상주시 공고 제 2026 - 728호
주택건설공사 안전점검 수행기관 지정 공고
[냉림동 공동주택 신축공사]
『냉림동 공동주택 신축공사』에 대해「건설기술진흥법」제62조, 같은법 시행령
제100조의2 및「건설공사 안전관리 업무수행 지침(국토교통부 고시)」제18조에
따라 주택건설공사 안전점검 수행기관을 지정하고자 다음과 같이 공고합니다.
2026년 04월 27일
상 주 시 장
1. 공고명: 주택건설공사 안전점검 수행기관 지정 공고[냉림동 공동주택 신축공사]
2. 공고기간 : 2026. 04. 27.(월) ~ 2026. 05. 06.(수) (공휴일 포함, 7일 이상)
3. 사업내역
사업명 : 냉림동 공동주택 신축공사
가. 사업주체 : (주)하나자산신탁 대표 민관식
나. 설계자: ㈜신명에이앤씨건축사사무소 대표 김병욱
다. 시공자: 코오롱글로벌(주) 대표 김영범
라. 공사내용
○ 위치 : 경상북도 상주시 냉림동 53 외 16필지
○ 대지면적 : 24,155㎡
○ 연면적 : 73,741.7223㎡
○ 규모 : 지하 1층/지상 25층, 6개동, 공동주택 및 부대복리시설
○ 세 대 수 : 아파트 466세대
○ 공사기간 : 2026. 05. 01. ~ 2029. 01. 31.(예정) 착공신고 수리일로부터 33개월
○ 사업승인일 : 2025. 11. 04.
마. 안전점검 대가 산정용 공사비 : 119,553,034,000원(VAT 별도)
바. 안전점검 비용 : 150,556,000원(VAT 별도)
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4. 정기안전점검 계획
가. 점검종류 및 시기
항목
단위 수량 계 식 1. 정기안전점검 단가 금액(원) 산출근거 및 사용시기 1 150,556,000
「건설공사 안전관리 업무수행지침」
[별표8] 안전점검 대가요율,
『엔지니어링사업대가의 기준』
회 42 125,450,000 건축물-2종시설물 회 3 22,316,566 669,950,000
항타 및 항발기를
사용하는 공사
회 6 1,500,000 9,000,000
천공기
(높이 10m이상)
회 2 1,500,000 3,000,000
건설기계
(타워크레인)
회 13 1,500,000 19,500,000
작업발판
일체형 거푸집
회 12 1,500,000 18,000,000
높이가 5m이상인
거푸집 동바리
회 2 1,500,000 3,000,000
높이가 2m 이상인
흙막이 지보공
회 2 1,500,000 3,000,000
복합형 가설구조물
(합벽 지지대 등)
회 2 1,500,000 3,000,000 2. 초기점검 회 1 25,106,136 25,106,000
정기점검: 42회
초기점검:
1회
나. 안전점검 세부일정은 공정진행 정도에 따라 시공자와 협의
다. 안전점검은 「건설기술진흥법」 및 「건설공사 안전관리 업무수행 지침」에
따른 점검기준을 따르며, 점검 완료 후 정기안전점검 및 종합보고서를
작성 및 제출해야 합니다.
※ 제출 시, 총괄 감리자 검토·확인 후 제출하여야 합니다.
5. 안전점검 수행기관 지정 절차 등
가. 지정절차
안전점검 수행기관 모집공고⇒신청서류 접수⇒전자입찰서 제출 및 개찰⇒
예비순위 선정 및 통보(1~3 순위)⇒사업수행능력평가(증빙서류) 제출⇒열람
및 이의신청⇒증빙서류에 따른 세부 평가실시⇒안전점검 수행기관 지정(통보)
※ 예비순위: 투찰한 입찰가격이 예정가격 이하인 자로서 평가점수가
85점 이상인 예비 상위 3개 업체
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나. 지정방법
1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은『사업수행능력평가 안내서』를
기준으로 합니다.
2) 상기 1)항에 명시되지 아니한 사항은 관계 법령 등 우리시의 유권해석에
따르며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 우리시의 결정에 따릅니다.
3) 입찰가격이 예정가격 이하이면서 사업수행능력평가 점수와 가격점수를
합산한 점수가 85점 이상인 자 중 입찰가격이 낮은 신청기관부터 사업수행
능력평가서류(증빙서류)를 확인합니다.
