1 영락애니아의집 입찰 개요
의료집중형 장애인 거주시설 시범사업 기능개선 공사(건축, 기계) 전자입찰 공고
가. 공 사 명 : 영락애니아의집 의료집중형 장애인거주시설 시범사업 기능개선 공사
※ 건축(유니버설 디자인을 적용한 인테리어 포함) 및 기계 설비
영락애니아의집 입찰공고 제 2026-01호
영락애니아의집은 중증뇌병변장애인이 생활하고 있는 중증장애인 거주시설입니다.
나. 공사위치 : 용산구 후암로 4길 70 영락애니아의집
의료 집중형 장애인 거주시설 시범사업과 관련하여 다음과 같이 전자입찰을 공고합니다.
다. 공사기간 : 착공일로부터 60일(공사 기간 연장 불가)
2026. 08.18
라. 사 업 량 : 설계내역서 참조
마. 기초금액 : 금543,000,000원(오억사천삼백만원정)
입찰 전 필독 사항!!
본 기관은 보건복지부 / 장애인복지시설 / 중증 뇌병변 장애인 거주시설로
공사명
「의료집중형 장애인 거주시설 시범사업」의 목적 달성과 의료•돌봄 서비스 지원에 최적화된 맞춤형
◯ 제한경쟁 입찰 / 계약방법(제한경쟁-실적제한), 낙찰방법[적격심사]
15:00 ~ 20(목) 18:00까지 나라장터(G2B)를 통해 반드시 기한 내 제출
※ 실적 심사 신청 업체 중 실적 적합 등록 업체만 투찰 가능
※ 최근 5년 : 2021.08.18. ~ 2026.08.17.
낙찰자 결정은 입찰자 중 예정가격 이하로 하한율(87.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 순으로
참가면허 기간 공사위치 ▢ 기초금액 :금543,000,000원
기능개선 공사를 위해 아래와 같은 실적자료를 요청 드립니다.
※ 전자 입찰 참가 예정업체는 실적심사 신청서(입찰 참여자 제출 서류_붙임 1)를 2026. 8. 18(화)
공사 공사 예정금액(원) 서울시 • 추정가격 :금493,636,364원 착공일로 • 부가가치세 :금49,363,636원 60일 용산구 실내건축공사업
후암로4길
70
※ 폐기물처리 분리발주
영락애니아의집
의료집중형
장애인거주시설
보험료 사업량 적격심사(필수사항) 문의사항
시범사업
기능개선
○건강보험:5,993,984원 공사
○연금보험:7,608,724원
○노인장기요양보험:776,220원
〚수요기관 자체 적격심사기준〛에 따라 결정 ○퇴직공제 부금비:3,888,903원
① 최근 5년간 / 장애인복지시설 / 장애인 거주시설 / 입소(등록)장애인 90%이상이 뇌병변 장애인
○최근 5년간 실적증명서 제출
- 최근 5년 장애인복지시설 /
내부 중증 뇌병변 장애인 거주시설 / 공사 1식
입소 장애인 90%이상 뇌병변
장애인으로 구성된 거주시설의
○산업안전보건관리비:7,410,177원
02
754-8507
(이세경)
생활실 공사 실적(5억 이상)
으로 구성된 거주시설의 공사 실적
○건축 및 기계
② 건축 및 설비 분야 : 장애인이 생활하는 생활실 공사 실적만 해당
③ 기관의 주차장 및 비상 통로등 의•식•주 공간외의 공사인 경우 미 해당
④ 해당 공사 실적이 5억 이상인 업체
• 유니버설 디자인 인테리어 공사 공사구분
※유니버설 자문 위원과 공사 전과정 협의 확약
공사유형 개보수 공사
※공사 계약시 유니버설 시공 확약서 제출(必)
- 호이스트 설치에 따른 내부 마감 공사 포함
◯ 입찰 보증금 납부는 현금 납부 및 보증서로만 가능 / 납부이행 각서만 제출할 경우 입찰 무효
*입찰 참가 시 주의 사항*
◯ 낙찰자는 유니버설 디자인 인증에 따른 전문 자문위원과 공사 전 과정 협의 필요
※ 유니버설 디자인 시공을 위한 확약서 제출
- 1 -
지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준에 따른 입찰가격 평점산식 확인 후 입찰 참가 요망
※ 본 공고 → 5. 입찰 및 낙찰자 결정방법의 A값 확인
- 2 - 2 주시기 바랍니다. 전자입찰 등록 및 집행(개찰) 일시
마. 열람문의 : 02-754-8507 입찰담당자
•전자입찰서 공고 기간
