===== 풍생중학교_공간재구조화사업 해체공사_입찰공고문.hwp =====
[풍생중학교 공고 제2026-02호]
(긴급)공 사 입 찰 공 고(적격심사제) 공고게시일: 2026년 10월 08일(목)
1. 입찰에 부치는 사항
[금액단위 : 원]
공 사 명 공사기간 입찰서 제출기간 개찰일시 및 장소 설계(기초)금액 풍생중학교 공간재구조화사업 해체공사 45일
2026. 10. 13. 18:00 ~ 2026. 10. 19. 10:00
2026. 10. 19.(월) 11:00 풍생중학교 교육행정실 입찰집행관PC
￦617,771,000 (추정가격: 561,610,000 +부가가치세: 56,161,000)
◦ 도급자설치관급액 : 해당없음 ◦ 관급자설치관급액 : 해당없음
◦ 공사내용 : 풍생중학교 기존 교사동, 부대시설 등 해체·철거 부지정리 일체
◦ 공사현장 : 경기도 성남시 수정구 산성대로 111 풍생중학교
◦ 현장특기사항
- 공사기간: 45일 (단 ,후속 개축공사 일정 연계를 위해 2026.11.30. 이전 준공을 최우선 목표로 공정을 관리하여야 하며, 행정절차 등 지연 시 발주처와 협의하여 공기를 조정 할 수 있음)
- 공사개요: 완파를 전제로 한 개축(신축)사업에 수반되는 기존 건축물(철근콘크리트조) 구조체 등
해체·철거 및 부지정리
- 본 공사는 선행 시행된 「풍생중학교 석면해체제거공사」(2026. 8. 25. 완료)를 통해 석면 함유 자재가 제거된 상태의 건축물을 대상으로 하며, 계약상대자는 착공 전 잔재물 존재 여부를 발주자와 함께 확인한 후 시공하여야 합니다.
- 시공 중 예기치 않게 석면 등 유해물질 함유 자재가 추가로 발견되는 경우, 계약상대자는 즉시 작업을 중지하고 발주자에게 통보하여야 하며, 이후 조치는 발주자와 협의하여 결정합니다.
- 철거 과정에서 발생하는 건설폐기물의 수집·운반 및 처리는 별도로 발주하는 「풍생중학교 공간재구조화사업 폐기물처리공사」를 통해 시행됩니다. 계약상대자는 폐기물처리공사 계약상대자와 반출 동선·시기 등을 상호 협의·조율하여야 하며, 이로 인한 공정 조정에 상호 협조하여야 합니다.
- 계약상대자는 철거 완료 후 후속 개축(신축)공사 착공에 지장이 없도록 공정을 관리하여야 합니다.
- 본 공사는 「건축물관리법」에 따른 해체허가(신고) 대상 공사로서, 계약상대자는 해체계획서(해체작업계획서) 작성, 허가권자 승인, 해체공사 감리자 배치 등 관계 법령상 절차를 성실히 이행하여야 합니다.
- 계약이행보증서 제출 의무 이행: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제51조에 따라, 계약 체결 시 계약금액의 20% 이상(또는 법정 기준 이상)에 해당하는 건설공제조합 또는 전문건설공제조합 등 공신력 있는 보증기관이 발행한 ‘계약이행보증서’를 반드시 발주처에 제출하여야한다.
- 착공신고 등 필요한 행정 절차는 시공사에서 이행하여야 하고 이에 대한 비용은 시공사가 부담합니다.
- 해체공사에 필요한 차량진입로의 개설을 우선적으로 시공사가 이행하여야 합니다. 단 도로사용 허가는 완료되어있고 가로등 이설은 발주처가 직접 수행합니다.
- 가설시설물(안전 펜스 등)은 발주처에서 사전에 발주하여 설치 예정입니다.
◦ 국민건강보험료 등(A값)
- A값 합계(입찰가격 평점산식 반영액) : 21,730,521원
국민건강보험료 국민연금보험료 노인장기요양보험료 퇴직공제부금비 산업안전보건관리비 안전관리비 품질관리비 6,565,073원 8,674,297원 862,650원 0원 5,628,501원 0원 0원
- 대가지급 청구 시 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금의 납입확인서를 제출하여 공고 시 고지된 금액의 범위 내에서 정산합니다.
- 산업안전보건관리비의 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다.
2. 입찰 및 계약방식
◦ 국가종합전자조달시스템의 전자입찰 집행공사입니다.
◦ 실적제한경쟁입찰이며, 공동도급이 허용되지 않습니다.
◦ 입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않는 총액입찰입니다.
◦ 적격심사대상공사로 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 [별표 5](추정가격 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준)이 적용됩니다. ※ 본 공고는 입찰가격 평점산식에 A값을 반영하는 입찰입니다.
◦ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조에 따라 '조세포탈 등을 한 자'로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.
◦ 낙찰자는 국가종합전자조달시스템(G2B)을 이용한 전자계약 및 전자청구를 실시합니다.
◦ 계약상대자는 계약에 의하여 발생한 채권(공사대금청구권)을 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 제3절에 따라 제3자에게 양도할 수 없습니다.
◦ 본 공사는 하도급지킴이 시스템을 이용하는 공사입니다. 낙찰자는 하도급계약 체결 시 하도급지킴이를 이용하여야 하며, 수기로 하도급계약을 체결하는 경우에도 하도급지킴이에 등록하여야 합니다.
◦ 본 공사는 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 의거 건설근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제 시행 대상 공사입니다.
◦ 낙찰자는 계약체결 시 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제51조에 따라 계약금액의 100분의 10 이상에 해당하는 계약보증금을 이행보증보험증권, 건설공제조합 보증서 등 보증서로 납부하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약보증금(보증서)을 납부하지 아니하는 경우 낙찰자 결정을 취소할 수 있습니다.
◦ 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비는 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준에 의거 예정가격(또는 기초금액) 작성 시 계상된 금액을 조정 없이 반영하여야 하며 대가지급 시 사후 정산합니다.
3. 적격심사세부기준 등의 열람
◦ 본 공사는 적격심사 대상 공사로서, 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 [별표 5](추정가격 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준)이 적용됩니다.
◦ 평가기준규모는 추정가격과 동일하게 적용(하향조정 없음)합니다.
평가분야 배점
1. 수행능력 평가 (시공경험 10 · 경영상태 10 · 특별신인도 +1 )
20점(±1) 2. 입찰가격 평가 80점 3. 수행능력상 결격여부 △15점
합
계
100점(±)
◦ 종합평점(100점 만점, ±)이 95점 이상인 경우 낙찰 적격으로 합니다.
