[R26BK01819427] 장항놀숲 힐링공간 조성사업 기본 및 실시설계용역(제안공모)

===== 01 공고문.hwpx =====
서천군 공고 제2026-1504호

『장항놀숲 힐링공간 조성사업』
기본 및 실시설계 제안공모

「건축서비스산업 진흥법」 제21조의 규정에 의하여 서천군 『장항놀숲 힐링공간 조성사업』 설계 제안공모를 아래와 같이 공고합니다.

2026년 11월 10일 서 천 군 재 무 관

1. 설계공모 목적
가. 장항창선 도시재생사업의 일환으로 창선리 (구)미곡창고를 활용한 장항놀숲 힐링공간 조성사업 목적에 부합하는 우수한 건축설계를 위해 본 공모를 시행함.
나. 특히 본 사업의 경우 기존 창선리 (구)미곡창고를 활용하여 복합문화예술공간을 조성하는 대수선<리모델링>+증축 사업으로 관계기관 및 다양한 이해관계자와 협의 등을 통해 설계 진행과정에서 결정하고 반영해야 하므로 완성된 계획 설계안을 평가하는 ‘일반설계 공모방식’ 보다는 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등에 대한 간단한 기획안을 평가하여 우수한 설계자를 선정할 수 있는 ‘제안공모방식’으로 추진하고자 함.

2. 설계공모 개요
가. 용 역 명: 장항놀숲 힐링공간 조성사업 기본 및 실시설계
나. 위
치: 충청남도 서천군 장항읍 창선1리 264번지
다. 사업규모: 연면적 2,400㎡(±3%), 기존건축물(대수선+증축)
라. 용
도: 문화 및 집회시설
마. 예정공사비: 14,060,697,000원(부가가치세 포함)
바. 예정설계비: 848,676,000원(부가가치세, 손해배상책임보험(공제) 포함)

※ 본 설계비는 건축, 토목, 기계, 조경, 통신, 소방, 폐기물, 철거 등 제반분야의 설계비, 지질조사, 각종 인증, 측량비, 인허가·준공 서류 작성 등 일체의 비용을 포함한다.
아. 당선자의 설계권: 기본 및 실시설계용역권
사. 용역기간: 착수일로부터 300일

※ 기본 및 실시설계, 각종 인증취득 및 인허가 기간 포함

3. 설계공모 방법
본 설계공모는 제안공모 방식으로 시행합니다.

4. 공모 참가자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법률 시행규칙 제14조에 의한 입찰 참가 자격요건을 갖춘 업체로서 「국가종합전자조달시스템 입찰참가 자격 등록 규정」에 따라 나라장터(G2B) 시스템에 응모신청서 등록 마감일 전일까지 입찰 참가 자격을 등록한 업체, 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법인 등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준으로 한다)인 경우 입찰공고일 이후를 포함한다] 전국 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우에는 사업자 등록증 또는 관련 법령에 따른 허가, 인가, 면허, 등록, 신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장)을 둔 업체
나. 공고일 현재 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 의하여 건축사사무소 개설 및 신고를 필한 자[회사(업체)간 공동이행방식에 의한 공동응모 가능]로서 관계법령에 의거 결격사유가 없는 자

※ 공동 응모 시 총 업체수는 2개사 이내로 하여야 하고, 대표자 1인을 선정하여야하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속되고, 대표자는 상기의 자격을 만족시켜야 함(공모 신청 시 대표자 선임계를 제출하여야 하며, 응모신청서 등록 이후에는 공동응모를 변경할 수 없으며, 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 탈퇴자를 다른 자로 교체할 수 없음)
다. 설계공모 당선자의 설계 용역계약 시 설계공모 당선자는 용역계약 및 계약 완료 시까지 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 통신, 소방 분야의 관계 규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동수급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 건축사사무소를 개설한 자가 공동(분담)수급업체 대표자가 되어야 한다. 다만, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.
라. 1개 업체가 2개 이상 중복 응모 또는 단독으로 응모 신청 후 공동으로 응모 불가
마. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

5. 참가등록(응모신청서 등록)
가. 본 제안공모에 참여하고자 하는 자는 참가등록을 하여야 합니다.
나. 참가등록 마감일시: 2026. 11. 18.(수) 14:00~16:00
다. 등록장소 및 방법: 서천군청 5층 도시건축과 공공건축팀 / 방문접수만 가능

6. 계약방법
가. 당선자로 선정된 자와 상기 ‘설계비’를 계약금액으로 수의계약 합니다.

7. 공모 일정
구
분
일
시
비 고
설계공모 공고
2026.11.10.(화)
나라장터 및 서천군청 홈페이지 게시
참
가
등
록
2026.11.18(수)
14:00~16:00까지
참가등록 도시건축과 공공건축팀 직접 방문 등록
(공공건축팀 위치: 문화체육과 사무실 건너편)
질의접수
2026.11.24.(화)
질의 방법: E-mail
e-mail : [email protected]
질의회신
2026.11.27.(금)
서천군청 홈페이지 게재로 갈음
(서천소개→부서안내→도시건축과→공지사항)
※ 기한 내 접수된 질의서에 한하여 회신
공 모 (안)
접 수
2026.12.10.(목)
09:00~16:00
(점심시간 제외)
접수 방법: 직접 방문 접수
서천군청 5층 도시건축과 공공건축팀
(공공건축팀 위치: 문화체육과 사무실 건너편)
심사위원
기피신청
2026.12.10.(목)
~12.14.(월)
심사위원 기피신청 방법: E-mail
e-mail : [email protected]
심
사
사전심사
(서면심사)
2026. 12. 15.(화)
~12.16.(수)
장소 및 시간 : 추후 결정(제안서 7개 이하일 경우 생략)
서면심사 발표는 개별통보
제안서발표 및 심사
2026.12.18.(금)
장소 및 시간 : 추후 결정
당선작 발표
2026.12.23.(수)
서천군청 홈페이지 게시, 개별 통보
설계공모(안)반환
당선작 발표일로부터
7일 이내
7일 이내 반환되지 않은 작품은 임의 처분(입상작 제외)
용역 계약 및 착수
2026.12월 중
착수일로부터 300일(공휴일 포함)

※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 서천군청 홈페이지를 통해 재공고함
※ 응모 업체가 7개를 초과할 경우, 원활한 심사를 위해 사전심사(서면심사)를 통해 7개 작품을 대상으로 최종심사(발표심사)를 실시할 수 있음
8. 제안서 접수
가. 접수일시: 2026. 12. 10.(목) 09:00~16:00 ※ 점심시간 제외
나. 접수장소: 서천군청 5층 도시건축과 공공건축팀
다. 제출방법: 방문접수 (우편접수 불가)

9. 심사위원 및 심사방법
가. 심사위원 명단
연 번
구 분
성 명
소 속
비 고
1
심사위원
김승근
우석대학교
교수
구국현
아뜰리에 건축사마루
건축사
2
김회정
충청남도 역사문화연구원
책임연구원
3
양승희
대전연구원
책임연구원
4
윤상숙
건축사사무소 정인
건축사
5
6
김재정
㈜건축사사무소 다보
건축사
7
김중헌
대전대학교
교수
8
예비 심사위원
이응석
건축사사무소 신일
건축사
9
박명민
메이아키텍건축사무소
건축사
10
서장원
강남대학교
교수

나. 심사방법

1) 평가방식은 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회에서 채점제 또는 투표제를 결정하여 평가함.

2) 심사기준은 설계제안 공모 심사위원회의 평가주안점[설계지침서]에 기초하여 심사한다.

3) 심사에 필요한 방법 및 절차 등은 심사위원회에서 정한다.

4) 심사위원장은 심사 당일 위원 중에서 호선한다.

5) 심사위원은 공정하고 합리적인 절차와 평가기준에 따라 가장 우수한 계획안을 선정한다.

6) 응모자는 심사결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

10. 당선작 선정 및 입상작 보상
가. 당선작 (1점): 기본 및 실시설계용역권 부여 ※ 우선협상권
나. 기타 입상작(우수작 및 가작)
구 분
보상대상
보상금 지급기준
비고
응모작품수
(실격제외)
2개 이하
1개
우수 1: 24,000,000원
보상금
(세금 포함)
3개
2개
우수 1: 32,000,000원
가작 1: 24,000,000원
4개
3개
우수 1: 32,000,000원
가작 1: 24,000,000원
가작 2: 16,000,000원
5개 이상
4개
우수 1: 32,000,000원
가작 1: 24000,000원
가작 2: 16,000,000원
가작 3: 8,000,000원
비고: 작품수준에 따라 심사위원회의 결정으로 보상대상 작품(우수작 및 가작)을 선정하지 않을 수 있으며, 채점 결과 동점인 경우는 해당 순위 간 보상금을 균등지급하며, 입상작으로 선정된 자가 30일 이내에 보상금 지급을 신청하지 않을시 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함.
※ 보상비 예산: 총 80,000,000원

※ 자세한 내용은 공모지침서 참조

11. 기타사항
가. 공모참가자는 반드시 「건축서비스산업 진흥법」, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」, 「건축 설계공모 운영지침」 및 설계공모 지침서 등 기타 공모참가에 필요한 사항을 숙지하고 공모에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 참가자에게 있음
나. 설계용역 계약은 당선자 확정 15일 내 계약체결 예정임
다. 제출기한 내 접수되지 않은 서류는 인정할 수 없으며 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
라. 응모자는 반드시 현장을 답사하여 현장조건을 조사한 후 계획하여야 함
마. 응모자는 모든 관계법규(입법예고 포함) 및 제반 규정사항에 적법하게 계획하여야 함
바. 당선작은 미발표된 작품이어야 하며, 추후에라도 발표사례가 확인되면 당선을 무효로 하며 그 책임은 당선자에게 있음
사. 응모자는 작품을 제출함으로써 본 설계공모규정의 제반 조건을 수락하는 것으로 간주
아. 본 설계공모와 관련 응모자에게 제공한 각종 자료는 우리 군의 동의 없이는 설계공모 이외의 어떤 목적으로도 사용할 수 없음
자. 자세한 사항은 서천군청 홈페이지(https://www.seocheon.go.kr/kor.do) 및 G2B(국가종합조달시스템) 홈페이지에 게시한 설계지침서를 참조하시기 바라며, 설계지침서의 내용을 숙지하지 못한 책임은 응모자에게 있음
차. 설계공모 절차 일정은 발주처 사정으로 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보 예정임
카. 기타사항 문의처: 서천군청 도시건축과 공공건축팀(☎041-950-4652)

===== 01 공고문.pdf =====
서천군 공고 제2026-1504호
『장항놀숲 힐링공간 조성사업』
기본 및 실시설계 제안공모
「건축서비스산업 진흥법」 제21조의 규정에 의하여 서천군 『장항놀숲
힐링공간 조성사업』 설계 제안공모를 아래와 같이 공고합니다.
2026년 11월 10일
서 천 군 재 무 관
1. 설계공모 목적
가. 장항창선 도시재생사업의 일환으로 창선리 (구)미곡창고를 활용한 장항놀숲 힐링공간
조성사업 목적에 부합하는 우수한 건축설계를 위해 본 공모를 시행함.
나. 특히 본 사업의 경우 기존 창선리 (구)미곡창고를 활용하여 복합문화예술공간을 조성
하는 대수선<리모델링>+증축 사업으로 관계기관 및 다양한 이해관계자와 협의 등을
통해 설계 진행과정에서 결정하고 반영해야 하므로 완성된 계획 설계안을 평가하는
‘일반설계 공모방식’ 보다는 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등에 대한 간단한
기획안을 평가하여 우수한 설계자를 선정할 수 있는 ‘제안공모방식’으로 추진하고자 함.
2. 설계공모 개요
가. 용 역 명: 장항놀숲 힐링공간 조성사업 기본 및 실시설계
나. 위 치: 충청남도 서천군 장항읍 창선1리 264번지
다. 사업규모: 연면적 2,400㎡(±3%), 기존건축물(대수선+증축)
라. 용 도: 문화 및 집회시설
마. 예정공사비: 14,060,697,000원(부가가치세 포함)
바. 예정설계비: 848,676,000원(부가가치세, 손해배상책임보험(공제) 포함)
※ 본 설계비는 건축, 토목, 기계, 조경, 통신, 소방, 폐기물, 철거 등 제반분야의 설계비,
지질조사, 각종 인증, 측량비, 인허가·준공 서류 작성 등 일체의 비용을 포함한다.

아. 당선자의 설계권: 기본 및 실시설계용역권
사. 용역기간: 착수일로부터 300일
※ 기본 및 실시설계, 각종 인증취득 및 인허가 기간 포함
3. 설계공모 방법
본 설계공모는 제안공모 방식으로 시행합니다.
4. 공모 참가자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법률 시
행규칙 제14조에 의한 입찰 참가 자격요건을 갖춘 업체로서 「국가종합전자조달시스
템 입찰참가 자격 등록 규정」에 따라 나라장터(G2B) 시스템에 응모신청서 등록 마
감일 전일까지 입찰 참가 자격을 등록한 업체, 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인
경우 법인 등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준으로 한다)인 경우 입찰공
고일 이후를 포함한다] 전국 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우에는 사업자 등록
증 또는 관련 법령에 따른 허가, 인가, 면허, 등록, 신고 등에 관련된 서류에 기재된
사업장)을 둔 업체
나. 공고일 현재 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에
의하여 건축사사무소 개설 및 신고를 필한 자[회사(업체)간 공동이행방식에 의한 공동
응모 가능]로서 관계법령에 의거 결격사유가 없는 자
※ 공동 응모 시 총 업체수는 2개사 이내로 하여야 하고, 대표자 1인을 선정하여야
하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속되고, 대표자는 상기의 자격을
만족시켜야 함(공모 신청 시 대표자 선임계를 제출하여야 하며, 응모신청서 등록
이후에는 공동응모를 변경할 수 없으며, 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 탈퇴자를
다른 자로 교체할 수 없음)
다. 설계공모 당선자의 설계 용역계약 시 설계공모 당선자는 용역계약 및 계약 완료 시
까지 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 통신, 소방 분야의 관계 규정에 따른 설계자격을
보유한 업체와 공동수급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 건축사사무소를 개설
한 자가 공동(분담)수급업체 대표자가 되어야 한다. 다만, 당선자가 해당 분야 자격
요건 충족 시 예외로 한다.
라. 1개 업체가 2개 이상 중복 응모 또는 단독으로 응모 신청 후 공동으로 응모 불가
마. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나
기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함
5. 참가등록(응모신청서 등록)
가. 본 제안공모에 참여하고자 하는 자는 참가등록을 하여야 합니다.

나. 참가등록 마감일시: 2026. 11. 18.(수) 14:00~16:00
다. 등록장소 및 방법: 서천군청 5층 도시건축과 공공건축팀 / 방문접수만 가능
6. 계약방법
가. 당선자로 선정된 자와 상기 ‘설계비’를 계약금액으로 수의계약 합니다.
7. 공모 일정
구 분 일 시 비 고
설 계 공 모 공 고 2026.11.10.(화) 쉒나라장터 및 서천군청 홈페이지 게시
2026.11.18(수) 쉒참가등록 도시건축과 공공건축팀 직접 방문 등록
참 가 등 록
14:00~16:00까지 (공공건축팀 위치: 문화체육과 사무실 건너편)
쉒질의 방법: E-mail
질 의 접 수 2026.11.24.(화)
쉒e-mail : [email protected]
쉒서천군청 홈페이지 게재로 갈음
질 의 회 신 2026.11.27.(금) (서천소개→부서안내→도시건축과→공지사항)
※ 기한 내 접수된 질의서에 한하여 회신
2026.12.10.(목) 쉒접수 방법: 직접 방문 접수
공 모 (안) 접 수 09:00~16:00 쉒서천군청 5층 도시건축과 공공건축팀
(점심시간 제외) (공공건축팀 위치: 문화체육과 사무실 건너편)
심 사 위 원 2026.12.10.(목) 쉒심사위원 기피신청 방법: E-mail
기 피 신 청 ~12.14.(월) 쉒e-mail : [email protected]
사전심사 2026. 12. 15.(화) 쉒장소 및 시간 : 추후 결정(제안서 7개 이하일 경우 생략)
심 (서면심사) ~12.16.(수) 쉒서면심사 발표는 개별통보
사 제안서발표 및
2026.12.18.(금) 쉒장소 및 시간 : 추후 결정
심사
당 선 작 발 표 2026.12.23.(수) 쉒서천군청 홈페이지 게시, 개별 통보
당선작 발표일로부터
설 계 공 모 ( 안 ) 반 환 쉒7일 이내 반환되지 않은 작품은 임의 처분(입상작 제외)
7일 이내
용역 계약 및 착수 2026.12월 중 쉒착수일로부터 300일(공휴일 포함)
※ 상기 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 서천군청 홈페이지를
통해 재공고함
※ 응모 업체가 7개를 초과할 경우, 원활한 심사를 위해 사전심사(서면심사)를 통해 7개
작품을 대상으로 최종심사(발표심사)를 실시할 수 있음

8. 제안서 접수
가. 접수일시: 2026. 12. 10.(목) 09:00~16:00 ※ 점심시간 제외
나. 접수장소: 서천군청 5층 도시건축과 공공건축팀
다. 제출방법: 방문접수 (우편접수 불가)
9. 심사위원 및 심사방법
가. 심사위원 명단
연 번 구 분 성 명 소 속 비 고
1
2
3
4
심사위원
김승근 우석대학교 교수
구국현 아뜰리에 건축사마루 건축사
김회정 충청남도 역사문화연구원 책임연구원
양승희 대전연구원 책임연구원
5
윤상숙 건축사사무소 정인 건축사
6 김재정 ㈜건축사사무소 다보 건축사
7 김중헌 대전대학교 교수
8 이응석 건축사사무소 신일 건축사
예비
9 박명민 메이아키텍건축사무소 건축사
심사위원
10 서장원 강남대학교 교수
나. 심사방법
1) 평가방식은 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회에서 채점제 또는 투표제를 결정
하여 평가함.
2) 심사기준은 설계제안 공모 심사위원회의 평가주안점[설계지침서]에 기초하여 심
사한다.
3) 심사에 필요한 방법 및 절차 등은 심사위원회에서 정한다.
4) 심사위원장은 심사 당일 위원 중에서 호선한다.
5) 심사위원은 공정하고 합리적인 절차와 평가기준에 따라 가장 우수한 계획안을
선정한다.
6) 응모자는 심사결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
10. 당선작 선정 및 입상작 보상
가. 당선작 (1점): 기본 및 실시설계용역권 부여 ※ 우선협상권

나. 기타 입상작(우수작 및 가작)
구 분 보상대상 보상금 지급기준 비고
2개 이하 1개 우수 1: 24,000,000원
우수 1: 32,000,000원
3개 2개
가작 1: 24,000,000원
우수 1: 32,000,000원
응모작품수 4개 3개 가작 1: 24,000,000원 보상금
(실격제외) 가작 2: 16,000,000원 (세금 포함)
우수 1: 32,000,000원
가작 1: 24000,000원
5개 이상 4개
가작 2: 16,000,000원
가작 3: 8,000,000원
비고: 작품수준에 따라 심사위원회의 결정으로 보상대상 작품(우수작 및 가작)을 선정하지
않을 수 있으며, 채점 결과 동점인 경우는 해당 순위 간 보상금을 균등지급하며, 입
상작으로 선정된 자가 30일 이내에 보상금 지급을 신청하지 않을시 보상금에 대한
권리를 포기한 것으로 간주함.
※ 보상비 예산: 총 80,000,000원
※ 자세한 내용은 공모지침서 참조
11. 기타사항
가. 공모참가자는 반드시 「건축서비스산업 진흥법」, 「지방자치단체를 당사자로 하는
계약에 관한 법률」, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」, 「건축 설계공모 운영
지침」 및 설계공모 지침서 등 기타 공모참가에 필요한 사항을 숙지하고 공모에
참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 참가자에게 있음
나. 설계용역 계약은 당선자 확정 15일 내 계약체결 예정임
다. 제출기한 내 접수되지 않은 서류는 인정할 수 없으며 제출된 서류는 일체 반환
하지 않음
라. 응모자는 반드시 현장을 답사하여 현장조건을 조사한 후 계획하여야 함
마. 응모자는 모든 관계법규(입법예고 포함) 및 제반 규정사항에 적법하게 계획하여야 함
바. 당선작은 미발표된 작품이어야 하며, 추후에라도 발표사례가 확인되면 당선을 무
효로 하며 그 책임은 당선자에게 있음
사. 응모자는 작품을 제출함으로써 본 설계공모규정의 제반 조건을 수락하는 것으로
간주
아. 본 설계공모와 관련 응모자에게 제공한 각종 자료는 우리 군의 동의 없이는 설계
공모 이외의 어떤 목적으로도 사용할 수 없음
자. 자세한 사항은 서천군청 홈페이지(https://www.seocheon.go.kr/kor.do) 및 G2B(국
가종합조달시스템) 홈페이지에 게시한 설계지침서를 참조하시기 바라며, 설계지

침서의 내용을 숙지하지 못한 책임은 응모자에게 있음
차. 설계공모 절차 일정은 발주처 사정으로 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도
통보 예정임
카. 기타사항 문의처: 서천군청 도시건축과 공공건축팀(☎041-950-4652)

===== 과업내용서(장항놀숲 힐링공간 조성사업).hwpx =====

• 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] -

건축설계용역 과업내용서

2026. 10.

