[R26BK01774968] 2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역

===== 1) 공고문_2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역.pdf =====
서울시설공단 공고 용역 2026 ­ 196 호

용역 입찰 공고
1. 입찰에 부치는 사항
건

전자 견적서 접수(투찰)기간
개시일시
마감일시

명

2026년 지하도상가 공조덕트 2026.10.16.(금)
20:00
청소 용역

개찰일시 및 장소
2026.10.27.(화) 11:00

2026.10.27.(화)
10:00

공단 입찰집행관 PC

2. 용역개요 : 용역설명서, 과업내용서 등 필히 참조
○ 용역대상 : 지하도상가 4개소(명동, 남대문, 회현, 영등포시장)
구

분 덕트면적(㎡) 공조기(대) 그릴 및 디퓨져(개) 동 3,332 2 371 문 3,323 2(패키지) 351 현 8,032 2 1,295 영 등 포 시 장 2,068 2(패키지) 451 합 16,755 8 2,468

명
남
회

대 계

○ 용역내용 : 공조설비 및 급배기덕트 내부 분진제거 청소 및 점검
※ 첨부된 ‘용역설명서 및 과업내용서’를 반드시 열람, 확인하신 후 견적제출에 응해주시기 바라며,
내용을 숙지하지 못하여 발생하는 문제에 대한 책임은 견적제출자에게 있습니다.
※ 사업 관련 문의 : 서울시설공단 상가운영처 (안가은 ☎ 02-2290-7293)

3. 용역기간 : 계약일 ~ 2026.12.18.

4. 설계가격(기초)금액 : 금177,000,000원 (부가가치세 포함)
5. 계약방법 : 제한경쟁입찰(적격심사)

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6. 참가자격 : 다음 조건을 모두 충족하는 자
가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제
14조의 자격요건을 구비하고, 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격 등록규정에 따라
나라장터에 『공중위생관리법』 제3조에 의한 건물위생관리업(업종코드 : 1162) 을 등록
한 자이어야 합니다.
나. 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인
사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신
고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 “서울특별시” 인 업체이어야 합니
다.
다. 「중소기업기본법」제2조에 따른 중기업, 소기업(「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제
2조에 따른 소상공인 포함)으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급
된 중소기업 확인서(중기업,소기업,소상공인) 및 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원
에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조에 의한 직접생산확인증명서(세부품
명: 건물청소서비스)(세부품명번호 : 7611150101)를 소지한 자이어야 합니다.
※ 계약예정자는 적격심사 서류제출 시 중소기업확인서와 직접생산확인증명서를 함께
제출하여야 합니다.
라. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조에 의거, 부정당업자 및 제31
조의5에 의하여 조세포탈 등을 한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.
마. 본 입찰은 전자입찰 방식으로 집행되므로 국가종합전자조달 전자입찰등록을 필한 업체
이어야

하며, 미등록 업체는 입찰집행일 전일까지 국가종합전자조달홈페이지

(http://www.g2b.go.kr) 입찰시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.
바. 미 자격자가 고의로 입찰에 참가하여 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률
시행령 제92조 제1항 제8호 또는 제9호에 해당된다고 판단될 경우에는 관계 규정에
따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

7. 공동수급협정서 제출 허용 여부 : 단독이행만 허용합니다
8. 입찰방법, 예정가격 및 낙찰자 결정 방법
가. 본 입찰은 제한경쟁, 총액입찰이며, 전자입찰방식으로만 진행되므로, 전자입찰서는
반드시 조달청 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 제출하여야 합니다.

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나. 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위 내에서 정한 복수예비가격 15개 중 입찰참가자가
2개씩 전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술 평균한 가격으로
합니다.
다. 본 입찰은 적격심사 대상으로 「서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준」을 적용하여
적격심사대상자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율 87.745% 이상 최저가격으로 입찰한
순으로 적격심사하여 종합평점 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정합니다. (해당
점수 미달시 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사 결정)
라. 당해 용역 적격심사에 적용되는 세부기준은 아래와 같습니다. (공고문 기재 내용과 「서
울특별시 일반용역 적격심사 세부기준」이 상이한 경우, 서울시 세부기준에 따라 평가함)
○ 평가기준 : <별표1> 추정가격 2억 원 미만인 용역 [단순노무에 의한 용역]
1) 당해 용역 수행능력 (10점)
가) 경영상태 (10점) : 아래 ① ~ ③ 평가방법 중 입찰자가 택일
*상세점수는 「서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준」원문참조
① 신용평가등급
신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제4조 제1항 제1호 또는 자본시장과 금융투자업에
관한 법률 제9조 제26항의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰공고일 기준 최근 1년 이내에
평가한 회사채․기업어음에 대한 신용평가등급 또는 기업신용평가등급 중 가장 최근의 신용평가등급
② 재무비율 : 기준비율은 아래 표 참조
항목
부채비율