◦ 세부 산정식 및 항목별 배점기준은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」[별표 5] 원문에 따르며, 열람 장소 및 안내처: 풍생중학교 교육행정실(☎ 031-752-0488)
4. 입찰참가자격
◦ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조에 따른 요건을 갖춘 자로서, 「건설산업기본법 시행령」 [별표 1]에 따른 전문건설업 중 「구조체해체·비계공사업(주력분야: 구조물해체·비계공사)」 등록을 필한 업체
◦ [실적 제한] 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 단일 계약으로 준공한 「건축법 시행령」 [별표 1] 제10호에 따른 교육연구시설의 해체(철거)공사 실적 1건 이상을 보유하고, 해당 단일 계약금액이 550,000,000원 이상(부가가치세 포함)인 업체이어야 합니다.
◦ (※ 시공실적 기준(550,00,000원)은 추정가격의 약 100분의 97.9로서, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」상 실적제한 상한 기준(추정가격의 1배 이내)을 준수하였습니다.)
◦ 입찰 참가자는 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격을 계속 유지해야 합니다.
◦ 국가종합전자조달시스템 입찰참가자 등록을 필한 업체(입찰 전일(휴일 제외)까지 입찰참가 등록증 및 본 시스템 이용자 등록을 한 자)
◦ 본 공사의 적격심사 대상 업종(비율)은 「구조체해체·비계공사업(주력분야: 구조물해체·비계공사)」(100%)입니다.
◦ 본 공사는 적격심사 대상자에 대한 별도의 현장(사무실) 실사·실태점검 절차를 시행하지 아니하며, 적격심사는 제출서류 심사만으로 진행합니다.
5. 현장설명
◦ 이 공사는 현장설명을 생략하고 설계서 열람으로 갈음합니다.
◦열람과 관련하여 아래와 같이 장소 및 일정을 안내해 드립니다. 방문 전 운영 시간을 반드시 확인해 주시기 바랍니다.
■ 열람 기간: 2026. 10. 13.(화)
■ 열람 시간: 10:00 ~ 15:00 (※ 점심시간 12:00~13:00 제외)
■ 열람 장소: 풍생중학교 교육행정실
■ 오시는 길: 경기도 성남시 수정구 산성대로 111 풍생중학교
■ 관련 문의: 031-752-0488 6. 입찰참가신청 및 입찰보증금
◦ 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제8장 입찰유의서 제2절 규정과 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 제3항과 관련하여 입찰보증금 납부면제가 가능하며, 입찰보증금 납부 면제 대상자의 경우 조달청 전자입찰시스템을 이용하여 입찰보증금 지급확약 내용이 포함되어 있는 입찰서를 제출하면 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 됩니다.
◦ 입찰보증금 납부는 전자입찰 입찰보증금 지급각서로 갈음합니다.
◦ 입찰보증금의 세입조치 등에 관하여는 「지방계약법 시행령」 제38조의 규정에 의합니다.
◦ 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 않을 때에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제12조제3항 및 같은 법 시행령 제38조의 규정에 의하여 입찰보증금은 경기도교육비특별회계에 세입 조치됩니다.
7. 입찰서 제출
◦ 입찰서 제출기간 : 상기 “1항” 참조 (제출기간 중에는 24시간 입찰서 제출이 가능합니다.)
◦ 입찰서 제출확인은 조달청 전자입찰시스템의 보낸 문서함에서 확인하시기 바랍니다.
◦ 국가종합전자조달시스템의 장애 발생 시 계약담당공무원의 판단에 따라 입찰이 연기되는 경우, 장애 발생 이전에 유효하게 접수된 입찰서는 연기된 입찰에 유효하게 접수된 것으로 보며, 입찰서를 다시 제출할 수 없습니다.
◦ 전자입찰은 반드시 나라장터 안전 입찰서비스를 이용하여 입찰서를 제출하여야 합니다. 안전 입찰서비스의 설치·작동 오류 등으로 사용이 곤란한 경우에는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7조 제1항 제8호의 절차에 따라 예외적으로 기존 웹방식에 의한 제출이 가능합니다.
◦ 입찰 이용안내 : 조달청 Help Desk(1588-0800)
8. 개찰 및 낙찰자 결정
◦ 본 입찰은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 [별표 5]에 의거 기초금액 ±3% 범위 내에서 작성한 복수예비가격 15개 중 4개를 추첨하여 산술평균한 금액을 예정가격으로 하며, 그 예정가격의 낙찰하한율(기초금액 공고 시 확정) 이상 입찰서 제출자 중 최저가 제출자를 입찰 설명서의 심사기준에 따라 심사하여 종합평점이 95점 이상인 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하되, 이때 95점을 얻지 못하면 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사하여 낙찰자를 결정합니다.
◦ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제13조제4항에 따라 예정가격이 100억원 미만인 공사의 경우 순공사원가(재료비·노무비·경비·부가가치세 합계액)의 100분의 98 미만으로 입찰한 자는 낙찰자 결정 시 배제합니다.
◦ 입찰가격 평점산식의 A값(국민연금보험료, 국민건강보험료, 퇴직공제부금비, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비의 합산액)은 21,730,521원입니다.
★ 입찰참가자 유의사항
「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 [별표 5]의 입찰가격 평점산식에 따르므로 입찰 참가업체는 반드시 관련 규정을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
※ 입찰가격 평점산식
평점(점) = 80 - 20 × │90 - (입찰가격-A)/(예정가격-A)×100│ / 100
* A : 국민연금보험료, 국민건강보험료, 퇴직공제부금비, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비의 합산액
※ (입찰가격-A)이 (예정가격-A) 이하로서 (예정가격-A)의 100분의 90.25 이상인 경우의 평점은 75점으로 하며, 최저평점은 2점으로 합니다.
◦ 신속한 낙찰자 결정을 위하여 예상종합평점이 95점 이상으로서 낙찰하한율(기초금액 공고 시 확정) 이상 입찰서 제출자 중 최저가 제출자 순으로 1차 적격심사 대상자로 선정되며, 적격심사 대상자는 적격심사 서류 제출의 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 적격심사 서류를 제출하여야 합니다. [정당한 사유 없이 적격심사서류를 제출하지 아니한 자는 부정당업자 제재처분]
◦ 적격심사 평가 결과 예상종합평점이 95점에 미달되는 업체는 평가에서 제외되며 별도 통보는 생략합니다.
◦ 동일가격으로 입찰한 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 적격통과점수 이상인 자 중에서 최고점수를 받은 자를 낙찰자로 결정하고, 종합평점도 동일한 경우에는 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하여 낙찰자를 결정합니다.