• 목

차 -

Ⅰ. 총칙

1. 과업의 명칭<hp:tab width="35216" leader="3" type="4"/> 1

2. 과업의 목적<hp:tab width="35216" leader="3" type="4"/> 1

3. 과업의 내용<hp:tab width="35216" leader="3" type="4"/> 1

Ⅱ. 과업의 일반사항

1. 과업수행의 기본방향<hp:tab width="29616" leader="3" type="4"/> 5

2. 용역수행자의 책임 및 의무<hp:tab width="25416" leader="3" type="4"/> 6

3. 과업의 수행절차<hp:tab width="32416" leader="3" type="4"/> 9

4. 기타<hp:tab width="39416" leader="3" type="4"/> 12

Ⅲ. 일반지침

1. 적용기준<hp:tab width="36616" leader="3" type="4"/> 15

2. 실시설계<hp:tab width="36616" leader="3" type="4"/> 16

Ⅳ. 기술지침

1. 공통 설계지침<hp:tab width="33116" leader="3" type="4"/> 17

2. 분야별 설계지침<hp:tab width="31716" leader="3" type="4"/> 19

Ⅴ. 성과품 작성 및 납품

1. 일반사항<hp:tab width="36616" leader="3" type="4"/> 29

2. 성과품의 작성<hp:tab width="33116" leader="3" type="4"/> 30

3. 성과품의 납품시기<hp:tab width="30316" leader="3" type="4"/> 33

4. 기타<hp:tab width="39416" leader="3" type="4"/> 33

Ⅵ. 납품목록

1. 실시설계 납품도서<hp:tab width="30316" leader="3" type="4"/> 35

붙임.<hp:tab width="40816" leader="3" type="4"/> 38

제1장 총 칙
1. 과업의 명칭
장항창선 도시재생사업 [장항놀숲 힐링공간 조성사업] 건축설계용역

2. 과업의 목적

• 본 사업은 장항창선 도시재생사업 종합시행계획 수립의 일환으로 창선리의 구미곡창고 유휴공간 문화재생사업으로 ‘구미곡창고’를 활용한 지역정체성 보존⦁확립 및 관광객 친화적인 기반시설 정비가 필요한 지역에 유휴자산을 활용하여 관광⦁문화 거점을 조성하여 관광객 유입을 통한 장항창선 지역 활성화 도모하고자 함

3. 과업의 내용
가. 과업의 개요
1) 대상지 위치 : 충청남도 서천군 장항읍 창선1리 264
2) 규모
대지위치
대지면적
(㎡)
연면적
(㎡)
주요 시설
충남서천군 장항읍
창선1리 264
3,042
합계 2,400
대수선<리모델링>1209
증축1,191
키즈 플레이그라운드, 포시즌 힐링정원
체험공방, 공유주방, 다목적스테이공간
포키즈 스타트업 및 스튜디오 공간등
※ 참고사항

• 공사비 산출시 실공사면적인 2,400㎡ 로 산출 (기존건축물 600㎡ 철거)
• 연면적 및 공사면적은 현장실측 면적이며, 건축물대장 면적 과는 다소 차이가 발생할 수 있음
• 기존건축물도면 참고요망 (구 미곡창고도면, 구조안전진단)

3) 용도 : 문화 및 집회시설
3) 공사비 예산액(추정) : 14,060,697,000원

(대수선(리모델링)+증축 기본공사비 등 야외공간 조성비 및 부가세 포함)

• 제시된 예산액은 건축, 대수선(리모델링), 토목(조경 포함), 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등에 대한 총공사비임
• 대수선(리모델링)에 따른 구조보강 공사비 및 건축마감 공사비를 포함
• 낙찰차액을 감안해서는 안됨 (공사예정가격이 예산을 초과할 수 없음)
• 용역수행자는 반드시‘추정 공사비’를 넘지 않는 범위에서 설계하여야 함
• 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주처의 요구에 응하여야 함

4) 용역비 : 848,676,000원(부가가치세, 손해배상보험료 포함)
※ 해당 설계용역비 안에는 각종 심의, 인허가, 검토, 자문, 평가 조사수행과 지질조사 관련된 추가비용 및 손해배상보험료가 포함되어 있음

5) 용역기간 : 착수일로부터 300일 (공휴일 포함)
※ 과업기간의 연장 : 다음과 같은 부득이한 경우에는 과업 수행기간을 변경할 수 있다.
「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」(행정안전부 예규 제282호, 2024.4.1.)

• 제9장 6절 8. 용역 과업내용의 변경
• 제9장 7절 계약금액의 조정
• 제9장 8절 2. 계약기간의 연장
• 제9장 8절 6. 용역의 일시정지
• 기타 천재지변 등의 요인으로 용역과업 수행이 불가능 할 때

6) 용역의 기본방향 및 주안점
※ 설계공모지침서의 내용을 포함하여 과업을 수행한다.

가. 기존 미곡창고의 역사적 맥락 등 장소성을 고려한 공간을 계획

나. 대수선(리모델링)+증축을 통해 인근지역의 노후화된 가로환경 개선

다. 문화 및 집회시설로서 기능에 충실한 공간계획

라. 문화 및 집회시설에 적합한 공간계획을 통해 다양한 문화예술활동을 수용할

수 있는 창의적인 공간을 구성하고 발주처와 협의

마. 원활한 진출입이 가능한 동선계획

바. 내·외부 공간을 활용하여 주민 이용 만족도를 높일 수 있는 복합문화 공간 조성

사. 기타 사항

• 기존 건축물의 구조안전진단 내용을 기반으로 실시설계시 공간구성에 따른 하중 , 비내력벽 철거 관련 구조 검토 및 계산 등(보강 방법 및 예산절감 고려)

※ 해당 건물의 내진보강 공사와 연계, 기존공간과 증축공간의 연결부위, 기초보강등을 고려

• 실시설계시 구미곡창고 목조트러스부재, 지붕면판재의 실측을 통해 다용도로 활용할 수 있는 방안 강구
• 에너지 사용 효율을 높일 수 있는 냉난방, 창호 고려
• 장애인, 노약자 등의 사용에 불편함이 없도록 공간의 효율화 제고 (BF인증에 준하는 설계)
• 1층 주출입구 개방감 확보하고, 공간별 기능적 효율성이 높게 이루어질 수 있는 공간 제안
• 어린이놀이시설, 실내플랜테리어, 음향/방송설비등 설계

연약지반을 감안한 지반보강 및 기존구미곡창고 기초보강등 방안 강구
대지내 주2동 서천문학관 파사드 주1동 장항놀숲힐링공간(대수선+증축동)과 어울리는 경관을 가질 수 있도록 변경 고려

나. 과업의 범위
1) 본 과업은 장항창선 도시재생사업 [장항놀숲 힐링공간 조성사업] 에 적용한다. 건축설계용역은 실시설계로 아래의 사항을 과업 업무에 포함함

가) 사전조사 업무
용역수행자는 용역착수 전 현장을 답사하고 해당 인·허가 관청을 방문·협의하여 관련 법규, 해당 지자체 조례 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 인·허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 제출하여야 한다.

나) 설계 업무
계획 및 실시설계 단계의 과업과 더불어 발주기관에서 계획하는 추진일정에 맞추어 각종 심의, 인․허가 등을 위한 설계내용의 설명, 자료보완[조감도 등], 보고, 관계기관 협의, 회의 참석, 각종 자료 작성 등에 관한 업무를 수행하여야 한다.

다) 일체 인·허가 업무

• 본 용역의 시행에 필요한 일체의 대관 인·허가는 용역수행자가 대행하여야 하며, 대관 인·허가, 각종 심의, 인증(필요시), 설계안정성검토, 설계안전보건대장등 취득 등에 필요한 서류 작성 등의 업무를 수행하여 인·허가를 득하여야 한다.
• 용역수행자는 본 용역이 완료 전

후라도 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.

• 용역수행자는 용역준공 후에도 건축물 준공 시 시공자의 준공도면에 대한 확인, 검토 및 전산처리(세움터접수 인증 포함)에 적극 협조하여야 한다.

2) 공종별 모든 과업물의 세부협의는 발주기관과 하며, 해당 사업대상지의 지역협의체 회의 및 사업설명회 등을 통해 최종안을 확정하며, 전 과정은 회의록을 작성하여 제출한다.
3) 설계도서 납품 후 일상감사 및 계약심사 등에 지적된 사항에 대하여 납품 완료 후에라도 보완하여 성과품을 제출한다.
4) 설계용역 진행과 관련하여 「공공부문 건축디자인 업무기준」제2장에 의거하여 공공건축가의 의견에 대해 적극 반영한다.

※ 전문가 활용

• 계약상대자는‘공공부문 건축디자인 업무기준의 공공건축가 활용 의무화’에 따라 건축물과 공간환경의 디자인 관리에 대해 자문을 받아야 하며,

발주기관이 위촉한 공공건축가가 해당 용역에 참여할 수 있도록 한다.

• 전문가(공공건축가 포함)를 통해 자문을 받는 경우 설계내용에 반영하고 자문회의록은 전문가의 서명을 날인하여 설계보고서 부록에 첨부한다.

제2장 과업의 일반사항
1. 과업수행의 기본방향
가. 용어의 정의
1) 발주기관
‘발주기관’이라 함은 해당용역의 시행주체인 ‘서천군’을 의미한다.
2) 용역 수행자
‘용역 수행자’이라 함은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제9장제1절2의 ‘계약상대자’를 의미한다.
3) 감독관
‘감독관’이라 함은 용역 수행자가 과업수행을 원활히 진행할 수 있도록 지휘 및 감독할 수 있는 자로서 우리 서천군이 임명·통보한 직원을 말한다.

나. 일반사항
1) 용역 수행자는 본 과업설명서의 문구 해석상 계약 상대자간 차이가 있을 경우 및 기타 명시되지 않은 사항에 대하여는 용역 수행자 임의로 판단해서는 안되며, 발주기관과 협의를 통해 이행한다.
2) 본 과업설명서에 규정되지 않은 사항은 발주기관의 관련규정 및 정부관련 법령 및 정부제정 각종 시방서·규정 등에 따라 발주기관과 협의하여 수행하여야 하며, 단 분야별 내용이 상충될 경우에는 그 규정이 강화된 것을 우선한다.
3) 그 외 명시되지 않은 계약에 관한 사항은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 등에 따른다.
4) 본 용역의 준공 이후 저작권 및 사용권 등 모든 법적 소유권은 발주기관에게 귀속된다.

다. 감독관(발주기관)
1) 감독관은 이 과업을 수행함에 있어 수시로 용역 수행자에 대하여 다음의 계약 관련 업무내용을 확인·감독할 권한을 가지며, 용역 수행자는 이에 적극 협조하여야 한다.

• 기술인력 동원현황
• 각종도서 작성현황 및 공종별 업무수행상태
• 기타 확인이 필요한 사항

2) 용역점검
감독관은 용역품질 확보를 위해 용역 수행자에 대한 정기 또는 수시점검을 실시할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 용역 수행자는 감독관과 협의하여 지적사항을 시정하여야 한다.

2. 용역수행자의 책임 및 의무
가. 용역 수행자의 책임 및 손해배상
1) 설계의 책임 및 손해배상은 관계법령에 의한다.
2) 용역 수행자는 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적 모순, 관계법령 위반 등)로 인하여 발생되는 인명피해, 재산상의 손실, 기타 공사 진행상 초래되는 문제점 등 모든 사항에 대하여「건축사법」제20조(업무상의 성실 의무 등)에 의한 설계변경, 손해배상 등을 포함한 일체의 책임을 져야하며,「같은 법 시행령」제21조(건축사의 보험 또는 공제 가입)에 따라 손해배상 보험증서 또는 공제증서를 제출한다.
3) 제3자에 의해 작성된 각종 도서가 설계도서의 성과로 첨부된 경우도 위와 같다.
4) 용역완료 후에도 공사 중 발생하는 설계도서에 관한 문의 및 질의사항에 대해 적극적으로 협조(답변서 제출 등)한다.
5) 용역완료 후에도 위 사항에 대한 발주기관의 수정·보완요구가 있을 때에는 용역 수행자의 부담으로 이행한다.
6) 계약의 수행 중 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다. 만일 협의가 원만히 이행되지 아니할 때에는 관계법령이 정하는 바에 따라 조정위원회 등의 조정, 중재 또는 법원의 판결을 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 용역 수행자는 본 용역의 수행을 정지하여서는 아니 된다.

나. 문서기록 및 설계보완
1) 본 과업을 수행함에 있어 발생하는 관계기관과의 협의사항, 발주기관의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성<hp:fwSpace/> 및 비치하고 발주기관의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.
2) 용역 수행자는 완성된 설계도서에 대하여 관련법규에 따른 협의, 심사, 감사 등의 행정절차 이행시 지적된 사항에 대하여 적극 협조하여 수정<hp:fwSpace/>및<hp:fwSpace/>보완하여야 한다.

다. 보안 및 비밀유지
1) 용역 수행자는 정부 또는 발주기관에게 필요한 보안 관계법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의와 의무를 다하여야 하며, 보안사항 불이행으로 인한 모든 책임을 져야 한다.
2) 용역 수행자는 보안대책을 수립하여야 하며 착수계와 함께 용역 수행자 보안각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.
3) 용역 수행자는 본 과업을 수행함으로써 발생되는 자료 및 내용 등을 발주기관의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안된다.

라. 용역수행자의 교체
1) 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력·경험 및 자격을 갖추어야하며, 발주기관이 과업수행에 부적격하다고 판단되는 경우 교체를 요구할 수 있으며 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.
2) 본 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 또는 과업을 수행할 수 없는 사유가 발생했을 때에는 그와 동등한 자격을 갖춘 기술자 또는 그 이상으로서 발주기관의 승인을 받은 후 교체해야 하며, 교체에 소요되는 기간으로 인하여 과업수행에 지장을 주어서는 안된다.

마. 과업내용의 변경 및 계약취소
1)「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」에 따라 설계 중 발주기관이 별도의 지침에 의하여 과업지시를 할 수 있으며, 용역 수행자는 이에 응해야 한다.
2) 발주기관은 용역 수행자가 다음과 같은 경우 발생 시 본 과업용역을 일방적으로 해약할 수 있다.

• 정당한 사유없이 약정한 착수시기를 경과하고도 과업에 착수하지 않을 경우
• 본 과업설명서 및 발주기관의 정당한 지시사항에 대하여 이행치 않을 경우
• 계약자의 귀책사유로 인하여 발주기관 계획에 중대한 차질이 유발될 것으로 판단될 경우
• 계약자의 고의 또는 부주의로 설계도서 내용이 공개되거나 제반 보안 규정을 준수하지 않을 경우
• 기타 계약 조건을 위반하였을 경우

바. 용역 정지
1) 용역 수행자의 귀책사유가 아닌 인․허가 지연, 민원발생, 관계기관 협의지연 및 각종 심의신청 기간 소요 등으로 인하여 용역의 계속 추진이 불가하다고 판단될 경우 감독관은 용역정지를 명할 수 있다.
2) 과업수행 중 정책변경, 기술심의, 경관심의 등 불가피한 사유발생시 발주기관은 본 용역을 일부 또는 전부를 정지하거나 과업내용을 변경할 수 있으며, 과업이행요청서의 문구 해석상 계약 상대자간 차이가 있을 경우 발주기관의 해석을 우선적으로 하고 기타, 명시되지 아니한 사항에 상호협의하여 처리한다.
3) 수요조사, 주민의식조사, 사업타당성검토 등을 통하여 더 이상 과업을 진행할 수 없는 것으로 판단되는 경우, 이때까지의 공정율을 근거로 타절 준공 한다.

사. 설계 변경
1) 발주기관은 다음과 같은 경우에 설계변경을 요구할 수 있으며 용역 수행자는 이에 따라야 한다.

• 상위계획 또는 발주기관의 계획변경으로 인하여 과업범위가 변경될 때
• 지자체 또는 관계기관과의 협의내용 반영을 위한 과업내용 변경 시
• 용역 수행자의 귀책사유가 아닌 용역의 정지 등에 따른 과업기간의 연장

2) 발주기관의 요구에 의하여 과업 범위의 증감이 발생할 경우 예산의 범위 내에서 당해 계약금액을 조정 또는 정산한다. 과업범위의 변경 협의 없이 실시설계 결과 과업제시기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액 지급이 절대 불가하다.

아. 주요 업무의 사전승인 등
1) 용역 수행자는 다음 사항에 대하여는 발주기관의 승인을 득한 후 과업을 수행하여야 한다.

• 착수보고서 내용의 변경
• 주요설계 내용의 변경
• 자문 및 관계기관과의 협의사항
• 기타 감독관이 요구하는 사항

2) 용역 수행자는 예정일정표에 의하여 실시설계를 추진하되 과업진행 전반에 걸친 사항을 본 발주기관과 수시로 협의하고 협의된 내용을 설계에 성실히 반영하여야 한다.
자. 하도급의 범위
1) 용역 수행자는 본 과업을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.
2) 하도급 처리 가능 사항

• 건축 구조 및 가설 구조[흙막이 가시설, 비계, 동바리 등], 토목 구조, 조경, 기계설비, 통신, 전기 등 전문 분야 업무
• 각종 공사 내역서 작성[수량산출, 단가산정 등]을 위한 업무
• 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

3) 하도급에 의한 성과품에 관한 책임사항은 용역 수행자에 있다.
4) 용역 수행자가 본 용역의 일부를 하도급 할 경우 사전에 하도급자에 관한 사항 및 계약 내용을 발주기관으로부터 승인을 득하여야 한다.

3. 과업의 수행절차
가. 착수계 제출
용역 수행자는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 제9장제5절의2에 따라 관련 법령에서 정한 서류와 다음 각호의 사항이 포함된 착수신고서를 계약일로부터 7일 이내에 발주기관에 제출하여야 한다.
1) 사업자등록증, 건축사 면허증, 건축사업무신고필증 사본
2) 사용인감계 및 인감증명서, 법인등기부 등본
3) 공종별 책임기술자 선임계(재직,<hp:fwSpace/>경력증명서,<hp:fwSpace/>기술자면허수첩 사본)
4) 분야별 참여기술자 투입 계획
5) 설계용역 수행 조직표(연락처 기재)
6) 설계용역 예정 공정표(분야별 세부공정계획서 및 업무 흐름도)
7) 설계용역비 산출내역서(각 분야별로 작성)
8) 분야별 참여기술자 보안각서
9) 하도급현황(공동도급 수급체 구성원은 하도급 대상 아님)
10) 설계용역 계약서 사본(분담이행 협약서 등)
11) 기타 발주기관이 필요하다고 판단되는 사항
나. 보고회
책임기술자는 착수보고서 및 과업수행계획서 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 보고해야 한다.

1) 착수보고회
가) 용역수행자는 현장여건 등을 검토한 후 용역착수 후 14일 이내에 착수보고를 하여야 한다.
나) 착수보고는 사업 책임기술자가 직접 보고하되, 설계계획서 내용을 중심으로 세부 과업수행계획을 보고하여야 한다.

2) 중간보고
중간보고는 기본(중간)설계가 완료된 후 기본 설계안을 바탕으로 해당 부서 및 관계자와의 협의를 통해 요구사항을 최대한 반영할 수 있도록 하며, 각종 행정절차의 진행계획을 설명한다.

3) 용역준공 전 최종보고회
용역수행자는 용역준공 15일전까지 용역수행 결과를 종합하여 용역준공 전 최종보고하며, 사업 책임기술자가 직접 보고하여야 한다.
※일정은 추후 발주기관과의 협의 하에 조정 가능

다. 업무 보고
1) 월간보고
용역수행자는 과업수행기간 중 다음 사항을 포함한 월간 진도보고를 매월 말일을 기준으로 다음 달 3일까지 분야별 용역감독관을 경유하여 서면으로 보고 하여야 한다.

