[R26BK01824227] 체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작설치

===== 협상에의한계약제안서제출안내공고(2026-666)-체류형마을스테이온정조성사업모듈러주택제작설치.hwpx =====
괴산군공고 제2026–666호

[긴급]｢체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치｣
입찰공고 (협상에 의한 계약)

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조 및 같은 법 제43조 규정에 따라<hp:lineBreak/>｢체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치｣에 대하여 아래와 같이 공고합니다.

2026년 11월 11일 괴산군 재무관

1. 입찰에 부치는 사항
가. 물 품 명 : 체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치
나. 위
치 : 괴산군 사리면 사담리 392-2번지 일원
다. 구입내용 : 모듈러주택 제작·설치 (제안요청서 참조)
라. 납품기간 : 계약체결일로부터 270일 이내 [금차분 210일]
마. 기초금액 : 금3,500,000,000원(금삼십오억원) [금차분 2,700,000,000원]<hp:lineBreak/>※ 부가가치세, 기타 부대비용 일체 포함

• 본 물품의 기초금액은 부가가치세가 포함된 금액으로 부가가치세 면제기관 등은 가격제안서 작성 시 부가가치세가 포함된 가격으로 제출하여야 하며 계약체결 시에는 부가가치세 해당금액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.

바. 입찰 및 계약방법 : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약)

2. 입찰참가자격
가. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 자격요건을 갖추고, 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)의 규정에 따라 부정당업자로 제재 중에 있지 않은 사업자로 아래 자격요건을 갖춘 업체

1) 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 국가종합전자조달시스템(나라장터)에<hp:lineBreak/>입찰참가자격등록 마감일시까지 모듈러주택(세부품명번호:3020169801) 또는 모듈러공동<hp:lineBreak/>거주시설(세부품명번호:3020178603)을 제조물품으로 입찰참가 등록한 업체

2) 「건설산업기본법」에 의한 종합공사업 중 건축공사업(업종코드 : 0002) 또는 토목건축<hp:lineBreak/>공사업(업종코드 : 0003) 면허를 보유한 업체

3) 「중소기업기본법」제2조에 따른 중 · 소기업자 또는「소상공인보호 및 지원 에 관한 법률」제2조에<hp:lineBreak/>따른 소상공인으로서 “중소기업 범위 및 확인에 관한 규정”에 따라 발급된 중 · 소기업 · 소상공인 확인서를 소지한 자

※ <중 ․ 소기업 ․ 소상공인 확인서>는 중소기업제품 공공구매 종합정보망에서 확인(전자입찰서<hp:lineBreak/>제출 마감일 전일까지 발급된 것으로서 전자입찰서 제출 마감일까지 계속 유지되어야 함)<hp:lineBreak/>되지 않을 경우 입찰참가자격이 없습니다.

※ ‘중소기업ㆍ소상공인확인서’를 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 신청한 사항이 확인된<hp:lineBreak/>업체는 입찰참가가 가능하나 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 입찰참가자격이 없습니다.

• 적격심사 서류제출 마감일까지 중소기업ㆍ소상공인확인서가 발급 되지 않은 경우

• 발급된 중소기업ㆍ소상공인확인서가 입찰참가자격의 기업 구분과 다른 경우

• 발급된 중소기업ㆍ소상공인확인서의 유효기간 시작일이 전자입찰서 제출 마감일 이후(마감일 포함)인 경우

• 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 중소기업ㆍ소상공인확인서를 신청하지 않은 경우

※ <중소기업 또는 소상공인 확인서>는 중소기업제품 공공구매종합정보망(www.smpp.go.kr)에서<hp:lineBreak/>확인되어야 하며, 전자입찰서 제출마감 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 함

※ ｢중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률｣ 제8조의2(중소기업자간 경쟁입찰 참여제한 등)에 해당하는 자는 입찰에 참여할 수 없음
나. 낙찰자는 “가” 항의 입찰참가자격사항을 계약체결일까지 유지하여야 합니다.
다. 본 물품은 하도급 및 공동 수급계약(공동이행, 분담이행 등) 불허함

3. 제안요청(현장)설명회 : 없음

4. 입찰참가 신청 및 제안서 제출 일정
가. 입찰공고

1) 기
간 : 2026. 11. 11.(수) ~ 2026. 11. 24.(화)

2) 제안요청서교부 : 국가종합조달시스템(www.g2b.go.kr)에 입찰공고시 첨부된 제안요청서의 서식을 다운받아 사용
나. 입찰참가신청 및 가격·기술제안서 제출

1) 일
시 : 2026. 11. 24.(화) 10:00 ~ 17:00까지 도착분에 한함 (12:00~13:00 점심시간 제외)<hp:lineBreak/>※ 제안서 접수 시 업체별 심사위원 예비명부 고유번호 추첨 (제안요청서 참조)

2) 장
소 : 괴산군청 농업정책과 농촌개발팀(김호진, ☎ 043-830-3192)

3) 제출방법 : 대표자 인감이 날인된 공식문서로 직접방문 제출 / 우편, 이메일, 팩스 접수 불가

4) 제안서 제출자의 신분 확인서류

• 제안서는 대표자 또는 대리인이 직접 제출하여야 한다.

※ 대리인 접수 시 신분증, 재직증명서, 위임장, 사용인감계 지참

5) 제출서류 : “제안요청서” 참조

※ 제안서 및 발표자료에는 제안사를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 하지 않아야 하며, 인지할 수 있다고 객관적으로 판단되는 특정표기 및 회사명 등이 발견 시 접수는 무효 처리됨.
5. 질의응답
가. 질의서 접수 : 제안공고일로부터 2일간 (09:00~18:00)
나. 질의서 회신 : 제안공고 마감일로부터 3일 이내
다. 질의처

1) 주무처 : 괴산군청 농업정책과 농촌개발팀 (괴산군 괴산읍 임꺽정로 90)

2) E-mail : [email protected] ※ E-mail 발송 후 반드시 접수여부를 전화로 확인해야 함.<hp:lineBreak/>(괴산군청 농업정책과 농촌개발팀 ☎ 043-830-3192)
라. 질의방법

1) 모든 질의는 서면 질의서식 [붙임서식 제19호]로 작성하여 e-mail로 제출하여야 하며,<hp:lineBreak/>질의서에는 질의자의 회사명, 성명을 기재한다.<hp:lineBreak/>(전화문의 불가, 질의는 1문항당 1페이지 이내로 작성, 업체별 1회에 한함)

2) 인적사항 누락, 오류 등 질의서의 기재 사항이 불확실한 경우 응답하지 않을 수 있음.

6. 제안서 평가
가. 일시 및 장소 : 2026. 12. 3.(목) 14:00 괴산군청 중회의실(2층) 예정<hp:lineBreak/>※ 일시 및 장소는 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 공지함
나. 설명방법 : PPT 발표 및 질의응답 20분 이내<hp:lineBreak/>(제안설명 : 10분, 질의응답 : 10분 이내, 초과시 강제종료)
다. 평가요령 : 제안요청서 참조

7. 협상대상자 선정 및 협상기준
가. 낙찰자 결정방식 : 협상에 의한 계약

① ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣제43조

② ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준에 따름

③ 낙찰자 결정방법 : 입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 제안서 평가(괴산군 평가기준)를 통하여 우선협상대상자 선정 후 협상절차를 거쳐 결정
나. 선정기준

① 협상은 제안서 기술능력평가(90%) + 가격평가(10%)를 종합 평가한 결과 합산점수가 70점 이상인자 중 고득점자순으로 합니다.

※ 심사결과 적격 업체가 없는 경우에는 재공고 시행

② 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 추정가격에 부가가치세를 더한 금액(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격)을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외합니다.

③ 협상순서는 합산점수의 고득점순에 따라 결정하되 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제15조의 규정에 의거 전자조달시스템을 통한 자동 추첨방식을 이용하여 협상순서를 정합니다.

④ 결정된 협상순위에 따라 협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 아니합니다.

⑤ 협상대상자와의 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로 차순위 협상적격자와 협상을 실시합니다.

※ 모든 협상적격자와 협상이 결렬될 경우 재공고입찰이나 새로운 입찰에 부칠 수 있음

⑥ 협상이 성립된 자를 계약상대자로 선정합니다.
다. 협상완료 후 계약체결은 협상에 의한 계약체결 기준에 따르고, 제안서 평가결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 제안서 평가결과의 공개는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준에 의합니다.
라. 제안서의 평가요소는 제안요청서에서 정하는 바에 의하며, 동 요청서에서 정하지 아니한 사항은｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣등 관련 법령 등을 준용합니다.

8. 계약 체결
협상이 성립된 후 협상결과 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

9. 입찰무효
가.｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣제33조, 같은 법 시행령 제39조제4항 및<hp:lineBreak/>같은 법 시행규칙 제42조 및 입찰유의서, 국가종합전자조달시스템(G2B)전자입찰특별유의서의<hp:lineBreak/>규정에 따릅니다.
나. 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 않으면 무효 처리됩니다.

10. 입찰보증금 납부 및 귀속
입찰보증금은 면제하되, 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금의 납부확약이 명시된 납부이행각서를 입찰 참가신청서 또는 입찰서와 함께 제출하여야 하고, 낙찰자가 정당한 이유 없이 정한 기한 안에 계약을 체결하지 아니한 때에는 입찰보증금을 우리 군에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업자로 입찰 참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.

11. 청렴계약 이행서약서 제출
가. 우리 군에서는 청렴계약제를 시행하고 있으며 입찰에 참여하는 모든 업체는 청렴계약 입찰특별유의서 및 특수조건을 준수하여야 합니다.
나. 본 입찰에 참가하는 모든 업체는 청렴계약제에 의한 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로<hp:lineBreak/>간주하며 계약대상자로 선정된 업체는 대표자가 날인하여 계약 체결 시 제출하여야 합니다.

12. 기타 참고사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방계약법령, 예규, 고시, 물품계약일반조건, 제안요청서 등 기타 입찰 및 계약에 필요한 모든 사항을 열람하여 그 내용을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 제안서와 가격입찰서 중 어느 하나라도 제출하지 않은 입찰은 무효입니다.
다. 제안요청서에 의거 작성요령을 숙지하여 정확히 작성하고 추가자료 요구 시 이에 응하여야 하며, 미제출로 인한 불이익은 업체에 책임이 있습니다.
라. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련한 일체의 소요비용은 입찰자의 부담으로 합니다.
마. 계약체결은 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 및 같은 법 관련<hp:lineBreak/>규정에 의한 계약의 일반조건, 특수조건, 입찰유의서 및 일반원칙에 따릅니다.
바. 본 공고에 기재되지 않은 사항은 제안요청서를 따르며, 기타 입찰과 관련한 사항에 대하여 해석상 이견이 있을 경우 발주처의 해석이 우선됩니다.
사. 본 사업은 청렴계약제 시행 대상으로 입찰에 참가한 모든 업체는 청렴계약 서약서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 별도로 청렴계약서약서를 대표자가 기명하여 제출하여야 합니다.
아. 제안서 평가 및 협상결과의 세부내용은 공개하지 않습니다.

12. 기타 문의사항
○ 입찰공고 관련 문의 : 괴산군청 재무과 계약팀 (☎ 043-830-3359)
○ 사업내용 문의 : 괴산군청 농업정책과 농촌개발팀 (☎ 043-830-3192)

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괴산군공고 제2026–666호
[긴급]｢체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치｣
입찰공고 (협상에 의한 계약)
지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조 및 같은 법 제43조 규정에 따라
｢체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치｣에 대하여 아래와 같이 공고합니다.
2026년 11월 11일
괴산군 재무관
1. 입찰에 부치는 사항
가. 물 품 명 : 체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치
나. 위 치 : 괴산군 사리면 사담리 392-2번지 일원
다. 구입내용 : 모듈러주택 제작·설치 (제안요청서 참조)
라. 납품기간 : 계약체결일로부터 270일 이내 [금차분 210일]
마. 기초금액 : 금3,500,000,000원(금삼십오억원) [금차분 2,700,000,000원]
※ 부가가치세, 기타 부대비용 일체 포함

• 본 물품의 기초금액은 부가가치세가 포함된 금액으로 부가가치세 면제기관 등은

가격제안서 작성 시 부가가치세가 포함된 가격으로 제출하여야 하며 계약체결
시에는 부가가치세 해당금액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.
바. 입찰 및 계약방법 : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약)
2. 입찰참가자격
가. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제13조 및 동법 시행규칙
제14조의 규정에 의한 자격요건을 갖추고, 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)의
규정에 따라 부정당업자로 제재 중에 있지 않은 사업자로 아래 자격요건을 갖춘 업체
1) 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 국가종합전자조달시스템(나라장터)에
입찰참가자격등록 마감일시까지 모듈러주택(세부품명번호:3020169801) 또는 모듈러공동
거주시설(세부품명번호:3020178603)을 제조물품으로 입찰참가 등록한 업체
2) 「건설산업기본법」에 의한 종합공사업 중 건축공사업(업종코드 : 0002) 또는 토목건축
공사업(업종코드 : 0003) 면허를 보유한 업체

3) 「중소기업기본법」제2조에 따른 중 · 소기업자 또는「소상공인보호 및 지원 에 관한 법률」제2조에
따른 소상공인으로서 “중소기업 범위 및 확인에관한 규정”에 따라 발급된 중 · 소기업 · 소상공인 확인서를 소지한 자
※ <중 ․ 소기업 ․ 소상공인 확인서>는 중소기업제품 공공구매 종합정보망에서 확인(전자입찰서
제출 마감일 전일까지 발급된 것으로서 전자입찰서 제출 마감일까지 계속 유지되어야 함)
되지 않을 경우 입찰참가자격이 없습니다.
※ ‘중소기업ㆍ소상공인확인서’를 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 신청한 사항이 확인된
업체는 입찰참가가 가능하나 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 입찰참가자격이 없습니다.

• 적격심사 서류제출 마감일까지 중소기업ㆍ소상공인확인서가 발급 되지 않은 경우
• 발급된 중소기업ㆍ소상공인확인서가 입찰참가자격의 기업 구분과 다른 경우
• 발급된 중소기업ㆍ소상공인확인서의 유효기간 시작일이 전자입찰서 제출 마감일 이후(마감일 포함)인 경우
• 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 중소기업ㆍ소상공인확인서를 신청하지 않은 경우

※ <중소기업 또는 소상공인 확인서>는 중소기업제품 공공구매종합정보망(www.smpp.go.kr)에서
확인되어야 하며, 전자입찰서 제출마감 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 함
※ ｢중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률｣ 제8조의2(중소기업자간 경쟁입찰 참
여제한 등)에 해당하는 자는 입찰에 참여할 수 없음
나. 낙찰자는 “가” 항의 입찰참가자격사항을 계약체결일까지 유지하여야 합니다.
다. 본 물품은 하도급 및 공동 수급계약(공동이행, 분담이행 등) 불허함
3. 제안요청(현장)설명회 : 없음
4. 입찰참가 신청 및 제안서 제출 일정
가. 입찰공고
1) 기 간 : 2026. 11. 11.(수) ~ 2026. 11. 24.(화)
2) 제안요청서교부 : 국가종합조달시스템(www.g2b.go.kr)에 입찰공고시 첨부된 제안요청서의
서식을 다운받아 사용
나. 입찰참가신청 및 가격·기술제안서 제출
1) 일 시 : 2026. 11. 24.(화) 10:00 ~ 17:00까지 도착분에 한함 (12:00~13:00 점심시간 제외)
※ 제안서 접수 시 업체별 심사위원 예비명부 고유번호 추첨 (제안요청서 참조)
2) 장 소 : 괴산군청 농업정책과 농촌개발팀(김호진, ☎ 043-830-3192)
3) 제출방법 : 대표자 인감이 날인된 공식문서로 직접방문 제출 / 우편, 이메일, 팩스 접수 불가
4) 제안서 제출자의 신분 확인서류

• 제안서는 대표자 또는 대리인이 직접 제출하여야 한다.

※ 대리인 접수 시 신분증, 재직증명서, 위임장, 사용인감계 지참
5) 제출서류 : “제안요청서” 참조
※ 제안서 및 발표자료에는 제안사를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 하지 않아야 하며, 인지할 수 있다고 객관적으로
판단되는 특정표기 및 회사명 등이 발견 시 접수는 무효 처리됨.