비율
205.03%

비고
※ 2025년 10월 한국은행 발행

유동비율 118.99% 「2024년 기업경영분석」 매출액 순이익율 2.08%

N74-76. 사업시설관리, 사업지원 및 임대서비스업

자산회전율 1.09(times) (중소기업) 기준

③ 종합평가 : (재무비율 점수×0.3)+(신용평가등급 점수×0.7)
나) 신인도 :「서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준」(2024.7)원문참조

• 임금체불 관련 위반 확인기준 : 고용노동부 - 정보공개 - 체불사업주 명단공개
• 중대재해 사업장 : 고용노동부 - 정보공개 - 사전정보 공표목록 - 산재예방/산재보상

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단, 입찰가격이 예정가격이하로서 100분의 88.25이상인 경우의 평점은 85점
│ │는 절대값 표시이며, 입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점이하의 숫자가
있는 경우에는 소수점 다섯째 자리에서 반올림합니다. 최저평점은 2점으로 합니다.
마. 동일한 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 수행능력 평가결과 최고점수인
자를 낙찰자로 결정하고, 수행능력 평가점수도 동일한 경우에는 전자조달시스템을
통한 자동 추첨 방식(전자조달시스템의 자동추첨방식 적용)으로 낙찰자를 결정합니다.
바. 적격심사 대상자로 통보 받은 자는 적격심사 자료를 통보된 날로부터 7일 이내
(가급적 5일)에 나라장터(G2B) 또는 우편으로 제출하여야 합니다.
사. 낙찰을 받은 사업자는 사업 시행기간 단축을 위하여 낙찰통지를 받은 후 가급적 5일
이내에 계약을 체결하여 주시기 바랍니다.

9. 보험료 등 계상 및 사후정산 등에 관련된 사항
가. 본 용역은 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직급여충당금 등 반
영 대상 용역입니다.
나. 낙찰자는 계약내역서 작성 시, 기초금액에 반영된 아래 금액을 산출내역서(계약내역
서)에 조정 없이 반영하여야 합니다. 단, 단순노무용역의 경우 예정가격상의 보험료에
낙찰률을 곱한 금액을 기준으로 반영할 수 있습니다.
건강보험료
3,023,834

노인장기
요양보험료
397,316

국민연금
3,995,353

다. 계약내역서에 반영된 법정 정산과목에 대해서는 기성 및 준공대가 지급 시, 관련 법령
에서 정하는 기준에 따라 사후 정산합니다.
라. 국민건강보험료 등의 사후정산과 관련된 사항은 『지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준
(행정안전부 예규)』 제1장 제9절 보험료 사후정산을 참고하시기 바랍니다.

10. 입찰보증금 및 귀속
가. 입찰보증금은 입찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금의 납부 확약이 명기된 조달청
전자입찰서 제출로 갈음합니다.
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 「지방자
치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제38조에 의거하여 입찰금액의

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5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리 공단에 납부(귀속)하여야 하며, 같은 법 시행령
제92조에 의거하여 부정당업자로 제재 받게 됩니다.

11. 청렴계약 이행 준수
본 견적제출에 참가하고자 하는 자는 청렴계약이행을 위한 「국가종합전자조달시스템 전
자입찰특별유의서」(조달청 고시) 및 청렴계약특수조건을 이행하겠다는 ‘청렴계약이행서약
서’를 제출한 것으로 간주합니다. 다만, 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한
‘청렴계약이행서약서’를 제출해야 합니다.

12. 근로자권리보호이행서약서 제출
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자 권리 보호를 위한 ‘근로자권리보호이행서약서’
를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 ‘근로자권리보호이행서
약서’를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명
한 서약서를 제출해야 합니다.
나. 계약상대자는 「근로기준법」 에 따라 소속 근로자에게 적기에 임금을 지급하여야 합니
다. 만일 서약서 내용을 위반한 사실이 발견될 경우, 「근로기준법」 등 관계법령에 따
라 소관 고용노동청에 통보조치 할 수 있음을 알려드립니다.

13. 중대재해 처벌 등에 관한 법률 준수
가. 낙찰자는 “중대재해처벌법” 등 안전관련 법령에서 요구되는 중대재해예방 조치능력 및
안전관리 능력을 갖춘 업체여야 합니다.
<안전 및 보건확보 의무사항(중대재해처벌법)>
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건 관리체계의 구축 및 그
이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전·보건 관계법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

나. 과업이행 전 기간에 걸쳐 관련법령 및 규정에서 정한 안전보건 확보 의무사항을 이행
하여야 합니다.
다. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한 「근로자 권리보호 이행 서
약서」 및 중대재해 예방을 위한「안전보건관리 준수 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응
하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자 권리보호 이행 서약서」및 중대재해 예방을