• 과업추진내용 및 공정현황
• 각종 문서수발 현황
• 과업수행 상 중요 문제점 및 대책
• 참여기술자 현황
• 다음 달 과업수행계획

2) 수시보고
가) 용역수행자는 감독자의 요구가 있거나 과업수행 중 해결하여야 할 중요한 문제가 발생시(주요계획 및 방침의 결정과 변경) 조사 및 자료수집 완료와 공법 결정시 관련자료를 제출하고 담당 분야별 책임기술자로 하여금 설명토록 하여야한다.
나) 감독자의 지시사항(구두 및 서면지시 포함)에 대하여 성실히 수행하고 조치결과를 서면으로 제출하여야 한다.

3) 주민설명회
감독관의 요청시 주민설명회를 개최하여야 한다.(지역주민 등에게 건축설계 내용 설명)

라. 업무 협의
용역수행자는 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주기관과 협의하고자 하는 경우에는 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

1) 수시 회의
설계진행 시 문제점이 발생하거나 보고 시 보고에 필요한 자료를 작성․배부하여야 하며 보고회의는 상호간 일시와 장소를 협의하여 개최한다.

2) 기타 회의
가) 발주기관의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해 관계자 회의, 디자인 향상을 위한 자문회의를 포함한 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이때 용역수행자는 발주기관과 협의하여 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.
나) 필요에 따라 회의진행에 관한 세부사항은 발주기관에서 별도 통보할 수 있다.

마. 업무보고 및 회의내용의 기록
각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하여야 한다.

바. 완료계 제출
용역수행자는 업무완료보고 후 설계용역 완료보고서, 손해보험 또는 공제 가입 증서, 최종성과품을 첨부하여 완료계를 제출하여 승인을 받아야 한다.
4. 기타
가. 설계자문 및 각종심의
1) 용역수행자는 본 과업수행 기간 중 발주기관이 실시코자 하는 설계사항에 대하여 공공건축가 등 자문에 필요한 자료 준비 및 협조를 하여야 한다.
2) 공공건축가의 자문사항에 대해서는 검토 후 설계에 반영 여부를 발주기관에 통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.
3) 각종 심의 지적사항에 대하여는 검토 후 반영여부를 발주기관에 제출하여 승인을 받도록 한다.
4) 본 과업수행 기간 중 발주기관은 상기 사항과는 별도로, 필요한 경우 수시로 본 과업의 설계사항에 대하여 검토할 수 있으며, 이에 대한 필요한 자료는 용역수행자가 준비하여야 한다.
5) 용역수행자는 본 과업과 관련된 해당 심의(자문)위원회 개최 등 발주기관의 요구가 있을 시 참석하여 설명하고, 각 분야별 기술사항에 대하여 책임기술자로 하여금 질의에 답변토록 하여야 한다.

나. 관련기관 인․허가 및 협조
1) 용역수행자는 계약 후 7일 이내에 건축물(허가, 신고, 산지전용 등) 인·허가에 문제가 없는지를 조사, 법적검토를 하고 그 결과를 감독에게 보고 하여야 한다.
2) 용역수행자는 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 건축협의 등 각종 인․·허가를 완료하고 협의결과에 대한 사항을 반영한 후 납품하여야 하며, 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역수행자 부담으로 시행하여야 한다.(면허세 등 소유주 및 지자체가 부담해야 하는 비용은 발주기관에 보고하여 사업추진이 원활하게 한다)
3) 본 용역 기간 중에 시행하는 각종 평가, 심의, 설계의 경제성 등 관련법 이행이나 행정절차가 필요한 경우 감독원의 요구에 따라 이행하거나 자료를 제출하여야 한다.

다. 조사 및 자료수집
1) 현지조사
가) 현장조사

용역수행자는 현지의 지형, 지세, 경사도, 수목, 매설물, 지상과 지하구조물, 자연환경, 소음ㆍ진동 등을 조사하고 2면 이상에서 사진 촬영한다.
나) 도시기반시설 조사

전기(소방), 통신, 상하수도, 오폐수처리방법, 가스, 교통(도로 등), 지역냉ㆍ난방 등의 시설과 인입비용 등 공사에 필요한 사항 일체를 조사한다.
다) 인접지역 조사

주변 건축물현황, 인접 공사장, 민원 예상현황, 토취장, 사토장, 각종 장비와 자재(폐기물, 흙 등) 운반로 등을 조사한다.
라) 필요시 폐기물 등을 조사한다.

2) 각종 서류조사
가) 토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등을 조사한다.
나) 기존 건물의 증축 시는 기존 건물 및 부속시설에 대하여 조사한다.
다) 유사건축물의 공사비, 평면, 입면 등 계획에 필요한 사항을 조사한다.

3) 현황측량 (필요시)
※ 필요에 의해 건축설계 용역팀에서 측량을 별도로 수행 시 발주기관과 협의하에 진행하고, 추가로 진행하는 측량 비용은 설계용역비용과는 별도로 지급할 예정

가) 측량은 측량법과 공공 측량 작업 규정에 관한 기준에 의거 시행하여야 한다.
나) 용역수행자는 측량을 실시하기 전에 작업계획서를 작성하여 제출하여야 한다.
다) 작업계획서에는 다음사항이 포함되어야 한다.

① 조사물량 ② 작업계획표(외업, 내업) ③ 인원편성 ④ 주요기기 ⑤ 특기사항(안전관리, 사진촬영) ⑥ 위치도

⑦ 기 타
라) 용역수행자는 작업진행 사항을 작업일지에 기록하여 필요시 발주기관이 확인할 수 있도록 하여야 한다.
마) 측량기구는 각 조사에 적정한 것을 사용하여야 하며 수시로 점검 및 보정을 받은 것이어야 한다.
바) 용역수행자는 측량작업 시 안전사고에 유의하여야 한다.
사) 측량작업 시 필요한 관계기관의 제수속은 용역수행자 부담으로 신속히 처리한다.
아) 대지경계측량 및 실측은 정밀측량을 실시하고 부지면적과 정확한 현황을 도면으로 작성하여야 한다.
자) 주요 측량원점에는 필히 지반고를 기입하고 삼각점 및 주요 수준점 조서를 작성하며 감독관이 필요하다고 인정되는 지점에는 표석을 매설하여 영구보존할 수 있도록 하여야 한다.

4) 통계자료의 사용
통계자료는 그 근거가 명확하고 객관적으로 인정되는 자료를 적용하여야 하며, 다음 각 호의 순서로 활용하고 자료의 출처를 명확히 하여야 하며 자료가 원문일 경우에는 번역 공증기관의 번역서를 첨부하여야 한다.
1) 기획재정부 통계자료
2) 국토교통부 등 정부기관 통계자료
3) 과업대상 사업지구 관할 지자체 통계자료
4) 기타 공공기관 통계자료 및 현지 조사결과
제3장 일반지침
1. 적용기준
용역 수행자는 설계내용이 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 해당 지자체의 조례, 정보통신공사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 소방공사업법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률, 하수도법, 환경영향평가법, 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 등 기타 관련법규 및 제반 규칙 등 관계법령에 위배․저촉되지 않고, 아래의 사항들을 반영하여 설계용역 과업을 수행하여야 한다.

가. 『장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률』 관계 규정에 적합하도록 설계되어야 한다.
나. 건축물의 미적요소를 갖추어 안정성, 경제성, 시공의 난이성 및 기능의 합리성이 검토되어야 하고 조형미의 구현에 합당하도록 설계하여야 하며 지나친 외관치장을 피한다.
다. 본 사업 집행이 예산 범위 내에서 집행될 수 있도록 적정하게 설계하여야 한다.
라. 기능, 유지관리 등 문제가 없도록 설계에 철저를 기한다.
마. 각 분야별(건축, 토목, 조경, 전기, 소방, 통신, 설비 등) 용역수행자는 상호 긴밀히 협의하여 시공, 기능, 유지관리 등 문제가 없도록 설계에 철저를 기한다.
바. 에너지 절약방안으로 냉․난방설비의 효율을 높이고 건축물의 바닥, 천정 (최상층), 외벽 및 외부에 면하는 창 등은 관계 규정에 적합하도록 단열처리로 설계되어야 한다.
사. 기계실, 탱크실 등 관련 시설 등은 근접 배치하되 기계실, 공동구, 파이프덕트 등의 면적 및 층고는 관계법령, 시공, 유지관리 등을 고려하여 충분히 확보토록 한다.
아. 열원 공급실은 가능한 건물의 중심부에 배치하여 열손실 방지 및 유지관리가 편리하도록 한다.
자. 대상 사업지의 기본계획서를 검토하여 설계에 반영하여야 한다.
2. 실시설계
가. 정의
“실시설계”라 함은 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 발주자의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

나. 일반사항
1) 공모안을 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완 지시서에 따라 작성한다.
2) 축척에 의거 정확히 도시하고 규격, 용량 등을 모두 기록한다.
3) 설계도서 작성기준에 맞게 작성하며 분야별로 수량 및 공사비를 세밀하게 산정하여야 한다.
4) 전기, 기계설비, 통신 및 주요장비의 용량산출과 구조물의 구조계산 등 계산서를 작성하고 설계기준 등을 첨부한다.
5) 납품 전에 발주자가 검토용 설계도서 제출요구 시 이에 응하여야 한다.

(검토용 도서 제출일자 발주자와 협의)

다. 설계서 구성
제출 도면은 건축사법에 의한 “공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준”[별표2]에 의한 실시설계의 도서내용을 참고하여 성과품을 작성하여 제출한다.
제4장 기술지침
1. 공통 설계지침

본 설계용역의 최종 성과물이 실현되었을 때 수요기관의 기능을 원활하게 수행하고, 유지 관리상의 경제성과 구조적으로 안전성, 내구성을 가지며 주변환경에 조화되어 미관, 환경 등의 모든 요건을 만족하도록 한다.

가. 동선계획

총칙에서 제시한 공간의 크기, 위치, 소요수량, 성능 등은 최소치를 제시한 것으로 공간의 배치에 있어 충분히 수용할 수 있도록 계획하고, 용역수행자는 필요시 이에 대한 대안을 제시하여 발주기관과 협의 후 채택할 수 있다.

나. 시각적 형태
1) 건물의 외형 : 기존 섬유공장의 역사적 맥락 등 장소성을 고려
2) 건물의 층고 : 각 층의 용도에 따라 조정하며 구조에 따른 유효공간과 활동 내용에 따른 인체동작, 공간밀도에 따른 적정환경 및 경제성 고려

다. 설계지침
1) 기능성, 경제성의 고려

가) 수요기관의 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻어야 한다.

나) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용, 방법 등을 고려한 경제적인 건축물이 되어야 한다.

2) 구조적인 안전성 및 내구성

가) 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에 따라 하중, 토압, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향을 고려한다.

나) 구조안전진단 보고서의 결과를 검토하여 적절한 보강계획을 세우고 설계에 반영한다.
3) 미관 및 친환경적 설계

가) 주변 환경에 적합하고 독창성 있는 미적 감각을 지닌 건축물로 설계한다.

나) 기존부지의 수목, 주변 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사이행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 한다.

다) 인체에 유해한 자재(석면 등)와 에너지 다소비형자재의 사용을 억제하고, 에너지 저소비형 자재를 사용한다.

4) 단열ㆍ보온ㆍ결로에 대한 계획

단열ㆍ보온ㆍ결로에 대한 계획. 건축물의 에너지절약설계기준 제2조에 따라 건축물의 열손실방지 조치에 적법하게 설계한다.

5) 채광ㆍ조명ㆍ환기계획

자연채광이 이루어지도록 하며, 적정한 조도 설계 및 실내 환기가 이상이 없어야 한다.

6) 방재 및 보안계획

화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안이 용이한 구조로 설계한다.

7) 쾌적성 및 편리성

냉ㆍ난방, 환기가 원활하여 사용자의 보건과 위생에 지장이 없고, 장애인, 노약자, 임산부가 이용하기에 편리한 구조와 시설로 설계한다.

8) 품질 및 안전관리계획

품질 및 안전관리비 등은 건설기술진흥법 제55조(건설공사의 품질관리) 및 동법시행규칙 제53조(품질관리비의 산출 및 사용 기준)와 제60조(안전관리비)에 규정대로 작성 후 건축, 전기, 통신으로 분류하여 작성하고 해당 규정에 적합하게 시방서에 명기하고 필요한 비용을 내역에 반영한다.

9) 기타 가) 유지관리에서 점검방법이 용이해야한다.

나) 정보화 등에 대비한 미래의 이용계획 등을 고려한다.

다) 방충 등에대한 고려를 한다. 라. 관계기술자의 협력

건축법시행령 제91조의3(관계기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모 이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

마. 기타 고려사항
1) 현장여건에 맞는 최적화된 주차 및 차량동선 계획
2) 유지보수 및 관리비용이 극소화 되도록 설계하여야 한다.

2. 분야별 설계지침
가. 건축 분야
1) 일반 사항
가) 유휴공간의 대수선<리모델링>+증축공사 임을 고려하여, 현장을 면밀히 검토하여 용도에 적합한 효율적인 배치 및 조성계획이 되어야 한다.
나) 기능 및 건축구조가 적정하며 부등침하 우려가 없고 안전해야 한다.
다) 용도와 기능에 적합한 설계를 통한 공간계획과 각 실별 기능이 연계된 평면계획이 이루어질 수 있도록 한다.
라) 방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 한다.
마) 벽면은 화장실, 보안성이 중요시되는 실 등을 제외하고는 가변성이 확보되도록 경량칸막이 설계를 고려할 수 있다.
바) PD, AD, EPS, TPS 등은 계획 단계부터 유지관리를 고려하여 사람과 장비의 출입이 가능하도록 충분한 크기를 확보한다.
사) 공기단축과 공사비를 절감할 수 있는 새로운 검증된 공법과 첨단기술 등을 적극 도입하여 완벽한 공사가 되도록 한다.
아) 외부의 이질마감재료 간의 Joint 부분이 밀실하게 시공되도록 도면을 구체적으로 표기하고, 누수문제가 발생하지 않도록 충분한 검토를 한다.
자) 방수 및 누수에 관한 공법 및 사용자재 선정은 발주기관의 승인하에 진행토록 한다.
차) 가시설물에 대한 검토를 충분히 하여 시공시 문제점이 발생하지 않도록 한다.

2) 배치 및 평면계획
가) 관련법규 요건에 속하는 실은 그 기준에 따라 적법하게 설치하고 실별로 기능적인 부분은 서로 연계되도록 설계한다.
나) 구 미곡창고 대수선<리모델링> + 증축공사임을 감안하여, 기존의 현황을 최대한 활용하고 증축공간과 조화롭게 계획

내부 공간 계획은 사용자 및 대중들의 동선이 명확하여야 하며, 기능적으로 연계되고 효율적이며, 수용되는 제반 활동의 특성에 따른 소요 공간이 제공되어야 하며, 체계적인 가구 배치가 가능하도록 구성․계획되어야 한다.
다) 외부 바닥, 현관 입구, 경사로 등은 잘 미끄러지지 않는 재료를 사용한다.

3) 입면계획
가) 사용재료는 친환경적이고, 내구성 및 유지관리가 우수한 것으로 설계한다.
나) 창의 크기는 개방감과 실의 기능 및 에너지효율 등을 충분히 고려한 크기로 계획
다) 기존 건물의 리모델링시 안전진단 결과를 반영하여 구조의 보강을 이행하고, 지역역사의 상징성이 있는 건물로 외부형태를 많이 해치지 않는 형태로 계획한다.
라) 건물 전체의 주변과 조화를 해치지 않는 범위에서 색채계획을 한다.

4) 구조 계획
가) 구조계획은 다음의 사항에 대해 충분한 검토 후 설계에 반영토록 한다.

• 기능이 적절한 구조
• 안전한 구조
• 내구성이 뛰어난 구조
• 경제적인 구조
• 「건축법」, 「건축물의 구조기준 등에 관한 규칙」등 관련규정에 적합해야 한다.

나) 구조보강에 대한 설계는 구조안전진단의 자료를 활용하여, 경제적이고 합리적이며, 주변부지에 영향을 최소화 할 수 있는 공법으로 선정하며, 공법선정은 반드시 발주기관과 협의하여 결정

5) 건축도면 작성 특기사항
가) 평면도의 각 실의 실명, 실 번호 및 실면적(중심선 기준)을 직접 기입한다.
나) 중요한 부분은 반드시 부분 상에 평면 전개도 및 단면 부분 상세도를 작성한다.
다) 각 도면의 중심선은 마감표시선(보기:시멘트 모르타르선)정도의 굵기로 뚜렷이 나타나도록 작성한다.

나. 토목분야
1) 일반 사항
가) 설계도서는 본 지침서에 의거 작성하되, 부지조성에 관한 사항은 기 수립된 사항을 적용하되 필요시 발주기관과 협의하여 변경하도록 한다.
나) 부지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 건축물, 고압선, 통신선, 기타 지상 및 지하구조물, 지하매설물 등을 면밀히 사전에 조사 분석한다.
다) 계획평면도는 종합계획 평면도를 작성하고 배수계통도, 포장평면도, 하수계획 평면도는 세분하여 작성한다.
라) 공법 및 재료의 선택 등은 인근에 유해한 영향이 가장 적게 미치는 것으로 하고 비교·검토하여 가장 적합한 공법과 재료를 선택, 사용한다.
마) 건축설계도서를 바탕으로 토목 설계도서가 반영될 수 있도록 작성한다.

2) 토공 및 흙막이 설계(필요시)
가) 토공은 가급적 절․성토의 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 양질의 토사를 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획한다.
나) 용역수행자는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 중간 및 실시설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영한다.
다) 추후 실제 토사 반출량에 대한 정산이 가능하도록 설계도서를 상세히 작성한다.
라) 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 가장 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성(Trafficability)을 확보토록 한다.
마) 지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계한다.
바) 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지반조사 결과를 참고하고 적용 전 전문가의 자문을 득하여야 한다.
사) 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대하여는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영한다.
아) 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하며 공법선정은 반드시 발주기관과 협의하여 결정한다.

3) 우․오수 설계
가) 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계한다.
나) 배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영한다.
다) 단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정한다.
라) 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.
마) 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치한다.
바) 우수관 및 오수관은 별도로 분리하여 처리하는 분류식으로 한다.
사) 하수도의 형상 및 규격은 합리성 및 경제성을 감안하여 검토하며 이용시 하수유출이 되지 않는 수밀공법과 수밀시험이 가능하도록 재료 등을 사전에 발주기관의 승인 후 설계한다.
아) 하수도 구배는 부유물의 침전이 없고 하수가 누수 되지 않도록 하며 역류영향 등을 세밀히 검토하여 결정한다.
자) 하수도 기초공은 지반의 종류에 따라 관의 침하 등을 감안하여 설계한다.
차) 추후 주변 부지 및 도로로 우수가 범람하지 않도록 설계 최대 유량에 여유를 두어 설계하도록 한다.

4) 기타
가) 부지 경계부근은 도로, 인접 토지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치
나) 석축 및 옹벽설치가 예상되는 경우에는 경제적이며 합리적인 설계(구조 계산서 첨부)
다) 일반적인 부지내의 비탈면의 구배는 1 : 1.5를 기준으로 하고 그 보호방법은 현장여건에 적합한 방법으로 계획하나 비탈면의 구배가 높을경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정
라) 사토장(또는 토취장)의 철저한 조사 및 그 결과를 내역에 반영
마) 부지조성에 필요한 기타시설의 설치가 요구되는 경우 발주기관과 협의 후 결정

5) 토목도면의 작성 특기사항
가) 종단도의 종·횡 축척은 추후 협의하여 결정한다.
나) 횡단면도 작성은 1/100 또는 1/200을 원칙으로 하되 추후 협의하여 결정한다.
다) 건물주위 및 구조물 설치로 단 차이가 있는 부분은 단면도를 설계
라) 설비 부분의 오․폐수, 배수 배출구를 정확히 파악하여 설계
마) 설계도서에서 각 부위의 치수, 사용재료의 종류 및 품질등급, 시공법 등 명시

다. 기계설비 분야
1) 일반 사항
가) 설계조건은 건축물 입지조건에 준하고, 기타 발생열량은 기타 조건에 적합하게 설계한다.
나) 위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등 유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요 장비는 설계 전 반드시 발주기관의
지침을 받아 설계를 진행하여야 한다.
2) 위생설비
가) 급수방식은 현장 상황에 따라 발주기관과 협의하여 반영한다.
나) 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다.
다) 급탕조는 별도로 설치함을 원칙으로 화장실 등에 공급한다.
라) 지역난방, TES, CES 등에 따른 급탕방식은 그 방식의 기준을 따른다.
마) 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 한다.
바) 위생기구는 K.S 제품 또는 동등 이상 품을 사용한다.

