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입 찰 공 고(안)
1. 입찰에 부치는 사항
구
분
내
용
공 사 명
NH농협은행 직장어린이집 신규 조성공사
공사위치
서울특별시 종로구 통일로 134, NH농협타워 3층 일부
공사규모
약 820.3㎡(약 248평)
공사내용
직장어린이집 신규 조성을 위한 실내건축공사 일체
(철거·가설, 벽체·천장·바닥, 목공·도장·마감, 제작·이동가구 등)
※ 전기·통신·소방·설비공사는 본 입찰의 계약범위에서 제외(별도 발주)
공사기간
계약체결일 ~ 2027. 1. 24.(예정) / 착공예정일 2026. 11. 2.
※ 입찰·적격심사·계약체결 진행상황 등에 따라 변경 가능
기초금액
금 1,966,730,000원(부가가치세 포함)
※ 적격심사 입찰가격 평가 시 적용하는 A값 : 68,341,553원
<hp:fwSpace/>(국민연금보험료 18,617,127원 + 국민건강보험료 14,090,226원 + 노인장기요양보험료 1,851,456원 + 산업안전보건관리비 33,782,744원)
2. 입찰 및 계약방법
가. 본 입찰은 제한경쟁(실적제한), 총액입찰, 전자입찰, 적격심사 대상공사로 합니다.
나. 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」에 따른 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 실시합니다.
다. 본 공사는 근로복지공단 직장어린이집 시설설치비 지원대상 공사로서 고용노동부 「직장어린이집 등 설치·운영 규정」 제32조의2에 따라 국가계약법령에 의한 경쟁입찰로 추진합니다.
라. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제7조 및 같은 법 시행령 제21조제1항제1호에 따라 당해 공사와 같은 종류의 공사실적을 기준으로 한 제한경쟁입찰로 시행합니다.
마. 공동계약
1) 본 공사는 단독이행만 허용하며, 공동수급체를 구성한 공동계약은 허용하지 않습니다.
2) 본 공사는 실내건축공사업을 주된 공사내용으로 하는 단일 전문공사로서, 영유아 이용시설의 특성상 공사 전반에 대한 일관된 품질·공정·안전관리 및 계약이행 책임의 명확한 관리가 필요하므로 공동수급을 허용하지 않습니다.
※ 본 입찰은 총액입찰로서 입찰자는 입찰 전에 설계도면, 시방서, 물량내역서 및 현장조건 등 입찰관련서류를 충분히 검토하여 공사수행에 필요한 제반 비용을 입찰금액에 반영하여야 합니다. 계약체결 후 입찰자의 단순한 산출내역 누락, 수량 산출 착오 또는 입찰관련서류의 검토 미흡 등을 사유로 계약금액의 증액을 요구할 수 없습니다. 다만, 발주자의 요구에 따른 설계변경, 계약상대자의 책임 없는 사유 등 관계 법령 및 계약조건에서 계약금액 조정사유로 정한 경우에는 그러하지 아니합니다.
3. 입찰참가자격
입찰에 참가하려는 자는 입찰참가등록마감일 현재 다음 각 호의 자격을 모두 충족하여야 하며, 입찰서 제출마감일까지 해당 자격을 계속 유지하여야 합니다.
가. 건설업 등록요건
1) 「건설산업기본법」 및 같은 법 시행령에 따라‘실내건축공사업을 등록한 자’이어야 합니다.
나. 실내건축공사업 등록업체로 참가자격을 제한하는 사유
1) 본 공사는 전기·통신·소방·설비공사를 별도 공종으로 분리하여 발주하고, 본 입찰의 계약목적물은 실내 철거, 벽체·천장·바닥, 목공·도장·필름·타일 등 실내마감, 문·창호·유리, 제작가구 및 이동가구 등 실내건축공사를 주된 내용으로 하는 전문공사입니다.
2) 특히 영유아가 상시 이용하는 어린이집을 조성하는 공사로서 안전한 마감처리, 친환경자재의 적정 시공, 세부 마감품질 확보 및 제한된 공사기간 내 공정관리를 위하여 실내건축 분야의 전문적인 시공기술·경험과 해당 공종에 대한 직접적인 품질관리 능력이 요구됩니다.
3) 이에 본 공사의 내용·특성 및 품질확보 필요성을 종합적으로 고려하여 「건설공사 발주 세부기준」 제8조제1항에 따라 시공자격을 갖춘 건설사업자 중 실내건축공사업을 등록하지 아니한 건설사업자의 입찰참가를 제한하며, 입찰참가자는 실내건축공사업 등록요건을 갖추어야 합니다.