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위한「안전보건관리 준수 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는
낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.
14. 입찰의 무효
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규
칙 제42조, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」(행정안전부 예규), 「국가종합전자조
달시스템 전자입찰특별유의서」(조달청 고시), 「국가종합전자조달시스템 이용약관」(조달
청 고시) 등에 의합니다.
※ 입찰에 참여하는 자는 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증의 정보와 법인등기부등본 상의 정보가 정확히
일치하는지의 여부를 반드시 확인하신 후 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.(대표자, 상호, 면허사항
등) 위의 등록사항에 변경이 있을 경우에는 반드시 경쟁입찰 참가자격 등록증을 변경하여야 하며 변
경등록을 하지 아니하고 입찰에 참여한 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시
행규칙」제42조에 의하여 입찰무효 사유에 해당됩니다.
※ 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임 할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시
참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다. 이에 따라
대표자가 2인 이상인 업체의 경우 조달청 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하고, 현
재 1인만 등록된 경우에는 변경 등록을 하여야 하며, 변경 등록을 하지 아니하고 입찰에 참가한 자는
「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조 제5호 나목에 의하여 입찰 무효
사유에 해당됩니다.

나. 1인이 다수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우에는「지방자치단체를 당
사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」의 규정에 따라 무효 입찰에 해당됨과 동시에
당해 입찰자(공인인증서 차용자 및 대여자)는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에
관한 법률 시행령」 규정에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수 있습니다.

15. 입찰서 제출시, 유의사항 및 기타사항
가. 본 입찰은 조달청에서 구축한 전자입찰시스템을 이용한 입찰로서, 전자입찰참가 희망
업체의 전산 장비부족이나 운영미숙으로 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니
다.
나. 입찰자는 ‘공고문’, ‘용역설명서’, ‘과업내용서’, 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유
의서」(조달청 고시), 「국가종합전자조달시스템 이용약관」(조달청 고시), 「지방자치단체
를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 등 입찰 관련 법령, 「지방자치단체 입찰시 낙찰
자 결정기준」(행정안전부 예규), ‘청렴계약이행서약서’, ‘근로자권리보호서약서’, ‘안전보

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건관리준수서약서’ 등 견적서 제출에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 이
를 숙지하지 못한 책임은 입찰서 제출자에게 있습니다.
다. 낙찰자는 계약체결 시, 「인지세법」 제3조 및 같은 법 시행령 제2조의3에 의거하여 계
약금액에 따른 인지세를 납부하여야 합니다.
라. 투찰금액은 면세사업자라 하더라도 반드시 부가가치세를 포함한 금액으로 제출하시기
바랍니다. 입찰결과 부가가치세 면제대상인 경우 투찰금액에서 부가가치세를 차감한
금액을 계약금액으로 계약을 체결합니다.
마. 발주부서의 명시적 승인 없는 하도급을 불허하며, 이는 부정당업자 제재의 원인이 될
수 있습니다.
바. 참가자격을 위반한 자의 견적 제출 등 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법
률 시행령」 제39조 (입찰서의 제출∙접수 및 입찰의 무효) 및 같은 법 시행규칙 제42
조 (입찰무효) 등의 요건에 해당하는 견적제출은 무효처리 합니다.
사. 계약내역서 작성 시 계약상대자(낙찰자)는 기초금액에 재해예방비(또는 안전관리비 등)
가 반영된(용역설명서, 산출내역서 등 참조) 경우, 이를 계약내역서에 조정 없이 반영
하여야 하며, 이는 관련 증빙 및 감독자 검사에 따라 사후 정산될 수 있습니다.
아. 기타 사업내용에 대한 상세한 사항은 아래의 연락처를 참고하시기 바랍니다.

• 전자입찰 이용안내 : 조달청 전자입찰콜센터 (Call Center : ☎ 1588-0800)
• 사업내용 문의 : 서울시설공단 상가운영처 (안가은 ☎ 02-2290-7293)
• 입찰공고 및 계약 문의 : 서울시설공단 총무처 (이형균 ☎ 02­2290­6053)

위와 같이 공고합니다. 2026. 10. 16.

서울시설공단 이사장
<부패행위 신고안내>
우리 공단은 공직자비리, 하도급 부조리 등 공정거래를 해하는 부패행위에 대해서
신고접수를 받고 있습니다. 관련 부패행위를 알고 계시다면 아래 “부패·공익신고센터”로
신고하여 주시기 바랍니다.
☞ 신고방법 : 서울시설공단 홈페이지 접속(www.sisul.or.kr)>부패·공익신고센터
서울시설공단 감사실(부패방지팀) : ☎ 02-2290-6234

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<시장 핫라인, 甲의 부당행위 신고센터 운영 안내>
서울시는 시 산하기관 직원이 입찰 및 계약을 진행하는 과정에서 행사하는 부당
행위를 근절하기 위해 아래와 같이 「시장 핫라인 甲의 부당행위 신고센터」를 운영하
고 있으니 적극 활용하여 주시기 바랍니다.
1. 접수부서 : 서울특별시 감사담당관
2. 신고방법 : 온라인 접수

• 서울시 전자민원 응답소(http://eungdapso.seoul.go.kr)

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===== 2) 용역설명서_2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역.hwp =====
용 역 설 명 서