5. 질의응답
가. 질의서 접수 : 제안공고일로부터 2일간 (09:00~18:00)
나. 질의서 회신 : 제안공고 마감일로부터 3일 이내
다. 질의처
1) 주무처 : 괴산군청 농업정책과 농촌개발팀 (괴산군 괴산읍 임꺽정로 90)
2) E-mail : [email protected] ※ E-mail 발송 후 반드시 접수여부를 전화로 확인해야 함.
(괴산군청 농업정책과 농촌개발팀 ☎ 043-830-3192)
라. 질의방법
1) 모든 질의는 서면 질의서식 [붙임서식 제19호]로 작성하여 e-mail로 제출하여야 하며,
질의서에는 질의자의 회사명, 성명을 기재한다.
(전화문의 불가, 질의는 1문항당 1페이지 이내로 작성, 업체별 1회에 한함)
2) 인적사항 누락, 오류 등 질의서의 기재 사항이 불확실한 경우 응답하지 않을 수 있음.
6. 제안서 평가
가. 일시 및 장소 : 2026. 12. 3.(목) 14:00 괴산군청 중회의실(2층) 예정
※ 일시 및 장소는 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 공지함
나. 설명방법 : PPT 발표 및 질의응답 20분 이내
(제안설명 : 10분, 질의응답 : 10분 이내, 초과시 강제종료)
다. 평가요령 : 제안요청서 참조
7. 협상대상자 선정 및 협상기준
가. 낙찰자 결정방식 : 협상에 의한 계약
① ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣제43조
② ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준에 따름
③ 낙찰자 결정방법 : 입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 제안서 평가(괴산군 평가기준)를
통하여 우선협상대상자 선정 후 협상절차를 거쳐 결정
나. 선정기준
① 협상은 제안서 기술능력평가(90%) + 가격평가(10%)를 종합 평가한 결과 합산점수가
70점 이상인자 중 고득점자순으로 합니다.
※ 심사결과 적격 업체가 없는 경우에는 재공고 시행
② 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 추정가격에 부가가치세를 더한 금액(예정가격을
작성한 경우에는 예정가격)을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외합니다.
③ 협상순서는 합산점수의 고득점순에 따라 결정하되 합산점수가 동일한 제안자가 2인
이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력
평가점수도 동일한 경우에는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제15조의
규정에 의거 전자조달시스템을 통한 자동 추첨방식을 이용하여 협상순서를 정합니다.

④ 결정된 협상순위에 따라 협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른
협상적격자와 협상을 실시하지 아니합니다.
⑤ 협상대상자와의 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로
차순위 협상적격자와 협상을 실시합니다.
※ 모든 협상적격자와 협상이 결렬될 경우 재공고입찰이나 새로운 입찰에 부칠 수 있음
⑥ 협상이 성립된 자를 계약상대자로 선정합니다.
다. 협상완료 후 계약체결은 협상에 의한 계약체결 기준에 따르고, 제안서 평가결과에 대하여
일체 이의를 제기할 수 없으며, 제안서 평가결과의 공개는 지방자치단체 입찰시 낙찰자
결정기준에 의합니다.
라. 제안서의 평가요소는 제안요청서에서 정하는 바에 의하며, 동 요청서에서 정하지 아니한
사항은｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣등 관련 법령 등을 준용합니다.
8. 계약 체결
협상이 성립된 후 협상결과 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.
9. 입찰무효
가.｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣제33조, 같은 법 시행령 제39조제4항 및
같은 법 시행규칙 제42조 및 입찰유의서, 국가종합전자조달시스템(G2B)전자입찰특별유의서의
규정에 따릅니다.
나. 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 않으면 무효 처리됩니다.
10. 입찰보증금 납부 및 귀속
입찰보증금은 면제하되, 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금의 납부확약이
명시된 납부이행각서를 입찰 참가신청서 또는 입찰서와 함께 제출하여야 하고, 낙찰자가 정당한
이유 없이 정한 기한 안에 계약을 체결하지 아니한 때에는 입찰보증금을 우리 군에 납부(귀속)하
여야 하며, 부정당업자로 입찰 참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.
11. 청렴계약 이행서약서 제출
가. 우리 군에서는 청렴계약제를 시행하고 있으며 입찰에 참여하는 모든 업체는 청렴계약
입찰특별유의서 및 특수조건을 준수하여야 합니다.
나. 본 입찰에 참가하는 모든 업체는 청렴계약제에 의한 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로
간주하며 계약대상자로 선정된 업체는 대표자가 날인하여 계약 체결 시 제출하여야 합니다.

12. 기타 참고사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방계약법령, 예규, 고시, 물품계약일반조건, 제안요청서
등 기타 입찰 및 계약에 필요한 모든 사항을 열람하여 그 내용을 숙지하여야 하며,
숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 제안서와 가격입찰서 중 어느 하나라도 제출하지 않은 입찰은 무효입니다.
다. 제안요청서에 의거 작성요령을 숙지하여 정확히 작성하고 추가자료 요구 시 이에 응하
여야 하며, 미제출로 인한 불이익은 업체에 책임이 있습니다.
라. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련한 일체의 소요비용은 입찰자의 부담으로 합니다.
마. 계약체결은 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 및 같은 법 관련
규정에 의한 계약의 일반조건, 특수조건, 입찰유의서 및 일반원칙에 따릅니다.
바. 본 공고에 기재되지 않은 사항은 제안요청서를 따르며, 기타 입찰과 관련한 사항에
대하여 해석상 이견이 있을 경우 발주처의 해석이 우선됩니다.
사. 본 사업은 청렴계약제 시행 대상으로 입찰에 참가한 모든 업체는 청렴계약 서약서를
제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 별도로 청렴계약서약서를 대표자가
기명하여 제출하여야 합니다.
아. 제안서 평가 및 협상결과의 세부내용은 공개하지 않습니다.
12. 기타 문의사항
○ 입찰공고 관련 문의 : 괴산군청 재무과 계약팀 (☎ 043-830-3359)
○ 사업내용 문의 : 괴산군청 농업정책과 농촌개발팀 (☎ 043-830-3192)

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• 체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치 -

과
업
지
시
서

2026. 11. 괴산군 농업정책과

체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치

과업지시서 Ⅰ 과업의 개요

1. 과 업 명 : 체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치

2. 과업개요

가. 위
치 : 괴산군 사리면 사담리 392-2 일원

나. 사 업 량 : 모듈러 주택 10동(1개동 면적 84㎡), 관리동 1동(면적 18㎡)

다. 사 업 비 : 금3,500,000,000원(금삼십오억원) (부가세 포함)

※ 사업비는 설계(디자인 포함), 건축 인허가 관련 제반 업무, 각종 경비 등이 포함됨

단, 실외 상·하수(급수, 오수, 일반하수, 우수)공사, 부대토목 공사는 별도임

라. 사업범위 : 모듈러 주택 설계·제작·운반·설치

구분 모듈러 주택 관리동 층수 1층 1층 1실 규격 84㎡ 18㎡ 천장고 2.4m 이상 2.4m 이상 물량 10동 1동 3. 과업의 목적

가. 도시민에게 건강과 휴식, 농촌체험 기회를 제공하는 등 도농 교류 확대 및 지방소멸 위기 극복을 위한 인구 유입을 촉진하기 위해 임대주택 단지를 조성

나. 예산 절감과 공기단축 효과 및 건축 가변성이 뛰어난 모듈러 공법을 적용하여 주택을 제작·운반·설치함으로써 현안 과제에 신속하게 대응하고자 함에 그 목적이 있음

4. 과업 수행기간 : 착수일로부터 9개월(270일)

5. 과업 기본방향

가. 괴산군에서 제시하는 모듈러 주택 제작·설치의 사업목적, 사업개요, 과업 내용 및 지침 등을 충분히 숙지한 후 설계 및 시설 조성에 임해야 한다.

나. 제안자는 창의적이고 자유롭게 구성 등을 제안하여 현장과 조화를 이루고 독창적인 시설 조성이 되도록 하여야 한다.

다. 제안자는 괴산군에서 제시하는 시설의 조성, 설립 기본계획의 목표, 고려사항, 주제, 구성 의도 범위 내에서 설계안을 제시할 수 있다.

6. 과업 세부내용 가. 일반사항 1) 설치구조 : 모듈러 건축물

• 모듈러 건축물이란, 공장에서 건축자재 및 부품 등을 미리 조립·제작하고, 제작된 모듈러 유닛(modular unit)을 건축 현장으로 운송, 설치 및 내외부 마감하여 완성하는 시스템을 적용한 건축물

2) 제작 및 설치 방법 : 모듈러 유닛의 제작은 공장 제작을 우선으로 하며, 건축 현장으로 운송한 후 각 모듈러 유닛을 접합 및 조립 설치하고 내외부 마감공사로 완성한다.

• 모듈러 주택의 제작 및 설치 관련 세부 내용은 건축공사 표준시방서(KCS 41 00 00)를 따른다. 단, 표준 시방이 없거나, 특허 등 표준 시방과 다른 방식으로 제작‧설치되는 경우 발주처와 기술 협의 후 이를 준용하여 시행한다.

3) 본 시방에서 요구되는 품질의 지속성과 보증을 위하여 자재는 KS 인증 자재 및 친환경제품을 사용하여야 한다. (없을 경우 동등 성능 이상의 것을 사용할 것)

4) 모듈러 주택의 성능확보를 위하여 실시설계 승인 후 공인된 개인, 단체 또는 기관이 승인 혹은 날인한 구조계산서가 포함된 구조설계도서 일체와 각종 성능에 대한 시험성적서 및 인증서 등을 제출한다.

• 구조계산서 : 건축법규에 적합한 계산과정 및 인증이 포함된 구조계산서, 구조안전 및 내진설계 확인서 등을 제출할 것

특히, 지반상의 기초와 모듈러 유닛의 체결구조에 유의할 것

• 작업 사양서 : 모듈러주택에 사용된 품목에 대한 목록, 작업 절차와 방법 및 기타 유의 사항 등에 대하여 기술할 것

• 기타 : 발주처에서 요구하는 각종 관련 정보 및 기타 자료 등을 제출할 것

5) 괴산군에서 추진하는 공간 조성계획이 잘 반영될 수 있도록 협조하여야 하고 관련된 아이디어를 제공하여야 한다.

6) 본 과업과 관련된 전기, 소방, 통신, 설비, 토목, 조경, 냉난방 등 타 분야와 긴밀히 협조(인허가 요건 충족, 관련 법 검토 및 적용, 기술적 문제 해결 등)하여 시설운영 및 유지관리에 적합하게 하고 각 시설과의 상호 연관성을 보장하여야 한다.

7) 최근 개정된 내진설계기준에 의거하여 모듈러 주택의 설계와 제작 및 설치 과정이 이루어져야 하고 제작 과정 전반과 설치 전후에 설계 시 의도된 내진성능이 유지되도록 하여야 하며, 구조의 내진 안전성에 대한 검토확인을 거쳐야 한다.

8) 필요시, 각종 인증제도에 대한 대상 여부를 확인하여 제작·설치에 반영하여야 한다.

9) 계약자는 설계 및 시공을 일괄 납품하여야 한다.

10) 모든 협의회의 관련서류 작성과 브리핑을 수행하여야 하고, 심의(협의, 합의)된 결과를 정리하여 본 설계에 적극 반영하여야 한다.

11) 건축 인허가, 설계협의회, 공사발주를 위한 관련 자료 제출 등에 적극 협조하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 괴산군의 요구사항을 반영하여야 한다.

12) 「건설기술 진흥법 시행령」 제101조의2 제1항의 가설구조물을 사용하는 건설공사(높이 5미터 이상 거푸집 및 동바리 등)와 같이 설계 안전성(DFS) 검토 대상일 경우 설계 안전 검토보고서를 작성하여야 한다.

13) 「건설기술 진흥법 시행령」 제98조에 따른 안전관리계획서 작성 대상일 경우, 관련 지침에 따라 시방서를 작성하여야 한다.

14) 필요시 신재생에너지 공급의무 비율을 해당연도 기준에 맞추어 공급하여야 한다.

15) 기타 지침에 명시되지 않은 사항은 괴산군과 협의하여야 한다.

나. 검사 및 시운전 1) 검사확인 사항

• 제 규격 자재 사용 여부 : 각 동별 확인

• 기준 성능 확보 여부 : 구조성능/단열성능/차음 및 진동성능

- 각 공정별 제작 상태 - 외부 마감(조립) 상태 - 유닛 및 모듈간 조립 상태 - 현장 주변 정리상태 2) 검사결과의 처리

① 납품 및 설치 완료는 시운전 후 이상이 없는 시점으로 한다.

② 설치 및 검사확인 시에는 다음을 첨부하여 검사확인원을 제출한다

• 설치 전 과정의 주요 단계별 기록 영상물(또는 사진자료)

- 구조체의 주요 부분의 설치 완료 사진

• 관련 법령 반영사항 목록(서식은 사용자 별도 협의)

3) 시운전 : 납품 및 설치가 완료되면 발주청 담당자 입회 하에 내‧외부 마감 등을 확인하고, 시운전을 통해 각종 장치 및 기계‧설비 등의 정상 가동을 확인한다.

다. 특수조건

1) 계약상대자의 비용 부담과 기타 책임 사항

• 모듈러 주택 제작, 운반, 설치 및 건축 인허가에 관련된 제반 비용과 절차 일체를 부담하여야 한다.

• 제조업자는 제조물의 결함으로 발생한 손해에 대하여 「제조물 책임법(법률 제14764호, 2017.4.18.)」에 따라 손해를 배상하여야 한다.

• 구조적인 문제 및 누수와 마감재 탈락 등 하자로 인한 보수가 필요한 부분에 대해서는 계약상대자가 보수한다. (전기 또는 설비 등 전문적인 공종에 관하여 보수할 사항이 발생할 경우, 해당 공종에 관한 면허가 있는 업체가 보수하여야 함)

• 기타 계약상대자가 제안서에 제안한 내용에 대하여 성실하게 이행하여야 한다.

2) 계약서에 명시되지 않은 사항이라도 발주기관과 계약상대자가 협의하여 필요하다고 인정되는 경우 내용을 추가할 수 있다.

3) 「건설산업기본법」 제28조, 같은 법 시행령 제30조에 따라 계약상대자는 모듈러 건축물 제작 및 설치의 하자로 인해 발생하는 사건·사고에 대하여 민·형사상의 모든 책임을 진다. 다만, 계약상대자에게 귀책 사유가 없음을 입증하는 경우에는 그러하지 아니하며 귀책사유의 입증증명은 계약상대자에게 있다.

7. 공간별 세부 내용 가. 모듈러 내부 1) 세대별

• 현관, 거실, 주방, 방, 화장실, 다용도실 또는 보일러실을 각 1개소 이상 포함하여 구성할 것

- 현관에 분전반과 통신함 설치를 포함할 것 - 거실과 방은 에어컨 설치를 포함할 것 - 거실은 TV 설치를 포함할 것

• 주방은 주방가구 및 주방가전(가스레인지 혹은 인덕션, 냉장고) 설치를 포함할 것

• 방은 드레스룸 또는 붙박이장 설치를 포함할 것

• 화장실은 도기 및 수전 금구 등을 포함할 것

• 다용도실 또는 보일러실은 보일러의 설치를 포함할 것

• 다용도실 또는 기타실에 세탁기 설치를 포함할 것

• 심신의 완전한 휴식과 편안한 수면 보장을 위해서 외부로부터의 소음차단 및 각 공간 간의 소음방지 설계를 할 것.

