[R26BK01817774] 신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)(장기계속)

===== [공고문]신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)(긴급).hwpx =====
서울특별시 중구 용역입찰 공고 제 2026 – 51 호

사업수행능력평가서 제출안내 및 입찰 공고(긴급)
[사업수행능력평가(PQ)후 가격입찰]

건설기술진흥법 제 35조 및 같은 법 시행령 제51조, 제52조와『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』제10조 및 같은 법 시행령 제33조, 제36조 규정에 의거『신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)』의 업체 선정을 위한 용역 사업집행계획 및 사업수행능력 평가자료 제출에 대한 안내사항과 입찰에 관하여 다음과 같이 공고합니다.

2026년 11월 10일
서울특별시 중구 (분임)재무관

1. 입찰에 붙이는 사항
가. 용역명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)
나. 사업 시행기관 : 서울특별시 중구
다. 사업의 주요내용

1) 위
치 : 중구 황학동 퇴계로85길 36

2) 용역기간 : 착수일부터 14개월(예정 2026.12. ~ 2028.01.)

(1차) 2026. 12. ~ 2027. 3./ (2차) 2027. 4. ~ 2028. 1.

3) 과업개요 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 등 전분야 시공단계 (일반)건설사업관리

4) 과업의 범위 등 : 붙임 용역설명서 및 과업내용서 참고
라. 기초금액 : 금1,653,738천원(※ 1차 금385,000천원)

(장기계속, 부가가치세 및 손해배상보증보험료 포함)

※ 위 사업은 「지방계약법 시행령」제78조 장기계속계약으로서 예산의 범위내에서 1차 용역 계약을 체결하고, 2차용역 등 이후의 계약은 예산확보 후 낙찰금액에서 1차 용역 금액을 공제한 금액 범위내에서 계약을 체결하는 사항이며, 차수별 계약 체결예 관한 사항(용역비 및 용역기간)은 시 예산확보 사정에 의하여 변경될 수 있음
마. 발주방법 : 사업수행능력평가(PQ) 후 가격입찰 및 적격심사방식의 총액입찰
바. 손해배상책임보험(공제) 가입 및 하자보증금 납부

1) 본 용역은 손해배상책임보험 또는 공제 가입 대상 용역으로, 계약상대자는 「건설기술 진흥법」 제34조 및 같은 법 시행령 제50조에 따라 용역계약 체결 시 보험증서 또는 공제증서를 우리 구에 제출하여야 함

2) 계약상대자는 같은 법 시행령 제50조제5항에 따라 하자보증금을 현금 또는 보증서로 우리 구에 납부하여야 하며, 납부금액·시기·방법 및 면제 등에 관한 사항은 관계 규정에 따름

2. 입찰참가 자격
※ 본 용역에 참가하고자 하는 자는 사업수행능력평가서 제출기한까지 사업수행능력평가서를 제출하여야 하며, 사업수행능력평가 후 선정 통보된 업체만 가격입찰에 참여 할 수 있습니다.
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 규정에 따른 자격요건을 갖추고 조달청 입찰참가자격 등록된 업체로,
나. 입찰 참가자격

1) 건설기술진흥법 제26조 및 같은법 시행령 제44조의 규정에 따라 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 도지사 또는 특별자치도지사에게 건설엔지니어링[종합 또는 설계․사업관리(일반) 또는 설계․사업관리(건설사업관리) 분야] 등록을 필한 업체

2) 전력기술관리법 제14조 및 같은법 시행령 제27조 규정에 의한 종합감리업(1108) 또는 전문감리업(1109)을 등록한 업체

3) 정보통신공사업법 제2조 및 제8조의 규정에 의한 용역사업자로서 정보통신(3572) 관련 분야의 자격을 보유하고 있는 업체

4) 소방시설공사업 제4조 및 같은법 시행령 제2조에 따른 전문소방감리업(1492)을 등록한 업체
다. 단독 또는 공동도급[공동이행방식, 분담이행방식, 혼합방식(공동이행방식＋분담이행방식)]으로 참여할 수 있으며, 공동수급체 구성원 수는 대표사를 포함하여 5개사 이내로 한다.

1) 공동수급체 대표사는 건설엔지니어링 분야에 참여하는 업체 중 해당 분야의 출자비율이 가장 높은 업체로 하며, 책임건설사업관리기술인은 대표사 소속이어야 한다.

2) 공동수급체 구성원별 계약참여 최소지분율은 5% 이상으로 한다. 다만, 분담이행방식 및 서로 다른 법령에 따라 업종 간 공동수급체를 구성하는 경우에는 최소지분율을 적용하지 않는다.

3) 분담이행방식으로 참여하는 구성원의 분담비율은 아래 과업내용별 용역참여비율과 일치하여야 한다.

4) 혼합방식의 경우 공동이행방식으로 참여한 구성원은 분담이행방식으로 중복 참여할 수 없다.

5) 공동이행방식으로 참여하는 구성원은 공동으로 수행하는 업무에 필요한 입찰참가자격을 각각 갖추어야 하며, 분담이행방식으로 참여하는 구성원은 해당 분담업무에 필요한 입찰참가자격을 갖추어야 한다.
구분
시공단계
계
건축
전기
정보통신
소방
분담비율
87.14%
4.98%
1.49%
6.38%
100%

※ 공동수급협정서 제출방법 : 나라장터시스템을 통한 전자적 제출 및 사업수행능력 평가자료에 포함하여 제출

※ 공동수급체 구성원 간에는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의거 계열회사간 구성은 불가하며, 공동수급체를 중복 결성하여 참여할 수 없음

※ 기타 공동도급에 관한 사항은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규) 제7장 공동계약 운영요령에 의함

5) 지역 업체 참여도 평가는 사업수행실적평가 공고일 기준 서울특별시 내에 주된 영업소(본점)를 둔 지역업체와 자발적으로 공동수급체를 구성하여 참여하는 경우에는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 최신호)」제2장의2. ‘기술․ 학술연구 용역 적격심사 세부기준’에 의하여 지역업체 참여비율에 따른 점수 적용

6) 공동도급을 하고자 하는 자는 공동수급표준협정서를 작성하여 사업수행능력평가서에 첨부 제출하여야 하며, 공동수급협정서에 총용역비에 대한 구성원의 과업내용별 비율을 명시하여야 함

7) 기타 사항은「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 최신호)」 제6장. ‘공동계약 운영요령’의 내용 적용
라. 조달청 입찰참가자격 미 등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 등록하여야 함⟨문의처 : 조달청 전자 조달센터(☏ 1588-0800)⟩
마. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조에 해당될 경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있음

3. 사업수행능력 평가자료 제출안내(우편, 팩스, e-mail 등 접수 불가)
가. 용역과업설명 : 과업내용서 및 설계내역서 열람으로 갈음
나. 사업수행능력평가서 제출일시 및 장소

1) 제출일시 : 2026. 11. 17.(화) 09:00 ~ 17:00(1일만 가능)

2) 제출장소 : 서울시 중구청 건축과(본관6총, 방문접수)

3) 제출서류 가) 사업수행능력 평가 참가신청서 1부 나) 청렴계약이행서약서 1부

다) 참가자격을 확인할 수 있는 서류(사본은 원본대조 필)

- 건설기술용역등록증 사본 1부.

• 엔지니어링활동주체 신고증 및 회원수첩 사본 또는 기술사사무소 등록증 1부.

라) 공동수급협정서, 법인등기부등본, 사업자등록증

마) 법인(개인)인감증명서, 인감도장(사용인감계 제출시 사용인감)

바) 사업수행능력평가서 2부(원본 1부, 사본 1부)

※ 작성방법 : 사업수행능력 평가기준 및 작성안내서 참고

4) 제출자격 : 용역업체 대표자 또는 위임받은 자임을 증빙할 수 있는 서류(위임장, 재직증명서, 주민등록증 등)를 소지한 자

5) 제출방법 : 직접제출(우편 및 탁송접수 불가)

※ 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 않습니다.
다. 책임건설사업관리기술자 및 분야별건설사업관리기술자 면접평가

1) 일 시 : 2026. 11. 23. ~ 26.(기간 중 1일 예정)

2) 장 소 : 대상자에게 추후 통지

3) 대 상 : 책임 건설사업관리기술자 1명, 분야별 건설사업관리기술자 1명

※ 면접평가 일시는 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 개별 통지
라. 수행실적 평가결과 통보 : 2026. 11. 26.(목) 예정(업체별 개별통보)
마. 평가결과 이의 신청기간 : 수행실적(PQ) 평가결과 통보일로부터 3일간

※ 단, 평가항목 중 상대평가는 이의신청에서 제외함
바. 유의사항

1) 평가자료는 우리 구에서 정한 작성안내서 및 작성지침에 의거 반드시 작성순서대로 작성하여 제출하여야 합니다.

2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 필요시 관계기관이 발행한 증빙서류를 참가자<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>에게 추가로 요구할 수 있습니다.

3) 평가자료는 성실과 신의의 원칙에 의하여 작성하여야 하며, 만약 기재사항이
잘못 또는 허위 사실이 발견될 시 낙찰취소 또는 계약해지할 수 있으며, 이에
대하여 이의 제기 등을 할 수 없습니다.

4) 본 용역과 관련하여 작성, 제출하는 모든 서류는 공고일 현재로 작성하여야 하며, 평가서류의 작성에 소요되는 비용은 평가서 제출업체가 부담하여야 합니다.

5) 우편 제출은 불허하며, 제출요구 기한 내에 접수된 자료만 유효합니다.

6) 공고일 현재 부도 또는 도산상태에 있는 업체는 본 용역에 참여할 수 없습니다.

7) 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 규정에 의거 본 공사 수급업체와 계열사인 전문회사는 참여할 수 없으며 계약체결 이후에도 사실이 확인된 경우 당연 계약해지 사유에 해당됩니다.

4. 입찰참가업체 선정
가. 건설기술진흥법 제35조 및 같은법 시행령 제52조 규정과 「서울특별시 건설기술용역업자 사업수행능력 세부평가기준」및 우리구에서 정한 사업수행능력평가 세부기준에 의해 사업수행능력평가를 실시하며, “수행실적평가” 점수가 90점 이상인 업체에 한하여 가격입찰 자격을 부여합니다. 다만, 수행능력평가서 제출업체가 15개사 미만인 경우에는 수행실적 60점 이상인 모든 참여업체에게 가격입찰 자격을 부여하고, 수행실적 평가 점수가 90점 이상인 업체가 15개사 미만인 경우에도 득점 순으로 15위까지 가격 입찰 자격을 부여합니다.
나. 가격입찰 대상자 통보 : 선정된 업체에 한하여 개별통보

※ 선정에서 제외된 업체는 별도 통지하지 않음

5. 입찰서 제출 및 입찰집행(개찰)
가. 본 입찰은 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용한 총액(부가가치세 포함) 전자입찰로만 집행하며, 입찰참가적격자 통보를 받은 업체만 투찰이 가능합니다.
나. 전자입찰서 및 공동수급협정서 제출확인은 조달청 전자입찰시스템의 웹 송신함에서 확인하시기 바랍니다.
다. 가격입찰서 제출기간 : 2026. 11. 30.(월) 09:00 ~ 2026. 12. 8.(화) 10:00
라. 공동수급협정서(전자문서) 제출 마감일시 : 2026. 12. 7.(월) 18:00

※ 사업수행 능력평가 시 제출서 수기 제출 후 가격입찰 시 전자문서로도 제출
마. 개찰일시 : 2026. 12. 8.(화) 11:00
바. 개찰장소 : 서울 중구청 재무과 입찰집행관 PC

6. 예정가격 및 낙찰자 결정
가. 예정가격 : 기초금액의 <hp:fwSpace/>±3% 범위 내에서 정한 복수예비가격 15개를 작성, 입찰참가자가 2개씩 전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산출 평균한 가격으로 함(「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제2장 예정가격 작성요령)
나. 낙찰자결정

1)「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준(추정가격이 10억원 이상인 P.Q 대상 기술용역의 평가기준)에 의거 예정가격 이하로서 낙찰하한율(79.995%) 이상 최저가격으로 입찰한 순으로 심사하여 종합평점 92점 이상인 자를 낙찰자로 결정합

2) 적격심사 기준(종합평점)
배점한도(100점)
사업수행능력(64)<hp:fwSpace/>+<hp:fwSpace/>책임기술자 경력평가(1)<hp:fwSpace/>+<hp:fwSpace/>지역업체참여도(3) +<hp:fwSpace/>경영상태(2)<hp:fwSpace/>+<hp:fwSpace/>입찰가격(30)<hp:fwSpace/>+<hp:fwSpace/>기술인력보유상황(-10점)<hp:fwSpace/>+<hp:fwSpace/>계약질서준수(-1점)

※ 적격평가 시, 해당용역 사업 책임 및 분야별 책임기술자 경력 평가는 실시하지 않으며 배점한도(1점)를 부여

※ 지역업체 참여도 평가대상 용역으로 서울특별시에 주된 영업소를 둔 지역<hp:fwSpace/>업체와 자발적으로 공동수급체를 구성하여 참가한 자에게 지역<hp:fwSpace/>업체 참여비율에 따른 점수를 적용(지역<hp:fwSpace/>업체가 단독으로 참여하는 경우와 지역<hp:fwSpace/>업체 참여비율이 20%미만인 경우에는 0점으로 처리)

※ 적격평가 시, 책임기술자 경력평가 및 경영상태 평가는 배점한도(만점)를 적용

3) 선순위 입찰자가 적격통과점수에 미달된 경우 또는 적격심사서류를 소정의 기한 내에 제출하지 않거나 부도 등의 사유로 적격심사 대상에서 제외된 경우 차순위자부터 순서대로 적격심사를 하여 낙찰자를 결정합니다.

4) 동일가격으로 입찰한 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 수행능력 평가결과 최고점수를 받은 자를 낙찰자로 결정하고, 수행능력 평가점수도 동일한 경우에는 전자조달시스템 동가입찰 낙찰자 자동추첨프로그램방식으로 결정합니다.

5) 기타 낙찰자 결정과 관련하여 본 공고에서 정하지 아니한 사항은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」의 세부기준에 따릅니다.

7. 입찰참가신청 및 입찰보증금
입찰보증금은 면제하되, 전자입찰참가신청서식에 따라 납부확약내용이 명기된 전자지급각서 제출로 갈음하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내 계약을 체결하지 아니할 때에는 관계법령에 따라 입찰 보증금에 상당한 금액을 우리구에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.

8. 입찰의 무효
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준, 전자입찰 특별유의서, 국가 조달시스템 조달입찰 이용약관 등에 의합니다.

※ 입찰에 참여하는 자는 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증의 정보와 법인등기부등본 상의 정보가 정확히 일치하는지의 여부를 반드시 확인하신 후 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.(대표자, 상호, 면허사항 등) 위의 등록사항에 변경이 있을 경우에는 반드시 경쟁입찰 참가자격 등록증을 변경하여야 하며 변경등록을 하지 아니하고 입찰에 참여한 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제42조에 의하여 입찰무효 사유에 해당됩니다.

※ 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임 할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다. 이에 따라 대표자가 2인 이상인 업체의 경우 조달청 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하고, 현재 1인만 등록된 경우에는 변경 등록을 하여야 하며, 변경 등록을 하지 아니하고 입찰에 참가한 자는 지방계약법 시행규칙 제42조 제5호 나목에 의하여 입찰 무효 사유에 해당됩니다.
나. 1인이 다수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우에는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제42조 제4호의 규정에 따라 무효 입찰에 해당됨과 동시에 당해 입찰자(공인인증서 차용자 및 대여자)는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 제1항 제8호 또는 제9호의 규정에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수 있습니다.

9. 청렴계약 이행준수
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 공고에 의하여 시행한 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행 서약서를 제출한 것으로 간주합니다.
나. 최종낙찰자는 계약 체결 시에 반드시 대표자가 서명한 청렴계약 이행 서약서를 제출하여야 합니다.

10. 근로자 권리보호 이행 서약제 실시
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

11. 안전 및 보건확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 「산업안전보건법 및 중대재해처벌법」을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」를 별도 제출해야 합니다. 계약상대자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌에 관한 법률」 제4조 및 제9조의 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행 하여야 합니다.

계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)

① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한 「안전보건관리 준수 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「안전보건관리 준수 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

12. 기타사항
가. 접수(제출)기한을 준수하지 않은 서류는 인정하지 않습니다.
나. 사업수행능력평가서 작성 및 제출에 따른 비용은 별도 지급하지 않습니다.
다. 평가자료는 우리 구에서 교부한 서식에 의거 사실대로 작성․제출하여야 합니다.
라. 본 안내서에 명시되지 않은 사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 본 용역의 입찰안내서에서 정하는 바에 의합니다.
마. 평가자료에 허위가 발견될 시는 입찰참가자격 제한, 낙찰취소 및 계약이 해지됩니다.
바. 입찰에 참가하고자 하는 자는 사전에 반드시 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 용역계약 일반조건, 청렴계약이행 특수조건, 우리구 공고문 및 과업지시서 등 입찰에 부치는 모든 사항(지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령, 시행규칙, 회계예규 포함)에 대하여 사전에 충분히 숙지하여 입찰에 응하시기 바라며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자에게 있습니다
사. 문의사항

1) 조달청 전자입찰 이용안내 : 전자조달 콜센터(☎1588-0800)

2) 사업수행능력평가 및 과업내용에 관한 사항 : 건축과 유연화 주무관 ☎02-3396-5807

3) 계약에 관한 사항
: 재무과 안건태 주무관 ☎02-3396-5022
아. 입찰결과는 국가종합전자조달(www.g2b.go.kr)『입찰정보 ▶ 용역 ▶개찰결과 』에서 확인하시기 바랍니다.

===== [공고문]신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)(긴급).pdf =====
서울특별시 중구 용역입찰 공고 제 2026 – 51 호
사업수행능력평가서 제출안내 및 입찰 공고(긴급)
[사업수행능력평가(PQ)후 가격입찰]
건설기술진흥법 제 35조 및 같은 법 시행령 제51조, 제52조와『지방자치
단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』제10조 및 같은 법 시행령 제33조,
제36조 규정에 의거『신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독
권한대행)』의 업체 선정을 위한 용역 사업집행계획 및 사업수행능력 평가자료
제출에 대한 안내사항과 입찰에 관하여 다음과 같이 공고합니다.
2026년 11월 10일
서울특별시 중구 (분임)재무관
1. 입찰에 붙이는 사항
가. 용역명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)
나. 사업 시행기관 : 서울특별시 중구
다. 사업의 주요내용
1) 위 치 : 중구 황학동 퇴계로85길 36
2) 용역기간 : 착수일부터 14개월(예정 2026.12. ~ 2028.01.)
(1차) 2026. 12. ~ 2027. 3./ (2차) 2027. 4. ~ 2028. 1.
3) 과업개요 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 등 전분야
시공단계 (일반)건설사업관리
4) 과업의 범위 등 : 붙임 용역설명서 및 과업내용서 참고
라. 기초금액 : 금1,653,738천원(※ 1차 금385,000천원)
(장기계속, 부가가치세 및 손해배상보증보험료 포함)
※ 위 사업은 「지방계약법 시행령」제78조 장기계속계약으로서 예산의 범위내에서 1차 용역 계
약을 체결하고, 2차용역 등 이후의 계약은 예산확보 후 낙찰금액에서 1차 용역 금액을 공제한
금액 범위내에서 계약을 체결하는 사항이며, 차수별 계약 체결예 관한 사항(용역비 및 용역기
간)은 시 예산확보 사정에 의하여 변경될 수 있음
마. 발주방법 : 사업수행능력평가(PQ) 후 가격입찰 및 적격심사방식의 총액입찰
바. 손해배상책임보험(공제) 가입 및 하자보증금 납부
1) 본 용역은 손해배상책임보험 또는 공제 가입 대상 용역으로, 계약상대자는 「건설
기술 진흥법」 제34조 및 같은 법 시행령 제50조에 따라 용역계약 체결 시 보험

증서 또는 공제증서를 우리 구에 제출하여야 함
2) 계약상대자는 같은 법 시행령 제50조제5항에 따라 하자보증금을 현금 또는 보증
서로 우리 구에 납부하여야 하며, 납부금액·시기·방법 및 면제 등에 관한 사항은
관계 규정에 따름
2. 입찰참가 자격
※ 본 용역에 참가하고자 하는 자는 사업수행능력평가서 제출기한까지 사업수행능력평가서를
제출하여야 하며, 사업수행능력평가 후 선정 통보된 업체만 가격입찰에 참여 할 수 있습니다.
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙
제14조의 규정에 따른 자격요건을 갖추고 조달청 입찰참가자격 등록된 업체로,
나. 입찰 참가자격
1) 건설기술진흥법 제26조 및 같은법 시행령 제44조의 규정에 따라 특별시장, 광역시장,
특별자치시장, 도지사 또는 특별자치도지사에게 건설엔지니어링[종합 또는 설계․사업
관리(일반) 또는 설계․사업관리(건설사업관리) 분야] 등록을 필한 업체
2) 전력기술관리법 제14조 및 같은법 시행령 제27조 규정에 의한 종합감리업
(1108) 또는 전문감리업(1109)을 등록한 업체
3) 정보통신공사업법 제2조 및 제8조의 규정에 의한 용역사업자로서 정보통신
(3572) 관련 분야의 자격을 보유하고 있는 업체
4) 소방시설공사업 제4조 및 같은법 시행령 제2조에 따른 전문소방감리업(1492)을
등록한 업체
다. 단독 또는 공동도급[공동이행방식, 분담이행방식, 혼합방식(공동이행방식＋분담이행방식)]
으로 참여할 수 있으며, 공동수급체 구성원 수는 대표사를 포함하여 5개사 이내로 한다.
1) 공동수급체 대표사는 건설엔지니어링 분야에 참여하는 업체 중 해당 분야의 출자비
율이 가장 높은 업체로 하며, 책임건설사업관리기술인은 대표사 소속이어야 한다.
2) 공동수급체 구성원별 계약참여 최소지분율은 5% 이상으로 한다. 다만, 분담이행
방식 및 서로 다른 법령에 따라 업종 간 공동수급체를 구성하는 경우에는 최소지
분율을 적용하지 않는다.
3) 분담이행방식으로 참여하는 구성원의 분담비율은 아래 과업내용별 용역참여비율
과 일치하여야 한다.
4) 혼합방식의 경우 공동이행방식으로 참여한 구성원은 분담이행방식으로 중복 참여
할 수 없다.
5) 공동이행방식으로 참여하는 구성원은 공동으로 수행하는 업무에 필요한 입찰참가
자격을 각각 갖추어야 하며, 분담이행방식으로 참여하는 구성원은 해당 분담업무
에 필요한 입찰참가자격을 갖추어야 한다.

시공단계
구분 계
건축 전기 정보통신 소방
분담비율 87.14% 4.98% 1.49% 6.38% 100%
※ 공동수급협정서 제출방법 : 나라장터시스템을 통한 전자적 제출 및 사업수행능력
평가자료에 포함하여 제출
※ 공동수급체 구성원 간에는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의거 계열회사간
구성은 불가하며, 공동수급체를 중복 결성하여 참여할 수 없음
※ 기타 공동도급에 관한 사항은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규)
제7장 공동계약 운영요령에 의함
5) 지역 업체 참여도 평가는 사업수행실적평가 공고일 기준 서울특별시 내에 주된 영업
소(본점)를 둔 지역업체와 자발적으로 공동수급체를 구성하여 참여하는 경우에는 「지
방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 최신호)」제2장의2. ‘기술․ 학
술연구 용역 적격심사 세부기준’에 의하여 지역업체 참여비율에 따른 점수 적용
6) 공동도급을 하고자 하는 자는 공동수급표준협정서를 작성하여 사업수행능력평가
서에 첨부 제출하여야 하며, 공동수급협정서에 총용역비에 대한 구성원의 과업내
용별 비율을 명시하여야 함
7) 기타 사항은「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 최신호)」
제6장. ‘공동계약 운영요령’의 내용 적용
라. 조달청 입찰참가자격 미 등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라 입찰서 제출
마감일 전일까지 등록하여야 함⟨문의처 : 조달청 전자 조달센터(☏ 1588-0800)⟩
마. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률
시행령 제92조에 해당될 경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있음
3. 사업수행능력 평가자료 제출안내(우편, 팩스, e-mail 등 접수 불가)
가. 용역과업설명 : 과업내용서 및 설계내역서 열람으로 갈음
나. 사업수행능력평가서 제출일시 및 장소
1) 제출일시 : 2026. 11. 17.(화) 09:00 ~ 17:00(1일만 가능)
2) 제출장소 : 서울시 중구청 건축과(본관6총, 방문접수)
3) 제출서류
가) 사업수행능력 평가 참가신청서 1부
나) 청렴계약이행서약서 1부
다) 참가자격을 확인할 수 있는 서류(사본은 원본대조 필)

• 건설기술용역등록증 사본 1부.
• 엔지니어링활동주체 신고증 및 회원수첩 사본 또는 기술사사무소 등록증 1부.

라) 공동수급협정서, 법인등기부등본, 사업자등록증
마) 법인(개인)인감증명서, 인감도장(사용인감계 제출시 사용인감)
바) 사업수행능력평가서 2부(원본 1부, 사본 1부)
※ 작성방법 : 사업수행능력 평가기준 및 작성안내서 참고
4) 제출자격 : 용역업체 대표자 또는 위임받은 자임을 증빙할 수 있는 서류(위임장,
재직증명서, 주민등록증 등)를 소지한 자
5) 제출방법 : 직접제출(우편 및 탁송접수 불가)
※ 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 않습니다.
다. 책임건설사업관리기술자 및 분야별건설사업관리기술자 면접평가
1) 일 시 : 2026. 11. 23. ~ 26.(기간 중 1일 예정)
2) 장 소 : 대상자에게 추후 통지
3) 대 상 : 책임 건설사업관리기술자 1명, 분야별 건설사업관리기술자 1명
※ 면접평가 일시는 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 개별 통지
라. 수행실적 평가결과 통보 : 2026. 11. 26.(목) 예정(업체별 개별통보)
마. 평가결과 이의 신청기간 : 수행실적(PQ) 평가결과 통보일로부터 3일간
※ 단, 평가항목 중 상대평가는 이의신청에서 제외함
바. 유의사항
1) 평가자료는 우리 구에서 정한 작성안내서 및 작성지침에 의거 반드시 작성순서대로
작성하여 제출하여야 합니다.
2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 필요시 관계기관이 발행한 증빙서류를 참가자
에게 추가로 요구할 수 있습니다.
3) 평가자료는 성실과 신의의 원칙에 의하여 작성하여야 하며, 만약 기재사항이
잘못 또는 허위 사실이 발견될 시 낙찰취소 또는 계약해지할 수 있으며, 이에
대하여 이의 제기 등을 할 수 없습니다.
4) 본 용역과 관련하여 작성, 제출하는 모든 서류는 공고일 현재로 작성하여야 하
며, 평가서류의 작성에 소요되는 비용은 평가서 제출업체가 부담하여야 합니다.
5) 우편 제출은 불허하며, 제출요구 기한 내에 접수된 자료만 유효합니다.
6) 공고일 현재 부도 또는 도산상태에 있는 업체는 본 용역에 참여할 수 없습니다.
7) 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 규정에 의거 본 공사 수급업체와 계열사인 전문
회사는 참여할 수 없으며 계약체결 이후에도 사실이 확인된 경우 당연 계약해지
사유에 해당됩니다.

4. 입찰참가업체 선정
가. 건설기술진흥법 제35조 및 같은법 시행령 제52조 규정과 「서울특별시 건설기술
용역업자 사업수행능력 세부평가기준」및 우리구에서 정한 사업수행능력평가 세부
기준에 의해 사업수행능력평가를 실시하며, “수행실적평가” 점수가 90점 이상인
업체에 한하여 가격입찰 자격을 부여합니다. 다만, 수행능력평가서 제출업체가
15개사 미만인 경우에는 수행실적 60점 이상인 모든 참여업체에게 가격입찰 자격을
부여하고, 수행실적 평가 점수가 90점 이상인 업체가 15개사 미만인 경우에도
득점 순으로 15위까지 가격 입찰 자격을 부여합니다.
나. 가격입찰 대상자 통보 : 선정된 업체에 한하여 개별통보
※ 선정에서 제외된 업체는 별도 통지하지 않음
5. 입찰서 제출 및 입찰집행(개찰)
가. 본 입찰은 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용한 총액(부
가가치세 포함) 전자입찰로만 집행하며, 입찰참가적격자 통보를 받은 업체만 투찰
이 가능합니다.
나. 전자입찰서 및 공동수급협정서 제출확인은 조달청 전자입찰시스템의 웹 송신함에
서 확인하시기 바랍니다.
다. 가격입찰서 제출기간 : 2026. 11. 30.(월) 09:00 ~ 2026. 12. 8.(화) 10:00
라. 공동수급협정서(전자문서) 제출 마감일시 : 2026. 12. 7.(월) 18:00
※ 사업수행 능력평가 시 제출서 수기 제출 후 가격입찰 시 전자문서로도 제출
마. 개찰일시 : 2026. 12. 8.(화) 11:00
바. 개찰장소 : 서울 중구청 재무과 입찰집행관 PC
6. 예정가격 및 낙찰자 결정
가. 예정가격 : 기초금액의 ±3% 범위 내에서 정한 복수예비가격 15개를 작성, 입찰
참가자가 2개씩 전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산출 평균한
가격으로 함(「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제2장 예정가격 작성요령)
나. 낙찰자결정
1)「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준
(추정가격이 10억원 이상인 P.Q 대상 기술용역의 평가기준)에 의거 예정가격 이하로서
낙찰하한율(79.995%) 이상 최저가격으로 입찰한 순으로 심사하여 종합평점 92점
이상인 자를 낙찰자로 결정합
2) 적격심사 기준(종합평점)

사업수행능력(64) +책임기술자 경력평가(1) +지역업체참여도(3) +경영상태(2) +
배점한도(100점)
입찰가격(30) +기술인력보유상황(-10점) +계약질서준수(-1점)
※ 적격평가 시, 해당용역 사업 책임 및 분야별 책임기술자 경력 평가는 실시하지 않으며 배점한도
(1점)를 부여
※ 지역업체 참여도 평가대상 용역으로 서울특별시에 주된 영업소를 둔 지역업체와 자발적으로
공동수급체를 구성하여 참가한 자에게 지역업체 참여비율에 따른 점수를 적용(지역업체가
단독으로 참여하는 경우와 지역업체 참여비율이 20%미만인 경우에는 0점으로 처리)
※ 적격평가 시, 책임기술자 경력평가 및 경영상태 평가는 배점한도(만점)를 적용
3) 선순위 입찰자가 적격통과점수에 미달된 경우 또는 적격심사서류를 소정의 기한
내에 제출하지 않거나 부도 등의 사유로 적격심사 대상에서 제외된 경우 차순위
자부터 순서대로 적격심사를 하여 낙찰자를 결정합니다.
4) 동일가격으로 입찰한 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 수행능력 평가결과
최고점수를 받은 자를 낙찰자로 결정하고, 수행능력 평가점수도 동일한 경우에는
전자조달시스템 동가입찰 낙찰자 자동추첨프로그램방식으로 결정합니다.
5) 기타 낙찰자 결정과 관련하여 본 공고에서 정하지 아니한 사항은 「지방자치단체
입찰시 낙찰자 결정기준」의 세부기준에 따릅니다.
7. 입찰참가신청 및 입찰보증금
입찰보증금은 면제하되, 전자입찰참가신청서식에 따라 납부확약내용이 명기된 전자지
급각서 제출로 갈음하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내 계약을 체결하지
아니할 때에는 관계법령에 따라 입찰 보증금에 상당한 금액을 우리구에 납부(귀속)
하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.
8. 입찰의 무효
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시
행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준, 전자입찰 특별유의서, 국가
조달시스템 조달입찰 이용약관 등에 의합니다.
※ 입찰에 참여하는 자는 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증의 정보와 법인등기부등본 상의 정보가
정확히 일치하는지의 여부를 반드시 확인하신 후 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.(대표자,
상호, 면허사항 등) 위의 등록사항에 변경이 있을 경우에는 반드시 경쟁입찰 참가자격 등록증
을 변경하여야 하며 변경등록을 하지 아니하고 입찰에 참여한 경우에는 「지방자치단체를 당
사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제42조에 의하여 입찰무효 사유에 해당됩니다.

