[R26BK01820373] 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역 사업수행능력평가서 제출

===== 공고문(공고문(청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역).hwpx =====

영광군 공고 제2026-1225호

『 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역』
건설사업관리용역 집행계획 및 사업수행능력 평가자료 제출안내 공고

건설기술진흥법 제35조, 같은 법 시행령 제51조, 제52조, 같은 법 시행규칙 제28조 규정 및 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제14조 규정에 따라 『청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역』의 집행계획 및 입찰에 참가할 건설기술용역업체 선정을 위한 사업수행능력 평가자료 제출 안내사항과 입찰에 관하여 다음과 같이 공고합니다.
2026. 11. 11.

영 광 군 수

1. 용역 집행계획
가. 용 역 명 : 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
나. 용역기간 : 착수일로부터 10개월(시공단계+시공후단계)
다. 용역범위 : 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 등 건설사업관리 업무
라. 용역금액 : 금1,037,000천원(부가가치세 및 손해배상보험료 포함)
마. 사업개요

1) 위
치 : 전남광주통합특별시 영광군 영광읍 도동리 107-33외 30필지

2) 사업규모 : 연면적 787.96㎡

3) 용
도 : 제1종근린생활시설

4) 공사금액 : 3,252,747천원(부가가치세 포함)

바. 입찰시기 : 2026년 12월 예정

※ 입찰 참가자격 사전 심사 후 선정된 업체에 한하여 개별 통지하며 입찰 예정시기, 용역비
및 용역기간은 우리 군의 사정에 의하여 변경될 수 있습니다.

2. 입찰방식 및 사업수행능력평가
가. 입찰참가자격 사전심사(이하 “PQ심사”라 함) 대상 용역입니다.
나. 적격심사 대상 용역입니다.
다. 감독권한대행 등 건설사업관리용역입니다.
라. 사업수행능력 평가는 건설기술진흥법 제35조, 같은법 시행령 제52조, 같은법 시행규칙 제28조제1항[별표3], 국토교통부고시 “건설사업관리용역업자 사업수행능력 세부평가기준” 및 구)전라남도 공고 “전라남도 건설사업관리용역업자 사업수행능력 세부평가기준”에 따라 우리 군에서 작성한 사업 수행능력 평가서 작성지침 및 평가기준에 따릅니다.

3. 참가자격
가. 공고일 현재 아래 각호의 요건을 모두 갖춘 업체

1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따른 자격요건을 갖춘 업체이면서, 공고일 현재 「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업(설계‧사업관리-일반 또는 건설사업관리)으로 등록된 업체

2)「전력기술관리법」제14조 및 같은 법 시행령 제27조의 규정에 따라 전력시설물 전문 또는 종합감리업으로 등록한 자

3)「정보통신공사업법」제2조 제7호에 따른 용역업자(｢엔지니어링산업진흥법｣ 제21조 및 같은 법 시행령 제33조에 따라 엔지니어링사업자(정보통신) 또는 ｢기술사법｣ 제6조에 따라 기술사사무소(정보통신) 으로 등록한 자)

4) ｢소방시설공사업법｣ 제4조, 같은 법 시행령 제2조에 따른 전문소방공사감리업 또는 일반소방공사감리업(기계,전기)으로 등록한 자
나. 공고일 현재 부도 또는 도산상태에 있는 업체는 본 용역에 참가할 수 없으며, 건설기

술진흥법 제39조 및 같은 법 시행령 제58조, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제2

조의 규정에 따른 당해 공사의 도급업자(공동수급업자 포함) 및 그 계열회사 건설사

업관리 용역업체로 선정될 수 없으므로 입찰참가 대상 업체로 선정되었을 시 차순위

로 즉시 교체됩니다.

4. 공동도급에 관한 사항
가. 단독 또는 공동도급(공동이행방식, 분담이행방식, 혼합방식)으로 참여가 가능하며, 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준 규정에 따라 구)전라남도에 소재한 업체와 공동도급 시 지역업체 참여도 점수를 적용합니다.

※ 2개 이상의 시·도가 통합되어 새로운 시·도가 설치되는 경우에는 그 시·도가 설치된 날로부터 3년간은 종전 시·도의 관할구역을 기준으로 지역업체 참여도를 평가하니, 참고하여 주시기 바랍니다.

※ 혼합방식의 경우 공동이행방식으로 참여한 구성원은 분담이행방식으로 참여 불가
나. 공동수급체는 대표사를 포함하여 5개 업체 이내로 제한하며, 공동도급 대표사는 3.가.1) 업체로 하며, 가장 높은 출자비율을 확보[업체별 최소 지분율 5% 이상(건설사업관리 부분에 한함)]하고 또한 공동수급협정서 제출은 사업수행능력평가 자료 제출 시 함께 제출해야 합니다.

※ 책임건설사업관리기술자는 대표사 소속이어야 함.
다. 업종별 분담비율
구분
건
설
전
기
통
신
소
방
계
비율
81.04%
11.67%
4.27%
3.02%
100%

※ 본 비율은 업체 참여비율을 산정하기 위한 기준이며, 추후 상황에 따라 변경될 수 있음.
라. 공동수급체의 구성은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7장 공동계약 운영요령을 따릅니다.
마. 본 입찰은 조달청 전자입찰시스템을 이용한 전자입찰로 집행하므로 조달청에 전자입찰 이용자등록을 필한 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다.
전자입찰 미등록 업체의 경우에는 조달청 전자입찰 참가자격등록 규정에 따라 입찰집행일 전일까지 조달청 전자입찰 홈페이지(http://www.g2b.go.kr) 전자입찰시스템에 이용자 등록을 해야 합니다.
5. 참가등록 및 사업수행능력평가서 제출
가. 사업수행능력 평가기준 및 평가자료 작성요령은 조달청 나라장터(www.g2b.go.kr)에 게시한 내용으로 내려 받아 사용하시기 바랍니다.(별도 교부하지 않음)
나. 용역과업설명 : 과업지시서 열람으로 갈음
다. 참가등록 및 평가자료 제출

1) 제출일시 : 2026. 11. 25.(수) 10:00 ~ 15:00

※ 제출시간을 엄수하여야 하며, 시간 초과 시 일체의 평가서를 접수받지 않습니다.

2) 제출장소 : 건축허가과 공공건축팀

3) 제출방법 : 대표회사 공문서로 직접 방문접수(우편, 팩스, 온라인, 퀵서비스 등 불가)
라. 참가등록 제출서류

1) 공문 및 건설사업관리용역 참가등록 신청서 1부 [서식1]

2) 참가자격 면허 사본(건설사업관리용역업자 등)

3) 사업자 등록증 사본(원본 대조필), 법인등기부 등본, 법인인감증명서, 사용인감계(사용
인감 도장 지참)

4) 공동도급 협정서(공동비율 반드시 표기)

5) 대리인 참석시 대표자의 위임장 및 재직증명서, 신분증

※ 참가등록 구비서류는 사업수행능력 평가서와 별도 제출
마. 사업수행능력평가서 제출서류

1) 사업수행능력평가서 2부 (원본 1부, 사본 1부)
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2) 자기소개서 7부 [원본1부(사업수행능력평가서에 합본), 사본 6부(별본)]<hp:markpenEnd/>
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3) USB 1개(PDF파일 : 사업수행능력평가서, 자기소개서,<hp:markpenEnd/> hwp 파일 : 업무중첩도)

※ 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 않음
바. 설계도서 열람

1) 열람기간 : 2026. 11. 17. 10:00 ~ 17:00까지

2) 열람장소 : 영광군청 건축허가과 공공건축팀

※ 설계도서를 열람을 하고자 하는 참여업체는 담당자(061-350-4726)에게 유선으로 2026. 11. 16. 당일 17:00까지 사전등록하며, 설계도서 미열람 업체는 사업수행능력평가서 미제출 업체로 간주 (사진촬영 등 금지)
사. 용역관련 질의 및 회신

1) 질의접수 : 2026. 11. 18. 10:00~17:00

• 참여업체 대표자 명의의 서면질의서[서식 2]만 인정(이메일 [email protected]), 질

의서 발송 후 접수 여부를 반드시 담당자에게 확인(전화: 061-360-4726) 하시기
바라며, 전화질의 및 접수여부가 확인되지 않은 질의서에는 응하지 않습니다.

2) 질의회신 : 2026. 11. 19.

• 질의회신(추가공고 내용포함) 시 공통 적용하여야 하므로 질의가 없을 경우에도 반드시 확인 및 적용할 것

※ 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
아<hp:markpenBegin color="#FFFFFF"/>. 면 접 : 책임건설사업관리기술인(건축), 분야별 건설사업관리기술인(건축1(중급))<hp:markpenEnd/>
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1) 일시 : 발표 일정 확정 후 개별 통지<hp:markpenEnd/>
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2) 장소 : 영광군청 2층 소회의실 (예정장소이며, 확정 후 개별 통보)<hp:markpenEnd/>
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3) 발표<hp:markpenEnd/>
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가) 발표순서 : 당일 추첨에 의해 순서 결정<hp:markpenEnd/>
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나) 발표시간 : 업체당 약 15분 이내<hp:markpenEnd/>
<hp:markpenBegin color="#FFFFFF"/>6. 사업수행능력 평가에 관한 사항 및 입찰참가 대상, 낙찰자 결정 방법<hp:markpenEnd/>
<hp:markpenBegin color="#FFFFFF"/>가. 사업수행능력 평가에 관한 사항 <hp:markpenEnd/>
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1) 참여기술인 평가대상은 책임건설기술사업관리인 1인, 분야별 기술인 3인[건축(안전), 기계, 전기], 기술지원기술인 3인(건축, 기계, 통신)입니다.<hp:markpenEnd/>
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※ 기술지원 자격 평가는 건축으로 평가합니다.<hp:markpenEnd/>
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2) 해당분야 경력 및 유사 용역 수행 실적, 공사비 절감 평가는 「건축법 시행령」 제3조의5 <hp:markpenEnd/>
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관련 [별표 1] 제3호 제1종근린생활시설, 10호 교육연구시설, 14호 업무시설 경력은 100%로 <hp:markpenEnd/>

<hp:markpenBegin color="#FFFFFF"/>평가하며, 이외의 건축공사는 60% 적용하여 평가합니다.<hp:markpenEnd/>

※ 기술지원기술인은 직무분야로 평가합니다.

3) 공동도급(분담이행 제외)의 경우 평가인원 중 상주기술인 1명이상이 참여하여야 합니다.

4) 용역수행성과 평가시 최근 5년이내 구)전라남도, 영광군에서 발주한 건축분야 건설사업

관리에 대한 용역 성과가 없는 업체에 대해서는 용역수행평가시 “1.6”의 점수를 부여

합니다.

5) 시공단계 참여기술인 중 안전관리담당자로 지정할 자는「건설기술진흥법 시행령」별표3

제2호나목4)에 따른 건설기술인 교육 훈련을 받은 자가 반드시 평가에 참여하여야 하며,

교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과 되었음에도 교육훈련을 받지 않은 자가

참여하는 경우에는 실격 처리합니다.

※ 상주기술인 중 건축1(중급) 기술인으로 평가

6) 업무중첩도 평가일은 : 2027. 01. 01.이며 용역 착수일은 별도 협의 합니다.

7) 해당분야, 직무분야 경력 작성시 경력증명서에 기재 된 참여기간(중복된 참여기간은

인정 안함)으로 작성합니다. 나. 입찰참가 대상

• 「건설기술 진흥법」제35조, 같은 법 시행령 제51조 및 같은 법 시행규칙 제28조 규정,

“전라남도 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”에 따라 제출된 사업수행능력평가서를 우리 군에서 배부한 평가 기준에 의합니다.[단, 사업수행능력 평가서 평가결과 우리 군에서 정한 일정점수(88.64점) 미만 업체는 선정에서 제외하며, 일정점수(88.64점 이상)인 업체만 입찰에 참가 할 수 있는 자격을 부여합니다.
다. 낙찰자 결정 방법

1) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제42조 및 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣ 제2장의2 기술․학술연구용역 적격심사 세부기준을 적용하고, 우리 군 사업수행능력평가기준에 따라 사업수행능력평가서를 평가하여 일정점수(88.64점) 이상을 획득한 업체를 입찰참가 대상 업체로 선정합니다.

2) 선정업체가 1개 업체일 경우 재공고합니다.

3) 입찰참가 선정업체 및 입찰일시는 선정된 업체에 한하여 별도 통보(선정에서 제외된 업체는 별도 통보하지 않음)

4) 최종 낙찰자 결정은 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣ 제2장의2 기술․학술연구용역 적격심사 세부기준 <별표1> 추정가격이 10억원 미만 5억원이상인 P.Q 대상 기술용역의 평가기준에 의거 적격심사하여 종합평점 95점 이상인 자를 대상으로 낙찰자를 결정합니다.
라. 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 때에는 당해 기술인평가서 평가 결과에 따라

결정하고, 기술인평가 점수도 동일한 경우 지방자치단체 입찰계약 및 집행기준 제11장 입찰유의서 규정에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
마. 가격 입찰 후 낙찰자 결정은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」

제42조 및「지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정 기준」에 따라 결정합니다.
바. 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 때에는 당해 기술인평가서 평가 결과에 따라 결정하고, 기술인 평가 점수도 동일한 경우 지방자치단체 입찰계약 및 집행기준 제11장 입찰유의서 규정에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
사. 가격 입찰은 입찰참가 대상자에 한하여 입찰참가 등록일시, 입찰일시, 입찰장소를 개별 통보하며, 낙찰자 결정은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 지방단체 입찰 시 낙찰자 결정기준에 의합니다.

7. 기타 유의사항
가. 평가서는 우리 군에서 교부한 평가서 작성 지침에 따라 작성 제출하여야 하고, 제출된 평가서 자료는 일체 반환하지 않습니다.
나. 참가등록 및 평가자료 제출은 업체 대표자 또는 대표자로부터 위임받은 자가 제출하여야 합니다. 대표자가 대리인에게 위임하여 등록 및 자료를 제출할 경우 대리인이 위임장과 재직 및 본인임을 증명할 수 있는 서류를 지참하여야 합니다.
다. 평가자료는 반드시 작성순서(서식순)에 따라 작성하여야 하며 우편 제출은 불허하며, 제출 기한 내에 접수된 자료만 유효합니다.
라. 평가자료는 건설기술진흥법, 사업수행능력 세부평가기준 및 작성지침 등 관련사항을 정확히 숙지하여 작성하여야 하며, 만약 기재사항이 잘못 또는 허위 기재 사실이 발견될 시 본 용역 참가자격을 상실하게 되고, 입찰참가 제한 및 낙찰취소 또는 계약해지가 되며, 이에 대하여 이의제기 등을 할 수 없습니다.
마. 본 사업수행능력평가 안에서 명시되지 않은 사항 또는 용어 해석상 이견이 있을 경우 우리 군 결정에 따라야 하며, 결정된 사항에 대하여는 이의를 제기할 수 없습니다.

(공고문 우선적용)
바. 입찰참가자격 및 본 용역사업 집행계획에 따른 사업수행능력평가서 작성 및 제출된 모든 서류는 공고일 기준으로 작성하여야 하며, 입찰공고에서 권장한 사항 미 준수시 면접평가시 반영하여 평가합니다.
사. 참여기술자는 공고일 현재 소속회사에 재직하여야 하며, 제출된 사업수행능력평가서의 평가대상 건설사업관리기술인이 평가과정과 입찰과정 중 타 발주기관의 사업수행능력 평가대상으로 참여하여 낙찰되었을 경우 동등 이상의 점수를 가진 자로 발주기관의 승인을 득한 후 교체하여야 합니다.
아. 참여기술자의 경력확인서(공고일 기준 이전 등록된 경력 확인 가능한 경력증명서) 및 각종 제출서류 중 수탁기관에서 발행하는 확인서는 공고일 이후 발급된 원본만 인정하며, 그 외 증빙서류는 공고일 기준 3개월 이내 변동사항이 없는 경우 원본대조필 날인하여 사본 제출가능 합니다.
자. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰과 관련된 기술용역입찰유의서, 기술용역계약일반조건 등의 내용을 반드시 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
차. 공고에 명시되지 않은 사항은 지방자치단체입찰 및 계약집행기준, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 기술용역입찰유의서, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 국토교통부고시 및 전라남도 건설기술용역업자 사업수행능력 세부평가기준에서 정하는 바에 의합니다.
카. 평가결과는 최종 평가 후 해당 업체에게 개별통보(총점)하며, 평가결과에 이의가 있을 경우에는 우리 군에서 정한 기한내에 서면으로 이의 신청할 수 있습니다. 단, 사업수행능력 평가항목 중 책임건설사업관리기술자 및 분야별 건설사업관리자 면접평가는 이의신청 대상에서 제외합니다.
타. 본 용역은 예산이나 방침 또는 공사의 연계성 등을 감안하여 용역계약체결 이후 착수일자를 별도로 지정할 수 있으며, 건설사업관리기술자 투입인원 및 용역기간이 변동될 수 있습니다. 당해 공사에 대한 추진계획 변경 등의 사유가 발생할 경우 본 용역의 연기 또는 취소 및 용역비 변경을 할 수 있으며 이에 대하여 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다.
파. 본 용역의 용역기간 및 용역비는 사정에 의하여 변경될 수 있습니다.
하. 기타 자세한 문의사항은 공공건축팀 (☎061-350-4726)으로 문의하시기 바랍니다.

[서식 1]
청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
건설사업관리용역 참가등록 신청서

※ 접수번호 :
용 역 명
청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
신청업체
(공동수급)
업 체 명
대 표 자
법인등록번호
1)

2)

소재지
(대표업체)

전화번호
(담당자)
회사전화)
E-mail

핸드폰)
제출서류
공동수급협정체결 현황 1부

영광군에서 발주하는 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역에 참가등록 신청서를 제출합니다.

2026.
.
.

신청인 : ○○회사 대표
(인)

영광군수 귀하

------------------------------ 절 ------ 취 ------선-----------------------------

청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
참가등록신청서 접수증
용 역 명
청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
접 수 인
※ 접수번호

업체명(대표)

대 표 자
(대표사)

연락처
사무실)
핸드폰)
주
소

접 수 일 : 2026.
.
.

접수자 소속 : 00과
성명 :
(인)
[서식 2]
서 면 질 의 서

1. 용 역 명 : 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
2. 질 의 자
○ 회사명 :
○ 대표자 :
○ 담당자 성명 및 연락처 : ○○○

(Tel:
FAX:
E-mail :
)
3. 질의내용
구 분
내 용
질의사항
Ⅰ. 일반사항
1.

Ⅱ. 항목별 세부평가방법
1. 사업수행능력 평가서

P1
가.
1) …

P6
나.
(1)

1. …
2. …
3. …

영광군수 귀하

===== 공고문(공고문(청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역).pdf =====
영광군 공고 제2026-1225호
『 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역』
건설사업관리용역 집행계획 및 사업수행능력 평가자료 제출안내 공고
건설기술진흥법 제35조, 같은 법 시행령 제51조, 제52조, 같은 법 시행규칙 제28조 규정 및
지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제14조 규정에 따라 『청소년
Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역』의 집행계획 및 입찰에 참
가할 건설기술용역업체 선정을 위한 사업수행능력 평가자료 제출 안내사항과 입찰에 관하여
다음과 같이 공고합니다.
2026. 11. 11.
영 광 군 수
1. 용역 집행계획
가. 용 역 명 : 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
나. 용역기간 : 착수일로부터 10개월(시공단계+시공후단계)
다. 용역범위 : 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 등 건설사업관리 업무
라. 용역금액 : 금1,037,000천원(부가가치세 및 손해배상보험료 포함)
마. 사업개요
1) 위 치 : 전남광주통합특별시 영광군 영광읍 도동리 107-33외 30필지
2) 사업규모 : 연면적 787.96㎡
3) 용 도 : 제1종근린생활시설
4) 공사금액 : 3,252,747천원(부가가치세 포함)
바. 입찰시기 : 2026년 12월 예정
※ 입찰 참가자격 사전 심사 후 선정된 업체에 한하여 개별 통지하며 입찰 예정시기, 용역비
및 용역기간은 우리 군의 사정에 의하여 변경될 수 있습니다.
2. 입찰방식 및 사업수행능력평가
가. 입찰참가자격 사전심사(이하 “PQ심사”라 함) 대상 용역입니다.
나. 적격심사 대상 용역입니다.
다. 감독권한대행 등 건설사업관리용역입니다.

라. 사업수행능력 평가는 건설기술진흥법 제35조, 같은법 시행령 제52조, 같은법 시행규칙
제28조제1항[별표3], 국토교통부고시 “건설사업관리용역업자 사업수행능력 세부평가기준”
및 구)전라남도 공고 “전라남도 건설사업관리용역업자 사업수행능력 세부평가기준”에
따라 우리 군에서 작성한 사업 수행능력 평가서 작성지침 및 평가기준에 따릅니다.
3. 참가자격
가. 공고일 현재 아래 각호의 요건을 모두 갖춘 업체
1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 같은 법 시
행규칙 제14조에 따른 자격요건을 갖춘 업체이면서, 공고일 현재 「건설기술진흥
법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는
건설엔지니어링업(설계‧사업관리-일반 또는 건설사업관리)으로 등록된 업체
2)「전력기술관리법」제14조 및 같은 법 시행령 제27조의 규정에 따라 전력시설물 전문
또는 종합감리업으로 등록한 자
3)「정보통신공사업법」제2조 제7호에 따른 용역업자(｢엔지니어링산업진흥법｣ 제21조
및 같은 법 시행령 제33조에 따라 엔지니어링사업자(정보통신) 또는 ｢기술사법｣ 제6
조에 따라 기술사사무소(정보통신) 으로 등록한 자)
4) ｢소방시설공사업법｣ 제4조, 같은 법 시행령 제2조에 따른 전문소방공사감리업 또는
일반소방공사감리업(기계,전기)으로 등록한 자
나. 공고일 현재 부도 또는 도산상태에 있는 업체는 본 용역에 참가할 수 없으며, 건설기
술진흥법 제39조 및 같은 법 시행령 제58조, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제2
조의 규정에 따른 당해 공사의 도급업자(공동수급업자 포함) 및 그 계열회사 건설사
업관리 용역업체로 선정될 수 없으므로 입찰참가 대상 업체로 선정되었을 시 차순위
로 즉시 교체됩니다.
4. 공동도급에 관한 사항
가. 단독 또는 공동도급(공동이행방식, 분담이행방식, 혼합방식)으로 참여가 가능하며, 지방
자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준 규정에 따라 구)전라남도에 소재한 업체와 공동도급
시 지역업체 참여도 점수를 적용합니다.
※ 2개 이상의 시·도가 통합되어 새로운 시·도가 설치되는 경우에는 그 시·도가
설치된 날로부터 3년간은 종전 시·도의 관할구역을 기준으로 지역업체 참여도를 평가
하니, 참고하여 주시기 바랍니다.
※ 혼합방식의 경우 공동이행방식으로 참여한 구성원은 분담이행방식으로 참여 불가
나. 공동수급체는 대표사를 포함하여 5개 업체 이내로 제한하며, 공동도급 대표사는 3.가.1)

업체로 하며, 가장 높은 출자비율을 확보[업체별 최소 지분율 5% 이상(건설사업관리
부분에 한함)]하고 또한 공동수급협정서 제출은 사업수행능력평가 자료 제출 시 함께
제출해야 합니다.
※ 책임건설사업관리기술자는 대표사 소속이어야 함.
다. 업종별 분담비율
구분 건 설 전 기 통 신 소 방 계
비율 81.04% 11.67% 4.27% 3.02% 100%
※ 본 비율은 업체 참여비율을 산정하기 위한 기준이며, 추후 상황에 따라 변경될 수 있음.
라. 공동수급체의 구성은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7장 공동계약 운영요령을
따릅니다.
마. 본 입찰은 조달청 전자입찰시스템을 이용한 전자입찰로 집행하므로 조달청에 전자입찰
이용자등록을 필한 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다.
전자입찰 미등록 업체의 경우에는 조달청 전자입찰 참가자격등록 규정에 따라 입찰
집행일 전일까지 조달청 전자입찰 홈페이지(http://www.g2b.go.kr) 전자입찰시스템에
이용자 등록을 해야 합니다.
5. 참가등록 및 사업수행능력평가서 제출
가. 사업수행능력 평가기준 및 평가자료 작성요령은 조달청 나라장터(www.g2b.go.kr)에 게
시한 내용으로 내려 받아 사용하시기 바랍니다.(별도 교부하지 않음)
나. 용역과업설명 : 과업지시서 열람으로 갈음
다. 참가등록 및 평가자료 제출
1) 제출일시 : 2026. 11. 25.(수) 10:00 ~ 15:00
※ 제출시간을 엄수하여야 하며, 시간 초과 시 일체의 평가서를 접수받지 않습니다.
2) 제출장소 : 건축허가과 공공건축팀
3) 제출방법 : 대표회사 공문서로 직접 방문접수(우편, 팩스, 온라인, 퀵서비스 등 불가)
라. 참가등록 제출서류
1) 공문 및 건설사업관리용역 참가등록 신청서 1부 [서식1]
2) 참가자격 면허 사본(건설사업관리용역업자 등)
3) 사업자 등록증 사본(원본 대조필), 법인등기부 등본, 법인인감증명서, 사용인감계(사용
인감 도장 지참)
4) 공동도급 협정서(공동비율 반드시 표기)
5) 대리인 참석시 대표자의 위임장 및 재직증명서, 신분증
※ 참가등록 구비서류는 사업수행능력 평가서와 별도 제출

마. 사업수행능력평가서 제출서류
1) 사업수행능력평가서 2부 (원본 1부, 사본 1부)
2) 자기소개서 7부 [원본1부(사업수행능력평가서에 합본), 사본 6부(별본)]
3) USB 1개(PDF파일 : 사업수행능력평가서, 자기소개서, hwp 파일 : 업무중첩도)
※ 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 않음
바. 설계도서 열람
1) 열람기간 : 2026. 11. 17. 10:00 ~ 17:00까지
2) 열람장소 : 영광군청 건축허가과 공공건축팀
※ 설계도서를 열람을 하고자 하는 참여업체는 담당자(061-350-4726)에게 유선으로
2026. 11. 16. 당일 17:00까지 사전등록하며, 설계도서 미열람 업체는 사업수행능력
평가서 미제출 업체로 간주 (사진촬영 등 금지)
사. 용역관련 질의 및 회신
1) 질의접수 : 2026. 11. 18. 10:00~17:00

• 참여업체 대표자 명의의 서면질의서[서식 2]만 인정(이메일 [email protected]), 질

의서 발송 후 접수 여부를 반드시 담당자에게 확인(전화: 061-360-4726) 하시기
바라며, 전화질의 및 접수여부가 확인되지 않은 질의서에는 응하지 않습니다.
2) 질의회신 : 2026. 11. 19.

• 질의회신(추가공고 내용포함) 시 공통 적용하여야 하므로 질의가 없을 경우에도 반드시

확인 및 적용할 것
※ 일정에 따라 변경될 수 있습니다.
아. 면 접 : 책임건설사업관리기술인(건축), 분야별 건설사업관리기술인(건축1(중급))
1) 일시 : 발표 일정 확정 후 개별 통지
2) 장소 : 영광군청 2층 소회의실 (예정장소이며, 확정 후 개별 통보)
3) 발표
가) 발표순서 : 당일 추첨에 의해 순서 결정
나) 발표시간 : 업체당 약 15분 이내
6. 사업수행능력 평가에 관한 사항 및 입찰참가 대상, 낙찰자 결정 방법
가. 사업수행능력 평가에 관한 사항
1) 참여기술인 평가대상은 책임건설기술사업관리인 1인, 분야별 기술인 3인[건축(안전), 기계, 전
기], 기술지원기술인 3인(건축, 기계, 통신)입니다.
※ 기술지원 자격 평가는 건축으로 평가합니다.
2) 해당분야 경력 및 유사 용역 수행 실적, 공사비 절감 평가는 「건축법 시행령」 제3조의5
관련 [별표 1] 제3호 제1종근린생활시설, 10호 교육연구시설, 14호 업무시설 경력은 100%로
평가하며, 이외의 건축공사는 60% 적용하여 평가합니다.
※ 기술지원기술인은 직무분야로 평가합니다.

