[R26BK01758887] 을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)

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서울특별시 중구 공사 전자수의견적 제출 공고 제2026-9호

공사 전자수의견적 제출 안내 공고

1. 견적입찰에 부치는 사항
공 사 명
공 사 개 요
공 사 기 간
공 사 금 액
을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)
공사시방서 참조
착공일로부터60일간
도급비
기초금액
361,693,000원
추정가격
328,811,818원
부 가 세
32,881,182원

※ 제한경쟁(지역제한), 단독이행, 총액입찰, 낙찰하한율 89.745%
※ 본 공사는 종합적인 계획 관리 및 조정을 위해 상호시장 진출을 허용하지 않음
※ ‘고용개선지원비’ 대상 공사로 「고용개선지원비 공사 원가 반영 및 집행 매뉴얼」에 따라 정산
※ 중대재해처벌법 시행에 따라 입찰업체는 법령상 안전보건확보의무 준수 필요

가. 현장설명 및 설계서 열람

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제15조 3항의 규정에 따라 현장설명을 생략함. (설계서 열람으로 갈음)

• 열람장소 및 사업문의 : 건축과 공공건축2팀(☏02-3396-5823)

나. 하자보증금률:「건설산업기본법」 시행령 제30조 및 [별표4]에 따름

2. 견적서 제출(투찰) 및 개찰 장소와 일시
공고기간
2026. 10. 7. ~ 2026. 10. 14.
입찰서제출(투찰기간)
2026. 10. 8. 9:00 ~ 2026. 10. 14. 10:00
개찰일시
2026. 10. 14. 11:00
개찰장소
서울특별시 중구 입찰집행관 PC

가. 본 입찰은 전자입찰로만 집행하며, 한번 제출한 입찰서는 취소하거나 수정할 수 없습니다. 단, 국가종합전자조달시스템 전자입찰 유의서 제13조에 따라 입찰의 취소를 신청할 수 있습니다.
나. 입찰서는 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 하며, 입찰서 제출기간 중에는 24시간 제출이 가능합니다.
다. 전자입찰서의 제출마감시간에 장애가 발생할 수 있으므로 가능한 한 마감 1시간 전까지 투찰을 완료하여 주시기 바랍니다.
라. 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원 확인제도가 적용됨에 따라 개인인증수단(간편인증, 금융인증서 등)을 통해 신원이 확인된 대표자 또는 입찰 대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다.

3. 견적입찰 참가자격 : 다음 조건을 모두 충족하는 자
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 규정에 따른 자격요건을 구비하고 조달청 입찰참가자격 등록된 업체

※ 조달청 입찰참가자격 미등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 등록하여야 함 문의처 : 조달청 전자 조달센터(☏ 1588-0800)⟩

나. 「건설산업기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의한 종합건설업 중 「건설산업기본법 시행령」[별표1] 건축공사업을 등록한 업체
다. 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인 등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 등 관련 서류상의 사업장 소재지)가 계속하여 서울특별시에 소재한 업체
라. 본 공사는 단독이행만 허용합니다.
마. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조에 해당될 경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

4. 계약상대자 결정방법
가. 본 공사는 적격심사 비대상이며, 예정가격에서 국민연금보험료, 국민건강보험료, 퇴직공제부금비, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비의 합산액을 감액한 금액 대비 견적가격에서 국민연금보험료 등을 합산액을 감액한 금액이 낙찰하한율(89.745%) 이상으로 최저 가격으로 제출한 자 순으로 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규)」제5장 수의계약 운영요령 [별표1] 배제사유 중 어느 하나에도 해당되지 않는 자를 계약상대자로 결정합니다.

※ 지방자치단체 수의계약 운영요령에 따라 배제사유에 해당하는 자는 계약상대자 결정 대상에서 제외됩니다.
나. 예정가격 : 기초금액에 ± 3% 범위내 15개 복수예비가격 중 추첨한 4개의 산술평균가

「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제2장 예정가격 작성요령(행정안전부예규)

※ 예정가격은 지정된 정보처리장치(g2b)에서 자동으로 산출되므로 계약담당자가 관여할 소지가 전혀 발생할 수 없음
다. 입찰 결과 낙찰이 될 수 있는 동일가의 입찰자가 2인 이상인 경우는 전자조달시스템을 통한 자동추첨방식으로 결정합니다.
라. 낙찰예정자로 통보 받은 자는 통보서를 접수한 날로부터 가급적 5일 이내 입찰자격서류를 제출하여야 합니다.
마. 낙찰을 받은 사업자는 사업 시행기간 단축을 위하여 낙찰통지를 받은 후 가급적 5일 이내에 계약을 체결하여 주시기 바랍니다.
바. 낙찰결정 이후에도 관련규정에 의해 계약 상대자로 부적합하다고 판단되면 계약체결 전 낙찰결정이 취소될 수 있습니다.

5. 입찰참가신청 및 입찰보증금

전자입찰서 제출 시 입찰보증금은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조 제4항에 의한 “입찰보증금 지급확약”을 한 건으로 인정하여 납부 면제하되, 낙찰자가 정당한 사유 없이 정해진 기일내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 관계법령에 따라 입찰보증금에 상당한 금액을 우리구에 납부하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.

6. 국민건강보험료, 국민연금보험료 등 계상ㆍ사후정산 등에 관련사항
가. 입찰참가자(계약상대자)는 예정가격에 반영된 아래 금액을 계약내역서에 조정없이 반영하여야 합니다.
국민건강보험료
국민연금보험료
노인장기요양보험료
산업안전보건관리비
퇴직공제부금비
안전관리비
품질관리비
5,491,569원
7,255,897원
721,592원
6,325,277원
3,513,382원
-
-

※ A값 : 23,307,717원(국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비의 합산액)
나.「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 의하여 계약내역서에 반영된 국민건강보험료,
국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비 등 법정 정산금액에 대해서는 준공검사 시 납입확인서, 사용내역서, 지출영수증 등 관련증빙서류를 제출하고 감독공무원의 검사를 필히 받아야 하며 관련 법령 규정에 따라 정산하여야 합니다.

7. 서울시 건설일자리 고용개선지원비 관련 사항
가. 계약상대자(낙찰자)는 산출내역서에 고용개선지원비 항목을 추가하여야 합니다.
나. 계약상대자(낙찰자) 및 하수급인은 건설근로자에게 주휴수당 등 법정 제수당을 정당하게 지급하여야 하며, 근로계약 체결시 ‘서울시 표준근로계약서’를 사용하여야 합니다.
다. 노무비 지급 관련 포괄임금이 허용되지 않으며, 하도급 지킴이를 통한 노무비 청구시 기본급여액과 유급휴일수당 등 제급여를 구분하여 명세서를 제출하여야 합니다.

• 전자인력관리시스템(건설근로자공제회)와 연계한 건설정보관리시스템(One-PMIS)에서 노무비청구서를 출력하여 증빙자료로 첨부

라. 본 공사의 고용개선지원비 등은 금9,088,967원이며, 계약금액에 조정없이 반영하여야 합니다.
마. 고용개선지원비(PS단가)에 대한 정산은 ‘고용개선지원비 세부 집행기준’을 따릅니다.

8. 본 공사는『지방자치단체 입찰 및 계약집행기준』에 따른「공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제」대상입니다.
가. 계약상대자는 착공계 제출시(하도급계약 통보시 포함) 노무비구분관리 및 지급확인제 합의서를 감독부서 확인·경유 제출을 원칙으로 하며, 동 제도를 적용할 수 없을 경우 반드시 발주기관(감독부서, 계약부서)의 승인을 요청하여야 합니다.
나. 계약상대자 및 하수급인은 노무비 지급을 청구할 때 노무비를 노무비 이외의 대가와 구분하여 관리(별도계좌 개설)하고 근로자 개인계좌로 입금하여야 하며, 전월 노무비 지급내역(계약상대자 및 하수급인의 노무비 전용계좌 이체내역 등 증빙서류)을 제출하여야 합니다.

9. 하도급계약 및 「하도급대금지급 확인시스템(하도급지킴이)」 운영에 관한 사항
가. 하도급 지킴이 운영

• 입찰에 참여하는 자는 입찰서 제출시 ‘하도급지킴이 이용 확약서’를 제출하여야 합니다. 다만, 나라장터를 이용하여 입찰서를 제출하는 경우에는 전자입찰서에 하도급지킴이용 확약서 내용을 포함한 것으로 보고 전자입찰서 제출로 확약서 제출을 갈음합니다. 하도급지킴이 이용에 대하여는 「건설산업기본법」 제34조 제9항에 의합니다.

※ 낙찰예정자는 계약담당공무원이 개찰 이후 확약서 제출을 별도로 요구하는 경우 제출하여야 하며, 제출된 확약서는 계약서의 일부로서 효력을 가집니다.

• 본 공사는 하도급대금, 노무비, 장비/자재대금의 적정지급 여부를 확인하는 나라장터 하도급지킴이 대상사업이며, 최종계약자(하도급업체 포함)는 하도급지킴이를 이용하여 하도급자, 건설근로자, 장비/자재 업체에게 대금을 지급하고 그 내역을 발주청에 제출하여야 합니다.
• 수요기관의 하도급대금, 노무비, 장비․자재대금의 직접지급 또는 적정지급 여부 확인에 적극 응하여야 합니다.

※ 인력소개소 알선을 통해 고용된 건설근로자의 경우 건설사에서 해당 근로자와 고용계약을 체결하고 근로자에게 임금을 직접지급(인력소개소 지급 금지) 하여야 합니다.

• 하도급지킴이 이용에 관한 자세한 사항은 ‘나라장터-하도급지킴이 교육자료’를 참고하여 주시기 바랍니다.

․하도급지킴이 사용안내 : 하도급 교육자료 및 기능별 매뉴얼 홈페이지 공지사항에 등재

․하도급지킴이 사용문의 : 고객센터 1588-0800
나. 하도급 계약

• 낙찰을 받은 사업자는 계약 후 하도급 계약을 체결하는 경우 전자조달시스템을 이용하여 전자적으로 계약을 체결하여야 하며, 수급사업자(하도급자)와 협의하여 하도급대금 직접지급 합의서 제출을 원칙으로 합니다.
• 다만, 하도급자가 원사업자의 재무구조와 공사의 규모 등을 고려하여 보증이 필요하여 지급보증을 요구할 경우에는 해당 원도급자는 하도급자에게 하도급 대금지급 보증서를 제출해야 합니다.

※ 불가피한 사정으로 전자계약 체결이나 합의서 제출이 곤란한 경우에는 그 사유를 명시하여 반드시 서면으로 발주부서에 제출하여 서면 승낙을 받아야 합니다.
다. 건설공사 하도급계약의 당사자는 대등한 입장에서 합의에 따라 공정하게 계약을 체결하고, 신의에 따라 성실하게 계약을 이행하여야 하며, 특히 원도급자는 3자간(발주자, 원도급자, 하도급자) 하도급 대금 직접 지급합의 등을 통하여 대금의 적기 지급 및 하도급자의 보호를 위하여 적극 노력하여야 합니다.
라. 낙찰받은 사업자는 계약 후 하도급계약 체결시 공정거래위원회(http://www.ftc.go.kr)에서 권장하는 건설공사표준하도급계약서 사용을 원칙으로 합니다.

※ 불가피한 사정이 있어 표준하도급계약서를 사용할 수 없거나 일부 내용 누락 등 변형이 필요한 경우에는 그 사유를 명시하여 반드시 서면으로 발주부서에 제출
마.「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 따라 원도급자의 하도급대금 미지급사실이 확인된 경우 공사대금에서 미지급금을 공제하고 하도급자에게 대금을 직접 지급합니다.
바. 낙찰을 받은 원도급자(공사계약자)는 하도급대금을 「건설산업기본법」,「하도급거래공정화에 관한 법률」 등 관계법령상 하도급 대금지급 준수 규정에 따라 지급하여야 하고, 발주부서의 하도급 공사대금 지급 및 수령 확인에 적극 응하여여 하며, 하도급 대금지연 지급 또는 부당지급 할 경우에는 관계법령에 적극 응하여야 하며, 하도급대금지연 지급 또는 부담지급할 경우에는 관계법령에 따라 행정제재와 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

10. 건설정보관리시스템(One-PMIS) 운영에 관한 사항
가. 계약상대자는 서울특별시 건설정보관리시스템(One-PMIS)을 통하여 사업 관리 및 공정보고를 하여야 합니다.
나. 계약상대자는 착공계 제출 후 7일 이내에 서울특별시 건설정보관리시스템(One-PMIS)에 사용자 및 공정계획 등록을 완료하여야 합니다.
다. 계약상대자는 서울특별시 건설정보관리시스템(One-PMIS) 사용시「One-PMIS 운영지침」을 준수하여야 합니다.
라. 계약상대자는 노무비 청구 시 전자인력관리시스템(건설근로자공제회)와 연계한 건설정보관리시스템(One-PMIS)에서 노무비청구서를 출력하여 증빙자료로 첨부하여야 합니다.
마. 하도급계약 상대자가「산업안전보건법 시행규칙」제2조 제1항 각 호에 해당하는 재해를 발생시킨 경우에는 재해이력을 건설정보관리시스템(One-PMIS) 에서 관리하며, 서울시에서 발주한 공사의 하도급공사에 5년간 참여를 배제합니다.

○ 「건설정보관리시스템(One-PMIS)」 사용 문의처

• 서울시 도시기반시설본부(☏02-3708-2382, 2387)

11. 건설근로자 전자인력 관리시스템 활용 (공사예정금액 1억원 이상 건설공사만 해당)

공사예정금액 1억 원 이상 건설공사의 계약상대자는 「서울특별시 공사계약 특수조건」에 따라 착공 후 건설근로자공제회에서 운영하는 건설근로자 전자인력관리시스템을 도입하여 현장 근로자의 근무일수 등을 기록·관리하는 등 시스템 사용방법을 숙지하여야 합니다.

또한 계약상대자는 전자인력관리시스템을 하수급인이 사용하도록 지도·감독하고 기성청구 시 전자인력관리시스템과 연계하여 근로자별 노임 지급현황을 발주부서로 제출하여야 합니다.

12. 본 공사의 예정가격은 아래의 발표자료를 기준으로 산정합니다.
가. 직접공사비

• 단위 작업량 : 건설기술연구원 발표 표준품셈(전기, 정보통신, 문화재 등의 타부문의 표준품셈에 명시된 품은 해당부분의 품셈을 적용)

- 노무비 : 대한건설협회 발표 노임

• 표준시장단가 : 국토교통부, 해양수산부, 산업통상자원부 발표 단가

나. 간접공사비 : 개별법령에서 규정한 법정경비 요율과 조달청 원가계산제비율 적용기준에서 정한 요율

• 법정경비 : 산재보험료, 고용보험료, 국민건강보험료, 국민연금보험료, 퇴직공제부금비,노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 건설하도급대금지급보증서발급수수료, 건설기계대여대금지급보증서발급수수료, 환경보전비, 부가가치세

• 법정경비를 제외한 간접공사비 : 간접노무비, 기타경비, 일반관리비, 이윤

13. 공직자의 이해충돌 방지법에 따른 수의계약 체결 제한
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 공직자의 이해충돌 방지법[시행 2022.5.19.]을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 ‘수의계약 체결 제한 대상 여부 확인서’[서울특별시 중구 공직자의 이해충돌 방지제도 운영지침 별지 제10호 서식]를 제출한 것으로 간주합니다. 또한, 개찰 후 낙찰 예정자는 동법 제12조 제1항 각 호에 해당하는 ‘수의계약 체결 제한 대상 여부 확인서’[별지 제10호 서식]를 낙찰자 결정 전 우리 구에 제출하여야 합니다.
나. 낙찰예정자가 동법 제12조 제1항 각 호에 해당하는 경우 우리구와 수의계약을 체결할 수 없으며, 낙찰자로 선정된 이후 또는 계약 이후에도 동법 제12조 제1항 각 호에 해당하는 경우로 확인될 시 계약 해지 또는 해제 및 입찰참가자격 제한조치 등을 받을 수 있습니다.

《<hp:fwSpace/>제12조 수의계약 체결 제한（공직자의 이해충돌 방지법）》

① 공공기관(공공기관으로부터 출연금ㆍ보조금 등을 받거나 법령에 따라 업무를 위탁받는 산하 공공기관과 「상법」 제342조의2에 따른 자회사를 포함한다)은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자와 물품ㆍ용역ㆍ공사 등의 수의계약(이하 “수의계약”이라 한다)을 체결할 수 없다. 다만, 해당 물품의 생산자가 1명뿐인 경우 등 대통령령으로 정하는 불가피한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.
1. 소속 고위공직자
2. 해당 계약업무를 법령상ㆍ사실상 담당하는 소속 공직자
3. 해당 산하 공공기관의 감독기관 소속 고위공직자
4. 해당 자회사의 모회사인 공공기관 소속 고위공직자
5. 해당 공공기관이 「국회법」 제37조에 따른 상임위원회의 소관인 경우 해당 상임위원회 위원으로서 직무를 담당하는 국회의원
6. 「지방자치법」 제41조에 따라 해당 지방자치단체 등 공공기관을 감사 또는 조사하는 지방의회의원
7. 제1호부터 제6호까지의 어느 하나에 해당하는 공직자의 배우자 또는 직계존속ㆍ비속(배우자의 직계존속ㆍ비속으로 생계를 같이하는 경우를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)
8. 제1호부터 제7호까지의 어느 하나에 해당하는 사람이 대표자인 법인 또는 단체
9. 제1호부터 제7호까지의 어느 하나에 해당하는 사람과 관계된 특수관계사업자
② 제1항제1호부터 제6호까지의 어느 하나에 해당하는 공직자는 제1항을 위반하여 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자와 수의계약을 체결하도록 지시ㆍ유도 또는 묵인을 하여서는 아니 된다.

14. 건설기계임대차 계약 관련사항
가. 건설현장에서 장비를 임대차하는 모든 공사는 「건설기계관리법」 제22조에 의해 건설기계임대계약의 당사자는 대등한 입장에서 합의에 따라 공정하게 건설기계임대차 등에 관한 계약서를 작성하여야 합니다.

※ 공정거래위원회 http:www.ftc.go.kr (홈>정보공개>표준계약서> 건설기계임대차 표준계약서
나. 「건설산업기본법」 제68조의3에 의거 수급인 또는 하수급인은 자신이 시공하는 1개의 공사현장에서 대여할 건설기계의 대여대금을 보증하는 보증서(현장별 보증서)를 그 공사의 착공일 이전까지 발주자에게 제출하여야 하며, 건설기계 대여업자는 건설기계 대여계약을 체결한 경우 현장별 보증서를 발급한 보증기관에 그 건설기계 대여계약서를 제출하여야 합니다. 다만, 발주자가 건설기계대여업자에게 직접 대여대금을 지급하기로 발주자․건설업자․건설기계대여업자가 합의한 경우에는 건설기계 대여대금 지급보증서를 발급한 것으로 봅니다.

※ 기성금 또는 준공금 청구시 건설기계대여업자의 대금청구서, 건설기계등록증(차량등록증), 통장사본, 건설기계임대차표준계약서 제출

15. 근로자 적정임금 지급 의무
가. 계약상대자는「서울특별시 공사계약 특수조건」에 따라 계약 이행에 있어서 시공상 공종 및 직종에 따라 필요한 자격과 능력을 갖춘 근로자를 고용하여야 하고, 그 근로자에게는 적정임금(대한건설협회에서 조사‧공표하는 시중노임단가 이상)을 보장하여야 합니다.

• 계약상대자는 하도급계약을 체결하는 경우, 그 대금 산정 시 적정임금을 반영하여야 하고, 하수급인으로 하여금 ‘가’항의 의무를 이행할 것을 하도급계약의 내용으로 포함시켜야 합니다.

※ 계약상대자가 상기 의무를 이행하지 않을 경우 계약담당자는 이를 시정하도록 요구할 수 있으며, 계약상대자가 시정요구를 따르지 않을 경우 계약담당자는 시중노임단가로 산정된 노무비 예정가격과 시중노임단가에 미달하여 근로자 또는 하수급인에게 실제로 지급한 노무비 간의 차액 상당에 대한 손해배상 청구 또는 계약해지를 할 수 있습니다.
나. 계약상대자는 건설근로자에게 주휴·연차수당 등 법정 제수당을 정당 지급하여야 하며, 반드시 “서울시 건설일용근로자 표준근로계약서”를 작성·보관하여야 합니다.

• 계약상대자는 하도급계약을 체결하는 경우, 하수급인으로 하여금 ‘나’항의 의무를 이행할 것을 하도급계약의 내용으로 포함시켜야 합니다.

16. 입찰의 무효
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준, 전자입찰 특별유의서, 국가 조달시스템 조달입찰 이용약관 등에 의합니다.

※ 입찰에 참여하는 자는 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증의 정보와 법인등기부등본 상의 정보가 정확히 일치하는지의 여부를 반드시 확인하신 후 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.(대표자, 상호, 면허사항 등) 위의 등록사항에 변경이 있을 경우에는 반드시 경쟁입찰 참가자격 등록증을 변경하여야 하며 변경등록을 하지 아니하고 입찰에 참여한 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제42조에 의하여 입찰무효 사유에 해당됩니다.

※ 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임 할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다. 이에 따라 대표자가 2인 이상인 업체의 경우 조달청 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하고, 현재 1인만 등록된 경우에는 변경 등록을 하여야 하며, 변경 등록을 하지 아니하고 입찰에 참가한 자는 지방계약법 시행규칙 제42조 제5호 나목에 의하여 입찰 무효 사유에 해당됩니다.
나. 1인이 다수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우에는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제42조 제4호의 규정에 따라 무효 입찰에 해당됨과 동시에 당해 입찰자(공인인증서 차용자 및 대여자)는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 제1항 제8호 또는 제9호의 규정에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수 있습니다.

17. 청렴계약 이행준수 및 근로자 권리보호 이행 서약제 실시
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 공고에 의하여 시행한 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행 서약서를 제출한 것으로 간주합니다.
나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다.
다. 다만, 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

18. 안전 및 보건확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 「산업안전보건법 및 중대재해처벌법」을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, ‘안전보건관리 준수 서약서’ 제출 및 ‘안전보건관리계획서’ 작성과 ‘안전보건수준평가’에 관한 사항에 동의한 것으로 간주합니다.
나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전ㆍ보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위해 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)

① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

다. 낙찰대상자는 안전보건수준평가를 위해 ‘안전보건관리계획서’ 및 평가를 위한 서류, 증빙자료를 발주(사업)부서로 제출하여야 합니다.
라. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한 「안전보건관리 준수 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「안전보건관리 준수 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.
마. 중구에서는 지역 보행안전도우미를 운영·관리하고 있으며, 낙찰대상자는 이를 적극 활용하여 주시기 바랍니다.
바. 중구 지역 보행안전도우미를 고용할 시 근로자 안전을 위해 안전장비(안전모, 조끼, 안전화 등)를 지급하며, 근로계약 체결 시 ‘서울시 표준근로계약서’를 사용하여야 합니다.

19. 기타사항
가. 본 입찰은 조달청 국가종합전자조달시스템을 이용한 입찰로서 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비 부족이나 운영 미숙으로 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 국가종합 전자조달시스템 전자입찰 특별유의서, 지방자치단체 공사계약 일반조건, 지방계약법령, 서울특별시 공사계약 특수조건 등 입찰 관련 규정의 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가해야 합니다.
다. 입찰 결과에 대한 정보는 조달청 국가종합전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 입찰정보(시설공사 ⇒ 개찰결과)를 이용하시기 바랍니다.
라. 낙찰자는 계약 체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자시스템에 관련서류를 등록하여 주시기 바랍니다.
마. 조달청 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 조달청 국가종합전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.

※ 사업문의: 중구청 건축과 공공건축2팀(☏ 02-3396-5823)

※ 계약문의: 중구청 재무과 계약팀(☏ 02-3396-5026)

위와 같이 공고합니다.
2026년 10월 7일

서울특별시 중구 (분임)재무관

===== [공고문] 을지유니크팩토리 원상복구공사(건축).pdf =====
서울특별시 중구 공사 전자수의견적 제출 공고 제2026-9호

공사 전자수의견적 제출 안내 공고
1. 견적입찰에 부치는 사항
공

사 명 공 사 개 요

을지유니크팩토리
원상복구공사(건축)

공사시방서
참조

공 사 기 간 공 사 금 액 기 초 금 액 361,693,000원

착공일로부터
도급비 추 정 가 격
60일간

328,811,818원 부 가 세 32,881,182원

※ 제한경쟁(지역제한), 단독이행, 총액입찰, 낙찰하한율 89.745%
※ 본 공사는 종합적인 계획 관리 및 조정을 위해 상호시장 진출을 허용하지 않음
※ ‘고용개선지원비’ 대상 공사로 「고용개선지원비 공사 원가 반영 및 집행 매뉴얼」에 따라 정산
※ 중대재해처벌법 시행에 따라 입찰업체는 법령상 안전보건확보의무 준수 필요
가. 현장설명 및 설계서 열람

「 -

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령

현장설명을 생략함. (설계서 열람으로 갈음) 」 제15조 3항의 규정에 따라

• 열람장소 및 사업문의 : 건축과 공공건축2팀(☏02-3396-5823)

「
」

나. 하자보증금률: 건설산업기본법 시행령 제30조 및 [별표4]에 따름

2. 견적서 제출(투찰) 및 개찰 장소와 일시
공 고 기 간 2026. 10. 7. ~ 2026. 10. 14.
입찰서제출(투찰기간) 2026. 10. 8. 9:00 ~ 2026. 10. 14. 10:00
개 찰 일 시 2026. 10. 14. 11:00
개 찰 장 소
서울특별시 중구 입찰집행관 PC

가. 본 입찰은 전자입찰로만 집행하며, 한번 제출한 입찰서는 취소하거나 수정할 수 없습니다.
단, 국가종합전자조달시스템 전자입찰 유의서 제13조에 따라 입찰의 취소를 신청할 수 있습니다.
나. 입찰서는 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여
제출하여야 하며, 입찰서 제출기간 중에는 24시간 제출이 가능합니다.
다. 전자입찰서의 제출마감시간에 장애가 발생할 수 있으므로 가능한 한 마감 1시간 전까지

투찰을 완료하여 주시기 바랍니다.
라. 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원 확인제도가 적용됨에 따라 개인인증수단(간편인증, 금융
인증서 등)을 통해 신원이 확인된 대표자 또는 입찰 대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다.

3. 견적입찰 참가자격 : 다음 조건을 모두 충족하는 자
「
가.

」

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령

제13조 및 같은 법 시행규칙

제14조의 규정에 따른 자격요건을 구비하고 조달청 입찰참가자격 등록된 업체

※

조달청 입찰참가자격 미등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라 입찰서 제출

☏
「

마감일 전일까지 등록하여야 함 문의처 : 조달청 전자 조달센터(
나.

「

」
건축공사업

건설산업기본법 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의한 종합건설업 중

[별표1] 1588-0800)⟩ 」 건설산업기본법 시행령 을 등록한 업체

다. 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인 등기부상 본점소재지(개인
사업자인 경우 사업자등록증 등 관련 서류상의 사업장 소재지)가 계속하여

서울특별시 에

소재한 업체
라. 본 공사는

단독이행 만 허용합니다.

마. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률
시행령 제92조에 해당될 경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

4. 계약상대자 결정방법
적격심사 비대상
가. 본 공사는

이며, 예정가격에서 국민연금보험료, 국민건강보험료, 퇴직공제부금비,

노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비의 합산액을 감액한 금액
대비 견적가격에서 국민연금보험료 등을 합산액을 감액한 금액이

이상 으로

최저 가격으로 제출한 자
」

전부 예규) 순으로 「 낙찰하한율(89.745%) 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안

제5장 수의계약 운영요령 [별표1] 배제사유 중 어느 하나에도 해당되지 않

는 자를 계약상대자로 결정합니다. ※

지방자치단체 수의계약 운영요령에 따라 배제사유에 해당하는 자는 계약상대자 결정 대상에서 제외됩니다.

나. 예정가격 : 기초금액에

「
※

±

3% 범위내 15개 복수예비가격 중 추첨한 4개의 산술평균가

」 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제2장 예정가격 작성요령(행정안전부예규)

예정가격은 지정된 정보처리장치(g2b)에서 자동으로 산출되므로 계약담당자가 관여할
소지가 전혀 발생할 수 없음

다. 입찰 결과 낙찰이 될 수 있는 동일가의 입찰자가 2인 이상인 경우는 전자조달시스템을 통한

자동추첨방식으로 결정합니다.
라. 낙찰예정자로 통보 받은 자는 통보서를 접수한 날로부터

가급적 5일 이내 입찰자격서류를

제출하여야 합니다.
마. 낙찰을 받은 사업자는 사업 시행기간 단축을 위하여 낙찰통지를 받은 후 가급적 5일 이내에
계약을 체결하여 주시기 바랍니다.
바. 낙찰결정 이후에도 관련규정에 의해 계약 상대자로 부적합하다고 판단되면 계약체결 전
낙찰결정이 취소될 수 있습니다.

5. 입찰참가신청 및 입찰보증금
전자입찰서 제출 시 입찰보증금은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조
제4항에 의한 “입찰보증금 지급확약”을 한 건으로 인정하여 납부 면제하되, 낙찰자가 정당한 사유
없이 정해진 기일내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 관계법령에 따라 입찰보증금에 상당한 금액을
우리구에 납부하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.

6. 국민건강보험료, 국민연금보험료 등 계상ㆍ사후정산 등에 관련사항
가. 입찰참가자(계약상대자)는 예정가격에 반영된 아래 금액을 계약내역서에 조정없이 반영하여야
합니다.

국민건강보험료 국민연금보험료 노인장기요양보험료 산업안전보건관리비 퇴직공제부금비 안 전 관 리 비 품 질 관 리 비
5,491,569원

7,255,897원 721,592원 6,325,277원 3,513,382원 - - ※ A값 : 23,307,717원

(국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금

비, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비의 합산액)

「 나. 」 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준

에 의하여 계약내역서에 반영된 국민건강보험료,

국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비 등 법정 정산금액에 대해서는
준공검사 시 납입확인서, 사용내역서, 지출영수증 등 관련증빙서류를 제출하고 감독공무원의
검사를 필히 받아야 하며 관련 법령 규정에 따라 정산하여야 합니다.

7. 서울시 건설일자리 고용개선지원비 관련 사항
산출내역서에 고용개선지원비 항목을 추가
가. 계약상대자(낙찰자)는

하여야 합니다.

나. 계약상대자(낙찰자) 및 하수급인은 건설근로자에게 주휴수당 등 법정 제수당을 정당하게

근로계약 체결시 ‘서울시 표준근로계약서’를 사용
임
킴
세
력
회와
One MIS
력
선
금9,088,967원이며, 계약금액에 조정없이 반영하여야 합니다.
선
S
정산은 ‘고용개선지원비 세부 집행기준’ 릅

지급하여야 하며, 하여야 합니다. 다. 노무비 지급 관련 포괄 금이 허용되지 않으며, 하도급 지

급여액과 유급휴일수당 등 제급여를 구분하여 명
-

전자인 관리시스템(건설근로자공제 노무비청구서를 출 ) 이를 통한 노무비 청구시 기본 서를 제출하여야 합니다. 연계한 건설정보관리시스템( -P )에서 하여 증빙자료로 첨부

라. 본 공사의 고용개 지원비 등은
마. 고용개

지원비(P 단가)에 대한 을 따 니다.

8. 본 공사는『지방자치단체 입찰 및 계약집행기준』에 따른「공사근로자 노무비 구분관리 및
지급확인제」대상입니다.
착
·
승
와
좌
좌
월
좌
가. 계약상대자는

공계 제출시(하도급계약 통보시 포함) 노무비구분관리 및 지급확인제 합의서를

감독부서 확인 경유 제출을 원칙으로 하며, 동 제도를 적용할 수 없을 경우 반드시 발주기관
(감독부서, 계약부서)의

인을 요청하여야 합니다.

나. 계약상대자 및 하수급인은 노무비 지급을 청구할 때 노무비를 노무비 이외의 대가
관리(별도계

개설)하고 근로자 개인계 로 입금하여야 하며, 전

및 하수급인의 노무비 전용계 구분하여 노무비 지급내역(계약상대자 이체내역 등 증빙서류)을 제출하여야 합니다.

9. 하도급계약 및 「하도급대금지급 확인시스템(하도급지킴이)」 운영에 관한 사항
킴
‘
킴
’
킴
것
킴
「
」
※
효력
가. 하도급 지

이 운영

• 입찰에 참여하는 자는 입찰서 제출시 하도급지

이 이용 확약서 를 제출하여야 합니다. 다만,

나라장터를 이용하여 입찰서를 제출하는 경우에는 전자입찰서에 하도급지
포함한

대하여는 이용 확약서 내용을

으로 보고 전자입찰서 제출로 확약서 제출을 갈음합니다. 하도급지
건설산업기본법

이 이용에 제34조 제9항에 의합니다.

낙찰예정자는 계약담당공무원이 개찰 이후 확약서 제출을 별도로 요구하는 경우 제출하여야

하며, 제출된 확약서는 계약서의 일부로서 을 가집니다.

• 본 공사는 하도급대금, 노무비, 장비/자재대금의 적정지급 여부를 확인하는 나라장터 하도급

킴 지 이 대상사업이며, 최 킴 종계약자(하도급업체 포함)는 하도급지

건설근로자, 장비/자재 업체에게 대금을 지급하고

․ - 수요기관의 하도급대금, 노무비, 장비 그 이를 이용하여 하도급자, 내역을 발주청에 제출하여야 합니다. 극

자재대금의 직접지급 또는 적정지급 여부 확인에 적

응
※ 력

하여야 합니다.
인

알선 소개소

을 통해 고용된 건설근로자의 경우 건설사에서 해당 근로자

임 고용계약을 체결하고 근로자에게 킴 - 하도급지 세 이 이용에 관한 자 주시기 바랍니다.

․
․

킴
킴

하도급지 이 사용안내 : 하도급
하도급지

객 이 사용문의 : 고 력 금을 직접지급(인 ‘ 소개소 지급 금지) 하여야 합니다. 킴 교육 ’ 한 사항은 나라장터-하도급지 교육 자료 및 기능별 와 이 자료 를 참고하여 매뉴얼 홈페 이지 공지사항에 등재 센터 1588-0800

나. 하도급 계약

• 낙찰을 받은 사업자는 계약 후 하도급 계약을 체결하는 경우 전자조달시스템을 이용하여

와협

전자적으로 계약을 체결하여야 하며, 수급사업자(하도급자)
합의서 제출을 원칙으로 합니다.

