[R26BK01824683] 2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역 공고문 전문

===== 공고문.hwpx =====
포항시 공고 제 2026 – 2791호

용역 수의견적(전자) 제출 안내 공고

1. 견적에 부치는 사항
건
명
2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역
추<hp:fwSpace/>정 금<hp:fwSpace/>액

48,730,000원
접수개시일자
2026.11.12.(목) 10:00
접수마감일시
2026.11.17.(화) 10:00
기<hp:fwSpace/>초 금<hp:fwSpace/>액
48,730,000원
개 찰 일 시
2026.11.17.(화) 11:00

추정가격
44,300,000원
개 찰 장 소
포항시 입찰집행관PC
부가가치세
4,430,000원
입 찰 방 법
전자 ․ 총액 ․ 수의

<hp:fwSpace/>※ <hp:fwSpace/>개찰 후 낙찰하한선 미달 등의 사유로 낙찰예정자가 없을 경우 재입찰을 진행할 예정이니 개찰결과를 확인 후 공고된 일정에 따라 재입찰하시기 바랍니다(응찰업체에 별도로 통보하지 않음)
<hp:fwSpace/>※ <hp:fwSpace/>유찰시 재입찰

2026.11.17.(화) 16:00로 마감하여 개찰은 당일 17:00입니다.

2. 용역 개요(과업지시서 참조)
가. 사 업 량 : 기본계획 및 실시설계용역 1식
나. 용역기간 : 착수일로부터 6개월
※ 입찰 참가 전 반드시 내용을 숙지하고 의문사항이 있을 경우에는 발주자(박진우 ☎ 054-270-5446)에게 충분한 설명을 듣고 투찰하시기 바랍니다.

3. 입찰제출 참가자격 : 다음조건을 모두 충족하는 자
※ 투찰 전 입찰참가자격, 사양 등에 관하여 확인 후 투찰하시기 바랍니다.
가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하“지방계약법”) 시행령 제13조 및 같은법 시행규칙

제14조의 규정에 의한 참가자격을 갖추고, 주된 영업소의 소재지가“포항시”에 있는 업체이어야 합니다.

【 주된 영업소의 소재지 기준일은 입찰공고일 전날[신규사업자(법인인 경우 법인등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일

기준으로 한다)인 경우 입찰공고일 이후를 포함한다]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격을 계속 유지

하여야 함 】
나. 국가종합전자조달시스템에 학술연구용역(업종코드 : 1169)으로 등록을 필한 업체로서, 당해 사업관련 용역 수행이 가능한 업체(대학, 연구기관 등)
다. 「건설기술진흥법」 제26조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합 또는 설계,사업관리-일반 또는 설계,사업관리-설계등용역-일반) 등록을 필한 업체
라. 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조에 의한 건축사사무소 개설 신고를 필한 업체
마. 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업(도로·공항, 조경, 토질·지질) 에 대하여 등록을 필한 자 또는 「기술사법」제6조에 따른 기술사사무소(도로·공항, 조경, 토질·지질)를 개설 등록한 자
바. 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 제44조에 따른 측량업(일반측량업 또는 공공측량업)으로 등록한 업체
사. 무자격자가 고의로 입찰에 참가하여 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한) 규정에 해당될 경우 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

※ 본 입찰은「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」제2조의3(중소기업자와의 우선 조달

계약에 대한 예외) 및「중소기업자 우선조달제도 업무처리기준」 제5조(중소기업자 우선조달계약에 대한

예외)를 적용합니다. 4. 공동계약에 관한 사항

가. 견적제출 참가자격 보완을 위하여 공동계약(분담이행방식, 대표사 포함 3개사 이내)으로 참여할 수 있습니다.

나. 공동수급체 대표사는 상기 제3항 마목의 자격을 갖춘 업체이어야 합니다.

※ 대표사를 제외한 공동수급체 구성원(분담업체)은 지역제한을 적용받지 않습니다.
다. 공동수급협정서는 전자입찰특별유의서에 따라 개찰일 전일(2026. 11. 16.(월) 18:00)까지 국가종합

전자조달시스템(G2B)으로 제출하여야 합니다.(전자문서 접수만 인정)

※ 공동수급체 구성원 간 분담비율은 상호 협의

※ 서면으로 작성된 공동수급협정서는 계약 시 제출
라. 공동수급체는 반드시 입찰 전에 구성해야 하며, 공동수급체 구성원이 다른 공동수급체를 구성하여

중복하여 견적제출에 참여할 수 없습니다.
마. 기타 공동도급에 대하여 명시되지 않은 사항은 ｢지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준｣(행정안전부 예규) (제6장 공동계약 운영요령)에 따릅니다.

5. 견적서 제출방법
가. 전자입찰서는 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템을 이용하여 제출하여야 하며, 제출 확인은 국가종합전자조달시스템의 웹 송신함에서 하시기 바랍니다.
나. 전자입찰 미 등록업체는 전자입찰시스템(조달청)에서 <hp:fwSpace/>입찰자 등록을 하여야 합니다.

※ 전자입찰 이용안내 : 조달청 콜센터(☎1588-0800),조달청 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)

5. 예정가격 및 낙찰자 결정방법
가. 본 입찰은 전자입찰 및 제한경쟁입찰로서 총액입찰(소액수의)입니다.
나. 예정가격은 기초금액의 ±3%범위내에서 예비가격 15개를 작성하여 입찰참가자 전원이 2개씩

추첨한 결과, 다빈도순으로 추첨된 4개의 예비가격을 산술평균한 가격으로 합니다.
다. 본 용역은 예정가격 이하로서 최저가(낙찰하한율: 88%이상) 입찰자 순으로 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 최근 호) 제5장 수의계약 운영요령」에 따라 수의계약배제사유(별표 1)에 해당되지 않는 자를 낙찰자로 결정합니다.

※ 동일가격 입찰에 대한 낙찰자결정은 전자조달시스템을 통한 자동추첨방식으로 낙찰자를 결정합니다.(전자입찰특별유의서 제15조)
라. 1순위 낙찰자라 할지라도 계약서류 확인하여 입찰참가자격이 없는 업체일 경우 최종 낙찰자

결정시 제외합니다.

6. 안전 및 보건확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 사업장에서 종사자의

안전·보건상 유해 또는 위험을 방지하기 위하여 그 사업 또는 사업장의 특성 및 규모 등을 고려하여

다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

≪<hp:fwSpace/>계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조)≫

① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

나. 본 입찰에 참가하고자하는 자는 중대재해 예방을 위한 안전 및 보건 확보 의무사항을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 계약 체결 시에 「안전보건관리 준수 서약서」를 제출하여야 합니다.

7. 입찰보증금 및 귀속
「지방계약법」시행령 제37조의 규정에 의하여 입찰보증금의 납부를 면제하며, 입찰보증금납부는
전자입찰서의 납부이행각서로 갈음하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내 계약을 체결하지 아니할 때에는 관계법령에 따라 낙찰금액 5/100에 해당하는 입찰 보증금을 우리시에 납부하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.

8. 견적서제출의 무효
「지방계약법」시행령 제39조 및 같은법 시행규칙 제42조, 입찰유의서의 규정에 의합니다.

9. 청렴계약제 시행
가. 본 용역은 「지방계약법」시행령 제5조의2(청렴서약의 내용과 체결절차) 규정에 의한 청렴서약제 및 포항시 청렴계약이행 대상입니다. 입찰에 참여하는 자는 청렴계약 입찰특별유의서 제2조 제1항에 의거 청렴이행각서를 제출한 것으로 간주합니다.
나. 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 대표자가 서명 또는 날인하여 제출하여야 합니다.

10. 입찰참가자 유의사항
가. 입찰참가자는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 용역입찰유의서, 청렴계약 입찰특별유의서, 시방서 및 기타 입찰에 관한 서류를 입찰 전에
숙지하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
나. 전자입찰 참가 희망업체에서 전자입찰시스템 및 네트워크 장애 등의 사유로 인해 투찰이 안 될 경우 투찰마감 24시간 이전에 조달청(전자입찰 콜센터)을 통하여 입찰참가자가 해결하여야 합니다.
다. 본 공고문은 조달청 국가종합전자조달 홈페이지 및<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>우리시<hp:fwSpace/>홈페이지(http://ipohang.org)에 게재되며, 예비가격 및 입찰결과에 대한 정보는 조달청 국가종합전자조달 홈페이지를 이용해 주시기 바랍니다.
라. 낙찰자는 계약시 인지세법에 의하여 계약금액에 해당하는 인지세를 납부하여야 하며, 대금 청구 시 공급가액의 2.5%에 해당하는 지역개발공채를 매입하여야 합니다.

※ 사업문의 : 농촌활력과 농촌개발팀 박진우(☏ 054-270-5446)

※ 계약문의 : 재정관리과 계약2팀 서은진 (☏ 054-270-3402)

2026. 11. 11. 포 항 시 분 임 재 무 관

===== 공고문.pdf =====
포항시 공고 제 2026 – 2791호
용역 수의견적(전자) 제출 안내 공고
1. 견적에 부치는 사항
건 명 2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역
추 정 금 액 48,730,000원 접수개시일자 2026.11.12.(목) 10:00
접수마감일시 2026.11.17.(화) 10:00
기 초 금 액 48,730,000원
개 찰 일 시 2026.11.17.(화) 11:00
추정가격 44,300,000원
개 찰 장 소 포항시 입찰집행관PC
부가가치세 4,430,000원 입 찰 방 법 전자 ․ 총액 ․ 수의
※ 개찰 후 낙찰하한선 미달 등의 사유로 낙찰예정자가 없을 경우 재입찰을 진행할 예정이니 개찰결과를 확인
후 공고된 일정에 따라 재입찰하시기 바랍니다(응찰업체에 별도로 통보하지 않음)
※ 유찰시 재입찰

2026.11.17.(화) 16:00로 마감하여 개찰은 당일 17:00입니다.

2. 용역 개요(과업지시서 참조)
가. 사 업 량 : 기본계획 및 실시설계용역 1식
나. 용역기간 : 착수일로부터 6개월
※ 입찰 참가 전 반드시 내용을 숙지하고 의문사항이 있을 경우에는 발주자(박진우 ☎ 054-270-5446)
에게 충분한 설명을 듣고 투찰하시기 바랍니다.
3. 입찰제출 참가자격 : 다음조건을 모두 충족하는 자
※ 투찰 전 입찰참가자격, 사양 등에 관하여 확인 후 투찰하시기 바랍니다.
가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하“지방계약법”) 시행령 제13조 및 같은법 시행규칙
제14조의 규정에 의한 참가자격을 갖추고, 주된 영업소의 소재지가“포항시”에 있는 업체이어야 합니다.
【 주된 영업소의 소재지 기준일은 입찰공고일 전날[신규사업자(법인인 경우 법인등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일
기준으로 한다)인 경우 입찰공고일 이후를 포함한다]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격을 계속 유지
하여야 함 】
나. 국가종합전자조달시스템에 학술연구용역(업종코드 : 1169)으로 등록을 필한 업체로서, 당해 사업관련 용역 수행이
가능한 업체(대학, 연구기관 등)
다. 「건설기술진흥법」 제26조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합 또는 설계,사업관리-일반 또는
설계,사업관리-설계등용역-일반) 등록을 필한 업체
라. 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조에 의한 건축사사무소 개설
신고를 필한 업체
마. 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업(도로·공항, 조경, 토질·지질) 에 대하여 등록을 필

한 자 또는 「기술사법」제6조에 따른 기술사사무소(도로·공항, 조경, 토질·지질)를 개설 등록한 자
바. 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」 제44조에 따른 측량업(일반측량업 또는 공공측량업)으로 등록한 업체
사. 무자격자가 고의로 입찰에 참가하여 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제
92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한) 규정에 해당될 경우 부정당업자로 제재할 수 있습니다.
※ 본 입찰은「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」제2조의3(중소기업자와의 우선 조달
계약에 대한 예외) 및「중소기업자 우선조달제도 업무처리기준」 제5조(중소기업자 우선조달계약에 대한
예외)를 적용합니다.
4. 공동계약에 관한 사항
가. 견적제출 참가자격 보완을 위하여 공동계약(분담이행방식, 대표사 포함 3개사 이내)으로 참여할 수
있습니다.
나. 공동수급체 대표사는 상기 제3항 마목의 자격을 갖춘 업체이어야 합니다.
※ 대표사를 제외한 공동수급체 구성원(분담업체)은 지역제한을 적용받지 않습니다.
다. 공동수급협정서는 전자입찰특별유의서에 따라 개찰일 전일(2026. 11. 16.(월) 18:00)까지 국가종합
전자조달시스템(G2B)으로 제출하여야 합니다.(전자문서 접수만 인정)
※ 공동수급체 구성원 간 분담비율은 상호 협의
※ 서면으로 작성된 공동수급협정서는 계약 시 제출
라. 공동수급체는 반드시 입찰 전에 구성해야 하며, 공동수급체 구성원이 다른 공동수급체를 구성하여
중복하여 견적제출에 참여할 수 없습니다.
마. 기타 공동도급에 대하여 명시되지 않은 사항은 ｢지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준｣(행정안전부
예규) (제6장 공동계약 운영요령)에 따릅니다.
5. 견적서 제출방법
가. 전자입찰서는 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템을 이용하여 제출하여야 하며, 제출 확인은
국가종합전자조달시스템의 웹 송신함에서 하시기 바랍니다.
나. 전자입찰 미 등록업체는 전자입찰시스템(조달청)에서 입찰자 등록을 하여야 합니다.
※ 전자입찰 이용안내 : 조달청 콜센터(☎1588-0800),조달청 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)
5. 예정가격 및 낙찰자 결정방법
가. 본 입찰은 전자입찰 및 제한경쟁입찰로서 총액입찰(소액수의)입니다.
나. 예정가격은 기초금액의 ±3%범위내에서 예비가격 15개를 작성하여 입찰참가자 전원이 2개씩
추첨한 결과, 다빈도순으로 추첨된 4개의 예비가격을 산술평균한 가격으로 합니다.
다. 본 용역은 예정가격 이하로서 최저가(낙찰하한율: 88%이상) 입찰자 순으로 「지방자치단체 입찰
및 계약 집행기준(행정안전부 예규 최근 호) 제5장 수의계약 운영요령」에 따라 수의계약배제사유
(별표 1)에 해당되지 않는 자를 낙찰자로 결정합니다.
※ 동일가격 입찰에 대한 낙찰자결정은 전자조달시스템을 통한 자동추첨방식으로 낙찰자를 결정합니다.