※ 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임 할 경우 해당 업체들이 하나
의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입
찰로 처리됩니다. 이에 따라 대표자가 2인 이상인 업체의 경우 조달청 입찰참가자격 등록
시 대표자 전원을 등록하여야 하고, 현재 1인만 등록된 경우에는 변경 등록을 하여야 하
며, 변경 등록을 하지 아니하고 입찰에 참가한 자는 지방계약법 시행규칙 제42조 제5호
나목에 의하여 입찰 무효 사유에 해당됩니다.
나. 1인이 다수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우에는「지방자치단체
를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제42조 제4호의 규정에 따라 무효
입찰에 해당됨과 동시에 당해 입찰자(공인인증서 차용자 및 대여자)는 지방자치단
체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 제1항 제8호 또는 제9호의
규정에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수 있습니다.
9. 청렴계약 이행준수
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 공고에 의하여 시행한 청렴계약 이
행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰
서를 제출한 자는 청렴계약 이행 서약서를 제출한 것으로 간주합니다.
나. 최종낙찰자는 계약 체결 시에 반드시 대표자가 서명한 청렴계약 이행 서약서를 제
출하여야 합니다.
10. 근로자 권리보호 이행 서약제 실시
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호 이
행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자
권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙
찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.
11. 안전 및 보건확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 「산업안전보건법 및
중대재해처벌법」을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된
업체는 계약 체결 시 대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」를 별도 제출
해야 합니다. 계약상대자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌에 관한 법률」
제4조 및 제9조의 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행 하여야 합니다.
계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한 「안전보건관리 준수 서약
서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「안전보건관리
준수 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대
표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.
12. 기타사항
가. 접수(제출)기한을 준수하지 않은 서류는 인정하지 않습니다.
나. 사업수행능력평가서 작성 및 제출에 따른 비용은 별도 지급하지 않습니다.
다. 평가자료는 우리 구에서 교부한 서식에 의거 사실대로 작성․제출하여야 합니다.
라. 본 안내서에 명시되지 않은 사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법
률 및 본 용역의 입찰안내서에서 정하는 바에 의합니다.
마. 평가자료에 허위가 발견될 시는 입찰참가자격 제한, 낙찰취소 및 계약이 해지됩니다.
바. 입찰에 참가하고자 하는 자는 사전에 반드시 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준, 지방자
치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 용역계약 일반조건, 청렴계약이행 특수조건, 우리구 공고
문 및 과업지시서 등 입찰에 부치는 모든 사항(지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한
법률 및 시행령, 시행규칙, 회계예규 포함)에 대하여 사전에 충분히 숙지하여 입찰에 응하
시기 바라며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자에게 있습니다
사. 문의사항
1) 조달청 전자입찰 이용안내 : 전자조달 콜센터(☎1588-0800)
2) 사업수행능력평가 및 과업내용에 관한 사항 : 건축과 유연화 주무관 ☎02-3396-5807
3) 계약에 관한 사항 : 재무과 안건태 주무관 ☎02-3396-5022
아. 입찰결과는 국가종합전자조달(www.g2b.go.kr)『입찰정보 ▶ 용역 ▶개찰결과 』에서
확인하시기 바랍니다.

===== 1. 신중앙시장_과업내용서_최종.hwpx =====

[신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)]
과 업 내 용 서

2026. 11.

서울특별시 중구청
(건축과)

목
차

1. 과업개요 2. 일반사항 3. 공통업무 4. 시공 단계 업무 5. 시공후 단계 업무 6. 공정·공종별 주요 과업 내용 1. 과업개요

1.1 용역명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)

1.2 용역의 목적
서울특별시 중구가 추진 중인 ‘신중앙시장 아케이드 조성공사’를 건설사업관리용역 사업자로 하여금 관련 법령(「건설기술진흥법」등) 및 규정에 따라 건설사업관리업무를 수행하도록 함으로써 공사기간 중 발생하는 행정과 기술상의 문제를 해소하고, 지정된 기간 내에 설계도서에서 정한 최적의 품질이 확보되는 목적물을 완성하고자 함.

1.3 공사개요
구 분
내 용
비 고
공 사 명
신중앙시장 아케이드 조성공사

대지위치
서울특별시 중구 황학동 442, 신중앙시장

용 도
가설건축물(비가리개)

규 모
지상 1층 / 연면적 4,095㎡

총공사금액
/공사기간
15,621.201백만원(관급자재비·부가세 포함) / 12개월

※ 공사예정금액은 용역대가 산정을 위한 예정 공사비(건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방공사비, 지급·관급자재비, 부가가치세 등 포함)이며, 공사비 및 공사기간은 수요기관의 사업계획변경 및 사업진행 등에 따라 조정될 수 있음.

1.4 주요과업 ① 건설사업관리 공통업무

② 시공 단계 건설사업관리 업무(감독 권한대행)

③ 시공 후 단계의 건설사업관리 업무 ④ 기타 발주청이 요구하는 업무

1.5 용역기간 : 착수일로부터 14개월(시공전 1개월 + 시공 12개월 + 시공후 1개월)

※ 용역기간은 발주청의 사업진행 상황에 따라 조정될 수 있음

1.6 용역예정금액 : 금1,653,738,000원(부가세 및 손해배상보험료 포함)
1.7 건설사업관리기술인 배치기준 : 붙임 1 기술인 배치계획표 참조
1.8 특기사항

① 본 용역은 「건설기술 진흥법」 제39조제2항에 따른 시공단계 감독권한 대행을 포함한 건설사업관리와 전기·정보통신·소방 관계법령에 따른 감리업무를 수행하며, 관계법령에 맞게 배치신고를 하여야 한다. 세부 업무는 본 과업내용서와 붙임 2의 적용 범위에 따른다.

② 건축설계도서와 국토교통부고시 건설사업관리 업무수행지침, 본 과업지시서, 건설기술진흥법등에 따라 본 용역을 성실히 수행하여야 하고, 내용이 상충되는 경우에는 발주청의 해석에 따름.

③ 건설사업관리용역사업자와 건설사업관리기술인은 관계법령 및 계약으로 정한 범위에서 발주청의 감독권한을 대행한다. 발주청은 공사관리관을 통하여 용역을 관리하며, 계약·예산 및 발주청 승인사항은 발주청이 처리한다.

④ 계약종료 이후에도 공사진행과정에 대한 자료, 설계변경자료, 설계도서 해석, 감사 수감 등 건설사업관리기술인의 의견이 필요할 경우 적극 협조하여야 함.

2. 일반사항 2.1 목 적

본 과업지시서의 목적은 ‘신중앙시장 아케이드 조성공사’가 최적의 건설사업관리와 시공계획에 의하여 안전하고 성공적으로 건설되기 위함이며, 본 과업의 추진목적을 달성하기 위하여 건설사업관리용역사업자와 건설사업관리기술인은 시공단계 전과정에 걸쳐 각 사업참여자의 업무를 보완하고, 선진건설사업관리 기법을 적용하여 건설사업관리와 관련된 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 업무수행의 범위, 방법 및 절차 등 필요한 세부 사항을 정하기 위함

2.2 적용방법

① 본 과업내용서는 「건설기술 진흥법 시행령」 제59조와 계약으로 정한 공통업무, 시공단계 및 시공후단계 업무에 적용하며, 세부 업무의 적용 여부는 붙임 2에 따른다.

② 시공단계의 건설사업관리 업무수행 시 「건설기술진흥법」 제39조 제2항에 따라 발주청의 감독 권한대행업무를 포함한다.
2.3 관련법령

‘신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역(감독권한대행)’에서 적용되는 법령 및 수행업무는 다음과 같다.

① 「건설산업기본법」에 의한 건설사업관리자의 업무

② 「건설기술진흥법」에 의한 감독 권한대행 등 건설사업관리 업무

③ 「전력기술관리법」에 의한 전기공사감리 ④ 「정보통신공사업법」에 의한 통신공사감리 ⑤ 「소방시설공사업법」에 의한 소방공사감리

⑥ 「지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률」에 따른 관련업무

⑦ 서울특별시 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준 (서울시 공고 제2025-3404호, 2025.12.4.)

⑧ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 (국토교통부고시 제2026-360호, 2026.7.8.)

⑨ 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준 (행안부 예규 제344호, 2025.11.24.)

⑩ 국토교통부, 서울시 제정 각종 공사 표준시방서 및 설계기준

2.4 과업수행범위

과업 수행범위는 공통업무, 시공단계 건설사업관리(감독권한 대행 포함) 및 시공 후 단계의 시설물 유지관리지침서 검토로 한다.세부 적용 여부는 붙임 2에 따른다.

※ 붙임 2에서 미적용인 항목은 독립 과업 및 별도 성과품 요구에 포함하지 않는다. 다만, 관계법령상 의무와 적용 업무에 수반되는 기본적인 기술 검토·기록 관리·설비 확인 의무는 이행한다. 과업 추가·변경은 범위·인력·기간·대가를 검토하여 관계 법령 및 계약 절차에 따라 처리한다.

① 공통 업무 1) 과업의 착수준비 2) 건설사업관리 업무수행계획서 작성 3) 사업정보관리시스템의 운영 4) 시공단계 최종 건설사업관리 보고

5) 계약범위 내에서 과업수행에 필요한 사항.

② 시공단계 업무 1) 공사착수단계 행정업무 2) 공사착수단계 설계도서 등 검토업무 3) 공사착수단계 현장관리 4) 하도급적정성 검토 5) 시공성과 확인 및 검측업무 6) 사용자재의 적정성 검토 7) 품질시험 및 성과검토 8) 시공계획 검토 9) 공정관리 10) 안전관리 11) 설계변경 관리 12) 기성검사 13) 준공검사 14) 계약자간 시공인터페이스 조정 15) 시공단계의 예산검증 및 지원 16) 일반행정업무 ③ 시공 후 단계 업무 1) 시설물 유지관리지침서 검토 ④ 기타 용역의 범위

1) 본 사업 시행을 위한 진입로, 소음방지 및 세륜시설, 진동계측시설(IoT), 분진 및 비산방지시설, 공사안내판, 현장 입간판 및 안내판, 이미지 간판의 부착 등 제반 가설공사 관리

2) 공사에 필요한 각종 인입간선 및 연결공사(도로, 급수, 배수, 가스, 전기 및 통신 등) 관리

3) 신에너지 및 재생에너지설비 공사 관리 4) 건설과정의 영상기록물 작성

5) 개별 설비의 설계도서·관계법령에 따른 성능시험 및 준공 확인

6) 계약목적물의 준공·보증 관련 확인 및 계약으로 정한 인도 시까지의 관리

7) 계약목적물에 관한 하자 보수에 대한 시공사 관리

8) 공사와 관련한 지장물 철거 및 이전공사 관리

9) 건설기술진흥법 제39조, 제39조의2, 제39조의3, 제41조에 의하여 규정된 업무

10) 건설기술진흥법시행령 제59조 및 동법시행규칙 제34조에 규정된 업무

11) 국토교통부 고시 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침에서 정한 업무

12) 전력기술관리법 제12조, 동법시행령 제23조, 동법시행규칙 제22조 규정 업무

13) 정보통신공사업법 제8조 내지 12조, 동법시행령 제7조, 제8조의 2, 제8조의 4, 제14조 규정업무

14) 소방시설공사업법 제16조, 제18조, 제20조 규정 업무

15) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 의한 계약내용

16) 철거공사 및 폐기물처리에 대한 건설사업관리업무

17) 비상주·기술지원 기술인은 승인된 배치계획에 따라 상주기술인과 협조하되, 법령 또는 계약상 필요한 상주인력을 기술지원 인력으로 임의 대체할 수 없다.

18) 관급자재(장비 포함) 관리업무 수행<hp:lineBreak/>- 관급자재(장비 포함) 제작, 검사, 반입설치에 따른 관리 및 보고

19) 기술지원기술인(건축·구조·안전·기계·전기·정보통신·소방) 업무처리결과 보고

20) 관계법령 및 해당 가설건축물 신고·허가 조건에서 요구하는 공사감리 보고 관련 업무

21) 해당 가설건축물 신고·허가 조건에 따른 공사완료 및 관계 행정절차 지원

22) 기타 발주기관이 요구하는 업무

2.5 건설사업관리용역사업자의 단계별 주요업무내용

※ 아래 상세표는 붙임 2에서 적용으로 정한 업무에 한하여 적용한다. 미적용 항목의 내용은 참고 사항이며 독립 과업을 추가하는 근거로 사용하지 않는다. 시공 후 단계의 적용 과업은 시설물 유지관리지침서 검토이다.

단계별
업무
구분
대분류
주요업무내용
중분류
주요업무내용
상세업무내용
공<hp:lineBreak/>통
업<hp:lineBreak/>무
건설사업관리
업무수행계획서
작성ㆍ운영
1. 과업착수준비
1.착수신고서(용역착수계)
2.건설사업관리자 선임계 및 경력확인서
3.용역비 산출내역서 및 산출근거
4.인력투입계획서
5.기술용역예정공정표
6.기술용역배치계획서
7.보안각서 등을 작성, 제출
2. 건설사업관리
업무수행계획서
작성
1.개요, 업무정의(기본업무, 추가업무), 단계별과업수행범위, 역할분담, 단계별주요성과물
2.과업수행목표 및 달성전략, 단계별 예상문제점 및 대책 등 Risk관리방안
3.조직구성방안, 인원투입계획, 단계별 사업관리조직 및 역할

4.단계별업무수행계획(공통사항, 분야별, 요소기술별, 관리부문별세부계획)등을 작성, 제출

단계별
업무
구분
대분류
주요업무내용
중분류
주요업무내용
상세업무내용
시
공
단
계
공사착수
1. 공사착수단계
행정업무
1.설계서 등의 상호일치여부 검토(설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서, 공사계약서 등)
2.설계서 등의 관리(공사 설계도서 및 자료, 공사계약문서 관리 및 보관/각종 법규정, 표준시방서, KS규정집, 기술서적 비치)
3.공사표지판 등의 설치방안 검토
4.착공신고서 검토 및 보고
2. 현장확인
1.현장여건조사
2.측량기준점의 보호 방안 검토 및 확인
3.확인측량 입회 및 발주청 보고
4.현장사무소, 공사용도로, 작업장부지 등의 적정성 검토
시공성과확인 및 적정성 검토
1. 작업단계의
시공상태 확인
1.일일작업실적 및 계획서의 검토 확인
2.단계별 해당 공사의 시방서 및 각종 규정 내용
확인(업무파악)
3.시공상태 확인
4.기술지원감리원 현장점검(합동점검)
2. 검측업무
1.시공대상(공사목적물)분류 및 시공대상별
작업절차(단계)분석
2.검측 체크리스트 및 검측업무지침 작성 수립
3.검측 및 결과 통보
4.부적합한 시공결과 처리
사용자재의
적정성 검토
1. 주요기자재
공급원의 검토
승인
1.자재사용계획 및 자재규격 검토
2.품질관리계획에 의한 자재공급원 승인요청 서류 검토, 승인
3.공장검수(필요시)
2. 주요기자재 및
지급자재의 검수
및 관리
1.지급자재 소요파악 및 신청
2.자재 검수 및 인수(지급자재 지급)
3.주요기자재와 지급자재 관리 및 보고 (월별자재소요량파악)
4.자재보관시설 및 관리상태 확인
품질시험 및
성과검토
1. 품질관리
계획서 검토
1.공사내용 분석 파악(작업분류체계 작성)
2.시공사가 제출한 품질관리계획서의 검토
3.발주청의 승인후 이행 여부 확인
2. 중점품질관리
방안 수립
1.중점 품질관리대상 선정
2.대상 공종에 대한 품질관리상태 입회 확인
(실행결과 확인)
3. 시공자의 품질
관리사항 검토
1.시공사의 품질관리계획서(또는 품질시험계획서)에 의한 품질시험 검사 실시여부 확인
2.품질결함사항에 대한 조치
4. 품질시험 입회
확인(시험검사
성과 확인)
1.품질시험 입회 확인
2.시험검사 성과물의 결과 확인
3.시공사가 제출하는 매월 품질시험 검사실적 자료 확인
시공계획검토
1. 시공계획서
검토승인
1.공종별 시공계획서의 작성기준 수립
2.시공사 제출한 시공계획서의 검토 확인 및 승인
2. 시공상세도
검토 승인
1.공사시방서에 의한 시공상세도 항목 선정
2.주요 구조부의 구조적 안정성 검토 확인
3.시공사가 제출한 공종별 시공상세도 검토 확인

단계별
업무
구분
대분류
주요업무내용
중분류
주요업무내용
상세업무내용
시
공
단
계
공정관리
1. 공정관리계획서
검토, 승인
1.공정관리 계획 수립
2.시공사의 공정관리계획서 검토 승인
3.공정관리조직의 검토 확인
4.상세공정표의 검토 확인(전체 일정계획 및 자원동원계획)
5.수정 공정계획 검토 승인 및 발주청 보고
2. 공사진도 관리
1.일일작업실적 및 명일작업계획서 협의 및 확인
2.시공사의 주간 및 월간 상세공정표 검토 확인
3. 부진공정 만회
대책 수립지시
1.예정공정과 실시공정 비교 분석
2.공정만회대책 및 만회공정표 검토 확인
3.주간단위 부진공정 만회대책 이행여부 확인
안전관리
1. 안전관리
계획서 검토
1.안전관리 조직편성
2.시공사의 안전관리계획서의 적정성 확인 및 보완지시
3.안전관리 계획서에 의한 이행여부 확인
4.안전관리 결과 보고서 검토 및 보고
2. 안전 점검
1.안전점검 계획 수립
2.건설사업관리자의 현장 안전점검 실시
3.시공사의 안전점검실시 여부 확인
4.정기 정밀안전점검 입회 확인 및 결과보고
3. 안전관리비사용
적정성 검토
1.안전관리계획에 의한 안전관리비 산정기준 확인
2.안전관리비 사용실적 수시 점검 및 확인
4. 안전교육
1.안전교육계획 수립
2.안전교육실시
설계변경 관리
1. 공사 실정보고
1.설계도서와 현지여건이 상이한 부분에 대한 내용 파악
(현지 여건 조사)
2.시공사가 제출한 실정보고 내용의 적정성 검토
3.발주청에 설계변경을 위한 공사 실정보고 제출
2. 설계변경으로
인한 계약금액
조정
1.시공사가 제출한 설계변경도서의 적정성 검토
(수량 및 단가 산출근거)
2.발주청 지시 또는 건설사업관리자에 의한 설계변경도서 작성 및 기술검토 시행
3.변경설계도서 제출(기술지원건설사업관리자 심사 포함)
3. 물가변동으로 인한 계약금액 조정
1.시공사가 제출한 물가변동 조정요청서의 적정성 검토
2.물가변동 관련 서류 발주청에 보고
기성 및
준공검사
1. 기성검사
1.기성부분검사원의 적정성 검토 확인
2.기성관련 서류 검토 확인
3.기성검사 실시 및 보고
2. 예비준공검사
입회 및
준공검사
1.시공사의 예비준공검사원 검토 및 제출
2.예비준공검사 입회
3.예비준공검사의 지적사항 보완조치 확인
4.준공검사 실시
3. 준공 도서 등
검토 확인
1.정산 설계도서 검토 확인
2.시공사의 준공도면과 실제시공여부 검토 확인
3.준공도서 제출
계약자간 시공
인터페이스 조정
1. 계약자간
시공인터페이스
조정
1.공사 관계자간 업무조정회의 운영 실시
2.공사시행 단계별 간섭사항 내용파악을 위한 사전 검토 및 예방조치
하도급타당성
검토
1. 하도급적정성
검토
1.하도급자 자격의 적정성 검토
(저가하도급에 대한 검토 포함)
2.하도급거래 공정화 이행여부 지도 확인
3.불법하도급에 대한 발주청 보고

단계별
업무
구분
대분류
주요업무내용
중분류
주요업무내용
상세업무내용
시
공
단
계
일반행정업무
1. 시공자
제출서류의 검토
1.각종 시공사 제출서류 적정성 검토
2.시공사가 제출한 검측, 품질, 안전, 실정보고 및 기타자료 등의 보관 및 문서관리
2. 건설사업관리
업무기록관리와
발주청 보고
1.문서관리계획 수립
2.각종 보고서 작성(월간 및 기타보고서)제출
3.건설사업관리업무수행에 필요한 문서작성 및 비치
4.발주청 요구자료 작성 제출
5.각종 민원에 대한검토 및 자료제출
6.각종 문서의 접수・발송 및 문서관리
7.사진촬영 및 보관
8.인허가 관련 규정 파악 및 이행여부 확인
3.공사관련자회의
1.공사 착수회의(건설공사 추진계획 및 공사참여자간
업무계획 협의)
2.정기회의(주간 월간 공정확인 및 공사수행관련 업무협의)
3.임시회의(긴급을 요하는사항 또는 특정 현안사항 처리)
시
공

후

단
계
시설물 유지관리지침서 검토
1. 유지관리지침서
검토 및 보완 확인
1. 시공자가 작성한 유지관리지침서를

설계도서·시공기록·준공도서와 대조하여 적정성 검토
2. 시설물 및 주요 부재·설비의 구성·규격·성능, 정기점검

주기·방법, 보수·교체 및 유지관리 사항 검토
3. 품질보증자료, 제조사 자료 및 하자보수 연락체계 확인
4. 누락·불일치 사항의 보완을 확인하고 검토 결과를 발주청에 제출

2.6 건설사업관리단의 구성

① 건설사업관리용역사업자는 업무를 수행하기 위한 건설사업관리단을 구성하고 공사현장에 책임건설사업기술자를 배치하여야 한다.

② 기술인 배치는 붙임 1을 기준으로 한다. 상주기술인 7명(책임건설사업관리기술인 1명 포함), 기술지원기술인 6명 및 소방 일반감리기술인 1명을 분야별 공정 및 승인된 배치계획에 따라 투입한다. 소방공사 감리는 중급 소방감리기술인 1명을 8개월간 배치하여 주 1회 일반감리 방식으로 수행한다.

③ 건설사업관리용역사업자는 본 사업의 규모, 공종, 특수성에 가장 적합한 기술인 및 건설사업관리를 수행하기 위한 과업수행조직을 사업단계별로 구성하여야 한다.

④ 건설사업관리단의 조직구성 및 배치는 착수 전 발주청과 협의하여 승인을 얻어야 하며 사업추진여건에 따라 경제적이고 효율적으로 운영되어야 한다.

2.7 건설사업관리용역사업자의 기술인배치기준

① 건설사업관리용역사업자는 발주청의 요구가 있는 경우를 제외하고 본 건설사업관리입찰참가 자격심사 시 명시된 자가 업무에 참여토록 하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 건설사업관리 용역 완료시까지 근무토록 하여야 한다.

② 건설사업관리용역사업자는 사업관리단의 구성안(조직표 및 투입예정표), 기술인의 경력 확인서를 발주청에게 제출하여 승인을 받은 후 현장에 배치하여야 한다.

③ 건설사업관리 업무수행 중 부적격 사유가 발생하여 발주청이 교체를 명할 때에는 이에 응하여야 하고, 건설사업관리용역사업자의 사정에 의하여 참여기술인을 교체 하고자할 경우에는 동등 이상의 기술자격, 경력 등을 종합적으로 검토하여 업무 수행능력이 저하되지 않는 범위 내에서 발주청의 사전승인을 받아야 한다.

④ 본 용역을 수행하는 관리자는 관련규정에 따라 겸업, 겸직, 동시감리 등의 금지사항을 준수하여야 한다.

2.8 건설사업관리 용역대가의 조정 ① 대가의 조정

본 공사의 진행 상황이 조정 되어 투입계획 및 인원의 조정이 필요할 경우 발주기관과 협의 후 조정할 수 있다.

② 추가근무에 대한 용역대가 산정

1) 통상적인 연장근무는 직접인건비에 수당이 포함되어 있는 것으로 보아 추가로 지급하지 않는다.

2) 본 공사의 공정진행에 차질을 빚지 않도록 휴일 및 야간근무는 기 계약된 인원수의 범위 내에서 발주청과 협의하여 배치인원 및 근무시간을 조정하여 시행토록 한다.

3) 월간 추가 근무현황은 월간보고서에 포함하여 발주청에 총괄 보고토록 한다.

③ 준공 시 용역비 정산

1) 과업수행 계획서 승인 내용보다 인원이 부족 투입 시(부족 배치 등) 실근무 일수로 대가 감액 정산된다.

2) 다만, 공기 단축으로 인하여 근무일수가 미달되었을 때에는 건설사업관리용역사업자의 적극적인 공정관리의 성과임을 증명할 수 있는 객관적인 자료를 제출하고 발주청이 인정하는 경우에 한하여 당해 미달일수를 공제하지 않는다.

④ 기성금 지급

1) 기성금의 지급은 계약조건에 따라 적기에 지급을 원칙으로 하며 현장근무 건설사업관리기술인에 대한 급료를 실제 근무시간에 의하여 지불하되 1개월 미만의 근무 기간에 대한 급료를 산출할 필요가 있을 때에는(월급료) x (1/22) x (실제근무일수)로 계산한다.

⑤ 정상근무 미달 시 용역비 정산

1) 현장근무자가 월 통산 근무일수를 미달하였을 경우의 급료 정산은(월급료) x (1/22) x (미달 근무일수)로 공제한다.

2.9 건설사업관리의 부실에 대한 조치 ① 조치대상

1) 건설사업관리, 공사감리 등 업무를 부실하게 했을 때

2) 건설공사의 안전에 관한 법령을 위반했을 때

3) 발주청에 재산상의 손해를 발생하게 했을 때

4) 발주청 및 공중에게 현저한 피해를 입혔을 때

② 부실 건설사업관리에 대한 행정적 조치 1) 1단계 : 시정지시

가. 프로젝트 상태 확인 및 검토사항을 소홀히 한 경우

나. 기록유지 사항 및 보고사항을 소홀히 한 경우

다. 기타 고의 또는 과실로 인하여 프로젝트가 부실하게 될 우려가 예상되는 경우

2) 2단계 : 건설사업관리기술인의 교체

가. 보고·승인 없이 건설사업관리자를 교체하거나 보고 없이 3회 이상 현장을 무단이탈한 경우

나. 발주청의 정당한 지시에 불응한 경우

다. 기타 건설사업관리용역 수행 또는 관리상 부적당하다고 인정되는 경우

3) 3단계 : 계약해제

가. 정당한 사유 없이 착수기일을 경과하고도 본 용역을 착수하지 아니한 경우

나. 계약 조건에 명시된 업무를 소홀히 하거나 수행능력이 현저히 부족하여 계약 목적을 달성할 수 없다고 인정될 때

다. 계약기간 내에 용역을 완료하지 못하거나 가능성 없음이 인정될 경우

2.10 건설사업관리기술인 근무지침

① 건설사업관리 용역에 종사하는 자는 그 업무를 성실히 수행하고, 건설공사의 품질향상에 노력하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 본 용역을 수행함에 있어서 공사계약문서, 과업내용서, 기타 관련법규 등의 내용을 숙지하고 당해공사의 특수성을 파악하여 본 과업이 설계기준 및 지침에 따라 적정한 품질 및 공정이 확보될 수 있도록 시공자를 지도, 감독하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 당해 설계 및 공사시행 중은 물론 용역이 종료된 후라도 자신이 수행한 업무에 대한 감사기관의 수감요구가 있을 경우에는 이에 응하여 감사 규정에 의한 감사를 받아야 할 의무와 책임을
진다. 아울러 사업관리 업무수행과 관련하여 발생된 사고 또는 피해발생으로 피해자가 소송제기 시 국가지정소송업무에 대하여 적극 협조하여야 한다.

④ 본 과업 수행기간 중 건설사업관리기술인의 고의 또는 과실로 발주청에 재산상의 손실이 발생한 경우에는 건설기술진흥법 시행령 제50조(건설사업관리용역사업자의 손해배상 및 하자보증)에 따른다.

⑤ 건설사업관리기술인은 단계별 과업수행에 따라 발주청이 지정하는 장소에서 업무를 수행하여야 하고, 현장 개설에 따른 시공자의 장소제공 시점 까지는 그에 따른 제반 상주비용은 용역비에 포함된 것으로 추가 요청할 수 없다.

2.11 건설사업관리기술인 근무수칙

① 건설사업관리자는 22일/월 근무를 원칙으로 한다.(단, 정부 관련기관의 해당 규정이 변경․고시될 경우 월 근무일수는 변동될 수 있으며 단가산정 기준은 이에 따라 변동된다.)

② 건설사업관리용역사업자와 발주청, 사업참여자 또는 기타 관련기관과의 보고 또는 협의는 문서로 통보(연락)되어야 효력이 발생한다.

③ 상주 건설사업관리기술인은 승인된 배치기간에 발주청 지정장소 및 공사현장에서 근무한다. 기술지원기술인 및 소방 일반감리기술인은 관계법령과 승인된 방문·점검계획에 따라 업무를 수행한다. 근무장소 이탈 시에는 관계규정에 따라 근무상황 기록 및 필요한 승인을 받아야 한다.

④ 건설사업관리용역사업자는 건설사업관리업무에 종사하는 기술인이 업무수행 기간 중 건설기술진흥법에 의한 교육이나 민방위기본법 또는 예비군법에 의한 교육을 받는 경우나 근로기준법에 따른 유급휴가로 근무장소를 이탈하게 되는 경우에는 업무에 지장이 없도록 직무대행자 지정(동일현장의 상주기술인 또는 기술지원기술인) 및 업무인수인계 등의 필요조치를 하여야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인의 근무는 근로기준법에 준하여 근무함을 원칙으로 하되, 공사추진에 지장이 없도록 하기 위하여 휴일근무를 실시할 때에는 발주청의 사전승인하에 배치인원과 근무시간 등을 조정하여 시행하여야 한다.

⑥ 현장 상주 건설사업관리기술인의 업무를 지원하는 기술지원 건설사업관리 기술인의 업무범위는 다음과 같다.

1) 건설사업관리 체계구축 및 건설사업관리 업무지원 및 수행

2) 상주기술인의 발주청 행정 지원업무 보조

3) 승인된 업무수행계획서에 따른 업무절차 관리 지원

4) 설계도서의 검토 지원

5) 상주기술인 능력범위 이상의 현장 시공상의 문제점에 대한 기술검토와 민원사항에 대한 현지조사 및 해결방안 검토

6) 중요한 설계변경에 대한 기술검토 7) 설계변경 및 계약금액 조정 검토 8) 기성 및 준공검사 지원 및 수행

9) 정기적(월별 또는 분기별)으로 현장 시공상태 및 구조점검 등을 종합적으로 점검, 확인, 평가 및 기술지도

10) 개별 설비의 법정 시험·검사 및 적용업무에 수반되는 기술지원(종합시운전 독립 과업 미적용)

11) 상주 건설사업관리기술인의 업무지원

12) 기타 건설사업관리업무 추진에 필요한 업무

2.12 보안사항

① 건설사업관리기술인은 본 업무와 관련 있는 모든 기록과 자료에 대하여 업무와 관련 없는 일에 사용할 수 없으며, 발주청의 사전 서면 승인 없이는 임의 소유, 타인에게 제공 또는 대여할 수 없다.

② 편입된 모든 도서 및 기타자료를 다른 목적에 이용할 수 없으며, 건설사업관리업무 수행 중 취득한 사실을 누설하여서는 아니 된다. 누설로 인하여 문제점이 발생했을 때에는 건설사업관리기술인은 물론 건설사업관리용역사업자가 모든 책임을 진다.

③ 본 과업이 완료되면 본 과업에서 발생한 관계서류 일체를 발주청에 반납하여야 한다.

3. 공통업무 3.1 회의의 운영

① 회의록은 정해진 서식에 의거 작성하여야 하며 참석자의 날인(서명)을 받아야 한다.

② 각 회의에서 작성된 회의록은 그 내용에 대하여 참석자 전원의 확인을 받아야 하며, 이 경우 회의록은 공문서의 효력을 가진다.

③ 회의의 운영 등에 관하여는 발주청, 건설사업관리자 및 시공자 등 사업참여자간 상호 협의하여 조정토록 한다.

④ 회의의 종류 1) 일일 업무회의

일일결산의 성격을 띠고 건설사업관리자 및 시공자간의 실무책임자 및 실무자간의 업무협의 차원에서 운영한다.

2) 주간 정기회의

건설사업관리자와 시공자간의 업무수행의 원활을 기하기 위하여 주간 정기회의를 개최하며 공정회의를 겸한다. 참석대상은 현장대리인 및 각 분야별 책임기술인, 공정관리책임자 등으로 하며 필요시 발주청의 공사관리관도 참석할 수 있다.

3) 월간 정기회의

건설사업관리자와 시공자간의 업무수행의 원활을 기하기 위하여 월간 정기회의를 개최하며 공정회의를 겸한다. 참석대상은 현장대리인 및 각 분야별 책임기술인, 공정관리책임자 등으로 하며 필요시 발주청의 공사 관리관도 참석할 수 있다.

4) 특별회의

발주청은 업무추진의 효율적 수행을 위하여 비정기적으로 특별회의를 개최할 수 있으며 참석대상자는 발주청, 건설사업관리자, 시공자 등의 총괄책임자 및 분야별 적임자로서 필요시 참석대상을 조정할 수 있다.

5) 수시회의

공사관계 주체별로 필요시 회의를 발의할 수 있으며, 회의안건은 발의자가 준비한다.

3.2 보고(서) 및 성과품 납품 ① 보고(서) 1) 일일보고(서) - 제출 시기 : 매일 17:00 (필요시)

• 보고 내용 : 금일 분야별 업무 및 작업내용, 익일 분야별 작업계획, 장비/인력 투입사항, 기타 특기사항 등

2) 주간보고(서) - 제출 시기 : 매주 월요일 09:00

• 주간작업(금주실적 및 내주계획), 주간과업수행 내용

• 투입인력, 장비현황, 누계공정(계획/실적 대비), 특기사항 등

3) 중간(월별)보고서 : 용역기간 중 총 14회

- 제출시기 : 다음달 7일까지

• 작성내용 및 서식 : ‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침’ (국토교통부고시 제2026-360호, 2026.7.8.) 참조

4) 최종보고서 - 제출시기 : 공사준공 후, 30일 이내

• 작성내용 및 서식 : ‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침’ (국토교통부고시 제2026-360호, 2026.7.8.) 참조

② 수시(특별)보고서

건설사업관리자는 시공과 관련하여 발주청의 요구가 있거나 자체적으로 필요시 다음 각 호의 사항을 검토하고 의견을 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

1) 시공자 제출서류 검토 사항 2) 현장 상황보고 사항

3) 규정에 의하여 시공자에게 재시공 및 공사중단 명령사항

4) 시공자가 다음의 불법하도급 행위를 할 때

• 하도급 통지 또는 승인사항에 위반하여 하도급하거나 일괄하도급을 하는 경우

- 하도급업체가 재하도급을 하는 경우

• 시공자가 하수급인에게 선급금, 기성금, 준공금의 내용과 비율에 따라 법정 기간내에 지불하지 않은 경우

• 하도급 대금지불과 관련하여 분쟁 또는 민원이 발생한 경우

• 기타 시공과 관련하여 중요하다고 인정되는 사항

5) 시공 착수단계 설계도서 검토보고서 6) 기성 및 준공검사 보고 사항

7) 시공자가 작성한 준공서류 및 시설물 인계·인수자료 검토 결과

8) 건설사업관리자 공사 준공 후 30일 이내에 “건설사업관리최종보고서”를 발주청의 요청기일까지 작성․제출하여야 한다.

