===== 1. 입찰공고문_K_과학자마을 운영관리 용역.hwp =====
경북연구원 공고 제2026-31호
용 역 입 찰 공 고 (협상에 의한 계약) 1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명 :「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
나. 용역기간 : 계약일로부터 2026. 12. 31.까지
다. 용 역 비 : 금137,000,000원(부가세 포함)
※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함.
라. 과업내용 : ‘제안요청서 및 과업내용서’ 참조
마. 입찰접수 (전자입찰)
- 일시 : 2026. 10. 29.(목) 18:00 ~ 2026. 11. 16.(월) 17:00
- 장소 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)
※ 입찰참가자격 등록은 2026년 11월 15일(일) 18:00까지 완료하여야 합니다.
※ 나라장터 입찰금액과 방문접수 시 제출하는 가격제안서의 금액은 동일하여야 하며, 만약 불일치하는 경우 전자로 투찰한 입찰가격을 인정합니다.
※ 나라장터를 통한 전자입찰에 응하지 않은 경우 무효 처리합니다.
바. 제안서 및 가격입찰서 제출(방문제출)
- 일시: 2026. 11. 16.(월) 10:00 ~ 17:00
- 장소: 재단법인 경북연구원 기획경영실
(경상북도 예천군 호명읍 도청대로 201 3층)
2. 입찰참가자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 자격을 갖추고, 동법 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않은 업체
나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조(입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)의 자격요건을 구비하고 국가종합전자조달시스템(G2B 시스템)에 입찰참가 등록을 필한 사업자
다. 입찰공고일 기준으로 다음 각 목 중 어느 하나에 해당하는 자
-「공동주택관리법」 제52조에 따라 주택관리업자로 등록한 자
- 시설물 유지관리, 공공시설 운영, 연구시설 또는 복합시설 관리·운영을 주된 업으로 하는 회사로서, 최근 3년 이내 공공기관 또는 지방자치단체가 발주한 유사 시설 관리·운영 용역 수행 실적이 있는 자
※ 본 사업의 참가자격에서 ‘유사 시설’이라 함은 공공기관 또는 지방자치단체가 발주한 연구시설, 업무시설, 복합시설, 체류형 공공시설 등의 관리·운영 용역을 의미한다.
라. 사업 수행을 위하여 상주 관리 인력(시설관리 책임자 포함)을 확보하고, 계약 체결 후 즉시 현장 투입이 가능한 자
3. 입찰 및 계약방법 가. 제한경쟁입찰, 협상에 의한 계약
※ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조, 제44조에 의거 “협상에 의한 계약체결” 방법을 적용
※ 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, (행정안전부 예규)」 에 따른
“협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준”에 의함
※ 제안서 평가에 관한 세부적인 사항은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 따름
나. 청렴계약제 실시
※ 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 청렴계약입찰특별유의서 및 청렴계약특수조건을 자세히 알고 입찰에 참가하여야 하며, 본 입찰에 입찰서를 제출한 자는 모든 청렴계약이행 사항을 수락한 것으로 간주
※ 낙찰대상자로 선정된 업체는 계약 체결 시 청렴이행협약서를 제출
다. 전자입찰용역
※ 국가종합전자조달시스템(G2B나라장터)을 이용한 전자입찰
※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세(10%)를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.
4. 공동계약 : 불허(단일 입찰만 가능) 5. 제안요청서 설명 : 해당없음 ※ 입찰공고의 제안요청서로 갈음합니다. 6. 입찰참가 등록 및 제안서 접수 가. 가격입찰서 접수 제출서류 : 가격제안서 및 산출내역서
- 제출방법 : 전자입찰(나라장터) 참여 후 반드시 밀봉 날인하여 방문 제출
※ 가격입찰은 전자입찰로만 가능하며, 전자입찰로 가격입찰을 한 업체 만이 제안서를 제출할 수 있습니다.
※ 가격입찰서를 전자적으로 투찰하지 않고 제안서와 산출내역서만 제출한 경우 입찰에 참여하지 않은 것으로 간주합니다.
※ 가격협상에 필요한 산출내역서를 반드시 첨부하여 주시기 바랍니다.
※ 가격제안서는 당 사업예산 이하로 부가가치세를 포함하여 산출·작성(제안서에서 요구하는 관련 비용 및 본 사업과 관련 국내·외에서 발생하는 모든 세금 포함)하고 가격제안서와 산출내역서상의 금액이 상이한 경우 가격제안서의 금액을 우선으로 적용함
※ 밀봉 날인한 가격제안서는 기술제안서 제출 시 함께 제출하여 주시기바랍니다.
※ 전자입찰로 입찰한 가격입찰서와 제안서 제출 시 제출한 가격입찰서(산출내역서)의 금액이 일치하지 않을 경우 전자입찰로 입찰한 금액으로 합니다.
7. 제안서평가위원회 평가 등 향후 일정 가. 제안서 설명 및 평가
일시/장소 : 2026. 11. 20.(금) (변경 가능)/별도 통보
방
법 : 제안서평가위원회 회의를 통한 평가위원 평가
나. 현장 설명회
일
시 : 2026. 11. 10.(화) 14:00 (변경 가능)
장
소 : K-과학자마을 부지(13:30)
※ 안동스탠포드호텔 주차장 집결 후 함께 이동 예정
다. 기술협상 및 가격협상 : 별도 통보
라. 계약체결 : 협상 성립, 낙찰자 통지 후 10일 이내 계약 체결
※ 입찰 절차상의 일정에 따라 평가위원회 개최 일정은 변동될 수 있음
8. 입찰보증금 및 세입조치
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 및 제38조의 규정에 의하며 입찰보증금 납부는 전자입찰서의 납부이행각서로서 갈음합니다. 단, 신용정보관리규약에 의한 신용불량자인 경우 입찰금액의 1000분의 25이상을 입찰일 전일(공휴일인 경우 그전일) 18:00까지 경북연구원에 납부 하여야 합니다.
나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 경우 입찰보증금은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제38조에 의해 세입조치 됩니다.
9. 입찰의 무효
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, (행정안전부 예규)」 제8장 입찰유의서 제2절 입찰 절차 제12조 규정에 의합니다.
10. 협상대상자 선정 및 낙찰자 결정방법
가. 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 추정가격에 부가가치세를 더한 금액 이하인 자 중에서 제안서 기술평가(80%)와 가격평가(20%)를 종합평가한 결과 합산점수의 고득점자순으로 협상을 실시하되, 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 세부평가항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 제안자로 합니다. 평가결과 기술능력 평가분야 배점한도의 85% 미만인자 또는 입찰가격이 추정가격에 부가가치세를 더한 금액을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외합니다.
나. 본 공고서 및 제안요청서 등에 명기되지 않은 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, (행정안전부 예규)」 에 따른 “협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준” 등 관련 법령(규정)에 의합니다.
11. 안전 및 보건 확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」, 「산업안전보건법」 등을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결시 대표자가 서명한 이행서약서를 별도 제출해야 합니다.
나. 계약상대자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 제4조 및 제9조의 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행하여야 합니다.
12. 기타 유의사항
가. 본 입찰은 전자입찰 방식이므로 국가종합전자조달시스템(G2B나라장터)에 이용자 등록을 한 업체이어야 합니다. 미 등록업체는 입찰서 제출마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템(G2B나라장터)에 이용자 등록을 하여야 합니다.
나. 입찰참가자격 등록사항에 변경사항이 있는 업체는 반드시 입찰서 제출 마감일 전일까지 변경사항을 입찰참가자격등록증상에 변경등록 하여야 하며, 만일 입찰참가자격 등록사항에 허위 또는 사실이 아닌 경우 등이 발생하였을 때는 그 즉시 낙찰취소 또는 계약해제 되니 유의하시기 바랍니다.
다. 제안서 등은 입찰업체의 대표자 또는 대표자의 위임장을 소지한 자가 직접 제출하여야 하며 우편접수는 인정하지 않습니다.
라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고 제안에 따른 별도의 보상은 시행하지 않으며, 제안서 평가 및 협상 결과 세부내용 공개는 관련 법령(규정) 및 제안요청서에 따릅니다.
마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 및 지방자치단체 용역계약 일반조건, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 제안요청서 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.
바. 입찰참가 신청자는 입찰 및 계약 시 제출한 관련서류가 부정한 방법으로 작성된 사실이 확인될 경우에는 입찰에 관련된 모든 자격이 상실되며, 관련 법령(규정)에 따른 불이익을 당하여도 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다.
사. 전자입찰 이용에 관한 문의사항 : 조달청 전자조달콜센터 (1588-0800)
아. 과업내용에 관한 문의사항 : 기획경영실 손준곤 (054-650-9004)
자. 입찰에 관한 문의사항 : 기획경영실 박건아 (054-650-9076)
2026년 10월 29일 (재)경북연구원장
===== 1. 입찰공고문_K_과학자마을 운영관리 용역.pdf =====
경북연구원 공고 제2026-31호
용 역 입 찰 공 고
(협상에 의한 계약)
1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명 :「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
나. 용역기간 : 계약일로부터 2026. 12. 31.까지
다. 용 역 비 : 금137,000,000원(부가세 포함)
※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과
낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함.
라. 과업내용 : ‘제안요청서 및 과업내용서’ 참조
마. 입찰접수 (전자입찰)
- 일시 : 2026. 10. 29.(목) 18:00 ~ 2026. 11. 16.(월) 17:00
- 장소 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)
※ 입찰참가자격 등록은 2026년 11월 15일(일) 18:00까지 완료하여야 합니다.
※ 나라장터 입찰금액과 방문접수 시 제출하는 가격제안서의 금액은 동일하여야 하며, 만약 불일치
하는 경우 전자로 투찰한 입찰가격을 인정합니다.
※ 나라장터를 통한 전자입찰에 응하지 않은 경우 무효 처리합니다.
바. 제안서 및 가격입찰서 제출(방문제출)
- 일시: 2026. 11. 16.(월) 10:00 ~ 17:00
- 장소: 재단법인 경북연구원 기획경영실
(경상북도 예천군 호명읍 도청대로 201 3층)
2. 입찰참가자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 동법 시행규
칙 제14조의 규정에 의한 자격을 갖추고, 동법 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정
당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않은 업체
나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조(입찰의 참가자
격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)의 자격요건을 구비하고
국가종합전자조달시스템(G2B 시스템)에 입찰참가 등록을 필한 사업자
다. 입찰공고일 기준으로 다음 각 목 중 어느 하나에 해당하는 자
-「공동주택관리법」 제52조에 따라 주택관리업자로 등록한 자
- 시설물 유지관리, 공공시설 운영, 연구시설 또는 복합시설 관리·운영을 주된 업으로
하는 회사로서, 최근 3년 이내 공공기관 또는 지방자치단체가 발주한 유사 시설 관
리·운영 용역 수행 실적이 있는 자
※ 본 사업의 참가자격에서 ‘유사 시설’이라 함은 공공기관 또는 지방자치단체가 발주한
연구시설, 업무시설, 복합시설, 체류형 공공시설 등의 관리·운영 용역을 의미한다.
라. 사업 수행을 위하여 상주 관리 인력(시설관리 책임자 포함)을 확보하고, 계약 체결
후 즉시 현장 투입이 가능한 자
3. 입찰 및 계약방법
가. 제한경쟁입찰, 협상에 의한 계약
※ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조, 제44조에
의거 “협상에 의한 계약체결” 방법을 적용
※ 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, (행정안전부 예규)」 에 따른 “협상
에 의한 계약 낙찰자 결정기준”에 의함
※ 제안서 평가에 관한 세부적인 사항은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」
에 따름
나. 청렴계약제 실시
※ 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 청렴계약입찰특별유의서
및 청렴계약특수조건을 자세히 알고 입찰에 참가하여야 하며, 본 입찰에 입찰서를
제출한 자는 모든 청렴계약이행 사항을 수락한 것으로 간주
※ 낙찰대상자로 선정된 업체는 계약 체결 시 청렴이행협약서를 제출
다. 전자입찰용역
※ 국가종합전자조달시스템(G2B나라장터)을 이용한 전자입찰
※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세(10%)를 포함하
여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가
가치세 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.
4. 공동계약 : 불허(단일 입찰만 가능)
5. 제안요청서 설명 : 해당없음
※ 입찰공고의 제안요청서로 갈음합니다.
6. 입찰참가 등록 및 제안서 접수
가. 가격입찰서 접수
제출서류 : 가격제안서 및 산출내역서
- 제출방법 : 전자입찰(나라장터) 참여 후 반드시 밀봉 날인하여 방문 제출
※ 가격입찰은 전자입찰로만 가능하며, 전자입찰로 가격입찰을 한 업체 만이 제안서를
제출할 수 있습니다.
※ 가격입찰서를 전자적으로 투찰하지 않고 제안서와 산출내역서만 제출한 경우 입찰에
참여하지 않은 것으로 간주합니다.
※ 가격협상에 필요한 산출내역서를 반드시 첨부하여 주시기 바랍니다.
※ 가격제안서는 당 사업예산 이하로 부가가치세를 포함하여 산출·작성(제안서에서 요구
하는 관련 비용 및 본 사업과 관련 국내·외에서 발생하는 모든 세금 포함)하고 가격
제안서와 산출내역서상의 금액이 상이한 경우 가격제안서의 금액을 우선으로 적용함
※ 밀봉 날인한 가격제안서는 기술제안서 제출 시 함께 제출하여 주시기바랍니다.
※ 전자입찰로 입찰한 가격입찰서와 제안서 제출 시 제출한 가격입찰서(산출내역서)의
금액이 일치하지 않을 경우 전자입찰로 입찰한 금액으로 합니다.
7. 제안서평가위원회 평가 등 향후 일정
가. 제안서 설명 및 평가
일시/장소 : 2026. 11. 20.(금) (변경 가능)/별도 통보
방 법 : 제안서평가위원회 회의를 통한 평가위원 평가
나. 현장 설명회
일 시 : 2026. 11. 10.(화) 14:00 (변경 가능)
장 소 : K-과학자마을 부지(13:30)
※ 안동스탠포드호텔 주차장 집결 후 함께 이동 예정
다. 기술협상 및 가격협상 : 별도 통보
라. 계약체결 : 협상 성립, 낙찰자 통지 후 10일 이내 계약 체결
※ 입찰 절차상의 일정에 따라 평가위원회 개최 일정은 변동될 수 있음
8. 입찰보증금 및 세입조치
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 및 제38조의
규정에 의하며 입찰보증금 납부는 전자입찰서의 납부이행각서로서 갈음합니다. 단,
신용정보관리규약에 의한 신용불량자인 경우 입찰금액의 1000분의 25이상을 입찰일
전일(공휴일인 경우 그전일) 18:00까지 경북연구원에 납부 하여야 합니다.
나. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 경우 입찰보증금은 「지방자치
단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제38조에 의해 세입조치 됩니다.
9. 입찰의 무효
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 「지방자치
단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조, 「지방자치단체 입찰
및 계약 집행기준, (행정안전부 예규)」 제8장 입찰유의서 제2절 입찰 절차 제12조
규정에 의합니다.
10. 협상대상자 선정 및 낙찰자 결정방법
가. 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 추정가격에 부가가치세를 더한 금액 이하인 자 중
에서 제안서 기술평가(80%)와 가격평가(20%)를 종합평가한 결과 합산점수의 고득
점자순으로 협상을 실시하되, 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기
술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경
우에는 세부평가항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 제안자로 합니다. 평
가결과 기술능력 평가분야 배점한도의 85% 미만인자 또는 입찰가격이 추정가격에
부가가치세를 더한 금액을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외합니다.
나. 본 공고서 및 제안요청서 등에 명기되지 않은 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하
는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준,
(행정안전부 예규)」 에 따른 “협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준” 등 관련 법령(규
정)에 의합니다.
11. 안전 및 보건 확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 「중대재해 처벌 등에
관한 법률」, 「산업안전보건법」 등을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 합니다. 또한,
낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결시 대표자가 서명한 이행서약서를 별도 제출해야
합니다.
나. 계약상대자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 제4조 및 제
9조의 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행하여야 합니다.
12. 기타 유의사항
가. 본 입찰은 전자입찰 방식이므로 국가종합전자조달시스템(G2B나라장터)에 이용자 등
록을 한 업체이어야 합니다. 미 등록업체는 입찰서 제출마감일 전일까지 국가종합전
자조달시스템(G2B나라장터)에 이용자 등록을 하여야 합니다.
나. 입찰참가자격 등록사항에 변경사항이 있는 업체는 반드시 입찰서 제출 마감일 전일
까지 변경사항을 입찰참가자격등록증상에 변경등록 하여야 하며, 만일 입찰참가자격
등록사항에 허위 또는 사실이 아닌 경우 등이 발생하였을 때는 그 즉시 낙찰취소
또는 계약해제 되니 유의하시기 바랍니다.
다. 제안서 등은 입찰업체의 대표자 또는 대표자의 위임장을 소지한 자가 직접 제출하여
야 하며 우편접수는 인정하지 않습니다.
라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고 제안에 따른 별도의 보상은 시행하지 않으며, 제
안서 평가 및 협상 결과 세부내용 공개는 관련 법령(규정) 및 제안요청서에 따릅니
다.
마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 지
방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 및 지방자치단체 용역계약 일반조건, 지방자치단
체 입찰시 낙찰자 결정기준, 제안요청서 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰
전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책
임은 입찰자에게 있습니다.
바. 입찰참가 신청자는 입찰 및 계약 시 제출한 관련서류가 부정한 방법으로 작성된 사
실이 확인될 경우에는 입찰에 관련된 모든 자격이 상실되며, 관련 법령(규정)에 따
른 불이익을 당하여도 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다.
사. 전자입찰 이용에 관한 문의사항 : 조달청 전자조달콜센터 (1588-0800)
아. 과업내용에 관한 문의사항 : 기획경영실 손준곤 (054-650-9004)
자. 입찰에 관한 문의사항 : 기획경영실 박건아 (054-650-9076)
2026년 10월 29일
(재)경북연구원장
===== 2. 제안요청서_K-과학자마을 운영관리 용역.hwpx =====
「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
제 안 요 청 서
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2026. 10. 27.
재단법인 경북연구원
순
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4. 제안서 제출방법<hp:tab width="30632" leader="7" type="2"/>
Ⅳ. 제안서 평가<hp:tab width="33352" leader="7" type="2"/>
1. 제안서 평가항목 및 배점<hp:tab width="25436" leader="7" type="2"/>
2. 계량평가 세부기준<hp:tab width="29332" leader="7" type="2"/>
3. 비계량평가 세부기준<hp:tab width="28032" leader="7" type="2"/>
4. 감점사항<hp:tab width="35180" leader="7" type="2"/>
Ⅴ. 제안 안내사항<hp:tab width="31952" leader="7" type="2"/>
1. 제출서류<hp:tab width="35180" leader="7" type="2"/>
2. 선정 절차<hp:tab width="34532" leader="7" type="2"/>
3. 제안서 제출일정 및 방법<hp:tab width="25436" leader="7" type="2"/>
4. 기타 안내사항<hp:tab width="31932" leader="7" type="2"/>
5. 문의처<hp:tab width="36480" leader="7" type="2"/>
Ⅵ. 별 지
1. 제안서 표지 양식<hp:tab width="29984" leader="7" type="2"/>
2. 자기평가서 양식<hp:tab width="30632" leader="7" type="2"/>
3. 증빙자료 양식<hp:tab width="31932" leader="7" type="2"/>
4. 서약서<hp:tab width="36480" leader="7" type="2"/>
Ⅰ 사업 개요
1. 사업명 : 「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
2. 사업 제기부서 : 경북연구원 기획경영실
3. 사업 목적
가. K-과학자 마을시설 효율적 관리 및 민간 노하우를 활용한 합리적 주거시설 관리․운영 모델 설정
나. K-과학자 마을시설 관리와 운영(행정)업무 관리위탁을 통해 주거 업무 담당자 및 겸무자의 업무량 감소
다. 통합 관리를 통한 규모의 경제 달성으로 효율성 증진
(경미한 품목 위탁업체 직접 보수를 통한 관리비 절감 등)
라. 시설관리 전문가의 신속한 보수처리로 K-과학자 만족도 증진
4. 계약기간 : 계약일로부터 2026. 12. 31.까지
※ 계약종료 후 “위탁자”와 “수탁자”간 상호 협의하 재계약 관련 제한사항이 없는 경우 계약연장이 가능하다.
※ 최저임금 및 물가 상승률 고려 1년 단위로 수정 계약을 체결하며,
관련 제도 / 법령(주택법, 공동주택관리법, 경북연구원 규정 등) 개정
시 이를 적용하여 수정계약을 체결한다.
5. 사업예산 : 금137,000,000원 (부가가치세 포함, 계약일로부터 2개월)<hp:lineBreak/>(추정가격 금124,545,454원 + 부가가치세 금12,454,546원)
6. 관리위탁 내용
가. 대상시설 : 경북도청신도시 2단계 특화주거용지(H-3, 4BL)
1) 수량 : (부지)<hp:fwSpace/>28,076㎡ / (건축) 연면적 4,791㎡
2) 형태 : 주택 45세대(38동), 주민공동시설(쉐어오피스, 다목적홀, 라운지 등)
3) 위치 : 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 일원
나. 운영예산(관리비) : 금137,000,000원
다. 위탁범위
1) 시설 배정 및 입․퇴거 관리
2) 공용시설의 유지관리 및 입주자 전용부분의 경미한 보수
3) 관리비 및 공과금 고지․수납․정산․결산 (전기, 수도, 도시가스 등),
납부대행, 시설보수비 집행, 주거시설 연간 운영예산 회계 관리
4) K-과학자 마을시설의 경비, 청소, 소독 등 용역 대행
5) 입주자 복리증진과 공동이익 등 관리 “질” 향상을 위해 필요한 사항
6) 반기 단위 입주자 설문조사 시행 및 결과 종합 통보 (개선계획 포함)
7) 기타 위탁 세부범위는 과업지시서 및 계약 특수조건으로 설정
라. 위탁조건
1) 입주자 전용부분 경미한 보수 시행(자재 구입 후 직영 보수)
* 난방설비(구동기, 신호선, 온도조절기, 각종 밸브 등), 소방설비(감지기, 소방중계기, 확산소화기 등), 방충망, 도어록, 도어체크, 도어스톱, 실리콘, 페인트, 백시멘트, 수전, 샤워수전, 메탈호스, 폽업, 렌지후드(댐퍼, 모터, 콘덴서, 필터, 팬 등), 욕실배기팬, 수도미터기, 컵대, 수건/휴지걸이, 트랩, 스위치, 콘센트, 안정기, 센서등, 누전차단기(세대내 서브차단기), 인터폰, 비디오폰 등
2) 행정업무 수행
가) 월별 관리비 고지․수납․정산․결산 및 공과금 납부대행, 회계관리 등
나) 시설물 보수 등 주거시설 운영계획
3) 자체 건축물 안전점검 시행(시설물의 안전관리에 관한 특별법 적용)
4) “위탁자”를 대비한 소송관련 제반 업무 시행
5) 시설 관리 운영에 발생되는 민․형사상 책임 부담
6) 시설 관리 관련법령에서 정한 사항 준수 7) 시설 유지관리 용역대행 및 관리
8) “위탁자”가 정한 주거시설 관리 규정 및 행정 예규, 관리비 기준 등 준수
Ⅱ
사업자 선정
1. 참가자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 자격을 갖추고, 동법 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않은 업체
나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조(입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)의 자격요건을 구비하고 국가종합전자조달시스템(G2B 시스템)에 입찰참가 등록을 필한 사업자
다. 입찰공고일 기준으로 다음 각 목 중 어느 하나에 해당하는 자
-「공동주택관리법」 제52조에 따라 주택관리업자로 등록한 자
-「건축물관리법」 제3조에 따라 건축물관리업으로 등록한 자
- 시설물 유지관리, 공공시설 운영, 연구시설 또는 복합시설 관리·운영을주된 업으로 하는 법인으로서, 최근 3년 이내 공공기관 또는 지방자치단체가 발주한 유사 시설 관리·운영 용역 수행 실적이 있는 자
※ 본 사업의 참가자격에서 ‘유사 시설’이라 함은 공공기관 또는 지방자치단체가 발주한 연구시설, 업무시설, 복합시설, 체류형 공공시설 등의 관리·운영 용역을 의미한다.
라. 사업 수행을 위하여 상주 관리 인력(시설관리 책임자 포함)을 확보하고, 계약 체결 후 즉시 현장 투입이 가능한 자
※ 공동수급 : 불허
2. 선정방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약)
가. 제안서(기술) 평가 합격기준 : 총 100점 중 85점 이상
나. 제안서 평가기관 : 경북연구원
Ⅲ 제안서 작성
1. 제안서 효력
가. 제안서에 제시된 내용 및 관리부대의 요구에 의하여 수정, 보완, 변경된 제안내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 갖습니다. 단, 계약서에 명시된 경우는 계약서가 우선합니다.
나. 제안된 내용이 사실과 다르거나 허위로 판명될 경우, 이로 인하여 발생되는 민·형사상의 책임은 제안서를 제출한 업체에게 있으며 이에 따른 모든 행위는 무효로 합니다.
2. 제안서 작성지침 및 유의사항
가. 제안서 작성지침
1) 제안서는 성격별로 구분하여 작성합니다.
가) 원본(1부) : 업체명이 표기된 제안서 및 증빙자료, 관련 제출서류
나) 사본(10부) : 업체명이 표기되지 않은 제안서 및 증빙자료
* 예 : 원본에서 업체명을 가린 상태에서 복사하여 제출
2) 제안서 용지는 순백 A4(세로 편집)로 하고, 제안서 내에 불필요한 일체의 표기(로고, 마크 등)를 할 수 없으며, 이를 미 준수할 경우 감점을 적용합니다.
3) 제안서는 목차를 기준으로 내용 참고가 용이하도록 본문과 증빙자료, 관련 제출서류를 구분하여 각 면 중앙 하단에 ‘전체쪽수 - 쪽 일련번호’ 형식의 쪽 번호를 표시하여야 합니다.
4) 제안서(비계량평가부문)는 25쪽 이하로 합니다.(표지와 증빙자료, 관련 제출서류, 간지는 매수에서 제외)
5) 원문 제안서는 원본제출을 원칙으로 하되, 원본을 제출할 수 없는 경우 ‘원본대조 필 확인’ 印을 필하여 원본과 동일함을 증명하여야 합니다.
6) 제안서 내용은 원본과 사본이 반드시 일치하여야 하며, 일치하지 않을 경우 원본을 기준으로 평가합니다.
7) 제안요청서는 최소한의 사항을 요구한 것으로써 보다 향상된 내용으로 제안하거나 새로운 제안을 할 수 있습니다.
8) 제안서의 내용은 명확하게 표현하여야 하며, 불명확한 표현(지원가능 등)<hp:fwSpace/>이나 해석이 모호한 부분은 ‘미 충족’으로 판단하며 제안서 평가위원회의 해석이 우선합니다.
9) 목차의 항목 중 해당내용이 없는 경우는 해당항목에 “해당사항 없음”으로 간략히 기술합니다.
나. 유의사항
1) 제출된 제안서 및 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 후 일체의 내용을 수정, 대체 및 추가할 수 없습니다.
2) 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 자료를 제안서에 첨부하여 제출해야 합니다.
3) 입찰 등록업체는 별도의 확인절차 없이 상기 제안서 작성 지침과 유의사항을 모두 인정한 것으로 간주합니다.
4) 제안서에 관하여 확인, 설명회 등을 요청 시 제안업체는 즉시 응해야 하며, 불응 시에는 평가에서 제외합니다.
3. 제안서(비계량 평가 부문) 목차
작성항목
세부 목차
Ⅰ. 제안 개요
1. K-과학자 마을시설에 대한 이해
2. 제안의 배경 및 목적
Ⅱ. 사업 추진방안
1. 사업 추진방향(계획)
2. 조직 및 인력운영계획
3. 사업목적 달성을 위한 주요업무별 세부시행 계획
Ⅲ. 서비스 제공
1. 기타 K-과학자마을 시설 등 만족도 향상과 시설관리의 “질” 향상을 위해 제공되는 서비스
※ 필요한 경우 세부 목차를 추가하거나 일부 변경할 수 있음.
4. 제안서 제출방법
가. 제안서는 제안업체 대표의 인감을 날인한 공식문서로 제출하여야 합니다.