(전자입찰특별유의서 제15조)
라. 1순위 낙찰자라 할지라도 계약서류 확인하여 입찰참가자격이 없는 업체일 경우 최종 낙찰자
결정시 제외합니다.
6. 안전 및 보건확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 사업장에서 종사자의
안전·보건상 유해 또는 위험을 방지하기 위하여 그 사업 또는 사업장의 특성 및 규모 등을 고려하여
다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.
≪ 계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조)≫
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
나. 본 입찰에 참가하고자하는 자는 중대재해 예방을 위한 안전 및 보건 확보 의무사항을 숙지하신 후
입찰에 응하여야 하며, 계약 체결 시에 「안전보건관리 준수 서약서」를 제출하여야 합니다.
7. 입찰보증금 및 귀속
「지방계약법」시행령 제37조의 규정에 의하여 입찰보증금의 납부를 면제하며, 입찰보증금납부는
전자입찰서의 납부이행각서로 갈음하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내 계약을 체결하지
아니할 때에는 관계법령에 따라 낙찰금액 5/100에 해당하는 입찰 보증금을 우리시에 납부하여야 하며,
부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.
8. 견적서제출의 무효
「지방계약법」시행령 제39조 및 같은법 시행규칙 제42조, 입찰유의서의 규정에 의합니다.
9. 청렴계약제 시행
가. 본 용역은 「지방계약법」시행령 제5조의2(청렴서약의 내용과 체결절차) 규정에 의한 청렴서약제
및 포항시 청렴계약이행 대상입니다. 입찰에 참여하는 자는 청렴계약 입찰특별유의서 제2조 제1
항에 의거 청렴이행각서를 제출한 것으로 간주합니다.
나. 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 대표자가 서명 또는 날인하여 제출하여야 합니다.
10. 입찰참가자 유의사항
가. 입찰참가자는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준,
용역입찰유의서, 청렴계약 입찰특별유의서, 시방서 및 기타 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙
지하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
나. 전자입찰 참가 희망업체에서 전자입찰시스템 및 네트워크 장애 등의 사유로 인해 투찰이 안 될
경우 투찰마감 24시간 이전에 조달청(전자입찰 콜센터)을 통하여 입찰참가자가 해결하여야 합니다.

다. 본 공고문은 조달청 국가종합전자조달 홈페이지 및 우리시홈페이지(http://ipohang.org)에 게재되며, 예
비가격 및 입찰결과에 대한 정보는 조달청 국가종합전자조달 홈페이지를 이용해 주시기 바랍니다.
라. 낙찰자는 계약시 인지세법에 의하여 계약금액에 해당하는 인지세를 납부하여야 하며, 대금 청구 시
공급가액의 2.5%에 해당하는 지역개발공채를 매입하여야 합니다.
※ 사업문의 : 농촌활력과 농촌개발팀 박진우(☏ 054-270-5446)
※ 계약문의 : 재정관리과 계약2팀 서은진 (☏ 054-270-3402)
2026. 11. 11.
포 항 시 분 임 재 무 관

===== 과업지시서.hwpx =====

2026년 포항시 마을만들기사업
기본계획 및 실시설계 용역 과업지시서

2026. 11. Ⅰ. 과업의 개요

1. 과업명 : 2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역

2. 대상지 개요 □ 포항시 마을만들기 사업

○ 위
치 : 경북 포항시 남구 연일읍 유강1리 일원

○ 사업기간 : 2026년 ~ 2027년(2년간)

○ 총사업비 : 500백만원(개소당 500백만원)

○ 사업내용 - 기초생활기반확충 - 지역경관개선 - 지역역량강화

3. 과업의 배경
가. 2026년 마을만들기사업에 대한 다양성 확보, 전문성 제고 및 사업조기추진을 위한 기본계획, 실시설계를 위하여 외부전문가(기관)의 참여를 통한 공조체계 구축에 목적이 있다.
나. 과업대상지의 특성과 주변여건을 정확히 분석하여 이를 합리적으로 활용함으로써 자율성과 창의성에 기초한 새로운 지역정책 패러다임을 구축하고 지역의 자발적 참여를 유도한다.

4. 과업수행기간 및 과업내용 가. 과업수행기간 : 계약일로부터 180일간 나. 과업내용 ○ 기본계획 수립 1식 ○ 실시설계 1식 ○ 지역역량강화 발주설계서 1식 ○ 대상마을 현장포럼 1식

○ 기타 발주청에서 요구하는 사항
5. 과업수행에 따른 일반사항

가. 과업수행자는 본 과업설명서에 따라 계약자의 의무를 충실히 수행하여야 하며 과업수행과 관련하여 포항시의 지시에 성실히 응해야 함

나. 과업수행자는 조사대상 마을만들기의 상위계획 및 관련계획 등을 검토하여 관련내용을 분석하고, 지역주민의 의견수렴, 현장조사 및 마을만들기 추진위원회와 협의를 하고 결과를 기본계획서(안) 및 실시설계서(안)에 포함하여 작성

다. 과업수행자는 조사대상지의 시 및 지역주민 등을 대상으로 자료요청, 설문조사와 사업설명, 추진위원회, 공청회 등을 실시하고자 할 경우는 최소한 10일전에 그 사실을 감독원 및 사업대상지 주민에게 통보

라. 과업수행자는 기본계획서(안) 및 실시설계서(안)에 대하여 자문위원회, 주민공청회, 추진위원회의 등을 개최할 때 기본계획서(안) 수립 및 실시설계서(안) 전반에 대한 설명과 이에 따른 의견을 제시하고, 그 의견을 수렴하여 보고서에 반영

마. 과업수행자는 기본계획서(안) 및 실시설계서(안)에 대한 포항시의 검토 결과에 따라 내용을 보완하여 기본계획서를 작성하여야 하며, 작성이 완료된 때에는 포항시에 제출하여 확정될 수 있도록 하여야 함.

바. 시행계획 수립 및 실시설계가 완료된 때에는 포항시와 협의하여야 한다.

사. 과업수행자는 국내․외의 최신기법 및 기술을 사용하여 수행하되 사용될 분석기법이나 기술이 일반적으로 사용되는 것이 아닐 경우 이론적 근거나 적용실례 등을 충분히 검토하여 그 적합성이 인정될 수 있는 것이어야 함

아. 과업수행자는 최근 간행된 농림축산식품사업 시행지침서 및 편람을 충분히 검토하여 활용하여야 함

자. 과업수행자는 계약체결 후 7일 이내에 착수하여야 한다. 과업착수와 동시에 동업무에 관계하는 직원 및 전문가의 이력(소속, 직, 성명, 연령, 학력, 소지자격, 담당업무)과 총괄책임자를 명시한 착수계, 사용인감계, 현장대리인계, 예정공정표 등 필요한 서류를 포항시에 제출하여야 하며, 포항시는 그 업무를 수행함에 있어 업무담당자가 부적당하다고 판단되거나 태만하다고 인정될 때에는 해당직원의 교체를 요구할 수 있고 과업수행자는 이에 응하여야 함

차. 본 과업에 관련된 모든 보고서의 조사분석 사항과 계산 및 인용자료는 자료의 출처, 근거자료를 밝혀야 한다.

카. 사업시행 시 기본계획의 주요사항 또는 시행계획의 주요사항을 변경할 필요가 있다고 판단될 경우에는 포항시와 협의 후 변경하도록 한다.
6. 과업의 변경
가. 과업량의 증감, 과업내용의 변경 또는 시행청에서 필요하다고 인정할 때 및 과업내용의 변경이 불가피할 때에는 계약범위, 내용, 비용, 기간 등을 변경 또는 정산처리 할 수 있다.

천재지변으로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

발주기관의 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우

발주기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

지역주민의 조사반대 등 기타 예상치 못한 사유 등

7. 성과물의 소유 및 보안유지
가. 과업수행자는 본 과업 수행과정에서 수집, 생산된 모든 기록 및 자료에 대하여는 발주처의 소유로 하고 발주처의 승인 없이는 제3자에게 제공 하거나 본 과업의 목적 외에 사용할 수 없으며 준공 시 정리 제출해야 한다. 또한, 내용 중 비밀유지가 필요한 사항은 보안을 유지하여야 한다.
나. 본 용역과 관련한 저작권(저작권법에 명시한 저작권의 제반 권리 일체)은 용역이 만료된 날로부터 발주처의 소유가 되며 과업수행자는 향후 저작권에 대한 권리를 주장할 수 없다.
다. 용역 수행에 있어 제3자 권리의 대상이 되어 있는 특허권 등을 사용할 때는 과업수행자가 그 권리의 사용에 관한 일체의 책임을 져야 한다.

8. 위반행위에 대한 조치
가. 다음과 같은 행위가 발생하였을 때에는 과업수행상 특별한 사유가 없는 한 위반행위로 간주하여 관계규정에 의거 조치할 수 있다.

- 제반 지시사항을 기한내에 이행치 않을 때

특별한 사유없이 계약기간 내 완료할 능력이 없다고 인정되거나 현저하게 공정이 미달될 때

과업을 부당한 방법으로 하도급을 주었을 때

9. 과업수행 성과보고
가. 수시보고

과업수행방법 및 성과의 세부내용을 검토하기 위하여 발주처의 요구가 있을 때 필요한 자료를 제출하고 해당담당자로 하여금 설명하도록 하여야 하며 발주처의 지시사항에 대하여는 성실히 이행하고 조치결과를 즉시 보고해야 한다.

나. 추진점검회의

중간추진과정을 점검하기 위한 추진점검회의 개최시 회의관련자료 준비, 회의시점까지의 중간 추진결과를 보고하여야 한다.

과업수행기간중 주요공정별 1회~2회 개최 예정

다. 최종보고

용역 성과품(요약서 포함)을 납품하기 전 최종보고를 시행하며, 용역감독과 협의후, 최종성과품을 납품하여야 한다.

10. 서류제출
가. 과업착수와 동시에 다음서류를 제출한다.

- 착수계 및 직원 등의 이력 - 현장대리인계 - 참여자명단 및 보안각서 - 과업세부 실시계획서(예정공정표 포함)

분야별 과업 수행자 투입계획 및 작업계획서

나. 발주처에 제출하는 모든 서류는 공문으로 하여야 한다.

11. 용역비의 정산
가. 기본계획 용역비의 가감조정은 없으며, 계약 시 낙찰율이 적용된 당초 금액대로 정산한다.

기본계획수립 용역의 최종 준공은, 최종승인기관의 기본계획승인시 100% 완료한 것으로 본다.

나. 실시설계비는 엔지니어링사업대가의 기준에서 정한 요율에 의거 산출하며 포항시의 사업 시행계획승인 시 최종 준공으로 보며, 승인된 확정금액에 용역관리비를 제외한 금액에 낙찰율을 적용하여 가감 정산지급한다.

실시설계 용역비정산 = [(승인 또는 정산된 조사설계비-용역관리비)×낙찰률+부가세] + 손해배상공제수수료(「건설기술관리법」 제22조 제3항에 따라 계상되는 비용)]

다. 용역대가의 최종지급시기는 최종계획 확정기관의 사업계획 확정승인 후 대가의 지급을 청구받은 날로부터 5일 이내에 대가를 지급한다.
라. 과업수행시 필요로 하는 주민교육, 선진지견학, 자문비, 위촉연구비, 조감도, 인쇄비, 현장조사비(측량비), 지질조사비 등의 과업을 완수하기 위한 일체의 제반경비는 계약상대자 자부담으로 시행한다.
마. 용역완료 후에라도 이 과업과 관련한 우리시의 정당한 보완요구 사항에 대해서는 즉시 보완, 제출하여야 하며, 그에 소요되는 비용은 도급인이 부담한다.

12. 계약상대자의 책임
가. 과업수행자는 납품 완료 후 최종 행정절차가 완료될 때까지 동 업무와 관련된 사항에 대하여 재검토, 보완 등이 필요할 때에는 과업수행자로서의 의무를 다하여야 한다.
나. 계약상대자는 공사의 승인을 받아 작성한 도서라 할지라도, 그 내용이 미비하거나 과오나 오류 등으로 인한 과업수행상 발생한 모든 하자에 대하여 계약상대자의 책임이 면제되는 것은 아니며, 계약상대자는 용역준공 후에도 이러한 사항에 대한 공사의 수정․보완요구가 있을 때에는 계약상대자 부담으로 시정․조치하여야 한다.
다. 계약상대자는 본 과업을 수행함에 있어 관련법규와 기준 및 본 과업지시서에 의한 세부과업 내용별로 업무분담방식으로 수행하여야 하며, 신의 성실의 원칙에 따라 최선의 노력을 다하여야 한다.

