===== 입찰공고문_남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역.hwp =====
용 역 입 찰 공 고
〔남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역〕
본 계약은 지방계약법 제6조의2에 따른 청렴계약제가 적용되는 용역입니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출 시 아래의 청렴계약서에 관한 내용을 숙지‧승낙하여야 하며, 동 내용을 위반할 경우 발주기관의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
◉ 본 입찰에 참여한 당사 대리인과 임직원은 입찰‧낙찰, 계약체결 또는 계약이행
등의 과정(준공‧납품 이후를 포함한다)에서 아래 각 호의 청렴계약 조건을 준수할
것이며, 이를 위반할 때는 입찰‧낙찰을 취소하거나 계약을 해제‧해지하는 등의
불이익을 감수하고, 이에 민‧형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 약정합니다.
1. 금품‧향응 등을 요구하거나 약속하거나 수수(授受)하지 않을 것이며, 관계공무원
에게 금품, 향응 등을 제공한 경우에는 「지방계약법」제31조제1항제7호에 따른
부정당업자의 입찰참가자격 제한 처분을 받겠습니다.
2. 입찰가격의 사전 협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 공정한 경쟁을 방해하는 행위시에는 「지방계약법 시행령」제76조제1항에 따른 부정당업자의 입찰참가자격 제한 처분을 받겠습니다.
3. 공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정
정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.
용 역 입 찰 공 고 1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명: 남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역
나. 위
치: 전북특별자치도 남원시 시묘길 43-21(남원 첨단산업 비즈센터)
다. 용역기간: 2027. 01. 01. ~ 2027. 12. 31.
라. 기초금액 : 금 49,172,200원(추정가격 44,702,000원, 부가가치세 4,470,200원)
마. 용역내용 : 과업지시서 참조 시설명 위치 대지면적 연면적 동 주요시설 남원 첨단산업 비즈센터 남원시 시묘길 43-21 (노암동 867-2) 14,532㎡ 10,564.42㎡ • 본동(3층) • 부속동(1층) • 본동 - 공장,사무실,회의실,지원실 - 관리사무실,공용시설 • 부속동(폐기물보관소) 2. 입찰방법
가. 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용한 전자입찰입니다.
나. 총액입찰, 지역제한(전북특별자치도), 업종제한(건물(시설)관리용역(업종코드: 1260) 및 건물위생관리업(업종코드 : 1162)), 청렴계약제, 적격심사 대상 용역입니다.
다. 본 입찰은 전자입찰방식이므로 조달청 전자입찰 이용자등록을 하여야 입찰이 가능하며, 조달청 입찰참가자격 미등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라 입찰서 제출마감일 전일까지 등록하여야 합니다. 또한, 해당 입찰은「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.
3. 입찰참가 자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조 규정에 따른 요건을 갖추고, 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소의 소재지를 계속하여 ”전북특별자치도”에 두고 있는 자
* 「전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부기준」적격심사항목 및 배점한도 <별표 1> 4. 본 용역은 지역제한이 있는 용역으로 입찰추정가격 2억원 미만인 용역의 심사분야 중 ‘지역업체 참여도 항목(3점)’을 당해용역 수행능력점수에 합산하여 평가한다. (지역제한 자격 충족 시 ‘지역업체 참여도 항목’ 만점(3점) 처리)
나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조 및 같은 법 시행령 제92조에 의한 부정당업자로 제재를 받지 않는 업체
다. 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 ‘소기업·소상공인확인서’를 소지한 자
라. 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」(조달청 고시)에 의하여 반드시 나라장터(G2B)에 입찰서 제출 마감일전까지 건물(시설)관리용역(업종코드: 1260) 및 건물위생관리업(업종코드 : 1162)으로 입찰참가 등록한 자
마. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조에 따라 직접생산확인증명서 건물청소서비스(세부품명번호: 7611150101)를 소지한 자
바. 본 사업은 공동(수급)이행을 허용하지 않습니다.
사. 입찰참가 수수료는 없습니다.