다. 시공실적 요건
1) 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 준공된 「영유아보육법」에 따른 어린이집의 신축·증축·리모델링 또는 건축공사 중 실내건축공사 부분으로서, 단일공사 실적 인정 금액이 금 600,000,000원 이상인 준공실적을 보유한 자이어야 합니다.
2) 실적금액 기준은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제25조제2항제1호 나목에 따른 추정가격 1배 이내의 범위에서 정한 기준입니다.
라. 기타 자격요건
1) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 관련 규정에서 정하는‘부정당업자 입찰참가자격 제한을 받지 않는 자’이어야 합니다.
2) 나라장터 이용자등록 등 전자입찰에 필요한 등록을 입찰서 제출마감 전까지 완료하여야 합니다.
4. 실적 인정기준
가. 실적은 준공 완료된 실적에 한하여 인정합니다.
나. 실적증명서상 공사명만으로 어린이집 실내건축공사 실적 여부를 판단하지 아니하며, 공사명·발주기관·계약기간·준공일·전체 계약금액·실내건축공사 실제 시공범위·실내건축공사 해당 금액·세부공사내역 등을 종합적으로 확인합니다.
다. 어린이집 신축공사 등 건축·기계·전기·정보통신·소방 등 복수 공종이 포함된 복합공사는 전체 계약금액을 실적으로 인정하지 아니하며, 실내건축공사 부분의 금액만 인정합니다.
라. 실적증명서만으로 실내건축공사의 범위 또는 금액을 확인할 수 없는 경우 공사도급계약서, 도급내역서 또는 계약내역서, 준공내역서, 정산내역서, 발주기관 확인자료 등 추가 증빙자료를 요구할 수 있습니다.
마. 추가 증빙자료를 제출하였음에도 실내건축공사 부분의 금액을 객관적으로 구분할 수 없는 경우 해당 실적은 인정하지 아니할 수 있습니다.
바. 서로 다른 계약의 실적을 합산하여 단일공사 실적요건을 충족하는 것은 인정하지 아니합니다.
사. 실적증명은 관련 협회가 발급한 실적 관련 제증명서류 또는 발주기관이 확인·발급한 실적증명서 등 객관적인 자료로 확인합니다.
아. 세부적인 인정·불인정 기준은 붙임 「실적증명 인정기준 및 제출서류 안내」에 따릅니다.
5. 입찰참가등록 및 실적증명서 제출
가. 제출마감 : 2026. 10. 6.(화) 17:00
나. 제 출 처 : 서울시 중구 통일로 120, NH농협은행 경영지원부(17층)
다. 제출방법 : 현장 제출
라. 제출서류
1) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 별지 제3호서식 「입찰참가신청서」 를 기본으로 한 당행 소정양식 1부
2) 사업자등록증 사본 1부
3) 법인등기사항전부증명서 1부
4) 실내건축공사업 등록증 및 등록수첩 등 등록사실을 확인할 수 있는 서류 각 1부
5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
6) 대리인 제출 시 위임장 및 재직증명서 각 1부
7) 실적증명서 1부 이상
8) 실적확인 내역서 1부
9) 복합공사인 경우 실내건축공사 부분의 범위와 금액을 확인할 수 있는 계약서·내역서·준공자료 등
10) 기타 공고 또는 발주자가 요구하는 입찰참가자격 확인자료
마. 실적서류 보완
1) 제출기한 내 제출된 실적증명자료가 미비·오류·불명확하여 사실관계 확인이 필요한 경우 발주자는 추가 증빙자료의 제출을 요구할 수 있습니다.
2) 입찰참가등록마감일 이후 새로운 별개의 시공실적을 추가하여 당초 충족하지 못한 참가자격을 새롭게 충족하는 것은 인정하지 아니합니다.
6. 입찰일정
구
분
일
시
비
고
입찰공고
2026. 9. 30. 15:00
나라장터
입찰참가등록·실적증명 제출
2026. 10. 06. 17:00
발주자 접수
전자입찰서 제출마감
2026. 10. 15. 15:00
나라장터
개찰
2026. 10. 15. 15:00 이후
나라장터
적격심사
2026. 10. 16. ~ 10. 26.
최저가격 입찰자 순
낙찰결과 통보
2026. 10. 27. <예정>
계약체결
2026. 10. 29. <예정>
착공
2026. 11. 02. <예정>
진행상황에 따라 변경 가능
※ 상기 일정은 예정사항으로, 적격심사 서류제출·보완, 선순위 입찰자 부적격에 따른 차순위자 심사, 낙찰자 결정 후 계약서류 및 계약보증 등의 제출·계약체결에 추가 기간이 소요되는 경우 계약체결 및 착공일은 변경될 수 있음
7. 현장설명 및 설계도서 열람
가. 본 공사는 집합 현장설명을 실시하지 아니합니다.