• 본 사업 용역의 종합보고서는 용역완료일까지 발주청, 시공자와 상호 협조하고 전문분야별로 자문을 구하여 공사추진내용, 각종 기술검토내용, 우수사례 등을 포함하여 용역기간 내 발생된 사실들을 종합적으로 기술한다. (‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침’ (국토교통부고시 제2026-360호, 2026.7.8.) 참조)

9) 기타 발주청 요구시 ③ 과업단계별 보고서 및 성과품 제출

본 용역을 수행하면서 각 과업단계별로 제출하여야 할 보고서는 다음과 같다 (기타 보고서 등은 발주청과 협의하여 정한다.)

구
분
보 고 서
제출 시기
제출수량
정기보고
(각 공종별)
일일보고(필요시)
매일 17:00
1부
주간보고
매주 월요일 09:00
1부
월간보고
매월 익월 7일까지 / 총 14회
2부
분기 보고서
매 분기 익월 7일까지 / 총 4회
2부
시공단계
착수신고서
계약(통지)후 7일 이내
3부
건설사업관리 수행계획서
계약(통지)후 15일 이내
2부
실시설계 검토 보고서
검토완료시
2부
시공이후
단계
시설물 준공 인계자료(USB 포함)

• 기자재 운전 및 운영지침서
• 시설물 유지관리지침서
• 시설물 하자보수 지침서

준공후 14일 이내
협의부수
기 타
건설사업관리 최종보고서
(USB 포함, 총 1회)
공사준공 후 30일 이내 / 용역기간 내
협의부수
수시(특별)보고서
별도지정
협의부수

※ 본 용역의 보고서 및 제출 시기는 사업 추진상황에 따라 변경될 수 있음

3.3 문서 및 자료 관리

① 문서 및 자료관리는 발주청과 건설사업관리자의 문서, 도면 및 기술자료 등의 시공과정에서 수반되는 행정 절차에 적용되며, 문서 및 자료 관리에 대하여 발주청 및 시공자와 통일된 분류기호체계에 의하여 운영하여야 하고 발주청의 사전 승인을 받아야 한다.

② 건설사업관리자는 발주청에 발송하는 문서 및 자료에 대하여는 발주청의 제규정 등에 합당한지 확인 후 발송하여야 하며, 발주청은 접수된 문서의 이상 또는 특수한 첨부물에 대해서는 미비사항 발생 시나 계약조건과 부합되지 않는 경우 시공자에게 추가송부를 요구할 수 있다.

③ 건설사업관리자는 발송 문건과 관련하여 책임과 조치사항의 기한 등 원하는 사항에 대하여 정확히 명기하여 발주청에 접수시키며 제출서식은 발주청과 협의하여 정한다.

④ 건설사업관리자는 발주청으로부터 유선 상으로 업무 지시를 받은 경우에는 전언통신문 서식에 기입하여 보관, 관리하여 추후 업무의 누락이 없도록 하여야 한다.

⑤ 건설사업관리자는 업무상 발생하는 각종 회의시 회의록을 작성하여 참석자에 회람시켜 이상 유무를 확인한 후 보관 관리하여야 한다.

⑥ 문서수발 및 기록관리

1) 문서는 성격별로 분류하여 관리하며 서류가 혼동되는 일이 없도록 목차 및 페이지를 기록하여 보관한다.

2) 문서접수 및 발송대장을 비치하여야 하며 경유 문서는 발송대장에 기록한다.

3) 각종 지시, 통보사항 및 회의자료 등은 건설사업기술인 전원이 숙지하도록 교육 또는 공람 시킨다.

4) 지시사항은 그 이행상태를 수시 점검하고 서면에 의한 결과보고를 하도록 한다.

5) 현지조사 보고사항은 그 내용을 구체적으로 작성하여 현장을 답사하지 않고도 현황을 파악할 수 있을 정도로 명확히 구분한다.

6) 사업관리일지는 건설사업관리기술인별 분담 업무에 따라 항목별(검측확인, 기술검토, 품질관리, 공사관리, 자재관리, 공정관리, 안전관리, 행정 및 민원, 기타 등)로 수행업무의 내용을 6하 원칙에 의거 기록하며 시공자가 작성한 공사일지를 제출 받아 확인한 후 보관한다.

7) 공정 사진은 착공전, 시공중, 시공후 등 시공과정을 알 수 있도록 동일한 장소에서 사진 촬영하여 USB로 보관한다.

8) 건설사업관리기술인은 지하에서 행하여지는 공사나 외부에서 확인하기 곤란한 시공에는 반드시 직접 검측하여 시공당시 상세한 경과기록 및 사진촬영 등의 방법으로 그 시공내용을 명확히 입증할 수 있는 자료를 작성하여 비치하고 공사관리관의 요구가 있을 때에는 이를 제시하여야 하며 용역완료와 동시에 발주청에 인계하여야 한다.

⑦ 비치서류

건설사업관리단은 다음 문서를 기록 비치하고 그 세부양식은 발주청의 승인을

받아 시행하며 준공 후 발주청에 인계한다. 1) 문서접수 및 발송대장 2) 민원처리부 3) 품질시험계획 4) 근무상황부 5) 건설사업관리 업무일지 6) 품질시험․검사성과 총괄표 7) 시험․검사 실적보고서 8) 검측서류 및 대장 9) 주요자재 검사 및 수불부 10) 현장실정 보고서 11) 기술검토 사항 12) 회의록 13) 건설사업관리기술인 교체 및 인수인계서 14) 발생품(잉여자재) 정리부 15) 안전교육 실적 및 안전보건 관리체제 16) 재해 발생현황 17) 협의내용 등의 관리대장 18) 기타 필요한 서류 및 도표 ⑧ 사업시행자 제출서류 검토

건설사업관리기술인은 사업시행자가 제출하는 다음의 서류는 반드시 접수하여야하며 접수된 서류에 하자가 있을 경우 사업시행자에게 문서로 보완지시를 하여야 한다.

1) 착공신고서 2) 공정보고

3) 지급자재 수요 요청서 및 대체사용 신청서

4) 주요기자재 공급원 승인 요청서 5) 품질시험 검사대장 6) 품질시험ㆍ검사 실적보고서 7) 각종 시험 성적표 8) 설계변경 여건보고 9) 현장실정보고 10) 기성ㆍ준공 검사원 11) 확인측량 결과보고서 12) 하도급 통지 및 승인요청서 13) 안전관리 추진실적 보고서

14) 기타 과업수행과 관련된 필요한 서류 및 도표(천후표, 온도표, 수위표등)

3.4 건설사업관리 과업착수준비 및 업무수행 계획서 작성·운영

① 건설사업관리기술인은 과업에 착수하기 전 관련 문서들을 작성·제출하여야 하며, 이때 관련 문서로는 착수신고서, 건설사업 관리기술인 선임계 및 경력확인서, 건설사업 관리비 산출 내역서 및 산출근거, 인력 투입 계획서, 건설사업관리용역 예정공정표, 건설사업 관리용역 배치계획서, 보안각서 등을 포함한다.

② 건설사업관리기술인은 건설사업관리 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 프로젝트 진행을 전반적으로 통합관리 가능도록 하는 문서를 작성해야하며, 프로젝트 개요, 업무정의(기본업무, 추가업무), 단계별 과업수행범위, 역할분담, 단계별주요성과물, 과업 수행 목표 및 달성 전략, 단계별 예상문제점 및 대책 등 위험요소(Risk)관리방안, 조직구성방안(공동도급 시 업무분장), 인원투입계획, 단계별 사업관리조직 및 역할, 단계별업무수행계획(공통사항, 분야별, 요소기술별, 관리부문별세부계획) 등을 포함하여 해당문서를 작성·제출한다.

4. 시공단계업무(감독 권한대행 업무 포함)

4.1 일반행정업무 <hp:tab width="144" leader="0" type="1"/>

① 건설사업관리기술인은 시공자가 제출하는 다음 각 호의 서류를 접수하여야 하며 접수된 서류에 하자가 있을 경우에는 접수일로부터 3일 이내에 시공자에게 문서로 보완을 지시하여야 한다.

1) 지급자재 수급요청서 및 대체사용 신청서 2) 주요기자재 공급원 승인요청서 3) 각종 시험성적표 4) 설계변경 여건보고 5) 준공기한 연기신청서 6) 기성․준공 검사원 7) 하도급 통지 및 승인요청서

8) 안전관리 추진실적 보고서(안전관리 활동, 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 등)

9) 확인측량 결과보고서

10) 물량 확정보고서 및 물가 변동지수 조정율 계산서

11) 품질관리계획서 또는 품질시험계획서

12) 그 밖에 시공과 관련된 필요한 서류 및 도표(천후표, 온도표, 수위표, 조위표 등)

13) 원가계산에 의한 예정가격작성준칙에 대한 공사원가계산서상의 건설공사 관련 보험료 및 건설 근로자퇴직공제부금비 납부내역과 관련 증빙자료

14) 일용근로자 근로내용확인신고서

② 건설사업관리기술인은 건설사업관리업무수행상 필요한 경우에는 다음 각 호의 문서를 별지 서식을 참조하여 작성․비치하여야 한다.

1) 문서접수 및 발송대장 2) 민원처리부 3) 품질시험계획 4) 품질시험․검사성과 총괄표 5) 품질시험․검사 실적보고서 6) 검측대장 7) 발생품(잉여자재) 정리부 8) 안전보건 관리체제 9) 재해 발생현황 10) 안전교육 실적표 11) 협의내용 등의 관리대장 12) 사후 환경영향조사 결과보고서 13) 공사 기성부분 검사원

14)<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>건설사업관리기술인(기성부분, 준공) 건설사업관리조서

15) 공사 기성부분 내역서 16) 공사 기성부분 검사조서 17) 준공검사원 18) 준공검사조서

③ 건설사업관리기술인은 시공자가 작성한 공사일지를 제출받아 확인한 후 보관하여야 한다.

4.2 보고서 작성, 제출

① 건설사업관리 보고서는 다음 서식에 따라 제출하며, 중간(월별)보고서는 다음달 7일까지 제출한다. 공사준공 후 종합 최종보고서는 30일 이내 및 용역기간 내 제출하고, 법정 보고서의 제출기한은 관계법령에 따른다.

1) 건설사업관리 중간(월별)보고서 작성 가) 공사추진현황 등 나) 건설사업관리기술인 업무일지 다) 품질시험⋅검사대장

라) 구조물별 콘크리트 타설현황(작업자 명부를 포함한다)

마) 검측요청⋅결과통보내용 바) 자재 공급원 승인 요청‧결과통보 내용 사) 주요자재 검사 및 수불내용 아) 공사설계 변경현황 자) 주요구조물의 단계별 시공현황 차) 콘크리트 구조물 균열관리 현황 카) 공사사고 보고서

타) 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하여 계약에서 정한 내용

2) 건설사업관리 최종보고서 작성 가) 건설공사 및 건설사업관리용역 개요 나) 공사추진내용 실적 다) 검측내용 실적 종합 라) 품질시험⋅검사실적 종합 마) 주요자재 관리실적 종합 바) 안전관리 실적 종합 사) 분야별 기술검토 실적 종합 아) 우수시공 및 실패시공 사례 자) 종합분석

차) 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하여 계약에서 정한 내용

4.3 공사착수단계 행정업무

① 건설사업관리용역사업자는 계약체결 즉시 상주 및 기술지원 기술인 투입 등 건설사업관리업무 수행준비에 대하여 발주청과 협의하여야 하며, 계약서상 착수일에 건설사업관리용역을 착수하여야 한다. 다만, 건설사업관리대상 건설공사의 전부 또는 일부의 용지매수 지연 등으로 계약서상 착수일에 건설사업관리용역을 착수할 수 없는 경우에는 발주청은 실제 착수시점 및 상주기술인 투입시기 등을 조정, 통보하여야 한다.

② 건설사업관리용역사업자는 건설사업관리용역 착수 시 다음 각 호의 서류를 첨부한 착수신고서를 제출하여 발주청의 승인을 받아야 한다.

1) 건설사업관리업무수행계획서 2) 건설사업관리비 산출내역서

3) 상주, 기술지원 기술인 지정신고서(총괄책임자 선임계를 포함한다)와 건설사업관리기술인 경력확인서

4) 건설사업관리기술인 조직 구성내용과 건설사업관리기술인별 투입기간 및 담당업무

③ 입찰참가자격사전심사에 의해 건설사업관리용역사업자로 선정된 경우에 있어 건설사업관리기술인은 입찰참가제안서에 명시된 자로 하여야 한다. 다만, 부득이한 사유로 교체가 필요한 경우에는 기술자격, 학․경력 등을 종합적으로 검토하여 건설사업관리업무수행 능력이 저하되지 않는 범위 내에서 발주청의 사전승인을 받아야 한다.

④ 발주청은 건설사업관리기술인 또는 건설사업관리조직 구성내용이 해당공사현장의 공종 및 공사 성격에 적합하지 않다고 인정할 때에는 그 사유를 명시하여 서면으로 건설사업관리용역사업자에 변경을 요구할 수 있으며, 변경요구를 받은 건설사업관리용역사업자는 특별한 사유가 없으면 요구에 따라야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 공사시공과 관련된 각종 인․허가 사항을 포함한 제반법규 등을 시공자로 하여금 준수토록 지도․감독하여야 하며, 발주청이 득하여야 하는 인․허가 사항은 발주청에 협조․요청하여야 한다.

⑥ 승인된 건설사업관리기술인은 업무의 연속성, 효율성 등을 고려하여 특별한 사유가 없으면 건설사업관리용역 완료시 까지 근무토록 하여야 하며 교체가 필요한 경우에는 교체인정 사유를 명시하여 발주청의 사전 승인을 받아야 한다.

⑦ 건설사업관리기술인의 구성은 계약문서에 기술된 과업내용에 따라 관련분야 기술자격 또는 학력․경력을 갖춘자로 구성되어야 한다.

⑧ 건설사업관리단의 조직은 공사담당, 품질담당 및 안전담당 등으로 현장여건에 따라 구성토록 함으로서 건설사업관리업무를 효율적으로 수행할 수 있도록 하여야 한다. 또한 공사의 원활한 추진을 위하여 필요한 경우 발주청의 승인을 받아 한시적으로 검측을 담당하도록 건설사업관리기술인을 투입할 수 있다.

⑨ 책임건설사업관리기술인은 분야별 건설사업관리기술인의 개인별 업무를 분담하고 그 분담 내용에 따라 업무수행계획을 수립하여 과업을 수행토록 하여야 한다.

⑩ 건설사업관리기술인은 현장에 부임하는 즉시 사무소, 숙소, 사고발생 및 복구시 응급대처 할 수 있는 비상연락체계, 전화번호 및 FAX 등을 발주자에게 보고하여 업무연락에 차질이 없도록 하여야 하며 변경되었을 경우에도 보고하여야 한다.

4.4 공사착수단계 설계도서 등 검토업무

① 건설사업관리기술인은 설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서, 공사계약서 등의 계약내용과 해당 공사의 조사설계보고서 등의 내용을 숙지하여 새로운 방향의 공법개선 및 예산절감을 기하도록 노력하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 설계서 등의 공사 계약문서 상호간의 모순되는 사항, 현장 실정과의 부합 여부 등 현장시공을 중심으로 하여 해당 건설공사 시공이전에 적정성을 검토하여야 하며, 특히 기술지원기술인은 주요구조부(가시설물을 포함한다)를 포함한 기술적 검토사항과 상주기술인이 요청한 사항을 검토하여야 한다. 이 경우, 검토내용에는 다음 각 호의 사항 등이 포함되어야 한다.

1) 현장 조건에 부합 여부 2) 시공의 실제가능여부

3) 공사착수전, 공사시행중, 준공 및 인계․인수단계에서 다른 사업 또는 다른 공정과의 상호 부합여부

4) 설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서 등의 내용에 대한 상호 일치여부

5) 설계도서에 누락, 오류 등 불명확한 부분의 존재 여부

6) 발주청에서 제공한 공종별 목적물의 물량내역서와 시공자가 제출한 산출내역서 수량과의 일치여부

7) 시공 시 예상 문제점 등 8) 사업비 절감을 위한 구체적인 검토

③ 건설사업관리기술인은 제2항의 검토결과 불합리한 부분, 착오, 불명확하거나 의문사항이 있을 시는 그 내용과 의견을 발주청에 보고하여야 한다. 또한 시공자에게도 설계도서 및 산출내역서 등을 검토 하도록 하여 검토결과를 보고 받아야 한다.

④ 건설사업관리기술인은 착공 즉시 공사 설계도서 및 자료, 공사계약문서 등을 발주청으로부터 인수하여 관리번호를 부여하고, 관리대장을 작성하여 공사관계자 이외의 자에게 유출을 방지하는 등 관리를 철저히 하여야 하며, 외부 유출시 발주청(공사관리관)의 승인을 받아야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 설계도서를 반드시 도면 보관함에 보관하여야 하고 케비넷 등에 보관된 설계도서 및 관리서류의 명세서를 기록하여 내측에 부착하여야 하며, 시공자가 차용하여 간 설계도서도 필히 상기요령에 따라 보관토록 하여야 한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 공사준공과 동시에 인수한 설계도서 등을 발주청에 반납하거나 지시에 따라 폐기처분 한다.

4.5 공사착수단계 현장관리

① 건설사업관리기술인은 공사의 여건을 감안하여 각종 법규정, 표준시방서, KS 규정집 및 필요한 기술서적 등을 비치하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 시공자가 공사안내표지판을 설치하는 경우 시공자로부터 표지판의 제작방법, 크기, 설치장소 등이 포함된 표지판 제작설치 계획서를 제출 받아 검토한 후 설치하도록하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 건설공사가 착공된 경우에는 시공자로부터 다음 각 호의 서류가 포함된 착공신고서를 제출 받아 적정성 여부를 검토하여 7일 이내에 발주청에 보고하여야 한다.

1) 현장기술자 지정신고서(현장관리조직, 현장대리인, 품질관리자, 안전관리자, 보건관리자)

2) 건설공사 공정예정표

3) 품질관리계획서 또는 품질시험계획서(실착공 전에 제출 가능)

4) 공사도급 계약서 사본 및 산출내역서 5) 착공전 사진

6) 현장기술자 경력사항 확인서 및 자격증 사본

7) 안전관리계획서(실착공 전에 제출 가능)

8) 유해･위험방지계획서(실착공 전에 제출 가능)

9) 노무동원 및 장비투입 계획서 10) 관급자재 수급계획서

④ 건설사업관리기술인은 다음 각 호를 참고하여 착공신고서의 적정여부를 검토하여야 한다.

1) 계약내용의 확인 가. 공사기간 (착공～준공)

나. 공사비 지급조건 및 방법 (선금, 기성부분 지급, 준공금 등)

다. 그 밖에 공사계약문서에서 정한 사항 2) 현장 기술자의 적격 여부

가. 현장대리인 : 「건설산업기본법」 제40조, 「전기공사업법」제 16조
및 제17조, 「정보통신공사업법」 제33조 등

나. 품질관리자 : 규칙 제50조

다. 안전관리자 : 「산업안전보건법」 제17조

라. 보건관리자 : 「산업안전보건법」 제18조

3) 건설공사 공정예정표 : 작업간 선행․동시 및 완료 등 공사전․후간의 연관성이 명시되어 작성되고, 예정공정율이 적정하게 작성 되었는지 확인

4) 품질관리계획서 : 영 제89조제1항에 따른 품질관리계획 관련규정을 준수하여 적정하게 작성되었는지 여부

5) 품질시험계획서：영 제89조제2항에 따른 품질시험계획 관련규정을 준수하여 적정하게 작성되었는지 여부

6) 착공전 사진 : 전경이 잘 나타나도록 촬영되었는지 확인

7) 안전관리계획서 : 이 법 및 「산업안전보건법」에 따른 안전관리계획 관련규정을 준수하여 적정하게 작성되었는지 여부

8) 노무동원 및 장비투입계획서 : 건설공사의 규모 및 성격, 특성에 맞는 장비형식이나 수량 적정 여부

⑤ 건설사업관리기술인은 발주청이 설치한 용지말뚝, 삼각점, 도근점, 수준점 등의 측량기준점을 시공자가 이동 또는 손상시키지 않도록 하여야 하며, 시공자가 이동이 필요하다고 할 때는 건설사업관리기술인의 승인을 받도록 하여야 한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 측량기준점중 중심말뚝, 교점, 곡선시점, 곡선종점 및 하천이나 도로의 거리표 등의 이설에 있어서는 정해진 위치를 찾아낼 수 있는 보조말뚝을 반드시 설치하도록 하여야 한다.

⑦ 건설사업관리기술인은 공사시행상 수위를 측정할 경우에는 관측이 용이한 위치에 수위표를 설치하여 상시 관측할 수 있게 하여야 한다.

⑧ 건설사업관리기술인은 시공자에게 토공 및 각종 구조물의 위치, 고저, 시공범위, 방향등을 표시하는 규준시설 등을 설치하도록 하고, 시공전에 반드시 확인․검사를 하여야 한다.

⑨ 건설사업관리기술인은 토공규준틀을 절토부, 성토부의 위치, 경사, 높이 등을 표시하며 직선구간은 2개 측점, 곡선 구간은 매측점마다 설치하고 구배, 비탈 끝의 위치를 파악할 수 있도록 설치하여야 한다.

1) 암거, 옹벽 등의 구조물 기초부위는 수평규준틀을 설치하고, 시․종점을 알 수 있는 표지판을 설치

2) 건축물의 위치, 높이 및 기초의 폭, 길이 등을 파악하기 위한 수평규준틀과 조적공사의 고저,수직면의 기준을 정하기 위한 세로규준틀 등을 설치

⑩ 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 규준시설 등을 다음 각 호와 같이 설치토록 하고, 준공때까지 잘 보호되도록 조치하여야 하며, 시공도중 파손되어 복구가 필요하거나 이설이 필요한 경우에는 재설치토록 하여야 하며, 재설치한 규준시설 등은 반드시 확인․검사를 하여야 한다.

1) 설치위치는 공사추진에 지장이 없고 바라보기 용이한 곳

2) 설치방법은 공사기간 중 이동될 우려가 없는 시설물을 이용하거나 쉽게 파손되지 않고 변형이 없도록 설치하고 주위를 보호조치 하여야 함

건설사업관리기술인은 착공 즉시 시공자로 하여금 다음 각 호의 사항과 같이 발주설계도면과 실제 현장의 이상 유무를 확인하기 위하여 확인측량을 실시토록 하여야 한다.

1) 삼각점 또는 도근점에서 중간점(IP) 등의 측량기준점의 위치(좌표)를 확인하고, 기준점은 공사 시 유실방지를 위하여 필히 인조점을 설치하여야 하며, 시공 중에도 활용할 수 있도록 인조점과 기준점과의 관계를 도면화하여 비치하여야 한다.

2) 공사 준공까지 보존할 수 있는 가수준점(TBM)을 시공에 편리한 위치에 설치하고, 국토지리정보원에서 설치한 주변의 수준점 또는 발주청이 지정한 수준점으로부터 왕복 수준측량을 실시하여 『공공측량의 작업규정 세부기준』에서 정한 왕복 허용오차 범위 이내일 경우에 측량을 실시하여야 한다.

3) 평판측량은 주변 지세를 알 수 있도록 예상 용지폭원보다 넓게 실시하여야 한다.

4) 횡단측량은 부지경계선으로부터 주변지형을 알 수 있는 범위까지 측정하여야 하며, 종단이 급변하는 지점(+측점)에 대하여도 필히 실시하여 도면화 하여야 한다.

5) 절취면에 암이 노출되어 있는 경우는 필히 토사, 리핑암, 발파암 등의 경계지점을 정확히 측정하여 횡단면도에 표기하여야 한다.

6) 인접공구 또는 기존시설물과의 접속부 등을 상호 확인 및 측량결과를 교환하여 이상 유무를 확인하여야 한다.

건설사업관리기술인은 사전 설계도서를 숙지하고 확인측량 시 입회, 확인하여야 하며, 필요시 실시설계 용역회사 대표자의 위임장을 지참한 임직원 등과 합동으로 이상 유무를 확인토록 하여야 한다.

건설사업관리기술인은 현지 확인측량결과 설계내용과 현저히 상이할 때는 발주청에 측량결과를 보고한 후 지시를 받아 실제 시공에 착수하게 하여야 하며, 그렇지 아니한 경우에는 원지반을 원상태로 보존하게 하여야 한다. 단, 중간점(IP) 등 중심선 측량 및 가수준점(TBM) 표고 확인측량을 제외하고 공사추진 상 필요시에는 시공구간의 확인, 측량야장 및 측량결과 도면만을 확인, 제출한 후 우선 시공하게 할 수 있다.

건설사업관리기술인은 확인측량 결과를 공동으로 확인한 후 시공자로 하여금 다음 각 호의 서류를 작성·제출하도록 하여야 한다. 확인측량 도면의 표지에는 측량을 실시한 현장대리인, 실시설계 용역회사의 책임자(입회한 경우) 및 책임건설사업관리기술인이 서명·날인하고, 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다. 다만, 공사추진상 필요한 시공구간의 확인측량 결과를 우선 제출하는 경우에는 산출내역서 및 공사비 증감 대비표를 생략할 수 있다.

1) 건설사업관리기술인의 검토의견서

2) 확인측량 결과 도면(종·횡단도, 평면도, 구조물도 등)

3) 산출내역서 4) 공사비 증감 대비표 5) 그 밖의 참고사항

건설사업관리기술인은 필요한 경우 관계법령에 따라 확인된 대지경계와 설계도서를 기준으로 시공자가 구조물의 위치·높이 및 배치상태를 확인하도록 하고, 해당 신고·허가 조건 및 관계법령에 적합한지 검토하여야 한다. 검토 결과는 배치도면, 확인측량 결과 및 관련 검토자료를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

건설사업관리기술인은 발주청(공사관리관)이 주관하는 공사 관계자 회의에 참석하여 본 과업내용서와 계약문서에 따른 업무범위, 현장조사 결과 및 설계도서 검토내용 등을 설명하고, 회의에서 협의·결정된 사항을 관계법령 및 계약범위 내에서 이행하여야 한다.

4.6 하도급 적정성 검토

① 건설사업관리기술인은 시공자가 도급 받은 건설공사를「건설산업기본법」제29조, 공사계약일반조건 제42조 규정에 따라 하도급 하고자 발주청에 통지하거나, 동의 또는 승낙을 요청하는 사항에 대해서는 다음 각 호의 사항에 관한 적정성 여부를 검토하여 요청받은 날로부터 7일 이내에 그 의견을 발주청에 제출하여야 한다.

1) 하도급자 자격의 적정성 검토 2) 하도급 통지기간 준수 등

3) 저가 하도급에 대한 검토의견서 등(검토의견서는 반드시 증빙자료에 근거하여 작성하여야 한다)

② 건설사업관리기술인은 제1항에 따라 처리된 하도급에 대해서는 시공자가 「건설산업기본법」제34조부터 제38조까지 및 「하도급거래 공정화에 관한 법률」에 규정된 사항을 이행하도록 지도․확인하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 하도급받은 건설업자가 「건설산업기본법 시행령」 제26조제2항에 따라 하도급 계약 내용을 건설산업종합정보망(KISCON)을 이용하여 발주청에 통보하였는지를 확인하여야 한다.

④ 건설사업관리기술인은 시공자가 하도급 사항을 제1항 및 제2항에 따라 처리하지 않고 위장하도급 하거나, 무면허자에게 하도급 하는 등 불법적인 행위를 하지 않도록 지도하고, 시공자가 불법하도급하는 것을 인지 한 때에는 공사를 중지시키고 발주청에 서면으로 보고하여야 하며, 현장입구에 불법하도급 행위신고 표지판을 시공자에게 설치하도록 하여야 한다.

4.7 시공성과 확인 및 검측 업무

① 건설사업관리기술인은 시공자로부터 명일작업계획서를 제출 받아 시공자와 그 시행상의 가능성 및 각자가 수행하여야 할 사항을 협의하여야 하고 명일 작업계획 공종, 위치에 따라 건설사업관리기술인의 배치, 건설사업관리시간 등의 일일 건설사업관리업무수행을 계획하고 이를 건설사업관리일지에 기록하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 시공자로부터 금일 작업실적이 포함된 시공자의 공사일지 또는 작업일지사본(시공회사 자체양식)을 제출 받아 보관하고 계획대로 작업이 추진되었는지 여부를 확인하고 금일 작업실적과 사용자재량, 품질관리시험회수 및 성과 등이 서로 일치하는지 여부를 검토․확인하고, 이를 건설사업관리일지에 기록하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 현장시공 확인업무를 수행하여야 한다.

1) 공사 목적물을 제조, 조립, 설치하는 시공과정에서 가시설공사와 영구시설물 공사의 모든 작업단계의 시공상태

2) 시공확인 시에는 해당 공사의 설계도면, 시방서 및 관계규정에 정한 공종을 반드시 확인

3) 시공자가 측량하여 말뚝 등으로 표시한 시설물의 배치위치를 야장 또는 측량성과를 시공자로부터 제출 받아 시설물의 위치, 표고, 치수의 정확도 확인

4) 수중 또는 지하에서 행하여지는 공사나 외부에서 확인하기 곤란한 시공에는 반드시 직접검측하여 시공당시 상세한 경과기록 및 사진촬영 등의 방법으로 그 시공 내용을 명확히 입증 할 수 있는 자료를 작성하여 비치하고, 발주청 등의 요구가 있을 때에는 이를 제시

④ 건설사업관리기술인은 단계적인 검측으로 현장확인이 곤란한 콘크리트 타설공사는 반드시 입회․확인하여 시공토록 하여야 하며, 콘크리트 운반송장은 건설사업관리기술인의 확인서명이 있는 것만 기성으로 인정하여야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 콘크리트 품질을 저하시키는 행위 등이 없도록 생산, 운반, 타설의 전 과정을 관리해야하며 콘크리트의 품질저하행위 발생 시 해당 구조물의 재시공, 관련자교체, 공급원교체 등의 제재조치를 취하고 시공자로 하여금 재발방지대책을 수립이행토록 조치해야 한다. 또한 구조물별 콘크리트 타설현황을 작성하여 건설사업관리보고서에 수록하여야 한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 해당 공사의 시방서 및 관계규정에서 정한 시험, 측정기구 및 방법 등 기술적 사항을 확인하고 평가함을 원칙으로 하며, 제8항에서 정한 검측업무 절차에 따라 수행하여야 한다.

⑦ 건설사업관리기술인은 시공확인을 위하여 X-Ray 촬영, 도막두께 측정, 기계설비의 성능시험, 수중촬영 등의 특수한 방법이 필요한 경우 외부 전문기관에 확인을 의뢰할 수 있으며 필요한 비용은 설계 변경 시 반영한다.

⑧ 건설사업관리기술인은 시공계획서에 의한 일정단계의 작업이 완료되면 시공자로부터 검측요청서를 제출받아 그 시공상태를 확인하는 것을 원칙으로 하고, 가능한 한 공사의 효율적인 추진을 위하여 시공과정에서 수시 입회․확인토록 하여야 한다.

⑨ 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 사항이 유지될 수 있도록 검측체크리스트를 작성하여야 한다.

1) 체계적이고 객관성 있는 현장 확인과 승인

2) 부주의, 착오, 미확인에 의한 실수를 사전 예방하여 충실한 현장확인 업무를 유도

3) 검측작업의 표준화로 작업원들에게 작업의 기준 및 주안점을 정확히 주지시켜 품질향상을 도모

4) 객관적이고 명확한 검측결과를 시공자에게 제시하여 현장에서의 불필요한 시비를 방지하는 등의 효율적인 검측을 도모

⑩ 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 검측업무 수행 기본방향에 따라 검측업무를 수행하여야 한다.

1) 해당 공사의 규모와 현장조건을 감안한 『검측업무지침』을 현장별로 작성․수립하여 발주청의 승인을 득한 후 이를 근거로 검측업무를 수행. 다만, 「검측업무지침」은 검측하여야 할 세부공종, 검측절차, 검측시기 또는 검측빈도, 검측체크리스트 등의 내용을 포함

2) 수립된 검측업무지침은 모든 시공관련자에게 배포하여 주지시켜야 하고, 보다 확실한 이행을 위한 교육 실시

3) 현장에서의 검측은 체크리스트를 사용하여 수행하고, 그 결과를 검측체크리스트에 기록한 후 시공자에게 통보하여 후속 공정의 승인여부와 지적사항을 명확히 전달

4) 검측체크리스트에는 검사항목에 대한 시공기준 또는 합격기준을 기재하여 검측결과의 합격 여부를 합리적으로 신속히 판정

5) 단계적인 검측으로는 현장확인이 곤란한 콘크리트 생산, 타설과 같은 공종의 시공중 건설사업관리기술인의 계속적인 입회 확인하에 시행

6) 시공자가 검측요청서를 제출할 때 공사참여자 실명부가 첨부 되었는지를 확인

7) 시공자가 요청한 검측일에 건설사업관리기술인 사정으로 검측을 못할 경우 공정추진에 지장이 없도록 요청한 날 이전 또는 이후 검측을 하여야 하며 이때 발생하는 건설사업관리대가는 건설사업관리용역사업자 부담으로 한다.