※ 최저가 입찰 신청기관이 2개 이상일 경우 추첨으로 예비 1순위를
결정합니다.
4) 사업수행능력평가서류 제출 대상자는 지정권자가 별도 통보하며, 통보일
로부터 7일 이내에 제출하여야 하며, 지정 기한 내 미제출 시 안전점검
수행기관 선정에서 제외됩니다.
5) 제출받은 사업수행능력평가서류 확인 후 합산 점수가 85점 이상이고, 결격
사유 등 부적격 사유가 없을 경우 안전점검 수행기관으로 지정합니다.
6) 안전점검 수행기관으로 지정 된 경우 통보일로부터 7일 이내에 시공자와
계약을 체결하여야 하며, 계약체결가격은 지정기관의 제안(입찰)가격입니다.
다. 그 밖에 사항
1) 수행기관 지정공고에 참여 신청기관이 1개일 경우 재공고하며, 재공고
시에도 신청기관이 1개 기관일 경우 그 기관을 지정합니다.
2) 적격예정자의 합산점수가 85점 미만으로 확인된 경우에는 차순위자를
순차적으로 평가하여 안전점검 수행기관으로 지정합니다.
3) 신청기관의 결격사유가 확인될 경우, 안전점검 수행기관 지정에서 제외
하며 차순위자를 순차적으로 확인하여 안전점검 수행기관을 지정합니다.
4) 공동도급은 인정하지 않습니다.
6. 입찰 참가자격 및 참여기술인 자격
가. 입찰참가자격
1)「주택법」제15조에 따른 사업계획승인 대상 건축물에 대하여 안전관리
계획에 따른 안전점검(「건설기술진흥법 시행령」제100조제1항 각 호의
기준에 따른 점검)수행실적이 있는 업체로서「시설물의 안전 및 유지
관리에 관한 특별법 시행령」제9조에 따라 국토교통부 장관이 인정한
정밀안전점검 교육을 이수한 참여기술자를 보유한 업체여야 합니다.
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2) 상주시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체 중 건축
분야 가능 수행기관
※ 등록명부 공고: 상주시 공고 제2025 – 1367호(2025. 10. 23.)
나. 책임·참여기술인 자격:「건설기술 진흥법 시행령」제100조(안전점검의
시기·방법 등)제6항에 따른 자격을 갖춘 자
7. 입찰서 제출일시 및 방법
가. 전자입찰서 제출기간: 2026. 05. 04.(월) 10:00 ~ 2026. 05. 06.(수) 10:00
나. 제출방법: 전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(나라장터 http://www.g2b.go.kr)을
이용하여 제출
다. 제출 서류
1) 안전점검 수행기관 지정신청서[서식 1]
2) 사업수행능력 자기평가기술서[서식 2]
3) “사실과 다르지 않음”확인각서[서식 3]
4) 가격제안서[별도 가격제안서 제출없이, 국가종합전자조달시스템(나라장터)
입찰공고에 대한 가격투찰]
※ 위‘다’의 1)~3) 서류를 제출기간 마감일시까지 나라장터를 통해 제출하지 않은 지정
신청자는 평가에서 제외됩니다.(※ 가격제안서 제출 전 반드시 위‘다’의 1)~3) 서류제출]
※ 해당 공고 사업수행능력평가 안내서 상 서식만을 인정하며, 임의 변경 또는 타 서식
으로 작성· 제출 시 지정 신청자는 평가에서 제외됩니다.
라. 개찰일시: 2026. 05. 06.(금) 11:00 이후
※ 나라장터 개찰결과는 입찰가격에 대한 순위이며 자기평가기술서의 사업
수행능력점수와 합산하여 최종 순위가 확정됩니다.
※ 나라장터 개찰결과는 종합평가에 따른 우선순위가 아닌 입찰가격에
따른 낙찰하한율 적용순위이며 낙찰하한율(86.745%)은 사업수행능력 배점에
종합평점 85점이 되기위한 예정가격 대비 최소입찰가격 비율을 말합니다.
마. 개찰장소: 국가종합전자조달시스템(나라장터) 입찰집행관PC
바. 유의사항
1) 안전점검 수행기관지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수
(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와
응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은
신청업체의 책임입니다.
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2) 나라장터시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이
가능하며, 전자입찰 입찰자 신원 제도가 적용됨에 따라 개인인증서를
보유한 대표자 또는 입찰대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다.
3) 전자입찰서 제출 여부는 나라장터 시스템의‘전자문서함-보낸문서함’에서
확인하실 수 있습니다.