3) 소화설비
소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 제조소 등의 설치기준에 부합하도록 설계하여야 한다.

4) 기타설비 : 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 한다.

5) 기계도면 작성 특이사항
가) 옥내 주배관은 반드시 종․횡단면을 작도하여 중요부분에 별도로 표시하고 배관의 구배를 나타내어야 한다.
나) 평면도에서 표시 및 식별하기 곤란한 부분은 설치 및 부분상세를 반드시 작도
다) 각종 제품은 정확한 제작도면을 작도

라. 조경분야
1) 일반 사항
가) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지 환경이 되도록 하고 건물, 주차장 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물이 주변 환경과 조화를 이루도록 계획
나) 조경계획은 대지주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획
다) 차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 수경공간, 녹지공간 등을 종합적으로 고려하여 계획
라) 시설의 이용자의 편의 및 친근한 이미지를 부여할 수 있도록 설계
마) 건축설계도서를 바탕으로 조경 설계도서가 반영될 수 있도록 작성
바) 실내플랜테리어공간의 조경설계를 통해 구심적, 상징적공간을 조성

2) 조경 수목
가) 조경수는 해당지역의 식생에 적합한 수종을 선정한다.
나) 기존의 토사가 조경수의 식생에 적합하지 않는경우에는 토사치환에 의한 유기토로 치환하는 내용을 설계에 반영한다.
다) 대상지 내 조경의 단조로움을 피하기 위하여 필요한 경우에는 마운딩을 조성하되 주변과 조화를 이루도록 설계한다.
라) 조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 가능한 조경수간의 거리를 확보한다.
마) 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 한다.
바) 병충해, 전정, 동절기 보온 등 유지관리가 용이한 수목을 선정한다.
사) 오염에 강하고 계절감이 있는 수목구성으로 생동감 있는 분위기를 조성한다.

3) 조경 시설물 등
가) 벤치, 등의자, 파고라, 음수대 등 시설물은 이용자들의 이용이 극대화될 수 있는 위치를 고려
나) 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하며 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며, 유지관리 및 보수에 용이
다) 산책로 또는 조경포장이 있는 경우에는 투수성 및 친화적인 재료를 사용
라) 필요에 의하여 실내조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하며, 이 경우 건축물의 하중에 의한 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려
마) 케이트, 울타리, 파고라, 벤치, 음수대, 조경시설물 등의 디자인 또는 적용안의 설치 위치는 안을 작성하여 발주기관과 협의하여 결정

마. 전기설비 분야
1) 일반사항
가) 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.
나) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.
다) 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.
라) 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다.
마) 최근 개정된 법령 중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용한다.

2) 수변전 설비
가) 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률을 적용한다.
나) 수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.
다) 한전전원 인입점 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다.

3) 동력공사
가) 전동기의 용량에 알맞는 개폐기 및 전선굵기로 선정하여야 한다.
나) 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.
다) 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.
라) 전기설비기술 기준령에 적합한 접지방법으로 설계하여야 한다.

4) 조명설비공사
가) 조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.
나) 용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 실폭 등을 고려하여야 한다.
다) 등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 검토하여야 한다.
라) 건축물의 부분경관조명, 옥외가로조명, 부분연출조명을 고려 계획안을 감독원과 협의 결정한다.

5) 전열공사
가) 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.
나) 용도에 알맞는 전압을 선정하고, 콘센트를 설치한다.

6) 소방설비공사
가) 소방법에 적합한 설계를 하여야 한다(수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등).
나) 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

바. 정보통신 분야
1) 일반 사항
가) 시설 및 사무실의 수요를 감안한 미래지향적 충분한 용량을 확보하여야 한다.
나) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다.
다) 설계시 방재, 보안에 대한 고려를 하여야 한다.

• 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계
• 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

라) 건축설계도서를 바탕으로 조경 설계도서가 반영될 수 있도록 작성

2) 전화설비
가) 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.
나) 교환실의 위치, 교환기의 형식 및 전화수구 수량이 적정하여야 한다.
다) 교환대의 규모 및 접지를 검토하여야 한다.

3) LAN 설비
정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 한다.

4) 약전설비공사
가) 방송설비, A/V설비를 검토하여야 한다.
나) MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다.
다) 기타 특수설비(CCTV 등)에 따른 적정설비설계가 되도록 한다.

사. 소방분야
1) 일반사항
가) 소방시설은 기계(소화) 및 전기(소방)로 분리하여 설계도서를 작성
나) 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모
다) 건축설계도서를 바탕으로 소방 설계도서가 반영될 수 있도록 작성

2) 화재경보설비
가) 자동화재 탐지설비를 설계에 반영
나) 주수신반은 중앙공급실과 연동이 되고 부수신반은 상시 근무자가 있는 곳에 설치하며, 비상방송 연동회로를 내장
다) 감지기 종류 및 수량은 용도와 면적에 맞게 충분히 설계
라) 각 층별 발신기 설치는 법정 수용거리 이내에 두고, 기계설비의 소화전과도 연동
마) 방재설비와 관련된 전원을 검토

3) 유도등 설비
가) 용도 및 장소별로 피난구 유도등과 통로 유도등을 설치
나) 화재시 시설 내 이용자들이 빠르고 안전하게 대피할 수 있도록 적절한 검토

4) 소방도면 작성 특이사항
가) 평면도는 자동화재탐지설비, 유도등설비, 배연설비, 제연설비 등으로 세분화 작도
나) 경계구역 및 구역일람표를 작성
다) 중요한 부분은 반드시 평면상세, 단면 부분상세도로 작도
라) 각종 제어반의 결선도 내부 및 외부상세도를 확실하게 작도
마) 각종 제작품은 확실한 제작도면을 작도

제5장 성과품 작성 및 납품
1. 일반사항
계약상대자는 성과품 작성에 있어서 시공상의 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

1) 설계도서 작성은 국토해양부 고시「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」규정에 의한 “제2종 중급”으로 작성하여야 한다.

• 감독자는 원활한 용역수행 등을 위하여 제출 부수의 추가, 제출시기의 변경 또는 본 과업이행 요청서에 명시되지 아니한 제출물의 제출과 기록유지를 요구할 수 있으며 용역 수행자는 이에 적극 협조하여야 한다.
• 용역 수행자는 모든 제출물에 대하여 그것의 주요한 내용의 변경을 수반하는 사유가 발생되었을 경우에는 재작성하여 제출하여야 한다.

가. 설계도서(성과품) 작성구분
1) 도서의 작성은「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 의거 작성하여 성과품을 제출한다. 그리고 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.
2) 건축(토목<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>조경포함)<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>기계<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>전기<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>통신<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>소방<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>관급자재<hp:fwSpace/>․폐기물처리 등 공종별로 분리하고 발주기관과 협의하여 설계도면 및 공사비 명세서 등 내역을 작성하여야 한다.
3) 모든 보고서, 계산서, 시방서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용한다.

나. 설계도서(성과품)의 표기
1) 설계도서에 사용하는 언어 및 문자는「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」에 의거한 사용언어로 한다
2) 표기문자 및 숫자는 한글 및 아라비아숫자 사용을 원칙으로 하되, 이해가 곤란한 경우에는 영문 및 한자로 표기할 수 있다.
3) 소수점 이하의 숫자가 있을 경우 셋째자리에서 반올림 한다.
4) 모든 계량단위는 ‘미터법’을 사용한다.
5) 모든 설계도서에 작성되는 각 실의 명칭 등은 서로 동일한다.
6) 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 설계도면에서 1~2회 사용되는 경우 원어 사용을 원칙으로 하며, 약어는 대문자를 사용한다.
7) 도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.
가) 건축도면 : A
나) 건축구조도면 : S
다) 토목도면 : C
라) 조경도면 : L
마) 기계설비도면 : M
바) 전기도면 : E
사) 통신도면 : ET
아) 소방도면 : MF(소화설비), EF(전기소방)

2. 성과품의 작성
가. 설계도면 작성
1) 설계도면에는 모든 면에 참여기술자가 서명, 날인한다.
2) 도면은 AUTO CAD로 작성하며, 파일 제출 시 CAD 및 PDF 형태 모두 제출한다.
3) 도면의 크기는 KS A5201의 A2～A3에 준하는 것을 원칙으로 한다.
4) 축적은 실시설계의 축적에 따르되, 도면에 적합한 통상적인 축적을 사용하고 동일 종류에 대하여는 통일시켜야 한다.
5) 각 공종마다 도면목록을 작성하고 방향표시, 단면표시, 상세표시(키플랜) 및 보기를 넣어 쉽게 해당부분을 찾을 수 있도록 한다.
6) 모든 도면상에는 종 또는 횡의 열 부호를 표시한다.
7) 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 상세하게 표기한다.
8) 설계도면은 누락된 부분이 없고 현장 기술자들이 쉽게 이해하여 정확하게 시공할 수 있도록 상세히 작성한다.
9) 마감재료는 부재명, 재료명, 규격(두께×너비×길이), 마무리, 색 등을 표시한다.
10) 설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 한다.
가) 각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기
나) 각종 부착시설물의 표시
다) 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 등 기타 부대설비와 관련하여 명확한 구분 표시
라) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성하고, 공인기관 기술검토서를 첨부하도록 한다.
11) 조감도, 투시도 및 색체디자인 기본계획(내·외장재 색체기본계획을 설계도서에 표시)을 작성한다.

나. 설계설명서 작성
1) 공사개요 : 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등
2) 설계개요
가) 지역, 지구, 구조, 규모, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률
나) 주차면적, 조경면적
다) 최고높이, 층고, 층별 면적, 각층 주용도
3) 사전조사사항 : 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도, 도로상황 등 사전조사 시 조사한 내용 표기
4) 기타 각 공종에 대한 설명 및 고려사항 등

다. 시방서 작성
1) 일반 공통 시방 및 특기시방으로 구분하여 시방서를 작성하되, 일반사항은 국토교통부 제정 공사시방서 작성요령을 준용하고 특기시방서는 일반시방서에서 정하지 않은 시공시 유의사항 및 특별주문사항 등을 구체적으로 명시한다.
2) 일반시방서 및 특기시방서는 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등 공종별로 구분하여 작성한다.
3) 시공자가 시공 상태를 검토, 확인받아야 하는 대상공종을 특기시방서에 명시한다.

라. 내역서 작성
1) 공사비 총액은 공사원가금액(자재비, 노무비, 일반관리비, 이윤 등의 합산액)으로 하되, 부가가치세를 포함한 금액으로 한다.
2) 설계에 반영되는 자재와 공법을 면밀히 검토하여 최대한 공사비를 절감한다.
3) 물가는 조달청 고시 가격을 원칙으로 한다.
4) 조달청 미수록 단가는 기획재정부에 등록한 전문 가격조사 기관에서 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 가격을 적용한다.
5) 견적단가를 적용할 시는 반드시 견적서 원본을 제출(타인견적 2부 포함)한다.
6) 노임은 당해 연도 고시 노임단가를 적용한다.
(단, 납품 후 공사 착공 시 정부 노임 및 단가가 변경되었을 경우 발주기관의
요청에 의거 당해 연도 단가로 보완하여야 한다.)
7) 공사비 적산은 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준에 따라 산정한다.
8) 외국수입자재인 경우에는 수입견적자의 견적서(타인견적 2부 포함)로 설계한다.
9) 「건설기술진흥법」의 산출기준에 따라 안전관리비 및 품질관리비 등을 내역서에 계산
10) 모든 가시설물은 시공이 가능하도록 충분하게 설계하고 내역서에 반영하도록 한다.

마. 유지관리지침서 등 작성
1) 시설물 준공 후 유지관리에 필요한 유지관리지침서를 각 분야별로 상세하게 작성하여야 한다.
2) 유지관리에 필요한 비용, 인력, 장비 등이 포함되어야 한다.

바. 예정공정표 작성
1) 예정공정표는 전체 공정을 포함하여 보할공정표의 형태로 작성한다.
2) 예정공정표는「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」에 따른 공사기간을 토대로 작성

사. 이동식저장장치(CD 또는 USB) 제출
1) 설계도면은 CAD 프로그램으로 작성하며, PDF 전환 파일도 함께 제출한다.
2) 공사내역서 및 산출근거는 EXCEL 프로그램으로 작성한다.
3) 기타 설계도서(설계설명서, 시방서, 계산서 등)는 한글 프로그램으로 작성한다.
4) 본 용역과 관련된 모든 설계도서 및 제반서류는 전부 파일로 제출하도록 한다.

3. 성과품의 납품시기
성과품의 납품은 실시설계 최종납품으로 구분한다.
가. 검토용 실시설계도서 납품 : 용역준공일 전 20일 이내 (제출도서는 용역감독자와 협의하여 결정)
나. 최종 실시설계도서 납품 : 준공계 제출시 납품
다. 용역비 산정 및 지불
1) 설계비의 산정은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」을 기준으로 산출한다.
2) 용역비 지급은 정부 예산규정에 따른다.
3) 용역대가의 최종 <hp:fwSpace/>지급시기는 1)의 조건을 완료<hp:fwSpace/>후 대가의 지급을 청구<hp:fwSpace/>받은 날로부터 7일 이내에 대가를 지급한다.

4. 기타
가. 관급자재 및 주요자재
1)「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」에 따라 공사용 자재 직접구매 대상품목인 경우 관급자재로 지정하야야 한다.
2) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계한다.
3) 각종 자재의 선택은 시설물별 특성을 고려하여 내구성, 내마모성, 색상, 질감, 무늬 등의 기능에 적합한 환경 친화적인 자재 및 경제적인 자재를 사용한다.
4) 자재 및 장비선정 시 설계의 의도와 부합되지 않는 한 조달청 우수제품 및 신기술제품 등의 사용을 검토한다.
5) 사용자재는 KS제품 사용을 원칙으로 하며, 국내 자재 중 KS제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다.
6) 소방관계법에 의한 방염기준을 적용한 자재를 사용한다.
7) 지급자재는「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」을 만족하며, 지급자재 목록 등 중요사항에 대하여 발주기관과 사전에 협의한다.
8) 설계도면에 주요자재의 구체적 업체 상호 및 상표 등을 명시하지 않도록 한다.
9) 부득이 수입자재 등을 사용 시에는 사전에 발주기관과 협의하여 결정한다.
10) 추정가격 1억원 초과(단일품목 기준)하는 관급자재에 대하여는 발주기관의「관급자재선정위원회 운영규정」에 따라 선정한다.

다. 설계의도의 구현
1) 관계법령

• 용역 수행자는「건축서비스산업 진흥법」제22조(설계의도 구현)에 따라 건축물의 설계의도가 구현될 수 있도록 건축과정에 참여하여 같은법 시행령 제19조(건축과정에의 설계자 참여 기준 등)의 업무를 협조하여야 한다.

2) 과업의 내용

• 설계도서의 해석 및 자문
• 현장여건 변화 및 업체선정에 따른 자재와 장비의 치수ㆍ위치ㆍ재질ㆍ질감ㆍ색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토ㆍ보완

제6장 납품목록
1. 계획설계 납품도서
구분
설 계 도 서 명
규격
수량
단위
비 고
1
계획 설계(안) 2개
A3
3
부
계략적조감도 및 스터디 모형 포함
2
현장조사보고서
A4
3
부
유사시설견학보고서 포함
3
관련법규 검토서
A4
3
부

2. 중간설계 납품도서
구분
설 계 도 서
규격
수량
단위
공
종
비 고
건축
토목
조경
기계
전기
통신
소방
1
중간설계보고서
A4
3
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

2
설계 도면
A3
3
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
전 공종 분리
3
내역서
A4
3
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
개략 공사비
(관급내역서)
4
계 산 서
A4
3
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

5
시 방 서
A4
3
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
특기시방

※ 건축도면에는 전 공종 포함 전체 본을 제본한다.
※ 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방도면은 해당 파트만 제본한다
3. 실시설계 납품도서
(*전 공정(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방))
구분
설계도서명
규
격
수
량
단
위
공
종
비 고
건축
토목
조경
기계
전기
통신
소방
1
종결보고서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
1부로 작성
2
설계설명서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

3
원도
A3
1
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

4
설계도면
A3
10
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
반접이
5
계산서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

6
내역서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

7
관급내역서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

8
수량산출서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

9
단가산출서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
견적서 포함
10
일위대가표
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

11
일반시방서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
주요자재 사양서포함
12
특기시방서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

13
관급시방서
A4
5
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯

14
조감도

3
부
◯

A1기준
15
모형

1
조

발주청 요구시
16
공정표

1
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
전공종 포함
17
USB

5
SET
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
공종별 통합
18
에너지관리공단사전협의서

연면적 3천㎡이상
신축 공공건물
18
도시계획인가,
경관심의,건축협의서

2
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
계획설계후 제출
(인가,심의,협의수행),
19
위2(3,14,15제외)~16까지 흑표지 제작2부

2
부
◯
◯
◯
◯
◯
◯
◯
집행 서류용
20
기타 발주기관 요구사항

기계/전기/통신/관급도면 (A3반접) : 3부 추가

1) 조감도는 제출 시 별도로 A4 규격 5매와 원본File을 USB로 제출
2) 폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주로 별도 제작 제출
3) 위 제출목록 전부를 USB로 제작하여 제출
나. 종결보고서

• 종결보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정․보완 지시사항 및 조치결과, 건축자재에 선정사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4 규격의 책자로 양면 인쇄하고 왼쪽에 철하여야 한다.

다. 공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 PERT/CPM에 의한 Network 공정표를 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 출력물은 1부(A1 이하 규격)를 제출하고 내용은 USB에 포함되어야 한다.
라. 공사별 현장설명서(A4) : 발주자 요구부수
마. 조감도(A1 이상, 표구 포함) 3부
바. 건축 모형 1조:발주자 요구시
사. 참여기술자 현황 2부(공종, 기술자격, 참여기간 등)
아. 기타 발주자가 요구하는 성과품

붙 임 1. 보안각서 2. 청렴서약서 3. 책임 기술자 선임계

4. 설계 검사원(계획 및 중간, 실시)
〔붙임 1〕

보 안 각 서
1. 용 역 명 :
2. 계약일자 :
3. 착수일자 :
4. 완수예정일 :

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 시설임을 인식하고 과업수행중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.
2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.
3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 지득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주기관에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.
4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.
5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 발주기관에게 귀속됨을 알고 별도로 발주기관의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

20 년
월
일

주
소 :

주민등록번호 : 기 술 분 야 :

성
명 :
(인)

서천군수 귀하
〔붙임 2〕
청 렴 서 약 서

1. 용 역 명 :
2. 계약상대자 :

당 사는 위 공사의 설계에 반영되는 관급자재 선정을 위한 심의(안) 작성에 있어 관계 법령 등에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명하게 관급자재가 선정될 수 있도록 최선을 다할 것이며, 설계용역 수행과정에서 관급자재를 납품하고자 희망하는 업체에게 어떠한 금품ㆍ향응이나 부당한 이익을 제공받지 않을 것을 확약합니다.
만약 이를 위반할 시에는 어떠한 처벌이나 불이익 조치도 감수하겠으며, 발주기관의 조치와 관련하여 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

20 .
.
.

계 약 자

주
소 :

상
호 :

대 표 자 :
(인)

서천군수 귀하
〔붙임 3〕
책임 기술자 선임계
1. 용 역 명 :
2. 계약금액 :
3. 계약일자 :
4. 착수일자 :
5. 완수예정일 :

• 아

래 -

가. 성
명 :

나. 주
소 :

다. 주민등록번호 : 라. 기술자격(면허)종별 :

상기인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

20 .
.
.

계 약 자

주
소 :

상
호 :

대 표 자 :
(인)

서천군수 귀하
〔붙임 4〕

( 실시 ) 설계 검사원
1. 용 역 명 :
2. 계약금액 :
3. 계약일자 :
4. 착수일자 :
5. 완료예정일 :

붙
임 : 납품설계도서 목록 1부

( 실시 )설계가 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

20 .
.
.

계 약 자 :

주
소 :

상
호 :

대 표 자 :

서천군수 귀하
〔별첨 1〕
설계용역 보고서상의 참여기술자 명기 양식(예시)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◦ 용 역 명:
◦ 용역기간:
분야별
참
여
기
술
자
비
고
소
속
업 체 명
참여업무
내
용
참여기간
성 명
생년원일
자 격 증
번
호

※협력용역업체 소속기술자는 소속업체명을 기재할 것.