◐‘소기업ㆍ소상공인확인서’ 및 ‘직접생산확인증명서’가 중소기업제품 공공구매 종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인(전자입찰서 제출 마감일 전일까지 발급된 것으로서 전자입찰서 제출 마감일까지 계속 유지되어야 함)되지 않을 경우 입찰참가자격이 없습니다.
○ 다만 ‘소기업ㆍ소상공인 확인서’를 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 신청한 사항이 확인된 업체는 입찰참가가 가능하나 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 입찰참가자격이 없습니다.
- 적격심사 서류제출 마감일까지 소기업ㆍ소상공인확인서가 발급되지 않은 경우
- 발급된 소기업ㆍ소상공인확인서가 입찰참가자격의 기업 구분과 다른 경우
- 발급된 소기업ㆍ소상공인확인서의 유효기간 시작일이 전자입찰서 제출 마감일 이후(마감일 포함)인 경우
- 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 소기업ㆍ소상공인확인서를 신청하지 않은 경우
◐ 소기업 및 소상공인으로 간주되는 특별법인의 입찰참가
○「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제33조제1항에 따라 소기업 및 소상공인으로 간주되는 특별법인으로 중소기업제품 「공공구매제도 운영요령」 제45조에 따라 ‘특별법인 중소기업 간주 확인서’를 소기업 또는 소상공인으로 발급받은 경우 입찰참가 자격이 있으며 상기 각 호의 입찰참가자격을 모두 갖추어야 합니다.
○ 소기업 또는 소상공인으로 간주되는 특별법인 해당 여부는 개찰 후 낙찰자 결정 전에 관련서류를 제출받아 확인하며 해당 자격이 없는 경우 낙찰자 결정 대상에서 제외됩니다.
◐ 다음 중 어느 하나에 해당하는 자는 입찰참가자격이 없습니다.
○ 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제8조의2에 해당하는 자
○ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자
* 입찰자는 같은 법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제․해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다.
(서약서 제출은 전자입찰 시 정해진 서식에 따라 송신한 입찰서로 서약서 제출을 대신합니다)
4. 입찰(개찰) 일시 및 장소
가. 입찰기간: 2026. 11. 02.(월) 12:00 ~ 11. 12.(목) 10:00
나. 개찰일시: 2026. 11. 13.(금) 14:00 ~
다. 개찰장소: (재)남원시바이오산업연구원 전자입찰집행관 PC
라. 입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 하며, 제출 여부는 시스템의 “전자문서함”에서 확인하여야 합니다.
◦ 본 입찰이 성립하지 않거나 낙찰자가 없는 경우 또는 낙찰자가 계약을 체결하지 않는 경우에는 다시 일정을 정하여 입찰 재공고를 할 예정입니다.
◦ 기초금액 및 입찰금액은 부가가치세를 포함한 가격이오니, 입찰 시 유의하시기 바랍니다.
5. 복수예비가격 및 예정가격 결정
예정가격은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제2장 예정가격 작성요령에 의거 기초금액의 ±3%범위 내에서 정한 복수예비가격 15개를 작성하여 입찰참가자가 2개씩 전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균한 가격으로 결정합니다.
6. 낙찰자 결정방법
가. 본 용역은 적격심사 대상 용역으로서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제42조, 「전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부기준」에 따라 적격심사대상 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율 이상 최저가격으로 입찰한 순으로 적격심사하여 종합평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 95점을 얻지 못하면 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사결정합니다.
나. 본 용역 적격심사에 적용되는 세부기준은「전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부기준」<별표 1> 4. 추정가격 2억원 미만인 용역 기준을 적용합니다.
※ 전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부기준 확인
- 전북특별자치도 홈페이지(https://www.jeonbuk.go.kr) : 정보공개 → 계약정보공개 → 알림자료실
다. 동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 사업수행능력 평가결과 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 사업수행능력 평가점수도 동일한 경우 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
라. 입찰결과는 국가종합전자조달시스템(나라장터)에서 확인하시기 바랍니다.