◦ 본 공사의 개찰 과정은 입찰 당일 조달청 입찰참가등록증(또는 사본)과 신분증을 제시하고 참관할 수 있습니다.
9. 입찰서 제출의 무효
◦ 「지방계약법 시행령」 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조 규정의 입찰무효 사유에 해당되는 입찰서 제출 및 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제11장 입찰유의서 제2절-12 규정에 해당되는 입찰은 무효입니다.
◦ 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다. 대표자가 2인 이상인 업체는 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하며, 변경등록을 하지 아니하고 입찰에 참가한 자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조제5호에 의하여 입찰무효사유에 해당합니다.
◦ 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제11장 입찰유의서 2절-12-다-1에 의거 대리권이 없는 자의 입찰은 무효 입찰이므로, 입찰대리인은 대리권 유무를 반드시 확인한 후 입찰에 참여하여야 합니다.
◦ 입찰참가자가 다른 입찰참가자와 사전에 협의하여 입찰가격 또는 낙찰자를 사전에 결정하거나, 특정 업체의 낙찰을 위하여 형식적으로 입찰에 참가(이른바 "들러리 입찰")하는 등 담합이 확인되는 경우, 낙찰자 결정을 취소하고 「지방계약법」 제31조 및 시행령 제92조에 따른 부정당업자 입찰참가자격 제한 조치를 취합니다.
10. 경기도 성남교육지원청 청렴계약 이행 사항
◦ 입찰서 제출에 참가하고자 하는 자는 반드시 경기도성남교육지원청 청렴계약 이행에 관한 사항을 열람하여 그 내용을 숙지·준수하여야 하며, 숙지·준수하지 못한 책임은 입찰서 제출자에게 있습니다.
◦ 청렴계약 이행에 관한 사항은 우리 교육지원청 홈페이지(www.goesn.kr) 사이버행정⇒재무관리에 게재되어 있습니다.
11. 하도급 관련사항
◦ 본 공사에 대한 하도급 가능 여부, 하도급 승인절차 등은 「건설산업기본법」령에 따릅니다.
◦ 「건설산업기본법」 제29조(건설공사의 하도급 제한) 및 같은 법 시행령 제31조의2에 따라 직접시공 원칙이 적용되며, 이를 위반 시 계약의 해제·해지 및 부정당업자 입찰참가자격 제한 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
◦ 「지방계약법」에 따라 하도급 제한규정을 위반하여 하도급한 자, 거짓으로 하도급 통보를 한 자, 발주관서의 승인 없이 하도급한 자 및 승인받은 하도급조건을 변경한 자는 부정당업자로 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다.
12. 안전 및 보건 확보 의무
◦ 입찰참가자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자와 이용자의 안전·보건 확보를 위한 의무를 이행하여야 합니다.
◦ 계약상대자는 해체작업계획서에 따른 붕괴·낙하 방지조치, 분진·소음 저감조치, 인접 재학 시설 및 통학로 안전관리, 작업 전 위험성평가, 개인보호구 지급 등 시방서상 안전관리 기준을 충실히 이행하여야 합니다.
◦ 학생 및 교직원이 재학·근무 중인 학교 시설 인근에서 시행되는 공사이므로 안전사고 예방을 최우선으로 하여야 하며, 이를 소홀히 하여 발생하는 안전사고는 중대한 계약위반 사항이 될 수 있습니다.
13. 기타사항
◦ 낙찰자는 지역업체(성남시 업체 우선)의 공사 참여율 확대를 위하여 다음 사항을 권장하오니 적극 협조하여 주시기 바랍니다.
- 하도급 계약 시 효과적인 시공과 원활한 하자보수 이행을 위하여 관내 지역업체와 우선 계약
- 자재 구매 및 건설장비 사용 시 관내 지역업체에서 우선 구매
- 현장 근로자 채용 시 관내 지역주민 우선 고용
14. 입찰에 관한 서류의 승낙
◦ 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방계약법 시행령 등 입찰 관련 법령 및 같은 법 시행규칙 제39조제1항의 규정에 의한 시설공사전자입찰특별유의서, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」, 계약일반조건 및 특수조건 등 기타 필요한 모든 사항(입찰 설명서 포함)에 관하여 입찰서 제출 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
15. 보충정보 제공처
◦ 주소 : 경기도 성남시 수정구 산성대로 111 풍생중학교
- 공사 내용에 관한 사항 : ☎ 031-752-0488
- 계약에 관한 사항 : ☎ 031-752-0488
◦ 본 공고안은 국가종합전자조달시스템 홈페이지 [입찰정보/공사]⇒[공고현황], [입찰정보/공사]⇒[기초금액, 개찰결과]를 이용하시기 바랍니다. (http://www.g2b.go.kr)
◦ 본 입찰과 관련하여 부패행위, 불공정행위, 계약담당공무원이 금품·향응 등을 요구한 경우 등 이의사항이 있으신 경우에는 경기도교육청 감사관(☏031-820-0852) 및 홈페이지(http://www.goe.go.kr 전자민원/신고센터/「공직자비리익명제보시스템」(익명신고) 또는 「공익제보센터」(실명신고))에 신고하여 주시기 바랍니다.
2026년 10월 08일 풍 생 중 학 교 장 【붙임】 전자대금시스템「하도급지킴이」이용 확약서
당 사는 풍생중학교에서 시행하는 『풍생중학교 공간재구조화사업 철거공사』에 대한 계약상대자이자 수급인으로서 아래 사항을 성실히 이행할 것을 확약합니다.
◦ 당사는 「전자대금시스템(하도급지킴이)」을 이용하여 하도급계약을 체결하겠으며, 하수급인(자재·장비업체 포함)과 수기로 계약을 체결하는 경우에도 시스템에 등록하겠습니다.
◦ 당사는 공사대금, 하도급 대금, 노무비, 자재·건설기계대여 대금을 「전자대금시스템(하도급지킴이)」을 이용하여 전자적으로 지급하겠습니다.
◦ 당사는 공사대금 중 하도급 대금, 노무비, 자재·건설기계대여 대금에 대해서는 인출이 제한될 수 있음을 인지하며, 인출제한 시 이의를 제기하지 않겠습니다.
◦ 당사는 풍생중학교의 하도급대금, 노무비, 자재·건설기계대여대금의 직접지급 또는 적정지급 여부 확인에 적극 응하겠습니다.
