===== (공고서) 2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역.hwp =====
「2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역」공고
(제한총액/협상계약/국내입찰)
ㆍ입찰공고번호 : R26BK01812691-000
ㆍ공
고
명 : 2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역
ㆍ수 요 기 관 : (특수법인) 한국전파진흥협회
* 참고사항 : 본 사업은 나라장터 ①전자입찰 후 ②제안서(기타 제출서류 포함) 직접 제출, ③제안서 기술평가(발표) 순으로 진행됩니다.
이 입찰 설명서는 한국전파진흥협회가 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로써 모든 입찰 희망자는 이를 열람하여야 합니다. 이 입찰과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래 담당자에게 연락하시기 바랍니다.
○ 조달청 시스템 관련 문의 : 정부조달 콜센터(☎ 1588-0800)
※ 입찰참가 자격 등록, 입찰방법, 기타 시스템 활용방법 등
○ 공고서 문의(계약담당) : 한국전파진흥협회 경영기획본부
곽현수 차장 (☎ 02-317-6119)
○ 규격서 문의(사업담당) : 한국전파진흥협회 전자파기술원
안성환 차장 (☎ 032-720-8241)
본 건 입찰에 참가하는 자는 다음의 입찰 설명서를 구성하는 공고서 및 각종 규정, 규격서(제안요청서 포함) 등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따라 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.
규격 착오 또는 규정의 미숙지 등으로 입찰자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하거나, 입찰공고와 계약서에 명시된 계약의 주요조건을 위반한 경우 관계법령에 따라 부정당업자로 제재되어 일정기간 입찰참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있습니다.
- 다
음 -
1. 입찰공고서
2. 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서(조달청 고시)
3. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청 고시)
4. (계약예규) 물품구매(제조)입찰유의서(기획재정부계약예규)
5. (계약예규) 공동계약운용요령(기획재정부계약예규)
6. (계약예규) 정부입찰․계약 집행기준(기획재정부계약예규)
7. (계약예규) 협상에 의한 계약체결 기준(기획재정부계약예규)
8. (계약예규) 일반용역계약 일반조건(기획재정부계약예규)
9. (계약예규) 물품구매(제조)계약 일반조건(기획재정부계약예규)
<자료검색>
〘법령·계약예규 등〙국가법령정보센터 홈페이지(http://www.law.go.kr)/
법령 또는 행정규칙/에서 검색
〘조달청 고시·지침 등〙조달청 홈페이지(http://pps.go.kr)/정보제공/법령정보(고시,
공고 및 지침안내 등) 또는 업무별 자료(내자구매 등)/에서 검색
※ 정확한 자료 검색이 되지 않을 경우 입찰공고 담당자에게 확인
[유의사항]
▶ 입찰공고 내용이 제안요청서(과업지시서)와 상이한 경우에는 공고서 내용이 우선하며, 공고서에 누락된 사항은 제안요청서(과업지시서)에 의합니다.
▶ 본 건 관련 각종 규정은 입찰공고일 이전의 최신규정을 적용하며, 규정은 국가법령정보센터 홈페이지(http://www.law.go.kr)에서 참고하시기 바랍니다.
※ 정확한 자료 검색이 되지 않을 경우 입찰공고 담당자에게 확인하시기 바랍니다.
한국전파진흥협회 공고 제2026-공고(기)10
조달청 공고 No. R26BK01812691-000
｢2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역｣ 입찰 공고
1. 입찰에 부치는 사항 입찰건명 입찰방법 입찰서 제출 기간/장소 사업예산
2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역
제한경쟁 입찰 (총액) ◦ `26.11.20., 10:00 접수마감 ◦ 국가종합전자조달시스템 (나라장터) 1,357,520,000원 (부가세포함)
※ 추정가격 : 1,234,109,091원, 부가가치세(10퍼센트) : 123,410,909원
o 계약기간 : 2027.1.1. ~ 2027. 12. 31.
o 세부내역 : 제안요청서 참조
o 입찰금액 작성시에는 과세, 면세, 영세율사업자에 상관없이 부가가치세를 포함한 금액기준으로 작성하며, 면세 또는 영세율사업자가 계약을 체결할 시에는 낙찰금액에서 부가가치세 상당액(10퍼센트)을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.
o 본 입찰건은 제안설명회를 개최하지 않습니다.
o 가격입찰, 개찰일시 및 장소
* 전자입찰서 접수개시일시
: 2026. 11. 18.(수) 09:00
전자입찰서 접수마감일시
: 2026. 11. 20.(금) 10:00
개찰일시
: 2026. 11. 20.(금) 11:00
* 입찰참가자격등록 마감일시 : 2026. 11. 19.(목) 18:00
* 장소 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) o 제안서 제출 일시 및 장소
* 제안서 접수개시일시 : 2026. 11. 20.(금) 10:00
접수마감일시 : 2026. 11. 20.(금) 11:00
* 장소 : 한국전파진흥협회 목동사옥 5층 민원실 (서울 양천구 목동중앙로13나길 3)
※ 나라장터시스템을 통해 전자입찰서를 제출한 업체에 한하여 제안서 제출이 가능하며, 상기 접수시간 및 장소에서 접수하오니 반드시 시간을 엄수하여 주시기 바랍니다. (제안서 미제출시 입찰이 무효처리 되며, 정해진 시간 이전이나 이후에는 접수를 받지 않습니다.)
※ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제27조 제3항에 의거 입찰자가 1인뿐인 경우 재공고 입찰을 실시하지 않고 수의계약을 진행할 수 있음
o 제안서 평가일 : 2026. 11. 27.(금) (사정에 따라 변동 가능)
※ 가격제안서 개찰은 상기 개찰일시에 불구하고, 제안서 평가 후 개찰합니다.
2. 낙찰자 선정방식 : 협상에 의한 계약
o ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제43조 규정에 의거 협상에 의한 계약으로 추진하고 제안서의 발표평가를 통하여 기술능력평가분야 배점한도의 85%이상인 업체를 대상으로 협상을 실시합니다.
o 최고득점 업체부터 순위에 따라 순차적으로 협상하며, 선순위 업체와 협상이 이루어지면 후순위 업체와의 협상은 생략합니다.
o 본 입찰의 예정가격은 비예가로 결정됩니다.
3. 입찰 참가자격
o 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 ｢국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서｣ 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 ｢국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서｣ 제10조 제1항 제6호 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자 입찰서 제출이 가능합니다.
o「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 자격을 갖춘 자
o「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 의한 결격 사유가 없는 업체
o 하도급 및 공동수급을 불허하며, 단일 업체로 제안 참여하여야 함
o 안전관리의 체계적인 이행 및 수행을 위하여 안전보건경영시스템(ISO45001) 인증을 보유한 업체
o 최근 3년 이내 단일계약 연간 환산기준 8.0억원(부가가치세 포함) 이상의 클린룸 청정도 Class1000 이하가 포함된 주용도가 공장인 국내 건축물 시설운영 및 관리 실적이 있는 업체
※ 실적제한 사유: 반도체 클린룸 및 특수 유틸리티 시설은 정밀한 환경제어와 24시간 안정적 운영이 필수적이며, 관리 부실 시 고가 시험·연구장비 손상 및 시설 운영 중단 등 중대한 피해가 우려됨에 따라 전문성과 유사시설 운영경험을 갖춘 업체 선정을 위해 실적기준을 8억원으로 설정
※ 관련 증빙자료는 제안서 제출시 함께 제출 o 입찰참가자격 등록장소
- 조달청 고객지원센터 또는 서울지방조달청 고객지원센터 또는 각 지방조달청 경영지원팀
4. 입찰보증금 및 귀속 o 입찰보증금의 납부
가. 입찰자가 아래에 해당하는 경우에는 입찰금액의 1000분의 25이상의 입찰보증금을 납부 하여야 합니다.
1) 신용정보 관리규약에 의한 채무불이행 또는 금융질서 문란자
2) 입찰공고일 이전 1년 이내에 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조제2항제2호가목의 사유로 입찰참가자격 제한을 받은 자(입찰참가자격 제한 기간 중인 경우를 포함한다.)
나. 상기 '가'에서 규정한 입찰보증금은 반드시 입찰일 전일(공휴일인 경우 그 전일) 18:00까지 본청 조달회계팀 또는 각 지방조달청 경영지원과(팀)에 납부하여야 합니다.
o 납부면제 : 위 사항을 제외하고는 본 입찰에서 입찰보증금의 납부는 면제하되, 입찰보증금 지급각서를 제출하여야 합니다.
o 입찰보증금 지급각서 제출방법 : 전자입찰시 정해진 서식에 따라 송신한 입찰서로 갈음합니다.
o 국고귀속 등 : 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 경우, 입찰보증금은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」 제38조에 의해 조치되며, 부정당업자 제재를 받게 됩니다.
o 본 입찰공고에 대한 계약보증금 및 하자보증금은「조달청 내자구매업무처리규정」제48조의 2, 제59조의 적용을 받습니다. (단, 용역일 경우 계약보증금은「용역계약 일반조건」적용을 받습니다.)
5. 입찰의 무효
o ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령｣ 제39조 제4항, 동 법 시행규칙 제44조 및 기획재정부계약예규 ｢용역입찰유의서｣ 제12조에 해당되는 입찰은 무효입니다.
o 입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자(수인대표인 경우 대표자전원의 성명을 모두 등재, 각자대표도 해당)가 법인등기부등본상의 상호, 대표자와 다른 경우에는 입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 참여한 입찰은 무효입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다.
o 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 정한 입찰무효 해당 여부 확인을 위하여 등록정보 확인을 위한 서류(법인등기부등본, 입찰대리인임을 확인할 수 있는 서류, 관련되는 면허 등을 증명하는 서류 등)요청하는 경우, 낙찰대상자는 관계서류를 협회로 제출하여야 합니다.
6. 계약의 착수일 및 완료일
o 협상 후 15일 이내 계약을 체결하여야 합니다.
7. 제안서 제출 및 접수 : 직접제출(한국전파진흥협회 5층, 민원실)
o 입찰참가대리인은 신분증 지참해야 하며, 조달청 경쟁입찰참가자격등록증에 입찰참가대리인으로 지정되지 않은 경우 신분증, 위임장, 재직증명서와 이를 증명할 자료*를 제시하여야 합니다.
* 소속사에서 받은 급여와 관련 해당기관에서 발급받은 소득세 납부 증명자료 또는 법인인 경우 등기부등본에 등재된 임원 증명자료 또는 4대 보험 가입 확인서 등
o 제안서 마감일시까지 제출서류(하단표 참조) 제출
순번 제출서류 부수 비고 1 - 조달청 경쟁입찰참가자격등록증 1부 2 - 사업관리자(PM) 재직증명서 - 사업관리자(PM) 4대 보험 가입 확인서 각1부 최근 3개월 이내 3 - 제안서 출력본(필수) - 발표자료 출력본(선택사항*) * 발표자료가 제안서와 다른 경우 해당 각10부 A4규격으로 제본(호침형태 불가) ※ 세부사항은 제안요청서 참조 ※ 업체명 표기 4 - 제안서/발표자료(선택사항) PDF 파일 각1부 USB 1개 저장 후 제출(업체명 표기) ※ 제출된 USB는 반환하지 않음 5 - 법인등기부등본(최근 3개월내 발급) 1부 ※ 개인사업자인 경우 : 주민등록등본 6 - 사업자등록증 사본 1부 원본대조필 7 - 국세완납증명서(유효기간 내) 1부 8 - 지방세완납증명서(유효기간 내) 1부 9 - 재무제표(최근 3년) 각1부 표준재무제표증명원 또는 공인회계사 또는 세무사 공인 발급본(날인필수) 10 - 클린행정 협조서 1부 <서식1> 참조 11 - 청렴계약 이행서약서 1부 <서식2> 참조 12 - 확약서 1부 <서식3> 참조 13 - 사용인감계 1부 <서식4> 참조 ※ 조달청 사용인감계 지참시 제외 14
- 안전보건경영시스템(ISO45001) 증빙자료
1부 15 - 수행실적 증명서 및 증빙자료 각 1부 제안요청서 내 서식 참조(수행실적) 8. 제안서(정성적지표) 평가 관련
o 제안서 발표는 사업관리자(PM)가 하여야 하며, 평가장 입장은 사업관리자(PM)외 1명만 가능합니다.
※ 사업관리자(PM)는 공동수급체 대표자 소속 임 직원으로서 입찰공고일 전부터 제안서 평가일까지 계속 재직하여야 합니다.
※ 사업관리자(PM)가 변경되는 경우, 평가일 전일까지 변경된 사업관리자(PM)의 재직증명서와 4대 보험 중 하나의 가입확인서를 방문접수 하여야 합니다.
※ 평가장 입장 시 신분 확인을 위한 신분증(운전면허증 등)을 지참하여야 합니다.
o 제안사별로 발표 15분이며, 발표순서는 제안서 접수 순서입니다.
o 제안서 발표 후 평가위원으로부터 10분내에서 질의가 있을 수 있으며, 사업관리자는 이에 성실하게 답변하여야 합니다.