4) 예정가격은 안전점검 비용 ±3% 범위 내에서 산출한 15개의 복수예비
가격에서 입찰 참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택 빈도가
가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격을 산술평균한 가격으로 합니다.
5) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며,
나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약
내용이 포함되어 있습니다.
6) 나라장터「동일 IP 중복투찰 제한」적용과 관련하여 같은 입찰에서 동일한
IP로는 입찰서를 1회만 제출토록 제한하고 있으며, 입찰자가 접속한 IP로
해당 입찰에 타 업체가 입찰서 제출 시 사용한 IP가 있는 경우에는 입찰서
제출이 불가합니다.
8. 예비순위(1~3 순위) 통보 예정일: 2026. 05. 6.(수)
9. 사업수행능력평가서류(증빙서류) 제출 기간 및 장소
가. 일 시 : 2026. 05. 07.(목) 10:00 ~ 2026. 05. 12.(화) 17:00까지(점심시간 제외)
나. 장 소: 경상북도 상주시청 건축과(본관 1층)
다. 제출서류: 사업수행능력평가 안내서 참조
라. 제출방법: 방문 제출
※ 우편 및 택배 등 비 방문 제출 서류에 대해서는 접수 불가합니다.
마. 유의사항
1) 사업수행능력평가에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 기한 내에 제출
하여야 하며, 만약 기간 내 서류를 미제출할 경우, 안전점검 수행기관
선정(평가)에서 제외됩니다.
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2) 제출서류는 1부 제출하고 작성 등에 소요되는 비용은 제출기관이 부담
하여야 하며 접수한 서류는 일체 반환하지 않습니다.
3) 제출서류는 모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 것을 제출하여야 합니다.
4) 서류접수 이후에는 제출한 서류의 변경이나 반환을 요구할 수 없습니다.
5) 본 공고문에 표기되지 아니한 사항은 안내서를 따릅니다.
10. 서류 열람 및 이의신청
가. 기 간: 2026 05. 13.(수) 10:00 ~ 2026. 05. 15.(금) 17:00까지(점심시간 제외)
나. 장 소: 경상북도 상주시청 건축과(본관 1층)
다. 열람 및 이의신청 내용
1) 안전점검 수행기관 지정신청서[서식 1]
2) 사업수행능력평가 자기평가기술서 [서식 2]
3) 안전점검 책임기술인 등급 및 경력 [서식 4]
※ 별도 열람용 서류 1부를 작성하여 제출하여야 하며, 상기사항 이외에 대하여는
열람 및 이의신청이 불가합니다.
라. 열람 및 이의신청 방법
1) 안전점검 수행기관 신청자(또는 위임장을 제출한 대리인)에 한하여 기간 내
반드시 서면(문서)으로 신청하여야 하며, 방문 시에만 열람 및 이의신청이 가능합니다.
(※ 우편, 전화 또는 팩스로는 일체 접수하지 않으며, 이의신청과 관련한 상담도 일체 받지 않음.)
2) 이의신청은 6하 원칙에 따라“ 00회사의 **기술인의 최근 1년간 경력 중
△△현장 근무기간이 □□사유로 결격이다”라고 구체적으로 작성하여야 합니다.
3) 소명요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출하여야 합니다.
4) 이의신청(소명) 관련 방문상담 및 전화상담은 일체 금지되며, 이를 시도
하려는 자는 부정한 행위를 하려는 자로 간주합니다.
(※ 이의신청에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우(신청자, 대상자 모두
해당) 안전점검 수행기관 지정에서 제외하며, 이의신청 기간 이후의 이의신청은
이의신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리)
5) 접수된 이의신청 내용을 검토하여 신청 사유가 타당할 경우 이의신청
접수일로부터 7일 이내에 차순위 신청기관에 대해 평가합니다.
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11. 안전점검수행기관 지정 통보 예정일: 2026. 05. 18.(월)
12. 평가배점 및 심사기준
가. 종합평가 배점기준
구분
심사항목
수행
40점
능력
적격통과점수 - ｜｜는 절대갑표시임
85점
(낙찰하한율
86.745%)
심사방법
평가점수
평점=
×40점
100
평점 = 60-4×｜(88/100-입찰가격/예정가격)×100｜
입찰
가격
- 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과값에 소수점 이하 숫자가
60점
있는 경우에는 소수점 다섯째자리에서 반올림 한다.