3) 공동도급(분담이행 제외)의 경우 평가인원 중 상주기술인 1명이상이 참여하여야 합니다.
4) 용역수행성과 평가시 최근 5년이내 구)전라남도, 영광군에서 발주한 건축분야 건설사업
관리에 대한 용역 성과가 없는 업체에 대해서는 용역수행평가시 “1.6”의 점수를 부여
합니다.
5) 시공단계 참여기술인 중 안전관리담당자로 지정할 자는「건설기술진흥법 시행령」별표3
제2호나목4)에 따른 건설기술인 교육 훈련을 받은 자가 반드시 평가에 참여하여야 하며,
교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과 되었음에도 교육훈련을 받지 않은 자가
참여하는 경우에는 실격 처리합니다.
※ 상주기술인 중 건축1(중급) 기술인으로 평가
6) 업무중첩도 평가일은 : 2027. 01. 01.이며 용역 착수일은 별도 협의 합니다.
7) 해당분야, 직무분야 경력 작성시 경력증명서에 기재 된 참여기간(중복된 참여기간은
인정 안함)으로 작성합니다.
나. 입찰참가 대상

• 「건설기술 진흥법」제35조, 같은 법 시행령 제51조 및 같은 법 시행규칙 제28조 규정,

“전라남도 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”에 따라 제출된 사업수행
능력평가서를 우리 군에서 배부한 평가 기준에 의합니다.[단, 사업수행능력 평가서 평가
결과 우리 군에서 정한 일정점수(88.64점) 미만 업체는 선정에서 제외하며, 일정점수
(88.64점 이상)인 업체만 입찰에 참가 할 수 있는 자격을 부여합니다.
다. 낙찰자 결정 방법
1) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제42조 및 ｢지방자치단체 입찰시
낙찰자 결정기준｣ 제2장의2 기술․학술연구용역 적격심사 세부기준을 적용하고, 우리
군 사업수행능력평가기준에 따라 사업수행능력평가서를 평가하여 일정점수(88.64점) 이
상을 획득한 업체를 입찰참가 대상 업체로 선정합니다.
2) 선정업체가 1개 업체일 경우 재공고합니다.
3) 입찰참가 선정업체 및 입찰일시는 선정된 업체에 한하여 별도 통보(선정에서 제외된
업체는 별도 통보하지 않음)
4) 최종 낙찰자 결정은 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣ 제2장의2 기술․학술연구
용역 적격심사 세부기준 <별표1> 추정가격이 10억원 미만 5억원이상인 P.Q 대상 기술
용역의 평가기준에 의거 적격심사하여 종합평점 95점 이상인 자를 대상으로 낙찰자를
결정합니다.
라. 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 때에는 당해 기술인평가서 평가 결과에 따라
결정하고, 기술인평가 점수도 동일한 경우 지방자치단체 입찰계약 및 집행기준 제11장

입찰유의서 규정에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
마. 가격 입찰 후 낙찰자 결정은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」
제42조 및「지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정 기준」에 따라 결정합니다.
바. 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 때에는 당해 기술인평가서 평가 결과에 따라 결정
하고, 기술인 평가 점수도 동일한 경우 지방자치단체 입찰계약 및 집행기준 제11장 입찰
유의서 규정에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
사. 가격 입찰은 입찰참가 대상자에 한하여 입찰참가 등록일시, 입찰일시, 입찰장소를
개별 통보하며, 낙찰자 결정은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 지
방단체 입찰 시 낙찰자 결정기준에 의합니다.
7. 기타 유의사항
가. 평가서는 우리 군에서 교부한 평가서 작성 지침에 따라 작성 제출하여야 하고, 제출된
평가서 자료는 일체 반환하지 않습니다.
나. 참가등록 및 평가자료 제출은 업체 대표자 또는 대표자로부터 위임받은 자가 제출하여야
합니다. 대표자가 대리인에게 위임하여 등록 및 자료를 제출할 경우 대리인이 위임장과
재직 및 본인임을 증명할 수 있는 서류를 지참하여야 합니다.
다. 평가자료는 반드시 작성순서(서식순)에 따라 작성하여야 하며 우편 제출은 불허하며,
제출 기한 내에 접수된 자료만 유효합니다.
라. 평가자료는 건설기술진흥법, 사업수행능력 세부평가기준 및 작성지침 등 관련사항을
정확히 숙지하여 작성하여야 하며, 만약 기재사항이 잘못 또는 허위 기재 사실이 발견될
시 본 용역 참가자격을 상실하게 되고, 입찰참가 제한 및 낙찰취소 또는 계약해지가
되며, 이에 대하여 이의제기 등을 할 수 없습니다.
마. 본 사업수행능력평가 안에서 명시되지 않은 사항 또는 용어 해석상 이견이 있을 경우
우리 군 결정에 따라야 하며, 결정된 사항에 대하여는 이의를 제기할 수 없습니다.
(공고문 우선적용)
바. 입찰참가자격 및 본 용역사업 집행계획에 따른 사업수행능력평가서 작성 및 제출된
모든 서류는 공고일 기준으로 작성하여야 하며, 입찰공고에서 권장한 사항 미 준수시
면접평가시 반영하여 평가합니다.
사. 참여기술자는 공고일 현재 소속회사에 재직하여야 하며, 제출된 사업수행능력평가서
의 평가대상 건설사업관리기술인이 평가과정과 입찰과정 중 타 발주기관의 사업수행
능력 평가대상으로 참여하여 낙찰되었을 경우 동등 이상의 점수를 가진 자로 발주기
관의 승인을 득한 후 교체하여야 합니다.
아. 참여기술자의 경력확인서(공고일 기준 이전 등록된 경력 확인 가능한 경력증명서) 및
각종 제출서류 중 수탁기관에서 발행하는 확인서는 공고일 이후 발급된 원본만 인정

하며, 그 외 증빙서류는 공고일 기준 3개월 이내 변동사항이 없는 경우 원본대조필
날인하여 사본 제출가능 합니다.
자. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰과 관련된 기술용역입찰유의서, 기술용역계약일반조건
등의 내용을 반드시 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
차. 공고에 명시되지 않은 사항은 지방자치단체입찰 및 계약집행기준, 지방자치단체 입찰시
낙찰자 결정기준, 기술용역입찰유의서, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률,
국토교통부고시 및 전라남도 건설기술용역업자 사업수행능력 세부평가기준에서 정하는
바에 의합니다.
카. 평가결과는 최종 평가 후 해당 업체에게 개별통보(총점)하며, 평가결과에 이의가 있을
경우에는 우리 군에서 정한 기한내에 서면으로 이의 신청할 수 있습니다. 단, 사업수행
능력 평가항목 중 책임건설사업관리기술자 및 분야별 건설사업관리자 면접평가는 이의
신청 대상에서 제외합니다.
타. 본 용역은 예산이나 방침 또는 공사의 연계성 등을 감안하여 용역계약체결 이후 착수
일자를 별도로 지정할 수 있으며, 건설사업관리기술자 투입인원 및 용역기간이 변동
될 수 있습니다. 당해 공사에 대한 추진계획 변경 등의 사유가 발생할 경우 본 용역의
연기 또는 취소 및 용역비 변경을 할 수 있으며 이에 대하여 어떠한 이의를 제기할
수 없습니다.
파. 본 용역의 용역기간 및 용역비는 사정에 의하여 변경될 수 있습니다.
하. 기타 자세한 문의사항은 공공건축팀 (☎061-350-4726)으로 문의하시기 바랍니다.

[서식 1]
청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
건설사업관리용역 참가등록 신청서
※ 접수번호 :
용 역 명 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
업 체 명 대 표 자 법인등록번호
1)
신청업체
2)
(공동수급)
소재지
(대표업체)
전화번호 회사전화)
E-mail
(담당자) 핸드폰)
제출서류 공동수급협정체결 현황 1부
영광군에서 발주하는 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역에
참가등록 신청서를 제출합니다.
2026. . .
신청인 : ○○회사 대표 (인)
영광군수 귀하
------------------------------ 절 ------ 취 ------선-----------------------------
청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
참가등록신청서 접수증
용 역 명 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역 접 수 인
※ 접수번호
업체명(대표)
대 표 자 사무실)
연락처
(대표사) 핸드폰)
주 소
접 수 일 : 2026. . .
접수자 소속 : 00과 성명 : (인)

[서식 2]
서 면 질 의 서
1. 용 역 명 : 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
2. 질 의 자
○ 회사명 :
○ 대표자 :
○ 담당자 성명 및 연락처 : ○○○
(Tel: FAX: E-mail : )
3. 질의내용
구 분 내 용 질의사항
Ⅰ. 일반사항
1.
P1
가.
1) …
1. …
2. …
3. …
Ⅱ. 항목별 세부평가방법
1. 사업수행능력 평가서
P6
나.
(1)
영광군수 귀하

===== 과업지시서(청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역).hwpx =====

청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
과 업 지 시 서

2026. 11.

영 광 군
[건축허가과]

목
차

1. 과 업 개 요<hp:tab width="33516" leader="3" type="2"/>3

2. 일 반 사 항<hp:tab width="32816" leader="3" type="2"/>4

3. 공 통 업 무<hp:tab width="32004" leader="3" type="2"/>11

4. 시공 단계 업무(감독 권한대행 등 업무)<hp:tab width="15328" leader="3" type="2"/>13

5. 시공 후 단계 업무<hp:tab width="28092" leader="3" type="2"/>50

6. 기 타 사 항<hp:tab width="32076" leader="3" type="2"/>51

Ⅰ 과업개요

1.1 용역명 : 청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역

1.2 용역의 목적

본 과업은 “영광군”에서 발주하는 『청소년Dream창작소 조성사업』에 대하여 「건설기술 진흥법」등 관련법령 및 규정에 따라 건설사업관리용역을 수행할 건설엔지니어링업자를 선정하여, 착공 및 공사 진행단계, 준공 후 유지관리 등 건설공사 전반에 대한 건설엔지니어링업자가 수행하여야 할 업무범위와 대가 등에 관한 사항을 정함으로써, 공사기간 중 발생하는 행정과 기술상의 문제를 해소하고, 지정된 기간 내에 설계도서에서 정한 최적의 품질이 확보되는 목적물을 완성하고자 함에 있다.

1.3 용역의 개요 가. 공사개요

용 역 명
청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
대지위치
전남광주통합특별시 영광군 영광읍 도동리 107-33외 30필지
용
도
제1종근린생활시설
연 면 적
연면적 787.96㎡
층
수
지상3층
공사기간
착공일로부터 9개월
총예정공사비
3,252백만원
용역기간
착수일로부터 10개월 (시공 후 1개월 포함)

※ 연면적, 예정공사비 및 추진일정 등은 설계용역 결과, 발주처 사정 및 기타 일정에 따라

변경될 수 있음
※ 총공사비는 관급자재비 포함 백만원 단위(부가세 포함), 전기·통신·소방 분야 포함

나. 용역개요
1) 용역기간 : 착수일로부터 10개월
① 시공 단계 9개월
② 시공 후 단계 1개월

2) 용역범위 : 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 공사 등 당해 공사 전반(관급포함)에 대한 건설사업관리 용역
Ⅱ

일반사항 2.1 적용방법

가. 본 과업지시서는「건설기술 진흥법 시행령」제59조의 건설사업관리 업무 중 계약으로

정한 업무범위에 해당하는 단계의 업무내용을 선택하여 적용한다.

나. 시공단계의 건설사업관리 업무수행 시「건설기술 진흥법」제39조에 따라 발주청의 감독권한대행 업무를 포함한다.

다. 본 과업지시서는 기본적인 사항만을 작성한 것이며, 계약으로 정한 해당단계의 업무내용 중 기술하지 않은 사항은‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부 고시 제2025-105호, 2025.3.5)’을 따르며, 각종 서식자료는 같은 지침의 별지 서식을 참고하여 작성한다.

라. 기타 분야별 업무수행지침 등이 별도로 마련된 경우 병행 참조하되 업무수행 지침이 상충될 경우 발주청의 해석에 따른다.

2.2 관련법령

본 용역에서 적용되는 법령은 다음과 같다.
1)「건설산업기본법」에 의한 건설사업관리자의 업무 수행 등
2)「건설기술 진흥법」에 의한 건설사업관리 업무
3) 국토교통부 제정 각종 공사 표준시방서 및 설계기준
4)「전력기술관리법」에 의한 전기공사감리
5)「정보통신공사업법」에 의한 통신공사감리
6)「소방시설공사업법」에 의한 소방공사감리
7)「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」
8)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」
9)「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」
10)「건축법」,「건축물관리법」
11) 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부 고시)
12) 기타 과업수행에 있어 필요한 관련 법규 및 규정 등

2.3 과업수행 범위

건설사업관리기술인은 관련법규(「건설기술 진흥법」 제39조, 제49조 및 동법 시행령 제58조, 제59조 등)에서 규정하는 감독권한 대행 등 건설사업관리업무를 충실히 수행해야한다. 또한 일반행정관리, 사업비관리, 공정관리, 품질관리, 사업 및 계약관리, 안전관리, 정보관리, 환경관리, 준공관리, 사후관리 등의 업무를 수행하여야 하며 주요 기본업무는 다음과 같다.

가. 공통업무
1) 과업의 착수 준비 및 업무수행계획서 작성·운영
2) 건설사업관리 절차서 작성·운영
3) 작업분류체계 및 사업번호체계 관리, 사업정보축적·관리
4) 건설사업정보관리시스템 운영
5) 최종 건설사업관리 보고 (시공단계)
6) 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항이라도 과업수행 상 필요하다고 인정되는

경우와 기타 발주청에서 필요하다고 요구되는 사항

(『산업안전보건법』제68조 규정에 따른 안전보건조정자 업무 등)

나. 시공 단계 건설사업관리 업무 1) 일반행정업무 2) 보고서 작성,제출 3) 공사착수단계 행정업무 4) 공사착수단계 설계도서 등 검토업무 5) 공사착수단계 현장관리 6) 하도급적정성 검토 7) 가설시설물 설치계획서 작성 및 승인 8) 공사착수단계 그 밖의 업무 9) 시공성과 확인 및 검측업무 10) 사용자재의 적정성 검토 11) 사용자재의 검수·관리 12) 품질시험 및 성과 검토 13) 시공계획 검토 14) 기술검토 및 교육 15) 지장물 철거 및 공사중지명령 등 16) 공정관리 17) 안전관리 18) 환경관리 19) 설계변경관리 20) 암반선 확인 21) 기성·준공검사 및 재시공 22) 준공검사 등의 절차 23) 계약자간 시공인터페이스 조정 24) 시공단계의 예산검증 및 지원

다. 시공 후 단계 건설사업관리 업무
1) 종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인
2) 시설물의 인수·인계 계획 검토 및 관련업무 지원
3) 준공도서 확인 및 최종보고서 작성, 사후평가

라. 기타 용역의 범위
1) 본 사업 시행을 위한 진입로, 소음방지 및 세륜시설, 분진 및 비산방지시설, 공사

홍보판, 현장 입간판 및 안내판, 이미지 간판의 부착 등 제반 가설공사 관리
2) 공사에 필요한 각종 인입간선 및 연결공사(도로, 급수, 배수, 가스, 전기, 통신 등) 관리
3) 신에너지 및 재생에너지설비 공사 관리
4) 시운전 및 사후 건물관리요원의 교육 등 준공 후 운영관리체계 수립
5) 계약목적물의 시운전 및 보증, 인도 시까지 유지관리(각종 인증 관리 포함)
6) 계약목적물에 관한 하자 보수에 대한 시공사 관리

마. 중대재해 처벌 등에 관한 법률에 따른 ‘사업주와 경영책임자 등의 안전 및 보건 확보의무’를 반드시 이행하여야 함.
1) 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건 관리체계의 구축 및 그 이행
2) 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
3) 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
4) 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

2.4 건설사업관리단의 구성, 운영 및 배치기준

가. 건설사업관리자는 업무를 수행하기 위한 건설사업관리단을 구성하고 건설사업관리기술인을 배치하여야 한다.

나. 건설사업관리를 수행하기 위한 건설사업관리단(전기, 통신·소방건설사업관리기술인 포함)은 사업관리원 투입계획표 이상 투입하여야 한다.

다. 건설사업관리단의 조직구성 및 배치는 용역 착수 전 발주기관과 협의하여 승인을 얻어야 하며, 사업추진여건에 따라 경제 효율적으로 운영하여야 한다.

라. 건설사업관리자는 건설사업관리단의 구성계획(조직표 및 투입예정표), 건설사업관리기술인의 경력확인서 등을 발주청에 제출하여 승인을 득한 후 현장에 배치하여야 한다.

마. 입찰참가 자격심사 시 명시된 자가 업무에 참여토록 하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 용역 종료 시까지 참여하도록 하여야 한다. 다만,「건설기술 진흥법 시행규칙」제27조 제2항 각호에 준하여 교체가 필요한 경우 또는 사업추진 상 필요에 의하여 발주청이 기술인의 교체, 조정을 지시하거나, 건설사업관리자의 사정에 의해 참여기술인을 교체 또는 조정하고자 할 경우에는 그 사유를 명시하고 업무 수행능력이 동등이상의 기술자격 및 경력을 갖춘 기술인으로서 발주청으로부터 사전 승인을 받은 후 교체하여야 한다.

바. 책임건설사업관리기술인(이하“책임기술인”이라 한다)은 소속 기술인의 휴무 또는 공석 등으로 인하여 본 공사의 공정 진행에 차질이 없도록 전 공정에 걸쳐 건설사업관리기술인의 휴일, 야간근무 등 기술인 배치계획을 수립하여 운영하여야 한다.

사. 본 용역을 수행하는 기술인은 관련규정에 따라 겸업, 겸직, 동시 건설사업관리 업무수행 등 금지사항을 준수하여야 한다.

2.5 업무수행지침
가. 건설사업관리용역업자(이하‘건설사업관리자’라 한다)는 그 업무를 성실히 수행하여야 하며 다음과 같은 사항을 숙지하고 품위를 유지해야한다.

나. 건설사업관리자는 법률과 이에 따른 명령, 공공복리에 어긋나는 어떠한 행위도 하지 않으며, 신의와 성실로서 업무를 수행 하여야 한다.

다. 건설사업관리자는 담당업무와 관련하여 제3자로부터 일체의 금품, 이권 또는 향응을 받아서는 안되며, 적발시 이에따른 민·형사상의 책임을 져야한다.

라. 건설사업관리자는 건설업무를 수행함에 있어 성실, 친절, 공정, 청렴, 결백한 자세를 견지하여야하며, 발주청의 정당한 지시에 순응하여야 한다.

마. 건설공사의 품질향상을 위해 공법, 및 자재에 대한 분석 및 검토에 노력하여야 하고 공기 내 프로젝트가 완성되도록 하여야 한다.

바. 건설사업관리자는 본 용역 업무를 수행함에 있어서 공사계약문서, 과업지시서, 설계도서, 기타 관련법규 등의 내용을 숙지하고 당해 공사의 특수성을 파악하여 본 과업이 설계기준 및 지침 등 관련규정에 따라 적정한 품질 및 공정이 확보될 수 있도록 사업자(설계자 및 시공자 등)를 지도, 감독하여야 한다.

사. 건설사업관리자는 설계도서 및 설계자의 의도를 정확히 파악하고 제반 문제점 및 시공자에 대하여 객관적으로 공평하게 업무를 처리하여야 하며, 설계자 및 민간전문가와 자문·협의 등을 성실히 수행하여야 하며 완성도 높은 공공건축물이 건립될 수 있도록 적극 노력하여야 한다.

아. 건설사업관리자는 시공자가 제출하는 서류에 대하여 신속히 검토 처리하고, 그 기간이 명시되지 않은 경우 7일 이내로 하며, 긴급사항에 대하여는 즉시 유선 또는 전송서류로 우선 보고하여야 하며, 이에 해당하는 서류에 대하여는 기술인 전원이 공람 처리하여야 한다.

자. 건설사업관리자는 시공자가 제출한 공정계획이 사업의 구분, 특성, 공기 및 현장실정에 적합하게 수립되었는지를 검토·확인하고 품질의 확보에 적합한 실행성 있는 최적 공정계획이 되었는지를 검토하여야 한다.

차. 건설사업관리자는 시공자의 업무와 책임을 면제시킬 수 없으며 임의로 설계를 변경시키거나 기일 연장 등 공사계약조건과 부합하지 않는 지시나 결정을 하여서는 아니 된다.

카. 건설사업관리자는 제출한 건설사업관리 업무수행계획의 내용에 따라 충실히 업무에 임해야 하며, 과업지시서 간에 상이한 점이 있는 경우에는 발주청의 결정에 따라 업무를 수행하여야 한다.

타. 건설사업관리자는 설계도서 및 공사현장의 문제점이 발생되거나 시공과 관련한 중요한 변경 및 예산과 관계되는 사항, 기타 설계자, 시공자와의 의견 불일치 또는 분쟁의 사유가 발생 시에는 건설사업관리자의 의견을 첨부하여 발주청에 보고한 후, 발주청의 지시를 받아 업무를 수행하여야 한다.

파. 건설사업관리자는 당해 공사 시행 중은 물론 용역이 종료된 후라도 자신이 수행한 업무에 대한 감사기관의 수감요구가 있을 경우에는 이에 출두하여 감사규정에 의한 감사를 수감하여야 할 의무와 책임을 지며, 감사과정에서 과다예산 지급이 발견될 시 즉시 환급하여야 한다. 아울러 과업수행과 관련하여 발생된 사고 또는 피해발생으로 피해자가 소송제기 시 용역사 책임 하에 사고 또는 변상 등이 원만이 해결되도록 최선을 다하여야 하며, 이와 관련된 민․형사상 소송이 제기될 때 또한 건설사업관리자에게 책임이 있다.

하. 이 과업 수행기간 중 건설사업관리자의 고의 또는 과실로 발주청 및 시공자에게 재산상의 손실이 발생한 경우에는「건설기술 진흥법 시행령」제50조(건설기술관리용역업자의 손해배상 및 하자보증)에 따른다

거. 건설사업관리자와 발주청, 사업자 또는 기타 관련기관과의 보고 또는 협의는 문서로 통보(연락)되어야 효력이 발생한다.

너. 상주참여기술인은 발주청의 지정장소 및 공사현장(공사와 관련한 외부 현장점검, 확인 등 포함)에 상주하여야 하며, 업무 또는 부득이한 사유로 1일 이상 근무장소를 이탈하는 경우에는 반드시 근무상황부에 이를 기록하고, 발주청의 승인을 받아야 한다.

더. 상주참여기술인은 본 사업의 업무수행 기간 중「건설기술 진흥법」에 의한 교육이나「민방위기본법」또는「향토예비군 설치법」에 의한 교육을 받는 경우나「근로기준법」에 따른 유급휴가로 근무 장소를 이탈하게 되는 경우에는 업무에 지장이 없도록 직무 대행자 지정(동일현장의 상주기술인 또는 기술지원기술인) 및 업무인계·인수 등의 필요조치를 하여야 한다.
러. 건설사업관리자는 본업무와 관련있는 모든 기록과 자료에 대하여 업무와 관련없는 일에 사용할 수 없으며, 발주청의 사전 서면승인 없이는 임의소유, 타인에게 제공 또는 대여할 수 없다.

머. 기타 근무수칙은 ‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부 고시 제2025-105호, 2025.3.5.)’ 상의 근무수칙을 준수하여야 한다.

2.6 건설사업관리 용역대가의 조정

가. 설계변경 및 물가변동 등에 의한 용역대가의 증액 조정은 발주청과 협의하여 조정한다.

나. 건설사업관리자의 고의 또는 과실로 인하여 공사기간이 연장되었을 경우에는 이에 대한 모든 책임을 지며 이로 인한 공사기간 연장기간의 비용은 추가로 계상치 아니한다.

다. 통상적인 연장근무는 건설사업관리기술인의 필요에 의해 수행되는 업무이므로 이에 대한 대가는 추가로 지급하지 아니한다.

라. 준공 시 용역비 정산은 과업수행계획서 승인내용보다 인원이 부족 투입시(인원 투입지연, 부족배치 등) 실근무일수로 대가를 감액 정산한다. 다만, 공기 단축으로 인하여 근무일수가 미달되었을 때에는 건설사업관리자의 적극적인 공정관리의 성과임을 발주기관이 인정하는 경우에 한하여 당해 미달일수를 공제하지 않는다.

마. 기성금의 지급은 계약조건에 따라 적기에 지급을 원칙으로 하며 현장근무 건설사업관리자에 대한 급료를 실제 근무시간에 의하여 지불하되 1개월 미만의 근무기간에 대한 급료를 산출할 필요가 있을 때에는(월급료) x (1/22) x (실제근무일수)로 계산한다.

바. 현장 근무자가 월 통산 근무일수를 미달(휴가 결근 조퇴 등)하였을 경우의 급료 정산은(월급료) x (1/22) x (미달근무일수)로 공제한다.

사. 본 공사가 발주청의 방침, 예산상의 이유, 기타사정 등으로 취소될 경우 발주청이 건설사업관리자에게 사업취소를 통보하면 건설사업관리자는 통보된 시점에서 발주청과 협의하여 정산 처리 한다.

2.7 건설사업관리기술인의 교체 및 조정

가. 발주청은 당해 공사현장에 배치된 건설사업관리기술인이 당해 건설공사의 건설사업관리 업무수행에 적합하지 아니하다고 인정되는 경우 교체를 요구할 수 있으며 해당 건설사업관리자는 즉시 이에 응하여야 한다.

나. 건설사업관리기술인 교체에는 질병, 퇴직 등 부득이한 경우에 한하여 발주청의 사전승인을 득하여 자격과 경력 면에서 동급이상의 기술인으로 교체하여야 하며, 교체로 인한 업무의 공백이 없도록 하고 해당업무에 대하여 구체적으로 인계·인수서를 작성하여야 한다.

다. 공사추진 상 필요에 따라 다음과 같이 발주청이 지시하는 경우 건설사업 기술인은 이에 따라야 한다.
1) 기술직종이 다른 기술인이 필요하여 배치 요구 시
2) 동급별 배치조정 요구 시
3) 공사 추진 상 건설사업관리기술인의 인원조정이 필요시
4) 공사계획의 변경으로 건설사업관리기술인의 인원조정이 필요시
5) 발주청의 자체계획에 따라 건설사업관리기술인의 업무능력 평가에 따른 요구 시

2.8 건설사업관리기술인 등의 청렴의무

가. 건설사업관리기술인 등은 공정하게 권한을 행사하여야 하며, 품위를 손상하는 행위를 하지 않아야 한다.

나. 건설사업관리기술인 등은 직위를 이용하여 부당한 이익을 얻거나 타인이 부당한 이익을 얻도록 이권에 개입 알선 청탁 하여서는 안 된다.

다. 건설사업관리기술인 등은 차량등 공유물을 정당한 사유 없이 사적인 용도로 사용하여 이익을 얻는 행위를 하여서는 안 된다.

라. 건설사업관리기술인 등은 담당업무와 관련하여 업무관련자로부터 일체의 금전 부동산 등의 수수행위를 하여서는 안 된다.

2.9 건설사업관리기술인의 지휘감독

가. 발주청은 용역사가 계약문서에 규정된 바에 따라 용역수행이 성실히 되고 있는지에 대하여 지도․감독하며 모든 지시는 책임기술인을 통하여 하도록 한다.

나. 건설사업관리기술인은 본 사업의 계약서, 과업지시서서 등의 내용을 반드시 숙지하고 본 공사가 설계 및 공사비에 지장을 초래하지 않는 범위 내에서 설계 도서를 검토, 확인하여 최적의 결정이 이루어질 수 있는 설계자문을 하여야 한다.

다. 발주청은 건설사업관리기술인이 시공자에게 지시한 사항에 대하여 시공자로부터 이의 제기가 있는 경우 그 내용을 조사하여 건설사업관리기술인과 협의하여 조정할 수 있다.

라. 발주청은 건설사업관리기술인에게 업무지시, 협의 등을 할 때는 서면으로 하는 것을 원칙으로 한다.

마. 발주청은 시공자에게 통보할 내용이 있을 경우 건설사업관리기술인에게 서면으로 통보하여야 한다.

바. 발주청은 본 용역이 성실히 시행되고 있는지에 대한 지도, 점검을 실시하고 부적정하게 용역이 수행되고 있다고 인정될 때에는 당해 건설사업관리 대표자 및 책임기술인에게 이 사실을 통보하여 시정토록 한다.
1) 지도점검시기 : 업무 수행초기 및 당해공사 추진상황을 고려하여 실시
2) 지도점검자 : 발주청 공종별 공사관리관
3) 지도점검내용

• 건설사업관리기술인의 적정자격 보유여부 및 상주이행 상태
• 품위 손상여부 및 근무자세
• 발주청의 지시사항 이행상태
• 행정서류 및 비치서류 처리상태
• 정기보고서의 처리상태
• 기타 발주청에서 지도점검이 필요하다고 인정하는 경우

사. 점검결과 조치 : 점검결과 지적사항을 해당 건설사업관리자에게 시정지시

2.10 부실 건설사업관리업무 수행에 대한 행정적 조치

부실내용에 따라 3단계 및 관계법령에 의한 제재요구로 구분하여 조치할 수 있다.

1) 1단계 : 시정지시

• 시공상태 확인 및 검토사항을 소홀히 한 경우

• 기록 유지사항 및 보고사항을 소홀히 한 경우

• 기타 고의 또는 과실로 인하여 공사가 부실하게 될 우려가 예상되는 경우

2) 2단계 : 건설사업관리기술인 교체

• 보고 및 승인 없이 건설사업관리자를 교체하거나 1회 이상 현장을 무단 이탈한 경우

• 발주청의 정당한 지시에 대하여 불응한 경우

• 분야별 기술인에 대한 지휘, 감독능력 및 책임기술인의 업무수행 능력이 현저히

부족하다고 인정되는 경우

• 고의 또는 과실로 인하여 공사가 경미하게 부실한 경우

• 기타 본 용역의 수행 또는 관리상 부적당하다고 인정되는 경우

3) 3단계 : 계약의 해제‧해지

• 정당한 사유 없이 본 과업지시서에 정한 착수기일을 경과하고도 용역을 착수하지 아니한 때

• 계약조건에 명시된 업무를 소홀히 하거나 수행능력이 현저히 부족하여 계약목적을 달성할 수 없다고 인정될 때

• 계약기간 내 용역을 완료하지 못하거나 완료할 가능성이 없음이 명백하다고 인정될 경우

4) 관계법령에 의한 제재요구

① 건설기술 진흥법(법 제31조)의 규정에 의한 등록기준에 미달하게 된 때

② 정당한 사유 없이 건설사업관리의 업무수행을 위한 발주청과의 계약사항을 이행하지 아니한 때

③ 고의 또는 과실로 인하여 건설사업관리를 부실하게 함으로서 발주청 및 공중에 위해를 끼칠 우려가 있을 때

④ 기타 관련법령을 위반하여 건설사업관리 업무를 수행하였을 때

Ⅲ 공통업무

3.1 건설사업관리 과업착수준비 및 업무수행 계획서 작성ㆍ운영
① 건설사업관리기술인은 과업에 착수하기 전 관련 문서들을 작성ㆍ제출하여야 하며, 이때 관련 문서로는 착수신고서, 건설사업관리기술인 선임계 및 경력확인서, 건설사업관리비 산출내역서 및 산출근거, 인력투입계획서, 건설사업관리용역 예정공정표, 건설사업관리용역 배치계획서, 보안각서 등을 포함한다.
② 건설사업관리기술인은 건설사업관리 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 프로젝트 진행을 전반적으로 통합 관리 가능도록 하는 문서를 작성해야 하며, 프로젝트 개요, 업무정의(기본업무, 추가업무), 단계별과업수행범위, 역할분담, 단계별주요성과물, 과업 수행 목표 및 달성 전략, 단계별 예상 문제점 및 대책 등 위험요소(Risk)관리방안, 조직구성방안(공동도급 시 업무분장), 인원투입계획, 단계별 사업관리조직 및 역할, 단계별업무수행계획(공통사항, 분야별, 요소기술별, 관리부문별세부계획) 등을 포함하여 해당 문서를 작성ㆍ제출한다.

3.2 건설사업관리 절차서 작성ㆍ운영
① 건설사업관리용역사업자는 건설사업관리 절차서(단계별, 요소ㆍ관리부문별 항목포함)와 주요 개별 절차서를 작성ㆍ운영하며, 그 내용으로 수행절차서 구성형식, 문서번호체계, 목적, 적용범위, 업무절차, 관련자료(지침, 규정 등), 업무매트릭스, 단계별 업무내용 및 업무(역할)분담 등에 대해 작성하는 업무를 포함한다.
② 제1항에 의한 건설사업관리절차서는 각 건설공사 시행단계별로 업무 착수 후 각각 60일 이내 발주청에 제출하여야 한다. 다만, 건설공사의 특성을 고려하여 발주청과 건설사업관리용역사업자가 협의하여 제출기한을 조정할 수 있다.