* 단독주택에 준한 주거환경 성능 확보 : 바닥충격음 차단 성능, 보행/주행 시 소음 차단, 기밀성능, 방차음 성능 등

• 조명에 필요한 스위치나 콘센트의 위치나 개수는 사용하기 편리하도록 설치할 것

• 침대, 옷장, 화장실(각 실 당 변기․세면대․샤워기 포함)을 설치할 수 있는 공간 조성

• 안전확보와 사생활 보장이 될 수 있도록 외부 창(문 포함)을 설계 및 설치할 것

• 쾌적하고 따뜻한 객실 조성을 위한 바닥난방을 설치할 것

• 공간을 최대한 활용하여 수납 및 공동 활동이 가능하도록 창의적이고 안전한 공간을 조성할 것(예시-창틀형 마루 공간, 붙박이 서랍장, 내장형 책장 등)

• 내부(벽, 반자 및 지붕 등)와 외벽, 바닥 마감 재료는 「건축법」에 따른 화재 안정성을 고려하여 조성할 것(자재 제안 가능)

2) 복도, 계단, 벽

• 건물의 상징이 되는 디자인 개념 및 방향성을 제안할 것

• 노약자와 장애인의 출입에 불편을 초래하지 않는 한도 내에서 벽면을 최대한 활용한 공간을 조성할 것

나. 건물 외벽

• 주변환경과 조화가 되도록 계획하고, 외부 경관 조명을 계획할 것

• 외벽의 바탕이 복합자재(샌드위치패널, 복합패널 등)를 사용하는 경우 불연, 준불연재료의 마감재로 시공할 것

다. 조명 관련 사항

• 조명은 기본 시설물 및 마감자재가 가장 돋보일 수 있는 위치, 방법 등을 고려하여 계획하고 유지보수에 지장이 없도록 설치할 것

• 건물 내 국부조명은 디자인에 부합되는 적절한 장소에 계획하도록 하며, 발주기관과 협의 후 결정할 것. 또한, 별도의 회로를 구성하여 적당한 장소에서 일괄로 조작할 수 있는 스위치를 설치할 것.

라. 가구 등 진열장 배치계획

• 층별 평면도에 가구(씽크대, 옷장, 신발장 등) 배치를 포함한 디자인을 제시할 것

• 유지관리가 용이하고 이용이 편리한 고품격 디자인을 선정할 것

• 공간별 필요 가구 및 진열장 등 관련 디자인을 제시할 것

마. 공통사항

• 독창적이고 참신한 디자인을 반영한 설계 및 조성이 되도록 할 것

• 각 공간은 기능과 사용자의 특성에 부합하도록 설계 및 조성할 것

• 건축법, 소방법 등 기타 관련 제반 법령에 위반되지 않도록 조성할 것

• 건축법상 거실의 벽, 반자, 지붕 및 내부 시설은 불연 또는 준불연 자재를 사용할 것

사. 각 건축물 조성 시 주의사항 - 건축물의 철근콘크리트 기초공사 포함 - 건축물 내․외부 마감을 포함

• 바닥(거실, 주방, 방, 화장실 등) 난방 배관 및 가스 또는 기름보일러 시설 포함

• 전기·통신선로, 조명기구 및 부속품(분전반, 통신함, 콘센트, 스위치 등)을 포함 단, 전기·통신선로의 지중 매설관은 필지 내 해당 공급지 방향으로 건축물 외벽에서 2m 이상 이격된 위치에 인출할 것

• 건축물 내부의 급수 및 냉‧온수 배관시설을 포함. 단, 급수관은 필지 내 해당 공급지 방향으로 건축물 외벽에서 2m 이상 이격된 위치에 인출할 것

• 건축물 내부의 오수 및 일반하수 배관시설을 포함. 단, 오수 및 일반하수 배관은 필지 내 오수받이 방향으로 건축물 외벽에서 2m 이상 이격된 위치에 인출할 것

바. 기타 사후 유지관리 : 시설물 설치 후 사후 유지관리 및 하자보수 방안 제시할 것

8. 성능 요건 가. 구조 안전 성능 요소

1) 구조부분 : 「건축법」 및 「건축물의 구조기준 등에 관한 규칙」과 「건축구조기준」 중 소규모 건축 구조기준(KDS 42 00 00), 건축물 내진설계 기준(KDS 41 17 00) 및 그 체계에 적합한 구조 안전 성능을 확보하고 보장하여야 한다.

2) 접합부 : 벽판·바닥판·지붕판 등 주요 구조부재 간의 수평·수직 접합부는 해당 구조설계 및 모듈러 제작 시방에 있어서 안전성이 확보되어야 한다.

3) 내진성능 : 관련 법규 기준에 따른 기본적인 내진성능을 확보하여야 하며, 이에 관한 구조계산서 등의 자료를 제출한다.

나. 피난 및 방화 성능 요소

「건축법」 및 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」에 적합한 구조, 시설 및 성능요건 등을 확보하고 보장하여야 한다.

다. 소방시설 및 기계 설비시설 성능 요소

「건축법」 및 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」, 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률, 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」에 적합한 시설의 품질 및 성능을 확보하고 보장하여야 한다.

라. 채광·환기·기밀 및 결로 성능 요소

「건축법」 등 기타 관련 법규에 적합하도록 창호, 조명, 출입구, 화장실의 배기설비·환기설비를 설치하고 그 품질과 성능을 확보하고 보장하여야 한다.

마. 열환경성능 요소

1) 각 부위의 단열성능은 「건축물의 에너지절약설계기준」에 따른 단열성능 기준(중부2지역)에 적합하도록 제작·설치하여야 한다.

2) 단열 세부 성능 : 「건축물의 에너지절약 설계기준」에 명시된 [별표1] 지역별 건축물 부위의 열관류율표, [별표2] 단열재의 등급 분류, [별표3] 단열재의 두께, [별표4] 창 및 문의 단열성능 등 지역별 단열 기준을 확인하여, 해당 지역의 기준에 맞추어 제작 후 시험성적서와 설치사진을 제출한다.

바. 내구성능 요소

1) 제작 및 설치 시 방수·방습·방청·배수 성능 및 품질을 확보하여 건축물 및 기타 관련 제품의 내구성을 보장하여야 한다.

2) 방수·배수성능: 바탕 및 외장 재료는 방수성·내구성이 좋은 재료로 선택하고, 방수가 되도록 접합하여야 하며, 지붕의 경우 배수가 용이한 기울기를 적용하여야 한다.

3) 변형: 진동·충격·풍압 등에 의하여 모듈러 건물의 부속품이 떨어지거나 변형되지 않도록 한다.

사. 진동 및 차음성능 요소

「건축법」 및 「소음·진동관리법」 등 기타 관련 법령에 규정된 진동과 차음 성능에 대한 품질을 확보하고 보장하여야 한다.

아. 기타 안전 사항

건축물의 주 현관 및 기타 건축물의 시설과 설비는 「건축법」 및 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」 등과 기타 관련 법령에 적합한 계단 또는 경사로와 기타 관련 시설과 설비를 설치하고 그 성능과 품질을 보장하여야 한다.

9. 구조 일반사항

가. 본 모듈러 주택은 「건축법」, 「건축물의 구조기준 등에 관한 규칙」 및 「건축구조기준」 중 소규모 건축 구조기준(KDS 42 00 00), 건축물 내진설계 기준(KDS 41 17 00) 및 그 체계에 적합한 구조 안전 성능을 확보해야 한다.

나. 본 모듈러에 사용되는 재료는 상호연결 조립하는 방식으로 설치가 간단한 구조이어야 한다.

다. UNIT별 구조는 표준규격 자재를 사용하여 보수 점검 및 유지관리를 용이하게 수행할 수 있는 구조이어야 한다.

라. 구조재의 사용에 따른 가공, 조립 등이 기능적으로 처리되어야 하며, 구조적으로 안전하고 내구성이 보장되어야 한다.

마. 장기간 고정사용에 따른 외부 기후조건에 충분히 견디는 구조로 제작되어야 한다.

바. 치수 및 중량은 KS 기준에 준거하되 내부에 단열재 처리 및 도장 등에 의한 두께, 폭 등은 시방서 각 호에서 정하는 바에 따른다.

사. 최대중량 강도 내역은 모듈러를 쌓아 올린 경우 하부 모듈러가 상부 모듈러 단위 체계의 하중에 충분히 견디는 구조로 제작되어야 한다.

아. 구조검토를 통한 구조안전 및 내진설계 확인서와 구조계산서를 제출한다.

(구조기술사 날인 필수) 10. 과업수행지침 가. 과업 수행 진행 보고 등

1) 과업 수행 보고는 착수보고, 중간보고, 최종보고 등으로 구분․실시하여 소요 비용은 용역 수행기관이 부담함.

2) 과업 수행기관은 계약일로부터 7일 이내에 다음 사항이 포함된 착수계를 제출하여 발주처의 승인을 받아야 함.

- 과업수행을 위한 과업수행 계획서 - 과업참여자의 조직표, 과업수행 예정공정표

• 과업책임자의 선임계, 사용인감계, 개인별 보안각서 등

3) 과업 수행 중 발주기관은 과업 진행 경과 및 성과에 대한 보고와 협의, 평가를 과업 수행기관에 요구할 수 있으며, 이 경우 과업 수행기관은 이에 응하여야 하고, 협의 결과를 과업 수행에 적극 반영하여야 함.

• 주간업무보고 : 매주 대면회의(※서면 대체도 가능하나 부득이한 경우를 제외하고 대면회의 실시)를 통해 주간업무를 보고하여야 하며, 발주기관은 필요 시 과업수행기관에 진행사항 보고 및 회의 소집을 요구할 수 있음

나. 의견수렴 및 인력 구성

1) 과업수행 중에 발주기관이 요구하는 내용은 과업에 추가로 반영토록 하며, 의견이 상충된 부분에 대하여는 발주기관의 의견에 따름

2) 본 과업에 참여하는 기술자는 관련 분야에 경험이 풍부한 전문가로 구성, 효율적인 과업 수행이 이루어질 수 있도록 함

• 발주기관이 과업 수행 시 부적합하다고 판단되는 참여자의 교체를 요구하거나, 적합한 자를 추천하면 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 함

다. 과업 내용, 과업 수행기간 변경 등

1) 과업 수행기관과 발주기관은 필요한 경우 과업과 과업 수행기간의 세부내용을 협의에 의해 변경할 수 있음

2) 발주기관은 과업 내용이 변경되거나 계약 체결 후 계약 금액 결정에 하자 또는 착오가 있을 시에는 해당 금액을 감액하거나 환수할 수 있음

3) 과업 수행기관은 부득이한 사유로 기한 내에 과업을 완료하지 못할 경우에는 사전에 발주기관과 협의하여 승인을 얻어야만 기간 연장이 가능하며, 이로 인하여 발생하게 되는 제 경비는 과업 수행기관이 부담하여야 함

라. 계약 해지 등

1) 발주기관은 다음과 같은 사유로 수행기관이 과업수행을 계속하기 어렵다고 판단될 때에는 본 계약을 해약할 수 있음.

- 과업수행이 불가능하다고 인정될 때

• 발주기관의 정당한 지시에 불응하여 과업을 진행할 때

- 기타 계약조건을 위반할 때 마. 보안유지

1) 과업수행 중 과업자료의 분실, 도난, 외부 유출을 방지해야 하며, 자료의 철저한 보안을 위해서 별도의 보관함을 설치하고, 관리책임자를 지정하여 관리하여야 함

2) 과업 수행기관(계약자)은 과업참가자의 보안관리 이행각서를 제출하여야 하고, 본 과업을 수행함에 있어 취득한 제반 보안사항에 대하여는 철저히 보안을 유지하고 과업이 완료된 후에도 이를 엄수해야 함

3) 본 과업에 대한 모든 서류, 자료 등은 과업에 관련되지 않은 목적으로 사용할 수 없으며, 사전 승인 없이 타인에게 제공 또는 대여할 수 없음

4) 과업 수행기관(계약자)은 본 과업 수행 시 보안 사항 불이행으로 발생된 제반 문제에 대하여 배상 등 모든 책임을 져야 함

5) 과업 수행기관 및 참여 연구자는 발주기관의 승인 없이 사업 결과를 대외적으로 발표하거나 제공할 수 없음

바. 관계법규 준수, 주관기관 해석 등

1) 본 과업지시서는 사업의 원활한 수행을 위하여 필요한 사항을 규정하며, 여기에 규정되지 아니한 사항은 관계 법령 등에 의거, 수행하여야 함

2) 과업 수행기관은 과업을 수행함에 있어 계약서와 본 과업지시서에 의한 과업의 세부 내용을 정확히 파악하고 과업을 수행하여야 하며, 해석상 이의가 있을 때에는 발주처의 해석에 따름.

사. 기타사항

1) 본 과업 완료 후라도 본 과업과 관련한 발주기관의 재검토 및 보완 요구사항 등에 대해서는 과업수행자로서 제반 사항에 대하여 성실히 이행하여야 함

2) 과업 수행과 관련하여 민원이 발생하지 않도록 신중을 기하여야 함.

3) 선금과 자료구입목록은 반드시 정산하여야 하며, 제안 시 제출한 사업비(산출내역서)의 변동이 발생하는 경우, 발주기관의 사전 승인을 얻어야 함.

10. 성과품 납품목록 구 분 규 격 수 량 비 고 실시설계 및 성과품 도서 A4 (설계도면은 A3로 제출) 각 5부

도면(평면도, 최종 설계도면, 전기배선도 등), 내역서, 설계설명서, 시방서, 공정표, 단가산출서, 수량산출서, 각종 계산서 등 발주기관이 요구하는 사항

관렵법규 검토서 A4 각 3부 건축 인허가 관련서류 일체 A4 각 3부

건축축조승인신청서, 구조계산서, 내진설계확인서 등

각종 계산서 및 내역서 A4 각 3부 각종 시험 성적서·시험보고서 등 공정보고서 A4 각 3부 USB 2SET 전 공종포함 기 타 발주기관 요구사항 필요시 ※ 상기내용은 발주기관과 협의하여 조정 가능 11. 기타 유의사항

가. 수행사가 실시설계를 수행함에 있어 사전조사를 소홀히 하여 소요비용을 현저히 증가시키거나 과장 및 허위사실이 확인될 경우 발주기관에서는 그 계약을 해제 또는 해지 할 수 있으며 행정처분 할 수 있다.

나. 인허가 및 협의 승인을 받아야 할 경우 이에 따른 비용 및 제반 절차를 수행․완료하여야 한다.

다. 사업자는 발주처가 관계기관 협의를 위한 자료 제출 및 회의의 참석 등을 요구할 때에는 이에 응하여야 한다.

라. 수행사는 개발 완료 후 발생하는 문제 해결을 위한 무상 및 유상하자보수를 진행해야 한다.

마. 상기 사항 이외의 내용에 대해서는 괴산군과 협의하여 처리한다.