9. 조달청 나라장터 이용관련
o 조달청의 경쟁입찰 참가자격등록은 수시로 가능하며, 입찰참가를 위하여는 입찰서 제출 마감일 전일까지 등록을 하셔야 합니다.
o 등록절차와 G2B(나라장터) 이용안내, 입찰 및 계약에 관한 일반사항(입찰유의서, 계약일반조건, 계약특수조건 등)은 정부 조달콜센터(☎ 지역번호없이 1588-0800 또는 나라장터 인터넷폰, FAX:042-472-2297)로 문의하시기 바랍니다.
o 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 "사실과 상위없음"을 확인·날인하여 제출하시기 바랍니다.
o 입찰참가희망업체가 전산장비 준비 부족 등의 사유로 전자입찰등록 및 투찰이 곤란한 경우에는 입찰마감 24시간 이전에 조달청 정부조달콜센터(1588-0800)로 장애해결을 위해 문의하시기 바라며 장애발생에도 불구하고 조달청 정부조달콜센터로 문의하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에 있습니다.
o 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서 및 전자입찰 입찰자등록에 관련된 내용은 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 참고하시기 바랍니다.
o 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본(법인) 및 사업자등록증 (개인)상 대표자(대표자가 다수인 경우 전부), 주소, 상호 등이 일치하는지 확인하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
10. 기타
o 본 입찰공고에 대한 계약보증금 및 하자보증금은「일반용역계약 일반조건」적용을 받습니다.
※ 물품(제조)구매인 경우「물품구매(제조)계약 일반조건」적용
(단, 과업지시서에 하자보증 기간이 별도 명시되어 있는 경우는 해당 과업지시서 내용을 우선 적용합니다.)
o 참가비용 일체는 참가업체의 부담으로 하며 공고내용을 숙지하지 않아 발생하는 모든 책임은 업체에 있습니다.
o 제출된 서류는 반환하지 않으며, 기한 내 계약을 체결하지 않을시 무효처리합니다.
o 입찰 관련 비리 또는 불공정행위의 신고에 관한 사항
- 감사담당 : 감사실 (☎ 02-317-6177)
위와 같이 공고합니다. 2026년 11월 9일 한 국 전 파 진 흥 협 회 장 <서식1> 클린행정 협조서
맑고 깨끗하며 최고의 클린행정서비스를 제공하고자 노력하는 귀 기관의 노력에 적극적으로 협조할 것임을 다음과 같이 다짐합니다.
Ⅰ. 관계법령이나 규정에 저해되는 일체의 불공정한 행위는 물론, 어떠한 압력이나 청탁도 행사하지 않겠습니다.
Ⅰ. 담당직원에게 금품이나 선물, 향응이나 접대 등을 제공하지 않겠습니다.
Ⅰ. 이와 같은 귀 기관의 클린행정 노력에 적극 협조․동참 하겠습니다.
20 .
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서약자 소 속 : 직 위 :
성 명 :
(인)
한국전파진흥협회장 귀하 청렴계약 이행서약서 <서식2> <서식2> □ 건명 : ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 한국전파진흥협회에서 시행하는 공사, 용역, 물품 등의 입찰에 참여함에 있어 당사 임직원과 대리인은
1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.
o 이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 2년동안 참가하지 않겠으며
o 경쟁입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 1년동안 참여하지 않고
o 위와 같이 담합등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.
2. 입찰, 계약체결 및 계약이행 과정에서 관계담당자에게 직·간접적으로 금품·향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.
o 이를 위반하여 입찰, 계약의 체결 또는 계약이행과 관련하여 관계담당자에게 금품, 향응 등을 제공함으로써 입찰에 유리하게 되어 계약이 체결되었거나 계약이행 과정에서 편의를 받아 부실하게 시공 또는 제조한 사실이 드러날 경우에는 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며
o 입찰 및 계약조건이 입찰자 및 낙찰자에게 유리하게 되도록 하거나, 계약목적물의 이행을 부실하게 할 목적으로 관계담당자에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 참가하지 않고
o 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계담당자에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 6개월 동안 참가하지 않겠습니다.
3. 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계담당자에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행 전에는 계약취소, 계약이행 이후에는 당해 계약의 전부 또는 일부계약을 해제 또는 해지하여도 감수하겠으며, 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.
4. 회사 임·직원이 관계담당자에게 뇌물을 제공하거나 담합등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.
위 청렴계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격 제한, 계약해지 등 한국전파진흥협회의 조치와 관련하여 당사가 한국전파진흥협회를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
20 년
월
일
서약자
기 관 명 :
대 표 자 :
(인)
한국전파진흥협회장 귀하 <서식3> 확 약 서
본인은 한국전파진흥협회에서 발주하는 『ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ』 제안서를 붙임과 같이 제출하며 본 제안서의 허위기재 또는 부실 자료 작성으로 인하여 초래하는 평가상의 불이익은 물론 부정당업자 제재 또는 낙찰 대상에서 제외 및 사업자 선정방식 및 제안요청서 등 본 입찰에 관련된 귀 협회의 의사에 이의가 없으며 어떠한 처분에도 이의를 제기하지 않을 것임을 확약합니다.
20 .
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주
소 :
업 체 명 :
대 표 자 :
(인)
한국전파진흥협회 귀하 <서식4> 사 용 인 감 계 (사용인감)
1. 위 인장은 한국전파진흥협회에서 시행하는 ○○○○○○○○○○○○시설공사(물품구매, 기술용역)의 계약체결을 위하여 사용하는 인감임을 증명함.
2. 위 인감은 위 계약의 종결 또는 해약으로서 효력을 상실함.
붙임 : 인감증명서 1부
20 .
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기 관 명 :
대 표 자 :
(인)
↑ 붙임 인감증명서의 인감을 날인
===== (공고서) 2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역.pdf =====
「2027년 한국전파진흥협회
송도사옥 시설운영관리 용역」공고
(제한총액/협상계약/국내입찰)
ㆍ입찰공고번호 : R26BK01812691-000
ㆍ공 고 명 : 2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역
ㆍ수 요 기 관 : (특수법인) 한국전파진흥협회
* 참고사항 : 본 사업은 나라장터 ①전자입찰 후 ②제안서(기타 제출서류 포함) 직접 제출,
③제안서 기술평가(발표) 순으로 진행됩니다.
이 입찰 설명서는 한국전파진흥협회가 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 숙지
하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로써 모든 입찰 희망자는 이를 열람하여야
합니다. 이 입찰과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래 담당자에게 연락
하시기 바랍니다.
○ 조달청 시스템 관련 문의 : 정부조달 콜센터(☎ 1588-0800)
※ 입찰참가 자격 등록, 입찰방법, 기타 시스템 활용방법 등
○ 공고서 문의(계약담당) : 한국전파진흥협회 경영기획본부
곽현수 차장 (☎ 02-317-6119)
○ 규격서 문의(사업담당) : 한국전파진흥협회 전자파기술원
안성환 차장 (☎ 032-720-8241)
본 건 입찰에 참가하는 자는 다음의 입찰 설명서를 구성하는 공고서 및 각종
규정, 규격서(제안요청서 포함) 등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 숙지하지
못함에 따라 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.
규격 착오 또는 규정의 미숙지 등으로 입찰자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을
체결하고 불이행하거나, 입찰공고와 계약서에 명시된 계약의 주요조건을 위반한 경우
관계법령에 따라 부정당업자로 제재되어 일정기간 입찰참여가 제한되는 등 불이익을
받으실 수 있습니다.
- 다 음 -
1. 입찰공고서
2. 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서(조달청 고시)
3. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청 고시)
4. (계약예규) 물품구매(제조)입찰유의서(기획재정부계약예규)
5. (계약예규) 공동계약운용요령(기획재정부계약예규)
6. (계약예규) 정부입찰․계약 집행기준(기획재정부계약예규)
7. (계약예규) 협상에 의한 계약체결 기준(기획재정부계약예규)
8. (계약예규) 일반용역계약 일반조건(기획재정부계약예규)
9. (계약예규) 물품구매(제조)계약 일반조건(기획재정부계약예규)
<자료검색>
〘법령·계약예규 등〙국가법령정보센터 홈페이지(http://www.law.go.kr)/
법령 또는 행정규칙/에서 검색
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[유의사항]
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공고서에 누락된 사항은 제안요청서(과업지시서)에 의합니다.
▶ 본 건 관련 각종 규정은 입찰공고일 이전의 최신규정을 적용하며, 규정은 국가법령
정보센터 홈페이지(http://www.law.go.kr)에서 참고하시기 바랍니다.
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한국전파진흥협회 공고 제2026-공고(기)10 조달청 공고 No. R26BK01812691-000
｢2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역｣ 입찰 공고
1. 입찰에 부치는 사항
입찰건명 입찰방법 입찰서 제출 기간/장소 사업예산
제한경쟁 ◦ `26.11.20., 10:00 접수마감
2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 1,357,520,000원
입찰 ◦ 국가종합전자조달시스템
시설운영관리 용역 (부가세포함)
(총액) (나라장터)
※ 추정가격 : 1,234,109,091원, 부가가치세(10퍼센트) : 123,410,909원
o 계약기간 : 2027.1.1. ~ 2027. 12. 31.
o 세부내역 : 제안요청서 참조
o 입찰금액 작성시에는 과세, 면세, 영세율사업자에 상관없이 부가가치세를 포함한
금액기준으로 작성하며, 면세 또는 영세율사업자가 계약을 체결할 시에는 낙찰금액
에서 부가가치세 상당액(10퍼센트)을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.
o 본 입찰건은 제안설명회를 개최하지 않습니다.
o 가격입찰, 개찰일시 및 장소
* 전자입찰서 접수개시일시 : 2026. 11. 18.(수) 09:00
전자입찰서 접수마감일시 : 2026. 11. 20.(금) 10:00
개찰일시 : 2026. 11. 20.(금) 11:00
* 입찰참가자격등록 마감일시 : 2026. 11. 19.(목) 18:00
* 장소 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)
o 제안서 제출 일시 및 장소
* 제안서 접수개시일시 : 2026. 11. 20.(금) 10:00
접수마감일시 : 2026. 11. 20.(금) 11:00
* 장소 : 한국전파진흥협회 목동사옥 5층 민원실 (서울 양천구 목동중앙로13나길 3)
※ 나라장터시스템을 통해 전자입찰서를 제출한 업체에 한하여 제안서 제출이 가능하며,
상기 접수시간 및 장소에서 접수하오니 반드시 시간을 엄수하여 주시기 바랍니다.
(제안서 미제출시 입찰이 무효처리 되며, 정해진 시간 이전이나 이후에는 접수를
받지 않습니다.)
※ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제27조 제3항에 의거 입찰자가
1인뿐인 경우 재공고 입찰을 실시하지 않고 수의계약을 진행할 수 있음
o 제안서 평가일 : 2026. 11. 27.(금) (사정에 따라 변동 가능)
※ 가격제안서 개찰은 상기 개찰일시에 불구하고, 제안서 평가 후 개찰합니다.
2. 낙찰자 선정방식 : 협상에 의한 계약
o ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제43조 규정에 의거 협상에 의한
계약으로 추진하고 제안서의 발표평가를 통하여 기술능력평가분야 배점한도의 85%
이상인 업체를 대상으로 협상을 실시합니다.
o 최고득점 업체부터 순위에 따라 순차적으로 협상하며, 선순위 업체와 협상이 이루어지면
후순위 업체와의 협상은 생략합니다.
o 본 입찰의 예정가격은 비예가로 결정됩니다.
3. 입찰 참가자격
o 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는
입찰대리인은 ｢국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서｣ 제10조 제1항 제5호에
따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식
신원확인 입찰이 곤란한 자는 ｢국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서｣ 제10조
제1항 제6호 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자 입찰서
제출이 가능합니다.
o「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조(경쟁입찰의 참가자격)
및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 자격을 갖춘 자
o「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조(부정당업자의 입찰참가
자격 제한)에 의한 결격 사유가 없는 업체
o 하도급 및 공동수급을 불허하며, 단일 업체로 제안 참여하여야 함
o 안전관리의 체계적인 이행 및 수행을 위하여 안전보건경영시스템(ISO45001) 인증을
보유한 업체
o 최근 3년 이내 단일계약 연간 환산기준 8.0억원(부가가치세 포함) 이상의 클린룸 청정도
Class1000 이하가 포함된 주용도가 공장인 국내 건축물 시설운영 및 관리 실적이 있는 업체
※ 실적제한 사유: 반도체 클린룸 및 특수 유틸리티 시설은 정밀한 환경제어와 24시간
안정적 운영이 필수적이며, 관리 부실 시 고가 시험·연구장비 손상 및 시설 운영 중단 등
중대한 피해가 우려됨에 따라 전문성과 유사시설 운영경험을 갖춘 업체 선정을 위해
실적기준을 8억원으로 설정
※ 관련 증빙자료는 제안서 제출시 함께 제출
o 입찰참가자격 등록장소
- 조달청 고객지원센터 또는 서울지방조달청 고객지원센터 또는 각 지방조달청 경영지원팀
4. 입찰보증금 및 귀속
o 입찰보증금의 납부
가. 입찰자가 아래에 해당하는 경우에는 입찰금액의 1000분의 25이상의 입찰보증금을
납부 하여야 합니다.
1) 신용정보 관리규약에 의한 채무불이행 또는 금융질서 문란자
2) 입찰공고일 이전 1년 이내에 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제
76조제2항제2호가목의 사유로 입찰참가자격 제한을 받은 자(입찰참가자격 제한 기
간 중인 경우를 포함한다.)
