베트남이 2026~2030년 연평균 10% 이상 성장 목표를 담은 사회경제개발 5개년계획을 확정하면서 현지 기업용 공간 시장에도 변화가 예상된다. 2025년 제정된 건설법이 2026년 7월 시행되면 신규 오피스뿐 아니라 기존 건물의 리모델링과 수직증축을 둘러싼 사업 기회도 늘어날 전망이다. 현지 부동산 데이터와 인허가, 자재·인력 조달, 시공 품질을 하나의 프로젝트로 연결하는 역량도 중요해졌다. 알스퀘어베트남은 베트남 인테리어·건축기업 예원과 협력해 한국 및 다국적 기업을 대상으로 한 원스톱 공간 서비스를 확대한다.
상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어의 베트남 법인 알스퀘어베트남은 하노이 소재 인테리어·건축 전문기업 예원과 신규 사업 발굴 및 공동 프로젝트 수행을 위한 전략적 업무협약을 체결했다.
베트남 하노이 현지에서 진행된 알스퀘어베트남-예원 MOU 체결식. (왼쪽부터) 오재광 알스퀘어베트남 팀장, 윤수연 알스퀘어 상무, 원성연 예원 대표이사, 이준호 총괄이사 (사진 제공: 알스퀘어)
양사는 인테리어와 리모델링, 수직증축 리모델링을 주요 협력 분야로 정하고 베트남의 정책·제도 변화에 따른 사업 기회를 함께 발굴한다. 한국 기업과 다국적 기업의 베트남 진출 및 공간 이전 수요에도 공동 대응할 계획이다.
예원은 베트남에서 16년간 인테리어·건축 프로젝트를 수행한 경험과 현지 발주처 네트워크를 바탕으로 사업성 검토와 영업을 담당한다. 설계·인허가와 현지 시공업체 선정, 인력·자재 조달, 품질관리 등 프로젝트 실행도 맡는다.
알스퀘어베트남은 자체 프롭테크 데이터를 활용해 프로젝트를 발굴하고 한국·다국적 기업을 대상으로 영업을 진행한다. 마스터플랜과 인테리어·리모델링 설계, 시공관리도 담당해 부동산 데이터 분석과 임대차부터 설계·시공까지 연결한다.
2만6,400개 오피스 데이터와 16년 현지 실행력 결합
알스퀘어베트남은 하노이와 호찌민을 포함한 베트남 전역의 오피스 빌딩 2만6,400개와 공장 1만2,700개, 산업단지 600개의 자체 실사 데이터베이스를 구축했다. 이 데이터를 기반으로 베트남 진출 5년 만에 누적 취급 면적 100만㎡를 넘어섰다.
현지 설계·시공 프로젝트도 수행해 왔다. 베트남 진출 1년 만에 하노이 서호 지역의 대우건설 ‘스타레이크시티 B3CC1’ 복합개발사업 인테리어 공사를 수주했다. 해당 사업은 지하 3층에서 지상 35층 규모의 호텔·오피스 복합시설이다.
하노이 비에텔 타워에 들어선 네이버 베트남 오피스의 설계와 시공도 맡았다. 알스퀘어베트남은 이 같은 프로젝트 경험에 예원의 현지 네트워크와 실행 역량을 결합해 데이터 기반 공간 서비스의 범위와 사업 규모를 확대할 계획이다.
신지민 알스퀘어베트남 지사장은 “예원과의 상호보완적 파트너십을 통해 그동안 축적해온 데이터와 중개, 설계·시공 역량을 더욱 유기적으로 연결할 것”이라며 “양사의 강점을 결합해 베트남 인테리어·리모델링 시장에서 차별화된 경쟁력을 확보하고, 2030년까지 현지 선도 기업으로 자리매김하겠다”고 말했다.
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