※ 비고란에는 참여기술자 등급을 기재(예:특급, 고급)

===== 설계지침서(장항놀숲 힐링공간 조성사업).hwpx =====

• 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] -

건축설계용역 공모[제안공모]지침서

2026. 11.

목
차

Ⅰ. 사업개요<hp:tab width="31844" leader="3" type="2"/> 1

Ⅱ. 설계공모 개요<hp:tab width="27808" leader="3" type="2"/> 3

Ⅲ. 제안공모 추진일정<hp:tab width="24576" leader="3" type="2"/> 5

Ⅳ. 제안공모 제출물 작성 및 제출<hp:tab width="14892" leader="3" type="2"/> 11

Ⅴ. 제안공모 심사(평가)<hp:tab width="22760" leader="3" type="2"/> 17

Ⅵ. 설계지침<hp:tab width="31036" leader="3" type="2"/> 28

Ⅶ. 각종서식<hp:tab width="31036" leader="3" type="2"/> 35

Ⅰ 사업개요

1. 사업의 목적

• 지역유휴자산인 ”구미곡창고“를 활용한 지역정체성보존⦁확립 및 관광객 친화적인 기반시설 정비가 필요한 지역에 유휴자산을 활용하여 관광⦁문화 거점을 조성하여 관광객 유입을 통한 장항창선 지역 활성화 도모

-창선리 마을에 자리 잡은 본래의 기능을 상실하고 활동이 정지된 유휴공간이 되어버린 옛 쌀 창고인 이곳을 지역사회와 소통하는 문화공간으로, 사회적 가치와 기능을 가진 장소로 재생하고자 함

• 본 용역은 복합문화 공간 조성 사업을 이해하고 창의적인 공간을 만드는 리모델링 /대수선 + 증축 설계를 목적으로 하며, 공모방식은 국토교통부 고시 제2023-180호‘건축설계 공모 운영지침’제29조에 따른 설계 제안공모 방식을 적용함

• 본 사업은 장항창선 도시재생사업 종합시행계획 수립의 일환으로 창선리의 구미곡창고 유휴공간 문화재생사업으로, 구미곡창고를 대수선+증축하여 복합문화공간으로 재생시키고자 하는 것이 주목적임

• 지역 활성화를 위한 플랫폼으로써 가족단위 지역민, 관광객을 대상으로 예술교육의 이슈를 리드하는 혁신 예술 교육기관이자, 예술⦁문화체험을 하는 특별한 경험을 만날 도심 속 생태 놀이터로 기획하고 더불어, 주민들의 문화생활에도 도움을 주는 전시 체험 장으로서의 역할을 부여함으로써 작은 규모의 지역에 맞는 문화예술시설의 복합적이고 효율적 공간 디자인 및 내부 계획 수립하는 것이 핵심임

• 본 공모는 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하여 창선리 구미곡창고 활용 문화예술공간 조성 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하고자 하며, 설계자 선정 후 주민협의체+발주기관과의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 제안공모 방식으로 진행될 예정임

• 서천군은 본 사업을 통하여 경제적 발전을 유지하면서 지역 주민의 삶을 질을 향상시키는 역할과 나아가 지역의 경쟁력 제고(提高)를 기대하고 있음

2. 사업의 개요
가. 개
<hp:tab width="1173" leader="0" type="1"/>요
공모명
장항창선 도시재생사업 [장항놀숲 힐링공간 조성사업] 건축설계용역
발주기관
서천군청 도시건축과
위 치
충청남도 서천군 장항읍 창선1리 264번지
용도지역
일반상업지역, 소로2류, 가축사육제한구역
대지면적
3,042.0㎡
건축규모
연면적(㎡)
2,400.0 ㎡ (허용범위 ±3%)
층수/동수
기존건축물(리모델링,대수선+증축),층수/리모델링 구획범위는 설계자제안
(주1동: 지상1층_금회대상건축물, 건축물의2/3 1209㎥리모델링,대수선 + 1191㎥ 증축=2,400㎥)
구 조
철골조+목조트러스(주1동), 철근콘크리트조
주용도
창고 → 문화 및 집회시설
※ 층별, 실의 면적 및 필수 시설을 제외한 세부용도는 기능의 효율성에 따라 조정가능하며, 필요시설 추가, 제안 가능

*현 사업은 (구)구미곡창고를 부분철거(600㎥철거_전체의 1/3)구획 제안,리모델링/대수선+증축을 통해 공사진행예정임
*(구)구미곡창고 등재면적은 1990㎥이나, 실측시 1구획의 면적이 604.5㎥로 파악되어,
2개구획 1209㎥리모델링, 1개구획 600㎥ 철거면적으로 산정(등재상 781㎡ 철거로 181㎡ 차이남)
예정공사비
￦14,060,697,000원 (부가세 포함)
※ 예정공사비는 변경될 수 있음(증액불가)
설계비
￦848,676,000원 (설계비, 공제료, 부가세 등 포함)
용역기간
착수일로부터 300일 (공휴일 포함)
※ 추후 발주청의 사정에 따라 변경될 수 있음

나. 설계범위
1) 대수선<리모델링>+증축 사업에 필요한 건축, 토목, 조경, 기계 설비, 전기, 통신, 소방, 구조 대한 실시설계
(※ 제공되는 안전진단자료를 활용하여 내외장 설계 시 구조보강과 인테리어의 이질감이 생기지 않도록 계획하여야 함)
2) 행정절차(건축허가, 계약심사, 일상감사 등)에 필요한 자료작성 업무 일체 포함(해당하는 업무에 한정)
3) 전 공종(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물, 철거) 등 제반분야의 기본 및 실시설계용역 및 인허가도서 작성 등의 업무 일체
Ⅱ

대수선(리모델링)+증축 설계공모 개요

1. 공모방식
가. 공모목적 및 방식

장항창선 도시재생사업의 일환으로 창선리 구미곡창고를 활용한 장항놀숲 힐링공간 조성사업 목적에 부합하는 우수한 건축설계를 위해 본 공모를 시행함. 특히 본 사업의 경우 기존 창선리 구미곡창고를 활용하여 복합문화예술공간을 조성하는 대수선<리모델링>+증축 사업으로 관계기관 및 다양한 이해관계자와 협의 등을 통해 설계 진행과정에서 결정하고 반영해야 하므로 완성된 계획 설계안을 평가하는 ‘일반설계 공모방식’보다는 업무의 이해도, 제안과제, 수행능력 등에 대한 간단한 기획안을 평가하여 우수한 설계자를 선정할 수 있는 ‘제안공모방식’으로 추진하고자 함

나. 근 거 : 건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호 제29조

※ 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구ㆍ평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하고자 하며, 설계자 선정 후 발주기관과 긴밀한 협의를 통해 과업을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정임

2. 응모자격 및 제한
가. 응모 자격 (다음 각 호 중 어느 하나의 자격이 있는 자)
1) 공고일 현재 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설 등록을 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없어야 함
2) 건축사법 시행령 제21조의2에 의한 외국 건축사 면허 및 자격을 취득한 자로서 건축사법에 의한 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자(단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속됨)
나. 공동으로 응모하는 경우 ※ 공동응모 시 2개사로 제한
1) 공동응모의 경우 대표자 1인을 지정하여야 하며, 동일한 건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자 1인을 지정하여야 함
2) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건설기술진흥법 및 지방자치단체 계약예규 등 관련 규정에 따름
3) 대표자는 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항은 대표자(주계약자)에게 귀속됨

다. 응모 제한
1) 1개 업체가 2개 이상 중복 응모는 불가하며, 단독으로 응모 신청 후 공동으로 중복 응모하는 것도 불가함
2) 공모 공고일 현재 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가함

라. 공동도급(분담이행)

당선자는 설계 용역 계약 시 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 구조(해당 건물에 대한 내진보강 공사연계), 인테리어/가구 등 리모델링에 필요한 분야를 포함하여야 하며, 아래 전기, 통신, 소방분야 설계업 면허가 있는 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 계약을 체결함. 다만, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족 시 예외로 할 수 있음
1) 전력기술관리법 제14조에 의한 설계업[전력종합설계업 또는 전력전문설계업(1종) 또는 전력전문설계업(2종)] 등록업체 또는 기술사법 제6조에 따른 기술사사무소를 개설한 업체로 건설부문(건축전기설비)를 등록한 업체
2) 소방시설공사업법 제4조의 규정에 따라 전문소방시설설계업 또는 일반소방시설설계업(전기와 기계 분야 모두 포함)을 보유한 업체
3) 엔지니어링산업진흥법 제21조의 규정에 따라 정보통신부문(정보통신)에 대하여 엔지니어링사업자로 신고를 필한 업체 또는 기술사법에 의한 기술사사무소로 신고한 업체
Ⅲ

제안공모 추진일정

구
분
추 진 일 정
비
고
설계 공모
공고
2026. 11. 10.(화)
나라장터 및 서천군청 홈페이지, 세움터 등 게시
참가 등록
2026. 11. 18.(수)
14:00~16:00까지
참가등록: 도시건축과 공공건축팀 직접 방문등록
(※공공건축팀: 문화체육과 사무실 건너편)
질의 접수
2026. 11. 24.(화)
설계공모 질의서식에 의한 서면질의만 가능
ㆍ접수시간 : 09:00 ~ 17:00
ㆍe-mail : [email protected]
※ 기한 내 접수된 질의서에 한해 유효함
※ 접수 후 반드시 유선으로 수신 확인 의무
질의 회신
2026. 11. 27.(금)
서천군청 홈페이지 게재로 갈음
(서천소개→부서안내→도시건축과→공지사항)
※ 기한 내 접수된 질의서에 한하여 회신
공모(안) 접수
2026.12.10.(목)
09:00~16:00
(점심시간 제외)
접수 방법: 직접 방문 접수
서천군청 5층 도시건축과 공공건축팀
(※공공건축팀: 문화체육과 사무실 건너편)
심사위원
기피신청
2026. 12. 10.(목) ~ 12. 14.(월)
※ 서식7호 심사위원 기피‧회피신청서 작성 후 이메일 접수
e-mail : [email protected]

심
사
사전심사
(서면심사)
2026. 12. 15.(화)
~12.16.(수)
장소 및 시간 : 추후 결정
(제안서 7개 이하일 경우 생략)
서면심사 발표는 개별통보
제안서발표 및 심사
2026. 12. 18.(금)
장소 및 시간 : 추후 결정
당선작 발표
2026. 12. 23.(수)
서천군청 홈페이지 게시, 개별 통보
설계공모(안) 반환
당선작 발표일로부터
7일 이내
7일 이내 반환되지 않은 작품은 임의 처분
(입상작 제외)

※ 상기 일정은 여건에 따라 변경될 수 있으며, 일정변경 또는 추가제공 정보 등은 서천군 홈페이지에 공지 예정이므로 제안공모 참가자는 홈페이지를 수시로 확인하여야 하며, 확인하지 못하여 발생하는 불이익 책임은 참가자에게 있으니 유의하시기 바랍니다.
1. 참가등록
가. 일
시 : 제안공모 추진일정(p5) 참조
나. 등록방법 : 충남 서천군 서천읍 서림로 19 서천군청 5층

도시건축과 공공건축팀 직접 방문 등록

(담당자: 이원석주무관 [email protected] 041-950-4652)
다. 유의사항

• 참가등록은 정해진 시간 내 방문접수만 가능하다.
• 대리인이 접수 할 경우 위임장 및 재직증명서 지참한다.
• 등록기간 내 정보 변경은 가능하며, 등록기간 만료된 후에는 일체 수정하지

못한다.

라. 참가등록 구비서류
구비서류
① 설계공모(제안공모) 응모신청서 1부 [서식 1]
② 설계공모 참여자 명단 1부 [서식 1-1]
③ 건축사업무신고필증 1부
④ 건축사면허증 1부
⑤ 사업자등록증 또는 법인등기부 등본(법인인 경우) 1부
⑥ 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 1부

※ 공고일 기준
⑦ 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
⑧ 응모서약서 및 청렴서약서 각 1부 [서식 2, 3]
⑨ 개인정보 수집 이용동의서 1부 [서식 4]
⑩ 사전접촉 금지 서약서 1부 [서식 5]
⑪ 보안각서 1부 [서식 6]
⑫ 심사위원 기피 신청서 1부 [서식 7] (해당할 경우)
⑬ 대리인 위임장 및 재직증명서 1부 [서식 8] (해당할 경우)
⑭ 대표자 선임계 1부 [서식 9] (공동대표인 경우)
⑮ 공동도급 대표자 선임계 [서식 10] (공동응모인 경우)
⑯ 공동도급 협정서 1부 [서식 11] (공동응모인 경우)
⑰ 공동응모의 경우 1호를 제외한 모든 구비서류 업체별 각 1부

2. 질의답변
가. 질의접수 : 제안공모 추진일정(p5) 참조
나. 질의회신 : 제안공모 추진일정(p5) 참조
다. 질의방법 : [서식 12] 에 내용을 작성하여 접수기간 내 서면질의 제출

(담당자: 이원석주무관 [email protected] 041-950-4652)
라. 유의사항

• 참가등록을 완료한 팀은 지침서에 공고된 기간에 질의가 가능하며, 전화로는 질의 받지 않는다. 단, 접수 여부는 확인이 가능하다.
• 메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

• 질의에 대한 답변은 모든 참가자가 볼 수 있도록 홈페이지에 일괄 게시할 예정이며, 일정 변경 시 홈페이지를 통해 공지한다.
• 질의 답변은 설계공모 규정 및 지침에 대한 추가 또는 수정으로 간주한다.
• 설계공모 기간 중 발생하는 추가 제공 자료나 정보는 서천군청 홈페이지를 참고해야 하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있다.

• 질의접수 기간 이후 접수된 질의에 대하여 답변하지 않는 것을 원칙으로 한다. 단, 발주기관이 필요하다고 판단할 경우 답변하되, 응모자 전체가 알 수 있도록 홈페이지에 안내한다.

3. 공모안 제출
가. 제출일시
1) 제안공모 추진일정(p5) 참조
나. 제 출 처
1) 방문제출 : 충남 서천군 서천읍 군청로33 서천군청 5층

도시건축과 공공건축팀 직접 방문 제출
다. 제출방법
1) 제출일시내 방문접수
3) 응모작품 제출 및 접수는 설계공모 참가등록을 한 업체에 한함
라. 제출도서 ※ 설계공모지침서(제출물 작성 부문)에서 정한대로 공모안을 작성·제출하여야 함
제출도서
① 설계공모(제안공모) 제안서 제출서 [서식 13]
② 담당건축사 경력 및 유사프로젝트 실적 [서식 14]
③ 제안공모 제안서 15부 [서식 15]

• 담당건축사의 대표작품 포트폴리오 ※ 증빙서류(실적증명서, 경력증명서 등) 포함

• 업무에 대한 이해도, 과제에 대한 제안, 수행계획

※ 제안서를 파손되지 않도록 백색포장지로 포장하며, 겉포장에 제출도서 제목을

기입, 심사용이라고 표기하고 업체(대표사) 직인을 날인

※ 15부중 1부는 제안서 표지에 업체명 기입하여 별도 포장하여 제출
④ 위 ①~③ 내용을 저장한 USB1매(저장형식PDF,용량30M이하)
⑤ 응모신청서 접수증
※ 사본 제출 시 ‘원본대조필’ 후 인감 날인.
⑥ (서식 8) 대리인이 접수 할 경우 위임장, 재직증명서, 4대 보험 중 어느 하나 가입 증명자료(응모일 기준 3개월 이내) 각 1부.

마. 유의사항 1) 제출도서 전부 제출해야 한다.

2) 규정된 제출도서 목록 이외의 도서류는 접수받지 않는다.

3) 접수한 작품은 일체의 수정, 변경 또는 보완 등을 할 수 없다.

4) USB로 제출한 공모안과 심사용 공모안은 모든 내용이 동일하여야 하며 공모안 제출이 완료된 이후 절대 수정할 수 없다. 다른 내용이 확인될 경우 당선 이후라도 실격 처리할 수 있다.

5) 모든 제출물은 마감시간 전에 제출을 완료해야 하며, 참가자는 1개의 공모안만 제출할 수 있다.

6) 제안서는 제출한 USB 내 제안서 PDF파일이 PT 발표자료가 되며, 제출 마감시간 이후 추가 및 수정은 불가하다.

4. 제안서 발표 및 심사
가. 일 시 : 제안공모 추진일정(p5) 참조
나. 장 소 : 서천군청 2F 대외협력실 (충남 서천군 서림로19, 서천군청 2층)
※ 심사위원회 일정 등에 따라 변경될 수 있음, 변경될 경우 이메일, 유선 등으로 개별 통지

다. 제안서 발표 및 심사
1) 발표시간 및 순서

• 발표 10분 이내, 질의응답 10분 이내(※ 단, 심사위원회에서 조정가능)

• 발표순서는 추첨으로 정함(당일 현장 추첨, 심사당일 14:00 도착)

2) 발 표 자 : 대표건축사 및 담당건축사 (대리인 발표 불가)

※ 2명이내 배석 가능
3) 발표내용

• 발표는 공모 제출한 발표자료(설계공모 제안서)에 의하여 발표함

• 발표 중 해당업체 또는 건축사를 인식할 수 있는 발언 절대금지

4) 발표방법 : 비디오 프로젝터 활용
5) 심사방법

• 정량적 평가 : 발주기관 사전평가 후 심사위원회 의결하여 반영

• 정성적 평가 : 심사 당일 심사위원회 평가

※ 단, 심사 당일 참석 심사위원이 정수의 과반수 미만인 경우 심사위원회를 추후 다시 개최함

• 응모 업체가 7개 초과할 경우, 원활한 심사를 위해 사전심사(서면심사)를 통과한 업체(7개안)를 대상으로 최종심사(발표심사)를 실시할 수 있음

6) 입상작 선정

• 입상작은 당선작과 기타 입상작으로 구분하며, 당선작은 심사위원회에서 충분한 토론을 거쳐 입상작 중에서 최다 득표 또는 가장 높은 점수를 받은 작품으로 결정한다.

• 발주기관은 입상작(당선작과 기타 입상작) 중에서 해당 설계공모의 목적과 내용에 적합한 입상작(당선작과 기타 입상작)이 없다고 판단하거나 입상작(당선작과 기타 입상작)의 수준이 현저히 떨어진다고 심사위원회에서 결정한 경우에는 입상작(당선작과 기타 입상작) 전부 또는 기타 입상작 일부를 선정하지 않을 수 있다.