나. 상기 '가'에서 규정한 입찰보증금은 반드시 입찰일 전일(공휴일인 경우 그 전일) 18:00
까지 본청 조달회계팀 또는 각 지방조달청 경영지원과(팀)에 납부하여야 합니다.
o 납부면제 : 위 사항을 제외하고는 본 입찰에서 입찰보증금의 납부는 면제하되, 입찰보증
금 지급각서를 제출하여야 합니다.
o 입찰보증금 지급각서 제출방법 : 전자입찰시 정해진 서식에 따라 송신한 입찰서로 갈음합니다.
o 국고귀속 등 : 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 경우, 입찰보증금은
「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」 제38조에 의해 조치되며, 부정당업자
제재를 받게 됩니다.
o 본 입찰공고에 대한 계약보증금 및 하자보증금은「조달청 내자구매업무처리규정」제48조
의 2, 제59조의 적용을 받습니다. (단, 용역일 경우 계약보증금은「용역계약 일반조건」
적용을 받습니다.)
5. 입찰의 무효
o ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령｣ 제39조 제4항, 동 법 시행규칙 제
44조 및 기획재정부계약예규 ｢용역입찰유의서｣ 제12조에 해당되는 입찰은 무효입
니다.
o 입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자(수인대표인 경우 대표자전원의 성명을 모두
등재, 각자대표도 해당)가 법인등기부등본상의 상호, 대표자와 다른 경우에는 입찰
참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 참여한
입찰은 무효입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다.
o 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 정한 입찰무효 해당 여부 확인을
위하여 등록정보 확인을 위한 서류(법인등기부등본, 입찰대리인임을 확인할 수 있
는 서류, 관련되는 면허 등을 증명하는 서류 등)요청하는 경우, 낙찰대상자는 관계
서류를 협회로 제출하여야 합니다.
6. 계약의 착수일 및 완료일
o 협상 후 15일 이내 계약을 체결하여야 합니다.
7. 제안서 제출 및 접수 : 직접제출(한국전파진흥협회 5층, 민원실)
o 입찰참가대리인은 신분증 지참해야 하며, 조달청 경쟁입찰참가자격등록증에 입찰참가
대리인으로 지정되지 않은 경우 신분증, 위임장, 재직증명서와 이를 증명할 자료*를
제시하여야 합니다.
* 소속사에서 받은 급여와 관련 해당기관에서 발급받은 소득세 납부 증명자료 또는
법인인 경우 등기부등본에 등재된 임원 증명자료 또는 4대 보험 가입 확인서 등
o 제안서 마감일시까지 제출서류(하단표 참조) 제출
순번 제출서류 부수 비고
1 - 조달청 경쟁입찰참가자격등록증 1부
- 사업관리자(PM) 재직증명서
2 각1부 최근 3개월 이내
- 사업관리자(PM) 4대 보험 가입 확인서
3
- 제안서 출력본(필수) A4규격으로 제본(호침형태 불가)
- 발표자료 출력본(선택사항*) 각10부 ※ 세부사항은 제안요청서 참조
* 발표자료가 제안서와 다른 경우 해당 ※ 업체명 표기
USB 1개 저장 후 제출(업체명 표기)
4 - 제안서/발표자료(선택사항) PDF 파일 각1부
※ 제출된 USB는 반환하지 않음
5 - 법인등기부등본(최근 3개월내 발급) 1부 ※ 개인사업자인 경우 : 주민등록등본
6 - 사업자등록증 사본 1부 원본대조필
7 - 국세완납증명서(유효기간 내) 1부
8 - 지방세완납증명서(유효기간 내) 1부
표준재무제표증명원 또는
9 - 재무제표(최근 3년) 각1부 공인회계사 또는
세무사 공인 발급본(날인필수)
10 - 클린행정 협조서 1부 <서식1> 참조
11 - 청렴계약 이행서약서 1부 <서식2> 참조
12 - 확약서 1부 <서식3> 참조
<서식4> 참조
13 - 사용인감계 1부
※ 조달청 사용인감계 지참시 제외
14 - 안전보건경영시스템(ISO45001) 증빙자료 1부
15 - 수행실적 증명서 및 증빙자료 각 1부 제안요청서 내 서식 참조(수행실적)
8. 제안서(정성적지표) 평가 관련
o 제안서 발표는 사업관리자(PM)가 하여야 하며, 평가장 입장은 사업관리자(PM)외 1명
만 가능합니다.
※ 사업관리자(PM)는 공동수급체 대표자 소속 임 직원으로서 입찰공고일 전부터 제안서
평가일까지 계속 재직하여야 합니다.
※ 사업관리자(PM)가 변경되는 경우, 평가일 전일까지 변경된 사업관리자(PM)의 재직
증명서와 4대 보험 중 하나의 가입확인서를 방문접수 하여야 합니다.
※ 평가장 입장 시 신분 확인을 위한 신분증(운전면허증 등)을 지참하여야 합니다.
o 제안사별로 발표 15분이며, 발표순서는 제안서 접수 순서입니다.
o 제안서 발표 후 평가위원으로부터 10분내에서 질의가 있을 수 있으며, 사업관리자는
이에 성실하게 답변하여야 합니다.
9. 조달청 나라장터 이용관련
o 조달청의 경쟁입찰 참가자격등록은 수시로 가능하며, 입찰참가를 위하여는 입찰서
제출 마감일 전일까지 등록을 하셔야 합니다.
o 등록절차와 G2B(나라장터) 이용안내, 입찰 및 계약에 관한 일반사항(입찰유의서,
계약일반조건, 계약특수조건 등)은 정부 조달콜센터(☎ 지역번호없이 1588-0800
또는 나라장터 인터넷폰, FAX:042-472-2297)로 문의하시기 바랍니다.
o 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 "사실과 상위없음"을 확인·날인하여 제출
하시기 바랍니다.
o 입찰참가희망업체가 전산장비 준비 부족 등의 사유로 전자입찰등록 및 투찰이 곤란한
경우에는 입찰마감 24시간 이전에 조달청 정부조달콜센터(1588-0800)로 장애해결을
위해 문의하시기 바라며 장애발생에도 불구하고 조달청 정부조달콜센터로 문의하지
않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에 있습니다.
o 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서 및 전자입찰 입찰자등록에 관련된 내용은
국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 참고하시기 바랍니다.
o 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본(법인) 및 사업자
등록증 (개인)상 대표자(대표자가 다수인 경우 전부), 주소, 상호 등이 일치하는지
확인하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
10. 기타
o 본 입찰공고에 대한 계약보증금 및 하자보증금은「일반용역계약 일반조건」적용을 받습니다.
※ 물품(제조)구매인 경우「물품구매(제조)계약 일반조건」적용
(단, 과업지시서에 하자보증 기간이 별도 명시되어 있는 경우는 해당 과업지시서 내용을
우선 적용합니다.)
o 참가비용 일체는 참가업체의 부담으로 하며 공고내용을 숙지하지 않아 발생하는 모든
책임은 업체에 있습니다.
o 제출된 서류는 반환하지 않으며, 기한 내 계약을 체결하지 않을시 무효처리합니다.
o 입찰 관련 비리 또는 불공정행위의 신고에 관한 사항
- 감사담당 : 감사실 (☎ 02-317-6177)
위와 같이 공고합니다.
2026년 11월 9일
한 국 전 파 진 흥 협 회 장
<서식1>
클린행정 협조서
맑고 깨끗하며 최고의 클린행정서비스를 제공하고자 노력하는 귀
기관의 노력에 적극적으로 협조할 것임을 다음과 같이 다짐합니다.
Ⅰ. 관계법령이나 규정에 저해되는 일체의 불공정한 행위는 물론,
어떠한 압력이나 청탁도 행사하지 않겠습니다.
Ⅰ. 담당직원에게 금품이나 선물, 향응이나 접대 등을 제공하지
않겠습니다.
Ⅰ. 이와 같은 귀 기관의 클린행정 노력에 적극 협조․동참 하겠습
니다.
20 . . .
서약자 소 속 :
직 위 :
성 명 : (인)
한국전파진흥협회장 귀하
<서식2>
청렴계약 이행서약서
□ 건명 : ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한
관건이 됨을 깊이 인식하며, 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 한국전파진흥협회
에서 시행하는 공사, 용역, 물품 등의 입찰에 참여함에 있어 당사 임직원과 대리인은
1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른업체와 협정, 결의, 합
의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.
o 이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 것이 사실로
드러날 경우 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는
날로부터 2년동안 참가하지 않겠으며
o 경쟁입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의
낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에
입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 1년동안 참여하지 않고
o 위와 같이 담합등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에
관한 법률에 따라 공정거래위원회에 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 이의를
제기하지 않겠습니다.
2. 입찰, 계약체결 및 계약이행 과정에서 관계담당자에게 직·간접적으로 금품·향응 등(친
인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠
습니다.
o 이를 위반하여 입찰, 계약의 체결 또는 계약이행과 관련하여 관계담당자에게 금품,
향응 등을 제공함으로써 입찰에 유리하게 되어 계약이 체결되었거나 계약이행 과정
에서 편의를 받아 부실하게 시공 또는 제조한 사실이 드러날 경우에는 한국전파
진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안
참가하지 않겠으며
o 입찰 및 계약조건이 입찰자 및 낙찰자에게 유리하게 되도록 하거나, 계약목적물의 이행을
부실하게 할 목적으로 관계담당자에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는
한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년
동안 참가하지 않고
o 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계담당자에게 금품, 향응 등을 제공한
사실이 드러날 경우에는 한국전파진흥협회에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격제한
처분을 받은 날로부터 6개월 동안 참가하지 않겠습니다.
3. 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계담당자에게 금품, 향응 등(친인척 등
에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전
의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행 전에는 계약취소, 계약이행 이후에는 당해
계약의 전부 또는 일부계약을 해제 또는 해지하여도 감수하겠으며, 민․형사상
이의를 제기하지 않겠습니다.
4. 회사 임·직원이 관계담당자에게 뇌물을 제공하거나 담합등 불공정 행위를 하지 않도록
하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는
사규를 제정토록 노력하겠습니다.
위 청렴계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로
결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격
제한, 계약해지 등 한국전파진흥협회의 조치와 관련하여 당사가 한국전파진흥협회를
상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 어떠한
이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
20 년 월 일
서약자 기 관 명 :
대 표 자 : (인)
한국전파진흥협회장 귀하
<서식3>
확 약 서
본인은 한국전파진흥협회에서 발주하는 『ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
ㅇㅇ』 제안서를 붙임과 같이 제출하며 본 제안서의 허위기재
또는 부실 자료 작성으로 인하여 초래하는 평가상의 불이익은
물론 부정당업자 제재 또는 낙찰 대상에서 제외 및 사업자 선
정방식 및 제안요청서 등 본 입찰에 관련된 귀 협회의 의사에
이의가 없으며 어떠한 처분에도 이의를 제기하지 않을 것임을
확약합니다.
20 . . .
주 소 :
업 체 명 :
대 표 자 : (인)
한국전파진흥협회 귀하
<서식4>
사 용 인 감 계
(사용인감)
1. 위 인장은 한국전파진흥협회에서 시행하는 ○○○○○○○○○○○○시설공사(물품
구매, 기술용역)의 계약체결을 위하여 사용하는 인감임을 증명함.
2. 위 인감은 위 계약의 종결 또는 해약으로서 효력을 상실함.
붙임 : 인감증명서 1부
20 . . .
기 관 명 :
대 표 자 : (인)
↑
붙임 인감증명서의 인감을 날인
===== (과업지시서) 2027년 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역.hwp =====
한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역 과업지시서 2026. 10.