20
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서약자 : ○○회사 대표 ○○○ (인) 풍생중학교장 귀하 계약이행보증금(보증서) 제출 확약서
공 사 명 : 풍생중학교 공간재구조화사업 철거공사
당사는 본 공사의 낙찰자로 선정되어 계약을 체결할 경우, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제51조에 따라 계약금액의 100분의 20 이상에 해당하는 계약보증금을 현금 또는 이행보증보험증권·공제조합 보증서 등 보증서(계약보증서)로 발주처에 제출할 것을 확약합니다.
당사가 정당한 사유 없이 계약체결 기한 내에 계약보증금(보증서)을 제출하지 못할 경우, 낙찰자 자격 박탈, 계약 체결 배제 및 입찰보증금의 세입 조치, 부정당업자 입찰참가자격 제한 처분을 받더라도 어떠한 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.
2026년
월
일
확 약 자 (대표자) :
(인)
풍생중학교장 귀하
===== 풍생중학교_공간재구조화사업 해체공사_입찰공고문.pdf =====
[풍생중학교 공고 제2026-02호]
(긴급)공 사 입 찰 공 고(적격심사제)
공고게시일: 2026년 10월 08일(목)
1. 입찰에 부치는 사항
공 사 명
공사기간 [금액단위 : 원] 입찰서 제출기간 개찰일시 및 장소
설계(기초)금액
￦617,771,000
풍생중학교
공간재구조화사업
45일 해체공사
2026. 10. 13. 18:00 ~
2026. 10. 19. 10:00
2026. 10. 19.(월) 11:00 (추정가격: 풍생중학교 교육행정실 561,610,000 + 입찰집행관PC
부가가치세:
56,161,000)
◦ 도급자설치관급액 : 해당없음
◦ 관급자설치관급액 : 해당없음
◦ 공사내용 : 풍생중학교 기존 교사동, 부대시설 등 해체·철거 부지정리 일체
◦ 공사현장 : 경기도 성남시 수정구 산성대로 111 풍생중학교
◦ 현장특기사항
- 공사기간: 45일 (단 ,후속 개축공사 일정 연계를 위해 2026.11.30. 이전 준공을 최우선 목표로 공정을
관리하여야 하며, 행정절차 등 지연 시 발주처와 협의하여 공기를 조정 할 수 있음)
- 공사개요: 완파를 전제로 한 개축(신축)사업에 수반되는 기존 건축물(철근콘크리트조) 구조체 등
해체·철거 및 부지정리
- 본 공사는 선행 시행된 「풍생중학교 석면해체제거공사」(2026. 8. 25. 완료)를 통해 석면 함유 자재가
제거된 상태의 건축물을 대상으로 하며, 계약상대자는 착공 전 잔재물 존재 여부를 발주자와 함께 확
인한 후 시공하여야 합니다.
- 시공 중 예기치 않게 석면 등 유해물질 함유 자재가 추가로 발견되는 경우, 계약상대자는 즉시 작업
을 중지하고 발주자에게 통보하여야 하며, 이후 조치는 발주자와 협의하여 결정합니다.
- 철거 과정에서 발생하는 건설폐기물의 수집·운반 및 처리는 별도로 발주하는 「풍생중학교 공간재구
조화사업 폐기물처리공사」를 통해 시행됩니다. 계약상대자는 폐기물처리공사 계약상대자와 반출 동선·
시기 등을 상호 협의·조율하여야 하며, 이로 인한 공정 조정에 상호 협조하여야 합니다.
- 계약상대자는 철거 완료 후 후속 개축(신축)공사 착공에 지장이 없도록 공정을 관리하여야 합니다.
- 본 공사는 「건축물관리법」에 따른 해체허가(신고) 대상 공사로서, 계약상대자는 해체계획서(해체작업계
획서) 작성, 허가권자 승인, 해체공사 감리자 배치 등 관계 법령상 절차를 성실히 이행하여야 합니다.
- 계약이행보증서 제출 의무 이행: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제51조에
따라, 계약 체결 시 계약금액의 20% 이상(또는 법정 기준 이상)에 해당하는 건설공제조합 또는 전문건
설공제조합 등 공신력 있는 보증기관이 발행한 ‘계약이행보증서’를 반드시 발주처에 제출하여야한다.
- 착공신고 등 필요한 행정 절차는 시공사에서 이행하여야 하고 이에 대한 비용은 시공사가 부담합니다.
- 해체공사에 필요한 차량진입로의 개설을 우선적으로 시공사가 이행하여야 합니다. 단 도로사용 허가는
완료되어있고 가로등 이설은 발주처가 직접 수행합니다.
- 가설시설물(안전 펜스 등)은 발주처에서 사전에 발주하여 설치 예정입니다.
◦ 국민건강보험료 등(A값)
국민건강보험료
국민연금보험료 6,565,073원 8,674,297원
노인장기요양보
험료
862,650원
퇴직공제부금비 0원
산업안전보건관
리비
5,628,501원
안전관리비 품질관리비 0원 0원
- A값 합계(입찰가격 평점산식 반영액) : 21,730,521원
- 대가지급 청구 시 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금의 납입확
인서를 제출하여 공고 시 고지된 금액의 범위 내에서 정산합니다.
- 산업안전보건관리비의 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다.
2. 입찰 및 계약방식
◦ 국가종합전자조달시스템의 전자입찰 집행공사입니다.
◦ 실적제한경쟁입찰이며, 공동도급이 허용되지 않습니다.
◦ 입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않는 총액입찰입니다.
◦ 적격심사대상공사로 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준
[별표 5](추정가격 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준)이 적용됩니다. ※ 본 공고는 입찰가격
평점산식에 A값을 반영하는 입찰입니다.
◦ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조에 따라 '조
세포탈 등을 한 자'로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니
다.
◦ 낙찰자는 국가종합전자조달시스템(G2B)을 이용한 전자계약 및 전자청구를 실시합니다.
◦ 계약상대자는 계약에 의하여 발생한 채권(공사대금청구권)을 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」
제9장 제3절에 따라 제3자에게 양도할 수 없습니다.
◦ 본 공사는 하도급지킴이 시스템을 이용하는 공사입니다. 낙찰자는 하도급계약 체결 시 하도급지킴이
를 이용하여야 하며, 수기로 하도급계약을 체결하는 경우에도 하도급지킴이에 등록하여야 합니다.
◦ 본 공사는 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 의거 건설근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제
시행 대상 공사입니다.
◦ 낙찰자는 계약체결 시 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제51조에 따라 계
약금액의 100분의 10 이상에 해당하는 계약보증금을 이행보증보험증권, 건설공제조합 보증서 등 보증서
로 납부하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약보증금(보증서)을 납부하지 아니하는 경우 낙찰자 결정을 취
소할 수 있습니다.