13. 과업수행자의 책임
가. 과업수행자는 최종 행정절차(계획승인)가 완료될 때까지 동 업무와 관련된 사항에 대하여 재검토, 보완 등이 필요할 때에는 과업수행자로서의 의무를 다하여야 한다.
나. 과업수행자는 포항시의 승인을 받아 작성한 도서라 할지라도, 그 내용이 미비하거나 과오나 오류 등으로 인한 과업수행 상 발생한 모든 하자에 대하여 과업수행자의 책임이 면제되는 것은 아니며, 과업수행자는 용역준공 후에도 이러한 사항에 대한 발주처의 수정․보완요구가 있을 때에는 과업수행자 부담으로 시정․조치하여야 한다.
다. 과업수행자는 본 과업을 수행함에 있어 관련법규와 기준 및 본 과업설명서에 의한 세부과업을 수행하여야 하며, 신의 성실의 원칙에 따라 최선의 노력을 다하여야 한다.
라. 본 과업이 완료 후에도 관계부처 등과의 협의과정에서 성과품에 대한 승인 보완 또는 감사기관의 문제점 제시, 추가 수록을 요하는 사항이 있을 시에는 도급자의 부담으로 즉시 보완하여야 한다.

14. 기타
가. 수급인은 본 과업과 관련된 자문에 적극적으로 응하여야 한다.
나. 과업을 수행함에 있어 관련법규와 기준, 본 과업설명서 및 과업수행계획서에 의거 합리적으로 처리하여야 하며 과업설명서에 의문사항이 있을 시에는 발주처와 충분한 사전협의를 거쳐 이견해소에 최대한 노력해야 한다.
다. 본 설명서에 명시되지 않은 사항에 대하여는 감독관과 협의하여 결정한다.
Ⅱ. 기본계획 과업 세부내역

1. 기본계획수립 과업 내용

가. 과업수행자는 본 과업설명서에 따라 계약자의 의무를 충실히 수행하여야 하며 과업수행과 관련하여 포항시의 지시에 성실히 응해야 함

바. 시행계획 수립 및 실시설계가 완료된 때에는 포항시와 협의하여야 한다.

아. 과업수행자는 최근 간행된 농림축산식품사업 시행지침서 및 편람을 충분히 검토
하여 활용하여야 함

차. 본 과업에 관련된 모든 보고서의 조사분석 사항과 계산 및 인용자료는 자료의 출처, 근거자료를 밝혀야 한다.

카. 사업시행 시 기본계획의 주요사항 또는 시행계획의 주요사항을 변경할 필요가 있다고 판단될 경우에는 포항시와 협의 후 변경하도록 한다.

2. 계획수립의 개요
가. 계획수립의 배경과 목적

우리나라 농촌의 실태 및 이에 따른 마을만들기 사업의 기본방향 등 정부정책방향의 전환을 개괄적으로 기술한 후 현재 당해마을의 지역특성과 주변여건을 정확히 분석하여 계획을 수립, 투자완료시 농촌다움의 유지․보전과 쾌적함 증진 등 농촌의 다원적 기능을 확충하여 지역주민의 “삶의 질”이 향상되고 국토의 균형발전이 이루어질 수 있는 목표 등 기본계획수립의 목적을 기술한다.

나. 계획수립의 범위 및 내용

사업계획의 공간적․시간적․내용적 범위와 마을만들기 사업 기본계획수립 내용(개발여건, 기본구상, 개발계획 등)을 간략하게 기술한다.

다. 추진경위 및 계획수립체계

당해마을의 범위설정부터 사업완료까지의 지역개발협의회, 또는 주민공청회 등 추진경위 및 과정별, 기관별 계획수립체계를 기술한다.

3. 대상마을의 현황분석
가. 일반현황 분석

조사 마을에 대한 연혁, 위치, 행정구역 및 규모, 지형, 지질, 기상, 인문, 마을현상과 배후도시(시. 읍면)와의 거리 등 생활권특성을 분석하여야 한다.

나. 토지이용현황 분석

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등에 의한 용도지역 현황과 도시지역, 관리지역, 농업진흥지역현황을 파악 분석하여야하고, 토지의 이용변화추이, 표고별 경지면적 등을 조사ㆍ분석한다.

다. 지역농업 및 산업・경제현황 분석

지역 내 농업생산 실태와 연계된 사항을 분석하고, 소득작목 생산량에 대한 유통체계 현황을 조사ㆍ분석한다.

마을의 1,2,3차 산업 및 관광, 휴양산업 등 경제활동에 관한 사항을 각 산업별로 분석하고 마을의 경제활동을 파악ㆍ분석 하여야한다.

라. 생산기반정비 현황 분석

농업용수시설, 경지정리, 배수개선, 밭기반정비사업 등에 대한 현황을 조사하고 분석하여야 한다.

마. 환경현황 조사분석

마을내의 환경관련 지구․지역 지정현황, 생태(식물, 동물)현황, 수질 및 소음․진동현황 등에 대한 현황을 조사하고 분석하여야한다.

바. 생활환경시설 현황 분석

마을내의 도로, 주차장, 상하수도 하천정비, 주택, 쓰레기 및 오폐수시설, 의료, 교육, 문화시설 현황을 조사하고 분석하여야한다.

사. 농촌관광 등 유사사업 시행현황 분석

녹색농촌 체험마을, 아름마을, 전통테마마을, 관광농원, 주말농원 등 농촌관광사업과 농어촌생활환경조성사업, 문화마을조성사업, 전원주택 등 농촌지역 택지개발현황 및 농공단지, 특산단지, 가공공장 현황을 조사ㆍ분석하고 개선방안을 제시하여야 한다.

아. 부존자원현황 분석

마을내의 자연생태자원, 지형, 지질 등 자연자원과 교육, 관광시설, 문화

역사 등 인문자원을 조사하고 개발, 보전방안을 제시한다.
자. 조직현황 분석

사업에 영향을 미치는 당해 농촌 및 인근 도시지역의 정부, 사회, 환경

단체 등 유관조직 현황, 운영실태 및 문제점 등을 조사 기술한다.
차. 개발환경 종합진단

자연, 생활, 사회, 경제분야로 구분하여 환경현황을 파악하고, 각 지표별로 평가하여 마을별로 종합 진단하여야 한다.

4. 지역특성 및 개발 잠재력 분석
가. 지역특성

현장조사 체크리스트 결과를 활용하여 마을의 입지 및 여건을 기술한다.

나. 상위관련 개발계획 연계 현황

당해 마을내의 국토종합개발계획, 시․도 종합개발계획, 시 장기종합개발계획 등 상위계획 내용을 검토하여 지역관련 내용을 분석 및 선택적으로 수용하며, 기타 농촌관련 정부지원사업에 대한 현황을 조사하여 중복투자를 방지하고 합리적인 마을만들기 사업 계획을 수립한다.

다. 지역주민 개발수요에 대한 의식조사 및 분석

지역주민의 개발의사를 정확히 파악하고 타당성을 철저히 검토하여 계획수립에 반영함으로써 현실적인 지역개발이 되도록 지역주민 및 이해관계인에 대하여 설문조사를 통한 주민의식조사 실시 후 그 분석 결과를 기술한다.

라. 개발 잠재력 분석

마을만들기 사업과 관련한 대상마을의 강점․약점․기회․위협(SWOT) 요소를 분석하여 마을종합개발 전략 수립 자료로 활용한다.

5. 기본구상
가. 마을만들기 사업 목표 및 과제

개발목표, 대상마을의 현황, 지역특성, SWOT분석결과, 관련개발계획, 지역주민 및 관련기관 의견 등을 종합적으로 분석하여 지역특성에 부합되는 개발목표를 설정, 기술한다.

설정된 개발목표 달성을 위한 개발과제를 구성하고, 농업ㆍ농촌의 다원적 기능이 확충되도록 부문별 개발과제가 연계되는 개발방향을 제시한다.

나. 지역인구 전망

과거 인구자료를 분석하여 목표연도에 대한 인구를 전망하여야 하며,

인구전망은 대상지역에 가장 적합한 방식을 채택하여 각종 상위계획과 연계성을 검토, 기술한다.

마을 내 인구현황 및 추정값을 기준으로 마을의 발전 가능성을 판단하고, 산업별 종사자수 추정값으로 마을의 경제 및 인력구조의 재편 가능성 및 산업의 발전방향을 전망한다.

다. 토지이용 계획

토지이용계획 수립 시 정비계획 대상지 수용능력의 한계를 감안하고 주변지역과 자연환경과의 조화가 이루어지도록 계획하며, 마을의 개발목표를 중심으로 지역현황, 지역주민 및 관련기관 등의 의견을 종합하여 개발지역의 토지이용형태를 생활공간, 생산공간, 자연환경보전공간, 커뮤니티공간 등으로 구분한다.

라. 공간별 개발구상

마을만들기 사업 지구의 개발방향이 설정되면 토지이용계획 수립과 함께 공간별 개발계획을 구상한다.

마. 발전지표

대상마을의 지역설정에 맞도록 항목 조정하여 목표연도 발전지표를 설정한다.

6. 부문별 개발계획
가. 부문별 개발계획은 마을만들기 총량계획으로 지역발전특별세를 재원으로 하는 사업과 기타 예산으로 하는 사업의 기본구상에 근거하여, 선택적으로 개발계획을 수립한다. 일반적인 계획내용과 더불어 도입이 결정된 주요기능에 대하여는 각 기능별로 상세 검토가 필요하며 단계별 사업계획을 제시하여야 한다.

주요시설 및 주민공동 소득기반시설 등의 사업부지에 대하여는 사전에 동의서를 징구한 후 계획수립 하여야 한다.(공공시설 부지의 동의서에는 감정평가금액에 의하여 매수 및 보상 책정

※ 특히, 주요 시설부지는 개발에 따른 법적 제약요인이 없는지 면밀히 확인

건축물 등 주요시설물에 대하여는 지역여건과 조화되도록 하고 전문가의 의견을 반영하여 기본설계수준으로 계획하여야 한다.

지역여건상 경관유지가 필요한 지역은 경관계획을 수립하여야 하며, 필요한 경우 마을 경관형성계획을 수립하기 위한 소요경비는 별도로 사업비에 계상 할 수 있다.

인력육성계획 : 지역인구 추정, 주민특성 분석, 마을대표자협의회 구성, 지역지도자 양성 및 주민교육 등

인문사회계획 : 복지․문화시설 계획, 커뮤니티 활성화 계획

지역농업계획 : 농지이용계획, 농업생산기반정비계획, 농업시설정비계획 및 농업노동력의 확보와 생산의 조직화 등

산업․소득기반계획 : 소득원개발계획, 지역특화사업 육성계획, 산지유통시설 계획

관광지조성 계획 : 관광단지개발계획, 유원지개발계획을 수립한다.

SOC 계획 : 도로(보차도로, 보행자 전용도로, 자전거도로 등), 주차장, 상수도, 다목적 지하수개발, 하수처리시설, 우수처리시설, 쓰레기 처리계획, 정보화시설 확충계획, 하천 꾸미기, 재해시설 계획

지역특성화계획 : 전통시설 복원계획, 수변공간 조성계획, 공원녹지계획, 마을 숲 조성계획을 수립한다.

환경보전계획 : 수질․토양오염 방지계획, 환경친화형 농촌계획, 경관계획, 환경농업계획을 수립한다.

- 도시민․은퇴도시민의 농촌정주지원 계획

주요 건축시설물은 기본설계 수준으로 수립하고, 소득사업 및 농촌관광 시설물 설치시 경제성, 타탕성 분석 등을 포함하여 수립

지역역량강화사업(S/W)은 마을의 특성에 맞게 수립하되 인력육성계획에 의한 주민교육부분은 실시설계시에 추진이 가능하도록 구체적으로 작성

7. 사업비 투자계획

기본계획의 세부사업은 마을만들기 사업, 타부처 사업으로 구분하고, 투자 규모는 총량계획으로 수립한다.

가. 투자사업비 내역

마을만들기사업 재원 중 사업대상이 사유공간의 범위에 속해 있는 경우(담장정비, 대문정비, 주택지붕 및 외벽 경관개선 등) 수혜자 자부담원칙에 의해 사업을 추진하며 나머지 시설사업비와 마을공동 경관형성 사업비는 보조금으로 계상한다.

단, 소득사업의 경우 시설비는 보조금 80%, 주민자부담 20%로 함

나. 투자계획 수립

부문별, 사업별, 년차별, 재원별로 투자계획이 작성되어야 하며, 합리적인

기준에 의해 투자 우선순위를 결정하여야하고, 지역여건에 따라 효율적으로 재원을 배분하여 마을 특성화를 추진할 수 있도록 투자계획을 수립하여야 한다.
다. 투자우선순위

마을 내 주민의 정부시책 호응도 및 사업수용 태세를 고려하고 마을에 공통적으로 필요한 대상사업을 선정하고 마을의 가장 적지에 사업을 추진하여야 하며, 지역주민의 개발의사, 정책수행방향, 사업의 수혜범위 등을 객관적인 기준으로 하여 사업별 우선순위를 제시하고, 표준화점수기법(Standard Score Method)에 의거 개발사업간의 투자우선순위를 결정하되 최종투자우선순위는 지역개발여건, 타 사업계획과의 연계성을 고려하여 중간우선순위를 조정하여 결정한다.