목
차
Ⅰ. 용역 개요 1 1. 필요성 1 2. 용역 내용 1 3. 용역 범위 1 4. 입찰 참가자격 3 5. 계약방법 3 Ⅱ. 제안요청사항 4 1. 개요 4 2. 일반사항 4 3. 인력구성 및 근무자 자격조건 5 Ⅲ. 용역수행 세부사항 6 1. 일상관리 6 2. U/T 분야별 직무 6 3. 경비/안내, 주차관리 직무 8 4. 청소[환경미화] 12 5. 조경관리 16 6. 방역 등 17 7. 체육시설 관리 19 8. 사전점검 및 예방업무 19 9. 시설물 보수 및 자재 공급 20 10. 시설물 보수의 한계 20 Ⅳ. 종업원 근무 21 Ⅴ. 손해배상책임 22 Ⅵ. 에너지 절감대책 22 Ⅶ. 안전관리(시설물 및 근로자) 23 Ⅷ. 계약해지 23 Ⅸ. 공통사항 24 Ⅹ. 계약 및 인수인계 25 Ⅺ. 제안서 작성 및 제출 26 1. 제안서의 효력 26
2. 제안서 작성지침(권장사항) 및 유의사항 26
3. 세부 작성지침 27 4. 제안서 제출 28 5. 제안서 평가 28 [붙임 1] 장비 목록표 30 [붙임 2] 재료비 현황 31
[붙임 3] 시설현황 (기계, 전기, 통신) 32
[별지 제1호 서식] 일반용역이행 실적증명서 34
[별지 제2호 서식] 기술평가 항목 조견표 35
I. 용역 개요 1. 필요성
한국전파진흥협회 송도사옥(이하 ‘RAPA’) 시설의 효율적인 운영 및 유지관리를 위해 전문 시설관리 용역업체를 선정하고 안정적인 운영을 하고자 함
2. 용역 내용
o 용역명 : 2027년도 한국전파진흥협회 송도사옥 시설운영관리 용역
o 용역기간 : 2027. 1. 1. ~ 2027. 12. 31. (12개월)
o 추정사업금액 : 1,357,520,000원(부가세포함)
o 수행장소 : 인천광역시 연수구 벤처로 82 (송도동 11-13번지)
3. 용역 범위 가. 유지관리 시설 개요
위
치
인천광역시 연수구 벤처로 82 (송도동 11-13)
지
역
공업지역
지
구
준공업지역 주 용 도 공장
층
수
지하1층, 지상5층 대지면적 81,275㎡
구
조
철근콘크리트조, 일부철골조, SRC조 건축면적 13,467㎡ 조경면적 49,866㎡ 연 면 적 29,984.71㎡ 건물높이 25.90m 주차대수
180대(일반 161대 + 장애우 8대 + 대형 11대)
기계설비 열원설비 중온수흡수식냉동기, 지역열원, 열교환기 공조방식
AHU+FCU , VAV+CON , 항온항습기,
EHP+실내기
급수설비
원수,시수,중수,우수조.시수직결+부스터
펌프방식
소화설비 스프링클러, 청정소화약제, CO2설비 전기설비
수전설비: 6,500 KW, 비상발전기: 1,500 KW, UPS: 400 KVA
승강설비
승용승강기 : 3대(장애우겸용 1대), 인․화물용 1대, 화물용:2대
기타사항 환경조형물, 체육시설, 옥외시설물 등 나. 유틸리티/일반 기계설비
o 내부 환경 관리 (온/습도, 기류, 차압, 소음, 진동, 조도 등)
o 공조기, AHU+FCU, VAV+CON, 항온항습기, EHP, 열교환기
o 냉동기, 냉각탑, 공기압축기, 도시가스, 급.배수 위생설비 각종 펌프류, 저수조 및 경유탱크류 등
다. 시험동 시설 설비
o 항온항습기, 배기팬, 항온항습 챔버, 기류유도팬
o 액체 질소 저장탱크 등 가스설비, 변압기, 분전반 등 전기설비
라. FAB 생산공정 설비
o Cleam Room : 1000Class (FFU,BFU등)
o PCW(공정용냉각수) o CDA(공기압축기) o N２발생기 o DI SYSTEM o AHU 1-9호기(공조설비) o FAB자동제어시스템 o 스크레버설비(대기) o 폐액탱크(HF,알카리,일반산) o 위험물저장소, CCSS ROOM 마. 전기/통신, 소방 설비 관리
o 수변전설비, 비상발전설비(750KW 2대), UPS, 엘리베이터
o 전화 및 네트워크 장비, 방송설비, AV SYSTEM
o 방재(IBS 및 보안설비, 자동제어 설비)
o 자동화재탐지설비, 소화설비 등 바. 시설물 유지관리 관련 대관업무 수행 o 각종 인허가 및 자격 선임 선고 등 사. 안정적이고 효율적인 운영·관리 o 통합보안시스템 설비의 운영 및 유지관리 o 건물 내‧외부 청결 유지 및 방역 활동
o 식재된 조경 수목 및 화초 관리, 시설물 유지/보수
o 기타 옥내외 체육시설 및 자재 관리 아. 시설 내 경비·보안 및 방문자 안내
o 보안/도난 예방활동 및 차량주차/출입통제 관리
o 입주자/방문객에 대한 친절한 대 고객 서비스 제공
o 예방순찰 및 점검을 통한 위험요소 사전감지/조치
4. 입찰 참가자격
o 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 자격을 갖춘 자
o 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 의한 결격 사유가 없는 업체
o 하도급 및 공동수급을 불허하며, 단일 업체로 제안 참여하여야 함
o 안전관리의 체계적인 이행 및 수행을 위하여 안전보건경영시스템(ISO45001) 인증을 보유한 업체
o 최근 3년 이내 단일계약 연간 환산기준 8.0억원(부가가치세 포함) 이상의 클린룸 청정도 Class1000 이하가 포함된 주용도가 공장인 국내 건축물 시설운영 및 관리 실적이 있는 업체
※ 실적제한 사유: 반도체 클린룸 및 특수 유틸리티 시설은 정밀한 환경제어와 24시간 안정적 운영이 필수적이며, 관리 부실 시 고가 시험·연구장비 손상 및 시설 운영 중단 등 중대한 피해가 우려됨에 따라 전문성과 유사시설 운영경험을 갖춘 업체 선정을 위해 실적기준을 8억원으로 설정
※ 관련 증빙자료는 제안서 제출시 함께 제출 5. 계약방법
o 조달청 나라장터 시스템을 통한 ‘제한경쟁입찰’ 및 제안서 평가를 통한 ‘협상에 의한 계약’ 체결기준을 따름
o 제안서 평가결과 기술능력평가 점수가 배점한도의 85% 이상인 자를 협상적격자로 선정
o 기술능력평가(90%)와 입찰가격평가(10%) 점수를 합산하여, 최고 득점자부터 우선협상 실시
Ⅱ. 제안요청사항 1. 개요
본 건물과 부속시설물(유틸리티, 일반기계, 가스, 전기/통신, IBS, 통합보안시스템 등)에 대한 운전, 점검 및 유지보수와 유틸리티 공급 사양 준수 등 효율적 관리를 통해 시설물 이용자와 주변 이해관계자들에게 안전하며 경제적인 시설환경이 조성될 수 있도록 관리하여야 함
o 본 건물의 일부 동은 고가 정밀 시험·측정 및 연구장비와 반도체 취급을 위한 각종 화학물질 및 고압가스를 사용하는 특수환경으로 클린룸이 조성되어 있음
o 따라서, 클린룸 공조 및 각종 유틸리티 공급시설 등 제반시설의 시설운영과 안전관리를 365일 24시간 지속적, 안정적, 효율적으로 책임운영을 함
o 또한, 발주처에서 요구하는 관련 시설에 대한 현장 공사관리(기술, 안전 등), 자료관리, 법적자격자 선임 등 요청되는 범위의 제반 업무를 성실히 수행하여야 함
2. 일반사항
o 계약상대자는 소방법, 건축법, 전기설비 관련법 및 기술 기준령, 지방자치단체법 및 시행령 등 시설용역 및 건물관리에 필요한 관련 법규 자격조건에 위배됨이 없어야 한다.
o 계약상대자는 관리부문에 대한 대관청 관련 문서 및 업무에 관한 사항을 책임지고 이행하여야 한다.
o 계약상대자는 분야별 자격기준에 맞는 인원을 선발하여야 한다.
o 계약상대자의 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고, 관리회사의 타 현장에 대한 지원은 불가하며, 근무지를 이탈할 경우에는 발주처의 승인을 득해야 한다.
o 계약상대자는 재해방지를 위해 필요하다고 인정될 때에는 지체없이 긴급조치를 취하고 이를 즉시 발주처에게 보고하여야 한다.
o 계약상대자는 분야별 자격기준에 맞는 인원을 선발하여야 하고, 수행 인원 개인별 인건비는 용역비 산출서의 직접인건비 및 복리후생비를 합한 금액 이상을 지급하여야 하며, 매월 용역비 청구 시 이를 증명할 수 있는 서류를 발주처에 제출하여야 한다. 또한 개인별 인건비는 법정최저임금 이상을 유지하여야 한다. 또한, 용역인원의 결원이 발생하였을 시에는 지체없이 동등한 자격을 갖춘 자를 선발하여 발주처의 승인을 득한 후 대체 투입하여야 하고, 결원으로 인해 용역수행의 결과가 미흡할 경우에는 그에 상응하는 인건비를 월간 용역비에서 감액할 수 있다.
3. 인력구성 및 근무자 자격조건 가. 인력구성 총괄 1명 기계/위험물 전기/통신/IBS 환경/대기 경비 미화 3명 3명 1명 6명 6명 나. 근무자 자격조건 직무분야 등 급 인원 경력 자격 조건 기술 자격 조건
비
고
총괄 책임자 관리소장 1 7년 이상 기계설비유지관리(고급) 기계설비유지관리(초급) 소방설비산업기사 보일러 취급기능사 공조냉동기산업기사 위험물산업기사 건축물 안전진단 교육 이수자 포함 일반기계 가스/위험물 안전 관리 중급 기능사 2 5년 이상 초급 기능사 1 2년 이상 전기/통신/ IBS 중급 기능사 1 5년 이상 전기공사산업기사 전기기사(고급) 전기기능사(중급) 무선설비기사(기능사) 승강기교육이수자 영상,음향운영 경험자 포함 초급 기능사 2 2년 이상 자동제어, 보안, 통합SI, 운영 경험자 환경 (수질, 대기) 중급 기능사 1 5년 이상 수질환경기사 대기환경기사 폐기물처리기사 화공기사 순수설비운영자 경비·안내 중급 1 1년 이상 경비교육 이수자 방문고객안내 감시 순찰 주차관리 야간순찰 초급 5 3개월 이상 미화 중급 기능사 1 5년 이상 환경미화 계획수립 및 시행 초급 기능사 5 3개월 이상 각 실 및 층별 청소 기숙사 청소 및 세탁 체력단련실 및 식당 청소 고객사무실, 연구실 등 청소 합 계 - 20 - -
※ 직무별 기술자격조건은 당 시설에 필요한 법정자격 선임인력을 충족하여야 함.
Ⅲ. 용역수행 세부사항 1. 일상관리
(가) 각종 시설을 점검하여 필요한 사항을 일보에 기록․유지하고, 이상 유무를 서면(일지)으로 보고 한다.
(나) 각종 설비의 정밀도 및 정상 가동을 위하여 정기적으로 점검을 실시한다.
(다) 제반시설의 사고 및 고장에 대한 예방조치를 한다(보수, 도장, 보온작업, 부속품 교체 등)
(라) 시설물의 보수, 부품교체 등의 사유가 발생하였을 경우 즉시 보고 및 복구하여야 하며 이로 인한 정상 업무에 지연을 초래케 하여서는 아니된다.
2. U/T 분야별 직무
시설물의 원활한 관리를 위하여 계약상대자는 각 분야별로 기술 적격자를 배치 후 시설물을 점검 보수하여 항상 정상 상태로 운영․유지 하여야 한다.
(가) 일반 유틸리티 설비
건물 내·외부의 유틸리티 설비 및 시설에 대한 공급 사양을 준수하고 설비에 대한 일상·수시·정기 점검, 효율적인 관리, 보수를 통해 정상 가동케 한다.
(나) 시험시설 설비
시험·측정, 인증 설비시설에 대한 공급 사양 준수 및 설비시설에 대한 일상·수시·정기 점검하여, 효율적인 관리·보수로 정상적으로 운영한다.
1) 항온항습기, 배기팬, 쿨링팬, 항온항습챔버, 시험장비용 Chiller 및 배관계통, CDA
2) 액체 질소 저장탱크 등 가스설비 3) 시험용변압기, 분전반 등 전기설비
4) 시험실 내.외부 실험용 전열 및 배기설비 등
5) 기타시설(시험용 지게차 및 리프트카) (다) 시험용 가스, 안전 설비
시설 내․외부 가스 공급 사양 준수 및 설비시설에 대한 일상·수시·정기 점검 및 효율적인 관리·보수로 정상적으로 운영한다.
※ 질소가스 저장소 등에 대한 안전순찰 포함 (라) FAB 생산공정 시스템 설비
FAB 생산공정 시스템 설비에 대한 공급 규격 준수 및 설비시설에 대한 일상·수시·정기 점검하여, 효율적인 유지관리로 정상적으로 운영한다.
1) Clean Room : 1000Class (FFU,BFU등)
2) PCW(공정용냉각수) 3) CDA(공기압축기) 4) N２발생기 5) DI SYSTEM 6) AHU 1-9호기(공조설비) 7) FAB자동제어시스템 8) 스크레버설비(대기) 9) 폐액탱크(HF,알카리,일반산) 10) 위험물저장소,CCSS ROOM (마) 일반 기계/소방 설비
건물 내외부의 일반 기계장비 및 소방 설비를 일상·수시·정기점검 및 효율적인 관리·보수하여 정상 가동케 한다.
1) 지역난방설비 및 열원시설(열교환기 또는 보일러 시설)
2) 중온수냉동기 및 냉각탑 및 순환펌프 3) 공조기 시설(VAV, CON, FCU) 4) 급, 배기 시설 5) 소방설비
6) 급수 및 오/폐. 배수 시설(인입/배수관로 포함)
7) 각종 저장시설(저유, 저수, 등) 8) 냉난방시설(항온항습기 등 포함) 9) 유류시설 등 10) 기타시설 등 (바) 전기/소방 설비
건물 내․외부의 전기설비에 대해 일상·수시·정기 점검을 통해 이상 유무를 확인하고 관리하여 제반시설을 정상 운영토록 한다.
1) 수․배전시설 2) 동력시설 3) 무정전(UPS) 및 비상발전시설 4) 조명시설(강당 무대조명 포함)
5) 소방시설(시험챔버용 청정소화 및 CO2 소화설비)
6) 자동제어설비 7) CCTV 감시시설(방재실 운영) 8) 엘리베이터의 응급조치 9) 기타 태양광 설비 (사) 통신설비
통합배선설비의 운영 및 점검보수와 함께 통신선로 전반에 걸친 유지관리를 하며, 통신보안에 유의하여야 한다.
1) 교환기, M.D.F. 운영 2) 선로상태 운영 및 유지보수 3) 전화회선 유지관리 4) DATA LINE 유지관리 5) 방송시설 유지관리 6) 출입통제시설 유지관리 7) CATV 시설 유지관리 (아) IBS설비
지능형건물(IBS) 1등급 첨단건물로써, 기능 및 상징성을 유지하여야 하며, 건물관리에 있어 에너지, 운용․유지보수비 절감과 사무 생산성 향상을 고려하여야 한다.