와 - 다만, 하도급자가 원사업자의 재무구조 모 공사의 규 의하여 하도급대금 직접지급 려 등을 고 하여 보증이 필요하여 지급보증을

요구할 경우에는 해당 원도급자는 하도급자에게 하도급 대금지급 보증서를 제출해야 합니다.

※불 피
가

한 사정으로 전자계약 체결이나 합의서 제출이 반드시 서면으로 발주부서에 제출하여 서면 승 곤란 한 경우에는 그 사유를 명시하여 낙을 받아야 합니다.

다. 건설공사 하도급계약의 당사자는 대등한 입장에서 합의에 따라 공정하게 계약을 체결하고,

실 신의에 따라 성

하게 계약을 이행하여야 하며, 특히 원도급자는 3자간(발주자, 원도급자,

호

하도급자) 하도급 대금 직접 지급합의 등을 통하여 대금의 적기 지급 및 하도급자의 보

극 력 위하여 적 노 를 하여야 합니다. 회 fc

라. 낙찰받은 사업자는 계약 후 하도급계약 체결시 공정거래위원 (http://www. t .go.kr)에서

권
※불 피

장하는 건설공사표준하도급계약서 사용을 원칙으로 합니다.
가

한 사정이 있어 표준하도급계약서를 사용할 수 없거나 일부 내용

필요한 경우에는 「 마. 그

누락 변형
등

이

사유를 명시하여 반드시 서면으로 발주부서에 제출

」 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 실 에 따라 원도급자의 하도급대금 미지급사 이 확인된

경우 공사대금에서 미지급금을 공제하고 하도급자에게 대금을 직접 지급합니다.
바. 낙찰을 받은 원도급자(공사계약자)는 하도급대금을

」 관한 법률 「 」「 건설산업기본법 , 화 하도급거래공정 에

등 관계법령상 하도급 대금지급 준수 규정에 따라 지급하여야 하고, 발주부서의

극응 하도급 공사대금 지급 및 수령 확인에 적

극응
와

하여여 하며, 하도급 대금지연 지급 또는 부당지급 할 경우에는 관계법령에 적

하여야 하며, 하도급대금지연 지급 또는 부담지급할

경우에는 관계법령에 따라 행정제재

부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

10. 건설정보관리시스템(One-PMIS) 운영에 관한 사항
One MIS
가. 계약상대자는 서울특별시 건설정보관리시스템(

-P )을 통하여 사업 관리 및 공정보고를

하여야 합니다.
나. 계약상대자는

획 및 공정계 착 One MIS

공계 제출 후 7일 이내에 서울특별시 건설정보관리시스템(

-P )에 사용자 등록을 완료하여야 합니다. One MIS

다. 계약상대자는 서울특별시 건설정보관리시스템(

-P 「One MIS ) 사용시 -P 침」 운영지 을 준수하여야 합니다. 력 라. 계약상대자는 노무비 청구 시 전자인 One MIS 시스템( -P 킨 발생시 력 )에서 노무비청구서를 출 「 마. 하도급계약 상대자가 회와 관리시스템(건설근로자공제 」 력

년
One MIS 」
☏

○「 제2조 제1항 One MIS 을 건설정보관리시스템(

발주한 공사의 하도급공사에 5
건설정보관리시스템(

연계한 건설정보관리 하여 증빙자료로 첨부하여야 합니다. 산업안전보건법 시행규칙 경우에는 재해이 ) -P 각호 에 해당하는 재해를 ) 에서 관리하며, 서울시에서 간 참여를 배제합니다. -P - 서울시 도시기반시설본부( ) 사용 문의처 02-3708-2382, 2387)

11. 건설근로자 전자인력 관리시스템 활용 (공사예정금액 1억원 이상 건설공사만 해당)
억
「
」
착
회
력
·
숙
력
·
력
임
황
공사예정금액 1
따라

원 이상 건설공사의 계약상대자는 공 후 건설근로자공제 서울특별시 공사계약 특수조건 에서 운영하는 건설근로자 전자인 관리시스템을 도입하여

현장 근로자의 근무일수 등을 기록 관리하는 등 시스템 사용방법을
또한 계약상대자는 전자인
전자인

에 지하여야 합니다.

관리시스템을 하수급인이 사용하도록 지도 감독하고 기성청구 시

관리시스템과 연계하여 근로자별 노 지급현 을 발주부서로 제출하여야 합니다.

12. 본 공사의 예정가격은 아래의 발표자료를 기준으로 산정합니다.
가. 직접공사비

량 - 단위 작업 셈 품 셈 : 건설기술연구원 발표 표준품 셈 에 명시된 품은 해당부분의 품

협회
토교

임 화 (전기, 정보통신, 문 을 적용) - 노무비 : 대한건설 발표 노 - 표준시장단가 : 국 통부, 해양수산부, 산업통상자원부 발표 단가 재 등의 타 부문의 표준 율 율

나. 간접공사비 : 개별법령에서 규정한 법정경비 요 과 조달청 원가계산제비

율 적용기준에서 정한 요

• 법정경비 : 산재보험료, 고용보험료, 국민건강보험료, 국민연금보험료, 퇴직공제부금비,노

인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 건설하도급대금지급보증서발급수수료, 건설
기계대여대금지급보증서발급수수료,

환 세 경보전비, 부가가치 타

• 법정경비를 제외한 간접공사비 : 간접노무비, 기

13. 공직자의 이해충돌 방지법에 따른 수의계약 체결 제한
충돌
응
‘
충돌
침
호
각호
’
호
각호
선
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 공직자의 이해
입찰에

윤 경비, 일반관리비, 이

숙
’

방지법[시행 2022.5.19.]을 지하신 후

하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 수의계약 체결 제한 대상 여부 확인서 [서울특별시

중구 공직자의 이해 방지제도 운영지 별지 제10

또한, 개찰 후 낙찰 예정자는 동법 제12조 제1항
여부 확인서 [별지 제10

‘ 것 으로 간주합니다. 에 해당하는 수의계약 체결 제한 대상

서식]를 낙찰자 결정 전 우리 구에 제출하여야 합니다.

나. 낙찰예정자가 동법 제12조 제1항
없으며, 낙찰자로

서식]를 제출한

와
각호

에 해당하는 경우 우리구 수의계약을 체결할 수

정된 이후 또는 계약 이후에도 동법 제12조 제1항

에 해당하는 경우로

확인될 시 계약 해지 또는 해제 및 입찰참가자격 제한조치 등을 받을 수 있습니다.

①

《 제12조 수의계약 체결 제한（공직자의 이해충돌 방지법）》
공공기관(공공기관으로부터 출연금ㆍ보조금 등을 받거나 법령에 따라 업무를 위 받는 산하

「 」
와물 ㆍ
물
그러

공공기관과 상법 회 제342조의2에 따른 자 탁

각호
불 피

사를 포함한다)은 다음 의 어느 하나에

품 용역ㆍ공사 등의 수의계약(이하 “수의계약”이라 한다)을 체결할 수 없다.

해당하는 자 뿐 다만, 해당 품의 생산자가 1명 경우에는 하지 아니하다. 1. 소속 고위공직자 인 경우 등 대통령령으로 정하는 가 한 사유가 있는 실 2. 해당 계약업무를 법령상ㆍ사 상 담당하는 소속 공직자

3. 해당 산하 공공기관의 감독기관 소속 고위공직자

회 4. 해당 자

모회
「회」
회
」
6호
존 ㆍ
호
호
호
6호
사의

5. 해당 공공기관이 사인 공공기관 소속 고위공직자 국 법 으로서 직무를 담당하는 국

6「
.

지방자치법

회
호
호
호
②
각호
의

7. 제1 의원 부터 제 자의 직계 속 임 회 임 회

제37조에 따른 상 위원 의 소관인 경우 해당 상 위원
의원

제41조에 따라 해당 지방자치단체 등 공공기관을 감사 또는 조사하는 지방

존 ㆍ

까지의 어느 하나에 해당하는 공직자의 배우자 또는 직계

속 부터 제7

까지의 어느 하나에 해당하는 사람이 대표자인 법인 또는 단체

9. 제1 부터 제7

까지의 어느 하나에 해당하는 사람과 관계된 특수관계사업자

부터 제

까지의 어느 하나에 해당하는 공직자는 제1항을 위반하여 같은 항

와 의 어느 하나에 해당하는 자 아니 된다. 비속(배우

비속으로 생계를 같이하는 경우를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)

8. 제1 제1항제1 위원 수의계약을 체결하도록 지시ㆍ유도 또는 묵 인을 하여서는

14. 건설기계임대차 계약 관련사항
임 차 모든
가. 건설현장에서 장비를

대 하는 공사는 「 임차

당사자는 대등한 입장에서 합의에 따라 공정하게 건설기계 대

※
「

회 공정거래위원 나. fc 홈> http:www. t .go.kr ( 」 6 건설산업기본법 」 건설기계관리법 > 임 제22조에 의해 건설기계 대계약의 등에 관한 계약서를 작성하여야 합니다. > 임차 정보공개 표준계약서 건설기계 대 표준계약서

제 8조의3에 의거 수급인 또는 하수급인은 자신이 시공하는 1개의 공사

현장에서 대여할 건설기계의 대여대금을 보증하는 보증서(현장별 보증서)를

그 공사의 착 공일

이전까지 발주자에게 제출하여야 하며, 건설기계 대여업자는 건설기계 대여계약을 체결한 경우
현장별 보증서를 발급한 보증기관에

그

건설기계 대여계약서를 제출하여야 합니다. 다만, 발주자가

․
것 봅

․

건설기계대여업자에게 직접 대여대금을 지급하기로 발주자 건설업자 건설기계대여업자가 합의한

※

경우에는 건설기계 대여대금 지급보증서를 발급한

니다. 차량

기성금 또는 준공금 청구시 건설기계대여업자의 대금청구서, 건설기계등록증(

임 차 통장사본, 건설기계 대 가. 계약상대자는 」 서울특별시 공사계약 특수조건 력 갖춘 및 직종에 따라 필요한 자격과 능 임 적정 협회 금(대한건설 등록증), 표준계약서 제출

15. 근로자 적정임금 지급 의무
「

‧ 을 에 따라 계약 이행에 있어서 시공상 공종 근로자를 고용하여야 하고, 임 에서 조사 공표하는 시중노 - 계약상대자는 하도급계약을 체결하는 경우, ‘ ’ 하수급인으로 하여금 가 항의 의무를 이행할 ※ 으로

그
것

그 근로자에게는 단가 이상)을 보장하여야 합니다. 임 대금 산정 시 적정 금을 반영하여야 하고, 켜 을 하도급계약의 내용으로 포함시 야 합니다.

계약상대자가 상기 의무를 이행하지 않을 경우 계약담당자는 이를 시정하도록 요구할 수

르 있으며, 계약상대자가 시정요구를 따 노무비 간의 차 단가로 산정된 단가에 미달하여 근로자 또는 하수급인에게 제로 지급한 임 노무비 예정가격과 시중노

임
실

지 않을 경우 계약담당자는 시중노 액 상당에 대한

손

• 차

해배상 청구 또는 계약해지를 할 수 있습니다.

나. 계약상대자는 건설근로자에게 주휴 연

수당 등 법정 제수당을 정당 지급하여야 하며, 반드시

·

“서울시 건설일용근로자 표준근로계약서”를 작성 보관하여야 합니다.

‘ ’

• 계약상대자는 하도급계약을 체결하는 경우, 하수급인으로 하여금 나 항의 의무를 이행할

켜 하도급계약의 내용으로 포함시 야 합니다. 것 을

16. 입찰의 무효
「
가.

」

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조,

지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준, 전자입찰 특별유의서, 국가 조달시스템 조달입찰 이용

※ 약관 등에 의합니다. 쟁 와

입찰에 참여하는 자는 조달청 경 입찰 참가자격 등록증의 정보

법인등기부등본 상의 정보가

정확히 일치하는지의 여부를 반드시 확인하신 후 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.(대표자,

호
변

상 , 면허사항 등) 위의 등록사항에 변 경하여야 하며 ※ 변

경등록을 하지 아니하고 입찰에 참여한 경우에는

」 하는 계약에 관한 법률 시행규칙

쟁
「

경이 있을 경우에는 반드시 경 입찰 참가자격 등록증을

효
겸임
것

제42조에 의하여 입찰무

한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를
입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한

지방자치단체를 당사자로 사유에 해당됩니다.

들
모두 효

할 경우 해당 업체 으로 간주되어 이 하나의 무 입찰로

처리됩니다. 이에 따라 대표자가 2인 이상인 업체의 경우 조달청 입찰참가자격 등록 시

변

대표자 전원을 등록하여야 하고, 현재 1인만 등록된 경우에는

변 경 등록을 하여야 하며, 호 목

경 등록을 하지 아니하고 입찰에 참가한 자는 지방계약법 시행규칙 제42조 제5

효 의하여 입찰 무 사유에 해당됩니다. 나. 1인이 다수인의 공인인증서를

차
」

하는 계약에 관한 법률 시행규칙
당해 입찰자(공인인증서

차

「
효

용하여 입찰서를 제출한 경우에는 호 제42조 제4 의 규정에 따라 무 나 에

지방자치단체를 당사자로
입찰에 해당됨과 동시에

용자 및 대여자)는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한

호 법률 시행령 제92조 제1항 제8 호

또는 제9 의 규정에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수

있습니다.

17. 청렴계약 이행준수 및 근로자 권리보호 이행 서약제 실시

렴

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 공고에 의하여 시행한 청
입찰 특별유의서 및 특수조건을
계약 이행 서약서를 제출한

것 숙 지하고 입찰에 지하신 후 입찰에 제출한 것 응 렴 하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청 으로 간주합니다.

나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의

숙 응 계약 이행을 위한 권 호

「
「

리보 를 위한 근로자 하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 근로자

권 호
권 호

」
」

리보 이행 서약서 를 리보 이행 서약서 으로 간주합니다.

다. 다만, 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

를 18. 안전 및 보건확보 의무

호
‘

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보

벌 」 숙
획 ’

처 법 을 보건관리계 지하신 후 입찰에 ‘ 응 「 를 위한 산업안전보건법 및 중대재해 ’

서 작성과 안전보건수준평가 에 관한 사항에 동의한

나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「 모 벌 중대재해 처

보건상 유해 또는 위험을 방지하고
위해 해당 사업의 특성 및 규

’ ‘

하여야 하며, 안전보건관리 준수 서약서 제출 및 안전

그 으로 간주합니다. 등에 관한 법률 에 따라 종사자의 안전ㆍ 이용자 또는 려 등을 고

것
」

그밖 의 사람의 생명, 신체의 안전을

하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

‘ 획 ’

다. 낙찰대상자는 안전보건수준평가를 위해 안전보건관리계

서 및 평가를 위한 서류, 증빙

자료를 발주(사업)부서로 제출하여야 합니다.
라. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한

숙 응 지하신 후 입찰에 제출한 하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 것

「
「

」
」

안전보건관리 준수 서약서 를 안전보건관리 준수 서약서 를

으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를

제출해야 합니다. · 극활

마. 중구에서는 지역 보행안전도우미를 운영 관리하고 있으며, 낙찰대상자는 이를 적

용하여 주시기 바랍니다. 모 끼 화

바. 중구 지역 보행안전도우미를 고용할 시 근로자 안전을 위해 안전장비(안전 , 조 , 안전

‘ ’ 등)를

지급하며, 근로계약 체결 시 서울시 표준근로계약서 를 사용하여야 합니다.

19. 기타사항
가. 본 입찰은 조달청 국가종합전자조달시스템을 이용한 입찰로서 전자입찰 참가

족 부 숙 이나 운영 미 으로 발생되는 모든 책임 희망 업체의 전산장비 은 입찰참가자에게 있습니다.

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 지방자치단체 입찰 및
계약 집행기준, 국가종합 전자조달시스템 전자입찰 특별유의서, 지방자치단체 공사계약 일반조건,
지방계약법령, 서울특별시 공사계약 특수조건 등 입찰 관련 규정의
참가해야 합니다.

모든 사항을 숙 지하고 입찰에

다. 입찰 결과에 대한 정보는 조달청 국가종합전자시스템
입찰정보(시설공사

⇒ 홈페 개찰결과)를 이용하시기 바랍니다.

이지(http://www.g2b.go.kr)의

오

라. 낙찰자는 계약 체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이

니 조달청 국가종합전자시스템에 관련서류를 등록하여 주시기 바랍니다. 려

마. 조달청 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어
연기할

수 있으며, 연기의 공고는 조달청 운 경우 입찰을 취소 및 국가종합전자시스템

(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.

※
※

팀☏ 사업문의: 중구청 건축과 공공건축2 팀☏ 계약문의: 중구청 재무과 계약 ( (

6
6 6

02-339 -5823) 02-339 -502 )

위와 같이 공고합니다.
2026년 10월 7일

서울특별시 중구 (분임)재무관 홈페 이지

===== 물량내역서(을지유니크팩토리 원상복구공사_건축).xlsx =====

[시트: 원가계산서 ]
A: 원
가
계
산
서
A: 공사명 : 을지유니크팩토리 원상복구공사
A:
구
분
비
목
D: 구
성
비 E: 요 율 F: 금
액 G: 비고
A: 순공사원가 B: 재료비 C: 직접재료비 I: ※ 직접공사비 : 재료비, 직접노무비, 산출경비의 합계액
C: 간접재료비 I: ※ 추정가격 : 부가세, 관급 제외 = 총원가
C: 작업설.부산물(△) I: ※ 예정가격 : 부가세, 관급 포함 = 도급금액
C: [소계] F: - I: ※ 추정금액 : 부가세, 도급자관급 포함(관급자관급 제외) = 도급금액+도급자관급
B: 노무비 C: 직접노무비
C: 간접노무비 D: 직접노무비의 E: 0.175 G: 직공비 10억 미만, 공기 6개월 미만공사 I: 주공사업종 : J: 건축공사
C: [소계] F: 0 I: 직접공사비 : J: 0 O: 0
B: 경
비 C: 산출경비 I: 추정가격 : J: 0 O: 0
C: 산재보험료 D: 노무비의 E: 0.0356 F: 0 G: 모든 건설공사 I: 추정금액 : J: 0 O: 0
C: 고용보험료 D: 노무비의 E: 0.0101 F: 0 G: 7등급 미만공사 I: 산업안전보건관리비대상액[주2] : K: 0 P: 0
C: 건강보험료 D: 직접노무비의 E: 0 F: - G: 공사기간 1개월 이상공사 I: 산업안전보건관리비대상액[주3] : K: 0 P: 0
C: 노인장기요양보험료 D: 건강보험료의 E: 0.1314 F: - G: 공사기간 1개월 이상공사 I: ■ 공공공사 원가계산 간접공사비 적용기중 종합지침서(2025.5)
C: 연금보험료 D: 직접노무비의 E: 0.0475 F: - G: 공사기간 1개월 이상공사 I: Ⅰ. 간접공사비 산정 개요 - 3. 간접공사비 적용 관련 용어 정의 일부 발췌
C: 퇴직공제부금비 D: 직접노무비의 E: 0.023 F: 0 G: 추정금액 1억원 이상공사 I: 공사의 종류 : 발주하고자 하는 건설공사(건설산업기본법 제2조)의 종류는 건설산업기본법 제8조 동시행령 제7조「별표1」에서 분류한 건설업의 업종과 업종별 업무내용에 따라 구분하며, 복합공사인 경우에는 입찰공고서 등의 내용을 참조하여 주공사업종을 기준으로 분류하여 적용
C: 산업안전보건관리비 D: 재료비+직접노무비의 E: 0.0311 F: 0 G: 5억미만 건축공사
C: 기타경비 D: 재료비+노무비의 E: 0.05 F: 0 G: 직공비 10억 미만, 공기 6개월 미만공사 I: ■ 건설업 산업안전보건관리비 해설 및 질의회시집(2025.6)
C: 환경보전비 D: 직접공사비의 E: 0.003 F: 0 G: 기타(개보수공사) I: Ⅱ. 산업안전보건관리비의 계상 등 - 라. 공사종류의 적용 일부 발췌
C: 건설기계대여보증수수료 D: 직접공사비의 E: 0 F: 0 G: 종합건설업 건축공사 I: 하나의 사업장 내에 건설공사 종류가 둘 이상인 경우(분리 발주한 경우는 제외)에는 각 단위 공사별로 적용하는 것이
아니고, 당해 최종 공작물의 완성을 위한 전체공사 중에서 공사금액이 가장 큰 공사종류를 적용함
C: 건설하도급보증수수료 D: 직접공사비의 E: 0 F: 0 G: 추정가격 50억 미만공사
C: 석면분담금 D: 노무비의 E: 0 F: 0 G: 모든 건설공사
C: 임금채권부담금 D: 노무비의 E: 0 F: 0 G: 모든 건설공사
C: 폐기물상차비(100톤이상) G: 처리, 운반비 별도
C: [소계] F: -
B: [계] F: 0
A: 일반관리비 D: 재료비+노무비+경비의 E: 0 F: - G: 추정가격 5억미만 건축공사
A: 이윤 D: 노무비+경비+일반관리비의 E: 0.08
A: 고철처리비(철거)
A:
고 용 개 선 지 원 비 ( P S 단 가 ) D: 직접노무비 × 주휴수당 원가반영 비율 × 50% × 1.4 E: 8.50% F: 0
A: [총원가] F: -
A: 부가가치세 D: 총원가의 E: 0.1 F: 0.0%
A: [도급금액] F: -
A: 도급자설치관급
A: 관급자설치관급
A: [총공사비] F: 0

[시트: 내역서]
A: 공 사 내 역 서
A: 공사명 : 을지유니크팩토리 원상복구공사
A: 품
명 B: 규
격 C: 단위 D: 수 량 E: 재 료 비 G: 노 무 비 I: 경
비 K: 합
계 M: 비고
E: 단 가 F: 금
액 G: 단 가 H: 금
액 I: 단 가 J: 금
액 K: 단 가 L: 금
액 N: 손료요율 O: 손료구분 P: 적용구분 Q: 합계구분 R: 기계경비 S: 운반비 T: 작업부산물 U: 관급 V: 외주비 W: 장비비 X: 폐기물처리비 Y: 가설비 Z: 잡비제외분 AA: 사급자재대 AB: 관급자재대 AC: 관급자관급자재대 AD: 사용자항목2 AE: 안전관리비 AF: 품질관리비 AG: 고철처리비(철거) AH: 재해예방기술지도비 AI: 미확정공종(PS) AJ: 폐기물처리비 AK: 폐기물상차비(100톤이상) AL: 폐기물처리비(100톤이상) AM: 석면부담금 AN: 임금채불부담금 AO: 야간할증 AP: 사용자항목14 AQ: 사용자항목15 AR: 사용자항목16 AS: 사용자항목17 AT: 사용자항목18 AU: 사용자항목19 AV: 간접재료비 AW: 품목구분 AX: 조달코드 AY: 구분
A: 01. ▼ 건축공사 > 0101. 가설공사
A: 공사용칸막이 설치 및 해체 B: SGP 칸막이, 도배지 1면 설치 포함 C: M2 D: 259 M: 일위 1호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 공사용칸막이 설치 및 해체 B: SGP 칸막이, 출입문(양개) C: SET D: 1 M: 일위 2호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 조립식말비계 설치 및 해체 B: 2개월, 1단(2m) C: 대 D: 4 M: 일위 3호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 플로베니아 설치 및 해체 B: 주재료재사용, 60일 설치 및 해체작업 포함 C: M2 D: 50 M: 일위 4호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 건축물 현장정리 B: 개보수공사, 준공청소포함 C: M2 D: 638 M: 일위 5호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: ▽ 야간작업 할증 [야간근로가산임금] B: 야간근로가산[노무비의 50%] C: 식 D: 1 O: 03 P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0
A: 01. ▼ 건축공사 > 0102. 금속공사
A: 경량천장철골틀 설치 B: M-BAR H:1m이상.인써트유 C: M2 D: 613 M: 일위 6호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 경량벽체철골틀 설치 B: C-STUD, 100×45 @450 C: M2 D: 61 M: 일위 7호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 몰딩 설치(알루미늄) B: W형, 15×15×15×15×1.0mm C: M D: 260 M: 일위 8호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: ▽ 야간작업 할증 [야간근로가산임금] B: 야간근로가산[노무비의 50%] C: 식 D: 1 O: 03 P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0
A: 01. ▼ 건축공사 > 0103. 도장공사
A: 친환경수성페인트 롤러칠 B: 내벽, 2회, CON'C면 C: M2 D: 124 M: 일위 9호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 친환경수성페인트 롤러칠 B: 내벽, 2회, GB면 올퍼티 C: M2 D: 528 M: 일위 10호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: ▽ 야간작업 할증 [야간근로가산임금] B: 야간근로가산[노무비의 50%] C: 식 D: 1 O: 03 P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0
A: 01. ▼ 건축공사 > 0104. 수장공사
A: 흡음텍스 설치 B: 9.5×300×600mm, 친환경석고계(집텍스) C: ㎡ D: 613 M: 일위 11호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 석고판 설치(접착제 붙임) B: 벽, 일반, 9.5mm×1PLY C: M2 D: 405 M: 일위 12호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 석고판 설치(나사고정) - 바탕용 B: 벽, 일반, 12.5mm×2PLY C: M2 D: 123 M: 일위 13호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 출입문매트 설치 B: 나무발판 + 발자국제거용 카펫 C: M2 D: 13 M: 일위 14호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: ▽ 야간작업 할증 [야간근로가산임금] B: 야간근로가산[노무비의 50%] C: 식 D: 1 O: 03 P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0
A: 01. ▼ 건축공사 > 0105. 기타공사
A: 간판 및 세콤 타공부 원상복구 B: 퍼티 + 샌딩 + 지정페인트(2㎡) C: 식 D: 1 M: 일위 15호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 창호 시트지 원상복구 B: 불투명 C: ㎡ D: 138 M: 일위 16호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: ▽ 야간작업 할증 [야간근로가산임금] B: 야간근로가산[노무비의 50%] C: 식 D: 1 O: 03 P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 건설공사 동영상 편집 B: 상시+중요공종+검측 C: 건 D: 5 M: 서울특별시 공사장 동영상 O: 03 P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0
A: 01. ▼ 건축공사 > 0106. 철거공사
A: 구조물철거 B: 콘크리트, 인력(소형브레이커), 무근 C: M3 D: 64 M: 일위 17호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 구조물철거 B: 조적벽, 인력, 몰탈포함 C: M3 D: 6 M: 일위 18호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 천장철거 B: 경량천장철골틀 C: M2 D: 638 M: 일위 19호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 천장철거 B: 석고판 C: M2 D: 557 M: 일위 20호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 천장철거 B: 흡음텍스 C: M2 D: 557 M: 일위 21호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 천장철거 B: 메쉬망천장재 C: M2 D: 130 M: 일위 22호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 전시대철거 B: 벽체틀 및 마감포함(양면), W:400 기준 C: M2 D: 18 M: 일위 23호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 칸막이벽체, 스터드 + 바탕재(2겹기준,양면) C: M2 D: 259 M: 일위 24호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 칸막이벽체, 스터드 + 바탕재 + OSB합판(양면) C: M2 D: 24 M: 일위 25호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 칸막이벽체, 스터드 + 바탕재 + OSB합판(한면)/바탕재(1면) C: M2 D: 18 M: 일위 26호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 인테리어바탕, 스터드 + 바탕재 + OSB합판(한면) C: M2 D: 96 M: 일위 27호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 인테리어바탕, 스터드 + 바탕재(2겹기준,한면) C: M2 D: 322 M: 일위 28호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 인테리어마감, 벽돌타일 C: M2 D: 290 M: 일위 29호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 인테리어마감, 백페인트글라스 C: M2 D: 26 M: 일위 30호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 인테리어마감, 패브릭흡음판 C: M2 D: 47 M: 일위 31호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 인테리어마감, 구로철판 C: M2 D: 57 M: 일위 32호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 인테리어마감, 메쉬망, 각파이프틀 포함 C: M2 D: 23 M: 일위 33호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 벽체철거 B: 걸레받이, 중밀도섬유판 C: M D: 118 M: 일위 34호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 바닥철거 B: PVC계 바닥재 C: M2 D: 638 M: 일위 35호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강재창호 철거 B: 1.0㎡ 이하, 유리포함 C: 개소 D: 2 M: 일위 36호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강재창호 철거 B: 1.0 ~ 3.0㎡ 이하 C: 개소 D: 2 M: 일위 37호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강재창호 철거 B: 3.0 ~ 6.0㎡ 이하, 유리포함 C: 개소 D: 3 M: 일위 38호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강재창호 철거 B: 8.0㎡ 초과, 유리포함 C: 개소 D: 2 M: 일위 39호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강재창호 철거 B: 8.0㎡ 초과, 유리포함, 사인보드포함 C: 개소 D: 1 M: 일위 40호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강재창호 철거(공틀) B: 1.0 ~ 3.0㎡ 이하 C: 개소 D: 2 M: 일위 41호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강재창호 철거(공틀) B: 6.0 ~ 8.0㎡ 이하 C: 개소 D: 4 M: 일위 42호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 간판철거 B: EULJI UNIQUE FACTORY, 보강철물 포함 C: SET D: 1 M: 일위 43호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 간판철거 B: EXHIBITION C: SET D: 1 M: 일위 44호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 간판철거 B: 을지로팩토리 XR LABY, 보강철물 포함 C: SET D: 1 M: 일위 45호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 안내데스크 철거 B: L:3050×650×H:900, 분해작업 포함 C: EA D: 1 M: 일위 46호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-01 B: 레일 SPOT LIGHT C: EA D: 53 M: 일위 47호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-02 B: PANDENT C: EA D: 3 M: 일위 48호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-03 B: PANDENT C: EA D: 4 M: 일위 49호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-04 B: PANDENT C: EA D: 2 M: 일위 50호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-05 B: BRACKET C: EA D: 6 M: 일위 51호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-06 B: BRACKET C: EA D: 1 M: 일위 52호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-07 B: LING LIGHT C: M D: 13 M: 일위 53호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-09 B: 2구 DOWN LIGHT C: EA D: 21 M: 일위 54호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-10 B: 3구 DOWN LIGHT C: EA D: 9 M: 일위 55호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-11 B: 원형 DOWN LIGHT C: EA D: 2 M: 일위 56호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-12 B: SPOT LIGHT C: EA D: 22 M: 일위 57호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: LT-13 B: 간접조명 C: M D: 22 M: 일위 58호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 원형디퓨져 B: ø200 C: EA D: 105 M: 일위 59호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 디퓨져(그릴) B: ø200*2 C: EA D: 21 M: 일위 60호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 덕트 C: M D: 33 M: 일위 61호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 빔프로젝트 C: EA D: 2 M: 일위 62호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 스프링클러해드 C: EA D: 94 M: 일위 63호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 폐기물소운반(지정장소이동) B: 인력 C: 톤 D: 192 M: 일위 64호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 폐기물차량운반 및 상차작업 B: 화물차, 1ton(8시간사용기준), 보통인부 1인(지하층~지상층) C: 일 D: 6 M: 일위 65호 O: P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: ▽ 야간작업 할증 [야간근로가산임금] B: 야간근로가산[노무비의 50%] C: 식 D: 1 O: 03 P: 기계경비 Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0
A: 02. ▼ 폐기물상차비
A: 건설폐재류 상차비 C: TON D: 158 M: 한국건설폐기물수집운반 O: 03 P: 폐기물상차비(100톤이상) Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 혼합건설폐기물 상차비 B: (매립지반입대상 폐기물 포함) C: TON D: 34 M: 한국건설폐기물수집운반 O: 03 P: 폐기물상차비(100톤이상) Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0
A: 03. ▼ 고철처리비(철거)
A: 강설 B: 고철, 경량철A C: KG D: 4916 M: 매입가 O: 01 P: 고철처리비(철거) Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: 강설 B: 고철, 중량철A C: KG D: 854 M: 매입가 O: 01 P: 고철처리비(철거) Q: 1 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0
A: [합 계] F: 0 H: 0 J: 0 L: 0 R: 0 S: 0 T: 0 U: 0 V: 0 W: 0 X: 0 Y: 0 Z: 0 AA: 0 AB: 0 AC: 0 AD: 0 AE: 0 AF: 0 AG: 0 AH: 0 AI: 0 AJ: 0 AK: 0 AL: 0 AM: 0 AN: 0 AO: 0 AP: 0 AQ: 0 AR: 0 AS: 0 AT: 0 AU: 0 AV: 0 AW: 0 AX: 0 AY: 0

===== 현장설명서(을지유니크팩토리 원상복구공사_건축).hwpx =====

현 장 설 명 서

<본 현장설명서는 계약서의 일부가 됩니다>

서울특별시 중구 건축과 건축 담당 김동수 TEL : 3396-5823

○ 공
사
명 : 을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)
○ 현장설명일시 : 지방계약법 시행령 제15조제3항에 따라 현장설명은 생략하고, 현장설명서 및 설계도서 열람으로 갈음
○ 장
소 : 중구 건축과

서울특별시 중구 공사현장설명서

1. 공 사 명 : 을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)

2. 위
치 : 중구 을지로 170, 을지트윈타워

3. 공사내용 : 지하2층 유니크팩토리 철거 및 원상복구

4. 소요예산 : 금361,693,000원(금삼억육천일백육십구만삼천원)

5. 공사범위 : “설계도서” 참조(현장 확인 후 입찰)

6. 공사기간 : 착공일로부터 60일
※ 현장 일정에 따라 2026.11.01. ~ 12.30.까지 불변기일임

7. 설계도서 열람장소
가. 설계도서 열람은 중구청 건축과(공공건축2팀)에서 입찰 전까지 수시 열람 가능(담당 : 김동수, 02-3396-5823)

8. 특기사항
가. 공통사항

1) 본 공사 입찰 방법은 입찰공고서 내용에 따른다.

2) 계약상대자는 착공계 제출 시 가설시설 계획서, 현장대리인계, 시공관련계획서, 안전관리계획서, 품질관리계획서 및 품질시험계획서, 환경관리계획서, 폐기물처리계획서, 예정공정표 등이 포함된 착공보고서를 제출하여 발주청의 승인을 받아야 하며 건설산업기본법 범위에 의한 기술자를 공사 시행 기간 동안 현장에 항시 배치하여 공사의 일정관리, 품질관리, 안전관리 등을 수행하여야 하며, 특히 공사 진행 시 계획서에 의한 일별, 주별, 월별 실적 및 계획서를 감독관(감리원 및 감독자 포함)에게 제출하여야 한다.