===== 제안요청서(수정).hwpx =====

제안요청서
체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작<hp:fwSpace/>‧<hp:fwSpace/>설치
(협상에 의한 계약)

2026. 11. 목 차

Ⅰ. 사업개요<hp:tab width="35237" leader="3" type="2"/> 1
Ⅱ. 제안요청 내용<hp:tab width="31737" leader="3" type="2"/> 3
1. 과업 기본방향<hp:tab width="31037" leader="3" type="2"/> 3
2. 제안 요구사항<hp:tab width="31037" leader="3" type="2"/> 3
3. 제안 수행지침<hp:tab width="31037" leader="3" type="2"/> 4
4. 참고사항<hp:tab width="33837" leader="3" type="2"/> 14
Ⅲ. 모듈러 주택 제작·설치 사업자 선정<hp:tab width="16116" leader="3" type="2"/> 15
1. 계약방법<hp:tab width="33616" leader="3" type="2"/> 15
2. 입찰참가자격<hp:tab width="30816" leader="3" type="2"/> 15
3. 사업자 선정<hp:tab width="31516" leader="3" type="2"/> 15
4. 선정 방법 및 절차<hp:tab width="27316" leader="3" type="2"/> 16
Ⅳ. 제안서 작성요령<hp:tab width="29637" leader="3" type="2"/> 29
1. 제출서류 및 서식<hp:tab width="28237" leader="3" type="2"/> 29
2. 제안서 제출 방법<hp:tab width="28237" leader="3" type="2"/> 30
3. 제안서 작성 방법<hp:tab width="28237" leader="3" type="2"/> 31

[제출서식]<hp:tab width="35896" leader="3" type="2"/> 36

체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치
제안요청서

Ⅰ
사업개요

1. 사 업 명 : 체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치
2. 사업의 목적
가. 도시민에게 건강과 휴식, 농촌체험 기회를 제공하는 등 도농 교류 확대 및 지방소멸 위기 극복을 위한 인구 유입을 촉진하기 위해 임대주택 단지를 조성
나. 커뮤니티센터 및 공용텃밭 등 교류 공간을 조성하여 주민 간 소통을 촉진하고, 공동체 문화를 강화함으로써 마을의 사회적 활력을 제고
다. 예산 절감과 공기단축 효과 및 건축 가변성이 뛰어난 모듈러 공법을 적용하여 주택을 제작·운반·설치함으로써 현안 과제에 신속하게 대응하고자 함
3. 사업의 내용
가. 위
치 : 충청북도 괴산군 사리면 사담리 392-2번지 일원
나. 사 업 량 : 모듈러 주택 10동(1개동 84㎡), 관리동 1동(18㎡) 제작<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>설치<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>운반
구분
모듈러 주택
관리동
층수
1층
1층
1실 규격
84㎡
18㎡
천장고
2.4m 이상
2.4m 이상
물량
10동
1동

※ 사업비는 설계(디자인 포함), 건축 인허가 관련 제반 업무, 각종 경비 등이 포함.
※ 실외 상·하수(급수, 오수, 일반하수, 우수)공사, 부대토목 공사는 별도.
다. 사 업 비 : 금3,500,000,000원(금삼십오억원)
※ 부가가치세 포함

• 1차분 : 금2,700,000,000원(부가세 포함)

• 잔여분 : 금800,000,000원(부가세 포함)

라. 설치기간 : 착수일로부터 9개월(270일)
마. 사업 범위 : 설계·제작‧운반·설치 ※ 괴산군의 의견을 적극 반영할 것

○ 모듈 형태로 설계 및 제작하여 현장으로 운반한 후 설치·조립하고 내·외부 마감 작업을 통해 완성하여야 함

○ 모듈러 특성을 반영하여, 부지 변경 등 다양한 상황에 대응할 수 있도록 이전 및 재설치가 가능한 구조로 계획하여야 함

○ 각 세대의 구성

• 현관, 거실, 주방, 방, 화장실, 다용도실 또는 보일러실을 각 1개소 이상 포함하여 구성할 것

- 현관에 분전반과 통신함 설치를 포함할 것 - 거실과 방은 에어컨 설치를 포함할 것 - 거실은 TV 설치를 포함할 것

• 주방은 주방가구 및 주방가전(가스레인지 혹은 인덕션, 냉장고) 설치를 포함할 것

• 방은 드레스룸 또는 붙박이장 설치를 포함할 것

• 화장실은 도기 및 수전 금구 등을 포함할 것

• 다용도실 또는 보일러실은 보일러의 설치를 포함할 것

• 다용도실 또는 기타실에 세탁기 설치를 포함할 것

○ 각 건축물 조성 시 주의사항 - 건축물의 철근콘크리트 기초공사 포함 - 건축물 내․외부 마감을 포함

• 바닥(거실, 주방, 방, 화장실 등) 난방 배관 및 가스 또는 기름보일러 시설 포함

• 전기·통신선로, 조명기구 및 부속품(분전반, 통신함, 콘센트, 스위치 등)을 포함 단, 전기·통신선로의 지중 매설관은 필지 내 해당 공급지 방향으로 건축물 외벽에서 2m 이상 이격된 위치에 인출할 것

• 건축물 내부의 급수 및 냉‧온수 배관시설을 포함. 단, 급수관은 필지 내 해당 공급지 방향으로 건축물 외벽에서 2m 이상 이격된 위치에 인출할 것

• 건축물 내부의 오수 및 일반하수 배관시설을 포함. 단, 오수 및 일반하수 배관은 필지 내 오수받이 방향으로 건축물 외벽에서 2m 이상 이격된 위치에 인출할 것

Ⅱ
제안요청 내용

1. 과업 기본방향
가. 괴산군에서 제시하는 모듈러 주택 제작·설치의 사업목적, 사업개요, 과업 내용 및 지침 등을 충분히 숙지한 후 설계 및 시설 조성에 임해야 한다.
나. 제안자는 창의적이고 자유롭게 구성 등을 제안하여 현장과 조화를 이루고 독창적인 시설 조성이 되도록 하여야 한다.
다. 제안자는 괴산군에서 제시하는 시설의 조성, 설립 기본계획의 목표, 고려사항, 주제, 구성 의도 범위 내에서 설계안을 제시할 수 있다.

2. 제안 요구사항
가. 본 과업은 체류형마을 스테이온정 조성사업 부지 내 모듈러주택 제작·운반·설치에 적용한다.
나. 본 과업은 계약서 및 본 제안요청서, 과업지시서에 의한 일체의 협의, 모듈러주택 제작·설치, 인․허가 작업 협조 등을 그 범위로 한다.
다. 과업내용에 대한 세부협의는 괴산군과 진행하며 요구한 목적에 따라 모듈러주택을 제작 및 설치하여야 한다.
라. 모듈러주택 제작·설치 등 각종 부대경비 등 본과업에 소요되는 일체 비용을 포함한다.

• 거실, 주방, 화장실, 현관, 방, 다용도실 또는 온수기실 및 배전반실 등으로 구성
• 욕실은 도기 및 수전 금구 등을 포함
• 바닥난방, 에어컨, TV(55인치), 세탁기(8kg이상), 냉장고(500L이상), 싱크대, <hp:lineBreak/>인덕션(2구), 빌트인 가구 등을 포함
• 객실 전열, 조명, 객실관리시스템, 통신, 소방 등 관련 배관 및 배선공사 포함
• 제작설치에 따른 각종 인허가(건축인허가, BF, VE, 설계안전성검토, 공공디자인 등) 지원
• 건축 인허가에 필요한 기계설비, 전기설비, 통신설비, 소방설비 등 지원
• 건축 인허가가 가능한 내진설계 : 구조계산서, 구조안전확인서 등
• 공사원가계산 내역서 및 XML파일 작성
• 납품장소는 괴산군 지정 장소 등

마. 과업 기본 요구사항

• 과업에 수반되는 조사 및 인·허가 절차 지원, 기타 본 과업에 관한 각종 보고 및 제출 자료와 기타 감독관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 포함한다.

• 본 과업의 종료 시기는 준공검사에 대한 보완까지로 하되, 과업 완료 후에라도 하자보증기간 내 발생한 문제에 대한 보완 요청에 수급인은 즉시 응하여야 한다.

• 수급인은 모듈러주택 제작 및 설치 진행 중 필요한 도면 수정이나 설계변경 등으로 인한 자료 제출 요구 시 지체 없이 응하여야 한다.

• 본 과업지시서에 제시되지 않은 내용 중 과업 달성을 위해 필요하다고 판단되는 사항 및 발주기관이 요청하는 사항을 포함하며 이러한 사항은 발주기관과 수급인의 협의하에 수행한다.

3. 제안 수행지침
가. 일반사항

• 수급인은 설계 및 시공을 일괄 납품하여야 한다.

• 수급인은 관련 규정 및 제반 규정에 맞게 과업을 수행하여야 하며, 발주기관의 사업목적 및 취지, 성격 등을 충분히 이해하고 발주기관이 의도하는 방향에 맞게 수급인은 설계(디자인)·제작·설치하여야 한다.

• 시설이용자의 안전을 최우선으로 하며, 모듈러주택의 내구성 및 완성도를 높이면서 종합적 관리, 운영, 유지, 보수가 용이하도록 제작 및 설치하여야 한다.

• 수급인은 과업과 관련하여 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 인테리어 등 관련 분야의 규정을 면밀하게 검토, 준수하여야 한다.

• 건축 인허가, 설계협의회, 사업추진을 위한 관련 자료 제출 등에 적극 협조하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 발주기관의 요구사항을 반영하여야 한다.

• 모든 협의회 관련 서류 작성과 브리핑을 수행하여야 하고, 심의(협의, 합의)된 결과를 정리하여 본 설계에 적극 반영하여야 한다.

• 최근 개정된 내진설계기준에 의거하여 모듈러주택의 설계와 제작 및 설치 과정이 이루어져야 하고 제작 과정 전반과 설치 전후에 설계 시 의도된 내진성능이 유지되도록 하여야 하며, 구조의 내진 안전성에 대한 검토확인을 거쳐야 한다.

• 필요시, 각종 인증제도에 대한 대상 여부를 확인하여 제작·설치에 반영하여야 한다.

※ 제로에너지 건축물 인증(4등급), 녹색건축 인증(우수등급), 장애물 없는 생활환경(일반등급) 인증 등

• 필요시 신재생에너지 공급의무 비율을 해당연도 기준에 맞추어 공급하여야 한다.

• 「건설기술 진흥법 시행령」 제101조의2 제1항의 가설구조물을 사용하는 건설공사(높이 5미터 이상 거푸집 및 동바리 등)와 같이 설계 안전성(DFS) 검토 대상일 경우 설계 안전 검토보고서를 작성하여야 한다.

• 「건설기술 진흥법 시행령」 제98조에 따른 안전관리계획서 작성 대상일 경우, 관련 지침에 따라 시방서를 작성하여야 한다.

• 모듈러 주택의 제작 및 설치 관련 세부내용은 건축공사 표준시방서(KCS 41 00 00)를 따른다. 단, 표준 시방이 없거나, 표준 시방과 다른 방식으로 제작·설치되는 경우 발주처와 기술 협의 후 이를 준용하여 시행한다.

• 과업에 사용하는 각종 재료와 제품은 국산 자재 중 KS 제품을 우선적으로 사용 하되, 기타 자재는 공인된 기관에서 인정한 규격품을 선정하도록 한다.(단, 외국산 자재를 사용 시에는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후 관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요 자재는 발주기관과 협의 후 채택한다.)

• 특허제품 및 신기술제품을 반영할 경우에는 발주기관과 협의 후 진행한다.

• 수급인은‘녹색제품 구매촉진에 관한 법률’에 따라 공사용자재 총 금액 중 8%이상을 환경표지제품 또는 우수재활용 인증제품(GR)으로 설계하여야 한다.

• 과업과 관련하여 인·허가를 받거나 검사를 받아야 하는 경우 이에 대한 처리 및 소요 비용은 수급인이 부담하여야 한다.

• 수급인은 과업 수행 기간 및 완료 후에도 발주기관이 필요하다고 인정되어 요구하는 자료의 제출이나 출석 설명에 성실하게 응하여야 한다.

• 성과품의 최종 납품 전 외에도 사전에 검토를 거쳐야 하며 변경사항이 있어 조정 또는 보완이 필요한 경우 수급인은 발주기관의 요구를 수용해야 한다.

• 성과품 납품 이후 검토과정에서 수정 사항이 발생할 경우 수급인은 수정사항을 보완 작성하여 발주기관에 제출하여야 한다.

• 수급인은 제출한 성과품의 하자로 인하여 발주기관 또는 제공자에게 인명 또는 재산상의 손실을 초래하였을 때에는 계약기간과 상관없이 수급인이 이에 대한 재산상, 법률상의 모든 책임을 진다.

• 수급인은 과업의 분담이 필요할 경우 제반 규정에 의해 해당 자격이 있는 자 중에서 선정하여야 한다.

• 수급인은 본 과업과 관련한 대외 기관의 협의 등의 모든 절차를 수급인의 부담 하에 이행한다.

• 과업수행과 관련된 제안서 작성 및 설계비 등 제반 소요 비용은 수급인이 부담하여야 한다.

• 본 지침에 명기되어 있지 않거나 의문이 있는 사항은 발주기관과 협의하여 발주기관의 지시에 따른다.

나. 기본지침

본 과업에 대해 현장여건, 법령개정, 인허가 조건 등에 의해 변경이 필요한 경우 발주기관과 협의하여 진행한다.

- 일반사항

‧ 주요 자재의 경우 사전 자재승인 후 제작한다.

‧ 유지 관리(자재보수 및 구매 등) 및 내구성이 우수한 자재를 사용한다

‧ 과업수행 기간 준수(출고 전 검수 합격 제품에 한해 반출)한다.

‧ 수급자는 공장 제작 및 현장 설치 공정표 제출한다.

‧ 과업수행 간 대민피해 최소화(소음, 진동, 분진에 의한 민원 관리 철저)한다.

‧ 과업수행 간 모듈러주택 중간 검사를 시행한다.

‧ 현장 작업일보 및 작업사진대장 작성 및 자료를 제출한다.

‧ 준공 도면 작성 및 자료를 제출한다. - 주거동

‧ 인근 동과의 사생활이 보호될 수 있도록 계획한다.

‧ 가급적 각 동을 남향으로 계획하여 양호한 주거환경이 형성될 수 있도록 노력한다.

- 단열시공

‧ 단열재 및 창호 등은 「건축물의 에너지절약 설계기준」에 따라 설치한다.

‧ 에너지성능지표(EPI) 평점 공공 74점 이상 기준에 적합하게 설치한다.

- 구조

‧ 구조안전 및 내진설계 확인서(건축구조기술사 확인)를 제출해야 한다.

‧ 건축구조 및 기초설계에 반영되도록 모듈러주택 하중 검토사항을 제공한다.

- 전기설비

‧ 단독 경보형 감지기의 화재 경보음은 1m 떨어진 위치에서 85dB 이상으로 10분 이상 계속하여 경보할 수 있어야 한다.

‧ (조명)「고효율 에너지기자재 인증서」를 획득한 LED로 설치한다.

- 피난 및 방화 성능 요소

‧ 「건축법」 및 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」에 적합한 구조, 시설 및 성능요건 등을 확보하고 보장하여야 한다.

- 소방시설 및 기계 설비시설 성능 요소

‧ 「건축법」 및 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」, 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」, 「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」에 적합한 시설의 품질 및 성능을 확보하고 보장하여야 한다.

- 채광·환기·기밀 및 결로 성능 요소

‧ 「건축법」 등 기타 관련 법규에 적합하도록 창호, 조명, 출입구, 화장실 및 기계설비 등을 설치하고 그 품질과 성능을 확보하고 보장하여야 한다.

- 내구성능 요소

‧ 제작 및 설치 시 방수·방습·방청·배수 성능 및 품질을 확보하여 건축물 및 기타 관련 제품의 내구성을 보장하여야 한다.

- 진동 및 차음성능 요소

‧ 「건축법」 및 「소음·진동관리법」 등 기타 관련 법령에 규정된 진동과 차음 성능에 대한 품질을 확보하고 보장하여야 한다.

- 기타 안전 사항

‧ 건축물의 주 현관 및 기타 건축물의 시설과 설비는 「건축법」 및 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」 등과 기타 관련 법령에 적합한 계단 또는 경사로와 기타 관련 시설과 설비를 설치하고 그 성능과 품질을 보장하여야 한다.