⑪ 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 검측절차에 따라 검측업무를 수행하여야 한다.

1) 검측체크리스트에 의한 검측은 1차적으로 시공자의 담당기술인이 검측 체크리스트를 첨부하여 검측요청서를 건설사업관리기술인에게 제출하면 건설사업관리기술인은 그 내용을 검토하여 현장확인 검측을 실시하고 책임건설사업관리기술인의 확인 후 문서로 시공자에게 통지

2) 검측결과 불합격인 경우는 그 불합격된 내용을 시공자가 명확히 이해할 수 있도록 상세하게 통보하고 보완시공후 재검측 받도록 조치한 후 건설사업관리보고서에 기록

⑫ 건설사업관리기술인은 검측할 검사항목(Check Point)을 계약설계도면, 시방서, 건설기술진흥법령, 지침 등의 관계규정 내용을 기준하여 구체적인 내용으로 작성하며 공사목적물을 소정의 규격과 품질로 완성하는데 필수적인 사항을 포함하여 점검항목을 결정하여야 한다.

⑬ 건설사업관리기술인은 검측할 세부공종과 시기를 작업단계별로 정확히 파악하여 검측하여야 한다.

4.8 사용자재의 적정성 검토

① 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 공정계획에 따라 사전에 주요 기자재공급원 승인요청서를 자재반입 10일 전까지 제출토록 하여야 하며 관련 법령의 규정에 의하여 품질검사를 받았거나, 품질을 인정받은 재료에 대하여는 예외로 한다.

② 건설사업관리기술인은 시험성과표가 품질기준을 만족하는지 여부를 확인하고 품명, 공급원, 납품실적 등을 고려하여 적합한 것으로 판단될 경우에는 공급원 승인요청서를 제출받은 지 7일 이내에 검토하여 이를 승인하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 KS 마크가 표시된 제품 등 양질의 자재를 선정하도록 시공자를 관리하여야 한다.

④ 건설사업관리기술인은 공급원 승인 후에도 반입사용자재에 대한 품질관리시험 및 품질변화여부 등에 대하여 수시 확인하여야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 공급원 승인요청을 제출 받을 때에는 특별한 사유가 없으면 2개 이상의 공급원을 제출 받아 제품의 생산중지 등 부득이 한 경우에도 예비적으로 사용할 수 있도록 하여야 한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 공급원 승인요청서에 다음 각 호의 관계서류를 첨부토록 하여야 한다.

1) 법 제60조제1항에 규정한 국립․공립 시험기관 및 건설기술용역사업자의 시험성과

2) 납품실적 증명 3) 시험성과 대비표

⑦ 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 공정계획에 따라 사전에 주요자재 수급계획을 수립하여 자재가 적기에 현장에 반입되도록 검토하고 지급자재 수급계획에 대하여는 발주청에 보고하여 수급차질에 의한 공정 지연이 발생하지 않도록 하여야 한다.

⑧ 건설사업관리기술인은「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」제18조에 따라 해당 건설공사에서 발생하는 건설폐기물을 발주기관이 건설폐기물의 인계․인수에 관한 내용을 기후에너지환경부장이 구축․운영하는 전자정보처리프로그램(올바로)에 입력하는 업무의 대행을 요청하는 경우 관련 업무를 수행할 수 있다

4.9 품질시험 및 성과검토

① 건설사업관리기술인은 시공자가 공사계약문서에서 정한 품질관리(또는 시험)계획 요건대로 품질에 영향을 미치는 모든 작업을 성실하게 수행하는지 검사․확인하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 시공자가 품질관리계획 요건의 이행을 위해 제출하는 문서를 7일 이내에 검토․확인 후 발주청에 승인을 요청하여야 하며 발주청은 7일 이내에 승인하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 품질관리 계획이 발주청으로부터 승인되기전까지는 시공자로 하여금 해당업무를 수행하게 하여서는 안된다.

④ 건설사업관리기술인이 품질관리(또는 시험)계획과 관련하여 검토․확인하여야 할 문서는 계획서, 절차서 및 지침서 등을 말한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 해당 건설공사의 설계도서, 시방서, 공정계획 등을 검토하여 품질관리가 소홀해지기 쉽거나 하자 발생빈도가 높으며 시공 후 시정이 어렵고 많은 노력과 경비가 소요되는 공종 또는 부위를 중점 품질관리대상으로 선정하여 다른 공종에 비하여 우선적으로 품질관리 상태를 입회, 확인하여야 하며 중점 품질관리 공종 선정 시 고려해야 할 사항은 다음 각 호와 같다.

1) 공정계획에 의한 월별, 공종별 시험종목 및 시험회수

2) 시공자의 품질관리자 및 공정에 따른 충원계획

3) 품질관리 담당 건설사업관리기술인의 인원수 및 직접 입회, 확인이 가능한 적정 시험 회수

4) 공종의 특성상 품질관리 상태를 육안 등으로 간접 확인 할 수 있는지 여부

5) 작업조건의 양호, 불량 상태

6) 타현장의 시공 사례에서 하자발생 빈도가 높은 공종인지 여부

7) 품질관리 불량 부위의 시정이 용이한지 여부

8) 시공 후 지중에 매몰되어 추후 품질확인이 어렵고 재시공이 곤란한지 여부

9) 품질 불량 시 인근부위 또는 타 공종에 미치는 영향의 대소

10) 시공이 광활한 지역에서 이루어져 접근이 용이한지 여부

⑥ 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 내용을 포함한 공종별 중점 품질관리방안을 수립하여 시공자로 하여금 이를 실행토록 지시하고 실행결과를 수시로 확인하여야 한다.

1) 중점 품질관리 공종의 선정

2) 중점 품질관리 공종별로 시공 중 및 시공 후 발생 예상 문제점

3) 각 문제점에 대한 대책방안 및 시공지침

4) 중점 품질관리 대상 구조물, 시공부위, 하자발생 가능성이 큰 지역 또는 부위선정

5) 중점 품질관리대상의 세부관리항목의 선정 6) 중점 품질관리공종의 품질확인 지침

7) 중점 품질관리대장을 작성, 기록관리하고 확인하는 절차

⑦ 건설사업관리기술인은 중점 품질관리 대상으로 선정된 공종의 효율적인 품질관리를 위하여 다음 각 호와 같이 관리한다.

1) 중점 품질관리 대상으로 선정된 공종에 대한 관리방안을 수립하여 시행 전에 발주청에 보고하고 시공자에게도 통보

2) 해당 공종 및 시공부위는 상황판이나 도면 등에 표기하여 발주청 직원, 건설사업관리기술인, 시공자 모두가 이를 항상 숙지토록 함

3) 공정계획 시 중점 품질관리대상 공종이 동시에 여러 개소에서 시공되거나 공휴일, 야간 등 관리가 소홀해 질 수 있는 시기에 시공되지 않도록 조정

4) 필요시 해당부위에 “중점 품질관리 공종” 팻말을 설치하고 주의사항을 명기

⑧ 건설사업관리기술인은 시공자와 합의된 품질시험에 반드시 입회하여야 한다. 건설사업관리기술인이 합의된 장소 및 시간에 입회하지 않거나, 건설사업관리기술인이 달리 요구하지 않는 한, 시공자는 시험을 진행할 수 있으며 그러한 시험은 건설사업관리기술인의 입회하에 수행된 것으로 간주한다.

⑨ 건설사업관리기술인은 시공자가 작성한 품질관리(또는 시험)계획에 따라 품질관리 업무를 적정 하게 수행하였는지의 여부를 검사하여야 하며, 검사결과 시정이 필요한 경우에는 시공자에게 시정을 요구할 수 있으며, 시정을 요구 받은 시공자는 이를 지체 없이 시정하여야 한다.

⑩ 건설사업관리기술인은 품질상태를 수시로 검사․확인하여 재시공 또는 보완시공 되지 않도록 부실공사를 사전에 방지토록 적극 노력하여야 한다.

⑪ 건설사업관리기술인은 시공자가 작성한 품질관리계획서 또는 품질시험계획서에 따라 품질시험․검사가 실시되는지를 확인하여야 한다.

⑫ 건설사업관리기술인은 품질시험과 검사를 산업표준화법에 의한 한국산업규격, 법 제55조의 규정에 의한 품질관리기준에 의하여 실시되는지 확인하여야 한다.

⑬ 건설공사 품질시험․검사를 실시하여야 할 건설공사의 발주청 또는 시공자는 국립․공립 시험기관 또는 건설기술용역사업자에 품질시험의 실시를 대행하게 할 수 있다.

⑭ 건설사업관리기술인은 발주청 또는 시공자가 제13항에 따라 제3자에게 품질시험․검사 실시를 대행시키고자 할 때에는 그 적정성 여부를 검토․확인하여야 한다.

⑮ 건설사업관리기술인은 시공자로부터 매월 품질시험․검사실적을 종합한 시험․검사실적보고서(별지 제37호 서식)를 제출 받아 이를 확인하여야 한다.

⑯ 건설사업관리기술인은 시공자로부터 해당 건설공사에 대한 기성부분 검사 또는 예비준공검사신청서를 제출 받은 때에 별지 제36호 서식의 품질시험․검사성과 총괄표 및 해당 시험성적서를 제출받아 이를 검토․확인하여야 한다.

⑰ 공사관리관은 건설사업관리기술인이 품질관리 지도‧감독을 성실히 이행하고 있는지 여부를 확인하여야 하며, 품질관리에 대한 건설사업관리기술인의 업무소홀이 확인된 경우에는 그 사실을 발주청에 지체 없이 보고하여야 한다.

4.10 시공계획검토

① 건설사업관리기술인은 시공자로부터 공사시방서의 기준(공사종류별, 시기별)에 의하여 시공계획서를 진행단계별 해당공사 시공 30일 전에 제출 받아 이를 검토․확인하여 7일 안에 승인한 후 시공토록 하여야하고 시공계획서의 보완이 필요한 경우 그 내용과 사유를 문서로써 통보해야한다. 시공계획서에는 공사시방서의 작성기준과 함께 다음 각 호의 내용이 포함되어야 한다.

1) 현장조직표 2) 공사 세부공정표 3) 주요공정의 시공절차 및 방법 4) 시공일정 5) 주요장비 동원계획 6) 주요자재 및 인력투입계획 7) 주요 설비사양 및 반입계획 8) 품질관리대책 9) 안전대책 및 환경대책 등 10) 지장물 처리계획과 교통처리 대책

② 건설사업관리기술인은 공사 중 시공계획서에 중요한 내용변경이 발생할 경우에는 변경 시공계획서를 제출받은 후 5일 이내에 검토․확인하여 승인한 후 시공토록 하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 시공자로부터 각종 구조물 시공상세도 및 암발파작업 시공상세도를 사전에 제출 받아 다음 각호의 사항을 고려하여 시공자가 제출한 날로부터 7일 이내에 검토․확인하고 승인한 후 시공토록 하여야 한다. 또한 주요구조물의 시공상세도 검토시 필요할 경우 설계자의 의견을 고려해야 하며 승인된 시공상세도는 준공 시 발주청에 보고해야 한다.

1) 설계도면 및 시방서 또는 관계규정에 일치하는지 여부(설계기준은 개정된 최신 설계기준에 따름)

2) 현장기술인, 기능공이 명확하게 이해할 수 있는지 여부(실시설계도면을 기준으로 각 공종별, 형식별 세부사항들이 표현되도록 현장여건을 반영)

3) 실제 시공이 가능한지 여부(현장여건과 공종별 시공 계획을 최대한 반영하여 시공시 문제점이 발생하지 않도록 각종 구조물의 시공상세도 작성)

4) 안전성 확보 여부(주요 구조사항 변경 시 관계법령 및 설계조건에 따른 전문기술 검토와 발주청의 필요한 승인을 받아야 함)

5) 가시설공 시공상세도의 경우, 구조계산서 첨부 여부(관련 기술사의 서명날인 포함)

6) 계산의 정확성

7) 제도의 품질 및 선명성, 도면작성 표준에 일치 여부

8) 도면으로 표시 곤란한 내용은 시공 시 유의사항으로 작성되었는지 등을 검토

④ 건설사업관리기술인은 공사시방서에 작성하도록 명시한 시공상세도와 다음 각 호의 사항에 대한 시공상세도의 작성 여부를 확인하고, 제출된 시공상세도의 구조적인 안전성을 검토․확인 하여야 하며 이 경우 주요구조부(가시설물을 포함한다)의 구조적 안전에 관한 사항과 전문적인 기술검토가 필요한 사항은 반드시 관련분야 기술지원기술인이 검토ㆍ확인하여야 한다. 다만, 공사조건에 따라 건설사업관리기술인과 시공자가 협의하여 필요한 시공상세도의 목록을 조정할 수 있다.

1) 비계, 동바리, 거푸집 및 가교, 가도 등 가설시설물의 설치상세도 및 구조계산서

2) 구조물의 모따기 상세도

3) 철골, 목재, 지붕재 등 각 부재의 접합 상세도

4) 그 밖에 규격, 치수, 연장 등이 불명확하여 시공에 어려움이 예상되는 부위의 각종 상세도면

⑤ 건설사업관리기술인은 시공상세도(Shop Drawing) 검토․확인 때까지 구조물 시공을 허용하지 말아야 하고, 시공상세도는 접수일로부터 7일 이내에 검토․확인하여 서면으로 승인하고, 부득이하게 7일 이내에 검토․확인이 불가능할 경우 사유 등을 명시하여 서면으로 통보하여야 한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 공사현장 인근상황을 시공자에게 충분히 조사토록 하여 공사시공과 관련하여 제3자에게 손해를 주지 않도록 시공자에게 대책을 강구하게 하여야 한다.

1) 통신, 전력, 송유관, 상․하수도관, 가스관등 지하매설물

2) 인근의 도로 3) 교통 시설물 4) 지하 상가 5) 그 밖의 주변 건물 등

⑦ 건설사업관리기술인은 공사시행중 시공자의 귀책사유로 인하여 제6항제1호부터 제5호까지의 손상으로 인하여 제3자에게 손해를 준 경우에는 시공자 부담으로 즉시 원상복구 하여 민원 및 관원이 발생되지 않도록 하여야 한다. 또한 제3자에게 피해보상 문제가 제기되었을 경우 건설사업관리기술인은 객관적이고 공정한 판단에 근거한 의견을 제시하여야 한다.

4.11 기술검토 및 민원대응(법정·기본업무 범위)

※ 별도의 기술검토·교육 용역은 본 과업에 포함하지 않으며, 본 항의 기술검토 및 민원 대응은 시공단계 건설사업관리 업무 범위에서 수행한다.

① 부실시공이 발생하였거나 발생할 우려가 있는 경우 분야별 기술인은 책임건설사업관리기술인에게 보고하고, 책임기술인은 현장을 확인하여 관계법령상 권한 범위에서 시정·재시공 등 필요한 조치를 하며 발주청에 보고하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 공사 중 해당 공사와 관련하여 시공자의 공법변경 요구 등 중요한 기술적인 사항에 대한 요구가 있는 경우, 요구가 있은 날로부터 7일 이내에 이를 검토하고 의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 하고 전문성이 요구되는 경우에는 요구가 있은 날로부터 14일 이내에 기술지원기술인의 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다. 이 경우, 발주청은 필요시 제3자에게 자문 할 수 있다.

③ 건설사업관리기술인은 스스로 공사시공과 관련하여 검토한 내용에 대하여 필요하다고 판단될 경우 발주청 또는 시공자에게 그 검토의견을 서면으로 제시할 수 있다.

④ 건설사업관리기술인은 공사시행 중 예산이 변경되거나 계획이 변경되는 중요한 민원이 발생된 때에는 민원인 주장의 타당성, 소요예산 등을 검토하여 그 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고 하여야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 발주청(공사관리관)이 민원사항 처리를 위하여 조사와 서류작성을 요구할 때에는 적극 협조하여야 한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 공사와 직접 관련된 경미한 민원처리는 직접 처리하여야 하고 전화 또는 방문 민원을 처리함에 있어 민원인과의 대화는 원만하고 성실하게 하여야 하며 시공자와 협조하여 적극적으로 해결방안을 강구․시행하여야 하고, 그 내용을 민원 처리부(별지 제34호 서식)에 기록․비치하여야 한다. 경미한 민원처리사항중 중요하다고 판단되는 경우에는 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

4.12 공정관리

① 건설사업관리기술인은 해당 공사가 정해진 공기내에 시방서, 도면 등에 따른 품질을 갖추어 완성될 수 있도록 공정관리의 계획수립, 운영, 평가에 있어서 공정 진척도 관리와 기성 관리가 동일한 기준으로 이루어질 수 있도록 건설 사업 관리 업무를 수행하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 공사 착공일로부터 30일 안에 시공자로부터 공정관리계획서를 제출받아 제출받은 날로부터 14일 이내에 검토하여 승인하고 이를 발주청에 제출하여야 하며 다음 각 호의 사항을 검토․확인 하여야 한다.

1) 시공자의 공정관리 기법이 공사의 규모, 특성에 적합한지 여부

2) 계약서, 시방서 등에 공정관리 기법이 명시되어 있는 경우에는 명시된 공정관리 기법으로 시행되도록 조치

3) 계약서, 시방서 등에 공정관리 기법이 명시되어 있지 않았을 경우, 단순한 공종 및 보통의 공종 공사인 경우 공사조건에 적합한 공정관리 기법을 적용토록 하고, 복잡한 공종의 공사 또는 건설사업관리기술인이 PERT/CPM 이론을 기본으로 한 공정 관리가 필요하다고 판단하는 경우에는 별도의 PERT/CPM 기법에 의한 공정 관리를 적용토록 조치

4) 발주청의 특수한 현장여건(돌관공사 등)으로 전산공정관리 등이 필요하다고 판단되는 경우, 건설사업관리기술인은 발주청에 별도의 공정관리를 시행하도록 건의할 수 있음

5) 일정관리와 원가관리, 진도관리가 병행될 수 있는 종합관리형태의 공정관리가 되도록 조치

③ 건설사업관리기술인은 공사의 규모, 공종 등 제반여건을 감안하여 시공자가 공정관리 업무를 성공적으로 수행할 수 있는 공정관리 조직을 갖추도록 다음 각 호의 사항을 검토․확인하여야 한다.

1) 공정관리 요원 자격 및 그 요원수 적합 여부

2) 소프트웨어(Software)와 하드웨어(Hardware) 규격 및 그 수량 적합 여부

3) 보고체계의 적합성 여부 4) 계약공기 준수 여부

5) 각 작업(Activity) 공기에 품질, 안전관리가 고려되었는지 여부

6) 지정휴일, 천후조건 감안 여부 7) 자원조달에 무리가 없는지 여부 8) 주공정의 적합 여부

9) 공사주변 여건, 법적 제약조건 감안 여부

10) 동원 가능한 장비, 그 밖에 부대설비 및 그 성능 감안 여부

11) 특수장비 동원을 위한 준비기간의 반영 여부

12) 동원 가능한 작업인원과 작업자의 숙련도 감안 여부

④ 건설사업관리기술인은 시공자로부터 전체 실시공정표에 따른 월간, 주간 상세공정표를 사전에 제출받아 검토․확인하여야 한다.

1) 월간상세공정표 : 작업착수 1주 전 제출

2) 주간상세공정표 : 작업착수 2일 전 제출

⑤ 건설사업관리기술인은 매주 또는 매월 정기적으로 공사진도를 확인하여 예정공정과 실시공정을 비교하여 공사의 부진 여부를 검토한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 현장여건, 기상조건, 지장물 이설 등에 따른 관련기관 협의사항이 정상적으로 추진되는지를 검토․확인하여야 한다.

⑦ 건설사업관리기술인은 공정진척도 현황을 최근 1주전의 자료가 유지될 수 있도록 관리하고 공정지연을 방지하기 위하여 주공정 중심의 일정관리가 될 수 있도록 시공자를 관리하여야 한다.

⑧ 건설사업관리기술인은 주간단위의 공정계획 및 실적을 시공자로부터 제출 받아 이를 검토․확인하고, 필요한 경우 시공자측 현장책임자를 포함한 관계직원 합동으로 금주작업에 대한 실적을 분석․평가하고 공사추진에 지장을 초래하는 문제점, 잘못 시공된 부분의 지적 및 재시공 등의 지시와 재해방지대책, 공정진도의 평가, 그 밖에 공사추진상 필요한 내용의 협의를 위한 주간 또는 월간 공사 추진회의를 주관하여 실시하고 그 회의록을 유지하여야 한다.

⑨ 건설사업관리기술인은 공사진도율이 계획공정대비 월간 공정실적이 10%이상 지연(계획공정 대비 누계공정실적이 100% 이상일 경우는 제외)되거나 누계공정 실적이 5%이상 지연될 때는 시공자로 하여금 부진사유 분석, 근로자 안전확보를 고려한 부진공정 만회대책 및 만회공정표 수립을 지시하여야 한다.

⑩ 건설사업관리기술인은 시공자가 제출한 부진공정 만회대책을 검토․확인하고 그 이행상태를 주간단위로 점검․평가 하여야 하며 공사추진회의 등을 통하여 미조치 내용에 대한 필요대책 등을 수립하여 정상공정을 회복할 수 있도록 조치하여야 한다. 공정부진이 2개월 연속될 경우에는 기술지원기술인이 참여하는 공정회의를 개최하고 발주청에 제출하는 공정표에 기술지원기술인도 서명하여야 한다.

⑪ 건설사업관리기술인은 검토·확인한 부진공정 만회대책과 그 이행상태의 점검·평가 결과를 발주청에 보고하여야 한다.

1) 예정공정과 실시공정 비교 분석 2) 공정만회대책 및 만회공정표 검토 확인

3) 주간단위 부진공정 만회대책 이행여부 확인

⑫ 건설사업관리기술인은 설계변경 등으로 인한 공사물량의 증감, 공법변경, 공사중 재해, 천재지변 등 불가항력에 의한 공사 중지, 지급 자재 공급 지연, 공사용지의 제공의 지연, 문화재 발굴조사 등의 현장실정 또는 시공자의 사정 등으로 인하여 공사 진척실적이 지속적으로 부진할 경우 공정계획을 재검토하여 수정 공정계획 수립의 필요성을 검토하여야 한다.

⑬ 건설사업관리기술인은 시공자의 요청 또는 건설사업관리기술인의 판단에 의해 수정 공정계획을 수립할 때 시공자로부터 수정 공정계획을 제출 받아 제출일로 부터 7일 이내에 검토하여 승인하고 발주청에 보고하여야 한다.

⑭ 건설사업관리기술인은 수정 공정계획을 검토할 때 수정목표 종료일이 당초 계약 종료일을 초과하지 않도록 조치하여야 하며, 초과 할 경우는 그 사유를 분석하여 건설사업관리기술인의 검토안을 작성하고 필요시 수정 공정계획과 함께 발주청에 보고하여야 한다.

⑮ 건설사업관리기술인은 추진계획과 실적을 정기건설사업관리보고서에 포함하여 발주청에 보고하여야 한다(별지 제14호 서식)

⑯ 건설사업관리기술인은 시공자가 준공기한 연기신청서를 제출할 경우 이의 타당성을 검토․확인하고 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

4.13 안전관리

① 건설사업관리기술인은 시공자가 현장 규모와 작업내용에 맞는 안전보건관리체계를 갖추고, 「산업안전보건법」 및 관계법령에 따른 책임자·관리감독자·안전관리자·보건관리자 등의 선임·배치와 협의체 운영 등 법정 의무를 이행하는지 확인하여야 한다.

② 건설사업관리기술인은 시공자가 영 제98조와 제99조에 따라 작성한 건설공사 안전관리계획서를 공사 착공 전에 제출받아 적정성을 확인하여야 하며, 보완하여야 할 사항이 있는 경우에는 시공자로 하여금 이를 보완하도록 하여야 한다. 또한, 안전관리 계획의 내용을 변경한 경우에도 같다. 또한 건설사업관리인은 다음의 위험공종작업에 대하여는 시공자로부터 작업계획을 제출받아 검토․확인후 작업을 착수하여야 한다. 다만, 검토․확인을 받은 작업과 작업조건이 동일하고 반복되는 경우에는 작업계획만 제출받아 착수할 수 있다.

• 1.2M이상 고소작업, 1.5M 이상의 굴착․가설공사, 철골구조물공사,

2M이상의 외부 도장공사, 승강기 설치공사

③ 책임건설사업관리기술인은 소속 건설사업관리기술인 중 안전관리담당자를 지정하고 안전관리담당자로 지정된 건설사업 관리 기술인은 다음 각 호의 작업현장에 수시로 입회하여 시공자의 안전 관리자를 지도․감독하도록 하여야 하며 공사 전반에 대한 안전관리계획의 사전검토, 실시확인 및 평가, 자료의 기록유지 등 사고예방을 위한 제반 안전관리 업무에 대하여 확인을 하도록 하여야 한다.

1) 추락 또는 낙하 위험이 있는 작업

2) 발파, 중량물 취급, 화재 및 감전 위험작업

3) 크레인 등 건설장비를 활용하는 위험작업 4) 그 밖의 안전에 취약한 공종 작업

④ 건설사업관리기술인은 시공자중 안전보건관리책임자(현장대리인)와 안전관리자 및 보건관리자(법정자격자)를 지정하게 하여 현장의 전반적인 안전․보건문제를 책임지고 추진하도록 하여야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 근로기준법, 산업안전보건법, 산업재해보상보험법, 시설물안전관리에 관한 특별법과 그 밖에 관계법규를 준수하도록 하여야 한다.

⑥ 건설사업관리기술인은 산업재해 예방을 위한 제반 안전관리 지도에 적극적인 노력을 경주하도록 함과 동시에 안전관계법규를 이행하도록 하기 위하여 다음 각 호와 같은 업무를 수행하여야 한다.

1) 시공자의 안전조직 편성 및 임무의 법상 구비조건 충족 및 실질적인 활동 가능성 검토

2) 안전관리자에 대한 임무수행 능력 보유 및 권한 부여 검토

3) 시공계획과 연계된 안전계획의 수립 및 그 내용의 실효성 검토

4) 유해위험방지계획서(작성·제출 대상에 한함)의 내용 및 이행 가능성 검토(「산업안전보건법」 제42조)

5) 안전점검 및 안전보건교육 계획의 수립 여부와 내용의 적정성 검토(「건설기술 진흥법」 제62조, 「산업안전보건법」 제29조·제31조·제32조)

6) 안전관리 예산편성 및 집행계획의 적정성 검토

7) 현장 안전관리 규정의 비치 및 그 내용의 적정성 검토

8) 산업안전보건관리비의 타 용도 사용내역 검토

⑦ 건설사업관리기술인은 시공자가 법 제62조제1항에 따른 안전관리계획이 성실하게 수행되는지 다음 각 호의 내용을 확인하여야 한다.

1) 안전관리계획의 이행 및 여건 변동시 계획변경 여부 확인

2) 안전보건 협의회 구성 및 운영상태 확인

3) 안전점검계획 수립 및 실시 여부 확인(일일, 주간, 우기 및 해빙기, 하절기, 동절기 등 자체안전점검, 건설기술관리법에 의한 안전점검, 안전진단 등)

4) 안전교육계획의 실시 확인 (사내 안전교육, 직무교육)

5) 위험장소 및 작업에 대한 안전조치 이행 여부 확인(제3항 각 호의 작업 등)

6) 안전표지 부착 및 이행여부 확인

7) 안전통로 확보, 자재의 적치 및 정리정돈 등이 성실하게 수행되는지 확인

8) 사고조사 및 원인 분석, 각종 통계자료 유지

9) 월간 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 확인

10) 근로자에 대한 건설업 기초 안전·보건 교육의 이수 확인

11) 석면안전관리법 제30조에 의한 석면해체 제거작업을 수반하는 공사에 대하여 적정 건설사업관리기술인 지정 및 업무수행

12) 근로자 건강검진 실시 확인

⑧ 건설사업관리기술인은 안전에 관한 업무를 수행하기 위하여 시공자에게 다음 각 호의 자료를 기록․유지토록 하고 이행상태를 점검한다.

1) 안전업무 일지(일일보고)

2) 안전점검 실시(안전업무일지에 포함 가능)

3) 안전교육(안전업무일지에 포함가능) 4) 각종 사고보고 5) 월간 안전 통계(무재해, 사고)

6) 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 (월별 점검․확인)

⑨ 건설사업관리기술인은 건설공사 안전관리계획 내용에 따라 안전조치․점검 등 이행을 하였는지의 여부를 확인하고 미이행시 시공자로 하여금 안전조치․점검 등을 선행한 후 시공하게 한다.

⑩ 건설사업관리기술인은 시공자가 영 제100조에 따른 자체 안전점검을 매일 실시하였는지의 여부를 확인하여야 하며, 건설안전점검전문기관에 의뢰하여야 하는 정기․정밀 안전점검을 할 때에는 입회하여 적정한 점검이 이루어지는지를 확인하여야 한다.

⑪ 건설사업관리기술인은 영 제100조에 따라 시행한 정기․정밀 안전점검 결과를 시공자로부터 제출받아 검토하여 발주청에 보고하고 발주청의 지시에 따라 시공자에게 필요한 조치를 하게 한다.

⑫ 건설사업관리기술인은 시공회사의 안전관리책임자와 안전관리자 등에게 교육시키고 이들로 하여금 현장 근무자에게 다음 각 호의 내용과 자료가 포함된 안전교육을 실시토록 지도․감독하여야 한다.

1) 산업재해에 관한 통계 및 정보 2) 작업자의 자질에 관한 사항 3) 안전관리조직에 관한 사항 4) 안전제도, 기준 및 절차에 관한 사항 5) 생산공정에 관한 사항 6) 산업안전보건법 등 관계법규에 관한 사항 7) 작업환경관리 및 안전작업 방법 8) 현장안전 개선방법 9) 안전관리 기법 10) 이상발견 및 사고발생시 처리방법 11) 안전점검 지도요령과 사고조사 분석요령

⑬ 책임건설사업관리기술인은 공사가 중지(차수별 준공에 따라 공사가 중단된 경우를 포함한다)되는 건설현장에 대해서는 안전관리담당자로 지정된 건설사업관리기술인을 입회하도록 하여 공사중지(준공)일로부터 5일 이내에 시공자로 하여금 영 제100조제1항에 따른 자체 안전점검을 실시하도록 하고, 점검결과를 발주청에 보고한 후 취약한 부분에 대해서는 시공자에게 필요한 안전조치를 하게 하여야 한다.

⑭ 건설사업관리기술인은 매 분기별 시공자로부터 안전관리 결과보고서를 제출 받아 이를 검토하고 미비한 사항이 있을 때는 시정조치를 하여야 하며, 안전관리 결과 보고서에는 다음 각 호와 같은 서류가 포함되어야 한다.

1) 안전관리 조직표 2) 안전보건 관리체제 3) 재해발생 현황 4) 안전교육 실적표 5) 산재요양 신청서(사본) 6) 그 밖에 필요한 서류

⑮ 건설사업관리기술인은 현장에서 사고가 발생하였을 경우에는 시공자에게 즉시 필요한 응급조치를 취하도록 하고 상세한 경위 및 검토의견서를 첨부하여 발주청에 지체 없이 보고하여야 한다.

⑯ 공사 관리관은 건설사업관리기술인이 안전관리 지도‧감독을 성실히 이행하고 있는지 여부를 확인하여야 하며, 안전관리에 대한 건설사업관리기술인의 업무소홀이 확인된 경우에는 그 사실을 발주청에 지체 없이 보고하여야 한다.

4.14 설계변경 관리

① 건설사업관리기술인은 공사 실정보고에 관련하여 다음 각 호의 업무를 수행 하여야 한다.

1) 설계도서와 현지여건이 상이한 부분에 대한 내용 파악(현지 여건 조사)

2) 시공자가 제출한 실정보고 내용의 적정성 검토

3) 발주청에 설계변경을 위한 공사 실정보고 제출

② 건설사업관리기술인은 특수한 공법이 적용되는 경우 기술검토 및 시공상 문제점 등의 검토를 할 때에는 건설사업관리용역사업자의 본사 기술지원기술인 등을 활용하고, 필요시 발주청과 협의하여 외부의 국내․외 전문가에 자문하여 검토의견을 제시 할 수 있으며 특수한 공종에 대하여 외부 전문가의 건설사업관리 참여가 필요하다고 판단될 경우 발주청과 협의하여 외부전문가를 참여 시킬 수 있다.

③ 건설사업관리기술인은 설계변경 및 계약금액의 조정업무의 흐름도를 참조하여 건설사업관리업무를 수행하여야 한다.