5. 심사결과 공개
가. 공 개 일 : 제안서 심사 완료일로부터 7일 이내
나. 공개방법
1) 서천군 홈페이지 게시
2) 입상작(당선작 및 기타 입상작)에 한하여 개별 통보

6. 발주처제공자료
1) 기존 구미곡창고 구조안전진단자료
2) 관리동(서천문화관광재단) 도면
3) 건축기획보고서
Ⅳ

제안공모 제출물 작성 및 제출

1. 제출물 작성 등 일반사항
가. 제출물에 대한 익명성 확보 원칙은 심사위원회의 최종 결정 시까지 전 공모 기간 동안 적용
나. 사무소명, 응모자 명은 심사 종료 시까지 비공개
다. 모든 제출물은 수정, 보완, 변경, 추가제출, 삭제, 열람 등 불가
라. 제출물은 지정된 규격 및 쪽수를 준수하여야 하며 제출물 종류별로 누락 및 변경 없이 모두 제출하여야 함(위반 시 감점 또는 실격 기준에 따라 처리)
마. 제출물 작성 시 각 페이지에는 페이지 하단 중앙에 일련번호를 작성
바. 제출물 내용의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하고, 각 치수의 단위 표기 시 미터법(소수점 둘째자리까지 표기)을 사용
사. 제출물 작성시 과제에 대한 제안은 문장으로 표현하는 것을 원칙으로 함
아. 수행계획 및 방법(업무에 대한 이해도, 과제에 대한 제안, 수행계획)에서는 조감도, 항공사진, 투시도, 시뮬레이션, 모형, 모형사진, 3D효과, 고급용지 사용, 바탕면·여백부의 치장은 불가함
자. 제안서의 명확한 설명을 위하여 필요한 경우 스케치 개념도, 이미지, 다이어그램, 유사 사례의 사진, 렌더링하지 않은 3차원 이미지(basic sketch-up) 등은 사용할 수 있으나 전문적인 추가 렌더링 소프트웨어 사용한 조감도는 제안서에 포함될 수 없음. 다만, 담당건축사의 대표 작품 포트폴리오 작성의 경우는 렌더링 조감도 및 기타 표현을 허용함

렌더링하지 않은 3차원 이미지의 참고 사례(1)
(출처_공공건축 설계발주 가이드 22p)
렌더링하지 않은 3차원 이미지의 참고 사례(2)
(출처_공공건축 설계발주 가이드 23p)

차. 제출물 작성에 대해 위 사항을 위반한 경우 실격 및 감점 기준에 따라 처리(단, 담당건축사의 대표작품 포트폴리오는 자율작성이 가능함)

2. 제출물의 종류
가. 제출물은 아래 작성방법에 따라 분리하여 작성·제출
1) 설계공모(제안공모) 제안서 제출서 [서식 13]
2) 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적(건축사 면허 취득일 이후 경력만 인정)

• 제출물 형식 : A4용지로 [서식 14] 에 작성하여 증빙자료와 함께 제출

• 증빙자료 제출 : 세부 작성사항 참고

3) 제안서 [서식15] : 제안서 작성기준 및 구성항목에 맞도록 제출
4) 담당건축사의 대표작품 포트폴리오 수행 증빙자료
나. 우편(택배 포함) 제출은 불가하며, 제출 마감일 16:00까지 입실자(접수자, 작품 포함)에 한하며, 제출 마감 시간 이후 접수 또는 추가 제출이나 수정 및 보완을 일체 허용하지 아니함

3. 제안서의 익명성
가. 모든 도서 제출은 백상포장지로 포장으로 하고 도서에는 작성자를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 하지 말 것, 제안서 표지[서식 15]의 [인식명칭] 란에는 제출부수 15부 중 1부만 업체명을 기재하고 나머지 14부에는 <서천군청 도시건축과> 기재하여 제출

< 예 시 > 1부 : [000건축사사무소]

14부 : [서천군청 도시건축과]

※ 업체명이 표기된 1부는 심사종료 시까지 밀봉하여 비공개(발주처 보관)

※ 업체명 표기 1부 외에 업체명 표기 시 해당 제출물은 미제출 부수로 처리
나. 제안서의 내용에 응모자, 업체 등을 인식할 수 있는 문구나 기호, 암호 표기 등 불가
다. 제안공모 공고일부터 최종 입상자 선정 통보 시까지 심사 관련자와 접촉, 통화 등 본 제안공모와 관련된 발언 등의 행위 시 심사대상에서 제외
라. 제안서 발표(면접)시 응모자, 업체명을 인식할 수 있는 발언 및 행동불가
마. 익명사용 원칙은 심사위원회의 최종 결정 시까지 전 제안공모 기간 동안 적용
바. 사무소명, 응모자 명은 심사 종료 시까지 비공개
사. 제안서 표지[서식 15]의 심사번호 작성란은 기재하지 말 것
아. 발주기관에서 부여한 고유번호는 심사 종료 시까지 밀봉하여 미공개
자. 단, 심사위원회 위원이 제척사유에 해당할 경우 기피신청 또는 회피를 하여야 하므로 최종제안서 제출 응모자 또는 업체명은 심사위원회에 공개

《심사번호 기재란 규격》 〔 단위 : mm 〕

40
40
20

20 심사번호 20

<심사번호 기재란 - 테두리선 1.0mm 진하게>

4. 제안서 구성
순서
항 목
세 부 사 항
쪽 수
1
표지
[서식 15], 뒷면(내용없음)
-
2
목차

1쪽
3
설계자의 경험 및 역량
○ 담당건축사의 대표작품 포트폴리오

(2작품)
작품당 1쪽 이하
(총 2쪽 이하)
4
조감도
○ 렌더링하지 않은 3차원이미지
1쪽
5
수행계획 및
방법
○ 업무에 대한 이해도
1쪽
10쪽 이하
6
○ 과제에 대한 기술제안(3개 과제)
과제당 3쪽 이하
(총 8쪽 이하)
7
○ 수행계획
1쪽
합계
※ 총 14쪽 초과시 감점사항
총 14쪽 이내
( *표지 제외 )

※ 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적은 증빙자료 포함하여 별도 제출
※ 모든 인쇄물은 단면인쇄
5. 제출도서 작성기준
가. 제안서 작성 형식
구
분
설계자의 경험 및 역량
(담당건축사의 대표작품 포트폴리오)
수행계획 및 방법(표지, 목차, 간지 포함)
용지크기
A3(횡용지)
여
백

• 상 25mm, 하 20mm
• 좌ㆍ우 20mm

글 자 체
자 율
HY중고딕
글자크기
자 율

• 본문 제목, 소제목 등 : HY헤드라인M
• 본문 내용 : 10포인트 이상

도표, 이미지
자 율
자 율
줄 간 격
자 율
자 율
분
량
작품당 1쪽 이하
8쪽 이하
재 질
표지

• 흰색 스노우지(무광택), A3(횡)

※ 용지무게 : 120~180g/㎡
목차

• 단면 인쇄, 흑백

백상지 ※ 용지무게 : 80~120g/㎡
본문

• 단면 인쇄(칼라 가능)

백상지 ※ 용지무게 : 80~120g/㎡
간지

• 단면 인쇄, 흑백

백상지 ※ 용지무게 : 80~120g/㎡
제본방법
-A3(횡) 좌철(무사무선철)
제본내용

• 담당건축사의 대표작품 포트폴리오 2점
• 업무에 대한 이해도
• 과제에 대한 기술제안
• 수행계획

나. 설계자의 경험 및 역량 부분 작성요령
1) 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적

• 공통사항 : A4용지로 [서식 14] 작성, 설계분야만 인정

• 담당건축사의 경력 : 경력관리수탁기관에서 발행한 증명서 첨부

⇒ 경력증명서 상 설계분야 참여기간만 인정 ⇒ 공동도급의 경우 대표건축사의 경력만 인정 - 담당건축사의 유사프로젝트 실적

담당건축사가 수행 또는 참여하였음을 증명하기 위하여 실적관리 수탁기관(대한건축사협회) 또는 발주기관에서 발급한 증명서 첨부

⇒ 건축서비스산업 진흥법 제2조제1항제5호에 따른 공공기관에서 발주하고 ‘건축법 시행령’[별표1]의 용도별 건축물 중 ①문화 및 집회시설’, 신축, 증축, 리모델링 연면적 합계가 660㎡ 이상인 사업 ②목조건축물 or 유휴시설 리모델링+증축 660㎡으로 설계공고일 기준으로 최근 10년 이 내 완료된 설계 용역에 한함.

⇒ 공동도급의 경우 대표건축사가 수행 또는 참여한 실적만 인정

2) 담당건축사의 대표작품 포트폴리오(2작품)

담당건축사가 대표작품을 수행하였음을 증빙하는 서류 제출

⇒ 공동도급의 경우 대표건축사 대표작품만 인정

⇒ 담당건축사가 수행한 공고일 기준 10년 이내 대표작품 포트폴리오

⇒ 설계개요, 설계철학과 의도, 주요도면 및 사진 등 자유 형식

다. 수행계획 및 방법 부분 작성요령
1) 업무에 대한 이해도 <>

• 사업개요 등을 검토하여 리모델링 및 근대건축물 보존에 대한 이해도를 중심

시설물의 성격을 명시하고, 과업의 범위와 내용 정의

- 향후 시설물 운영시 효율적인 운영 방안

• 시공시 주변 건축물 소음, 분진, 교통 등 최소화 방안

• 현 대지여건에 따른 설계(리모델링포함) 및 시공, 목적물 완수 후 시설물하자 등에 있어서 발생가능한 문제점과 그에 대한 설계상 개선방안 또는 아이디어 제시(예산증액, 대지위치 변경 등의 단순 개선방안 지양)

2) 과제에 대한 제안 요청 ※ 미작성시 과제당 2점 감점기준 적용

[ 과제1 ] 배치 및 동선계획

기존 대수선<리모델링> + 증축공사임을 감안하여 합리적⦁창의적인 마스터플랜 수립

구 미곡창고를 최대한 활용하여 대수선<리모델링>+ 증축을 통해 지역적 아이덴티티를 확보하고 설계시 창의적인 아이디어 도출하여 공간 활용도와 이용자 만족도를 높이는 공간 배치 방안 제시

이용자의 동선을 스토리텔링화하고 이용자의 편의성을 최대화하는 동선 설계 방안 제시

내외부공간 동선(입체,평면) 계획

구미곡창고 철거부분 제안 및 활용방안 검토, 관리동(서천문화광광재단) 연계방안 검토

[ 과제2 ] 평면 및 공간계획

장항놀숲 힐링공간은 “꽃과 숲 그리고 힐링”이라는 곤텐츠를 다양한 문화예술활동이 융합된 신개념 체험, 놀이시설과 연계한 5가지 각 영역에 대한 창의적인 공간계획 제시

복합문화예술공간 건립 사업에 부합하는 실별 용도, 면적, 특성, 소음 등을 검토하여 층고 등을 결정하고 경제적인 공간을 계획하며, 응모자의 판단에 따라 각 기능에 적합하도록 효율적으로 공간 및 조닝 계획 _합리적인 내‧외부스페이스 프로그램(Space Program)계획

각 실 공간은 사용자를 고려하여 효율적이며 창의적인 공간 창출 제시

기존건축물의 구조보강과 디자인적 조화를 어떻게 이룰 것인지에 대한 해결방안 제시

주 이용객을 고려한 효율적 활용과 쾌적한 실내 환경을 조성할 수 있는 특화 공간 및 인테리어 아이디어 제시
※ 성과물을 구체적이고 알기 쉽게 제시

[ 과제3 ] 입면/경관 및 구조계획

주변환경 및 인접시설과 조화롭고 지역의 가치를 높이는 입면계획

• 부지내 기존 관리동(서천문화관광재단)과 통일성 있는 입면파사드 제시

기존 건물의 구조 안전 등 관련법에 따른 건물구조 안정성 확보(내진보강 공사와 연계)

• 기존 구미곡창고공간 구조활용(목조트러스,판재,기둥 등)방안 제시

3) 수행계획

• 사업기간(설계, 시공)을 효율적으로 단축할 수 있는 방안 제안

• 공종 및 분야별 사업수행을 위한 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할하고 단계별 작업계획 방법 제시(단계별 작업계획은 과업 수행일정표를 포함)

• 단계별 업무수행에 따른 필요 전문가(실내조경, 건축자격자 및 산업디자인 전문회사 등) 및 용역 수행팀의 구성 방식과 발주처 등 협업방안 등을 제시

• 리모델링+증축 건축의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안 제시

Ⅴ

제안공모 심사(평가)

1. 제안공모 심사위원회
가. 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 동법 시행령 제17조, 「건축 설계공모 운영지침」 (국토교통부고시 제2026-250호) 에 의거 예비위원 포함 10인으로 심사위원회 구성

나. 심사위원회 위원 명단
연번
성 명
소 속
분 야
기타
1
김승근
우석대학교
건축계획

2
구국현
아뜰리에 건축사마루
건축계획

3
김회정
충청남도 역사문화연구원
문화유산

4
양승희
대전연구원
도시재생

5
윤상숙
건축사사무소 정인
건축계획

6
김재정
㈜건축사사무소 다보
건축계획

7
김중헌
대전대학교
건축계획

8
이응석
건축사사무소 신일
건축계획
예비위원
9
박명민
메이아키텍건축사무소
건축계획
예비위원
10
서장원
강남대학교
건축계획
예비위원

※ 발주기관 및 심사위원 개인 사정으로 변동 가능, 변동 시 서천군홈페이지 게재

다. 심사위원회 운영

1) 위원장은 위원 중에서 호선하며, 위원회를 대표하고 직무를 통할함

2) 위원회는 심사위원 중 과반수가 참석하여야 하며, 심사 중 결정이 필요한 사항이 있을 경우 출석위원 과반수의 찬성으로 의결함

라. 기밀유지

1) 심사와 관련된 일체의 내용은 위원회의 최종결정 시까지 비공개를 원칙으로 함

2) 위원으로 선정된 사람은 업무상 알게 된 비밀누설 등을 방지하기 위해 심사위원 선정 동의 및 보안각서를 제출하여야 함. <서식 별도 제공>

3) 위원회는 정보통신매체를 통하여 실시간 공개하며, 녹음 또는 녹화하여 보존

4) 심사위원은 본 심사와 관련하여 어떠한 경우라도 개별질의에 응답할 수 없으며, 심사 결과 발표 시까지 비밀을 준수하여야 함

마. 심사위원의 제척․기피․회피

1) 심사위원이 다음 각목 중 하나에 해당될 경우 심사에서 제외됨

가) 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

나) 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

다) 위원이 심사 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함)가 되는 경우

라) 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 심사 대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

마) 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임·직원으로 재직한 경우

바) 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 공모 참가자는 심사의 공정을 기대하기 어려운 심사위원이 있는 경우에는 그 근거자료를 명확히 하여 서면으로 심사일 5일 이내 기피신청[서식 7]을 할 수 있음

3) 심사위원은 회피사유에 해당하면 회피신청서<서식 별도 제공>를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 함

바. 심사중계

가) 심사과정 실시간 공개 방식은 서천군 유튜브로 중계하며, 심사 이후에도 기록으로 계속 제공됨

나) 실시간 생중계 방식의 경우 공모 참여자 및 심사위원의 초상이 촬영되고, 개인정보 및 기타 영업 관련 정보 등이 공개될 수 있음

다) 설계공모 참가자(공동응모 포함)는 공모안 접수와 동시에 모든 참여자 공개심사(온라인 생중계)를 동의한 것으로 간주함

2. 제안공모 심사(평가)
가. 심사 방법
1) 심사대상이 되는 공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 5일전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전에 검토하도록 함
2) 심사에 관하여 규정되지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함(심사방법 및 채점기준 변경 가능)
3) 공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 함
4) 발주기관(발주기관이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있음
5) 심사위원회는 해당 설계공모안에 대하여 제출자 발표를 듣고 평가에 반영함

※ 효율적인 심사를 위하여 서면심사(1단계) 후 발표심사 대상을 선정할 수 있음
6) 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최함
7) 평가방식은 투표제를 원칙으로 하되, 심사위원회에서 채점제 또는 투표제를 결정하여 평가함
8) 공모목적에 부합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작 및 입상작을 선정하지 아니할 수 있음
9) 심사위원은 본 설계공모와 관련 어떠한 경우라도 개별질의에 대하여 응답하지 않아야 하며, 심사결과 발표 시까지 비밀을 유지해야 함

<투표제 평가>
10) 정량적 평가 10점, 감점 등 사전평가사항을 심사위원들이 투표에 반영 또는 참고할 수 있도록 제공함
11) 공모‘안’의 최종 평가는 위원의 다득표로 선정된 작품을 당선작으로 정하며, 입상작의 선정방법은 심사위원회에서 결정

※ 상기 기준에 명시되지 않거나 예외적인 사항은 심사위원회에서 심사기준을 정할 수 있음.

나. 심사기준
평가분야
평가항목
세부평가기준
비고
설계자의 경험 및 역량
담당건축사 경력
∙담당건축사의 설계분야 경력

담당건축사 유사프로젝트 실적
∙유사 프로젝트 실적

담당건축사의 대표작품의 포트폴리오
∙설계의 작품성, 창의성 등

수행계획 및 방법
업무에 대한 이해도
∙업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

과제에 대한 제안
∙(과제1) 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등

∙(과제2) 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등

∙(과제3) 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등

수행계획
∙공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등

공모안 발표 및 기타
∙추진의지의 적극성 등
∙공모안 작성 요건 위반사항 등

다. 체점제 평가 기준
1) 정량적 평가 : 경력 및 유사프로젝트 실적부문 (10점)
평가항목
배점
세 부 평 가 기 준
담당 건축사
경 력
5
(발주기관
평가)
<hp:fwSpace/>담당건축사의 경력
10년 이상
5년 이상
5년 미만
5
4
3

※ 건축사면허취득일 이후 경력만 인정
※ 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)의 경력증명서를 제출해야 함
담당 건축사
유사 프로젝트 실적
5
(발주기관
평가)
<hp:fwSpace/>유사 프로젝트 실적
5건 이상
4건
3건
2건
1건
1건미만
5
4
3
2
1
0

※ 유사프로젝트 실적은 건축서비스산업 진흥법 제2조제5호에 따른 공공기관에서 발주하고 ‘건축법 시행령’[별표1]의 용도별 건축물 중 ‘문화 및 집회시설 ’. 신축, 증축, 리모델링 사업 / 목조건축물 or 유휴시설 리모델링+증축 660㎡으로 연면적 합계가 660㎡ 이상인,설계공고일 기준으로 최근 10년 이내 완료된 설계 용역에 한함
※ 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)또는 발주 기관에서 발급한 증빙서류를 제출해야 하며, 실적증명서에 용도 및 규모의 해당여부와 건축 여부가 확인되지 않을 경우 실적으로 인정하지 않음

2) 정성적 평가 : 90점 · 담당건축사의 대표작품 포트폴리오(10점)

• 수행계획 및 방법(80점)

평가항목
배 점
세 부 평 가 기 준
계
90

담당건축사의
대표작품
포트폴리오
10
(심사위원평가)
∙<hp:fwSpace/>설계의 작품성, 창의성 등
수
우
미
양
가
10
9
8
7
6

평가항목
배 점
세 부 평 가 기 준
수행
계획 및 방법
(80점)
업무에 대한
이해도
10
(심사위원
평가)
∙<hp:fwSpace/>업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도
수
우
미
양
가
10
8
6
4
2

과제에 대한 제안
60
(심사
위원
평가)
∙<hp:fwSpace/>제안의 적절성, 독창성, 실현성 등(과제당 점수를 합산하여 계산)
구분
수
우
미
양
가
1과제
20
18
16
14
12
2과제
20
18
16
14
12
3과제
20
18
16
14
12

[ 과제1 ] 배치 및 동선계획
기존 대수선<리모델링> + 중축공사임을 감안하여 합리적⦁창의적인 마스터플랜 수립
구 미곡창고를 최대한 활용하여 대수선<리모델링>+ 증축을 통해 지역적 아이덴티티를 확보하고 설계시 창의적인 아이디어 도출하여 공간 활용도와 이용자 만족도를 높이는 공간 배치 방안 제시
이용자의 동선 길이를 최소화하고 이용자의 편의성을 최대화하는 동선 설계 방안 제시
동선(입체,평면) 계획
공간 및 기능에 대한 창의적 아이디어 제시
실별 용도, 면적, 특성, 소음 등을 검토하여 층고 등을 결정하고 경제적인 공간을 계획하며, 응모자의 판단에 따라 각 기능에 적합하도록 효율적으로 공간 및 조닝 계획 제시

[ 과제2 ] 평면 및 공간계획
창선리의 유휴자원인 구미곡창고를 재해석하여 증축공간과 연계하여 지역의 정체성 제고
장항놀숲 힐링공간은 “꽃과 숲 그리고 힐링” 이라는 곤텐츠를 다양한 문화예술활동이 융합된 신개념 체험, 놀이시설과 연계한 5가지 각 영역에 대한 창의적인 공간계획 제시
복합문화예술공간 건립 사업에 부합하는 합리적인 내‧외부스페이스 프로그램(Space Program)계획
각 실 공간은 사용자를 고려하여 효율적이며 창의적인 공간 창출 제시
기존건축물의 구조보강과 디자인적 조화를 어떻게 이룰 것인지에 대한 해결방안제시
사용자의 이동 동선 및 기능 배분의 타당성
주 이용객을 고려한 효율적 활용과 쾌적한 실내 환경을 조성할 수 있는 특화 공간 및 인테리어 아이디어 제시
※ 성과물을 구체적이고 알기 쉽게 제시

[ 과제3 ] 입면/경관 및 구조계획
주변환경 및 인접시설과 조화롭고 지역의 가치를 높이는 입면계획

• 부지내 기존 (구)미곡창고의 통일성 있는 입면파사드 제시

기존 건물의 구조 안전 등 관련법에 따른 건물구조 안정성 확보(내진보강 공사와 연계)

• 기존 (구)미곡창고공간 구조활용(목조트러스)방안 제시

수행
계획
5
(심사위원
평가)
∙<hp:fwSpace/>공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등
수
우
미
양
가
5
4
3
2
1