3.3 작업분류체계 및 사업번호체계 관리, 사업정보 축적ㆍ관리
① 건설사업관리기술인은 작업분류체계(WBS) 및 사업번호 분류체계(PNS)를 기반으로 정보 공유ㆍ교환, 분석ㆍ종합, 전산화 운영 등에 일관성을 확보하여야 하며 다음 각 호의 내용을 포함하여야 한다.

• 현장코드-사업단위코드-대공종-중공종-소공종코드-단위작업코드 순서로 작업분류체계와 사업비분류체계 위계 설정

• 분류기준과 번호체계설정을 위한 문서분류체계는 발신기관-수신기관-발행연도-일련번호-서신형태 등의 순서로 수립

• 자료분류 체계는 기록문서ㆍ설계도서ㆍ기술자료ㆍ계약문서-업무분류-업무세분류-일련번호 순서로 구축한다.

② 건설사업관리기술인은 각종 문서, 도면, 기술자료 등 사업정보 축적관리를 위하여 문서관리체계와 자료관리체계를 수립하여야 하며 다음 각 호의 내용을 포함하여야 한다.

• 문서관리체계수립 단계에서는 분류 기준 작성, 접수, 송부 및 보관을 위한 문서관리체계를 수립하고 세부적으로는 문서분류기준설정(사업번호체계 참고), 문서접수, 문서송부, 보관, 색인, 보안관리 등 문서관리업무를 수행

• 자료관리체계수립 단계에서는 기술자료, 도면 등 자료관리체계수립, 자료분류기준작성, 관리번호부여, 자료의 색인, 자료의 보관, 자료의 열람ㆍ대출, 자료의 이관, 자료의 폐기 등 자료 관리 업무 수행

3.4 건설사업정보관리시스템 운영

건설사업관리기술인은 운영매뉴얼 및 지침서에 따라 자료입력을 준비하고 자료입력, 공사현황 기록관리, 정보 분석, 정보공유, 사업관리보고서 작성제출, 시스템보안ㆍ수정, 운영자 교육 등 건설공사의 사업정보관리업무를 수행한다.

3.5 최종 건설사업관리 보고

건설사업관리기술인은 건설기술진흥법 제39조제4항 및 규칙 제36조와 계약내용(발주청 지시포함)에 따라 건설사업관리용역 보고서를 작성하여 발주청에 제출하여야 한다.
Ⅳ

시공단계 업무[감독권한대행 등 업무 포함]

4.1 일반행정업무
① 건설사업관리기술인은 시공자가 제출하는 다음 각 호의 서류를 접수하여야 하며 접수된 서류에 하자가 있을 경우에는 접수일로부터 3일 이내에 시공자에게 문서로 보완을 지시하여야 한다.
1) 지급자재 수급요청서 및 대체사용 신청서
2) 주요기자재 공급원 승인요청서
3) 각종 시험성적표
4) 설계변경 여건보고
5) 준공기한 연기신청서
6) 기성ㆍ준공 검사원
7) 하도급 통지 및 승인요청서
8) 안전관리 추진실적 보고서(안전관리 활동, 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 등)
9) 확인측량 결과보고서
10) 물량 확정보고서 및 물가 변동지수 조정율 계산서
11) 품질관리계획서 또는 품질시험계획서
12) 그 밖에 시공과 관련된 필요한 서류 및 도표(천후표, 온도표, 수위표, 조위표 등)
13) 발파계획서
14) 원가계산에 의한 예정가격작성준칙에 대한 공사원가계산서상의 건설공사 관련 보험료 및 건설근로자퇴직공제부금비 납부내역과 관련 증빙자료
15) 일용근로자 근로내용확인신고서
② 건설사업관리기술인은 건설사업관리업무수행상 필요한 경우에는 다음 각 호의 문서를 별지 서식(국토부고시 2025-105호의 별지서식을 말하며 이하같다.) 을 참조하여 작성ㆍ비치하여야 한다.
1) 문서접수 및 발송대장(별지 제14호 서식)
2) 민원처리부(별지 제15호 서식)
3) 품질시험계획(별지 제16호 서식)
4) 품질시험ㆍ검사성과 총괄표(별지 제17호 서식)
5) 품질시험ㆍ검사 실적보고서(별지 제18호 서식)
6) 검측대장(별지 제19호 서식)
7) 발생품(잉여자재) 정리부(별지 제20호 서식)
8) 안전보건 관리체제(별지 제21호 서식)
9) 재해 발생현황(별지 제22호 서식)
10) 안전교육 실적표(별지 제23호 서식)
11) 협의내용 등의 관리대장(별지 제24호 서식)
12) 사후 환경영향조사 결과보고서(별지 제25호 서식)
13) 공사 기성부분 검사원(별지 제26호 서식)
14) 건설사업관리기술인(기성부분, 준공) 건설사업관리조서(별지 제27호 서식)
15) 공사 기성부분 내역서(별지 제28호 서식)
16) 공사 기성부분 검사조서(별지 제29호 서식)
17) 준공검사원(별지 제30호 서식)
18) 준공검사조서(별지 제31호 서식)
③ 건설사업관리기술인은 시공자가 작성한 공사일지를 제출받아 확인한 후 보관하여야 한다.

4.2 보고서 작성, 제출
① 건설사업관리기술인은 법 제39조제4항 및 규칙 제36조에 따라 다음 각 호의 서식에 따른 건설사업관리 보고서를 법 제69조에 따른 건설기술용역사업자단체가 개발ㆍ보급한 건설사업관리업무 보고시스템을 이용하여 발주청에 제출하되, 중간보고서는 다음달 7일까지 최종보고서는 용역의 만료일부터 14일 이내에 각각 제출하여야 한다. 이 경우 발주청이 별도의 온라인 건설사업관리업무 보고시스템을 활용하는 경우에는 온라인 건설사업관리업무 보고시스템의 이용으로 갈음할 수 있다.

1) 건설사업관리 중간(월별)보고서 작성서식 가. 공사추진현황 등 (별지 제32호 서식)

나. 건설사업관리기술인 업무일지(별지 제33호 서식)

다. 품질시험ㆍ검사대장(별지 제34호 서식)

라. 구조물별 콘크리트 타설현황(작업자 명부를 포함한다)(별지 제35호 서식)

마. 검측요청ㆍ결과통보내용(별지 제36호 서식)

바. 자재 공급원 승인 요청ㆍ결과통보 내용(별지 제37호 서식)

사. 주요자재 검사 및 수불내용(별지 제38호 서식)

아. 공사설계 변경현황(별지 제39호 서식)

자. 주요구조물의 단계별 시공현황(별지 제40호 서식)

차. 콘크리트 구조물 균열관리 현황(별지 제41호 서식)

카. 공사사고 보고서(별지 제42호 서식)

타. 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하여 계약에서 정한 내용

2) 건설사업관리 최종보고서 작성서식

가. 건설공사 및 건설사업관리용역 개요(별지 제43호 서식)

나. 공사추진내용 실적(별지 제44호 서식)

다. 검측내용 실적 종합(별지 제45호 서식)

라. 품질시험ㆍ검사실적 종합(별지 제46호 서식)

마. 주요자재 관리실적 종합(별지 제47호 서식)

바. 안전관리 실적 종합(별지 제48호 서식)

사. 분야별 기술검토 실적 종합(별지 제49호 서식)

아. 우수시공 및 실패시공 사례(별지 제50호 서식)

자. 종합분석(별지 제51호 서식)

차. 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하여 계약에서 정한 내용

② 건설사업관리기술인은 건설사업관리업무 보고시스템을 이용할 경우 관련 공문 또는 서명이 들어있는 문서는 원형 그대로 스캐너를 이용하여 입력하여야 하며, CAD, 문서 편집용 프로그램, 표계산 프로그램 등 상용 소프트웨어로 작성한 자료는 전자파일 형태 그대로 입력할 수 있다. 또한 발주청의 온라인 건설사업관리업무 보고시스템을 이용하는 경우 문서는 CAD(Computer Aided design, 컴퓨터 보조설계), 문서 편집용 프로그램(워드프로세서), 표계산 프로그램(엑셀 등)의 전자파일 형태 업로드 후 전자결재로 서명을 대신하고, 스캐너는 전자파일 입력이 불가한 문서에 한정하여 이용할 수 있다.
③ 건설사업관리기술인은 건설사업관리업무 보고시스템을 이용하여 건설사업관리 보고서를 제출하는 경우에 활용각종 문서를 업무분류, 문서분류, 공종분류, 주요구조물 및 위치 등으로 분류한 후 입력하여 자료검색이 용이하도록 하여야하며 모든 문서는 1건의 문서단위별로 구분하여 날자 별로 입력하여야 한다.

4.3 공사착수단계 행정업무

① 건설사업관리용역사업자는 계약체결 즉시 상주 및 기술지원 기술인 투입 등 건설사업관리업무 수행준비에 대하여 발주청과 협의하여야 하며, 계약서상 착수일에 건설사업관리용역을 착수하여야 한다. 다만, 건설사업관리 대상 건설공사의 전부 또는 일부의 용지매수 지연 등으로 계약서상 착수일에 건설사업관리용역을 착수할 수 없는 경우에는 발주청은 실제 착수 시점 및 상주기술인 투입시기 등을 조정, 통보하여야 한다.

② 건설사업관리용역사업자는 건설사업관리용역 착수 시 다음 각 호의 서류를 첨부한 착수신고서를 제출하여 발주청의 승인을 받아야 한다.

1) 건설사업관리업무수행계획서 2) 건설사업관리비 산출내역서

3) 상주, 기술지원 기술인 지정신고서(총괄책임자 선임계를 포함한다)와 건설사업관리기술인 경력확인서

4) 건설사업관리기술인 조직 구성내용과 건설사업관리기술인별 투입기간 및 담당업무

③ 입찰참가자격사전심사에 의해 건설사업관리용역사업자로 선정된 경우에 있어 제2항제3호의 건설사업관리기술인은 입찰참가제안서에 명시된 자로 하여야 한다. 다만, 부득이한 사유로 교체가 필요한 경우에는 기술자격, 학ㆍ경력 등을 종합적으로 검토하여 건설사업관리업무수행 능력이 저하되지 않는 범위 내에서 발주청의 사전승인을 받아야 한다.

④ 발주청은 제2항제3호 및 제4호의 내용을 검토하여 건설사업관리기술인 또는 건설사업관리조직 구성내용이 해당 공사현장의 공종 및 공사 성격에 적합하지 않다고 인정할 때에는 그 사유를 명시하여 서면으로 건설사업관리용역사업자에 변경을 요구할 수 있으며, 변경요구를 받은 건설사업관리용역사업자는 특별한 사유가 없으면 요구에 따라야 한다.

⑤ 건설사업관리기술인은 공사시공과 관련된 각종 인ㆍ허가 사항을 포함한 제반법규 등을 시공자로 하여금 준수토록 지도ㆍ감독하여야 하며, 발주청이 득하여야 하는 인ㆍ허가 사항은 발주청에 협조ㆍ요청하여야 한다.

⑥ 승인된 건설사업관리기술인은 업무의 연속성, 효율성 등을 고려하여 특별한 사유가 없으면 건설사업관리용역 완료시 까지 근무토록 하여야 하며 교체가 필요한 경우에는 시행규칙 제35조제5항에 따라 교체인정 사유를 명시하여 발주청의 사전승인을 받아야 한다.

⑦ 건설사업관리기술인의 구성은 계약문서에 기술된 과업내용에 따라 관련분야 기술자격 또는 학력ㆍ경력을 갖춘자로 구성되어야 한다.

⑧ 건설사업관리단의 조직은 공사담당, 품질담당 및 안전담당 등으로 현장여건에 따라 구성토록 함으로서 건설사업관리업무를 효율적으로 수행할 수 있도록 하여야 한다. 또한 공사의 원활한 추진을 위하여 필요한 경우 발주청의 승인을 받아 한시적으로 검측을 담당하도록 건설사업관리기술인을 투입할 수 있다.

⑨ 책임건설사업관리기술인은 분야별 건설사업관리기술인의 개인별 업무를 분담하고 그 분담 내용에 따라 업무수행계획을 수립하여 과업을 수행토록 하여야 한다.

⑩ 건설사업관리기술인은 현장에 부임하는 즉시 사무소, 숙소, 사고발생 및 복구시 응급대처 할 수 있는 비상연락체계, 전화번호 및 FAX 등을 발주청에 보고하여 업무연락에 차질이 없도록 하여야 하며 변경 되었을 경우에도 보고하여야 한다.

4.4 공사착수단계 설계도서 등 검토업무

가. 건설사업관리기술인은 설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서, 공사계약서 등의계약내용과 해당 공사의 조사설계보고서 등의 내용을 숙지하여 새로운 방향의 공법개선 및 예산절감을 기하도록 노력하여야 한다.

나. 건설사업관리기술인은 설계서 등의 공사 계약문서 상호간의 모순되는 사항, 현장 실정과의 부합 여부 등 현장시공을 중심으로 하여 해당 건설공사 시공이전에 적정성을 검토하여야 하며, 특히 기술지원기술인은 주요구조부(가시설물을 포함한다)를 포함한 기술적 검토사항과 상주기술인이 요청한 사항을 검토하여야 한다. 이 경우, 검토내용에는 다음 각 호의 사항 등이 포함되어야 한다.

1) 현장 조건에 부합 여부, 안정성 및 품질확보 여부
2) 시공의 실제가능여부
3) 공사착수 전, 공사시행 중, 준공 및 인계․인수단계에서 다른 사업 또는 다른 공정과의 상호 부합여부
4) 설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서 등의 내용에 대한 상호 일치 여부
5) 설계도서에 누락, 오류 등 불명확한 부분의 존재 여부
6) 발주청에서 제공한 공종별 목적물의 물량내역서와 시공자가 제출한 산출내역서 수량과의 일치 여부

7) 시공 시 예상 문제점 8) 사업비 절감을 위한 구체적인 검토

9) 각종 BF, 녹색건축 등의 인증 관련 설계반영 적정성 여부

10) 적용 공법 및 사용재료의 적합성, 시공성 검토

• 최신 표준시방서 및 전문시방서 등이 적정하게 반영되었는지 여부

• 설계도면에 표시할 수 없는 공사의 특수성, 공사방법 등의 반영 여부

• 측량, 현지조건, 지반상태, 재료, 장비, 설비 등이 현장의 특수성 및 조건과 일치하는지의 확인 및 지도

11) 공사단계의 안전 관리를 위한 가시설물(비계, 동바리, 흙막이가시설 등) 종류, 수량, 공법 등 적정성 검토

12) 각 공종별 구조계산, 부하 및 용량계산 등 계산의 적정성 및 도면작성 등 세부 설계사항 검토

13) 민원 유발요소에 대한 사전검토 및 해결대책 수립

다. 건설사업관리기술인은 나목의 검토결과 불합리한 부분, 착오, 불명확하거나 의문사항이 있을 시는 그 내용과 의견을 발주청에 보고하여야 한다. 또한 시공자에게도 설계도서및 산출내역서 등을 검토하도록 하여 검토결과를 보고 받아야 한다.

라. 건설사업관리기술인은 착공 즉시 공사 설계도서 및 자료, 공사계약문서 등을 발주청으로부터 인수하여 관리번호를 부여하고, 관리대장을 작성하여 공사관계자 이외의자에게 유출을 방지하는 등 관리를 철저히 하여야 하며, 외부 유출 시 발주청(공사관리관)의 승인을 받아야 한다.

마. 건설사업관리기술인은 설계도서를 반드시 도면 보관함에 보관하여야 하고 캐비닛등에 보관된 설계도서 및 관리서류의 명세서를 기록하여 내측에 부착하여야 하며, 시공자가 차용하여 간 설계도서도 필히 상기요령에 따라 보관토록 하여야 한다.

바. 건설사업관리기술인은 공사 준공과 동시에 인수한 설계도서 등을 발주청에 반납하거나지시에 따라 폐기처분 한다.

4.5 공사착수단계 현장관리

가. 건설사업관리기술인은 공사의 여건을 감안하여 각종 법규정, 표준시방서, KS 규정집 및 필요한 기술서적 등을 비치하여야 한다.

나. 건설사업관리기술인은 시공자가 공사안내표지판을 설치하는 경우 시공자로부터 표지판의제작방법, 크기, 설치장소 등이 포함된 표지판 제작설치 계획서를 제출받아 검토한후 설치하도록 하여야 한다.

다. 건설사업관리기술인은 건설공사가 착공된 경우에는 시공자로부터 다음 각 호의 서류가 포함된 착공신고서를 제출 받아 적정성 여부를 검토하여 7일 이내에 발주청에 보고하여야 한다.

1) 현장기술자 지정신고서

(현장관리조직, 현장대리인, 품질관리자, 안전관리자, 보건관리자)

2) 건설공사 공정예정표

3) 품질관리계획서 또는 품질시험계획서 (실 착공 전에 제출 가능)

4) 공사도급 계약서 사본 및 산출내역서 5) 착공 전 사진

6) 현장기술자 경력사항 확인서 및 자격증 사본

7) 안전관리계획서 (실 착공 전에 제출 가능)

8) 유해･위험방지계획서 (실 착공 전에 제출 가능)

9) 노무동원 및 장비투입 계획서 10) 관급자재 수급계획서

라. 건설사업관리기술인은 다음 각 호를 참고하여 착공신고서의 적정여부를 검토하여야 한다.

1) 계약내용의 확인
① 공사기간 (착공〜준공)
② 공사비 지급조건 및 방법 (선금, 기성부분 지급, 준공금 등)
③ 그 밖에 공사계약문서에서 정한 사항

2) 현장 기술자의 적격 여부
① 현장대리인 : 「건설산업기본법」 제40조,「정보통신공사업법」 제33조 등
② 품질관리자 : 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제50조

③ 안전관리자 : 「산업안전보건법」 제17조 ④ 보건관리자 : 「산업안전보건법」 제18조

3) 건설공사 공정예정표 : 작업간 선행․동시 및 완료 등 공사전․후간의 연관성이 명시되어 작성 되고, 예정공정률이 적정하게 작성 되었는지 확인

4) 품질관리계획서 :「건설기술 진흥법 시행령」제89조제1항에 따른 품질관리계획관련규정을 준수하여 적정하게 작성되었는지 여부

5) 품질시험계획서：「건설기술 진흥법 시행령」제89조제2항에 따른 품질시험계획관련규정을 준수하여 적정하게 작성되었는지 여부

6) 착공 전 사진 : 전경이 잘 나타나도록 촬영되었는지 확인

7) 안전관리계획서 :「산업안전보건법」 및 관련법령에 따른 안전관리계획 관련규정을준수하여 적정하게 작성되었는지 여부

8) 노무동원 및 장비투입계획서 : 건설공사의 규모 및 성격, 특성에 맞는 장비형식이나수량 적정 여부

마. 건설사업관리기술인은 발주청이 설치한 용지말뚝, 삼각점, 도근점, 수준점 등의 측량기준점을 시공자가 이동 또는 손상시키지 않도록 하여야 하며, 시공자가 이동이 필요하다고 할 때는 건설사업관리기술인의 승인을 받도록 하여야 한다.

바. 건설사업관리기술인은 측량기준점중 중심말뚝, 교점, 곡선시점, 곡선종점 및 하천이나도로의 거리표 등의 이설에 있어서는 정해진 위치를 찾아낼 수 있는 보조말뚝을 반드시 설치하도록 하여야 한다.

사. 건설사업관리기술인은 공사시행상 수위를 측정할 경우에는 관측이 용이한 위치에수위표를 설치하여 상시 관측할 수 있게 하여야 한다.

아. 건설사업관리기술인은 시공자에게 토공 및 각종 구조물의 위치, 고저, 시공범위, 방향등을 표시하는 규준시설 등을 설치하도록 하고, 시공 전에 반드시 확인․검사를 하여야 한다.

자. 건설사업관리기술인은 토공규준틀을 절토부, 성토부의 위치, 경사, 높이 등을 표시하며 직선구간은 2개 측점, 곡선 구간은 매측점마다 설치하고 구배, 비탈 끝의 위치를 파악할 수 있도록 설치하여야 한다.
1) 암거, 옹벽 등의 구조물 기초부위는 수평규준틀을 설치하고, 시․종점을 알 수 있는 표지판을 설치
2) 건축물의 위치, 높이 및 기초의 폭, 길이 등을 파악하기 위한 수평규준틀과 조적공사의 고저, 수직면의 기준을 정하기 위한 세로규준틀 등을 설치

차. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 규준시설 등을 다음 각 호와 같이 설치토록하고, 준공 때까지 잘 보호되도록 조치하여야 하며, 시공도중 파손되어 복구가 필요하거나 이설이 필요한 경우에는 재설치토록 하여야 하며, 재설치한 규준시설 등은 반드시 확인․검사를 하여야 한다.
1) 설치위치는 공사추진에 지장이 없고 바라보기 용이한 곳
2) 설치방법은 공사기간 중 이동될 우려가 없는 시설물을 이용하거나 쉽게 파손되지 않고 변형이 없도록 설치하고 주위를 보호조치 하여야 함

카. 건설사업관리기술인은 착공 즉시 시공자로 하여금 다음 각 호의 사항과 같이 (발주)설계도면과 실제 현장의 이상 유무를 확인하기 위하여 확인측량을 실시토록 하여야 한다.
1) 삼각점 또는 도근점에서 중간점(IP) 등의 측량기준점의 위치(좌표)를 확인하고, 기준점은 공사 시 유실방지를 위하여 필히 인조점을 설치하여야 하며, 시공 중에도 활용할 수 있도록 인조점과 기준점과의 관계를 도면화하여 비치하여야 한다.
2) 공사 준공까지 보존할 수 있는 가수준점(TBM)을 시공에 편리한 위치에 설치하고, 국토지리정보원에서 설치한 주변의 수준점 또는 발주청이 지정한 수준점으로부터 왕복 수준측량을 실시하여 공공측량의 작업규정 세부기준에서 정한 왕복 허용오차 범위 이내일 경우에 측량을 실시하여야 한다.
3) 평판측량은 주변 지세를 알 수 있도록 예상 용지폭원보다 넓게 실시하여야 한다.
4) 횡단측량은 부지경계선으로부터 주변지형을 알 수 있는 범위까지 측정하여야 하며, 종단이 급변하는 지점(+측점)에 대하여도 필히 실시하여 도면화하여야 한다.
5) 절취면에 암이 노출되어 있는 경우는 필히 토사, 리핑암, 발파암 등의 경계지점을 정확히 측정하여 횡단면도에 표기하여야 한다.
6) 인접공구 또는 기존시설물과의 접속부 등을 상호 확인 및 측량결과를 교환하여 이상 유무를 확인하여야 한다.

타. 건설사업관리기술인은 사전 설계도서를 숙지하고 확인측량 시 입회, 확인하여야 하며, 필요시 실시설계 용역회사 대표자의 위임장을 지참한 임직원 등과 합동으로 이상 유무를 확인토록 하여야 한다.

파. 건설사업관리기술인은 현지 확인측량결과 설계내용과 현저히 상이할 때는 발주청에 측량결과를 보고한 후 지시를 받아 실제 시공에 착수하게 하여야 하며, 그렇지 아니한 경우에는 원지반을 원상태로 보존하게 하여야 한다.

단, 중간점(IP) 등 중심선 측량 및 가수준점(TBM) 표고 확인측량을 제외하고 공사추진 상 필요시에는 시공구간의 확인, 측량야장 및 측량결과 도면만을 확인, 제출한 후 우선 시공하게 할 수 있다.

하. 건설사업관리기술인은 확인측량을 공동 확인 후에는 시공자에게 다음 각 호의 서류를 작성․제출토록 하고, 확인측량 도면의 표지에 측량을 실시한 현장대리인, 실시설계 용역회사의 책임자(입회한 경우), 책임기술인이 서명․날인하고 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다. 단, 파목 단서규정에 의할 경우는 다음의 제3호 및 제4호의 서류를 생략할 수 있다.
1) 건설사업관리기술인의 검토의견서
2) 확인측량 결과 도면 (종․횡단도, 평면도, 구조물도 등)
3) 산출내역서
4) 공사비 증감 대비표
5) 그 밖에 참고사항

거. 건축공사 현장의 건설사업관리기술인은 필요한 경우 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따라 확인 측량된 대지 경계선내의 공사용 부지에 시공자로 하여금 전체동의 건축물을 배치하도록 하여 도로에 의한 사선제한, 대지경계선에 의한 높이제한, 인동간격에 의한 높이제한 등 건축물 배치와 관련된 규정에 적합한지 여부를 확인 하고, 건축물 배치도면을 작성하게 하여 서류와 함께 발주청에 보고하여야 한다.

너. 건설사업관리기술인은 발주청(공사관리관)이 주관하는 공사 관련자 회의에 참석하여 업무범위, 현장조사 결과, 설계도서 등의 내용을 설명하고 필요한 사항에 대하여는 발주청(공사관리관)이 정하는 바에 따라야 한다.

더. 지하터파기(발파 등), 소음, 진동, 분진 등으로 인한 민원발생 예상지역 사전조사 실시 및 유지관리(해결방법)에 관한 사항을 검토·보고해야 한다.

4.6 하도급 적정성 검토
가. 건설사업관리기술인은 시공자가 도급 받은 건설공사를「건설산업기본법」제29조, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제9장 계약 일반조건에 따라 하도급 하고자 발주청에 통지하거나, 동의 또는 승낙을 요청하는 사항에 대해서는 다음 각 호의 사항에 대한 적정성 여부를 검토하여 요청받은 날로부터 7일 이내에 그 의견을 발주청에 제출하여야 한다.
1) 하도급자 자격의 적정성 검토
2) 하도급 통지기간 준수 등
3) 저가 하도급에 대한 검토의견서 등

(검토의견서는 반드시 증빙자료에 근거하여 작성하여야 한다)
나. 건설사업관리기술인은 가목에 따라 처리된 하도급에 대해서는 시공자가「건설산업기본법」제34조부터 제38조까지 및 하도급거래 공정화에 관한 법률에 규정된 사항을 이행하도록 지도․확인하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 하도급 받은 건설업자가 건설산업기본법 시행령 제26조 제2항에 따라 하도급계약 내용을 건설산업종합정보망(KISCON)을 이용하여 발주청에 통보하였는지를 확인하여야 한다.
라. 건설사업관리기술인은 시공자가 하도급 사항을 가목 및 나목에 따라 처리하지 않고 위장하도급 하거나, 무면허 자에게 하도급 하는 등 불법적인 행위를 하지 않도록 지도하고, 시공자가 불법하도급하는 것을 인지 한 때에는 공사를 중지시키고 발주청에 서면으로 보고하여야 하며, 현장입구에 불법하도급 행위신고 표지판을 시공자에게 설치하도록 하여야 한다.

4.7. 가설시설물 설치계획서 작성 및 승인
가. 건설사업관리기술자는 공사착공과 동시에 시공자에게 다음 각 호의 가시설물의 면적, 위치 등을 표시한 가설시설물 설치계획서를 작성하여 제출하도록 하여야 한다.

1) 공사용 도로

2) 가설사무소, 작업장, 창고, 숙소, 식당

3) 콘크리트 타워 및 리프트 설치 4) 자재 야적장 5) 공사용 전력, 용수, 전화 6) 플랜트 및 크랏샤장

7) 폐수방류시설 등의 공해방지시설
나. 건설사업관리기술자는 제1항의 가설시설물 설치계획서에 대하여 다음 각 호의 내용을 검토하고 발주청과 협의하여 승인하여야 한다.

1) 가설시설물의 규모는 공사규모 및 현장여건을 고려하여 정하여야 하며, 위치는 건설사업관리기술자가 공사 전구간의 관리가 용이하도록 공사 중의 동선계획을 고려할 것

2) 가설시설물이 공사 중에 이동, 철거되지 않도록 지하구조물의 시공위치와 중복되지 않는 위치를 선정

3) 가설시설물 우수가 침입되지 않도록 대지조성 시공기면(F.L)보다 높게 설치하고, 홍수 시 피해발생 유무 등을 고려할 것

4) 식당, 세면장 등에서 사용한 물의 배수가 용이하고 주변 환경오염을 시키지 않도록 조치

5) 가설시설물의 이용 및 플랜트시설의 가동 등으로 인해 인접주민들에게 공해를 발생하는 등 민원이 없도록 조치
다. 건설사업관리기술자는 제1항에 따른 가설시설물 설치계획서에 건설현장식당이 포함되어 있는 경우 현장식당 선정계획서를 제출받아 업체선정의 적정성 여부 등을 검토한 후 시공자로 하여금 발주청에 제출하도록 하여야 한다.

4.8 공사착수단계 그 밖의 업무
가. 건설사업관리기술인은 공사 착공 후 빠른 시일 안에 공사추진에 지장이 없도록 시공자와 합동으로 다음 각 호의 사항을 현지 조사하여 시공 자료로 활용하고 당초 설계내용의 변경이 필요한 경우에는 설계변경 절차에 따라 처리하여야 한다.

1) 각종 재료원 확인 2) 지반 및 지질상태 3) 진입도로 현황 4) 인접도로의 교통규제 상황 5) 지하매설물 및 장애물 6) 기후 및 기상상태

7) 하천의 최대 홍수위 및 유수상태 등
나. 건설사업관리기술인은 제1항의 현지조사 내용과 설계도서의 공법 등을 검토하여 인근 주민 등에 대한 피해 발생 가능성이 있을 경우에는 시공자에게 다음 각 호의 사항에 관한 대책을 강구하도록 하고, 설계변경이 필요한 경우에는 설계변경 절차에 따라 처리하여야 한다.