1. 업무흐름도 조 사 시 험

․기술검토
․경미한 설계변경 시공지시(건설사업관리기술인)

․사업계획변경
․현장여건불일치
․신공법개발

․발주청의 지시
․시공자의 설계변경 여건보고
․시공자의 개선 제안 공법
․경미한 설계변경

방 침 결 정
(발 주 청)

․설계변경 사유서
․설계변경 도면, 개략적인 수량 증감대책
․개략적인 공사비 증감내역

설 계 변 경
(건설사업관리기술인)

계약금액조정
(건설사업관리
기술인)

변 경 계 약
(발 주 청)

․설계변경개요서
․설계변경도면,시방서,계산서
․수량조서 및 산출근거
․기타 필요한 서류

․설계변경
․물공량 정산
․물가변동

변경시공지시
(건설사업관리기술인)

변경시공지시
(건설사업관리
기술인)

검토 및 확인심사 (단순한 경우) (복잡,중대한 경우) (건설사업관리기술인, 설계기술인)

2. 설계변경에 의한 계약금액 조정업무의 처리절차
시 공 자

건설사업
관리자

발 주 청

조사, 시험
변경설계도서
작성 제출

설계자
(건설사업관리기술인)

심 사 자
(기술지원
기술인)

설계변경
제출
(대표자명의)

검
토
(공사
관리관)

결 재

④ 건설사업관리기술인은 공사 시행과정에서 당초설계의 기본적인 사항인 중심선, 계획고, 구조물의 구조 및 공법 등의 변경 없이 현지여건에 따른 위치변경과 연장 증감 등으로 인한 수량증감이나 단순 구조물의 추가 또는 삭제 등의 경미한 설계변경 사항이 발생한 경우에는 설계변경도면, 수량 증감 및 증감공사비 내역을 시공자로부터 제출 받아 검토․확인하고 우선 변경 시공토록 지시할 수 있으며 사후에 발주청에 서면보고 하여야 한다. 이 경우 경미한 설계변경의 구체적 범위는 발주청이 정한다.

⑤ 발주청은 외부적 사업환경의 변동, 사업추진 기본계획의 조정, 민원에 의한 노선변경, 공법변경, 그 밖에 시설물 추가 등으로 설계변경이 필요한 경우에는 다음 각 호의 서류를 첨부하고 반드시 서면으로 책임건설사업관리기술인에게 설계변경을 하도록 지시하여야 한다. 단, 발주청이 설계변경 도서를 작성할 수 없을 경우에는 설계변경 개요서만 첨부하여 설계변경 지시를 할 수 있다.

1) 설계변경 개요서 2) 설계변경 도면, 시방서, 계산서 등 3) 수량산출조서 4) 그 밖에 필요한 서류

⑥ 제5항의 지시를 받은 책임건설사업관리기술인은 지체 없이 시공자에게 동 내용을 통보하여야 한다.

⑦ 시공자는 설계변경 지시내용의 이행가능 여부를 당시의 공정, 자재수급 상황 등을 검토하여 확정하고, 만약 이행이 불가능하다고 판단될 경우에는 그 사유와 근거자료를 첨부하여 책임건설사업관리기술인에게 보고하여야 하고 책임건설사업관리기술인은 그 내용을 검토․확인하여 지체 없이 발주청에 보고하여야 한다.

⑧ 설계변경을 하려는 경우 책임건설사업관리기술인은 발주청의 방침에 따라 시공자로 하여금 제5항 각 호의 서류와 설계변경에 필요한 구비서류를 작성하도록 한다. 이때 기술지원기술인은 현지여건 등을 확인하여 책임건설사업관리기술인에게 기술검토서를 작성· 제출하여야 한다.

⑨ 건설사업관리기술인은 시공자가 현지여건과 설계도서가 부합되지 않거나 공사비의 절감과 건설공사의 품질향상을 위한 개선사항 등 설계변경이 필요하다고 설계변경사유서, 설계변경도면, 개략적인 수량증감내역 및 공사비 증감내역 등의 서류를 첨부하여 제출하면 이를 검토․확인하여 필요시 기술검토의견서를 첨부하여 발주청에 실정보고 하고, 발주청의 방침을 득한 후 시공하도록 조치하여야 한다.

⑩ 건설사업관리기술인은 시공자로부터 현장실정 보고를 접수 후 기술검토 등을 요하지 않는 단순한 사항은 7일 이내, 그외의 사항을 14일 이내에 검토처리 하여야 하며, 만일 기일내 처리가 곤란하거나 기술적 검토가 미비한 경우에는 그 사유와 처리계획을 발주청에 보고하고 시공자에게도 통보하여야 한다.

⑪ 시공자는 구조물의 기초공사 또는 주공정에 중대한 영향을 미치는 설계변경으로 방침확정이 긴급히 요구되는 사항이 발생하는 경우에는 제9항 및 제10항의 절차에 따르지 않고 책임건설사업관리기술인에게 긴급 현장 실정보고를 할 수 있으며, 책임건설사업관리기술인은 이를 발주청에 지체없이 유선, 전자우편 또는 팩스 등으로 보고하여야 한다.

⑫ 발주청은 제9항, 제10항, 제11항에 따라 설계변경 방침결정 요구를 받은 경우에 설계변경에 대한 기술검토를 위하여 발주청의 소속직원으로 기술검토팀(T/F팀)을 구성(필요시 민간전문가로 자문단을 구성)․운영하여야 하며, 이 경우 단순한 사항은 7일 이내, 그 외의 사항은 14일 이내에 방침을 확정하여 책임건설사업관리기술인에게 통보하여야 한다. 다만, 해당 기일내 처리가 곤란하여 방침결정이 지연될 경우에는 그 사유를 명시하여 통보하여야 한다.

⑬ 발주청은 설계변경 원인이 설계자의 하자라고 판단되는 경우에는 설계변경(안)에 대한 설계자 의견서를 제출토록 하여야 하며, 대규모 설계변경 또는 주요 구조 및 공종에 대한 설계변경은 설계자에게 설계변경을 지시하여 조치한다.

⑭ 시공자의 “개선제안공법”으로 설계변경을 제안하는 경우에는 『건설기술개발 및 관리 등에 관한 운영규정』(국토교통부 훈령)에 따라 처리하여야 한다.

⑮ 건설사업관리기술인은 설계변경 등으로 인한 계약금액의 조정을 위한 각종 서류를 시공자로 부터 제출 받아 검토․확인한 후 건설사업관리용역사업자 대표자에게 보고하여야 하며, 대표자는 소속 기술지원기술인으로 하여금 검토․확인케 하고 대표자 명의로 발주청에 제출하여야 한다. 이때 변경설계서의 설계자로 책임건설사업관리기술인이 심사자로 기술지원기술인이 날인하여야 한다. 다만, 대규모 통합건설사업관리의 경우에는 실제 설계를 담당한 건설사업관리기술인과 책임건설사업관리기술인이 설계자로 연명하여 날인토록 하고 변경설계서의 표지 양식은 사전에 발주청과 협의하여 정하여야 한다.

⑯ 건설사업관리기술인은 설계변경 등으로 인한 계약금액 조정 업무처리를 지체함으로써 공사추진에 지장을 초래하지 않도록 적기에 계약변경이 이루어 질 수 있도록 조치하고 시공자의 설계변경도서 미제출에 따른 지체시에는 준공조서 작성 시 그 사유를 명시하고 정산 조치하여야 한다. 최종 계약금액의 조정은 예비 준공검사기간 등을 고려하여 늦어도 준공예정일 75일 전까지 발주청에 제출되어야 한다.

4.15 기성·준공검사 및 재시공

① 검사자는 해당 공사의 현장에 상주기술인 및 시공자 또는 그 대리인 등을 입회케 하여 계약서, 시방서, 설계도서, 그 밖의 관계 서류에 따라 다음 각 호의 사항을 검사하여야 한다. 다만, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제64조 제6항 본문에 따른 약식 기성검사의 경우에는 책임건설사업관리기술인의 건설사업관리조서와 기성부분내역서에 대한 확인으로 갈음할 수 있다.

1) 기성검사

가. 기성부분내역(별지 제47호 서식)이 설계도서 대로 시공되었는지 상주기술인이 시공검측한 내용 확인

나. 지급자재의 사용 여부

다. 시공 완료되어 검사시 외부에서 확인하기 곤란한 부분(가시설, 고공시설물, 수중, 접근 곤란한 시설물 등)에 대해서 시공당시 검측자료(영상자료 등)로 갈음

라. 건설사업관리기술인의 기성검사원에 대한 사전 검토의견서

마. 품질시험․검사 성과 총괄표 내용 바. 그 밖에 발주청이 요구한 사항 2) 준공검사

가 준공된 공사가 설계도서 대로 시공되었는지 여부

나. 공사시공 시의 현장 상주기술인이 비치한 제기록에 대한 검토

다. 폐품 또는 발생물의 유무 및 처리의 적정여부

라. 지급자재의 사용 적부와 잉여자재의 유무 및 그 처리의 적정여부

마. 제반 설비의 제거 및 원상복구 정리상황 (토석 채취장 포함)

바. 건설사업관리기술인의 준공검사원에 대한 검토의견서

사. 그 밖에 발주청이 요구한 사항

② 검사자는 시공된 부분이 수중 지하구조물의 내부 또는 저부 등 시공 후 매몰되어 사후검사가 곤란한 부분과 주요 구조물에 중대한 피해를 주거나 대량의 파손 및 재시공 행위를 요하는 검사는 건설사업관리조서와 사전검사 등을 근거로 하여 검사를 행 할 수 있다.

③ 검사자는 검사에 합격되지 않는 부분이 있을 때에는 건설사업관리용역사업자 대표자에게 지체없이 그 내용을 보고하고 건설사업관리용역사업자 대표자의 지시에 따라 즉시 시공자로 하여금 보완시공 또는 재시공케 하고, 건설사업관리용역사업자 대표자는 해당 공사의 검사자로 하여금 재검사를 하게 하여야 한다.

4.16 준공검사 등의 절차

① 건설사업관리기술인은 해당 공사완료 후 준공검사전 사전 시운전 등이 필요하면 시공자로 하여금 다음 각 호의 사항이 포함된 시운전을 위한 계획을 수립하여 시운전 30일 전까지 제출토록 하고 이를 검토하여 발주청에 제출하여야 한다.

1) 시운전 일정 2) 시운전 항목 및 종류 3) 시운전 절차 4) 시험장비 확보 및 보정 5) 설비 기구 사용계획 6) 운전요원 및 검사요원 선임계획

② 건설사업관리기술인은 시공자로부터 시운전계획서를 제출 받아 검토․확정하여 시운전 20일전 까지 발주청 및 시공자에게 통보하여야 한다.

③ 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 다음 각 호와 같이 시운전 절차를 준비하도록 하여야 하며 시운전에 입회하여야 한다.

1) 기기점검 2) 예비운전 3) 시운전 4) 성능보장운전 5) 검수 6) 운전인도

④ 건설사업관리기술인은 시운전 완료 후에 다음 각 호의 성과품을 시공자로부터 제출 받아 검토 후 발주청에 인계하여야 한다.

1) 운전개시, 가동절차 및 방법 2) 점검항목 점검표 3) 운전지침 4) 기기류 단독 시운전 방법검토 및 계획서 5) 실가동 다이어그램(Diagram)

6) 시험 구분, 방법, 사용매체 검토 및 계획서

7) 시험성적서 8) 성능시험성적서 (성능시험 보고서)

⑤ 건설사업관리기술인은 공사현장에 주요공사가 완료되고 현장이 정리단계에 있을 때에는 시공자로 하여금 준공 2개월 전에 예비준공검사원을 제출토록 하고 이를 검토하여 발주청에 제출하여야 한다.다만, 단순 소규모공사일 경우에는 발주청과 협의한 후 생략할 수 있다.

⑥ 발주청은 건설사업관리기술인으로부터 예비준공검사 요청이 있을 때에는 소속직원 중 2인 이상의 검사자를 임명하여 검사토록 하여야 하며, 필요한 경우 시설물 유지관리기관의 직원 또는 기술지원기술인을 입회하도록 하여야 한다.

⑦ 예비준공검사는 건설사업관리기술인이 확인한 정산설계도서 등에 따라 검사하여야 하며, 그 검사 내용은 준공검사에 준하여 철저히 시행하여야 한다.

⑧ 건설사업관리기술인은 예비준공검사를 실시하는 경우 시공자가 제출한 품질시험․검사 총괄표를 검토한 후 검토서를 첨부하여 발주청에 제출하여야 한다.

⑨ 발주청은 검사를 시행한 후 보완사항에 대하여는 건설사업관리기술인에게 보완지시하고 준공검사자가 검사시에 이를 확인 할 수 있도록 건설사업관리용역사업자 대표자에게 검사결과를 통보하여야 하며, 시공자는 예비준공검사의 지적사항 등을 완전히 보완한 후 책임건설사업관리기술인의 확인을 받은 후 준공검사원을 제출하여야 한다.

⑩ 건설사업관리기술인은 정산설계도서 등을 검토․확인하고 시설 목적물이 발주청에 차질없이 인계 될 수 있도록 지도․감독하여야 한다. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 준공 예정일 2개월 전까지 정산설계도서를 제출받아 이를 검토․확인하여야 한다.

⑪ 건설사업관리기술인은 시공자가 작성 제출한 준공도면이 실제 시공된 대로 작성 되었는지의 여부를 검토․확인하여 발주청에 제출하여야 한다. 준공도는 계약에서 정한 방법으로 작성하여야 하며, 모든 준공도면에는 건설사업관리기술인의 확인․서명이 있어야 한다.

⑫ 건설사업관리기술인은 시공자가 준공표지를 설치하는 때에는 공사구역의 일반이 보기 쉬운 곳에 영구적인 시설물로 준공표지를 설치토록 조치하여야 한다.

4.17 계약자간 시공인터페이스 조정

① 건설사업관리기술인은 다음 각 호와 같은 계약자간 시공인터페이스 조정업무를 수행해야 한다.

1) 공사관계자간 업무조정회의 운영 실시

2) 공사 시행단계별 간섭사항 내용파악을 위한 사전 검토

5. 시공후단계 업무 5.1 시설물 유지관리지침서 검토

① 시공자가 작성한 시설물 유지관리지침서를 설계도서·시공기록·준공도서와 대조하여 적정성을 검토한다.

1) 시설물 및 주요 부재·설비의 구성, 규격, 성능과 관리주체

2) 정기점검 항목·주기·방법, 보수 및 교체 기준과 주의사항

3) 자재·설비의 품질보증, 제조사 자료, 하자보수 연락체계

② 누락·불일치 사항은 시공자에게 보완하도록 하고 검토 결과를 발주청에 제출한다.

1) 유지관리지침서 및 검토의견서 각 1식

2) 최종 전자파일은 준공도서와 함께 USB에 수록하여 제출한다.

5.2 시설물 인계·인수 관련 기본업무

① 별도의 시설물 인수·인계 계획 검토 및 관련업무 지원은 독립 과업으로 적용하지 않는다. 다만, 계약 및 관계법령에 따른 준공서류 인계와 기본적인 인계·인수 확인은 수행한다.

1) 일반사항(공사개요 등) 2) 운영지침서(필요한 경우) 가. 시설물의 규격 및 기능점검 항목 나. 기능점검 절차 다. 시험(Test) 장비확보 및 보정 라. 기자재 운전지침서 마. 제작도면 절차서 등 관련자료

3) 시운전 결과보고서 (시운전 실적이 있는 경우)

4) 예비 준공검사 결과 5) 특기사항

② 별도의 인수·인계 계획 검토가 필요한 경우 과업범위 및 대가 등을 협의하여 관계법령과 계약절차에 따라 반영한다.

③ 건설사업관리기술인은 발주청과 시공자간의 시설물 인계․인수의 입회자가 된다.

④ 건설사업관리기술인은 시공자가 제출한 인계․인수서를 검토․확인하며 시설물이 적기에 발주청에 인계․인수될 수 있도록 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 시설물 인계․인수에 대한 발주청 등의 이견이 있는 경우, 이에 대한 현황파악 및 필요대책 등의 의견을 제시하여 시공자가 이를 수행토록 조치한다.

⑥ 인계․인수서는 준공검사 결과를 포함하여야 하며, 시설물의 인계․인수는 준공검사 시 지적사항 시정완료일 부터 14일 이내에 실시하여야 한다.

⑦ 건설사업관리기술인은 해당 공사와 관련한 다음 각 호의 건설사업관리기록서류를 포함하여 발주청에 인계할 문서의 목록을 발주청과 협의, 작성하여야 한다.

1) 준공 사진첩 2) 준공도면

3) 가설건축물 관리대장 등 해당 신고·허가 및 공사완료 관련 서류

4) 품질시험․검사성과 총괄표 5) 기자재 구매서류 6) 시설물 인계․인수서

7) 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하는 서류

⑧ 발주청은 법 제39조제4항 및 규칙 제36조에 따라 건설사업관리용역사업자로부터 제출받은 건설사업관리보고서를 시설물이 존속하는 기간까지 보관하여야 한다.

5.3 하자보수 지원

① 건설사업관리용역사업자 대표자 및 건설사업관리기술인은 공사 준공 후 발주청과 시공자 간의 시설물의 하자보수 처리에 대한 분쟁 또는 이견이 있는 경우, 검토 의견을 제시하여야 한다.

② 건설사업관리용역사업자 대표자 및 건설사업관리기술인은 공사준공 후 발주청이 필요하다고 인정하여 하자보수 대책수립을 요청할 경우 이에 협조하여야 한다.

③ 제1항과 제2항의 업무가 건설사업관리기술용역계약에 정한 건설사업관리기간이 지난 후에 수행하여야 할 경우에는 발주청은 별도의 실비를 건설사업관리용역사업자에게 지급토록 조치하여야 한다. 다만, 하자사항이 건설사업관리업무 부실에 기인할 경우에는 그러하지 아니한다.

6. 공정·공종별 주요 과업 내용
건설사업관리용역업자는 건설기술진흥법 및 동법 시행령에 의하여 감독업무를 수행함에 있어 다음 사항을 성실히 이행하여야 한다.

※ 본 장의 공종별 상세사항은 실제 설계도서·시공내역에 포함된 공사에 한하여 적용한다. 목구조·지붕·태양광 등 본 사업 해당 공종을 중점 관리하며, 그 외의 공종 등은 실제 포함 여부를 확인하여 적용한다. 별도 전문인력을 추가 배치하는 경우 계약변경 여부를 함께 검토한다.

6.1 철거 및 구조보강공사 ① 철거공사 범위 및 계획 적정성 검토 ② 석면 등 폐자재 처리대책 적정성 검토 ③ 철거공사 공법 적정성 검토 ④ 철거 전 기존 구조물에 대한 안정성 검토 ⑤ 기존구조물 보강공사 적정성 검토

6.2 주요 구조공사(목구조·철골 및 접합·보강공사)

① <hp:tab width="236" leader="0" type="1"/>주요 구조공사 관련 시방서·설계도면·구조계산서 및 제작·설치 상세도의 적정성 및 상호 일치 여부 검토

② 구조용 집성재·철골·접합철물 등 주요 자재의 규격·치수·재질 및 품질증빙자료 적정성 검토

③ 구조용 집성재의 수종·강도등급·함수율·접착성능·가공상태 및 내화구조 인정내용 적합성 검토

④ 목구조 부재의 제작·가공·포장·보관·운반 및 변형·손상·수분 유입 방지조치 적정성 검토

⑤ 목구조 접합철물의 규격·용융아연도금·설치 위치 및 접합구 체결상태 적정성 검토

⑥ <hp:tab width="236" leader="0" type="1"/>목구조 부재의 양중·가설지지·조립·설치계획 및 시공오차·브레이싱 관리 적정성 검토

⑦ 철골 부재의 제작·가공·조립·운반·보관·설치 및 용접·볼트 접합상태 적정성 검토

⑧ <hp:tab width="236" leader="0" type="1"/>기존 구조물 보강 및 연결플레이트·받침철물·앵커볼트·기둥밑 무수축 모르타르 시공 적정성 검토

⑨ 목재 보호도장·철골 방청 및 마감도장과 방수·방부·내구성 확보조치 적정성 검토

⑩ 모듈러 목구조·철재보·접합부의 제작·조립·운반·양중·설치 및 본 구조체 연결상태 적정성 검토

⑪ 주요 구조자재 및 접합부의 시험·검사 이행 여부·결과 및 부적합 사항 조치결과 검토

⑫ 기타 목구조·철골 및 접합·보강공사의 품질·안전 및 구조적 적정성 종합 검토

6.3 지붕 공사

① 지붕공사 관련 설계도면·시방서 및 제작·설치 상세도의 적정성 및 상호 일치 여부 검토

② 폴리카보네이트·지붕패널 등 지붕재의 규격·두께 및 설계도서에서 요구하는 화재안전성능·품질증빙자료 적합성 검토

③ 지붕 하지틀·받침철물 및 고정부재의 규격·설치 위치·간격과 접합상태 적정성 검토

④ 지붕재의 가공·운반·보관 및 변형·손상 방지조치 적정성 검토

⑤ 지붕재의 설치 방향·겹침·이음·고정방법 및 열팽창을 고려한 시공상세 적정성 검토

⑥ 지붕재 및 부속철물의 풍압·적설하중에 대한 설계조건 반영 여부 및 시공 적합성 검토

⑦ 지붕재 접합부·단부·관통부의 실링·방수포·후레싱 등 방수처리 적정성 검토

⑧ 지붕 구배·거터·배수구 및 선홈통 연결부의 시공상태와 배수계획 적정성 검토

⑨ 지붕 점검로·받침철물·난간 등 유지관리 접근시설의 설치 및 안전성 확보상태 적정성 검토

⑩ 지붕재 설치 후 외관·마감·청소상태 및 누수·배수 점검결과 검토

⑪ 기타 지붕공사의 품질·안전 및 유지관리와 관련한 중요사항 종합 검토

⑫<hp:tab width="852" leader="0" type="1"/>태양광 패널의 배치·설치 위치·경사 및 지붕 배수·점검 동선과의 간섭 여부 검토

⑬<hp:tab width="852" leader="0" type="1"/>태양광 패널·지지구조물의 자중 및 풍압·적설하중에 대한 지붕 구조체의 설계조건 반영 여부 검토

⑭<hp:tab width="852" leader="0" type="1"/>태양광 패널 지지대·접합철물·고정부재의 규격·방식처리 및 지붕 구조체와의 접합·체결상태 적정성 검토

⑮<hp:tab width="852" leader="0" type="1"/>태양광 설비 설치에 따른 지붕재 손상 방지, 관통부·접합부 방수처리 및 유지관리 접근계획 적정성 검토

6.4 건축마감공사 ① 시공상세도 및 설치계획서의 적정성 검토

② 마감 바탕면에 대한 기울기, 고름, 평활도등에 대한 검토

③ 균열 등의 방지책에 대한 적정성 검토

④ 각 마감재에 대한 시방서 및 설계도면과의 적합성 검토

⑤ 마감재 부착공법의 적정성 검토

⑥ 마감재 설치에 따른 보양방법의 적정성 검토

⑦ 기타 건축마감공사와 관련한 중요사항을 종합적으로 검토

6.5 기계설비공사 ① 장비설치공사의 적정성 검토 ② 공조덕트공사의 적정성 검토 ③ 상수도 및 저수조공사의 적정성 검토 ④ 자동제어공사의 적정성 검토 ⑤ 기기운전 및 유지관리 검토

⑥ 기타 기계설비공사와 관련사항을 종합적으로 검토

6.6 전기설비공사

① 전력간선 설비 및 분전반 공사의 적정성 검토

② 동력설비공사의 적정성 검토 ③ 조명설비공사의 적정성 검토 ④ 전열설비공사의 적정성 검토 ⑤ 접지설비공사의 적정성 검토 ⑥ 야간 조명설비 및 규정조도의 적정성 검토 ⑦ 옥외 조명시설공사의 적정성 검토 ⑧ 기기운전 및 유지관리 검토

⑨ 태양광 모듈·인버터·접속함 등 주요 기기의 규격·성능 및 품질증빙자료 적합성 검토

⑩ 태양광 발전설비의 배선·배관·케이블 지지 및 접속상태 적정성 검토

⑪ 태양광 발전설비의 접지·낙뢰 및 서지 보호·감전 방지 등 전기안전대책 적정성 검토

⑫ 태양광 발전설비의 차단·보호장치 및 계통연계 방식 적정성 검토

⑬ 태양광 발전설비의 발전량 계측·운전상태 감시 및 제어설비 적정성 검토

⑭ 태양광 발전설비와 지붕공사 간 시공범위·공정 및 배선 관통부 방수처리 등 연계사항 검토·협의

⑮ 태양광 발전설비의 시험·검사·시운전 결과 및 정상 작동 여부 확인

⑯ 태양광 발전설비의 준공도서·유지관리지침서 및 관리자 교육·인계사항 적정성 검토

⑰ 임시 가설 전기설비의 적정성 검토

⑱ 기타 전기설비공사와 관련한 중요사항 종합 검토

6.7 통신설비공사 ① 정보통신망설비의 적정성 검토 ② 방송설비의 적정성 검토 ③ 배관, 배선 및 접지시설의 적정성 검토 ④ 음향설비 및 음압분포의 적정성 검토 ⑤ KS 허가품 사용 여부 ⑥ 전기통신 설비 기준에 부합된 공법 여부

⑦ 시공시 배관의 굴곡부분 변경, 상승부분 각도 확인

⑧ 기기운전 및 유지관리 검토 6.8 소방설비공사

① 설계도서의 국내 관련법규 저촉 여부 검토 및 확인

② 설계도서 및 관계법령에 따른 소방설비의 기능·연동상태 확인(제연설비는 설계 포함 시에 한함)

③ 옥외설비 소방공사와의 인터페이스 문제 검토 및 조치

④ 기기운전 및 유지관리 검토

⑤ 방재시스템 통합에 필요한 조치 및 이에 대한 사전검토

⑥ 소방전기에 관한 일체의 기술적 사항 검토 및 조치

⑦ 기타 소방설비공사와 관련한 중요사항을 종합적으로 검토

6.9 기타공사

① 기타 시공자가 수행하는 공사 전반에 걸쳐 사전검토 및 적정상태 점검
붙임 1. 건설사업관리기술인 배치계획표
시공전 1개월 / 시공 12개월 / 시공후 1개월, 총 14개월
1) 상주기술인(책임기술인 포함 7명)
분야
등급
인원
투입기간
월차
환산인월
책임(건축)
특급
1명
14개월
1~14개월차
14.854
건축1
중급
1명
12개월
2~13개월차
11.172
건축2
초급
1명
10개월
4~13개월차
7.640
안전관리
중급
1명
13개월
2~14개월차
12.103
기계
초급
1명
12개월
2~13개월차
9.168
전기
중급
1명
5.5개월
8~13개월차
5.297
정보통신
초급
1명
4개월
10~13개월차
3.168
합계
-
7명
70.5인월*
-
63.402

* 등급환산 전 투입기간 합계 70.5인월.
건축2는 4~13개월차에 매월 1인월, 전기는 8개월차에 0.5인월 및 9~13개월차에 매월 1인월을 투입하며, 환산인월은 등급별 환산비 적용값이다.
2) 기술지원 및 소방 일반감리(7명)
분야
등급·자격
인원
배치방식·환산인월
건축
고급
1명
건설 4분야 합계 6.104<hp:lineBreak/>건설분야 10%
구조
구조기술사
1명
안전관리
기술사<hp:lineBreak/>또는 기사
1명
기계
고급
1명
전기
고급
1명
1.320
정보통신
고급
1명
0.560
소방
중급
1명
중급 / 주1회 / 8개월<hp:lineBreak/>1.649
합계
-
7명
9.633 환산인월

전체 배치 환산인월 : 73.035 (상주 63.402 + 기술지원·소방 일반감리 9.633)
※ 건설분야 기술지원 합계는 건축·구조·안전·기계 4분야 합산이며 개인별 물량으로 임의 분할하지 않았다. 분야별 방문 일정과 소방공사 착공일은 승인된 세부 공정에 따라 확정한다.
※ 대가 산출기준은 72.052인월, 배치계획은 73.035환산인월이다. 전기·정보통신 공사기간은 각 8개월이며 상주배치는 각각 5.5개월·4개월이다. 건설분야 기술지원은 투입계획표의 10%를 반영하였다.
붙임 2. 단계별 업무 적용표
적용범위 : 공통업무 + 시공단계 + 시공후단계 / 감독권한 대행 포함
적용범위
업무내용
적용 여부
엑셀 근거
공통
업무
과업착수준비
적용
기본입력 E35
건설사업관리 업무수행계획서 작성
적용
기본입력 E36
건설사업관리 절차서 작성ㆍ운영
미적용
기본입력 E37
작업분류체계 및 사업번호체계 관리, 사업정보축적ㆍ관리
미적용
기본입력 E38
사업정보관리시스템의 운영
적용
기본입력 E39
클레임 사전분석
미적용
기본입력 E40
최종 건설사업관리 보고
1)시공전 단계
미적용
기본입력 E41
최종 건설사업관리 보고
2)시공 단계
적용
기본입력 E42
시공
단계
공사착수
적용
기본입력 E75
시공성과 확인 및 검측업무
적용
기본입력 E76
사용자재의 적정성 검토
적용
기본입력 E77
품질시험 및 성과검토
적용
기본입력 E78
시공계획검토
적용
기본입력 E79
기술검토 및 교육
미적용
기본입력 E80
공정관리
적용
기본입력 E81
안전관리
적용
기본입력 E82
환경관리
미적용
기본입력 E83
설계변경 관리
적용
기본입력 E84
기성검사
적용
기본입력 E85
준공검사
적용
기본입력 E86
계약자간 시공인터페이스 조정
적용
기본입력 E87
하도급 적정성검토
적용
기본입력 E88
시공단계의 예산검증 및 지원
적용
기본입력 E89
일반행정업무
적용
기본입력 E90
시공 후
단계
종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인
미적용
기본입력 E92
시설물 유지관리지침서 검토
적용
기본입력 E93
시설물유지관리 업체 선정
미적용
기본입력 E94
시설물의 인수ㆍ인계 계획 검토 및 관련업무 지원
미적용
기본입력 E95

※ 미적용은 독립 과업·별도 성과품에 관한 구분이며 관계법령상 의무를 면제하지 않는다. 필요한 추가 과업은 범위·대가·기간 검토 후 계약절차에 따라 처리한다.
※ 성과품 산출횟수 : 월간보고 14회, 분기보고 4회, 최종보고 1회, 유지관리지침서 1회, 준공도서 USB 1회. 제출부수와 산출횟수는 구분한다.

===== 2. 신중앙시장_용역설명서.hwpx =====
용 역 설 명 서

1. 사 업 명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역
2. 사업개요
가. 공사개요

○ 위
치 : 서울특별시 중구 황학동 442, 신중앙시장

○ 용
도 : 가설건축물(비가리개)

○ 규
모 : 지상 1층 / 연면적 4,095제곱미터

○ 예정공사기간 : 착공일로부터 12개월

○ 예정총공사비 : 금15,621,200,709원(관급자재비 및 부가가치세 포함)

○ 주요공사 : 기존 아케이드 지붕 철거, 기존 구조물 보강, 목구조·철골 및 접합철물 설치, 지붕·마감공사, 태양광 및 전기·정보통신·소방·기계설비공사 등
나. 용역개요
○ 발주청 : 서울특별시 중구
○ 용역기간 : 착수일로부터 14개월(시공 전 1개월＋시공 12개월＋시공 후 1개월)
○ 용역예정금액 : 금1,653,738,000원(부가가치세 및 손해배상보험료 포함)
○ 관리방식 : 공통업무 및 시공단계 감독권한 대행을 포함한 건설사업관리, 시공 후 시설물 유지관리지침서 검토 및 전기·정보통신·소방 관계법령에 따른 감리업무
○ 공사비·공사기간 및 용역기간은 사업계획과 공사진행 상황에 따라 관계법령 및 계약절차에 따라 조정할 수 있다.

다. 주요 과업범위

① 공통업무 : 과업착수준비, 건설사업관리 업무수행계획서 작성, 사업정보관리시스템 운영 및 시공단계 최종 건설사업관리 보고

② 시공단계 : 공사착수, 시공성과 확인·검측, 사용자재 검토, 품질시험·성과검토, 시공계획·공정·안전관리, 설계변경 관리, 기성·준공검사, 계약자 간 시공인터페이스 조정, 하도급 적정성 검토, 예산검증·지원 및 일반행정업무

③ 시공 후 단계 : 시공자가 작성한 시설물 유지관리지침서의 적정성 검토 및 보완 확인

④ 목구조·철골·기존 구조물 보강, 지붕재의 품질·화재안전성능, 태양광 지지·고정·방수 및 전기설비의 시공·시험·검사 등 공종 간 연계사항 중점 관리
※ 세부 적용범위는 과업내용서 및 단계별 업무 적용표에 따른다. 별도 기술검토·교육, 환경관리, 종합시운전계획 검토, 유지관리업체 선정 및 별도의 인수·인계 계획 검토는 독립 과업으로 포함하지 않되, 관계법령상 의무와 적용업무에 수반되는 기본업무는 이행한다.

3. 기술인 배치계획
상주기술인 7명(책임 1명 포함), 기술지원기술인 6명 및 소방 일반감리기술인 1명을 분야별 공정 및 승인된 배치계획에 따라 투입한다.
분야
등급
인원
투입기간
월차
환산인월
책임(건축)
특급
1명
14개월
1~14개월차
14.854
건축1
중급
1명
12개월
2~13개월차
11.172
건축2
초급
1명
10개월
4~13개월차
7.640
안전관리
중급
1명
13개월
2~14개월차
12.103
기계
초급
1명
12개월
2~13개월차
9.168
전기
중급
1명
5.5개월
8~13개월차
5.297
정보통신
초급
1명
4개월
10~13개월차
3.168
합계
-
7명
70.5인월
-
63.402

4. 계약방법 및 입찰참가자격
○ 계약방법: 사업수행능력평가(PQ) 후 가격입찰 및 적격심사. 세부 평가·낙찰자 결정방법은 입찰공고 및 적용 평가기준에 따른다.