제안서 발표
및 면접
5
(심사위원
평가)
∙<hp:fwSpace/>추진의지의 적극성 등
수
우
미
양
가
5
4
3
2
1

라. 공모제출자수 별 평가등급 배분

제출자수
등
급
제출자수
등
급
수
우
미
양
가
수
우
미
양
가
2
1
1
-
-
-
11
1
2
5
2
1
3
1
1
1
-
-
12
1
3
5
2
1
4
1
1
1
1
-
13
1
3
5
3
1
5
1
1
2
1
-
14
1
3
6
3
1
6
1
1
2
1
1
15
2
3
6
3
1
7
1
1
3
1
1
16
2
3
6
3
2
8
1
2
3
1
1
17
2
3
7
3
2
9
1
2
3
2
1
18
2
4
7
3
2
10
1
2
4
2
1
19
2
4
7
4
2

마. 감점기준
위 반 내 용
실격 및 감점기준
비고
∙ 기준 쪽수 미만 또는 초과
0.5점 / 쪽당

∙ 지침에 허용되지 않은 3차원 이미지 표현
1점 / 해당 이미지 건당

∙ 이미지에 치수·축적에 관련된 내용 포함
1점 / 해당 이미지 건당

∙ 제출부수 부족 시
0.5점 / 건당

∙ 과제에 대한 기술제안 내용 미작성
2점 / 과제당

∙ 기타 제출물 작성사항 위반 시
1점 / 건당

※ 위반항목으로 인한 감점이 5점을 초과할 경우, 심사위원회 검토 후 실격으로 처리

※ 상기 “실격 및 감점 처리 기준”에서 명시하지 않은 세부적인 위반사항과 추가 보완하여 적용될 처리<hp:fwSpace/>기준은 심사위원회에서 의결하여 조정․적용

바. 실격기준
1) 설계공모 참가자가 심사위원을 사전 접촉한 경우(‘사전접촉’은 심사위원 공개시점부터 심사위원회 개최 전까지 정보통신기기를 이용하거나 우편, 방문 등을 통해 심사위원으로 하여금 설계공모 참가자 자신 또는 해당 공모안을 인식하게 하려 한 경우를 말한다. 다만, 심사위원이 이를 인식하였는지 여부는 불문한다.)
2) 설계공모 참가자가 제3자로 하여금 심사위원을 사전접촉하게 한 경우
3) 해당 설계공모와 관련하여 설계공모 참가자가 심사위원에게 금품, 향응 등을 제공 또는 제3자로 하여금 이를 제공하게 하거나 부정한 청탁 등을 요청한 경우
4) 설계공모 참가자가 공모안 제출마감일 이후 심사절차의 종료 전에 부도, 부정당업자제재, 영업정지 등의 사유가 발생한 경우
5) 설계공모 참가자 간에 서로 상의하여 미리 공모안의 내용 등을 협정하였거나 특정 참가자의 당선을 위해 담합한 경우
6) 설계공모에 관한 서류를 위조 또는 변조하거나 허위의 서류를 제출한 경우
7) 공모안에 설계공모 참가자의 업체명 또는 대표자명을 표기한 경우
8) 건축법 등 관련 법령을 중대하게 위배하거나 실현 불가능한 경우
9) 다른 공모에 제출된 제안서 또는 타인의 제안서를 제출한 경우
10) 현장설명회, 공모안 발표 및 면접에 불참한 경우
11) 그밖에 해당 공모안이 심사위원회 의결에 따라 실격으로 결정된 경우
※ 실격 및 감점사항에 대해서는 발주기관에서 해당 설계공모 참가자의 확인을 거쳐 심사 시 심사위원장에게 제출하여야 하며, 심사위원회의 의결을 거쳐 확정하여 평가에 반영함.

3. 입상작에 대한 보상 및 공모안 반환

가. 입상작에 대한 보상
1) 당선작은 심사위원회에서 충분한 토론을 거쳐 입상작 중에서 가장 높은 점수를 받은 작품으로 결정함
2) 입상작 중에 설계 공모의 목적과 내용에 적합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있음

3) 입상작 보상 ( 부가가치세 및 제세공과금 포함)

• 당선작(1위) : 기본 및 실시설계용역 수의계약권 부여

• 기타 입상작(2위~5위) : 건축설계공모 운영지침 [국토교통부고시 제2023-180호] 제21조 준용

• 기타 입상자가 4인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3, 10분의 2, 10분의 1을 지급

기타 입상자가 3인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3, 10분의 2를 지급

기타 입상자가 2인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 10분의 4, 10분의 3을 지급

기타 입상자가 1인인 경우 : 예산의 3분의 1을 지급
4) 개별통지 후 당선작을 제외한 기타입상작이 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 공모안의 작성비용에 대한 보상요청을 하지 아니하는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함
5) 당선작 선정 이후라도 금품·향응 등의 제공·수수, 담합, 알선·청탁 등 불공정행위와 지침위반 사항이 발생하였음을 인지한 경우에는 선정된 당선작을 취소할 수 있음

※ 당선자가 계약체결 이전에 부적격자로 판명되어 계약상대자 결정이 취소되거나, 부도 등 불가피한 사유로 해당 계약을 이행할 수 없는 경우, 차순위자를 계약상대자로 선정하거나, 계약상대자를 선정하지 않을 수 있음. (단, 차순위자를 계약상대자로 결정시 기 지급된 보상금이 있는 경우에는 계약금액에서 공제함)

나. 공모안의 반환
1) 당선작을 포함한 입상작은 반환하지 않고 보관 할 수 있음

(설계공모 참가자의 동의 및 의견 후 진행)
2) 공모안은 심사결과 발표일로부터 7일 이내에 반출해야 하며, 이에 따른 비용은 설계공모 참가자가 부담 하고, 기간 안에 반출되지 아니한 공모안은 발주기관 등이 임의 처리하며, 응모자는 임의 처리와 관련하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음

4. 제출 작품에 대한 저작권
가. 입상작의 저작권은 원칙적으로 설계자에게 있으며, 공모안의 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따름
나. 공모안은 순수 창작물이어야 하며, 제3자의 저작권을 침해하지 않아야 함
다. 발주기관은 심사결과를 발표한 후 입상작을 전시 또는 출판 등으로 사용, 공개할 수 있음
라. 발주기관은 입상작 외의 공모안의 경우에도 필요한 경우 해당 설계공모 참가자의 동의를 얻어 전시 또는 출판할 수 있으며, 이 경우 설계공모 참가자의 요청이 있을 때에는 익명으로 처리할 수 있음
마. 「저작권법」, 「건축 설계공모 운영지침」 제16조 준수 필요
5. 당선 이후 조건(이행 사항)
가. 당선작에 대한 설계용역 계약은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 따름
나. 당선자는 심사결과를 통보받은 후 신속히 서천군 도시건축과 도시재생팀과 설계용역 계약체결에 관한 협의를 진행하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 7일 이내에 계약을 체결하여야 함

※ 계약의 체결 및 이행에 관하여는 계약일반조건, 입찰유의서 등 관련 규정에 따름
다. 제안공모 당선자는 용역계약 시 전기, 통신, 소방분야 설계업 면허가 있는 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 계약을 체결해야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 할 수 있음
라. 당선자는 공모안에 포함된 [수행계획]을 준수(용역완료 후 시공과정에서의 설계자 참여 포함)하여 서천군 도시재생팀과 협의 하에 과업을 진행하여야 하며, 용역 착수계 접수 후 7일 이내에 과업수행계획서를 제출하여야 함

※ 설계지침서 내 과업와 관련한 내용은 본 설계용역 과업지시서 내용에 포함한 것으로 간주
마. 당선자는 설계용역 계약체결 후 용역기간 내 과업을 완료하여야 하며, 과업지시서에 명시된 성과물을 제출하여야 함
1) 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등의 설계
2) 주민설명회, 제로에너지⦁에너지효율등급인증, 건축협의, 설계자문, 각종 보고회 및 심의(도시디자인심의 등), 설계경제성검토(VE) 등 목적물 완수에 필요한 제반사항 및 발주처가 요구하는 절차 등
3) 과업에 대한 세부적인 사항은 과업지시서에 의함
바. 당선자는 설계진행 시 발주기관과 협의하여 설계를 진행하여야 함
사. 해당 과업을 수행함에 있어 사전조사를 소홀히 하여 건설공사의 소요비용을 현저히 증가시키거나 과장 및 허위 사실이 확인될 경우 관계법령에 따라 계약(자격)을 해지(박탈) 및 행정처분을 할 수 있다.

6. 기타사항
가. 공모 일정이 변경된 경우, 변경된 일정은 서천군 홈페이지를 통해 공개할 예정임
1) 본 설계공모 진행기간 중 설계공모참가자 주소 또는 연락처 등의 내용이 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 서천군 도시건축과 공공건축팀으로 통지하여야 하며, 미통지로 인하여 발생하는 책임은 설계공모 참가자에게 있음
2) 제안공모 참가자는 서천군 홈페이지를 수시로 확인하여야 하며, 확인하지 못하여 발생하는 불이익 책임은 참가자에게 있음
나. 공모안 작성 및 추후 설계용역 추진 시 토지이용계획, 지구단위계획, 도로현황 등을 반드시 확인하여야 함
다. 당선자 선정 통보 이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있으며, 이 경우 공모참가자 또는 공모참가 예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없음
라. 공모참가자는 반드시 건축서비스산업 진흥법, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 의한 법률, 건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023. 3. 30.), 제안공모 설계지침서 등 기타 공모참가에 필요한 사항을 숙지하고 공모에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 참가자에게 있음
마. 심사 후 설계용역권을 획득했더라도 거짓서류의 제출 또는 설계과정에서 기 제출 공동응모협정서의 응모비율 등을 준수하지 않을 시 계약을 해제할 수 있음
바. 상기 일정에 응모 신청 참가자만 제안서를 제출할 수 있으며, 응모신청 하지 않은 자는 제안서 제출 불가
사. 응모신청자 또는 제안서 제출자가 2개 업체미만인 경우 재공모를 하거나, 설계공모가 아닌 다른 방법을 적용할 수 있음
자. 본 공모안 및 설계지침서의 문구 해석상 응모자간, 또는 발주기관과 차이가 있을 경우 발주기관의 해석을 우선으로 함
차. 공모기간 중 발생하는 추가 자료나 정보는 서천군 홈페이지를 통해 공개할 예정이오니 제안공모 참가자는 이를 확인할 의무가 있으며, 이에 대한 책임은 참가자에게 있음
카. 본 설계공모 공고문 및 설계지침서에 명시되지 않은 사항은 「건축서비스산업 진흥법령」, 「건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023. 3. 30.」 등 관계규정에 따르고, 기타 명시되지 않은 사항은 발주기관이 정하는 바에 따름

타. 문 의 처 : 서천군 도시건축과 공공건축팀 이원석주무관

1) 연 락 처 : 041-950-4652

2) 이 메 일 : [email protected]
Ⅵ

설계지침 1. 위 치 도 (창선1리 264번지) 2. 대상지현황

명칭
(전) 미곡창고
용도
창고
소재지
장항읍 창선1리 264 (장항로 156번길 19)
건립연도
941년 사용승인
사용유무
무 (활용계획 수립중)
소유자(연락처)
서천군청(2021.09월)
관리자(연락처)
서천군 도시건축과
041-950-4161
규모
대지면적
3,042㎡
구조
재질
목조, 철조, 시멘트블록조 혼합
건축면적
1,990㎡
양식
근대 창고건축
연면적
1,990㎡
지붕형태
박공지붕
층수/크기
1층
외부마감
시멘트, 양철판 등 혼용
건축양식
(특징)
내부는 목조 트러스로 공간을 구성, 외벽은 목재 틀에 골판슬레이트를 붙여 마감함
트러스는 왕대공트러스와 쌍대공트러스를 번갈아 사용하였는데, 긴 스판을 유지하기 위해 수평재는 철물로 이음하고, 기둥은 철재 기둥을 사용
전체적으로 보수보강이 필요하나, 건축 당시의 원형을 잘 간직하고 있음
연혁
(수리기록)
내부 평면에 일부 시설전용을 거치며, (2010년 이전으로 추정) 변형된 것으로 추정되는 가벽이 있으며, 가벽 및 천정설치 및 외부파사드 리모델링으로 인한 목조트러스부위 통퉁부족, 결로로 인한 백화 및 접합부 취약성이 드러남. 이는 콘크리트 블록을 쌓아 만든 가벽으로 추정되어, 해체시 3구획은 1,2구획보다 다양한 방식으로 보수보강이 필요할 것으로 판단됨.
보존 및
관리현황

본 건물은 필지 및 규모면에서 다른 조사대상 건물을 압도하며, 그 공간구성 및 규모, 도시 내에서의 가시성 및 지역사 내에서의 상징성 등을 고려할 때 현 시점에 맞추어, 다양한 용도로 활용이 가능할 것으로 판단됨
현재 활용계획 수립 및 진행중
관련자료
장항화물역 일원 근대건축자산 기초조사 미곡창고 P137~P139 (21021.06)
근대 산업도시 장항의 형성과 변천 그리고 산업유산(2020)
장항의 산업유산 분포 현황과 도시 형성 과정(2012)
일제강점기 미곡창고의 계획과 설치

[미곡창고 주1동]

미곡창고 3동 전경
미곡창고와 구)장항공설시장 건물

미곡창고 3동 동측면 전경
미곡창고 3동 외부 마당

인근의 공사현장
미곡창고 3동 외벽

[미곡창고 내외부]

외부의 장창과 출입문
창고 벽면에 사용되었던 벽돌(제련소 벽돌)

내부 트러스 전경
내부 트러스 구조

내부 목조트러스 구조(철을 사용한 이음구조)
내부 트러스구조와 벽면구조

-항공사진-

• 현황측량도 -

3. 건축개요
[건축개요]
구분
내용
비고
대지
위치
충청남도 서천군 장항읍 창선1리 264

면적
3,042.0㎡

지역/구역
일반상업지역, 소로2류, 가축사육제한구역

건축
용도
문화 및 집회시설 (주1동)/제1,2종근린생활시설(주2동)

주1동
주2동
합계

기존
리모델링
증축
철거
소계
건축면적
1209㎡
546㎡
781㎡
1,755㎡
251.77㎡
2006.77㎡

연면적
1209㎡
1191㎡
781㎡
2,400㎡
423.90㎡
2823.90㎡
허용범위 ±3%
건폐율
39.74%
17.95%
-
57.69%
8.28%
65.97%
법정: 80% 이하
용적률
39.74%
39.15%
-
78.90%
13.93%
92.83%
법정: 1000% 이하
시설규모/구조
지상2층/철골조,철근콘크리트라멘조
*층수, 철거범위, 구조 설계자 제안
지상2층/철근콘크리트라멘조

주요공간
키즈플레이그라운드,체험공방,포시즌힐링정원,다목적스테이공간/공유주방, 창업 스타트업/스튜디오룸

주차대수
문화집회시설:2,400㎡/150㎡당1대 : 16대
제1,2종근생 : 423.90㎡/200㎡당1대=2.12대<hp:lineBreak/>계획 : 외부 6대 인근부설주차장 (창선1리 231번지)13대이상 확보 (시공영주차장 협의)
법정: 문화및짒회시설
150㎡당 1대
제1,2종근생
200㎡당1대
조경
631㎡(대지면적의 20.74%)
법정: 재지면적의 15%이상 설치
비고
-현 사업은 (구)구미곡창고를 부분철거(600㎥철거_전체의 1/3)구획 제안, 리모델링/대수선+증축을 통해 공사진행예정임
-(구)구미곡창고 등재면적은 1990㎥이나, 실측시 1구획의 면적이 604.5㎥로 파악되어,
2개구획 1209㎥리모델링, 1개구획 600㎥ 철거면적으로 산정(등재상 781㎡ 철거로 181㎡ 차이남)
-관리동(서천문화관광재단)의 1층 관광교통서비스플랫폼으로 리모델링 활용(별도사업), 2층 서천문화관광재단 활용(외부파사드제안)
-제안면적의 허용범위는 연면적±3%

4. 영역별 세부시설 목록 및 면적
영역
시설
면적(㎡)
비율(%)
산출근거 및 기준
체험영역
키즈플레이그라운드
354
14.75
-80명*4.0㎡=320㎡
-관리자대기실,탈의실,관리창고,물품보관실 63㎡포함
포시즌 힐링정원
315
13.13
-80명*3.8㎡=315㎡
체험공방-1 (플라워아트)
94
3.92
-25명*3.3㎡=84㎡
-창고 10㎡포함
체험공방-2 (생태)
94
3.92
-25명*3.3㎡=84㎡
-창고 10㎡포함
체험공방-3 (VR)
56
2.33
-14명*4㎡=56㎡
매표사무실
44
1.83
-4명*7.0㎡= 28㎡
-창고,물품보관대 및 대여소<hp:lineBreak/> 6명*2.6㎡=16㎡ 포함
소계
957
39.88

커뮤니티
영역
다목적스테이공간
195
8.13
-45명*4.0㎡=180㎡
-다목적활용공간
공유주방
64
2.67
-10명*6.0㎡ =60㎡
-창고 10㎡포함
소계
259
10.79

창업
교육영역
스타트업-1 (창업)
50
2.08
-6명*7.0㎡= 42㎡
-창고 5㎡ 포함
스타트업-2 (창업)
50
2.08
-6명*7.0㎡= 42㎡
-창고 5㎡ 포함
스튜디오룸-1
91
3.79
-40명*2.0㎡=80㎡
-창고,강사대기실 19㎡포함
스튜디오룸-2 (컨퍼런스)
91
3.79
-다목적회의 교육실
-40명*2.0㎡=80㎡
-창고,강사대기실 19㎡포함
소계
282
11.75

영역별 면적 합
1498
62.42

공용면적
기계실
56
2.33

홀, 복도, 계단, 엘리베이터, 화장실, 창고, 등
846
35.25
홀, 포시즌마루
1f화장실은 내부와 외부에서도 활용가능한 구조
소계
902
37.58
공용면적 전체연면적의 30% 이상
영역별 면적+공용면적
2,400
100.00

5. 일반사항
가. 모든 설계는 제시한 요구조건에 부합되어야 함
나. 건축물 용도에 맞고 실용적이어야 하며, 상징성과 창의성이 표현되어야 함
다. 모든 설계는 제시한 사업비 내에서 현실적으로 시공, 제작설치 등 실행 가능성이 있어야 하며, 이에 대한 각종 자료와 그 근거를 제시할 수 있어야 함
라. 운영비를 최소화하고 저탄소 녹색 성장의 시대적 추세를 고려한 친환경 설계를 하여야 함

6. 기본방향 및 주안점
가. 창선리의 유휴자원인 구미곡창고를 재해석하여 증축공간과 연계하여 지역의 정체성 제고하고 장항놀숲 힐링공간은 “꽃과 숲 그리고 힐링”이라는 곤텐츠를 설정하고,+다양한 문화예술활동이 융합된 신개념 체험, 놀이시설을 조성한 포시즌힐링정원, 다목적스테이공간/공유주방, 키즈플레이그라운드영역, 생태체험공간, 포키즈스타트업/ 스튜디오룸에 대한 창의적인 공간계획 제시
나. 본사업은 지역 유휴자산의 활용이 주된 공모사업 특성에 따른 기존 건물(구미곡창고)
대수선<리모델링> + 증축 원칙으로 기존건축물 활용방안에 대한 해석 및 아이디어 제시
다. 건물구조 안전성을 확보한 합리적인 시설 구조 방안
라. 지역주민 전문가 등 의견수렴을 통해 도시재생거점공간 이용대상을 가족단위, 어린이, 청소년으로 설정하고, 장항지역의 상징성을나타내는 맥문동, 패랭이꽃, 수달등의 생태를 특화요소로 고려
라. 장항놀숲 힐링공간은 “꽃과 숲 그리고 힐링” 이라는 콘텐츠에 맞는 꽃+다양한 문화활동이 융합된 신개념 체험, 놀이시설을 조성하여 5개 공간별 세부 도입기능 제시
【영역별 주요프로그램】
시설 용도(예정)
공간 계획 과제

• 키즈 플레이그라운드

키즈 플레이그라운드는 어린이 및 가족 단위 이용자를 위한 실내형 놀이공간으로 계획
기후와 계절의 영향을 받지 않는 실내 공간으로 조성하여 연중 안정적인 운영이 가능하도록 하며, 생태 개념을 반영한 인테리어와 놀이 요소를 통해 어린이의 신체 활동과 상상력을 자극하는 공간으로 구성.
기존 미곡창고 목재 트러스 노출구조 활용

• 포시즌 힐링정원
• 포시즌 힐링정원은 건물 내부에 조성되는 실내형 조경 공간으로, 자연채광과 식재를 통해 사계절 이용이 가능하도록 계획

-시설의 중심 공간으로서 각 체험 공간과 시각적·동선적으로 연계되며, 이용자에게 휴식과 체류의 경험을 제공하는 힐링 공간으로 기능

• 체험공방

체험공방은 키즈 플레이그라운드 및 힐링정원과 연계된 체험 중심 공간으로, 생태·예술·디지털 요소를 결합한 다양한 체험 프로그램 운영이 가능하도록 계획
어린이 및 가족 대상 체험 활동, 만들기 프로그램, 디지털 체험(VR·음향 등)을 수용할 수 있는 가변적 공간으로 구성하여 프로그램 확장성을 확보

• 공유주방 및

다목적 스테이 공간
공유주방은 체험 프로그램 및 커뮤니티 활동을 지원하는 공동 활용 공간으로 계획한다.
체험 프로그램, 가족 참여형 이벤트, 소규모 커뮤니티 활동 등 다양한 내부 프로그램 운영이 가능하도록 구성하여 공간 활용의 유연성을 확보
다목적 스테이 공간은 체험 프로그램 연계 체류, 교육 및 워크숍, 소규모 단체 이용 등을 고려한 다목적 활용 공간으로 계획
특정 용도에 한정하지 않고 다양한 프로그램 수용이 가능하도록 구성하여, 향후 공모 단계에서 건축적·운영적 해석의 폭을 넓히는 공간으로 설정.