라. 투자효과전망

개발대상사업에 대한 투자를 계획할 경우 예상되는 효과를 마을전체에 대하여 분석하고 투자 기대효과를 도출 기재한다.

마. 종합평가

투자계획에 대한 효과를 분석하여 설정된 투자지원방향과 마을 개발방향 및 투자지역에 대하여 종합적으로 검토하여야 한다.

8. 성과품 제출(기본계획)
가. 성과품 및 보고서의 작성은 그 내용, 순서, 편집방법 등은 감독관과 사전에 협의하여야 하며, 원고 및 원도를 작성하여 감독관의 검사를 받은 후 인쇄, 작성하여야 한다.
나. 과업수행을 위해 사용한 모든 분석자료 및 기타 내용을 CD에 정리하여 자료와 함께 제출하여야 한다.
다. 성과품 목록
성
과
품
단 위
수 량
제 출 일
비 고
1. 기본계획서(안)
A4
-
완료 30일전

2. 기본계획서(최종)
A4
5부
완료시

3. 회의자료(기본계획서 초안 포함)
A4
5부
회의시

4. 전체용역성과 CD
개
1장
완료시

5. 과업 관련 수집자료
개
일체
완료시
현황사진 포함

Ⅲ. 실시설계 과업 세부내역
1. 과업의 배경 및 목적
마을만들기 사업의 기본계획 내용을 사업의 목적과 지역적 특성에 적합하게 조경, 토목, 건축, 기전분야의 실시설계를 하는데 목적이 있다.

2. 과업 개요
가. 과업 대상
□ 유강1리 마을만들기사업 실시설계
○ 사 업 명 : 유강1리 마을만들기사업
○ 사업내용

- 마을회관 리모델링(90㎡) - 주민안전시설 설치 - 마을쉼터 조성 및 수목식재

지역역량강화 1식(별도)

○ 사업기간 : 2026년 ~ 2027년 (2년간)
○ 총사업비 : 500백만원

※금회 용역대상사업비는 사업(예비)계획서에 따른 추정액으로,

과업대상의 세부내역은 기본계획승인 및 실시설계 추진중 관련기관 협의, 주민협의, 관련법 등에 의해 변경 될 수 있다.

※그에 따른 용역대상액은 조정 될 수 있으며, 최종용역비는 최종승인된 실시설계 내역에 따라 재산정 및 정산 처리한다.

※전체사업비중 토목‧조경‧건축‧기전 내역은 변동 될 수 있다.

나. 과업 범위
○ 본 과업은 포항시 마을만들기 사업 실시설계용역에 적용한다.
○ 본 과업은 용역계약서 및 본 과업 지시서에 의한 일체의 협의, 인․허가, 설계도서의 작성을 그 범위로 한다.

○ 과업내용의 세부협의는 용역감독과 긴밀히 협의하여야 하며, 시 및 수혜농가(주민)와도 긴밀한 협의가 되어야 한다.
○ 특히 세부사업별 수혜주민과 긴밀한 협의를 통해 기능에 부합하는 설계가 되어야한다.
다. 관련기관 인․허가 및 협조
○ 다음과 같은 경우에는 반드시 업무협의를 한다.

발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액
토목(개발행위, 국도변 도로점용, 가감속차선등) 인,허가 관련
토목 및 조경분야 평면계획 입안시
실시설계 완료시
성과품작성 및 제작시(필히 협의하여 재작업이 되지 않도록 유의)

○ 수급인은 착수후 10일 이내에 토목(개발행위, 국도변 도로점용, 가감속차선등) 및 조경, 건축분야(공공건물 신축, 슬레이트 철거후 지붕개량 등) 인.허가에 문제가 없는지를 조사, 법적검토를 하고 그 결과를 감독에게 보고 하여야 한다.
○ 수급인은 설계도서 납품 전에 공종별 관련법규에 의한 협의 등 인․허가 및 협의결과와 이에 대한 제반사항을 완료한 후 납품하여야 하며, 공종별 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 설계자 부담으로 시행하여야 한다.
○ 수급인은 본과업의 건축인·허가를 요청시기까지 득하고, 해당 허가번호와 직접 연결되는 후속민원의 종결 시 까지 협조하여야 한다.
○ 수급인은 문화재보호법과 관련하여 현상변경 허가 및 제반 인·허가를 요청시기까지 득하여야 하며, 설계내용 변경 또는 수정을 요구할 시 수급인은 지체 없이 이를 이행하여야 한다.
라. 설계검토 및 기술심의
○ 수급인은 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시코자 하는 설계검토, 기술자문회의 및 해당 시에서 운영하는 설계자문위원회의 설계심의가 필요한 경우 필요한 자료를 준비하여 심의를 득하여야 하며, 그에 따른 제반경비는 설계자가 부담한다.
○ 설계검토 또는 설계자문위원회의 검토가 필요하여 심의를 실시한 지구에 대해서는 심의후 심의 결과에 따라 보완사항에 대해 설계 반영 여부를 설계위원 및 발주처에 통보하고 위원과 발주처의 승인을 득한후 설계에 반영한다.
마. 주민설명회 및 관계기관 의견수렴
○ 기본계획서 및 관련서류를 검토한 후 발주기관과 협의하고 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 최소한 3개 이상의 대안을 제시하여 주민 설명회를 실시토록 하며, 설명회 자료는 POWER-<hp:fwSpace/>POINT 등의 프로그램을 이용하여 발표를 진행하고, 관련기관 및 추진위원들의 이해를 도울 수 있는 칼라링된 계획도면, 투시도, 브리핑용 모형 등을 제시한다.
○ 주민설명회 및 관계기관 등의 의견 수렴 과정에서 제기된 의견에 대해서는 그 내용과 대책을 검토하여 감독관과 협의하여야 한다.
○ 실시설계안이 기본설계 내용과 다르게 변경되어 공사 시행과정에서 민원발생이 예상되는 경우에는 미리 주민설명회 등을 통하여 그 내용을 알려야 한다.
○ 수급인은 본 과업을 수행하기 위하여 행하는 제반작업 수행 시 관련법규에 의한 안전관리에 최선을 다하여야 하며 작업도중 발생하는 사고 및 손해에 대하여 책임을 져야 한다.
○ 수급인은 이 과업을 수행함에 있어 관련법규에 저촉되는 행위로 인한 모든 피해상황에 대하여 책임을 져야 한다.

3. 기타
가. 설계변경 및 조정
○ 설계진행 중 발주기관이 필요하다고 인정하여 설계내용 변경 또는 수정을 요구할 시 수급인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없으며 지체 없이 이를 이행하여야 한다. 인허가 이후 설계변경 및 조정에 대해서는 관계법령이 정하는 바에 따라 협의에 의하여 수급인에게 보상할 수 있다.
○ 수급인은 모든 설계과정에서 발주기관이 지정하는 감독자의 지시 감독을 받아야 한다.
나. 관계법령 준수
○ 수급인은 설계내용이 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 건축법, 주차장법 등 기타 관련법규 및 제반규칙 등 관계법령에 위배․저촉되지 않도록 설계용역 과업을 수행하여야 한다.
다. 회의 및 협의기록
○ 수급인은 주민 및 시 담당자와의 회의 및 협의시 회의록을 만들고 제출하여야 한다
라. 본 과업지시서에 명기되지 않은 사항이라도 용역 수행 상 당연히 필요하다고 인정되는 사항에 대하여는 감독관과 협의 결정하여야 한다.
마. 과업지시서에 의문사항이 있을 시에는 감독관과 사전협의 후 과업을 수행하고 문구 및 용어의 해석 등에 이견이 있을 시에는 발주기관의 해석이 우선함을 원칙으로 하여야 한다.
바. 본 수급인은 국내 또는 국외의 선진사례의 개발실태 및 운영방안 등에 대하여 선진사례에서 채택, 활용하고 있는 자료를 조사 수집하여 본 설계에 응용·적용하여야 한다.
사. 적용기준 및 시방서
○ 본 설계용역은 토목, 조경, 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 등 기타 관련법규 및 규정에 따른 설계기준, 실적공사비적용단가 및 표준품셈, 시방서 등에 의거 수행한다.

4. 실시설계 성과품 작성 및 납품
가. 일반사항
○ 모든 성과품의 인쇄는 발주기관의 승인을 득한 후 실시한다.
나. 성과품의 작성
○ 설계도면은 이해가 쉽도록 작성한다.
○ 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.
○ 도면 하단의 표제란의 형식은 포항시와 협의하여 결정한다.
○ 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.
○ 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.
○ 설계도면 첫장에는 도면목록표를 만들어 해당도면과 주요 관련있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기하되 용역감독과 협의하여 표기한다.
○ 모든 도면은 CAD 시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD에 담아 제출한다.
다. 공사시방서
○ 공사시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 구조물의 품질, 기능, 구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항 등을 규정한 것으로, 해당 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 등을 근간으로 발주기관 및 설계자의 설계의도가 정확히 반영될 수 있도록 작성한다.
○ 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

적용범위, 용어의 정의, 설계도서의 적용우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세사항
해당 건설공사 표준시방서, 관련법규 및 지침, 제기준의 명칭
계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항
관련법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세사항
각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차, 방법, 시기
공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세사항
공사전반에 관한 주의사항 및 절차
기타 주요공사 사항

○ 공사시방서 작성 시 유의사항

공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.
계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.
표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.
공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.
공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.
현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.
공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.
발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 수급인, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.
정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.
공사시방서 작성 시 건설교통부 제정 표준시방서를 기준으로 작성하여야 한다.

라. 설계예산서
○ 설계예산서는 설계설명서, 설계내역서, 단가산출서로 구분하여 작성한다.
○ 설계예산서에는 총공사비와 공사개요를 기재한다.
○ 총괄내역서에는 제경비 산출근거가 포함되어야 한다.
○ 노임기준은 당해연도 공사노임단가(대한건설협회 발표)에 도서지역 할증을 적용하여야 한다.
○ 재료비는 정부구매물자 가격정보를 포함하여 3개 이상의 물가정보지를 참조하여 산출하고, 운반비, 부대비등은 지역특성을 고려하여 단가를 산출 적용한다.
○ 공사비적산에 필요한 단가는 대한건설협회의 당해연도 표준품셈과 국토교통부에서 공포한 실적공사비적용단가를 도서지역의 여건을 고려하여 산출한다.
○ 중기손료 작성시의 외환환율은 해당년도 1월 3일자 기준 외국환거래법에 의한 기준환율(매매기준율)을 기준으로 한다.
○ 공사비 산출을 위한 견적서는 2개업체 이상의 것을 기준으로 최저가단가를 적용하여야 한다.
○ 공통단가(토목,조경,건축 공통적용 단가)는 통일하여 적용하여야 하므로 용역감독과 협의하여 적용.
○ 공종별, 세부시설별 사업비는 용역감독과 협의후 그 결과에 의거 다소 조정이 가능하나 전체 총사업비는 초과할 수 없다.
○ 설계예산서는 회계예규 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙에 의거 작성한다.
○ 최종 사업비수지예산서는 타공종(건축․기계․전기) 분야의 사업비 내역을

모두 포함한 것이여야 한다.

마. 인․허가 도서 작성
○ 관계법규에 따라 사업시행에 따른 제반 인․허가 요청용 도서(제반 서류일체)를 작성 제출한다.

바. 기 타
○ 수량산출서 작성시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.
○ 도면의 크기는 KS A 5201의 A1～A3에 준하는 것을 원칙으로 한다.
○ 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 윈칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다

5. 성과품의 납품 시기
○ 성과품의 납품은 계획설계도면 납품, 실시설계도서 납품, 최종설계도서 납품으로 구분 한다.

계획설계도면 납품(검토용) : 착수일로부터 60일 이내(제출도면은

용역감독과 협의하여 결정한다.)

실시설계도서 납품(검토용) : 착수일로부터 100일 이내(제출도서는

용역감독과 협의하여 결정한다.)

최종설계도서 납품 : 준공계 제출시 납품

○ 설계예산서(내역서)는 납품후 공사 착공시 정부노임 및 단가가 변경되었을 경우 발주처의 요청에 의거 당해연도 단가로 보완하여야 한다.
○ 토목 및 조경시설, 건축물 등의 모든 설계는 마을경관 계획에 따라 실시하여야 하며, 포항시의 디자인 부서와 협의하여야 한다.
6. 성과품의 제출(실시설계)
성과
구분
표 준 성 과 도 서
비고
구 분
제출부수
도 면
∙A1 도면
∙A3 도면
5부
5부

보고서
∙시 방 서
∙설계예산서
∙수량 및 단가산출서
∙구조계산서
5부
5부
5부
5부

계획도
∙각종 인.허가서류(허가,신고,철거,개발행위,도로점용,가감속차선등)-
∙실시설계 완료시 시설물별 입면 포토샵 작업 납품
1식

1식

기 타
∙위 내용이 저장된 CD(특히 설계예산서는
엑셀프로그램으로 변환한 파일도 포함)
1식

※ 필요부수는 관계기관 협의에 의해 증감사항 발생 시 상호 협의하여 처리
※ 설계예산서는 전공종(토목․조경․건축․기계․전기) 부분의 사업비를 모두 총괄한 내용의 도서 납품을 원칙으로 한다.
※ 납품도서 부수는 여건에 따라 가감될 수 있다. 끝.