•2026. 8. 18(화) 15:00 ~ 2026. 9. 01.(화) 15:00
•실적 심사 신청서 및 실적자료 제출 기간
•2026. 8. 18(화) 15:00 ~ 2026. 8. 20.(목) 18:00
•실적 심사 결과 등록 기간(발주처)
•2026. 8. 20(목) 18:00 ~ 2026. 8. 21.(금) 18:00
•전자입찰서 제출(투찰기간 / 업체)
•2026. 8. 21(금) 18:00 ~ 2026. 9. 01(화) 15:00
•현장설명회
•2026. 8. 25(화) 15:00 영락애니아의집
•전자입찰 집행 (개찰) 일시 및 장소
•2026. 9. 1(화) 17:00 영락애니아의집
•전자입찰 집행(낙찰) •2026. 9. 2(수) 11:00 4 입찰 참가 자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 「같은 법 시행규칙」제14조 규정
에 의한 자격을 갖추어야 하며 「건설 산업기본법」에 의한 “실내 건축 공사업” 면허를 보유(등록)한
업체 이어야 합니다.
사무실
※ 공직자의 이해충돌 방지법 제2조, 제12조에 해당하는 자는 입찰 참가자격이 없습니다.
※ 무자격이면서 견적제출에 참가한 자, 견적제출 또는 계약에 관한 서류를 위조•변조하거나 부
정하게 행사한 자, 허위서류를 제출한 자, 고의로 무료의 입찰을 한 자에 해당한다고 판단될
※ 전자입찰 투찰 기간 중에는24시간 전자입찰 제출이 가능하며 개찰을 실시하여 계약상대자가 없을 때
경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재합니다.
에는 「지방자치단체 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제19조(재입찰 및 재공고 입찰) 규정에
근거하여 재입찰 또는 재공고 입찰에 부칠수 있으며 동 시행령 제26조(재공고입찰과 수의 계약) 2항
나. 본 공사는 전자입찰 방식으로 집행되므로 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용자 등록을 한 업체
에 근거하여 수의 계약 할 수 있습니다. 재입찰 실시에 대하여는 개별통보하지 않으므로 재입찰 여부
이어야 하며 미 등록업체는 입찰마감일 전일까지 나라장터 시스템에 이용자 등록하여 합니다.
를 확인하지 않아 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.
다. 본 견적제출은 「지문인식 신원확인 입찰」이 적용 되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰
가. 국가종합전자조달시스템(g2b)에 의한 전자입찰로 진행되며 전산장애 발생 시 개찰시간이 늦어지
대리인은 국가 종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5항에 따라 미리 지문
거나 연기 될 수 있습니다.
정보를 등록하여야 전자입찰 참여가 가능합니다.
나. 본 견적제출은 지문인식 신원확인 입찰이 적용됩니다. 다면 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한자는
라. 본 기관은 보건복지부 / 장애인복지시설 / 거주시설 / 중증 뇌병변장애인 거주시설로 「의료 집중
국가 종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서의 제7조제1항 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로
형 장애인 거주시설 시범사업」의 목적 달성과 의료•돌봄 서비스 지원에 최적화된 맞춤형 기능
개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능합니다.
개선을 위한 공사로 전자입찰 참여 업체는 「실적 심사 신청서(입찰 참여자 제출 서류_붙임1)」를 나라장터를
통해 제출해야 하며 발주처에서 등록한 실적 적합 업체만 투찰에 참여 할 수 있습니다.