3) 계약상대자는 본 공사 발주 당시의 공사 현장 여건을 정밀 파악하여 본 공사로 인하여 인근 시설물 및 이용 주민, 인근 주민, 건물관리자 등에게 피해가 없도록 하여야 하며, 인근 시설물 등에 훼손 및 피해 발생 시 계약상대자 부담으로 즉시 원상복구하거나 변상 조치하여야 한다.

4) 계약상대자는 공사착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 지장물에 대한 정밀조사를 실시하여 전기, 통신, 소방, 상․하수관로 등의 각종 배관이 공사 진행 업무에 지장을 초래한다고 판단될 경우, 사전 안전 확인서를 작성하여 감리원에게 제출하고, 건물관리자 또는 관할기관에 입회 요청 및 보호시설 설치 등을 조치해야 한다.

5) 계약상대자는 공사착수 전에 설계도서를 검토하여 시공에 불합리하거나 현장 상황과 상이한 부분이 있을 경우에는 즉시 감리원 및 발주청에게 서면으로 보고하여 도면이 보완될 수 있도록 조치한다. 또한, 물량의 과다 산출, 누락, 오기 등 내용이 불분명한 부분이 있을 시 감독관(감리원 및 감독자 포함)에게 보고 및 지시에 따라 시공하여야 하며, 시공 및 구조상 필요한 부분은 시공 상세 도면을 작성하여 감리원의 승인을 받아 시행한다.

6) 계약상대자는 공사 시행 중 품질관리를 위하여 필요시 계약상대자 부담으로 색채, 인테리어, 구조, 시공 등 전문기관의 자문을 받을 수 있다.

7) 본 공사에 투입되는 모든 자재는 지정된 자재를 사용하여야 하며, 사전에 견본품을 감리원에게 제출하여 승인을 받은 후 사용하며, 부득이한 사항으로 견본을 미제출 시는 제품 규격별 품질시험성적서를 제출받아 사용승인을 받은 후 사용한다. <hp:lineBreak/>이때, 담당 공사감독관은 공장 방문이 필요하여 계약상대자에게 요청한 경우 계약상대자는 품질담당자가 감독관과 동행하여 공장 방문을 통해 품질을 확인할 수 있도록 행정 및 교통 편의를 제공해야 한다.

8) 법적 대상 해당 시 산업안전보건법 시행령 제16조에 의한 안전관리자를 선임하고 산업안전보건법 시행령 제18조의 업무를 수행하도록 하여야 하며, 산업안전보건법 시행규칙 제90조에서 정한 바에 따라 노동부장관이 지정하는 건설재해예방 전문지도기관의 기술지도를 공사기간 동안 받아야 하며 기술지도 시 지적 내용은 성실히 이행하여야 한다.

9) 계약상대자는 공사 시행 중 건축법, 도로법, 총포화약류단속법, 소방법, 공해방지법, 환경보전법, 대기환경보전법, 수질환경보전법, 소음․진동규제법, 폐기물관리법, 오수․분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률 등에 저촉되지 않도록 해야 한다.

10) 계약상대자는 건설산업기본법 제29조에 의거 모든 하도급 공사에 대하여 하도급계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 발주자에게 통보하여야 한다.

11) 계약상대자는 건설산업기본법 제28조의2 규정에 의거 계약 체결일로부터 30일 이내에 직접시공계획서를 발주자에게 통보하여야 한다.

12) 발주청의 사정으로 사업 규모 조정, 공기 조정 요구 시 특별한 사유가 없는 한 이에 응한다.

13) 본 공사 시공 및 추진에 따른 보완 대관업무 및 각종 인․허가사항 발생 시 계약상대자가 발주자를 대행하여야 하며, 이에 대한 허가 및 대관 수수료 등은 계약상대자 부담으로 한다.

14) 공사 범위의 구분은 공종별 도면 및 내역서에 따르고 도면에 표기되지 않은 사항 및 현장 여건상 설계변경이 불가피한 부분은 감독관의 승인을 받아 변경할 수 있다.

15) 계약상대자는 과적, 과중 차량 등 운행제한 차량을 공사장에 투입하여서는 아니 되며, 위반 시에는 공사감독관이 계약상대자를 위법 조치할 수 있다. 또한, 건물내부 지하주차장으로 출입이 가능한 차량은 1T트럭 2대로 한정하며 사전 협의 후 야간에 반입 및 반출을 해야한다.

16) 공사현장에서 발생되는 부산물 및 일체의 폐기물은 관계법을 준수하여 재활용이 가능한 품목은 재활용하고, 재활용이 어려운 일반폐기물은 관계법에 따라 처리되도록 조치한다.<hp:lineBreak/>다만, 즉시 장외 처리가 어려운 경우에는 공사 진행에 방해되지 않는 별도 장소에 모아서 보관하며, 미관상 지장이 없도록 천막(덮게)를 덮거나 폐기물이 주위로 확산 및 피해가 없도록 조치하여야 한다.

17) 공사 준공 전 감리원(공사감독관)이 지정하는 기한까지 공사가 원활히 진행 되도록 기계설비, 전기, 통신 등 타 공종의 진행에 협조하여야 하며, 수전, 시수 통수 후 사용비용 중(기본료 포함) 시운전 등 공사를 시행하는데 소요되는 사용료는 각 공종별 계약상대자가 부담한다.

18) 하자담보 책임기간 및 하자보수보증금은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제68조(하자담보의 존속기간) 기준에 의한다.

19) 계약상대자는 시공 시 공사 종사자의 안전관리, 소방관리, 방재관리를 철저히 하여야 하며, 또한 건물 이용자, 방문자, 관리자의 안전관리에도 만전을 기하여야 하며, 문제점 발생 시 계약상대자가 부담 및 책임을 진다.

20) 계약상대자는 공사전 설계도서가 요구하는 품질 및 기능에 상응하는지를 판단하고, 본 계약 도서에 비하여 동등 이상 및 상위적 기능과 품질을 보장할 수 있는 대안을 제시하여 발주청과 협의 후 결정할 수 있으며, 이에 따른 시설에 대한 경미한 보완과 추가로 설계하여야 하는 부분이 발생할 경우는 계약상대자 부담으로 처리한다.

21) 계약상대자는 설계변경 및 시공 변경 등 공사내용을 정확히 기록하여 보수 유지관리가 편리하도록 총괄 준공도면(백도 A3반책 3부) 및 USB 3매를 작성하여 감리원의 승인 후 제출하여야 하며, 작성방법에 대하여는 발주청의 지시에 따른다.

22) 시설물 준공 전에 필요시에는 관계 기관의 제반 인허가 신고필증을 제출하여야 하며, 시설물의 인계·인수 절차를 필히 하여야 한다.

23) 계약자의 견실시공을 보장하며 본 공정 거래를 방지하기 위하여 하도급 시에는 대상자의 시공 능력을 사전 파악한 후 대상 하도급업체에서 직접 시행하지 않는 공사 목적 물량은 재하도급 방지를 위해 하도급 계약 내용에서 제외하여야 한다. 또한, 하도급 공사의 각 공종별 현장 책임자에 대하여는 하도급회사의 소속 직원임을 증명하는 서류를 하도급 착수 시 감리원에게 제출하여 검토 받아야 한다.

24) 본 공사에 있어 계약상대자는 현장 경계에 필요한 경계시설을 해야 하며, 시공 중 의문사항은 시공자 단독행위를 금하며, 감리원과 협의 후 시공한다.

25) 본 공사에 있어 전체공사 준공기한을 지연할 시는 천재지변의 경우 및 발주청의 특별한 사정을 제외하고는 관계 법규에 정한 지연배상금을 부과한다.

26) 시운전은 1개월 이상 실시하여 반드시 사용검사를 받아 사용하는데 이상이 없을 시에 발주자에게 시설물을 인계한다.

27) 계약상대자는 하도급 계약 체결 시 계약내역서 및 예정공정표를 작성 제출하여 승인을 득한 후 계약 서류를 첨부하여야 한다.

28) 본 공사 중 설계도면과 시방서의 내용이 상이하거나 관련 공사와 부합되지 않거나 오류, 누락 등 모순이 있을 시 공사감독관(감리원 및 감독자 포함)과 상호 협의하여 시공하며, 객관적으로 시공이 불가피하다고 인정될 때는 계약상대자가 책임 시공한다.

29) 모든 자재는 설계도서에 기준하여 규격품을 사용하되 기준 규격품이 없을 때는 KS품 또는 동등 이상의 것을 사용하며, 이때에는 견본을 사전 제출하여 공사감독관의 승인을 득한 후 사용할 수 있다.

30) 모든 외주제작물은 공사 시공 전에 계약상대자가 세부 상세도를 작성하여 공사감독관에게 제출 승인을 득한 후 시공토록 한다.

31) 본 공사 시방은 현장설명서 사항 및 건축특기시방서 내의 원상복구 시방서, 을지트윈타워 리테일 원상복구 공사 규정집을 제외하고는 발주 연도의 국토교통부 표준시방서 및 서울특별시 전문시방서에 따른다.

32) 공사 착공과 동시에 본 공사장에 발주청에서 지시한 내용을 포함하여 공사안내판(공사개요 등)을 설치한다.

33) 모든 건축자재 보관은 자재보관 별도장소를 지정하여 규격별 분리하여 자재에 파손 및 손상이 없도록 저장 관리한다.

34) 계약상대자는 감리원 및 공사감독관이 지정하는 주요품목에 대해서는 지정된 자재를 사용하여야 하며, 부득이하게 대체품을 사용하여야 할 시, 공인시험 기관에서 발급한 품질 및 성능 검사 결과서 등 증빙서류를 제출하여 사전에 승인을 받는다.

35) 공사 입찰에 참가하고자 하는 자(공동도급 구성원 포함)는 반드시 아래 입찰설명서와 입찰안내서를 숙지하고 입찰서를 작성하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
나. 건축사항

1) 계약상대자는 건설기술진흥법령 규정에 따라 품질보증계획서와 품질시험계획서를 감리원에게 제출하여 승인을 받아야 한다.

2) 계약상대자는 공종별 시공계획서를 공종착수 14일전에 제출하여 감리원에게 승인을 받아 시공하여야 하며, 본 공사에 투입되는 모든 자재는 사전에 견본품을 제출하여 감리원의 승인을 받은 후 사용한다.

3) 사용자재의 승인 신청

가) 계약상대자는 공사에 사용되는 모든 자재에 대해서 사용하기 20일 전에 자재 사용승인 신청서를 감리원에게 제출하여 승인을 받아야 한다.

나) 계약상대자는 자재생산업체의 생산시설, 품질관리정도, 판매실적, 품질검사 성적서 등을 종합적으로 검토하여 이 공사의 목적(품질확보, 공기준수, 안전사고 방지) 달성을 위하여 가장 적합하다고 인정되는 자재를 선정하여야 한다.

다) 공사에 사용되는 모든 자재는 KS표시품이어야 하며, KS표시품이 없는 경우에는 KS 등급 이상 품질 제품으로 감리원의 승인을 받은 자재를 사용하여야 한다.

라) 감리원은 자재승인과정에서 이를 심사하여 부적합하다고 판단되는 경우에는 자재승인을 하지 않을 수 있다.

마) 계약상대자는 주요장비 및 기기류에 대한 공인기관의 시험성적서를 제출하는 것을 원칙으로 하며, 감리원이 필요하다고 요청하는 경우에는 별도의 조사, 검사 및 시험을 하여야 하며 이에 필요한 기기 제공과 경비는 계약상대자 부담으로 한다.

4) 견본제작 및 시공

가) 계약상대자는 공사 감독관이 요청하는 공종에 대하여 견본제작 및 견본시공을 하여야 한다.

나) 계약상대자는 견본제작 또는 견본시공을 하는 경우 해당 공종에 대한 공사실적이 있는 전문업체로서 이 공사에 참여를 희망하는 경우에는 견본제작 또는 견본시공을 할 수 있도록 조치하여야 한다.

다) 계약상대자는 견본제작 또는 견본시공 과장에서 발견된 문제점이나 감리원이 지적하는 사항에 대해 보완하여야 한다.

라) 계약상대자는 감리원이 견본제작 또는 견본시공을 승인한 경우에는 승인된 내용대로 시공하여야 한다.

마) 계약상대자는 공사 감독관이 지시하는 부분에 대하여 Shop Drawing을 작성하여 감리원의 승인을 득한 후 시공하여야 한다.

5) 하도급인 통보 및 승인 신청

가) 계약상대자는 공사의 일부를 제3자에게 하도급 하고자 하는 때에는 사전에 감리원에게 승인을 받아야 한다.

나) 하도급 승인신청은 늦어도 해당 공종의 공사착수 30일 전에 하여야 한다.

다) 계약상대자는 하도급인을 선정하고자 하는 때에는 하도급업체의 도급한도액, 공사실적, 자본금, 보유인력 및 설비, 신용도, 품질관리상태, 하도급율을 종합적으로 검토하여 공사의 목적을 달성하는데 가장 적합하다고 객관적으로 인정되는 자를 선정하여야 하며, 하도급 통보 및 승인 신청을 하는 때에는 이를 증명하는 자료를 첨부하여야 한다.

라) 공사감독관이 하도급 승인 과정에서 이를 심사하여 부적합하다고 판단되는 경우, 계약상대자는 하도급 재검토를 제출하여야 한다.

마) 감리원은 주요 공종의 품질확보를 위하여 필요한 경우에는 하도급 받고자 하는 전문업체에게 견본시공을 하게 하거나, 시공도서를 제출하게 한 후 그 결과를 평가하여 가장 우수하다고 판단되는 자에게 하도급 하도록 계약상대자에게 권고할 수 있다.<hp:lineBreak/>이 경우 계약상대자는 부득이한 사유가 없는 한 감리원의 권고를 받아들여야 한다.

6) 책임시공

가) 계약상대자는 설계도서에 명확하게 표시되지 않은 경우에는 기술적으로 최상의 품질이 확보될 수 있도록 한다.

나) 계약상대자는 설계도서에 누락되는 사항이라도 공사의 성질상 당연히 시공하여야할 경미한 사항은 공사 감독관의 지시에 따라 시공하여야 한다.<hp:lineBreak/>이 경우의 추가되는 비용은 계약상대자 부담으로 한다.
다. 기타 참고사항(공사 행정 일반사항)

1) 시공도서의 승인 신청

가) 계약상대자는 공종별로 공사 착수하기 최소 14일전에 감리원에게 시공도서 “시공계획 및 시공상세도”를 사전 제출하여 승인을 득한다.

나) 시공도서에는 해당 공사에 관한 주요사항이 모두 포함되어야 한다.

다) 계약상대자는 시공도서의 승인을 요청 시에는 감리원 및 공사감독관이 검토하는데 필요한 관련 자료를 첨부해야 한다.

라) 계약상대자는 공사감독관이 시공도서의 수정, 보완, 변경이 필요하다고 판단하여 요청시에는 이에 응해야 한다.

2) 준공도서 작성 제출

가) 본 공사를 완료한 후 공사 내용과 일치되는 도면을 작성하여 제출하여야 한다.

나) 제출하여야 하는 도서의 목록은 아래와 같다.

(1) 총괄(건축, 구조) 도서 - A3 반책(백도) 3부

(2) 건축, 구조 공종별 전산 설계(USB본 - 3부)

(3) 유지관리에 필요한 각종 자료(유지관리지침서) 3부

(4) 기타 시공상 특기한 사항에 관한 보고서 → 공사 기록지

(5) 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙에 의한 건축물대장(현황도면)

(6) 기타 발주자가 필요하여 요청하는 자료 등

※ 인허가 필증, 주요 자재의 KS 승인서, 품질Q 마크서, 시험성적서, 주요설비의 사용설명서, 공사일지

3) 우선 적용의 원칙

가) 설계도서 간에 내용이 상이한 것이 있는 경우에는 원칙적으로 다음과 같이 적용함

(1) 자재의 품질이나 시공법에 관한 사항은 시방서를 우선 적용한다.

(2) 형태, 치수, 모양, 문양 등은 도면을 우선 적용한다.

(3) 가격이 상이한 경우에는 가격이 비싼 것을 우선적용 한다.

4) 폐기물 처리 등

가) 위탁 계약된 물량 이외에 초과하여 발생되는 폐기물 처리비의 비용은 계약상대자가 도급계약금액 변경 없이 부담하여야 하므로 발생량을 최소화하고, 원활한 공사 추진을 위하여 현장 내 수거 및 정리정돈에 노력하여야 한다.

5) 본 공사 입찰에 참가하고자 하는 자(공동도급 구성원 포함)는 반드시 입찰설명서를 열람 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

6) 기타 내용은 서울시 일반시방서(국토교통부제정 표준시방서 포함), 특기시방서 및 설계도서에 의한다.

7) 설계변경

가) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법, 동 시행령, 동 시행규칙 및 발주 연도 공사계약 일반조건, 공사계약 특수조건에 의거 설계변경 한다.

===== 설계도면(을지유니크팩토리 원상복구공사_건축).pdf =====
을지유니크팩토리 원상복구공사 설계용역
[건 축]

2026. 09. 서울특별시 중구청

사업명칭
PROJECT TITLE

도면목록표
도면번호

도 면 명

축척
A1

A3 비고 도면번호 도 면 명

축척
A1

A3 비고 도면번호 도 면 명

축척
A1

A3 비고

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

건 축
A - 001

도면목록표 NONE NONE A - 002 일반사항 NONE NONE A - 011 실내재료 마감표 NONE NONE A - 012 실내재료 마감상세도 - 1 (변경전) 1/ 5 1/ 10 A - 013 실내재료 마감상세도 - 2 (변경전) 1/ 5 1/ 10 A - 014 실내재료 마감상세도 (변경후) 1/ 5 1/ 10 A - 101 지하2층 평면도 (변경전) 1/ 200 1/400 A - 102 지하2층 평면도 (변경후) 1/ 200 1/400 A - 111 지하2층 확대및 철거 평면도 (변경전) 1/ 100 1/200 A - 112 지하2층 확대 평면도 (변경후) 1/ 100 1/200 A - 200 지하2층 확대 전개 안내도 (변경전) 1/ 100 1/200 A - 201

3D PRINTING WORKSHOP 입면전개도 - 1

1/ 30 1/60 A - 202

3D PRINTING WORKSHOP 입면전개도 - 2

1/ 30 1/60 A - 203 STORAGE 입면전개도 1/ 30 1/60 A - 204 WOOD WORKSHOP 입면전개도 - 1 1/ 30 1/60 A - 205 WOOD WORKSHOP 입면전개도 - 2 1/ 30 1/60 A - 206 사무실 입면전개도 1/ 30 1/60 A - 207 전시 공간 입면전개도 - 1 1/ 30 1/60 A - 208 전시 공간 입면전개도 - 2 1/ 30 1/60 A - 209 전시 공간 입면전개도 - 3 1/ 30 1/60 A - 210

DIGITAL PRINTING 입면전개도 - 1

1/ 30 1/60 A - 211

DIGITAL PRINTING 입면전개도 - 2

1/ 30 1/60 A - 212 LASER WORKSHOP 복도 입면전개도 1/ 30 1/60 A - 213 LASER WORKSHOP 입면전개도 1/ 30 1/60 A - 214 LOT WORKSHOP 입면전개도 1/ 30 1/60 A - 215 교육실 입면전개도 - 1 1/ 30 1/60 A - 216 교육실 입면전개도 - 2 1/ 30 1/60 A - 217 교육실 입면전개도 - 3 1/ 30 1/60 A - 218 VFX WORKSHOP 입면전개도 1/ 30 1/60 A - 219 작업실 입면전개도 1/ 30 1/60 A - 220 외부 파사드 입면전개도 1/ 30 1/60

특기사항
NOTE

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

도면목록표
A - 301
A - 302

지하2층 천장 평면도 (변경전) 1/ 100 1/200 지하2층 천장 평면도 (변경후) 1/ 100 1/200

일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / NONE
1 / NONE
A-001

일련 번호
SHEET NO.

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

■ 일반사항

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

1. 모든 공사는 정부기관이나 당해 지방단체에서 재정한 법, 시행령 조례, 규칙에 의거하여 시공한다.
또한, 당 공사와 관련된 건축, 기계, 부대시설공사 등을 시행하는 하도급공사도 이에 적용한다.
2. 시공자는 직영또는 하도급업자의 작업이 관련법규나 규칙에 어긋나는 것을 알면서도 설계자에게 사전에 알리지 않고 시행했을 경우에 이에 대한 모든 책임을 진다.
3. 시공자는 입찰 또는 공사를 시작하기 전에 도면, 시방서, 스팩북 등을 자세히 검토하여 설계상 잘못 표기된 사항, 불합리한 사항 등이 발견되면 즉시 설계자에게 알려야 한다.
4. 시공자는 도면이나 시방 등의 내용을 변경하고자 할 때에는 사전에 건축주로부터 문서상의 승인을 얻어야 한다.
단, 승인을 얻지 아니한 모든 작업사항에 대해서는 시공자가 책임을 진다.

특기사항
NOTE

5. 시공자는 시공 또는 제조업체와 협의하여 시공에 필요한 제반 요구사항을 공사에 최대한 반영한다.
6. 시공자는 건물구조와 현장사항에 관한 자세한 사항을 알고자 할 때에는 건축구조도면을 참고한다.
7. 시공자는 잘못된 부분의 수정작업 또는 마감작업을 다시 할 경우에 모든 절단 및 설치작업을 철저히 감독하여 이미 시공된 다른 시설물에 손상이 가지 않도록 한다.
8. 시공자는 공사를 시작하기 전에 현장의 기존치수와 제반사항을 확인하여야 한다.
9. 치수관계사항
(1) 도면을 스케일로 재어서는 안된다.
(2) 특기의 사항이 없는 경우에는 도면상의 치수가 우선한다.
(3) 모든 치수는 현장에서 재확인하여야 한다.
(4) 'VERIFY', 'V.I.F-VERIFIED IN FIELD'(치수확인)-지정된 치수이므로 현장확인을 우선한다.
(5) 'VARIES'(현장치수)-현장에서 임의의 치수로 도면의 내용에 맞추어 조정한다.
(6) 'ALIGN'(선맞추기)-각각의 면을 동일한 선상의 마감면으로 한다.
(7) ' CL '(중심선)-기둥, 벽, 멀리언, 방, 내부 등의 중심을 기준으로 먹줄을 넣고 마감 및 면나누기를 한다.
(8) 'VOID', 'OMIT'(삭제)-현장에 적용하지 않는다.
(9) 치수와 면나누기 등의 기준은 콘크리트, 벽돌 등 골조의 마감면을 기준으로 하여서는 안된다. 단, 상기기준에 문제가 발생되었을 경우에는 즉시 설계자에게 알려야 한다.
(10) 특기의 사항이 없는 경우 치수는 마감선을 기준으로 한다.
(11) 별도의 치수나 설명이 없는 칸막이의 위치는 건축의 멀리언이나 기둥의 중심선을 기준으로 한다.
10. 상세도나 도면을 위한 자료는 단지, 참고일뿐이지 꼭 그대로 하여야 하는 것은 아니다.
11. 확대된 척도의 상세도면과 작은 척도의 상세도면이 상이할 경우에는 확대된 척도의 상세도면을 기준으로 한다.
12. 모든 출입구는 열쇠나 잠금장치 또는 특별한 작동이 없이 방 안쪽에서 힘을 들이지 않고도 열릴 수 있어야 한다.
13. 문이 벽의 바로 옆에 설치될 경우에 벽면에서 열려진 문짝까지 최소한 100mm의 간격이 유지되어야 하며, 벽면과 열려진 문짝은 평행을 이루어야 한다.
14. 고정창호는 공기의 침투를 막기 위하여 완벽하게 뒤채움을 하여야 한다.
15. 특별한 표기사항이 없는 경우에는 반침, 현관, 전실, 기둥, 칸막이 또는 튀어 나오가나 들어간 부분 등의 마감은 각 마감표에 의거 시공한다.
16. 설계자는 설계도서에 기계, 전기등의 설비사항을 표기한다. 시공자는 이들의 도면을 비교 검토하여 모순된 점이 발견되면 공사가 시작되기 전에 설계자에게 알려야 한다.
17. 건물의 실내는 전체적으로 환기되어야 한다. 만약, 실내의 환기에 설계상의 문제점이 발견되었을 경우에는 즉시 설계자에게 알려야 한다.
18. 실내의 내장마감시 파이프나 덕트 등이 보이지 않게 설치되어야 한다. 이를 위하여 내림천장이나 가림벽이 돌출 될 경우에는 사전에 설계자로부터 승인을 받아야 한다.
19. 재료마감표 또는 기타의 도면에 '노출(TO BE EXPOSED)'이라는 표기가 없는 어떠한 경우에도 배관자재, 전선, 덕트, 통기관 따위가 노출되어 있어서는 안된다.
20. 시공자는 설비나 전기공사를 위해 개구부의 치수나 위치를 변경하여야 할 경우에는 공사를 시작하기 전에 설계자의 승인을 얻어야 한다.
21. 시공자는 모든 소방설비물의 설치에 있어서, 사전에 충분히 검토하여 제반법규에 위배됨이 없어야 한다.
22. 모든 마감재는 불연재를 사용하여야 한다. 커튼이나 카페트 등의 장식적인 마감재는 불연성이어야 하며 방염필증이 있어야 한다.
비상구, 비상등, 화재경보장치, 호스캐비넷, 소화기 등은 장식을 위한 마감재로 가려서는 안된다.
23. 기존구조물에서 방염재나 소방시설을 철거하게 되는 경우에는 법규에서 요구하는 화재보호를 유지하기 위해 반드시 재시설을 해야한다.
24. 비상구표시등은 항시 등이 켜져있어야 하며, 별도 동력원에 의해 불이 켜질 수 있어야 한다.
25. 소방 호스캐비넷이나 전기분전반 등의 뒷면에 설치된 석고벽 등도 불에 견딜수 있어야 한다.
26. 시공자는 작업의 안전을 위해 기존 또는 새로 설치되는 모든 개구부 주위에 안전띠를 설치하고 작업자들을 위한 안전통로를 설치한다.
27. 시공자는 직영 또는 하도급업자의 작업이 종료되면 항상 현장 청소를 하여 주위를 깨끗이 하여야 한다.
28. 천장 등박스및 단천장 박스, 기타부재 설치시 보강대및 지지대는 꼭 필요한 위치에 간결하게 설치하고, 만약 M당 50Kg이상 구조물 설치시 반드시 건축구조 검토를 받아야 한다.

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠

29. 본도서는 기본설계이므로 시공자는 시공도면 제출후 시공하여야 한다.

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

30. 본도서는 누락된 부분은 설계자에게 알리고 설계확인후 시공한다.

도면명
DRAWING TITLE

31. 해당 공사는 야간공사(오후 11시 ~ 오전 6시)만 가능하며, 매일 플라베니아 10x10를 보양지를 이동통로에 깔고 회수하는 방식으로 작업한다.

일반사항

32. 시공자는 시공전 방재실에서 작업지시서를 작성하고, 작업증을 발급받아 가슴에 패찰하고, 화물 E/V를 이용하여 자재를 나른다.
33. 외부 벽체에 가설칸막이(SGP판넬/흰색도배)를 설치하여야하며, 이때 벽체와 300mm이격하여 설치한다.

일자
DATE

34. 화기 작업전 방재실에서 화기사용허가서를 작성하고 안전교육을 받은 후 작업하여야 한다.
35. 용접 작업시 자동 전격 방지기가 부착된 전용 용접기를 사용하고, 작업부위는 석면포로 보양하며, 현장에 소화기를 비치한 후 작업한다.
36. 분진 및 먼지가 발생되는 작업은 작업장 외부로 확산되지 않도록 천장 및 하부급기구를 철저히 막고 작업하며, 주변 지역 오염을 방지하기위해 분진 제거용 발판을 설치한다.
37. 이외 모든 사항은 을지트윈타워 원상복구 시방서를 따른다.
38. 상기사항의 위배시 모든 책임을 진다.

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / NONE
1 / NONE
A-002

일련 번호
SHEET NO.

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

■ 실내재료마감표
층별

실번호

바
바

닥 탕

걸레받이
마

감 상세 두께

3D PRINTING
WORKSHOP

건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 106 - STORAGE 건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 106 -

WOOD
WORKSHOP

건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 - 사무실 건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 전시 공간 건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T6 데코 타일 *철거 T6 데코 타일 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 F-01 F-01 106 106 106 바 탕 마 DRY WALL *철거 도장 *철거 DRY WALL *철거 DRY WALL *철거 DRY WALL *철거 -

DIGITAL
PRINTING

건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 106 -

LASER
WORKSHOP 복도

건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 106 -

LASER
WORKSHOP

건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 106 DRY WALL *철거 -

LOT
WORKSHOP

건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 106 DRY WALL *철거

(변경전)
철거

명 - - 지하2층 실 - - 교육실 건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거

VFX WORKSHOP
건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거
복도
작업실

T6 데코 타일 *철거 T6 데코 타일 *철거 F-01 F-01 106 DRY WALL *철거 DRY WALL *철거 도장 *철거 도장 *철거 도장 *철거 도장 *철거 감

벽
상세 높이

- DRY WALL (석고보드1겹) *철거 OSB 판넬 *철거 W-02

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

C-01 3,500

DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거

친환경 수성 페인트 *철거 W-01 3,500 OSB 판넬 *철거 W-02

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

C-01 DRY WALL (석고보드1겹) *철거

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거

친환경 수성 페인트 *철거

W-01
W-02

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

3,500 OSB 판넬 *철거

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

C-01

DRY WALL (석고보드1겹) *철거
DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거

친환경 수성 페인트 *철거 W-01 - 벽돌 *철거 W-06 경량철골천장틀(T-BAR) *철거 메쉬망 천장 / 지정색 마감 *철거 - 3,500 DRY WALL (석고보드1겹) *철거 OSB 판넬 *철거 W-02 - 기둥 포인트 *철거

W-05
W-07

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

3,500 구로철판 *철거

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

C-01

DRY WALL (석고보드1겹+합판1겹) *철거
DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거
DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거
DRY WALL (석고보드1겹+합판1겹) *철거
DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거
DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거
-

친환경 수성 페인트 *철거
벽돌 *철거
기둥 포인트 *철거
친환경 수성 페인트 *철거
벽돌 *철거
시멘트타일 *철거
친환경 수성 페인트 *철거
벽돌 *철거
기둥 포인트 *철거
친환경 수성 페인트 *철거
벽돌 *철거
기둥 포인트 *철거

W-01
W-06
W-05
W-01
W-06
W-08
W-01
W-06
W-05
W-01
W-06
W-05

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

C-01 3,500

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

C-01 3,500

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

C-01 3,500

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

C-01 3,500

DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거

친환경 수성 페인트 *철거 W-01

DRY WALL (석고보드1겹+MDF 1겹) *철거

T10 패브릭 패널 *철거

W-03
W-04

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

3,500 T6 백페인트 글라스 *철거

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

C-01

DRY WALL (석고보드1겹+합판1겹) *철거
-

구로철판 *철거 W-07

DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거

친환경 수성 페인트 *철거

W-01
W-08

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

3,500 시멘트타일 *철거

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

C-01

DRY

• WALL (석고보드1겹+합판1겹) *철거

DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거

친환경 수성 페인트 *철거 W-01

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

C-01 3,500

DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거

친환경 수성 페인트 *철거

W-01
W-04

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

3,500 T6 백페인트 글라스 *철거

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

C-01

DRY WALL (석고보드1겹+합판1겹) *철거

경량철골천장틀(M-BAR) T9.5*300*600 집텍스 C-21 3,500 경량철골천장틀(M-BAR) T9.5*300*600 집텍스 C-21 3,500 경량철골천장틀(M-BAR) T9.5*300*600 집텍스 C-21 3,500 B-01 B-01 B-01 - - - - - 도장 *철거 B-01 - 도장 *철거 B-01 - B-01 - - -

VFX WORKSHOP 건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거

T6 데코 타일 *철거 F-01 106 DRY WALL *철거 도장 *철거 B-01 - B205 근린생활시설#5 B206 근린생활시설#6 B207 근린생활시설#7 B208 근린생활시설#8 T100 무근콘크리트(기존) - - - - B209 근린생활시설#9 T100 무근콘크리트(기존) - - - - T100 무근콘크리트(기존) - - - 천장고 - - - 상세 3,500 B-01 - 감 C-01 도장 *철거 -

장
마

마이톤 마감 *철거
친환경 V.P페인트 *철거

DRY WALL *철거 T100 무근콘크리트(기존) 탕

경량철골천장틀(M-BAR) *철거
T9.5 석고보드 한겹 *철거

106 - 바

W-01
W-06
W-05

F-01 - 상세

친환경 수성 페인트 *철거
벽돌 *철거
기둥 포인트 *철거

T6 데코 타일 *철거 - 감

DRY WALL (T9.5 석고보드2겹) *철거
-

건축 바탕/ 붙임 모르타르 *철거 T100 무근콘크리트(기존)

천
마

- - 106 탕 B-01 B-01 도장 *철거 바 - - -

DRY WALL (T9.5 석고보드1겹) 친환경 수성 페인트

W-21 - 친환경 수성 페인트 W-22

DRY WALL (T9.5 석고보드1겹) 친환경 수성 페인트

W-21 - 친환경 수성 페인트 W-22

DRY WALL (T9.5 석고보드1겹) 친환경 수성 페인트

W-21 - 친환경 수성 페인트 W-22 - - 친환경 수성 페인트 W-22 경량철골천장틀(M-BAR) T9.5*300*600 집텍스 C-21 3,500 - - 친환경 수성 페인트 W-22 경량철골천장틀(M-BAR) T9.5*300*600 집텍스 C-21 3,500 - - - 비 고

특기사항
NOTE

1. 철거 재료는 기존 인테리어 도서를
기준으로 작성되었으며, 현황과 상이
할 수 있음.
2. 철거 후 도어 앞 내부에 나무발판 및
발자국 제거용 카펫을 설치할 것.
3. 실내 재료마감은 을지트윈타워 원상
복구 기준을 따를 것.
4. 벽체를 복구하는 곳에는 T9.5 석고
보드 1겹을 새로 설치하고 지정마감
처리할 것

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

지하2층 실내재료마감표

(변경후)
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / NONE
1 / NONE
A-011

일련 번호
SHEET NO.