세 부 설 명 서
(토 목 분 야)

1. 적용자료 및 기준
○ 본 과업에 적용되는 기준 및 자료는 출처와 근거를 제시하여야 한다.
○ 농림축산식품부, 국토교통부 또는 포항시 등 공공단체가 제정한 각종 시방서, 설계기준, 표준도 및 표준품셈을 적용하여 설계하며, 국내의 각종규격 및 규정에 맞게 설계되어야 한다.

2. 조사 및 측량
○ 현황조사

사업대상 지역의 지번, 지목, 지적 등을 누락 없이 조사하여야 한다.
대상마을에 대한 일반 계획도는 S=1:5,000 지형도 및 수치지도를

활용하고 사업별 시설물 계획부분은 S=1:600 또는 S=1:1,200 도면 으로 상세히 실측하여야 한다.

현황측량 시 국토지리정보원에 등록된 삼각점을 사용하여 좌표측량을 실시하고 성과물을 제출하여야 한다.

○ 수준측량

국토지리정보원에 등록된 수준점 사용시는 기존 성과를 확인하여 <hp:fwSpace/>사용하고, 마을주위에 시공측량시 사용할 수 있도록 1개소 이상의<hp:fwSpace/>장소에 표식을 설치하고, 보조 삼각점에 대하여도 수준측량을 실시하고 그 기록이 보존되도록 하여야 한다.

○ 지질 및 재료조사 등

실시설계에 필요시 지질조사, 토질 및 재료조사, 골재원 조사 등을 <hp:fwSpace/>

하여야 한다.

3. 실시설계
○ 일반사항

공사비 적산에 필요한 단가는 대한건설협회 표준품셈과 국토교통부에서 공포한 실적공사비 적용 단가를 비교하여 산출하며 자재가격은 가격정보 등 정부공인기관에서 조사 공표한 자료를 우선 사용한다.
실시설계는 측량성과 및 기본계획수립 자료를 토대로 설계한다.

○ 설계기준

일반배치도 및 노선도 작성, 구조물도면, 기타설계도면, 예산서 작성, 시방서 작성 등
토량 이동 및 정지 설계는 배수계획을 감안 주변지역과 연계하고 합리적으로 설계하여야 한다.
계획고는 종.횡단 측량을 실시하여 안정성 및 경제성을 고려하여

결정한다.

토취장이나 사토장은 공사와 협의하여 결정한다.

4. 부지토공
○ 부지조성에 따른 토량이동 및 정지계획은 이동량 및 이동거리를 최소화하여 경제적인 설계가 되어야 한다.
○ 비탈면은 토지이용 및 안정성, 경제성, 미관 등을 고려하여 적합한
시설물을 설치한다.
5. 도로축조 및 포장공사
○ 부지내 도로설계는 기본계획 및 도로 구조령에 의거 설계하여야 한다.
○ 도로의 종횡단면도는 20m 간격을 원칙으로 작성하고 도로 폭원별 표준 횡단면도를 작성한다.
○ 도로나 구조물이 설치될 장소가 연약지반으로 하자가 발생할 우려
가 있는 부분은 감독관과 협의하여 처리한다.
6. 배수 및 상수도
○ 기본설계에 의하여 설계 추진하되 건교부 제정 하수도 시설기준, 상수도 설계기준과 지방자치 단체의 조례 등을 검토하여 감독관과 협의하여 결정한다.
○ 하수배제방식은 분류식을 원칙으로 하며, 대상부지의 전체적인 체계와 구역별 상세계획을 수립하여 합리적인 체계를 구성토록 해야 한다.
○ 기본설계시 수립한 우수, 오수 및 상수관로 인입계획에 의한 조성공사 관로계획과의 연결 여부를 확인하고 관로계획의 적정성을 검토하여 합리적인 설계를 추진하여야 한다.
○ 상·하수도 형상과 관종은 인입관로와의 연결성 및 합리성과 경제성을 검토하여 감독관과 협의 결정하여야 한다.
○ 하수도 기초공은 지반의 종류에 따라 관의 침하 등을 감안하여 설계 하여야 한다.
○ 상수도관 매설깊이는 동결심도 및 기타 매설물을 고려하여 결정하여야 한다.
○ 우·오·상수관이 교차하는 곳은 반드시 관의 크로스체크(CROSS-CHECK)를 실시하여 시공가능 여부를 확인하여야 한다.
○ 관보호공, 이형관 보호공, 기타 구조물 설계는 감독관과 협의 후 결정하여야 한다.

7. 용지매수도면 및 조서 작성
○ 용지매수도면 작성

축척 1/1,000도 또는 1/1,200도에 토지, 건물 등을 색채로 표시하여

<hp:fwSpace/>작성한다.

용지도상의 지장물의 색채는 건물 황색, 전주 분홍색으로 표시한다.

○ 조서 작성

용지도를 기본으로 하여 토지조서와 물건조서를 구분 작성한다.
토지조서는 토지대장 및 등기부등본을 열람하여 지목, 지적 및 소유자를 정확히 파악한 후 토지의 현황을 철저히 조사하여 현재 이용 지목과 편입지적을 확인하고 필히 용지도상과 일치하게 작성하여야 한다.
물건조서는 가옥과 부속물, 농작물, 전주 및 기타지장물의 구조와 <hp:fwSpace/>수량에 유의 하여 작성한다.

8. 설계도서 작성
○ 설계도면의 규격은 건설부 토목설계도 규정에 의한 표준규격으로 한다.
○ 평면도상에는 BM위치, 표고, 좌표 등을 명시한다.
○ 구조물 상세도는 구조물의 시공에 필요한 사항이 명시되어야 하며, 도면으로 표시하기 곤란한 사항은 도면상에 문자로 표시한다.

세 부 설 명 서
(조 경 분 야)

1. 일반지침
○ 실시설계는 조사설계(측량, 토질조사, 기본계획 등)자료 및 지자체 등 관계기관 협의사항 등을 충분히 검토하여 설계에 반영하여야 한다.
○ 수급인은 각종 공법 및 자재를 선정하기에 앞서 우선적으로 발주처에서 지정한 가용신기술 (공법, 자재)을 확인해야 하며, 여타의 공법 및 자재와 장·단점 등을 비교 검토하여야 한다.
○ 설계기준서 작성

수급인은 실시설계 착수 후 즉시 설계기준서를 작성하여 감독관의 승인을 받아야 하며, 변경 시에도 같다.
수급인은 설계기준서 작성에 앞서 각종 기준 및 지침의 제·개정 현황을 확인하여야 한다.
설계기준서 작성단위는 미터법을 원칙으로 한다.
설계기준서에는 설계에 반영될 주요자재에 대한 사항을 포함하여야 한다.
기본설계 성과를 근간으로 하여 설계시점의 현장여건과 연계한 검토·분석을 행하고 공종별로 설계기준안을 작성하여야 하며, 만일 조정이 필요한 경우 감독관과 협의 조치하여야 하고, 필요시 발주자가 지정하는 자문위원의 자문을 받아야 한다.

○ 기본설계 성과를 근간으로 하여 설계시점의 현장여건과 연계한 검토·분석을 행하고 공종별로 설계기준안을 작성하여야 하며, 만일 조정이 필요한 경우 감독관과 협의 조치하여야 하고, 필요시 발주자가 지정하는 자문위원의 자문을 받아야 한다.
○ 인접지역의 자연환경 및 토지이용, 공간 분석 및 동선 등 현장여건과 연계한 제반사항을 검토·분석하여 설계 추진하여야 한다.
○ 상위계획에 의하여 제시되는 조경관련 설계기준 및 지침을 수용하여 설계를 시행하여야 한다.
○ 설계에 임하기 전에 사용될 조경수목 및 시설물의 종류, 공법 등에 대하여는 선정기준을 수립하여 감독관과 충분히 검토를 한 후 선정기준에 의하여 결정하여야 한다.
○ 자재의 선정 및 재료 (석재, 골재, 완제품 및 수종등) 선택은 반드시 감독관과 사전협의하여 결정하되 주요사용자재는 KS 표시품을 사용하고 KS표시품이 없을 때는 감독관과 협의하여 설계한다.
○ 조경 대상지역의 전기 및 통신설비에 관한 사항은 필요시 감독관과 사전협의하여 실시설계에 반영한다.
○ 건축물, 수경시설, 전기시설, 통신시설, 수도시설 등 준공 후 특별한 관리가 필요한 시설물은 관계기관과 충분히 협의하여 설계하여야 하며, 동 시설물 등에 대한 유지관리 지침서를 작성 제출하여야 한다.
○ 불량식재지반 등 조경공사 시행에 문제점이 있는 부분이나, 조경적처리가 필요한 대절토 법면에 대한 조경계획등은 관계전문가 자문 및 감독관과 협의하여 설계에 반영하여야 한다.
○ 수급인은 본 과업을 수행함에 있어 부지조성공사 등 타 공종과 연계 시행되어야 할 다음 사항은 해당공종 설계 및 감독관과 협의하여 해당 설계에 반영될 수 있도록 하여야 한다.

공원 및 녹지조성에 필요한 우·오·상수관 등 기반시설 연결
마운딩토 등 다량 토량 소요 예상시 확보방안
과업범위내 친수공간(소하천·저류지·호수·실개울 등) 설계시 물공급·수처리 및 관리에 관한 사항
가로수 보호틀 위치 지정을 위한 가로수 식재계획(가로등 배치계획 반영)
기타 필요사항

○ 본 과업에 참여할 기술진은 조경 및 수자원개발분야와 토목, 생태, 수질 등 관련분야에 대한 기술과 경험이 풍부한 전문가로 구성하여 합리적이고 효율적인 설계가 이루어지도록 하고 감독관의 요구가 있을 경우 용역수행자들을 소집에 응하여야 한다.
○ 용역사는 과업의 효율적인 수행을 위하여 조경, 수자원, 토목, 생태, 수질 등 관련분야에 대한 자문을 받을 수 있으며 해당분야의 학계 또는 업계의 전문가를 과업에 참여시켜서 종합적인 검토가 가능하도록 하여야 한다.
○ 수준 높은 설계를 위해 선진외국의 사례 등 다양한 자료를 수집하여야 하며, 검증된 최신기술 및 공법을 설계에 반영하기 위해 최대한 노력하여야 한다.
○ 현장부합여부 조사

수급인은 설계완료 전 발주자와 합동으로 현장부합여부 공동조사를 실시하고 현장부합여부 공동조사서를 작성하여 감독관에게 제출하여야 하며, 조사결과 설계내용의 변경이 필요한 경우에는 설계에 반영 조치하여야 한다.
주요 조사내용 : 각종 시설과의 연계성을 감안한 공사계획 수립여부, 관로계획이 적절하며 누락부분은 없는지 여부, 기타 설계내용과 현장부합여부를 확인할 수 있는 제반내용 등

2. 세부지침
○ 현황조사

현장조사를 통하여 현지의 지형, 지질, 지물, 수문, 식생, 토지이용 상황 등의 정확한 현황을 파악하고 사진 또는 비디오 테이프 등을 이용 하여 과업수행에 유용한 자료를 수집해야 한다.
본 지구에 영향을 미칠 수 있는 관계기관의 계획 및 자료를 수집하여 설계자료로 활용하여야 한다.
현장조사를 통해 얻어진 자료는 성과품 납품시 제출해야 한다.

○ 공원내 토공

조성공사의 토공설계자료 및 현장조사결과를 기준으로 공원내 토공계획을 수립하며, 토량이동 및 정지계획은 배수계획, 주변지역 도로, 정지계획등을 감안 합리적으로 수립하여야 한다.
공원의 주요지점, 외곽부, 주변도로의 계획고를 기입하고 주요공간에 대하여는 단면도를 작성하여야 하며, 필요시 현황측량을 하여야 한다.
토량계산
토량계산 방법은 양단면평균법을 원칙으로 한다.
양단면 평균법으로 토량계산시는 횡단면을 20m 간격으로 작성하고 지반의 기복 및 사면, 구조물 설치에 있어 필요한 경우 중간점의 단면을 두어야 한다.
식재지반 조성 여부 등을 확인하여 수목의 생육에 적합한 지반조성이 이루어지도록 감독관과 협의하여 조치하여야 한다.
토취장이나 사토장이 필요할 시는 감독관과 협의하여 결정한다.

○ 실개울 및 연못 설계

기본설계의 기본단면을 검토하여 설계에 반영하고 홍수위 등 우기시를 대비한 실개울 및 연못 전구간의 수리검토를 실시하여야 한다.
생태적, 경제적, 기능적 측면에서 실개울 및 연못 전구간의 종·횡단·유속·수심 등의 최적설계단면을 제출하여야 한다.
소하천설계기준 등 수리수문 ,수질관련 설계기준에 부합되게 설계하여야 한다.
실개울 및 연못의 하상바닥공법에 대한 사례조사 후 대안을 검토하여 감독관과 협의 후 설계에 반영하여야 한다.