3
① 최근 5년간 / 장애인복지시설 / 장애인 거주시설 / 입소(등록)장애인 90%이상이
현장 설명회 및 설계서 열람
뇌병변 장애인으로 구성된 거주시설의 공사 실적(必)
가. 현장설명회는 2026. 8. 25.(화) 15:00 영락애니아의집 에서 진행예정입니다.
② 건축 및 설비 분야 : 장애인이 생활하는 생활실 공사 실적만 해당(必)
나. 본 공사는 중증 뇌병변 장애인의 장애 특성을 적용한 의료•돌봄 서비스의 원활한 지원을 위해 실
③ 기관의 주차장 및 비상 통로등 의•식•주 공간외의 공사인 경우 미 해당(必)
시하는 의료 집중형 장애인 거주시설 시범사업의
④ 해당 공사 실적이 5억원 이상인 업체(必)
맞춤형 기능개선 공사로 정확한 시공범위 및 내
용 확인을 위해 현장설명회에 반드시 참석해주시기 바랍니다.
다. 낙찰 예정 업체는 정확한 시공 범위 및 시공 내용 확인을 위한 현장 확인 후 발주 업체가 발급한
「현장 확인 확인서”(낙찰자 제출서류_붙임 2)」를 제출해야 합니다.
5 입찰 및 낙찰자 결정 방법
가. 본 공사는 총액입찰, 제한경쟁 입찰, 적격심사 대상 공사입니다.
라. 현장설명회에 불참하여 공사 현장의 제반 여건(진입로, 철거 물량, 특수 환경 등)과 공사대상 면적
외 연계 사항 등을 파악하지 못해 발생하는 견적 착오나 추가 비용 부담 책임은 전적으로 입찰
나. 예정 가격작성은〚지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준〛에 의거 기초금액의 ±3% 범위 내에서
업체(투찰자)에 돌아가므로, 투찰 전 또는 계약 전 현장 파악을 위해 공사 현장에 꼭! 방문해
15개의 복수 예비가격을 작성하며, 예정가격은 입찰 참가자 전원이 2개씩 추첨한 번호 중 다빈
도 순으로 4개의 산술 평균가격으로 합니다.
- 3 - - 4 - 다. 낙찰자 결정은 입찰자 중
예정가격 이하로 하한율(87.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 순으로
〚수요기관 자체 적격심사기준〛에 따라 결정 합니다.
자. 또한 중증 뇌병변장애인의 안전한 이동지원을 위해 천정 주행형 이송장치 호이스트 설치가 계획
되어 있어 내부마감 공사 진행시 적극적으로 협조해 주셔야 합니다.
① 최근 5년간 / 장애인복지시설 / 장애인 거주시설 / 입소(등록)장애인 90%이상이 뇌병변 장애
인으로 구성된 거주시설의 공사 실적
6 입찰 보증금 등의 귀속
② 건축 및 설비 분야 : 장애인이 생활하는 생활실 공사 실적만 해당
▢ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 및 제38조의 규정에 의하여
③ 기관의 주차장 및 비상 통로등 의•식•주 공간외의 공사인 경우 미 해당
입찰 보증금 납부는 현금 납부 및 보증서로만 가능하며 납부이행 각서만 제출한 업체는
④ 해당 공사 실적이 5억원 이상인 업체
입찰보증금을 납부하지 않은 입찰에 해당하므로 입찰 무효가 됩니다.
※ 전자 입찰 참가 예정업체는 실적심사 신청서(입찰 참여자 제출 서류_붙임 1)를 2026. 8. 18(화)
15:00 ~ 20(목) 18:00까지 나라장터(G2B)를 통해 반드시 기한 내 제출
※ 실적 심사 신청 업체 중 실적 적합 등록 업체만 투찰 가능
7
※ 최근 5년 : 2021.08.18. ~ 2026.08.17.