- 건축(공통사항) [현관]

‧ 거실 바닥마감 기준 세대현관 바닥을 40mm 이상 낮춤(장애인실 제외)

‧ 걸레받이는 높이 40mm 이상 확보

‧ 현관문 개폐 간섭이 없도록 분전반 등 위치 조정 및 스토퍼 설치

‧ 신발장 고정 시 고정철물을 사용하여 견고하게 시공

‧ 문틀 포함 1,100mm 이상 계획 [거실]

‧ 천장고(반자높이)는 2,200~2,400mm

‧ 커튼 박스 깊이 60mm이상 확보

‧ 걸레받이는 높이 80mm이상 확보하고 걸레받이 설치부위 코킹 시공

‧ 누수방지를 위한 시공 철저 [주방] ‧ 수납장의 유효깊이는 600mm이상 확보

‧ 고정용 시공목은 합판(18*45mm이상)으로 견고하게 시공

[욕실]

‧ 천장고(반자높이)는 2,200~2,400mm

‧ 점검구 설치 ‧ 샤워부스 설치 시 유리는 안전유리 적용

‧ 거실 바닥마감 기준 욕실을 60mm이상 낮춤(장애인실 제외)

‧ 개폐 시 양변기와 간섭되지 않도록 설계 - 건축 ‧ BF(일반등급) 계획(해당시) ‧ 비 또는 눈이 고이지 않게 경사지붕 계획

‧ 넓은 공간감 및 자연광 유입을 위한 높은 실내 천장고 계획
다. 세부조건

- 주요 구성내용

‧ 공사범위 및 조건
구분
비고
급수관 및 냉․온수배관 시설
실외 인출부로부터 연결공사 제외
오수배관, 일반하수배관 시설
실외 인출부로부터 연결공사 제외
모듈러 유닛의 제작
발주처 요구사항에 맞게 제작
모듈러 유닛의 운송 및 하차
발주처 요구장소에 운송 및 하차
모듈러 유닛의 조립 및 설치
현장시공 최소화
건축물 내․외부 마감
발주처와 협의 후 적용
바닥난방시설

화장실

조명기구 및 부속품
인테리어디자인에 맞게 적용
빌트인 가구
인테리어디자인에 맞게 적용
가전제품
고효율 기기 적용, 냉장고, TV, 세탁기, 냉난방기 등
캐노피
주출입문/현관 포치 공법을 적용 시 선택사항

‧ 가전 가구 등 상세 규격(조건)
구분
품명
규격
화장실
도기 및 수전금구
한샘, 대림바스, 아메리칸스탠다드 등 메이저급 제품
빌트인 가구
주방가구
(싱크대 등)
조리도구 및 식기류 수납을 위한 상, 하부장 포함
냉장고(500L 이상)설치 공간 포함
신발장
수납공간을 충분히 확보하며 전신 거울을 포함
옷장 및 수납장
행거와 서랍공간으로 구성하며 상부 수납공간 확보
다용도실 (필요 시)
주방과 연계
가전제품
(삼성, LG 등 제조)
에어컨
시스템 에어컨 혹은 2 in 1 15평형 이상
인덕션
2구 이상
TV
55인치 이상
세탁기
8kg 이상
냉장고
500L 이상

- 세부내용(디자인, 설계, 제작, 설치) [모듈러 내부-세대별]

‧ 심신의 완전한 휴식과 편안한 수면 보장을 위해서 외부로부터의 소음차단 및 각 공간 간의 소음방지 설계를 할 것

※ 단독주택에 준한 주거환경 성능 확보 : 바닥충격음 차단 성능, 보행/주행 시 소음 차단, 기밀성능, 방차음 성능 등

‧ 조명에 필요한 스위치나 콘센트의 위치나 개수는 사용하기 편리하도록 설치할 것

‧ 침대, 옷장, 화장실(각 실 당 변기․세면대․샤워기 포함)을 설치할 수 있는 공간 조성

‧ 안전확보와 사생활 보장이 될 수 있도록 외부 창(문 포함)을 설계 및 설치할 것

‧ 쾌적하고 따뜻한 객실 조성을 위한 바닥난방을 설치할 것

‧ 공간을 최대한 활용하여 수납 및 공동 활동이 가능하도록 창의적이고 안전한 공간을 조성할 것

‧ 내부(벽, 반자 및 지붕 등)와 외벽, 바닥 마감 재료는 「건축법」에 따른 화재 안정성을 고려하여 조성할 것(자재 제안 가능)

[모듈러 내부-복도, 계단, 벽]

‧ 건물의 상징이 되는 디자인 개념 및 방향성을 제안할 것

‧ 노약자와 장애인의 출입에 불편을 초래하지 않는 한도 내에서 벽면을 최대한 활용한 공간을 조성할 것

[모듈러 내부-건물 외벽]

‧ 주변환경과 조화가 되도록 계획하고, 외부 경관 조명을 계획할 것

‧ 외벽의 바탕이 복합자재(샌드위치패널, 복합패널 등)를 사용하는 경우 불연, 준불연재료의 마감재로 시공할 것

- 기타사항 [공통사항]

‧ 독창적이고 참신한 디자인을 반영한 설계 및 조성이 되도록 할 것

‧ 각 공간은 기능과 사용자의 특성에 부합하도록 설계 및 조성할 것

‧ 건축법, 소방법 등 기타 관련 제반 법령에 위반되지 않도록 조성할 것

‧ 건축법상 거실의 벽, 반자, 지붕 및 내부 시설은 불연 또는 준불연 자재를 사용할 것

[조명 관련 사항]

‧ 조명은 기본 시설물 및 마감자재가 가장 돋보일 수 있는 위치, 방법 등을 고려하여 계획하고 유지보수에 지장이 없도록 설치할 것

‧ 건물 내 국부조명은 디자인에 부합되는 적절한 장소에 계획하도록 하며, 발주기관과 협의 후 결정할 것. 또한, 별도의 회로를 구성하여 적당한 장소에서 일괄로 조작할 수 있는 스위치를 설치할 것.

[가구 등 진열장 배치계획]

‧ 층별 평면도에 가구(싱크대, 옷장, 신발장 등) 배치를 포함한 디자인을 제시할 것

‧ 유지관리가 용이하고 이용이 편리한 고품격 디자인을 선정할 것

‧ 공간별 필요 가구 및 진열장 등 관련 디자인을 제시할 것

• 기타 사후 유지관리 : 시설물 설치 후 사후 유지관리 및 하자보수 방안 제시할 것

라. 특수조건

- 수급인의 비용 부담과 기타 책임 사항

‧ 모듈러 주택 제작, 운반, 설치 및 건축 인허가에 관련된 제반 비용과 절차 일체를 부담하여야 한다.

‧ 수급인은 제조물의 결함으로 발생한 손해에 대하여 「제조물 책임법(법률 제14764호, 2017.4.18.)」에 따라 손해를 배상하여야 한다.

‧ 구조적인 문제 및 누수와 마감재 탈락 등 하자로 인한 보수가 필요한 부분에 대해서는 수급인이 보수한다. (전기 또는 설비 등 전문적인 공종에 관하여 보수할 사항이 발생할 경우, 해당 공종에 관한 면허가 있는 업체가 보수하여야 함)

‧ 기타 수급인이 제안서에 제안한 내용에 대하여 성실하게 이행하여야 한다.

‧ 계약서에 명시되지 않은 사항이라도 발주기관과 수급인이 협의하여 필요하다고 인정되는 경우 내용을 추가할 수 있다.

‧ 「건설산업기본법」 제28조, 같은 법 시행령 제30조에 따라 수급인은 모듈러 주택 제작 및 설치의 하자로 인해 발생하는 사건·사고에 대하여 민·형사상의 모든 책임을 진다. 다만, 수급인에게 귀책 사유가 없음을 입증하는 경우에는 그러하지 아니하며 귀책 사유의 입증증명은 수급인에게 있다.
마. 과업변경 및 조정

• 과업기간 및 내용은 과업지시서의 내용을 따르되, 다음 경우에 발주기관의 승인을 받아 과업수행 기간을 연장할 수 있다.

‧ 천재지변으로 인하여 과업 수행이 불가능한 경우

‧ 발주기관의 사정에 의해 과업 시행이 중단되거나 과업 내용이 변경되었을 경우

• 과업 수행 중 발주기관이 필요하다고 인정하여 과업 내용 변경·수정이나 자료 제출을 요구 시 수급인은 이를 지체없이 이행하여야 한다.

• 과업 수행 중 내용 변경이 불가피한 경우, 수급인은 발주기관과 협의를 통해 승인을 받아 변경할 수 있다.

• 수급인은 과실이나 착오로 인하여 하자가 발생한 경우, 이를 즉시 보완하여 과업을 진행하여야 하며 처리 비용은 수급인이 부담한다.

• 과업 완료 후라도 과업과 관련한 각종 협의 업무 및 관련 자료의 제출, 과업 미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 과업을 수행하여야 하며 소요되는 비용은 수급인이 부담한다.

바. 저작권 및 보안에 관한 사항

• 수급인은 업무수행과 관련한 일체 사항을 발주기관의 승낙 없이 임의로 누설하여서는 안 된다.

• 수급인은 본 과업을 수행함에 있어 국내․외를 막론하고 저작권, 특허권, 실용신안권, 상표권 또는 이와 유사한 타인의 권리를 침해하지 않아야 하고 관련 법령에 위배됨이 없어야 하며, 이를 지키지 않아 발생하는 제3자와의 권리분쟁, 민·형사상 등 모든 책임은 수급인이 부담한다.

• 수급인은 과업 수행 기간 및 완료 후에도 과업 내용 및 성과품을 임의로 소유 또는 복사하거나 외부로 유출할 수 없다.

사. 안전 및 기타지침

• 수급인은 투입될 조직 및 인원현황, 업무 분장내역, 업무 추진사항 및 계획 등을 구체적으로 제시하여야 한다.

• 발주기관이 필요에 의해 과업 발표회 등을 요구할 경우, 수급인은 이에 대해 관련자료 등을 준비하여야 한다.

• 과업 수행 종료 후에는 설계ㆍ제작 등에 대한 결과를 최종보고서(내역서, 디자인 소스 원본 등 포함)형태로 제작하여 계약종료일까지 제출하여야 한다.

• 수급인은 설계ㆍ제작ㆍ설치기간 중 발주기관의 기존 시설물의 유지관리, 화재 및 안전사고 등의 예방에 만전을 기하고, 소속직원의 부주의ㆍ고의로 인한 제반사고 발생 시 민ㆍ형사상의 손해 배상 및 책임을 진다. 또한 수급인은 안전관리 책임자를 임명하여 감독관을 경유하여 발주기관에 보고하고, 임명된 안전관리 책임자를 제작·설치현장에 상주시켜야 하며 안전관리 책임자 상주 및 안전관리가 소홀할 경우 감독관 또는 발주기관에서 제작·설치의 중지를 지시할 수 있음

• 본 요청서에 명시되지 않은 사항이라도 과업의 원활한 수행을 위하여 필요하다고 인정되는 사항은 발주기관과 협의하여 수행하여야 하며, 발주기관이 별도의 추가과업이 필요하다고 인정할 경우, 수급인은 발주기관의 요구사항에 따라야 하며 이에 소요되는 비용을 부담하여야 한다.

• 안전 및 보건 관련 법규에 따라 안전사고 예방에 최선을 다하여야 하고, 작업 중 발생하는 인적·물적 사고에 대해 책임을 지고 사후 처리를 성실히 이행하여야 한다.

아. 기타 사후 유지관리 : 시설물 설치 후 사후 유지관리 및 하자보수 방안 제시할 것
4. 참고사항
가. 디자인(안)

나-1. 배치도(안)

Ⅲ
모듈러 주택 제작·설치 사업자 선정

1. 계약의 방법 : 협상에 의한 계약
2. 입찰 참가 자격
가. 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 국가종합전자조달시스템<hp:lineBreak/>(나라장터)에 입찰참가자격등록 마감일시까지 모듈러주택(세부품명번호:3020169801)<hp:lineBreak/>또는 모듈러공동거주시설(세부품명번호:3020178603)을 제조물품으로 입찰참가 등록한 업체
나. 「건설산업기본법」에 의한 종합공사업 중 건축공사업(업종코드 : 0002) 또는 토목건축<hp:lineBreak/>공사업(업종코드 : 0003) 면허를 보유한 업체
다. 본 물품은 하도급 및 공동 수급계약(공동이행, 분담이행 등) 불허함
3. 사업자 선정
가. 협상에 의한 계약

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조<hp:lineBreak/>(협상에 의한 계약체결)

※ 본 사업의 목적과 특수성을 고려하여, 협상에 의한 계약체결 방식으로 추진

○ 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준<hp:lineBreak/>(행정안전부 예규 제373호(2026.7.1.))

○ 조달청 협상에 의한 계약 제안서평가 세부기준<hp:lineBreak/>(조달청지침 제21호(2025.7.1.))
나. 제안서 평가 : 입찰공고문에 따름

○ 평가방법

• 기술평가와 가격평가 점수를 합산하여 종합평가점수 산출

• 기술평가 및 가격평가 비율 : 90%(기술), 10%(가격)

다. 기술평가

○ 위원회 구성은 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제7장에 의함

○ 평가점수 산정은 협상에 의한 계약체결 기준에 따름

4. 사업자 선정 방법 및 절차
가. 평가항목 및 배점(기술능력 90점, 가격평가 10점)
부
문
평
가
항
목
배점
비고
기
술
능
력
평
가
(90점)
정량적 평 가
(20점)
◦ 사업수행 실적
공고일 기준 최근 3년간 실적
6
발주처
평 가
◦ 경영상태
신용평가등급
3
◦ 생산기준
공장등록증(공장부지면적)
2
◦ 공업화주택 인정
공업화주택 인정서 보유 여부
4
◦ 기술인력 보유
기술인력 보유 현황
3
◦ 사회적 책임
부정당업자 제재처분 등
2
정성적 평 가
(70점)
◦ 사업수행계획
제작설치 단계별 세부계획
10
위 원
평 가
임대주택 자재 조달 계획
◦ 공간구성
공간구성 편의성, 세부공간 활용방안
15
제작설치 제반사항 및 배치계획
◦ 주택 성능확보 <hp:lineBreak/>방안
주택 구조 및 단열, 연결부 등 성능 제시
15
주택 내구·내진·내화 등 성능 제시
주택 구조, 설치, 제작 운반 및 설치기법 제시
◦ 경관성계획
임대주택 색상, 모양 등 디자인 제시
15
주변 환경과의 조화 제시
◦ 유지관리계획
하자발생 시 해결방안 제시
15
주택 유지관리를 위한 사후관리 방안 제시
입찰가격 평가
(10점)
◦ 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준[행정안전부 예규 제373호 제7장 협상에 의한 계약 낙찰자기준] 적용
10
발주처평 가
계

100

※ 입찰가격 평점산식
① 입찰가격이 예정가격의 100분의 80이상인 경우
ㆍ평점(점) = 입찰가격평가 배점한도 × (최저입찰가격 / 해당입찰가격)
② 입찰가격이 예정가격의 100분의 80미만인 경우
ㆍ평점(점) = 입찰가격평가 배점한도 × (최저입찰가격/예정가격의 80%상당가격)

+ [ 2 × (
예정가격의 80% 상당가격 - 해당입찰가격
) ]
예정가격의 80% 상당가격 - 예정가격의 70% 상당가격

※ 최저입찰가격 : 유효한 입찰자중 최저입찰가격으로 하되, 입찰가격이 추정가격의 100분의 70

미만일 경우에는 100분의 70으로 계산한다.

※ 해당입찰가격이 예정가격의 100분의 70미만일 경우에는 배점한도의 30%에 해당하는 <hp:lineBreak/>평점을 부여한다

※ 입찰가격 평가 시 사업예산으로 하는 경우에는 추정가격에 부가가치세를 포함하여 적용하고, 예정가격을 작성한 경우에는 추정가격을 예정가격으로 적용

1) 정량적 평가 세부지표
▪ 사업수행실적(배점 6점)

• 조달청 협상에 의한 계약 제안서 평가 세부기준 별표9 참고

<수행실적 평가기준(제9조제3항제2호 관련)>
평가등급
평점
사업금액의 100% 이상(부가세 포함)
배점의 100%
70% 이상～100% 미만
배점의 90%
40% 이상～70% 미만
배점의 80%
40% 미만
배점의 70%

* 모듈식 건축물을 제작하여 설치 후 납품 완료한 실적, 모듈식 건축물을 임대(제작하여 설치 포함) 완료한 실적도 인정
* 해당 사업 규모 대비 입찰공고일 기준 최근 3년간 사업수행실적(금액 기준)을 합산 적용. 단, 입찰공고일을 기준으로 최근 7년 이내에 사업을 개시한 창업기업에 대해서는 최근 7년간 사업수행실적을 합산 적용
[주]
1. 수행실적은 입찰공고 또는 제안요청서 등 입찰 관계서류에 따로 정한 경우를 제외하고는 계약일자 및 납품기한에 관계없이 이행이 완료된 시점을 기준으로 평가한다. 이 경우 입찰공고일에 이행완료 된 실적도 평가에 포함하나, 입찰공고일 다음날부터 이행완료된 자료는 평가에서 제외한다.

2. 등급구간별 평점은 제9조제8항제1호에 따라 부여한다.

3. 등급구간 및 구간별 평점은 위 표에 의하며, 필요하다고 인정되는 경우 입찰공고에 달리 정할 수 있다.

4. 실적 인정 범위와 제9조제8항제3호 나목 및 다목에 따라 실적평가를 제외하는 경우 실적평가 제외기준은 제안요청서에 정하되, 수행실적은 제5호에 따라 제출된 실적을 기준으로 평가한다.