1) 자동제어시스템(PLC, 일반설비, 전력, 조명, 소방,비상방송 등)
2) 누수감지시스템(FAB운영시)
3) 설비시스템(출입통제, 엘리베이터, 전관방송, CCTV, CATV, 강당방송통신설비, 기숙사 객실관리설비 등)
※ 상기 1)~3)의 시스템 운영 관리자는 능숙한 조작은 물론, 시스템의 단순한 고장 수리 기능을 겸비한 자로 하여야 하며, 관리자가 기술이 부족한 경우 계약상대자의 부담으로 위탁 전문 관리자를 추가로 배치하여야 한다.
3. 경비/안내, 주차관리 직무 가. 보안경비 구역 : 전 구역 나. 보안경비/안내 인원
지역별 근무인원은 발주처의 승인하에 관리업체가 적소에 배치하며, 보안경비 및 안내 업무에 지장이 없도록 한다. 또한, 국가비상사태, 천재지변 등 긴급 상황이 발생하였을 때는 근무 형태를 발주처에서 정할 수 있다.
다. 근무 방법
1) 출입 인원에 대한 감시와 친절한 안내 실시
2) 홍보·안내물 및 우편물 관리
3) 출입구 감시 및 순회점검 실시, 보안시스템 운용
가) 경비를 필요로 하는 시설 및 장소에 도난, 화재, 그 밖의 혼잡/채증 등으로 인한 위험방지를 위해 건물 내‧외부의 위험요소 여부를 확인하며, 각종 경보 설비의 작동유무를 수시 확인한다.
나) 비상사태가 발생하거나 화재 및 수해 위험이 있을 때에는 방재팀과 합동으로 방수, 방화 등 관련 설비를 정확히 재점검하며, 인명 및 재산 피해를 최대한 방지하기 위한 긴급 대책을 강구하고 신속한 상황 보고를 한다.
다) 정문, 현관, 서문 등 각종 출입문의 개·폐 시간은 건물관리규정을 이행한다.
라) 주·야간 순회점검을 실시하며, 특히 야간 순찰시 경비용 랜턴, 무전기를 휴대하고 각 사무실을 시건 장치와 인원에 대한 점검을 실시한다.
마) 시설 내 보안관련 시설을 운용‧유지 관리하여야 한다.
구 분 구축장소 수 량 비 고 출입통제 시스템
본관동, Fab동, 시험동, 복지동, 기숙사, 폐수처리장
238개 상시 사용가능한 상태로 유지관리 출입문자동개폐시스템 본관동 6개 CCTV시스템 전지역 135개 차량출입통제시스템 정문 출입구 1식 무인도서관 시스템 본관동 1식
- 통합보안시스템의 중앙 관리구역인 종합상황실의 각종 설비를 운용/관리하여야 한다.
- 통합보안시스템은 상시 정상 가동되어야 하고, 일과 시작 전 사전점검하여 문제점이 있을시 조치하여야 한다.
- 통합보안시스템에 대한 예방 정비 계획을 수립/시행하여 장애가 발생하지 않도록 관리하여야 한다.
바) 각종 행사 시 방문하는 외부 귀빈에 대한 의전행사를 충실히 이행하여야 한다.
4) 기록유지/보고
경비원의 근무결과는 규정된 서식으로 일지를 작성하여 익일 발주처에 보고하여야 하며, 근무 중 발생한 특이사항, 조치결과 및 이상 유무 등을 반드시 기록하여야 한다. 또한 관리소장은 경비상황을 구체적으로 파악하여야 한다.
5) 경비 관리요원 복무 수칙
가) 건물보안 책임의 중대함을 자각하고 항상 성실하게 복무함으로써 건물의 질서 유지에 중심이 되어야 한다.
나) 항상 예의 바르고 정중한 언어와 태도로써 모든 사람에게 대하여야 한다.
다) 제복, 제모를 단정히 착용하고 몸가짐을 바르게 주의하여야 한다.
라) 발주처의 지시에 따르고 조직체의 일원으로서 규율 있는 행동을 하여야 한다.
마) 건물의 경비 상황 또는 직무상 취득한 사실 등을 타에 누설하여서는 아니 된다.
6) 경비관리 요원 근무 수칙
가) 근무시간을 엄수하고 결근 또는 조퇴를 할 때에는 사전에 상사에게 그 사유를 신고하여 허가를 받아야 한다.
나) 근무 중 규율을 엄수하고 허가 없이 근무 장소를 이탈하여서는 아니된다.
다) 교대 시에는 직접 확실히 인수/인계를 실시하여야 한다.
라) 근무시간 중 음주 및 도박 등 불건전한 행위를 하여서는 아니된다.
마) 업무수행에 사용하는 설비, 기계, 비품, 기타장비 등을 소중히 취급하여야 한다.
바) 비상사태가 발생하였을 때에는 즉시 보고하고 응급활동에 임하여야 한다.
라. 주차관리
1) 주차장의 출입차량에 대하여 점검 및 안내를 유도하며 항상 정확히 기록하여야 한다.
2) 출입하는 모든 차량에 대해 시스템에 등록, 기록·관리, 삭제 등의 업무를 하여야 한다.
3) 야간 긴급사태를 대비하여 차량 소유자의 행선지, 연락처를 확인한다.
4) 주차장 내의 정리와 공차, 만차에 대하여 확인한다.
5) 불법 주차에 대해서 수시 점검한다. 마. 교육
1) 계약상대자는 근무자에게 통합보안시스템 운용, 옥내외 소화전, 각종 소화기 사용방법 등 관련 법규상의 교육을 철저히 이행시켜야 한다.
2) 근무자 교체 시에는 발주처에 승인을 받아야 하고 신입 근무자에게는 철저한 근무 교육과 제반 교육을 시켜야 한다.
바. 금지행위
계약상대자 또는 그 경비원은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니되며, 발주처의 조치 요구 시 이에 적극 협조하여야 한다.
1) 직원 및 방문객, 입주기업 등에게 불순한 언동, 잡담을 하는 행위
2) 근무 중에 신문, 잡지를 보는 행위 3) 근무 중 음주하는 행위 4) 경비 본연의 업무를 월권하는 행위 5) 근무 중 무단 취침하는 행위 6) 근무구역을 무단 이탈하는 행위
7) 기타 발주처 및 관계기관의 이미지를 손상시키는 행위
사. 비상연락망
계약상대자는 긴급사태에 대비한 비상연락망을 작성 비치하고 경비원들이 숙지하도록 하여야 한다.
아. 도난사고
1) 도난사고가 발생된 때에는 현장을 보존하고 즉시 발주처 및 관계기관 담당자에게 보고하고, 이후 지시에 따른다.
2) 계약상대자는 계약상대자의 귀책사유로 인하여 발생한 도난사고에 대하여는 전액 배상하여야 한다.
자. 본 제안요청서에 열거하지 아니한 사항이라도 발주처의 관리책임자가 업무의 원활한 수행을 위하여 필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 이를 성실히 이행하여야 한다.
4. 청소[환경미화]
가. 청소구역 : 실제로 청소작업을 시행하는 구역으로서 다음과 같이 구분한다.
1) 공용구역
- 복도, 계단 및 통로, 화장실, 회의실 및 로비, 유리샷시, 탕비실, 도로 등
2) 전용구역
- 사무실, 회의실, 시험동, 휴게실, 기숙사, 강당, 서고, 창고, 옥상, 식당, 체력단련실, 샤워실, 분수대, 주차장 및 기타
나. 작업시간 및 횟수
1) 작업시간 및 횟수는 공용구역과 전용구역별로 구분 업무수행에 지장을 주지 않도록 인원이 혼잡하지 않은 시간을 택해서 본 과업지시서에 준하여 계획을 수립하여 청소 시행한다.
2) 모든 청소작업 계획서에는 다음 사항을 표시하여야 한다.
- 청소구역, 작업내용(일상작업, 정비작업, 기본 작업별), 투입인원, 투입자재 및 도구, 작업시간, 기타 필요한 사항
3) 주기적으로 미화상태를 점검하여 미진한 부분을 집중 청소해야 한다.
다. 일반사항
1) 계약상대자는 청소 대상구역의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있는 청소 작업을 실시하여야한다.
2) 일과시간 중에 작업할 경우에는 직무에 방해가 되지 않는 범위 내에서 실시하여야 한다.
3) 청소 관리구역 또는 작업내용 기타 문의사항이 발생하였을 때에는 발주처의 지시에 따라 실시한다.
4) 작업에 사용되는 기구, 자재는 성능 및 품질이 우수한 것으로 사용하여야 한다.
5) 도난, 화재예방 등 경비안전 관리업무에 유의 및 협조를 하여야 하며, 작업을 종료하였을 때에는 창, 출입문, 전등 및 전열기구 등의 소등 여부를 확인하여야 한다.
6) 작업 종료 후에는 의자, 휴지통, 재떨이 등을 원래의 위치에 놓아야 한다.
7) 작업 중에 기물을 파손하였을 때에는 계약상대자의 부담으로 원상 복구하여야 하며 시설물 등의 파손된 곳을 발견 시는 즉시 발주처에게 보고하여야 한다.
8) 작업원은 언어, 동작에 주의하여 타인에게 불쾌한 인상을 주는 일이 없어야 한다.
9) 건물 주위 작업은 일일 정상작업에 지장이 없는 시간으로 택하여 별도로 실시한다.
10) 작업원 일일 기본 작업시간은 07:00~16:00까지로 한다.
11) 청소용 재료 및 약재(세제, 왁스등)는 건물시설설비에 피해가 없는 것으로 하고, KS제품으로 사용하여야 한다.
라. 작업내용 1) 내부 바닥청소
아침 청소작업 실시 전에 사무실은 경비원이 개방하고 이상 유무를 확인 후 실시한다.
2) 수지왁스코팅
가) 기본 작업 : 분기 작업으로서 다음 과정에 의하여 작업을 하고, 상태에 따라 관리자의 별도 작업지시가 있을 때에는 즉시 응하여야 한다.
- 강력세제를 상태에 따라 1:4~100%의 비율로 더운물에 희석하여 마포로 고루 닦고 연마기로 세척한 후 표면의 불순물을 완전히 제거하여 깨끗한 마포로 닦고 건조 시킨다.
- 구멍 막힘 약을 마포 표면에 1회 고르게 바르고 완전 건조 시킨 후 다시 1회 반복 도포 후 건조 시킨다.
- 광택제를 마포로 1회 도포 후 건조시킨다.
나) 일상작업 : 매일 스냅 마포질로 화강석 물갈기 표면 및 디럭스타일 표면을 깨끗이 민 다음 불순물을 제거하여 상태를 확인 후 불량 시는 시정작업을 한다.
다) 정비작업 : 다목적 세제를 사용하여 상태에 따라 1:20~1:30의 비율로 물에 타서 깨끗한 마포로 2~3회 닦아서 디럭스타일 표면에 불순물을 완전히 제거하고 건조 시킨 후 광택제를 1회 도포 후 건조 시킨다.
라) 보완작업 : 다목적 세제 및 광택제를 사용하여 작업을 하였어도 완전작업이 되지 않는 경우에는 기본 작업 기준에 의하여 시행한다.
마) 이와같이 기본 작업을 시행한 후로부터 일상작업, 정비작업, 보완작업을 철저히 이행하고 디럭스타일의 보호와 수명연장, 품위를 유지할 수 있도록 작업과정을 정확히 이행하여야 한다.
3) 카페트
가) 진공청소기(흡진기)를 사용하여 수시로 실시하여 보이지 않는 먼지를 제거하여 맑은 공기를 항상 유지하여야 한다.
나) 수시로 각종 오염 된 곳을 약용으로 세척한다.
4) 시설 및 비품
가) 휀코일커버, 블라인드 커텐, 알루미늄 샷시, 환기구 등은 먼지를 털고 손걸레로 약용을 사용하여 닦아낸다.
나) 재떨이, 휴지통 등은 수시로 비워 항상 청결을 유지한다.
다) 책상 위, 서랍장 외부 및 사무기기는 물걸레로 닦아 오염을 제거한다.
라) 체력단련기구는 수시로 오염을 제거하여 청결 상태를 유지한다.
5) 창상 및 천정
가) 출입문, 창틀, 벽체와 그 밑 부분 스테인리스 등은 손걸레로 닦은 후 마른걸레로 현상을 보존한다.
나) 벽체의 각종 오점과 천장의 먼지 등은 깨끗이 털어내고 얼룩이나 때를 제거한다.
다) 창유리는 세제를 사용하여 항상 얼룩이나 손자국이 없도록 유지한다.
라) 출입구의 손잡이, 계단 난간 손잡이 기타 금속물의 각종 때를 닦아내고 광택 및 현상 보존을 유지한다.
6) 화장실 및 욕실
가) 위생설비, 기구 등을 깨끗이 수세하고 세제 또는 약물을 사용하여 청결을 유지한다.
나) 세면대 및 기물 등은 자주 닦아 항상 청결을 유지한다.
다) 청소작업을 할 때에는 반드시 약품을 사용하여 소독한다.
라) 월 1회 이상 위생소독/방역을 실시하여 잡균을 사전에 박멸한다.
7) 샤워실 및 체력단련실
가) 샤워실에서 발생되는 오염된 수건은 위탁 세탁후 수량확인 비치한다.
나) 세면대, 위생기기, 바닥, 벽타일은 수시로 세제를 사용하여 청결을 유지한다.
다) 샤워용품은 수시로 잔량을 파악하여 교체한다.
라) 체력단련실 청결 상태를 항상 유지한다. 8) 주계단(비상계단)
가) 계단 세척 및 논스립 광택작업을 실시하여 방문객에게 쾌적하고 청결한 분위기를 유지한다.