나. 제안서는 원본 1부, 사본 10부를 제출해야 합니다.
다. 제안서 제출 후 필요에 의해 관련자료 요구 시에는 요청시간 이내에 제안회사 대표의 인감을 날인한 공식문서(FAX 불가)로 제출하여야 합니다.
Ⅳ
제안서 평가
1. 제안서 평가항목 및 배점
구 분
평 가 항 목
배점
비고
사업수행실적(2.5점)
◦ 주거시설 관련 유사용역 수행실적
2.5
절대평가
10점
기업신인도(7.5점)
◦ 기술인력 보유현황
2.5
◦ 기업신용평가등급
2.5
◦ 기업의 능력(자본금)
2.5
사업수행 계획
(제안의 적정성)
(30점)
◦ K-과학자마을 시설 위탁관리사업의 이해도
- K-과학자마을 주거시설 관리 및 수탁기관 역할의 이해
- K-과학자마을 주거시설의 특장점, 관리간 중요사항
10
상대평가
70점
◦ 사업수행 추진방향(계획) 및 실현 가능성
- 사업추진 계획의 실현 가능성 및 구체성, 효율성
- 기타 계약 특수조건에 명시된 사항에 대한
수행방안 등
10
◦ 조직 및 인력운영 계획의 적정성
- 사업예산 및 위탁세대(실), 주거단지 및 형태
등을 고려한 조직, 인력운영계획
- 업무의 연속성 확보 및 비상시 신속 대처 가능한
인력, 장비투입계획 등
10
사업목적 달성
(요구조건 이행능력)
(40점)
◦ K-과학자마을 시설 관리 기술 및 장비 능력
- K-과학자마을 시설 관리를 위한 장비 및 전산시스템
보유 수준
- 과업수행 간 보안대책
- K-과학자마을 시설 관리를 위한 전문 조직 구성 여부
- 직접 보수 등을 통한 관리비 절감계획 등
10
◦ 입․퇴거 관리
- 입주․퇴거 예정자 입주 및 퇴거 지원 방안
- 입주자 및 부양가족의 근무지역 내 자가 보유
여부를 확인할 수 있는 자체 방안 수립 / 제시
10
◦ 회계관리 가능 여부
- 관리비 고지, 수납, 정산 수행 방안
- 공과금 납부대행 방법 및 회계관리 복안
10
◦ 주거시설 안전진단 가능 여부
- 안전점검, 정밀안전진단업무를 수행할 수 있는 능력
10
가격평가
(20점)
◦ 협상에 의한 계약체결 준용
20
20점
가. 제안서는 제안서평가위원회의 심의를 거치며, 제안서에 기재되지 않은 사항은 평가하지 않습니다.
나. 항목에 따라 객관적으로 증빙할 수 있는 자료를 근거로 평가합니다.
2. 계량평가 세부기준
가. 시설 관련 유사용역 수행실적(2.5점)
구 분
5건 이상
4건
3건
2건
1건 이하
배 점
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
- 입찰공고일 기준 최근 3년간 2,000만원 이상 유사 사업 실적
- 발주자가 확인된 계약서 사본, 용역 실적증명서 등 확인 가능한 경우만 인정
※유사용역이라 함은 최근 3년 이내 공공기관, 지방자치단체 또는 공공기관이 출자·출연한 기관이 발주한 용역으로서, 다음 각 호 중 하나 이상을 포함하는 시설의 관리·운영 용역을 말한다.
1) 연구시설, 연구지원시설, 연구자 체류시설 또는 과학·기술 관련 복합시설의 시설 관리 및 운영, 공사, 이사를 포함한 용역
2) 업무시설, 공공복합시설, 연수시설, 기숙형 시설 등 상주 인력 운영을 포함한 시설 관리 및 운영, 공사, 이사를 포함한 용역
3) 공동주택, 생활형 숙박시설, 공공임대주택 등 주거 기능을 포함한 시설의 관리 및 운영, 공사, 이사를 포함한 용역
나. 기술 인력 보유현황(2.5점)
구분
평가기준
배점
상주 기술인력 규모
본 사업 수행을 위한 상주 또는 전담 투입 예정 기술인력 수
1.0
핵심 기술자 보유
시설관리 책임자급 인력의 자격·경력 보유 여부
1.0
전문분야 다양성
전기·기계·소방·안전·운영관리 등 분야별 인력 구성
0.5
합계
2.5
1) 상주 기술인력 규모(1.0점)
기준
배점
3명이상
1.0
2명
0.7
1명
0.4
미확보
0
2) 핵심 기술자 보유 여부(1.0점)
기준
배점
관련 자격 또는 5년 이상 경력자 보유
1.0
관련 자격 또는 3년 이상 경력자 보유
0.7
관련 자격 또는 1년 이상 경력자 보유
0.4
미확보
0
3) 전문분야 다양성(0.5점)
기준
배점
3개 분야 이상 인력 확보
0.5
2개 분야 이상 인력 확보
0.3
1개 분야 이상 인력 확보
0.2
미확보
0
다. 기업신용등급(2.5점)
기업신용등급 평가는『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따름
① 회사채에 대한
신용평가등급
② 기업어음에 대한
신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배점
AAA
-
①의 AAA에 준하는 등급
2.500
AA+, AA0, AA-
A1
①의 AA+, AA0, AA-에 준하는 등급
2.187
A+, A0, A-
A2+, A20, A2-
①의 A+, A0, A-에 준하는 등급
1.875
BBB+, BBB0, BBB-
A3+, A30, A3-
①의 BBB+, BBB0, BBB-에 준하는 등급
1.562
BB+, BB0
B+
①의 BB+, BB0에 준하는 등급
1.250
BB-
B0
①의 BB-에 준하는 등급
0.937
B+, B0, B-
B-
①의 B+, B0, B-에 준하는 등급
0.625
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
0.312
라. 기업의 능력(자본금) (2.5점)
경북연구원 K-과학자마을 사업 年 평균 운영예산(관리비) 고려 산정
- 기업의 능력은 사업의 안전성(금전사고 예방) 확보를 위해 시설 연간 관리운영비 등을 고려하여 자본능력 평가
구 분
10억원 이상
10억원미만~7억원이상
7억원미만~
5억원이상
5억원미만~
3억원이상
3억원미만~
2억원이상
배 점
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
3. 비계량평가 세부기준
가. 사업수행 계획(30점)
평 가 항 목
배
점
수
우
미
양
가
시설 위탁관리사업의 이해도
10
8
6
4
2
사업수행 추진방향(계획) 및 실현 가능성
10
8
6
4
2
조직 및 인력운영 계획의 적정성
10
8
6
4
2
나. 사업목적 달성(40점)
평 가 항 목
배
점
수
우
미
양
가
시설 관리 기술 및 장비 능력
10
8
6
4
2
입․퇴거 관리
10
8
6
4
2
회계관리 가능 여부
10
8
6
4
2
시설 안전진단 가능 여부
10
8
6
4
2
다. 가격평가(20점) ○ 협상에 의한 계약체결 준용 4. 감점사항
감 점 항 목
감 점
비 고
제안서(본문) 분량 초과
0.5점/쪽당
최대 2점
제안서 사본에 업체명 식별 표시
2점
제안서에 불필요한 표기(로고, 마크 등)
2점
제안서 규격 위반
1점
페이지 부여방법 미준수/오류
1점
계
최대 8점
Ⅴ 제안 안내사항
1. 제출서류
제본
구
분
제출서류
서식
1
입찰참가 등록서류
(1부)
입찰 참가신청서
서식 제1호
사업자등록증 사본 1부(원본 대조필)
법인등기부등본 1부(법인인 경우) 인감증명서(법인인 경우 법인 인감) 1부 국세․지방세 완납증명서 각 1부 위임장(대리인 등록 시) 1부
서식 제2호
재직증명서(신분증 지참) 1부
서식 제3호
사용인감계(사용인감계 제출시 인감도장 지참)
서식 제4호
서약서 1부
서식 제5호
보안각서 1부
서식 제6호
확인서(입찰참가자격제한 및 징계사항) 1부
서식 제7호
청렴서약서 1부
서식 제8호
사업수행 능력 평가서
(2부(1부 사본)
사업수행능력 평가서 표지(정량적 평가)
서식 제9호
제안서 1부
서식 제10호
일반현황 및 연혁 1부
서식 제11호
유사용역 수행실적(최근 3년간) 1부
서식 제12호
용역이행 실적증명서 1부
서식 제13호
참여인원 현황(총괄) 1부
서식 제14호
참여인력 개인별 이력사항 1부
서식 제15호
사업수행 조직 및 인원현황 1부
서식 제16호
경영상태(확인서 첨부) 1부
입찰참가 제한 및 업무정지 1부
서식 제17호
자체평가표(정량적 평가) 1부
서식 제18호
가격제안서(입찰서) 표지 1부
서식 제19호
입찰서(가격 제안서) 1부
서식 제20호
가격산출 근거서 1부
서식 제21호
2
○기술 제안서(11부) 및
USB 1매 별도 제출
○ 제안서 내용 설명
<hp:fwSpace/>PPT 자료(USB 1매)
<제안서(정성적 평가)>
정성적 평가서류 11부 중 평가용 10부는 업체명 미표기, 보관용 1부는 업체명 표기
※ 작성 세부사항은 제안서 작성기준 참조
※ A4용지 세로방향으로 작성
※ 제안설명은 PPT로 별도 작성 후 발표
서식 제22호
2. 선정 절차
입찰공고
⇒
현장 설명회
※필수
⇒
입찰등록 및 제안서 제출
⇒
제안서 발표
및 심사
⇒
협상 대상자 선정 및 협상
⇒
계약체결
3. 제안서 제출일정 및 방법 : “입찰공고문” 참고
4. 기타 안내사항
가. 경북연구원 규칙 변경 등으로 인해 사업의 일부 또는 전부가 변경되거나 취소되는 경우라도 제안자는 이의를 제기할 수 없습니다.
나. 입찰 등록업체는 별도의 확인절차 없이 제안서 작성 지침, 유의사항, 계약 특수조건을 모두 인정한 것으로 간주합니다.
다. 제안요청서 및 입찰공고 등에 포함되지 않은 사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 지방계약관련 법령을 준용합니다.
라. 제안업체는 제안 내용과 관련하여 질의할 수 있으며 이 경우, 모든 의사소통은 회사대표의 인감을 날인한 공식문서에 한정합니다.
마. 공식문서에 의하지 않은 사항은 공식적인 의사소통으로 간주하지 않습니다.
바. 제안서 평가결과는 제안업체에 공개하지 않으며, 제안업체는 이에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
사. 본 제안과 관련된 일체의 비용은 제안사의 부담으로 합니다.
아. 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외 목적으로 사용할 수 없습니다.
자. 계약상의 사업을 수행함에 있어 부실 또는 부당하게 하거나, 부정한 행위를 한 사업자는 향후 경북연구원이 발주하는 시설 관리위탁 사업 참여에 제한을 받을 수 있습니다.
차. 제안업체는 본 사업과 관련하여 취득한 업무내용에 대하여 제3자에게 누설하여서는 안 되며, 관리부대가 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 합니다.
5. 문의처
가. 제안서 작성 및 계약 관련 문의
:<hp:fwSpace/>경북연구원 기획경영실 경영지원팀(054-650-9076, 054-650-9013)
[서식 제1호]
접수번호
입찰 참가신청서 *<hp:fwSpace/>전자입찰로 대체
※ 아래 사항 중 해당란만 적으시기 바랍니다.
처리기간
즉시
신
청
인
상호 또는 법인명
법인등록번호 주소 전화번호 대표자 주민등록번호
입찰개요
입찰공고
(지명)번호
제
호
입찰일
.
.
.
입찰건명
입
찰
보
증
금
납부
ㆍ보증금률:
％
ㆍ보 증 금: 금
원정(￦
)
ㆍ보증금 납부방법:
납부 면제 및 지급 확약
ㆍ사유:
ㆍ본인은 낙찰 후 계약을 체결하지 아니한 때에는 귀 기관에 입찰보증금에 해당하는 금액을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
대리인
본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.
성
명:
주민등록번호:
본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 기관의 일반(제한ㆍ지명) 입찰에 참가하고자 공사(물품구매ㆍ기술용역) 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 구비서류를 첨부하여 입찰참가를 신청합니다.
년
월
일
신청인
(인)
경북연구원장 귀하
구
비
서
류
1. 입찰 참가자격을 증명하는 서류 사본 1통
2. 위임장 1부(위임한 경우만 해당한다)
3. 그 밖에 공고에서 제출하도록 한 서류
수수료
없 음
세입세출 외 현금출납원
성명:
(인)
[서식 제2호]
위 임 장
대표자
성명
주민등록번호 주소 회사명 연락처
대리인
성명
주민등록번호 주소 회사명 연락처
경북연구원에서 시행하는 「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」 입찰을 참가함에 있어 상기 인을 업체의 대표자 또는 입찰참가자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다.
2026 .
.
.
대표자 :
(인)
대리인 :
(인)
경북연구원장 귀하
※ 지참서류 : 신분증
※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.
※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 입찰참가자 본인이 모든 책임을 짐.
[서식 제3호]
재 직 증 명 서
성
명
생 년 월 일 부서/직위
소
속
주
소
재직기간 위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다.
2026.
.
.
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>업 체 명 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>주
소 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>대 표 자 :
(인)
경북연구원장 귀하
[서식 제4호]
사 용 인 감 계
당 사는 경북연구원과「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
계약서 작성에 사용할 인감을 아래와 같이 확인합니다.
사 용 인 감
2026년
월
일
주 소 : 상 호 :
성 명 :
(인)
경북연구원장 귀하
[서식 제5호]
서
약
서
업 체 명 :
주
소 :
「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」제안서 제출(참가)과 관련하여 다음과 같이 제반사항을 준수할 것을 서약 합니다.
1. 제출된 모든 관련 증빙서류는 성실하게 작성 제출하며, 만일 허위기재사항 등이 확인될 경우와 신청자격에 해당되지 않을 경우에는 참가자격에서 제외되어도 아무런 이의를 제기하지 않겠습니다.
2. 귀 경북연구원에서 결정한 제안서 평가내용, 평가방법, 평가기준, 평가결과를 수용하고, 추후 어떠한 이의 제기하지 않겠습니다.