▢ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조, 같은 법 시행규칙 제42조, ‘지
방자치 단체 입찰 및 계약집행기준’ 및 ‘국가종합 전자조달시스템 전자입찰 특별유의서’에 따릅니
◯ 본 공고의 A 값 : 금25,678,008원
합계
25,678,008원
입찰의 무효
국민건강
보험료
국민연금
보험료
노인장기
요양보험료
5,993,984원 7,608,724원 776,220원
퇴직공제
부금비
산업안전보건
관리비
3,888,903원 7,410,177원 다. 8 청렴계약 이행 준수
▢ 본 입찰에 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결시 「청렴계약이행 서약서(낙찰자 제출서류_붙임 4)」를
서명 또는 날인하여 제출 하여야 합니다.
라. 동일가격의 입찰자가 2인 이상인 경우 적격 통과기준 이상인 자 중에서 최고 적격심사 결과를 받
은 자를 낙찰자로 결정하고, 적격심사 결과도 동일한 경우 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별
유의서 에 의하여 결정합니다.
9
마. 전자 입찰서 제출은 반드시 나라장터 안전 입찰서비스를 이용하여 전자입찰서를 제출하여야 합니
다.(자세한 사항은 안전 입찰서비스 유의사항 안내 참고)
바. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의 5 및 같은 법 시행령 제93조 제1항
에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로써 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에
공공발주자 임금 직접 지급제 관련 사항(전자대금 시스템을 통한 대가 지급 의무화)
가. 본 공사는 도급금액 3천만원 이상, 공사기간 30일을 초과하는 건설공사로 전자대금시스템을 통
하여 모든 공사대금을 청구하여야 하며 우리시는 하도급관리시스템(하도급지킴이)을 이용하여 모
든 공사대금을 청구•지급합니다.
※ 시스템사용 문의 : 조달청 콜센터(1588-0800)
참여할 수 없습니다.
나. 입찰에 참여하는 자는 전자 견적서 제출 시 「하도급지킴이 이용 확약서(낙찰자 제출서류_붙임 5)」를 서명
사. 낙찰자는 계약 체결시 산출 내역서를 제출하여야 합니다.
※ 산출내역서 제출 시 낙찰률을 기준으로 일관성 있는 비율을 적용하여 제출할 수 있습니다.
아. 본 공사는 공사완료 후 진행되는 “유니버설 디자인 인증” 을 위해 공사 시공시 세부내용에 대한
자문이 이루어질 예정이며 그에 따라 공사 계약자는 본기관이 추천하는 “유니버설 디자인” 전문자문
위원과 공사 전과정의 공사내용 및 세부사항을 협의하고 공사를 진행해야 합니다.
※ 공사 입찰자에 참여하는 업체는 “유니버설 디자인 인증”에 따른 자문 내용을 공사 전과정에 적
또는 날인하여 제출해야 합니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여 입찰서를 제출하는 경우에는
전자입찰서에 “하도급지킴이 이용확약서‘ 내용을 포함한 것으로 보고 전자견적서 제출로 확약서
제출을 갈음 합니다. 아울러, 계약상대자는 계약체결 시 동의 확약서를 제출하여야 하며 제출된
확약서는 계약서의 일부로서 효력을 가집니다.
다. 하도급 대금, 노무비, 장비•자재대금을 “하도급지킴이”를 이용하여 전자적으로 지급하여야 합니
다.
극적으로 적용해야 함을 충분히 인지하신 후 입찰에 참여해 주시기 바라며 최종 낙찰자는 계약
1) 하도급 대금, 노무비, 장비•자재대금 등의 지급은 ‘인출제한’기능을 사용하여야 합니다.
시 「유니버설 디자인 시공을 위한 확약서(낙찰자 제출서류_붙임 3)」에 서명 또는 날인하여 제출해야 합
2) 발주기관의 하도급대금, 노무비, 장비•자재대금의 직접지급 또는 적정지급 여부 확인에 적극
니다. 협조 하여야 합니다. - 5 - - 6 -
라. 하도급지킴이 이용에 관한 자세한 사항은 “나라장터시스템-하도급지킴이-시스템 사용안내(업체)”
를 참고하여 주시기 바랍니다.