용 역 명 : 2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역

용역목적 : 지하도상가 실내공기질 개선을 위하여 공조덕트 및 부속기기 등의 청소를 실시하여 쾌적한 공기를 공급하고, 공조덕트에 대한 일반점검을 실시하여 유지관리의 기초자료로 활용하고자 함

용역개요

• 용역대상 : 지하도상가 4개소(명동, 남대문, 회현, 영등포시장)

구
분

덕트면적(㎡) 공조기(대) 그릴 및 디퓨져(개) 명동 3,332 2 371 남대문 3,323 2(패키지) 351 회현 8,032 2 1,295 영등포시장 2,068 2(패키지) 451 합계 16,755 8 2,468

• 용역내용 : 공조설비 및 급배기덕트 내부 분진제거 청소 및 점검

소요예산 : 177,000,000원

예산과목 : 대행사업, 지하도상가, 수선유지비, 수선유지비(기타수선유지)

용역기간 : 계약일 ~ 2026. 12. 18.

계약방법 : 제한경쟁입찰(본점소재지 서울지역)

참가자격 : 건물위생관리업(1162)로 등록되어 있고 직접생산을 득한 업체로 공단이 제시하는 과업내용을 수행할 수 있는 서울소재 업체

===== 3) 과업내용서_2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역.hwp =====

과 업 내 용 서 2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역 2026년 1 과업개요

1. 사 업 명 : 2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역

2. 목
적 : 지하도상가 실내공기질 개선을 위하여 공조덕트 및 부속기기 등의 청소를 실시하여 쾌적한 공기를 공급하고, 공조덕트에 대한 일반점검을 실시하여 유지관리의 기초자료로 활용하고자 함

3. 대
상

• 과업대상 : 명동, 남대문, 회현, 영등포시장 지하도상가 4개소

• 과업내용 : 공조설비 및 급배기덕트 내부 분진제거 청소 및 점검

4. 기
간 : 계약일 ~ 2026. 12. 18.

5. 소요예산 : 금177,000,000원

6. 계약방법 : 제한경쟁입찰(본점소재지 서울지역)

7. 참가자격 : 건물위생관리업(1162)로 등록되어 있고 직접생산을 득한 업체로 공단이 제시하는 과업내용을 수행할 수 있는 서울소재 업체

2 일반사항 1. 개요

본 내용서는 서울시설공단의 “2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역” 에 적용한다.

2. 계약일반

가. 본 계약의 상대자는 서울시설공단(이하 “발주부서”라 한다.)의 과업내용과 계약서에 의거 계약상대자의 책임하에 본 용역을 실시한다.

나. 계약상대자는 용역과 관련된 제반법규 및 기타 제 법령을 준수하고, 각 현장에 설치된 공조(패키지, 덕트 등) 설비의 특성 및 현장 여건 등을 충분히 파악한 후 작업을 진행한다.

다. 발주부서와 계약상대자 간에 본 과업내용서에 대한 해석상의 견해 차이가 있거나 명기되지 않은 사항이 있을 때는 상호 협의하여 처리한다.

라. 계약상대자는 용역완료 후 반드시 시운전을 실시하여 공조 설비의 이상 유무 및 정상 가동 상태를 확인해야 한다.

마. 계약상대자는 용역을 수행함에 있어 지하도상가 설비 시설 및 인접 공작물 등에 파손 등 피해가 가지 않도록 주의해야하며 사유재산에 손해를 가했을 경우 계약상대자의 책임으로 원상복구 및 피해 보상을 해야 한다.

바. 준공 시 계약상대자는 발주부서의 요청에 따라 주요 공정의 용역 시행 사진 및 준공검사원 등 필요한 서류를 함께 제출한다.

3. 계약의 해제 ‧ 해지

다음 각 호에 해당하는 경우, 발주처는 계약상대자와의 본 계약을 해제·해지 할 수 있으며 그에 따른 일체의 배상 책임을 지지 않는다.

가. 정당한 사유 없이 계약을 이행하지 않거나, 계약 내용을 수행할 능력이 없음이 명백하여 소기의 계약 목적을 계약기간 내 달성할 수 없다고 인정 될 경우

나. 허위문서의 제출 등 계약 조건을 위반한 경우

다. 고의 또는 과실로 발주기관의 시설을 손괴하였거나 중대한 사고를 야기한 경우

라. 중대한 민원을 야기하여 우리공단의 대외적인 이미지를 크게 실추시킨 경우

마. 관련법에서 정한 계약해지 또는 입찰참가자격 제한조건에 해당하는 행위를 한 경우

4. 과업범위 가. 공조기 및 팬 종류 청소 나. 공조 덕트(급․배기덕트) 내부 청소

다. 취출구(그릴 및 디퓨져 등) 세척 ※플렉시블 덕트 포함

라. 덕트 내부 내시경 및 육안 점검(누기, 탈락, 부식 등)

마. 각종 댐퍼 점검 및 조정 후 종합적인 시운전 및 조정

5. 과업대상 및 물량

구
분

덕트면적(㎡) 공조기(대) 그릴 및 디퓨져(개) 명동 3,332 2 371 남대문 3,323 2(패키지) 351 회현 8,032 2 1,295 영등포시장 2,068 2(패키지) 451 합계 16,755 8 2,468 6. 공정표

계약상대자는 작업순서 및 방법을 발주부서와 사전 협의하여 세부 공정표를 제출하고 승인을 받은 후 청소작업을 시행한다.