5. 입찰자는 수행실적 평가를 위하여 별지 제15호서식의 수행실적 총괄표와 다음 각 목에 따른 별지 제16호서식 또는 그에 준한 수행실적증명서 등을 제출하여야 한다.
가. 국가기관, 지방자치단체, 재정경제부장관이 지정한 공공기관 또는 지방공기업법령 적용 기관이 발급한 수행실적증명서
나. 위 가목에서 정한 이외의 기관 또는 민간이 발주한 경우 발주자가 발급한 수행실적증명서, 계약서, 세금계산서(필요시 거래명세표 포함) 등을 첨부하여야 함
다. 위 가목과 나목에도 불구하고 한국소프트웨어산업협회장이 발급하는 소프트웨어사업 수행실적 확인서
라. 국외의 공공기관, 민간기업 등이 발주한 경우 가목 및 나목을 준용하되, 공공기관 이외의 납품실적은 이를 공증하거나 해당국가의 상공회의소 또는 해당국가에 주재하는 대한민국 공관의 확인을 받은 경우에는 세금계산서 등 증명자료 첨부를 생략할 수 있음
마. 이행실적에 대한 입증책임은 입찰자가 부담하며 의무를 다하지 아니하여 실적확인이 어려운 경우에는 실적으로 인정하지 않는다.

7. 중소기업협동조합이 입찰에 참여하는 경우 해당계약을 이행할 출자 또는 분담업체의 실적으로 평가하며 6호의 평가방법에 따라 평가한다.

8. 합병, 분할, 사업양수도가 있는 경우 다음 각 호에 따라 실적을 평가한다. 이 경우 입찰자는 합병 전‧분할 전‧사업양도 업체의 실적증빙서류를 제출하여야 한다.
가. 합병 : 소멸 업체의 실적을 존속 또는 신설 업체의 실적에 합산하여 평가
나. 분할 : 분할 전 업체의 실적을 권리‧의무를 승계한 업체의 실적에 포함하여 평가. 다만, 시설, 기술자 등 요건이 필요할 때에는 이를 갖춘 경우에만 실적으로 인정한다.
다. 사업양수도 : 사업양도인의 실적을 사업양수인의 실적으로 포함하여 평가. 다만, 시설, 기술자 등 요건이 필요할 때에는 이를 갖춘 경우에만 실적으로 인정한다.
▪ 경영상태(배점 3점)

• 조달청 협상에 의한 계약 제안서 평가 세부기준 별표8 참고

<경영상태 평가기준(제9조제3항제1호 관련)>
신용평가등급
평점
회사채
기업어음
기업신용평가등급
AAA, AA+, AA0, AA-
A+, A0, A-, BBB+, BBB0
A1, A2+, A20,
A2-, A3+, A30
AAA, AA+, AA0, AA-,
A+, A0, A-, BBB+, BBB0
3.0점
배점의 100%
BBB-, BB+, BB0, BB-
A3-, B+, B0
BBB-, BB+, BB0, BB-
2.85점
배점의 95%
B+, B0, B-
B-
B+, B0, B-
2.7점
배점의 90%
CCC+ 이하
C 이하
CCC+ 이하
2.1점
배점의 70%

[주]
1. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조 제8의3에 해당하는 신용조회사 또는「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제335조의3에 따라 업무를 영위하는 신용평가사가 입찰공고일 이전에 평가하고 유효기간 내에 있는 회사채, 기업어음 및 기업신용평가등급을 국가종합전자조달시스템에 조회된 신용평가등급으로 평가하되, 가장 최근의 신용평가등급으로 평가한다. 다만, 가장 최근의 신용평가등급이 다수가 있으며 그 결과가 서로 다른 경우에는 가장 낮은 등급으로 평가한다.

2. 국가종합전자조달시스템에서 신용평가등급 확인서가 확인되지 않은 경우에는 최저등급으로 평가하며, 유효기간 시작일 또는 만료일이 입찰공고일인 경우에도 유효한 것으로 평가한다. 다만, 입찰공고일 다음날 이후에 발생 또는 수정된 자료는 평가에서 제외한다.

3. 주 1에도 불구하고, 합병 또는 분할한 자가 입찰공고일 이전에 평가한 신용평가등급이 없는 경우에는 입찰서 제출 마감일 전일까지 발급된 유효기간 내에 있는 가장 최근의 신용평가등급으로 평가한다. 다만, 합병 후 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 입찰공고일 이전에 평가하고 유효기간 내에 있는 신용평가등급으로서 합병 대상자 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 자의 신용평가등급으로 평가한다.

4. 추정가격이 고시금액 미만인 입찰에서 입찰공고일을 기준으로 최근 7년 이내에 사업을 개시한 창업기업에 대해서는 신용평가등급 점수상의 배점 한도를 부여한다. 이 경우 창업기업에 대한 확인은 「중소기업제품공공구매 종합정보망」에 등재된 자료로 확인하며, 창업기업확인서의 유효기간 내에 있어야 한다. 다만, 제안서 평가일 전일까지 발급된 자료도 심사에 포함하며, 이 경우 입찰공고일 이전 창업을 확인 할 수 있는 자료(법인인 경우 법인등기부상 법인설립등기일, 개인사업자인 경우에는 사업자등록증명서 상 사업자등록일)를 제출하여야 한다.(이하 창업기업에 대한 확인방법은 같다)

6. 중소기업협동조합이 입찰에 참여하는 경우 중소기업협동조합의 신용평가등급으로 평가한다.

▪ 기술인력 보유(배점 3점)
평가항목
평가요소
배점한도
등
급
배점
기술인력
보유정도
평가
기술인력 보유정도
평가
참여기술자
3

• 건설기술인 등급: 특급 또는
• 엔지니어링 등급: 특급기술자

1인
1.2점

• 건설기술인 등급: 고급 또는
• 엔지니어링 등급: 고급기술자

1인
1.0점

• 건설기술인 등급: 중급 또는
• 엔지니어링 등급: 중급기술자

1인
0.7점

• 건설기술인 등급: 초급 또는
• 엔지니어링 등급: 초급기술자

1인
0.4점

* 기술인력 보유 평가는 입찰 공고일을 기준으로 하여 해당 사업과 관련된 분야의 건설기술진흥법 및 엔지니어링산업 진흥법에 따른 기술계 기술자에 대하여 평가한다.
* 심사대상자는 입찰공고일을 기준으로 보유한 기술인력에 대한 관련 협회에서 발급한 기술자 보유증명서로 평가한다. 반드시 분야별 등급별 현황 집계표를 포함하여 발급한다. 단, 부득이한 경우 개인별 ‘기술인 경력증명서’로 제출할 수 있으며, 이 경우 별도의 집계표를 만들어 제출한다.
* 협회에서 관리하지 않은 경우에는 일반 경력자 경력증명서, 고용보험·산재보험·국민건강보험· 국민연금(이하 “4대보험”이라 한다) 등 최근 1개월 이상 근무(고용) 사실을 입증하는 자료를 제출해야 한다. 이 경우 기술 인력에 대한 등급 판정은 해당 법령의 기준에 따르며, 경력 기간 산정은 심사대상 업체에 근무(고용)한 기간 이외에 다른 업체에서 근무(고용)한 기간을 합산한 기간으로 한다.
* 기술인력 보유는 등급별 기술인력 보유수에 1인당 배점을 곱한 후 합산하여 평가하되, 기술자는 종류별․등급별 및 참여기간 등을 중복 산정하지 아니하며, 해당 배점한도(3점)를 초과할 수 없다.
▸ 기술계 엔지니어링기술자

구분
기술등급
국가기술자격자
학력자
기술사
해당 전문분야와 관련된 기술사자격을 가진 사람

특급기술자
1) 해당 전문분야와 관련된 기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 10년 이상 수행한 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 산업기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 13년 이상 수행한 사람
1) 해당 전문분야와 관련된 박사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 4년 이상 수행한 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 석사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 9년 이상 수행한 사람
3) 해당 전문분야와 관련된 학사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 12년 이상 수행한 사람
4) 해당 전문분야와 관련된 전문대학을 졸업한 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 15년 이상 수행한 사람
고급기술자
1) 해당 전문분야와 관련된 기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 7년 이상 수행한 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 산업기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 10년 이상 수행한 사람
1) 해당 전문분야와 관련된 박사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 1년 이상 수행한 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 석사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 6년 이상 수행한 사람
3) 해당 전문분야와 관련된 학사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 9년 이상 수행한 사람
4) 해당 전문분야와 관련된 전문대학을 졸업한 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 12년 이상 수행한 사람
중급기술자
1) 해당 전문분야와 관련된 기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 4년 이상 수행한 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 산업기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 7년 이상 수행한 사람
1) 해당 전문분야와 관련된 박사학위를 가진 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 석사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 3년 이상 수행한 사람
3) 해당 전문분야와 관련된 학사학위를 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 6년 이상 수행한 사람
4) 해당 전문분야와 관련된 전문대학을 졸업한 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 9년 이상 수행한 사람
초급기술자
1) 해당 전문분야와 관련된 기사자격을 가진 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 산업기사자격을 가진 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 2년 이상 수행한 사람
1) 해당 전문분야와 관련된 석사학위를 가진 사람
2) 해당 전문분야와 관련된 학사학위를 가진 사람
3) 해당 전문분야와 관련된 전문대학을 졸업한 사람으로서 해당 전문분야와 관련된 업무를 3년 이상 수행한 사람

▪ 사회적 책임(배점 2점)

• 조달청 협상에 의한 계약 제안서평가 세부기준 별표10 참고

<사회적 책임 평가기준(제9조제3항제2의2호 관련)>
평가항목
세부평가항목
평가기준
평점
사회적
책임
①〈 삭제 〉
〈 삭제 〉
<삭제〉
②임금체불
▪「근로기준법」에 따라 고용노동부장관으로부터 체불사업주로 명단이 공개중인 자
△2.0
③고용개선<hp:fwSpace/>조치미이행
▪「남녀고용평등과 일ㆍ가정 양립 지원에 관한 법률」에 따라 최근 2년 이내에 고용노동부장관으로부터 적극적 고용개선조치 미이행사업주로 명단이 공표된 자
△2.0

[주]
1. 세부평가항목 ②~③은 중복하여 평가하며, 배점한도를 초과하여 감점하지 않는다.
2. 모든 세부평가항목에 해당하지 않는 경우, 해당 평가항목의 배점한도를 부여한다.
3. 공동수급체를 평가하는 경우 해당 사유가 있는 구성원의 출자비율 또는 분담비율에 해당하는 점수(소수점 다섯째 자리에서 반올림하여 산출)만큼 감점한다.
4. 중소기업협동조합이 입찰에 참여하는 경우 해당 사유가 있는 조합원의 출자비율 또는 분담비율에 해당하는 점수(소수점 다섯째 자리에서 반올림하여 산출)만큼 감점한다.
5. 〈 삭제 〉
6. ②임금체불 평가는 입찰공고일을 기준으로 고용노동부장관이 공개중인 체불사업주 명단의 사업장에 대하여 적용한다.
7. ③고용개선조치 미이행 평가는 입찰공고일을 기준으로 최근 2년 이내에 고용노동부장관이 공표한 적극적 고용개선조치 미이행 사업주 명단의 자료에 표시된 사업장을 기준으로 적용한다. 다만, 2017년 5월 1일 이후 공표된 자부터 적용한다.
2) 정성적 평가 세부지표
▪ 정성적 지표 세부 평가내용
평가항목
평가요소(기준)
배점
비고
사업수행계획
◦ 단계별 세부계획(단계별 공정표)
◦ 주안점, 강점 제시
10
평가
위원
평가
공간구성

◦ 공간 구성의 편의성, 세부 공간 활용방안
◦ 임대주택 배치계획
15
주택성능확보 방안
◦ 임대주택의 성능 제시
◦ 주택의 내구·내진·내습·내화성 제시
◦ 임대주택 구조, 설치, 제작, 운반 및 설치기법 제시
15
경관성 계획
◦ 임대주택 색상, 모양 등 디자인 제시
◦ 주변 환경과의 조화 제시
15
⑤ 유지관리 계획
◦ 하자발생 시 해결방안 제시(편의성 품질관리 등)
◦ 유지관리를 위한 사후 방안 제시
15
계

70

※ 제안서는 평가항목의 순서로 기술하되, 필요한 내용을 추가할 수 있음
※ 제안서의 작성목차 및 내용은 제안업체의 제안내용에 따라 조정 가능함
※ 제안내용의 평가는 최고점수와 최저점수를 준 위원 각 1인을 제외하고 나머지 위원의 평가점수를 합산하여 산술평균함(소수점 아래 3째 자리에서 반올림)
※ 제안요청서와 현저하게 다르게 제안서를 작성한 경우 평가위원회에서 제안서 내용의 평가가 곤란하다고 의결한 경우에는 심사에서 제외 될 수 있음
※ 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 하는 경우에는 입찰참가자격이 취소됨
▪ 정성적 지표 세부 평가기준

평 가 항 목
배점
배 점 내 용
1. 사업수행계획
◦ 단계별 세부계획(단계별 공정표)
◦ 필요성, 주안점, 강점 등 제시
10
매우
우수
우 수
보통
미흡
매우
미흡
10
9
8
7
6

2. 공간구성
◦ 공간 구성의 편의성, 세부 공간 활용방안
◦ 임대주택 배치계획
(동선 효율성, 채광 등)
15
매우
우수
우 수
보통
미흡
매우
미흡
15
13.5
12
10.5
9

3. 주택성능확보 방안

◦ 구조 안전성 및 접합부 성능
◦ 단열·기밀·방수 성능
◦ 내구·내진·내화 성능
◦ 제작·운반·양중·설치 공법의 적정성
15
매우
우수
우 수
보통
미흡
매우
미흡
15
13.5
12
10.5
9

4. 경관성 계획
◦ 임대주택 색상, 모양 등 디자인 제시
◦ 주변 환경과의 조화 제시
15
매우
우수
우 수
보통
미흡
매우
미흡
15
13.5
12
10.5
9

5. 유지관리 계획
◦ 하자발생 시 해결방안 제시
◦ 유지관리를 위한 사후 방안 제시
(A/S조직, 유지보수 체계, 하자이력 관리 등)
15
매우
우수
우 수
보통
미흡
매우
미흡
15
13.5
12
10.5
9

계
70

다. 제안서 평가 세부사항 ○ 제안서 평가 실시

• 평가위원회 개최 일시 및 장소 : 입찰공고문 참조

○ 평가방법

• 제안평가 및 사업자 선정에 관한 사항은 『지방자치단체 입찰시 낙찰자 <hp:lineBreak/>결정기준 (행정안전부 예규 제373호, 2026.7.1.)』에 따른다.

• 평가항목은 입찰가격평가와 기술능력평가로 구분하며, 기술능력평가는 <hp:lineBreak/>정량적 지표에 의한 평가와 정성적 평가로 구분함.

• 입찰가격평가와 기술능력평가 중 정량적 평가는 담당자(괴산군)가 심사기준에 <hp:lineBreak/>따라 평가하고, 정성적 평가는 제안서평가위원회에서 평가한다.

• 입찰참가자격을 갖추고 유효한 제안서를 제출한 업체를 대상으로 정량적 평가, 정성적 평가 및 입찰가격평가를 실시하며, 정량적 평가 20점, 정성적 평가 70점 및 입찰가격평가 10점을 합산하여 협상순위를 결정한다.

• 정성적 평가는 위원별 정성적 평가 분야 합계점수 중에서 최고점수와 최저점수를 준 위원을 제외하고 나머지 위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 한다.이 경우 최고점수․최저점수가 2개 이상인 경우 하나의 점수만 제외하며, 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림한다. 다만, 계약담당자는 필요한 경우 항목별(항목을 세분화한 경우는 세부항목별)로 최고·최저점수를 제외하고 평가한다는 내용을 입찰공고에 고시하거나 제안요청서 등에 세부기준을 정하여 평가할 수 있다.

○ 평가항목과 배점 - 입찰가격 평가: 10점

1) ｢지방자치단체 협상에 의한 계약체결기준｣ 별표의 ‘입찰가격 평점산식’에 의거

2) 입찰등록 서류 제출 당시 첨부한 가격제안서로 평가

• 기술능력 평가: 90점(정량적 평가 20점, 정성적 평가 70점)

○ 평가위원회 구성·운영

• 구성인원 : 8명(국가 또는 다른 지방자치단체의 관련분야 공무원, 본 과업에 관한 학식과 경험이 풍부한 전문기관·단체 임직원, 전문가·대학교수 등으로 구성된 평가위원회 구성)

※ 제안서 제출자는 평가위원회의 구성, 평가기준에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

• 평가위원 선정방법<hp:lineBreak/>
• 예정인원의 3배수로 예비명부 작성 및 고유번호 부여

• 제안서 접수 시 업체별 심사위원 예비명부 고유번호 추첨

• 제안서 접수순서와 제안서 평가일 당일 발표순서 동일

• 추첨결과 다빈도 순으로 평가위원 선정(참석 불가시 차순위 위원 선정)

• 추첨빈도가 동일한 경우 고령자순으로 선정한다.