라. 입찰자는 「건설산업기본법 시행령」제34조의4 제2항에 의하여 하도급지급 보증서 발급에 소요되
는 금액을 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 따라 산출 내역서에 명시하여야 하며 발주
자는 사후 정산할 수 있습니다.
10 안전 및 보건 확보 의무
마. 국민건강보험료 등 및 산업안전보건관리비 사후 정산
① 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준(행정안전부 예규 최신호) 규정에 따라 국민건강보험료,
가. 본 전자견적서 제출에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의
노인 장기요양보험료, 국민연금보험료, 건설근로자 퇴직공제 부금(이하 “국민건강보험료 등”
안전•보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위
이라한다)은 사후정산하며, 예정가격 작성시 계상된 국민건강보험료 등은 낙찰률을 적용하지
하여 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.
않고 금액의 조정 없이 반영하여야 합니다. 또한 동 집행기준에 따라 기성 및 준공대가 지급
《계약 업체의 안전 및 보건 확보 의무사항 / 법 제4조, 제9조》
① 재해예방에 필요한 인력•예산 점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치
③ 중앙행정기관•지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치
④ 안전•보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
나. 또한 전자입찰서 제출 참가자는 중대재해 예방을 위한 「안전보건관리 준수 서약서」 및 「공사현장
안전관리수칙」 을 숙지하신 후 전자입찰에 응하여야 하며, 전자입찰서를 제출한 자는 「안전보
건 관리 준수 서약서(낙찰자 제출서류 붙임_6)」 및 「공사현장안전관리수칙(낙찰자 제출서류 붙임_7)」를 제출한
것으로 간주합니다. 다만 계약체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명 또는 날인한 서약서를 제
시 정산하여야 합니다.
② 산업안전보건관리비는 건설업 산업안전보건비 계상 및 사용기준(고용노동부 고시)에 따라 예
정가격 작성시 계상된 설계금액을 조정 없이 반영하여야 하며, 준공시 사후 정산 합니다.
바. 불법체류 외국인 고용금지 안내
계약상대자는 당해 건설공사장에 「출입국관리법」 및 「외국인근로자 고용 등에 관한 법률」에 따른
불법체류 외국인을 고용하면 안 되며 공사감독관의 요구시 외국인 근로자에 대해 고용허가서 또
는 특례 고용외국인근로자 근로개시 신고서를 제출해야 합니다.
사. 낙찰자는 계약 체결시 공사 안전계획서를 반드시 제출하여야 하며 발주처가 계약한 업체의 재해
예방기술 지도에 적극적으로 참여해야 합니다.
출 해야 합니다. 11 기타사항
가. 전자입찰 참가자는 최신호의 관련회계 예규, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 지방자치
단체 입찰 및 계약집행기준, 지방자치단체 수의계약 운영요령, 지방자치단체 공사•용역계약 일
반조건 및 계약특수조건, 설계서, 시방서, 기타 필요한 모든 사항을 제출 전에 완전히 숙지하고
참가하여야 하며, 숙지하지 못한 경우 발생한 책임은 제출자에게 있습니다.
나. 낙찰자는 별도의 통지가 없을 경우 낙찰자 결정 후 10일 이내에 계약을 체결해야 합니다.
※ 낙찰자는 관련 법령에 따른 안전관리 준수사항을 위한 「부실공사근절 서약서(낙찰자제출서류_붙임8)」
를 계약 체결시 제출하여야 함.
다. 지방자치단체 입찰 및
계약 집행기준에 의거 본 공사는 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급
확인제 적용 대상 공사입니다.
※ 계약대상자는 발주기관과 협의하여 정한 노무비 지급기일에 맞추어 매월 모든 근로자(직접노
무비 대상에 한하며, 하수급인 고용한 근로자를 포함)의 노무비를 청구내역(근로자 개인별 성
명, 임금, 및 연락처 등)을 제출하여야 하며 다음 청구일에 지급내역을 발주청으로 제출하여
야 합니다.
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