「홍천읍 갈마곡리 408-22번지 건물철거공사 실시설계용역」 과 업 지 시 서 2026. 6. 홍 천 군 [ 목 차 ] 1. 과업명1 2. 과업의 목적 1 3. 과업의 개요 1 4. 과업의 세부내용 1 5. 과업수행기간 3 6. 과업의 일반사항 3 7. 용역 성과품의 제출 6 1. 과업명
◦ 홍천읍 갈마곡리 408-22번지 건물철거공사 실시설계용역
2. 과업의 목적
◦ 본 과업은 도시계획도로 개설 사업 구간에 포함된 기존 건축물 및 기타 부속시설 등의 사전조사를 통하여 철거/폐기물 처리 물량, 소요 비용 산출 등 철거 및 폐기물 공사의 발주를 위한 설계도서의 작성에 목적이 있음. 3. 과업의 개요
가. 과업내용: 제반 설계도서 작성
나. 위
치: 홍천읍 갈마곡리 408-22번지 일원
다. 주요내용:
- 건축물 등 지장물 철거물량 조사 및 실시설계(1개동, 연면적 326.71㎡)
- 성상별 폐기물량 산정
- 철거계획 및 공법선정
- 해체심의회 제반 업무(견적 금액 포함)
1) 해체 심의 계획서 작성
2) 구조안전성 검토서 작성
3) 해치심의 업무 및 심의 보완 업무
4) 장비 탑재 포함
- 기타 부수적인 업무
라. 예정공사비: 약 165,000천원 4. 과업의 세부내용
가. 건축물 등 지장물 철거물량 조사 및 실시설계
1) 조사물량
◦ 홍천읍 도시계획도로 사업 구간에 포함된 기존 건축물 및 기타 부속시설 등 등 철거물량 조사
2) 조사대상은 지상의 시설물 및 지하매설물을 포함하며, 철거되어야 할 폐기물
모두를 대상으로 하며, 반드시 현장 실측을 통하여 면밀히 전수 조사하여야 함.
3) 시설물 철거량 조사대장의 작성기준은 시설물별, 종류별, 재질별로 상세히 조사하여 산정내역과 사진을 필히 포함하며, 조사자료를 파일로 작성토록 함. 또한, 상기 철거량 조사대장은 사전에 관련조사 양식을 제출하여 감독관의 승인을 득하여야 함.
4) 과업 성과품 제출시 시설물별, 종류별, 재질별(폐기물 분류) 집계표와 산출내역, 산출자료, 조사대장을 파일로 같이 제출할 것.
5) 철거간 발생하는 불용품류(폐변압기, 고철류, 비고철류, 기계류, 전선류 등)에 대해서는 별도 수입비용으로 산정할 것.
6) 실시설계: 조사 및 자료수집을 바탕으로 다음 사항을 고려하여 건설공사 실시설계를 하여야 한다.
◦ 시설물의 유지 · 관리 등에 필요한 부대시설을 설계에 포함
◦ 굴착 시 지하 매설물 및 대상지 주변의 안전 관리에 관한 사항
◦ 최근 기후 여건을 반영, 주5일 주 52시간 준수, 휴일 공사 배제 등을 고려한 적정 공사 기간 산정
◦ 설계도서는 공사 시 요구 조건을 충족시키기 위해 필요한 정보 및 입찰자들이 건설공사의 완벽한 수행을 위한 수량, 품질, 노무 및 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성에 문제가 없도록 하여야 함.
◦ 시방서
- 일반시방서
- 특기시방서: 표준시방서에 준하는 일반적인 내용은 배제하고 금회 설계용역에 해당되는 재료의 특성 및 시공법, 현장여건, 견본시공 등에 한하여 작성 하되, 특히 설 계도면과 시방서와 내역서 단가적용 품목이 상호 일치되도록 할 것
◦ 도면: 현황도, 지적도, 각종 계획평면도, 입면도, 전개도, 종·횡단면도(단면의 변화가 심한 구간에 대해 추가 단면도 작성) 및 시공 상세도 등 작성
◦ 구조, 수리 계산서: 하중 조건, 내진, 안전율 및 응력 해석 등 작성
◦ 공사비 산출 관련 예산서: 공종별 세부내역서, 일위대가, 수량산출서, 기타 산출 근거
나. 성상별 폐기물량 산정
1) 철거에 따라 발생하는 폐기물은 성상별로 집계한다.
2) 폐기물처리비는 건설폐기물(폐콘,폐아스콘,혼합건설,폐재류), 가연성폐기물, 임목폐기물, 지정폐기물(폐유, 석면)등으로 분리하여 작성토록 한다.