◦ 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비는 지방자
치단체 입찰 및 계약집행기준에 의거 예정가격(또는 기초금액) 작성 시 계상된 금액을 조정 없이 반영하
여야 하며 대가지급 시 사후 정산합니다.
3. 적격심사세부기준 등의 열람
◦ 본 공사는 적격심사 대상 공사로서, 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격
심사 세부기준 [별표 5](추정가격 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준)이 적용됩니다.
◦ 평가기준규모는 추정가격과 동일하게 적용(하향조정 없음)합니다.
평가분야
1. 수행능력 평가 (시공경험 10 · 경영상태 10 · 특별신인도 +1 )
배점
20점(±1)
2. 입찰가격 평가 80점 3. 수행능력상 결격여부
△15점
합
계 100점(±)
◦ 종합평점(100점 만점, ±)이 95점 이상인 경우 낙찰 적격으로 합니다.
◦ 세부 산정식 및 항목별 배점기준은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」[별표 5] 원문에 따르며,
열람 장소 및 안내처: 풍생중학교 교육행정실(☎ 031-752-0488)
4. 입찰참가자격
◦ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조에 따른 요건을 갖춘 자로서, 「건설
산업기본법 시행령」 [별표 1]에 따른 전문건설업 중 「구조체해체·비계공사업(주력분야: 구조물해체·비계공
사)」 등록을 필한 업체
◦ [실적 제한] 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 단일 계약으로 준공한 「건축법 시행령」 [별표 1] 제10호
에 따른 교육연구시설의 해체(철거)공사 실적 1건 이상을 보유하고, 해당 단일 계약금액이 550,000,000원
이상(부가가치세 포함)인 업체이어야 합니다.
◦ (※ 시공실적 기준(550,00,000원)은 추정가격의 약 100분의 97.9로서, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행
기준」상 실적제한 상한 기준(추정가격의 1배 이내)을 준수하였습니다.)
◦ 입찰 참가자는 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격을 계속 유지해야 합니다.
◦ 국가종합전자조달시스템 입찰참가자 등록을 필한 업체(입찰 전일(휴일 제외)까지 입찰참가 등록증 및
본 시스템 이용자 등록을 한 자)
◦ 본 공사의 적격심사 대상 업종(비율)은 「구조체해체·비계공사업(주력분야: 구조물해체·비계공사)」(100%)
입니다.
◦ 본 공사는 적격심사 대상자에 대한 별도의 현장(사무실) 실사·실태점검 절차를 시행하지 아니하며, 적
격심사는 제출서류 심사만으로 진행합니다.
5. 현장설명
◦ 이 공사는 현장설명을 생략하고 설계서 열람으로 갈음합니다.
◦열람과 관련하여 아래와 같이 장소 및 일정을 안내해 드립니다. 방문 전 운영 시간을 반드시 확인해
주시기 바랍니다.
■ 열람 기간: 2026. 10. 13.(화)
■ 열람 시간: 10:00 ~ 15:00 (※ 점심시간 12:00~13:00 제외)
■ 열람 장소: 풍생중학교 교육행정실
■ 오시는 길: 경기도 성남시 수정구 산성대로 111 풍생중학교
■ 관련 문의: 031-752-0488
6. 입찰참가신청 및 입찰보증금
◦ 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제8장 입찰유의서 제2절 규정과 「지방자치단체를 당사자로
하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 제3항과 관련하여 입찰보증금 납부면제가 가능하며, 입찰보증금
납부 면제 대상자의 경우 조달청 전자입찰시스템을 이용하여 입찰보증금 지급확약 내용이 포함되어 있는
입찰서를 제출하면 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 됩니다.
◦ 입찰보증금 납부는 전자입찰 입찰보증금 지급각서로 갈음합니다.
◦ 입찰보증금의 세입조치 등에 관하여는 「지방계약법 시행령」 제38조의 규정에 의합니다.
◦ 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 않을 때에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관
한 법률」 제12조제3항 및 같은 법 시행령 제38조의 규정에 의하여 입찰보증금은 경기도교육비특별회계
에 세입 조치됩니다.
7. 입찰서 제출
◦ 입찰서 제출기간 : 상기 “1항” 참조 (제출기간 중에는 24시간 입찰서 제출이 가능합니다.)
◦ 입찰서 제출확인은 조달청 전자입찰시스템의 보낸 문서함에서 확인하시기 바랍니다.
◦ 국가종합전자조달시스템의 장애 발생 시 계약담당공무원의 판단에 따라 입찰이 연기되는 경우, 장애
발생 이전에 유효하게 접수된 입찰서는 연기된 입찰에 유효하게 접수된 것으로 보며, 입찰서를 다시 제
출할 수 없습니다.
◦ 전자입찰은 반드시 나라장터 안전 입찰서비스를 이용하여 입찰서를 제출하여야 합니다. 안전 입찰서
비스의 설치·작동 오류 등으로 사용이 곤란한 경우에는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7
조 제1항 제8호의 절차에 따라 예외적으로 기존 웹방식에 의한 제출이 가능합니다.
◦ 입찰 이용안내 : 조달청 Help Desk(1588-0800)
8. 개찰 및 낙찰자 결정
◦ 본 입찰은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 [별표 5]에
의거 기초금액 ±3% 범위 내에서 작성한 복수예비가격 15개 중 4개를 추첨하여 산술평균한 금액을 예정
가격으로 하며, 그 예정가격의 낙찰하한율(기초금액 공고 시 확정) 이상 입찰서 제출자 중 최저가 제출자
를 입찰 설명서의 심사기준에 따라 심사하여 종합평점이 95점 이상인 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하
되, 이때 95점을 얻지 못하면 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사하여 낙찰자를 결정합니다.
◦ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제13조제4항에 따라 예정가격이 100억원 미만인
공사의 경우 순공사원가(재료비·노무비·경비·부가가치세 합계액)의 100분의 98 미만으로 입찰한 자는 낙찰
자 결정 시 배제합니다.
◦ 입찰가격 평점산식의 A값(국민연금보험료, 국민건강보험료, 퇴직공제부금비, 노인장기요양보험료, 산업
안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비의 합산액)은 21,730,521원입니다.
★ 입찰참가자 유의사항
「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 [별표 5]의 입찰가격 평
점산식에 따르므로 입찰 참가업체는 반드시 관련 규정을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 확인
하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
※ 입찰가격 평점산식
평점(점) = 80 - 20 × │90 - (입찰가격-A)/(예정가격-A)×100│ / 100
* A : 국민연금보험료, 국민건강보험료, 퇴직공제부금비, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관
리비의 합산액
※ (입찰가격-A)이 (예정가격-A) 이하로서 (예정가격-A)의 100분의 90.25 이상인 경우의 평점은 75점으로 하며, 최저
평점은 2점으로 합니다.