① 「건설기술 진흥법」에 따른 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계·사업관리-일반) 또는 건설엔지니어링업(설계·사업관리-건설사업관리)으로 등록한 자

② 「전력기술관리법」에 따른 전력시설물 전문감리업 또는 종합감리업을 등록한 자

③ 「엔지니어링산업 진흥법」에 따른 정보통신부문의 정보통신 분야 엔지니어링사업자로 신고한 자 또는 「기술사법」에 따른 정보통신 분야 기술사사무소를 등록한 자

④ 「소방시설공사업법」에 따른 일반소방공사감리업(기계 및 전기) 또는 전문소방공사감리업을 등록한 자

⑤ 공동도급은 공동이행방식·분담이행방식 또는 혼합방식(공동이행＋분담이행)으로 참여할 수 있다.

⑥ 공동수급체 구성원 수는 대표사를 포함하여 5개사 이내로 하고, 공동이행방식의 구성원별 최소 지분율은 5% 이상으로 한다. 분담이행방식의 분담비율은 분야별 과업내용 및 용역참여비율에 따르며, 세부사항은 입찰공고에 따른다.
5. 위치도 및 조감도

위치도 조감도

===== 3. 신중앙시장_사업수행능력세부평가기준.hwpx =====

사업수행능력 세부평가 및 작성기준

• 신중앙시장 아케이드 조성공사 건설사업관리용역 -

2026. 11.

중
구
(건 축 과)

제1절 사업개요
1. 용 역 명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 시공단계 건설사업관리용역

(감독권한 대행 포함)
2. 목
적
가. 목적

본 과업은 「건설기술 진흥법」 제35조 및 제39조제2항의 규정에 따라 『신중앙시장 아케이드 조성공사 시공단계 건설사업관리용역(감독권한 대행 포함)』의 건설사업관리 업무를 성실히 수행토록 함으로써 품질관리, 공사관리 및 안전관리 등 만전을 기하고자 함
3. 과업 대상
가. 공사개요
(1) 공 사 명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사
(2) 대지위치 : 서울특별시 중구 황학동 442, 신중앙시장
(3) 규
모 : 지상1층 / 연면적 4,095㎡
(4) 용
도 : 가설건축물(비가리개)
(5) 예정공사비 : 15,621백만원(관급자재, 부가세 포함)
(6) 예정공사기간 : 착공일로부터 12개월

(7) 주된 공종 : 건축공사
나. 용역내용 : 공통업무 및 시공·시공후단계 건설사업관리(감독권한 대행 포함, 건축·구조·안전·기계·전기·정보통신·소방 등)
다. 용역예정금액 : 금1,653,738천원(부가가치세 및 손해배상보험료 포함)
라. 입찰방법 : 일반경쟁입찰[사업수행능력평가(PQ) 후 가격입찰]
마. 용역기간 : 착수일로부터 14개월(시공전 1개월, 시공 12개월, 시공후 1개월)
바. 용역사업 시행기관 : 서울특별시 중구 도시관리국 건축과
사. 과업의 범위

1) 「건설기술 진흥법」 제39조제2항, 같은 법 시행령 제55조제1항제3호 및 제59조, 같은 법 시행규칙 제34조와 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침」에 따른 공통업무, 시공단계 감독권한 대행 및 계약으로 정한 시공후단계 건설사업관리 업무
아. 면접여부 : 면접평가 실시
4. 주된 과업내용 : 과업내용서 참조
5. 본 세부평가기준은 2025. 12. 04. 공고 (서울특별시 공고 제2025-3404호)된 서울특별시 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준에 따라 작성됨

신중앙시장 아케이드 조성공사 시공단계 건설사업관리용역(감독권한 대행 포함)

제2절 참여기술인 및 수행실적 등에 따른 평가(수행실적평가) 세부기준
1. 일반 사항
가. 목적

이 기준은 신중앙시장 아케이드 조성공사 시공단계 건설사업관리용역(감독권한 대행 포함) 의 건설사업관리용역의 입찰참가 적격자를 선정하기 위해 참여기술인 및 수행실적 등에 의한 평가(수행실적 평가)제도를 활용하는데 있어서 업무수행 시 담당실무자의 이해를 돕고 평가업무의 공정성 및 효율성을 기하는데 있다.
나. 용어의 정의
(1) “입찰참가 적격자”는 건설사업관리용역에 참가하고자 하는 자 중 수행실적 평가 결과 90점 이상을 얻은 자로서 자격을 갖춘 자를 말한다. 다만 수행실적 평가서 제출업체가 15인 미만인 경우에는 모든 업체에게 입찰에 참여할 수 있는 자격을 부여하되 수행실적 평가점수가 60점 이상인 자로 한하고, 수행실적 평가점수가 90점 이상인 자가 15인 미만인 경우에도 수행실적 평가점수가 60점 이상인 자 중 득점 순으로 15위 까지를 입찰에 참여할 수 있는 자격을 부여한다.
(2) "수행실적(능력) 평가기준에 대한 건설기술심의"라 함은 입찰공고 전 발주부서에서 정한 사업수행실적 평가세부기준 및 입찰공고문의 적정성 등을 심의하기 위하여 서울특별시 건설기술심의위원회의 심의절차를 이행하는 것을 말한다
(3) "수행실적 평가팀(위원회)"이라 함은 입찰공고문 및 발주부서에서 정하는 사업수행실적 세부평가 기준에 따라 발주부서에서 수행실적 평가를 위하여 구성․운영하는 팀 또는 위원회를 말한다.
다. 평가방법 및 절차
(1) 발주부서는 입찰공고 기간 중 입찰희망자에게 평가세부기준을 반드시 배부 또는 공람토록 하여야 하며, 평가완료 후 해당 용역사업자에게 개별 점수를 통보하고, 낙찰자 선정 후 최종 평가결과를 공개하여야 한다.
(2) 발주청은 평가서류를 전자문서로 제출받는 것을 원칙으로 하되, 필요한 경우 서면으로 제출받을 수 있다.
(3) 참여기술인의 경력 및 실적은 건설기술인 경력관리 수탁기관의 확인을 받아야 하며, 유사용역실적, 신용도, 기술개발 및 투자실적, 교체빈도 등은 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관 등 국토교통부장관이 지정·고시한 위탁업무 수행기관, 해당 현황 관리기관, 해당 용역 발주부서의 확인 받거나, 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관이 운영하는 실적관리시스템을 통해 확인을 하여야 한다.
(4) PQ평가에서 선정된 건설사업관리용역사업자와 관련하여 평가점수에 영향을 미치는 상이한 부분이 발견되어 해당 건설사업관리용역사업자를 입찰참가자 선정에서 제외하였을 경우에는 그 사유를 건설사업관리용역사업자에게 통보하여야 하며, 잔여 건설사업관리용역사업자 만을 입찰에 참여할 자로 선정한다.
(5) 발주부서는 이 기준을 적용함에 있어 기간계산 및 평가기준일은 입찰공고일을 기준으로 하며, 평가점수계산은 소수점 2째자리까지로 하고 소수점 3째자리에서 반올림한다.

다만, 업무 중첩도의 평가기준일은 발주기관에서 용역의 특성을 감안한 기술인 투입계획에 따라 입찰공고일로부터 1개월 내외를 기준으로 제시하여야 하며 기술인 투입에 상당한 기간이 필요한 경우 별도로 정할 수 있다.
(6) 평가기준에 따른 평가결과는 평가항목별 점수에 가점과 감점을 합한 점수로 하되, 평가점수가 100점을 초과하는 경우에는 100점으로 하고, 100점 이하일 경우에는 원 점수를 그대로 사용한다.
(7) 발주부서는 참여기술인, 유사용역수행실적, 기술개발실적 등 세부평가기준에 대하여 과도하게 경력 및 실적 등을 제한하는 기준을 작성하여서는 아니된다.
(8) 발주부서는 참여기술인이 다음의 사유 등으로 해당 용역에 참여하지 못하는 경우에 대하여는 계약취소(해지) 또는 기술인 교체 등 낙찰자 결정방법 등을 입찰공고 시 제시하여야 한다.

(가) 참여기술인을 2이상의 PQ에 응모하여 중복배치 허용기준을 벗어나는 것으로 계획하여 입찰에 참여한 경우

(나) P.Q 참여기술인이 사망 등으로 해당 용역 착수시 참여하지 못하는 경우

(다) 그 밖에 발주부서에서 필요하다고 인정하는 사항
(9) 발주부서는 건설사업관리용역사업자로 하여금 건설사업관리용역 사업수행능력 평가에 참여하는 기술인의 참여 동의서(양식 3)를 제출하도록 하여야 하며, 과업에 참여하고자 하는 자는 본 평가기준을 적용하여 스스로 사업수행능력을 평가한 자기평가서를 포함하여 제출하여야 한다.
(10) 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제35조제7항에 따라 3개월 이상 요양이 필요한 질병‧부상으로 인하여 교체된 건설사업관리기술인은 철수일로부터 3개월 이내의 기간 동안 해당 용역에 참여할 수 없으며, 그 사실이 확인된 경우에는 평가대상에서 실격 처리하여야 한다. 단, 종전 배치 용역이 완료된 경우는 예외로 한다.

(11) 발주부서는 참여기술인의 업무중첩도를 확인하여 다음에 해당되는 경우 해당 건설사업관리용역사업자를 평가대상에서 실격 처리하여야 한다.

(가) 책임건설사업관리기술인 및 시공단계에 배치되는 분야별 건설사업관리기술인이 다른 건설사업관리용역(「주택법」 및 「건축법」에 따른 감리용역을 포함한다. 이하 나목 및 다목에서 같다) 및 설계용역에 중복 참여하는 경우

(나) 기술지원기술인이 다른 건설사업관리용역에 상주기술인으로 중복 배치되어 있거나, 다른 건설사업관리용역의 참여기술인 및 설계용역의 사업책임기술인 또는 분야별 책임기술인으로 총 7개 이상 중복 참여하는 경우

(다) 시공전 단계에 배치되는 분야별 건설사업관리기술인이 다른 건설사업관리용역에 상주기술인으로 중복 배치되어 있거나, 주된 공종분야로서 참여기간이 가장 많은 1인이 다른 건설사업관리용역의 참여기술인 및 설계용역의 사업책임기술인 또는 분야별 책임기술인으로 3건 이상 중복 참여하는 경우(그 밖의 분야별 건설사업관리기술인은 총 5건 이상 중복 참여하는 경우 실격처리)

※ 다른 용역의 참여기간이 해당 용역의 배치기간과 중복되지 않는 경우 제외(다른 용역의 발주부서장으로부터 해당 용역의 평가기준일 이전에 확정된 배치계획 등에 따라 확인받은 경우 또는 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관에서 발급한 업무중복 현황 확인서에 따라 확인받은 경우에만 인정하며, 발주부서는 공사 및 건설사업관리용역 발주 여건을 고려하여 중복배치 제외기간을 정할 수 있다)

(라) 중복배치 확인을 위한 발주부서 배치기준은 다음과 같다.

※ 상기 배치기준은 업무중첩도 평가를 위한 기준으로, 용역낙찰자는 실제 용역 착수 전 적절한 배치계획을 수립 후 발주부서의 승인을 득하여야 한다. 건축2는 4~13개월차에 10개월간 매월 1인월을 배치하고, 전기는 8~13개월차에 총 5.5개월을 배치하되 8개월차는 0.5인월, 9~13개월차는 매월 1인월을 투입한다.

(마) 책임건설사업관리기술인, 분야별 건설사업관리기술인 및 기술지원 건설사업관리기술인에 대한 배치예정일은 다음과 같다.

참여기술자
배치예정일
비고
책임건설사업관리기술자
용역 착수일
평가
분야별
건설사업관리기술자
건축1
용역 착수 후 2개월차
평가
건축2
용역 착수 후 4개월차
미평가
안전
용역 착수 후 2개월차
평가
기계
용역 착수 후 2개월차
미평가
전기
용역 착수 후 8개월차
평가
정보통신
용역 착수 후 10개월차
미평가
기술지원
건설사업관리기술자
건축
용역 착수일
평가
구조
용역 착수일
미평가
안전
용역 착수일
평가
기계
용역 착수일
미평가
전기
용역 착수일
평가
정보통신
용역 착수일
미평가
소방
소방공사 착공일
미평가

(12) 발주부서는 수행실적평가 시 관련 서류의 사본 또는 입찰 참여업체가 작성한 서류를 활용한 후 수행실적평가에서 입찰참가자로 선정된 용역사업자에 한하여 건설기술인 경력관리 수탁기관, 또는 발주부서가 발행한 서류를 제출받거나, 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관이 운영하는 실적관리시스템을 통해 관련내용의 진위여부 등을 확인할 수 있다.
(13) 발주부서는 각 사업별로 재정경제부장관이 정하는 일정규모(추정가격 2.3억원, 재정경제부고시 제 2026-439호) 이상의 용역 추진시 "수행실적평가" 기준의 적정성 확보를 위하여 서울특별시 건설기술심의위원회 심의를 받아야 한다. 다만, 서울특별시 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준중 일부내용(의무사항 등)을 조정 또는 변경없이 그대로 준용하는 경우에는 기술심사담당관과 사전 서면협의로 건설기술심의를 대체할 수 있다.
(14) 발주부서는 수행실적 평가 시 평가의 객관성 및 공정성을 유지하기 위하여 "수행실적 평가팀(위원회)"을 구성하여 수행실적을 평가하여야 한다.

(가) 수행실적 평가팀 : 절대평가 항목 평가

1) 구
성 : 발주부서 직원 3인 이상

2) 평가방법 : 수행실적 평가기준(평가 항목별 배점)에 의거 평가

(나) 수행실적 평가위원회 : 상대평가 항목 평가

1) 구
성 : 내부 위원 3인 이상 5인 이내

2) 위 원 장 : 발주부서장 또는 발주부서장이 평가위원 중에서 지명

※ 위원장은 평가위원회 운영 등 전반적인 사항을 지휘·총괄하며 평가에는 참여하지 않는다

3) 내부위원 : 발주부서가 소속된 실․국의 공무원을 제외한 타 실․국 소속의 5급 이상 공무원

※ 특정분야의 전문지식이 필요한 경우에는 발주기관의 설계자문위원회 또는 서울시 건설기술심의위원회 위원 등 외부위원을 평가위원으로 선임할 수 있음

4) 평가결과 공개 : 책임건설사업관리기술인, 분야별 건설사업관리기술인 등 면접발표 평가 결과(평가위원별 평가사유서 및 평가점수)를 시 홈페이지 또는 발주기관별 홈페이지에 공개하여야 한다.
(15) 참여기술인의 자격은 영 제4조 별표 1 제2호에 의하여 기술자격자와 학력 또는 경력자에 의한 기술인을 등급별로 차등 평가한다.
(16) 참여기술인은 책임건설사업관리기술인, 분야별 건설사업관리기술인, 기술지원기술인 전원을 평가함을 원칙으로 한다. 다만, 발주부서는 필요시 평가대상 기술인 수를 조정할 수 있으며(단, 분야별 건설사업관리기술인은 최소 2인이상을 평가하여야 함), 이 경우 기술지원기술인은 투입인원이 3인 이내일 경우는 전원 평가하고, 3인 초과 시 초과인원에 대하여는 평가대상 조정이 가능하다. 단, 미평가자는 기술인의 등급을 명시하여 제출받아야 한다.
(17) 건설기술 진흥법 시행규칙 제35조 제1항 각호에 따른 “건설사업관리경력”으로 인정되는 경력은 다음과 같다.

(가) 「건설기술 진흥법」 제39조에 따른 건설사업관리

(나) 「주택법」 제43조에 따른 주택건설공사의 감리

(다) 「건축법」 제25조에 따른 건축물의 공사감리

(라) 「건설기술 진흥법」 제2조 제6호에 따른 발주청의 관리감독

(마) 「해외건설촉진법」 제2조에 따른 해외건설 엔지니어링활동 중 외국정부 및 공공기관에서 발주한 건설사업관리 및 감리
(18) 공동도급으로 건설사업관리용역을 수행할 경우에는 공동수급체 구성원별로 유사용역수행실적, 신용도, 기술개발 및 투자실적, 교체빈도에 용역참여지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산하여 평가한다. 다만, 공동도급시 공동수급체 구성원별 PQ평가 대상 참여기술인은 지분율대로 참여(소수점 첫째자리에서 반올림)하되, 지분율의 ±10% 범위 내에서 조정할 수 있으며, 공동수급체 구성원별로 최소 1인 이상 참여하여야 한다.(이 경우 자격 등을 보완하기 위하여 건설공사 이외의 공종에 대해 분담이행방식으로 참여한 공동수급체 구성원에 대하여는 평가 시 이 기준을 적용하지 아니한다.)
(19) 발주부서는 이 기준에 의한 점수 이외에 관계법령 등에서 규정한 사항은 필요하다고 인정되는 경우 가점 또는 감점할 수 있다.
(20) 주된 공종 결정은 해당 공사의 기술적 전문성을 반영하여 구체적으로 명시 ("예" 터널, 교량, 지하철, 고가차도 등)하되, 시공단계 수행대상 공사구간 중 터널‧교량‧지하철‧고가차도 등이 포함된 공사는 해당분야 전문가(경력자) 1인 또는 2인 범위내에서 기술인으로 참여될 수 있도록 조치한다.
(21) 기술지원기술인은 가능한 건설사업관리대상의 모든 분야에 배치하되, 안전관리분야를 포함 최소 5개 분야 이상 되도록 기술지원기술인 투입계획을 수립한다
(22) 참여기술인에 대한 상대평가시 등급별 배분은 수(10%), 우(20%), 미(40%), 양(20%), 가(10%)로 하고, 점수는 수(100%), 우(90%), 미(80%), 양(70%), 가(60%)로 배분을 원칙으로 하되(제(15)항 예시 참조), 필요한 경우 발주청에서 평가등급 및 등급별 배분, 점수 기준을 조정할 수 있다. 평가 결과 동점자 발생 시 상위 등급을 부여할 수 있다. (발주청에서 집행계획공고 또는 입찰공고시 기준 제시)
(23) 참여기술인의 평가는 다음 각 목과 같이 적용한다.

(가) 시공단계 상주참여기술인 중 안전관리담당자로 지정할 자는 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 3 제2호나목2)나)(2)에 따른 건설기술인 교육훈련을 받은 자가 반드시 평가에 참여하여야 하며, 교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과되었음에도 교육훈련을 받지 않은 자가 참여하는 경우에는 실격 처리하여야 한다.

(나) 평가대상에서 제외되는 건설사업관리기술인은 실제 배치 시 중복배치 허용기준에 위배되는 지 확인하여야 하며, 위배되는 경우 참여대상에서 제외하여야 한다.

(다) 발주부서는 필요시 참여업체 평가대상 기술인의 다른 현장 중복배치여부 등을 확인하기 위하여 건설기술인 경력관리 수탁기관에 요청하여 검증할 수 있으며, 위반사실이 확인된 경우에는 해당 용역 평가대상에서 실격 처리하여야 한다.
(24) 부실 설계(건설사업관리)업체 및 해당 기술인 또는 유착비리로 적발된 업체가 우리시에서 발주하는 건설사업관리용역 입찰에 참여할 경우

• 용역업체 선정을 위한 사업수행능력평가 시 면접발표 등 "주관적 평가 항목" 평가시 부실(품질 및 안전사고 발생 등) 또는 유착비리 사항을 반영하여 평가를 실시하여야 한다

• 부실 또는 유착비리 사항은 설계 또는 건설사업관리용역 구분없이 적용하되, 공동도급으로 참여시에도 지분율에 관계없이 모두 적용하고

• 부실 설계(건설사업관리)업체 및 해당 기술인에 대한 관련자료(최근 2년내 품질사고 또는 최근 5년내 안전사고 관련 입찰참가제한·효력상실·영업정지·자격정지 요구 등 행정처분 요청사항, 최근 1년내 품질사고 관련 벌점부과사항)는 도시기반시설본부에서 운영 중인 One-PMIS에 입력된 자료를 검색하여 평가 시에 활용하여야 한다.

• 유착비리로 적발된 업체에 대한 관련자료(최근 2년내 지정현황)는 재무국(재무과)에서 운영하는 서울계약마당시스템에 입력된 자료를 검색하여 평가 시 활용하여야 한다.(※ 공사․공단 등은 재무부서 ‘공공구매 실적관리’ 담당을 통해 시스템 자료 검색)

※ 품질 및 안전사고 발생 등 부실 설계(건설사업관리)업체 및 해당 기술인 또는 유착비리로 적발된 업체는 용역발주시 사업수행능력평가에 반영하도록 함으로써 설계 또는 건설사업관리용역 수행에 대한 책임성과 경각심 고취 및 향후 이러한 사례가 발생하지 않도록 유도
(25) 용역수행 조직표를 작성하여 분야별 참여기술인 및 인원수는 아래를 참조한다.

(사업수행능력평가서에 미평가자는 등급 만 명시)

책임건설사업관리기술인

․ 특급기술인 1
(평가)

기술지원기술인

․ 평가 3인 : <hp:fwSpace/>건축분야(고급) 1

안전분야(기술사 또는 기사) 1 전기분야(고급) 1

․ 미평가 : 건축구조(구조기술사) 1, 기계분야(고급) 1,

정보통신분야(고급) 1, 소방분야(중급) 1

건축분야 (2명)
건축(안전)분야(1명)

토목분야 (0명) 기계분야(1명) 전기분야 (1명) 정보통신분야(1명)

중급 1명, 초급 1명
(중급 평가·초급 미평가)
중급기술인 1
(평가)

-

초급기술인 1
(미평가)

중급기술인 1
(평가)

초급기술인 1
(미평가)

(26) 입찰 참여사는 사업수행능력평가에 필요한 증빙서류에 대한 확인각서(양식 17)를 제출할 수 있으며, 이 경우 원본대조필 및 간인처리를 생략할 수 있다.
라. 수행실적 평가에 의한 건설사업관리용역사업자 선정절차
【업무 흐름】
【주요 내용】

입찰안내서 및 수행실적 평가기준 작성

평가기준 (안)
건설기술심의

▪ 서울특별시 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 평가세부기준과 동일하다고 인정되는 경우는 기술심사담당관과 사전 서면협의 대체(가능)

입 찰 공 고 입찰참가 신청 ▪ 수행실적평가서와 첨부서류 제출 부실기술인 등록여부 조회

▪ One-PMIS에 등록 여부를 조회하여 확인

수행실적평가

▪ 평가팀 및 위원회 구성 평가(One-PMIS 부실사항 확인)
▪ 입찰참가 적격자 선정
▪ 해당 용역사업자에게 개별점수 통보

이의신청

▪ 평가결과에 이의가 있을 경우 통보된 기한내에 신청

입
찰

▪ 가격제안서 제출

평가내용 공개
(평가위원별 평가사유서, 평가점수)

▪ 책임건설사업관리기술인 등 면접발표, 평가결과(평가위원별 평가사유서 및 평가점수)를 홈페이지에 공개

낙찰자 선정 ▪ 적격심사 등에 의한 낙찰자 결정 계 약 체 결

(1) 발주부서의 장은 해당 건설사업관리용역이 수행실적 평가대상에 해당되는지 여부를 공고문에 기재하여야 한다.
(2) 해당 건설사업관리용역 입찰공고문에는 수행실적평가서 작성에 필요한 작성지침, 평가항목 등 입찰자가 수행실적평가서 작성에 필요하다고 판단되는 자료 일체를 첨부하여야 한다.
(3) 발주부서는 해당 건설사업관리용역의 입찰자가 수행실적평가서 작성에 필요한 충분한 기간을 제공하여야 하며, 수행실적평가서 작성에 필요한 세부내용은 작성지침에 따른다.
(4) 발주부서는 입찰에 참가하고자 하는 자로부터 수행실적평가서 접수 시 불법하도급 감독소홀 책임건설사업관리기술인(부실기술인)에 해당되는지에 대하여 One-PMIS(최근 5년이내)에 조회하고 해당될 경우 책임건설사업관리기술인의 면접 발표 시 최저점수를 부여하여야 한다.
(5) 책임건설사업관리기술인, 분야별건설사업관리기술인의 면접발표 등 평가의 공정성 확보를 위하여 아래의 위반사항 업체에 대하여는 감점하여야 하고, 입찰공고 시 공고하여야 한다.

〈 비리감점 규정 〉
구 분
감 점 사 유
감점
감점기간
비리감점
1. 평가위원 선정 이후 사전 접촉
3
당해심의
2. 평가위원 선정 대상자에 대한 사전설명 금지 위배
2
적발일부터 1년
3. 평가와 관련하여 평가당시 소속직원(퇴직자 포함)이 비리행위 또는 부정행위를 한 사실이 있는 경우
10
적발일부터 2년

(6) 발주부서의 장은 수행실적 평가결과를 해당 입찰자에게 개별 통보하여야 하며, 결과를 통보받은 입찰자는 평가결과에 대해 이의가 있는 경우 발주부서의 장에게 이의를 신청하여 확인할 수 있다.
(7) 발주부서의 장은 해당 입찰자에게 개별 통보된 최종 기술인평가 결과를 계약부서에 통보하고 계약부서의 장은 공고된 낙찰자 결정방법에 따라 최종 낙찰자를 선정한다.
마. 기타

(1) 공사기간은 착공일로부터 12개월이고, 용역기간은 시공전 1개월 및 시공후 1개월을 포함하여 14개월로 한다.

(2) 용역 시행 중 참여기술인의 배치는 공정 여건에 따라 발주부서와 협의하여 조정이 가능하다.

(3) 배치기준(등급 및 기술자격) 미충족 또는 부적격 시 실격 처리한다.

(4) 기술지원 건설사업관리기술인 중 안전관리분야의 자격 요건은 건설안전기사 자격을 소지하고 건설안전 현장 경력 5년 이상의 경력(직무분야 또는 담당업무)이 있는 자 또는 건설안전기술사 자격소지자이어야 하며, 건축(구조)분야의 자격 요건은 건축구조기술사 자격소지자이어야 한다.
(5) 상주기술인 중 건축(안전)분야 기술인은 중급이상 기술자로 건설안전기사 이상의 자격을 소지하고 건설안전 현장 경력 3년 이상의 경력(직무분야 또는 담당업무)이 있는 자 또는 건설안전기술사 자격을 소지한 자이어야 하며, 사전에 발주청의 승인을 득한 후 배치시점 도래시 즉시 배치한다.

(6) 소방분야는 중급 소방감리기술인 1명을 소방공사기간 8개월 동안 주 1회 이상 일반감리 방식으로 배치하며, 상주 소방감리기술인은 배치하지 않는다. 소방 전기 및 기계분야 자격을 동시에 보유하고 있어야 한다. (단, 동시에 자격을 보유하고 있지 않을 경우에는 계약상 기술자 인ㆍ일수의 증가 없이 분야별로 구분하여 추가 투입이 가능하다.)
2. 평가 기준

가. 항목별 배점 기준 (면접 포함)
평가항목
세부평가항목
배 점
평가방법
참
여
기 술 인
(60)
책임건설사업관리기술인
20
등 급
부적격 시 실격
절대평가
경 력
10
실 적
9
교육훈련
1
분야별건설사업관리기술인
23
등 급

절대평가
경 력
13
실 적
9
교육훈련
1
기술지원기술인
10
등 급
3
절대평가
경 력
6
교육훈련
1
면접발표
7
책임건설사업관리기술인
(5)
상대평가
분야별건설사업관리기술인
(2)
유사용역수행실적
(10)
회사실적
10
유사용역수행실적
8
절대평가
용역수행성과
2
절대평가
신 용 도
(15)
업무정지
지정기간
7
절대평가
벌점
부과기간
5
재정상태 건실도
신용평가등급
3
기술개발 및 투자실적
(10)
개발·활용실적
3
절대평가
투자실적
7
교체빈도
(5)
건설사업관리용역사업자
3
절대평가
참여기술인
2
합
계
100

가점
공사비 절감기여 기술인
0.2
절대평가
건설기술인 신규 고용
0.3
감점
부패행위 관련자
10
절대평가

나. 주된 공종 : 건축공사

다. 면접 여부 : 실시함
비고
1. 부실 설계(건설사업관리)업체 및 해당 기술인이 또는 유착비리로 적발된 업체가 건설사업관리용역 입찰에 참여시 면접발표 등 "주관적 평가 항목" 평가시 부실(품질 및 안전사고 등) 또는 유착비리 사항을 반영하여 평가하여야 한다. (One-PMIS(부실), 서울계약마당(유착비리) 자료 활용)

나. 항목별 세부 배점기준
평가 항목
평 가
요 소
배 점
세
부
평
가
방
법

<hp:fwSpace/>가.
참
여
기
술
인
(60)

(1)책임 건설사업관리기술인 20

• 시공단계의 건설사업관리를 포함하는 경우 「건설기술 진흥법 시행규칙」제35조 제1항 제3호에 의한 책임건설사업관리기술인의 경력 및 배치기준에 부적합할 경우에는 실격처리 함

(가)해당 분야 경력 10

• 해당사업의 공사비는 약156.2억원으로 특급(총공사비 100억원 이상인 건설공사에 대한 시공단계 건설사업관리 경력 1년 이상인 자) 기술인 이상 배치할 것

※공사의 난이도를 고려 특급 배치예정자로 미제시시 실격
해당공사규모
설계, 시공, 시험, 검사, 사업관리, 유자관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문 경력 (단위 : 년)
300억원 미만
5이상
5미만
3이상
3미만
2이상
2미만
1이상
1미만
점수
10
9
8
7
6

(나)직무 분야 실적 9

1) 설계, 시공, 시험, 검사, 사업관리, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문 (6점)
등 급
점
수 (단위 : 년)
특급기술인
15이상
15미만
13이상
13미만
11이상
11미만
9이상
9미만
고급기술인
12이상
12미만
10이상
10미만
8이상
8미만
6이상
6미만
점수
6
5.7
5.4
5.1
4.8

2) 시공, 시험, 검사, 사업관리, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문 (3점)
등 급
점
수(단위: 년)
특급기술인
7이상
7미만
5이상
5미만
3이상
3미만
2이상
2미만
고급기술인
5이상
5미만
4이상
4미만
3이상
3미만
2이상
2미만
점수
3
2.8
2.6
2.4
2.2

평가 항목
평 가
요 소
배 점
세
부
평
가
방
법

<hp:fwSpace/>가.
참
여
기
술
인
<hp:fwSpace/>

(다)교육 훈련 1

• 책임건설사업관리기술인이 최근 3년간 법 제20조 제2항에 따른 건설기술인교육훈련을 받거나 「국가기술자격법」에 의한 해당 분야의 기술자격 또는 「건축사법」에 의한 건축사 자격을 갖춘 경우 다음 기준에 따라 적용(기술자격은 최상위 1종목만 인정)

1) 교육훈련
구분
2주 이상
1주 이상 2주 미만
점수
0.5
0.3

2) 기술자격
구분
기술사․건축사
기사
산업기사
점수
0.5
0.3
0.1

(2)분야별 건설사업관리기술인

<hp:fwSpace/>(가)해당분야경력

13

• 해당 용역의 특성 및 총공사비 등을 감안하여 평가대상기술인의 인원수 및 기술인 등급을 결정하여 발주부서의 장이 입찰공고시 제시 (2절 용역수행표 참조)

해당공사규모
설계, 시공, 시험, 검사, 사업관리, 유자관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문 경력 (단위 : 월)
300억원 미만
100억원 이상
26이상
26미만
21이상
21미만
16이상
16미만
10이상
10미만
점 수
13
11.7
10.4
9.1
7.8

(나)직무분야실적
9

• 설계, 시공, 시험, 검사, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문 , 사업관리(5점)

※초급기술인은 중급기술인 기준으로 평가함
등
급
점
수(단위<hp:fwSpace/>:<hp:fwSpace/>년)
특급기술인
9이상
9미만
7이상
7미만
6이상
6미만
5이상
5미만
고급기술인
7이상
7미만
5이상
5미만
4이상
4미만
3이상
3미만
중급기술인
6이상
6미만
4이상
4미만
3이상
3미만
2이상
2미만
점 수
5.0
4.5
4.0
3.5
3

• 시공, 시험, 검사, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문 , 사업관리(4점) ※초급기술인은 중급기술인 기준으로 평가함

등
급
점
수(단위 : 년)
특급기술인
4이상
4미만
3이상
3미만
2이상
2미만
1이상
1미만
4.0
3.6
3.2
2.8
2.4
고급기술인
3이상
3미만
2이상
2미만
1이상
1미만
4.0
3.6
3.2
2.8
중급기술인
2이상
2미만
4.0
3.6

(다)교육

훈련
1

• 분야별 건설사업관리기술인이 최근 3년간 건설기술 진흥법 제20조 제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받은 경우 적용

구분
2주 이상
1주 이상 2주 미만
점수
1
0.5

평가
항목
평가 요소
배점
세
부
평
가
방
법
<hp:fwSpace/>가.
참
여
기
술
인

(3)기술지원기술인
(가)등급
(10)

3

• 시공단계의 건설사업관리를 포함하지 않는 경우 기술지원기술인 평가배점을 참여기술인의 다른 평가항목에 항목별 배점의 ±20% 범위에서 배분한다.