나) 계단은 항상 광택을 유지한다. 9) 유리 세척
사무실 유리세척은 수시로 실시하여 항상 깨끗하고 맑은 유리를 보전한다.
10) 쓰레기 제거 : 쓰레기는 매일 2회 이상 수거하며 쓰레기 투입구로 운반하여 실내에 방치하는 일이 없도록 하여야 하며, 쓰레기 투입구 주변을 완전히 청소/정리하고 소독을 실시하여 악취 및 병균을 제거한다.
11) 화강석, 대리석 및 옥외바닥 타일
가) 화강석 표면에 불순물 또는 녹물이 있을 경우 약용을 사용하여 제거 후 현상을 유지 보존한다. 특히 내부석재는 분기 1회 고속광택기를 사용하여 광택을 유지하여야 한다.
나) 우천시나 눈이 올때에는 수분이 스며들지 않도록 자주 닦아내어 청결을 유지한다.
다) 수시로 스냅 마포청소를 실시하고 표면에 먼지 기타 불순물을 제거 광택을 유지한다.
12) 기타 주변의 청소 및 환경 정리작업 - 건물에 접해있는 보도는 수시로 세척한다.
- 현관주위 주차장 기타 폐수 오염물질의 확산을 방지하기 위해 수시로 오물 제거 작업을 한다.
- 돌풍 및 강우 강설로 인한 돌발적인 경우가 발생하면 전체 작업 인원을 동원하여 즉시 건물주변 청소 등을 실시하여 청결한 분위기가 조성 되도록 정리 정돈 작업을 한다.
13) 일반소독
화장실, 샤워실, 욕실, 탕비실 등은 수시로 소독을 실시하여 악취 및 해충을 사전에 박멸한다.
5. 조경관리 가. 수목관리
1) 수시로 급수 활동을 전개하고, 조경작업을 한다.(사무실 내·외부의 화분 포함)
2) 연 4회 이상 약재를 살포하여 수목상태가 항상 양호할 수 있도록 관리한다.
나. 화초 및 잔디관리
1) 예초 및 잡초제거는 수시(연 최소 3회 이상)로 실시한다.
2) 수시로 급수/복토하며, 연 4회 이상 약제를 살포한다.
3) 약제살포 및 잔디 전지는 화초와 잔디상태가 항상 양호할 수 있도록 실시한다.
4) 화초에 병충해가 발생할 우려가 있거나 발생 하였을 때는 횟수(최소 4회)에 불구하고 관리자가 지정하는 약품을 살포한다.
다. 조경구축 현황 구 분 조경면적 잔디면적 식재현황 교목 관목 조경현황 49,866.77㎡ 18,851.20㎡ 8,021주 26,090주 라. 조경 배치도
마. 발주처가 조경관리에 필요하여 지시하는 일체의 사항을 준수하여야 한다.
6. 방역 등 가. 방역범위
방역소독은 건물전체 및 외곽에 대하여 방역소독 (구서, 구충, 살균소독 등)을 실시한다.
나. 방역소독횟수
1) 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 및 같은 법 시행규칙에서 정한 소독 기준과 횟수를 준수하여 방역소독을 실시한다. 다만, 시설 운영상 필요한 경우 연 5회 이상 실시한다.
2) 감염병 발생 또는 확산 우려 시에는 발주처와 협의하여 추가 방역소독을 실시한다.
3) 감염병 발생으로 특별한 관리가 필요한 기간에는 관계기관의 지침 및 발주처의 요청에 따라 수시로 방역소독을 실시한다.
다. 방역소독
1) 방역소독은 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」에 따라 적법하게 신고된 소독업자가 관계 법령에서 정한 시설·장비·인력 및 교육기준을 준수하여 실시하여야 한다.
2) 방역소독에 사용하는 약품은 관계 법령에 따라 적법하게 승인된 제품을 사용하고, 인체 및 시설물에 미치는 영향을 최소화하여야 한다.
3) 소독일정은 실시 15일 전에 서면으로 통보하여 발주처의 승인을 받아야 하며, 소독 시기는 시설 운영에 지장이 없도록 발주처와 협의하여 정한다.
라. 보호의무
방역소독으로 인한 시설 및 구축물(조경수목 등), 인체에 유해 한 경우에는 실비보상을 하여야 한다.
마. 방역필증교부 등
계약상대자는 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 및 같은 법 시행규칙에 따라 소독실시사항을 기록·관리하고, 소독 완료 후 소독증명서 및 관련 결과자료를 발주처에 제출하여야 한다.
바. 구충소독 세부내역
1) 구제대상물 : 바퀴, 파리, 모기 등 전염병 매개체
가) 건물 내의 바퀴, 파리 등 해충의 서식처인 구석 또는 빈틈에 살충제를 살포하며, 성충구제 및 해충의 알을 구제함과 동시에 약효를 잔류시킨다.
나) 외곽소독 : 건물외곽은 전염병의 발생시기인 5-9월에 연막소독 또는 살충작업을 월 2회 이상 실시한다.
다) 살균소독 : 각 화장실 및 하수구 쓰레기장에 월 1회 압축 분무기로 살포한다.
라) 수목소독 : 수목의 종류에 따라서 적기에 전문약제(살균, 살충)를 살포한다.
2) 기타
1) 사용약제는 약사 관리 하에 제제된 보건복지부 허가제품을 사용한다.
2) 사용약제는 인체에 대한 해독이 타약제에 비하여 저독성인 약제를 사용한다.
3) 관리자의 지시에 따라 희석 배합된 약품(퍼머스린 1.2%)을 사용한다.
4) 전염병 발생시기와 구충, 소독의 효과가 없다고 인정될 때에는 수시로 작업을 실시하여야 한다.
사. 구서작업 세부내역
1) 예비조사 및 작업착수 전 전문기사로 하여금 건물 전반에 대하여 쥐의 종류, 밀도 및 서식장소와 통로 등에 대한 예비조사를 실시하여 쥐의 피해상태를 파악한다.
2) 처방 : 예비조사에서 얻어진 결과에 따라 인체에 안전한 살서제를 처방 조제한다.
3) 투약 : 조제된 살서제(라쿠민 및 왈파린 만성살서제)는 제작된 먹이통에 놓아서 쥐가 잘 다니는 취약 통로나 서식처에 투약한다. 외부에는 급성살서제를 월 1회 투약하고 내부에는 항혈액응고제(쿠마린계 살서제)를 2월에 1회씩 투약한다. 투약이 전혀 불가능한 곳은 “초음파방사기”로 쥐를 서식처로부터 이동시켜 구제토록 한다.
4) 살서효과 : 투약 후 먹이의 섭식정도에 따라 쥐의 서식밀도를 파악하여 살서효과를 확인한다.
5) 보완작업 : 살서제를 투약 후에도 효과가 없다고 인정될 때와 쥐의 발생이 있을 때에는 수시로 보완작업을 실시하여야 한다.
7. 체육시설 관리
체육시설을 상시 사용이 가능하도록 예방 정비 및 청소상태를 수시로 확인하여 조치하여야 한다.
- 체육시설 현황 품 목 수 량 품 목 수 량 런닝머신 3 싸이클 2 롤러 마사지기 2 거꾸리 1 헬스기구 2 봉 2 SIT-UP보드 2 SIT-UP기구 2 벨트 마사지기 기계 1 SIT-UP보드다이 1 파워 중량봉 2 평 벤치 프레스 2 바벨 16 파워 중량봉 컬바 1 골프퍼팅세트 1식 아령 15 탁구대 4(2개-창고보관) 축구게임기 1 테니스 시설 1식 탁구연습기 1(창고보관) 농구장 1식 족구장 1식 8. 사전점검 및 예방업무
시설물 유지관리상의 문제점 발생에 대한 점검 및 확인 예방업무로써 이상 유무를 일일이 점검하여 작업일보를 기록하고, 교육을 실시하여 결과물을 매월 제출하여야 한다.
(가) 유틸리티 시설 상태 (나) 가스, 질소 등 안전관리 상태 (다) 일반 기계설비 시설 상태 (라) 시험시설 설비 상태 (마) 전기시설 상태 (바) 통신시설 상태 (사) IBS시설 상태 (아) 소방 및 방송시설
(자) 건물 내․외부 청소상태(기계실, 공조실, EPS, TPS, 소화설비실)
(차) 환경 및 기타 예방에 관한 사항 9. 시설물 보수 및 자재 공급
(가) 계약상대자는 발주처로부터 보수작업 의뢰가 있을 경우, 유지보수 계획서를 작성하여 제출하여 승인 받은 후 지체없이 처리하여야 하며, 긴급한 상황이 발생할 경우 전 인력을 투입, 완벽하게 원상 복구하여야 한다.
(나) 시설물 유지보수에 소요되는 자재는 발주처가 제공하고 필요한 예비자재를 수시로 파악 발주처에 신청하여 시설관리에 차질이 없도록 한다.
(다) 시설물 유지관리에 필요한 각종 기기 및 공기구는 발주처에서 제공함을 원칙으로 하나, 분실 및 관리소홀 등의 사유로 부족분이 발생 시 계약상대자가 보충함을 원칙으로 한다.
(라) 시설장비의 유지관리에 필요한 내식성자재 및 소모성자재는 발주처가 제공한다(베어링, 벨트, Packing, 윤활유, 난방가스, 전선, 형광등, 차단기, 페인트, 실리콘 등).
(마) 계약상대자는 각종 시설의 유지보수에 필요한 소모품(기름, 세제, 장갑, 안전화 등)은 계약상대자의 부담으로 한다.
(바) 계약상대자는 시설물의 유지보수 중 시공이 미비하거나 지연으로 인하여 발주처에게 손실을 입혔을 때는 그에 따른 책임과 손해배상을 하여야 한다.
10. 시설물 보수의 한계
(가) 시설관리와 관련된 작업의 필요시에는 계약상대자의 자체 인원으로 시공 처리한다.
(나) 발주처가 시공하는 공사에 대하여 담당업무 책임자는 발주처로부터 공사개요를 자세히 검토하여 시공 후 유지보수가 용이하도록 감독한다.
(다) 기타사항은 감독자와 협의하여 결정한다.
Ⅳ. 종업원의 근무
1. 계약상대자는 종업원의 결원이 발생하였을 시에는 지체없이 동등한 자격을 갖춘 자를 선발하여 발주처의 승인을 득한 후 대체 투입하여야 하고, 결원으로 인해 용역수행의 결과가 미흡할 경우에는 그에 상응하는 인건비를 월간 용역비에서 감액 할 수 있다.
2. 계약상대자의 개인별 인건비는 용역비 산출서의 직접인건비 및 복리후생비를 합한 금액 이상을 지급하여야 하며, 매월 용역비 청구 시 이를 증명할 수 있는 서류를 발주처에 제출하여야 한다. 또한 개인별 인건비는 법정최저임금 이상을 유지하여야 한다.
3. 계약상대자는 발주처가 지정하는 구역에 한하여 상주 근무자를 두어야한다.
4. 계약상대자는 최소 2명 이상 근무하고 휴일 및 야간에 최소 2교대 근무를 할 수 있도록 하여야 한다.
5. 계약상대자는 휴일 및 야간 근무 중 발생한 비상사태에 대하여 소속 분야를 불문하고 최대한 인력을 동원하여 빠른시간 내에 완전복구하여 발주처의 업무에 차질이 없도록 하여야 한다.
6. 발주처는 필요시 종업원에게 비상대기를 명할 수 있으며, 계약상대자는 비상대기 종업원에게 비상대기 시 발생되는 재해의 비상조치 교육을 실시하여야 하며, 안전사고의 책임은 계약상대자에게 있다.
Ⅴ. 손해배상책임
1. 계약상대자 또는 계약상대자의 용역 인원이 고의 또는 과실로 인하여 다음 각호에 해당하는 경우 원상복구 하거나 또는 발주처가 산정한 금액을 배상하여야 한다.
가) 건물의 시설, 장비 기타 재산에 손해를 발생하게 했을 경우
나) 발주처 또는 관계기관, 방문객에게 손해를 발생하게 했을 경우
다) 발주처의 물품 또는 발주처에게 대여받은 물품을 분실 또는 훼손 했을 경우
라) 용역 인원의 장기결근 및 노동쟁의 기타 이에 준하는 단체 활동으로 운영업무에 차질을 발생하게 했을 경우
마) 법정검사․교육, 예방점검(수시, 일상, 정기), 작업절차서 등 불이행에 따른 문제와 업무에 차질을 발생시킨 경우
바) 기타 계약위반으로 발주처에게 손해를 끼칠 경우
2. 발주처는 가항의 배상금 상당액을 계약상대자에게 지급할 용역비에서 우선 공제할 수 있다.
Ⅵ. 에너지 절감대책
1. 일일 연료, 급수 및 전기사용량을 계측하여 환경변화에 따라 소비 물량을 조절하고 또한 이에 필요한 자료를 작성 제출한다.
2. 전기사용 동력기기의 전력량을 주기적으로 계측하여 전력 절감에 활용한다.
3. 열사용 효율을 주기적으로 측정하여 절감 계획에 활용한다.
4. 자동제어기기에 대한 적정기능 효율을 유지시킨다.
5. 계절적인 변화에 따라 공조 부하량에 대한 공조 공급량의 균형을 유지시켜준다.
6. 주기별(월, 분기, 연간)로 에너지절감계획 및 이행실적을 보고하여야 한다.