◦ 신속한 낙찰자 결정을 위하여 예상종합평점이 95점 이상으로서 낙찰하한율(기초금액 공고 시 확정)
이상 입찰서 제출자 중 최저가 제출자 순으로 1차 적격심사 대상자로 선정되며, 적격심사 대상자는 적격
심사 서류 제출의 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 적격심사 서류를 제출하여야 합니다. [정당한 사유
없이 적격심사서류를 제출하지 아니한 자는 부정당업자 제재처분]
◦ 적격심사 평가 결과 예상종합평점이 95점에 미달되는 업체는 평가에서 제외되며 별도 통보는 생략합
니다.
◦ 동일가격으로 입찰한 최저가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 적격통과점수 이상인 자 중에서 최고점수
를 받은 자를 낙찰자로 결정하고, 종합평점도 동일한 경우에는 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하
여 낙찰자를 결정합니다.
◦ 본 공사의 개찰 과정은 입찰 당일 조달청 입찰참가등록증(또는 사본)과 신분증을 제시하고 참관할 수
있습니다.
9. 입찰서 제출의 무효
◦ 「지방계약법 시행령」 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조 규정의 입찰무효 사유에 해당되는 입찰서
제출 및 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제11장 입찰유의서 제2절-12 규정에 해당되는 입찰은
무효입니다.
◦ 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동
시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다. 대표자가
2인 이상인 업체는 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하며, 변경등록을 하지 아니하고 입
찰에 참가한 자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조제5호에 의하여
입찰무효사유에 해당합니다.
◦ 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제11장 입찰유의서 2절-12-다-1에 의거 대리권이 없는 자의
입찰은 무효 입찰이므로, 입찰대리인은 대리권 유무를 반드시 확인한 후 입찰에 참여하여야 합니다.
◦ 입찰참가자가 다른 입찰참가자와 사전에 협의하여 입찰가격 또는 낙찰자를 사전에 결정하거나, 특정
업체의 낙찰을 위하여 형식적으로 입찰에 참가(이른바 "들러리 입찰")하는 등 담합이 확인되는 경우, 낙
찰자 결정을 취소하고 「지방계약법」 제31조 및 시행령 제92조에 따른 부정당업자 입찰참가자격 제한 조
치를 취합니다.
10. 경기도 성남교육지원청 청렴계약 이행 사항
◦ 입찰서 제출에 참가하고자 하는 자는 반드시 경기도성남교육지원청 청렴계약 이행에 관한 사항을 열
람하여 그 내용을 숙지·준수하여야 하며, 숙지·준수하지 못한 책임은 입찰서 제출자에게 있습니다.
◦ 청렴계약 이행에 관한 사항은 우리 교육지원청 홈페이지(www.goesn.kr) 사이버행정⇒재무관리에 게재
되어 있습니다.
11. 하도급 관련사항
◦ 본 공사에 대한 하도급 가능 여부, 하도급 승인절차 등은 「건설산업기본법」령에 따릅니다.
◦ 「건설산업기본법」 제29조(건설공사의 하도급 제한) 및 같은 법 시행령 제31조의2에 따라 직접시공 원
칙이 적용되며, 이를 위반 시 계약의 해제·해지 및 부정당업자 입찰참가자격 제한 등의 불이익을 받을 수
있습니다.
◦ 「지방계약법」에 따라 하도급 제한규정을 위반하여 하도급한 자, 거짓으로 하도급 통보를 한 자, 발주
관서의 승인 없이 하도급한 자 및 승인받은 하도급조건을 변경한 자는 부정당업자로 입찰참가자격 제한
을 받을 수 있습니다.
12. 안전 및 보건 확보 의무
◦ 입찰참가자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자와 이용자의 안전·보건 확보를 위한 의
무를 이행하여야 합니다.
◦ 계약상대자는 해체작업계획서에 따른 붕괴·낙하 방지조치, 분진·소음 저감조치, 인접 재학 시설 및 통
학로 안전관리, 작업 전 위험성평가, 개인보호구 지급 등 시방서상 안전관리 기준을 충실히 이행하여야
합니다.
◦ 학생 및 교직원이 재학·근무 중인 학교 시설 인근에서 시행되는 공사이므로 안전사고 예방을 최우선
으로 하여야 하며, 이를 소홀히 하여 발생하는 안전사고는 중대한 계약위반 사항이 될 수 있습니다.
13. 기타사항
◦ 낙찰자는 지역업체(성남시 업체 우선)의 공사 참여율 확대를 위하여 다음 사항을 권장하오니 적극 협
조하여 주시기 바랍니다.
- 하도급 계약 시 효과적인 시공과 원활한 하자보수 이행을 위하여 관내 지역업체와 우선 계약
- 자재 구매 및 건설장비 사용 시 관내 지역업체에서 우선 구매
- 현장 근로자 채용 시 관내 지역주민 우선 고용
14. 입찰에 관한 서류의 승낙
◦ 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방계약법 시행령 등 입찰 관련 법령 및 같은 법 시행규칙 제39조제1
항의 규정에 의한 시설공사전자입찰특별유의서, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」, 계약일반조건
및 특수조건 등 기타 필요한 모든 사항(입찰 설명서 포함)에 관하여 입찰서 제출 전에 완전히 숙지하여
야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
15. 보충정보 제공처
◦ 주소 : 경기도 성남시 수정구 산성대로 111 풍생중학교
- 공사 내용에 관한 사항 : ☎ 031-752-0488
- 계약에 관한 사항 : ☎ 031-752-0488
◦ 본 공고안은 국가종합전자조달시스템 홈페이지 [입찰정보/공사]⇒[공고현황], [입찰정보/공사]⇒[기초금
액, 개찰결과]를 이용하시기 바랍니다. (http://www.g2b.go.kr)
◦ 본 입찰과 관련하여 부패행위, 불공정행위, 계약담당공무원이 금품·향응 등을 요구한 경우 등 이의사
항이 있으신 경우에는 경기도교육청 감사관(☏031-820-0852) 및 홈페이지(http://www.goe.go.kr 전자민원
/신고센터/「공직자비리익명제보시스템」(익명신고) 또는 「공익제보센터」(실명신고))에 신고하여 주시기 바
랍니다.