7. 현장책임자

현장책임자(현장대리인)는 공조덕트(급·배기) 및 공조설비 전반에 대한 전문지식과 실무경험을 갖춘 자로 하며, 모든 작업은 현장책임자의 지휘·감독하에 시행한다.

8. 안전관리

가. 착수 전 과업 중 발생할 수 있는 위험에 대한 위험성평가를 실시하고 안전보건관리계획서를 제출하여야 한다.

나. 계약상대자는 안전사고 예방에 최선을 다해야 하며, 계약상대자의 귀책사유로 인한 안전사고에 대하여 책임이 있다.

다. 계약상대자는 작업자의 안전관리 전반에 대한 책임이 있으며, 작업자의 복장, 보호구의 착용 등에 대해서는 철저히 관리토록 한다.

라. 계약상대자는 사전에 발주부서와 작업 방법, 일정 등의 협의를 충분히 하고 발주기관의 입회하에 안전한 방법으로 과업을 수행하여야 한다.

마. 계약상대자는 작업 중 지하도상가 내 환경 관리 및 정리정돈을 철저히 하여 상가 이용시민 및 상가 점포주에게 불쾌감을 주거나 민원이 발생하지 않도록 최선을 다하여야 한다.

바. 용역 작업 중에 발생하는 소음, 진동, 분진 발생 등을 최소화 하여 민원이 발생하지 않도록 하며, 이와 관련 문제로 상가에 피해를 입혔을 경우 계약상대자가 책임져야 한다.

사. 용역 작업 중에는 항상 현장 주변을 정리하여 깨끗한 상태로 유지하고, 발생하는 각종 부산물 및 폐자재 등은 작업 후 안전한 방법으로 신속히 반출하여야 한다. 용역 완료 후 뒷정리 및 청소를 실시하고 발주부서의 검토를 받아야 한다.

9. 사진(영상)기록

계약상대자는 과업 진행과정을 촬영한 영상 및 사진을 준공 시 제출 하여야 하며, 아래 사항이 포함되어야 한다.

가. 청소 대상 공조기 및 덕트 등 설비의 외관 및 내부 포함

나. 주요 부분의 청소 작업 전, 중, 후(기타 발주부서가 지시하는 부분)

다. 점검 시 발견된 상태 이상에 대한 부분 10. 점검 보고서

계약상대자는 점검을 실시한 후 점검한 사항을 기록한 보고서를 제출하여야 하며, 작업 전·중·후 및 점검 사항을 usb에 pdf로 담아 제출하여야 한다.

11. 준공정산

계약상대자는 준공 시 발주부서가 요청하는 준공서류를 제출하여야 한다. 계약내역서 상의 보험료 등 경비 및 재해예방비는 증빙 서류와 사용내역서를 제출하여야 하며, 모든 준공서류는 발주부서 검토 후 준공정산을 실시한다.

3 특기사항 1. 작업시간

작업시간은 지하도상가의 운영 특성을 고려하여 야간작업(22:00~익일 06:00)을 원칙으로 한다. 다만, 현장 여건 및 작업 상황에 따라 감독관의 승인을 받아 조정할 수 있다.

2. 작업공정 및 방법 가. 일반사항

1) 작업에 사용하는 자재 및 장비는 설비의 부식 및 파손을 최소화할 수 있는 제품을 사용하여야 한다.

2) 작업 전 전원 차단 등 안전조치 사항을 확인하고, 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 필요한 조치를 시행하여야 한다.

3) 작업 중 이용 시민 및 상인에게 불편이나 피해가 발생하지 않도록 작업구역을 철저히 보양하고, 시설물 및 재산의 손상을 방지하여야 한다.

4) 작업 완료 후 작업 대상 시설 및 설비를 원상복구하고, 정상적인 가동 및 기능에 이상이 없는지 확인하여야 한다.

나. 공조기 및 패키지냉난방기

1) 작업 전 전원을 차단하고 안전표지판을 설치·부착한 후 작업을 실시한다.

2) 팬

• 브러시와 고압세척기를 사용하여 팬의 기름때 및 오염물질을 제거하고, 세정제와 부식방지제를 적정 비율로 혼합하여 분사한 후 브러시로 세척한다.

• 베어링 등 방수가 필요한 부위에는 물이나 세정수가 유입되지 않도록 보양 및 방수 조치를 하여야 한다.

3) 코일

세정제와 소독제를 적정 비율로 혼합하여 고압분사기로 코일에 균일하게 분사한 후, 깨끗한 물로 충분히 세척하여 잔여 세정제 및 오염물질을 제거한다.