1) 인근가옥 및 가축 등의 대책

2) 지하매설물, 인근의 도로, 교통시설물 등의 손괴

3) 통행지장 대책 4) 소음, 진동 대책 5) 낙진, 먼지 대책 6) 지반침하 대책

7) 하수로 인한 인근대지, 농작물 피해 대책

8) 우기중 배수 대책 등

4.9. 시공성과 확인 및 검측 업무
가. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 명일작업계획서를 제출 받아 시공자와 그 시행상의 가능성 및 각자가 수행하여야 할 사항을 협의하여야 하고 명일 작업계획 공종, 위치에 따라 건설사업관리기술인의 배치, 건설사업관리시간 등의 일일 건설사업관리업무수행을 계획하고 이를 건설사업관리일지에 기록하여야 한다.
나. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 금일 작업실적이 포함된 시공자의 공사일지 또는 작업일지 사본(시공회사 자체양식)을 제출 받아 보관하고 계획대로 작업이 추진되었는지 여부를 확인하고 금일 작업실적과 사용자재량, 품질관리시험회수 및 성과 등이 서로 일치하는지 여부를 검토․확인 하고, 이를 건설사업관리일지에 기록하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 위험공종 작업에 대하여는 시공자로부터 작업계획을 제출받아 검토‧확인 후 작업을 착수하게 하여야 한다. 다만, 검토‧확인받은 작업과 작업조건이 동일하고 반복되는 경우에는 작업계획만 제출받아 착수하게 할 수 있다.
1) 2m 이상의 고소작업
2) 1.5m 이상의 굴착‧가설공사
3) 철골 구조물 공사
4) 2m 이상의 외부 도장공사
5) 승강기 설치공사
라. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 현장시공 확인업무를 수행하여야 한다.
1) 공사 목적물을 제조, 조립, 설치하는 시공과정에서 가시설공사와 영구시설물 공사의 모든 작업단계의 시공상태
2) 시공확인 시에는 해당 공사의 설계도면, 시방서 및 관계규정에 정한 공종을 반드시 확인
3) 시공자가 측량하여 말뚝 등으로 표시한 시설물의 배치위치를 야장 또는 측량성과를 시공자로부터 제출 받아 시설물의 위치, 표고, 치수의 정확도 확인
4) 수중 또는 지하에서 행하여지는 공사나 외부에서 확인하기 곤란한 시공에는 반드시 직접 검측하여 시공당시 상세한 경과기록 및 사진촬영 등의 방법으로 그 시공 내용을 명확히 입증할 수 있는 자료를 작성하여 비치하고, 발주청 등의 요구가 있을 때에는 이를 제시
마. 건설사업관리기술인은 단계적인 검측으로 현장 확인이 곤란한 콘크리트 타설 공사는 반드시 입회․확인하여 시공토록 하여야 하며, 콘크리트 운반송장은 건설사업관리기술인의 확인서명이 있는 것만 기성으로 인정하여야 한다.
바. 건설사업관리기술인은 콘크리트 품질을 저하시키는 행위 등이 없도록 생산, 운반, 타설의 전 과정을 관리해야하며 콘크리트의 품질저하행위 발생 시 해당 구조물의 재시공, 관련자교체, 공급원교체 등의 제재조치를 취하고 시공자로 하여금 재발방지대책을 수립이행토록 조치해야한다. 또한 구조물별 콘크리트 타설 현황을 작성하여 건설사업관리 보고서에 수록하여야 한다.
사. 건설사업관리기술인은 해당 공사의 시방서 및 관계규정에서 정한 시험, 측정기구 및 방법 등 기술적 사항을 확인하고 평가함을 원칙으로 하며, 아목에서 정한 검측업무 절차에 따라 수행하여야 한다.
아. 건설사업관리기술인은 시공확인을 위하여 X-Ray 촬영, 도막두께 측정, 기계설비의 성능시험, 수중촬영 등의 특수한 방법이 필요한 경우 외부 전문기관에 확인을 의뢰할 수 있으며 필요한 비용은 설계 변경 시 반영한다.
자. 건설사업관리기술인은 시공계획서에 의한 일정단계의 작업이 완료되면 시공자로부터 검측요청서를 제출받아 그 시공상태를 확인하는 것을 원칙으로 하고, 가능한 한 공사의 효율적인 추진을 위하여 시공과정에서 수시 입회․확인토록 하여야 한다.
차. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 사항이 유지될 수 있도록 검측체크리스트를 작성하여야 한다.
1) 체계적이고 객관성 있는 현장 확인과 승인
2) 부주의, 착오, 미확인에 의한 실수를 사전 예방하여 충실한 현장확인 업무를 유도
3) 검측작업의 표준화로 작업원들에게 작업의 기준 및 주안점을 정확히 주지시켜 품질향상을 도모
4) 객관적이고 명확한 검측결과를 시공자에게 제시하여 현장에서의 불필요한 시비를 방지하는 등의 효율적인 검측을 도모
카. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 검측업무 수행 기본방향에 따라 검측업무를 수행하여야 한다.
1) 해당 공사의 규모와 현장조건을 감안한 『검측업무지침』을 현장별로 작성․수립하여 발주청의 승인을 득한 후 이를 근거로 검측업무를 수행. 다만,『검측업무지침』은 검측하여야 할 세부공종, 검측절차, 검측시기 또는 검측빈도, 검측체크리스트 등의 내용을 포함
2) 수립된『검측업무지침』은 모든 시공관련자에게 배포하여 주지시켜야 하고, 보다 확실한 이행을 위한 교육 실시
3) 현장에서의 검측은 체크리스트를 사용하여 수행하고, 그 결과를 검측체크리스트에 기록한 후 시공자에게 통보하여 후속 공정의 승인여부와 지적사항을 명확히 전달
4) 검측체크리스트에는 검사항목에 대한 시공기준 또는 합격기준을 기재하여 검측결과의 합격 여부를 합리적으로 신속히 판정
5) 단계적인 검측으로는 현장 확인이 곤란한 콘크리트 생산, 타설과 같은 공종의 시공 중 건설사업관리기술인의 계속적인 입회 확인 하에 시행
6) 시공자가 검측요청서를 제출할 때 공사참여자 실명부가 첨부 되었는지를 확인
7) 시공자가 요청한 검측일에 건설사업관리기술인 사정으로 검측을 못할 경우 공정추진에 지장이 없도록 요청한 날 이전 또는 이후 검측을 하여야 하며 이때 발생하는 건설사업관리대가는 건설사업관리자 부담으로 한다.
타. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 검측절차에 따라 검측업무를 수행하여야 한다.
1) 검측체크리스트에 의한 검측은 1차적으로 시공자의 담당기술자가 검측체크리스트를 첨부하여 검측요청서를 건설사업관리기술인에게 제출하면 건설사업관리기술인은 그 내용을 검토하여 현장 확인 검측을 실시하고 책임기술인의 확인 후 문서로 시공자에게 통지
2) 검측결과 불합격인 경우는 그 불합격된 내용을 시공자가 명확히 이해할 수 있도록 상세하게 통보하고 보완시공 후 재검측 받도록 조치한 후 건설사업관리보고서에 기록
파. 건설사업관리기술인은 검측할 검사항목(Check Point)을 계약설계도면, 시방서, 건설기술 진흥법령, 이 지침 등의 관계규정 내용을 기준하여 구체적인 내용으로 작성하며 공사목적물을 소정의 규격과 품질로 완성하는데 필수적인 사항을 포함하여 점검항목을 결정하여야 한다.
하. 건설사업관리기술인은 검측할 세부공종과 시기를 작업 단계별로 정확히 파악하여 검측하여야 한다.

4.10. 사용자재의 적정성 검토
가. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 공정계획에 따라 사전에 주요 기자재(레미콘․아스콘․철근․H형강․시멘트 등) 공급원 승인요청서를 자재반입 10일 전까지 제출토록 하여야 하며 관련법령의 규정에 따라 품질검사를 받았거나, 품질을 인정받은 재료에 대하여는 예외로 한다.
나. 건설사업관리기술인은 시험성과표가 품질기준을 만족하는지 여부를 확인하고 품명, 공급원, 납품실적 등을 고려하여 적합한 것으로 판단될 경우에는 공급원 승인요청서를 제출받은 지 7일 이내에 검토하여 이를 승인하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 KS 마크가 표시된 제품 등 양질의 자재를 선정하도록 시공자를 관리하여야 한다.
라. 건설사업관리기술인은 레미콘, 아스콘의 공급원 승인요청이 있을 경우 생산 공장에서 저장한 골재의 품질 즉, 입도, 마모율, 조립률, 염분함유량 등에 대한 품질시험을 직접 실시하거나 국립･공립 시험기관 또는 품질검사를 대행하는 건설엔지니어링업자에 의뢰, 실시하여 합격여부를 판단하여야 하며 공급원의 일일생산량, 기계의 성능, 각종 계기의 정상적인 작동 유무, 사용재료의 골재원 확보 여부, 동일골재(품질, 형상 등)로 지속적인 사용가능 여부, 현장도착 소요시간 등에 대하여 사전에 충분히 조사하여 공사기간 중 지속적인 품질관리에 지장이 없도록 하여야 한다.
마. 건설사업관리기술인은 공급원 승인 후에도 반입사용자재에 대한 품질관리시험 및 품질변화 여부 등에 대하여 수시 확인하여야 한다.
바. 건설사업관리기술인은 공급원 승인요청을 제출 받을 때에는 특별한 사유가 없으면 2개 이상의 공급원을 제출 받아 제품의 생산중지 등 부득이 한 경우에도 예비적으로 사용할 수 있도록 하여야 한다.
사. 건설사업관리기술인은 공급원 승인요청서에 다음 각 호의 관계서류를 첨부토록 하여야 한다.
1) 건설기술 진흥법 제60조제1항에 규정한 국립․공립 시험기관 및 건설엔지니어링업자의 시험성과
2) 납품실적 증명
3) 시험성과 대비표
아. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 공정계획에 따라 사전에 주요자재 수급계획을 수립하여 자재가 적기에 현장에 반입되도록 검토하고 지급자재 수급계획에 대하여는 발주청에 보고하여 수급차질에 의한 공정 지연이 발생하지 않도록 하여야 한다.
자.「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」제2조제15호 및 같은 법 시행령 제5조에 따른 순환골재 등 의무사용 건설공사에 해당하는 경우 건설사업관리기술인은 시공자가 같은 법 제35조 및 같은 법 시행령 제17조에 따른 품질기준에 적합한 순환골재 및 순환골재 재활용제품을 사용하도록 하여야 한다.
차. 건설사업관리기술인은 시공자가 순환골재 및 순환골재 재활용제품 사용계획서 상의 사용용도 및 규격 등에 맞게 사용하는지 확인하여야 한다.

4.11. 사용자재의 검수·관리
가. 건설사업관리기술인은 주요자재 수급계획이 공정계획과 부합되는지 확인하고 미비점이 있으면 시공자에게 계획을 수정하도록 하여야 한다.
나. 건설사업관리기술인은 공사 목적물을 구성하는 주요기계, 설비, 제조품, 자재 등의 주요 기자재가 공급원 승인을 받은 후 현장에 반입되면 시공자로부터 송장 사본을 접수함과 동시에 반입된 기자재를 검수하고 그 결과를 검수부에 기록ㆍ비치하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 계약 품질조건과의 일치 여부를 확인하는 기자재 검수를 할 때에 규격, 성능, 수량뿐만 아니라 필히 품질의 변질 여부를 확인하여야 하고, 변질되었을 때는 즉시 현장에서 반출토록 하고 반출여부를 확인하여야 하며 의심스러운 것은 별도 보관토록 한 후 품질시험 결과에 따라 검수 여부를 확정하여야 한다.
라. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 현장에 반입된 기자재가 도난 또는 우천에 훼손 또는 유실되지 않게 품목별, 규격별로 관리ㆍ저장하도록 하여야 하고 공사현장에 반입된 검수재료 또는 시험합격 재료는 시공자 임의로 공사현장 외로 반출하지 못하도록 하고 주요자재 검사 및 수불부(별지 제38호 서식)를 작성하여 관리하여야 한다.
마. 건설사업관리기술인은 수급요청한 지급자재가 배정되면 납품지시서에 기록된 품명, 수량, 인도장소 등을 확인하고, 시공자에게 인수 준비를 하도록 한다.
바. 건설사업관리기술인은 현장에서 품질시험을 실시할 수 없는 자재에 대하여는 시공자와 공동 입회하여 생산공장에서 시험을 실시하거나 의뢰시험을 요청하여 시험성과를 사전에 검토하여 품질을 확인하여야 한다.
사. 건설사업관리기술인은 자재가 현장에 반입되면 송장 또는 납품서를 확인하고 수량, 치수 등을 검사하여야 하며, 공사현장이 아닌 장소에서 가공 또는 조립되어 반입되는 자재가 있는 경우 반입자재의 가공 또는 조립에 사용된 각각의 재료 또는 부품 등이 설계도서 및 시방서의 관련규정에 적합한지 여부를 확인해야 한다.
아. 건설사업관리기술인은 이형봉강, 벌크시멘트 등은 필요시 공인계량소에서 계량하여 반입량을 확인한다.
자. 건설사업관리기술인은 지급자재의 현장 반입후 이의제기 등을 예방하기 위하여 시공자가 검사에 입회하도록 한다.
차. 건설사업관리기술인은 지급자재에 대한 검수조서를 작성할 때는 시공자가 입회ㆍ날인토록 하고, 검수조서는 발주청에 보고하여야 한다.
타. 건설사업관리기술인은 공정계획, 공기 등을 감안하여 시공자의 요청으로 입체 또는 대체 사용이 불가피 하다고 판단될 경우에는 발주청의 승인을 득한 후 이를 허용하도록 한다.
파. 건설사업관리기술인은 입체 또는 대체사용 자재에 대하여도 품질, 규격 등을 확인하고, 검수를 하여야 한다.
하. 건설사업관리기술인은 잉여지급자재가 발생하였을 때는 품명, 수량 등을 조사하여 발주청에 보고하여야 하며, 시공자로 하여금 지정장소에 반납하도록 하여야 한다.

4.12 품질시험 및 성과검토
가. 건설사업관리기술인은 시공자가 공사계약문서에서 정한 품질관리(또는 시험)계획 요건대로 품질에 영향을 미치는 모든 작업을 성실하게 수행하는지 검사․확인하여야 한다.
나. 건설사업관리기술인은 시공자가 품질관리계획 요건의 이행을 위해 제출하는 문서를 7일 이내에 검토․확인 후 발주청에 승인을 요청하여야 하며 발주청은 7일 이내에 승인하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 품질관리 계획이 발주청으로부터 승인되기 전까지는 시공자로 하여금 해당업무를 수행하게 하여서는 아니 된다.
라. 건설사업관리기술인이 품질관리(또는 시험)계획과 관련하여 검토․확인하여야 할 문서는 계획서, 절차서 및 지침서 등을 말한다.
마. 건설사업관리기술인은 해당 건설공사의 설계도서, 시방서, 공정계획 등을 검토하여 품질관리가 소홀해지기 쉽거나 하자 발생빈도가 높으며 시공 후 시정이 어렵고 많은 노력과 경비가 소요되는 공종 또는 부위를 중점 품질관리대상으로 선정하여 다른 공종에 비하여 우선적으로 품질관리 상태를 입회, 확인하여야 하며 중점 품질관리 공종 선정 시 고려해야 할 사항은 다음 각 호와 같다.
1) 공정계획에 의한 월별, 공종별 시험종목 및 시험회수
2) 시공자의 품질관리자 및 공정에 따른 충원계획
3) 품질관리 담당 건설사업관리기술인의 인원수 및 직접 입회, 확인이 가능한 적정 시험횟수
4) 공종의 특성상 품질관리 상태를 육안 등으로 간접 확인 할 수 있는지 여부
5) 작업조건의 양호, 불량 상태
6) 타현장의 시공 사례에서 하자발생 빈도가 높은 공종인지 여부
7) 품질관리 불량 부위의 시정이 용이한지 여부
8) 시공 후 지중에 매몰되어 추후 품질확인이 어렵고 재시공이 곤란한지 여부
9) 품질 불량 시 인근부위 또는 타 공종에 미치는 영향의 대소
10) 시공이 광활한 지역에서 이루어져 접근이 용이한지 여부
바. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 내용을 포함한 공종별 중점 품질관리방안을 수립하여 시공자로 하여금 이를 실행토록 지시하고 실행결과를 수시로 확인하여야 한다.
1) 중점 품질관리 공종의 선정
2) 중점 품질관리 공종별로 시공 중 및 시공 후 발생 예상 문제점
3) 각 문제점에 대한 대책방안 및 시공지침
4) 중점 품질관리 대상 구조물, 시공부위, 하자발생 가능성이 큰 지역 또는 부위 선정
5) 중점 품질관리대상의 세부관리항목의 선정
6) 중점 품질관리공종의 품질확인 지침
7) 중점 품질관리대장을 작성, 기록관리하고 확인하는 절차
사. 건설사업관리기술인은 중점 품질관리 대상으로 선정된 공종의 효율적인 품질관리를 위하여 다음 각 호와 같이 관리한다.
1) 중점 품질관리 대상으로 선정된 공종에 대한 관리방안을 수립하여 시행 전에 발주청에 보고하고 시공자에게도 통보
2) 해당 공종 및 시공부위는 상황판이나 도면 등에 표기하여 발주청 직원, 건설사업관리기술인, 시공자 모두가 이를 항상 숙지토록 함
3) 공정계획 시 중점 품질관리대상 공종이 동시에 여러 개소에서 시공되거나 공휴일, 야간 등 관리가 소홀해 질 수 있는 시기에 시공되지 않도록 조정
4) 필요시 해당부위에“중점 품질관리 공종”팻말을 설치하고 주의사항을 정함
아. 건설사업관리기술인은 시공자와 합의된 품질시험에 반드시 입회하여야 한다. 건설사업관리기술인이 합의된 장소 및 시간에 입회하지 않거나, 건설사업관리기술인이 달리 요구하지 않는 한, 시공자는 시험을 진행할 수 있으며 그러한 시험은 건설사업관리기술인의 입회하에 수행된 것으로 간주한다.
자. 건설사업관리기술인은 시공자가 작성한 품질관리(또는 시험)계획에 따라 품질관리업무를 적정하게 수행하였는지의 여부를 검사하여야 하며, 검사결과 시정이 필요한 경우에는 시공자에게 시정을 요구할 수 있으며, 시정을 요구 받은 시공자는 이를 지체 없이 시정하여야 한다.
차. 건설사업관리기술인은 품질상태를 수시로 검사․확인하여 재시공 또는 보완 시공되지 않도록 부실공사를 사전에 방지토록 적극 노력하여야 한다.
카. 건설사업관리기술인은 시공자가 작성한 품질관리계획서 또는 품질시험계획서에 따라 품질시험․검사가 실시되는지를 확인하여야 한다.
타. 건설사업관리기술인은 품질시험과 검사를 산업표준화법에 의한 한국산업규격, 「건설기술 진흥법」 제55조의 규정에 의한 품질관리기준에 따라 실시되는지 확인하여야 한다.
파. 건설공사 품질시험․검사를 실시하여야 할 건설공사의 발주청 또는 시공자는 국립․공립 시험기관 또는 건설엔지니어링업자에 품질시험의 실시를 대행하게 할 수 있다.
하. 건설사업관리기술인은 발주청 또는 시공자가 파목에 따라 제3자에게 품질시험․검사 실시를 대행시키고자 할 때에는 그 적정성 여부를 검토․확인하여야 한다.
거. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 매월 품질시험․검사실적을 종합한 시험․검사 실적보고서를 제출 받아 이를 확인하여야 한다.
너. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 해당 건설공사에 대한 기성부분 검사 또는 예비준공검사 신청서를 제출 받은 때에 품질시험․검사성과 총괄표 및 해당 시험성적서를 제출 받아 이를 검토․확인하여야 한다.
더. 공사관리관은 건설사업관리기술인이 품질관리 지도‧감독을 성실히 이행하고 있는지 여부를 확인하여야 하며, 품질관리에 대한 건설사업관리기술인의 업무소홀이 확인된 경우에는 그 사실을 발주청에 지체 없이 보고하여야 한다.

4.13 시공계획 검토
가. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 공사시방서의 기준(공사종류별, 시기별)에 따라 시공계획서를 진행단계별 해당공사 시공 30일 전에 제출 받아 이를 검토․확인하여 7일 안에 승인한 후 시공토록 하여야 하고 시공계획서의 보완이 필요한 경우 그 내용과 사유를 문서로써 통보해야한다. 시공계획서에는 공사시방서의 작성기준과 함께 다음 각 호의 내용이 포함되어야 한다.
1) 현장조직표
2) 공사 세부공정표
3) 주요공정의 시공절차 및 방법
4) 시공일정
5) 주요장비 동원계획
6) 주요자재 및 인력투입계획
7) 주요 설비사양 및 반입계획
8) 품질관리대책
9) 안전대책 및 환경대책 등
10) 지장물 처리계획과 교통처리 대책
나. 건설사업관리기술인은 공사 중 시공계획서에 중요한 내용변경이 발생할 경우에는 변경 시공계획서를 제출받은 후 5일 이내에 검토․확인하여 승인한 후 시공토록 하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 각종 구조물 시공상세도 및 암발파작업 시공상세도를 사전에 제출 받아 다음 각 호의 사항을 고려하여 시공자가 제출한 날로부터 7일 이내에 검토․확인하고 승인한 후 시공토록 하여야 한다. 또한 주요구조물의 시공상세도 검토 시 필요할 경우 설계자의 의견을 고려하여야 하며 승인된 시공상세도는 준공 시 발주청에 보고해야 한다.
1) 설계도면 및 시방서 또는 관계규정에 일치하는지 여부(설계기준은 개정된 최신 설계기준에 따름)
2) 현장기술자, 기능공이 명확하게 이해할 수 있는지 여부(실시설계도면을 기준으로 각 공종별, 형식별 세부사항들이 표현되도록 현장여건을 반영)
3) 실제 시공이 가능한지 여부(현장여건과 공종별 시공계획을 최대한 반영하여 시공 시 문제점이 발생하지 않도록 각종 구조물의 시공상세도 작성)
4) 안전성의 확보 여부(주철근의 경우, 철근의 길이나 겹이음의 위치 등 철근상세에 관한 변경이 필요한 경우 반드시 전문기술사의 검토․확인을 거쳐 공사관리관의 승인을 받아야 함)
5) 가시설공 시공상세도의 경우 구조계산서 첨부 여부(관련 기술사의 서명날인 포함)
6) 계산의 정확성
7) 제도의 품질 및 선명성, 도면작성 표준에 일치 여부
8) 도면으로 표시 곤란한 내용은 시공 시 유의사항으로 작성되었는지 등을 검토
라. 건설사업관리기술인은 공사시방서에 작성하도록 명시한 시공상세도와 다음 각 호의 사항에 대한 시공상세도의 작성 여부를 확인하고, 제출된 시공상세도의 구조적인 안전성을 검토․확인하여야 하며 이 경우 주요구조부(가시설물을 포함한다)의 구조적 안전에 관한 사항과 전문적인 기술검토가 필요한 사항은 반드시 관련분야 기술지원기술인이 검토ㆍ확인하여야 한다. 다만, 공사조건에 따라 건설사업관리기술인과 시공자가 협의하여 필요한 시공상세도의 목록을 조정할 수 있다.
1) 비계, 동바리, 거푸집 및 가교, 가도 등 가설시설물의 설치상세도 및 구조계산서
2) 구조물의 모따기 상세도
3) 옹벽, 측구 등 구조물의 연장 끝부분 처리도
4) 배수관, 암거, 교량용 날개벽 등의 설치위치 및 연장도
5) 철근 배근도에는 정․부철근등의 유효간격 및 철근 피복두께(측․저면)유지용 스페이서(Spacer) 및 Chair-Bar의 위치, 설치방법 및 가공을 위한 상세도면
6) 철근 겹이음 길이 및 위치의 시방서 규정 준수여부 확인
7) 그 밖에 규격, 치수, 연장 등이 불명확하여 시공에 어려움이 예상되는 부위의 각종 상세도면
마. 건설사업관리기술인은 시공상세도(Shop Drawing) 검토․확인 때까지 구조물 시공을 허용하지 말아야 하고, 시공상세도는 접수일로부터 7일 이내에 검토․확인하여 서면으로 승인하고, 부득이하게 7일 이내에 검토․확인이 불가능할 경우 사유 등을 명시하여 서면으로 통보하여야 한다.
바. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 공사현장 인근상황을 시공자에게 충분히 조사토록 하여 공사시공과 관련하여 제3자에게 손해를 주지 않도록 시공자에게 대책을 강구하게 하여야 한다.
1) 통신, 전력, 송유관, 상․하수도관, 가스관등 지하매설물
2) 인근의 도로
3) 교통 시설물
4) 건조물 또는 축사
5) 그 밖의 농경지, 산림 등
사. 건설사업관리기술인은 공사시행중 시공자의 귀책사유로 인하여 바목 제1호부터 제5호까지의 손상으로 인하여 제3자에게 손해를 준 경우에는 시공자 부담으로 즉시 원상복구 하여 민원 및 관원이 발생되지 않도록 하여야 한다. 또한 제3자에게 피해보상 문제가 제기되었을 경우 건설사업관리기술인은 객관적이고 공정한 판단에 근거한 의견을 제시하여야 한다.
아. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 시험발파계획서를 사전에 제출받아 다음 각 호의 사항을 고려하여 검토․확인하고 발파하도록 하여야 한다.
1) 관계규정 저촉여부
2) 안전성 확보여부
3) 계측계획 적정성여부
4) 그 밖에 시험발파를 위하여 필요한 사항

4.14 기술검토 및 교육
① 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 현장종사자(기능공을 포함한다)의 견실시공 의식고취를 위한 현장 정기교육을 월 1회 이상 해당 현장의 특성에 따라 실시하도록 하여야 한다.
② 책임건설사업관리기술인은 분야별 건설사업관리기술인과 시공자 및 하도급사 직원(기능공 포함)들이 법ㆍ영ㆍ규칙 및 지침 등의 내용과 공사현황 등을 숙지하도록 교육을 실시하여야 하며, 그 교육실적을 기록ㆍ비치하여야 한다.
③ 책임건설사업관리기술인은 부실시공 등을 야기시킨 기능공에 대하여 시공자에게 해당 기능공이 근무를 하지 못하도록 요구하고, 이 사실을 발주청에 보고하여야 한다. 시공자는 건설사업관리기술인으로부터 상기 요구를 받은 경우 특별한 사유가 없으면 요구에 따라야 한다.
④ 건설사업관리기술인은 공사 중 해당 공사와 관련하여 시공자의 공법변경 요구 등 중요한 기술적인 사항에 대한 요구가 있는 경우, 요구가 있은 날로부터 7일 이내에 이를 검토하고 의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 하고 전문성이 요구되는 경우에는 요구가 있은 날로부터 14일 이내에 기술지원기술인의 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다. 이 경우, 발주청은 필요시 제3자에게 자문할 수 있다.
⑤ 건설사업관리기술인은 스스로 공사시공과 관련하여 검토한 내용에 대하여 필요하다고 판단될 경우 발주청 또는 시공자에게 그 검토의견을 서면으로 제시할 수 있다.
⑥ 건설사업관리기술인은 공사시행 중 예산이 변경되거나 계획이 변경되는 중요한 민원이 발생된 때에는 민원인 주장의 타당성, 소요예산 등을 검토하여 그 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.
⑦ 건설사업관리기술인은 발주청(공사관리관)이 민원사항 처리를 위하여 조사와 서류작성을 요구할 때에는 적극 협조하여야 한다.
⑧ 건설사업관리기술인은 공사와 직접 관련된 경미한 민원처리는 직접 처리하여야 하고 전화 또는 방문 민원을 처리함에 있어 민원인과의 대화는 원만하고 성실하게 하여야 하며 시공자와 협조하여 적극적으로 해결방안을 강구ㆍ시행하여야 하고, 그 내용을 민원 처리부(별지 제15호 서식)에 기록ㆍ비치하여야 한다. 경미한 민원처리사항중 중요하다고 판단되는 경우에는 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

4.15 지장물 철거 및 공사중지명령 등
가. 건설사업관리기술인은 공사 중에 지하매설물 등 새로운 지장물을 발견하였을 때에는 시공자로부터 상세한 내용이 포함된 지장물 조서를 제출받아 이를 확인한 후 발주청에 조속히 보고하여야 한다.
나. 건설사업관리기술인은 기존 구조물을 철거할 때에는 시공자로 하여금 현황도(측면도, 평면도, 상세도, 그 밖에 수량산출시 필요한 사항)와 현황사진을 작성하여 제출토록 하고 이를 검토ㆍ확인하여 발주청에 보고하고 설계변경시 계상하여야 한다.
다. 법 제40조제1항에 따라 건설사업관리용역사업자(법 제40조5항에 따라 권한을 위임하였을 경우에는 책임건설사업관리기술인을 말한다. 이하 이 조에서 같다)는 다음 각 호의 사항에 대하여 재시공ㆍ공사중지명령이나 그 밖에 필요한 조치를 할 수 있다.
1) 시공자가 건설공사의 설계도서, 시방서, 그 밖의 관계서류의 내용과 맞지 아니하게 그 건설공사를 시공하는 경우
2) 법 제62조에 따른 안전관리 의무를 위반하여 인적ㆍ물적 피해가 우려되는 경우
3) 법 제66조에 따른 환경관리 의무를 위반하여 인적ㆍ물적 피해가 우려되는 경우
라. 다목에 따라 건설사업관리용역사업자로부터 재시공ㆍ공사중지명령이나 그 밖에 필요한 조치에 관한 지시를 받은 시공자는 특별한 사유가 없으면 이에 따라야 한다.
마. 건설기술용역사업자는 다목에 따라 시공자에게 재시공ㆍ공사중지 명령이나 그 밖에 필요한 조치를 한 경우에는 지체없이 이에 관한 사항을 해당 건설공사의 발주청에 서면으로 보고하여야 하며, 그 조치내용과 결과를 기록ㆍ관리해야 한다.
바. 다목에 따라 재시공ㆍ공사중지 명령이나 그 밖에 필요한 조치를 한 건설기술용역사업자는 시정 여부를 확인한 후 공사재개 지시 등 필요한 조치를 하여야 하며, 이 경우 지체 없이 이에 관한 사항을 해당 건설공사의 발주청에 서면으로 보고하여야 하며, 그 조치내용과 결과를 기록ㆍ관리해야 한다.
사. 누구든지 다목에 따른 재시공ㆍ공사중지 명령 등의 조치를 이유로 건설기술용역사업자에게 건설기술인의 변경, 현장 상주의 거부, 용역대가 지급의 거부ㆍ지체 등 신분이나 처우와 관련하여 불이익을 주어서는 아니 된다.
아. 재시공ㆍ공사중지 명령 등의 조치의 적용 한계는 다음 각 호와 같다.
1) 재시공 : 시공된 공사가 품질확보상 미흡 또는 위해를 발생시킬 수 있다고 판단되거나 건설사업관리기술인의 검측ㆍ승인을 받지 않고 후속공정을 진행한 경우와 관계규정에 재시공을 하도록 규정된 경우
2) 공사중지 : 시공된 공사가 품질확보상 미흡 또는 중대한 위해를 발생시킬 수 있다고 판단되거나, 안전상 중대한 위험이 발견될 때에는 공사중지를 지시할 수 있으며 공사중지는 부분중지와 전면중지로 구분

○ 부분중지

(1) 재시공 지시가 이행되지 않는 상태에서는 다음 단계의 공정이 진행됨으로써 하자 발생이 될 수 있다고 판단될 때

(2) 법 제62조에 따른 안전관리 의무를 위반하여 인적ㆍ물적 피해가 우려되는 경우

(3) 법 제66조에 따른 환경관리 의무를 위반하여 인적ㆍ물적 피해가 우려되는 경우

(4) 동일 공정에 있어 3회 이상 시정지시가 이행되지 않을 때

(5) 동일 공정에 있어 2회 이상 경고가 있었음에도 이행되지 않을 때

○ 전면중지

(1) 시공자가 고의로 건설공사의 추진을 심히 지연시키거나, 건설공사의 부실발생 우려가 농후한 상황에서 적절한 조치를 취하지 않은 채 공사를 계속 진행하는 경우

(2) 부분중지가 이행되지 않음으로써 전체 공정에 영향을 끼칠 것으로 판단될 때

(3) 지진, 해일, 폭풍 등 천재지변으로 공사 전체에 대한 중대한 피해가 예상될 때

(4) 전쟁, 폭동, 내란, 혁명상태 등으로 공사를 계속할 수 없다고 판단되어 발주청으로부터 지시가 있을 때
자. 다목에 따른 재시공ㆍ공사중지 명령 등의 조치로 발주청이나 건설사업자에게 손해가 발생한 경우 건설기술용역사업자는 그 명령에 고의 또는 중대한 과실이 없는 때에는 그 손해에 대한 책임을 지지 아니한다.
차. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 공종별로 착공 전부터 준공때까지의 공사과정, 공법, 특기사항을 촬영한 촬영일자가 나오는 공사사진과 시공일자, 위치, 공종, 작업내용 등을 기재한 공사내용 설명서를 제출토록 하여 후일 참고자료로 활용토록 한다. 공사기록 사진은 공종별, 공사추진단계에 따라 다음 각 호의 사항을 촬영한 것이어야 한다.