2026년 월
일
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/> <hp:tab width="3300" leader="0" type="1"/>대표자 <hp:tab width="3100" leader="0" type="1"/>성명
(인)
경북연구원장 귀하
[서식 제6호]
보 안 각 서
본인(본 업체)은 귀 원에서 발주한 『K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역』제안참여와 관련하여 다음사항을 준수할 것을 각서로 제출합니다.
1. 본인은 본 용역에 대한 제안참여에 있어 제안요청서상의 제반 보안사항을 철저히 이행하겠으며
2. 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기 시켰을 경우에는 <hp:lineBreak/>보안 관계 제 법규에 의거 처벌받음은 물론 어떠한 제재 조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것입니다.
2026년
월
일
업 체 명 :
주
소 :
대 표 자 :
(인)
경북연구원장 귀하
[서식 제7호]
확
인
서
(입찰참가자격제한 및 징계사항)
『K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역』 제안서 제출(참가)과 관련하여 본 업체는 최근 3년간 관계법령에 의거 입찰참가제한 등 관계기관으로부터 징계받은 사실이 없음을 확약하며, 계약체결 후라도 만약 위 사실에 대한 위배내용이 확인될시 계약해지 및 이에 따른 불이익 사항에 대한 책임은 본 업체에 있음을 확인합니다.
2026년
월
일
업 체 명 :
주
소 :
대 표 자 :
(인)
경북연구원장 귀하
[서식 제8호]
청 렴 서 약 서
당사는 〈부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정〉이 사회발전과 국가경쟁에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하여 경북연구원에서 발주하는 모든 공사, 물품, 용역 등의 입찰에 참여함에 있어 당사 임직원과 대리인은
1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.
2. 입찰, 낙찰, 계약체결, 감독, 검사 등 계약이행 과정에서 관계공무원에게 직․간접적으로 금품․향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.
3. 회사 임․직원이 관계 공무원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.
4. 공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.
위 청렴서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 이를 어길시 입찰참가자격 제한, 계약해지 등 경북연구원의 조치와 관련하여 당사가 경북연구원을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2026.
.
.
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>업 체 명 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>주
소 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>대 표 자 :
(인)
경북연구원장 귀하 [서식 제9호]
- K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역 -
사업수행능력 평가서
2026.
.
제안업체명
[서식 제10호]
제
안
서
입찰내용
공 고 번 호
제2026-
호
입 찰 일 자
2026.
.
.
건
명
「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
용역 수행 기간
비
고
입찰자
상호 또는 법인명칭
법인등록번호
주
소
전 화 번 호
대
표
자
주민등록번호
본인은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제43조(협상에 의한 계약체결)에 의거 발주된 본 용역의 제안요청서 내용을 모두 숙지하고 응찰에 임하며 귀 기관에서 정한 용역기간 내에 용역과업을 성실하게 수행할 것을 확약하며 붙임과 같이 제안서를 제출합니다.
붙임 1. 사업수행능력평가서(정량적 평가분야) 1부
2. 기술 제안서(정성적 평가분야) 11부 3. 제안내용이 수록된 USB 1매
2026.
.
.
제 안 자
인 (사용인감)
경북연구원장 귀하 [서식 제11호]
일반현황 및 연혁
회사명
대표자
총 직원수
(상근/비상근)
(명)
사업자번호
주소 전화번호 FAX 홈페이지 주소
설립일
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>년<hp:tab width="2800" leader="0" type="1"/>월
연수관련분야
사업종사기간
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>년<hp:tab width="2800" leader="0" type="1"/>월 ～<hp:tab width="400" leader="0" type="1"/>년<hp:tab width="2800" leader="0" type="1"/>월 (<hp:tab width="1000" leader="0" type="1"/>년<hp:tab width="2800" leader="0" type="1"/> 개월)
과업 담당자
소속/직위
연락처 성 명 e-mail □ 주요연혁
[서식 제12호]
유사 용역 수행실적 (최근 3년간)
연도
사업명
발주처
사업개요
총사업금액
(백만원)
계약금액
(백만원)
수행분야
비고
합 계
(
)건
※ 유의사항
○ 수행실적은 연도순으로 기재하며, 공고일 기준 최근 3년간 단일 발주액 2천만원 이상 국가, 지자체, 공기업, 준 정부기관에서 준공한 유사 용역을 기재한다.
○ 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급 회사를 기재한다.
○ 타 업체와 공동으로 수주한 경우의 계약금액은 응모업체의 수주비율 해당금액만 기재하고,“비고”란에 공동 수주자 명, 수주비율, 총계약액을 기재한다.
○ 공동도급수행 실적 건은 해당용역 참여비율이 50%이상인 경우에만 1건으로 인정한다.
○ 실적증명, 계약서 사본 등 증빙자료 첨부(일련번호 부여)
[서식 제13호]
용역이행 실적증명서
신 청 인
업체명(상호)
대
표
자
영업소재지 전 화 번 호 사업자번호
제
출
처
재단법인 경북연구원
증명서용도
용역범위 및 기준
( 금액 등 )
용역이행
실적내용
용 역 명
용역개요
계약번호
계약일자
계약기간
(이행기간)
계약금액
이행실적금액
비고
비율
실적
증 명 서
발급기관
위 사실을 증명함
년
월
일
기 관 명 :
(인)
(전화:
)
주
소 :
(FAX :
)
발급부서 :
담당자:
※ 1. 용역이행실적은 입찰공고일 기준 최근 3년 이내 사업 실적(입찰공고시에 제시한 용역범위 및 기준(금액 등) 등이 조건에 부합되는 실적)에 한하며 공동계약으로 이행하였을 경우 비율과 이행실적을 기재하여야 함.
2. 이행실적란은 기재 후 투명접착테이프를 붙여 증명을 발급 받아야 하며, 담당부서 및 담당자(인)이 없는 것은 무효로 함
3. 이행실적 자격요건, 수행능력 평가액 실적 관련은 지방자치단체 공동계약 운용요령에 따르며, 기재된 내용 중 허위사실이 발견될 경우 0점 처리함
※ 민간 거래실적은 세금계산서 및 계약서 등 증빙자료를 첨부
※ 이행 실적란은 기재 후 투명 접착테이프를 붙여 증명 받아야 함
※ 실적관리세대수는 공고일 현재 최근 3년 이내 완료와 진행중인 관리세대수 기준으로 기재
※ 공동 도급 : 참여비율만큼 인정
[서식 제14호]
용역 수행 참여 인력 현황(총괄)
분 야
(직책)
성명
주민등록
번
호
직 위
주요경력
(관련분야)
학위 및 자격사항
소속
사업총괄
(용역책임자)
oo분야 oo분야 oo분야 기타 등
주) 1. 본 과업 관련 주요경력만 기재할 것
2. 참여인력은 과업에 참여하는 보유인원 전부를 기재할 것(외부 참여자는 제외)
※ 필수제출서류 : 자격증 또는 학위수여 증명서, 제안서 제출기관에 소속함을 증명할 수 있는 증명서 사본
[서식 제15호]
참여인력 개인별 이력사항
성 명
소 속 직 책 연 령
세
학 력
대학교
전공
해당분야근무경력
년
개월
대학원
전공
자
격
증
본 사업
참여임무
본 사업
참여기간
본 사업
참여율
%
경
력
사
업
명
참여기간
(년 월 ~ 년 월)
담당업무
발주처
비고
주) 1. 이력사항과 증빙서류(재직증명서, 최종학력 졸업증명서, 경력증명서, 자격증 등)를 첨부하여 참여인력별로 각각 작성한다.
2. 재직증명서는 국민연금가입확인서 등 재직증명이 가능한 서류로 대체할 수 있 다.
3. 경력증명서는 협회 등 공인기관 또는 회사(이전 회사 포함)에서 발급하는 경력증명서로 한다. 증빙서류가 없는 경우 경력으로 인정하지 않는다.
4. 경력은 공고일 현재까지 평가기준에서 정한 유사용역 수행실적(금액 제한 없음)을 기재한다.
[서식 제16호]<hp:lineBreak/>
사업수행 조직 및 인원현황(예시)
용역책임자 성명, 등급 ○○분야 ○○분야 ○○분야
○○분야
성명, 등급
성명, 등급 성명, 등급 성명, 등급 [서식 제17호] 입찰참가 제한 및 업무정지
구
분
용역명
지정기관
지정일자
제한기간
(개월 수)
지정사유
비 고
계
[서식 제18호]
자 체 평 가 표
1.유사 용역 수행 실적 건수 및 금액(최근 3년간)
사 업 명
발주처
사업기간
실적건수
배점
자기평가
합 계 2.5
* 공고일 기준 최근 3년 이내 개별 용역의 금액이 2천만원 이상인 경우에만 인정.
단, 공동도급으로 참가한 경우에는 총 용역비에 당해 용역 참여 지분 비율을 곱한
금액이 5천만원 이상인 경우에만 인정
2. 기술인력 보유 현황
평가항목
참여기술자
기술등급
/경력상태
배점
자기평가
용역책임자
참여인력원
소
계
2.5
3. 기업신용등급
업체명
적용등급
배점
자기평가
2.5
* 공동도급일 경우 지분율을 적용하여 실적금액 산출
4. 기업 자본 능력
업체명
자본금 규모
배점
자기평가
10억원이상
2.5
10억원 미만 ~ 7억원 이상
2.0
7억원 미만 ~ 5억원 이상
1.5
5억원 미만 ~ 3억원 이상
1.0
3억원 미만 ~ 2억원 이상
0.5
사실과 틀림없음을 확인합니다.
업체명 :
대표 :
(인)
[서식 제19호]
- K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역 -
가 격 제 안 서
2026.
.
제안업체명
[서식 제20호]
입찰서(가격제안서) - 전자입찰로 대체
입
찰
내
용
공고번호
제
호
입찰일
.
.
.
건명
금액
금
원정(￦
)
준공(납품)연월일
입
찰
자
상호 또는 법인명
법인등록번호 주소 전화번호 대표자 주민등록번호
본인은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」에 따른 공사(물품구매ㆍ용역) 입찰유의서에 따라 입찰에 응하여 이 입찰이 귀 기관에 의하여 수락되면 공사(물품구매ㆍ용역)계약의 일반조건, 특수조건, 설계서(물품규격서) 및 현장설명 사항에 따라 위의 입찰금액으로 준공(납품ㆍ용역수행)기한까지 공사(물품ㆍ용역)를 완성(제조ㆍ납품)할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다.
붙임: 가격산출서 및 세부산출내역서 1부
(가격투찰시 붙임파일형식으로 반드시 첨부할 것!)
입찰자
(인)
경북연구원장 귀하
[서식 제21호]
가격산출서
(전자입찰시 세부산출내역서 포함하여 붙임파일로 제출!)
항 목
금 액
구성비(%)
비고
인
건
비
(A)
소
계
경 비
(B)
소
계
계 일반관리비
이
윤
총 원 가 부가가치세(10%) 합 계
주) 1. 인건비는 2026년도 인건비 기준단가에 의거 산출
2. 위 서식은 변경가능하며, 제안사에서 구성한 내역 제출
3. 항목별 세부산출내역서도 첨부 [서식 제22호] 제안서(정성적 평가) 표지 접수번호
↱ 글자크기 : 20, 장평 100, 글자체 : HY견고딕
「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
제
안
서
(정성적 평가)
↳ 글자크기 : 32, 장평 100, 글자체 : HY견고딕
주) 1. 글자체는 HY견고딕, 흑색 글씨, 중앙정렬
2. 표지의 재질은 백색아트지(무코팅) 사용
3. 제출대상 제안서 11부 중 1부만 인식명칭에 제안회사 명칭을 기재하여 제출하고, 나머지 10부는 제안서의 여백, 앞뒤, 표지 등 어느 곳이든 응모업체 등을 인지할 수 있는 어떠한 표기도 하지 않아야 하며, 인지할 수 있다고 객관적으로 판단되는 특정 표기가 발견될 시 접수는 무효 처리됨
===== 2. 제안요청서_K-과학자마을 운영관리 용역.pdf =====
「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
제 안 요 청 서
2026. 10. 27.
재단법인 경북연구원
순 서
Ⅰ. 사업개요
1. 사업명
2. 사업 제기부서
3. 사업목적
4. 계약기간
5. 사업예산
6. 관리위탁 내용
Ⅱ. 사업자 선정
1. 참가자격
2. 선정방법
Ⅲ. 제안서 작성
1. 제안서 효력
2. 제안서 작성지침 및 유의사항
3. 제안서(비계량 평가 부문) 목차
4. 제안서 제출방법
Ⅳ. 제안서 평가
1. 제안서 평가항목 및 배점
2. 계량평가 세부기준
3. 비계량평가 세부기준
4. 감점사항
Ⅴ. 제안 안내사항
1. 제출서류
2. 선정 절차
3. 제안서 제출일정 및 방법
4. 기타 안내사항
5. 문의처
Ⅵ. 별 지
1. 제안서 표지 양식
2. 자기평가서 양식
3. 증빙자료 양식
4. 서약서
Ⅰ 사업 개요
1. 사업명 : 「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
2. 사업 제기부서 : 경북연구원 기획경영실
3. 사업 목적
가. K-과학자 마을시설 효율적 관리 및 민간 노하우를 활용한 합리적 주
거시설 관리․운영 모델 설정
나. K-과학자 마을시설 관리와 운영(행정)업무 관리위탁을 통해 주거 업무
담당자 및 겸무자의 업무량 감소
다. 통합 관리를 통한 규모의 경제 달성으로 효율성 증진
(경미한 품목 위탁업체 직접 보수를 통한 관리비 절감 등)
라. 시설관리 전문가의 신속한 보수처리로 K-과학자 만족도 증진
4. 계약기간 : 계약일로부터 2026. 12. 31.까지
※ 계약종료 후 “위탁자”와 “수탁자”간 상호 협의하 재계약 관련 제한사
항이 없는 경우 계약연장이 가능하다.
※ 최저임금 및 물가 상승률 고려 1년 단위로 수정 계약을 체결하며,
관련 제도 / 법령(주택법, 공동주택관리법, 경북연구원 규정 등) 개정
시 이를 적용하여 수정계약을 체결한다.