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

T6 데코타일 *철거
T100 무근 CON'C *철거
비노출 타르 방수 2회 *철거

특기사항
NOTE

태 부 호

1. 철거 재료는 기존 인테리어 도서를
기준으로 작성되었으며, 현황과 상이
할 수 있음.
2. 철거 후 도어 앞 내부에 나무발판 및
발자국 제거용 카펫을 설치할 것.
3. 실내 재료마감은 을지트윈타워 원상
복구 기준을 따를 것.
4. 벽체를 복구하는 곳에는 T9.5 석고
보드 1겹을 새로 설치하고 지정마감
처리할 것

F-01 106 100 6 형 T6 데코 타일 마감 (철거)

기존벽체(존치)
30X30 각목 *철거
T9.5 석고보드 2겹 *철거
인테리어 마감

태 걸레 받이 : 지정 도장 마감. *철거 100 6 형 부 호 B-01 바닥마감선 BASE BOARD / PAINT (철거) 100 VAR. 100 VAR. upem 100 VAR. Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

형 태 T100 STUD *철거 T100 STUD *철거 T100 STUD *철거 T9.5석고보드 2겹 *철거 T9.5석고보드 1겹 *철거 T9.5 석고보드 1겹 *철거 지정 도장 마감.*철거 T9 지정 OSB 합판 *철거

T9 MDF *철거
T10 지정 패브락 패널 마감 *철거

실내재료마감상세도-1
(변경전)
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 /5
1 / 10
A-012

일련 번호
SHEET NO.

담 당 부 호 W-01 석고면 위 친환경V.P페인트 (철거) W-02 석고면 위 OSB 합판 (철거) W-03 MDF 위 패브릭 패널 마감 (철거) REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

100 100 VAR VAR 15

220
190

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

15

특기사항
NOTE

형 부 태 호 W-04 T100 STUD *철거 T9.5 석고보드 1겹 *철거 T9.5석고보드 1겹 *철거 T9 합판 1겹 *철거 T9 합판 1겹 *철거 T6 백페인티드 글라스 마감 *철거 지정 벽돌 마감 *철거 합판 위 벡페인티드 글라스 마감 (철거) 100 형 T100 STUD *철거 W-05 VAR 합판 위 지정 벽돌 마감 (철거)

미장정벌 *철거
지정 조적벽 마감(1.0B 쌓기) *철거

W-06

1. 철거 재료는 기존 인테리어 도서를
기준으로 작성되었으며, 현황과 상이
할 수 있음.
2. 철거 후 도어 앞 내부에 나무발판 및
발자국 제거용 카펫을 설치할 것.
3. 실내 재료마감은 을지트윈타워 원상
복구 기준을 따를 것.
4. 벽체를 복구하는 곳에는 T9.5 석고
보드 1겹을 새로 설치하고 지정마감
처리할 것

지정 벽돌 마감 (철거) 100 VAR

태
T100 STUD *철거
T9.5석고보드 1겹 *철거

T100 STUD *철거
T9.5석고보드 1겹 *철거
T9 합판 1겹 *철거
지정 시멘트 타일 마감 *철거

T9 합판 1겹 *철거
지정 구로 철판 마감 *철거

부 호 W-07 지정 구로 철판 마감 (cjfrj) W-08 합판 위 시멘트 타일 마감 (철거)

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

AL. 몰딩 형

실내재료마감상세도-2
(변경전)

10 태

경량철골천장틀(M-BAR)*철거
천정 마이톤 마감 *철거
T9.5 석고 보드 1겹 / 지정 도장 마감 *철거

벽 마감선

일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 /5
1 / 10
A-013

일련 번호
SHEET NO.

담 당 부 호 C-01 천장 마감 (철거) REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

100 VAR.

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

VAR.

특기사항
NOTE

형 부 태 호 W-21 T100 STUD 기존벽체 기존벽체 T9.5석고보드 1겹 T9.5석고보드 1겹 친환경 수성페인트 친환경 수성페인트 친환경 수성페인트

DRY WALL (T9.5 석고보드1겹)위 친환경 수성페인트

W-22 기존벽체 위 친환경 수성페인트 W-23

1. 철거 재료는 기존 인테리어 도서를
기준으로 작성되었으며, 현황과 상이
할 수 있음.
2. 철거 후 도어 앞 내부에 나무발판 및
발자국 제거용 카펫을 설치할 것.
3. 실내 재료마감은 을지트윈타워 원상
복구 기준을 따를 것.
4. 벽체를 복구하는 곳에는 T9.5 석고
보드 1겹을 새로 설치하고 지정마감
처리할 것

기존벽체 위 친환경 수성페인트 (평면범위) AL. 몰딩 10 형 태

경량철골천장틀(M-BAR)
T9.5*300*600 집텍스

벽 마감선 부 호 C-21 경량철골틀 아래 집택스

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

형 태

실내재료마감상세도
(변경후)
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 /5
1 / 10
A-014

일련 번호
SHEET NO.

담 당 부 호 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X1 X2 X3 X4 X5 X6 X7 X8 X9 X 10 X 11 X 12 X 13

113,400
13,200

8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700

특기사항
NOTE

13,200
7,500

5,700 5,100 5,100 Y9

ESC.
PIT

Y8 EA

ESC.
PIT

7,200

B201
근린생활시설(도심특화산업)

B202
근린생활시설(도심특화산업)

7,200 EA Y7 OA PS 6,600 DN 6,600 OA UP ST

B203
근린생활시설(도심특화산업)

PS PS PS 450 TPS 7,250 450 450 AV EPS PS

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

s ST s OA s ST 보양판 설치

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

위치 ST ST DN UP 근생전용창고#2

비상용
ELEV
(20인승/150)

7,250

B213
근린생활시설(도심특화산업)

콘센트 2구/TEL/LAN/TV 근생전용창고#3

PS
기존 아울렛
콘센트 2구
H:600

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

상부 OPEN

B209
근린생활시설(도심특화산업)

ENT. s 69 %)

간:8
화구
00
3,0

(완 56 ) 5 %

80
3.

8. :1 20 간 3, 구 선 (곡 10 (곡 4,500 s 1,300

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

Y3

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

UP )

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

06 %
,4 80
28 :13.
간

EA

구
선

s Y3

9,300
13,800

B204
근린생활시설(도심특화산업)

4,400

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

OA PS PS Y 3B Y4 ENT. TEL/LAN ST 450

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

B211
근린생활시설(도심특화산업)

PS
PS

DN ST Y 4A

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

UP

ST
ST

8,700

비상용
ELEV
(20인승/150)

UP
UP

B214
근린생활시설(도심특화산업)

복도 ST

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

s 1,300

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

ENT.

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

B210
업무시설(사무소)

ENT. s 1,300 s Urban & Architecture

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

s

8%
간:
화구 00
3,0

(완 Y2

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

s

upem
(주)건축사사무소 유 피 이 엠

1,300 1,300 7,200 공조실 7,200

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

s

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

(곡

선
구

B207 5,100 5,100

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

간
:13

.80 ) %) 62,100 ST ST

DN
DN

비상용
ELEV
(24인승/150)

3,100

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

ST ST 휴게시설 8,400 TPS 6,580 Y5

상부 OPEN
AV

Y 5A

B212
근린생활시설(도심특화산업)

EPS 8,400 PS 6,900 8,700 ST ST OPEN ST Y6 DN 6,900 근생전용창고#1

내려옴
W.P

올라감
W.P

Y6

UP
비상용
ELEV
(24인승/150)

ST 장비반입구 Y1

1
A-111

80%
:13.
구간
(곡선 41,449

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500
기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

지하2층 평면도
(변경전)

) s

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

도면명
DRAWING TITLE

창고#4

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

일자
DATE

철거범위
637.85m2/192.95평

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 200
1 / 400

A-101

일련 번호
SHEET NO.

1
A

지하2층 평면도(변경전)
SCALE : 1 / 400

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X1 X2 X3 X4 X5 X6 X7 X8 X9 X 10 X 11 X 12 X 13

113,400
13,200

8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 8,700

특기사항
NOTE

13,200
7,500

5,700 5,100 5,100 Y9 251.09 m2 Y8 EA 251.0950M2 EA 근린생활시설#1

근린생활시설#2
7,200

7,200 공조실#3 Y7 OA DN 장애인화장실#2 분리수거실#3,4 ST ST

ST ST
DN

비상용
ELEV
(20인승/150)

UP

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

PS 근린생활시설#11 Y4 분리수거실#1,2 UP ST ST TPS

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

450 450

PS
OA

DN

근린생활시설#6
콘센트 2구/TEL/LAN/TV

창고#3 UP 계단실#3

비상용
ELEV
(20인승/150)

비상ELEV.전실#4
PS

FL.±0
EL.-80

기존 아울렛
콘센트 2구
H:600

상부 OPEN 근린생활시설#9

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

분리수거실#5
8%)
간:
화구 00
3,0

%)
80
3. 5
:1 56
간 69
구 8.
선 20
(곡 103,

(완

06 80%)
,4
28 :13.
간
구

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

EA 선 (곡 4,500 공조실#1 EA

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

근린생활시설#10 Y3

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

Y3

9,300
13,800

계단실 전실#3 ST ST

창고#2
33.68sqm
10.95py

ST ST

T150 건식벽체
/ 지정페인트

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

계단실 전실#4 AV

PS
기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

OA 450 피난안전구역#2 비상ELEV.전실#2 근린생활시설#5 450 EPS

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

근린생활시설#4 DN ST ST

복도
장애인화장실#1

Y 5A

비상용
ELEV
(24인승/150)

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

Y 3B 8,400 62,100

계단실#1
계단실 전실#1

셔틀용
ELEV
(24인승/90)

TPS 8,700 상부 OPEN

EPS
AV

EA 비상ELEV.전실#3 피난안전구역#1 Y5

공조실#2
PS

PS PS OA 계단실#4 근린생활시설 #3 OPEN 휴게공간 Y6 화장실(남,여)#2 계단실 전실#2 ST ST Y 4A UP 8,400 8,700 ST ST

창고#1(보안대기실)
33.73sqm
10.20py

6,900

비상용
ELEV
(24인승/150)

비상ELEV.전실#1 계단실#2 6,900 화장실(남,여)#1

내려옴
W.P

Y6 방풍실

올라감
W.P

6,600 6,600 PS OA

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

7,200 7,200

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

T150 건식벽체
/ 지정페인트

Urban & Architecture (주)건축사사무소 유 피 이 엠

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
:1
3.
80
선
(곡

FL.±0
EL.-80

근린생활시설#7
장비반입구

구 간

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

근린생활시설#8 지정페인트 마감 Y1

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500
기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

EA EA (전기,우수,중수) (발전기) OA OA (발전기) (전기) 5,100 5,100

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

%)

8%)
간:
화구 00
3,0

(완 Y2

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

upem

)
80%
13.
간:
선구 449
41,

도면명
DRAWING TITLE

지하2층 평면도
(변경후)

(곡 창고#4

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

일자
DATE

1
A-112

주차램프#2 주차램프#3

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 200
1 / 400

A-101

일련 번호
SHEET NO.

1
A

지하2층 평면도(변경후)
SCALE : 1 / 400

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

X3 X4 X5 X6 X7 X8 변경전 X9

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

52,200
8,700

8,700 8,700 8,700 VFX WORKSHOP 작업실 교육실

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

* 바닥마감 및 벽마감 철거 * 바닥마감 및 벽마감 철거 * 바닥마감 및 벽마감 철거 8,700 8,700

특기사항
NOTE

도어 잠금
TEL/LAN

천정 구조물 설치 s

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

s
기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

이동식 데스크 18EA 4,400 Y4 ENT.

SIGN WALL
s

빔 스크린
글라스 보드

천정 빔 프로젝트
DESK 4EA / 1400X800

9,300

이동식 데스크 40EA
기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

7,250
콘센트 2구/TEL/LAN/TV

상부 사인물 부착.
전시대[현장 제작]

13,800

천정 빔 프로젝트
정수기[물통형]
H:1200 도어장

천정 구조물 설치

기존 아울렛
콘센트 2구
H:600

도어 잠금 H:1200 도어장

공용 작업대 H:2400 도어장
1800X900X770
기존 아울렛

전시대[현장 제작]

콘센트 2구/TV
H:500

상부 OPEN
)
0%
3.8 5
:1 956
간
구 8.6
선 ,20
(곡 103

빔 스크린
글라스 보드

4,500

DESK
2400X800X770
전시대[현장 제작]

LOT WORKSHOP

솔더링 부스
780X680X490

FL ±0
C 2,400 SL -

s

복합소재 3D 프린터[중] 3D 프린터[소]*2
295X211X142
상부 사인물 부착.
145X145X185

* 바닥마감 및 벽마감 철거 1,300

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

1,300 2

공용 작업대
1800X900X770

STORAGE

1,300
오픈 폭:1,300 확보

5

1,300
오픈 폭:1,300 확보

3

이동 부품함
620X620X1060

SIGN WALL

이동 부품함
620X620X1060

SITE SIGN
s

INFORMATION s H:1200 도어장 4

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

기기 작업대
1200X800X770

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

다기능 이동 공작기계 세트
900X600X1400
H:2400 도어장

공용 작업대*3
1800X900X770

H:750 도어장 H:750 도어장 H:750 도어장

H:750 도어장
H:750 도어장

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

앵글장 설치 D:600
UV 평판 프린터
508X330

입식 컴퓨터*3
520X520X1484

기기 작업대*3
1200X800X770
진공 성형 시스템
482X432X290
절삭 RP
400X305X135

이동형 집진기
630X365X540

WOOD WORKSHOP

이동형 집진기
630X365X540

C

소형 집진기
630X365X540

* 바닥마감 및 벽마감 철거 H:2400 도어장 H:750 도어장 H:2400 도어장 * 바닥마감 및 벽마감 철거

목공용 띠톱
720X680X415

공용 작업대 공용 작업대
1800X900X770 1800X900X770

DESK 2EA / 1600X800 -

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

s

CNC 조각기[중]
600X600X200

FL
C 3,500 SL

s

기기 작업대
1200X800X770

5,100 SIGN WALL 외부 메인 사인물 천정 구조틀 설치

s
H:2400 도어장*2
앵글장 설치 D:600
1600X800X770

Y2

공용 작업대*3
1800X900X770

ENT. STAND SIGN 앵글장 설치 D:600 1,300 7,200 ENT.

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500기기 작업대

Y1 * 바닥마감 및 벽마감 철거

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

오픈 폭:1,300 확보 오픈 폭:1,300 확보

후가공 부스
1026X1000X660

- H:2400 도어장s

레이저 가공기[중]
813X457

H:2400 도어장

FL
C 3,500 SL

3D 프린터[소]*3
240X190X200

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

1 H:2400 도어장

기존 아울렛
레이저 가공기[대]
콘센트 2구
1219X610 이동식H:500
실내 집진시스템*2

입식 컴퓨터
520X520X1484
입식 컴퓨터
520X520X1484

3D PRINTING WORKSHOP

5단 앵글장 설치 D:600
DESK
2400X800X770

DESK
2400X800X770

s

공용 작업대
공용 작업대
1800X900X770 1800X900X770

26,100 Y3 ENT. s

솔더링 부스
780X680X490

앵글장 설치 D:600 H:2400 도어장 H:1200 도어장 s

앵글장 설치 D:600
정수기[물통형]

-

FL
SL

- 소형 집진기 H:750 도어장

기존 아울렛
630X365X540
콘센트 2구
H:500

H:750 도어장
기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

LASER WORKSHOP DIGITAL PRINTING 전시공간 A 전시공간 B 사무실

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

- - - * 바닥마감 및 벽마감 철거 * 바닥마감 및 벽마감 철거 C

FL
SL

-

* 바닥마감 및 벽마감 철거
* 안내데스크 철거

C

FL
SL

- C * 바닥마감 및 벽마감 철거

upem
Urban & Architecture

FL ±0
SL -

(주)건축사사무소 유 피 이 엠 * 바닥마감 및 벽마감 철거

1
A

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

지하2층 확대및 철거 평면도(변경전)
SCALE : 1 / 200

도면명
DRAWING TITLE

지하2층 확대및 철거
평면도 (변경전)
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 100
1 / 200

A-111

일련 번호
SHEET NO.

담 당 1 외부전경-1 2 외부전경-2 3 전시공간 4 디지털프린팅 5 내부복도 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

X3 X4 X5 X6 X7 X8 변경후 X9

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

52,200
8,700

8,700 8,700 8,700 8,700 8,700 Y4

특기사항
NOTE

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

근린생활시설#5 9,300

B205 FL
C 3,500 SL

-

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

나무발판 설치
먼지, 발자국제거용 카펫 설치

• 천장 : T9.5 시트락 집텍스(300*600)
• 벽 : 지정페인트
• 바닥 : 기존바닥(시멘트몰탈)

나무발판 설치
먼지, 발자국제거용 카펫 설치

T150 건식벽체/ 지정페인트
근린생활시설#6

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

B206 FL ±0
C 3,500 SL -80

13,800 콘센트 2구/TEL/LAN/TV

• 천장 : T9.5 시트락 집텍스(300*600)
• 벽 : 지정페인트
• 바닥 : 기존바닥(시멘트몰탈)

근린생활시설#9
기존 아울렛
콘센트 2구
H:600

FL.±0
EL.-80

기존 아울렛

• 천장 : T9.5 시트락 집텍스(300*600)

콘센트 2구/TV
H:500

• 벽 : 지정페인트
• 바닥 : 기존바닥(시멘트몰탈)

상부 OPEN
나무발판 설치
먼지, 발자국제거용 카펫 설치

(곡
선

간
:1

3.

80
%)

나무발판 설치
먼지, 발자국제거용 카펫 설치

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

26,100 Y3 4,500

5
56

69
8.

20
3,

10 구

B209 FL ±0
C 3,500 SL -80

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

7,200

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

나무발판 설치
먼지, 발자국제거용 카펫 설치
기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

나무발판 설치
먼지, 발자국제거용 카펫 설치

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

T150 건식벽체/ 지정페인트 Y2 T150 건식벽체/ 지정페인트

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구/TV

근린생활시설#7 H:500 근린생활시설#8 5,100

B207 FL ±0
C 3,500 SL -80

• 천장 : T9.5 시트락 집텍스(300*600)
• 벽 : 지정페인트
• 바닥 : 기존바닥(시멘트몰탈)

EA

• 천장 : T9.5 시트락 집텍스(300*600)
• 벽 : 지정페인트
• 바닥 : 기존바닥(시멘트몰탈)

기존벽체 존치 / 지정페인트

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

Y1

B208 FL ±0
C 3,500 SL -80

T150 건식벽체/ 지정페인트
방화구획선

(전기,우수,중수)

E
(발

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500
기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
1

지하2층 확대 평면도(변경후)

A
텍스자재/사각형 평판등 (시트락 잡텍스 T9.5 300*600/ 한국유에스지보랄)

철거 후 도어 앞 공실 내부에 나무발판을 설치하고 먼지, 발자국 제거용 카펫 설치

SCALE : 1 / 200

세콤, 간판구멍: 설치과정에서 발생한 구멍 원상복구

외벽 시트지 원상복구 : 현재 외벽 철 부분에 회색 시트지 붙어 있는 상태로 원상복구
창호에 불투명 시트지 부착

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

지하2층 확대 평면도
(변경후)
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 100
1 / 200

A-112

일련 번호
SHEET NO.

담 당 1 천장복구기준 2 바닥 복구기준 3 구멍 복구기준(간판, 세콤) 4 외벽시트지 복구기준 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

변경전

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

특기사항
NOTE

X3 X4 X5 X6 X7 X8 X9

52,200
8,700

8,700 8,700 VFX WORKSHOP 작업실 교육실

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

8,700 8,700 8,700 3 SL-80

A-219
ENT.

Y4

2
A-217

1 4,400 3 s s A-218 A-218

2
A-218

1
A-217

4 2 s A-217 A-217

3
A-217

1 9,300 A-219 3 1 1 A-218 A-218

2
A-219

2 1 A-215 2 2 A-202 A-217 7,250 A-216 A-215 1 13,800 A-216

FL±0
SL-80

1 2 A-201 A-220 3 상부 OPEN 1 ENT. s A-202

)
0%
3.8 5
:1 956
간
구 8.6
선 ,20
(곡 103

3D PRINTING WORKSHOP LOT WORKSHOP 4,500

1
A-214

4

FL
C 3,500 SL

FL ±0
C 2,400 SL -

s - s 2 A-214 A-214 3 26,100 Y3 2 A-201 A-201

A-214
s

2 1

1
A-203

A-220 A-212 4 4 1 2 A-220 A-212 A-212 3 ENT. A-212 2 A-203 A-203 3 ENT. A-203 7,200 1 STORAGE A-213 4 2

FL
C 3,500 SL

s A-213 A-213

3
A-213

FL±0
SL-80

s 1 1 A-205 A-207 2 - 2 A-209 A-207

1
A-208

Y2 s 1 s 1 A-206 s 4 1 A-204 2 2 A-205 A-204 3 1 A-206 A-205 WOOD WORKSHOP A-210 5,100 2 2 2 A-211 A-210 3 A-209 A-207

1
A-211

1 2 A-206 A-206 2 A-209 A-207 2 2 A-208 A-208 C -

FL
SL

s -

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

Y1

도면명
DRAWING TITLE

지하2층 확대 전개
안내도(변경전)
LASER WORKSHOP

DIGITAL PRINTING 전시공간 A 전시공간 B 사무실

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

- - - C

FL
SL

- C

FL
SL

- C

일자
DATE

FL ±0
SL -

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 100
1 / 200

A-200

일련 번호
SHEET NO.

1
A

지하2층 확대 전개 안내도
SCALE : 1 / 200

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X8

X9
특기사항
NOTE

10,050
1,250
680

8,700
570

100 7,625 570

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

505

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관

지정 금속 위 도장 마감 *철거 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후

800 795

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.

305

5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을

OPEN 득한 후 시공할 것. 385

6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것
7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명

3,500 3,500 -255 OPEN

-200
±0

OPEN 5단 H:2,400 앵글장 배치 ±0

OPEN
OPEN

-200 OPEN ±0 8. 방염도료/지정친환경바니쉬 1,925 2,700 ±0

-200
±0

±0 90

F.L
기둥 : 지정 벽돌 마감 *철거

1 지정 모자이크 타일 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

3D PRINTING WORKSHOP 입면도

5,590
360

1,275

5,590
3,955

지정 금속 위 도장 마감 *철거 3,960 지정 벽돌 마감 *철거 1,130 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 500 upem 지정 금속 위 도장 마감 *철거 795 (주)건축사사무소 유 피 이 엠 305 795 795 Urban & Architecture

도면명
DRAWING TITLE

400
3,500

3,500 도어장 ±0 OPEN

OPEN
DOOR TO
HALL

DOOR TO
HALL

1,900 1,900

5단 H:2,400 5단
도어장
H:2,400

-200
OPEN

2,705 3,500 3,500 400 305

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

기존
신설
콘센트 2구 H:500

3D PRINTING WORKSHOP 입면도

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-201

일련 번호
SHEET NO.

지정 모자이크 타일 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

2

축척
SCALE

100 100 F.L

일자
DATE

도면 번호
DRAWING NO.

OPEN 콘센트 2구 H:600

기존 아울렛
콘센트 2구/TV
H:500

3D PRINTING WORKSHOP
입면전개도-1

지정 모자이크 타일 마감 *철거 3 3D PRINTING WORKSHOP 입면도 기둥 : 지정 벽돌 마감 *철거 지정 모자이크 타일 마감 *철거 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X9

X8
특기사항
NOTE

10,050
9,070

980 8,700 100

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

270

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관

지정 금속 위 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후

795

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체

1,505
스위치 F.L:+1,200

3,500 3,400 3,500

지정색상을 사용 할 것
7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

1.3D PRINTING WORKSHOP 직부 2구
2.3D PRINTING WORKSHOP 스팟등
H:2,400

앵글장 배치

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN
H:500

신설
콘센트 2구 H:500

1,200 5단

-316
±0

100

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

1 지정 모자이크 타일 마감 *철거 3D PRINTING WORKSHOP 입면도 X8

X8
9,860

85
8,615

1,245 7,630 420 지정 금속 위 도장 마감 *철거 565 565 680 upem 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 795 795 (주)건축사사무소 유 피 이 엠 305 305 Urban & Architecture

도면명
DRAWING TITLE

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

385 OPEN -200 3,500 3,500

-200
OPEN

±0
OPEN

OPEN
-200
±0

일자
DATE

±0-200 2,400 1,925 OPEN

3D PRINTING WORKSHOP
입면전개도-2

OPEN

OPEN
-200

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

±0

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-202

일련 번호
SHEET NO.

REV.NO. 90

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

2 3D PRINTING WORKSHOP 입면도 지정 모자이크 타일 마감 *철거 담 당

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X8
Y3
9,120
1,250
845

7,870
405

특기사항
NOTE

4,250 7,465 405 3,050 600 100305 600

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

280 320

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관

지정 OSB 합판 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

앵글장 3,400 배치[OSB판넬]

신설
콘센트 2구 H:500

H:2,400 5단 앵글장

신설
콘센트 2구 H:500

3,500 3,400 3,500

3,400
H:2,400 5단

3,500 3,400 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

배치[OSB판넬]

신설
콘센트 2구 H:500

지정 벽돌 마감 *철거 1 100 100 100 100

F.L
지정 OSB 합판 마감 *철거

지정 OSB 합판 마감 *철거 2 STORAGE 입면도 STORAGE 입면도 X8 Y3

9,120
4,225

4,250
3,950

100 3,645 845 850 2,720 305

680
400

280

upem
600

600 Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

H:2,400 5단 앵글장 3,500 3,500 2,900 3,500 2,900 3,400 3,500

도면명
DRAWING TITLE

일자
DATE

OPEN
축척
SCALE

DOOR TO
WOOD WORKSHOP

배치[OSB판넬]

STORAGE
입면전개도

기존 아울렛
콘센트 2구
H:500

신설
콘센트 2구 H:500

도면 번호
DRAWING NO.

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-203

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
지정 OSB 합판 마감 *철거

3 2026. 08. STORAGE 입면도

프레임 : 지정 금속 위 도장 *철거
지정 투명 유리 마감 *철거

지정 무늬 유리 마감 *철거 도어 : 지정 도장 마감 *철거 지정 OSB 합판 마감 *철거 지정 OSB 합판 마감 *철거 4 STORAGE 입면도 기둥 : 지정 벽돌 마감 *철거 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X8
특기사항
NOTE

9,120
845

3,950 100 4,225

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

3,635 315

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

3,400 3,500

스위치 F.L:+1,200
1.WOOD WORKSHOP 01
2.WOOD WORKSHOP 02
3.STORAGE ROOM 2구
4.STORAGE ROOM 스팟 조명

2,900 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

DOOR TO
STORAGE

신설
콘센트 2구 H:500

100

F.L
지정 OSB 합판 마감*철거

1 도어:지정 도장 마감 *철거 지정 무늬 유리 마감*철거

프레임 : 지정 금속 위 도장 *철거
지정 투명 유리 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

WOOD WORKSHOP 입면도

Y2
8,155
3,275
3,075

4,880
200

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

3,500 3,500

도면명
DRAWING TITLE

WOOD WORKSHOP
입면전개도-1
일자
DATE

축척
SCALE

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV
H:500

신설
콘센트 2구 H:500

도면 번호
DRAWING NO.

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-204

일련 번호
SHEET NO.

F.L
지정 OSB 합판 마감 *철거

2

신설
콘센트 2구 H:500

2026. 08. WOOD WORKSHOP 입면도 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X8
9,120
7,520

1,000 6,270

특기사항
NOTE

5,625 300 1,600 830 2,895 900

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

1,250

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후

500 OPEN

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.

1,100

5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

WOOD
WORKSHOP

OPEN STORAGE

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

1,000

기존
콘센트 2구 H:500

WOOD
WORKSHOP

3,500 LASER WORK 3,000 OPEN 900 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

F.L
지정 OSB 합판 마감 *철거

1 벽 : 지정 건축 마감 위 도장 마감 지정 OSB 합판 마감 *철거 WOOD WORKSHOP 입면도

Y2
8,155
4,525

3,505
555

125 2,950

upem
600

Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

OPEN TO
OFFICE
H:2,400

5단 앵글장 배치

5단 H:2,4005단
도어장
H:2,400

3,500 2,800 3,500

도면명
DRAWING TITLE

WOOD WORKSHOP
입면전개도-2
일자
DATE

축척
SCALE

도어장

도면 번호
DRAWING NO.

기존
콘센트 2구 H:500

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-205

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

2 2026. 08. WOOD WORKSHOP 입면도

프레임 : 지정 금속 위 도장 *철거
지정 투명 유리 마감 *철거

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

Y2
3,775
1,045

900

특기사항
NOTE

8,130
830

1,000 3,505 100 4,525 2,950

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

555

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

600 600 600 600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
OPEN

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

OPEN TO
WOOD WORKSHOP

3,500 2,800 2,800 3,500 2,900 OPEN 3,500 2,900 OPEN 2,900 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

신설
콘센트 2구 H:500

100 100

F.L
지정 OSB 합판 마감 *철거

1 프레임:지정 금속 위 도장 *철거 2 OFFICE 입면도

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

OFFICE 입면도

Y2
3,625
1,000

8,130
2,625

3,685
1,565

150

2,020
1,970

1,395

900
625

150
100

1,275

upem
600

600

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

신설
콘센트 2구 H:500

DOOR TO
WOOD WORKSHOP

3,500

도면명
DRAWING TITLE

OFFICE
입면전개도
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

콘센트 4구/LAN/TEL

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-206

일련 번호
SHEET NO.

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

3 2,400 OPEN

스위치 F.L:+1,200
1.OFFICE 입구 레일등
2.OFFICE 천정 라인등

2,400 3,500 2,400 2,400 OPEN 2,900 3,500 3,500 500 OPEN 1,100 1,100 Urban & Architecture OPEN OFFICE 입면도 지정 구로 철판 마감 *철거 4 OFFICE 입면도

벽 : 지정 도장 마감 *철거
도어 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X6

X7
특기사항
NOTE

16,375
4,150

8,700
1,395

1,800

3,525
3,830

1,270 405

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

2,820 705

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

3,400
DOOR TO
HALL

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명 3,500 3,400 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

DOOR TO
HALL

100 100

F.L
건축 프레임:지정 금속 위 시트 마감

1

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

전시공간 입면도

Y2
Y2
8,130
6,705
1,000
100

900 2,020 150

1,425
3,535

6,705
1,270

1,395 625

5,435
5,080

355 벽 : 지정 도장 마감 *철거 지정 금속 위 도장 마감 *철거 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 upem 지정 구로 철판 마감 *철거 (주)건축사사무소 유 피 이 엠

신설
콘센트 2구 H:500

일자
DATE

도면 번호
DRAWING NO.

신설
콘센트 2구 H:500

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-207

일련 번호
SHEET NO.

도어:지정 도장 마감 *철거 전시공간 입면도

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

REV.NO. 60 100 100 F.L 2

전시 공간
입면전개도-1

축척
SCALE

OPEN TO
B RM.

1,100

신설
콘센트 2구 H:500

3,440

OPEN TO
B RM.

1,980

DOOR TO
OFFICE

도면명
DRAWING TITLE

3,500 3,500 1,200 3,500

500
2,300

3,500
2,400

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

1,520 1,100 600 Urban & Architecture

벽 : 지정 도장 마감 *철거
지정 구로 철판 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

3 전시공간 입면도 프레임 : 지정 도장 마감 *철거

지정 구로 철판 마감 *철거
지정 벽돌 마감 *철거

담 당

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X7

X6
16,375

3,525 8,700 3,375 150 2,070 600

1,745
705

405 1,340

특기사항
NOTE

4,150 5,820 1,135 2,295 2,370 1,360 420

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

3,525

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

지정 금속 위 도장 마감 *철거 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 벽 : 지정 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

600 600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후

B RM

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.

'' '' '' '' '' '''' OPEN '' '' '' '' '' '''' '' '' '' '' '' ''''

F.L
지정 구로 철판 마감 *철거

기둥 : 지정 벽돌 마감 *철거 OPEN 3,500 SITE MAP 2,900 OPEN '' '' '' '' '' '''' 1

지정색상을 사용 할 것
7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

'' '' '' '' '' ''''
BRACKET
BRACKET
'' '' '' '' '' ''''

BRACKET 2,900 3,500

OPEN
'' '' '' '' ''''

6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체 EXHIBITION A RM

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

DOOR TO
DIGITAL PRINTING

INFORMATION 지정 벽돌 마감 *철거

사인 보드 : 지정 금속 위 도장 마감 *철거

프레임 : 지정 금속 위 도장 *철거
지정 투명 유리 마감 *철거

도어 : 지정 도장 마감 *철거 전시공간 입면도

X7
11,090
5,270

1,000 3,525 1,745 150 700

4,820
150

벽 : 지정 건축 마감 위 도장 마감 upem 벽 : 지정 건축 마감 위 도장 마감 (주)건축사사무소 유 피 이 엠 1,100 1,100 Urban & Architecture

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

1,200 3,500 1,200 3,500

도면명
DRAWING TITLE

전시 공간
입면전개도-2
일자
DATE

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-208

일련 번호
SHEET NO.

F.L
지정 구로 철판 마감 *철거

2

기존
콘센트 2구 H:500

1,200 1,200

축척
SCALE

전시공간 입면도 지정 구로 철판 마감 *철거 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

Y2
특기사항
NOTE

6,705
3,535

150

1,750
1,395

1,270

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

355

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

지정 구로 철판 마감 *철거 지정 금속 위 도장 마감 *철거

원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

1,100 600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후

500

시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명

3,500 1,200 OPEN 8. 방염도료/지정친환경바니쉬 2,400 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

OPEN 1,200

신설
콘센트 2구 H:500

F.L
지정 벽돌 마감 *철거

1 지정 구로 철판 마감 *철거 프레임:지정 도장 마감 *철거 전시공간 입면도

Y2
8,130
5,435
3,085

1,960

735
400

1,950
1,595

벽 : 지정 도장 마감 *철거 1,250 355 355 355 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 벽 : 지정 시멘트 타일 마감 *철거 upem 600 Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
1,565

500

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구/LAN/TEL
H:500

400 3,500

1.전시실 인포 펜던트+데스크 간접
2.전시실 A 레일등 01
3.전시실 B 레일등 02
4.전시실 B 복도 레일등 02
5.전시실 펜던트
6.벽면 브라켓
7.외부 사인 조명

일자
DATE

축척
SCALE

1,535 스위치 F.L:+1,200

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-209

일련 번호
SHEET NO.