1) 주요한 공사현황은 착공전, 시공중, 준공 등 시공과정을 알 수 있도록 가급적 동일장소에서 촬영

2) 시공 후 검사가 불가능하거나 곤란한 부분

- 암반선 확인 사진 - 매몰, 수중 구조물

• 구조체공사에 대해 철근지름, 간격 및 벽두께, 강구조물(steel box내부, steel girder 등) 경간별 주요부위 부재두께 및 용접전경 등을 알 수 있도록 촬영

• 공장제품 검사(창문 및 창문틀, 철골검사, PC 자재 등) 기록

- 지중매설(급ㆍ배수관, 전선 등) 광경

• 매몰되는 옥내외 배관(설비, 전기 등) 광경

- 전기 등 배전반 주변에서의 배관류

• 지하매설된 부분의 배근상태 및 콘크리트 두께현황

• 바닥 및 배관의 행거볼트, 공조기 등의 행거볼트 시공광경

- 보온, 결로방지관계 시공광경

• 본 구조물 시공 이후 철거되는 가설시설물 시공광경

카. 건설사업관리기술인은 특히 중요하다고 판단되는 시설물에 대하여는 시공자가 공사과정을 비디오카메라 등으로 촬영토록 하여야 한다.
타. 건설사업관리기술인은 제10항과 제11항에서 촬영한 사진은 디지털(Digital) 파일 등을 제출받아 수시 검토ㆍ확인할 수 있도록 보관하고 준공시 발주청에 제출하고 발주청은 이를 보관하여야 한다.

4.16 공정관리
가. 건설사업관리기술인은 해당 공사가 정해진 공기 내에 시방서, 도면 등에 따른 품질을 갖추어 완성될 수 있도록 공정관리의 계획수립, 운영, 평가에 있어서 공정진척도 관리와 기성관리가 동일한 기준으로 이루어질 수 있도록 건설사업관리 업무를 수행하여야 한다.
나. 건설사업관리기술인은 공사 착공일로부터 30일 안에 시공자로부터 공정관리계획서를 제출받아 제출받은 날로부터 14일 이내에 검토하여 승인하고 이를 발주청에 제출하여야 하며 다음 각 호의 사항을 검토․확인 하여야 한다.
1) 시공자의 공정관리 기법이 공사의 규모, 특성에 적합한지 여부
2) 계약서, 시방서 등에 공정관리 기법이 명시되어 있는 경우에는 명시된 공정관리 기법으로 시행되도록 조치
3) 계약서, 시방서 등에 공정관리 기법이 명시되어 있지 않았을 경우, 단순한 공종 및 보통의 공종 공사인 경우 공사조건에 적합한 공정관리 기법을 적용토록 하고, 복잡한 공종의 공사 또는 건설사업관리기술인이 PERT/CPM 이론을 기본으로 한 공정관리가 필요하다고 판단하는 경우에는 별도의 PERT/CPM 기법에 의한 공정관리를 적용토록 조치
4) 발주청의 특수한 현장여건(돌관공사 등)으로 전산공정관리 등이 필요하다고 판단되는 경우, 건설사업관리기술인은 발주청에 별도의 공정관리를 시행하도록 건의 할 수 있음
5) 일정관리와 원가관리, 진도관리가 병행될 수 있는 종합관리형태의 공정관리가 되도록 조치
다. 건설사업관리기술인은 공사의 규모, 공종 등 제반여건을 감안하여 시공자가 공정관리 업무를 성공적으로 수행할 수 있는 공정관리 조직을 갖추도록 다음 각 호의 사항을 검토․확인하여야 한다.
1) 공정관리 요원 자격 및 그 요원수 적합 여부
2) 소프트웨어(Software)와 하드웨어(Hardware) 규격 및 그 수량 적합 여부
3) 보고체계의 적합성 여부
4) 계약 공기 준수 여부
5) 각 작업(Activity) 공기에 품질, 안전관리가 고려되었는지 여부
6) 지정휴일, 천후조건 감안 여부
7) 자원조달에 무리가 없는지 여부
8) 주공정의 적합 여부
9) 공사 주변 여건, 법적 제약조건 감안 여부
10) 동원 가능한 장비, 그 밖에 부대설비 및 그 성능 감안 여부
11) 특수 장비 동원을 위한 준비기간의 반영 여부
12) 동원 가능한 작업인원과 작업자의 숙련도 감안 여부
라. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 전체 실시공정표에 따른 월간, 주간 상세공정표를 사전에 제출 받아 검토․확인하여야 한다.
1) 월간상세공정표 : 작업착수 1주 전 제출
2) 주간상세공정표 : 작업착수 2일 전 제출
마. 건설사업관리기술인은 매주 또는 매월 정기적으로 공사 진도를 확인하여 예정공정과 실시공정을 비교하여 공사의 부진 여부를 검토한다.
바. 건설사업관리기술인은 현장여건, 기상조건, 지장물 이설 등에 따른 관련기관 협의사항이 정상적으로 추진되는지를 검토․확인하여야 한다.
사. 건설사업관리기술인은 공정진척도 현황을 최근 1주전의 자료가 유지될 수 있도록 관리하고 공정지연을 방지하기 위하여 주공정 중심의 일정관리가 될 수 있도록 시공자를 관리하여야 한다.
아. 건설사업관리기술인은 주간단위의 공정계획 및 실적을 시공자로부터 제출 받아 이를 검토․확인하고, 필요한 경우 시공자측 현장책임자를 포함한 관계직원 합동으로 금주작업에 대한 실적을 분석․평가하고 공사추진에 지장을 초래하는 문제점, 잘못 시공된 부분의 지적 및 재시공 등의 지시와 재해방지대책, 공정진도의 평가, 그 밖에 공사추진상 필요한 내용의 협의를 위한 주간 또는 월간 공사 추진회의를 주관하여 실시하고 그 회의록을 유지하여야 한다.
자. 건설사업관리기술인은 공사 진도율이 계획공정대비 월간 공정실적이 10% 이상 지연(계획공정대비 누계공정실적이 100% 이상일 경우는 제외)되거나 누계공정 실적이 5% 이상 지연될 때는 시공자로 하여금 부진사유 분석, 근로자 안전 확보를 고려한 부진공정 만회대책 및 만회공정표 수립을 지시하여야 한다.
차. 건설사업관리기술인은 시공자가 제출한 부진공정 만회대책을 검토․확인하고 그 이행상태를 주간단위로 점검․평가 하여야 하며 공사추진회의 등을 통하여 미조치 내용에 대한 필요대책등을 수립하여 정상공정을 회복할 수 있도록 조치하여야 한다. 공정부진이 2개월 연속될 경우에는 기술지원기술인이 참여하는 공정회의를 개최하고 발주청에 제출하는 공정표에 기술지원기술인도 서명하여야 한다.
카. 건설사업관리기술인은 검토·확인한 부진공정 만회대책과 그 이행상태의 점검·평가 결과를 발주청에 보고하여야 한다.
1) 예정공정과 실시공정 비교 분석
2) 공정만회대책 및 만회공정표 검토 확인
3) 주간단위 부진공정 만회대책 이행여부 확인
타. 건설사업관리기술인은 설계변경 등으로 인한 물공량의 증감, 공법변경, 공사 중 재해, 천재지변 등 불가항력에 의한 공사중지, 지급자재 공급지연, 공사용지의 제공의 지연, 문화재 발굴조사 등의 현장실정 또는 시공자의 사정 등으로 인하여 공사 진척실적이 지속적으로 부진할 경우 공정계획을 재검토하여 수정 공정계획수립의 필요성을 검토하여야 한다.
파. 건설사업관리기술인은 시공자의 요청 또는 건설사업관리기술인의 판단에 의해 수정 공정계획을 수립할 때 시공자로부터 수정 공정계획을 제출 받아 제출일로부터 7일 이내에 검토하여 승인하고 발주청에 보고하여야 한다.
하. 건설사업관리기술인은 수정 공정계획을 검토할 때 수정목표 종료일이 당초 계약종료일을 초과하지 않도록 조치하여야 하며, 초과 할 경우는 그 사유를 분석하여 건설사업관리기술인의 검토안을 작성하고 필요시 수정 공정계획과 함께 발주청에 보고하여야 한다.
거. 건설사업관리기술인은 추진계획과 실적을 정기건설사업관리보고서에 포함하여 발주청에 보고 하여야 한다.
너. 건설사업관리기술인은 시공자가 준공기한 연기신청서를 제출할 경우 이의 타당성을 검토․확인하고 검토의견서를 첨부하여 발주청에 보고하여야 한다.

4.17 안전관리
가. 건설사업관리기술인은 건설공사의 안전시공 추진을 위해서 안전조직을 갖추도록 하여야 하고 안전조직은 현장규모와 작업내용에 따라 구성하며 동시에 산업안전보건법의 해당규정(「산업안전보건법」제15조 안전보건관리책임자 선임, 제16조 관리감독자 지정, 제17조 안전관리자 배치, 제18조 보건관리자 배치, 제19조 안전보건총괄책임자 선임 및 제29조의2 안전․보건에 관한 노사협의체 운영)에 명시된 업무도 수행되도록 조직편성을 한다.
나. 건설사업관리기술인은 시공자가 건설기술 진흥법 시행령 제98조와 제99조에 따라 작성한 건설공사 안전관리계획서를 공사 착공 전에 제출받아 적정성을 확인하여야 하며, 보완하여야 할 사항이 있는 경우에는 시공자로 하여금 이를 보완하도록 하여야 한다. 또한, 안전관리 계획의 내용을 변경한 경우에도 같다.
다. 책임기술인은 소속 건설사업관리기술인 중 안전관리담당자를 지정하고 안전관리담당자로 지정된 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 작업현장에 수시로 입회하여 시공자의 안전관리자를 지도․감독하도록 하여야 하며 공사전반에 대한 안전관리계획의 사전검토, 실시확인 및 평가, 자료의 기록유지 등 사고예방을 위한 제반 안전관리 업무에 대하여 확인을 하도록 하여야 한다.
1) 추락 또는 낙하 위험이 있는 작업
2) 발파, 중량물 취급, 화재 및 감전 위험작업
3) 크레인 등 건설장비를 활용하는 위험작업
4) 그 밖의 안전에 취약한 공종 작업
라. 건설사업관리기술인은 시공자중 안전보건관리책임자(현장대리인)와 안전관리자 및 보건관리자(법정자격자)를 지정하게 하여 현장의 전반적인 안전․보건문제를 책임지고 추진하도록 하여야 한다.
마. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 근로기준법, 산업안전보건법, 산업재해보상보험법, 시설물안전관리에관한특별법과 그 밖에 관계법규를 준수하도록 하여야 한다.
바. 건설사업관리기술인은 산업재해 예방을 위한 제반 안전관리 지도에 적극적인 노력을 경주하도록 함과 동시에 안전관계법규를 이행하도록 하기 위하여 다음 각 호와 같은 업무를 수행하여야 한다.
1) 시공자의 안전조직 편성 및 임무의 법상 구비조건 충족 및 실질적인 활동 가능성 검토
2) 안전관리자에 대한 임무수행 능력 보유 및 권한 부여 검토
3) 시공계획과 연계된 안전계획의 수립 및 그 내용의 실효성 검토
4) 유해･위험방지계획(수립 대상에 한함) 내용 및 실천 가능성 검토(산업안전보건법 제48조제3항, 제4항)
5) 안전점검 및 안전교육 계획의 수립 여부와 내용의 적정성 검토 (건설기술 진흥법 제62조, 산업안전보건법 제31조, 제32조)
6) 안전관리 예산편성 및 집행계획의 적정성 검토
7) 현장 안전관리 규정의 비치 및 그 내용의 적정성 검토
8) 산업안전보건관리비의 타 용도 사용내역 검토
사. 건설사업관리기술인은 시공자가 건설기술 진흥법 제62조제1항에 따른 안전관리계획이 성실하게 수행되는지 다음 각 호의 내용을 확인하여야 한다.
1) 안전관리계획의 이행 및 여건 변동시 계획변경 여부 확인
2) 안전보건 협의회 구성 및 운영상태 확인
3) 안전점검계획 수립 및 실시 여부 확인(일일, 주간, 우기 및 해빙기, 하절기, 동절기 등 자체안전점검, 건설기술관리법에 의한 안전점검, 안전진단 등)
4) 안전교육계획의 실시 확인 (사내 안전교육, 직무교육)
5) 위험장소 및 작업에 대한 안전조치 이행 여부 확인(제3항 각 호의 작업 등)
6) 안전표지 부착 및 이행여부 확인
7) 안전통로 확보, 자재의 적치 및 정리정돈 등이 성실하게 수행되는지 확인
8) 사고조사 및 원인 분석, 각종 통계자료 유지
9) 월간 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 확인
10) 근로자에 대한 건설업 기초 안전·보건 교육의 이수 확인
11) 기존 건축물 철거시「석면안전관리법」제30조에 의한 석면해체 제거작업을 수반하는 공사에 대하여 적정 건설사업관리기술인 지정 및 업무수행
12) 근로자 건강검진 실시 확인
아. 건설사업관리기술인은 안전에 관한 업무를 수행하기 위하여 시공자에게 다음 각 호의 자료를 기록․유지토록 하고 이행상태를 점검한다.
1) 안전업무 일지(일일보고)
2) 안전점검 실시(안전업무일지에 포함 가능)
3) 안전교육(안전업무일지에 포함가능)
4) 각종 사고보고
5) 월간 안전 통계(무재해, 사고)
6) 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 (월별 점검․확인)
자. 건설사업관리기술인은 건설공사 안전관리계획 내용에 따라 안전조치․점검 등 이행을 하였는지의 여부를 확인하고 미이행시 시공자로 하여금 안전조치․점검 등을 선행한 후 시공하게 한다.
차. 건설사업관리기술인은 시공자가 건설기술 진흥법 시행령 제100조에 따른 자체 안전점검을 매일 실시 하였는지의 여부를 확인하여야 하며, 건설안전점검전문기관에 의뢰하여야 하는 정기․정밀 안전점검을 할 때에는 입회하여 적정한 점검이 이루어지는지를 확인하여야 한다.
카. 건설사업관리기술인은 건설기술 진흥법 시행령 제100조에 따라 시행한 정기․정밀 안전점검 결과를 시공자로부터 제출받아 검토하여 발주청에 보고하고 발주청의 지시에 따라 시공자에게 필요한 조치를 하게 한다.
타. 건설사업관리기술인은 시공회사의 안전관리책임자와 안전관리자 등에게 교육시키고 이들로 하여금 현장 근무자에게 다음 각 호의 내용과 자료가 포함된 안전교육을 실시토록 지도․감독하여야 한다.
1) 산업재해에 관한 통계 및 정보
2) 작업자의 자질에 관한 사항
3) 안전관리조직에 관한 사항
4) 안전제도, 기준 및 절차에 관한 사항
5) 생산공정에 관한 사항
6) 산업안전보건법 등 관계법규에 관한 사항
7) 작업환경관리 및 안전작업 방법
8) 현장안전 개선방법
9) 안전관리 기법
10) 이상발견 및 사고발생시 처리방법
11) 안전점검 지도요령과 사고조사 분석요령
파. 책임기술인은 공사가 중지(차수별 준공에 따라 공사가 중단된 경우를 포함한다)되는 건설현장에 대해서는 안전관리담당자로 지정된 건설사업관리기술인을 입회하도록 하여 공사중지(준공)일로부터 5일 이내에 시공자로 하여금 건설기술 진흥법 시행령 제100조제1항에 따른 자체 안전점검을 실시하도록 하고, 점검결과를 발주청에 보고한 후 취약한 부분에 대해서는 시공자에게 필요한 안전조치를 하게 하여야 한다.
하. 건설사업관리기술인은 매 분기별 시공자로부터 안전관리 결과보고서를 제출 받아 이를 검토하고 미비한 사항이 있을 때는 시정조치를 하여야 하며, 안전관리 결과보고서에는 다음 각 호와 같은 서류가 포함되어야 한다.
1) 안전관리 조직표
2) 안전보건 관리체제
3) 재해발생 현황
4) 안전교육 실적표
5) 산재요양 신청서(사본)
6) 그 밖에 필요한 서류
거. 안전관리담당자로 지정된 건설사업관리기술인은 현장에서 사고가 발생하였을 경우에는 시공자에게 즉시 필요한 응급조치를 취하도록 하고 상세한 경위 및 검토의견서를 첨부하여 발주청에 지체 없이 보고하여야 한다.
너. 건설사업관리기술인은 다음 각 호의 건설기계에 대하여 시공자가 건설기계관리법 제4조, 제13조, 제17조를 위반한 건설기계를 건설현장에 반입‧사용하지 못하도록 반입‧사용현장을 수시로 입회하는 등 지도‧감독 하여야 하고, 해당 행위를 인지한 때에는 공사를 중지시키고 발주청에 서면으로 보고하여야 한다.
1)천공기
2)항타 및 항발기
3)타워크레인
4)기중기 등 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하여 계약에서 정한 건설기계
더. 공사관리관은 건설사업관리기술인이 안전관리 지도‧감독을 성실히 이행하고 있는 지 여부를 확인하여야 하며, 안전관리에 대한 건설사업관리기술인의 업무소홀이 확인된 경우에는 그 사실을 발주청에 지체 없이 보고하여야 한다.

4.18 환경관리
가. 건설사업관리기술인은 사업시행으로 인한 위해를 방지하고「환경영향평가법」에 의해 받은 환경영향평가 내용과 이에 대한 협의내용을 충실히 이행토록 하여야 하고 조직편성을 하여 그 의무를 수행토록 지도․감독하여야 한다.
나. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 환경관리책임자를 지정하게 하여 환경관리 계획수립과 대책 등을 수립하게 하여야 하고, 예산의 조치와 환경관리자, 환경담당자를 임명하도록 하며 현장 환경관리업무를 책임지고 추진하게 하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인는「환경영향평가법 시행규칙」제17조에 따라 발주청에 의해 관리책임자로 지정된 경우 협의내용의 관리를 성실히 수행하여야 한다.
라. 건설사업관리기술인은 해당 공사에 대한 환경영향평가보고서 및 환경영향평가 협의내용을 근거로 하여 지형․지질, 대기, 수질, 소음․진동 등의 관리계획서가 수립되었는지 다음 각 호의 내용을 검토․확인하여야 한다.
1) 시공자의 환경관리 조직․편성 및 임무의 법상 구비조건, 충족 및 실질적인 활동 가능성 검토
2) 환경영향평가 협의내용의 관리계획 실효성 검토
3) 환경영향 저감대책 및 공사중, 공사후 환경관리계획서 적정성 검토
4) 환경관리자에 대한 업무수행능력 및 권한 여부 검토
5) 환경전문기술자 자문사항에 대한 검토
6) 환경관리 예산편성 및 집행계획 적정성 검토
마. 건설사업관리기술인은 사후 환경관리계획에 따른 공사현장에 적합한 관리가 되도록 다음 각 호의 내용과 같이 업무를 수행하여야 한다.
1) 시공자로 하여금 환경영향평가서 내용을 검토하여 현장실정에 적합한 저감대책을 수립하여 시공단계별 관리계획서를 수립․관리토록 지시
2) 시공자로 하여금 환경관리계획서를 숙지하여 검측할 때에 지적사항이 없도록 철저히 이행토록 하여야 하며, 특히 중점관리 대상지역을 선정하여 관리토록 지시
3) 시공자에게 항목별 시공전․후 사진촬영 및 위치도를 작성하여 협의내용 관리 대장에 기록토록 하여 건설사업관리기술인의 확인을 받도록 지시
4) 시공자로 하여금 환경관리에 대한 일일점검 및 평가를 실시하고(문제점 토의 및 시정) 점검 사항에 대하여는 매주 정리하여 환경영향조사 결과서에 기록하고 건설사업관리건설사업관리기술인의 확인을 받도록 지시
5) 시공자로 하여금 공종별 시공이 완료된 때에는 환경영향평가 협의내용 이행 상태 및 그 밖에 환경관리 이행현황을 사후 환경영향조사 결과보고서에 기록하여 건설사업관리기술인의 확인을 받은 후 다음 단계시공을 추진토록 지시
6) 시공자는 관할 지방행정관청의 환경관리상태 점검을 받을 때 건설사업관리기술인과 함께 수검토록 지시
바. 건설사업관리기술인는「환경영향평가법」제35조에 따른 협의내용을 기재한 관리대장을 비치토록 하고 기록사항이 사실대로 작성․이행되는지를 점검하여야 한다.
사. 건설사업관리기술인는「환경영향평가법」제36조제1항의 규정에 따른 사후환경영향 조사결과를 조사기간이 만료된 날부터 30일 이내(다만, 조사기간이 1년 이상인 경우에는 매 연도별 조사결과를 다음 해 1월 31일까지 통보하여야 함)에 지방환경청장 및 승인기관의 장에게 통보할 수 있도록 하여야 한다.
아. 건설사업관리기술인은 기존 건축물 해체․제거과정에서 석면이 발생하는 경우에는 관련규정에 따라 처리될 수 있도록 지도․감독하여야 한다. (석면해체·제거 작업수행 지침서 참고)
자. 시공자는 사토 및 순성토가 10,000㎥ 이상 발생하는 공사현장에서는 과적차량 발생을 방지하기 위하여 축중기를 설치하여야 하며, 축중기 설치 및 관리에 관한 사항은 「건설현장 축중기 설치지침(국토교통부 훈령)」을 따른다.
차. 건설사업관리기술인은 자목에 따라 시공자가 설치한 축중기가 적절히 운영․관리 되도록 확인하여야 한다.
카. 건설사업관리기술인은 「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」제18조에 따라 해당 건설공사에서 발생하는 건설폐기물을 배출하는 자(발주청)가 건설폐기물의 인계·인수에 관한 내용을 환경부장관이 구축·운영하는 전자정보처리시스템(올바로)에 입력하는 업무의 대행을 요청하는 경우 관련 업무를 수행할 수 있다.

4.19 설계변경 관리
가. 건설사업관리기술인은 공사 실정보고에 관련하여 다음 각 호의 업무를 수행하여야 한다.
1) 설계도서와 현지여건이 상이한 부분에 대한 내용 파악 (현지 여건 조사)
2) 시공자가 제출한 실정보고 내용의 적정성 검토
3) 발주청에 설계변경을 위한 공사 실정보고 제출
나. 건설사업관리기술인은 특수한 공법이 적용되는 경우 기술검토 및 시공상 문제점 등의 검토를 할 때에는 건설사업관리자의 본사 기술지원기술인 등을 활용하고, 필요시 발주청과 협의하여 외부의 국내․외 전문가에 자문하여 검토의견을 제시할 수 있으며 특수한 공종에 대하여 외부 전문가의 건설사업관리 참여가 필요하다고 판단될 경우 발주청과 협의하여 외부전문가를 참여 시킬 수 있다.
다. 건설사업관리기술인은 설계변경 및 계약금액의 조정업무의 흐름도‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부 고시 제2020-987호, 2020.12.16.)’ 별표3를 참조하여 건설사업관리업무를 수행하여야 한다.
라. 건설사업관리기술인은 공사 시행과정에서 당초설계의 기본적인 사항인 중심선, 계획고, 구조물의 구조 및 공법 등의 변경 없이 현지여건에 따른 위치변경과 연장증감 등으로 인한 수량증감이나 단순 구조물의 추가 또는 삭제 등의 경미한 설계변경 사항이 발생한 경우에는 설계변경도면, 수량증감 및 증감공사비 내역을 시공자로부터 제출 받아 검토․확인하고 우선 변경 시공토록 지시할 수 있으며 사후에 발주청에 서면보고 하여야 한다. 이 경우 경미한 설계변경의 구체적 범위는 발주청이 정한다.
마. 발주청은 외부적 사업환경의 변동, 사업추진 기본계획의 조정, 민원에 의한 노선변경, 공법변경, 그 밖에 시설물 추가 등으로 설계변경이 필요한 경우에는 다음 각호의 서류를 첨부하여 반드시 서면으로 책임기술인에게 설계변경을 하도록 지시하여야 한다. 단, 발주청이 설계변경 도서를 작성할 수 없을 경우에는 설계변경 개요서만 첨부하여 설계변경 지시를 할 수 있다.
1) 설계변경 개요서
2) 설계변경 도면, 시방서, 계산서 등
3) 수량산출조서
4) 그 밖에 필요한 서류
바. 마목의 지시를 받은 책임기술인은 지체 없이 시공자에게 동 내용을 통보하여야 한다.
사. 시공자는 설계변경 지시내용의 이행가능 여부를 당시의 공정, 자재수급 상황 등을 검토하여 확정하고, 만약 이행이 불가능하다고 판단될 경우에는 그 사유와 근거자료를 첨부하여 책임기술인에게 보고하여야 하고 책임기술인은 그 내용을 검토․확인하여 지체 없이 발주청에 보고하여야 한다.
아. 설계변경을 하려는 경우 책임기술인은 발주청의 방침에 따라 시공자로 하여금 마목 각 호의 서류와 설계변경에 필요한 구비서류를 작성하도록 한다. 이때 기술지원기술인은 현지여건 등을 확인하여 책임기술인에게 기술검토서를 작성·제출하여야 한다.
자. 건설사업관리기술인은 시공자가 현지여건과 설계도서가 부합되지 않거나 공사비의 절감과 건설공사의 품질향상을 위한 개선사항 등 설계변경이 필요하다고 설계변경 사유서, 설계변경도면, 개략적인 수량증감내역 및 공사비 증감내역 등의 서류를 첨부하여 제출하면 이를 검토․확인하여 필요시 기술검토의견서를 첨부하여 발주청에 실정보고 하고, 발주청의 방침을 득한 후 시공하도록 조치하여야 한다.
차. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 현장실정 보고를 접수 후 기술검토 등을 요하지 않는 단순한 사항은 7일 이내, 그외의 사항을 14일 이내에 검토처리하여야 하며, 만일 기일 내 처리가 곤란 하거나 기술적 검토가 미비한 경우에는 그 사유와 처리계획을 발주청에 보고하고 시공자에게도 통보하여야 한다.
카. 시공자는 구조물의 기초공사 또는 주공정에 중대한 영향을 미치는 설계변경으로 방침확정이 긴급히 요구되는 사항이 발생하는 경우에는 자목 및 차목의 절차에 따르지 않고 책임기술인에게 긴급 현장 실정보고를 할 수 있으며, 책임기술인은 이를 발주청에 지체없이 유선, 전자우편 또는 팩스 등으로 보고하여야 한다.
타. 발주청은 자목, 차목 및 카목에 따라 설계변경 방침결정 요구를 받은 경우에 설계변경에 대한 기술검토를 위하여 발주청의 소속직원으로 기술검토팀(T/F팀)을 구성(필요시 민간전문가로 자문단을 구성)․운영하여야 하며, 이 경우 단순한 사항은 7일 이내, 그 외의 사항은 14일 이내에 방침을 확정하여 책임기술인에게 통보하여야 한다. 다만, 해당 기일 내 처리가 곤란하여 방침결정이 지연될 경우에는 그 사유를 명시하여 통보하여야 한다.
파. 발주청은 설계변경 원인이 설계자의 하자라고 판단되는 경우에는 설계변경(안)에 대한 설계자 의견서를 제출토록 하여야 하며, 대규모 설계변경 또는 주요 구조 및 공종에 대한 설계변경은 설계자에게 설계변경을 지시하여 조치한다.
하. 시공자의“개선제안공법”으로 설계변경을 제안하는 경우에는‘건설기술진흥업무 운영규정(국토교통부 훈령)’에 따라 처리하여야 한다.
거. 건설사업관리기술인은 설계변경 등으로 인한 계약금액의 조정을 위한 각종 서류를 시공자로부터 제출 받아 검토․확인한 후 건설사업관리용역업자 대표자에게 보고하여야 하며, 대표자는 소속 기술지원기술인으로 하여금 검토․확인하도록 하고 대표자 명의로 발주청에 제출하여야 한다. 이때 변경설계서의 설계자로 책임기술인이 심사자로 기술지원기술인이 날인하여야 한다.
너. 건설사업관리기술인은 설계변경 등으로 인한 계약금액 조정 업무처리를 지체함 으로써 공사추진에 지장을 초래하지 않도록 적기에 계약변경이 이루어 질 수 있도록 조치하고 시공자의 설계변경도서 미제출에 따른 지체 시에는 준공조서 작성 시 그 사유를 명시하고 정산 조치하여야 한다. 최종 계약금액의 조정은 예비 준공검사기간 등을 고려하여 늦어도 준공예정일 75일 전까지 발주청에 제출되어야 한다.