3) 폐기물 처리비용의 산출은 인근의 폐기물 처리업체 중 가장 인근에 있는 적법한 업체 중 각 성상별로 견적을 받아(3개기관 이상) 최저단가를 반영
다. 철거계획 및 공법선정
1) 주변지역 및 주변 건축물에 지장이 없도록 철거 대상물 우선순위 선정
2) 환경 민원 지리적 위치등 현장여건을 고려한 효율적인 철거계획 및 공법 선정
3) 지자체 허가 조건을 고려하여 철거계획 및 공법 선정
라. 해체계획서 작성 및 서명날인
1) 건축물 해체 허가권자에게 제출하는 해체계획서는 「 건축물관리법 」 제30조제4항에 따라 관계 법령을 준수하여 작성하고 서명날인 하여야 한다.
2) 해체계획서 작성은 같은법 시행령 제12조(해체계획서 작성) 및 「 건축물 해체계획서의 작성 및 감리업무 등에 관한 기준 」 에 따라 작성한다.
마 . 기타 부수적인 업무
1) 행정관서 허가 업무, 유관기관, 관련단체와 협의 및 협조
2) 기타(발주처 지시 및 조치 요구사항 수행 등) 5. 과업수행기간
본 과업의 기간은 착수일로부터 60 일로 하며 단, 아래와 같은 사유가 발생했을 시는 협의하여 용역기간을 조정할 수 있다.
가. 과업수행중 계획변경으로 인하여 과업의 범위 및 과업수행기간이 변경될 때
나. 불가항력적인 사유가 발생하였을 경우
다. 발주처가 필요하다고 인정할 경우 6. 과업의 일반사항
가. 적용기준
1) 모든 과업은 관련법과 기타 관련 시설의 설계 및 시공에 관한 제규정 및 시방서, 구조안전성 등의 기준에 따라 최신 국내의 분석기법 및 기술을 적용하여 수행하여야 한다.
2) 조사, 자료의 수집 및 분석시 관련계획․자료 등을 고려하여야 하며, 구체적인 목표를 제시하고 이를 달성하기 위한 합리적, 효율적인 수단을 개발함과 동시에 모든 자료는 산출근거와 자료출처를 명확히 하여야 한다.
나. 감독 및 보고
1) 본 과업은 발주청이 지정하는 감독관의 지시, 감독하에 수행하여야 한다.
2) 과업수행방법 및 성과의 세부내용을 검토하기 위하여 감독관의 요구가 있을 때에는 필요한 자료 제출 및 전문기술자로 하여금 설명토록 하고 또한 감독관의 지시사항에 대하여 성실히 수행하고 조치결과를 즉시 보고하여야 한다.
3) 본 과업수행에 있어 과업지시상 문맥해석 등에 대하여 계약 쌍방간의 의견이 상이할 시는 감독관의 의견을 따라야 한다.
4) 본 과업수행중 기록이 될 수 있는 중요한 부분과 기타 필요한 부분은 반드시 칼라사진을 촬영하여 사진첩에 정리, 원판과 함께 제출하여야 한다.
5) 필요시 건설공사 참여자를 대상으로 설계에 대한 설계 설명회를 실시하여야 한다.
6) 용역기술자
◦ 본 용역에 참여하는 전문기술자는 충분한 전문지식과 학력, 경험 및 자격을 갖추어야 하며 감독관이 과업의 정당한 수행을 위하여 부적격하다고 판단할 경우 교체를 요구할 수도 있으며 용역자는 이에 응하여야 한다.
7) 계약상대자는 계약 체결 후 5일 이내에 다음 사항이 포함된 과업수행 계획서를 제출, 발주처의 승인을 받아야 한다.
◦ 착수신고서(규정서식)
◦ 사업책임 기술자 선임계(이력서, 사용인감계, 기술자 면허수첩 사본)
◦ 세부시행 계획서(예정공정표 포함 )
◦ 분야별 참여기술자 투입계획
◦ 보안대책 및 보안각서
◦ 계약자 서약서
◦ 현황사진 등 기타 필요한 사항
◦ 기타 감독관이 요구하는 용역수행에 필요한 사항
8) 과업 진척보고는 매월 말 기준 공정을 서면으로 보고하고 착수보고, 중간보고 및 완료 전 종합보고를 하여야 하며 제반 보고 시에는 참여기술자가 직접 보고하여야 하며, 각 단계별로 관계기관과의 협의사항 및 과업의 추진사항을 발주청에 보고하고 필요한 사항은 방침을 받아 설계에 반영하여야 한다.
9) 과업 수행계획서에 포함되었던 참여기술자 및 전문가를 교체하고자 할 때는 발주처와 협의하여 교체하여야 한다.
10) 계약상대자는 발주처의 필요에 따라 동 용역과 관련한 각종 허가 등에 필요한 자료를 작성 제출하여야 하고, 관련 절차에 협조하여야 한다.