나. 설계도면, 시방서, 물량내역서, 공사수행요구서, 공종별 인터페이스 구분표, 현장 작업조건 등 입찰가격 산정 및 계약이행에 필요한 자료는 입찰참가희망업체에 한하여 열람할 수 있도록 제공합니다.
다. 현장확인을 희망하는 업체는 발주자가 정한 기간에 개별적으로 현장을 확인할 수 있습니다. ※ 현장확인 가능 일정 : 2026.10.01.(목) ~ 10.02.(금) <2일간>
라. NH농협타워 출입·보안관리를 위하여 방문 전 업체명, 방문 인원, 방문 예정 일시를 사전 통보하여야 합니다.
마. 개별 현장확인 참석 여부는 입찰참가자격 또는 적격심사의 요건으로 하지 아니합니다.
8. 예정가격 결정
가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제7조의2 및 제9조에 따라 최종 설계도서 및 공사내역에 대한 기술검토 결과 산출된 적정 공사금액을 기초금액으로 결정합니다.
나. 예정가격은 국가종합전자조달시스템을 이용하여 기초금액의 ±2% 범위 내 서로 다른 15개의 복수예비가격을 작성하고, 입찰참가자가 추첨한 예비가격 중 선정된 4개의 예비가격을 산술평균하여 결정합니다.
다. 최종 예정가격은 입찰결과에 따라 확정됩니다.
9. 낙찰자 결정 및 적격심사
가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제42조 및 재정경제부 계약예규「적격심사기준」에 따라 예정가격 이하로서 적격심사 대상이 되는 입찰자 중 최저가격 입찰자 순으로 계약이행능력을 심사합니다.
나. 세부평가는 조달청 「시설공사 적격심사세부기준」 중 추정가격 50억원 미만 10억원 이상 전문공사에 해당하는 기준을 준용합니다.
다. 시공겸험 평가는 ‘실적에 의한 경쟁 입찰공사’ 기준을 적용하며 입찰공고일 기준 최근 10년간 당해공사와 동일한 종류의 공사실적을 평가합니다. 동일한 종류의 공사의 종류는 「영유아보육법」상 어린이집의 실내건축공사로 하고 적격심사 시공경험 평가기준금액은 1,966,730,000원으로 합니다. 세부 평가방법은 붙임 「적격심사 상세 기준」에 따릅니다.
라. 수행능력평가 30점과 입찰가격평가 70점 등을 합산하여 평가하고 종합평점 95점 이상인 자를 적격자로 결정합니다.
마. 낙찰하한율은 88.745%를 적용합니다. 다만 입찰가격 평가는 조달청 「시설공사 적격심사세부기준」의 산식 및 A값 등 해당 기준에 따릅니다.
바. 본 공사는 예정가격 100억원 미만인 공사로서 조달청 「시설공사 적격심사세부기준」 에 따른 순공사원가 낙찰배제 기준을 적용하며, 입찰가격이 예정가격 중 재료비·노무비·경비 및 이에 대한 부가가치세 합계액의 100분의 98 미만인 경우에는 낙찰대상에서 제외합니다. 예정가격 중 순공사원가의 산정방법 등 세부사항은 「적격심사 상세 기준」에 따릅니다.
사. 선순위 입찰자가 적격통과점수에 미달하거나 심사서류 미제출·보완 미이행 등으로 낙찰대상에서 제외되는 경우 차순위 입찰자를 동일한 방법으로 심사합니다.
아. 낙찰 가능한 동일가격 입찰자가 2인 이상인 경우에는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제47조에 따라 계약이행능력 등의 심사결과가 높은 자를 낙찰자로 결정하고, 심사결과도 동일한 경우 추첨으로 결정합니다.
자. 적격심사 대상자는 적격심사 신청서, 적격심사 평가자료 제출내역서, 시공경험·경영상태·신인도 관련 자료, 행정처분·중대재해 등 해당 평가항목 증빙자료 및 기타 발주자가 요구하는 자료를 제출하여야 합니다.
차. 세부적인 평가방법·배점·증빙자료는 붙임 「적격심사 상세기준」에 따릅니다.
10. 입찰보증금
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제37조에 따라 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰서 제출마감일까지 납부하여야 한다.
나. 입찰보증금은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조제2항에서 정한 보증서 등으로 제출하는 것을 원칙으로 하며, 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 통한 전자보증서 제출을 원칙으로 한다. 다만, 관계 법령에서 인정하는 다른 납부방법을 이용하고자 하는 경우에는 입찰서 제출마감일 전까지 발주자와 사전 협의하여야 한다.
다. 보증서의 보증금액은 입찰금액의 100분의 5이상이어야 하며, 보증기간의 시작일은 입찰서 제출마감일 이전이어야 하고, 보증기간의 만료일은 입찰서 제출마감일 다음 날부터 30일 이후이어야 합니다.