• 스타트업·공유사무실

및 스튜디오 공간
스타트업 및 창업을 위한 공유사무실과 스튜디오 공간을 배치하여, 청년·청장년 창업자의 상시 업무 및
협업활동이 가능하도록 계획.
스튜디오룸은 단체관람객 교육, 유관시설 컨퍼런스등 다목적 회의 모임공간으로 활용하도록 계획
사후활용계획과 연계한 공간변형이 용이한 가변형설계

• 야외 공간

소규모 행사, 이벤트 등의 문화활동이 가능한 기존동과 신설동 사이의 공간에 쌈지마당형 공간 구성

※ 내부의 세부 시설은 영역별세부기능을 참조하되, 용도별 기능에 자유롭게 공간 제안 가능

7. 주요시설 기준

가. 공통사항

• 문화 및 집회시설의 건축물로서 기능이 충분히 발휘될 수 있도록 하며 구미곡창고의 역사적 맥락 등 장소성을 고려한 공간을 만든다.
• 노후 건물로서 안전상 문제가 없도록 구조보강 시 보행 및 실의 기능에 불편함이 없도록 계획 (BF인증에 준하여 계획)
• 각종 시설물은 최소인원으로 운영 및 관리가 가능하고 경제적인 설계가 되도록 한다.
• 구 미곡창고를 최대한 활용하여 대수선<리모델링> +증개축을 추진을 통해 유휴자원의 활용 + 증개축을 통한 지역적 아이덴티티를 확보하고, 설계시 자율성 및 창의성을 발휘하여 다양한 창의적인 안 도출

기존건축물과 증축건축간 연결 및 증축공간 기초파일보강등 고려 필요

나. 실별 고려사항

• 각 시설별 프로그램 전시 및 공연, 체험, 교육 등 각각의 기능에 맞게 계획하고, 서로 간의 간섭이 일어나지 않게 계획
• 화재를 대비하여 화재 확산 방지 대책을 고려한다.
• 문화 및 집회시설의 건축물로서 기능이 충분히 발휘될 수 있도록 하며 구미곡창고의 역사적 맥락 등 장소성을 고려한 공간계획
• 공간별 이용자가 내외부로 진출입이 원활할 수 있는 구조로 계획(BF 준하여 설계적용)하고, 대지 내 관리동(서천문화광광재단 파사드제안)-장항놀숲 힐링공간 연계동선 고려
• 기존 (구)미곡창고리모델링(구조보강)+증축을통해 다양한 대안을 모색할 수 있도록 기획하고, 해체된 잔여 트러스구조, 지붕면판재 등의 활용방안을 강구 (내부인테리어, 옥상조경구간 비가림막구조물등)
• 사후 활용계획과 연계하여 공간변형이 용이한 가변형 설계 제안

다. 기타 특수 조건

• 포스트 코로나 대응 및 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고 공용공간으로 오염된 공기가 유입되거나 확산되지 않도록 고려하고 실내 채광을 위한 채광창 확보계획 고려
• 색채 및 사인계획(픽토그램 등)은 비상시 직관적인 상황판단이 가능하도록 하며, 유니버설디자인(Universal Design)을 반영(건축마감 및 가구 디테일 처리, 휴게공간, 문손잡이 등)하여 이용자 편의 증진을 고려하여 설계한다.

• 유지관리에 용이한 마감재와 용도에 맞는 색채 선택으로 편안하고 쾌적한 내·외부 공간 조성을 고려하여 설계한다.

라. 운영계획에 맞는 효율적인 대수선<리모델링>+증축 계획 수립

마. 추정공사비 내에서 합리적인 대수선<리모델링>+증축 계획 수립

바. 이용자, 운영자들과 충분한 협의와 토론에 의한 공간 계획 수립

사. 외부동선 및 외부공간

• 기존동과 리모델링+증축동사이 등 옥외공간에 보행자 및 이용자의 휴식공간으로 활용될 수 있는 스트리트퍼니쳐등 조경시설물 배치
• 대상지경계에 오픈스페이스(대지안의공지) 보행자 안전 고려하여 외부공간계획
• 방문자 동선과 관리자 동선은 가급적 분리하여 계획

인접지 환경을 고려하여 구도심-장항놀숲힐링공간-도심에서 진입 등 다양한 연계방안을 계획

• 공공건축물임을 감안하여 건축물 주변으로 외부보행통로, 기존+증축건축물 측면으로 최대한 확보하고, 주출입구는 접근이 용이하고, 인지성이 좋은 곳으로 계획
• 전체적으로 평지의 대지이나 서측도로와의 레벨차가 있으므로 계획시 레벨을 고려하여 이용객의 불편함이 없도록 계획하고, 서측도로에서 보행자가 접근이 가능하도록 접근동선 또한 확보한다.
• 관리동(서천문화관광재단)과 연계를 고려하고 (관리동 파사드계획 제안), 어린이+가족대상과 보행접근이 용이하도록 편리한 위치에 차량 및 보행접근이 용이하도록 계획
• 시설 이용자의 특성을 고려한 피난 및 대피동선 계획을 수립한다.

8. 일반사항

가. 설계 시 예정사업비를 넘기지 않는 공사비와 경제적이고 내구적이고 안전한 재료를 선택하고 고비용 내장재는 삼가할 것

나. 방범과 방재가 편리하고 유지관리가 쉬운 시설로 계획할 것

다. 재해에 안전하고 피난이 쉽고 보안관리가 편리한 구조로 설계할 것

라. BF인증대상은 아니나 장애인이 이용하기 편리하도록 BF인증에 준하도록 장애인 동선과 편의시설을 종합적으로 계획하고 반영할 것

마. 에너지 절약과 유지 관리비 절감을 위해 LCC분석으로 기계, 전기 시스템과 장비를 선정할 것

바. 건축물의 구조 보강 설계 포함

사. 내부 붙박이장 등의 디자인가구 본 공사에 포함

*세부사항은 건축기획보고서를 참조 Ⅶ 각종서식

【서식 1】 설계공모(제안공모) 응모 신청서
【서식 1-1】 설계공모 참여자 명단
【서식 2】 응모서약서
【서식 3】 청렴서약서
【서식 4】 개인정보 수집 및 이용 동의서
【서식 5】 사전접촉 금지 서약서
【서식 6】 보안각서
【서식 7】 심사위원 기피 및 회피 신청서
【서식 8】 위임장 및 재직증명서
【서식 9】 대표자 선임계(대표사 2인 이상일 경우)
【서식 10】 공동도급 대표자 선임계(공동응모 시)
【서식 11】 공동도급 협정서
【서식 12】 설계공모 서면질의서
【서식 13】 설계공모 제안서 제출서
【서식 14】 담당건축사 경력 및 실적
【서식 15】 건축 설계공모 제안서
[서식 1]
설계공모(제안공모) 응모 신청서
응모등록번호
※ 기재하지 말것
대 표
설 계
사무소
업체명

전화번호 F A X

대표자
(건축사)

사업자등록번호

주소
(우)

e-mail

공 동
응 모

업체명 전화번호 F A X 대표자 사업자등록번호

주소
(우)

e-mail

공 동
응 모

업체명 전화번호 F A X 대표자 사업자등록번호

주소
(우)

e-mail

서천군에서 시행하는 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모에

참여함에 있어 공고문 및 설계지침서 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다.

2026.
.
.

신 청 인(대표자) :
(인)

서천군수 귀하
--------- 인
------- 절 취 선 --------- 인
-------------
설계공모(제안공모) 응모신청 접수증
접 수 인
공 모 명
장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모

응모등록번호
※ 기재하지 말것
접수일자

사무소명 소 재 지

대 표 자
(건 축 사)

(인)
전화번호

제 출 자
소속 :
직위 :
성명 :
(인)

[서식 1-1]
설계공모 참여자 명단
본인은 서천군에서 시행하는 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모에 응모함에 있어 모든 권한을 위임받은 응모대표자로서 참여자 명단을 아래와 같이 제출합니다.

연번
소 속
직 위
성 명
주
소
전화번호

2026년
월
일
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/> 응모대표자 : 소 속
직위
성명
(인)

서천군수 귀하
[서식 2]

응 모 서 약 서

본인(당사)은 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모에 응모함에 있어 발주청의 설계지침과 청렴서약서를 성실히 준수하고 만일 제반 규정, 지시, 지침의 위반 및 조정 불이행 등에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며, 공모와 관련한 제안서 제출, 심사, 평가 결과 등에 대하여는 발주청의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다.

2026.
.
.

(대표)업 체 명 :

주
소 :

대 표 자 성 명 :
(인)

(공동응모)업체명 :

주
소 :

대 표 자 성 명 :
(인)

서천군수 귀하 [서식 3] 청 렴 서 약 서

본인(당사)은 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업]건축설계공모 심사와 관련하여 공정하고 투명한 심사가 되도록 협조하겠으며, 공모 및 심사 전 과정에서 심사결과에 영향을 주기 위하여 심사위원이나 발주기관의 관계자와 직ㆍ간접적으로 접촉, 연락하거나 금품, 향응, 기타 어떠한 유형의 편익도 제공하지 않을 것이며, 이를 위반할 시에는 당선 취소 등의 처분 및 관계법령에 따라 책임을 지겠습니다.

2026.
.
.

(대표)업 체 명 :

주
소 :

대 표 자 성 명 :
(인)

(공동응모)업체명 :

주
소 :

대 표 자 성 명 :
(인)

서천군수 귀하

[서식 4]
개인정보 수집 및 이용 동의서

1. 개인정보의 수집·이용 목적

• 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축 설계공모에 따른 제출서류 내용 확인 및 연락

2. 수집·이용하려는 개인정보의 항목

• 성명, 건축사자격 또는 면허 번호, 사업자등록번호, 생년월일, 주소, 소속, 직위,

연락처 등 개인정보에 관한사항

3. 개인정보의 보유 및 이용 기간

• 설계공모 응모 신청시 작성되는 관련서류
• 보유(이용)기간 : 5년
• 보유근거 : 공공기록물 관리에 관한 법률에 따른 문서보유기간

4. 이용자는 해당 개인정보 수집 및 이용 동의에 대한 거부 권리가 있음

다만, 개인정보 수집·이용에 대한 동의 거부로 발생되는 불이익에 대해서는

본인이 부담하여야 함

□ 동의<hp:tab width="3060" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>□ 동의하지 않음

2026.
.
.

응모업체(대표업체) 업 체 명 :

주
소 :

대 표 자 :
(인)

응모업체(공동응모) 업 체 명 :

주
소 :

대 표 자 :
(인)

서천군수 귀하

[서식 5]
사전접촉 금지 서약서

응모자는 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

가. 특정인의 당선을 위한 담합 등 설계공모의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

나. 본 건 설계공모와 관련하여 공모 및 심사 전 과정에서 심사위원 등 공모관련자와 직·간접적으로 접촉·연락하지 않겠으며, 이유여하를 막론하고 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

상기 내용을 위반할 시에는 당선 취소 등의 처분 및 관계법령에 따라 일체의 민·형사상 책임을 지겠습니다.

2026년
월
일

○ 대표업체
업체명 :

대표자 : (인)

○ 공동응모업체
업체명 :

대표자 : (인)

서천군수 귀하
[서식 6]
보 안 각 서

□ 사 업 명 : 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모
□ 발주기관 : 서천군

당사는「장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업]」건축 설계공모와 관련하여 관계 법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 설계공모 심사가 되도록 아래의 사항을 준수하고, 만약 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임을 지고 이와 관련하여 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

가. 당사는 본 설계공모를 시행함에 있어 공고서 및 설계공모지침서 상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것은 물론 작품 설계 전에 설계공모 참여자 전원에 대하여 보안교육을 실시하겠습니다.
나. 당사 소속 직원이 보안사항을 외부에 누설하여 중대한 문제를 야기시켰을 경우 누설자가 보안관련 법령 및 규정에 따라 처벌받음을 물론 회사에 대한 어떠한 제재조치에도 이의를 제기하지 않겠습니다.

2026. . .

<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>○ 공동참여응모 대표업체
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>
회 사 명 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>
주
소 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>
대 표 자 :
(인)<hp:tab width="392" leader="0" type="1"/>
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>○ 공동참여응모 참여업체
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>
회 사 명 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>
주
소 :
<hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>
대 표 자 :
(인)
서천군수 귀하

[서식 7] 심사위원 기피·회피 신청서

□ 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축 설계공모
□ 기피대상 위원
성 명
소 속
기피신청 사유

2026.
.
.

제 출 자
소 속 :

연락처 : 직 위 :

성 명 :
(인)

서천군수 귀하

[서식 8] * 대리인 접수등록 시
위 임 장
대표자
업 체 명

성 명 사업자등록번호 연락처

주
소

대리인
업 체 명

성 명 주민등록번호 연락처 주 소

상기인을 당사 업체의 대리인으로 지정하고 서천군에서 시행하는 「장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축 설계공모에 관련된 모든 권한을 위임합니다.

2026.
.
.

업체명 :
대표자 :
(인)

서천군수 귀하

재 직 증 명 서
성
명

생년월일

소
속

직
위

주
소

재직기간 위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다.

2026. .
.

업체명 :
대표자 :
(인)

※ 대리인 신분증 지참 (신분증 미지참 등 신분확인 불가 시 접수불가)
※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 모든 책임을 짐
[서식 9] *동일한 건축사사무소에 대표건축사가 2인 이상인 경우 작성
대표자 선임계

성 명 생년월일 주 소

전화번호
(휴대폰)

본인은 ○○○건축사사무소의 공동대표로서 서천군에서 시행하는 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모와 관련하여 상기인을 대표자로 선임하고, 설계공모에 관한 모든 권한을 위임합니다.

* 붙 임 : 공동대표임을 증빙하는 서류

2026.
.
.

업
체
명 : ○○○건축사사무소

공동대표 성 명 :
(인)

서천군수 귀하 [서식 10] * 공동응모 시 작성 공동도급 대표자 선임계 성 명 생년월일 주 소

전화번호
(휴대폰)

본인은 ○○○건축사사무소의 대표로서 서천군에서 시행하는 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모와 관련하여 상기인을 대표자로 선임하고, 설계공모에 관한 모든 권한을 위임합니다.

2026.
.
.

공동도급 대표자 상 호 : 주 소 :

성 명 :
(인)

공동도급 응모자 상 호 : 주 소 :

성 명 :
(인)

서천군수 귀하

[서식 11] * 공동응모 시 작성
공동도급 협정서(예시)

제1조 (목적) 이 협정서는 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모에 (
), (
)가 공동으로 설계공모에 참가하여 업무를 수행함에 있어서 각 업체 및 개인이 준수하여야 할 사항을 정함에 있다.

제2조 공동참가 대표업체(이하 대표업체와 같다)의 명칭, 사무소의 소재지 등은 다음과 같다.

1. 업 체 명 : 2. 소 재 지 : 3. 대표자성명 :

제3조 (공동참가자의 구성원) 대표업체(자)를 제외한 공동참가업체(자)의 구성원은 다음과 같다.

1. 업체명 :
(소재지 :
대표자 :
)

2. 업체명 :
(소재지 :
대표자 :
)

제4조 (대표업체의 권한) 대표업체는 주관기관 및 제3자에 대하여 공동참가업체(자)의 구성원을 대표하여 문서의 제출 및 수령, 권리의 획득 및 포기 등에 관한 의사 표시 권한을 가진다.

제5조 (효력기간) 본 협정서는 당사자 간의 서명과 동시에 발효하며, 설계공모의 이행으로 종결된다. 다만, 당선작으로 결정되는 경우에는 최종 설계완료 후 종결된다.

제6조 (의무) 공동참가업체(자)구성원은 제1조에서 규정한 목적을 달성하기 위하여 신의를 바탕으로 성실하게 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제7조 (구성원 상호간의 책임) 구성원은 과업수행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해 및 구성원이 다른 구성원에게 끼친 손해를 구성원 상호간 협의하여 배상한다.
제8조 (권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도 할 수 없다.

제9조 ① 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴하거나 그 일원의 탈퇴로 응모자격요건에 미달하게 될 경우에는 응모작을 제출할 수 없다.

② 구성원 중 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 즉시 발주기관에 서면으로 신고하며, 탈퇴업체(자)를 다른 업체(자)로 교체할 수 없다.

제10조 (협정서 작성 및 보관) 위와 같이 공동참가협정서를 체결하고 그 증거로 구성원이 기명날인한 협정서를 각각 1부씩 보관한다.

2026.
.
.

○ 대표업체

업 체 명 :
(전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :
(인)

참여비율 :
%

○ 공동참가 업체 구성원

업 체 명 :
(전화번호)

소 재 지 :

대 표 자 :
(인)

참여비율 :
%

[서식 12]
설계공모 서면질의서
공 모 명
장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축 설계공모
설
계
사무소명

신
청
접수번호

대 표 자
(건축사)

(인)
전화번호

주
소

e-mail

지 침 서
(Page)
질
의
내
용

※ 공모 지침서를 다시 한 번 숙지하시고 질의하여 주시기 바랍니다.

서천군수 귀하

※ 서면질의서 접수사항을 반드시 담당자와 유선 및 방문을 통해 확인하시기 바랍니다.

[서식 13]
설계공모(제안공모) 제안서 제출서
접수 번호

대 표
설 계
사무소
업체명

전 화 번 호 F A X

대표자
(건축사)

사업자등록번호

소재지
(우)
e-mail

공 동
응 모
업체명

전 화 번 호 F A X 대표자 사업자등록번호

소재지
(우)
e-mail

공 동
응 모
업체명

전 화 번 호 F A X 대표자 사업자등록번호

소재지
(우)
e-mail

서천군에서 시행하는 장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업] 건축설계공모에 첨부와 같이 제안서를 제출합니다.

첨 부 : 1. 응모신청 접수증

2. 관련서류 일체
2026.
.
.

신 청 인(대표자) :
(인)

서천군수 귀하
--------------인
------------- 절 취 선 ----------------인
---------------
설계공모(제안공모) 제안서 접수증
접 수 인
공 모 명
장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업]
건축설계공모

접수등록번호 접수일자 사무소명 소 재 지

대 표 자
(건 축 사)

전화번호

[서식 14]
담당건축사 경력 및 실적
성
명

생 년 월 일 근무처주소지

(전화번호 :
)
E-Mail
(휴대폰)

자 격
면 허
년 월 일
종
별
인 가 번 호
인 가 기 관

경
력
참여기간(일수)
사업명
근무처
전문분야(담당업무)

유
사
프로젝트
실
적
사업명(공모명)
(증축)연면적
건축용도
발주처

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능
※ 경력 : 경력관리수탁기관에서 발행한 증명서 첨부
※ 실적 : 실적관리수탁기관 또는 발주기관에서 발행한 증명서 첨부
※ 경력증명서 상 설계분야 참여기간만 인정

[서식 15]
심사번호
※ 기재하지 말것

"용지크기 : A3“
장항창선도시재생사업 [장항놀숲힐링공간 조성사업]
건축설계공모 제안서

2026.
.
.(20pt)

[ 인
식
명
칭 ] (25pt)
※ 원본 1부는 업체명 표기, 사본 14부는 [ 서천군청 도시건축과 ]으로 표기