※ 현장 여건에 따른 실제 건설사업관리기술자 배치기준 조정 적용

4.20 암반선 확인
가. 건설사업관리기술인은 공사착공과 동시에 암판정위원회를 상시 구성ㆍ운영하고 암반선 노출 즉시 암판정을 실시하도록 하여야 하며 직접 육안으로 확인하고, 정확한 판정을 위해 필요한 추가 시험을 실시하여야 한다.
나. 암판정 준비 및 절차는 다음 각 호와 같은 요령으로 실시한다.
1) 암판정 대상은 절토부 암선 변경시와 구조물 기초(암거, 교량 등), 터널 암질변경시 등에 대하여 실시
2) 암판정 요청 체계도 작성
3) 암판정위원회는 대상공종의 중요성, 수량, 현장여건 등을 종합적으로 고려하여 토질 및 기초분야 기술지원기술인(건축공사는 토목분야 기술지원기술인을 말함), 공사관리관, 책임건설사업관리기술인, 외부전문가 등으로 구성하고, 시공회사 현장대리인이 입회하여야 한다. 암판정 대상공종이 중요하지 않고 공사의 연속성과 긴급성을 요할 경우와 소규모 수량인 경우 등 발주청이 별도로 정하는 경우에는 책임 건설사업관리기술인이 암반선을 확인 판정하며, 이 경우 책임건설사업관리기술인은 그 기록을 유지하여 사후 암판정위원회로 확인토록 함
4) 준비사항 및 보고방법

• 절토부 암판정을 할 때에는 측량기, 줄자, 카메라, 깃발 등을 준비하고 물량 증감 현황표, 토적표, 횡단도(암질 구분표시), 공사비 증감대비표 등 첨부

• 구조물 기초 암판정을 할 때에는 주상도 작성(당초와 변경비교), 종평면도, 측량성과표, 시공계획(기초에 대한 의견서), 기초확인 측량시 사진촬영 보관(근경, 원경), 시추와 굴착에 의한 시료함을 보관(시험실 비치)하고 보고

• 터널 암판정을 할 때에는 주상도, 측량성과표, 굴착천공표, 종평면도, 사진, 현장 시험실에 단면별 시료채취 보관함 비치, 터널굴착(막장)별 관리대장을 기록ㆍ비치하고 설계조건과 상이한 암질변화시 굴착방법과 보강방법을 임의대로 하지 말고, 암판정위원회의 심의를 거친 후 시행, 보고

4.21 기성·준공검사 및 재시공
가. 검사자는 해당 공사의 현장에 상주기술인 및 시공자 또는 그 대리인 등을 입회하도록하여 계약서, 시방서, 설계도서, 그 밖의 관계 서류에 따라 다음 각 호의 사항을 검사하여야 한다. 다만,「지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률 시행령」제64조 제6항 본문에 따른 약식 기성검사의 경우에는 책임기술인의 건설사업관리조서와 기성부분 내역서에 대한 확인으로 갈음할 수 있다.
1) 기성검사
① 기성부분내역이 설계도서 대로 시공되었는지 상주기술인이 시공검측한 내용 확인
② 지급자재의 사용 여부
③ 시공 완료되어 검사 시 외부에서 확인하기 곤란한 부분(가시설, 수중, 접근 곤란한 시설물 등)에 대해서 시공당시 검측자료(영상자료 등)로 갈음
④ 건설사업관리기술인의 기성검사원에 대한 사전 검토의견서
⑤ 품질시험․검사 성과 총괄표 내용
⑥ 그 밖에 발주청이 요구한 사항
2) 준공검사
① 준공된 공사가 설계도서 대로 시공되었는지 여부
② 공사시공 시의 현장 상주기술인이 비치한 제기록에 대한 검토
③ 폐품 또는 발생물의 유무 및 처리의 적정여부
④ 지급자재의 사용 적부와 잉여자재의 유무 및 그 처리의 적정여부
⑤ 제반 설비의 제거 및 원상복구 정리 상황 (토석 채취장 포함)
⑥ 건설사업관리기술인의 준공검사원에 대한 검토의견서
⑦ 그 밖에 발주청이 요구한 사항
나. 검사자는 시공된 부분이 수중 지하구조물의 내부 또는 저부 등 시공 후 매몰되어 사후검사가 곤란한 부분과 주요 구조물에 중대한 피해를 주거나 대량의 파손 및 재시공 행위를 요하는 검사는 건설사업관리조서와 사전검사 등을 근거로 하여 검사를 행 할 수 있다.
다. 검사자는 검사에 합격되지 않는 부분이 있을 때에는 건설사업관리용역업 대표자에게 지체 없이 그 내용을 보고하고 건설사업관리용역업 대표자의 지시에 따라 즉시 시공자로 하여금 보완시공 또는 재시공하도록 하고, 건설사업관리용역업 대표자는 해당 공사의 검사자로 하여금 재검사를 하게 하여야 한다.

4.22 준공검사 등의 절차
가. 건설사업관리기술인은 해당 공사완료 후 준공검사전 사전 시운전 등이 필요하면 시공자로 하여금 다음 각 호의 사항이 포함된 시운전을 위한 계획을 수립하여 시운전 30일 전까지 제출토록 하고 이를 검토하여 발주청에 제출하여야 한다.
1) 시운전 일정
2) 시운전 항목 및 종류
3) 시운전 절차
4) 시험장비 확보 및 보정
5) 설비 기구 사용계획
6) 운전요원 및 검사요원 선임계획
가. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 시운전계획서를 제출 받아 검토․확정하여 시운전 20일 전까지 발주청 및 시공자에게 통보하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 다음 각 호와 같이 시운전 절차를 준비 하도록 하여야 하며 시운전에 입회하여야 한다.
1) 기기점검
2) 예비운전
3) 시운전
4) 성능보장운전
5) 검수
6) 운전인도
라. 건설사업관리기술인은 시운전 완료 후에 다음 각 호의 성과품을 시공자로부터 제출 받아 검토 후 발주청에 인계하여야 한다.
1) 운전개시, 가동절차 및 방법
2) 점검항목 점검표
3) 운전지침
4) 기기류 단독 시운전 방법검토 및 계획서
5) 실가동 다이어그램(Diagram)
6) 시험 구분, 방법, 사용매체 검토 및 계획서
7) 시험성적서
8) 성능시험성적서 (성능시험 보고서)
마. 건설사업관리기술인은 공사현장에 주요공사가 완료되고 현장이 정리단계에 있을 때에는 시공자로 하여금 준공 2개월 전에 예비준공검사원을 제출토록 하고 이를 검토하여 발주청에 제출하여야 한다.
바. 발주청은 건설사업관리기술인으로부터 예비준공검사 요청이 있을 때에는 소속 직원 중 2인 이상의 검사자를 임명하여 검사토록 하여야 하며, 필요한 경우 시설물유지관리기관의 직원 또는 기술지원기술인을 입회하도록 하여야 한다.
사. 예비준공검사는 건설사업관리기술인이 확인한 정산설계도서 등에 따라 검사하여야 하며, 그 검사 내용은 준공검사에 준하여 철저히 시행하여야 한다.
아. 건설사업관리기술인은 예비준공검사를 실시하는 경우 시공자가 제출한 품질시험․검사 총괄표를 검토한 후 검토서를 첨부하여 발주청에 제출하여야 한다.
자. 발주청은 검사를 시행한 후 보완사항에 대하여는 건설사업관리기술인에게 보완지시하고 준공검사자가 검사시에 이를 확인 할 수 있도록 건설사업관리용역업 대표자에게 검사결과를 통보하여야 하며, 시공자는 예비준공검사의 지적사항 등을 완전히 보완한 후 책임기술인의 확인을 받은 후 준공검사원을 제출하여야 한다.
차. 건설사업관리기술인은 정산설계도서 등을 검토․확인하고 시설 목적물이 발주청에 차질없이 인계될 수 있도록 지도․감독하여야 한다. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 준공 예정일 2개월 전까지 정산설계도서를 제출받아 이를 검토․확인하여야 한다.
카. 건설사업관리기술인은 시공자가 작성 제출한 준공도면이 실제 시공된 대로 작성되었는지의 여부를 검토․확인하여 발주청에 제출하여야 한다. 준공도는 계약에서 정한 방법으로 작성하여야 하며, 모든 준공도면에는 건설사업관리기술인의 확인․서명이 있어야 한다.
타. 건설사업관리기술인은 시공자가 준공표지를 설치하는 때에는 공사구역의 일반이 보기 쉬운 곳에 영구적인 시설물로 준공표지를 설치토록 조치하여야 한다.

4.23 계약자간 시공인터페이스 조정

건설사업관리기술인은 다음 각 호와 같은 계약자간 시공인터페이스 조정업무를 수행해야 한다.
1) 공사관계자간 업무조정회의 운영 실시
2) 공사 시행단계별 간섭사항 내용파악을 위한 사전 검토

4.24 시공단계의 예산검증 및 지원

① 건설사업관리기술인은 예산검증 및 공사도급계약/관급자재계약과 관련하여 기술적 검토를 해야 하며 다음 각 호의 내용을 포함한다.
1) 예산확정여부 및 계약방식(예:장기계속계약, 계속비계약, 단년도계약)에 따라 자금집행계획 수립지원(연도별예산 및 연부액을 고려하여)
2) 공사도급 및 납품계약이 연도별 예산의 범위내에 해당 되는지, 산출내역 및 예정공정률(보할률)의 적정성검토, 관급자재의 경우 납품시기의 적정성 검토 및 조정이 필요한 경우 기술지원업무
3) 계약시기에 따른 원가계산제비율 규정을 준수 여부(항목누락여부, 최소비율항목, 최대비율항목)
② 건설사업관리기술인은 기성 및 계약변경에 의한 예산 모니터링 및 예측 등 통제업무지원을 수행하여야 하며 다음 각 호의 내용을 포함한다.
1) 예산대비 선금, 차수별 기성집행, 관급자재 대가지급 등 그 밖에 지출비용 집행현황 모니터링 및 분석 등
2) 설계변경 및 물가변동에 의한 계약금액 조정 시 예산변동상황 모니터링 및 분석 등, 발주청 예산통제업무 지원(필요시 방안제시)
3) 기능향상 또는 공사비절감을 위한 시공V.E수행 업무지원

4.25 기타 업무

기타 과업지시서 중 시공단계업무에서에 누락된 업무는 ‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부 고시 제2025-1053호, 2025.3.5.) 제3장 제8절 시공단계업무(감독권한대행 업무 포함)’에 따름.
Ⅴ

시공 후 단계업무

5.1 종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인
가. 건설사업관리기술인은 시운전 계획을 검토해야 하며 다음 각 호의 내용을 포함한다.
1) 시운전 종합계획의 검토 (계획서, 절차서, 성과물관리, 시설유지보수 계획 등)
2) 시운전 조치사항의 검토 및 결과처리 방안

(현장점검, 개별시운전, 계통연동시험, 시험운영 단계)
3) 시운전관련 회의 및 보고
나. 건설사업관리기술인은 시운전 상태를 확인해야 하며 다음 각 호의 내용을 포함한다.
1) 시운전 수행 지원
2) 시운전 결과보고서 작성

(운영상태 점검, 재시행계획, 시설개선사항, 보완대책 및 조치결과 등

5.2 시설물 인수인계·인계 계획 검토 및 관련업무 지원
가. 건설사업관리기술인은 시공자로 하여금 해당공사의 예비준공검사(부분준공, 발주청의 필요에 의한 기성준공부분을 포함한다) 완료 후 14일 이내에 다음 각 호의 사항이 포함된 시설물의 인계ㆍ인수를 위한 계획을 수립토록 하고 이를 검토하여야 한다.

1) 일반사항(공사개요 등) 2) 운영지침서(필요한 경우) - 시설물의 규격 및 기능점검 항목 - 기능점검 절차 - 시험(Test) 장비확보 및 보정 - 기자재 운전지침서

• 제작도면 절차서 등 관련자료

3) 시운전 결과보고서 (시운전 실적이 있는 경우)
4) 예비 준공검사 결과
5) 특기사항
나. 건설사업관리기술인은 시공자로부터 시설물 인계ㆍ인수 계획서를 제출 받아 7일 이내에 검토, 확정하여 발주청 및 시공자에게 통보하여 인계ㆍ인수에 차질이 없도록 하여야 한다.
다. 건설사업관리기술인은 발주청과 시공자간의 시설물 인계ㆍ인수의 입회자가 된다.
라. 건설사업관리기술인은 시공자가 제출한 인계ㆍ인수서를 검토ㆍ확인하며 시설물이 적기에 발주청에 인계ㆍ인수될 수 있도록 한다.
마. 건설사업관리기술인은 시설물 인계ㆍ인수에 대한 발주청 등의 이견이 있는 경우, 이에 대한 현황파악 및 필요대책 등의 의견을 제시하여 시공자가 이를 수행토록 조치한다.
바. 인계ㆍ인수서는 준공검사 결과를 포함하여야 하며, 시설물의 인계ㆍ인수는 준공검사 시 지적사항 시정완료일 부터 14일 이내에 실시하여야 한다.
사. 건설사업관리기술인은 해당 공사와 관련한 다음 각 호의 건설사업관리기록서류를 포함하여 발주청에 인계할 문서의 목록을 발주청과 협의, 작성하여야 한다.
1) 준공 사진첩
2) 준공도면
3) 건축물대장(건축공사의 경우)
4) 품질시험ㆍ검사성과 총괄표
5) 기자재 구매서류
6) 시설물 인계ㆍ인수서
7) 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하는 서류

Ⅵ 기타사항

본 과업을 수행함에 있어 기본내용은 ‘건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부 고시 제2025-105호, 2025.3.5.)’으로 하며, 본 과업지시서는 이를 근거로 하여 발주청에서 정한 세부내용을 기술한 것으로 동 지침과 과업지시서를 반드시 숙지하여 건설공사 감독업무를 성실히 수행하여야 한다.

===== 사업수행능력 평가기준(청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역).hwpx =====

청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역
사업수행능력 세부평가 및 작성기준

2026. 11.

영 광 군
[건축허가과]

목
차

건설사업관리용역사업자 선정 세부평가기준
Ⅰ. 총 괄<hp:tab width="37048" leader="3" type="2"/>3
Ⅱ. 분야별 평가기준<hp:tab width="30088" leader="3" type="2"/>4
Ⅲ. 가점 및 감점 평가기준<hp:tab width="24560" leader="3" type="2"/>11
Ⅳ. 일반사항<hp:tab width="34720" leader="3" type="2"/>13
Ⅴ. 항목별 세부평가방법<hp:tab width="26160" leader="3" type="2"/>16
건설사업관리용역사업자 평가자료 작성기준
Ⅰ. 사업수행능력평가서 제출안내<hp:tab width="19952" leader="3" type="2"/>28
Ⅱ. 사업수행능력평가서 작성요령 및 순서 < 참고서식 >
가. 표 지 (양식 1)<hp:tab width="28508" leader="3" type="2"/>31
나. 사업수행능력평가 참여확약서 (양식 2)<hp:tab width="13240" leader="3" type="2"/>32
다. 참여기술인 조직 (양식 3)<hp:tab width="21976" leader="3" type="2"/>33
라. 참여기술인 경력 및 실적 (양식 4)<hp:tab width="16112" leader="3" type="2"/>34
마. 유사용역 수행실적 (양식 5)<hp:tab width="20520" leader="3" type="2"/>37
바. 신용도 (양식 6)<hp:tab width="28548" leader="3" type="2"/>39
사. 기술개발 및 투자실적 (양식 7)<hp:tab width="18316" leader="3" type="2"/>41
아. 교체빈도 (양식 8)<hp:tab width="27092" leader="3" type="2"/>42
자. 가․감점 사항 (양식 9)<hp:tab width="24456" leader="3" type="2"/>43
차. 업무중첩도 (양식 10)<hp:tab width="24812" leader="3" type="2"/>45
카. 사업수행능력 자기평가서 (양식 11)<hp:tab width="15328" leader="3" type="2"/>46
타. 공동수급협정 체결현황 (양식 12)<hp:tab width="16784" leader="3" type="2"/>47
파. 원본대조필 확인각서 (양식 13)<hp:tab width="18240" leader="3" type="2"/>48
하. 자기소개서 (양식 14)<hp:tab width="24812" leader="3" type="2"/>49
건설사업관리용역사업자 사업수행능력 세부평가기준
Ⅰ.총괄
평가항목
세부사항
평가방법
배점
평가기준
합계

100 가.참여기술인 60.0

책임건설사업
관리기술인

23.0

경력
실적
교육훈련
절대평가
절대평가
절대평가
13.0
9.0
1.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>건설기술진흥법 시행규칙 제35조 적용
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>경력 : 해당분야 경력
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>실적 : 직무분야 실적
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>교육훈련 : 교육훈련 및 기술자격
분야별건설사업관리기술인
절대평가
24.0
분야별 기술인
경력
실적
교육훈련

14.0
9.0
1.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>경력 : 해당분야 경력
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>실적 : 직무분야 실적
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>교육훈련 : 교육훈련
기술지원기술인
절대평가
10.0
기술지원기술인
등급
경력
교육훈련

3.0
6.0
1.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>등급 : 등급별로 차등평가
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>경력 : 해당분야 경력
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>교육훈련 : 교육훈련 및 기술자격
면접(발표)
상대평가
3.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>참여기술인 면접평가
나.유사용역<hp:lineBreak/>수행실적

10

유사용역수행실적
용역수행성과
절대평가
절대평가
8.0
2.0
<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>․최근 3년간 해당분야 건설엔지니어링
준공실적
<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>․발주청 용역수행 평가 결과 활용
다.신 용 도

15
<hp:fwSpace/>
영업(업무)정지
절대평가
7.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>대상 : 건설사업관리용역사업자, 참여기술인
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>기간 : 최근 1년간
벌점
절대평가
5.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>건설사업관리용역사업자, 참여기술인
재정상태건실도
절대평가
3.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>신용평가 등급으로 평가
라.기술개발<hp:lineBreak/>및 투자실적

10

기술개발실적
투자실적
절대평가
3.0
7.0
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>개발실적 : 신기술, 특허 건수
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>투자실적 : 최근 3년간
마.교체빈도

5
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>최근 1년간 참여한 건설사업관리용역
사업의 교체건수 합계비율
건설사업관리용역사업자
참여기술인
절대평가
3.0
2.0

바.가․감점
가
점
감
점
절대평가
-
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>가점과 감점 상계점수 5점 초과 불가

Ⅱ. 분야별 평가기준
평가 항목
평가요소
배 점
세
부
평
가
방
법

<hp:fwSpace/>가.
참
여
기
술
인

책임건설사업관리기술인

60
23

‧시공단계의 건설사업관리를 포함하는 경우 「건설기술진흥법 시행규칙」 제35조 제1항 각호에 의한 책임건설사업관리기술인의 경력 및 배치기준에 부적합할 경우 실격
해당분야
경
력
13

‧해당분야의 설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 감리, 품질관리, 기술인문 등 수행실적

• 발주청 근무자의 해당분야 공사‧용역감독 및 관리경력 100% 인정

공사규모
(VAT제외)
해 당 분 야 경 력
1000억원 이상
15년 이상
15년 미만
13년 이상
13년 미만
11년 이상
11년 미만
9년 이상
9년 미만
1000억원 미만
500억원 이상
13년 이상
13년 미만
11년 이상
11년 미만
9년 이상
9년 미만
7년 이상
7년 미만
500억원 미만
300억원 이상
11년 이상
11년 미만
9년 이상
9년 미만
7년 이상
7년 미만
5년 이상
5년 미만
300억원 미만
9년 이상
9년 미만
7년 이상
7년 미만
5년 이상
5년 미만
3년 이상
3년 미만
점 수
13.0
11.7
10.4
9.1
7.8

직무분야
실
적
9

‧해당직무분야에 해당하는 건설공사업무를 수행한 실적

• 발주청 근무자의 건축분야 공사‧용역감독 및 관리경력 :<hp:lineBreak/>100% 인정

1) 해당분야의 설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 감리, 품질관리, 기술인문 등 수행실적 (6점)
등 급
직무분야Ⅰ 실적
특 급
15년 이상
15년 미만
13년 이상
13년 미만
11년 이상
11년 미만
9년 이상
9년 미만
고 급
12년 이상
12년 미만
10년 이상
10년 미만
8년 이상
8년 미만
6년 이상
6년 미만
중 급
10년 이상
10년 미만
8년 이상
8년 미만
6년 이상
6년 미만
4년 이상
4년 미만
점수
6
5.4
4.8
4.2
3.6

평가항목
평가요소
배점
세
부
평
가
방
법

<hp:fwSpace/>

2) 해당분야의 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 감리, 품질관리, 기술인문 등 수행실적(3점)
등 급
직무분야Ⅱ 실적
특 급
7년 이상
7년 미만
5년 이상
5년 미만
3년 이상
3년 미만
2년 이상
2년 미만
고 급
6년 이상
6년 미만
5년 이상
5년 미만
3년 이상
3년 미만
2년 이상
2년 미만
중 급
5년 이상
5년 미만
4년 이상
4년 미만
3년 이상
3년 미만
2년 이상
2년 미만
점 수
3.0
2.7
2.4
2.1
1.8
교육훈련

1

‧책임건설사업관리기술인이 최근 3년간 법 제20조제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받거나 국가기술자격법에 의한 해당 분야의 기술자격을 갖춘 경우 또는 「건축사법」에 의한 건축사 자격을 갖춘 경우 다음 기준에 따라 적용(기술자격은 최상위 1종만 인정)

• 교육훈련 : 2주이상(0.5점), 1주이상 2주미만(0.3점)
• 기술자격 : 기술사,건축사(0.5점), 기사(0.3점), 산업기사(0.1점)

※ 기술사의 경우 기술자격 유효성 확인(등록증 또는 등록확인서)서류가 첨부된 경우 인정
분야별
건설사업
관리기술인
24.0

․자격 : 입찰공고시 공고

• 자격에 부적합한 경우 평가 제외

해당분야
경
력

14.0

‧책임기술인 평가기준과 같고 평가배점은 아래와 같음.
공사규모
(VAT제외)
해 당 분 야 경 력
300억원 이상
48월 이상
48월 미만
42월 이상
42월 미만
36월 이상
36월 미만
30월 이상
30월 미만
300억원 미만
100억원 이상
36월 이상
36월 미만
28월 이상
28월 미만
20월 이상
20월 미만
12월 이상
12월 미만
100억원 미만
24월 이상
24월 미만
18월 이상
18월 미만
12월 이상
12월 미만
6월 이상
6월 미만
점 수
14.0
12.6
11.2
9.8
8.4

직무분야
실
적

9

‧책임기술인 평가기준과 같고 평가배점은 아래와 같음
1) 해당분야의 설계, 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 감리, 품질관리, 기술인문 등 수행실적 (6점)
등 급
직무분야Ⅰ 실적
특 급
12년 이상
12년 미만
10년 이상
10년 미만
8년 이상
8년 미만
6년 이상
6년 미만
고 급
10년 이상
10년 미만
8년 이상
8년 미만
6년 이상
6년 미만
4년 이상
4년 미만
중 급
9년 이상
9년 미만
7년 이상
7년 미만
5년 이상
5년 미만
3년 이상
3년 미만
초 급
8년 이상
8년 미만
6년 이상
6년 미만
4년 이상
4년 미만
2년 이상
2년 미만
점
수
6.0
5.4
4.8
4.2
3.6
평가항목
평가요소
배점
세
부
평
가
방
법

2) 해당분야의 시공, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 감독, 감리, 품질관리, 기술인문 등 수행실적(3점)
등 급
직무분야Ⅱ 실적
특 급
6년 이상
6년 미만
5년 이상
5년 미만
4년 이상
4년 미만
3년 이상
3년 미만
3.0
2.7
2.4
2.1
1.8
고 급
5년 이상
5년 미만
4년 이상
4년 미만
3년 이상
3년 미만
3.0
2.7
2.4
2.1
중 급
4년 이상
4년 미만
3.0
2.7
초 급
3년 이상
3년 미만
3.0
2.7
교육훈련

1

‧분야별건설사업관리기술인이 최근 3년간 법 제20조제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받은 경우 다음 기준에 따라 적용

• 2주 이상 교육을 이수 : 1점
• 1주 이상 2주 미만 교육을 이수 : 0.5

기술지원
기술인
10
․시공단계의 건설사업관리를 포함하지 않는 경우 기술지원기술인 평가배점을 참여기술인의 다른 평가항목에 항목별 배점의 ±20% 범위에서 배분
등 급

3

‧기술지원기술인 등급에 따라 평가(해당 전문분야)
당해공사규모
점수
총공사비
300억원 이상
특 급
고급 이하
3
2
총공사비
300억원 미만
고급 이상
중급 이하
3
2
해당분야
경
력
6
‧책임기술인 평가기준과 같고 평가배점은 아래와 같음
공사규모
(VAT제외)
경 력(해당 전문분야)
1000억원 이상
15년 이상
15년 미만
13년 이상
13년 미만
11년 이상
11년 미만
9년 이상
9년 미만
1000억원 미만
500억원 이상
13년 이상
13년 미만
11년 이상
11년 미만
9년 이상
9년 미만
7년 이상
7년 미만
500억원 미만
300억원 이상
11년 이상
11년 미만
9년 이상
9년 미만
7년 이상
7년 미만
5년 이상
5년 미만
300억원 미만
9년 이상
9년 미만
7년 이상
7년 미만
5년 이상
5년 미만
3년 이상
3년 미만
점 수
6.0
5.4
4.8
4.2
3.6

평가항목
평가요소
배점
세
부
평
가
방
법

교육훈련 1

‧기술지원기술인이 최근 3년간 법 제20조제2항에 따른 건설기술인 교육훈련을 받거나 국가기술자격법에 의한 기술자격을 갖춘 경우 또는 「건축사법」에 의한 건축사 자격을 갖춘 경우 다음 기준에 따라 적용(기술자격은 최상위 1종만 인정)

• 교육훈련 : 2주이상(0.5점), 1주이상 2주미만(0.3점)
• 기술자격 : 기술사,건축사(0.5점), 기사(0.3점), 산업기사(0.1점)

※ 기술자격 평가는 기술지원기술인 1인에 한하여 적용(공고시 분야 제시)하며, 기술자격 유효성 확인(등록증 또는 등록확인서)서류가 첨부된 경우만 인정

면접
(발표)
3.0
‧면접은 참여기술인의 업무수행능력을 평가하기 위하여 실시하며, 책임건설사업관리기술인 및 분야별 건설사업관리기술인 1인(주된 공종분야로서 참여기간이 가장 많은 자로하며, 사업단계에 따라 해당 분야의 참여기술인이 다를 경우 단계별 각 1인 – 공고시 제시) 이상을 대상으로 한다.

