청년 창업 공간, 11월 성동·청주 입주 조건과 실제 준비금

2026년 11월 8일 기준, 만 39세 이하 창업자는 성동청년 창업이룸센터를, 만 45세 이하로 청주에 사업장 주소를 둘 창업자는 SK하이닉스청년창업파크를 입주 후보로 검토할 만합니다. 주소 등록과 비상주 이용이 목적이면 청주 등록기업 유형, 매일 쓸 자리가 필요하면 성동 오픈데스크나 두 센터의 상주 공간을 고릅니다. 성동은 예비창업자의 기존 주민등록 조건과 사용료 선납이 있어, 서울로 옮길 의향만으로 신청하거나 월 이용료만 준비해서는 부족합니다.

• 성동구에 이미 주민등록을 둔 예비창업자: 성동 10차는 11월 13일 마감입니다. 오픈데스크는 부가세 포함 월 22만원이며, 최초 6개월 사용료 132만원을 선납 예산으로 잡습니다.
• 타 지역의 기창업자: 성동은 대표자 39세 이하·창업 7년 이내와 성동구 사업자등록 이전 조건을 적용합니다. 4인실은 두 명이 써도 정원 4명분을 내며 최초 1년 선납액은 부가세 포함 1,267만2,000원입니다.
• 청주에 사업자 주소가 필요한 45세 이하 창업자: 등록기업은 예치금 20만원과 부가세 포함 월 관리비 3만3,000원입니다. 상주 2인실과 등록기업을 구분해 공실을 문의한 뒤 접수합니다.
• 주소 이전 없이 회의·촬영만 필요한 창업자: 공유시설 대관을 먼저 이용합니다. 45세를 넘는 대표자는 연령 제한이 다른 일반 창업보육센터도 BI-Net의 센터·입주모집에서 찾습니다.

플래텀의 11월 6일 지역청년 취재는 지역에서 계속 살아갈 성장 기회와 관계의 필요성을 짚었습니다. 창업 공간을 고를 때도 책상 가격과 함께 고객을 만날 장소, 제품을 만들 시설, 사업을 도울 프로그램을 살피는 이유입니다.

예를 들어 남양주시 청년창업센터는 3~4층 공유시설 대관을 무료로 운영하지만, 창업공간 입주는 별도 공개모집·심사와 사용료가 있는 방식입니다. 무료 예약시설을 찾았다는 이유로 사업자 주소까지 등록할 수 있다고 해석하면 곤란합니다. 1층 창업공간에는 사진·카페·공예 등의 점포가 있어, 일반 사무실과 쓰임도 다릅니다.

주소 이전이 필요 없다면 경기청년포털의 지역별 공간 지도에서 가까운 활동 공간을 찾는 편이 빠릅니다. 제작 장비가 필요한 팀은 시흥 청년협업마을의 창작공방·장비·촬영시설 안내처럼 작업 목적에 맞는 시설부터 고릅니다. 이 시설 안내들은 11월 입주 모집을 뜻하지 않으며, 아래 표의 접수 중 공고와 구분합니다. AI 개발기업이라면 사무실 외에 컴퓨팅 자원도 필요한지 11월 AI 개발 인프라 지원 비교에서 함께 판단합니다.

비즈스냅에서 공개 중이고 마감일이 2026년 11월 8일 이후인 K-Startup 입주공고 가운데, 공고명에 ‘청년’이 들어간 2건입니다. 일반 창업보육센터까지 합친 전국 공간 총수는 아닙니다. 지원은 공간과 보육 서비스이며 현금 지급액을 뜻하지 않습니다.

성동의 모집 공간은 서울 성동구 왕십리로 137, 청주는 충북 청주시 서원서로 30-23에 있습니다. 청주 공고의 대상 지역 ‘전국’은 전국에서 신청한다는 뜻이며, 다른 지역 사무실의 비용을 대신 지원하는 방식은 아닙니다. 청주 공고의 모집 규모는 접수 본문의 안내값으로, 실시간 잔여 수량은 043-716-2975에서 희망 유형별로 확인하고 접수합니다.

성동 10차 최종 첨부 공고는 독립오피스 요금을 호실 정원에 맞춰 부과하고, 사용료는 6개월 또는 1년 선납을 원칙으로 정합니다. 오픈데스크 최초 계약은 6개월, 독립오피스는 1년입니다. 별도 관리비는 없습니다.

표는 공고 금액으로 직접 계산한 기본 공간 지출입니다. 성동 4인실에 실제로 두 명만 입주해도 두 명분으로 줄지 않습니다. 성동 분납을 선택하면 이행보증보험 제출과 분납 수수료·이자가 따르므로, 표의 선납액을 기본 예산으로 잡고 분납 견적을 따로 받습니다.