해당 공사규모
등 급(점수)
총공사비 300억원미만
고급기술인 이상
중급기술인
3
2

(나)해당분야경력

6
해당공사규모
설계, 시공, 시험, 검사, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문, 사업관리 경력 (단위 : 년)
300억원 미만
9이상
9미만
7이상
7미만
5이상
5미만
3이상
3미만
점수
6
5.7
5.4
5.1
4.8

(다)교육훈련
1

• 기술지원기술인이 최근 3년간 건설기술 진흥법 제20조 제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받거나「국가기술자격법」에 의한 해당 분야의 기술자격 또는「건축사법」에 의한 건축사 자격을 갖춘 경우 다음 기준에 따라 적용 (기술자격은 최상위 1종목만 인정)

1) 교육훈련
구분
2주 이상
1주 이상 2주 미만
점수
0.5
0.3

2) 기술자격
구분
기술사․건축사
기사
산업기사
점수
0.5
0.3
0.1

※ 기술자격 평가는 평가대상 기술지원기술인 중 건축분야 1인에 한하여 적용하며, 해당 분야의 기술자격 중 최상위 1종목만 인정한다.
(4)면접·발표
7

• 책임건설사업관리기술인 및 분야별 건설사업관리기술인의 업무수행능력, 자질검증을 위한 면접(발표) 실시

• 책임건설사업관리기술인 : 5점, 분야별 건설사업관리기술인 : 2점

• 세부 평가방법은 「3. 항목별 세부평가방법 - 가. (4) 면접․발표」에 따름

평가 항목
평 가
요 소
배 점
세
부
평
가
방
법
나.
유
사
용
역
수
행
실
적
(10)
(1)유사용역수행 실적

8

1) 입찰 공고일을 기준으로 최근 3년간 건설사업관리용역의 건설공사와 같거나 유사한 공종의 건설공사에 대한 용역사업을을 준공(입찰 공고일을 기준으로 최근 3년간 중에 해당 건설사업관리 기간동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나 수행 중(전체 건설사업관리기간중 최근 3년간에 실제 건설사업관리를 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적을 인정
2) 해당 공사의 주된 공종이 건축공사인 경우(8)
해당 공사규모
건설사업관리용역 수행실적(단위:억원)
300억원 미만
100억원 이상
15이상
15미만
11이상
11미만
7이상
7미만
4이상
4미만
점수
8
7.8
7.6
7.4
7.2

3) 해당 공사가 복합공종 공사이거나 주된 공종이 설비공사인 경우에는 발주부서에서 위 2)와 3)을 참고하여 용역수행실적을 작성(8)
(2)용역수행성과
2
1) 업체가 해당 발주청에서 수행한 용역평가 결과(용역수행평가일로부터 최근 5년간 평균점수)에 따라 평가하며, 해당 발주청의 상위기관에서 수행한 용역평가 결과를 활용할 수 있음.
* 용역평가는 건진법 제50조에 따른 평가를 원칙으로 하되, 용역 특성을 반영하여 발주청에서 별도로 정한 평가의 결과를 활용할 수 있음
용역평가
결과
95점 이상
95점 미만
92점 이상
92점 미만
89점 이상
89점 이상
86점 미만
86점 미만
점수
2점
1.8점
1.6점
1.4점
1.2점

* 해당 발주청에서 발주한 용역 성과가 없는 업체에 대해서는 용역수행평가시 “1.6”의 점수를 부여함
다.
신
용
도
(15)
(1)
영업(업무)정지
7
1) 건설사업관리용역사업자(대표자 포함)가 건설사업관리(건축법‧주택법상 감리포함) 업무와 관련하여 최근 1년간 영업정지(과징금 부과처분 포함)를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1개월마다 0.2점씩 감점(1개월 미만인 경우 1개월로 계산)
2) 참여기술인이 건설사업관리(건축법‧주택법상 감리포함) 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1개월마다 0.2점씩 감점(1개월 미만인 경우 1개월로 계산)

평가
항목
평가요소
배점
세
부
평
가
방
법

(2)벌점 5

1) 건설사업관리용역사업자가 「건설기술 진흥법 시행령」 제87조에 따른 벌점을 받은 경우 같은 법 시행령 별표8에서 정하는 기준에 따라 감점
2) 참여기술인이 「건설기술 진흥법 시행령」 제87조에 따른 벌점을 받은 경우 같은 법 시행령 별표8에서 정하는 기준에 따라 감점

(3)재정 상태<hp:fwSpace/>건실도

3
1) 재정상태 건실도는 신용평가등급을 기준으로 평가하며, 참여업체가 “신용평가등급확인서”를 제출하지 않은 경우 0점 처리 한다

회사채
BBB-이상
BBB-미만
B-이상
CCC+
이하
미제출

기업어음
A3-이상
A3-미만
B-이상
C이하
미제출
·

기업신용
BBB-이상
BBB-미만
B-이상
CCC+이하
미제출

점수
3.0
2.8
2.1
0

※<hp:fwSpace/>소규모 용역에 대하여는 발주청별로 용역특성에 따라 신용평가등급의 만점기준을 하향 조정할 수 있음
라.
기
술
개
발
및
투
자
실
적
(10)
(1)개발· 활용 실적

3

1) 「건설기술 진흥법」 제14조에 따라 지정된 건설신기술은 건설사업관리용역사업자가 보유하였거나 실제 활용한 실적(건수, 금액)에 따라 평가하고, 건설기술에 관한 특허는 실제 활용한 실적(건수, 금액) 및 출원일로부터의 경과기간에 따라 평가
2) 건설신기술은 건설사업관리용역사업자가 건설공사의 설계용역을 수행하면서 보호기간 내에 설계에 적용하여 보호기간 만료일 이후 3년 이내에 공사에 실제 활용된 실적과 건설사업관리(건축법‧주택법상 감리포함) 용역을 수행하면서 설계에 적용되어 있거나, 직접 제안 또는 설계변경으로 보호기간 내에 적용한 건설신기술을 보호기간 만료일 이후 3년 이내에 공사에 실제 활용한 실적에 대하여 인정
3)<hp:fwSpace/> 건설기술에 관한 특허는 건설사업관리용역사업자가 건설공사의 설계용역을 수행하면서 존속기간 내에 설계에 적용하여 공사에 실제 활용된 실적과 건설사업관리(건축법‧주택법상 감리포함) 용역을 수행하면서 설계에 적용되어 있거나, 직접 제안 또는 설계변경으로 존속기간 내에 적용한 특허를 공사에 실제 활용한 실적에 대하여 인정하며, 최대 1점까지만 인정
4) 평가점수는 아래의 방법에 따라 산정한다.

• 개발실적

• 건설신기술 : 기준점수 × 1/n (n=기술개발자수)
• 활용실적

• 건설신기술 : 기준점수 × 사용실적에 따른 가중치

• 건설기술에 관한 특허 : 기준점수 × 사용실적에 따른 가중치 × 경과기간에 따른 가중치

평가
항목
평 가
요 소
배점
세
부
평
가
방
법

• 기준점수

구 분
기준점수
개발실적
건설신기술
2.0점/건당
활용실적
건설신기술
0.5점/건당
건설기술에 관한 특허
0.3점/건당

• 사용실적(건수, 금액)에 따른 가중치(건설신기술 및 특허에 적용)

구 분
가
중
치
1.0
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
실적건수
(건)
5이상
5미만
4이상
4미만
3이상
3미만
2이상
2미만
1이상
1미만
0.3이상
실적금액
(억원)
20이상
20미만
18이상
18미만 16이상
16미만
14이상
14미만
12이상
12미만
10이상

※ 공동이행방식으로 수행한 용역의 사용실적은 참여지분율을 곱하여 산정하며, 실적건수와 금액 중에서 한 가지 이상을 충족시켜야 함

• 경과기간에 따른 가중치(특허에만 적용)

구 분
5년미만
5년이상
10년미만
10년이상
20년미만
인정률
100%
80%
60%

5) 동일한 내용으로 건설신기술, 특허를 각각 받은 경우의 활용실적은 점수가 높은 1건만 인정하며, 여러 건설신기술, 특허를 사용한 경우에는 건설신기술 또는 특허별로 4)에 따라 산정한 점수를 합산한다.
(2)투자
실적
7

• 최근 3년간 기술개발투자실적의 건설부문 총매출액에 대한 비율(건설기술개발투자액/건설부문 총매출액)에 따라 계산
• 다만, 회사 설립년수 부족으로 3년간 자료를 제출치 못하는 경우에는 제출된 년수를 기준으로 건설부문 총매출액 합계에 대한 비율로 평가

구분
1.5%이상
1.50%미만
1.25%이상
1.25%미만
1.00%이상
1.00%미만
0.75%이상
0.75%미만
0.50%이상
0.5%미만
점수
7
6.8
6.6
6.4
6.2
6.0

※ 건설기술연구개발사업 참여실적에 적용된 실적금액을 투자실적에 포함
마.
교
체
빈
도
(5)
(1)건설 사업관리용역사업자

(2)참여 기술인
3

2

• 시공단계의 건설사업관리를 포함하지 않는 경우 교체빈도 평가배점을 다른 평가항목에 항목별 배점의 ±20% 범위에서 배분한다.
• 건설사업관리용역사업자 소속 전체 건설기술인 중 최근 1년간 건설사업관리(건축법‧주택법상 감리포함) 용역의 시공단계에 배치된 기술인 수에 대한 교체건수 합계의 비율(교체빈도율)

※ 기술지원기술인의 경우 교체 5건마다 1건으로 계산
교체빈도율
(%)
5%미만
5%이상
10%미만
10%이상
15%미만
15%이상
20%미만
20%이상
점 수
3
2.5
2
1
0

• 상주기술인으로 최근 1년간 건설사업관리(건축법‧주택법상 감리포함) 용역의 시공단계에 배치된 참여기술인의 교체 1회당 0.25점씩 감점 (기술지원기술인의 경우 1회당 0.1점씩 감점)

다. 가점 및 감점 평가기준

• 가점과 감점을 상계한 점수는 5점을 초과할 수 없음

평가
항목
평가요소
세
부
평
가
방
법
가점
(1) 공사비 절감기여기술인

(0.2점)

• 참여기술인이 최근 3년내(입찰 공고일 기준) 발주부서(인․허가, 승인기관은 제외)이 시행하는 건설공사에 대해 제안하여 발주부서으로부터 공사비 절감을 인정받은 경우 다음 기준에 따라 가점 부여

- 상주기술인 : 0.1점 × 가중치

• 기술지원기술인 : 0.1점 × 가중치

<절감실적에 따른 가중치>
가중치
1.0
0.8
0.5
절감금액
10억원 이상
10억원 미만
5억원 이상
5억원 미만
1억원 이상
절감비율
1.0% 이상
1.0% 미만
0.5% 이상
0.5% 미만
0.1% 이상

* 1인이 2건 이상 공사비 절감실적이 있을 경우 절감금액은 합산하고, 절감비율은 총공사비를 합한 금액에 대한 절감금액 합계의 비율에 따라 적용
* 해당 건설사업관리용역과 주된 공종이 같거나 유사한 경우 적용
* 상주기술인 및 기술지원기술인 각각 1인에 한하여 적용
* 절감금액 = 공사비절감금액 × 절감기여율
* 절감비율 = (공사비절감금액 × 절감기여율) / 총공사비
* 위의 절감금액 또는 절감비율 중 어느 하나에 해당되는 경우 인정
※ 공사비 절감이란 건설공사를 시행함에 있어 구조물의 기능과 안전을 저해하지 않으면서, 자재 등의 재활용, 신공법ㆍ신기술의 적용 등 창의적인 사고를 통해서 참여기술인이 직접 제안하여 예산을 절감한 경우(해당 공사로 인한 참여기술인 절감 기여율의 합은 100%를 초과할 수 없다)로서 입찰공고일 이전에 발주부서로부터 절감실적을 인정받아 다음사항이 포함된 확인서류(양식 14)를 발급 받은 경우에만 인정한다.

가. 건설사업관리용역 개요(용역명, 발주부서, 공사개요, 회사명, 용역기간 등)

나. 건설사업관리기술인 현황(성명, 생년월일, 직무분야, 배치기간, 대상여부)

다. 공사비 절감현황(절감기여율, 절감금액)

라. 발주부서 확인(절감인정일, 발급일, 기관명․날인)

(2) 건설
기술인
신규고용
(0.3)

• 건설기술인 신규고용율에 따라 가점 부여(건설엔지니어링사업자 등록일로부터 6개월이 경과된 업체인 경우에만 해당한다)

․ 1% 이상 : 0.1점
․ 2% 이상 : 0.2점
․ 3% 이상 : 0.3점
＊ 건설기술인 신규 고용율 = 최근 1년간 건설기술인 신규 고용인원(입찰 공고일 전월 기준) / 최근 1년간 월 평균 고용인원
＊ 신규 건설기술인은 입찰공고일 현재 해당업체 재직 중인 자로 건설기술인 경력관리 수탁기관의 경력증명서에 최초로 입사 등록된 자(이전 건설분야 근무경력이 없는 자)에 한함
＊ 최근 1년간 월 평균 고용인원은 건설기술인 경력관리 수탁기관에 신고한 자로서 해당업체의 기술인 재직인원(월말 기준)을 월단위로 평균하여 산정<hp:fwSpace/>

• 건설기술인 경력관리 수탁기관에서 확인한 후 발급한 자료로 평가
• 공동이행방식으로 용역을 수행하는 경우에는 공동수급체의 구성원별 평가점수에 용역참여지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산

감점 (1)부패행위 관련자 (10점)

• 입찰 공고일을 기준으로 최근 2년 내 해당 발주부서에서 부패행위로 형사처벌 또는 건설기술 진흥법령에 의한 행정처분을 받은 건설사업관리기술인과 부패행위 당시 그 건설사업관리기술인이 소속된 건설사업관리용역사업자는 감점(건설사업관리기술인 및 건설사업관리용역사업자의 감점처분 대상일은 건설사업관리기술인의 형사처벌일 또는 행정처분일이며, 동일 건으로 형사처벌과 행정처분을 받았을 경우 선행된 처벌(분)일을 적용함)

ㅇ 감점적용 점수

• 부패행위로 인한 피해금액이 계약금액(총공사 부기금액)의 3%를 초과하거나 10억원 초과 : 5점 감점

• 부패행위로 인한 피해금액이 계약금액(총공사 부기금액)의 1%를 초과하거나 3% 이하 또는 3억원을 초과하거나 10억원 이하 : 3점 감점

• 부패행위로 인한 피해금액이 계약금액(총공사 부기금액)의 1% 이하이거나 3억원 이하 : 1점 감점

<부패행위>
건설사업관리기술인이 건설사업관리 업무를 수행함에 있어 그 지위 또는 권한을 남용하거나 법령을 위반하여, 자기 또는 제3자의 이익을 도모하는 행위를 하거나 발주부서에 재산상 손해를 가하는 행위

3. 항목별 세부평가방법
가. 참여기술인의 평가방법
〈 해당분야 경력 〉

• 해당분야 경력이라 함은 해당 건설사업관리용역과 주된 공종이 같거나 유사한 공종에서의 설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문(발주부서와 기술용역계약을 체결하여 건설기술인이 현장에 배치된 경우에만 인정한다. 이하 같다) 업무를 수행한 실적을 평가하되 대상경력 및 인정율은 공사의 규모 및 공사특성을 고려하여 발주부서에서 차등 적용할 수 있다.

• 건설사업관리대상 공사구간 중 터널․교량․지하철․고가차도 등이 포함된 공사는 참여기술인 1인 또는 2인 범위내에서 해당분야 경력을 구체화하여 해당분야 경력을 평가하여야 한다.

• 참여기술인의 경력은 자격취득시기, 자격보유 여부에 관계없이 해당분야의 설계․시공․감독 또는 건설사업관리 수행 등의 경력 및 실적을 평가

• 참여기술인의 경력 및 실적은 건설기술인 경력관리 수탁기관, 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관, 국토교통부 장관이 지정·고시하는 위탁업무 수행기관, 해당 현황 관리기관 또는 발주부서에서 발행한 서류를 제출 받거나, 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관이 운영하는 실적관리시스템을 통해 관련내용의 진위여부 등을 확인을 받아야 하며, 유사용역실적 등을 기술인 경력관리 수탁기관 등 또는 해당용역 발주부서의 확인을 받아야 한다

• 참여기술인이 발주부서․감독기관 또는 건설관련업체의 임․직원으로써 해당분야의 건설공사․건설엔지니어링사업을 감독 또는 관리한 경우에는 이를 해당 분야와 직무 분야의 경력 및 실적으로 인정

• 해당분야 이외의 설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문 업무 실적은 해당 분야의 60%를 적용한다. 다만, 건설사업관리비 50억원 이상에 대해서는 전문성 등을 고려하여 해당 분야 외의 경력 업무실적 평가 여부를 결정할 수 있음.

〈 직무분야 실적 〉

• 직무분야 실적이라 함은 참여기술인의 직무분야(영 제4조 별표1 제3호 건설기술인 직무분야 및 전문분야 중 “직무분야”를 말한다.)에 해당하는 설계, 시공, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 사업관리, 기술자문 업무를 수행한 경력을 말하며 대상경력 및 인정율은 공사규모 및 특성을 고려하여 발주부서에서 차등 적용할 수 있다

예시) 토목, 건축, 국토개발, 환경, 교통 등

• 참여기술인이 발주부서․감독기관 또는 건설관련업체의 임․직원으로써 해당분야의 건설공사․건설엔지니어링사업을 감독 또는 관리한 경우에는 이를 해당분야와 직무분야의 경력 및 실적으로 인정

(1) 책임건설사업관리기술인 : 20점

(가) 해당분야 경력 (10점)

〈 배 점 〉
해당 공사규모
설계, 시공, 시험, 검사, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 사업관리,기술자문 경력 (단위 : 년)
300억원 미만
5이상
5미만
3이상
3미만
2이상
2미만
1이상
1미만
점수
10
9
8
7
6

※ 건설사업관리 대상 공사구간 중 터널․교량․지하철․고가차도 등이 포함된 공사는 참여기술인 1인 또는 2인 범위내에서 해당분야 경력을 구체화하여 해당분야 경력 평가

(나) 직무분야 실적(9점) 〈 배 점 〉

• 설계, 시공, 시험, 검사, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문, 사업관리 (6점)

등 급
점
수(단위: 년)
특급기술인
15이상
15미만
13이상
13미만
11이상
11미만
9이상
9미만
고급기술인
12이상
12미만
10이상
10미만
8이상
8미만
6이상
6미만
점수
6
5.7
5.4
5.1
4.8

• 시공, 시험, 검사, 유지관리, 감독, 건설사업관리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문, 사업관리, (3점)

등 급
점
수(단위: 년)
특급기술인
7이상
7미만
5이상
5미만
3이상
3미만
2이상
2미만
고급기술인
5이상
5미만
4이상
4미만
3이상
3미만
2이상
2년미만
점수
3
2.8
2.6
2.4
2.2

(다) 교육훈련(1점)

• 책임건설사업관리기술인이 최근 3년간 법 제20조 제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받거나「국가기술자격법」에 따른 해당 분야의 기술자격 또는 건축사법에 의한 건축사 자격을 갖춘 경우 다음 기준에 따라 적용(기술자격은 최상위 1종목만 인정)

〈 교육훈련 〉
구분
2주 이상
1주 이상 2주 미만
점수
0.5
0.3

〈 기술자격 〉
구분
기술사․건축사
기사
산업기사
점수
0.5
0.3
0.1

(2) 분야별 건설사업관리기술인 : (23점)

(가) 해당 분야 경력(13점)

〈 배 점 〉
해당 공사규모
설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 안전점검, 정밀안전진단, 사업관리, 기술자문 경력(단위<hp:fwSpace/>:<hp:fwSpace/>월)
300억원 미만
100억원 이상
26이상
26미만
21이상
21미만
16이상
16미만
10이상
10미만
점 수
13
11.7
10.4
9.1
7.8

(나) 직무분야 실적(9점) 〈 배 점 〉

• 설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문, 사업관리 (5점)

등
급
점
수 (단위:년)
특급기술인
9이상
9미만
7이상
7미만
6이상
6미만
5이상
5미만
고급기술인
7이상
7미만
5이상
5미만
4이상
4미만
3이상
3미만
중급기술인
6이상
6미만
4이상
4미만
3이상
3미만
2이상
2미만
점 수
5
4.5
4.0
3.5
3

※초급기술인은 중급기술인 기준으로 평가함

• 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문, 사업관리(4점)

등
급
점
수 (단위 : 년)
특급기술인
4이상
4미만
3이상
3미만
2이상
2미만
1이상
1미만
4
3.6
3.2
2.8
2.4
고급기술인
3이상
3미만
2이상
2미만
1이상
1미만
4
3.6
3.2
2.8
중급기술인
2이상
2미만
4
3.6

※초급기술인은 중급기술인 기준으로 평가함 (다) 교육훈련(1점)

• 분야별 건설사업관리기술인이 최근 3년간 법 제20조 제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받은 경우 적용

〈 배 점 〉
구분
2주 이상
1주 이상 2주 미만
점수
1
0.5

※ 설계단계의 건설사업관리를 포함하는 경우 설계단계에 참여하는 분야별 건설사업관리기술인의 교육훈련 평가방법은 책임건설사업관리기술인의 평가방법을 준용한다.
(3) 기술지원기술인 : 10점

• 기술지원기술인는 가능한 건설사업관리대상의 모든분야에 배치하되, 안전관리분야를 포함하여 5개 분야 이상이 되도록 기술지원기술인 투입계획을 수립할 것

• 기술지원기술인 투입인원이 3인 이내일 경우 전원을 평가하고, 3인이 초과시 초과인원에 대하여는 발주부서에서 평가대상을 조정할 수 있다.

(가) 등급평가(3점)

• 「건설기술 진흥법 시행령」 제4조 별표 1 제2호 (전기분야의 기술인은 「전력기술관리법 시행령」 제21조제1항)에 따라 해당 공사 규모별 절대평가

〈 배 점 〉

해당 공사규모
등 급(점수)
총공사비 300억원미만
고급기술인 이상
중급기술인
3
2

(나) 해당 분야 경력(6점)

〈 배 점 〉
해당 공사규모
설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문, 사업관리 경력(단위<hp:fwSpace/>:<hp:fwSpace/>년)
300억원 미만
9이상
9미만
7이상
7미만
5이상
5미만
3이상
3미만
점수
6.0
5.7
5.4
5.1
4.8

(다) 교육훈련(1점)

• 기술지원기술인이 최근 3년간 법 제20조 제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받거나「국가기술자격법」에 의한 해당 분야의 기술자격 또는「건축사법」에 의한 건축사 자격을 갖춘 경우 다음 기준에 따라 적용(기술자격은 최상위 1종목만 인정)

〈 배 점(교육훈련) 〉
구분
2주 이상
1주 이상 2주 미만
점수
0.5
0.3

〈 배 점(기술자격) 〉
구분
기술사․건축사
기사
산업기사
점수
0.5
0.3
0.1

※ 기술자격 평가는 평가대상 기술지원기술인 중 건축분야 1인에 한하여 적용하며, 해당 분야의 기술자격 중 최상위 1종목만 인정한다.

(4) 면접․발표(7점)

• 책임건설사업관리기술인 및 분야별 건설사업관리기술인의 업무수행능력, 자질검증을 위한 면접(발표) 실시 : 면접 또는 발표시 해당 당사자 외에 컴퓨터조작 보조자 등의 참석은 불가

․ 책임건설사업관리기술인의 발표 자료는 양식16에 따라 A4 3쪽 이내로 작성된 수행계획서를 활용하여야 하며, 그 외의 자료는 사용 불가함(3쪽 초과분은 인정하지 않음)

․ 면접 또는 발표 당사자가 컴퓨터 등의 기기를 직접 조작

• 점수산정방법 : 각 항목별 점수에 다음 계수를 곱하여 합계

〔 수 : 1.0, 우 : 0.9, 미 : 0.8, 양 : 0.7, 가 : 0.6, 미참석 : 0점〕

※ ( )는 분야별 건설사업관리기술인

• 책임건설사업관리기술인으로서의 업무수행능력

: 3점(1점)

• 책임건설사업관리기술인이 갖추어야 할 자질, 청렴도 등 : 2점(1점)

구분
책임건설사업관리기술인
분야별건설사업관리기술인
점수
5
2

• 책임건설사업관리기술인 등 면접․발표시 불법하도급 관리․감독 소홀 기술인(부실기술인)인지를 One-PMIS(최근 5년 이내)에 조회한 후 해당될 경우 항목별 배점에 가등급(60%) 적용〔건설분야 하도급 불공정행위 근절대책(시장방침 제459호, '10. 11. 30.) 이행 관련〕

※ 면접평가는 시행규칙 제28조 제2항에 따른 기술인평가서 평가대상 이외의 용역에 대하여 적용하되 건설사업관리용역 시 업체 또는 참여기술인이 품질 및 안전사고 발생 등 부실사항이 있는 경우에 이를 평가점수에 반영하여 평가 실시

• 부실 또는 유착비리 사항은 설계 또는 건설사업관리용역 구분없이 적용하고, 공동도급으로 참여시에도 지분율에 관계없이 모두 적용

• 부실 설계(건설사업관리)업체 및 해당 기술인에 대한 관련자료(최근 2년내 품질사고 및 최근 5년내 안전사고 관련 입찰참가제한·효력상실·영업정지·자격정지 요구 등 행정처분 요청사항, 최근 1년내 품질사고 관련 벌점부과사항)는 도시기반시설본부에서 운영중인 One-PMIS에 입력된 자료를 검색하여 평가 시 활용하여야 한다.

• 유착비리로 적발된 업체에 대한 관련자료(최근 2년내 지정현황)는 재무국(재무과)에서 운영하는 서울계약마당시스템에 입력된 자료를 검색하여 평가 시 활용하여야 한다.(※ 공사․공단 등은 재무부서 ‘공공구매 실적관리’ 담당을 통해 시스템 자료 검색)

〈 상대평가시 업체수별 배분표 〉
․ 상대평가시 등급별 배분율 : 수(10%), 우(20%), 미(40%), 양(20%), 가(10%)
업체수
등
급
업체수
등
급
수
우
미
양
가
수
우
미
양
가
2, 3
1
1
(1)

17
2
3
7
3
2
4
1
2
1

18
2
4
7
3
2
5
1
2
1
1

19
2
4
7
4
2
6
1
2
1
1
1
20
2
4
8
4
2
7
1
2
2
1
1
21
2
4
9
4
2
8
1
2
3
1
1
22
2
5
9
4
2
9
1
2
3
2
1
23
2
5
9
5
2
10
1
2
4
2
1
24
2
5
10
5
2
11
1
2
5
2
1
25
3
5
10
5
2
12
1
3
5
2
1
26
3
5
10
5
3
13
1
3
5
3
1
27
3
5
11
5
3
14
1
3
6
3
1
28
3
6
11
5
3
15
2
3
6
3
1
29
3
6
11
6
3
16
2
3
6
3
2
30
3
6
12
6
3

※ 참여 업체수가 30개 초과 시 등급별 배분율을 기준으로 등급별 업체수 조정
․ 평가등급별 가중치
평가등급
수
우
미
양
가
가중치
1.00
0.90
0.80
0.70
0.60
평가방법 : 각 평가요소별로 각각 신청자의 등급을 판정한 후, 평가요소의 배점한도에 해당 가중치를 곱하여 평가점수 산정

나. 유사용역 수행실적 평가방법 : 10점

• 유사용역수행실적이라 함은 입찰공고일을 기준으로 최근 3년간(준공 또는 수행중) 해당 건설사업관리용역의 건설공사와 같거나 유사한 공종의 건설공사에 대한 용역사업을 말함

• 입찰공고일을 기준으로 최근 3년간 건설사업관리용역을 준공(입찰공고일을 기준으로 최근 3년간 중에 해당 건설사업관리 기간동안 수행한 개월 수에 따라 산정) 하였거나 수행 중(전체 건설사업관리 기간 중 최근 3년간 실제 건설사업관리를 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적을 인정

• 해당공사가 복합공종이거나 주된 공종이 설비공사인 경우에는 발주부서에서 아래 배점기준을 참고하여 건설사업관리용역 수행실적을 작성

• 유사용역 수행실적 이외의 해당 직무분야에 대한 건설사업관리 업무 실적은 해당 건설사업관리 용역의 60%를 적용한다. 다만, 건설사업관리비 50억원 이상에 대해서는 전문성 등을 고려하여 해당 분야 외의 경력 업무실적 평가 여부를 결정할 수 있음

• 외국 정부 및 공공기관에서 발주한 용역을 수행한 경우에는 해당분야의 유사용역실적으로 인정한다. 단, 실적금액은 기성 및 준공일 기준으로 한국화폐단위로 환산하여 산정한 금액으로 한다.

• 기술인 경력관리 수탁기관 등 또는 해당 발주부서의 실적증명을 첨부하여야 하며 동 기관의 실적증명이 없는 경우 인정하지 않음

• 수행중인 용역의 기성실적은 기술인 경력관리 수탁기관 등에 신고 또는 발주부서에서 관리되고 있는 기성실적만 인정함

• 산정방법 : 설계 및 시공 단계를 포함한 건설사업관리용역실적 × 1.0 + 설계단계의 건설사업관리용역실적(설계용역의 70% 인정)×0.7 또는 1.0 + 시공단계의 건설사업관리용역실적(건축법․주택법상 감리실적 70% 인정)×0.7 또는 1.0

※ 설계 또는 시공단계의 건설사업관리용역실적은 해당 단계를 포함하지 않는 건설사업관리를 시행하는 경우에는 인정하지 않으며, 각각 해당 단계에 국한하여 건설사업관리를 시행하는 경우에만 100% 인정하되, 설계 및 시공 단계를 같이 포함하는 건설사업관리를 시행하는 경우에는 70%를 인정한다.

※ 건축법‧주택법에 따른 감리실적은 시공단계의 건설사업관리용역실적에 포함하고, 설계용역(타당성조사, 기본계획, 기본설계, 실시설계) 실적은 설계단계의 건설사업관리용역실적에 포함하여 산정하되 70%만 인정하며, ｢건설기술 진흥법 시행령｣ 제45조제1항제3호에 따른 건설사업관리용역 실적은 70%만 인정한다.

〈 배 점 〉 (1) 기술용역실적

• 해당 공사의 주된 공종이 건축공사인 경우(8점)

해당 공사규모
건설사업관리용역 수행실적(단위:억원)
300억원 미만
100억원 이상
15이상
15미만
11이상
11미만
7이상
7미만
4이상
4미만
점수
8
7.8
7.6
7.4
7.2

예시) 발주부서에서 시행예정인 건설사업관리용역의 건설공사가 토목분야 중 도로공사에 해당되고, 2개 건설사업관리업체(A, B)가 공동도급으로 입찰응모 한 경우 유사용역실적 평가는

- 공동도급업체 실적 및 용역참여 지분율

․ 해당 도로공사 건설사업관리 실적이 A사는 200억원, B사는 100억원이며, 용역참여지분율은 A사와 B사가 6 : 4로 하여 응모한 경우

- 산정방법

(200억원×0.6)+(100억원×0.4)=160억원 → 8점(공동도급시 해당 점수임)

예시) 최근 3년간 실적계산 - 준공된 경우

A공사의 건설사업관리용역 착공일 2009.3.1, 준공일 2013.12.31일 경우

입찰공고일이 2014. 5. 1이면, 적용 건설사업관리기간은 2011. 5. 2부터 2013.12.31까지 금액계상[2011. 5. 2부터 2013.12.31까지의 해당되는 건설사업관리비]

- 수행중인 경우

A공사의 건설사업관리용역 착공일 2012. 3. 2, 준공예정일 2014.12.31일 경우

입찰공고일이 2014. 5. 1이면, 적용기간은 2012. 3. 2부터 2014. 5. 1까지 금액계상[2012. 3.2부터 2014. 5. 1까지의 선급금이나 기성금 수령에 관계없이 실제 적용기간 동안의 해당되는 건설사업관리비]

(2) 용역수행성과(2점)

• 업체가 해당 발주청에서 수행한 용역평가 결과(용역수행평가일로부터 최근 5년간 평균점수)에 따라 평가하며, 해당 발주청의 상위기관에서 수행한 용역평가 결과를 활용할 수 있음

* 용역평가는 건진법 제50조에 따른 평가를 원칙으로 하되, 용역 특성을 반영하여 발주청에서 별도로 정한 평가의 결과를 활용할 수 있음

용역평가
결과
95점 이상
95점 미만
92점 이상
92점 미만
89점 이상
89점 이상
86점 미만
86점 미만
점수
2점
1.8점
1.6점
1.4점
1.2점

※ 해당 발주청에서 발주한 용역 성과가 없는 업체에 대해서는 용역수행평가시 “1.6”의 점수를 부여함

다. 신용도 평가방법 : 15점 (1) 영업(업무)정지 (7점)

• 건설사업관리용역사업자(대표자 포함)가 건설사업관리(건축법·주택법상 감리포함)업무와 관련하여 최근 1년간 영업정지(과징금 부과처분 포함)를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

• 참여기술인이 건설사업관리(건축법·주택법상 감리포함)업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

(2) 벌점 (5점)

• 건설사업관리용역사업자가「건설기술 진흥법 시행령」제87조에 따른 벌점을 받은 경우 동 법 시행령 별표8에서 정하는 기준에 따라 감점

• 참여기술인이 건설기술 진흥법 시행령」제87조에 따른 벌점을 받은 경우 동 법 시행령 별표8에서 정하는 기준에 따라 감점

(3) 재정상태 건실도 (3점) ○ 신용평가도 등급(3)

• 재정상태 건실도는 신용평가등급을 기준으로 평가하며, 참여업체가 "신용평가 등급 확인서"를 제출하지 않은 경우 0점 처리

• 신용평가등급은 회사채에 대한 신용평가등급을 기준으로 하되, 기업어음 및 기업신용에 관한 신용등급도 활용가능

• “신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률” 제4조제1항제1호의 업무를 영위하는 신용정보업자 또는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제335조의3제1항의 신용평가업자가 입찰공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급(위의 신용정보업자 또는 신용평가업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가등급확인서’)을 기준으로 평가

• 합병한 업체에 대하여는 합병후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며, 합병후의 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 평가

라. 기술개발 및 투자실적 평가방법 : 10점

(1) 개발·활용실적 (3점)

• 건설신기술 개발실적은 「건설기술 진흥법」 제14조에 따라 건설사업관리용역사업자(대표자 포함, 소속직원 제외) 명의로 지정된 것으로 보호기간 내에 있는 경우에 한정하여 인정한다.