라. 입찰보증금에 관한 보증서가 입찰서 제출마감일까지 정상적으로 제출되지 아니하거나 보증금액·보증기간 등 보증내용이 본 공고에서 정한 요건을 충족하지 못한 경우에는 관계 법령 및 입찰조건에 따라 해당 입찰을 무효로 처리할 수 있습니다.
마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제9조제3항 및 같은 법 시행령 제38조를 준용하여 해당 입찰보증금을 NH농협은행에 귀속합니다.
바. 입찰보증금의 납부·보관·반환·귀속 및 그 밖의 사항은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 같은 법 시행령·시행규칙, 계약예규, 입찰유의서 및 본 입찰공고에서 정한 바에 따릅니다.
11. 공사대금의 지급
가. 공사대금은 공사 완료 후 준공검사를 실시하여 합격한 경우 계약금액 전액을 준공대가로 지급하는 것을 원칙으로 합니다.
나. 계약상대자는 공사를 완성하고 준공검사에 합격한 후 대가지급청구서, 세금계산서 및 발주자가 요구하는 준공·대금청구 관련 서류를 제출하여야 합니다.
다. 발주자는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제15조, 같은 법 시행령 제58조 및 NH농협은행 「공사계약일반조건·공사계약특수조건」에 따라 준공검사를 완료하고 계약상대자로부터 적법한 대가지급 청구를 받은 경우 관계 규정에서 정한 기한 내에 준공대가를 지급합니다.
라. 제1항에도 불구하고 계약상대자가 공사의 이행 중 기성대가에 대한 청구가 있는 경우 NH농협은행 「공사계약일반조건·공사계약특수조건」에 따라 기성검사를 거쳐 관계 계약조건에 따라 지급한다.
마. 기성대가를 지급한 경우 준공대가는 최종 계약금액에서 이미 지급한 기성대가를 공제한 잔액으로 한다.
바. 설계변경, 계약금액 조정, 지체상금, 정산대상 보험료, 법정경비, 하도급대금 및 그 밖의 계약상 정산사항이 있는 경우에는 관계 법령 및 계약조건에 따라 해당 금액을 정산한 후 대금을 지급합니다.
사. 공사대금의 청구·검사·지급 및 그 밖의 사항은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 같은 법 시행령·시행규칙, 계약예규 및 계약조건에서 정하는 바에 따른다.
12. 입찰관련서류
가. 입찰공고문
나. 제안요청서
다. 입찰유의서
라. 입찰참가신청서 및 실적 관련 서식
마. 적격심사 상세 기준
바. 설계도면
사. 공사시방서
아. 물량내역서
자. NH농협은행 공사계약일반조건
차. NH농협은행 공사계약특수조건
카. 공종별 인터페이스 구분표
타. 실적증명 인정기준 및 제출서류 안내
파. 기타 나라장터 또는 발주자가 제공하는 입찰관련자료
※ 일부 서류는 입찰참가희망업체에 한하여 열람할 수 있도록 제공합니다.
13. 입찰의 무효 및 참가제한
가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 같은 법 시행령·시행규칙, 계약예규 및 본 입찰공고·입찰유의서에서 정한 입찰참가자격을 갖추지 못한 자의 입찰은 관계 규정에 따라 처리합니다.
나. 입찰참가자격 또는 실적증명자료에 허위·위조·변조 또는 중대한 사실누락이 확인된 경우 관계 법령 및 입찰조건에 따라 입찰무효, 낙찰취소, 계약해제·해지 또는 부정당업자 제재 등의 대상이 될 수 있습니다.
다. 입찰참가자는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조 등 관계 법령에 따른 부정당업자 입찰참가자격 제한 상태에 있지 않아야 합니다.
14. 기타 유의사항
가. 입찰참가자는 입찰공고문, 입찰유의서, 공사계약일반조건, 공사계약특수조건 및 기타 입찰관련자료를 충분히 숙지한 후 입찰하여야 합니다.
나. 별도 발주되는 전기·정보통신·소방·설비공사와의 공사범위 및 책임경계는 「공종별 인터페이스 구분표」에 따릅니다.
다. 기타 본 공고에서 정하지 않은 사항은 국가계약법령·계약예규·조달청 기준 및 NH농협은행 계약 관련 규정에 따릅니다.
라. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다.
입찰 및 공사관련
팀장 조재학
☎ 02-2080-4351
과장 권한주
☎ 02-2080-4356
현장방문 일정 및 예약
주임 이도연
☎ 02-2080-4357
주임 이영은
☎ 02-2080-4358
2026. 9. 30.
NH농협은행