F.L
지정 구로 철판 마감 *철거
지정 벽돌 마감 *철거

2

전시 공간
입면전개도-3

DIGITAL PRINTING
LASER WORK
LOT WORK
EDUCATION

1,200 3,500 1,200

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

전시공간 입면도

지정 투명 유리 마감 *철거
프레임 : 지정 도장 마감 *철거

지정 무늬 유리 마감 *철거
지정 투명 유리 마감 *철거

지정 투명 유리 마감 *철거
프레임 : 지정 도장 마감 *철거

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X5

X6
특기사항
NOTE

12,630
2,345

1,110
555

3,845 5,180

150
4,150

555

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

1,030

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

벽 : 지정 도장 마감 *철거 벽 : 지정 도장 마감 *철거 원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 벽 : 지정 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

600 600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

3,500 2,900 3,500 2,900

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

DOOR TO
복 도

신설
콘센트 2구 H:500

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN

F.L
지정 벽돌 마감 *철거

1 기둥 : 지정 벽돌 마감 *철거 지정 벽돌 마감 *철거 도어:지정 도장 마감 *철거 지정 무늬 유리 마감 *철거

사인 보드 : 지정 금속 위 도장 마감 *철거

DIGITAL PRINTING 입면도

Y2
6,110
1,950

675
355

3,085 400 1,595 벽 : 지정 도장 마감 *철거 upem 벽 : 지정 도장 마감 *철거 600 600 Urban & Architecture (주)건축사사무소 유 피 이 엠

3,500
2,400

2,900 3,500 500

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

DIGITAL PRINTING
입면전개도-1
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

신설
콘센트 2구/LAN H:500

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-210

일련 번호
SHEET NO.

F.L
지정 무늬 유리 마감 *철거
지정 벽돌 마감 *철거
프레임 : 지정 도장 마감 *철거

2

도면명
DRAWING TITLE

DIGITAL PRINTING 입면도

지정 투명 유리 마감 *철거
프레임 : 지정 도장 마감 *철거

지정 벽돌 마감 *철거 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X6

X5
특기사항
NOTE

12,585

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별

8,700 985

SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

2,900

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

3,500 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

기존
콘센트 2구 H:500

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

신설
콘센트 2구 H:500

F.L
벽 : 지정 건축 마감 위 도장 마감

1 DIGITAL PRINTING 입면도 Y2

6,110
5,080

1,030

upem
Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

3,500 3,500

도면명
DRAWING TITLE

H:2,400 5단

5단배치
H:2,4005단
도어장
H:2,400
앵글장

신설
콘센트 2구 H:500

일자
DATE

축척
SCALE

도어장

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-211

일련 번호
SHEET NO.

F.L
벽 : 기존 건축 벽체 위 도장 마감 *철거

2

DIGITAL PRINTING
입면전개도-2

DIGITAL PRINTING 입면도 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

Y3
특기사항
NOTE

9,870
1,500

7,375

2,495
4,150

3,225

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별

1,250 355

SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

890

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관

벽 : 지정 시멘트 타일 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후

1,565

시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

400 3,500 3,500 3,500 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

1,535

OPEN TO
EDUCATION

F.L
건축 프레임 : 지정 금속 위 시트 마감

1 2 LASER WORKSHOP 복도 입면도

지정 투명 유리 마감 *철거 벽 : 지정 시멘트 타일 마감 *철거
프레임 : 지정 도장 마감 *철거

LASER WORKSHOP 복도 입면도

Y3
9,870
1,500

1,350 825 1,200 620 620 1,350

1,160
680

벽 : 지정 시멘트 타일 마감 *철거 1,350 270 810 315 480 upem 벽 : 지정 도장 마감 *철거 (주)건축사사무소 유 피 이 엠 1,100 600 Urban & Architecture

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

LASER
WORKSHOP
OPEN

OPEN'' '' ''''

OPEN
'' '' '' '' '' ''''
BRACKET
BRACKET
OPEN
'' '' '' '' '' ''''
LASER
WORKSHOP
OPEN
'' '' '' '' '' ''''

OPEN'' '' ''''

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

BRACKET OPEN'' '' ''''

LOT
WORKSHOP
LASER
WORKSHOP
OPEN

LASER WORKSHOP
복도 입면전개도
일자
DATE

OPEN'' '' ''''
LOT
OPEN

OPEN'' '' ''''

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

OPEN'' '' ''''

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

OPEN'' '' ''''

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

2026. 08.
A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-212

일련 번호
SHEET NO.

F.L
벽 : 지정 시멘트 타일 마감 *철거

3 3,500

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

2,400 3,500 2,900 3,500 3,500

도면명
DRAWING TITLE

LASER WORKSHOP 복도 입면도 프레임 : 지정 도장 마감 *철거 4 LASER WORKSHOP 복도 입면도 지정 벽돌 마감 *철거 지정 벽돌 마감 *철거 프레임 : 지정 도장 마감 *철거 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X5
특기사항
NOTE

6,090
5,650

125 2,900 1,350 620 1,200 620 1,350 825

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

2,750

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

벽 : 지정 도장 마감 *철거 원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 벽 : 지정 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

600 1,100 600 600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

2,400

OPEN
'' '' '' '' '' ''''
OPEN

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

스위치 F.L:+1,200
1.LASER WORKSHOP

2,900

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

3,500 3,500 2,900 3,500 2,900

OPEN
'' '' '' '' '' ''''

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

OPEN

OPEN
'' '' '' '' '' ''''
OPEN
'' '' '' '' '' ''''

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

신설 아울렛
콘센트 2구/LAN

F.L
지정 벽돌 마감 *철거

1 지정 벽돌 마감 *철거 2 LASER WORKSHOP 입면도 프레임 : 지정 도장 마감 *철거 LASER WORKSHOP 입면도 X5

5,650
2,750

6,090
2,900

upem 벽 : 지정 도장 마감 *철거 600 600 Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

H:2,400 5단 앵글장 배치 5단

H:2,4005단
도어장
H:2,400

3,400 3,500 3,500 3,500 2,900 3,500 2,900

도면명
DRAWING TITLE

LASER WORKSHOP
입면전개도
일자
DATE

축척
SCALE

도어장

기존
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

도면 번호
DRAWING NO.

신설
콘센트 2구 H:500

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-213

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
지정 벽돌 마감 *철거

3 2026. 08. LASER WORKSHOP 입면도 벽 : 기존 건축 벽체 위 도장 마감 4 LASER WORKSHOP 입면도 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X5

Y3
특기사항
NOTE

4,355
5,650

2,120 2,900 1,350 2,750

885
405

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

480

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

벽 : 지정 도장 마감 *철거 원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 벽 : 지정 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

600

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.

1,100 600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것
7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

3,500

OPEN
'' '' ''''

3,500

OPEN
'' '' ''''
OPEN
'' '' ''''

스위치 F.L:+1,200
1.LOT WORKSHOP

OPEN
'' '' ''''

OPEN

OPEN
'' '' ''''

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

2,400 3,500 2,900 3,500 2,900

OPEN
'' '' ''''

OPEN
'' '' ''''

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

F.L
지정 벽돌 마감 *철거

1 지정 벽돌 마감 *철거 2 LOT WORKSHOP 입면도 프레임 : 지정 도장 마감 *철거 LOT WORKSHOP 입면도 X5 Y3

5,650
2,195

1,110
555

2,345

4,355
480

555 벽 : 지정 도장 마감 *철거 3,875 upem 벽 : 지정 도장 마감 *철거 600 600 Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

5단

H:2,4005단
도어장
H:2,400

H:2,400 도어장

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV

5단 앵글장 3,400 3,500 3,500 3,500 2,900 3,500 2,900

도면명
DRAWING TITLE

LOT WORKSHOP
입면전개도
일자
DATE

축척
SCALE

배치

신설
콘센트 2구 H:500

도면 번호
DRAWING NO.

신설 아울렛
콘센트 2구/LAN

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-214

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
지정 벽돌 마감 *철거

3 2026. 08. LOT WORKSHOP 입면도 기둥 : 지정 벽돌 마감 *철거 지정 벽돌 마감 *철거 벽 : 기존 건축 벽체 위 도장 마감 *철거 4 LOT WORKSHOP 입면도 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X5
특기사항
NOTE

9,225
3,170

1,110
1,100

795 2,500 150 1,500

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

10

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.

1,000 1,000

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

3,500

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

2,400 2,400 2,500 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

기존 아울렛
콘센트 2구/TV

100 100

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거 벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

1 교육실 입면도

Y4
10,100
805
400

405 150 7,845

1,300
900

400

upem
(주)건축사사무소 유 피 이 엠

1,000 1,000 Urban & Architecture

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

3,500

스위치 F.L:+1,200
1.간접 조명[삼로]
2.라인 조명 01[삼로]
3.라인 조명 02[삼로]
4.천정 레일등[삼로]
5.사각등 3구[삼로]

2,500 2,400 2,500 3,500

도면명
DRAWING TITLE

교육실
입면전개도-1
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-215

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거

2 2026. 08. 교육실 입면도 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X5
특기사항
NOTE

9,225
1,500

150 1,200 6,375

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별

2,105

SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

4,270

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

벽 : 지정 시멘트 타일 마감 *철거 지정 패브릭 판넬 마감 *철거 원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 지정 블랙 서스 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후

700,0 1200,0 300,0 1200,0 1200,0 500,0 1,100 1,100

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
1210,0

1264,9

4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

2,400 목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명 3,500 1,500 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

800

OPEN TO
복도

100

F.L
프레임 : 지정 도장 마감 *철거

1

지정 구로 철판 마감 *철거
지정 블랙 서스 마감 *철거

지정 패브릭 판넬 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

지정 백페인티드 글라스 마감 *철거 펜트리 : 지정 블랙 서스 마감 *철거 교육실 입면도

Y4
10,100
3,145
400

4,200 1,830 925 2,745 525 지정 블랙 서스 마감 *철거 도어:지정 도장 마감 400

upem
(주)건축사사무소 유 피 이 엠

1,000 1,000 Urban & Architecture

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

DOOR
복도

기존 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN

신설
콘센트 2구 H:500

신설
콘센트 2구 H:500

TO

신설
콘센트 2구 H:500

2,500 2,400 2,500 3,500

스위치 F.L:+1,200
1.간접 조명[삼로]
2.라인 조명 01[삼로]
3.라인 조명 02[삼로]
4.천정 레일등[삼로]
5.사각등 3구[삼로]

3,500

도면명
DRAWING TITLE

교육실
입면전개도-2
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-216

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
지정 백페인티드 글라스 마감 *철거 펜트리 : 지정 블랙 서스 마감 *철거
지정 블랙 서스 마감 *철거

2 2026. 08. 교육실 입면도

지정 패브릭 판넬 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

지정 투명 유리 마감 *철거
프레임 : 지정 도장 마감 *철거

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

Y4
특기사항
NOTE

10,825
1,825

8,045 1,125 150 700

805
405

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

400

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워
원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.

1,000

N
IO

4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.

UC
AT

6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

198
,4

2,400 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

ED OPEN

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

2,500

1,000
3,500
2,500

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후

100

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거

1 벽 : 지정 도장 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

교육실 입면도

X5
4,945
1,500

2,645

800
255

545

upem
(주)건축사사무소 유 피 이 엠

1,000 1,000 Urban & Architecture

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

Unique
Factory
Education

2,400 2,500 2,400 3,500

도면명
DRAWING TITLE

3,500 Eulji

교육실
입면전개도-3
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-217

일련 번호
SHEET NO.

100 100

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거

2 2026. 08. 교육실 입면도 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X3 X4 Y4 955 955 10,055 950 3,170 10

특기사항
NOTE

5,600 8,140 960 1,800 3,170 지정 금속 위 도장 마감 *철거 550 405 400 1,800 2,845

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

1,700 555 100 승인을 득한 후 시공할 것.

벽 : 지정 도장 마감 *철거
도어 : 지정 도장 마감 *철거

40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

지정 블랙 서스 마감 *철거
지정 백페인티드 글라스 마감 *철거

원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관
및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후

1,100 1,100 795

감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후
시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

3,500 3,400 1,500 2,605

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

DOOR TO
VFX WORK SHOP

기존 아울렛
TEL/LAN

신설 아울렛
콘센트 2구/LAN H:500

800 2,300 3,500 3,400

3,500
2,400

스위치 F.L:+1,200
1.VFX WORK SHOP 스팟등
2.VFX WORK SHOP 2구 사각등

3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.

지정 구로 철판 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

1 건축 프레임:지정 금속 위 시트 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

2 VFX WORKSHOP 입면도 X4 100 100 100 100

F.L
펜트리 : 지정 블랙 서스 마감 *철거
지정 투명 유리 마감 *철거
프레임:지정 도장 마감 *철거

VFX WORKSHOP 입면도 X3 Y4 10,055 5,600 8,700

405
2,595

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철

4,645 950 955 6,105 555 벽 : 지정 도장 마감 *철거 벽 : 지정 도장 마감 *철거 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 400 지정 구로 철판 마감 *철거 upem 795 1,100 1,100 Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

3,500
2,605

3,400 1,500 3,500 3,500 1,500 3,400 3,500

도면명
DRAWING TITLE

VFX WORK SHOP
입면전개도
일자
DATE

축척
SCALE

800 800

도면 번호
DRAWING NO.

VFX WORKSHOP 입면도 지정 벽돌 마감 *철거 100 100 100 3

지정 백페인티드 글라스 마감 *철거
지정 블랙 서스 마감 *철거

펜트리 : 지정 블랙 서스 마감 *철거 4

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-218

일련 번호
SHEET NO.

F.L
벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

2026. 08. VFX WORKSHOP 입면도

지정 백페인티드 글라스 마감 *철거
지정 블랙 서스 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

Y4
2,755

400 7,195

150
1,825

930 4,015

특기사항
NOTE

2,755
3,030

150 2,630 530 1,700 1,055

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

400

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

벽 : 지정 도장 마감 *철거 벽 : 지정 도장 마감 *철거 벽 : 지정 도장 마감 *철거 원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 벽 : 지정 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사

600 600 1,100 600

시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후

500 500

시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

신설 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN

신설
콘센트 2구 H:500

3,500 3,500 2,900 2,400 TO 2,900

3,500
DOOR
교육장

2,400 2,400 3,500 2,900

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

DOOR TO
VFX WORK SHOP

신설
콘센트 2구 H:500

기존
콘센트 2구 H:500

F.L
벽 : 지정 시멘트 타일 마감 *철거

1 도어 : 지정 도장 마감 *철거

지정 투명 유리 마감 *철거
프레임:지정 도장 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

도어 : 지정 도장 마감 *철거
지정 투명 유리 마감 *철거
프레임:지정 도장 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

2 작업실 입면도 작업실 입면도

Y4
7,025
2,865
650

3,175

150
4,010

150 200 950 1,125 900 2,215 725 400

upem
(주)건축사사무소 유 피 이 엠

1,100 1,100 Urban & Architecture

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

3,500
TO

2,300

OPEN
창고

2,400 2,400 3,500

도면명
DRAWING TITLE

작업실
입면전개도
일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

신설 아울렛
콘센트 2구/TEL/LAN/TV

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-219

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
벽 : 기존 건축 벽체 위 도장 마감 *철거

3 2026. 08. 작업실 입면도 프레임 : 지정 도장 마감 *철거

벽 : 지정 도장 마감 *철거
걸레 받이 : 지정 도장 마감 *철거

프레임 : 지정 도장 마감

벽 : 지정 도장 마감
걸레 받이 : 지정 도장 마감

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

X6
특기사항
NOTE

11,325
2,000

150 5,460 3,715 5,025

1. 주요 마감재 시공시 현장 실측 후 공종별
SHOP DWG.을 제시하여 감독관 및 감리자의

435

승인을 득한 후 시공할 것.
2. 기타 시공 관련 사항은 을지트윈타워

지정 금속 위 도장 마감 *철거 지정 금속 위 도장 마감 지정 조명 찬넬 마감 *철거 원상복구공사 시방서를 참고한 후, 감독관 지정 원형 파이프 위 도장 마감 *철거

및 감리자의 승인을 시공할 것.
3. 주요 마감재는 을지트윈타워 원상복구공사
시방서를 참고하며 색상 및 샘플자재을 제시한 후
감독관 및 감리자의 승인을 득한 후 시공할 것.
4. 전기 및 설비와 연관된 사항은 현장확인 후

Eulji Unique Factory

시공할 것.
5. 디자인 변경시 감독관 및 감리자의 승인을
득한 후 시공할 것.
6. 친환경 수성페인트 적용부위는 전체
지정색상을 사용 할 것

3,400
3D PRINTING
WORKSHOP
LOT
LASER
DIGITAL PRINTING
EDUCATION

DOOR TO
HALL

WOOD
WORKSHOP

목재방염처리 : 방염프라이머 위 투명 3,500 3,400 3,500

7. 벽 및 천장에 부착되는 목재는 방염처리할 것.
8. 방염도료/지정친환경바니쉬

DOOR TO
HALL

EXHIBITION 100 100

F.L
지정 금속 마감 *철거

1 건축 프레임:지정 금속 위 시트 마감 외부 파사드 입면도

Y3
5,590

2,100 1,633

3,957
1,832

2,125 지정 금속 위 도장 마감 *철거

4,250
680
275

2,720 850 405 upem 40X20 파이프 위 도장 마감 *철거 795 600 Urban & Architecture (주)건축사사무소 유 피 이 엠 305

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층
도면명
DRAWING TITLE

-200 2,705 ±0

OPEN
OPEN

OPEN 1,900 DOOR TO HALL 2,900

OPEN
±0

3,500 3,500 400

외부 파사드
입면전개도

DOOR TO
HALL

OPEN

일자
DATE

축척
SCALE

도면 번호
DRAWING NO.

-200
±0

A1
A3

1 / 30
1 / 60

A-220

일련 번호
SHEET NO.

100

F.L
기둥 : 지정 벽돌 마감*철거

2 2026. 08. 외부 파사드 입면도 지정 모자이크 타일 마감 *철거 지정 모자이크 타일 마감 *철거 기둥 : 지정 벽돌 마감 *철거 지정 OSB 합판 마감 *철거 담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

변경전

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

특기사항
NOTE

X3 X4 X5 X6 X7 X8

1. 철거 재료는 기존 인테리어 도서 및
현장사진을 기준으로 작성되었으며,
현황과 상이 할 수 있음.
2. 철거전 현황과 상이한 부분은 감독관
및 감리자에게 보고한 후 승인을 득한
후 철거할 것
3.
: 메쉬망 천장 범위
실내 재료마감은 을지트윈타워 원상
복구 기준을 따를 것.

X9

52,200
8,700

8,700 8,700 VFX 작업실 작업실 교육실

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

* 천정철거 * 천정철거 * 천정철거 8,700 8,700 8,700 Y4 ENT. s s 라인 조명 라인 조명

지정 마이톤/
석고1겹 도장*철거

지정 마이톤/석고1겹 도장*철거

BRACKET 02
s

매립 전동 스크린 150 인치 기준
천정 고정형
빔 프로젝트 설치

냉방 에어컨
4WAY

9,300

지정 마이톤/석고1겹 도장*철거
지정 마이톤/
석고1겹 도장*철거

13,800 천정 고정형 빔 프로젝트 설치

냉방 에어컨
4WAY

상부 OPEN 매립 전동 스크린 200인치 기준 천정 캐노피 후드 설치 ENT. s

선
(곡

10 ) 65 0% 95 s 1,300 4,500

101 FL ±0
C 3,500 SL -

지정 마이톤/석고1겹 도장*철거 26,100

3D 프린팅 작업실
FL
C 3,500 SL

s - * 천정철거 * 천정철거 s BRACKET 01 1,300 Y3 지정 마이톤/석고1겹 도장*철거 LOT작업실 3.8 .6 :1 08 간 구 3,2 천정 캐노피 후드 설치 지정 마이톤/석고1겹 도장*철거 7,200 외부메인사인물 천장구조틀 철거 BRACKET 01 지정 마이톤/석고1겹 도장*철거 외부메인사인물 철거 ENT. ENT. 천정 캐노피 후드 설치

창고
FL
C 3,500 SL

s 1,300 1,300 BRACKET 01 1,300 - * 천정철거 s BRACKET 01 s BRACKET 01 s Y2

PANDENT 02
s

PANDENT 03 메쉬망 천장 지정 마이톤/석고1겹 도장*철거 BRACKET 01 지정 마이톤/석고1겹 도장*철거

목공작업실
PANDENT 01

5,100

냉방 에어컨
4WAY

C PANDENT 01

FL
SL

- * 천정철거 s

냉방 에어컨
4WAY

PANDENT 01 - Urban & Architecture

(주)건축사사무소 유 피 이 엠
T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

Y1

도면명
DRAWING TITLE

지하2층 천장 평면도
(변경전)

■ 범례(전기)
부 호 부 호

upem 명 칭 규 격 수 량 비 고 부 호 부 호 명 칭 규 격 수 량 비 고 2.레이저 작업실 3.디지털프린팅 작업실 전시실 A

FL ±0
C 3,500 SL -

FL ±0
C 3,500 SL -

- * 천정철거 * 천정철거 C 레일 SPOT LIGHT - 53EA - LT-07 LINE LIGHT - 13.35M - 부 호 명 칭 LT-02 PANDENT - 3EA - LT-09 2구 DOWN LIGHT - 21EA - 4Way 냉난방기 LT-03 PANDENT - 4EA - LT-10 3구 DOWN LIGHT - 9EA - LT-04 PANDENT - 2EA - LT-11 원형 DOWN LIGHT - 2EA - LT-05 BRACKET - 6EA - LT-12 SPOT LIGHT - 22EA - LT-06 BRACKET - 1EA - LT-13 간접 조명 - 22M -

전시실 B
-

- C

일자
DATE

사무실
-

FL
SL

C * 천정철거 * 천정철거 ■ 범례(기계설비) LT-01

FL
SL

-

FL ±0
SL -

축척
SCALE

* 천정철거

도면 번호
DRAWING NO.

■ 범례(소방)
규

격 수 량 비 고 - 0EA - 원형디퓨져 ø200 105EA - 디퓨져(그릴) ø200*2 21EA - 덕트 - 33.2M - 빔프로젝트 - 2EA - 부 호 명 칭 스프링클러해드 규

격
-

수 량 94EA 비 고

2026. 08.
A1
A3

1 / 100
1 / 200

A-301

일련 번호
SHEET NO.

-

1
A

지하2층 천장 평면도(변경전)
SCALE : 1 / 200

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

사업명칭
PROJECT TITLE

변경후

을지유니크팩토리
원상복구공사 설계용역

특기사항
NOTE

X3 X4 X5 X6 X7 X8

1. 철거 재료는 기존 인테리어 도서 및
현장사진을 기준으로 작성되었으며,
현황과 상이 할 수 있음.
2. 철거전 현황과 상이한 부분은 감독관
및 감리자에게 보고한 후 승인을 득한
후 철거할 것
3.
: 메쉬망 천장 범위
실내 재료마감은 을지트윈타워 원상
복구 기준을 따를 것.

X9

52,200
8,700

8,700 8,700 근린생활시설#5 근린생활시설#6

B205 FL
C 3,500 SL

B206 FL
C 3,500 SL

- 8,700 8,700 - * T9.5*300*600 시트락 집텍스 13,800 9,300 Y4 * T9.5*300*600 시트락 집텍스 8,700

근린생활시설#9
B209 FL
C 3,500 SL

상부 OPEN - * T9.5*300*600 시트락 집텍스 26,100 upem 1,250 575 1,250 575 Y2 7,200 Y3 4,500

%)
80
3. 5
:1 56
간 69
구 8.
선 ,20
(곡 103

2,300 5,100 Urban & Architecture EA 1,150 300 1,800 (전기,우수,중수) E (주)건축사사무소 유 피 이 엠 (발

T. 02-553-3886 F. 02-553-3887 서울특별시 서초구 동광로 61, 3층

Y1

도면명
DRAWING TITLE

지하2층 천장 평면도
(변경후)
근린생활시설#7

근린생활시설#8

B207 FL
C 3,500 SL

B208 FL
C 3,500 SL

- * T9.5*300*600 시트락 집텍스

■ 범례(천장마감)
부 호

명 칭 시트락 집텍스

■ 범례(전기)
규

격 T9.5*300*600

비 고
지정

부 호 명

■ 범례(기계설비)
칭

LED 평판등 (50W) 규 격 비 고 1200*315 지정 부 호 명 칭 4Way 냉난방기

일자
DATE

-

축척
SCALE

* T9.5*300*600 시트락 집텍스
도면 번호
DRAWING NO.

■ 범례(소방)
규

격
-

수 량 0EA

비 고
기계도면참조

원형디퓨져 ø200 105EA 기계도면참조 디퓨져(그릴) ø200*2 21EA 기계도면참조 부 호 명 칭 규 격 수 량 비 고 스프링클러해드 - 91EA 소방도면참조 LED 비상유도등(15W) - 5EA

2026. 08.
A1
A3

1 / 100
1 / 200

A-302

일련 번호
SHEET NO.

소방도면참조

1
A

지하2층 천장 평면도(변경후)
SCALE : 1 / 200

담 당 REV.NO.

결 재
계 장

과 장

===== 시방서(을지유니크팩토리 원상복구공사_건축).pdf =====
을지유니크팩토리 원상복구공사 설계용역
건 축 시 방 서

2026. 09. 서울특별시 중구청

을지유니크팩토리 원상복구공사 설계용역
건 축 일 반 시 방 서

2026. 09. 서울특별시 중구청

을지유니크팩토리 원상복구공사
건 축 시 방 서

2026. 09. 서울특별시 중구 - 목 차 -

01000 일반사항 ·
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• 03

02000 가설공사 ·
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• 04

03000 금속공사 ·
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• 08

04000 도장공사 ·
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• 25

05000 수장공사 ·
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• 28

06000 천장공사 ·
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• 44

07000 해체공사 및 자원재활용 ·
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건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

01000 일반사항
건축공사 일반사항
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 건축공사의 적용 범위는 KCS 41 10 00 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

(1) 건축공사의 관련 법규는 KCS 41 10 00 (1.3.1)에 따른다.
1.2.2 관련 기준

(1) 건축공사의 관련 기준은 KCS 41 10 00 (1.3.2)에 따르며, 추가사항은 다음과 같다.
KCS 41 10 00 건축공사 일반사항

1.3 용어의 정의
(1) 건축공사의 용어의 정의는 KCS 41 10 00 (1.4)에 따른다.

1.4 건축공사 일반
(1) 건축공사 일반은 KCS 41 10 00 (1.2)에 따른다.

1.5 제출물
(1) 건축공사의 제출물은 KCS 41 10 00 (1.5)에 따른다.

1.6 품질확보
(1) 건축공사의 품질확보는 KCS 41 10 00 (1.6)에 따른다.
2. 자재
(1) 건축공사의 자재는 KCS 41 10 00 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공
(1) 건축공사의 시공은 KCS 41 10 00 (3. 시공)에 따른다.

- 3 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

0200 가설공사
가설공사 일반사항
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 가설공사의 적용 범위는 KCS 21 10 00 (1.1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

(1) 가설공사의 관련 법규는 KCS 21 10 00 (1.1.2)에 따른다.
1.2.2 관련 기준

(1) 가설공사의 관련 기준은 KCS 21 10 00 (1.1.2)에 따르며, 추가사항은 다음과 같다.
KCS 21 10 00 가설공사 일반사항

1.3 용어의 정의
(1) 가설공사의 용어의 정의는 KCS 21 10 00 (1.1.3)에 따른다.

1.4 제출물
(1) 가설공사의 제출물은 KCS 21 10 00 (1.1.4)에 따른다.

1.5 공사계획 및 관리
(1) 가설공사의 공사계획 및 관리는 KCS 21 10 00 (1.2)에 따른다.

1.6 자재관리
(1) 가설공사의 자재관리는 KCS 21 10 00 (1.3)에 따른다.

1.7 안전관리
(1) 가설공사의 안전관리는 KCS 21 10 00 (1.4)에 따른다.

2. 자재
내용 없음

3. 시공
내용 없음

- 4 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

현장가설시설물
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 현장가설시설물의 적용 범위는 KCS 21 20 05 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

전기설비기술기준의 판단기준
1.2.2 관련 기준

(1) 현장가설시설물의 관련 기준은 KCS 21 20 05 (1.2)에 따르며, 추가사항은 다음과 같다.
KCS 21 20 05 현장가설시설물

1.3 용어의 정의
(1) 현장가설시설물의 용어의 정의는 KCS 21 20 05 (1.3)에 따른다.

1.4 제출물
(1) 현장가설시설물의 제출물은 KCS 21 20 05 (1.4)에 따른다.
2. 자재
(1) 현장가설시설물의 자재는 KCS 21 20 05 (2. 재료)에 따른다.
3. 시공

3.1 가설공급설비 시공
(1) 현장가설시설물의 가설공급설비 시공은 KCS 21 20 05 (3.1)에 따른다.

- 5 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

3.2 가설시설물
3.2.1 시공 일반사항

(1) 현장가설시설물의 시공 일반사항은 KCS 21 20 05 (3.2.1)에 따른다.
3.2.2 가설방호책

(1) 현장가설시설물의 가설방호책은 KCS 21 20 05 (3.2.2)에 따른다.
3.2.3 방화 및 도난방지

(1) 현장가설시설물의 방화 및 도난방지는 KCS 21 20 05 (3.2.3)에 따른다.
3.2.4 가설울타리

(1) 현장가설시설물의 가설울타리는 KCS 21 20 05 (3.2.4)에 따른다.
3.2.5 가설방음벽

(1) 현장가설시설물의 가설방음벽은 KCS 21 20 05 (3.2.5)에 따른다.
3.2.6 공사보호공

(1) 현장가설시설물의 공사보호공은 KCS 21 20 05 (3.2.6)에 따른다.
3.2.7 현장보안

(1) 현장가설시설물의 현장보안은 KCS 21 20 05 (3.2.7)에 따른다.
3.2.8 공사표지판

(1) 현장가설시설물의 공사표지판은 KCS 21 20 05 (3.2.8)에 따른다.
3.2.9 외부폐쇄

(1) 현장가설시설물의 외부폐쇄는 KCS 21 20 05 (3.2.9)에 따른다.
3.2.10 내부폐쇄

(1) 현장가설시설물의 내부폐쇄는 KCS 21 20 05 (3.2.10)에 따른다.

- 6 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 3.2.11 가설도로

(1) 현장가설시설물의 가설도로는 KCS 21 20 05 (3.2.11) 또는 당해 설계도서에 따른다.
3.2.12 주차장

(1) 현장가설시설물의 주차장은 KCS 21 20 05 (3.2.12) 또는 당해 설계도서에 따른다.
3.2.13 현장사무소

(1) 현장가설시설물의 현장사무소는 KCS 21 20 05 (3.2.13)에 따르며, 특기사항은 다음과 같다.
① KCS 21 20 05 (3.2.13)에서 명시된 항목 외에 다음 (2), (3)항을 추가하여 적용한다.
(2) 기타 비치해야 할 시설은 응접실, 회의실, 탁자를 갖춘 상황실, 식수전, 화장실(수세식 또는 오물정
화조가 설치된), 옷장, 게시판, 소화기, 내부칸막이, 안내시설 제도판 등이 있으며 이러한 시설은 화
재예방을 위해 적정거리가 확보되어야 한다.
(3) 2개 이상의 전화선 및 3개 이상의 전화기와 복식콘센트 5개를 설치해야 한다.
3.2.14 현장시험실

(1) 현장가설시설물의 현장시험실은 KCS 21 20 05 (3.2.14)에 따른다.
3.2.15 재료보관 창고

(1) 현장가설시설물의 재료보관 창고는 KCS 21 20 05 (3.2.15)에 따른다.
3.2.16 기타 가설건물

(1) 현장가설시설물의 기타 가설건물은 KCS 21 20 05 (3.2.16)에 따르며, 특기사항은 다음과 같다.
① KCS 21 20 05(3.2.16)에서 명시된 항목 외에 다음 (2), (3)항을 추가하여 적용한다.
(2) 공사장소가 일상적인 출퇴근이 어렵거나 야간작업이 수반되는 공사가 포함되는 경우 공사감독자의 숙소
및 샤워실 등 편의시설을 갖추어야 한다.
(3) 현장가설시설물의 설치와 필요 기간 동안의 유지관리는 수급인의 비용으로 처리한다.

- 7 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

03000 금속공사
금속공사 일반
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 금속공사의 적용 범위는 KCS 41 49 01 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

(1) 금속공사의 관련 법규는 KCS 41 49 01 (1.2.1)에 따른다.
1.2.2 관련 기준

(1) 금속공사의 관련 기준은 KCS 41 49 01 (1.2.2)에 따르며, 추가사항은 다음과 같다.
KCS 41 49 01 금속공사 일반

1.3 용어의 정의
(1) 금속공사의 용어의 정의는 KCS 41 49 01 (1.3)에 따른다.

1.4 제출물
(1) 금속공사의 제출물은 KCS 41 49 01 (1.4)에 따른다.

1.5 품질확보
(1) 금속공사의 품질확보는 KCS 41 49 01 (1.5)에 따른다.
2. 자재
(1) 금속공사의 자재는 KCS 41 49 01 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공
(1) 금속공사의 시공은 KCS 41 49 01 (3. 시공)에 따른다.

- 8 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

금속 현장제작품공사
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 금속 현장제작품공사의 적용 범위는 KCS 41 49 02 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

KCS 41 49 02 금속 현장제작품 공사
SMCS 10 10 10 공무행정요건
SMCS 41 47 00 도장공사
SMCS 41 49 04 금속계단
KS D 3506 용융 아연도금 강판 및 강대
KS D 3512 냉간 압연 강판 및 강대
KS D 3536 기계구조용 스테인리스강 강관
KS D 3568 일반 구조용 각형 강관
KS D 3698 냉간 압연 스테인리스 강판 및 강대
KS D 6005 아연 합금 다이캐스팅
KS D 7004 연강용 피복 아크 용접봉
KS D 7014 스테인리스강 피복 아크 용접봉
KS L 5114 섬유강화 시멘트판
KS M 6030 방청 도료
KS M 6070 분체 도료

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 제출물
(1) 다음 사항은 SMCS 10 10 10에 따라 제출한다.
(2) 시공상세도면
① 현장 제작도∶실측 후 작성되어야 한다.
② 시공상세도면

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건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

가. 제작품의 설치, 접합, 정착에 관한 평면, 입면, 단면상세
나. 현장용접위치 및 구조체와의 이격거리
다. 부속재 및 고정철물의 설치위치
(3) 제조업자의 제품자료
① 제작품의 종류별로 재료 및 마감방법, 제품규격, 고정철물의 종류 및 재질, 시공자료가 포함되어
야 한다.
② 용접봉
(4) 시공계획서
① 제작품의 제작, 설치, 세부공정 계획서
② 시공상태 검측계획서
③ 품질관리 계획서
(5) 견본
① 제작품에 대한 제조업자의 제품견본으로서, 납품단위의 견본으로서 부속품 및 고정철물을 포함한다.
② 분체도장제품인 경우 제품의 색상 및 마감상태별 견본 또는 색상차트 등을 포함한다.