5. 사업예산 : 금137,000,000원 (부가가치세 포함, 계약일로부터 2개월)
(추정가격 금124,545,454원 + 부가가치세 금12,454,546원)
6. 관리위탁 내용
가. 대상시설 : 경북도청신도시 2단계 특화주거용지(H-3, 4BL)
1) 수량 : (부지) 28,076㎡ / (건축) 연면적 4,791㎡
2) 형태 : 주택 45세대(38동), 주민공동시설(쉐어오피스, 다목적홀, 라운지 등)
3) 위치 : 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 일원
나. 운영예산(관리비) : 금137,000,000원
다. 위탁범위
1) 시설 배정 및 입․퇴거 관리
2) 공용시설의 유지관리 및 입주자 전용부분의 경미한 보수
3) 관리비 및 공과금 고지․수납․정산․결산 (전기, 수도, 도시가스 등),
납부대행, 시설보수비 집행, 주거시설 연간 운영예산 회계 관리
4) K-과학자 마을시설의 경비, 청소, 소독 등 용역 대행
5) 입주자 복리증진과 공동이익 등 관리 “질” 향상을 위해 필요한 사항
6) 반기 단위 입주자 설문조사 시행 및 결과 종합 통보 (개선계획 포함)
7) 기타 위탁 세부범위는 과업지시서 및 계약 특수조건으로 설정
라. 위탁조건
1) 입주자 전용부분 경미한 보수 시행(자재 구입 후 직영 보수)
* 난방설비(구동기, 신호선, 온도조절기, 각종 밸브 등), 소방설비(감지기, 소방
중계기, 확산소화기 등), 방충망, 도어록, 도어체크, 도어스톱, 실리콘, 페
인트, 백시멘트, 수전, 샤워수전, 메탈호스, 폽업, 렌지후드(댐퍼, 모터, 콘덴서,
필터, 팬 등), 욕실배기팬, 수도미터기, 컵대, 수건/휴지걸이, 트랩, 스위치,
콘센트, 안정기, 센서등, 누전차단기(세대내 서브차단기), 인터폰, 비디오폰 등
2) 행정업무 수행
가) 월별 관리비 고지․수납․정산․결산 및 공과금 납부대행, 회계관리 등
나) 시설물 보수 등 주거시설 운영계획
3) 자체 건축물 안전점검 시행(시설물의 안전관리에 관한 특별법 적용)
4) “위탁자”를 대비한 소송관련 제반 업무 시행
5) 시설 관리 운영에 발생되는 민․형사상 책임 부담
6) 시설 관리 관련법령에서 정한 사항 준수
7) 시설 유지관리 용역대행 및 관리
8) “위탁자”가 정한 주거시설 관리 규정 및 행정 예규, 관리비 기준 등 준수
1
2
Ⅱ 사업자 선정
1. 참가자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 동
법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 자격을 갖추고, 동법 제31조 및 동법
시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않은 업체
나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조(입찰의
참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)의 자격
요건을 구비하고 국가종합전자조달시스템(G2B 시스템)에 입찰참가 등록
을 필한 사업자
다. 입찰공고일 기준으로 다음 각 목 중 어느 하나에 해당하는 자
-「공동주택관리법」 제52조에 따라 주택관리업자로 등록한 자
-「건축물관리법」 제3조에 따라 건축물관리업으로 등록한 자
- 시설물 유지관리, 공공시설 운영, 연구시설 또는 복합시설 관리·운영을
주된 업으로 하는 법인으로서, 최근 3년 이내 공공기관 또는 지방자치
단체가 발주한 유사 시설 관리·운영 용역 수행 실적이 있는 자
※ 본 사업의 참가자격에서 ‘유사 시설’이라 함은 공공기관 또는 지방
자치단체가 발주한 연구시설, 업무시설, 복합시설, 체류형 공공시설 등
의 관리·운영 용역을 의미한다.
라. 사업 수행을 위하여 상주 관리 인력(시설관리 책임자 포함)을 확보하
고, 계약 체결 후 즉시 현장 투입이 가능한 자
※ 공동수급 : 불허
2. 선정방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약)
가. 제안서(기술) 평가 합격기준 : 총 100점 중 85점 이상
나. 제안서 평가기관 : 경북연구원
3
Ⅲ 제안서 작성
1. 제안서 효력
가. 제안서에 제시된 내용 및 관리부대의 요구에 의하여 수정, 보완, 변경
된 제안내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을
갖습니다. 단, 계약서에 명시된 경우는 계약서가 우선합니다.
나. 제안된 내용이 사실과 다르거나 허위로 판명될 경우, 이로 인하여 발생
되는 민·형사상의 책임은 제안서를 제출한 업체에게 있으며 이에 따른
모든 행위는 무효로 합니다.
2. 제안서 작성지침 및 유의사항
가. 제안서 작성지침
1) 제안서는 성격별로 구분하여 작성합니다.
가) 원본(1부) : 업체명이 표기된 제안서 및 증빙자료, 관련 제출서류
나) 사본(10부) : 업체명이 표기되지 않은 제안서 및 증빙자료
* 예 : 원본에서 업체명을 가린 상태에서 복사하여 제출
2) 제안서 용지는 순백 A4(세로 편집)로 하고, 제안서 내에 불필요한 일체의
표기(로고, 마크 등)를 할 수 없으며, 이를 미 준수할 경우 감점을 적용합니다.
3) 제안서는 목차를 기준으로 내용 참고가 용이하도록 본문과 증빙자료,
관련 제출서류를 구분하여 각 면 중앙 하단에 ‘전체쪽수 - 쪽 일련번호’
형식의 쪽 번호를 표시하여야 합니다.
4) 제안서(비계량평가부문)는 25쪽 이하로 합니다.(표지와 증빙자료, 관련
제출서류, 간지는 매수에서 제외)
5) 원문 제안서는 원본제출을 원칙으로 하되, 원본을 제출할 수 없는 경우
‘원본대조 필 확인’ 印을 필하여 원본과 동일함을 증명하여야 합니다.
6) 제안서 내용은 원본과 사본이 반드시 일치하여야 하며, 일치하지 않을
경우 원본을 기준으로 평가합니다.
7) 제안요청서는 최소한의 사항을 요구한 것으로써 보다 향상된 내용으로
제안하거나 새로운 제안을 할 수 있습니다.
8) 제안서의 내용은 명확하게 표현하여야 하며, 불명확한 표현(지원가능 등)
이나 해석이 모호한 부분은 ‘미 충족’으로 판단하며 제안서 평가위원회의
해석이 우선합니다.
4
9) 목차의 항목 중 해당내용이 없는 경우는 해당항목에 “해당사항 없음” Ⅳ 제안서 평가
으로 간략히 기술합니다.
나. 유의사항 1. 제안서 평가항목 및 배점
1) 제출된 제안서 및 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 후 일체의 구 분 평 가 항 목 배점 비고
내용을 수정, 대체 및 추가할 수 없습니다. 사업수행실적(2.5점)◦ 주거시설 관련 유사용역 수행실적 2.5
2) 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 자료를 제안서에 첨부 ◦ 기술인력 보유현황 2.5 절대평가
하여 제출해야 합니다. 기업신인도(7.5점)◦ 기업신용평가등급 2.5 10점
3) 입찰 등록업체는 별도의 확인절차 없이 상기 제안서 작성 지침과 유의 ◦ 기업의 능력(자본금) 2.5
사항을 모두 인정한 것으로 간주합니다. ◦ K-과학자마을 시설 위탁관리사업의 이해도
- K-과학자마을 주거시설 관리 및 수탁기관 역할의 이해 10
4) 제안서에 관하여 확인, 설명회 등을 요청 시 제안업체는 즉시 응해야 - K-과학자마을 주거시설의 특장점, 관리간 중요사항
하며, 불응 시에는 평가에서 제외합니다.
◦ 사업수행 추진방향(계획) 및 실현 가능성
사업수행 계획 - 사업추진 계획의 실현 가능성 및 구체성, 효율성 10
- 기타 계약 특수조건에 명시된 사항에 대한
(제안의 적정성) 수행방안 등
3. 제안서(비계량 평가 부문) 목차
(30점)
◦ 조직 및 인력운영 계획의 적정성
작성항목 세부 목차 - 사업예산 및 위탁세대(실), 주거단지 및 형태
등을 고려한 조직, 인력운영계획 10
1. K-과학자 마을시설에 대한 이해 - 업무의 연속성 확보 및 비상시 신속 대처 가능한
Ⅰ. 제안 개요 인력, 장비투입계획 등
2. 제안의 배경 및 목적
Ⅱ. 사업 추진방안
1. 사업 추진방향(계획)
2. 조직 및 인력운영계획
3. 사업목적 달성을 위한 주요업무별 세부시행 계획
1. 기타 K-과학자마을 시설 등 만족도 향상과 시설관리
Ⅲ. 서비스 제공 의 “질” 향상을 위해 제공되는 서비스
※ 필요한 경우 세부 목차를 추가하거나 일부 변경할 수 있음.
4. 제안서 제출방법
가. 제안서는 제안업체 대표의 인감을 날인한 공식문서로 제출하여야 합니다.
나. 제안서는 원본 1부, 사본 10부를 제출해야 합니다.
다. 제안서 제출 후 필요에 의해 관련자료 요구 시에는 요청시간 이내에
제안회사 대표의 인감을 날인한 공식문서(FAX 불가)로 제출하여야 합니다.
◦ K-과학자마을 시설 관리 기술 및 장비 능력 상대평가
- K-과학자마을 시설 관리를 위한 장비 및 전산시스템
보유 수준 70점
10
- 과업수행 간 보안대책
- K-과학자마을 시설 관리를 위한 전문 조직 구성 여부
- 직접 보수 등을 통한 관리비 절감계획 등
사업목적 달성
◦ 입․퇴거 관리
(요구조건 이행능력) - 입주․퇴거 예정자 입주 및 퇴거 지원 방안
10
- 입주자 및 부양가족의 근무지역 내 자가 보유
(40점) 여부를 확인할 수 있는 자체 방안 수립 / 제시
◦ 회계관리 가능 여부
- 관리비 고지, 수납, 정산 수행 방안 10
- 공과금 납부대행 방법 및 회계관리 복안
◦ 주거시설 안전진단 가능 여부
10
- 안전점검, 정밀안전진단업무를 수행할 수 있는 능력
가격평가
◦ 협상에 의한 계약체결 준용 20 20점
(20점)
5
6
가. 제안서는 제안서평가위원회의 심의를 거치며, 제안서에 기재되지 않은 2) 핵심 기술자 보유 여부(1.0점)
사항은 평가하지 않습니다. 기준 배점
관련 자격 또는 5년 이상 경력자 보유 1.0
나. 항목에 따라 객관적으로 증빙할 수 있는 자료를 근거로 평가합니다. 관련 자격 또는 3년 이상 경력자 보유 0.7
관련 자격 또는 1년 이상 경력자 보유 0.4
2. 계량평가 세부기준 미확보 0
가. 시설 관련 유사용역 수행실적(2.5점) 3) 전문분야 다양성(0.5점)
구 분 5건 이상 4건 3건 2건 1건 이하 기준 배점
배 점 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 3개 분야 이상 인력 확보 0.5
2개 분야 이상 인력 확보 0.3
- 입찰공고일 기준 최근 3년간 2,000만원 이상 유사 사업 실적 1개 분야 이상 인력 확보 0.2
- 발주자가 확인된 계약서 사본, 용역 실적증명서 등 확인 가능한 경우만 인정 미확보 0
※유사용역이라 함은 최근 3년 이내 공공기관, 지방자치단체 또는 공공기관이 출 다. 기업신용등급(2.5점)
자·출연한 기관이 발주한 용역으로서, 다음 각 호 중 하나 이상을 포함하는 시설 기업신용등급 평가는『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신
의 관리·운영 용역을 말한다. 용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음
1) 연구시설, 연구지원시설, 연구자 체류시설 또는 과학·기술 관련 복합시설의 시 의 평가기준에 따름
설 관리 및 운영, 공사, 이사를 포함한 용역
① 회사채에 대한 ② 기업어음에 대한
③ 기업신용평가등급 배점
2) 업무시설, 공공복합시설, 연수시설, 기숙형 시설 등 상주 인력 운영을 포함한 신용평가등급 신용평가등급
시설 관리 및 운영, 공사, 이사를 포함한 용역 AAA - ①의 AAA에 준하는 등급 2.500
3) 공동주택, 생활형 숙박시설, 공공임대주택 등 주거 기능을 포함한 시설의 관리 AA+, AA0, AA- A1 ①의 AA+, AA0, AA-에 준하는 등급 2.187
및 운영, 공사, 이사를 포함한 용역 A+, A0, A- A2+, A20, A2- ①의 A+, A0, A-에 준하는 등급 1.875
BBB+, BBB0, BBB- A3+, A30, A3- ①의 BBB+, BBB0, BBB-에 준하는 등급 1.562
나. 기술 인력 보유현황(2.5점)
BB+, BB0 B+ ①의 BB+, BB0에 준하는 등급 1.250
구분 평가기준 배점 BB- B0 ①의 BB-에 준하는 등급 0.937
본 사업 수행을 위한 상주 또는
상주 기술인력 규모 1.0 B+, B0, B- B- ①의 B+, B0, B-에 준하는 등급 0.625
전담 투입 예정 기술인력 수
시설관리 책임자급 인력의 자격· CCC+ 이하 C 이하 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 0.312
핵심 기술자 보유 1.0
경력 보유 여부
전기·기계·소방·안전·운영관리 등 라. 기업의 능력(자본금) (2.5점)
전문분야 다양성 0.5
분야별 인력 구성 경북연구원 K-과학자마을 사업 年 평균 운영예산(관리비) 고려 산정
합계 2.5 - 기업의 능력은 사업의 안전성(금전사고 예방) 확보를 위해 시설 연간 관리운
1) 상주 기술인력 규모(1.0점) 영비 등을 고려하여 자본능력 평가
기준 배점 10억원미만~ 7억원미만~ 5억원미만~ 3억원미만~
3명이상 1.0 구 분 10억원 이상
7억원이상 5억원이상 3억원이상 2억원이상
2명 0.7
1명 0.4 배 점 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5
미확보 0
7
8
3. 비계량평가 세부기준 Ⅴ 제안 안내사항
가. 사업수행 계획(30점)
배 점 1. 제출서류
평 가 항 목
수 우 미 양 가
제본 구 분 제출서류 서식
시설 위탁관리사업의 이해도 10 8 6 4 2
입찰 참가신청서 서식 제1호
사업수행 추진방향(계획) 및 실현 가능성 10 8 6 4 2 사업자등록증 사본 1부(원본 대조필)
법인등기부등본 1부(법인인 경우)
조직 및 인력운영 계획의 적정성 10 8 6 4 2
인감증명서(법인인 경우 법인 인감) 1부
국세․지방세 완납증명서 각 1부
나. 사업목적 달성(40점) 입찰참가 등록서류 위임장(대리인 등록 시) 1부 서식 제2호
배 점 (1부) 재직증명서(신분증 지참) 1부 서식 제3호
평 가 항 목
수 우 미 양 가 사용인감계(사용인감계 제출시 인감도장 지참) 서식 제4호
시설 관리 기술 및 장비 능력 10 8 6 4 2 서약서 1부 서식 제5호
보안각서 1부 서식 제6호
입․퇴거 관리 10 8 6 4 2
확인서(입찰참가자격제한 및 징계사항) 1부 서식 제7호
회계관리 가능 여부 10 8 6 4 2
청렴서약서 1부 서식 제8호
시설 안전진단 가능 여부 10 8 6 4 2 1 사업수행능력 평가서 표지(정량적 평가) 서식 제9호
제안서 1부 서식 제10호
다. 가격평가(20점) 일반현황 및 연혁 1부 서식 제11호
○ 협상에 의한 계약체결 준용 유사용역 수행실적(최근 3년간) 1부 서식 제12호
용역이행 실적증명서 1부 서식 제13호
4. 감점사항 참여인원 현황(총괄) 1부 서식 제14호
사업수행 능력 평가서 참여인력 개인별 이력사항 1부 서식 제15호
감 점 항 목 감 점 비 고 (2부(1부 사본) 사업수행 조직 및 인원현황 1부 서식 제16호
제안서(본문) 분량 초과 0.5점/쪽당 최대 2점 경영상태(확인서 첨부) 1부
제안서 사본에 업체명 식별 표시 2점
입찰참가 제한 및 업무정지 1부 서식 제17호
제안서에 불필요한 표기(로고, 마크 등) 2점
자체평가표(정량적 평가) 1부 서식 제18호
제안서 규격 위반 1점
페이지 부여방법 미준수/오류 1점 가격제안서(입찰서) 표지 1부 서식 제19호
계 최대 8점 입찰서(가격 제안서) 1부 서식 제20호
가격산출 근거서 1부 서식 제21호
<제안서(정성적 평가)>
○기술 제안서(11부) 및 정성적 평가서류 11부 중 평가용 10부는
USB 1매 별도 제출 업체명 미표기, 보관용 1부는 업체명 표기
2 서식 제22호
○ 제안서 내용 설명 ※ 작성 세부사항은 제안서 작성기준 참조
PPT 자료(USB 1매) ※ A4용지 세로방향으로 작성
※ 제안설명은 PPT로 별도 작성 후 발표
9
10
2. 선정 절차
현장 입찰등록
입찰공고 ⇒ 설명회 ⇒ 및 제안서 ⇒
※필수 제출
제안서
발표 ⇒
및 심사
협상
대상자
⇒ 계약체결
선정 및
협상
5. 문의처
가. 제안서 작성 및 계약 관련 문의
: 경북연구원 기획경영실 경영지원팀(054-650-9076, 054-650-9013)
3. 제안서 제출일정 및 방법 : “입찰공고문” 참고
4. 기타 안내사항
가. 경북연구원 규칙 변경 등으로 인해 사업의 일부 또는 전부가 변경되거
나 취소되는 경우라도 제안자는 이의를 제기할 수 없습니다.