• 용역비 규모에 따라 배점을 아래와 같이 차등적용하며 참여업체의 등급을 판정한 후, 배점한도에 상대평가 가중치를 곱하여 평가점수 산정

구 분
용 역 비(VAT 제외)
20억원 미만
30억원 미만
30억원 이상
책임기술인
2점
3점
4점
분야별기술인
1점
1.5점
2점
※ 단 SOQ 대상 이외의 PQ용역에 반드시 적용하여야 하며, 서면평가 등으로 대체할수 없음.
※ 면접평가 불참시 해당기술인 점수 0점
<hp:fwSpace/>나.
유
사
용
역
수
행
실
적

유사용역 수행실적

10
8

‧입찰공고일을 기준으로 최근 3년간 해당분야 건설사업관리용역의 건설공사와 같거나 유사한 공종의 건설공사에 대한 용역사업을 준공하였거나, 수행중(전체 용역기간 중 최근 3년간 실제 용역을 수행한 개월수에 따라 산정)인 실적을 인정
‧산정방법:설계및시공단계를 포함한 건설사업관리용역실적×1.0+설계단계의
건설사업관리용역실적(설계용역실적70%인정)×0.7 또는 1.0+시공단계의 건설
사업관리용역실적(건축법·주택법감리실적 70% 인정)×0.7또는1.0
※ 설계 또는 시공단계의 건설사업관리용역실적은 해당 단계를 포함하지 않는 건설사업관리를 시행하는 경우에는 인정하지 않으며, 각각 해당 단계에 국한하여 건설사업관리를 시행하는 경우에만 100% 인정하되, 설계 및 시공단계를 같이 포함하는 건설사업관리를 시행하는 경우에는 70%를 인정
※ 건축법, 주택법상 감리실적은 시공단계의 건설사업관리용역실적에 포함하고, 설계용역(타당성조사, 기본계획, 기본설계, 실시설계)실적은 설계단계의 건설사업관리용역실적에 포함하여 산정하되 70%만 인정하며, ｢건설기술 진흥법 시행령｣ 제45조제1항제3호에 따른 건설사업관리용역 실적은 70%만 인정한다.
해당공사규모
(VAT제외)
용역수행실적(단위:억원)
1000억원 이상
30 이상
25 이상
20 이상
15 이상
15 미만
500억원 이상
25 이상
20 이상
15 이상
10 이상
10 미만
300억원 이상
20 이상
15 이상
10 이상
5 이상
5 미만
100억원 이상
15 이상
10 이상
7 이상
4 이상
4 미만
100억원 미만
10 이상
7 이상
4 이상
2 이상
2 미만
점수
8.0
7.2
6.4
5.6
4.8

평가항목
평가요소
배점
세
부
평
가
방
법

용역
수행성과
2
․<hp:fwSpace/>업체가 해당 발주청에서 수행한 건축분야 건설사업관리용역평가결과(용역수행평가일로부터 최근 5년간 평균점수)에 따라 평가하며, 해당 발주청의 상위기관(전라남도)에서 수행한 건축분야 건설사업관리용역평가 결과를 활용할 수 있음 - 공고시 제시
＊용역평가는 「건설기술 진흥법」 제50조에 따른 평가를 원칙으로 하되, 용역 특성을 반영하여 발주청에서 별도로 정한 평가의 결과를 활용할 수 있음.
용역평가결과
95점이상
95점미만
92점이상
92점미만
89점이상
89점미만
86점이상
86점미만
점수
2.0
1.8
1.6
1.4
1.2

• 우리 군 건축분야 용역수행평가 결과가 없는 업체에 대하여는,

평가자료의 유·불리 발생을 방지하고 평가의 객관성과 형평성을 확보하기 위하여 용역 수행평가 점수를 일률적으로 1.6점으로 적용한다.
다만, 우리 군 건축분야 용역수행평가 결과가 존재하는 업체의 경우에는, 해당 평가 결과를 그대로 적용하며, 그 평가 점수가 1.6점보다 낮은 경우에도 해당 점수를 그대로 적용한다. 이 경우, 평가 결과의 존재 여부는 우리 군에서 실시한 용역수행평가 결과에 한하여 판단하며, 타 기관의 평가 결과, 평균값 적용, 보정·조정 또는 정성적 판단은 반영하지 아니한다.
다.
신
용
도

영업
(업무)
정지
15
7
‧최근 1년간 건설사업관리업무(건축법·주택법상 감리포함)와 관련하여 업무정지(과징금 부과처분 포함), 기술자격정지를 받은 기간을 합산하여 평가

• 대상 : 건설사업관리용역사업자(대표자 포함), 참여기술인

구 분
평가방법
건설사업관리
용역사업자
‧합산기간 1월마다 0.2점씩 감점

• 1월 미만인 경우 1월로 계산

참여기술인
‧합산기간 1월마다 0.2점씩 감점

• 1월 미만인 경우 1월로 계산

벌점
5
‧건설사업관리용역사업자 또는 참여기술인이 시행령 제87조에 따른 벌점을 받은 경우 감점
합산벌점
1점 이상
2점 미만
2점 이상
5점 미만
5점 이상
10점 미만
10점 이상
15점 미만
15점 이상
20점 미만
20점 이상
감 점
0.2점
0.5점
1점
2점
3점
5점
재정상태
건실도
3
‧재정상태 건실도는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급을 기준으로 평가하며, 참여업체가 "신용평가등급확인서"를 제출하지 않은 경우 0점 처리
구 분
신용평가 등급
회사채
BBB-이상
BBB-미만
B- 이상
CCC+
이하
미제출
기업어음
A3- 이상
A3-미만
B- 이상
C이하
미제출
기업신용
BBB-이상
BBB-미만
B- 이상
CCC+
이하
미제출
점수
3.0
2.8
2.1
0

평가항목
평가요소
배점
세
부
평
가
방
법

<hp:fwSpace/>라.
기
술
개
발
및
투
자
실
적

개발실적

10
3

‧대상 : 건축, 도시, 교통 분야

• 건설기술진흥법 제14조에 따라 지정된 건설신기술은 건설사업관리용역사업자가 보유하였거나 실제 활용한 실적(건수, 금액)에 따라 평가하고, 건설기술에 관한 특허는 실제 활용한 실적(건수, 금액) 및 출원일로부터의 경과기간에 따라 평가
• 건설신기술은 건설사업관리용역사업자가 건설공사의 설계용역을 수행하면서 보호기간 내에 설계에 적용하여 보호기간 만료일 이후 3년 이내에 공사에 실제 활용된 실적과 건설사업관리(건축법·주택법상 감리포함) 용역을 수행하면서 설계에 적용되어 있거나, 직접 제안 또는 설계변경으로 보호기간 내에 적용한 건설신기술을 보호기간 만료일 이후 3년 이내에 공사에 실제 활용한 실적에 대하여 인정
• 건설기술에 관한 특허는 건설사업관리용역사업자가 건설공사의 설계용역을 수행하면서 존속기간 내에 설계에 적용하여 공사에 실제 활용된 실적과 건설사업관리(건축법·주택법상 감리포함)용역을 수행하면서 설계에 적용되어 있거나, 직접 제안 또는 설계변경으로 존속기간 내에 적용한 특허를 공사에 실제 활용한 실적에 대하여 인정하며, 최대 1점까지만 인정

‧ 평가점수는 아래의 방법에 따라 산정

• 개발실적

․건설신기술 : 기준점수 × 1/n (n=기술개발자수)

• 활용실적

․건설신기술 : 기준점수 × 사용실적에 따른 가중치

․건설기술에 관한 특허 : 기준점수 × 사용실적에 따른 가중치

× 경과기간에 따른 가중치
‧기준점수
구 분
기준점수
개발실적
건설신기술
2.0점/건당
활용실적
건설신기술
0.5점/건당
특
허
0.3점/건당

‧사용실적(건수,금액)에 따른 가중치(신기술, 특허 적용)
구분
가중치
1.0
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
실적건수(건)
5이상
4이상
3이상
2이상
1이상
0.3이상
실적금액(억원)
20이상
18이상
16이상
14이상
12이상
10이상
※ 공동이행방식으로 수행한 용역의 사용실적은 참여지분율을 곱하여 산정하며, 실적건수와 금액 중 한가지 이상 충족시 인정

평가항목
평가요소
배점
세
부
평
가
방
법

‧경과기간에 따른 가중치(특허 적용)
구 분
5년미만
5년이상 10년미만
10년이상 20년미만
인정율
100%
80%
60%
※ 동일한 내용으로 건설신기술, 특허를 각각 받은 경우의 활용실적은 점수가 높은 1건만 인정하며, 여러 건설신기술, 특허를 사용한 경우에는 건설신기술 또는 특허별로 산정한 점수를 합산한다.

투자실적 7

‧최근 3년간 기술개발투자실적의 건설부문 총매출액에 대한 비율(건설기술개발투자액/건설부문 총매출액)에 따라 계산

구 분
1.5%이상
1.5%미만
1.25%이상
1.25%미만
1.00%이상
1.00%미만
0.75%이상
0.75%미만
0.50%이상
0.50%미만

점수
7
6.8
6.6
6.4
6.2
6.0

◈ 건설기술연구개발사업 참여실적에 적용된 실적금액 포함
<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>마.
교
체
빈
도
건설사업
관리용역사업자

5 3

‧시공단계의 건설사업관리를 포함하지 않는 경우 교체빈도 평가배점을 다른 평가항목에 항목별 배점의 ±20%범위에서 배분

‧건설사업관리용역사업자 소속 전체 건설기술인 중 최근 1년간 건설사업관리(건축법,주택법상 감리포함) 용역의 시공단계에 배치된 기술인수에 대한 교체건수 합계의 비율(교체빈도율)
(기술지원기술인의 경우 교체 5건마다 1건으로 계산)
교체빈도율
(%)
5%미만
5%이상
10%미만
10%이상
15%미만
15%이상
20%미만
20%이상
점 수
3.0
2.5
2.0
1
0
참 여
기술인

2

‧상주기술인으로 최근 1년간 건설사업관리(건축법,주택법상 감리포함)용역의 시공단계에 배치된 참여기술인의 교체 1회당 0.25점씩 감점(기술지원기술인의 경우 1회당 0.1점씩 감점)

Ⅲ. 가점 및 감점 평가기준

• 가점과 감점을 상계한 점수는 5점을 초과할 수 없음

평가
항목
평가요소
세부평가방법
가점
공사비절감
기여기술인
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>참여기술인이 최근 3년내(입찰 공고일 기준) 발주청이 시행하는
건설공사에 대해 제안하여 발주청으로부터 공사비 절감을 인정받은 경우 다음 기준에 따라 가점 (당해 해당분야만 인정)

• 상주기술인 : 0.1점 × 가중치
• 기술지원기술인 : 0.1점 × 가중치

<절감실적에 따른 가중치>
구분
1.0
0.8
0.5
절감금액
10억 이상
5억 이상
1억 이상
절감비율
1.0% 이상
0.5% 이상
0.1% 이상
※ 1인이 2건이상 공사비 절감실적이 있을 경우 절감금액은 합산하고, 절감비율은 총공사비를 합한 금액에 대한 절감금액 합계의 비율에 따라 적용
※ 절감금액 = 공사비절감금액 × 절감기여율
※ 절감비율 = (공사비절감금액 × 절감기여율) / 총공사비
※ 상주기술인 및 기술지원기술인 각각 1인에 한하여 적용
※ 절감금액 또는 절감비율 중 어느 하나에 해당되는 경우 인정

건설기술인
신규 고용

• 건설기술인 신규고용율에 따라 가점 부여(건설엔지니어링사업자 등록일로부터6개월이 경과된 업체인 경우에만 해당한다)

․ 1% 이상 : 0.1점
․ 2% 이상 : 0.2점
․ 3% 이상 : 0.3점
＊ 건설기술인 신규 고용율 = 최근 1년간 건설기술인 신규 고용인원(입찰 공고일 전월 기준) / 최근 1년간 월 평균 고용인원
＊ 신규 건설기술인은 입찰공고일 현재 해당업체 재직 중인 자로 건설기술인 경력관리 수탁기관의 경력증명서에 최초로 입사 등록된 자(이전 건설분야 근무경력이 없는 자)에 한함
＊ 최근 1년간 월 평균 고용인원은 건설기술인 경력관리 수탁기관에 신고한 자로서 해당업체의 기술인 재직인원(월말 기준)을 월단위로 평균하여 산정<hp:fwSpace/>

• 건설기술인 경력관리 수탁기관에서 확인한 후 발급한 자료로 평가
• 공동이행방식으로 용역을 수행하는 경우에는 공동수급체의 구성원별 평가점수에 용역참여지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산

평가
항목
평가요소
세부평가방법
감점
부패행위
관련자
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>입찰공고일을 기준으로 최근 2년 내 해당 발주청에서 부패행위로 형사처벌 또는 건설기술진흥법령에 의한 행정처분을 받은 건설사업관리기술인과 부패행위 당시 그 건설사업관리기술인이 소속된 건설사업관리용역사업자는 감점(건설사업관리기술인 및 건설사업관리용역사업자의 감점처분 대상일은 건설사업관리기술인의 형사처벌일 또는 행정처분일이며, 동일건으로 형사처벌과 행정처분을 받았을 경우 선행된 처벌(분)일을 적용함)

• 부패행위로 인한 피해금액이 계약금액(총공사 부기금액)의 3% 초과하거나 10억 초과 : 5점 감점
• 부패행위로 인한 피해금액이 계약금액(총공사 부기금액)의 1% 초과하거나 3% 이하 또는 3억 초과하거나 10억 이하 : 3점 감점
• 부패행위로 인한 피해금액이 계약금액(총공사 부기금액)의 1% 이하이거나 3억 이하 : 1점 감점

<부패행위><hp:lineBreak/>건설사업관리기술인이 건설사업관리 업무를 수행함에 있어 그 지위 또는 권한을 남용하거나 법령을 위반하여, 자기 또는 제3자의 이익을 도모하는 행위를 하거나 발주청에 재산상 손해를 가하는 행위

Ⅳ. 일반사항
1. 이 기준은 건설기술 진흥법 시행규칙 제28조제1항 [별표2]의 규정에 따라 국토교통부에서 정한 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준 [국토교통부 고시 제2025-387호(2025. 7. 9)]에 의하여 전라남도에서 별도로 마련한 기준으로 입찰공고 기간 중 배포, 공개, 열람하도록 하고 평가시 이 기준에 따르며 평가점수는 참여 용역업체에게 개별 통보한다.
2. 발주청은 필요시 입찰참여 제한 PQ평가점수와 참여업체수를 조정할 수 있으며, 이 경우 입찰공고 시 이를 제시하여야 하고, 사업수행능력 평가결과는 해당 건설사업관리용역사업자에게 개별점수(총점)를 통보한다.
3. 입찰에 참여하고자 하는 자는 평가에 필요한 자료를 제출하여야 하며 평가자료 작성시 이 기준을 숙지하여 평가에 불이익을 받지 않도록 한다.
4. 참여기술인의 경력․실적은 건설기술인 경력관리수탁기관의 확인을 받아야 하며(미확인시 발주청 확인서류 불인정. 한국건설기술인협회 건설기술인 경력증명서는 “건설사업관리”용도로 발급된 서류만 인정), 유사용역 수행실적, 신용도, 기술개발 및 투자실적, 교체빈도 등은 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관 등 국토교통부장관이 지정·고시한 위탁업무 수행기관, 해당 현황 관리기관 또는 해당 용역 발주청의 확인을 받거나, 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관이 운영하는 실적관리시스템을 통해 확인을 하여야 한다.
5. 발주청은 다음 사항을 심의하기 위해 평가위원회를 구성(3인 이상)하여 운영하여야 하며 위원 과반수의 찬성으로 결정한다.
가. 평가기준 및 적용에 이의나 의문발생시
나. 평가 진행 과정에서 평가기준의 누락, 오류, 불분명한 부분 등의 적용방법에 관한 사항
다. 기타 발주청의 장이 평가위원회의 의견이 필요하다고 인정시
6. 공동도급으로 입찰에 참여한 경우에는 공동수급체 구성원별 실적에 용역참여 지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산하여 평가한다.
※ 공동도급시 PQ평가 대상자에 대한 공동도급자의 참여기술인은 지분율대로 참여하여야 하며 전체 백분율의 ±10%포인트 범위내에서 조정할 수 있다.
(공동도급으로 지역용역회사가 참여한 경우 전체 참여 지역용역회사 중에서 반드시 평가대상 책임건설사업관리기술인 또는 분야별 건설사업관리기술인에 1명이상 투입. 미투입시 분야별 건설사업관리기술인 1명 0점 처리. 단, 평가대상 책임건설사업관리기술인과 분야별 건설사업관리기술인의 합이 1명일 경우 제외)

예) ±10%포인트 범위 내 조정 예시

• 6명 투입예정 용역사업에 A사70% B사30% 참여할 경우

• A사(60%~80%) = 3.6명∼4.8명 ≒ 4명~5명

• A사(20%~40%) = 1.2명∼2.4명 ≒ 1명~2명

7. 평가기준은 입찰공고일(포함)로 하며 평가점수는 소수점 3째 자리에서 반올림한다.
8. 가점과 감점을 상계한 점수는 5점을 초과하지 못하며 평가기준에 따른 평가결과는 평가항목별 점수에 가점과 감점을 합한 점수로 한다. 단 참여업체 중 최고득점자의 합계점수가 100점을 초과하는 경우에는 100점으로 하고, 100점 이하일 경우에는 원 점수를 그대로 사용한다.
9. 허위자료 제출 시에는 해당 항목을 0점 처리한다.
10. 사업수행능력 평가에서 선정된 건설사업관리용역사업자의 평가점수에 영향을 미치는 상이한 부분이 발견되어 해당 건설사업관리용역사업자를 입찰참가자 선정에서 제외하였을 경우 잔여 건설사업관리용역사업자만을 입찰에 참여할 자로 선정한다.
11. 평가자료 제출 시에 본 평가기준을 적용하여 건설사업관리용역사업자에서 스스로 사업수행능력을 평가한 자기평가서를 제출하여야 한다.
12. 발주청은 참여기술인의 업무중첩도를 확인하여 다음에 해당되는 경우 해당 건설사업관리용역사업자를 평가대상에서 실격처리하여야 한다.
가. 책임건설사업관리기술인 및 시공단계에 배치되는 분야별 건설사업관리기술인이 다른 건설사업관리용역(「주택법」 및 「건축법」에 따른 감리용역 포함한다. 이하 나목 및 다목에서 같다) 및 설계용역에 중복으로 참여하는 경우
나. 기술지원기술인이 다른 건설사업관리용역에 상주기술인으로 중복배치되어 있거나, 다른 건설사업관리용역의 참여기술인 및 설계용역의 사업책임기술인 또는 분야별 책임기술인으로 총 10개 이상 중복으로 참여하는 경우
다. 시공전단계에 배치되는 분야별 건설사업관리기술인이 다른 건설사업관리용역에 상주기술인으로 중복 배치되어 있거나, 주된 공종분야로서 참여기간이 가장 많은 1인이 다른 건설사업관리용역의 참여기술인 또는 설계용역의 사업책임기술인 또는 분야별 책임기술인으로 3건 이상 중복으로 참여하는 경우(그 밖의 분야별 건설사업관리기술인은 총 5건 이상 중복으로 참여하는 경우 실격처리)
라. 발주청은 필요시 참여업체 평가대상 기술인의 다른현장 중복배치 등을 확인하기 위하여 건설기술인 경력관리 수탁기관(한국건설기술인협회, 건축사협회, 전력기술인협회 등)에 요청하여 검증할 수 있으며, 위반사실이 확인된 경우에는 해당 용역 평가대상에서 실격처리 하여야 한다.
※ 다른 용역의 참여기간이 해당 용역의 배치기간과 중복되지 않는 경우 제외(다른 용역의 발주청장으로부터 해당 용역의 평가기준일 이전에 확정된 배치계획 등에 따라 확인받은 경우 또는 건설엔지니어링 실적관리 수탁기관에서 발급한 업무중복 현황 확인서에 따라 확인받은 경우에만 인정하며, 발주청은 공사 및 건설사업관리용역 발주 여건을 고려하여 중복배치 제외기간을 정할 수 있음)
※ “나”, “다”의 설계용역 중복참여 평가시 공고일 기준으로 잔여 과업기간이 3개월 미만이거나 6개월이상 용역 중지중인 사업(발주청 확인서류 첨부시에만 인정) 또는 사후환경조사용역에 참여중인 경우에는 중복배치기간에서 제외한다.
13. 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제35조 제7항에 따라 3개월 이상 요양이 필요한 질병,부상으로 인하여 교체된 건설사업관리기술인은 철수일로부터 3개월 이내의 기간동안 해당용역에 참여할 수 없으며, 그 사실이 확인된 경우에는 평가대상에서 실격처리하여야 한다.
14. 본 평가기준상의 감점기준 사항을 제외한 ‘작성서식 미준수’ 등 임의의 감점사항은 적용할 수 없다.
15. 입찰 참여사는 사업수행능력평가에 필요한 증빙서류에 대한 확인각서(양식 13)를 제출할 수 있으며, 이 경우 원본대조필 및 간인처리를 생략할 수 있다.
Ⅴ. 항목별 세부평가방법
1. 참여기술인 평가
가. 평가기준일 이전에 해당 건설사업관리용역사업자 소속으로 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제21조에 따라 건설엔지니어링업 등록 등 업무 수탁기관에 등록되지 않은 건설기술인은 평가대상에서 제외한다.
나. 책임건설사업관리기술인 및 분야별 책임자급 건설사업관리기술인 전원을 평가하는 것을 원칙으로 하되, 발주청은 필요시 평가대상 기술인수를 조정할 수 있고, 기술지원기술인은 투입인원이 3인 이내일 경우 전원을 평가하고 3인 초과시 초과인원에 대하여는 발주청이 평가대상을 조정할 수 있다.

단, 평가대상에서 제외되는 건설사업관리기술인은 실제 배치시 중복배치 허용기준에 위배되는지 확인하여야 하며, 위배되는 경우 참여대상에서 제외하여야 한다.
다. 시공단계 참여기술인 중 안전관리담당자로 지정할 자는 「건설기술 진흥법 시행령」 별표3 제2호나목2에 따른 건설기술인 교육훈련을 받은 자가 반드시 평가에 참여하여야 하며, 교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과되었음에도 교육훈련을 받지 않은 자가 참여하는 경우에는 실격처리한다.
라. 발주청은 해당공사에 적용되는 기술 또는 공법의 신규성, 친환경건설기법의 요구정도 및 공사수행의 난이도 등을 감안하여 참여기술인 중 해당공사와 동등이상의 실적을 갖춘자 또는 전문분야의 자격소지자를 참여시킬 필요가 있는 경우에는 참여기술인의 배점(60점)범위 안에서 1점을 부여할 수 있다. 이 경우 발주청은 특정업체에 유리하게 평가되지 않도록 경력 및 자격자의 수요가 적정한지 여부를 확인하여야 한다.
마. 기술지원기술인의 등급은 「건설기술 진흥법 시행령」제4조 별표1에 따른 건설기술인의 등급에 따라 차등평가하며, 경력은 해당 직무분야(토목, 건축, 환경 등) 중 해당 전문분야(도로‧공항, 구조, 토질‧지질 등)로 평가한다

• 기술지원기술인은 공고시 해당 전문분야를 제시한 경우 해당전문분야 실적이 전혀 없는 기술인을 투입한 경우 해당 기술지원기술인 “0점” 평가. 단, 공고시 직무분야로 제한한 경우 직무분야에 포함된 전문분야 모두 인정

바. 참여기술인의 경력은 자격취득시기, 자격보유 여부에 관계없이 해당 분야의 경력 및 실적을 평가한다.

사. 해당분야 경력평가

1)해당분야 경력이란 해당 건설사업관리용역과 주된 공종이 같거나 유사한 공종에서의 건설공사업무를 수행한 실적을 평가하되, 대상경력 및 인정율은 공사의 규모 및 특성을 고려하여 발주청에서 차등 적용할 수 있다.

2)해당분야 이외의 건축공사업무 실적은 해당분야의 60%를 적용할 수 있다.

3)해당분야 경력은 건축법 제2조제1항제2호의 건축물이 포함된 건설관리사업의 경우에 한해 인정한다.(예:단순 공항․항만공사 불인정, 軍․LH의 경우도 공사종류 및 업무분야 주요경력사항이 명확하게 표시된 경우에 한해 인정)

※ 단, 책임건설사업관리자는 해당분야의 경력(건설사업관리, 설계, 시공, 감독 등 건설공사 업무경력. 단, 계획, 측량업무 등은 제외)이 2년 이상이어야 합니다.
※ 건설공사업무 인정범위는 ‘건설기술인 등급인정 및 교육·훈련 등에 관한 기준(국토교통부 고시)’ [별표3] 제3호가목을 참조하여 결정
아. 직무분야는 참여기술인의 직무분야(영 제4조 별표1 제3호 건설기술인 직무분야 및 전문분야 중 “직무분야”)에 해당하는 건설공사업무를 수행한 실적을 말한다.
자. 참여기술인이 발주청, 감독기관에 근무한 자로서 해당분야의 건설공사, 건설엔지니어링사업을 감독 또는 관리한 경우에는 이를 해당분야와 직무분야의 경력 및 실적으로 인정한다.
차. 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제35조제1항각호의 규정에 따른 “건설사업관리경력”으로 인정되는 경력은 다음과 같다.
1) 건설기술 진흥법 제39조에 의한 건설사업관리
2) 주택법 제24조에 따른 주택건설공사의 감리
3) 건축법 제25조에 따른 건축물의 공사감리
4) 건설기술 진흥법 제2조제6호에 따른 발주청의 관리감독

<hp:fwSpace/> 5) 「해외건설 촉진법」제2조에 따른 해외건설 엔지니어링활동 중 외국정부 및 공공기관에서 발주한 건설사업관리 및 감리
2. 유사용역 수행실적 및 용역수행성과 평가
가. 대 상 : 입찰공고일 기준으로 최근 3년간 해당 건설사업관리용역의 건설공사와 같거나 유사한 공종의 건설공사에 대한 용역사업을 준공하였거나 수행중인 실적으로 발주청이 발주한 건설사업관리용역 및 설계용역과 주택법·건축법에 따라 건설엔지니어링사업자가 수행하는 감리용역 및 ｢건설기술 진흥법 시행령｣ 제45조제1항제3호에 따른 건설사업관리용역 실적에 한하여 인정한다.

나. 해당공사가 복합공종으로 구성된 경우 주된 공종(금액)을 기준으로 평가한다.

다. 유사용역수행실적 이외의 해당 직무분야에 대한 용역실적은 해당 용역의 60%를 적용할 수 있다.

예시) 발주청에서 시행예정인 건설사업관리용역의 건설공사가 건축분야에 해당되고, 2개 건설사업관리업체(A, B)가 공동도급으로 입찰응모한 경우 유사용역실적 평가

- 공동도급업체 실적 및 용역참여 지분율

ㆍ해당 건축공사 건설사업관리실적이 A사는 200억원, B사는 100억원이며, 용역참여지분율은 A사와 B사가 6 : 4로 하여 응모한 경우

- 산정방법

(200억원×0.6)+(100억원×0.4)=160억원

예시) 최근 3년간 실적계산 - 준공된 경우

A공사의 건설사업관리용역 착공일 2009. 3. 1, 준공일 2013.12.31일 경우 입찰공고일이 2014. 5. 1이면, 적용 건설사업관리기간은 2011. 5. 2부터 2013.12.31까지 금액계상[2011. 5. 2.부터 2013.12.31까지의 해당되는 건설사업관리비]

- 수행중인 경우

A공사의 건설사업관리용역 착공일 2012. 3. 2, 준공예정일 2014.12.31일 경우 입찰공고일이 2014. 5. 1이면, 적용기간은 2012. 3. 2부터 2014. 5. 1까지 금액계상[2012. 3. 2부터 2014. 5. 1까지의 선금급이나 기성금 수령에 관계없이 실제 적용기간 동안의 해당되는 건설사업관리비]
라. 외국정부 및 공공기관에서 발주한 건설공사의 건설사업관리용역을 수행한 경우에는 해당분야의 유사용역 실적으로 인정한다. 단, 실적금액은 기성 및 준공일 기준으로 한국화폐단위로 환산하여 산정한 금액으로 한다.
예시) 최근 3년간 실적계산

- 준공된 경우

A공사의 건설사업관리용역 착공일 2009. 3. 1, 준공일 2013.12.31일 경우 입찰공고일이 2014. 5. 1이면, 적용 건설사업관리기간은 2011. 5. 2부터 2013.12.31까지 금액계상[2011. 5. 2.부터 2013.12.31까지의 해당되는 건설사업관리비]

- 수행중인 경우

A공사의 건설사업관리용역 착공일 2012. 3. 2, 준공예정일 2014.12.31일 경우 입찰공고일이 2014. 5. 1이면, 적용기간은 2012. 3. 2부터 2014. 5. 1까지 금액계상[2012. 3. 2부터 2014. 5. 1까지의 선금급이나 기성금 수령에 관계없이 실제 적용기간 동안의 해당되는 건설사업관리비]
라. 용역수행성과
1) 「건설기술 진흥법」 제50조에 따라 참여업체가 공고일로부터 최근 5년 내 발주청에서 시행한 해당 분야의 모든 용역평가 결과 점수를 활용하여 신청자수 별 평가등급 배분에 따라 절대평가 한다. (평가 결과가 2개 이상이면 평균점수로 산정)

⁕ 용역 평가받을 당시 참여지분율은 산정하지 않는다. (동일한 평가점수 적용)
2) 공동이행방식으로 참여하는 경우에는 업체별로 용역평가 결과 점수에 당해 용역 참여지분율을 곱하여 합산하고, 참여업체 중 평가실적이 없는 업체나 해당 분야에 참여업체 전체가 실적이 없는 경우 “1.8” 또는 “1.6”의 점수를 부여할 수 있다. (발주청에서 입찰공고 시 기준 제시)
예시) 공동이행방식 참여업체별

(1) 업체별 용역수행성과 및 배점(실적 없는 업체 “1.6”점 부여의 경우)
구분
컨소시엄
참여①
참여②
참여③
참여업체
A사
B사
C사
D사
E사
F사
G사
H사
참여지분
40%
30%
30%
60%
40%
60%
20%
20%
용역평가 점수
95.8
95.2
93.3
96.8
실적×
96.0
94.5
실적×
최종 적용점수
2.0
2.0
1.8
2.0
1.6
2.0
1.8
1.6

(2) 업체별 용역수행성과 평가점수

･ 참여① : (2.0 × 0.4) + (2.0 × 0.3) + (1.8 × 0.3) = 1.94점

･ 참여② : (2.0 × 0.6) + (1.6 × 0.4) = 1.84점

･ 참여③ : (2.0 × 0.6) + (1.8 × 0.2) + (1.6 × 0.2) = 1.88점

⇒ (최종 평가결과) 참여① (1.94), 참여② (1.84), 참여③ (1.88)
3) 참여업체는 발주청에서 평가받은 용역평가 결과에 대한 모든 자료를 제출하여야 하며, 별도로 확인하여 누락, 오류 및 허위작성 등이 발견될 시 용역수행성과 항목에 대하여 “0점”을 부여한다.
3. 신용도 평가
가. 영업(업무)정지<hp:lineBreak/>건설사업관리용역사업자(대표자 포함) 및 참여기술인이 건설사업관리(건축법,주택법상 감리포함)업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지(과징금 부과처분 포함)를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1개월 미만은 1월로 계산)
나. 벌점<hp:lineBreak/>건설사업관리용역사업자 및 참여기술인이 건설기술 진흥법 시행령 제87조에 따른 벌점을 받은 경우 분야별 평가기준에서 정하는 기준에 따라 감점
다. 재정상태건실도
1) 신용평가등급은 회사채에 대한 신용평가등급을 기준으로 하되, 기업어음 및 기업신용에 관한 신용등급도 활용할 수 있다.
2)「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조제1항제1호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 '신용평가등급확인서')을 기준으로 평가하여야 한다.
3) 합병한 업체에 대하여는 합병 후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며 합병 후의 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 평가하여야 한다.
4. 기술개발, 투자실적 참여실적 평가
가. 기술개발활용실적 : 건설기술 진흥법 시행령【별표1】제3호에<hp:fwSpace/>의한<hp:fwSpace/>
건축, 도시, 교통분야의 신기술, 특허
1) 건설신기술 개발실적은 법 제14조에 따라 건설사업관리용역사업자(대표자 포함) 명의로 지정된 것으로 보호기간 내에 있는 경우
2) 활용실적은 해당 용역의 입찰공고일을 기준으로 보호기간이 만료된 이후 3년이 경과되지 않은 건설신기술과 존속기간이 만료되지 않은 건설신기술에 관한 특허에 한정하여 인정하며, 전체 공사 중 해당기술의 공사가 완료된 것으로 기성을 인정받은 경우
3) 건설신기술의 활용실적은 건설기술 진흥법 시행규칙 제10조제1항 및 2항에 따라 제출된 활용실적에 대해 같은 법 시행령 제117조제1항에 의해 지정·고시한 기관의 신기술 활용실적 증명서를 제출한 경우에 한하여 인정
4) 특허의 활용실적은 「발명진흥법」 제52조에서 정한 전문기관의 특허 활용실적 증명서를 제출한 경우에 한하여 인정
나. 투자실적
1) 건설기술개발투자액이란 재무제표상의 기술개발을 위한 연구개발비, 국·내외 교육훈련비, 그 밖의 기술개발 투자비용을 말한다.
2) 타인이 보유한 특허 또는 실용신안에 대한 사용권을 양수 또는 대여받은 경우에는 이에 대한 비용을 투자실적으로 인정한다.
3) 건설기술연구개발사업투자비는 「건설기술 진흥법」 제7조, 「국가통합교통체계효율화법」 제98조, 「해양수산발전 기본법」 제33조에 따른 연구개발사업에 최근 3년내에 투자한 비용을 말한다

신규 회사로서 “투자실적”이 전혀 없는 경우 배점의 60% 로 평가
4)<hp:fwSpace/>공인회계사 또는 세무사가 확인･분석 검토하여 증명한 투자실적 제출
5) 평 가 : 최근 3년간, 건설기술개발투자액/건설부문 총매출액 비율
5. 교체빈도의 평가
가. 건설사업관리용역사업자에 대해서는 최근 1년간 시공단계의 건설사업관리기술인(「주택법」 및 「건축법」에 따른 감리원 포함)로 배치된 소속 건설기술인의 교체건수를 합산하여 시공단계의 건설사업관리기술인(「주택법」 및 「건축법」에 따른 감리원 포함)로 배치된 전체 소속 건설기술인 수의 합계로 나누어 계산된 값으로 평가
나. 참여기술인은 최근 1년간 참여한 건설사업관리용역의 시공단계 배치기간이 만료되기 이전에 교체된 경우 교체건수로 보며, 규칙 제27조제2항에 따라 철수사유가 “완료”로 된 경우에 대하여는 교체로 보지 아니한다.
6. 공동도급으로 건설사업관리용역을 수행할 경우의 평가
가. 공동수급체 구성원별로 유사용역 수행실적, 신용도, 기술개발 및 투자실적, 교체빈도 용역참여 지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산하여 평가한다.