4) 공조기(패키지냉난방기) 내부 및 공조실

• 공조기 내 벽면, 천정, 바닥의 먼지 등 오염 물질을 고압분사기 및 건ㆍ습식 청소기를 이용하여 청소(필터청소 병행)하고 살균제를 살포한다.

• 공조기 청소 시 필터청소 및 설비 주변 청소도 병행하여 실시한다.

다. 덕트 1) 사전계획 및 공통사항

• 작업 전 덕트 도면 및 현장을 점검하여 최적의 청소방법을 선정하고, 작업구 설치를 최소화하여 불필요한 덕트 개·폐를 방지하여야 한다.

• 청소 과정에서 발생하는 먼지 및 분진은 다중필터 집진기를 이용하여 청소 동시에 흡입·포집해 실내로의 분진 확산 및 2차 오염을 방지한다.

2) 작업구 설치

덕트 내부 청소를 위해 작업구가 필요한 위치에는 절단기를 사용하여 적정 크기의 작업구를 설치한다. 작업구의 위치 및 크기는 덕트 내부의 청소가 원활하게 이루어질 수 있도록 선정하며, 작업 완료 후 덕트의 원상복구가 가능하도록 절단 및 설치 시 덕트의 손상을 최소화하여야 한다. 청소 완료 후에는 작업구를 기존 덕트와 동일한 수준으로 복구하고, 기밀성 및 기능에 이상이 없도록 마감하여야 한다.

3) 내부 상태 녹화

• 청소용 로봇을 작업구를 통해 덕트 내부에 투입하여 청소 전 내부의 오염 및 손상 상태를 점검하고, 영상 또는 사진으로 기록한다.

• 청소작업 진행 과정 및 청소 완료 후 내부 상태를 영상 또는 사진으로 촬영하여 청소 전·중·후의 상태를 확인할 수 있도록 기록·제출한다.

4) 주 덕트 청소

인력으로 청소가 가능한 구간은 수작업으로 청소하고, 작업이 어려운 구간은 청소용 로봇을 투입하여 덕트 내부의 먼지 및 오염물질을 제거한다.

5) 분기 덕트 청소

덕트의 단면적이 작거나 굴곡이 심하여 청소용 로봇의 투입이 어려운 구간은 덕트 규격에 적합한 브러시를 장착하여 내부의 먼지 및 오염물질을 제거한다.

6) 플렉시블 덕트 청소

• 덕트 클리너에 플렉시블 덕트의 규격에 적합한 브러시를 장착하여 내부의 먼지 및 오염물질을 제거한다.

• 청소 완료 후 플렉시블 덕트와 연결된 접속부의 탈착 및 이탈 여부를 점검하고, 이상이 발견된 경우 적정한 방법으로 보수하여야 한다.

7) 입상 관 청소

덕트 클리너에 입상관 규격에 적합한 브러시를 장착하여 상부에서 하부 방향으로 내부의 먼지 및 오염물질을 제거하고, 입상관 하부에 집진기를 설치하여 발생하는 먼지 및 분진을 흡입·포집한다.

8) 마감

작업구는 기존 덕트와 동일한 재질 및 규격의 강판으로 되막음하고, 실리콘 및 나사못 등을 사용하여 견고하게 접합한다. 보온재가 설치된 부분은 단열재를 복구한 후 테이프로 마감하여 공기 누설 및 결로 발생을 방지한다.

9) 덕트 계통의 조정 및 시운전

청소작업 완료 후 관련 설비가 정상적으로 운전될 수 있도록 덕트 계통의 댐퍼를 조정하고 풍량 및 풍속 등을 측정·확인하여 적정 운전 상태를 확보한다.

라. 기타 1) 디퓨져 및 그릴

디퓨져 및 그릴은 덕트에서 분리한 후 승인된 세정제를 고압분사기로 분사하여 세척하고, 깨끗한 물로 충분히 헹군 후 완전히 건조하여 재설치한다. 사용 세정제는 무공해 식물성 성분으로 무취·비휘발성 제품을 사용하며, 세척수는 「물환경보전법」 등 관련 법령에 적합하게 처리한다.

2) 라인 디퓨져

분리가 불가능한 라인 디퓨져는 고압분사기로 내부의 먼지 및 오염물질을 제거하고, 발생하는 먼지 및 분진은 집진기를 이용하여 동시에 흡입·포집한다.

3) 환기 팬

환기 팬은 공조기 세척과 동일한 방법으로 내부의 먼지 및 오염물질을 제거하고, 세척 후 정상 작동 여부를 점검한다.

마. 살균소독 및 악취제거 1) 살균소독

덕트 및 관련 설비의 청소가 완전히 완료된 후 공조기를 가동하고, 승인된 살균소독제를 고압분사기로 공조기 및 덕트 내부에 균일하게 살포하여 살균·소독을 실시한다.

2) 악취제거

실내 악취가 있어 제거가 필요할 때에는 공조기를 가동한 상태에서 승인된 악취제거제를 고압분사기로 공조기 및 덕트 내부에 균일하게 살포하여 악취를 제거한다.