○ 제안서평가 결과 공개

• 제안서 평가위원회 개최 후 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 따라 평가위원 명단과 평가위원별 세부평가점수를 공개한다. 평가의 공정성 확보를 위하여 필요한 경우 평가위원별 평가결과의 평가위원명은 공개하지 아니할 수 있다.

• 제안업체는 평가 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 본 평가 및 <hp:lineBreak/>제안요청서와 관련 해석상의 차이가 있을 경우 발주처의 해석에 따른다.

○ 협상적격자 선정과 협상 절차

• 제안서 평가기준(기술 90% 가격 10%) 결과, 합산점수(기술능력평가+가격평가)<hp:lineBreak/>점수가 70점 이상인자를 협상적격자로 선정하여 고득점자 순으로 협상을 실시한다.

• 종합점수(기술능력평가 점수와 입찰가격평가 점수의 합)가 동일한 경우 기술능력평가 점수가 높은 제안업체를 선순위자로 하며, 기술능력평가 점수도 동일한 경우 추첨으로 정한다.

• 선 순위 협상대상자와 협상 성립 시 협상 종료

• 우선협상대상자와 협상내용에 대해 합의할 경우 차 순위 협상 적격자와의 협상은 생략하고, (우선협상대상자와의) 협상 결렬 시 순차적으로 차순위 협상 적격자와 협상을 실시한다.

• 협상기간은 협상개시를 통보한 날로부터 15일 이내로 한다. 계약담당자는 해당사업의 규모, 특수성, 난이도 등에 따라 협상대상자와의 협의에 따라 10일 안의 범위에서 협상기간을 조정할 수 있다.

• 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 추정가격에 부가가치세를 더한 금액을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외한다.

• 심사결과 적격 업체가 없는 경우에는 재공고 입찰에 부칠 수 있다.

○ 낙찰자 결정

• 입찰자가 제출한 제안서 평가를 통해 결정된 협상순위에 따라 협상대상자와 협상을 하며, 이때 협상이 성립된 자를 낙찰자로 결정한다.

○ 계약체결과 이행

• 계약담당자는 협상이 성립된 후 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결해야 한다.

○ 유의사항

• 제안서 평가는 심사기준에 의하여 평가하며 제안자는 기술평가에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음

• 발표<hp:fwSpace/>내용이 제안서와 상이한 사항이 있는 경우 이를 별도로 명기하고 그 사유를 명확하게 설명해야 함

• 제안 설명 불참 시 정성적 평가점수는 0점 처리함

• 발표슬라이드에는 제안사의 명칭, 참여연구원 이름, 과업수행실적, 자문위원 이름 등 제안사를 인지할 수 있는 사항을 명기할 수 없음

• 발표시간은 10분 이내로 제한(초과 시 강제종료) * 질의응답 10분 별도

• 제안서 발표는 공동수급 참여업체에 재직하고 본 과업에 직접 참여하는 자가 하여야 함 (발표자 1명, 발표보조 1명까지 평가장 입장)

• 발표자는 참여업체에 재직 중임을 확인할 수 있는 재직증명서와 신분증을 지참하고, 반드시 본 공고일 이전에 입사한 자이어야 함

※ 프레젠테이션 자료는 제안서 제출 시 제출된 자료와 동일하여야 하며 <hp:lineBreak/>교체, 수정 및 보완 불가함

※ 제안요청서 작성지침을 위반하는 경우 평가위원회의 의결을 거쳐 감점, <hp:lineBreak/>심사제외 등의 불이익이 발생할 수 있음
Ⅳ
제안서 작성요령

1. 제출서류 및 서식
※ 사본에는 "원본대조필" 날인
구 분
항
목
제 출 서 류
서 식
입
찰
등록서류
입찰참가신청서
∘ 입찰참가신청서
∘ G2B에서 출력한 조달청입찰참가자격
등록증(동 사용인감계 속 인장 사용) 1부
∘ 서식 1
∘ G2B에서 출력

위
임
장
∘ 대리인 참석의 경우

• 「재직증명서」, 「위임장」, 신분증 각 1부
• 법인인 경우 등기부등본에 등재된 임원 증빙자료

∘ 서식 2
인감증명 및
사용인감계
∘ 인감증명 및 사용인감계 1부, 인감도장

(법인인 경우 법인인감)

사업자등록증
∘ 사업자등록증 사본 1부
∘ 법인등기부등본 1부(법인일 경우)

서 약 서

∘ 서식 3
청렴계약이행
서약서

∘ 서식 4
개인정보 수집·이용동의서

∘ 서식 18
제안서
제출 서류

제안서
평가신청서

∘ 서식 5
제안서<hp:lineBreak/>표 지
∘ 제안서 표지
∘ 서식 6
정량적평가
∘ 일반현황 및 연혁
∘ 서식 7
∘ 사업수행조직 및 인원현황
∘ 서식 8
∘ 사업 수행실적(최근 3년간)
∘ 서식 9, 서식 10
∘ 경영상태 신용평가등급확인서
∘ 서식 11
∘ 생산기준(공장등록증 등)
∘ 서식 12
∘ 공업화주택 인정서

∘ 기술인력 보유현황
∘ 서식 13
∘ 사회적 책임 기준

∘ 자기평가서
∘ 서식 15
정성적평가
∘ 기술제안서.
※ 모듈러주택 조감도, 평면도 등 포함
제안서 작성방법 및 작성요령 참조
구비서류
∘ 보안 서약서
∘ 위 제출서식에 명시한 관련 증빙 자료
∘ 서식 14
가격평가
∘ 가격제안서 및 산출내역서<hp:lineBreak/>(입찰 등록시 밀봉 인감 날인하여 제출)
∘ 서식 16
∘ 서식 17

2. 제안서 제출 방법
가. 제출기한 : 입찰공고문 참조
나. 제안서 제출 일정 및 방법: 입찰공고문 참조
다. 질의접수 및 회신

1) 접수기간 : 입찰공고서 참고

• 서면질의서[붙임 서식 제19호]로 작성하여 e-mail로 제출하되, 질의서에는 질의자의 회사명, 성명 등을 기재해야 함

• e-mail : [email protected] (발송 후 접수 여부 확인 ☏043-830-3192)

• 질의는 1문항당 1페이지 이내로 작성하되 업체별 1회에 한함

• 인적사항 누락, 오류 등 질의서의 기재 사항이 불확실한 경우 응답하지 않을 수 있음

2) 회신방법 : e-mail을 통하여 참가신청 업체에 일괄회신
라. 제안업체 준수사항

○ 제안업체는 본 사업과 관련하여 취득한 업무내용에 대하여 제3자에게 누설하여서는 아니되며, 괴산군에서 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 함.

○ 제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성 이외의 목적으로 사용할 수 없음.

○ 제안업체가 제출한 모든 자료 및 문서는 제안사의 권익보호를 위하여 외부에 공개하지 않음을 원칙으로 함.

○ 유의사항

• 제안 설명회를 개최하는 경우 제안 설명은 제안사(주사업자)의 사업 책임자(기술자)가 직접 발표해야 함.

• 발표내용이 제안서와 상이한 사항이 있는 경우 이를 별도로 명기하여야 함.

• 제안서 접수 마감일 이후 추가 제출 자료는 접수 불가.

○ 입찰 유의사항

• 제출된 제안서 일체는 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 입찰참가자 부담으로 함.

• 계약 상의 사업수행에 있어 부실, 조잡 또는 부당하게 하거나, 부정한 행위를 한 사업자는 향후 신규 사업의 참여에 제한을 받을 수 있음.

• 제안요청서 및 입찰공고 등에 포함되지 않은 사항은 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』, 『협상에 의한 계약 체결 기준』 등 지방계약 관련 법령을 준용함.

3. 제안서 작성 방법
가. 제안서 작성 내용 (다음 목차에 준하여 작성)
Ⅰ. 제안개요

Ⅱ. 제안업체 일반현황 1. 일반현황 2. 조직 및 인원 3. 사업 수행실적 4. 경영상태 5. 생산기준 6. 공업화주택 인정 6. 기술인력 보유상태 7. 사회적 책임 기준 Ⅲ. 기술제안 내용 1. 사업수행계획 2. 공간구성 3. 주택성능확보 방안 4. 경관성 계획 5. 유지관리 계획 Ⅳ. 참고서류(기타자료)

나. 일반현황(정량적 평가) 부문
작 성 항 목
작 성 방 법
비 고
1. 업체 일반현황

및 조직 상태
․ 제안업체 일반현황 및 주요 연혁을 기술한다.
․ 제안업체 사업수행조직 및 인원현황을 기술한다.
<서식 7>
<서식 8>
2. 사업 수행실적
․ 공고일 기준 최근 3년간 국가, 지자체, 공공기관, 및 정부투자기관, 민간에서 시행한 모듈식 건축물을 제작하여 설치 후 납품 완료한 실적, 모듈식 건축물을 임대(제작하여 설치 포함) 완료한 실적도 인정
<서식 9>
<서식 10>
3. 경영상태
․ 입찰공고일 기준 최근 1년 이내 평가한 신용평가 등급확인서에 대해 작성한다.
※ 신용평가등급 확인서로 대체
<서식 11>
4. 생산기준
․ 공장등록증 내용을 기준으로 작성한다.<hp:lineBreak/>(공장등록증 제출 필수)
<서식 12>
5. 공업화주택 인정
․ 공업화주택 인정서 첨부

6. 기술인력 보유상태
․ 공고일 기준으로 보유하고 있는 기술인력 현황을 기술한다.
․ 보유 기술자별 자격 및 경력 사항을 기술한다.
<서식 13>
7. 사회적 책임 기준
․ 녹색·일반 인증
․ 고도인증(신기술 등)
․ 가족친화기업

8. 자기평가서 <서식 15>

다. 기술제안서(정성적 평가) 부문
작 성 항 목
작 성 방 법
비 고
1. 사업수행계획
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>주택 설치에 있어서 중요 사항 반영한 사업기간 기술
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>단계별 세부계획 기술 (단계별 공정계획)
총 20쪽 이내
단면 인쇄

2. 공간구성

<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>공간 구성에 대한 구체적 적용(활용) 방안 기술
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>임대주택 배치계획 기술
3. 주택성능확보
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>임대주택 성능 제시
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>내구·내진·내습·내화성 제시
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>구조, 설치, 제작, 운반 및 설치 기법 자세히 기술
4. 경관성 계획
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>주택 색상, 모양, 내부공간 등 디자인 제시
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>주변 부대시설 및 환경과의 조화 제시
5. 유지관리 계획
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>하자발생 가능성 및 그에 대한 해결방안 기술
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>유지관리를 위한 사후 관리방안 기술
<hp:fwSpace/>․<hp:fwSpace/>향후 주택의 이축 및 재활용에 대한 계획 제시

라. 제안서 작성 요령

* 제안서는 간결하고 명확하게 작성하고 아래 내용을 준수함.
∘규
격 : A4 규격
∘표
지 : 제목 「체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치 제안서」로 표기

○ 제출 및 규격

가. 제출부수 : 제안서 10부(USB 별도 제출)

나. 규
격
연번
서류명
수량
규격 및 양식
1
기술
제안서
10부
‧ A4용지, 무선좌철로 책자형 제본
‧ 표지는 흑백 인쇄
‧ 내용지는 단면인쇄, 색채사용 가능
2
제안설명서
(PT)
10부
‧ A4용지, 무선좌철로 책자형 제본
‧ 표지는 흑백 인쇄
‧ 내용지는 단면인쇄, 색채사용 가능
3
USB
1개
‧ 상기 내용을 모두 수록

• 정량평가서 및 기술제안서 : PDF
• 제안설명서 : PT

○ 제안서에서 기술한 내용에 대한 증빙서류는 원본(보관용) 제안서에만 1부 첨부함.(원본 회사명 기재, 나머지 미기재)

○ 모든 제안서류는 한글표기를 원칙으로 하며 영문자료 첨부 시 한글요약 내용을 첨부함.

○ 제안서는 허위 또는 예상으로 작성하지 않아야 하며, 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하고, 허위로 작성한 사실이 발견될 시에는 평가대상에서 제외함.

○ 제안서의 사용언어는 명확한 용어를 사용하여야 하고 [~할 수 있다], [~할 예정이다], [~을 고려하고 있다] 등 모호한 표현은 불가능한 것으로 처리됨.

○ 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안자의 부담으로 함.

○ 사업추진에 있어 계약서와 제안서, 제안요청서에 포함되지 않은 일반적 사항은 발주처와 계약상대자 간 협의하여 결정함.

○ 기타 필요하다고 판단되는 보조 자료는 별도로 제출할 수 있음.

마. 제안서의 효력

○ 제출된 제안서의 내용은 발주기관이 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약체결 시 계약조건의 일부로 간주함.

바. 제안 시 유의사항

○ 제안서에 명시된 내용과 제안서 평가 시 발주청의 요구에 의하여 수정‧보완‧변경된 제안내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가지며, 계약서에 명시된 경우는 계약서의 내용이 우선함.

○ 제안서와 기타 구비서류를 검토하여, 미비업체는 상황에 따라 보완지시·실격처리·감점처리 등의 조치를 취하여 그 결과를 기술평가 점수에 반영할 수 있음.

○ 제안내용에 대한 확인·검증이 필요한 경우 제안서에 입증자료를 요구할 수 있으며, 입증자료를 제출하지 못할 경우 불가능한 것으로 판단함.

○ 추가자료 요청 시 제안업체는 이에 성실히 임하여야 하며, 미제출 시 불이익은 제안업체가 책임을 진다.(제안서 검토 후 추후 통보)

○ 제안 내용의 전부 또는 일부에 대하여 담합한 사실이 발견되거나 담합하였다고 판단되는 경우에는 제안을 무효로 함.

○ 본 제안요청서에 명시된 모든 조항은 최소한의 사양만을 규정하였으므로 상세히 기술되지 않았거나 누락된 사항에 대하여는 문제가 발생되지 않도록 사전에 조치하고 제안하여 효율적인 계약을 수행하도록 하여야 함.

○ 제안서의 기재사항의 일부 또는 전부가 허위 또는 모방, 표절로 밝혀질 경우에는 평가대상에서 제외되며, 계약 후일 경우 계약을 무효화하고 손해배상을 청구할 수 있음.
제출 서식

[서식 1] 입찰(규격) 참가 신청서
[서식 2] 위임장/재직증명서
[서식 3] 서약서
[서식 4] 청렴계약이행서약서
[서식 5] 제안서 평가 신청서/접수증
[서식 6] 제안서 표지
[서식 7] 일반현황 및 주요연혁
[서식 8] 사업수행 조직 및 인원현황
[서식 9] 과업 수행실적
[서식 10] 과업 이행실적 증명서
[서식 11] 신용평가등급 확인서
[서식 12] 공장부지 운영현황
[서식 13] 기술인력 보유현황
[서식 14] 보안 서약서
[서식 15] 자기평가서
[서식 16] 가격제안서
[서식 17] 원가계산서
[서식 18] 개인정보 수집<hp:fwSpace/>‧<hp:fwSpace/>이용 동의서
[서식 19] 서면질의서

【서식 제1호】
입찰 참가 신청서
※ 아래 사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.
신청인
상호 또는 법인명칭

법인등록번호

주
소

전 화 번 호 대 표 자 생 년 월 일

입찰
개요
입찰공고
제
-
호
입찰건명
체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러주택 제작·설치
입찰
보증금
납부면제 및 지급확약
본인은 낙찰 후 계약 미체결 시 귀 자치단체에 낙찰금에 해당하는 소정의 입찰보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
대리인․
사용인감
본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.

성명 :

생년월일 :
본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다.

사용인감

본인은 위의 번호로 공고한 귀 청의 협상에의한계약에 참가하고자 입찰 유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 붙임서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다.