○ 보행로 축조 및 포장

보행로의 종단 및 포장계획, 부대 시설물의 설계를 하여야 한다.
포장공법등에 대하여는 감독관과 협의하여 결정한다.
경계블럭의 규격, 종류 및 포장재료, 구조는 종류별 표준도를 작성 감독관과 협의후 결정한다.
다양한 토지이용 및 장소별 포장문양 대안을 제시하고 감독관과 협의 결정하여 설계에 반영하여야 한다.
보행로나 구조물이 설치될 장소가 연약지반으로 하자가 발생할 우려가 있는 부분은 감독관과 협의하여 연약지반 처리공법을 적용하여야 한다.

○ 구조물 설계

구조물 설계는 구조 및 안전도를 우선 검토하여야 하며, 필요시 구조계산서를 제출하여야 한다.
콘크리트 구조물의 설계법은 극한강도설계법을 원칙으로 하되 특별한 사유가 있는 경우 감독관과 협의하여 별도의 설계법을 적용할 수 있다.
콘크리트 구조물인 경우 균열에 대하여 다음과 같은 사항을 검토하여 공사시방서에 명시하여야 한다.
각 구조물별, 부위별로 허용되는 균열의 종류 및 크기
허용 균열외의 유해균열 발생시 이에 대한 보수, 보강공법 또는 재시공 여부
연약지반에 설치하는 구조물에 대하여는 검토보고서를 작성하여 감독관의 승인을 받아야 한다.
각종 구조물의 마감재는 경제성, 내구성, 조형미 등을 감안 검토한 후 감독관과 협의하여 결정하여야 한다.

○ 조경식재 및 시설물

수종은 시장의 유통현황을 감안하고 향토수종, 내공해성, 내염성수종 등 장려수종을 검토하여 선택하고 이식 가능하거나 이식된 야생수목을 조사하여 활용하여야 한다.
대상지역의 식생현황을 조사하고 동 조사결과를 토대로 생태적 조건, 식재위치의 지반조건 등 세부환경, 조경시설 구조물과의 관계, 적정토량의 확보 및 주요부 식재경관, 유지관리에 대한 검토분석을 행한후 대책수립 및 설계를 하여야한다.
지구내 이식 활용 가능한 수목의 수종, 수량, 규격 및 활용가능여부를 조사하여 감독관과 협의 결정하도록 한다.
시설물의 형태, 규모 및 종류에 대하여는 감독관에게 대안을 제시하여 승인을 득하여 설계하고, 설치위치, 수량 등에 대한 사항은 감독관과 협의 결정한다.
가급적 최근 개발 활용되는 국내외 우수시설물을 설계에 반영하도록 하되 감독관과 협의하여 결정하여야 한다.
각종 시설물은 기능성, 시공성, 내구성, 안정성, 경제성 등을 감안하여 설계하여야 하며 신규 개발한 시설물에 대하여는 필요시 구조계산서를 제출하여야 한다.
각종 시설물의 마감재는 경제성, 내구성, 조형미 등을 감안 대안을 비교 검토한 후 감독관과 협의하여 결정하여야 한다.
조형물 또는 조형분수가 필요한 경우 적극 설계에 반영하여야 한다.
어린이놀이기구는 기성제품의 경우 품질경영 및 공산품 안전관리법에 의거 지정된 안전검사기관으로부터 안전검사를 획득한 제품으로서 감독관과 협의하여 결정하여야 하며, 경사면을 활용한 미끄럼틀 등 기성제품이 아니라 현장제작 설치하는 것으로 어린이 놀이시설을 설계할 경우 KS 규격에서 정한 어린이놀이시설의 제반 안전요구사항을 만족하여야 한다.

○ 기타 부대공

과업범위내의 친수공간(소하천, 저류지, 호수, 실개울 등)에 대해서는 생태·친수 및 이용의 편의성을 증진시킬 수 있도록 설계하여야 하며 필요시 배수처리 및 관리에 대한 보고서를 작성하여 제출하여야 한다.
수경시설은 설계 및 규모의 타당성을 검토하고 해당 관련 기관과의 협의를 거쳐 사전 협의사항을 근거로 감독관과 협의 설계하여야 한다.
구조설계에 적용할 계산기준 및 구조재료, 하중등에 대하여 감독관과 협의하고 구조계산서 등을 제출하여야 한다.
대기환경보전법상 비산먼지 대상사업인 조경공사(면적 5,000㎡이상)에 대하여 세륜·세차시설을 현장규모에 맞게 감독관과 협의하여 설계에 반영하여야 한다.

세 부 설 명 서
(건 축 · 기 전 분 야)

1. 과업수행방법
○ 모든 과업은 마을만들기 사업 기본계획의 내용과 부합하는 실시설계를 수행하여야 하며, 기본계획 승인된 사업내용과 관련하여 용역감독과 충분한 협의를 거쳐 수행하여야 한다.
○ 건축설계 유의사항

건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관적 측면에서 설계 목표를 정하고 가능한 해법 제시
디자인 개념 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기 등)의 기본시스템의 검토된 계획안 제안
해당 시의 자연·문화의 특성 등, 각 마을 계획 개념이 표현되도록 형태와 기능·유지관리 등을 고려하여 계획 한다.
주변경관과의 조화, 생태계 보전, 농촌다움을 고려하여 설계. (지역적 특성에 대한 명기)
단열성능이 확보되어야 하며, 에너지소비를 최소화할 수 있는 에너지 절약형 건물
사용자재는 KS제품을 원칙으로 하며, 외산재의 사용이 부득이한 경우에는 국산재와 재질상 특성, 구매비용, 조달비용 방법, 기간, 시공방법, 기타 필요한 사항 등을 검토한 후 발주기관과 사전 협의 하여 설계한다.
고령자나 장애인이 이용하기에 편리하도록 무장애공간 및 유니버셜디자인 적용.
각 단계별 보고회 및 필요한 자문을 거쳐 심의된 사항을 종합적으로 설계에 반영하고 각 건물의 특성과 기능이 최대한 발휘될 수 있는 설계가 되도록 한다.
본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 용역 수행자는 지침내용의 이의가 있을 경우 임의로 판단해서는 안 되며, 발주기관과 검토 및 협의를 거쳐 처리하여야 한다.

○ 현지답사

수급인은 현지 답사하여 지형 등의 자연상황, 주변도로, 용지조건 등을 상세히 파악하여야 한다.
현지답사 시에는 반드시 사진 촬영하여 사진첩에 정리하고 구조물 계획시에 참조한다.
수급인은 현장조사 시 부지의 조건 등을 파악하여야 하고, 필요시 지질조사 및 측량 등 필요조치를 하여 설계에 반영하여야 한다.
리모델링대상 건축물은 현지측량 및 구조적 안전성을 검토하여 보고하여야한다.

2. 계획설계
○ 설계대상이 되는 건축물의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무
○ 설계내용

제반법규 검토
건축계획서
건축계획
배치계획
평면계획

· 각 실별 SPACE PROGRAM 작성 · 각 실 면적 계획 · 상호 각 실 간의 동선계획

각 기능별 유기적 관련성 등을 고려
입면계획

주요 마감재료는 지역에서 생산되는 재료를 우선 적용하며, 환경친화 재료 사용
단면계획

단면설계는 각종 계기에 대한 필요단면과 각 설비간의 관계 및 유지관리를 위한 공간을 충분히 고려하여 최소한의 높이로 한다.
기계설비 계획서
전기설비 계획서
해당 법규검토, 설계방향 및 전기설비계획서

○ 기타사항

설계대상이 되는 건축물에 공사비예산을 확정하기 위해 예상공사비 제출
개략설계에 따른 공사비를 확정하여 필요시 설계과업 재조정
설계 대상이 되는 건축물이 주변 환경에 미치는 영향을 사전에 파악 보고

3. 중간설계
○ 중간설계는 본 과업의 중요성을 고려하여 계획설계 내용에 대하여 보다 세부적인 항목을 추가하여 구체화하고, 실시설계단계에서 변경가능성을 최소화하기 위해 다음과 같이 합리적이고 경제적인 설계가 수행될 수 있도록 한다.
○ 건축설계

· 관련 법규 검토 · 건축계획서

설계개요, 건축물 규모(건축면적, 연면적, 높이, 층수 등)
배치계획

축척 및 방위, 대지경계선 및 대지가 정하는 도로의 위치와 폭, 건축선 및 대지경계선으로부터의 건축물까지의 거리, 대지의 고저차, 부대시설물과의 관계
평면설계

각층 평면도
입면설계

입면도(4면이상), 외부마감재료
단면설계

단면도(종·횡단면도), 건축물 최고높이, 각층높이 및 반자높이
기계설비 설계
공사개요(설비의 규모 및 용량, 설계기본방향, 공사금액 등)작성
주요자재 용량 등 설계, 계산 및 시방 검토(주요자재선정의 적정성검토)

· 기계설비규모 및 용량검토 · 장비규모 및 적적성 검토

주요자재 용량등 설계계산 및 시방 검토(주요자재선정의 적정성검토)

냉난방 설비
주요장비는 관리가 편리하고 경제적이며 효율과 기능이 우수한 것으로 적용하고, 에너지 절약형의 설비가 될 수 있도록 설계
각 건물의 실내온도, 환기조절이 용이하고 쾌적한 실내조건이 되도록 설계
배관 및 장비류의 동파방지 고려
위생설비

지하저수조 및 고가수조 등은 관련법에 적합하도록 하고 위생용수, 비상용수, 소화용수 공급에 차질없도록 하며 수조 청소 시에도 급수의 차단이 없도록 하여야 한다.

각 종 위생기구에 공급되는 용수는 적정 수압이 유지되도록 계획되어야 한다.

급탕탱크는 식당, 세면장 등 공급용량을 충분히 확보하도록 하고 내식성자재를 사용하여 항상 청결하도록 한다.

동절기에 급․배수 등 위생배관이 동파되지 않도록 하고 필요시 구간별 차단 및 배수 처리할 수 있도록 한다.

각 위생기구는 기능이 우수하고 미관, 시공, 관리가 편리한 재료를 선택여부 및 절수형 위생기구 사용여부 검토

급․배수 및 위생설비에 대한 내부 관로망 작성

상수도 및 하수도 분담금등 허가관련 규정준수여부 검토
급수설비

단지 또는 건축물에 사용되는 용수공급계획은 지역 급수현황을 조사하고, 원활한 용수공급이 될 수 있도록 계획하여야 한다.
오수처리 설비

발생되는 오. 배수는 오수처리시설에 대한 지역현황을 조사하여(상수원 보호구역 여부 등) 적절한 방법을 반영하고, 원활한 방류를 위한 배관계획을 수립하여야 한다.
소방설비

소방법규에 의한 기능별로 적합한 시설이어야 한다.

소방인허가 관련 취득여부 확인
기타

상기사항 이외의 부대설비에 대하여 각 기능 및 특성에 적합하게 설계하여야 한다.

· 에너지 절약적인 시스템을 채택여부 검토

상하수도시설 및 가스공급 가능여부등 기반시설 조사내용 검토

○ 전기설비 설계(통신, 소방포함)

전기, 통신, 소방 관련법에 의거 면밀히 검토
공사개요(공사위치 및 규모, 설비범위, 기본방향, 공사금액 등)
설비운용계획(수변전방식, 수전용량, 운전 및 조작설비계획 등)

부근평면 작성시 건축배치계획에 따라 전원인입 계획을 검토하여 적합하게 설계할 것
수변전설비(예비전원설비 포함)

전기사용량은 인테리어 및 전기사용설비를 감안하여 적정용량을 검토하여 적합하게 설계하여야 한다.

각종 계산서(부하용량, 조등 등) 작성하여 제출
전력간선설비

건축 배치 및 평면계획에 따라 전원인입 계획을 검토하여 적합하게 설계할 것
조명 및 전열설비

조명등기구는 효율이 좋은 에너지 절약형(한전고효율 특별부담금 지급대상)이 우선 반영될 수 설계할 것

조도는 KS조도 기준을 적용하고, 조명등기구 선정 및 배치는 주위와 조화를 일룰 것

건축배치 계획을 참조하여 옥외등을 적절히 배치할 것

전열수구는 건축 평면계획에 따라 적정수량을 선정
동력설비
정보통신설비(전화 및 OA, TV, 구내방송 등)

관련기관 대외업무(시 사용전검사등) 책임수행

· 건축주의 자문 및 협의 참석

정보통신관련 적용대상 정보통신공사업법을 면밀히 검토하여 설계할 것
피뢰침 및 접지설비
방재설비(소방설비 포함) - 필요시

관련기관 대외업무(시 소방허가 등) 책임수행

· 건축주의 자문 및 협의 참석

소방관련 적용대상 소방법을 면밀히 검토하여 설계할 것
에너지 절약 방안

· 에너지 절약형 시스템으로 할 것

시간별, 용도별, 부하특성별 구역(ZONE)을 구분하여 에너지를 절감할 수 있도록 계획 할 것

○ 기타사항

각 분야별 시공구분이 명확하지 않아 시공시비가 예상되는 공종에 대해서는 분야별 협의를 거친 후 반드시 도면에 시공구분을 명확히 할 것

성과품 납품시 기존도면 및 관련자료(법, 카다로그 등)도 첨부하여 제출할 것

관련기관 업무협의 내용을 보고서에 반영할 것

4. 실시설계
○ 실시설계는 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로 공사의 범위, 양, 질, 칫수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성한다.
○ 적용자료 및 기준

본 과업에 적용하는 기준 및 자료는 출처와 근거를 제시하여야 한다
정부에서 제정한 각종 시방서, 설계기준, 표준도 및 표준품셈을 적용 하며 국내·외 각종 규격 및 규정에 맞게 설계하여야 한다.
사업비는 건축, 기계, 전기 등 공종별로 구분하여 최근의 정부공인 물가지(가격정보, 물가정보자료 등)중 최저가를 기준으로 산정하며, 가격이 없는 경우 2개이상의 견적 또는 신뢰성 있는 자료를 인용한다. (EST 프로그램 등으로 작성하며 최종납품 시에는 엑셀로 변환한 것을 함께 제출하여야 한다)
설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서(MIDAS 프로그램 등 이용), 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.
도면과 시방서는 공간 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보를 포함하고 주어진 범위와 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.
수급인은 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주기관에 제시한다. 수급인은 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 설계도면을 수정하여 재조정토록 한다.