바. 점검방법 및 범위

청소작업과 병행하여 내시경 및 촬영 장비를 활용해 덕트 내부의 오염 및 손상 상태를 점검하고, 누기·탈락·부식 등 이상이 발견된 지점은 위치와 상태를 도면에 표기하여 관리한다.

사. 사후관리 및 자료 제출 1) 사후정리

작업 중 조작한 댐퍼는 작업 완료 후 원위치로 복구하고, 작업으로 인한 덕트·행거 및 관련 설비의 파손·변형 등은 원상 복구한다. 기타 작업에 필요한 사항은 감독관의 지시에 따라 조치한다.

2) 주변정리 및 청소

작업 완료 후 작업장 및 주변을 건·습식 흡입기 등으로 청소하여야 하며, 주변 시설의 오염이나 지장이 발생하지 않도록 정리·마감한다.

3) 폐기물처리

작업 과정에서 발생한 폐기물은 「폐기물관리법」 등 관련 법령에 따라 적법하게 처리하며, 필요한 경우 처리 증빙서류를 제출한다.

4) 보고서 및 자료제출

점검보고서 제출 시 작업 전·후의 덕트 내부 상태를 촬영한 영상 및 사진 자료를 정리하여 USB 등 전자매체로 제출한다.

===== 4) 공내역서_2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역.xlsx =====

[시트: 갑지]
E: 설
계
서
C: ■ 건
명 : F: 2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역
C: ■ 용역비 : 금영원정(\ J: 0 N: 원)
C: 구분 G: 단위 H: 면적 J: 단가(원) N: 금액(원) P: 비
고
C: 공조덕트 청소 G: ㎡ H: 16,755 J: 0 N: -
C: 부가세 J: 0 N: -
C: 총 용역비 J: 0 N: 0 P: 천단위절사
C: ■ 용역개요
C: 1. 지하도상가 공조덕트 청소(4개소)
C: 2. 공조기 및 디퓨저 등 청소 포함
C: 3. 로봇 청소 시행 포함
C: 4. 덕트내부 육안점검(촬영) 및 점검 보고서 작성 포함

[시트: 원가계산서]
A: 용역원가계산서(총괄)
A: 건
명 : 2026년 지하도상가 공조덕트 청소 용역
A: 총 금액 : 금원(영원)
D: 구
분 F: 지하도상가 공조덕트 청소 N: 계 O: 비
고
A:
비
목 F: 투입
(월) G: 작업반장
월간용역비 H: 투입
(월) I: 기계기술자
월간용역비 J: 투입
(월) K: 단순노무종사원
월간용역비 L: 투입
(월) M: 판금원
월간용역비
A: 재
료
비 N: -
A: 노무비 B: 기본급 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: - O: 26년 하반기 시중노임수당
B: 제수당 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: - O: 야간수당
N: -
B: 계 N: -
A: 경

비 B: 보 험

료 D: 산재보험료 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: - O: 노무비×0.86%
D: 국민연금보험료 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: 3,995,353 O: 노무비×4.75%
D: 고용보험료 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: - O: 노무비×1.15%
D: 노인장기요양보험료 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: 397,316 O: 노무비×13.14%
D: 국민건강보험료 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: 3,023,834 O: 노무비×3.595%
D: 석면피해구제분담금 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: - O: 노무비×0.006%
D: 임금채권보장보험료 F: 2 H: 5.59 J: 15.13 L: 0.18 N: - O: 노무비×0.09%
D: 재해예방비 N: 3,872,504 O: 산업안전보건관리비 요율 준용((재+노)*3.11%)
B: 계
A: 순
용
역
원
가 O: 재료비+노무비+경비
A: 일 반 관 리 비 O: (재료비+노무비+경비)의 9%
A: 이
윤 O: (노무비+경비+일반관리비)의 10%
A: 용
역
원
가 O: 순용역원가+일반관리비+이윤
A: 부 가 가 치 세(10%) O: 용역원가의 10%
A: 합
계 O: 천단위절사
A: * {투입(월)} : 1일(1달 22일) × 공량