• 활용실적은 해당 용역의 입찰공고일을 기준으로 보호기간이 만료된 이후 3년이 경과되지 않은 건설신기술과 존속기간이 만료되지 않은 건설기술에 관한 특허에 한정하여 인정하며, 전체 공사 중 해당 기술의 공사가 완료된 것으로 기성을 인정받은 경우 해당 건설신기술 및 특허를 활용한 것으로 본다.

• 건설신기술의 활용실적은 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제10조제1항에 따라 제출된 활용실적에 대해 같은 법 시행령 제117조제1항에 의해 지정․고시한 기관의 신기술 활용실적 증명서를 제출한 경우에 한정하여 적용한다.

• 특허의 활용실적은 「발명진흥법」 제52조에서 정한 전문기관의 특허 활용실적 증명서를 제출한 경우에 한정하여 적용한다.

(2) 투자 실적 (7점)

• 건설기술개발투자액이란 재무제표상의 기술개발을 위한 연구개발비, 국ㆍ내외 교육훈련비, 그 밖의 기술개발에 투자한 비용을 말한다.

• 타인이 보유한 특허 또는 실용신안에 대한 사용권을 양수 또는 대여받은 경우에는 이에 대한 비용을 기술개발투자실적으로 인정한다.

• 건설기술연구개발사업투자비는 「건설기술 진흥법」 제7조 및 「국가통합교통체계효율화법」제98조, 「해양수산발전 기본법」제33조에 따른 연구개발사업에 최근 3년 내에 투자한 비용을 말한다.

• 해당 건설사업관리용역사업자인 경우 공인회계사 또는 세무사가 확인ㆍ분석ㆍ검토하여 증명한 투자실적을 제출한다.

마. 교체빈도 평가방법 : 5점

(1) 건설사업관리용역사업자(3점)

• 건설사업관리용역사업자에 대해서는 최근 1년간 시공단계의 건설사업관리기술인(「주택법」 및 「건축법」에 따른 감리원 포함)로 배치된 소속 건설기술인의 교체건수를 합산하여 시공단계의 건설사업관리기술인(「주택법」 및 「건축법」에 따른 감리원 포함)로 배치된 전체 소속 건설기술인 수의 합계로 나누어 계산된 값으로 평가한다.

• 배 점 (기술지원기술인의 경우 교체 5건마다 1건으로 계산)

교체빈도율
(%)
5%미만
5%이상
10%미만
10%이상
15%미만
15%이상
20%미만
20%이상
점 수
3
2.5
2
1
0

(2) 참여 기술인 (2점)

• 참여기술인은 최근 1년간 참여한 건설사업관리용역의 시공단계 배치기간이 만료되기 이전에 교체된 경우 교체건수로 보며, 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제27조제2항에 따라 철수사유가 “완료”로 된 경우에 대하여는 교체로 보지 아니한다.

• 상주기술인으로 최근 1년간 건설사업관리(건축법‧주택법상 감리포함) 용역의 시공단계에 배치된 참여기술인의 교체 1회당 0.25점씩 감점 (기술지원기술인의 경우 1회당 0.1점씩 감점)

• 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제35조제7항에 따라 3개월 이상 요양이 필요한 질병‧부상으로 인하여 교체된 건설사업관리기술인은 철수일로부터 3개월 이내의 기간 동안 해당 용역에 참여할 수 없으며, 그 사실이 확인된 경우에는 평가대상에서 실격 처리하여야 한다. 단, 종전 배치 용역이 완료된 경우는 예외로 한다.

바. 공사비 절감 기여 기술인 평가방법 : 0.2점
(1) 공사비 절감 기여 기술인

• 공사비 절감이란 건설공사를 시행함에 있어 구조물의 기능과 안전을 저해하지 않으면서, 자재 등의 재활용, 신공법ㆍ신기술의 적용 등 창의적인 사고를 통해서 참여기술인이 직접 제안하여 예산을 절감한 경우(해당 공사로 인한 참여기술인 절감 기여율의 합은 100%를 초과할 수 없다)로서 입찰공고일 이전에 발주부서로부터 절감실적을 인정받아 다음사항이 포함된 확인서류(양식 14)를 발급 받은 경우에만 인정한다.

가. 건설사업관리용역 개요(용역명, 발주부서, 공사개요, 회사명, 용역기간 등)

나. 건설사업관리기술인 현황(성명, 생년월일, 직무분야, 배치기간, 대상여부)

다. 공사비 절감현황(절감기여율, 절감금액)

라. 발주청 확인(절감인정일, 발급일, 기관명․날인)

4. 수행실적 평가서 작성방법
가. 제출서류 명세

(1) 용역참여 신청서 1부 (2) 용역관련 해당 등록증 사본 각1부 (가) 건설사업관리용역사업자 등록증 (나) 건설사업관리업 등록증(전력)

(다) 엔지니어링 활동주체 신고증 및 엔지니어링활동주체 회원수첩

(라) 소방공사 건설사업관리업 등록증

(3) 건설사업관리용역사업자 사업수행능력평가서 1부

(공동도급 시 : 공동수급 협정서 1부 첨부)
나. 서류 작성 방법

(1) 페이지 수
: 제한없음.

(2) 인쇄 및 제본

(가) 용지크기 : A4 (210mm / 297mm)

(나) 재
질 : 백상지 (80g/㎡), 양면인쇄

(다) 인쇄방법 : 공판타자, 컴퓨터 조판인쇄

(라) 제본방법 : 무선 좌철(끈이나 철선을 사용하지 않고 좌단에 철함)

(마) 제본순서 ※ USB메모리(평가자료 한글 및 PDF 파일 전체) 2개 제출 포함

1) 건설사업관리용역사업자 수행실적평가서 (양식1)

2) 용역참여 신청서 (양식2)

3) 건설사업관리기술인 참여 동의서 (양식3)

4) 용역관련 등록증 사본 5) 공동수급 협정서 6) 공동수급 협정체결 현황 (양식4) 7) 참여기술인 자격사항 (양식5) 8) 기술인보유현황 확인서

9) 상주 책임건설사업관리용역사업자 경력확인서

10) 상주 분야별건설사업관리용역사업자 경력확인서

11) 기술지원기술인 경력확인서 12) 참여 기술인 경력․실적사항 (양식6) 13) 유사용역 사업수행 실적 (양식7) 14) 건설사업관리용역 수행실적 확인서

15) 업체 영업정지 및 기술인 자격․업무정지등 (양식8)

16) 제재현황 및 벌점 확인서 17) 신용평가등급 확인서(양식9) 18) 기술개발 및 투자실적(양식10)

19) 재무제표 확인 또는 재정상태 검토보고서(공인회계사 또는 세무사확인)

20) 신기술지정증서 및 특허, 실용신안 등록증 사본

21) 건설신기술 활용실적증명서(한국건설신기술협회)

22) 투자실적관련 사실증명원(공인회계사 또는 세무사 확인)

23) 건설기술연구개발사업 참여실적(국토교통과학기술진흥원)

24) 참여기술인 교육실적 25) 참여기술인 업무중첩도(양식11)

26) 건설사업관리용역사업자 및 참여기술인 교체빈도(양식12)

27) 벌점 관련 사항 (양식 13)

28) 공사비 절감 기여 기술인 관련 사항 (양식 14)

29) 감점 및 가점 사항(양식15)

30) 책임건설사업관리기술인 용역수행계획서(양식16)

31) 사업수행능력평가 원본대조필 확인각서(양식17)

32) 건설사업관리단 과업수행 조직표(상주 및 기술지원 포함) (양식18)

33) 자기평가서 (양식19) 34) 질의회신 양식 (양식20)

35) 청렴계약이행서약서 (양식21)
※ 책임건설사업관리기술인 용역수행계획서 사본 1부는 사업수행실적평가서에 포함하여 제본하며, 용역수행계획서 7부 (원본 1부, 사본 6부)는 별도로 제본하여 제출. 이때, 원본 1부는 현 소속을 표기하며, 사본 6부는 현 소속을 미표기함.
※ 입찰서류의 원본대조필, 직인날인을 확인각서로 대체(입찰서류 간소화 목적)

(3) 등록증 및 기타 제출서류 사본

• 등록증 및 기타 제출서류의 사본은 하단 여백에 업체 대표자의 원본대조필을 날인하여야 한다. 다만, 사업수행능력평가 원본대조필 확인각서(양식 17)를 제출한 경우에는 개별 사본의 원본대조필 날인을 생략할 수 있다.

(4) 기타사항

(가) 사업수행능력평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우에는 아래와 같이 처리하고 작성한 자(공동수급체의 경우에는 각 구성원을 말함)는 관련 규정에 따라 입찰참가 자격제한 등의 조치를 할 수 있다.

① 계약체결 이전인 경우에는 적격낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정을 취소한다.

② 계약체결 이후인 경우에는 해당 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

(나) 기술인평가서 평가대상 외 건설사업관리용역에서 실시하는 책임건설사업기술인 등 면접․발표시는 해당당사자 외에 컴퓨터조작 보조자 등의 참석은 불가(면접 또는 발표당사자가 컴퓨터 등 기기를 직접 조작)

(다) 제출된 서류가 현저히 부실하여 객관적인 평가가 어렵다고 판단될 경우(증빙서류가 2종 이상 미비할 경우 등)는 실격 처리한다.

(라) 평가서에 기재된 참여기술인은 반드시 용역수행에 참여하여야 하며, 해당 용역에 참여하지 아니하는 경우 그 기술인에 대한 평가가 업체 선정의 중요한 요소인 경우에는 계약해제 또는 해지의 사유가 될 수 있다. 단, 퇴직, 질병 등의 사유로 부득이 구성원을 변경할 경우에는 미리 발주부서의 승인을 받은 후 당초 구성원과 동등하거나 그 이상의 자격, 경력을 가진 자를 배치하여야 한다.

(마) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 서류 작성에 소요된 비용은 지급하지 않는다.
〔양식 1]

접수번호 건설사업관리용역사업자 수행실적 평가서

용 역 명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사
시공단계 건설사업관리용역

업 체 명 :

대 표 자 :
주
소 :
전화번호 :
FAX번호:
평가서 작성자 :
(연락처 :
)
[양식 2〕

용 역 참 여 신 청 서

수
신 :
참
조 :

제
목 : 건설사업관리용역사업자 사업수행능력 평가서 제출

아래 용역에 대한 “건설사업관리용역사업자 사업수행능력 평가서”를 붙임과 같이 제출합니다.

○ 용 역 명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 시공단계 건설사업관리용역(감독권한 대행 포함)

붙임 : 건설사업관리용역사업자 수행능력 평가서 1부. 끝.

20 .
.
.

회사명 : 주 소

대표자 :
(인)

작성자 :
(☎ :
FAX:
)
[양식 3] <hp:tab width="3328" leader="0" type="1"/>
건설사업관리기술인 참여동의서

□ 용 역 명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 시공단계 건설사업관리용역

(감독권한 대행 포함)

본인은 귀 00에서 발주하는 상기 용역의 입찰참가적격자 선정을 위한 사업수행능력평가서를 제출함에 있어 ○○분야 (책임 / 분야별 / 기술지원) 건설사업관리기술인으로 참여함을 동의합니다.

20
년
월
일

참여기술
회 사 명 :

직
위 :

성
명 :
(인) 또는 서명
-----------------------------------------
상기인의 용역 참여를 확인합니다.
확 인 자
회 사 명 :

대표 이사 :
(인)

서울특별시 중구청장 귀하
[양식 4]
공동수급협정 체결현황

구 분
업체명
주소
대표자
전화
출자비율
비고
공동이행

분담이행
업체명
주소
대표자
전화
분담내용
비고
업종
비율

계 100％

[양식 5]
참여 기술인 자격 사항

구 분

분야
등급
주민등록 번
호
자격내용
학력내용
교육 수료 일자
소속 회사
자격명
취득일
최종
학력
졸업일 또는
학위취득일
책임건설사업관리 기술인
○ ○ ○

분야별 건설 사업 관리
기술인
○○○

○○○ ○○○ ○○○ 기술 지원 기술인 ○○○ ○○○ ○○○ ○○○ 첨부 : 1. 자격증 사본

2. 기술인 경력 확인서 1부.
[양식 6]
참여기술인 경력․실적사항
□ 해당분야 경력현황

(설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 감리, 안전점검, 정밀안전진단, 기술자문)
구 분
성명
분야
현재까지
경 력
평점
해당분야 용역참여실적
용
역
명
발주부서
참여기간
참여 기술인

해당
분야
년 월

～
(월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)
소계
개월
분야
외
년 월

～ (월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)
소계
개월
합계

□ 직무분야 실적현황
구 분
성 명
분야
현재까지
경
력
평점
직무분야 용역참여실적
용
역
명
발주부서
참여기간
참여 기술인

설계 시공 시험 검사 감독 감리 등 년 월

～
(월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)
계
개월
시공

시험 검사 감독 감리 등 년 월 ～ (월)

～
(월)

～
(월)

～
(월)
계
개월

[양식 7]
유 사 용 역 사 업 수 행 실 적
구 분
발 주 처
사 업 명
용역기간
용역비
(천 원)
기간비율
적용금액
(천원)
용역개요
분 야
완

료
전체 단계 건설 사업 관리

소 계 설계 단계 소 계 시공 단계 소 계

건축·주택
감리

소 계 설계 용역 소 계 계 진

행
전체 단계 건설 사업 관리

소 계 설계 단계 소 계 시공 단계 소 계 건축·주택 소 계 설계 용역 소 계 계 합계

※ 1. 유사용역 사업은 기술인 경력관리 수탁기관에 등록 또는 발주부서에서 관리되고 있는 실적 중 최근 3년 이내(공고일 현재 기준)에 수행한 유사용역 실적(종합, 건축, 토목, 설비, 전기 분야로 구분)

2. 기술인 경력관리 수탁기관에 등록 또는 발주부서에서 관리되고 있는 진행 중인 용역사업은 위 기관에 신고하여 관리되고 있는 기성실적만 인정

3. 건설사업관리용역 실적은 공동도급으로 수행 시는 참여 비율에 의한 자사실적만 인정
첨부 : 1. 건설사업관리용역 수행실적 확인서

2. 기성실적확인서
[양식 8]
업체 영업정지 및 기술인 자격․업무정지등
업체명 및
기술인성명
정지 및
제재기간
기간(월)
조치기관명
사 유 요 약

～ ～ ～ 계

※ 최근 1년간(공고일 기준) 업체가 영업정지(과징금 부과처분 포함)를 받은 사항과 기술인 자격정지 또는 업무정지 처분 받은 사항을 기재
첨부 : 각 관련협회의 확인서
[양식 9] <hp:tab width="3328" leader="0" type="1"/>

신 용 평 가 등 급 확 인 서

• 신용평가등급 현황

구 분
신용평가등급
해당점수
참여지분율
평가점수
회사채

기업어음 기업신용

※ 신용평가등급은 입찰공고일 이전(공고일 포함)에 평가하여 유효기간내에 있어야 하며 유효기간을 확인하지 아니하여 발생한 불이익에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

※ 공동도급으로 용역을 수행할 경우 공동수급체 구성원 각각의 평가점수에 용역참여지분율을 곱하여 합산한다.

붙임 : 신용평가 등급 확인서
[양식 10] <hp:tab width="2744" leader="0" type="1"/>
기술개발 및 투자실적

• 개발 실적

구분
배점/건
업체명
건 명
출원자
출원일
(경과기간)
보호기간
(존속만료일)
평가점수
비고
건설
신기술
2.0점
A사

B사

• 활용 실적

구분
업체명
건 명
출원자
출원
일자
보호기간
(존속만료일)
경과
기간
활용
건수
실적금액
(천원)
건설신기술
A사

B사

건설기술에 관한 특허
A사

B사

구분
배점/건
경과년수
업체명
활용건수 또는 활용금액
참여지분율
*사용실적
합계
가중치
평가점수
건설신기술
0.5점
보호기간
확
인
A사
건/
억원
건/
억원
건/
억원

B사
건/
억원
건/
억원
건설기술에 관한 특허
0.3점
5년 미만
A사
건/
억원
건/
억원
건/
억원

B사
건/
억원
건/
억원
10년 미만
A사
건/
억원
건/
억원
건/
억원

B사
건/
억원
건/
억원
20년 미만
A사
건/
억원
건/
억원
건/
억원

B사
건/
억원
건/
억원
합계 점수

※ 공동도급으로 용역을 수행할 경우 공동수급체 구성원 각각의 실적에 용역참여지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산하여 평가한다.

붙임 1. 신기술지정증서, 건설신기술 활용실적 증명서 사본

2. 특허증 사본, 최초출원인 확인 증명서류 사본

• 투자실적

업체명
구 분
1년차
(백만원)
2년차
(백만원)
3년차
(백만원)
1+2+3년차합계
(백만원)
비율(%)
평가점수
참여
지분율
최종점수

건설기술
개발투자액

건설부분
총매출액

건설기술
개발투자액

건설부분
총매출액

합계 점수

※ 공동도급으로 용역을 수행할 경우 공동수급체 구성원 각각의 평가점수에 용역참여지분율을 곱하여 합산한다.

※ 공인회계사 또는 세무사가 확인 ․ 분석 ․ 검토하여 증명한 투자실적 제출

[양식 11]
참여기술인의 업무중첩도

구 분
(성 명)
현장 배치현황
점 수
비 고
현 장 명
배 치 기 간
책임건설사업 관리기술인
○○○

분야별 건설 사업 관리 기술인
○○○

○○○ ○○○ ○○○ 계

기술지원기술인
○○○

○○○ ○○○ ○○○ 계 총 계

[양식 12]
건설사업관리용역사업자의 교체빈도
현장명
현장배치
기술인 수
교체건수
교체빈도(%)
비고
상주기술인
비상주 기술인

참여기술인의 교체빈도
구 분
(성 명)
최근1년간 건설사업관리 현장에서 교체한 현장명
점 수
비 고
참 여 기술인
○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

기술지원
기술인
○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

○○○

상주현장 : 건×0.25점=
비상주현장 : 건×0.1점=

계

[양식 13] <hp:tab width="2688" leader="0" type="1"/>
벌점 관련 사항

• 참여업체 및 참여기술인이 받은 벌점에 따라 평가

참여업체 및
참여기술인
측정기관
벌점
벌점점수
비고

계

[양식 14] <hp:tab width="2688" leader="0" type="1"/>
건설공사 공사비 절감 확인서
Ⅰ. 건설사업관리용역 개요

1)용역명

3)발주기관
(발주청)

2)공사현장위치

4)공사개요
4-1)공사규모

4-2)총공사비

5)건설사업관리용역사업자
(대표사)
5-1)회 사 명

5-3)대표자 5-2)등록번호 5-4)전화번호

6)용역기간
20 .
.
.
~
20 .
.
.
7)과업범위
(건설사업관리용역이 공동도급일 경우 분담범위 및 업체명 명기)
Ⅱ. 건설사업관리기술인<hp:fwSpace/>현황
※ 공사비 절감기술인에 해당되는 기술인의 경우 대상여부 란에 ○표하고, 대상기술인의 절감기여율(%)에 따라 공사비 절감금액을 산정함(절감기여율의 합은 100%를 초과할 수 없음)
구 분
성 명
직무분야
생년월일
배치기간
대상
여부
절감
기여율
(%)
절감금액
(백만원)
비고
합 계

인 100 1)책임 2)분야별 3)기술지원 Ⅲ. 공사비절감 인정일

년
월
일
상기 건설사업관리용역의 참여기술인에 대한 공사비 절감 실적을 위와 같이 확인합니다.

년
월
일
발주기관장
직인

[양식 15] <hp:tab width="2744" leader="0" type="1"/>
가 점 및 감 점 확 인 서(건설사업관리)

• 공사비 절감 기여 참여기술인

참여기술인명
공사비 절감 사업명
총공사부기
계약금액(천원)
절감금액
(천원)
총절감금액
(억원)
절감
비율
가중치
평가점수

합계 점수

▷ 실적 및 금액에 따른 가중치
구 분
100%
80%
50%
절감금액
10억원 이상
10억원 미만~ 5억원 이상
5억원 미만~ 1억원 이상
총공사 부기금액 1% 이상
1% 미만~ 0.5% 이상
0.5% 미만~ 0.1% 이상

<hp:fwSpace/>※ 1인이 2건 이상 실적이 있을 경우 실적금액 합산
<hp:fwSpace/>※ 해당 발주청으로부터 공사비 절감금액과 총공사 부기금액 대비 절감금액 비율을 포함하여 공사비 절감에 기여한 상주 참여기술인을 증명하는 확인서[양식 14] 첨부

<hp:fwSpace/>ㅇ 건설기술인 신규 고용
구 분
최근1년간 건설기술인 신규 고용인원(명)
최근1년간 월 평균 고용인원(명)
신규
고용율
참여
지분율
평가점수
건설사업관리
용역업체
A 사

B 사 합계 점수

▷ 신규고용율에 따른 가점
구 분
1% 이상
2% 이상
3% 이상
신규 고용율
0.1 점
0.2점
0.3점

※ 최근 1년간 건설기술인 신규 고용인원은 입찰공고일 전월 기준
※ 신규 건설기술인은 입찰공고일 현재 해당업체 재직 중인 자로 건설기술인 경력관리 수탁기관의 경력증명서에 최초로 입사 등록된 자(이전 건설분야 근무경력이 없는 자)에 한함
※ 직전년도 동기간 평균 고용인원은 건설기술인 경력관리 수탁기관에 신고한 자로서 해당업체의 기술인 재직인원(월말 기준)을 월단위로 평균하여 산정<hp:fwSpace/>

• 부패 행위 관련자

구
분
형사처벌 또는
행정처분일
총공사부기
계약금액(천원)
피해금액(억원)
감점
참여기술인
( 성명 )

( 성명 )

건설사업관리
용역업체
A 사

B 사

합계 점수
감점 :
점

▷ 참여기술인 및 건설사업관리용역업체 감점 적용 점수
부패행위로 인한 피해금액 (총공사 부기 계약금액 기준)
감점
비고
3% 초과하거나 10억 초과
5점

1% 초과하거나 3% 이하 또는 3억 초과하거나 10억 이하
3점

1% 이하이거나 3억 이하
1점

※ 입찰 공고일 기준으로 최근 2년 내 발주청에서 부패행위로 형사처벌 또는 건설기술진흥법령에 의한 행정처분을 받은 참여기술인과 부패행위 당시 그 기술인이 소속된 건설사업관리용역 업체는 감점
[양식 16] <hp:tab width="2744" leader="0" type="1"/>
책임건설사업관리기술인 용역수행계획서

1. 인적사항
소 속(직 위)

생년월일

주
소

자
격
사
항
자
격
명
취 득 일 자
비
고

2. 주요경력 사항
기간(년월일)
주 요 경 력 사 항
담 당 업 무

자
기
소
개

1. 주요경력

2. 건설사업관리용역 수행계획(공사 특성에 맞게 조정)

가. 설계도서 검토 결과 및 제안사항 나. 공사 중점관리계획 ▶공종별 시공 관리계획 ▶품질, 안전, 공종 계획 ▶기타 중점관리 착안사항

다. 당해 용역의 예상되는 문제점 및 개선대책

라. 공사 중 예상되는 민원발생시 대응방안

3. 용역지원 동기, 목표, 제안사항, 포부 등

(자유롭게 기술)

※ 반드시 A4 3쪽 이내로 작성하여야 하며 3쪽 초과분은 인정하지 않습니다.

〔양식 17] 사업수행능력평가 원본대조필 확인각서 ㅇ 용역명 : 신중앙시장 아케이드 조성공사 시공단계 건설사업관리용역

위 용역의 입찰참가자격 사전심사에 참여함에 있어 사업수행능력평가서에 첨부된 모든 증빙자료(사본) 및 부본에 대하여 원본과 같음을 확인하며, 만약 당사와 관련된 모든 증빙자료(사본) 및 부본에 대하여 사실과 상이함이 발견될 경우 「건설기술진흥법」제31조제1항 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법」제31조제1항에 따라 발주자로 부터 어떠한 불이익도 감수함을 확약합니다.

20 .
.
.

주
소 :

상
호 :

대 표 자 :
(인)

전화번호 :

주
소 :

상
호 :

대 표 자 :
(인)

전화번호 :

서울특별시 중구청장 귀하
〔양식 18] 용역수행 조직표 (예시)

〔양식 19]
자 기 평 가 서
평가
항목
평가요소
평가내용
실적
배점
자기
평점
비 고
가.

참
여
기
술
인
책임
건설
사업
관리
기술인
(20)
건 축
(등 급)
(성 명)
등
급

-

적격, 부적격
해당분야
경
력
해당분야
년
10

분야 외(60%적용)
년
계
년
직무분야
실
적
설계,시공,건설사업관리
년
6

시공,건설사업관리
년
3

교육훈련
교육훈련
주
0.5

기술자격 0.5

평점 소계
20

분야별
건설
사업
관리
기술인
(23)

건 축
(등 급)
(성 명)
해당분야
경
력
해당분야
월
13

분야 외(60%적용)
월
계
월
직무분야
실
적
설계,시공,건설사업관리
년
5

시공,건설사업관리
년
4

교육훈련
주
1

계
23

전 기
(등 급)
(성 명)
해당분야
경
력
해당분야
월
13

분야 외(60%적용)
월
계
월
직무분야
실
적
설계,시공,건설사업관리
년
5

시공,건설사업관리
년
4

교육훈련
주
1

계
23

안 전
(등 급)
(성 명)
해당분야
경
력
해당분야
월
13

분야 외(60%적용)
월
계
월
직무분야
실
적
설계,시공,건설사업관리
년
5

시공,건설사업관리
년
4

교육훈련
주
1

계
23

(해당없음)
(성 명)
해당분야
경
력
해당분야
월
13

분야 외(60%적용)
월
계
월
직무분야
실
적
설계,시공,건설사업관리
년
5

시공,건설사업관리
년
4

교육훈련
주
1

계
23

평점 소계
23

평가점수합계/
평가기술자수

평가
항목
평가요소
평가내용
실적
배점
자기
평점
비 고
가.

참
여
기
술
인
기술
지원
기술인
(10)

건 축
(등 급)
(성 명)
등
급
3

해당분야
경
력
해당분야
년
6

분야 외(60%적용)
년
계
년
교육훈련
교육훈련

0.5 기술자 자격 0.5

1인 적용
계
10

안 전
(등 급)
(성 명)
등
급
3

해당분야
경
력
해당분야
년
6

분야 외(60%적용)
년
계
년
교육훈련

1 계 10

전 기
(등 급)
(성 명)
등
급
3

해당분야
경
력
해당분야
년
6

분야 외(60%적용)
년
계
년
교육훈련

1 계 10

(해당없음)
(성 명)
등
급
3

해당분야
경
력
해당분야
년
6

분야 외(60%적용)
년
계
년
교육훈련

1 계 10

평점 소계
10

평가점수합계/
평가기술인수
면접
(7)
책임건설사업기술인
5

별도기재
분야별건설사업관리기술인
2

별도기재
평점 소계
7

합 계
60

평가
항목
평가요소
평가내용
실적
배점
자기
평점
비 고
나.
유사용역 수행실적
최근3년간 실적
설계 및 시공단계를 포함한 건설사업관리용역실적 100% ＋ 시공단계 건설사업관리용역실적 100%(건축법, 주택법에 따른 시공단계 감리실적은 70%적용)
억원
8

용역수행성과
발주청에서 수행한 용역평가 결과
(용역수행평가일로부터 최근 5년간
수행한 용역의 평가결과 평균점수)
점
2

다.
신
용
도
입찰참가제한,
업 무 정 지
건설사업관리용역사업자
월
7

참여기술인
월

벌점
부과기간

5

신용평가등급
회사채, 기업어음, 기업신용
등급
3

평점 소계 15

라. 기술개발 및
투자실적
개발ㆍ활용실적
건설신기술ㆍ특허 실적
건
3

투자실적
최근3년간 투자실적 비율
%
7

평점 소계 10

마. 교체
빈도
교체빈도
건설사업관리용역사업자
%
3

참여기술자
회
2

평점 소계 5

가점
및
감점
가점
공사비 절감 기여 기술인

0.2 건설기술인 신규 고용 0.3

감점
부패행위 관련자

-10 평점 소계 0.5~-10

업무
중첩도
참여기술인의
업무중첩도
분야별건설사업관리기술인
중복배치
실격여부

기술지원기술인(소방필수)
7개이상
실격여부

총 평 점

100
점

※ 참여기술인은 배치기준에 따라 인원(칸수) 조정하여 기재

〔양식 20] 질의회신 양식

□ 문서번호 : 질의-대표사-No.<hp:tab width="6619" leader="0" type="1"/> □ 일 자 :

(예시 : 질의-대표사명-001)
□ 질의자
○ 대표사명 :<hp:tab width="15995" leader="0" type="1"/>○ 전화번호 :
○ 대 표 자 :
(인)<hp:tab width="5783" leader="0" type="1"/>○ FAX번호 :
○ E-mail :<hp:tab width="16263" leader="0" type="1"/>○ 담당자 : 직급
성명
□ 질의내용 :
○ 내용

항목
(질의자 작성)
질의내용
(질의자 작성)
회신내용
(답변자 작성)

p000(페이지번호)
가.의 1).의 과 같이 항목을 구분하여 표기
질의내용을 구체적이고 간단하게 작성

〔양식 21]
<계약상대자용>

서울특별시 청렴계약이행서약서

당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도 OECD뇌물방지 협약이 발효되고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 서울특별시에서 시행하는「00공사, 용역, 물품」입찰에 참여함에 있어 당사 및 하도급업체(하도급업체와 직ㆍ간접적으로 업무를 수행한 자 포함)의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유 경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 입찰가격을 서로 상의하여 미리 입찰가격협정을 주도하여 낙찰을 받은 자는 서울특별시와 자치구 및 공사 등(이하 서울특별시 등으로 함)에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 자는 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 11개월 이상 1년 1개월 미만 동안 참가하지 않고, 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합하는 자는 서울특별시 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 5개월 이상 7개월 미만 동안 참가하지 않으며, 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금<hp:fwSpace/>등을 부과토록 하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰ㆍ낙찰 또는 계약체결ㆍ계약이행 과정(준공 이후도 포함)에서 관계공무원 또는 심의위원 등에게 직ㆍ간접적으로 금품ㆍ향응 등의 뇌물(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)이나 부당한 이익을 제공하지 않겠으며, 이를 위반하였을 때에는 다음 각호 각목의 1에 해당하는 기간 동안 서울특별시 등에서 시행하는 입찰에 참가하지 않겠습니다.

1) 2억원 이상의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 2년

2) 1억원 이상 2억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 1년

3) 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 6개월

4) 1천만원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공 : 3개월

3. 입찰, 계약체결, 계약이행과 관련하여 관계공무원 또는 심의위원 등에게 뇌물(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 사실이 드러날 경우에는 「지방계약법」제30조의2에 따라 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 공사착공전에는 계약취소, 공사착공이후에는 발주기관에서 전체 또는 일부 계약을 해지하여도 감수하고 민ㆍ형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임ㆍ직원이 관계 공무원 또는 심의위원 등에게 뇌물(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하고 업체의 임ㆍ직원(하도급업체나 하도급업체와 직ㆍ간접적으로 업무수행하는 자를 포함)과 대리인이 관계공무원 또는 심의위원 등에게 뇌물(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 업체윤리강령과 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정하도록 적극 노력하고, 제보된 위반사항에 대하여 뇌물(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공하거나 담합 등 불공정한 행위가 있는 것으로 판명된 경우 해당 업체는 입찰에 참가하지 않겠습니다.

5. 본건 입찰, 계약체결, 계약이행, 준공과 관련하여 서울특별시 등에서 시행하는 시민감사옴부즈만 및 시민참여옴부즈만이 요구하는 자료제출, 서류 열람, 현장확인 등 활동에 적극 협조하겠습니다.

6. 본건 관련 하도급 계약체결 및 이행에 있어서 법령에 위반되는 하도급(일괄 하도급, 무면허 하도급, 재하도급)을 하지 않겠으며, 하도급자로부터 금품을 수수하거나 부당 또는 불공정한 행위를 하지 아니하겠습니다.

7. 경쟁입찰과 관련한 담합으로 인하여 발주기관에 손해를 가했을 경우 다음 각 호의 금액을 배상토록 하겠습니다.

1) 담합에 따라 결정된 낙찰가격과 담합이 없었을 경우 형성되었으리라고 인정되는 가격의 차액

2) 담합으로 인하여 입찰이 유찰된 경우 입찰공고 및 현장설명회 개최 등 재입찰 절차에 따라 소요되는 각종 행정비용

3) 담합으로 인하여 당해 발주사업 기간의 연장이나 지연에 따라 발주기관에 주는 직ㆍ간접적인 손해

4) 기타 발주기관이 입증하는 담합으로 인한 유ㆍ무형의 손해

5) 위 내용에도 불구하고 구체적인 손해액 산정이 곤란하거나 불가능한 경우에는 계약금액의 10%를 배상토록 하겠습니다.

위 청렴계약이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로써 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될<hp:fwSpace/>시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등 서울특별시의 조치와 관련하여 당사가 서울특별시를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2026.
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서 약 자 : ○○○회사
대표 ○○○ (서명 또는 날인)