○ 용역내용

설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)
현지 상세 조사 및 확인
사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인
각종 법령 수속에 대한 협의

○ 검토

각 부분 기능의 검토
공간 표현의 검토

· 형태의 검토

사용 재료의 검토
공사비의 검토
시공 기술의 검토
사용 기기 및 사용 재료의 검토
각종 설비 방식의 검토
유지관리에 관한 검토
관계법령 등의 조합 및 검토

○ 종합화

외부 공간 설계
내부 공간 설계
평면, 단면, 입면 및 상세설계
각 부분 사용 재료 및 시방의 설정
색채 계획의 책정
공사비 계산과의 조정
기존 건축물 안전성 검사 및 대책
각종 설비의 설계
사용 재료, 사용 기기 및 사양의 결정
각종 설계 등의 조정

○ 관련기관 인·허가 및 협조

수급인은 착수 후 15일 이내에 건축물(허가, 신고, 철거, 농지전용, 개발행위, 도로점용, 가감속차선 등) 인·허가에 문제가 없는지를 조사, 법적검토를 하고 그 결과를 감독에게 보고 하여야 한다.

수급인은 설계도서 납품 전에 공종별 관련법규에 의한 인·허가 및 협의사항을 완료한 후 납품하여야 하며, 분야별 인·허가 및 제반 소요비용은 설계자 부담으로 시행하여야 한다.
수급인은 본과업의 건축인·허가를 요청시기까지 득하고, 해당 허가번호와 직접 연결되는 후속민원의 종결 시 까지 협조하여야 한다.
수급인은 문화재보호법과 관련하여 현상변경 허가 및 제반 인·허가를 요청시기까지 득하여야 하며, 설계내용 변경 또는 수정을 요구할 시 수급인은 지체없이 이를 이행하여야 한다.

===== 단가산출서(공개용)-2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역.pdf =====
총 액 노 무 비 재 료 비 경 비
공 종 규 격 수 량 단위 비고
단 가 금 액 단 가 금 액 단 가 금 액 단 가 금 액
2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역
1.용역비 - 43,078,047 30,847,583 12,230,464
기본계획 1 식 20,687,714 20,687,714 8,457,250 8,457,250 12,230,464 12,230,464
실시설계
공사비요율방식 1 식 11,807,000 11,807,000 11,807,000 11,807,000
(토목·조경)
실시설계
공사비요율방식 1 식 10,583,333 10,583,333 10,583,333 10,583,333
(건축)
2. 측량비 1,161,059 1,161,059
노선측량 종단, 횡단 측량 1 식 1,161,059 1,161,059 1,161,059 1,161,059
소 계 44,239,106 32,008,642 12,230,464
3. 보 험 료 132,000 132,000
실시설계
1 식 80,000 80,000 80,000 80,000
(토목·조경)
실시설계
1 식 52,000 52,000 52,000 52,000
(건축)
4. 단위절사 1 식 71,106
5. 합 계 44,300,000
6. 부 가 세 10% 0.10 식 - 4,430,000 - -
7. 계 - 48,730,000 - - -

합 계 노 무 비 재 료 비 경 비
명 칭 규격 수량 단위 비 고
단가 금 액 단가 금 액 단가 금 액 단가 금 액
1. 기본계획
20,687,714 8,457,250 12,230,464
가. 직접비 인건비 8,457,250 8,457,250 - -
기술사 1.4 인 467,217 662,700 467,217 662,700
특급기술자 2.7 인 373,353 999,988 373,353 999,988
고급기술자 5.5 인 310,884 1,723,540 310,884 1,723,540
중급기술자 7.1 인 295,138 2,103,743 295,138 2,103,743
초급기술자 7.8 인 235,459 1,832,624 235,459 1,832,624
보조원 5.8 인 194,317 1,134,655 194,317 1,134,655
나. 직 접 경 비
1). 인부임
2). 당일여비
3). 도서인쇄비
4). 자문비
5). 회의비
4,199,036 4,199,036
1 식 345,396 345,396 345,396 345,396
1 식 1,471,640 1,471,640 1,471,640 1,471,640
1 식 942,000 942,000 942,000 942,000
1 식 200,000 200,000 200,000 200,000
1 식 1,240,000 1,240,000 1,240,000 1,240,000
다. 제경비
라. 기술료
직접인건비의 80% 6,765,800
(직인+직경)의 10% 1,265,628

2. 실시설계
토목·조경 분야
건축 분야
22,390,333 22,390,333
1 식 11,807,000 11,807,000 11,807,000 11,807,000
1 식 10,583,333 10,583,333 10,583,333 10,583,333
3. 측량비
노선측량
1,161,059 1,161,059
종단, 횡단측량 1 식 1,161,059 1,161,059 1,161,059 1,161,059
4. 보험료
토목·조경 분야
건축 분야
132,000 132,000
1 식 80,000 80,000 80,000 80,000
1 식 52,000 52,000 52,000 52,000

기본계획 산출근거
1. 직접인건비 산정 기준
□ 일반농산어촌개발사업(권역단위종합개발사업) 기본계획수립대가 산정기준(2014.12.26, 농림축산식품부)
1)보정계수 산정
■ 작업량 보정계수
대상사업비 𝐴 a=보정계수
a= ( )0.3 = ( )0.3
기준사업비 50억원 A=계획수립지구 사업비
사업비 4.5억 10억 20억 30억 40억 50억
보정계수(a) 0.48 0.62 0.76 0.86 0.94 1.00
→ 해당 과업은 총사업비 4.5억이므로 보정계수(a)=0.48 적용
2)적용률
■ 모든 공종의 30% 적용(예비계획수립 기초자료 제공)
※ 지역진단, 개발여건분석, 기본구상은 예비계획수립용역에서 수립하였으므로, 업무량의 50% 적용
3)직접인건비 소요작업량 산정
총작업량 = 기준작업량 × 보정계수 × 적용률

4)기준작업량
농림축산식품부 일반농산어촌개발사업 기본계획수립대가 산정기준
가. 기본계획 수립
기준인원수(인·일/표준단위)
구 분 업 무 내 용 표준단위
기술사 특 급 고 급 중 급 초 급 보조원
① 지역사회분야 분석 50억 - 0.5 1.2 1.8 2.3 2.9
② 생활환경분야 분석 50억 - 0.5 1.9 2.5 3.5 4.1
③ 소득기반분야 분석 50억 - 0.7 1.3 1.7 2.1 2.8
1.지역
④ 자연생태분야 분석 50억 - 0.4 1.2 1.7 2.1 2.7
진단
⑤ 문화자산분야 분석 50억 - 0.5 1.2 1.7 2.3 2.9
소 계 - 2.6 6.8 9.4 12.3 15.4
업무량 50% 적용(예비계획수립 자료 참고) - 1.3 3.4 4.7 6.2 7.7
① 지역자원 종합평가 50억 0.3 0.9 1.4 1.8 2.0 2.0
② 개발수요조사 50억 - 0.2 2.3 3.7 3.7 6.2
2.개발 ③ 관련 상위계획 검토 50억 - 0.1 0.9 1.5 2.0 2.2
여건 ④ SWOT 분석 50억 0.1 0.6 1.2 1.7 1.9 1.3
분석 ⑤ 유사사례 분석 50억 0.1 0.5 1.0 1.7 1.9 2.6
소 계 0.4 2.3 6.8 10.4 11.5 14.3
업무량 50% 적용(예비계획수립 자료 참고) 0.2 1.2 3.4 5.2 5.8 7.2
① 비전 및 개발목표, 추진전략 50억 1.0 2.6 2.7 4.0 3.4 1.3
② 관련법률, 조례/지침 검토 50억 0.8 0.4 1.4 2.4 2.9 2.7
③ 추진사업 선정 50억 0.6 2.0 4.7 5.2 5.2 1.3
3.기본
④ 공간별 개발구상 50억 1.1 1.7 3.0 3.1 3.3 1.5
구상
⑤ 발전지표 설정 50억 0.9 1.4 2.4 2.7 2.5 1.4
소 계 3.7 8.1 14.2 17.4 17.3 8.2
업무량 50% 적용(예비계획수립 자료 참고) 1.9 4.1 7.1 8.7 8.7 4.1
① 하드웨어 부문 50억 5.4 3.0 7.6 9.5 8.4 4.7
4.부문별
② 소프트웨어 부문 50억 1.0 2.6 5.6 6.0 7.1 3.8
계획
소 계 6.4 5.6 13.2 15.5 15.5 8.5
비고

구 분 업 무 내 용 표준단위
기준인원수(인·일/표준단위)
기술사 특 급 고 급 중 급 초 급 보조원
① 투자 우선순위 선정 50억 0.3 1.1 1.5 1.9 2.7 2.1
② 투자계획 수립 50억 0.3 1.3 1.6 2.2 2.4 2.1
5.투자 및
③ 행정사항 검토 50억 0.1 0.9 1.4 1.8 2.1 2.1
운영관리
④ 사업추진조직 구성 50억 - 0.8 1.9 1.8 2.6 1.5
계획
⑤ 시설물 운영계획 수립 50억 - 0.9 1.5 1.9 2.4 1.4
소 계 0.7 5.0 7.9 9.6 12.2 9.2
6. 성과품 ① 보고서작성 및 편집 50억 0.7 1.5 3.5 5.8 5.8 3.9
작성 소 계 0.7 1.5 3.5 5.8 5.8 3.9
합 계 9.9 18.6 38.5 49.5 54.1 40.6
소요작업량
1.4 2.7 5.5 7.1 7.8 5.8
[기준작업량 ⅹ보정계수(0.48) × 적용률(30%)]
비고
2. 직접경비 산정 기준
1) 인부임
구 분
현장 인부임
일 수 인원 수
1 2
단가(보통인부)
172,698
금 액
345,396
비 고
2) 당일 여비
구 분 일 수 인원 수 단가(일비+식비+교통비) 금 액 비 고
당일 여비 10 2 73,582 1,471,640 공무원여비규정에 의함

3) 도서인쇄비(국배판, 100면, 20부)
구 분 면 수 인쇄종류 단가 금 액 비 고
칼라인쇄 100 2 4,710 942,000 조달청 기준
4) 자문비
구 분 자문위원수 횟수 단가 금 액 비 고
일반 자문비 2 1 100,000 200,000 1시간당 10만원(일상감사)
5) 회의비
구 분 인원수 횟수 단가 금 액 비 고
계 1,240,000 기본계획수립대가 기준
추진위원회 10 6 20,000 1,200,000
자문회의 2 1 20,000 40,000

■ 참고자료
여 비 : 공무원 여비규정에 준함
등 급 교통비 일 비 식 비 계
제1호등급 28,582 25,000 25,000 78,582
제2호등급 28,582 25,000 20,000 73,582
※ 교통비 : 지역역량강화 추진 지침 참고(농림축산식품부)

▣ 실시설계비 산정
◎ 용 역 명 : 2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역
◎ 설계비 적용 공사비 (보상비, 부가가치세 제외)

실시설계 적용 공사비 : 191,666,667 원

◎ 엔지니어링 사업대가의 기준 (산업통상자원부 고시 제2024-217호 2024년 12월 31일 공표)
업 무 별 요 율 (%)
공사비
기본설계 실시설계 공사감리 공사비 공사감리
10억원이하 3.78 6.16 5,000만원이하 3.02
20억원이하 3.33 5.47 1억원이하 2.85
30억원이하 3.10 5.10 2억원이하 2.26
50억원이하 2.82 4.67 3억원이하 2.06
100억원이하 2.49 4.15 5억원이하 1.89
200억원이하 2.20 3.68 10억원이하 1.66
300억원이하 2.04 3.43 20억원이하 1.53
500억원이하 1.86 3.15 30억원이하 1.48
1,000억원이하 1.64 2.79 50억원이하 1.45
2,000억원이하 1.45 2.48 100억원이하 1.41
3,000억원이하 1.35 2.31 200억원이하 1.37
5,000억원이하 1.23 2.12 300억원이하 1.35
5,000억원초과 0.0573x-0.181 0.0916x-0.175 500억원이하 1.33
Y = Y1 - {(X-X2)(Y1-Y2) / (X1-X2)}
구 분 내 용 실시설계 비 고
X 해당 공사비(원) 191,666,667
X1 큰 공사비(원) 1,000,000,000
X2 작은공사비(원) 1,000,000,000
Y 해당 공사의 요율 6.160 100% 적용
Y1 작은 공사의 요율 6.160
Y2 큰 공사의 요율 6.160
※ 엔지니어링사업대가의 기준 제15조에 의거 10% 감액 조정(설계의 난이도 및 도면 작성의 복잡성 고려)
◎ 실시설계비
구 분
산 출 근 거 적 용
191666666.666667 × 6.16 % 11,807,000