[시트: 재료비산출표]
A: < 표 : 1 >
A: 재료비 산출표
B: 품
명 D: 재질 및 규격 F: 단위 G: 수 량 H: 단 가 I: 금 액 J: 비 고
B: HEPA-Filter E: 610ⅹ610ⅹ292T F: 개 G: 34.0 I: -
B: Medium-Filter E: 594ⅹ594ⅹ292T F: 개 G: 42.0 I: -
B: Pre-Filter E: 594ⅹ594ⅹ20T F: 개 G: 112.0 I: -
B: P.E 필름 (보양비닐) E: 0.03mmⅹ180cmⅹ91m F: roll G: 511.0 I: -
B: 청면 Tape E: 5cmⅹ25m F: roll G: 511.0 I: -
B: 작업복 E: 일체형(SB) F: 벌 G: 488.0 I: -
B: 방진마스크 E: N7101 F: 개 G: 488.0 I: -
B: 알루미늄세척제 E: 디퓨져, 그릴 세척용 (K-5) F: L G: 247.0 I: -
E: 공조기, 휀 세척용 (K-5) F: L G: 32.0 I: -
B: 살균소독제 E: 디퓨저, 그릴 소독용 F: L G: 49.0 I: -
E: 공조기, 휀 소독용 F: L G: 8.0 I: -
B: 공업용 고무장갑 E: 10호 F: 켤레 G: 333.0 I: -
B: 작업구 설치 및 복구자재 F: SET G: 67.0 I: -
B: 넝마 E: 청소용(상품) F: Kg G: 112.0 I: -
B: 반코팅장갑 E: 반코팅 F: 켤레 G: 488.0 I: -
B: 청소로봇 공구세트 E: 청소로봇용 F: SET G: 17.0 I: -
B: 덕트 점검 보고서 E: 점검 및 보고서 작성 F: 식 G: 1.0 I: -
B: 합
계 I: -

[시트: 물량내역]
B: 2026년 지하도상가 공조덕트 청소물량
B: 청소 및 덕트점검 대상 : C: 4개소
B: 지하도상가 C: 덕트면적(㎡) D: 공조기(대) E: 디퓨저 및 그릴(개) F: 비 고
B: 명동 C: 3,332 D: 2 E: 371
B: 남대문 C: 3,323 D: 2 E: 351 F: 패키지냉난방기
B: 회현 C: 8,032 D: 2 E: 1,295
B: 영등포시장 C: 2,068 D: 2 E: 451 F: 패키지냉난방기
B: 합 계 C: 16,755 D: 8 E: 2,468

===== 5) 근로자권리보호이행서약서등.hwp =====
근로자권리보호이행서약서

당사는 서울시설공단에서 시행하는 용역 계약업체로서 근로자(하도급 업체 포함)의 인권보호․고용안정․노동환경 등의 권리보호를 위해 다음사항을 이행할 것을 서약합니다.

1. 당사는 근로자가 인간으로서의 존엄과 가치 및 자유와 권리를 누릴 수 있도록 인권보호를 위한 경영정책(관련 법령에 의거 취업규칙 작성·신고 등)을 확립하도록 노력하겠습니다.

2. 근로자에 대하여 인종·종교·신체적 결함·성별·출생지·노동조합 가입여부 등의 이유로 고용·보상·훈련의 기회, 승진, 이직, 퇴직 등에 차별을 하거나 차별을 조장하지 않겠습니다.

3. 산업에 대한 효과적인 지식을 소유하고 안전시설, 휴게시설 등을 설치하여 근로자의 노동환경을 개선하고, 작업과 관련한 사고나 질병을 예방하기 위해 적절한 조치를 취하며 특히, 근로자가 건강과 안전이 위험하다고 판단하여 작업을 거부한 경우 즉시 현장의 문제를 조사하여 조치를 취하도록 하겠습니다.

4. 근로자에게 노동력 착취적인 언어·신체적 접촉과 성희롱·성폭력을 비롯한 성적 강압 행위, 정신적 강압이나 언어폭력 등은 허용하지 않으며, 관련 사건 발생 시 즉시 피해자 보호 및 2차 피해 방지를 위한 적절한 조치를 취하고, 근로자의 개인정보나 사생활에 대한 권리를 존중하겠습니다.

5. 근로자에게 관련 규정에 부합한 주 52시간 노동시간 준수 및 휴일 제공으로 근로자 자신과 가족이 건강한 생활수준을 누릴 수 있게 하며, 여성근로자의 모성은 특별한 도움을 받을 권리를 보장하겠습니다.

6. 당사는「근로기준법」제7조에 따라 폭행, 협박, 감금, 그 밖에 정신상 또는 신체상의 자유를 부당하게 구속하는 수단으로써 근로자의 자유의사에 어긋나는 근로를 강요하지 않겠습니다.

7. 당사는 근로 중 근로자에게 발생한 문제에 대하여「근로기준법」,「산업재해보상보험법」,「국민건강보험법」등 관련 법령을 준수하여 필요한 조치를 취하며 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임지겠습니다.

2026.
.
.

서 약 자
업 체 명
대 표 자
(서명 또는 날인)

안전보건관리 준수 서약서

본인은 귀 공단의
계약을 수행함에 있어 재해예방을 위하여 아래의 내용과 관련 법규에서 정한 필수사항을 철저히 준수할 것을 다음과 같이 서약합니다.

❍ ｢산업안전보건법, 중대재해처벌법｣등 안전관련 제 법규를 준수하겠습니다.

❍ 본인은 본 계약을 수행함에 있어 상기 법령 및 발주처의 정기·수시

안전관련 이행점검을 포함한 안전관리정책(계약조건)을 준수하여

계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 계약해지,

입찰참가자격 제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기

하지 아니할 것을 확약하고 안전보건관리 준수서약서를 제출합니다.

2026년
월
일

주 소: 업체명:

대표자:
(인)