1.5 품질보증
1.5.1 시험시공

(1) 공사감독자가 지정하는 위치에 종류 및 규격별로 1개소씩 견본 시공한다.
(2) 공사감독자의 승인을 득한 경우 시험 시공부위를 시공 등의 일부분으로 간주한다.

1.6 운반, 보관 및 취급
(1) 현장에 반입된 제품 및 자재는 눈이나 비, 유해물질 또는 흙에 직접 노출되지 않도록 하고 부식이나
변형 또는 충격으로 인한 손상을 입지 않도록 한다.
(2) 제품에 녹막이 칠이 칠해져 있거나 아연도금 등이 되어 있는 경우 마감칠을 할 때까지 녹막이칠 등
이 훼손되지 않도록 한다.
(3) 설치 후 별도의 마감공사를 하지 않는 완제품인 경우 현장 반입 시 손상되지 않도록 발포 폴리에틸렌이나 폴
리에틸렌 필름 등으로 보양한 상태로 현장에 반입되어야 하며, 운반, 보관 및 설치할 때 최초 보양 상태가 손상
되지 않도록 한다.
2. 자재

2.1 계단 난간류
(1) 금속 현장제작품공사의 계단 난간류는 KCS 41 49 02 (2.1)에 따른다.
2.1.1 스테인리스제 난간

(1) 재료
① 난간에 사용하는 스테인리스 강관은 KS D 3536의 STS 304 TKC에 적합한 재질로 하며, 스테인

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건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

리스 강관 두께의 바깥지름 허용오차는 KS D 3536에 의한다.
② 플랜지 등에 사용하는 스테인리스 강판은 KS D 3698의 STS 304에 적합한 재질로 한다.
③ 스테인리스 강관 및 강판은 해로운 구멍 및 레미네이션이 없어야 하며, 기계 연마한 제품으로 하
여야 한다.
④ 세대 발코니 난간에 사용되는 브라켓의 재료는 KS D 6005의 아연합금 다이캐스팅 2종에 적합한
것으로 한다.
(2) 제작
① 제작은 공장제작을 원칙으로 하며 제작 전 공장 시설, 장비의 성능 및 샘플(Sample)시공 등을 검
토 후 제작하여야 하고 공장 제작이 불가할 시는 공장에 가공하여 현장 조립한다.
② 부재의 접합은 아르곤용접 또는 동등 이상의 성능이 인정되는 방법으로 하되, 아래와 같은 사항
을 준수한다.
가. 용접은 전압, 전류, 용접속도, 운봉방법 등을 숙지한 숙련된 용접공이 용접하여야 한다.
나. 용접봉은 KS D 7014에 의한 D 308L 제품으로서 끝부분의 색깔이 빨강색인 것을 사용하여야
한다.
다. 용접하기 전에 녹, 기름, 페인트, 토사, 철분 및 수분 등의 불순물이 없도록 깨끗이 청소하여야
한다.
라. 용접한 후 용접부위를 미려하게 그라인딩 하여야 하며, 표면이 변색된 부분은 현장에서 용접
이 진행될 부위를 제외하고 스테인 크리너(Stain cleaner) 처리를 하여 원상복구 하여야 한다.
2.1.2 철제난간

(1) 중앙홈지주형 철제 계단난간
① 간살과 상･하부관의 관통연결부위는 간살이 부착되는 상･하부관에 정확하게 구멍을 내어 간살
을 끼워 연결한 후 연결부위당 10 ㎜ 이상 2개소를 용접하여 제작한다.
② 난간의 도장은 공장에서 완료되어야 하며, 도장방법은 다음 중에서 하나로 한다.
가. 침전식 도장방식∶폴리에틸렌계 도료로 열처리와 침전처리하는 방식으로서 700 ㎛ 이상의
두께로 코팅한다.
나. 정전분체도장∶폴리에스테르계 도료로 180 ℃에서 14분 이상 정전분체도장을 하며, 도막두
께는 80 ㎛ 이상으로 한다.
③ 난간의 핸드레일은 알맞은 각도로 연속하여 연결되도록 하고, 난간대의 수직부분이 만나는 경우
는 철물 또는 볼트 등을 이용하여 연결한다.
(2) 복도철제난간
① 재료
가. 복도난간의 차폐판은 KS D 3512에 의한 냉간 압연강판을 사용한 KS D 3506의 일반용
(SGCC)에 적합한 제품을 사용하되, 도금의 표면마무리는 결함 및 레미네이션 등이 없어야
한다.
나. 철제각관은 KS D 3506에 의한 일반용(SGHC)에 적합한 제품을 사용한다.
② 제작

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건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

가. 도면에 표시된 재료의 마감치수와 사전현장 실측결과를 토대로 제작도면, 견본품 및 색상을
제출하여 공사감독자의 승인 후 제작하여야 한다.
나. 차폐판 조립은 복도난간 후레임에 차폐판 4면을 10 ㎜ 이상 직각으로 접어서 도면에 의한 리
벳으로 고정한다.
다. 차폐판 무늬 펀칭부위의 녹 발생이 되지 않도록 도장을 철저히 하여야 한다.
라. 도료 및 도장은 용융아연도금각관 위 분체도장난간과 동일하게 한다.
③ 검사
가. 수급인은 KS규정에 의한 아연도금강판의 인장강도, 도금의 부착량과 도료의 염소분무시험, 부착
성, 내충격성, 내후성 등, 유공판은 표면마무리, 도금부착량을 제조업체별로 시험성적서를 공사감
독자에게 제출한다.
(3) 용융아연도금각관위 분체도장 난간
① 재료
가. 제각관 제작용 용융 아연도금강판은 KS D 3506에 의한 일반용(SGHC)에 적합한 재질을 사
용하며 결함 및 레미네이션 등이 없어야 한다.
나. 브라켓을 고정하는 앵커볼트는 도면에 의한다.
② 제작
가. 도면에 표시된 재료의 마감치수와 사전현장 실측결과를 토대로 제작도면, 견본품 및 색상을
제출하여 공사감독자의 승인 후 제작하여야 한다.
나. 난간의 부재간 조립은 도면에 의해 조립하고 횡주관과 기둥, 기둥과 횡관 접촉면의 틈새는
Filler gauge로 측정, 평균 0.4 ㎜, 최대 0.8 ㎜ 이내이어야 하며 조립 시 소재표면의 손상이 발생
되지 않도록 하여야 한다.
다. 도료는 폴리에스테르계 도료를 사용하되 도장은 정전분체도장으로서 180 ℃에서 14분 이상 하
여야 하며, 도막두께는 80 ㎛ 이상으로 한다.
라. 발코니난간 유공판은 복도난간에 설치하는 차폐판과 동일한 제품을 사용하되 타공율은 도면
에 따른다.
③ 검사
가. 수급인은 KS규정에 의한 아연도금강판의 인장강도, 도금의 부착량과 도료의 염소분무시험, 부착
성, 내충격성, 내후성 등, 유공판은 표면마무리, 도금부착량을 제조업체별로 시험성적서를 공사감
독자에게 제출한다.
2.1.3 용접봉

(1) 용접봉은 오손되거나 변질된 것을 사용하면 안 되며, 특히 습기를 배제토록 한다.
(2) 스테인리스용 용접봉∶스테인리스 용접봉은 KS D 7014에 의한 D 308L에 적합한 제품으로 끝부
분 색상이 빨강색인 것을 사용한다.
(3) 철재용 용접봉∶철재 용접봉은 KS D 7004에 적합한 제품을 사용한다.
2.1.4 고정철물

- 12 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

(1) 각종 고정철물은 특기가 없는 경우 승인된 제조업자의 제품자료에 따른다.
2.1.5 녹막이칠

(1) 철제난간 등의 각종 철제제작물은 공장에서 제작 후 광명단 조합페인트로 녹막이 처리를 한다.

2.2 격자공사
(1) 금속 현장제작품공사의 격자공사는 KCS 41 49 02 (2.2)에 따른다.

2.3. 철사다리 공사
(1) 금속 현장제작품공사의 철사다리 공사는 KCS 41 49 02 (2.3)에 따른다.
3. 시공
(1) 금속 현장제작품공사의 시공은 KCS 41 49 02 (3. 시공)에 따른다.

- 13 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

경량천장설치
1. 일반사항

1.1 적용 범위
1.1.1 요약

(1) 이 기준은 경량철골 천장틀을 사용하여 천장텍스, 석고보드, 암면 흡음천장판, 기타 천장재료를 부
착시키기 위한 경량천장설치공사에 관하여 적용한다.
1.1.2 주요내용

(1) 경량철골 천장틀

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

SMCS 10 10 10 공무행정요건
SMCS 41 51 04 벽공사
SMCS 41 52 00 천장공사
KS D 3506 용융 아연 도금 강판 및 강대
KS D 3512 냉간 압연 강판 및 강대
KS D 3520 도장 용융 아연 도금 강판 및 강대
KS D 3609 건축용 강제 받침재(벽, 천장)

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 제출물
(1) 다음 사항은 SMCS 10 10 10에 따라 제출한다.
(2) 시공상세도면
① 각 실별 천장틀 배치도
② 천장틀 상세도(전선관, 등기구, 덕트, 수도 및 각종 배관을 표시)
③ 전등, 디퓨져, 기타설비 부착물 설치를 위한 세부상세도 및 각종 보강을 위한 세부 상세도면
(3) 제조업자의 제품자료
① 틀재 주재 및 보강재의 특성, 물성

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건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

(4) 시공계획서
① 틀재 설치 세부공정계획서
② 시공상태 검측계획서
③ 품질관리 계획서(시공순서 및 방법, 타 공종과의 협력, 바탕처리)
(5) 견본
① 아래항목은 현장대리인의 서명 날인 후 공사감독자에게 제출하여 승인을 받고 천장틀 타입별
450 ㎜ × 750 ㎜ 규격 이상의 견본틀을 제출하여 승인을 득한다.
가. 행거볼트, 너트 및 행거
나. 찬넬재
다. 보강재
(6) 품질시험성과표
① 자재 선정용 KS 표시 허가증 사본
② KS 제품이 아닌 경우는 선정시험 성적서(품질시험 대행기관 날인)

1.5 품질보증
1.5.1 시험시공

(1) 시험시공은 천장재, 각종 배관재, 등기구를 포함하여야 한다.
(2) 시공상세도면에 의거 공사감독자가 지정하는 위치에 코너를 포함하여 부위별로 10 ㎡ 이상의 면적
으로 시험시공을 실시하여야 한다.
(3) 공사감독자의 승인을 득한 경우 시험 시공부위를 시공 등의 일부분으로 간주한다.
1.5.2 공사 전 협의

(1) 천장틀 설치 시 천장내부의 전등보강, 덕트배관, 전선배선 등 기타 선행 공종의 설치 관련된 사항에
대하여 해당 공사착수에 앞서 SMCS 10 10 10에 따라 작업착수회의를 하여 공사감독자의 승인을
득한 후 착수하여야 한다.

- 15 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

1.6 운반, 보관 및 취급
(1) 자재는 출하시의 포장상태로 반입하고 상호, 품질표시가 명기되어야 한다. 자재는 건조하고 물기
가 침투하지 않는 곳에 저장하고 훼손되지 않도록 유의하여 취급한다.
2. 자재

2.1 일반사항
(1) 가공부분의 녹막이 처리가 손상된 부분은 즉시 보수하여야 한다.
(2) 지진하중을 고려할 시는 적용하중에 따라 최대 1/360, 1/240의 기울기를 감수할 수 있는 시스템을
설치하여야 한다.
(3) 노출되는 천장받침재는 수평이 일직선이 되도록 설치하여야 한다.

2.2 천장받침재
(1) 천장받침재는 공사시방에 따르며 KS D 3609 규정에 합격한 것 또는 동등 이상으로 한다.
(2) 천장받침재 구성재료인 싱글바, 더블바, 캐링찬넬 및 부속재의 정의는 KS D 3609에 규정된 부재의
명칭에 따른다.
(3) M-BAR
① 종류∶19형, 25형 중에서 설계도면 및 시공도에 따라 정한다.
② M-BAR 몸체인 싱글바, 더블바, 캐링찬넬의 아연 최소부착량은 120 g/㎡(양면) 이상이어야 하며,
사용상 지장이 있는 비틀림과 변형이 없어야 한다.
③ 몸체의 접합부는 마무리재 부착에 지장이 없어야 한다.
④ M-Bar 몸체와 스페이셔, 클립, 기타 쇠붙이와이 결합은 덜거덕거림이 없어야 한다.
(4) T-BAR
① 종류∶38형, 25형 중에서 설계도면 및 시공도에 따라 정한다.
② 금속판으로 조립한 구성품은 전기아연도금, 핫 디피드(Hot dipped), 갈바나이즈드, 카드뮴 혹은
이와 동등한 보호 코팅을 하여야 아연 최소부착량은 120 g/㎡(양면) 이상 이어야 한다.
③ 사용상 지장이 있는 비틀림과 변형이 없어야 한다.
④ 색상은 공사감독자가 지정한 견본품으로 하여야 한다.
⑤ 메인티바에 인접하는 노출되는 양쪽 표면의 수평, 수직처짐은 0.38 ㎜를 초과하지 말아야 한다.

- 16 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 3. 시공

3.1 강재천장 바탕(철근 콘크리트조)
3.1.1 달대볼트(행거)

(1) 고정용 인서트의 간격은 공사시방에 따르며 지정이 없는 경우 가로 2000 ㎜, 세로 1000 ㎜로 하여야
한다.
(2) 벽 및 보 밑의 인서트는 달대볼트의 고정에 지장이 없는 위치에 묻는다.
(3) 반자틀 받이, 달대볼트는 공사시방에서 정하는 바가 없을 경우, 직경 9 ㎜로 하고 상부는 인서트에
고정하고 하부는 반자틀 받이 행거붙임으로 한다.
3.1.2 반자틀 받이(마이너 찬넬)

(1) 찬넬은 간격은 공사시방에 따르며 1000 ㎜ 내외로 양끝을 맞대어 달대볼트의 행거에 고정한다.
(2) 반자틀 받이는 공사감독자의 지시에 따라 치켜 올린다.
3.1.3 반자틀(캐링찬넬)

(1) 반자틀 간격은 도면에 따르고, 반자틀 받이에 용접 또는 지정된 특수 철물로 견고하게 고정한다.
(2) 반자틀을 격자형으로 하는 경우, 반자틀과 반자틀의 접합부는 용접 또는 특수 철물로 견고하게 고
정한다.
(3) 반자틀의 양끝은 맞대거나 매입한다.

3.2 강재천장 바탕(철골조)
3.2.1 달대볼트(행거)

(1) 고정용 인서트의 간격은 설계도면 및 공사시방에 따르며 지정이 없는 경우 가로 2000 ㎜, 세로 1000
㎜로 하여야 한다.
3.2.2 반자틀 받이(마이너 찬넬)

(1) 찬넬의 간격은 설계도면과 시공상세도면에 따르며 1000 ㎜내외로 설치하여야 한다.
(2) 찬넬의 양끝은 기둥 등의 강재에 맞댐 또는 덧댐 용접하여야 한다.
(3) 반자틀 받이는 공사감독자의 지시에 따라 챔버(Chamber) (1/100) 시공을 하여야 한다.
3.2.3 반자틀(캐링찬넬)

(1) 설계도면 및 시공상세도면에 따라 설치하여야 한다. 반자틀은 양쪽 끝을 기둥 등의 금속재에 맞댐
또는 덧댐 용접으로 하고 반자틀 받이에 철물 또는 용접에 의하여 견고하게 정착시켜야 한다.

- 17 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 3.2.4 부재의 지지

(1) 건물 구조부재로부터 지지되는 행거로서 설계자가 명시한 대로 천장틀을 설치한다.
(2) 별도 명기가 없으면 300 ㎜ 마다 3 ㎜의 오차를 허용하는 직접 걸치는 런너나 캐어링 찬넬을 1.2 m
간격으로 길이가 150 ㎜ 이상인 행거를 설치하여야 한다.
3.2.5 강재데크 공사기간중의 행거크립 설치

(1) 달대의 설치는 벽, 기둥, 배관과는 독립적으로 설치하여야 한다.
(2) 캐링부재가 분리되는 곳은 없어야 한다.
(3) 덕트나 다른 장비로 인하여 행거의 설치가 불규칙적으로 배열되는 곳은 가장 가까운 곳에 보강하여
야 한다.
(4) 허용 처짐을 초과하는 하중이 작용하면 메인런너나 크로스런너에 부속재를 설치하지 말아야 한다.
각 코너에서 150 ㎜ 이내에 부속 행거를 설치하여 고정하중을 보강하여야 한다.

3.3 경량 천장 설치
3.3.1 경량철골 천장틀 설치

(1) 달대의 위치는 천장내부의 관련 작업을 고려하여 정해야 하며, 제일 바깥측 달대는 천장 각 단부와
의 간격이 150 ㎜를 초과하지 않도록 한다.
(2) 달대는 지정간격에 따라 견고하게 설치하고 천장의 부분적인 처짐이나 뒤틀림 등이 생길 수 있는
곳은 추가 보강한다.
(3) 달대는 반드시 방청처리된 제품을 사용하고 용접 등으로 방청처리가 손상된 경우는 추가방청조치를 한
다.
(4) 몰딩은 정확히 수평이 유지되게 하고 모서리나 꺽임부위는 연귀맞춤으로 틈새 없이 한다.
(5) 천장틀 몸체는 천장판 설치에 적합하도록 해야 하며, 천장판 부착 시 수평면 허용오차 범위 내에 들
도록 정밀하고 견고하게 설치한다.
(6) 조명기구 등의 기구부착으로 처지거나 비틀리지 않도록 기구양단에 보강재를 설치하되, 보강재 설
치위치는 전기공사 수급인과 협의하여야 한다.
3.3.2 천장틀 보강설치

(1) 달대 높이가 1.5 m를 초과하는 부분의 행거 볼트는 마이어 챤넬을 2500 ㎜ ~ 3000 ㎜ 간격으로 행거
볼트에 용접 고정한다.
(2) 천장 행거는 각 열마다 약 9 m 간격으로 브레싱(Bracing) 보강한다.
(3) 조명기구, 설비기구, 점검구 등이 설치되는 주위는 도면에 별도의 표기가 없더라도 수급인 부담으
로 경량철골 천장틀의 달대 이외의 ø 9 철제 환봉 또는 L – 30 × 30 × 3 앵글 등으로 용접 연결하여
안전하고 견고하게 고정시켜야 하며, 공사감독자가 지시하는 곳은 별도의 보강을 하여야 한다.

- 18 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

3.4 시공허용오차
(1) 천장 설치 후 천장면의 수평면에 대한 허용오차는 3 m에 대하여 ±3 ㎜ 이내가 되도록 한다.

3.5 현장품질관리
3.5.1 시공상태 확인

(1) 달대볼트, 반자틀 받이, 반자틀 간격 및 설치검사
(2) 천장 받침재 수평 일직선 검사

- 19 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

잡철물 제작설치
1. 일반사항

1.1 적용 범위
1.1.1 요약

(1) 이 기준은 철, 비철금속 및 이들의 2차 제품을 주재료로 하여 제조된 기성철물이나 도면 또는 공사
시방에 따라 제작하는 철물로서 구조용이 아닌 주로 장식, 손상방지, 도난방지 등의 목적을 위하여
다른 부분에 고정하는 공사에 적용하고 공사범위는 도면에 따른다.
1.1.2 주요내용

(1) 잡철물 제작설치

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

SMCS 14 31 00 강구조공사
SMCS 41 47 00 도장공사
KS D 3501 열간 압연 연강판 및 강대
KS D 3503 일반 구조용 압연 강재
KS D 3506 용융 아연도금 강판 및 강대
KS D 3512 냉간 압연 강판 및 강대
KS D 3566 일반 구조용 탄소 강관
KS D 3568 일반 구조용 각형 강관
KS D 3698 냉간 압연 스테인리스 강판 및 강대
KS D 5101 구리 및 구리합금 봉
KS D 5201 구리 및 구리합금 판 및 띠
KS D 5301 이음매 없는 구리 및 구리합금 관

- 20 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 제출물
1.4.1 시공상세도면

(1) 시공업자는 모든 잡철물에 대한 제작 및 시공상세도면을 제출하여야 하며 여기에는 관련 공사와의 설
치, 접합, 정착평면, 입면 및 상세를 표기하며 공사감독자의 승인을 받는다.
1.4.2 제품자료

(1) 재료 및 마감방법, 제품규격, 고정철물의 종류 및 재질 등 시공자료 및 제조업자의 제품자료 및 사용되는
재료가 기성품인 경우에는 해당 제조업체의 제품명세서 및 설치지침서를 제출하여야 한다.
1.4.3 시공계획서

(1) 제작, 설치 세부공정 계획서
(2) 시공상태 검측계획서
(3) 품질관리 계획서
1.4.4 견본

(1) 모든 제품의 견본을 제출 색, 마무리, 외관, 치수, 형상 및 기능 등에 관해 공사감독자의 승인을 받는다.
1.4.5 품질인증서류

(1) 사용되는 재료가 요구하는 품질임을 증명하는 시험성적표를 제출하여 공사감독자의 승인을 받는
다.
2. 자재

2.1 강재
(1) 강관∶KS D 3566에 따른다.
(2) 각형강관∶KS D 3568에 따른다.
(3) 강판, 형강 및 봉강∶KS D 3501 및 KS D 3503, KS D 3512에 따른다.
(4) 아연도 강판∶KS D 3506에 따른다.
(5) 회주철품∶설계도서에 따른다.

- 21 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

2.2 스테인리스재
(1) 관∶스테인리스관은 구조용으로 KS표시품의 STS 304로 한다.
(2) 각형관∶스테인리스 각형관은 구조용으로 KS표시품의 STS 304로 한다.
(3) 강판∶스테인리스 강판은 KS D 3698의 STS 304로 한다.
(4) 주물∶KS D 6019에 따른다.

2.3 알루미늄
(1) 압출봉 및 형강∶KS D 6759에 따른다.
(2) 압출관∶KS D 6761에 따른다.
(3) 판∶KS D 6701에 따른다.
(4) 주물∶KS D 6008에 따른다.
(5) 사용목적에 따라 제조업체가 추천하고 지정된 마감에 적합한 합금과 담금질을 한다.

2.4 동
(1) 압출봉 및 형강∶KS D 5101에 따른다.
(2) 동판∶KS D 5201에 따른다.
(3) 동관∶KS D 5301에 따른다.

2.5 부속재료
(1) 긴결재
① 별도 명시가 없으면 긴결되는 주재와 동일한 금속으로 제작된 긴결재를 사용한다. 접합재료로 부
적합하거나 부식된 금속은 사용하지 않는다.
② 불가피 한 곳을 제외하고는 긴결재를 노출시키지 않되, 노출시에는 금속마감에 어울리도록 제작
된 십자형 납작머리 기계 나사를 사용한다.
(2) 앵커 및 끼움재
① 외부설치 및 기타 부식방지에 필요한 곳에는 비철금속 또는 아연도금한 앵커 및 끼움재를 사용한다.

2.6 용접봉
(1) 별도 명시가 없으면 긴결되는 주재와 동일한 재료로 제작된 용접봉을 사용하되 용접봉의 재질, 구
경 등은 주재의 두께를 고려하여 선택 사용한다.

- 22 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

2.7 금속마감
2.7.1 철재마감

(1) 일반철재 프라이머
① KS 성능 규정에 따르는 납성분이 함유되지 않은 일반 프라이머로 대기 부식 방지용이고 지정된
마감칠과 사용성에 적합하고 지속적인 노출상태에서도 현장에서의 상부칠에 좋은 바탕을 만들
수 있는 것으로 한다.
(2) 아연도 강판용 프라이머
① KS 성능 규정에 따르는 아연분말, 아연산화물 프라이머로 한다.
(3) 에나멜 소부 도장
① 공장마감으로 알칼리성 에나멜로 하되, 색상은 지정색으로 한다.
(4) 고성능 착색 유기성 도막(불소수지마감)
① 공장마감으로 합성 뒤 제조업체의 지침서에 따라 표면을 처리하되 색상은 지정색으로 한다.
2.7.2 스테인리스 강재 마감

(1) 투명무광 마감∶KS D 3698에 따른다.
(2) 투명, 방향성 광택(헤어라인마감)∶KS D 3698에 따른다.
(3) 매끄러운 방향성 광택∶KS D 3698에 따른다.
(4) 높은 반사율 방향성 광택(Mirror 마감)∶KS D 3698에 따른다.
(5) 거울과 같은 비 방향성 광택(Super mirror 마감)∶KS D 3698에 따른다.
2.7.3 알루미늄재 마감

(1) 양극산화마감
① KS D 8301과 KS D 8303에 따라 지정색으로 한다.
(2) 소부 에나멜 마감
① 공장마감으로 알칼리성 에나멜로 하되 색상은 지정색으로 한다.
(3) 고성능 착색 유기성 도막(불소수지마감)
① 공장 마감으로 합성수지 제조업체의 지침서에 따라 표면을 처리하되 색상은 지정색으로 한다.
2.7.4 동재마감

(1) 자연광택마감
① 열처리, 상세 또는 이것에 준하는 처리를 한 후 적당한 광택을 얻을 정도로 헝겊으로 문질러 마감한다.
(2) 부조마감
① 도면 및 제조업체의 제품사양에 따라 마감한다.
3. 시공

3.1 제작일반사항
(1) 재료의 지정치수 및 품질과 특성, 두께 및 마감 등의 규정에 따라 구성부재를 제작한다. 두꺼운 금속

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건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

판은 스티프너를 사용하거나 표면 평활도와 충분한 강도를 갖도록 금속 채움재를 사용한다.
(2) 재료는 최대길이를 갖는 판금속으로 하고 이음부위를 최소로 한다. 별도 명시가 없는 한 금속의 절
단면을 노출시키지 않는다. 표면이 평평하고 높이가 일정하며 수직, 수평선이 정확하고 구부러진
부분에 균열과 거칠거칠한 분리가 없는 부재로 한다.
(3) 접합방법은 도면에 따르되 별도 명시가 없으면 모든 이음부위를 연속용접하고, 용접 부위를 매끄럽
게 갈고 노출면을 평평하게 한다.
(4) 인접공사에 조립되는 부재의 지지 및 정착을 해야 할 부위는 플레이트 및 브라켓 등을 설치한다. 정
첩, 걸쇠 및 작용에 필요한 기타철물의 정착 및 지지에 따른 금속판 부품을 보강한다.
(5) 금속제의 모든 가공 및 제작은 공장에서 완료되어야 하며 현장에서 간단한 조립과정으로 설치가 용
이하도록 출하되어야 한다.

3.2 설치 일반사항
3.2.1 준비작업

(1) 공사의 정확성을 위해 가능한 한 제작 전에 잡금속 공사의 크기, 위치 및 배열을 확인한다.
(2) 제작과 공장조립은 현장측정과 제작도에 일치하도록 한다.
(3) 콘크리트 및 석재 등에 매입되는 끼움재, 앵커볼트 및 통합앵커를 갖는 잡부품 등의 정착물 설치에
대한 설치도, 마감일람표, 형판 등을 작성하여 승인을 받는다.
(4) 해당부품의 현장반입에 대한 계획서를 작성 제출한다.
(5) 장식용 철물은 반드시 공장에서 노출되는 전면을 보양재로 접착시켜 현장에 반입하고, 설치 시 손
상부위는 동질의 보양재로 즉시 보수한다.
3.2.2 설치

(1) 금속부품을 수직 및 수평되게 하고 인접부위의 선에 정렬되도록 배열한다.
(2) 설치도에 따라 순차적으로 해당 볼트, 긴결재로 금속부재를 고정시킨다.
(3) 현장설치 및 이음에 절단, 용접 및 그라인딩이 필요한 곳에는 보완작업을 한 부위가 눈에 띄지 않도
록 마감한다.
(4) 필요에 따라 방수, 흡음, 단열 등을 위해 가스켓, 줄눈채움재, 단열재 및 비흘림재 등을 설치한다.
(5) 장식용 철물은 반드시 공장에서 노출되는 전면을 보양재로 접착시켜 현장에 반입하고, 설치 시 손
상부위는 동질의 보양재로 즉시 보수한다.
(6) 마무리칠
① 공장마감 제품은 설치 후 즉시 현장용접, 볼트접합, 공장칠한 부품의 파손 또는 손상된 부분을 깨
끗이 정리하고 공장칠에 사용된 재료와 동일한 재료의 도장으로 그 부분을 청소한다.
② 현장도장 제품은 SMCS 41 47 00에 따른다.

- 24 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

04000 도장공사
도장공사
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 도장공사의 적용 범위는 KCS 41 47 00 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

(1) 도장공사의 관련 기준은 KCS 41 47 00 (1.3.1)에 따르며, 추가사항은 다음과 같다.
KCS 41 47 00 도장공사
KS A 5101-1 시험용 체－제1부：금속망 체
KS D 6711 알루미늄 및 알루미늄 합금의 도장판 및 띠
KS D 9502 염수 분무 시험 방법(중성, 아세트산 및 캐스 분무 시험)
KS L 6001 연삭 숫돌용 연마재의 입도
KS L 6002 연마포
KS M 5000 도료 및 관련 원료의 시험방법
KS M 5304 염화비닐 수지 바니시
KS M 5306 염화비닐 수지 프라이머
KS M 5318 조합 페인트 목재 프라이머 백색 및 담색(외부용)
KS M 5710 아크릴 수지 에나멜
KS M 6518 가황고무 물리시험방법
KS M 7057 종이 및 판지의 발수도 시험방법

1.3 용어의 정의
(1) 도장공사의 용어의 정의는 KCS 41 47 00 (1.4)에 따른다.

1.4 도장공사 일반
(1) 도장공사 일반은 KCS 41 47 00 (1.2)에 따른다.

- 25 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

1.5 품질확보
(1) 도장공사의 품질확보는 KCS 41 47 00 (1.5)에 따른다.

1.6 제출물
(1) 도장공사의 제출물은 KCS 41 47 00 (1.6)에 따른다.
1.6.1 제품자료

(1) 도장자재 및 부자재의 물성, 특성, 품질기준, 배합 및 희석에 관한 자료
(2) 제조업자 제품자료 및 공사시방서 (도장자재 용도별 시공부위, 시공방법, 시공공정, 바탕정리방법,
보양, 희석재 배합비, 작업조건, 자재보관에 관한 특기사항 및 유효보관 기간)
(3) 유지관리 지침서 (페인트와 코팅재의 보수와 현장칠, 오염부위 처리, 청소에 대한 유지관리 자료)
(4) 도장재를 사용할 때 유해물질에 대한 과다노출에 대한 보호 등 안전에 관한 사항
1.6.2 시공계획서

(1) 도장재의 종류 및 수량별 자재반입계획
(2) 층별, 부위별 시공일정계획
(3) 시공부위별 칠공법
(4) 칠 횟수별 도막두께 확인방법, 오염방지계획, 품질관리조직에 관한 사항이 포함된 칠공사 품질관
리계힉
(5) 시공상태 검측계획서
(6) 해풍의 영향을 받는 지역에 시공하는 외부는 필요한 경우 염해방지 도장 실시 계획을 수립하여 공
사감독자의 승인을 득하여야 한다.
1.6.3 견본

(1) 제조업자 표준 색견표
(2) 선정된 색상으로 제조업자가 직접 칠하여 제작한 색견표
(3) 도장재의 종류별로 300 ㎜ × 300 ㎜ 크기로 마무리를 각기 다르게 하여 제작한 3개의 시공견본 패널

1.7 운반, 보관 및 취급
(1) 도장재는 밀봉된 용기에 넣어 개봉하지 않은 상태로 반입하고, 용기에는 도장재의 종류, 색상, 수
량, 제조일자, 제조일련번호, 상표, 사용상 주의사항, 바탕준비사항, 건조시간, 배합에 관한 제조업
자의 지침사항이 명기되어야 한다.
(2) 도장재의 반입 시기는 소요공사기간 외에 품질시험에 소요되는 기간을 고려하여 결정한다.
(3) 가연성 도료의 보관 및 장소

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① 가연성 도료는 전용 창고에 보관하는 것을 원칙으로 하며, 적절한 보관 온도를 유지하도록 한다.
반입한 도료 및 사용 중인 도료는 현장 내에서 공사감독자가 승인하는 창고에 보관하고 도료창고
에 화기 엄금 표시를 한다.
② 도료창고는 특히 화재에 주의하고, 창고 내와 그 주변에서의 화기 사용을 엄금한다. 도료창고 또
는 도료를 둘 곳은 아래 사항을 구비한다.
가. 독립한 단층건물로서 주위 건물에서 1.5 m 이상 떨어져 있게 한다.
나. 건물 내의 일부를 도료 저장장소로 이용할 때에는 내화구조 또는 방화 구조로 된 구획된 장소
를 선택한다.
다. 지붕은 불연재로 하고, 천장을 설치하지 않는다.
라. 바닥에는 침투성이 없는 재료를 깐다.
마. 신너를 많이 보관할 때에는 소화방법 및 기타 위험물 취급에 관한 법령에 준하여 소화기 및 소
화용 모래 등을 비치한다.
③ 사용하는 도료는 될 수 있는 대로 밀봉하여 새거나 엎지르지 않게 다루고, 샌 것 또는 엎지른 것은
발화의 위험이 없도록 닦아낸다.
④ 도료가 묻은 헝겊 등 자연발화의 우려가 있는 것을 도료보관 창고 안에 두어서는 안 되며 반드시
소각시켜야 한다.