다. 과업의 변경
1) 본 과업지시서에 기술되어 있는 모든 사항은 상호 보완적이며 명기되어 있지 않는 사항이라도 일반적 관행에 따라 당연히 수행되어야 할 사항에 대하여는 감독관의 지시에 따라 계약상대자 부담으로 시행하여야 한다.
2) 중대한 사항의 발생이나 현지조사 결과에 따라 과업내용을 변경하여야 할 경우에는 상호 협의하여 과업의 범위, 비용 및 과업시행기간 등을 변경할 수 있다.
3) 사업인가 및 설계심의 등 각종 승인 및 인가에 필요한 도서는 계약상대자 부담으로 제작하며, 용역이 완료된 후에도 성과품의 미비 및 보완사항이 발생시는 계약상대자 부담으로 즉시 보완 제출하여야 한다.
라. 설계변경 조건
1) 계획변경으로 인하여 과업범위(면적, 조건 등)가 변경될 때
2) 설계용역량의 현격한 과다, 과소가 예상되는 경우에는 실정에 맞게 별도 방침을 득하여 조정할 수 있다.
3) 위 각 호의 사유로 과업변경 요인이 발생할 시 해당금액을 조정하거나 환수 조치한다.
4) 기타 설계변경사항이 발생하였을 경우에는 「기술용역계약 일반조건」에 따른다.
마. 각종 허가 협의 및 용역 완료 후 보완사항
◦ 관련 행정기관과 협조하여 제반 허가에 문제점이 없도록
사전 조사에 철저를 기하고, 본 용역의 완료 후에도 각종 허가 및 제반여건에 따라 시공 상의 문제점이 있는 사항에 대하여는 즉시 보완설계를 하여야 한다.
바. 보안 및 안전사항
1) 계약체결 후 5일 이내에 용역대표자 및 과업종사자의 보안각서를 제출하여야 한다.
2) 용역과업 자료의 분실, 도난, 누출을 방지하기 위한 대비를 철저히 하고 이의 불이행으로 인한 책임은 계약상대자 가 져야 한다.
3) 본 과업수행 종사자의 변동이 있을 시는 인수, 인계를 철저히 하고 자료의 외부유출을 방지하여야 한다.
4) 과업수행 시 안전관리를 철저히 하여야 하며, 과업수행 중 사고(인명, 재산포함)가
발생했을 시 계약상대자 는 손해배상 및 민․형사상 모든 책임을 져야 하며, 계약상대자 부담으로 보상 또는 원상복구 등을 시행한다.
사. 설계예산서의 작성
1) 설계예산서 는 내역서[일위대가표, 중기단가표, 단가산출서, 견적서] 및 수량산출서로 구분 작성하고, 내역서 작성 시 공종별로 전산파일을 일체화 시켜 편집하기 편리하도록 작성한다.
2) 설계예산서는 행정안전부 예규「지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령」의거 작성한다.
3) 총괄내역서에는 제경비 산출근거가 포함되어야 한다.
4) 품셈은 설계당시 건설공사 표준품셈에 준하며, 노임기준은 설계당시 공사노임단가(대한건설협회)를 기준한다.
5) 재료비는 조달청 가격정보를 포함하여 시중물가 정보지(2개 이상) 단가를 비교하여 그 중 낮은것을 적용하며 시중물가 정보지에도 없는 품목 가격은 시중견적서를 2개소 이상 비교작성 또는 원가계산에 의한 실거래가격으로 설계자가 타당성여부를 조사 후 적정가격을 적용한다.
6) 중기손료 작성 시의 외환환율은 해당년도 1월 3일자 기준 외국환거래법에 의한 기준환율(매매기준율)을 기준으로 한다.
7) 수량산출은 국토교통부 발행 적산요령을 기준으로 산출하되 검산이 용이하도록 작성하여야 하고 자재 할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.
8) 본 공사가 설계납품과 동시에 착공하지 못하여 물가 및 노임이 현저하게 상승하였을 경우에는 내역서를 재작성 하여야 한다. 7. 용역 성과품의 제출 본 과업의 성과품은 과업이 완료되기 7일 전에 초안을 작성하여 검토를 받아 최종 보고서로 제출하여야 하며, 본 과업 수행 결과에 대한 과업성과품을 각 사업별로 다음과 같이 작성 제출하여야 한다.
공
종 성 과 품 명 규
격 수량 비
고 실시설계 공사시방서 및 자재구입시방서 A4 4 설계예산서 단가산출서 수량산출서 설계도면 예정공정표 설계도면 A3 4 기타 발주청이 요구하는 자료 - 소요량 전 체 성과품 USB 2 전체용역성과수록
※ 성과품 납품방법 및 시기는 감독원과 협의 후 제출하여야 한다.
※ 발주청에서 지정한 프로그램으로 도면 및 내역 과업을 수행
◦ 도면 : AUTOCAD파일, 폰트파일 및 플롯스타일(CTB), PDF 전환파일