Ⅶ. 안전관리(시설물 및 근로자)
1. 안전관리 책임자는 안전관리에 관한 특별법 및 각종 관계법령의 규정에 따라 주기적(월, 분기, 연간)으로 시설물 및 근무자에 대한 안전관리계획서를 수립ㆍ시행하고 보고하여야 한다.
2. 안전관리 책임자는 비상시 모든 설비를 최대한 활용할 수 있도록 사전에 설비점검을 철저히 한다.
3. 건물 내․외부에 공사나 변경사항이 발생되었거나 변경 발생이 예측되는 사항은 사전에 담당자에게 확인을 받아 시행하도록 한다.
4. 관계법령에서 정한 정기적인 안전교육 및 작업 전․후 안전교육을 필히 실시하고, 그 결과를 기록, 유지하여야 한다.
5. 계약상대자는 안전관리 관련 관계법령과 발주처의 규정을 준수하여야 하며, 만약에 이를 위반하여 발생하는 모든 안전사고에 대해서는 민․형사 상사의 책임을 진다.
Ⅷ. 계약해지
발주처는 계약상대자가 발주처의 요구사항을 적절하게 이행하지 않는다고 인정될 때는 일방적으로 계약을 해지할 수 있다.
1. 계약상대자가 발주처의 과업을 불성실하게 이행할 때
2. 계약상대자가 발주처의 기밀사항을 대내․외적으로 누설하였을 때
3. 계약상대자가 발주처에서 지급한 용역비를 정해진 지급 날짜에 용역 직원에게 정당하게 지급하지 않을 때
4. 계약 해지 통보는 1개월 전에 문서로 전달한다.
Ⅸ. 공통사항
1. 계약상대자는 용역수행에 필요한 수행계획서를 구체적으로 작성하여 용역 착수 전까지 제출하여야 하며, 특히 발주처의 시설관리 운영에 적합한 인원구성 계획과 개인별 업무분장 내용을 포함시켜야 한다.
2. 시설운영관리 종합계획을 수립하여 보고하여야 하고, 시행 및 감독하여야 한다.
3. 각 부문의 지정된 인원은 업무에 지장이 없도록 충분한 지식을 습득시켜 적절히 배치 운용한다(소요인원 및 법정관리자 현황 참조)
4. 관계법령에 의하여 법적 자격요건을 요하는 부분의 관리업무에 종사할 자는 법적자격 요건과 경험을 갖춘 자로 배치하여야 하며 업무에 책임과 의무를 충실히 이행할 수 있도록 한다.
5. 관계법령에 따라 법정검사를 필요로 하는 점검 및 고도의 기술을 요하는 정밀 점검 등은 계약상대자가 적기에 점검 검사토록하여 사고발생 등의 예방조치를 하여야 한다. 계약상대자는 법정 검사를 실시하고 그 결과를 발주처에게 보고한다.
6. 발주처는 계약상대자의 종업원 중 부적격자로 인정되는 자 이거나 발주처에게 업무상 또는 고의로 인한 손실을 입혔을 경우 계약상대자에게 교체를 요구할 수 있으며 계약상대자는 이에 응하여야 한다.
7. 법적관리인은 본 시설 선임 외에 타 업체 및 다른 시설에 겸하여 선임할 수 없다. 면허선임자의 법정교육비는 계약상대자의 부담으로 이수하여야 한다.
8. 계약상대자는 법적관리인이 부재할 시 대리근무자를 지정하여 근무토록 조치하여야 하며 이때 대리근무자는 제반사항에 대하여 법적 책임을 져야하고 이를 태만하여 발생된 사태에 관하여 계약상대자는 모든 법적 책임을 진다.
9. 계약상대자의 종업원은 다음 행위를 하여서는 아니된다.
1) 발주처에 속한 근무자의 업무수행에 지장이나 불편을 주는 행위
2) 사전 허가 없이 출입금지 구역을 출입하는 행위
3) 근무 중 취득한 기밀을 누설하는 행위
4) 발주처의 근무자나 시설을 이용하는 방문객에게 불친절한 행위
5) 구내에서 습득한 물품을 발주처에게 신고하지 않는 행위
6) 구내에서 음주, 소란 및 필요 없이 배회하는 행위
7) 근무를 태만히 하거나 무단으로 근무지를 이탈하는 행위
8) 발주처가 공급한 자재 및 물품을 외부로 반출하는 행위
9) 발주처에 속해있는 근무자에게 금품을 요구하는 행위
10) 기타 법령위반 및 발주처가 금지하는 행위
10. 근무 중 종업원의 복장을 동일하게 착용하여야 하며, 안전화를 신어야 한다.
11. 계약상대자는 시설 내·외부 공사 및 주변 환경 변화 등으로 시설 운영 여건이 변경되는 경우, 발주처와 협의하여 시설관리, 경비·보안, 차량 출입 및 주차관리 등 관련 업무를 탄력적으로 조정하고, 시설의 안정적인 운영을 위해 필요한 조치에 적극 협조하여야 한다.
12. 본 과업지시서에 기재하지 않은 사항이라도 발주처가 시설관리를 원활하게 하기 위하여 필요하다고 인정되어 지시하는 사항은 계약상대자는 이를 충실히 이행하여야 한다. 본 과업지시서 중 불분명한 것이 있을 때는 쌍방이 협의한 것에 따르되 협의가 성립되지 않을 때는 발주처의 해석에 따른다.
※ 상기 직무내용은 발주처의 사정에 따라 계약 이후에 일부 조정될 수도 있음.
Ⅹ. 계약 및 인수인계
본 용역의 계약은 직전연도 계약 종료 전까지 체결되어야 하며, 신규 업체와 계약하게될 경우 인수인계는 계약 종료일까지 완료되어야 한다. 또한, 과업지시서에 반영된 인원이 계약개시일 00시부터 정상 근무하여야 한다.
Ⅺ. 제안서 작성 및 제출 1. 제안서의 효력
o 제안서에 제시된 내용과 발주처의 요구에 의하여 수정, 보완, 변경된 제안내용은 계약서에 명시하지 아니하더라도 계약서와 동일한 효력을 가짐. 다만, 계약서에 명시된 경우는 계약서가 우선함.
o 제출된 제안서의 내용은 변경할 수 없으며, 제출 후 기재오류 사항이 발견된 경우 평가 시행 전까지 오류사항 정정에 대한 내용을 공문으로 접수하여, 변경된 내용으로 편가된 것헤 한하여 인정함. 다만, 단순 오류에 대한 수정에 한하여 인정하며, 내용의 변경은 불인정함.
o RAPA는 필요시 제안사에 대하여 추가 제안 또는 자료를 요구할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐
2. 제안서 작성지침(권장사항) 및 유의사항
o 제안서는 제안요청서에서 요구하는 모든 사항이 기술되어야 하며, 향상된 내용으로 제안할 수 있음.
o 제안서는 제시된 제안서 목차 및 제안서 세부작성지침을 준용하여 각각 세분하여 누락 없이 작성하고, 제안요청서의 요구항목들이 제안서의 어느 부분에 기술되었는지 참조표를 제시하여야 함.
o A4지 3공 바인더 또는 제본을 권고함.
- 제안서 본문 내용은 50페이지(25장) 이내로 작성 권고
- 양면 및 단색(제안설명회 설명자료 포함)으로 인쇄 권고
- 양장제본, 제안 설명 시 홍보용 동영상 활용 금지
o 제안서는 A4 종방향 작성을 원칙으로 하되, 부득이한 경우 A4 횡 또는 기타 용지를 일부 사용할 수 있음.
o 제안서의 각 페이지는 쉽게 참조할 수 있도록 페이지 하단 중앙에 일련번호를 붙이되, 각 장별로 번호를 부여하도록 함.
o 제안서는 한국어 작성이 원칙이며, 사용된 영문약어에 대해서는 약어표를 제공해야 함.
o 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 제안서의 별첨으로 제출하여야 함.
o 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용하여 표현하여야 함. 예를 들어, “사용가능하다”, “할 수 있다”, “고려하고 있다” 등과 같이 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 간주하며, 계량화가 가능한 것은 계량화하여야 함.
o 제안서는 허위나 단순 예상으로 작성하여서는 아니되며, 모든 기재사항을 객관적으로 입증할 수 있어야 하고 허위로 작성한 사실이 발견될 경우 관련 규정에 따라 처리함.
3. 세부 작성지침 작 성 항 목 작 성 방 법 Ⅰ. 일반부분 1. 사업이해도 2. 일반현황 3. 주요사업 내용 및 유사사업 실적 Ⅱ. 용역수행기술 1. 인력 방안 2. 운영 방안 Ⅲ. 용역관리부문 1. 관리일정 계획 2. 품질보증 3. 안전 및 보건 4. 추가제안
o 제안사는 해당사업의 제안요청 내용을 명확하게 이해하고 본 제안의 배경, 목적, 범위, 기대효과, 전제조건, 제안의 특징 및 장점을 요약하여 기술
o 제안사의 일반현황 및 주요 연혁, 최근 3년간의 자본금 및 부문별 매출액 등을 제시
o 제안사의 주요 사업내용을 분야별로 구분하여 제시하여야 하며, 해당 사업과 관련이 있는 전체 사업실적, 유사 사업실적 본 사업과 관련된 시설관리 경험 등을 제시
※ 반도체 클린룸 시설운영과 관련이 있는 3년 이내 사업실적
o 제안사는 투입되는 인력구성 등을 제시 - 인력투입내용, 투입인력에 대한 이력사항
- 인력교체 빈도를 저감 할 수 있는 방안 제출
※ 계약체결 이후 발주처의 요구 등 특별한 사유가 없는 한 투입 인력을 교체 변경할 수 없음
o 제안사는 시설관리업무에 대하여 종합적인 추진방안을 제시
- 유지보수의 범위, 유지보수 관리방법 및 지원체계
- 유지보수업무의 지속적인 개선방안 - 비상시 대책 및 업무 개선 노력 - 예방점검활동 및 주기적인 점검계획
- 유지보수 대상 장비의 기능 및 성능 최적화 방안 등
- 별도 행사시 지원방안 o 용역수행 단계의 적정한 운영 계획 수립 o 기간 설정 및 추진일정 수립 o 법적 준수사항을 고려한 연간 일정 수립
o 업무능력 향상을 위한 교육·훈련 계획 수립
o 유틸리티 설비의 규격 및 가동율 준수를 위한 관리 방안 제시
o ISO 9001 및 ISO 14001 유지관리 계획을 제시
o 제안사는 연간 산업안전보건 계획서를 작성하여 제시
o 제안사는 산업안전보건 조직도를 구성하여 제시
o 제안사는 ISO45001 인증에 따라 안전계획을 제시
o 제안사는 추가적으로 시설관리 용역에서 필요한 제안(선택사항)
4. 제안서 제출 o 제출기한 : 입찰공고문 참조 o 제출방법 및 장소 : 입찰공고문 참조 o 제출서류
① 일반용역이행 실적증명서 1부(별지 제1호 서식)
② 기술평가 항목 조견표 1부(별지 제2호 서식)
③ 참가자격 증빙자료(ISO45001, 수행실적 증빙서류 등) 각 1부
④ 제안서 포함 기타 제출서류 : 입찰공고문 참조
5. 제안서 평가
o 제출된 입찰 참가자격을 1차 평가 후 부적합시 불합격 처리하고, 제안서 평가는 실시하지 않음
o 기술평가와 가격평가를 실시하여 종합평가점수로 산출
- 평가비율 : 기술평가(90%), 가격평가(10%)
- 종합평가점수 산출 = 기술 평가점수 + 입찰가격 평가점수
o 제안서의 공정한 평가를 위해 5인 이상의 전문가로 구성된 기술평가위원회를 구성하여 진행되며, 각 평가위원의 평가점수 중 최고점수와 최저점수를 제외한 나머지 점수를 산술 평균한 점수를 90점 만점으로 환산하며 기술능력평가 분야 배점한도의 85% 이상인 자를 협상적격자로 선정함
o 기타 일반사항 : 입찰공고문 참조 o 각 항목별 평가배점과 방법 대항목 중항목 평가요소 배점한도 비고 일반부분 대상 업무의 이해도 - 제안요청내용의 이해도 - 제안의 우수성, 충실도 - 관련법규의 이해도 및 대응 10 20 유사사업 수행경험 - 사업수행목록 및 건수 - 사업수행규모 및 수준 - 사업수행실적의 적합성 10 용역수행 기술 인력방안 - 용역 수행조직 편성체계 - 실무책임자의 유사사업 수행경험 - 인력구성 및 인력투입계획의 적정성 - 인력 교체빈도 저감을 위한 대책 20 45 운영방안 - 제안전략의 창의성 - 용역업무 수행방안의 적정성 및 효율성 - 기반시설 전문유지관리 방안의 적정성 - 유지보수 계획의 적정성 - 비상시 대책 및 업무개선 노력 - 별도 행사시 지원방안 25 용역관리 부분 관리일정계획 - 사업수행단계의 적정성 - 기간설정 및 추진일정의 타당성 - 법정준수사항 이행계획(월/연간) 5 25 품질보증 - 유틸리티 스펙준수 및 가동율 관리방안 - ISO9001/14001(품질경영시스템) 5 안전 및 보건 - 산업안전보건 연간계획서의 적정성 - 산업안전보건의 지원 및 관리방안 - ISO45001(안전보건경영시스템) 인증 10 추가제안 - 고급인력 지원 여부 - 신기술 지원 및 선진사례 제안 - 센터 발전을 위한 개선사항 제시 등 5 합계 90 o 가격평가 기준 구분 평가항목 배점 입찰가격 평가 [10점]
입찰가격평가의 평점 산식은 협상에 의한 계약체결 기준(계약예규) 적용
10 입찰가격 평점산식
① 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 이상인 경우
* 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의 100분의 70미만일 경우에는 100분의 70으로 계산
* 해당입찰가격 : 해당 평가대상자의 입찰가격