붙임서류 1. 입찰참가자격을 증명하는 서류(사업자등록증등) 사본 각 1부

2. 법인등기부등본 및 조달청 경쟁입찰참가자격등록증 각 1부

3. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부. 4. 위임장 및 재직증명서, 신분증 지참 5. 기타 공고로서 정한 서류

2026.
.
.

신청인
(인감 날인)

괴산군수 귀하 【서식 제2호】 제안서 제출 시

위<hp:fwSpace/> 임 장
※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인감과 같아야 함.
대리인
성 명

생년월일 주 소 업체명

연락처
☎<hp:fwSpace/>:

HP:
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 괴산군에서 발주한「체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치」 의 제안서를 제출함에 있어 일체의 권한을 위임하고 그에 따라 발생한 모든 일에 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.

2026년
월
일

업체명 : 주 소 :

<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>대표자 :
사용인감

괴산군수 귀하

재 직 증 명 서
성
명

생 년 월 일

소
속

직
위

주
소

재직기간

위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다.
2026년
월
일

업체명 : 주 소 :

대표자 :
사용인감

주) 1. 첨부서류 : 신분증 사본 1부.

<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>2. 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 감수
【서식 제2-1호】 제안서 발표 시
위<hp:fwSpace/> 임 장
대리인
성 명

생년월일 주 소 업체명

연락처
☎<hp:fwSpace/>:

HP:
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 괴산군에서 발주한「체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치」 의 제안서를 제출함에 있어 일체의 권한을 위임하고 그에 따라 발생한 모든 일에 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.

2026년
월
일

업체명 : 주 소 :

<hp:fwSpace/> <hp:fwSpace/>대표자 :
사용인감

괴산군수 귀하

재 직 증 명 서
성
명

생 년 월 일

소
속

직
위

주
소

재직기간

위와 같이 당사에 재직 중임을 증명합니다.
2026년
월
일

업체명 : 주 소 :

대표자 :
사용인감

주) 1. 첨부서류 : 신분증 사본 1부.

<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>2. 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응모자 본인이 감수
【서식 제3호】
서 약 서

괴산군에서 추진하는 「체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치 제작·설치」 협상에 의한 계약에 참여한 당사는 ‘제안요청서’를 성실히 준수하고, 제반 규정의 위반, 지시, 지침 및 조정 불이행 등에 따른 불이익을 감수할 것이며, 제안서 제출, 평가, 낙찰, 계약 결과 등에 대하여 어떠한 이의 없이 귀 기관의 결정에 따를 것을 확약하고 이 서약서를 제출합니다.

2026년
월
일

업체명 : 주 소 :

대표자 :
사용인감

괴산군수 귀하

【서식 제4호】
청렴계약 이행서약서

당사는「부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정」이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도 OECD뇌물방지 협약이 발효되었고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약 취지에 적극 호응하여 괴산군에서 발주하는 모든 공사, 물품 및 용역 등의 입찰에 참여할 때 당사 및 하도급업체(하도급업체와 직․간접적으로 업무를 수행하는 자를 포함)의 임직원과 대리인은
1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.
◦ 이를 위반하여 경쟁입찰에서 담합을 주도하여 낙찰을 받은 것이 사실로 드러날 경우 괴산군에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며,
◦<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>경쟁입찰에서 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우 괴산군에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,
◦<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>경쟁입찰에서 입찰자 간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합한 것이 사실로 드러날 경우 괴산군에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 6개월 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,
◦<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따라 공정거래위원회에 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 일체의 이의를 제기하지 않겠습니다.
2. 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행과정(준공 이후도 포함)에서 관계공무원에게 직․간접적으로 금품․향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 부당한 이익을 제공하지 않겠으며,
◦ 이를 위반하여 입찰, 낙찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계공무원에게 2억원 이상의 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,
◦ 1억원 이상 2억원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,
◦ 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 6개월 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,
◦ 1천만원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 3개월 동안 입찰에 참가하지 않겠습니다.
3. 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행과 관련하여 관계공무원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행 전에는 계약취소, 계약이행 이후에는 해당 계약의 전부 또는 일부계약을 해제 또는 해지하여도 감수하겠으며, 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.
4. 회사 임․직원이 관계 공무원에게 금품, 향응 등을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.
위 청렴계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격 제한, 계약해지 등 괴산군의 조치와 관련하여 당사가 괴산군을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2026.
.
.
서 약 자 :
대표
(인)

괴산군수 귀하
【서식 제5호】
제안서 평가 신청서
접
수
번
호

-
접
수
일
자
2026년
월
일
제 출 자
(대 표 사)
업 체 명

대 표 자

사용인감
주
소

전
화
TEL :
FAX :

괴산군에서 시행하는 「체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치」협상에 의한 계약 제안서를 붙임과 같이 제출합니다.

붙임 : 1. 제안서 2. 기타 부속서류. 끝. 괴산군수 귀하

------------ ------------- 절 취 선 ----------- --------------
제안서 접수증

귀 사에서 제출하신 괴산군 「체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치」협상에 의한 계약 제안서 접수를 확인합니다.
접수번호

-
접수일자
2026년
월
일
업 체 명

주
소

대 표 자 접 수 자

직 :
성명 :

【서식 제6호】 평가용 제안서 표지 제작기준(표지크기 : A4, 좌철 제본)

25mm

접수번호
10mm
기재하지 않음

<hp:lineBreak/>제작·설치
↳ 글자크기 : 18, 글자체 : HY견고딕, 정렬 : 가운데

제 안 서

↳ 글자크기 : 32, 글자체 : HY견고딕, 정렬 : 가운데

20. . .

↳ 글자크기 : 18, 글자체 : HY견고딕, 정렬 : 가운데

제안자 : 주식회사 OOOO 대표 (인)
↳ 글자크기 : 20, 글자체 : HY견고딕, 정렬 : 가운데

【서식 제7호】
일반현황 및 주요연혁<hp:titleMark ignore="1"/>
회 사 명

대표자 사 업 분 야

주
소

연
락 처
전화 :
FAX:
회사설립년도

년
월
해당부문 사업기간

년
월
~
년
월(
년
개월)
입찰참가자격
제한․정지
기간

사유 주요 연혁 ※ 유의사항

1. 입찰참가자격 제한‧정지란은 최근 3년 이내 제한‧정지된 기간 및 사유를 기재

2. 용지가 부족할 경우 별지 사용

3. 제안서에 기재내용이 허위사실로 판명될 경우, 선정대상기관에서 제외 <hp:fwSpace/>및 최종선정 후에도 계약을 해제 또는 해지할 수 있음.
【서식 제8호】

사업수행 조직 및 인원현황(예시) 가. 사업수행조직도(예시) 사업총괄 책임자

직위
이름

0 0 부문 0 0 부문 0 0 부문

0 0 부문
직위
이름

직위
이름

직위
이름

직위
이름

나. 참여인력 요약
연번
성명
생년월일
본과업
참여임무
최종학력
직위
근무경력
종류
취득일

* 총괄, 단계별, 부문별 사업참여자 전부 표시
* 근무경력은 공고일 기준으로 년, 월까지 기재

【서식 제9호】

과업 수행 실적
1. 회사 일반현황
업 체 명

대 표 자

주
소

사업자 번호 전화번호 팩스번호

2. 전문 분야별 과업 수행 실적(입찰 공고일 기준, 최근 3년간)
과업 종류
과업명
기간
실적금액
(천원)
참여비율
발주처
비고

계 건

※ 최근 3년간(공고일 기준) 유사사업 관련 과업만 인정한다. (제안서 평가기준 참조)
※ 과업종류에는 설계분야, 공사분야, 제작설치 등으로 구분하여 작성하여야 한다.
※ 공동도급으로 참가한 과업의 경우에는 실적금액란에 괄호로 참여비율에 대한 실적금액 표기
※ 과업수행 실적에 관한 확인이 가능한 발주처의 과업이행 실적증명서(별지 제10호 서식)를 제출한 경우에만 인정하며, 진행중인 과업은 실적에서 제외함
※ 공동도급인 경우 비고란에 회사명 및 비율을 표기할 것

【서식 제10호】

과업 이행실적 증명서
신청인
업체명(상호)

대 표 자 영업 소재지 전화번호 사업자 번호

제 출 처
괴산군
증명서 용도
과업 이행 실적 증명용
과 업
이 행
실 적
내 용
과 업 명

과업종류
( 해당분야에
○ 표시 )
설계
공사
제작
설치

과업개요

계약번호
계약일자
계약기간
규모
이행실적
비율
금액

증명서
발 급
기 관
위 사실을 증명함.
2026년
월
일
기 관 명
(인)
전화번호

주
소

FAX번호 발급부서 담 당 자

※ 최근 3년간(공고일 기준) 유사사업 관련 과업만 인정한다. (제안서 평가기준 참조)
※ 양식은 변경 가능하나 발주처에서 확인 받아야 함.
※ 공동도급으로 참가한 과업의 경우에는 참여지분에 관해 인정한다.
※ 나라장터 실적증명서도 가능함.

【서식 제11호】 신용평가등급 확인서로 대체함

【서식 제12호】
공장부지 운영현황<hp:titleMark ignore="1"/>
공장 소재지
예시) 00도 00시‧군‧구 000읍‧면‧동
공장 부지면적
제조시설 면적
부대시설 면적

㎡ ㎡ ㎡

예시) 공장부지 전경
<사진첨부>

예시) 제조시설 전경
<사진첨부>

주) 1. 공장등록증 내용을 기준으로 작성하여야 함(공장등록증 제출 필수)

2. 공장부지, 제조시설, 부대시설, 야적장 등 실제 운영 현황 사진을 첨부하여야 함

3. 공장이 복수인 경우 면적 합산이 가능하나, 공고일 전일까지 관계 법령에 따라 등록이 <hp:lineBreak/>완료된 공장에 한함<hp:fwSpace/>(※<hp:fwSpace/>단순 야적장 등 공장 용도가 아닌 부지 제외)

4. 임대 공장의 경우, 계약 기간이 본 사업의 예정 공기를 충족하여야 하며, 계약서 사본 등 <hp:lineBreak/>증빙자료를 제출하여야 함.
【서식 제13호】
기술인력 보유현황
□ 보유인력 현황
분야
일련
번호
직위
성명
생년월일
기술자
등 급
자격
종목
최종
학력
해당분야
경
력
비고

주) <hp:fwSpace/>1. 기술자 구분은 건설기술진흥법, 엔지니어링기술진흥법 규정에 따른다.

2. 공고일 기준 해당업체에 1개월 이상 근무하고 있는 자만 해당(4대보험 가입증명서, 재직증명서 등 제출)

3. 협회발급 확인서, 공인기관 인증 자격증(해당자), 경력증명서 등

【서식 제14호】
보 안 서 약 서

본인(당사)는 괴산군의「체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치」를 수행하면서 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

1. 본인은 비밀로 분류된 성질의 업무를 수행함에 있어 이에 관련된 일체 사항을 누설하지 않겠으며, 만약 누설한 사항으로 인해서 잘못이 발생된 경우 모든 문제에 책임을 지겠습니다.

2. 본인은 보안관계 제 규정을 시간과 지역에 제한 없이 성실히 이행하며 계약수행 중 취득한 제반 비밀 사항을 일체 누설하지 않을 것을 서약합니다.

3. 본 사업에 관련된 모든 서류 및 자료와 최종 결과물은 본 과업 이외의 목적으로 사용할 수 없습니다.

2026 .
.
.

서 약 자
(대표자)

상 호 명 :
대
표 :<hp:lineBreak/>성
명 :
(인)

괴산군수 귀하

【서식 제15호】
자기평가서(정량적 평가)
항목
세부항목
배점
평점
비 고
수행
실적
누계실적
(부가세
포함)
100%이상
6.0점

70%~100% 미만
5.4점

40%~70% 미만
4.8점

40% 미만
4.2점

점 수
6.0점

경영
상태

신용평가등급
회사채
기업어음
기업신용평가 등급
-

AAA, AA+, AA0, AA-
A+, A0, A-, BBB+,BBB0
A1, A2+, A20, A2-, A3+,
A30
AAA, AA+, AA0, AA-,
A+, A0, A-, BBB+,BBB0
3.0점

BBB-
BB+, BB0
BB-
A3-
B+
B0
BBB-
BB+, BB0
BB-
2.85점

B+, B0, B-
B-
B+, B0, B-
2.7점

CCC+ 이하
C 이하
CCC+ 이하
2.1점

점 수
3.0점

생산기준
공장
부지
면적
30,000㎡ 이상
2.0점

20,000㎡ 이상 ~ 30,000㎡ 미만
1.8점

10,000㎡ 이상 ~ 20,000㎡ 미만
1.6점

10,000㎡ 미만
1.4점

점 수
2.0점

공업화
주택
인정서
보유
4.0점

미보유
2.8점

점 수
4.0점

전문인력
보유
∑(기술자 등급별 인원수 × 등급별 점수)

• 건설기술인 등급: 특급 또는
• 엔지니어링 등급: 특급기술자

1인
1.2점

배점한도
3.0점

• 건설기술인 등급: 고급 또는
• 엔지니어링 등급: 고급기술자

1인
1.0점

• 건설기술인 등급: 중급 또는
• 엔지니어링 등급: 중급기술자

1인
0.7점

• 건설기술인 등급: 초급 또는
• 엔지니어링 등급: 초급기술자

1인
0.4점

점 수
3.0점

사회적 책임
점 수
2.0점

합
계
20.0점

【서식 제16호】
가 격 제 안 서
사 업 명
체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치
발주기관
괴산군
제안금액
일금
원(￦
) - 부가세 포함
신<hp:lineBreak/>청<hp:lineBreak/>자
상
호

법인등록번호
(사업자등록번호)

주
소

전화번호 대표자 생년월일

담당자
연락처
소속부서

FAX 전화번호 E-mail 상기 금액으로 가격제안서를 제출합니다. 붙 임 산출내역서 및 산출근거 각 1부.

2026년
월
일

제안업체명 :

대표자 :
(인)

괴산군수 귀하

【서식 제17호】
입찰금액 세부산출 내역서
분 야
항
목
단가
수량
금액 (원)
산 출 기 초
비 고

※ 가격제안서와 같이 밀봉하여 제출
【서식 제18호】

개인정보 수집 ‧ 이용 동의서
체류형마을 스테이온정 조성사업 모듈러 주택 제작·설치 업체 선정에 대한 개인정보를 수집‧이용하고자 하오니 다음의 사항에 대해 충분히 읽어보신 후, 동의여부를 체크후 서명하여 주시기 바랍니다.
▶ 개인정보 수집 및 이용 동의
구분 세부내용
구분
세부내용
개인정보 수집·이용목적
입찰에 따른 서류 확인 및 심사자료
개인정보 수집항목
성명, 생년월일, 주소, 연락처 등 입찰 관련 제반사항
개인정보 보유·이용기간
3년
제공 거부에 따른 불이익
입찰 선정평가에 제한이 따름

※ 귀하는 위 사항에 대한 개인정보 제공 및 활용을 거부할 권리가 있습니다. ※ 위 제공사항은 입찰 공모 진행을 위해 반드시 필요한 사항으로, 거부에 따른 불이익이발생할 수 있음(동의하지 않을 경우 입찰 공모 제안 불가함)을 알려드립니다.
□ 개인정보 수집‧이용에 동의 □ 동의하지 않음

◈ 수집한 개인정보는 정보주체의 동의 없이 수집한 목적 외로 사용하거나 제3자에게제공되지 않습니다.
본인은 “개인정보 수집․이용 동의서” 내용을 명확히 이해하였으며, 위와 같이 개인정보 수집 및 이용에 동의합니다.
2026년
월
일
성명
: (인)

괴산군수 귀하
【서식 제19호】
서 면 질 의 서

회 사 명 대 표 자

(인)
전화번호

e-mail

주
소

질의내용
※ 제안요청서 내용을 숙지하시고 질의하여 주시기 바랍니다.
※ 질의서 제출은 e-mail만 가능합니다.
※ e-mail 전송 후 접수여부를 유선으로 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

• 연락처 : 괴산군청 농업정책과 농촌개발팀 ☎043-830-3192
• e-mail : [email protected]

괴산군수 귀하
[참고]
가격제안서 및 산출내역서 봉투 작성 방법

< 앞면 >
가격제안서 및 산출내역서 재중
회사명

대표이사 ○○○
(인)

인감 날인요 <뒷면>

날인
날인
날인