- 최저평점은 2점으로 한다.
- 입찰가격이 예정가격 이하로서 100분의 89.25 이상인 경
우 평점은 55점으로 한다.
합계 100점
13. 사업수행능력평가(증빙서류) 제출서류: 안내서 [서식 1~8]
14.「중대재해 등의 처벌에 관한 법률」에 따른 준수 사항 안내
○ 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에
따라 사업장에서 종사자의 안전, 보건상 유해 또는 위험을 방지하기 위하여
그 사업 또는 사업장의 특성 및 규모 등을 고려한 다음과 같은 조치사항을
이행하여야 합니다.
《계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항 중대재해처벌법 제 조 제 조 》
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발 방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
(
4 , 9 ) ,
15. 그 밖에 유의사항
가. 안전점검 수행기관으로 지정되지 않은 신청기관에 별도 통보하지 않습니다.
나. 공고 기간 동안에 정정공고 또는 추가공고 등이 있을 수 있으니 안전
점검 수행기관 입찰 마감일까지 우리시 홈페이지 및 나라장터 등에서
반드시 확인하시기 바랍니다.
- 7 -
다. 사업수행능력평가서류(증빙서류)가 접수된 후에는 교환(수정)이 불가하오니
정확히 작성 제출하여야 하며, 자기평가기술서 상의 내용과 증빙서류 상의
기재 내용이 상이할 경우 우리시에서 판단하여 평가합니다.
※ 자기평가기술서가 미흡하게 작성되어 감점된 경우에는 이에 대한
이의 제기를 할 수 없습니다.
라. 안전점검 수행기관으로 지정된 후 허가(사업계획승인, 인가)취소 등 사유가
발생되면 안전점검 수행기관 지정은 자동으로 취소되며, 이에 대한 이의를
제기할 수 없습니다.
마. 안전점검 수행기관 지정 이후 허위, 기타 부정한 방법 등으로 선정된 사실이
발견될 경우에는 안전점검 수행기관 지정을 취소하고 차순위자를 평가
하여 안전점검 수행기관으로 지정합니다.
바. 안전점검 수행기관으로 지정된 기관은 안전점검 수행기관 지정 통보일
로부터 7일 이내에 시공자와 계약을 체결해야 합니다.
사. 안전점검 수행기관 지정 통보 이후 발생하는 사업계획 변경으로 인한 점검
내용 및 일정에 관하여는 관련 법령 및 규정을 고려하여 시공자와 별도로
협의하여야 합니다.
아. 안전점검 수행기관 지정 이후 사업계획 변경 등으로 사업비의 증감이 발생한
경우, 지정 당시의 기준에 따라 당사자간 점검비용을 협의하여야 합니다.
자. 그 밖에 문의 사항은 상주시청 건축과(☎ 054-537-7620)로 문의 하시기
바랍니다.
붙임: 사업수행능력 평가 안내서 1부. 끝. - 8 - 【첨부 1】 신용평가등급 기준
회사채에 대한
신용평가등급
기업어음에대한
신용평가등급
AAA AA+, A1 A+ A2+ A0 A20 A- A2- BBB+ A3+ BBB0 A30 BBB- A3- BB+, BB0 B+ BB- B0 CCC+ AAA - AA0, AA- B+, B0, 기업신용평가 등급 B- 이하 B- C 이하 (
회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급)
＋ AA+, AA0, AA- 회사채에 대한 신용평가등급 AA ( , AA0,
A+
(
회사채에 대한 신용평가등급 A AA- 에 준하는 등급) ＋에 준하는 등급 )
A0
(
회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급)
A-
(
회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급)
＋에 준하는 등급 BBB+ 회사채에 대한 신용평가등급 BBB ( )
BBB0
(
회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급)
BBB-
(
회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급)
BB+,
( ＋ BB0 회사채에 대한 신용평가등급 BB , BB0 에 준하는 등급) BB-
회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급)
( ＋ B+, B0, B- 회사채에 대한 신용평가등급 B ( ( , B0, B-
CCC+ 이하
회사채에 대한 신용평가등급 CCC
- 9 - 에 준하는 등급) ＋에 준하는 등급 ) 【첨부 2】 낙찰하한율 산출표
낙찰하한율 산출표
입찰가격
사업수행
능력배점
배점 산식 40 60
60-4× |(0.88-입찰가격/예정가격)×100|
- 10 -
85점이
되기위한 점수
45
낙찰
하한율
86.745%