* 입찰가격 평가시 사업예산으로 하는 경우에는 추정가격에 부가가치세를 포함하여 적용하고, 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용
② 입찰가격이 추정가격의 100분의 80 미만인 경우
평점 =
* 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의 100분의 70미만일 경우에는 100분의 70으로 계산
* 해당입찰가격 : 해당평가대상자의 입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의 100분의 70미만일 경우에는 배점한도의 30%에 해당하는 평점을 부여
* SW 사업 및 「소방장비관리법」에 따른 소방장비, 「경찰관 직무집행법」에 따른 경찰장구, 「해양경찰장비 도입 및 관리에 관한 법률」에 따른 해양경찰장비, 「군수품관리법」에 따른 군수품으로서 소방ㆍ경찰ㆍ해양경찰ㆍ군의 안전 관련 물품 구매ㆍ제조의 경우에는 해당 입찰가격이 추정가격의 100분의 80미만일 경우에는 배점한도의 30%에 해당하는 평점을 부여
* 입찰가격 평가시 사업예산으로 하는 경우에는 추정가격에 부가가치세를 포함하여 적용하고, 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용
[붙임 1] 장비 목록표 장비 목록표 구 분 장비명 수량 (대) 장 비 규 격 카펫 대리석 카페트 세척기 보흥클레온 BVS-12WP 1 건식진공청소기 자동마루세척기 RCM 501 1 사용 불가(수리 불가) 자동마루세척기 CLEANFIX 1 사용 불가(수리 불가) 제설 제설기 2X-530SWE 1 엔진 : 357CC 연료 : 가솔린 4.7 리터 중량 : 127 kg 엔진브로워(송풍기) ZENOAH EBZ7500 2 사용전원•220V/60Hz 제품중량•9.5kg 제품특징•강력모터 대리석 왁스 마루광택기C-16인치 2
전압: 220v/60HZ 출력 : 750W / 1HP
회전수: 192 R,P.M 회전범위 : 410m/m
전력소비량: 750W 중량 : 34Kg 입력전선: 15A×13.5M 습식흡수기 BB201(Blue) 1
정격전압220V/60Hz 진공도 2600mmH2O
탱크재질P.E규격 620 × 570 × 1020mm
출력2400W/3.2HP탱크용량90L중량 31Kg
전선길이15Am/15m호스Ø40mm/4.5m 조경 Profi195TST 고압세척기 1
*최대압력(bar):190*상용압력(bar):170
*토출량(l/min):8*전원:단상230V,2.5kw
*건(Midijet)*랜스+회전노즐(03) *랜스+분사노즐(2503)*고압호스:릴15M *무게:41kg*크기:355x375x980 GX-35 예초기 1 배기량35.8cc 최대출력1.6hp/7000rpm 중량9.7kg [붙임 2] 재료비 현황 재료비 현황 (단위: 원)
품
명
규
격
단 위 수 량 단 가 금 액 비 고 롤 화장지 500M*16롤 BOX 7 46,000 322,000 월소비 페이퍼타올 100매×50밴드, 2겹 BOX 10 35,000 350,000 월소비 고무장갑 중,대 켤레 10 2,200 22,000 월소비 운반구 PVC(50ℓ) EA 5 150,000 750,000 고정 락스 소독, 살균, 악취제거 BOX 10 36,000 360,000 월소비 일반쓰레기봉투 검정-소(9ℓ) 중(50ℓ)대(75ℓ) 묶음 (100매) 30 7,000 210,000 월소비 종량제봉투 50ℓ(연수구 전용) EA 50 1,850 92,500 월소비 세수비누 고체(130g) EA 80 800 64,000 월소비 가루비누 세탁용 800g EA 30 1,300 39,000 월소비 섬유유연제 20ℓ EA 1 25,000 25,000 월소비 타올(극세사) 유리,바닥(복도)전용 EA 30 1,500 45,000 월소비 타올(손걸레) 일반타올 EA 20 1,000 20,000 월소비 포렉스뉴트럴 화장실 세제 EA 20 4,000 80,000 월소비 세척제 다목적 중성세제 EA 20 3,000 60,000 월소비 왁스 20ℓ EA 5 52,000 260,000 년2회 박리제 20ℓ EA 6 26,000 156,000 년2회 패드 왁스 세정용 EA 50 8,500 425,000 년2회 제초제 제초제,살충제 EA 50 18,000 900.000 년2회 우산비닐 자동꽂이용(대) BOX (1000장) 2 22,000 44,000 년1회 우산비닐 자동꽃이용(소) BOX (1000장) 2 20,000 40,000 년1회 네오프로씨씨 카페트세척용(20㎏) EA 1 270,000 270,000 년1회 엠피씨(MPC) 대리석 광택제 (10㎏) EA 1 40,000 40,000 년1회 OPP테이프 투명 EA 30 1,100 33,000 월소비 나프탈렌 소변기용 EA 10 4,000 40,000 월소비 분무기 다목적용 EA 20 3,000 60,000 년1회 수세미 화장실,다목적용 EA 30 1,100 33,000 월소비 안전 테이프 주차금지 타회사경계용 EA 10 7,500 75,000 년2회 휘발유 엔진브로워 농약살포기,제설기 EA (20ℓ) 4 1,667 133,360 년4회 농약살포기 압축형 20ℓ EA 1 150,000 150,000 고정 살충제살포기 압축형 5ℓ EA 1 40,000 40,000 고정 기타미화용품 소모성 기타물품
합
계
년금액 24,889,360 1개월 금액 합계÷12개월 2,075,000 백원단위올림 [붙임 3] 시설현황 (기계, 전기, 통신) 기계 설비 현황 구분
장
비
명
수량 용량 FAB생산장비류 압축공기(CDA) 3
4200 L/Min,3.7kw 10대 3set
순수설비(DI) 1 2.2m3/hr,18㏁ 질소발생기 1 33Nm3/hr,-20/99.99㏁℃/% 공정용냉각장치(PCW) 2 70,000kcal/h,25kw 2set 공기조화기(AHU-101) 1 400CMM,120KW,60R/T 공기조화기(AHU-102) 1 900CMM,75KW,100R/T 공기조화기(AHU-103) 1 400CMM,200KW,115R/T 펌프류 공정용냉각수펌프 외 37 130㎥/HR*90M*75KW 유틸리티 패키지 압축공기 3 500N㎥/HR 에어드라이어(냉동식) 1 1000N㎥/HR, 냉수 에어드라이어 2 1000N㎥/HR 냉동기(중온수) 2 400USRT, 지원동용 냉각탑(중온수) 2 900CT 약품공급유니트(냉동기) 2
BIOCIDE, CORROSION INHIBITOR
탱크류 지원시설용냉온수팽창탱크 1
TYPE: BLADDER, CAPA: 2800ℓ
디젤오일탱크 1 DIESEL OIL, CAPA:10㎥ 수조류 시수조 1 MAT' : PDF, CAPA : 100㎥ 원수조 1
MAT': CONC.+EPOXY, CAPA : 600㎥
원수조 1
MAT': CONC.+EPOXY, CAPA : 585㎥
중수조 1
MAT': CONC.+EPOXY, CAPA : 195㎥
우수조 1
MAT': CONC.+EPOXY, CAPA : 150㎥
배수피트(DI Area) 2
MAT': CONC.+FRP, CAPA : 6㎥ 외
집수피트(폐액탱크) 1
MAT': CONC.+FRP, CAPA : 1㎥
집수피트(산폐수탱크) 1
MAT': CONC.+FRP, CAPA : 0.9㎥
집수피트(유기폐수탱크) 1
MAT': CONC.+EPOXY, CAPA : 0.9㎥
집수피트(알카리폐수탱크) 1
MAT': CONC.+FRP, CAPA : 0.9㎥
열교환기 보일러(예비용) 1 2,000,000kcal/hr x 1 지원동 난방용 열교환기 1
2,000,000kcal/hr, PLATE&FRAME
급탕용 열교환기 1
410,000kcal/hr, PLATE&FRAME
필터류 공정용냉각수필터 3 130 ㎥/hr 압축공기전처리필터 2 1000 ㎥/hr 압축공기후단필터 2 1000 ㎥/hr 압축공기최종필터 2 1000 ㎥/hr 일반설비 공기조화기 9 58,800CMH 외 급배기팬 28 1,300CMH*11MMAQ*0.2KW 외 팬코일유니트(바닥상치매입) 223 8.5CMM 팬코일유니트(천정형) 8 8.5CMM 전기라디에터 30 2.5KW 냉난방용실내기(EHP) 54 (천정카세트1-WAY) 3,440 외 팩키지에어컨(방진) 5 4472 kcal/hr 외 정풍량유니트 13 450CMH 외 변풍량유니트 50 600CMH 외 항온항습기 11
냉방6,048 재열6,880(KCAL/H) 외
기류유도팬(RFID용) 12 4,600CMH*1.5KW 항온항습챔버 12 소방설비 SP주펌프(다단터빈) 6 2,400LPM*90M*75KW 외 소방용헤드 3674 스프링클러헤드, (폐쇄하향) 외 드라이펜던트 48 490mm, 68도 SP헤드 221 72℃하, 속독형 청정소화가스약제 86
INERGEN CYLINDER, 12.4㎥/80L
전기, 통신 설비 현황 구분
장
비
명
수량 용량 전기 특고압반 SV-1 외 15 면 ALTS 3P 600A 변압기반 TR-M1 외 8 면 3상 6,500KVA 저압반 LV-11 외 19 면 ACB 4P 3,200A 발전기(디젤용) 2 대 3상 750KW 무정전전원장치(UPS) 2 대 3상 400KVA 분전반(LN/LE-B1A1) 외 224 면 MCCB 4P 50AF MCC반(MN-B1A1) 외 13 면 MCCB 4P 600AF 조명제어반(LCP-B1A) 외 19 면 20회로 소방수신반 외 1 면 R형, 10회로 엘리베이터(승객용 13인승) 외 7 대 승객용,화물용,덤웨이터 통신 LAN 설비 1 SET 백본스위치 외 다수 교환기 설비 1 SET 전자교환기 외 다수 방송 설비 1 SET RACK AMP 5,520W 외 다수 통합 설비 12SET 출입통제설비 외 다수 [별지 제1호 서식] 일반용역이행 실적증명서 신 청 인 업체명(상호)
대
표
자
영업소재지 전 화 번 호 사업자번호 법 인 번 호 증명서용도 용역 입찰참가 신청용
제
출
처
한국전파진흥협회 용역범위 및 기준 (면적, 금액 등) 용역이행 실적내용 용 역 명 구 분 학술( ), 정보통신( ), 청소( ), 시설관리( ), 경비( ), 폐기물처리( ),
기타분야(
)
용역개요 계약번호 계약일자 계약기간 (이행기간) 계약금액 또는 계약면적 이행실적(금액또는면적) 비고 비율 실적 증 명 서 발급기관 위 사실을 증명함
년
월
일
기 관 명 :
(인)
(전화:
)
주
소 :
(FAX :
)
발급부서 : 담당자: 註)
민간거래실적은 반드시 실적증명원 이외에 세금계산서, 계약서 등 증빙자료를 첨부하여야 합니다.
용역이행실적은 입찰공고 시에 제시한 용역범위 및 기준(면적, 금액 등) 등이 조건에 부합되는 실적에 한하며, 공동계약으로 이행하였을 경우 비율과 이행실적을 기재하여야 합니다.
이행실적란은 기재 후 투명 접착테이프를 붙여 증명을 받아야 합니다.
실적이 2건 이상인 경우 총괄표를 필히 작성하여 제출하여야 한다.
[별지 제2호 서식] 기술평가 항목 조견표 평가항목 평가요소 제안서 Page 비고 일반부분 대상 업무의 이해도 - 제안요청 내용의 이해도 - 제안의 우수성, 충실도 - 관련 법규의 이해도 및 대응 유사사업 수행경험 - 사업수행목록 및 건수 - 사업수행규모 및 수준 - 사업수행실적의 적합성 용역수행 기술 인력방안 - 용역 수행조직 편성체계 - 실무책임자의 유사사업 수행경험 - 인력구성 및 인력투입계획의 적정성 - 인력 교체빈도 저감을 위한 대책 운영방안 - 제안전략의 창의성 - 용역업무 수행방안의 적정성 및 효율성 - 기반시설 전문유지관리 방안의 적정성 - 유지보수 계획의 적정성 - 비상시 대책 및 업무개선 노력 - 별도 행사시 지원방안 용역관리 부분 관리일정계획 - 사업수행단계의 적정성 - 기간설정 및 추진일정의 타당성 - 법정준수사항 이행계획(월/연간) 품질보증 - 유틸리티 스펙준수 및 가동율 관리방안 - ISO9001/14001(품질경영시스템) 안전 및 보건 - 산업안전보건 연간계획서의 적정성 - 산업안전보건의 지원 및 관리방안 - ISO45001(안전보건경영시스템) 인증 추가제안 - 고급인력 지원 여부 - 신기술 지원 및 선진사례 제안 - 센터 발전을 위한 개선사항 제시 등
※ ‘기술평가 항목 조견표’는 제안서 목차 다음 쪽에 작성