나. 입찰 등록업체는 별도의 확인절차 없이 제안서 작성 지침, 유의사항,
계약 특수조건을 모두 인정한 것으로 간주합니다.
다. 제안요청서 및 입찰공고 등에 포함되지 않은 사항은 지방자치단체를
당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 지방계약관련 법령을 준용합니다.
라. 제안업체는 제안 내용과 관련하여 질의할 수 있으며 이 경우, 모든 의사
소통은 회사대표의 인감을 날인한 공식문서에 한정합니다.
마. 공식문서에 의하지 않은 사항은 공식적인 의사소통으로 간주하지 않
습니다.
바. 제안서 평가결과는 제안업체에 공개하지 않으며, 제안업체는 이에 대
하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
사. 본 제안과 관련된 일체의 비용은 제안사의 부담으로 합니다.
아. 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외 목적으로 사용할 수 없
습니다.
자. 계약상의 사업을 수행함에 있어 부실 또는 부당하게 하거나, 부정한
행위를 한 사업자는 향후 경북연구원이 발주하는 시설 관리위탁 사업
참여에 제한을 받을 수 있습니다.
차. 제안업체는 본 사업과 관련하여 취득한 업무내용에 대하여 제3자에게
누설하여서는 안 되며, 관리부대가 요구하는 보안사항을 철저히 준수
하여야 합니다.
11
12
[서식 제1호]
접수번호
[서식 제2호]
위 임 장
입찰 참가신청서 * 전자입찰로 대체 처리기간 성명 주민등록번호
※ 아래 사항 중 해당란만 적으시기 바랍니다. 즉시
대표자 주소
신 상호 또는 법인명 법인등록번호
청 주 소 전 화 번 호
회사명 연락처
인 대 표 자 주민등록번호
입 찰 공 고
입찰개 제 호 입 찰 일 . . . 성명 주민등록번호
( 지 명 ) 번 호
요
입 찰 건 명
대리인 주소
ㆍ보증금률: ％
입 납 부 ㆍ보 증 금: 금 원정(￦ )
찰 ㆍ보증금 납부방법: 회사명 연락처
보 ㆍ사유:
증 납 부 면 제 및 ㆍ본인은 낙찰 후 계약을 체결하지 아니한 때에는 귀
금 지 급 확 약 기관에 입찰보증금에 해당하는 금액을 현금으로 납부 경북연구원에서 시행하는 「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」 입찰을 참가
할 것을 확약합니다.
함에 있어 상기 인을 업체의 대표자 또는 입찰참가자의 대리인으로 위임하였음을 증
본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.
명합니다.
대리인 성 명 :
주 민 등 록 번 호 :
2026 . . .
본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 기관의 일반(제한ㆍ지명) 입찰에 참
대표자 : (인)
가하고자 공사(물품구매ㆍ기술용역) 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하
대리인 : (인)
고 구비서류를 첨부하여 입찰참가를 신청합니다.
년 월 일
신청인 (인)
경북연구원장 귀하 경북연구원장 귀하
구 1. 입찰 참가자격을 증명하는 서류 사본 1통 수수료
비 2. 위임장 1부(위임한 경우만 해당한다)
서
류 3. 그 밖에 공고에서 제출하도록 한 서류 없 음 ※ 지참서류 : 신분증
※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인장과 같아야 함.
세입세출 외 현금출납원 성명: (인)
※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 입찰참가자 본인이 모든 책임을 짐.
13
14
[서식 제3호]
재 직 증 명 서
[서식 제4호]
사 용 인 감 계
성 명 생 년 월 일 당 사는 경북연구원과「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
계약서 작성에 사용할 인감을 아래와 같이 확인합니다.
부서/직위 소 속
주 소
재 직 기 간
사 용 인 감
위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다.
2026. . .
2026년 월 일
업 체 명 : 주 소 :
주 소 :
대 표 자 : (인) 상 호 :
성 명 : (인)
경북연구원장 귀하
15
경북연구원장 귀하
16
[서식 제5호]
서 약 서
[서식 제6호]
보 안 각 서
업 체 명 :
주 소 :
「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」제안서 제출(참가)과 관련
하여 다음과 같이 제반사항을 준수할 것을 서약 합니다.
1. 제출된 모든 관련 증빙서류는 성실하게 작성 제출하며, 만일 허위기재
사항 등이 확인될 경우와 신청자격에 해당되지 않을 경우에는 참가자
격에서 제외되어도 아무런 이의를 제기하지 않겠습니다.
2. 귀 경북연구원에서 결정한 제안서 평가내용, 평가방법, 평가기준, 평가
결과를 수용하고, 추후 어떠한 이의 제기하지 않겠습니다.
본인(본 업체)은 귀 원에서 발주한 『K-과학자마을 시설물 운영 및 관
리 용역』제안참여와 관련하여 다음사항을 준수할 것을 각서로 제출합니
다.
1. 본인은 본 용역에 대한 제안참여에 있어 제안요청서상의 제반 보안
사항을 철저히 이행하겠으며
2. 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기 시켰을 경우에는
보안 관계 제 법규에 의거 처벌받음은 물론 어떠한 제재 조치를 취
하여도 이의를 제기하지 않을 것입니다.
2026년 월 일
2026년 월 일
대표자 성명 (인)
업 체 명 :
주 소 :
대 표 자 : (인)
경북연구원장 귀하
17
경북연구원장 귀하
18
[서식 제7호] [서식 제8호]
확 인 서 청 렴 서 약 서
(입찰참가자격제한 및 징계사항) 당사는 〈부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정〉이 사회발전과 국가경
쟁에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하여 경북연구원에서 발주하는 모든 공사,
물품, 용역 등의 입찰에 참여함에 있어 당사 임직원과 대리인은
『K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역』 제안서 제출(참가)과 관련
1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정,
하여 본 업체는 최근 3년간 관계법령에 의거 입찰참가제한 등 관계기
결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한
관으로부터 징계받은 사실이 없음을 확약하며, 계약체결 후라도 만
행위를 않겠습니다.
약 위 사실에 대한 위배내용이 확인될시 계약해지 및 이에 따른 불이익
2. 입찰, 낙찰, 계약체결, 감독, 검사 등 계약이행 과정에서 관계공무원에게 직․간
사항에 대한 책임은 본 업체에 있음을 확인합니다.
접적으로 금품․향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 부
당한 이익을 제공하지 않겠습니다.
2026년 월 일 3. 회사 임․직원이 관계 공무원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한
취업 제공 포함)을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는
회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익 처분을 하지
않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.
4. 공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된
업 체 명 : 특정 정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.
위 청렴서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며,
주 소 :
이를 어길시 입찰참가자격 제한, 계약해지 등 경북연구원의 조치와 관련하여
당사가 경북연구원을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰
대 표 자 : (인)
에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2026. . .
업 체 명 :
주 소 :
대 표 자 : (인)
경북연구원장 귀하
경북연구원장 귀하
19
20
[서식 제9호]
[서식 제10호]
제 안 서
공 고 번 호 제2026- 호 입 찰 일 자 2026. . .
입 건 명 「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
찰
내
용 용역 수행 기간
비 고
- K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역 -
상호 또는
법인등록번호
법인명칭
사 업 수 행 능 력 평 가 서 입찰 주 소 전 화 번 호
자
대 표 자 주민등록번호
2026. .
본인은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제43조
(협상에 의한 계약체결)에 의거 발주된 본 용역의 제안요청서 내용을 모두
숙지하고 응찰에 임하며 귀 기관에서 정한 용역기간 내에 용역과업을 성실
하게 수행할 것을 확약하며 붙임과 같이 제안서를 제출합니다.
붙임 1. 사업수행능력평가서(정량적 평가분야) 1부
2. 기술 제안서(정성적 평가분야) 11부
3. 제안내용이 수록된 USB 1매
제 안 업 체 명
2026. . .
제 안 자 인 (사용인감)
경북연구원장 귀하
21
22
[서식 제11호] [서식 제12호]
유사 용역 수행실적 (최근 3년간)
일반현황 및 연혁
총사업금액 계약금액
연도 사업명 발주처 사업개요 수행분야 비고
회사명 대표자 (백만원) (백만원)
총 직원수
(명) 사업자번호
(상근/비상근)
주소
전화번호 FAX
홈페이지 주소
설립일 년 월
연수관련분야
년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
사업종사기간
과업 담당자
소속/직위 연락처
성 명 e-mail
□ 주요연혁
합 계 ( )건
※ 유의사항
○ 수행실적은 연도순으로 기재하며, 공고일 기준 최근 3년간 단일 발주액 2천만원 이
상 국가, 지자체, 공기업, 준 정부기관에서 준공한 유사 용역을 기재한다.
○ 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급 회사를 기재한다.
○ 타 업체와 공동으로 수주한 경우의 계약금액은 응모업체의 수주비율 해당금액만 기
재하고,“비고”란에 공동 수주자 명, 수주비율, 총계약액을 기재한다.
○ 공동도급수행 실적 건은 해당용역 참여비율이 50%이상인 경우에만 1건으로 인정한
다.
○ 실적증명, 계약서 사본 등 증빙자료 첨부(일련번호 부여)
[서식 제13호] [서식 제14호]
용역이행 실적증명서
용역 수행 참여 인력 현황(총괄)
업체명(상호) 대 표 자
영업소재지 전 화 번 호
신 청 인 사업자번호
증명서용도
용역범위 및 기준
( 금액 등 )
용 역 명
제 출 처 재단법인 경북연구원
분 야 주민등록 주요경력 학위 및
성명 직 위 소속
(직책) 번 호 (관련분야) 자격사항
사업총괄
(용역책임자)
용역이행
실적내용
용역개요
oo분야
계약기간 이행실적금액
계약번호 계약일자 계약금액 비고
(이행기간) 비율 실적
oo분야
위 사실을 증명함
년 월 일 oo분야
증 명 서
발급기관 기 관 명 : (인) (전화: )
주 소 : (FAX : ) 기타 등
발급부서 : 담당자:
※ 1. 용역이행실적은 입찰공고일 기준 최근 3년 이내 사업 실적(입찰공고시에 제시한 용역범위 및 기준(금액 등)
등이 조건에 부합되는 실적)에 한하며 공동계약으로 이행하였을 경우 비율과 이행실적을 기재하여야 함.