2026년 10월 08일 풍 생 중 학 교 장
【붙임】
전자대금시스템「하도급지킴이」이용 확약서
당 사는 풍생중학교에서 시행하는 『풍생중학교 공간재구조화사업 철거공사』에 대한 계약상대자이자 수
급인으로서 아래 사항을 성실히 이행할 것을 확약합니다.
◦ 당사는 「전자대금시스템(하도급지킴이)」을 이용하여 하도급계약을 체결하겠으며, 하수급인(자재·장비업
체 포함)과 수기로 계약을 체결하는 경우에도 시스템에 등록하겠습니다.
◦ 당사는 공사대금, 하도급 대금, 노무비, 자재·건설기계대여 대금을 「전자대금시스템(하도급지킴이)」을
이용하여 전자적으로 지급하겠습니다.
◦ 당사는 공사대금 중 하도급 대금, 노무비, 자재·건설기계대여 대금에 대해서는 인출이 제한될 수 있음
을 인지하며, 인출제한 시 이의를 제기하지 않겠습니다.
◦ 당사는 풍생중학교의 하도급대금, 노무비, 자재·건설기계대여대금의 직접지급 또는 적정지급 여부 확
인에 적극 응하겠습니다.
20 . . . 서약자 : ○○회사 대표 ○○○ (인) 풍생중학교장 귀하 계약이행보증금(보증서) 제출 확약서
공 사 명 : 풍생중학교 공간재구조화사업 철거공사
당사는 본 공사의 낙찰자로 선정되어 계약을 체결할 경우, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한
법률 시행령」 제51조에 따라 계약금액의 100분의 20 이상에 해당하는 계약보증금을 현금 또는 이행보증
보험증권·공제조합 보증서 등 보증서(계약보증서)로 발주처에 제출할 것을 확약합니다.
당사가 정당한 사유 없이 계약체결 기한 내에 계약보증금(보증서)을 제출하지 못할 경우, 낙찰자 자격 박
탈, 계약 체결 배제 및 입찰보증금의 세입 조치, 부정당업자 입찰참가자격 제한 처분을 받더라도 어떠한
민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.
2026년 확 약 자 (대표자) : 풍생중학교장 귀하 월 일 (인)
===== 시방서-풍생중학교 공간재구조화 해체공사.hwpx =====
풍생중학교 공간재구조화 개축사업 해체공사
시 방 서
2026. 10. 풍생중학교
제 1장. 공사개요
1. 공사명: 풍생중학교 공간재구조화 개축사업 해체공사
2. 대지위치: 경기도 성남시 수정구 산성대로 111
3. 공사 기간: 45일(2026.11.30.내 준공),
(철거공사 등 관련 공종과 연계하여 발주자와 협의 후 반출·처리 일정을 조정할 수 있음)
4. 철거공사 범위
가. 교사동: 철근콘크리트조 (지상 4층)
나. 부대시설 철거: 농구장, 임목, 조경석 등 부대시설 일체
※ 특기사항 (물량 기준): 상기 명시된 건축물 및 부대시설의 구체적인 철거 규모, 면적, 수량 등 상세 내역은 본 시방서에 별도로 표기하지 않으며, 최종 승인된 '철거 설계도면 및 철거 내역서'에 따른다.
제 2장. 일반 사항
1. 적용범위 및 기준
본 시방서는 풍생중학교 공간재구조화 개축사업을 위하여 기존 구조물을 해체하고 폐기물을 분리 배출하는 공사에 적용한다. 명기되지 않은 사항은 국가건설기준센터 표준시방서(KCS 41 85 01~03 최신판) 및 감독관의 지시에 따른다.
2. 관련 법규 준수 및 인·허가 수속
시공자는 「산업안전보건법」, 「건축물관리법」, 「폐기물관리법」, 「건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률」, 「석면안전관리법」, 등 관련 규정에 따라 가설물 설치, 비산먼지 발생 신고 등 철거 시공 전후로 필요한 제반 인허가 및 신고 수속을 시공자 부담으로 처리해야 한다.
3. 해체계획서 승인 및 해체공사감리자 지정
가. 해체공사감리자는 발주처가 별도로 지정하며, 시공자는 감리자의 현장 상주 및 각 해체 단계별 검측·확인에 적극 협조하여야 한다.
나. 해체계획서상 명시된 작업순서, 장비, 안전조치 사항과 실제 시공 내용이 상이할 경우 임의로 시공하지 않고, 사전에 해체감리자 및 감독관과 협의하여 변경 승인을 받은 후 진행한다.
다. 해체감리자의 단계별 검측 확인 없이 다음 공정으로 임의 진행하는 것을 엄격히 금지하며, 위반 시 발생하는 모든 책임은 시공자에게 있다.
4. 공사 현장관리
가. 도급자는 항상 공사현장의 안전관리에 유의하여 사고 및 재해 방지에 노력하여야 한다. 사고 또는 재해가 발생한 경우에는 즉시 현장작업을 감독관에게 보고하고 필요한 조치를 취한다.
나. 도급자는 공사현장 부근에서의 사고방지를 위해 일반인의 출입을 금지할 필요가 있을 경우에는 미리 공사감독관과 협의하여 울타리, 출입문, 출입금지표지판 등을 설치한다.
다. 도급자는 공사용 운반 도로로서 공용도로를 사용할 경우에는 적재물의 낙하에 의한 노면의 파손, 작업인 및 차량, 보행자의 안전확보, 그리고 일반교통의 원활한 운행등의 기준에 적합한 조치를 취하여 제3자에게 손해를 주는 일이 없도록 주의하여야 한다. 또 대형 화물차로 토사, 공사용 자재를 운반하는 경우에는 교통안전에 관한 필요한 조치를 취한 후 운반한다.
라. 도급자는 위험물 보관장소에는 위험부분 표지판을 설치하고 적절한 시설을 하여 만일의 사태에 대비한다.
마. 도급자는 공사현장 안내 시설물을 설치하고 공사완성후 신속히 이것을 철거하여야 한다.
바. 집중호우 등 천재에 대하여는 항시 대처할 수 있도록 자재준비 및 비상동원계획을 수립한다.
사. 화약, 휘발유, 전기등의 위험물을 사용하는 경우에는 그 보관 및 취급에 대하여 관계법령에 정해진 바에 따라야 한다.
아. 공사현장에서 상수도관, 도시가스관, 통신관 및 기타매설물이 발견될 시에는 감독관에게 보고하고 해당기관과 협의하여 필요한 조치를 취한다.
자. 공사시공에 있어서 환경이 저해되는 일이 없도록 주의하고 환경보전에 노력하여야 하며, 소음, 먼지등 인근 주민등에 피해가 예상되는 사항은 대책을 세워 처리한후 시공한다.