나. 다만, 공동도급시 PQ평가 대상자에 대한 공동도급자의 참여기술인은 지분율대로 참여하여야 하며 전체 백분율의 ±10%포인트 범위내에서 조정할 수 있다.

7. 공사비 절감기여기술인
공사비절감이란 건설공사를 시행함에 있어 구조물의 기능과 안전을 저해하지 않으면서, 자재 등의 재활용, 신공법･신기술의 적용 등 창의적인 사고를 통하여 예산을 절감한 경우로서 발주청으로부터 다음 사항이 포함된 확인서류(첨부 3)를 발급 받은 경우에만 인정한다.
가. 건설사업관리용역 개요(용역명, 발주청, 공사개요, 회사명, 용역기간 등)
나. 건설사업관리기술인 현황(성명, 생년월일, 직무분야, 배치기간, 대상여부)
다. 공사비 절감현황(절감기여율, 절감금액)
라. 발주청 확인(절감인정일, 발급일, 기관명･날인)
<첨부 1>
상대평가 등급배분 및 평가방법
1. 신청자수 별 평가등급 배분
업체수
등급
업체수
등급
수
우
미
양
가
수
우
미
양
가
2, 3
1
1
(1)

22
2
5
9
4
2
4
1
2
1

23
2
5
9
5
2
5
1
2
1
1

24
2
5
10
5
2
6
1
2
1
1
1
25
3
5
10
5
2
7
1
2
2
1
1
26
3
5
10
5
3
8
1
2
3
1
1
27
3
5
11
5
3
9
1
2
3
2
1
28
3
6
11
5
3
10
1
2
4
2
1
29
3
6
11
6
3
11
1
2
5
2
1
30
3
6
12
6
3
12
1
3
5
2
1
31
3
6
13
6
3
13
1
3
5
3
1
32
3
7
13
6
3
14
1
3
6
3
1
33
3
7
13
7
3
15
2
3
6
3
1
34
3
7
14
7
3
16
2
3
6
3
2
35
4
7
14
7
3
17
2
3
7
3
2
36
4
7
14
7
4
18
2
4
7
3
2
37
4
7
15
7
4
19
2
4
7
4
2
38
4
8
15
7
4
20
2
4
8
4
2
39
4
8
15
8
4
21
2
4
9
4
2
40
4
8
16
8
4

2. 평가등급별 가중치
평가등급
수
우
미
양
가
가중치
1.00
0.90
0.80
0.70
0.60
평가방법 : 각 평가요소별로 각각 신청자의 등급을 판정한 후, 평가요소의 배점한도에 해당 가중치를 곱하여 평가점수 산정, 총점은 업체별 평가위원들의 합계점수 중 최고점과 최저점을 제외하고 산술 평균함

<첨부 2>
신용평가등급의 기준
회사채에 대한 신용평가등급
기업어음에 대한 신용평가등급
기업신용평가 등급
AAA
-
AAA
(회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급)
AA+, AA0, AA-
A1
AA+, AA0, AA-
(회사채에 대한 신용평가등급 AA＋, AA0, AA-에 준하는 등급)
A+
A2+
A+
(회사채에 대한 신용평가등급 A＋에 준하는 등급)
A0
A20
A0
(회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급)
A-
A2-
A-
(회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급)
BBB+
A3+
BBB+
(회사채에 대한 신용평가등급 BBB＋에 준하는 등급)
BBB0
A30
BBB0
(회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급)
BBB-
A3-
BBB-
(회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급)
BB+, BB0
B+
BB+, BB0
(회사채에 대한 신용평가등급 BB＋, BB0에 준하는 등급)
BB-
B0
BB-
(회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급)
B+, B0, B-
B-
B+, B0, B-
(회사채에 대한 신용평가등급 B＋, B0, B-에 준하는 등급)
CCC+ 이하
C 이하
CCC+ 이하
(회사채에 대한 신용평가등급 CCC＋에 준하는 등급)

<첨부 3>
건설공사 공사비 절감 확인서
Ⅰ. 건설사업관리용역 개요

1)용역명

3)발주기관
(발주청)

2)공사현장위치

4)공사개요
4-1)공사규모

4-2)총공사비

5)건설사업관리용역사업자
(대표사)
5-1)회 사 명

5-3)대표자 5-2)등록번호 5-4)전화번호

6)용역기간
20 .
.
.
~
20 .
.
.
7)과업범위
(건설사업관리용역이 공동도급일 경우 분담범위 및 업체명 명기)
Ⅱ. 건설사업관리기술인<hp:fwSpace/>현황
※ 공사비 절감기술인에 해당되는 기술인의 경우 대상여부 란에 ○표하고, 대상기술인의 절감기여율(%)에 따라 공사비 절감금액을 산정함(절감기여율의 합은 100%를 초과할 수 없음)
구 분
성 명
직무분야
생년월일
배치기간
대상
여부
절감
기여율
(%)
절감금액
(백만원)
비고
합 계

인 100 1)책임 2)분야별 3)기술지원 Ⅲ. 공사비절감 인정일

년
월
일
상기 건설사업관리용역의 참여기술인에 대한 공사비 절감 실적을 위와 같이 확인합니다.

년
월
일
발주기관장
직인

【참고사항】
건설기술인의 범위(제4조 관련)

1. 건설기술인의 인정범위
가. 「국가기술자격법」, 「건축사법」 등에 따른 건설 관련 국가자격을 취득한 사람으로서 국토교통부장관이 고시하는 사람
나. 다음의 어느 하나에 해당하는 학력 등을 갖춘 사람

1) 「초ㆍ중등교육법」 또는 「고등교육법」에 따른 학과의 과정으로서 국토교통부장관이 고시하는 학과의 과정을 이수하고 졸업한 사람

2) 그 밖의 관계 법령에 따라 국내 또는 외국에서 1)과 같은 수준 이상의 학력이 있다고 인정되는 사람

3) 국토교통부장관이 고시하는 교육기관에서 건설기술관련 교육과정을 6개월 이상 이수한 사람
다. 법 제60조제1항에 따른 국립ㆍ공립 시험기관 또는 품질검사를 대행하는 건설엔지니어링사업자에 소속되어 품질시험 또는 검사 업무를 수행한 사람
2. 건설기술인의 등급
가. 국토교통부장관은 건설공사의 적절한 시행과 품질을 높이고 안전을 확보하기 위하여 건설기술인의 경력, 학력 또는 자격을 다음의 구분에 따른 점수범위에서 종합평가한 결과(이하 "건설기술인 역량지수"라 한다)에 따라 등급을 산정해야 한다. 이 경우 별표 3에 따른 기본교육 및 전문교육을 이수하였을 경우에는 건설기술인 역량지수 산정 시 5점의 범위에서 가점할 수 있으며, 법 제2조제10호에 해당하는 건설사고가 발생하여 법 제24조제1항에 따른 업무정지처분 또는 법 제53조제1항에 따른 벌점을 받은 경우에는 3점의 범위에서 감점할 수 있다.

1) 경력: 40점 이내 2) 학력: 20점 이내

3) 자격: 40점 이내
나. 건설기술인의 등급은 건설기술인 역량지수에 따라 특급ㆍ고급ㆍ중급ㆍ초급으로 구분할 수 있다.
3. 건설기술인의 직무분야 및 전문분야
직무분야
전문분야
가. 기계
1) 공조냉동 및 설비<hp:tab width="1416" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 건설기계
3) 용 접<hp:tab width="2916" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>4) 승강기
5) 일반기계

나. 전기ㆍ전자
1) 철도신호<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 건축전기설비
3) 산업계측제어
다. 토목
1) 토질ㆍ지질<hp:tab width="712" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 토목구조
3) 항만 및 해안<hp:tab width="3616" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>4) 도로 및 공항
5) 철도ㆍ삭도<hp:tab width="712" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>6) 수자원개발
7) 상하수도<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>8) 농어업토목
9) 토목시공<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>10) 토목품질관리
11) 측량 및 지형공간정보<hp:tab width="2528" leader="0" type="1"/>12) 지적
라. 건축
1) 건축구조<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 건축기계설비
3) 건축시공<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>4) 실내건축
5) 건축품질관리<hp:tab width="3612" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>6) 건축계획ㆍ설계
마. 광업
1) 화약류관리<hp:tab width="712" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 광산보안
바. 도시ㆍ교통
1) 도시계획<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 교통
사. 조경
1) 조경계획<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 조경시공관리
아. 안전관리
1) 건설안전<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 소방
3) 가스<hp:tab width="12" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>4) 비파괴검사
자. 환경
1) 대기관리<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 수질관리
3) 소음진동<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>4) 폐기물처리
5) 자연환경<hp:tab width="1812" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>6) 토양환경
7) 해양
차. 건설지원
1) 건설금융ㆍ재무<hp:tab width="2512" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>2) 건설기획
3) 건설마케팅<hp:tab width="712" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/><hp:tab width="4000" leader="0" type="1"/>4) 건설정보처리

4. 외국인인 건설기술인의 인정범위 및 등급
외국인인 건설기술인은 해당 외국인의 국가와 우리나라 간 상호인정 협정 등에서 정하는 바에 따라 인정하되, 그 인정범위 및 등급에 관하여는 제1호 및 제2호를 준용한다.

5. 그 밖에 직무ㆍ전문분야별 국가자격ㆍ학력 및 경력의 인정 등 건설기술인 역량지수 산정에 관한 방법과 절차는 국토교통부장관이 정하여 고시한다.

건설사업관리용역 평가자료 작성기준
Ⅰ. 사업수행능력평가 사전심사서 제출안내
가. 일반사항
본 지침은 「청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역」의 효과적인 수행을 위하여 건설기술 진흥법 규정에 의거 적격 용역사업자를 선정하는데 필요한 입찰참가자격 사전심사(PQ)서 작성에 관한 사항을 기술한 것으로 PQ서류는 본 지침 및 과업지시서에 의하여 작성하여야 한다.
나. 과업의 개요
1) 과 업
내 용 : 과업지시서 참조
2) 과업의 수행기간 : 착수일로부터 10개월
다. 평가서 작성
1) 규격 및 제본

• 규 격 : A4(10절)
• 지 질 : 표 지 - 백색 아트지<hp:lineBreak/>내용물 - 백상지, 경인쇄(흑백)
• 제 본 : 원본 – 단면좌철(작성분 양면좌철), 부본 – 양면좌철

※ 자기소개서 – 양면 좌철(무선)
2) 제출부수 : 2부(원본1부 포함)
3) 제출장소 : 영광군청 건축허가과 공공건축팀
라. 참가자격
1) 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따른 자격요건을 갖춘 업체이면서, 공고일 현재 「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업(설계‧사업관리-일반 또는 건설사업관리)으로 등록된 업체
2) 「전력기술관리법」제14조 및 같은 법 시행령 제27조의 규정에 따라 전력시설물 전문 또는 종합감리업으로 등록한 자
3) 「정보통신공사업법」제2조 제7호에 따른 용역업자(｢엔지니어링산업진흥법｣ 제21조 및 같은 법 시행령 제33조에 따라 엔지니어링사업자(정보통신) 또는 ｢기술사법｣ 제6조에 따라 기술사사무소(정보통신) 으로 등록한 자)
4) 「소방시설공사업법」제4조 및 같은 법 시행령 제2조에 따른 전문소방공사감리업 또는 일반소방공사감리업(기계 및 전기분야 모두 등록)을 등록한 자
5) 공동도급 : 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」의 공동계약 운영요령에 따름(공동이행방식, 혼합방식)

마. 참여 및 평가 기술인
1) 건설사업관리기술인
공사명
공사비
(억원)
공사
기간
(개월)
참여기술인
평가기술인
책임
기술인
분야별
기술인
책임
기술인
분야별
기술인
청소년Dream창작소
조성사업
32.5
9
건축
(고급)
건축1(안전)
(중급)
토목(중급)
기계(중급)
전기(중급)
통신(중급)
건축
(고급)
건축1(안전)
(중급)
기계(중급),
전기(중급)

전원평가를 원칙으로 하되, 필요시 평가대상 감리원을 조정할 수 있다.
◈ 착수 수개월 후에 참여하는 기술인이 있는 경우 해당 기술인에 대한 참여기간 제시(의무 조항 / 공고일 ○○개월 이후, ‘00.00~’00.00 등)
2) 기술지원기술인

• 참여기술인 : 건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방
• 평가기술인 : 건축, 토목, 기계
• 영 제4조 별표1 “직무분야” 범위내에서 발주청에서 해당사업 특성에 맞게 분야 및 인원을 조정하여 평가한다.

※ 평가대상에서 제외되는 기술지원기술인이 평가기준일 현재 다른 건설사업관리용역의 참여기술인 및 설계용역의 사업책임기술인 또는 분야별 책임기술인으로 총 10개 이상 중복배치시 실격
※ 경력증명서는 평가대상 기술인만 제출. 단, 비평가 기술지원기술인은 업무중복도를 확인하므로 제출
※ 평가기술인 선정시 당해용역과 무관하거나 과업비중이 경미한 분야(5∼10% 이하)는 제외. 단, 해당용역에 반드시 필요한 주요 공정인 경우 가능
※ 사업특성과 기술인 용역수행 형태를 고려하여 참여·평가분야 선정
ex : 안전관리분야의 참여가 필요한 경우 현장에서 항상 수행하는 업무분야이므로 현장에 상주하는 건설사업관리기술인에 배정. (특별한 공정이 포함되어 안전관리분야 기술지원기술인 참여가 불가피한 경우 제외 / 일반적인 경우 금지)
바. 유의사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
2) 사업수행능력 평가서는 작성요령에 기재된 순서대로 작성하여 제출하되 모든 양식은 우리 군가 제시한 양식에 따라야 한다.
3) 입찰에 참가할 자는 건설기술 진흥법 시행규칙 제28조의 규정에 따라 평가하여 일정점수 이상 득한 업체를 선정한다.
4) 선정된 업체는 별도 통지하지 않으며 전자입찰 개시일까지 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 접속하여 입찰에 참가할 수 있다(G2b에 미 입력된 업체는 선정에서 제외된 것으로 한다.).
5) 요구하지 않은 일체의 등록증, 자격증 등은 첨부하지 아니한다.
6) 입찰에 관한 사항은 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률에 의한다.
Ⅱ. 사업수행능력평가서 작성요령 및 순서 <참고서식 >
양식 1

가. 표
지
○○○○감독권한대행등
건설사업관리용역
OOOO 감독권한대행등
건설사업관리용역

• 사업수행능력평가서 -

20 .
.
.
(주) ○ ○ ○ ○
(주) ○ ○ ○ ○
사업수행능력평가서
㈜ ㈜
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○
○ ○

양식 2

나. 사업수행능력평가 참여확약서
본인은 「청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역」의 입찰참가자격 사전심사에 참여하고자 별첨과 같이 심사서를 제출하오며, 본 심사서의 허위기재, 부실한 자료작성으로 인하여 발생되는 평가상의 불이익은 물론 부정당업자 제재 또는 입찰참가대상에서의 제외 등 귀 청의 어떠한 처분에도 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.
첨 부 : 1. 건설엔지니어링업 등록증 사본 1부.<hp:lineBreak/>2. 법인등기부 등본 사본 1부.<hp:lineBreak/>3. 사용인감계 1부.<hp:lineBreak/>4. 공동수급협정서 1부.<hp:lineBreak/>5. 사업수행능력평가서 2부.(원본1부, 사본1부)
20 .
.
주
소 :
상
호 :
대 표 자 :
(인)
전화번호 :
FAX
주
소 :
상
호 :
대 표 자 :
(인)
전화번호 :
FAX

영광군수 귀하
양식 3

다. 참여기술인 조직
1) 건설사업관리기술인
구분
성명
소속
자격
생년월일
비고
책임
건설사업관리
기술인

ex)1900.05.09.

분야별
건설사업관리
기술인

2) 기술지원기술인
구분
성명
소속
자격
생년월일
비고

ex)1900.05.09. 양식 4

라. 참여기술인 경력 및 실적
1) 총 괄
구분
성명
연령
학력
(학위)
전공
자격
해당분야
직무분야
비고
종류
취득일
경력
실적1
실적2
◦건설사업관리기술인

책임 분야별 ◦기술지원 2) 개 인 별

○ 해당분야 경력
참여분야
건설사업관리(기술지원)기술인
○ ○ 분야
성 명
년도
사업명
참여기간
담당
업무
참여
직위
참여당시
소속회사
발주처
비고

년월일
년월일
(
일)

해당
분야

기타

○ 직무분야 실적
참여분야
건설사업관리(기술지원)기술인
○ ○ 분야
성 명
년도
사업명
참여기간
담당
업무
참여
직위
참여당시
소속회사
발주처
비고

년월일
년월일
(
일)

(주) ․<hp:fwSpace/>기술인의 경력 및 실적 확인 경력관리수탁기관의 공고일 이후 발행한 경력증명서 첨부

․<hp:fwSpace/>참여기간 : 사업기간이 아닌 실제 개인별 참여기간 (
일)
3) 기술인 교육훈련
성명
교육훈련명
교육기관
교육기간
비고

(주) ․<hp:fwSpace/>교육이수증명서 사본 첨부
4) 기술인의 기술자격
구분
성명
기술자격
자격취득일
비고
책임건설 사업관리
기술인

기술지원
기 술 인

(주) ․<hp:fwSpace/>기술자격증 사본 첨부
양식 5

마. 유사용역 수행실적
1) 유사용역 수행실적
구분
용역명
용역
개요
용역기간
( 개월)
적용기간
(개월)
계약금액
(천원)
참여비율
금액
(천원)
사 업
인정율
유사용역
금액
(천원)
o 완료된 사업

소계 전체 설계 시공 o 진행중인 사업

소계
작성요령 : 상 동

(주)
◦ 대 상 : 입찰공고일 기준으로 최근 3년간 해당분야에 대한 건설사업관리실적
․<hp:fwSpace/>완료된 사업 : 전체 및 차수준공에 관계없이 실제 적용기간 동안에 해당하는 용역금액

• 공동도급인 경우 해당 지분액을 기재하되 공동도급 비율 및 총 용역금액 기재

․<hp:fwSpace/>진행중인 사업 : 용역금액 및 기간을 전체 및 차수 준공분으로 구분하되 선금급이나 기성금 수령에 관계없이 실제 적용기간 동안에 해당하는 용역금액

• 공동도급인 경우에는 해당 지분액을 기재하되 공동도급 비율, 총 용역금액, 차수별 용역금액 기재

․<hp:fwSpace/>완료 및 진행중인 사업 증빙서류 첨부 (한국건설기술관리협회 등 경력관리수탁기관 및 관리위탁기관 발급)
◦ 하도급일 경우 발주처와 원도급 회사를 명시하고, 계약금액은 하도급 금액만 기재
․<hp:fwSpace/>사본 첨부(공동도급인 경우 지분액 기재 및 사본 첨부)
2) 용역수행성과
구분
용역명
발주청
용역기간
평가일
평가점수
비고

계

㈜
‧<hp:fwSpace/>건축 분야에 대해서만 작성하고, 발주청에서 수행한 건축 분야 건설사업관리용역을 평가하며, 이를 확인할 수 있는 증빙자료를 첨부.
‧<hp:fwSpace/>참여업체별로 각각 구분하여 작성하고 평가결과가 없는 경우에도 첨부.
‧<hp:fwSpace/>최근 5년 내(입찰공고일 기준) 국토안전관리원에서 발행한 모든 분야의 “건설사업관리용역평가현황” 자료 첨부
․<hp:fwSpace/>별도로 확인한 결과, 자료의 누락, 오류 및 허위작성 사실이 발견된 경우 용역수행성과 항목에 대하여 “0점” 처리한다.

양식 6

바. 신 용 도
1) 영업(업무)정지
용역
회사
용역명
업무정지
처분기간
(개월)
제재기관 및 사유
참여기술인
기관명
사유
성명
분야
기간

(주)
․<hp:fwSpace/>최근 1년간 관계법령에 의거 업무정지 처분을 받거나 국가를당사자로하는계약에관한법령 등에 의하여 부정당업자로 지정되어 영업(업무)정지를 받는 기간에 따라 참여업체, 참여기술인 평가
․<hp:fwSpace/>공동도급으로 건설사업관리용역을 수행할 경우에는 공동수급체 구성원별로 용역참여지분을 곱하여 산정한 후 이를 합산
․<hp:fwSpace/>영업(업무)정지 기간이 없는 업체는 국토교통부에서 고시한 위탁업무수행기관의 확인을 받아 제출
2) 벌점
구분
벌점
부과기관
사유
벌점
합산벌점
비고
참여업체

참여기술인

(주) ․<hp:fwSpace/>위탁업무수행기관 발행본 벌점현황 첨부
3) 재정상태 건실도
구분
내용
1. 회
사 명

2. 설 립 년 도 3. 자 본 금 4. 신용평가기관

구분
평가등급
비고

(주)
․<hp:fwSpace/>신용평가등급은 ‘회사채(기업어음 또는 기업신용)에 관한 신용등급’을 기준으로 평가하되, 평가기관에서 발급받은 증빙자료를 첨부하여야 함.
․<hp:fwSpace/>공동이행방식으로 용역에 참여하는 경우에는 공동수급체의 구성원별 평가점수에 용역참여지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산함.
․<hp:fwSpace/>신용평가등급확인서 미첨부시 0점 처리
양식 7

사. 기술개발 및 투자실적
1) 기술개발 실적
○ 개발실적
구분
건명
기술종류
내용
보호기간
등록권자
점 수
신기술

계

○ 활용실적
구분
건명
보호기간
기성시점
활용실적
점
수
건수
금액
신기술

특허 계

(주)<hp:tab width="908" leader="0" type="1"/>․<hp:fwSpace/>신기술 개발실적 및 활용실적 기재
․<hp:fwSpace/>공동도급으로 참여시 용역참여 지분율 기재
․<hp:fwSpace/>대상 : 건축, 도시, 교통분야 관련 기술
2) 투자실적 (최근 3년간)
(단위 : 백만원)
구분
① 20
② 20
③ 20
평균
(①+②+③)/3
건설기술개발투자액

건설부분 총매출액 기술개발투자비율

(주)<hp:tab width="908" leader="0" type="1"/>․<hp:fwSpace/>최근 3년간 건설부문의 총 매출액 합계에 대한 건설기술개발 투자실적(재무제표상의 연구개발비, 교육훈련비 등) 비율

• 회사설립 년수가 3년 미만인 경우 제출된 자료의 년수로 평균
• 실적이 없는 회사는 “실적없음” 기재
• 재무재표상의 연구개발비, 교육훈련비 등이 기재되지 아니한 경우 평가 제외

양식 8

아. 교체빈도
○ 참여업체
참여업체
교체율
배치총원
교체총원

%
상
주
인
기술지원
인
상
주
인
기술지원
인

%
상
주
인
기술지원
인
상
주
인
기술지원
인

○ 참여기술인
참여분야
상주(기술지원)기술인
○ ○ 분야
성 명
사업명
사업개요
총 사업기간
참여기간
담당
업무
교체일
교체사유
발주처
비고

년월일
년월일
( 개월)
년월일
년월일
( 개월)

주)
․<hp:fwSpace/>참여기술인이 최근 1년간 참여한 건설사업관리의 시공단계에 참여한 사업은 교체와 관계없이 모두 기재하며, 참여기술인 전원에 대하여 작성
․<hp:fwSpace/>교체가 없는 경우 교체일과 교체사유는 해당없음으로 표기하고 교체사유는 군입대, 부상(○개월 요양), 기타로 표기
․<hp:fwSpace/>교체빈도는 국토교통부에서 고시한 위탁업무수행기관의 확인을 받아 제출하고, 교체시 발주관서의 교체승인 공문(용역회사의 교체요청 공문 포함) 사본 첨부
양식 9

자. 가․감점
1) 공사비 절감 기여기술인
기술인
발주기관
용역명
용역일시
절감내용
비고
절감금액
절감비율

․<hp:fwSpace/>발주처에서 확인된 증빙서류 첨부
2) 건설기술인 신규고용

회사명
신규 고용인원(명)
최근 1년간
월 평균 고용인원
신규
고용율(%)
참여
지분율(%)
비고

• 해당 증빙서류 첨부 : 국토교통부에서 고시한 건설기술인 경력관리 수탁기관 확인자료

＊ 건설기술인 신규 고용율 = 최근 1년간 건설기술인 신규 고용인원(입찰 공고일 전월 기준) / 최근 1년간 월 평균 고용인원

＊ 신규 건설기술인은 입찰공고일 현재 해당업체 재직 중인 자로 건설기술인 경력관리 수탁기관의 경력증명서에 최초로 입사 등록된 자(이전 건설분야 근무경력이 없는 자)에 한함

＊ 최근 1년간 월 평균 고용인원은 건설기술인 경력관리 수탁기관에 신고한 자로서 해당업체의 기술인 재직인원(월말 기준)을 월단위로 평균하여 산정<hp:fwSpace/>

• 공동이행방식으로 용역을 수행하는 경우에는 공동수급체의 구성원별 평가점수에 용역참여지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산

3) 부패행위 관련자
구분
형사처벌일
행정처분일
처분내용
부과기관
비고
참여업체

참여기술인

․<hp:fwSpace/>입찰공고일 기준 최근 2년 내 부패행위를 한 건설사업관리기술인 및 소속업체에 대해 감점
양식 10

차. 업무중첩도
참여분야
건설사업관리(기술지원)기술인
○ ○ 분야
성 명
구 분
사업명
사업개요
사업기간
담당
업무
발주처
비고
건설
사업
관리

년월일
년월일
( 개월)

설계

주)
․<hp:fwSpace/>참여기술인이 공고일 현재 수행중인 모든 건설엔지니어링(설계, 건설사업관리 등)에 대하여 작성 (비평가 기술지원기술인 포함). 단, 비평가 분야별 건설사업 관리기술인은 제외하며 투입시기에 발주청에서 적정여부 검토
양식 11

카. 사업수행능력 자기평가서
평가항목
세부사항
배점
평가내용
점수
비고
합계

100 1.참여기술인 60.0

◦책임건설사업관리기술인
23.0

경력
실적
교육훈련
13.0
9.0
1.0

◦분야별건설사업관리기술인
24.0

경력
실적
교육훈련
14.0
9.0
1.0

◦기술지원기술인
10.0

등급
경력
교육훈련
3.0
6.0
1.0

◦면접(발표)
3.0
기재하지 말것
-

2.유사용역<hp:lineBreak/>수행실적

10.0

◦유사용역수행실적
◦용역수행성과
8.0
2.0

3.신 용 도 15.0

◦영업(업무)정지
7.0

◦벌점
5.0

◦재정상태건실도
3.0

4.기술개발 및<hp:lineBreak/>투자실적

10.0

◦개발활용실적
◦투자실적
3.0
7.0

5.교체빈도 5.0

◦참여업체
◦참여기술인
3.0
2.0

가감점
-

※ 필요시 세부평가서 첨부
양식 12

타. 공동수급협정 체결현황

구 분
업체명
주소
대표자
연락처
출자비율
비고
(분야)
공동이행

분담이행
업체명
주소
대표자
연락처
분담내용
비고
(분야)
업종
비율

계 100％ 양식 13

사업수행능력평가 원본대조필 확인각서

• 용역명 :

위 용역의 입찰참가자격 사전심사에 참여함에 있어 사업수행능력 평가서에 첨부된 모든 증빙자료(사본) 및 부본에 대하여 원본과 같음을 확인하며, 만약 당사와 관련된 모든 증빙자료(사본) 및 부본에 대하여 사실과 상이함이 발견될 경우 「건설기술 진흥법」제31조제1항 및 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법」제27조제1항에 따라 발주자로부터 어떠한 불이익도 감수함을 확약합니다.

20 .
.

주
소 :
상
호 :
대 표 자 :
(인)
전화번호 :
FAX

주
소 :
상
호 :
대 표 자 :
(인)
전화번호 :
FAX
영광군수 귀하
양식 14

파. 자기소개서
접수
번호

자 기 소 개 서

청소년Dream창작소 조성사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역

20 .
.
.

업 체 명

(원본 1부는 평가서류에 첨부, 인적사항, 학력 및 업체명 등 작성,
사본 6부는 별도제출, 인적사항, 학력 및 업체명 등 무기(無記)로 제출)

자 기 소 개 서

성
명

주민등록번호 생년월일

년
월
일생 (만
세)
소
속

주
소

연<hp:fwSpace/>월<hp:fwSpace/>일
(부터)
연<hp:fwSpace/>월<hp:fwSpace/>일
(까지)
학력 및 주요경력사항
전공 및 담당업무

자 기 소 개 자기소개서 작성시 유의사항

1. 자기소개서는 책임(분야별) 건설사업관리기술인 평가요소로서 중요한 자료이므로 반드시 본인이 작성하여야 하며, 사실에 입각하여 정직하게 자신의 능력이나 특성, 경력 등을 기술하십시오.

2. 흑색 필기구(연필제외)를 사용하여 반드시 자필로 작성하시고, 밑줄,칸 만들기 등 별도의 서식을 만들어 작성하거나 대필 또는 워드로 작성된 경우에는 평가시 불이익을 받을 수 있습니다.

3. 경력사항을 포함한 총 2매 이내에서 작성하여야 하며, 초과 작성부분은 인정하지 않습니다.
※사본(별권)은 회사명 , 성명 , 소속 미기재 및 원본 1부(PQ에 첨부)에는 모두기재

4. 자기소개서에 들어가야 할 내용

가. 자신의 사회생활 과정(첫 직장부터 현재까지)

나. 자신의 건강상태 다. 건설분야 경력소개

라. 해당 용역에 책임(분야별)건설사업관리기술인으로서 지원한 동기

마. 해당 공사에 대한 책임(분야별)건설사업관리기술인으로서의 목표와 포부

바. 기타 발주청 요청 사항 등