2. 이행실적란은 기재 후 투명접착테이프를 붙여 증명을 발급 받아야 하며, 담당부서 및 담당자(인)이 없는 것
은 무효로 함
3. 이행실적 자격요건, 수행능력 평가액 실적 관련은 지방자치단체 공동계약 운용요령에 따르며, 기재된 내용
중 허위사실이 발견될 경우 0점 처리함
※ 민간 거래실적은 세금계산서 및 계약서 등 증빙자료를 첨부
※ 이행 실적란은 기재 후 투명 접착테이프를 붙여 증명 받아야 함
※ 실적관리세대수는 공고일 현재 최근 3년 이내 완료와 진행중인 관리세대수 기준으로 기재
※ 공동 도급 : 참여비율만큼 인정
주) 1. 본 과업 관련 주요경력만 기재할 것
2. 참여인력은 과업에 참여하는 보유인원 전부를 기재할 것(외부 참여자는 제외)
※ 필수제출서류 : 자격증 또는 학위수여 증명서, 제안서 제출기관에 소속함을 증명할 수
있는 증명서 사본
[서식 제15호]
[서식 제16호]
참여인력 개인별 이력사항
사업수행 조직 및 인원현황(예시)
성 명 소 속 직 책 연 령 세
학 력
본 사업
참여임무
대학교 전공 해당분야근무경력 년 개월
용역책임자
대학원 전공 자 격 증
본 사업 본 사업 성명, 등급
%
참여기간 참여율
경 력
○○분야 ○○분야 ○○분야 ○○분야
참여기간
사 업 명 담당업무 발주처 비고
(년 월 ~ 년 월)
성명, 등급 성명, 등급 성명, 등급 성명, 등급
주) 1. 이력사항과 증빙서류(재직증명서, 최종학력 졸업증명서, 경력증명서, 자격증 등)를
첨부하여 참여인력별로 각각 작성한다.
2. 재직증명서는 국민연금가입확인서 등 재직증명이 가능한 서류로 대체할 수 있 다.
3. 경력증명서는 협회 등 공인기관 또는 회사(이전 회사 포함)에서 발급하는 경력증
명서로 한다. 증빙서류가 없는 경우 경력으로 인정하지 않는다.
4. 경력은 공고일 현재까지 평가기준에서 정한 유사용역 수행실적(금액 제한 없음)을
기재한다.
[서식 제17호]
입찰참가 제한 및 업무정지
[서식 제18호]
자 체 평 가 표
1.유사 용역 수행 실적 건수 및 금액(최근 3년간)
제한기간
구 분 용역명 지정기관 지정일자 지정사유 비 고
(개월 수)
사 업 명 발주처 사업기간 실적건수 배점 자기평가
계
합 계 2.5
* 공고일 기준 최근 3년 이내 개별 용역의 금액이 2천만원 이상인 경우에만 인정.
단, 공동도급으로 참가한 경우에는 총 용역비에 당해 용역 참여 지분 비율을 곱한
금액이 5천만원 이상인 경우에만 인정
2. 기술인력 보유 현황
기술등급
평가항목 참여기술자 배점 자기평가
/경력상태
용 역 책 임 자
참여인력원
소 계 2.5
3. 기업신용등급
[서식 제19호]
업체명 적용등급 배점 자기평가
2.5
* 공동도급일 경우 지분율을 적용하여 실적금액 산출
4. 기업 자본 능력 - K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역 -
업체명 자본금 규모 배점 자기평가 가 격 제 안 서
1 0 억 원 이 상 2.5
1 0 억 원 미 만 ~ 7 억 원 이 상 2.0
7 억 원 미 만 ~ 5 억 원 이 상 1.5
5 억 원 미 만 ~ 3 억 원 이 상 1.0
3 억 원 미 만 ~ 2 억 원 이 상 0.5
2026. .
사실과 틀림없음을 확인합니다. 제 안 업 체 명
업체명 : 대표 : (인)
[서식 제20호]
입찰서(가격제안서) - 전 자 입 찰 로 대 체
[서식 제21호]
가격산출서
(전 자 입 찰 시 세 부 산 출 내 역 서 포 함 하 여 붙 임 파 일 로 제 출 !)
항 목 금 액 구성비(%) 비고
입
찰
내
용
공 고 번 호 제 호 입 찰 일 . . .
인
건 명 건
비
금 액 금 원정(￦ ) (A)
준공(납품)연월일
소 계
상호 또는 법인명 법인등록번호
입
경 비
찰 주 소 전 화 번 호
(B)
자
대 표 자 주민등록번호
소 계
본인은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」에 따른 공사
(물품구매ㆍ용역) 입찰유의서에 따라 입찰에 응하여 이 입찰이 귀 기관에 의 하 여 계
수 락 되 면 공 사 (물 품 구 매 ㆍ 용 역 )계 약 의 일 반 조 건 , 특 수 조 건 , 설 계 서 ( 물
일반관리비
품규격서) 및 현장설명 사항에 따라 위의 입찰금액으로 준공(납품ㆍ용역수행)기한까지
공사(물품ㆍ용역)를 완성(제조ㆍ납품)할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다. 이 윤
총 원 가
붙임: 가격산출서 및 세부산출내역서 1부
(가격투찰시 붙임파일형식으로 반드시 첨부할 것!)
부가가치세(10%)
합 계
경북연구원장 귀하
입찰자 (인)
주) 1. 인건비는 2026년도 인건비 기준단가에 의거 산출
2. 위 서식은 변경가능하며, 제안사에서 구성한 내역 제출
3. 항목별 세부산출내역서도 첨부
[서식 제22호] 제안서(정성적 평가) 표지
접수번호
↱ 글자크기 : 20, 장평 100, 글자체 : HY견고딕
「K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역」
제 안 서
(정성적 평가)
↳ 글자크기 : 32, 장평 100, 글자체 : HY견고딕
주) 1. 글자체는 HY견고딕, 흑색 글씨, 중앙정렬
2. 표지의 재질은 백색아트지(무코팅) 사용
3. 제출대상 제안서 11부 중 1부만 인식명칭에 제안회사 명칭을 기재하여 제출하고, 나
머지 10부는 제안서의 여백, 앞뒤, 표지 등 어느 곳이든 응모업체 등을 인지할 수
있는 어떠한 표기도 하지 않아야 하며, 인지할 수 있다고 객관적으로 판단되는 특
정 표기가 발견될 시 접수는 무효 처리됨
===== 3. 과업지시서_K-과학자마을 운영관리 용역.hwpx =====
「K-과학자마을 운영관리 용역」
과 업 지 시 서
<hp:markpenEnd/>
2026. 10. 27.
재단법인 경북연구원
6 -
Ⅰ
과업개요 1. 과업명 K-과학자마을 시설물 운영 및 관리 용역 2. 과업목적
가. 고경력 과학기술인이 K-과학자마을에 입주하여 지속적 연구를 수행하기 위한 환경 제공
나. K-과학자마을의 정체성을 확립하고, 지역 과학 대중화를 위한 지속 가능한 운영 프로그램 도입
다. K-과학자마을의 종합적인 관리(시설관리 및 환경 미화, 조경 일체)에 필요한 용역 수행 과업을 정하는 것을 목적으로 함
3. 과업기간
가. K-과학자 마을 시설 관리위탁 시작일(계약일)로부터 2개월
나. 과업 평가 결과에 따라 연장 계약 가능
다. 민간위탁 물량, 인건비, 자재비, 관리비 등 변동사항을 고려하여 1년 단위로 수정계약을 체결하며, 관련 제도 / 법령(주택법, 공동주택관리법, 경북연구원 규정 등) 개정시 이를 적용하여 수정계약을 체결한다.
4. 과업범위 ※ 아래 ‘Ⅱ과업내용’ 필참
<hp:fwSpace/>가. 위
치 : 안동시 풍천면 가곡리 일원(28,076m2)
- (부지)<hp:fwSpace/>28,076㎡ / (건축) 연면적 4,791㎡
- 시설규모 : 주거시설 38동 / 공동이용시설 9동
(주택 45세대(38동), 주민공동시설(쉐어오피스, 다목적홀, 라운지 등))
구분
세부내역
비고(주차공간)
주거시설
총 38동 45호(단독주택 37호, 다가구주택 8호)
사용 인원에 따라 호별 면적 10 ~ 35평형 구성
K-과학자마을
옥외 주차장 총 68대 주차 공간 조성
주민시설
안내센터, 공유 오피스, 피트니스, 식당·카페, 화장실, 컨퍼런스홀, 라운지 등
<hp:fwSpace/>나. 내용적 범위
- K-과학자마을 인수인계 및 준공 검수·하자 점검
- K-과학자마을 운영 총괄
- K-과학자마을 종합관리(시설관리 및 환경 미화, 경비, 조경 등)
Ⅱ 과업내용
구분
주요내용
K-과학자마을
인수·인계 및
준공 검수·하자 점검
‣ K-과학자마을 준공 후 건축물 검수
- 공사 완료 후, 건축물
‣ K-과학자마을 인수
- 마을 내 시설 및 상태 점검 및 인수
K-과학자마을
운영 총괄
‣ K-과학자마을 입주 준비
- 입주 환경 조성(물품 구입, 입주 청소, 시설 점검 등)
‣「K-과학자마을 운영 규정」 수립
- 입주자 준수 사항, 마을 운영위원회 설립・운영 등
‣ K-과학자마을 입주자 지원
- 입주 및 퇴거 과정 지원, 시설 상태 확인
- 입주자 문의 및 요청 사항 수시 응대
‣ K-과학자마을 자산・장비 관리 및 현황 보고
- 자산, 장비 현황 파악 및 수시 점검, 재고관리
- 공동활용시설(컨퍼런스홀 등) 장비 사용 지원
‣ K-과학자마을 운영 공과금 납부
K-과학자마을 종합관리
‣ K-과학자마을 시설관리(전기, 기계, 통신, 소방 등)
- 시설물 화재・안전사고 예방 및 보안관리
- 화재보험 및 영조물 배상 보험 가입 및 보험료 납부
- 주거・공동활용시설 안전 점검, 하자 보수 등
‣ K-과학자마을 미화・조경 관리
- 주 3회 주거시설・공동활용시설 내 공간 청소 및 K-과학자마을 청소(제설, 낙엽 청소, 오물수거 등)
- 입주자 퇴실 시 퇴실 공간 청소(침구류 세탁 포함)
- 제초 작업(4~10월 중 4회 실시), 조경수 가지치기, 퇴비 및 실비 살포, 배수로 정비 등
‣ K-과학자마을 경비(출입자 기록, 상시순찰 등)
1. K-과학자마을 인수·인계 및 준공 검수·하자 점검
가. 인수·인계 계획 수립
- 시공사, 수탁 업체 간의 ‘인수·인계 실행 계획서’ 제출
나. 인수 대상 범위
- 마을 부지 내 모든 건축물 - 비건축물 및 토목·조경 시설
- 기계·전기·소방·통신 설비, 에너지 공급망 등
다. 건축물 정밀 검수
- 구조부 균열, 침하, 누수 여부 점검
- 마감재 시공 상태 및 오염·파손·단열 누락 점검
- 기계·전기·위생·냉난방·소방 설비 정상 작동 여부 검증
라. 비건축물 및 옥외 인프라 정밀 검수
- 포장 구간 균열·침하·물고임 여부 및 배수 적정성 점검
- 옥외 보안등, CCTV 사각지대, 차량 차단기 등 안전 인프라 연동 점검
마. 하자 분류 및 조치 요구
- 식별된 결함을 등급별 분류하고, 즉각 조치 필요 항목과 하자담보책임 대상 항목을 분류
- 시공사에 하자 보수 요청서 작성 및 발송
2. K-과학자마을 운영총괄
가. K-과학자마을 입주 준비
- 입주 환경 조성(물품 구입, 청소, 시설 점검 등 마을 전반)
나. K-과학자마을 운영 규정 수립
다. K-과학자마을 입주자 지원
- K-과학자마을 안내 데스크 2명 이상 상주
- 입주자 입주 및 퇴거 과정 지원(시설 원복 상태 확인 등)
- 입주자 문의 및 요청 사항 수시 응대 - K-과학자마을 내 모든 공간 청결 유지
- 그 외 수시 발생업무 관련 지원
라. K-과학자마을 자산, 장비 관리 및 현황 보고(주간/월간)
- K-과학자마을 내 필요 물품 구매
- 자산, 장비 현황 파악 및 수시 점검, 연간 재물조사 지원
- 장비 대장 관리 및 소모품 재고관리 - 회의실 등 시스템 및 장비 사용 지원
- 장비 보관, 운영, 테스트 등 장비 운영관리
- 설치 소프트웨어 관리 및 유지보수
- 입주시설 인터넷, 전화기, 복사기, 정수기 등 유지관리
- 기타 마을 운영에 소요되는 공과금 납부 ※ 과업 종료 후 인수인계 실시
3. K-과학자마을 종합관리
가. 시설 운영 계획 수립 및 시행
- 시설물 관리(건축, 전기, 기계, 통신, 소방, 가스 등)
- 주차시설(전기차 충전 포함) 및 주차장 관리
- 야외 설치물 유지‧보수
- 시설물의 화재‧안전사고 예방 및 보안 관리
- 비상 연락망 관리
나. K-과학자마을 시설물 보안
- 시설 운영 책임자 선임
- 주거시설, 공동이용시설 등 시설 상시 안전 점검
- 시설 관리보고서 제출
- 건물 외벽‧설비‧전기‧수도 월 1회 정기 점검실시
- 하자보수 즉시 대응 체계 구축(48시간 이내)
- 소방점검 연 2회 및 소방설비 월 1회 점검 및 유지관리
- 전기설비의 유지보수 및 점검
- 전기시설물의 정기 점검(일일, 주간, 월간)
- 각종 감시시설물(CCTV 등)의 정기 점검 및 보수
- 수시로 냉난방 계통 보전 및 점검 - 냉난방 열원설비 운전 상태 점검 - 「시설물안전법」에 따른 승강기 점검 - 가스 점검 및 유지관리 - 각종 장비 및 시설물 정기 점검 및 보수
- 도난, 사고, 불법행위 등 순찰 및 CCTV를 통한 감시
- 화재 등 불안 요소 감시 및 예방, 유사시 긴급대처
- 안전 운영 매뉴얼 작성 및 시행
- 중대재해 예방을 위한 시설 안전관리체계 준수 및 이행
- 사업장 위험성 평가, 심폐소생술 교육, 비상 훈련 실시 등
다. K-과학자마을 청소 관리
- 주 3회 시설물 내외 공간 청소
- 제설, 낙엽, 오물수거 등 건물 외곽 청소
- 행사 전‧후 특별 청소 및 방역‧방충 분기 1회 실시
- 휴지, 핸드 타올, 비누 등 소모품, 청소용품 구비
- 입주자 퇴실 시 퇴실 공간 청소(거실, 화장실 등 내부 및 창문, 내부 침구류 세탁 등)
- 그 외 발주기관이 K-과학자마을의 원활한 관리 운영을 위하여 필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 이의 없이 이행
라. K-과학자마을 조경 관리
- 마을 개소식 일정(27년 1월 예정)에 맞춰 조경 정비
- 기타 조경에 필요한 업무 실시
마. K-과학자마을 경비 업무
- K-과학자마을 내‧외 상시 순찰 - 마을 순찰 일지 작성(매일) 등
※ 그 외 추가 과업 발생 시 협상에 따른 변동 가능
Ⅲ
과업 필요인원 및 근무시간
1. 분야별 자격기준 및 인원
구분
직 위
자격기준 및 업무분장
인원
근무시간 및 휴게시간
검수
총괄
마을 검수 총괄 업무(1명)
- 마을 내 건축물, 비건축물 정밀 검수
1
15일
운영
관리
(4명)
총괄
마을 운영 전반 총괄 업무(1명)
- 전체 마을 운영 종합 관리
1
09:00~18:00(일근)
- 점심시간 1시간,
토‧일 휴무
반원
- 시설, 미화, 조경 등 분야별 관리현황 감독(1명)
- 안내데스크 상주, 입·퇴거 지원 및 공과금 납부 등 행정 지원 인력(2명)
3
시설
관리
(9명)
시설반장
시설관리업무 전반 관리
- 시설 전반 업무관리
1
09:00~18:00(일근)
- 점심시간 1시간 휴무
월, 수, 금(주 3일 근무)
협의에 따라 변동 가능
반원
기계관리 전반
- 기계설비 유지관리자
- 소방관리
1
반원
전기관리 전반
- 전기안전관리자
- 안전관리업무
2
미화반장
미화관리 전반 업무관리
- 미화 전반 업무관리
1
09:00~18:00(일근)
- 점심시간 1시간 휴무
월, 수, 금(주 3일 근무)
반원
미화관리 업무
- 시설물 실내․외 청소
- 마을 내 화장실 청소
1
조경반장
조경관리 전반 업무관리
조경기능사 이상
조경관리 업무 전반
1
09:00~18:00(일근)
- 점심시간 1시간 휴무
주 2회 근무
-협의에 따라 변동 가능
반원
조경관리
- 단순노무종사원 이상
마을 내 조경관리
1
경비
경비관리 업무
마을 내 경비업무
1
09:00~18:00(일근)
- 점심시간 1시간,
토‧일 휴무
협의에 따라 변동 가능
※ 관계 법령을 준수하여 각 분야별 관리자를 선임할 것.