차. 공사시공에 있어서 특허권, 기타 제3자의 권리의 대상으로 되어있는 시공방법 및 재료등을 사용할때에는 도급자 사용에 대한 일체의 책임을 진다.
카. 본 공사에 필요한 전력은 그 용도에 따라 변전설비 및 배전설비 공사를 하고, 전기, 전기기술자는 항시 정전, 누전사고가 생기지 않도록 충분히 유지, 보수하여야 한다.
타. 도급자는 공사 시공상 필요한 수속은 해당관계 기관에 서류를 제출허가, 승인등을 받되 이에 소요되는 비용은 도급자 부담으로 한다.
파. 공사에 관련되는 제반 표준시방서, 관계법령과 규정, 안전사고 예방기구등을 현장사무실에 비치한다.
5. 공사의 일시 중지
감독관은 기후의 악조건, 종사원의 안전 위협, 인근 민원 발생 우려 시 공사를 일시 중지할 수 있다.
제 3장. 시공 및 특기사항
1. 작업 준비 및 사전조사
가. 철거 전 건물 내에 인입되어 있는 전기, 가스, 수도, 통신 등 주요 배관설비를 확인하고 안전하게 차단·봉인해야 한다.
나. 오수와 오물은 사전에 제거 및 세척하여 악취와 오염을 방지한다.
다. 기존 건물의 노후도를 고려하여, 철거 전 구조재의 부식 및 접합 상태를 면밀히 조사하고 예기치 않은 전도(붕괴) 사고가 발생하지 않도록 철저히 대비해야 한다.
2. 일반 분별해체 및 지상 구조물 철거
가. 해체는 석면제거 ➡ 수장/설비기기 ➡ 비내력벽 ➡ 구조체 순으로 체계적으로 진행한다.
나. 구체는 상층부터 하향식으로 한 개 층씩 해체하며, 중기(굴착기 등) 사용 시 집중 하중으로 인한 붕괴가 없도록 필요 시 구조검토 후 잭서포트 등으로 적절히 보강한다.
4. 미 해체 잔여구조물 해체 및 되메우기
가. 미 해체 잔여구조물은 주변 지반 변형을 막기 위해 즉시 양질의 흙이나 순환골재 등으로 되메우기 및 다짐을 철저히 실시한다.
나. 되메우기 작업 시 철거 작업으로 발생한 폐콘크리트 부스러기, 쓰레기, 나무뿌리 등 유기물질 및 철거 잔재물의 매립을 엄격히 금지하며, 반드시 승인된 양질의 토사 또는 순환골재를 사용해야 한다.
제 4장. 공해 방지 및 안전 관리
1. 공해 (소음·진동·분진) 대책
가. 철거용 중기 주변 및 폐기물 적재 시 고압 살수기를 동원하여 비산먼지 발생을 방지하여야 한다.
나. 방진/방음막 및 가설 울타리를 틈새 없이 설치하여 외부로의 소음 전파를 차단한다.
다. 비산먼지 발생 억제는 「대기환경보전법 시행규칙」 별표 14의 비산먼지 발생억제시설 설치기준을 준수하며, 현장에 분진측정기(PM10 등)를 설치하여 관리기준 초과 여부를 상시 모니터링하고 그 기록을 주기적으로 감독관에게 보고한다.
라. 방음벽은 「소음·진동관리법」상 생활소음 규제기준(관할 지자체 지역 구분별 기준 확인)을 충족하도록 높이 및 재질을 계획하고, 이동식 소음측정기로 현장 경계선의 소음도를 주기적으로 측정·기록한다.
2. 안전 및 재해 방지대책
가. 해체공사는 공사의 성질상 위험을 수반하게 되므로 시공시에는 반드시 계획서를 작성하여 해체감리원의 승인을 받아야 한다.
나. 중기차량은 정기검사, 작업전 점검을 하고 유자격자로 하여금 운전을 하도록하며 차량 이동시에는 유도원을 배치하여야 한다.
다. 구조재의 부식상태 및 재료의 접합상태를 조사하여 예기치 않은 전도에 의한 사고가 발생하지 않도록 하여야 한다.
라. 재료의 특성을 조사하여 화재방지에 특히 유의하여야 한다.
마. 건물을 당겨 쓰러뜨리는 경우 또는 기계를 사용해서 해체하는 경우는 구조적, 안정성을 확인함과 동시에 비산에 대한 방호에 주의하여야 한다.
바. 해체된 부분을 지지하는 벽체나 바닥 또는 골조에 과도한 하중이 부과하지 않게 해체한다.
제 5장. 철거폐기물 처리 및 마무리
1. 폐기물 분리 보관 및 배출
가. 본 공사의 폐기물 처리비는 시공자 계약에서 제외된 '분리 발주' 항목이다.
나. 따라서 시공자는 현장에서 발생한 폐기물을 가연성, 불연성(폐콘크리트 등), 혼합폐기물, 지정폐기물로 성상별로 엄격히 분리하여 임시 보관소에 흩어지지 않게 적치한다.
다. 발주처가 지정한 폐기물 수집·운반업체 차량이 진입하면, 시공자는 현장에 투입된 자체 장비(중기)를 이용하여 감독관의 지시에 따라 원활하게 상차 작업을 지원해야 한다.
라. 시공자는 폐기물 상차 시마다 반드시 상차 전·후의 사진을 촬영하고 반출량을 확인해야 하며, 발주처(교육청)와 폐기물 처리업체 간의 수량 정산 시 증빙 자료로 활용할 수 있도록 폐기물 처리(반입) 확인서를 감독관에게 제출해야 한다.
마. 시공자는 철거에 따른 작업부산물(고재)을 분리․분별하여 적절히 처리해야 한다.
바. 시공자는 건물 내 각종 비품에 대해 발주처가 지정한 위치에 적절히 반출 및 보관해야 한다.
2. 철거 마무리 작업
가. 공사 완료 시 각종 가설물, 비계, 등을 신속히 해체 및 반출한다.
나. 반입/반출로로 사용한 인접 사유지 및 훼손된 주변 도로, 인접 공작물은 공사 완료 즉시 시공자 부담으로 완벽하게 원상복구 및 청소해야 하며, 해당 해체 부지의 이상 없음 확인을 거친 후 준공 검사에 임한다.
다. 공사 완료 후 감독관의 확인을 받아야 한다.
라. 시공자는 근접건물이나 공작물 등에 해체로 인한 영향 부분이 있으면 보수 및 복원공사를 해야한다.