1.8 환경조건
(1) 도장하는 작업 중이나 도료의 건조기간 중, 도장하는 장소의 환경 및 기상 조건이 아래와 같이 좋은 도장
결과를 기대할 수 없을 때에는 공사감독자가 승인할 때까지 도장하여서는 안 된다.
(2) 도장하는 장소의 기온이 낮거나, 습도가 높고, 환기가 충분하지 못하여 도장건조가 부적당할 때, 주
위의 기온이 5 ℃ 미만이거나 상대습도가 85 %를 초과할 때, 눈, 비가 올 때 및 안개가 끼었을 때 다
만 별도로 재료, 제조업자의 시방서에 별도로 표시한 경우에는 예외로 한다.
(3) 강설우, 강풍, 지나친 통풍, 도장할 장소의 더러움 등으로 인하여 물방울, 들뜨기, 흙먼지 등이 도막
에 부착되기 쉬울 때.
(4) 주위의 다른 작업으로 인하여 도장작업에 지장이 있거나 또는 도막이 손상될 우려가 있을 때.
(5) 도장 작업 시 환기를 충분히 시키고, 밀폐된 공간에서 도장할 경우 반드시 보호 장구를 착용하여야 한다.
2. 자재
(1) 도장공사의 자재는 KCS 41 47 00 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공
(1) 도장공사의 시공은 KCS 41 47 00 (3. 시공)에 따른다.

- 27 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

05000 수장공사
수장공사 일반
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 수장공사의 적용 범위는 KCS 41 51 01 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

(1) 수장공사의 관련 기준은 KCS 41 51 01 (1.3.1)에 따르며, 추가사항은 다음과 같다.
KCS 41 51 01 수장공사 일반

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 수장공사 일반
(1) 수장공사 일반은 KCS 41 51 01 (1.2)에 따른다.

1.5 품질확보
(1) 수장공사의 품질확보는 KCS 41 51 01 (1.4)에 따른다.
2. 자재
(1) 수장공사의 자재는 KCS 41 51 01 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공
(1) 수장공사의 시공은 KCS 41 51 01 (3. 시공)에 따른다.

- 28 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

바탕공사
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 바탕공사의 적용범위는 KCS 41 51 02 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

KCS 41 51 02 바탕공사

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 바탕공사 일반
(1) 바탕공사 일반은 KCS 41 51 02 (1.2)에 따른다.
2. 자재
(1) 바탕공사의 자재는 KCS 41 51 02 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공
(1) 바탕공사의 시공은 KCS 41 51 02 (3. 시공)에 따른다.

바닥공사
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 바닥공사의 적용 범위는 KCS 41 51 03 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음 - 29 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 1.2.2 관련 기준

KCS 41 51 03 바닥공사
SMCS 41 33 07 수장목공사
SMCS 41 55 01 창호공사 일반
KS F 2271 건축물의 내장 재료 및 구조의 난연성 시험 방법
KS F 3101 보통 합판
KS F 3103 플로어링 보드
KS F 3106 특수 가공 치장 합판
KS F 3107 천연 무늬 치장 합판
KS F 3111 천연 무늬목 치장 마루판
KS F 3113 구조용 합판
KS F 3122 마루틀용 가압식 방부처리 목재
KS F 3123 플로어링 블록
KS F 3218 비닐계 바닥재용 접착제
KS K ISO 105-E01 텍스타일－염색 견뢰도 시험－제E01부：물 견뢰도
KS K 0700 염색물의 일광견뢰도 시험방법(카본아크법)
KS K 2618 직조 카펫, 터프트 카펫 및 타일 카펫
KS K 2619 터프트 카펫
KS M 3802 PVC(비닐)계 바닥재

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 바닥공사 일반
(1) 바닥공사 일반은 KCS 41 51 03 (1.2)에 따른다.
2. 자재
(1) 바닥공사의 자재는 KCS 41 51 03 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공

3.1 목질계
(1) 바닥공사의 목질계는 KCS 41 51 03 (3.1)에 따른다.

3.2 합성고분자계
(1) 바닥공사의 합성고분자계는 KCS 41 51 03 (3.2)에 따르며, 특기사항은 다음과 같다.
① KCS 41 51 03 (3.2)에서 명시된 항목 외에 다음 (2), (3)항을 추가하여 적용한다.
(2) 걸레받이 설치

• 30 -

건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

① 조인트를 긴밀하게 수직으로 맞춘다.
② 코너부는 도면에 명기가 없을 때에는 연귀이음을 원칙으로 한다. 외부 코너부는 걸레받이 스트립
을 두께 2 / 3 깊이로 뒷면을 V-커팅(Cutting)하여 접는다. 노출된 끝부분은 기성 몰딩을 사용한
다.
③ 단일재로 채워진 바탕재위에 걸레받이를 설치한다. 바닥 및 벽면에 강하게 접합한다.
④ 문 프레임 및 기타 다른 장애물에 금을 그어 표시하고 정확하게 설치한다.
(2) 계단설치
① 제조업자의 지침서에 따라 정확하게 바닥타일 또는 시트를 설치한다.
② 모든 계단 디딤판을 단코(Step's nose)에 맞추기 위해 미리 맞춘 계단 디딤판과 부자재를 설치한
다.
③ 제조업자가 추천한 접착제로 디딤판을 단에 접착한다. 쇠흙손의 사이즈는 사용 가능한 것을 이용
하며, 재료는 제조업자의 지침서에 따라 반드시 롤러를 이용하여 누른다.

3.3 이중바닥
(1) 바닥공사의 이중바닥은 KCS 41 51 03 (3.3)에 따른다.

3.4 카펫
(1) 바닥공사의 카펫은 KCS 41 51 03 (3.4)에 따른다.

벽공사
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 벽공사의 적용 범위는 KCS 41 51 04 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

KCS 41 51 04 벽공사
SMCS 10 10 10 공무행정요건
SMCS 41 33 07 수장목공사
SMCS 41 51 03 바닥공사

- 30 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 벽공사 일반
(1) 벽공사 일반은 KCS 41 51 04 (1.2)에 따른다.

1.5 제출물
(1) 다음 사항은 SMCS 10 10 10에 따라 제출한다.
(2) 시공상세도면
① 바탕 프레임 설치도
② 재료 나누기도 및 고정철물 설치간격 및 각종 보강 철물 설치 위치도
③ 재료 부착 입면 상세도
(3) 제조업자의 제품자료
① 자재 물성, 특성
② 제조업자의 시방서(접착제, 못, 나사류 등 사용개소 및 방법 포함)
(4) 시공계획서
① 세부공정계획서
② 시공상태 검측계획서
③ 품질관리 계획서 (자재 용도별 시공부위, 시공방법, 바탕정리 방법, 보양, 자재보관 및 품질관리
시험계획)
(5) 견본
① 벽재 (이 기준의 시방 및 설계도면에 지정한 규격품)
② 보강철물 및 고정철물

1.6 품질보증
1.6.1 시험시공

(1) 시험시공 면적은 10 ㎡ 이상으로 한다.
(2) 위치는 공사감독자가 지시하는 부위에 실시하여야 한다.
(3) 공사감독자의 승인을 득한 경우 시험 시공부위를 시공 등의 일부분으로 간주한다.

1.7 운반, 보관 및 취급
(1) 자재는 출하시의 본래 포장상태로 반입하고 상호, 품질표시가 각 포장단위에 명기되어야 한다.
(2) 제품은 지반에서 이격하여 평탄한 곳에 쌓고 악천후, 습기 등으로 인해 손상되지 않도록 저장한다.
저장되는 곳은 적절히 환기가 이루어져야 하고 모서리, 단부와 표면이 훼손되지 않도록 한다.

- 31 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

1.8 환경요구사항
(1) 건물 외관의 통풍이 차단되어 먼지 및 습기의 유입을 방지하여야 한다.
(2) 접착제를 사용하여 붙이는 경우 작업의 시작시점부터 접착제가 경화될 때까지 주위의 기온이 5 ℃
이상 유지되도록 한다.
(3) 시공 시 실내온도는 30 ℃ 이하, 상대습도는 80 % 이하를 유지한다.
(4) 시공 후 습기에 의한 천장판 변형을 방지하기 위해 정기적인 환기를 실시한다.

1.9 타 공종과의 협력
(1) 조명설비, 공조설비, 방화시스템 및 칸막이 시스템 공사 작업자와 상호 충돌되는 부위는 협력하여
시행하여야 한다.

1.10 여유자재
(1) 유지관리를 위한 여유자재의 수량은 공사시방에 따르며 정한바 없을때는 표면마감 색상, 크기별
및 마감재별로 총 소요량의 5 %의 여유분을 발주자에게 공급한다.

2. 자재
(1) 벽공사의 자재는 KCS 41 51 04 (2. 자재)에 따른다.

3. 시공
(1) 벽공사의 시공은 KCS 41 51 04 (3. 시공)에 따른다.

- 32 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

경량 칸막이 설치
1. 일반사항

1.1 적용 범위
1.1.1 요약

(1) 이 기준은 석고보드, 석면 시멘트판, 철재, 기타 보드류를 사용하여 실내간벽을 축조하는 경량 칸막
이 제작설치공사와 화장실 칸막이 공사에 사용되는 큐비클 공사에 적용한다.
1.1.2 주요내용

(1) 석고 보드 칸막이 설치
(2) 석면 시멘트판 칸막이 설치
(3) S.G 패널 칸막이 설치
(4) 철재 칸막이 설치
(5) 화장실 칸막이 (큐비클) 설치

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

SMCS 10 10 10 공무행정요건
SMCS 41 51 04 벽공사
KS D 3609 건축용 강제 받침재
KS D 3705 열간 압연 스테인리스 강판 및 강대
KS F 2271 건축물의 내장 재료 및 구조의 난연성 시험방법
KS F 3104 파티클 보드
KS F 3504 석고 보드 제품
KS F 3514 석고판용 못
KS F 4915 석고 보드용 조인트 처리재
KS M 3803 열경화성 수지 고압 화장판

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 제출물
(1) 다음 사항은 SMCS 10 10 10에 따라 제출한다.

• 33 -

건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

(2) 시공상세도면
① 실별, 위치별 칸막이 판넬(Unit panel) 및 보드류 나누기에 대한 평면도, 입면전개도, 단면도
② 각종 개구부, 콘센트, 스위치, 기타 전기, 기계 설비류 부착물의 설치위치 및 크기를 포함시킨 시
공상세도면
③ 바닥, 천장 및 벽기둥간의 접속부 마감상세, 보드류 판넬(Unit panel) 간의 수직, 수평, 접합부 마
감상세, 개구부 주위 및 전기, 기계 설비류 부착물간의 접합부 마감상세도면
(3) 제조업자의 제품자료
① 제품사양 및 사용재료에 관한 사항∶납품 가능한 색상과 부속철물 및 고정재, 접착제 등 부자재
에 관한 자료가 포함되어야 한다.
② 패널 단면 및 제작에 관한 자료
(4) 시공계획서
① 설치 세부공정계획서

② 시공상태 검측계획서

③ 품질관리 계획서 (시공상 주의사항, 보양계획, 작업조건)
(5) 견본
① 300 ㎜ × 300 ㎜ 크기의 칸막이 패널의 품질, 색상, 재질을 보여 줄 수 있는 견본
② 도어로크 및 도어 스토퍼 등 부속철물의 종류별 견본품

1.5 품질보증
1.5.1 시험시공

(1) 공사감독자가 지정하는 위치에 형태별로 승인된 공법과 자재로 시험시공을 하여야 하며, 승인을
득한 후 모든 공사는 이 기준에 준하여야 한다.
(2) 공사감독자의 승인을 득한 경우 시험 시공부위를 시공 등의 일부분으로 간주한다.

1.6 운반, 보관 및 취급
(1) 칸막이 시스템의 구성품은 부재명 또는 부품명, 제조업자명, 규격, 색상 등이 표시되어 포장상태로 현
장에 반입되어야 한다.
(2) 자재 및 부속철물은 포장된 상태로 기후, 직사광, 표면오염, 부식, 시공현장의 장비 및 기타 원인으
로부터 피해가 없도록 건조상태에서 보관한다.
(3) 보드류는 처짐을 방지하기 위해 평평한 상태로 말끔하게 보관한다.

1.7 환경요구사항
(1) 일반 환경조건∶칸막이 보드 설치 및 마감 시 환경조건을 수립유지하고 제조업자의 시방에 따라 엄
격히 설치, 보관한다.
(2) 비 접착 석고보드 부착시공 시 최하 4 ℃ 이상 유지한다. 접착식 석고보드 부착시공 시 시공 후 건조
되기 전 48시간 동안 최하 10 ℃를 유지한다. 임시 난방기구를 사용할 경우 35 ℃를 초과하지 않도
록 한다.

• 34 -

건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

(3) 줄눈 처리재료와 건조를 위하여 적절한 환기 장치를 설치하여야 하며 혹서기에는 자재가 너무 빨리
건조되지 않도록 습도를 조절할 수 있는 통풍장치를 설치한다.
2. 자재

2.1 석고보드 칸막이
2.1.1 석고보드

(1) 석고보드는 석고를 심으로 그 양면 및 길이방향의 측면을 석고보드용 원지로 피복하여 성형한 판으
로 석고보드의 가장자리는 직각모 경사진모로 제작한 것으로 가능한 큰 것을 사용해야 한다..
① 일반 석고보드∶KS F 3504 이상의 것을 사용한다.
② 방화 석고보드∶KS F 3504와 KS F 2271 이상의 것을 사용한다.
③ 방수 석고보드∶KS F 3504 이상의 것을 사용한다.
2.1.2 경량철골

(1) 경량강제 웃막이 및 밑막이 철물 (Steel runner)
① 스틸런너(Steel runner)는 KS D 3609의 을 사용하되 두께 및 형상 크기 등은 도면 및 제조업체 사
양에 따른다.
(2) 경량 강제 샛기둥 (Steel stud)
① 스틸스터드(Steel stud)는 KS D 3609의 것을 사용하되 두께 및 형상 크기 등은 도면 및 제조업체
사양에 따른다.
(3) 보강강제 (Brace channel)
① 보강강제(Brace channel)는 KS D 3609의 것을 사용하되 두께 및 형상 크기 등은 도면 및 제조업
체 사양에 따른다.

- 35 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 2.1.3 단열, 차음재

(1) 단열, 차음재는 암면 또는 그라스울(Glass wool)을 사용하되 외부에 면한 벽면인 경우에는 양면은
박지를 부착하고 밀도, 재질 등은 도면 및 제조업체 사양에 따른다.
2.1.4 조인트부 처리 부재

(1) 테이핑, 매립용 컴파운드∶석고보드 조인트부 테이프와 패스너 헤드 (Fastener head) 매립용으로
별도 명기되거나 제작된 제품과 바탕재나 테이프로 병용할 수 있는 제품을 사용한다.
(2) 마감, 상단용 컴파운드∶마감 컴파운드용으로 별도 명기되거나 제작된 제품
(3) 다용도 콤파운드∶매립용, 마감용 컴파운드 보조용으로 별도 명기되거나 제작된 제품으로, 테이프
및 바탕재에 적합해야 한다.
(4) 조인트 테이프∶제조업자가 추천한 보강테이프
(5) KS F 4915의 제품을 사용한다.
2.1.5 석고판용 못

(1) 석고판용 못은 KS F 3514에 적합한 것을 사용한다.
(2) 기성제 장식용 석고보드는 특수 제작한 못으로 제조회사가 추천하는 것을 사용한다.
2.1.6 나사못

(1) 나사못은 KS F 3514에 적합한 것이어야 한다..
(2) 나사못은 셀프 드릴링(Self-drilling), 셀프 태핑(Self-tapping) 나사못으로 석고판에는 G-자형 (G-type)
을 사용한다.
2.1.7 코너비드(Corner bead)와 에지 트림(Edge trim)

(1) 방청 코팅된 철제품을 사용한다.
(2) 플랜지(Flange)에는 조인트부 접합에 악영향을 줄 수 있는 먼지, 기름(Grease)이나 기타 물질이 없
어야 한다.

2.2 S.G 패널 칸막이
2.2.1 패널바탕재

(1) 합금화 강판으로 녹이 나지 않고 외부충격에 강한 제품으로 도면에서 지정한 아연도 강판 두께 0.5
㎜(0.6 ㎜) 혹은 실리콘 칼라강판 두께 0.5 ㎜(0.6 ㎜)를 사용한다.

- 36 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 2.2.2 패널심재

(1) KS F 3504와 KS F 2271에 의한 설계도면에서 지정한 방화석고보드 두께 12.5 ㎜의 것을 사용한다.
2.2.3 칸막이 심재

(1) Glass wool을 사용하며 그 종류 및 두께, 밀도 등은 설계도면 및 제조업체 사양에 따른다.
2.2.4 S.G 패널

(1) 두께 60 ㎜~150 ㎜ 내에서 패널폭을 1000 ㎜ 이내로 가급적 880 ㎜, 1000 ㎜로 모듈(Module)화 하고
칸막이 높이에 따라 설계도면 및 제조업체 사양에 따라 제작한다.
2.2.5 부속재료

(1) 보조찬넬∶아연도 강판을 40 × 15 × 1.0 T 규격으로 제조업체 사양에 따라 가공한 제품
(2) 걸레받이∶두께 1.2 ㎜ 아연도 강판을 보조찬넬과 분해 조립이 가능하도록 제조업체 사양에 따라
가공한 제품
(3) 천장 및 마감찬넬∶두께 1.2 ㎜ 알루미늄을 제조업체 사양에 따라 압출 성형한 제품
(4) 스틸스터드(Steel stud)∶두께 1.6 ㎜ 스틸 각 파이프 40 ㎜ × 40 ㎜ 규격으로 가공된 Stud 하단부에
∅ 12 ㎜ 조정볼트를 부착, 상하로 조정이 가능하도록 하고 녹막이칠이 된 제품
(5) 조인트(Joint)재∶5 ㎜ × 8 ㎜ 규격의 실리콘 코킹 또는 고무제품으로 승인된 제조업체의 사양에 따
른다.
2.2.6 패널마감

(1) 분체소부도장∶아연도 강판을 50~60 μ 두께로 분체도장하여 180 ℃ 이상으로 약 14분 동안 열처리
(2) 메라민 도장∶아연도 강판을 15~20 μ 두께로 코팅하여 100 ℃ 정도로 약 1시간 열처리
(3) 실리콘 칼라강판∶15~25 μ 두께로 실리콘 도장된 강판 사용

2.3 철제칸막이
2.3.1 패널 접착외장재

(1) 도면에서 지정된 두께 0.6 ㎜ 또는 0.8 ㎜의 강판을 사용한다.
2.3.2 코어(Core)

(1) 두께 1.0 ㎜ 강판의 꼭대기, 바닥, 지붕의 중간재로 도면에서 지정된 대로 안쪽에는 서스팬션 조인트
(Suspension joint) 부분이 보강되어 잇고, 속은 흡음재로 채워져 있음
2.3.3 마감두께

(1) 도면에 따르되 60 ㎜, 66 ㎜, 100 ㎜ 두께의 제품

- 37 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 2.3.4 부속재료

(1) 도면에 지시된 흰색으로 에나멜 처리된 천장막음잼(Ceiling closure jamb)과 헤드몰드(Head
molding), 피팅(Fittings)과 부속품(Attachment), 중간막이 선대(Intermediate meeting posts))
2.3.5 포켓 인클로저(Pocket enclosures)

(1) 근처의 패널을 맞추기 위해 문틀을 정돈한다.
2.3.6 흡음 실런트

(1) 설계도면 및 제조업체의 제품자료에 따른다.
2.3.7 패널마감

(1) 냉압연된 강판으로 그리스가 제거되고 행궈진 후 징크인산염에 처리되어야 한다.
(2) 패널은(고체 80 %의) 폴리에스터 캐멀 페인트를 칠하기 위해 건조되어야 한다. (3) 필름 두께는
36~45 μ가 되어야 하며, 페인트칠된 표면은 편평하고 광택이 없어야 한다.

2.4 화장실 칸막이
2.4.1 목재 파티클 보드코어

(1) KS F 3104, 방수수지 접착제로 고정시킨 목재 칩 보드
2.4.2 플라스틱 라미네이트

(1) KS M 3803 일반용도의 0.8 ㎜ 두께제품
2.4.3 접착제

(1) 방수 및 내부식성으로 제조업체 제품사양에 따른다.
2.4.4 부속재료

(1) 헤드레일(Head rails)∶중공 스테인리스 강관으로 두께 1.2 ㎜, 크기 45 ㎜ × 50 ㎜ 이며, 주조된 소켓
형 월 브라켓이 있는 제품
(2) 연결장치, 스크류 및 볼트∶스테인리스강, 탬핑(Tamper)에 견딜수 있는 방식으로, 튼튼한 압출성형 알루
미늄 브라켓(Brackets)
(3) 볼트와 너트∶탬핑에 견딜수 있는 헤드를 갖는 스테인리스강
(4) 철물∶스테인리스강
① 중력방식으로 문이 닫히는 위치가 조정이 가능한 피보트 힌지
② 나일론 베어링(Nylon bearings)
③ 섬(Thumb) 슬라이드 도어 걸쇠
④ 고무범퍼가 부착된 도어 노커(Door strike) 및 도어 키퍼(Door keeper)

• 38 -

건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

⑤ 도어 범퍼가 달린 코오트 걸이(Coat hook)
⑥ 안으로 열리는 문의 도어푸쉬(Door push)
(5) 각종몰딩
① 칸막이 가장자리 부분에 금속몰딩이 설치되는 경우는 두께 12 μ 이상의 양극 산화 피막으로 마
감된 압출 알루미늄재를 부착하되 그 형상 및 색상, 두께는 공사시방 및 제품사양에 따른다.
2.4.5 마감

(1) 플라스틱 라미네이트∶색상은 메라민 마감재질로 지정된 것으로 가구마감에 준한다.
(2) 스테인리스강 표면∶광택 마감으로 한다.
3. 시공

3.1 석고보드 칸막이 설치
3.1.1 준비작업

(1) 건식벽이 설치되는 바닥, 천장, 벽체의 돌출되어 있는 못, 모르타르 등 모든 이물질을 깨끗이 제거하
고 평탄작업을 한다.
(2) 칸막이가 설치되는 바닥과 천장부위에 정확히 먹메김을 한다.
3.1.2 경량강제 웃막이 및 밑막이 설치

(1) 천장과 바닥에 먹메김 선을 따라 스틸런너(Steel runner)를 배열한다.
(2) 스틸런너(Steel runner)를 힐티나 콘크리트 못을 사용하여 이음새가 벌어지지 않도록 바닥과 천장
에 견고하게 고정시킨다.
(3) 고정철물의 간격은 중앙부에서는 600 ㎜ 이내로 하며 연결부나 귀퉁이, 끝부분은 200 ㎜ 이내로 한다.

- 39 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 3.1.3 경량강제 샛기둥 설치

(1) 스틸 스터드(Steel stud)의 설치간격은 어떠한 경우에도 455 ㎜를 초과할 수 없다.
(2) 모든 개구부와 인접한 부위, 신축줄눈이 설치되는 양측부위, 칸막이의 끝부분, 연결부, 귀퉁이 부위
에는 스터드(Stud)를 추가보강 설치한다.
(3) 신축줄눈이 요구되는 부위의 보강 스터드(Stud)에서 12 ㎜ 이내로 이격하여 설치한다.
(4) 가능한 한 천장에서 바닥까지 조인트 없이 Stud를 설치하되 필요하다면 최소이음길이가 200 ㎜ 이상이
되게 설치하고 스터드(Stud)의 각 날개(Flange)에 2개 이상이 나사못으로 고정한다.
(5) 출입구 주위에는 각 문설주에 2개의 스터드(Stud)를 볼트나 나사못을 사용하여 문틀 앵커에 고정
한다.
(6) 수평보강 찬넬은 바닥면에서 최소 1200 ㎜ 마다 각 슽드(Stud)의 웨브(Web)을 통과시켜 설치하되
최상단에선 1600 ㎜ 이내까지 허용된다. 이때 스터드(Stud)와 보강찬넬의 고정은 제조업체 사양에
따른다.
(7) 스터드(Stud)는 런너(Runner)에 나사못으로 고정시킨다.
3.1.4 석고보드 부착

(1) 바탕면 붙임∶경량강제 샛기둥 한쪽면의 중심선에 보드의 이음매가 위치하도록 평행하게 나사못을 사용
하여 설치한다.
(2) 마감판 붙임∶바탕면과 이음매가 엇갈리도록 바탕보드의 중심선을 마감보드의 이음매에 위치하도록 나사
못을 사용하여 수직, 수평을 맞추어 설치한다.
(3) 코너철물∶석고보드용 코너 및 보강철물을 귀퉁이, 모서리, 연결부, 끝부분에 수직 및 수평을 맞추
어 이음새 없이 나사못을 사용하여 설치한다.
(4) 나사못 시공간격∶석고보드 부착 시 나사못의 간격은 가로방향으로 450 ㎜로 하고 세로방향으로 400 ㎜
이내로 시공한다.
3.1.5 이음매처리

(1) 표면모서리 죽임 보드(Tapered gypsum board)의 이음매는 석고보드용 보강테이프 및 이음매 마감
재(Gypsum compound)를 사용하여 이음매 처리를 한 후 충분히 건조시킨 다음 표면을 샌드페이퍼
로 평활하게 고른다.
3.1.6 표면 마감처리

(1) 석고보드 표면의 나사못 머리부위 및 보강철물 부위 등 보드 이외의 부속재가 노출되어 있는 부위
에는 보강테이프 및 이음매 마감재를 사용하여 표면 마감 처리를 한다.

- 40 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

3.2 석면시멘트판 칸막이 설치
(1) 석면시멘트판 나누기에 따른 바탕틀, 전기, 기계 설비류 등의 선행공정에 대하여 공사감독자의 승
인을 득한후 지정 흡음재를 밀실하게 부착고정 시킨 다음 부위별, 위치별 기준판을 부착시키고 대
칭으로 붙여 나간다.
(2) 접합부의 줄눈폭은 특기가 없는한 5 ㎜를 표준으로 하며, 시멘트판 붙이기 고정물은 아연도금 또는
니크롬도금 처리된 평머리 나사못을 사용하여 200 ㎜ 간격으로 가로, 세로로 줄눈바르고 나사못머
리가 판 표면으로부터 1 ㎜ 이상 들어가게 해야 한다.
(3) 시멘트판 붙이기 완료 후 나사못머리 부분은 시멘트판 전용 퍼티로 밀실 평활하게 처리하여 마감도
장 후 못머리 자국이 나타나지 않도록 해야 한다.

3.3 S.G 패널 칸막이 설치
(1) 바닥면을 깨끗이 청소한 후 수평 먹줄을 친다.
(2) 보조찬넬을 깐 후 ∅ 12 앵커볼트를 고정하고 걸레받이를 조립한다.
(3) 보조찬넬을 수직으로 천장에 먹줄치기 한 후 천장찬넬을 피스로 천장에 고정한다.
(4) 보조찬넬과 천장찬넬 사이에 수직 스터드(Stud)를 도면에 의한 간격으로 고정한다.
(5) 일면에 S.G 패널을 스터드(Stud)에 수직간격 300 ㎜씩 피스로 고정하며 패널간의 줄눈은 8 ㎜를 유지토
록 한다.
(6) 유리섬유(Glass wool) 등 차음재를 삽입한다.
(7) 반대편 패널을 (5)와 같이 고정한다.
(8) 패널간 접합(Joint) 부분을 실리콘 코킹 또는 고무제품 조인트 등으로 말끔히 충전한다.

3.4 철제 칸막이 설치
(1) 바닥면을 깨끗이 청소한 후 수평 먹줄을 친다.
(2) 제조회사의 제품자료에 따라 칸막이를 설치하되 칸막이의 조립품과 문의 수평, 수직을 정확하게 맞
추고 정렬한다.
(3) 움직이는 구성재는 기름을 치고, 요구된 흡음효과를 얻기 위하여 흡음 실런트(Sealant)를 사용한다.
(4) 접힘 상태에서 완전히 펴진 상태로의 작동이 자연스럽도록 칸막이 조립품을 조정한다. 흡음 실링재
가 너무 압축되지 않도록 한다.
(5) 흡음 효과를 저하시키는 작은 틈이라도 있는지 칸막이가 완전히 펴진 상태에서 검사하여 문제가 있
을시 시정한다.
(6) 마감면과 칸막이 부속품을 깨끗이 청소한 후 제조회사의 제품자료에 따라 표면을 다듬은 후 마감한다.

- 41 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

3.5 화장실 칸막이 설치
3.5.1 제 작

(1) 모든 칸막이 제품은 공장완료품으로서 현장에서 단순한 조립과정으로 설치가 가능하게 제작되어야 한다.
3.5.2 설 치

(1) 일반사항
① 공작도와 제조업체 설치지침서에 의한 작업공정에 따른다.
② 견고하고 수평 및 수직이 되게 칸막이 패널을 설치한다.
③ 패널과 패널사이의 설치 공간은 13 ㎜ 이하로 하고 패널과 벽사이에는 25 ㎜ 이하의 공간을 확보
한다.
(2) 상부가 가새로 지지된 칸막이
① 바닥에 버팀기둥을 안정되게 설치하고 수평, 수직을 정확히 하여 두 개 이상의 긴결 철물로 각 버
팀기둥에 가새를 정착한다.
(3) 바닥에 지지한 칸막이
① 별도의 명시가 없으면 바닥에 50 ㎜ 이상 삽입한 정착물로 버팀기둥을 고정한다. 견고하게 조여
서 설치하고 수평 및 수직을 정확히 한다.
(4) 천장에 매달린 칸막이
① 수평 및 수직을 정확히 하여 천장 상부에 미리 설치된 지지 구조물에 버팀 기둥을 고정시킨다.
(5) 벽에 지지되는 칸막이
① 은폐한 긴결철물이나 노출형 브라켓트를 사용하여 칸막이를 설치한다. 설치한 패널이 정확하게
수평 및 수직이 되도록 하며 석고보드 벽체의 경우 브라켓트 설치 부위는 러너나 스터드로 미리
보강한다.
(6) 소변기 칸막이
① 지지구조물에 은폐한 긴결철물이나 노출형 브라켓트를 사용하여 칸막이를 설치한다.
(7) 모든 칸막이는 측면의 충격을 방지하고 패널을 지지할 수 있도록 견고하게 고정시키고 문을 달아
문과 버팀기둥이 수평, 수직이 되게 한다.
(8) 마감 철물조정
① 원활한 작동이 되도록 마감철물을 조정하고 윤활유를 친다.
② 잠금쇠가 벗겨졌을 때 약 30도 정도 안으로 열리도록 힌지를 장치한다.
③ 외부로 열리는 문은 닫힌 상태가 되도록 힌지를 장치한다.

- 42 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

3.6 시공허용오차
(1) 시공이 완료된 경량칸막이 제품면의 평활도는 3 m 당 ± 3 ㎜ 이내 의 오차범위에 들도록 한다.

3.7 현장품질관리
3.7.1 시공상태 확인

(1) 시공허용오차 검사
(2) 나누기 검사
(3) 이음부위 검사
(4) 표면 마감상태 검사
(5) 고정철물 설치상태 검사

3.8 현장 뒷정리
3.8.1 청소 및 보양

(1) 칸막이 고정 설치 후 폴리에틸렌 필름 또는 하드롱지 등으로 최종 준공 청소처리 시 까지 보양처리
하여야 한다.

- 43 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

06000 천장공사
천장공사
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 천장공사의 적용 범위는 KCS 41 52 00 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

KCS 41 52 00 천장공사
SMCS 41 33 07 수장목공사
SMCS 41 49 06 경량천장설치
KS D 6701 알루미늄 및 알루미늄합금의 판 및 띠
KS D 7081 건축용 착색 금속 천장재
KS F 2271 건축물의 내장 재료 및 구조의 난연성 시험방법

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 천장공사 일반
(1) 천장공사 일반은 KCS 41 52 00 (1.2)에 따른다.

1.5 품질확보
(1) 천장공사의 품질확보는 KCS 41 52 00 (1.3)에 따른다.
2. 자재
(1) 천장공사의 자재는 KCS 41 52 00 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공
(1) 천장공사의 시공은 KCS 41 52 00 (3. 시공)에 따른다.

- 44 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

07000 해체공사 및 자원재활용
해체공사 및 자원재활용 일반
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 해체공사 및 자원재활용의 적용 범위는 KCS 41 85 01 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

(1) 해체공사 및 자원재활용의 관련 법규는 KCS 41 85 01 (1.3.1)에 따른다.
1.2.2 관련 기준

(1) 해체공사 및 자원재활용의 관련 기준은 KCS 41 85 01 (1.3.2)에 따르며 추가사항은 다음과 같다.
KCS 41 85 01 해체공사 및 자원재활용 일반
SMCS 10 10 10 공무행정요건
SMCS 10 10 25 안전 및 보건관리
SMCS 10 10 30 환경관리
SMCS 21 00 00 가설공사

1.3 용어의 정의
(1) 해체공사 및 자원재활용의 용어의 정의는 KCS 41 85 01 (1.4)에 따른다.

1.4 일반사항
(1) 일반사항은 KCS 41 85 01 (1.2)에 따른다.

1.5 제출물
(1) 해체공사 및 자원재활용의 제출물은 KCS 41 85 01 (1.5)에 따른다.

1.6 품질확보
1.6.1 환경관리 및 친환경시공

(1) 해체공사 및 자원재활용의 환경관리 및 친환경시공은 KCS 41 85 01 (1.6.1)에 따른다.

- 45 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 1.6.2 환경대책

(1) 소음방지대책
① 저공해형 공법 및 건설기계의 채택, 방음덮개 및 차음박스 설치 등 동력원에 대한 소음방지대책을 수
립하고, 방음하우스, 방음벽 등에 의한 차단효과를 이용하는 방법, 해체하는 건축물 개구부에 방음패
널을 설치하여 건축물 내에서 발생하는 소음의 외부 전파를 최소화하도록 한다.
가. 공사 시 소음원 대책으로 다음의 사항을 준수한다.
(가) 공사의 가능한 작업시간을 주간시간대(08:00 ~ 18:00)로 제한(다만 주변 여건을 고려하
여 지장이 없는 경우는 감독자의 승인을 득하여 별도로 규정)
(나) 공사용 차량의 운행속도(20 ㎞/Hr 이하)를 제한하고 경적의 사용금지
(다) 공정별 건설장비의 효율적 투입으로 소음발생 최대 억제
(라) 공사장비 및 차량에 소음기를 부착하여 발생소음 억제
표 1.6-1 생활소음 규제기준

(단위∶Leq dB(A))
시간대별

조 석
(05:00~07:00,
18:00~22:00)

주 간
(07:00~
18:00)

심 야
(22:00~
05:00)

60이하 65이하 55이하 50이하 55이하 45이하

50이하
45이하
50이하

55이하
50이하
55이하

45이하
40이하
45이하

공 사 장 60이하 65이하 50이하

옥 외 설 치
확성기 옥내에서 옥외로
소음이 나오는 경우
공
장
동 일 건 물
사업장
기
타
공
사
장

65이하 70이하 60이하 60이하 65이하 55이하

60이하
65이하
50이하
55이하
60이하
65이하
65이하
70이하
비고 1. 소음의 측정방법과 평가단위는 소음･진동공정시험방법에서 정하는 바에 따른다.