청주 공식 첨부 공고는 임대료를 따로 부과하지 않고 관리비를 받습니다. 2인실은 일반월 10만원, 하계 5~9월·동계 11~2월에는 12만원이며 부가세 별도입니다. 따라서 일반월 납부액은 11만원, 11월 납부액은 13만2,000원입니다. 예치금은 관리비를 위한 보증금으로 퇴거 시 반환하는 돈이며, 매달 소진되는 비용과 나눠 계산합니다.

청주 등록기업은 개별 사무실을 배정받는 유형이 아닙니다. 오픈스페이스·공용시설을 쓰는 방식이므로, 팀원 전원이 매일 출근할 사무실을 월 3만3,000원으로 확보하는 것으로 계산하지 않습니다. 상주기업은 화재보험 가입도 필요합니다.

성동 예비창업자는 공고일인 2026년 11월 2일 기준 성동구 주민등록이 필요합니다. 지금 다른 지역에 살면서 앞으로 성동으로 전입하려는 예비창업자에게는 이번 공고가 맞지 않습니다. 반면 기창업자는 성동구에 사업자등록을 했거나 앞으로 이전할 기업을 대상으로 하므로, 예비창업자의 거주지 요건을 기업 대표에게 그대로 적용하지 않습니다.

성동의 등록·이전 기한은 공식 자료끼리 다릅니다. K-Startup 안내 본문은 계약일부터 예비창업 3개월·기업 이전 5개월, 연결된 최종 첨부의 모집대상은 예비창업 5개월·기업 이전 3개월로 안내합니다. 첨부 뒤쪽 유의사항에도 별도 5개월 문구가 있습니다. 이 글은 긴 유예기간을 전제로 권하지 않으며, 어느 안내를 적용해도 기한 안에 끝나도록 등록·이전을 계약 후 3개월 안에 완료하는 일정을 권합니다. 계약 전에 운영팀 02-2291-0501에 본인 유형의 적용기한을 문서로 확인하고 그 날짜를 계약 일정에 넣습니다.

청주는 신청대상과 첨부 공고가 모두 입주 후 1개월 내 사업자등록 또는 소재지 이전을 요구하며, 본사 외 사업장도 허용합니다. 현재 지역의 본사를 유지하면서 청주 사업장이 필요한 팀은 이 조건을 활용할 만합니다. 공고의 상단 연령 필터보다 신청대상에 명시된 45세 이하 조건을 기준으로 준비합니다.

예비창업자라면 공간 선정 전에 사업자부터 등록할 이유가 있는지 먼저 정합니다. 다른 사업의 예비창업자 자격도 함께 유지하려는 경우, 등록 전후에 선택할 자금이 어떻게 달라지는지는 청년 창업 지원금 종류와 사업자등록 시점 가이드를 함께 읽고 계획에 반영합니다.

성동은 신청서·사업계획서·개인정보 동의서·신분증·국세 및 지방세 완납증명서와 해당 증빙을 제출합니다. 예비창업자는 주민등록초본, 기창업자는 사업자등록증과 재무·고용 자료, 법인은 등기 자료를 준비합니다. 공고의 재무제표 기준연도가 서류 목록과 뒤쪽 양식에서 다르게 적혀 있으므로 제출 전에 운영팀에 적용연도를 확인합니다. 서류는 PDF 한 부로 묶어 이메일 제목을 ‘입주기업 모집 신청_기업명’으로 제출합니다.

성동은 11월 16~17일 서류평가, 23일 발표평가, 26일 최종발표, 12월 1일 입주 예정입니다. 발표는 사업계획 5분·질의응답 5분이며, 기술성·시장성과 입주 후 매출·고용 계획 등을 평가합니다. 사업계획서에는 고객을 어디서 만나고, 공간에서 무엇을 개발·판매하며, 사용료를 어떤 매출이나 자금으로 충당할지 연결해 씁니다. 기존 공공 창업시설 지원을 받고 있다면 성동 첨부의 중복 시설지원·이전 예외 조건도 함께 대조합니다.

청주는 입주신청서·사업계획서와 대표자·구성원의 개인정보 동의서, 사업·고용·재무 성과 증빙을 이메일로 제출합니다. 매월 서면 또는 발표평가를 하고 협약 시작일은 매월 1일로 정합니다. 최초 입주기간은 6개월이며, 재평가를 통과해야 유지·연장됩니다. 상시모집이어도 잔여 공실 소진 시 끝나므로, 희망 유형과 입주 희망월을 먼저 적어 공실·심사 일정을 확인한 뒤 신청서를 보냅니다.

두 공간 중 선택을 끝내려면 입주 후 만날 고객, 실제 사용할 자리, 주소를 옮길 날짜, 첫 계약에 낼 돈을 사업계획서에 함께 넣습니다. 성동에서 고객 접점이 중요한 팀은 호실 정원과 선납액까지 감당할 때 신청하고, 본사를 유지하면서 청주 주소와 보육이 필요한 창업자는 등록기업 유형부터 문의하는 순서가 맞습니다.