※ 업무 효율을 위하여 각 분야별 반장을 둘 수 있음.
※ 시설관리, 미화, 조경 인력은 상황에 맞게 유동적으로 업무할 수 있음.
Ⅳ
과업 수행지침 1. 일반사항
가. 계약 대상자는 계약 후 10일 이내 과업에 착수해야 하고, 과업 착수 시 착수계와 함께 참여인력 현황, 조직도 및 업무분장, 보안각서 등을 제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.
나. 계약 대상자는 과업에 필요한 전담 인력을 지정‧운영해야 하고, 필요시 발주기관의 전담 인력 교체 요구 시에는 이에 즉각 응해야 한다.
다. 계약 상대자는 발주기관 관계자와 긴밀히 협의하여 사업<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>추진 방향에 맞게 수행하여야 한다.
라. 계약 상대자는 발주기관이 과업과 관련하여 요청하는 사항에 대하여 검토·반영하며, 전체 과업과 방향성을 고려하여 세부<hp:fwSpace/> 사항을 조정하여야 한다.
마. 발주기관의 과업지시서에 명시되지 않은 사항일지라도 본 과업 진행상 불가피하거나 과업추진 시 반드시 수행하여야 할 사항에 대하여는 본 과업지시서에 포함된 것으로 간주하고 추가로 과업을 지시할 수 있다.
바. 과업수행 중 특정 이슈사항, 문제점이 발생하였을 때는 수시로 보고하고 문제해결을 위해 발주기관과 협의하여야 하며, 양자 간 이견이 있을 때에는 발주기관과 협의를 통해 반영한다.
사. 계약 대상자의 귀책 사유로 인하여 과업 진행에 손해가 발생하였을 경우에는 수행기관이 이에 대한 책임을 진다.
아. 과업수행 중 정책변경 등 불가피한 사유 발생 시 발주기관은 본 과업의 일부를 변경․중지할 수 있다.
2. 보안사항
가. 과업과 관련된 모든 성과품과 자료는 발주기관의 승인이 없이 과업 수행자가 소유하거나 임의 복사, 외부 유출이 금지되며, 과업 폐기물은 반드시 모두 소각 또는 파쇄 처리하여야 한다.
나. 부득이한 사정으로 과업 참여자가 교체될 경우에는 발주기관 감독원의 승인을 받아야 하며 인계인수 절차를 거쳐야 한다.
다. 기타 용역 수행의 주요 내용 등이 제3자에게 유출되지 않도록 하여야 하며, 보안 사항의 불이행으로 발생하는 모든 사항은 과업 수행자가 책임져야 한다.
라. 발주기관은 필요시 용역업체의 보안 이행상황을 점검할 수 있으며, 계약 대상자는 본건 사업 수행을 위하여 발주기관의 시설 출입 및 자료 열람 등을 요청한 경우 발주기관은 최대한의 편의를 제공하여야 한다.
마. 계약 상대자가 본 조에 의한 보안유지 의무를 위반하거나 과업 내용을 미이행하는 경우, 발주기관은 용역업체에 대하여 본 계약 해제·해지 등 법적 제재를 할 수 있다.
3. 과업 변경 조건
가. 발주기관 사정에 의한 계획 변경으로 과업의 범위가 증감될 때, 과업 수행 중 불가피하게 과업 연기 또는 변경이 필요하다고 판단될 때는 변경 신청을 하고 이에 대하여 발주기관이 타당하다고 인정할 때는 과업을 변경할 수 있다.
나. 본 과업 수행 중 과업 내용의 중요한 변경 요인이 발생할 시, 계약 금액 결정에 명백한 하자 또는 착오를 발견하였을 때는 발주기관과 협의하여 조정 및 결정하여야 한다.
다. 본 과업 수행 중 관계 기관과의 협의 또는 발주기관의 필요로 인하여 원활한 과업 추진에 지장이 초래될 우려가 있을 시는 상호 협의하여 과업 기간을 변경 또는 연장할 수 있다.
라. 과업 지시서에 명시되지 않은 사항은 관계 법령, 규정, 지침 등에 의거 과업 지시자와 협의하여 결정하며, 과업 수행상 어구해석에 이견이 있는 경우 또는 과업 지시서에 명시되지 않은 사항에 대해서는 과업 지시자의 의견에 따라야 한다.
마. 천재지변 등 불가피한 사유가 있는 경우에는 상호 협의를 통해 과업 기간을 조정할 수 있다.
4. 계약의 해지
가. 다음 각호에 해당하는 경우에는 당해 계약의 전부 또는 일부를 해제 또는 해지할 수 있다.
- 발주기관의 정당한 지시에 불응하여 과업을 진행한 때
- 계약조건을 위반한 때
- 계약 대상자가 제출한 제안서 내용과 실제 과업을 다르게 수행하거나 적절한 과업 수행이 어렵다고 인정된 경우
나. 상기 각 호에 해당할 경우, 발주기관은 계약 대상자에 대하여 일체의 용역대가를 지불하지 아니하며, 기 지급분이 있는 경우 계약 대상자는 이를 즉시 반환하고 손해배상 하여야 한다.
5. 사업주·경영 책임자의 안전 및 보건 확보 의무사항
가. 재해예방에 필요한 인력, 기구, 규정 등 안전보건 관리 체계를 구축하고 이행하여야 하며, 재해가 발생하였을 경우 재발 방지 대책을 수립하고 이행하여야 한다.
나. 발주기관이 관계 법령에 의거하여 개선, 시정 등을 명한 사항은 이행하여야 하며 안전‧보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상 조치를 취해야 한다.
6. 기타사항
가. 운영 프로그램에 소요된 장비 및 장치는 즉시 철거하여야 하며, 발주기관 및 진행 공간에서 제공한 시설물의 변형 또는 변조 부문에 대해서는 원상복구 하여야 한다.
나. 계약 대상자는 본 과업을 수행하는 과정에서 안전대책에 관한 계획을 수립하여 시행하여야 한다.
다. 과업 수행과 관련하여 민원이 발생하지 않도록 신중을 기해야 하며, 과업 수행 중 의문이나 문제점이 있으면 발주기관 협의하여 처리하여야 한다.
Ⅴ 과업보고 및 성과품 제출 1. 과업보고 가. 단계별 보고
- 착수보고 : 과업 착수일로부터 10일 이내
- 완료보고 : 과업종료 시 전체 단계의 수행 결과 및 산출물
- 연간 운영결과 보고서
나. 수시 및 기타보고
- 변경 보고 : 업무의 수행 방법 등 산출물의 변경 시 변경 보고
- 위험 관리 보고 : 잠재적 위험 요소 발견 시 위험 요소에 대한 조치 방안 논의 및 처리 후 보고
- 기타보고 : 발주기관에서 요청 시 서면 및 대면보고
2. 성과품 제출(운영 종료 시 제출서류)
가. 시설물 인수·인계 결과 보고서
나. 종합 준공 검수 및 하자 점검 보고서
다. 시설 및 비품 자산 관리 대장
라. K-과학자마을 운영 완료보고서
마. 근무 및 교육일지
바. 운영 결과 보고서(만족도 조사 결과 포함)
참고 1 K-과학자마을 시설현황
1. H-3BL
◦ 대지면적 : 15,028m2(건축면적 : 3,097m2, 연면적 : 2,534m2)
배치도
시설현황
‣ 정주공간 : 총 19동(24호)
연면적 1,731m2
‣ 공동시설 : 총 5개동, 연면적 803m2
- 인포센터(110m2(33평))
- 컨퍼런스홀(177m2(54평))
- 공유 오피스(314m2(95평))
- 라운지(187m2(57평))
- 다실(15m2(4.5평))
‣ 주차대수 : 35대(옥외 주차장)
2. H-4BL
◦ 대지면적 : 13,048m2(건축면적 : 2,432m2, 연면적 : 2,257m2)
배치도
시설현황
‣ 정주공간 : 총 19동(21호)
연면적 1,552m2
‣ 공동시설 : 총 4개동, 연면적 705m2
- 공유 오피스(134m2(41평))
- 피트니스 센터(68m2(21평))
- 식당, 카페, 갤러리(489m2(148평))
- 명상마당, 화장실(14m2(4.2평))
‣ 주차대수 : 33대(옥외 주차장)
3. 주택 면적별 현황
연번
면적(m2)
면적(평)
동수
호수
비고
합계
38
45
1
63.8
19.3
2
2
2
66.24
20.1
2
4
다가구주택
3
67.57
20.5
1
1
4
68.67
20.8
2
2
5
68.94
20.9
4
4
6
70.2
21.3
2
2
7
71.42
21.6
2
4
다가구주택
8
71.56
21.7
1
2
듀플렉스 주택
9
72.17
21.9
3
3
10
73.04
22.1
1
1
11
89.52
27.1
2
2
12
93.6
28.4
3
3
13
96.26
29.2
1
1
14
99
30.0
2
2
15
101.4
30.7
2
2
16
105.15
31.9
1
1
17
111.67
33.8
1
1
18
113.2
34.3
1
1
19
114.85
34.8
3
3
20
133.62
40.5
2
4
듀플렉스 주택
4. 주택 유형별 현황 : 설계 형태에 따라 총 38개 유형*
* (단독주택) A1-1 ~ E-6(34동) / (다가구주택) F-3, F-5, F-7, F-9(4동)
< 주요 주택유형별 조감도 >
C5-1(68.94m2)
D1-1(68.94m2)
E-1(133.62m2) 듀플렉스 주택
F-1(71.56m2) 듀플렉스 주택*
* 듀플렉스(Duplex) 주택 : 하나의 토지에 두 가구가 살도록 지어진 주택 형태, 공유 공간(마당 등)을 함께 사용하되, 주방과 욕실 등은 독립적으로 조성
F-3, F-5(각 71.42m2) 다가구주택
F-7, F-9(각 66.24m2) 다가구주택*
* 다가구주택 : 여러 가구가 독립적으로 거주하지만, 건물 자체가 하나의 등기부 등본에 등재되는 주택으로서, 「건축법」상 단독주택으로 분류
참고 2
K-과학자 공동이용시설 개요
구분
시설명
시설목적
연면적
이용인원
(좌석수 등)
비고
1
인포센터
(H-3BL)
K-과학자마을 운영인력 (경북연구원 소속)이 상주, 시설 보수 및 연구지원
110m2
(33평)
8명
숙직실,
관리실 포함
2
컨퍼런스홀
(H-3BL)
K-과학자 강연, 국내외 연구자 학술 포럼, 과학 콘서트 등을 위한 공간
177m2
(54평)
80명 ~
90명
3
공유 오피스
(H-3BL, H-4BL)
K-과학자의 연구 및 회의, 독서 등을 위한 공간
H-3BL314m2
(95평)
H-4BL134m2
(41평)
40명
4
라운지
(H-3BL)
K-과학자 회의, 주민 방문 시 K-과학자마을 안내 등을 위한 공간
187m2
(57평)
25명
5
다실
(H-3BL)
K-과학자와 가족들의 담소를 위한 공간
15m2
(4.5평)
6명
6
피트니스 센터
(H-4BL)
K-과학자, 가족의 체력 단련을 위한 공간
68m2
(21평)
8명
7
갤러리
(H-4BL)
예술 작품 전시, 소규모 공연 공간
56m2
(19평)
10명
8
공유주방
(H-4BL)
K-과학자와 가족들의 요리 및 연회 등을 위한 공간(2층 구조)
144m2
(43평)
30명
2층 승강기
9
카페
(H-4BL)
K-과학자 및 방문객을 위한 카페
46m2
(14평)
12명
위탁 운영 검토
10
명상마당
(H-4BL)
K-과학자 휴식공간
14m2
(4.2평)
5명
야외 조성