55이하
45이하
55이하
50이하

대상지역
소음원
옥외설치
확성기
옥내에서
옥외로
주거지역,녹지지역, 관리지역 중
소음이
나오는
경우
취락지구･주거개발진흥지구 및
공
장
관광･휴양개발 진흥지구,
동일 건물
자연환경보전지역, 그밖의 지역에 사업장
기
타
있는 학교･종합병원･공공도서관

그 밖의 지역

(2) 진동방지대책
① 진동배출시설에서 배출되는 진동을 저감시키기 위해 탄성지지시설 및 제진시설, 방진구 시설 등
3가지를 진동방지시설로 지정하고, 배출시설을 설치하고자 할 때에는 진동방지시설의 설치를
의무화하고 있다. 또한 배출시설에서 배출되는 진동이 배출허용기준 이내로 배출되도록 하여야
한다.
② 항타기 등 진동을 많이 배출하는 특정공사에 해당되는 건설공사장은 저 진동 발생장비를 사용하
도록 유도하고 지도점검을 실시하여 작업시간의 조정･방진시설의 설치 등 진동저감대책을 강구
하도록 한다.

- 46 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사 표 1.6-2 생활진동 규제기준

(단위∶dB(V))
시간별

주 간
(06:00~22:00)

심 야
(22:00~06:00)

주거지역, 녹지지역, 준도시지역 중 취락지구 및
운동･휴양지구, 자연환경보전지역, 기타 지역안에
소재한 학교･병원･공공도서관

65 이하 60 이하 기타지역 70 이하 65 이하 대상지역

(3) 분진방지대책
① 필요에 따라 부분적인 방진커버 혹은 설비전체를 가리는 시설물을 설치하며, 분진의 비산을 방지
하기 위하여 물뿌리기, 방진벽 설치 등 적절한 조치를 하여야 한다.
가. 공사 시 발생되는 분진을 최소화하여야 하며, 환경기준(환경정책기본법 제10조 동법시행령 제2
조)을 초과하거나 환경영향 평가 미 이행으로 피해발생 시 즉시 대책을 수립 조치한다.
② 분진 저감방안
가. 공사 시 비산먼지 발생억제를 위하여 다음과 같이 살수계획을 수립하여야 한다.
(가) 도로에 정기적인 살수실시
(나) 토사 등 분체상 물질 즉시제거 및 작업장 주위에 고정식 및 이동식 살수 시설을 설치･운
영 하여 공사 시 먼지, 재, 비산 방지
(다) 풍속 8 m/sec 이상일 때는 작업을 중지 할 것
(라) 야적물질을 1일 이상 보관 하는 경우 방진덮개로 덮을 것
나. 대기환경보전법상의 “비산먼지발생 억제시설에 관한 규정”에 적합한 세륜, 측면 살수 시설
을 설치한다.
다. 작업장 내에서의 차량운행 속도 제한(5 ~ 10 ㎞/hr)과 적재량 조정 및 적재함 덮개 설치를 하여
야 한다
(4)수질오염 방지대책
① 공사장 말단부에 가배수로 및 침사지를 설치하여 강우 시 토사 유출로 인한 환경영향 최소화
② 레미콘 차량 등의 세륜･세차실시
③ 침사지 설치 ･운영 시 침전물의 주기적인 준설 및 운영 철저

1.7 해체공사계획
(1) 해체공사 및 자원재활용의 해체공사계획은 KCS 41 85 01 (1.7)에 따른다.
2. 자재
내용 없음
3. 시공
(1) 해체공사 및 자원재활용의 시공은 KCS 41 85 01 (3. 시공)에 따른다.

• 47 -

건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

분별해체공사
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 분별해체공사의 적용범위는 KCS 41 85 02 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

KCS 41 85 02 분별해체공사
SMCS 10 10 10 공무행정요건
SMCS 10 10 25 안전 및 보건관리
SMCS 10 10 30 환경관리
SMCS 21 00 00 가설공사

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 분별해체공사 일반사항
(1) 분별해체공사 일반사항은 KCS 41 85 02 (1.2)에 따른다.
2. 자재
내용 없음
3. 시공
(1) 분별해체공사의 시공은 KCS 41 85 02 (3. 시공)에 따른다

- 48 - 건축시방서_을지유니크팩토리 원상복구공사

해체폐기물의 처리 및 자원재활용
1. 일반사항

1.1 적용 범위
(1) 해체폐기물의 처리 및 자원재활용의 적용 범위는 KCS 41 85 03 (1.1)에 따른다.

1.2 참고 기준
1.2.1 관련 법규

내용 없음
1.2.2 관련 기준

KCS 41 85 03 해체폐기물의 처리 및 자원 재활용
SMCS 10 10 10 공무행정요건
SMCS 10 10 25 안전 및 보건관리
SMCS 10 10 30 환경관리
SMCS 21 00 00 가설공사

1.3 용어의 정의
내용 없음

1.4 해체폐기물의 처리 및 자원재활용 일반
(1) 해체폐기물의 처리 및 자원재활용 일반은 KCS 41 85 03 (1.2)에 따른다.
2. 자재
(1) 해체폐기물의 처리 및 자원재활용의 자재는 KCS 41 85 03 (2. 자재)에 따른다.
3. 시공
(1) 해체폐기물의 처리 및 자원재활용의 시공은 KCS 41 85 03 (3. 시공)에 따른다.

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을지유니크팩토리 원상복구공사 설계용역
건 축 특 기 시 방 서

2026. 09. 서울특별시 중구청

원상복구 시방서
1. 공사 개요 및 일반 통제 사항
1.1 대상 위치
중구 을지로 170, 을지트윈타워 지하 2층 (연면적: 656㎡ / 199평).
1.2 공사 시간
주중 및 주말 오후 11시부터 오전 6시까지 야간 공사만 할 수 있다.
1.3 가설 및 보양 작업
1. 매일 보양지를 깔고 회수하는 형식으로 진행해야 한다.
2. 모든 작업자와 자재 이동은 화물 엘리베이터를 이용해야 하며, 이동 통로에 철저한 보양을 실시
한다.
3. 외부 벽체에는 SGP 판넬을 사용하여 가설 칸막이를 설치하되, 기존 벽체와 300mm 이내로 이격
시키고 외부는 흰색 도배로 마감해야 한다.
4. 공사 현장 출입에 따른 오염 방지를 위해 분진 제거용 발판을 설치해야 한다.
1.4 차량 및 주차
1. 1톤 트럭 최대 2대까지 지하주차장 출입이 가능하며, 지하 3층으로 이동해야 한다.
2. 폐기물은 1톤 트럭에 상차 후 외부로 반출하여 옮긴 후 처리한다.
1.5 폐기물 반출
폐기물 반출은 바닥 및 벽체를 보양한 후 당일 반출하는 것을 원칙으로 하되, 현장 관리자 허락 시 적재
후 야간 또는 휴일에 반출할 수 있다.

2. 건축 원상복구 공사
2.1 가설 및 보양 작업
1. 기존에 설치된 천장재는 전체 철거해야 한다.
2. 지정된 자재를 사용하여 설치 한다.
3. 폐기물은 반출시 반드시 바닥 및 벽체를 보양하고, 폐자재를 반출한다. (야근 또는 휴일 반출)
2.3 바닥 공사
1. 현재 10cm 두께로 방통(방바닥 통미장)되어 있는 상태이므로, 이를 포함한 기존 바닥 마감재와
무근콘크리트를 기존 슬라브를 제외한 전체 철거해야 한다.
2. 시멘트 바닥 그대로 평탄화하고 청소해야 한다.
3. 방통 철거 후 공실 내부의 출입구 앞에는 나무 발판과 먼지 및 발자국 제거용 카펫을 설치해야
한다.
2.4 벽체 공사
1. 평면도 기준 점선과 실선에 해당하는 부분은 모두 근린생활시설(#5~#9) 구분이 되도록 석고벽을
신설해야 한다. (옹벽 라인 제외)
2. 기존에 설치된 모든 가벽과 기둥 외장은 철거해야 한다. (건물 파벽돌 마감 부위는 철거에서 제외)

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3. 신설 및 원상복구되는 석고 벽체는 타 벽체와 동일한 색상으로 도장 마감해야 한다.
2.5 기타 외관 복구
1. 신설된 도어는 프레임까지 철거 후 기존 도어 프레임으로 복구해야 한다.
2. 외부 철 벽체에 붙어있는 회색 시트지 복구 및 세콤, 간판 설치 과정에서 발생한 구멍을 퍼티로
매꾼 후 시트지 작업을 실시한다.

3. 기계 및 위생 설비 공사
3.1 공조 설비
기존 설치된 공조 급/배기 디퓨저는 철거하고, 변경된 공조 덕트 위치는 도면대로 설치한다.
3.2 주방 배기 덕트
1. 실내 천장 경계부위에서 마감처리 한다.
2. 후드 및 내부 배기덕트 철거 한다.
3.3 위생 설비
1. 현재 설치된 배관들은 모두 철거 후 재시공 하고 마감 처리해야 한다.
2. 정수기 수도 라인은 원상복구하며, 누수 경보기는 모두 철거한다.

4. 소방 방재 공사
4.1 소방 기계 (스프링클러)
1. 현재 설치된 스프링클러 해드는 글로브 조인트까지 철거하고 엘보에서 캡이나 플러그로 마감해야
한다.
2. 설치 완료 후 반드시 공기압 테스트(최소 0.5Mpa 충압 후 12시간 경과)를 거쳐 이상이 없을 시
충수 작업을 진행한다.
4.2 소방 전기 (감지기 등)
1. 증설된 아날로그 화재 감지기, 스피커, 유도등, 시각 경보기 등은 천장 내 전선관(플렉시블 포함)
까지 완전히 철거해야 한다.
2. 화재 감지기 증설 부분은 반드시 지정 업체에 의뢰하여 연동 프로그램 삭제 절차를 진행 후
철거해야 한다.
3. 천장이 오픈된 개소에 대해서는 슬라브에 부착된 소방시설물을 천장면으로 이전 설치해야 한다.

5. 전기 및 통신 공사
5.1 배관 및 배선
전기 배관은 금속 재질의 스틸 플렉시블 배관을 사용해야 한다. 추가 포설된 케이블과 전산 볼트,
트레이 철거 시 천공 부분은 마감 및 도장 처리까지 완료해야 한다.
5.2 전등 및 전열
1. 기존 전등 설비 도면에 따라 원상복구해야 한다.
2. 비상 조명은 도면에 맞게 다운라이트 형식으로 별도의 비상 라인과 함께 설치해야 한다.
3. 대기전력차단형 콘센트 1구는 현재 타워에 설치된 것과 동일한 제품으로 설치 한다.

- 2 -

5.3 분전반
1. 리테일 메인 분전함의 2차 측 케이블 및 전선관을 모두 철거하고, 준공 도면에 맞게 기본 분전함을
재설치 한다.
2. 별도 설치 또는 이설했던 분전반의 배관/배선은 전부 철거하며, 메인 분전함에는 호실 라벨
(예: LS-B1-6) 을 부착해야 한다.
5.4 통신
1. 통신 케이블 2차측 포설 설치 부분 철거 및 기존 플레이트 슬라이드식, 아울렛, VOICE 원상복구
한다.
2. 통신 케이블 1차측 소손시는 TPS실에서 매장까지 새로운 포설(CAT5E급 이상) 설치 해야 한다.

- 3 -

===== 수급업체 안전보건수준 평가표 및 서약서 등.hwpx =====
수급업체 안전보건수준 평가표 (예시)

업 체 명 :
작성년도 :
.
.
.

범
례
배점
우수
보통
미흡
5
5
3
1
10
10
5
1
20
20
10
1

○ 총 계
구 분
배점
평가
합 계

A. 안전보건관리체제
20

B. 실행수준
40

C. 운영관리
20

D. 재해발생 수준
20

○ 평가항목 및 기준
평가항목 및 평가기준
배점
평가
A. 안전보건 관리체제(20)
20

1.
일반 원칙
(5)
□ 도급 수급인의 안전보건방침 적정 여부
○<hp:fwSpace/>[필수] 안전보건경영방침
[기타사항]

5

2.
계획 수립
(10)
□ 산업재해예방 활동에 대한 수급인의 이행계획 적정 여부
○<hp:fwSpace/>[필수] 산업재해예방 계획서
○<hp:fwSpace/>[필수] 사업장 안전보건관리규정
[기타사항]

10

3.
역할
및
책임
(5)
□ 이행계획 추진을 위한 구성원의 역할 분담(본사, 현장)
○<hp:fwSpace/>[필수] 사업장 안전보건 조직도(본사 및 현장)
○<hp:fwSpace/>[필수] 안전보건 조직의 구성 및 역할, 책임
○<hp:fwSpace/>[해당] 유해위험작업을 수행하는 구성원의 자격증 교육훈련 이수 증빙
[기타사항]

5

평가항목 및 평가기준
배점
평가
B. 실행수준(40)
40

4.
위험성
평가
(10)
□ 도급 작업의 위험성평가 결과에 대한 이해수준 및 자체 유해

<hp:fwSpace/>위험요인 평가수준
○<hp:fwSpace/>[필수] 도급작업에 대한 자체 위험성평가 결과보고서
[기타사항]

10

5. 안전점검
(10)
□ 안전점검 및 모니터링(보호구 착용확인 포함)
○<hp:fwSpace/>[필수] 도급작업에 대한 안전점검표(작업 전 중 후)
○<hp:fwSpace/>[필수] 사업장 안전보건 이행계획별 목표 달성 여부 측정 결과
○<hp:fwSpace/>[필수] 공정별 보호구 지급 대장 및 확인 절차
[기타사항]

10

6.
이행확인
(10)
□ 점검결과 개선사항에 대한 안전조치 이행여부 확인절차
○<hp:fwSpace/>[필수] 안전조치 개선방안 수립 및 개선결과
○<hp:fwSpace/>[필수] 도급업체의 안전보건 지도조언에 대한 개선 및 확인절차

및 이행결과
○<hp:fwSpace/>[해당] 개선결과에 대한 추가 위험성평가 실시결과
[기타사항]

10

7.
교육
및 기록
(5)
□ 안전보건교육 계획 및 기록관리
○<hp:fwSpace/>[필수] 사업장 연간 안전보건교육 계획
○<hp:fwSpace/>[필수] 안전보건 법정교육 이수증
○<hp:fwSpace/>[필수] 특별안전보건교육, MSDS교육 이수증
○<hp:fwSpace/>[선택] 도급작업에 대한 위험성평가 전파교육 등
[기타사항]

5

8.
안전
작업허가
(5)
□ 유해 위험작업에 대한 안전작업허가서 관리
○ [해당]유해 위험 작업허가서(작업별 해당 허가서, 이행계획서)
작업허가의 종류
내 용
화기작업
위험지역으로 구분되는 장소에서 화기작업 수행
밀폐공간 출입
질식 및 가연성가스 체류 위험이 있는 장소 출입
정전작업
전원 차단이 수반되는 점검 및 보수작업
굴착작업
지하배관이 있는 경우
고소작업
추락이나 높은 곳에서의 중량물 낙하등의 위험
중장비사용작업
중장비를 사용할 경우

5

평가항목 및 평가기준
배점
평가
C. 운영관리(20)
20

9.
신호 및
연락체계
(5)
□ 도급 수급업체 간 신호체계 및 연락체계
○<hp:fwSpace/>[필수] 도급인과 수급인 간의 상호 연락체계(연락망)
○<hp:fwSpace/>[해당] 신호체계가 필요한 작업의 신호 방법 및 절차
[기타사항]

5

10.
위험물질
<hp:fwSpace/>및 설비
(10)
□ 유해 위험 물질 및 취급 기계 기구 설비의 안전성 확인
○<hp:fwSpace/>[해당] 안전인증 및 자율안전확인 신고증명서
○<hp:fwSpace/>[해당] 도급작업에서 사용되는 기계설비 및 위험물질에 대한

<hp:fwSpace/>관리 방법
○<hp:fwSpace/>[해당] 기계설비 및 위험물질에 대한 안전점검표
[기타사항]

10

11.
비상대책
(5)
□ 비상시 대피 및 피해 최소화 대책(고용부, 소방서, 병원 포함)
○ [필수] 비상대응체계
○ [필수] 비상연락망
[기타사항]

5

D. 재해발생 수준(20)
20

12. 산업재해현황
(20)
□ 최근 3년간 산업재해발생 현황
○ [필수] 최근 3년간 산업재해 발생 현황
○ [필수] 산업재해 발생시 재발방지 조치사항
○ [필수] 산업재해율 확인서
[기타사항]

20 <평가항목별 세부 평가기준>

※ 다음의 각 항목별 점수 부여시(우수), (보통), (미흡) 점수의 중간점수 부여 가능
평가항목
세부 평가기준
A.
안전
보건
관리
체제
구축
1. 일반원칙
구 분
우수
보통
미흡
도급·수급인의 안전보건방침 적정 여부
5
3
1
우수

• 도급·사업주의 안전보건방침에 따라 적정하게 수립
• 수급사업주의 안전보건방침이 수급업체의 규모와 특성에 적합함
• 안전보건방침에는 안전보건을 확보하기 위한 지속적인 개선 및 실행 의지 포함

보통 : 방침의 상호 어긋남이 없으나 수급사업주의 방침의 일부 내용이 누락

<hp:fwSpace/>되거나 구체적이지 않음
미흡 : 안전보건방침이 상호 어긋나거나 또는 방침이 없거나 또는 위의 내용의

상당 부분이 결여됨

2. 계획수립
구 분
우수
보통
미흡
산업재해예방 활동에 대한 수급인의 이행계획 적정 여부
10
5
1
우수

• 산재예방활동에 따른 수급업체의 이행계획에는 도급업체의 활동에 부합하는

목표와 측정 가능한 성과지표가 수립됨

• 이행계획에는 관련 법규의 요구사항을 반영하고 인적 물적 투입범위를 포함

보통 : 도급업체 활동에 대한 이행계획이 수립되었으나, 일부 내용 누락 또는

구체적이지 않음

미흡 : 이행계획의 상당 부분이 결여 되거나 법적 요구사항을 충족하지 못함

3. 역할 및 책임
구 분
우수
보통
미흡
이행계획 추진을 위한 구성원의 역할 분담
(조직도 및 역할, 책임)
5
3
1
우수

• 이행계획의 효율적 추진을 위한 수급업체 안전보건조직의 구성, 역할, 책임 및

권한 명시(수급업체의 본사 및 현장별 구분)

• 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험작업을 수행하는 구성원은 업무수행에 필요한 자격과 능력을 가지고 있고,

교육<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>훈련을 통하여 자격과 능력을 유지토록 함
보통 : 수급업체의 안전보건조직은 구성되었으나 조직구성원의 역할, 책임과 권한의<hp:lineBreak/>
일부 내용이 누락 되거나 구체적이지 않음
미흡 : 안전보건조직이 구성되지 않거나 조직구성원의 역할, 책임과 권한 내용의 상당

부분이 결여

평가항목
세부 평가기준
B.
실행
수준

4. 위험성 평가
구 분
우수
보통
미흡
도급업체에서 제공한 도급작업의 위험성평가 결과에 대한 이해 수준 및 자체 유해·위험 요인 평가 수준
10
5
1
우수

• 도급작업의 위험 기계·기구, 유해<hp:fwSpace/>·<hp:fwSpace/>위험물질 및 위험작업에 대한 아차사고를

<hp:fwSpace/> 포함한 재해 사례를 숙지하고 유해<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>·<hp:fwSpace/>위험요인에 대한 자체 위험성 평가를 실시

• 수급업체 규모 및 위험작업 특성을 고려, 적절한 위험성 평가기법으로 절차에 따라 실시

보통 : 도급작업에 사용되는 설비, 물질 및 작업 특성에 대한 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험요인

파악이 일부 누락되거나 자체 위험성 평가 결과가 구체적이지 않음
미흡 : 도급작업의 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험요인의 파악이 상당부분 누락 되거나 자체 위험성 평가

절차 또는 결과가 없음

5. 안전점검
구 분
우수
보통
미흡
안전점검 및 모니터링(보호구 착용확인 포함)
10
5
1
우수

• 도급작업의 화재<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>폭발, 질식<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>중독, 붕괴 등 대형사고 예방을 위한 작업 전<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>중<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>후

<hp:fwSpace/>필수 안전점검 항목을 숙지함

• 안전보건 이행계획별 목표가 달성되고 있는지를 주기적으로 측정함
• 작업 개시 전 공정별로 적절한 보호구의 지급과 착용 확인이 절차에 따라 운영됨

보통 : 안전 점검 및 모니터링이 상기 내용의 상당 부분을 만족하나, 안전 점검 항목의

일부 누락 되거나 구체적이지 않음
미흡 : 작업중 또는 작업 후의 안전점검 계획이 없거나, 점검 항목이 상당 부분 누락됨

6. 이행확인
구 분
우수
보통
미흡
점검결과 개선사항에 대한 안전조치 이행여부 확인절차
(도급업체의 지도조언에 대한 이행 및 확인포함)
10
5
1
우수

• 도급업체의 안전보건 지도 조언에 대한 개선 및 확인 절차가 수립되어 이행
• 안전점검 및 모니터링으로 도출된 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험요인에 대한 안전조치 개선방안이 수립

<hp:fwSpace/>되고 작업개시전 안전조치 개선 완료 확인 및 이행

• 개선사항에 대한 추가 위험성 평가 실시 및 해당 작업자에게 결과 주지함

보통 : 이행확인절차가 상기내용의 상당 부분을 만족하나, 완료확인<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>작업중지 및

추가 위험성 평가 등이 일부 누락되거나 구체적이지 않음
미흡 : 안전조치 개선방안이 미수립 되거나, 안전조치 이행여부 확인이 불분명 하는 등

<hp:fwSpace/>상기 내용의 요건을 상당부분 누락됨

평가항목
세부 평가기준
B.
실행
수준

7. 교육 및 기록
구 분
우수
보통
미흡
안전보건교육 계획 및 기록관리
5
3
1
우수

• 안전보건교육 종류별로 교육내용, 시기, 대상자, 장소, 성과지표 등을 포함하여 계획 수립됨
• 안전보건교육계획 대비 이수자 현황 및 성과분석 등 교육결과 기록
• 법정교육과정 및 시간 이외에 도급작업의 위험성평가 결과 전파교육 등 안전보건

<hp:fwSpace/>확보를 위한 추가교육 포함
보통 : 법정 안전보건교육 요구사항을 준수
미흡 : 법정 안전보건교육 요구사항을 일부 충족하지 못함

8. 안전작업허가
구 분
우수
보통
미흡
유해 위험작업에 대한 안전작업허가 및 관리자
배치계획
5
3
1
우수

• 안전작업허가 대상의 종류와 허가절차에 대한 이행계획이 수립됨
• 안전작업허가서 작성자, 검토자등이 지정되고 역할이 부여됨
• 안전작업허가 절차, 허가서의 기록, 경유 및 보관에 대한 계획이 수립됨

보통 : 도급업체의 안전작업허가 대상인 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험작업의 종류와 허가 절차를 준수하기

위한 이행계획이 수립되어 있으나 작성자, 검토자 등의 지정과 역할 부여가 미흡함
미흡 : 도급업체의 안전작업허가 대상인 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험작업의 종류가 일부 누락

되거나 허가 절차에 대한 이행계획이 상당부분 결여됨

C.
운영
관리
9. 신호 및 연락체계
구 분
우수
보통
미흡
도급·수급업체간 신호 및 연락체계
5
3
1
우수

• 도급작업에서 중량물 취급작업, 밀폐공간작업, 화재폭발위험작업, 정전 및 활선

<hp:fwSpace/>작업 등 <hp:fwSpace/>신호체계가 필요한 작업의 종류와 신호방법 및 Lock-out/Tag-out이 구체적으로

<hp:fwSpace/>수립됨

• 도급업체와 수급업체 상호간 연락체계가 구체적으로 수립됨

보통 : 도급작업에서 필요한 신호체계, 연락체계가 상기 내용의 상당부분을 만족하나

상호간 연락체계가 구체적이지 않음
미흡 : 도급작업에서 필요한 신호체계, 연락체계 및 Lock-out/Tag-out이 구체적이지 않거나

상당부분이 내용이 누락됨

평가항목
세부 평가기준
C.
운영
관리
10. 위험물질 및 설비
구 분
우수
보통
미흡
유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험물질 및 취급 기계기구<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>설비의 안전성 확인
10
5
1
우수

• 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험물질 및 취급 기계설비에 대한 점검, 정비 등의 관리방법과 책임과

<hp:fwSpace/>권한에 대한 업무절차가 수립됨

• 도급업체에서 제공되는 기계설비 또는 자체 기계설비에 대한 위험요인 및 방호조치

<hp:fwSpace/>내역을 파악함
보통 : 안전성 확인 계획이 상기 내용의 상당부분을 만족하나 기계설비별로 작업 전 점검

<hp:fwSpace/>항목 또는 원청에서 제공하는 설비에 대한 위험요인 파악의 일부분 누락이

있거나 업무절차가 구체적이지 않음
미흡 : 유해<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>위험물질 및 취급 기계기구 설비에 대한 관리 방법과 업무 절차가 없거나

또는 상기 내용의 상당부분이 누락됨

11. 비상대책
구 분
우수
보통
미흡
비상시 대피 및 피해 최소화 대책
(비상대응계획, 비상연락망)
5
3
1
우수

• 안전사고 발생유형별 비상대응계획이 수립됨
• 비상대응계획에는 비상연락체계, 책임과 권한, 대응절차 및 사후조치가포함됨
• 발생유형별로 피해 최소화를 위한 비상대응절차(시나리오)를 구비하고 훈련 실시됨
• 비상 연락체계에는 고용부, 소방서 등 유관 기관과 피해 발생 유형별 전문의료기관을 포함

보통 : 비상시 대피 및 피해 최소화 대책이 상기 내용의 상당 부분을 만족하나

소방 훈련 등 일부 유형의 비상대응 훈련만 실시됨
미흡 : 사고발생 유형별로 비상 대응계획이 누락되거나 책임과 권한, 대응절차 등

<hp:fwSpace/>비상 <hp:fwSpace/>대응계획의 상당부분의 누락이 있음

D.
재해
발생
수준
12. 산업재해 현황
구 분
우수
보통
미흡
최근 3년간 산업재해 발생현황
20
10
1
우수 : 최근 휴업을 제외한 2년 동안 무재해사 업장을 유지하거나, 3년 연속 동종업종

평균 재해율 미만으로 재해율이 지속적으로 감소함
보통 : 최근 휴업을 제외한 2년 연속 동종업종 평균재해율 미만임
미흡 : 최근 2년 동안 사망재해가 있거나, 휴업을 제외한 2년 동안 동종업종 평균 재해율

<hp:fwSpace/>이상임
※ 사업장 가동기간이 2년 미만인 경우는 해당 가동 기간만으로 산정

• 1년미만 신생업체는 평가항목에서 재해발생수준을 제외

안전보건관리 준수 서약서 안전보건관리 준수 서약서

본인은 귀 기관의
계약을 수행함에 있어 재해예방을 위하여 아래의 내용과 관련 법규에서 정한 필수사항을 철저히 준수할 것을 다음과 같이 서약합니다.

<중구 안전 보건 확보를 위한 조건>
산업재해 현황제출
위험성평가 실시
정기순회점검 및 작업 전 안전미팅 실시
안전 보건관련 비용 반영 및 적정 사용
정기 안전 보건교육 실시
표준작업계획 작업허가제 등 작업준수 절차
비상훈련 참여
그밖에 산업재해 예방조치 이행

위 사항과 ｢산업안전보건법, 중대재해처벌법｣ 등 관련 법규를 준수하겠습니다.

: 예
(
)

<hp:fwSpace/>: 아니오
(
)

(
)는 본 용역을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 계약해지, 입찰참가자격제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 안전보건관리 준수 서약서를 제출합니다.

20 년
월
일

주 소:
업체명:
대표자:
(인)

서울특별시 중구청장 귀하 안전보건관리계획서

안전보건관리계획서 ※업체 작성용
사 업 명

사업장소 업 체 명 전화번호(☎) 대 표 자

(서명)
연락처(H.P.)

현장 안전보건
관리책임자

연락처(H.P.) 작업기간(일수) 작업종사자수

◈ 안전보건 세부관리계획
평가항목(5)
세부 이행 계획
유해 위험요인
확인 및 관리대책
작업 중 유해 위험요인
(도급인의 위험성평가 결과 포함)
➡
관리대책

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

2. 안전보호장비
사용계획

품명
수량
지급계획 및 대상
유지 및 관리계획

3. 기계 기구 및
장비 활용계획
※ 작업 중 사용하는 기계 기구 및 장비 등
산재예방
대책

품명
방호장치
설치
보호구
지급 착용
안전보건
교육
안전보건
표지 부착/
안전수칙게시
기타대책
(예방활동)

4. 안전교육 계획
종류
대상
교육기간
교육내용
비고

5. 비상조치

체계구축
(비상연락망 등)
※ 비상 시 대응 조치계획

※ 비상연락망

도급인
(○○구청)
⇆
협의 조정
수급업체

대표자
○○○
010-0000-0000

현장 안전보건
관리책임자
○○○
010-0000-0000

02-3396-0000
작업자
○○○
010-0000-0000

작업자
○○○
010-0000-0000

⇓ 비상 시 ⇓ 비상 시

○○소방서
○○병원
관할 고용노동관서

119
02-0000-0000
02-0000-0000

※ 작성요령 ※
유해 위험요인 확인 및 관리대책
☞ 도급인이 제공한 사전 위험성평가 결과의 위험성을 포함하여 해당 작업장 및 수급인 근로자의 작업공정에 따른 유해 위험요인 확인 및 그에 따른 산재예방대책 실행계획 구체적 작성
☞ 밀폐공간 작업 시 작업허가제 신청 승인 등 밀폐공간 작업 프로그램 운영 계획 작성
2. 안전보호장비 사용계획
☞ 해당 작업조건에 맞는 보호구를 작업하는 근로자에게 지급 및 관리계획 작성
3. 기계 기구 및 장비 활용 계획
☞ 작업 중 사용하는 기계 기구 및 장비 등을 기입하고 산재예방 대책을 선택하여 체크 표시(√).

만약 제시된 대책 외의 계획 시 ‘기타 대책(예방 활동)’란에 그 내용 작성
4. 안전교육 계획
☞ 「산업안전보건법」 제29조(근로자에 대한 안전보건교육)에 따른 근로자 안전보건교육 실시 계획 작성

• 예) 근로자 정기교육 실시 현황, 밀폐공간 작업 시 등 특별교육 대상 작업에 대한 교육 실시 계획 등

5. 비상조치 체계 구축(비상연락망 등)
☞ 현장 작업 시 안전사고 발생 시 보고 체계 등 비상연락망 구축 및 대응 조치 계획 수립
※ 별도자료 첨부 및 본 서식자료 외 도급인이 제시한 안전보건 세부관리계획을 반영한 자율서식 제출 가능

===== 일상감사 의견 및 계약심사 결과서[을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)].hwpx =====
일상감사 의견 및 계약심사 결과서

집행부서
건축과
접수일자
2026.09.28.
사업유형 대상업무
계약업무 공사분야
심사일자
2026.09.29.

사 업 명
을지유니크팩토리 원상복구공사(건축)
1. 사업개요
∘ 사업내용 : 기존 시설(열린제작실, 교육실, 사무실 등) 인테리어 전면 철거 및 원상복구
∘ 사업위치 : 을지로 170 을지트윈타워 지하2층
∘ 사업기간 : 착공일로부터 60일
∘ 소요금액 : 364,282,000원(구비)
∘ 계약방법 : 수의계약
2. 요청내용
∘ 요청사유 : 추정가격 3억원 이상 종합공사 계약업무
3. 검토내용
〈사업의 적정성〉
∘ 사업목적 : 구에서 운영 중인“을지유니크팩토리”의 임대차 계약이 종료

예정(2026. 12. 31)임에 따라 명도를 위한 원상복구공사를 시행하기 위함.
∘ 추진근거

․ 을지유니크팩토리 운영 종료 계획[일자리경제과-15095(2026.7.22.)]

․ 을지유니크팩토리 원상복구 공사 계획[일자리경제과-15355(2026.7.24.)]

․ 을지유니크팩토리 원상복구공사(건축) 시행계획[건축과-29477(2026.9.23.)]

〈계약방법의 적정성〉
∘ 계약방법 : 수의계약

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제25조 1항
제5호 및 제30조 제2항

→ 추정가격 4억원 미만 종합공사, 2인 이상 견적서를 제출받는 경우
수의계약 체결 가능

〈예정가격 산정의 적정성〉
□ 심사평가 결과 – 도급비 기준
∘
심사요청액
:
364,285,000
원
∘
심사금액
:
361,693,000
원
∘
절 감 액
:
2,592,000
원
∘
절 감 률
:
0.71
%

□ 주요 심사내용

∘ 자재비 : 시너 등 7항목은 조달청 및 시중거래단가를 조사하여 단가 조정

→ 사업담당자와 협의함.
4. 조치의견

∘ 지방계약법과 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준 등 계약관련 법령에 따라 절차 이행 및 규정 준수 철저
∘ 원가심사에 따른 설계도서(공사시방서, 설계도면, 물량내역서 등) 재확인 후 사업발주
∘ 추후 공사 감독업무 수행 시 품질·수량 등 검수 철저 및 대금 지급 시 관련 서류 확인 등 관리·감독에 철저를 기하기 바람.
∘ 발주부서에서도 계약이행의 정산, 하자관리, 감사 대비 등을 위하여 준공관련
서류를 필히 보관하시기 바람
∘ 심사금액보다 원가를 더 절감할 수 있는 경우 자체 반영 후 발주