건축설계 용역비 산출근거
공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 국토교통부 고시 제2020-635호
○ 공사예정금액
* 공사예정금액 :
* 부가세제외금액(10%)
166,666,667
200,000,000
33,333,333
○ 설계비 산출 : 직선보간법에 의한 적용요율 산정
6.950 6.350 6.050
100,000,000
Y = y1 -
166,666,667
(X - x2) (y1 - y2)
(x1 - x2)
구 분
X : 당해 금액
Y : 당해 공사비 요율
x1 : 큰 금액
x2 : 작은 금액
y1 : 작은 금액 요율
y2 : 큰금액 요율
공사비 및 요율
166,666,667
6.350
200,000,000
100,000,000
6.950
6.050
200,000,000
비 고
66,666,667 X 0.900
0.600
100,000,000
Y값은
6.950 ㅡ 0.600 6.350
<적용 요율> 6.350
〈설계비 산정〉
구 분 예정공사비 요율 설계용역비 비 고
산 출 166,666,667 6.350 10,583,333

[별표 4] 건축설계 대가요율
(단위 : %)
종 별 제3종(복잡) 제2종(보통) 제1종(단순)
공사비 도서의양 상급 중급 기본 상급 중급 기본 상급 중급 기본
5000만원
12.55 10.46 8.36 11.41 9.51 7.61 10.22 8.51 6.81
1억원
11.48 9.56 7.65 10.43 8.69 6.95 9.38 7.82 6.25
2억원
3억원
5억원
10억원
9.99 8.33 6.66 9.08 7.57 6.05 8.16 6.8 5.44
8.68 7.23 5.78 7.88 6.57 5.26 7.08 5.9 4.72
7.9 6.58 5.26 7.18 5.98 4.79 6.46 5.38 4.3
7.03 5.86 4.68 6.39 5.32 4.26 5.75 4.79 3.83
20억원
30억원
50억원
100억원
200억원
300억원
500억원
1000억원
2000억원
3000억원
5000억원
6.22 5.19 4.15 5.66 4.72 3.77 5.09 4.24 3.4
5.91 4.93 3.94 5.38 4.48 3.58 4.84 4.03 3.23
5.72 4.76 3.81 5.2 4.33 3.46 4.68 3.9 3.12
5.58 4.65 3.72 5.07 4.22 3.38 4.56 3.8 3.04
5.42 4.51 3.61 4.92 4.1 3.28 4.43 3.69 2.96
5.32 4.44 3.55 4.84 4.03 3.23 4.36 3.63 2.91
5.25 4.38 3.5 4.77 3.98 3.18 4.3 3.58 2.87
5.14 4.29 3.43 4.68 3.9 3.12 4.21 3.5 2.8
5.06 4.22 3.38 4.6 3.84 3.07 4.14 3.45 2.76
5.01 4.17 3.34 4.55 3.79 3.03 4.1 3.42 2.73
4.93 4.11 3.28 4.48 3.73 2.99 4.03 3.36 2.69
주) “공사비“라 함은 건축주의 공사비 총예정금액(자재대 포함)중 용지비, 보상비, 법률수속비 및 부가가
치세를 제외한 일체의 금액을 말한다.

마을만들기사업 추정사업비
구분
세부사업명
연장(m)
총사업비
수량 산출근거 계 공사비 보상비
추정사업비 비 고
○ 마을만들기사업 230,000,000 230,000,000 230,000,000
마을쉼터 조성 및 안전시설 정비 주민안전시설, 마을쉼터 조성,
지역경관개선 1식 230,000,000 230,000,000 230,000,000 토목·조경
수목식재 등
계 230,000,000 230,000,000
적용금액 191,666,667 부가세 제외
기초생활기반확충 마을회관 리모델링 1식 내외부 리모델링(90㎡) 등 200,000,000 200,000,000 200,000,000 건축
계 - 200,000,000 200,000,000
적용금액 166,666,667 부가세 제외

일 위 대 가
총 액 노 무 비 재 료 비 경 비
공 종 수 량 단위 비 고
단 가 금 액 단 가 금 액 단 가 금 액 단 가 금 액
제1호표 노선측량(농지, 구릉지) Km 1,161,059 1,161,059 - -
중심선측량 Km 994,739 - 994,739 - - -
종단측량 0.2 Km 1,658,656 331,731 1,658,656 331,731 - -
횡단측량 0.2 Km 4,146,640 829,328 4,146,640 829,328 - -
평판측량 Km 5,730,756 - 5,730,756 - - -
제2호표 중심선측량(농지, 구릉지) Km - 994,739 994,739 - -
고급기술자 0.75 인 289,265 216,949 289,265 216,949
중급기술자 0.75 인 251,596 188,697 251,596 188,697
초급기술자 1.00 인 215,609 215,609 215,609 215,609
초급기능사 1.00 인 200,786 200,786 200,786 200,786
보통인부 1.00 인 172,698 172,698 172,698 172,698
제2호표 종단측량(농지, 구릉지) Km 1,658,656 1,658,656 - -
중급기술자 1.00 인 251,596 251,596 251,596 251,596
초급기술자 2.00 인 215,609 431,218 215,609 431,218
초급기능사 4.00 인 200,786 803,144 200,786 803,144
보통인부 1.00 인 172,698 172,698 172,698 172,698
제3호표 횡단측량(농지, 구릉지) Km 4,146,640 4,146,640 - -
중급기술자 2.50 인 251,596 628,990 251,596 628,990
초급기술자 5.00 인 215,609 1,078,045 215,609 1,078,045
초급기능사 10.00 인 200,786 2,007,860 200,786 2,007,860
보통인부 2.50 인 172,698 431,745 172,698 431,745
제4호표 평판측량(농지, 구릉지) Km 5,730,756 5,730,756 - -
중급기술자 6.00 인 251,596 1,509,576 251,596 1,509,576
초급기술자 6.00 인 215,609 1,293,654 215,609 1,293,654
초급기능사 12.00 인 200,786 2,409,432 200,786 2,409,432
보통인부 3.00 인 172,698 518,094 172,698 518,094

노 선 측 량 (철도, 도로)

진행기준 (1반1일) (1km당 1반소요일수)

종별 노선선점 중심선측량 종단측량 횡단측량 평판측량
지구별 진행기준 일수(일) 진행기준 일수(일) 진행기준 일수(일) 진행기준 일수(일) 진행기준 일수(일)
보통시가지 500m 2.0 200m 5.0 500m 2.0 250m 4.0 150m 6.7
교외촌락지 1,000m
1.0 250m 4.0 500m
2.0 250m
4.0
250m 4.0
농지,구릉지 2,000m 0.5 400m 2.5 1,000m 1.0
400m 2.5 330m 3.0
산림지 400m 2.5 150m 6.7 330m 3.0 170m 6.0 200m 5.0
비고
간격 20m 축척1/1,000

중심점간격 20m 수준측표 1km마다설치

폭원좌우 30m 등고선 2m

작업별 편성인원 (1반 1일)

종별 직종별 노선선점 중심선측량 종단측량 횡단측량 평판측량
고급기술자 1 1
중급기술자 1 1 1 1 1
외 업
초급기술자 2 1 1 1 1
초급기능사(측량) 2 2 2 2 2
고급기술자 0.5 0.5
중급기술자 0.5 0.5 1
내 업
초급기술자 1 1 1
초급기능사(측량) 2 2 2
합 계 7 6 7 7 8

보통인부 소요 (1반 1일)

종별 노선선점 중심선측량 종단측량 횡단측량 평판측량
보통시가지 2 2 1 1 1
교외촌락지 3 3 1 2 2
지구별
농지,구릉지 2 2 1 1 1
산림지 3 3 1 2 2

적용인부 산출 (농지,구릉지, 노선선점, 중심선측량, 종·횡단측량, 평판측량) (1km당)

노 소 소 중 소 소 종 소 소 횡 소 소 평 소 소
선 요 요 심 요 요 단 요 요 단 요 요 판 요 요
종별 구분 선 합계
선 일 인 측 일 인 측 일 인 측 일 인 측 일 인
점 수 원 량 수 원 량 수 원 량 수 원 량 수 원
고급기술자 1.0 0.5 0.5 1.0 2.5 2.5 - 1.0 - - 2.5 - - 3.0 - 3.00
중급기술자 1.0 0.5 0.5 1.0 2.5 2.5 1.0 1.0 1.0 1.0 2.5 2.5 1.0 3.0 3.0 9.50
외업 초급기술자 2.0 0.5 1.0 1.0 2.5 2.5 1.0 1.0 1.0 1.0 2.5 2.5 1.0 3.0 3.0 10.00
초급기능사(측량) 2.0 0.5 1.0 2.0 2.5 5.0 2.0 1.0 2.0 2.0 2.5 5.0 2.0 3.0 6.0 19.00
보통인부 2.0 0.5 1.0 2.0 2.5 5.0 1.0 1.0 1.0 1.0 2.5 2.5 1.0 3.0 3.0 12.50
고급기술자 0.5 0.5 0.3 0.5 2.5 1.3 - 1.0 - - 2.5 - - 3.0 - 1.50
중급기술자 0.5 0.5 0.3 0.5 2.5 1.3 - 1.0 - - 2.5 - 1.0 3.0 3.0 4.50
내업
초급기술자 - 0.5 - - 2.5 - 1.0 1.0 1.0 1.0 2.5 2.5 1.0 3.0 3.0 6.50
초급기능사(측량) - 0.5 - - 2.5 - 2.0 1.0 2.0 2.0 2.5 5.0 2.0 3.0 6.0 13.00

□ 손해배상공제료(토목·조경)
■ 공제율
공사종류
용 역 금 액 (계약금액)
5억 이하 5억원초과 10억원이하 10억원초과 20억원이하 20억원초과 30억원이하 30억원초과 50억원이하
표 준
공 사
기본요율 가산요율 기본요율 가산요율 기본요율 가산요율 기본요율 가산요율 기본요율 가산요율 기 간
도로공사(실시설계) 0.615 0.098 3
3
■ 손해배상공제료
▣ 순계약 금액(공급가액) 12,968,059 원

도로공사 : 12,968,059 원

▣ 공 제 료 12,968,059 × 0.615 = 80,000 원
적용 80,000 원

□ 실시설계 손해배상공제요율 (토목·조경)

실시설계 공제요율 (건축)
기본
용역금액(계약금액) 요율
5억원초과 10억원초과 20억원초과 적용기간
5억원이하 10억이하 20억원이하 30억원이하 30억원초과 (년)
공사종류 기본요율 가산요율 기본요율 가산요율 기본요율 가산요율 기본요율 가산요율 기본요율 가산요율
가설건축물 0.41 0.065 0.398 0.063 0.386 0.061 0.373 0.06 0.361 0.057 2
공작물(굴뚝, 옹벽,
0.41 0.065 0.398 0.063 0.386 0.061 0.373 0.06 0.361 0.057 1
고가수조 등)
문화 및 집회시설 0.41 0.065 0.398 0.063 0.386 0.061 0.373 0.06 0.361 0.057 3
종교시설 0.41 0.065 0.398 0.063 0.386 0.061 0.373 0.06 0.361 0.057 3
장례시설 0.41 0.065 0.398 0.063 0.386 0.061 0.373 0.06 0.361 0.057 2
묘지 관련 시설 0.41 0.065 0.398 0.063 0.386 0.061 0.373 0.06 0.361 0.057 3
단독주택 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 1
제1종 근린생활시
0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
설
제2종 근린생활시
0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
설
판매시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
운수시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
의료시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
교육연구시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
노유자시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
수련시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
야영장시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
운동시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
업무시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
숙박시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
위락시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
창고시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
자동차 관련 시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
동물 및 식물 관련
0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
시설
교정 및 군사 시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
방송통신시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
관광 휴게시설 0.492 0.078 0.477 0.076 0.462 0.074 0.447 0.072 0.433 0.069 3
공동주택 0.529 0.085 0.513 0.082 0.497 0.079 0.481 0.077 0.466 0.074 3
공장 0.529 0.085 0.513 0.082 0.497 0.079 0.481 0.077 0.466 0.074 3
발전시설 0.729 0.117 0.708 0.112 0.685 0.109 0.663 0.106 0.641 0.102 3
위험물 저장 및 처
0.746 0.118 0.723 0.115 0.701 0.112 0.679 0.108 0.656 0.105 3
리 시설
자연순환 관련 시설 0.746 0.118 0.723 0.115 0.701 0.112 0.679 0.108 0.656 0.105 3
공급가액
10,583,333
5억원 이하
10,583,333
× 0.492% =
손해배상공제료(천원미만절사)
=
52,069
52,000

2026년 노임단가
엔지니어링 측 량
기 술 사 467,217 기 술 사 442,679
특 급 기 술 자 373,353 특 급 기 술 자 326,774
고 급 기 술 자 310,884 고 급 기 술 자 289,265
중 급 기 술 자 295,138 중 급 기 술 자 251,596
초 급 기 술 자 235,459 초 급 기 술 자 215,609
고급기능사 289,195 초급기능사 200,786
중급기능사 226,344 보통인부 172,698
초급기능사 194,317

[R26BK01824683] 2026년 포항시 마을만들기사업 기본계획 및 실시설계 용역

상세 정보

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