마. 적격심사 대상자로 통보를 받은 자는 통보서를 접수한 날로부터 7일(가급적 5일) 이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.
7. 사후정산 및 용역근로자 근로조건
가. 입찰참가자(계약상대자)는 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료 및 퇴직급여충당금(이하“국민건강보험료 등”이라 한다)을 입찰금액(계약금액)에 반영하여야 합니다.
나. 본 용역계약 체결 시 다음의 내용이 포함된 외주근로자 근로조건 이행확약서를 제출해야 하며 제출 내용 미이행 시 계약의 해지·해제가 가능합니다.
1) 퇴직금, 4대 사회보험료 등 법정부담금을 지급
2) 포괄적인 재하청을 하지 않겠음
3) 근로기준법 및 최저임금법을 위반하지 않겠음
※ 확약서 내용 미 이행시 용역계약을 해지·해제할 수 있습니다.
다. 본 용역입찰의 낙찰자(계약자)는 근로자와 근로계약서를 체결하고, 그 사본을 우리 남원시바이오산업연구원에 제출하여야 합니다.
라. 특별한 사정이 없는 한 용역계약 기간 중 고용을 유지해야 합니다.
마. 본 용역의 낙찰자는 근로자와 고용계약 체결 시 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상(최저 임금액 이상의 임금)으로 임금을 지급하여야 합니다.
바. 본 용역입찰의 낙찰자는 근로자와 고용계약을 체결할 경우 최저임금법 규정에 의하여 고용노동부 장관이 고시한 최저임금액 미만으로 계약할 수 없고, 불이행시에는 계약을 해지·해제합니다.
사. 본 용역입찰의 낙찰자(계약자)는 용역근로자의 근로조건 보호(복리후생 등)를 위해 발주처의 요구사항을 적극 수용하여야 합니다.
8. 입찰보증금 및 귀속
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 같은 법 시행규칙 제41조에 의한 입찰보증금 지급확약서는 ‘국가종합전자조달시스템을 이용한 계약사무처리요령(조달청고시)’ 제14조의 규정을 적용하고, 별도로 접수받지 않습니다.
나. 낙찰자가 정해진 소정의 기한 내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금의 귀속은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제38조에 따라 조치되며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.
9. 입찰무효
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조, 같은 법 시행규칙 제42조, 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 및 조달입찰 이용약관, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제11장 입찰유의서 등에 의합니다.
나. 본 입찰의 자격 등의 진위 여부는 적격심사시 확인하며, 조건․내용이 다를 경우 무효 처리되며, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제92조 규정에 의거 부정당업자 제재처분을 받게 됩니다.
다. 같은 법 시행규칙 제42조 및 ‘지방자치단체 입찰 및 계약집행기준’ 제11장으로 정한 입찰 무효 해당여부 확인을 위하여 등록정보 확인을 위한 서류를 요청하는 경우, 낙찰대상자는 관계서류를 제출하여야 합니다.
라. 개찰결과 기초금액 및 기타 본 공고와 상이한 내용으로 개찰이 진행되었을 경우 개찰결과(입찰순위)를 무효로 하고 재공고 입찰을 실시합니다.
10. 하도급 관련 사항 : 본 사업은 하도급이 불가능한 사업입니다.
11. 청렴계약 이행준수
가. 입찰참가자 모두 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제6조의2에 따라 입찰서 제출 시 청렴계약서(이행서약서)를 제출하여야 합니다.
나. 다만, 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 제출하는 경우 전자입찰서에 ‘청렴계약서(서약서)’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음합니다.
다. 낙찰자로 결정된 자는 계약체결 시 청렴계약 이행서약서에 대표자가 서명한 후 제출하고 청렴계약 이행서약서를 준수하여야 합니다.
12. 안전 및 보건 확보 의무
가. 본 입찰에 참여하고자 하는 자는 근로자의 안전 도모를 위한「산업안전보건법」 및 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」을 숙지하신 후 입찰에 응하셔야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 대표자가 서명한 안전·보건관리 준수 서약서를 별도 제출해야 합니다.
나. 계약대상자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」제4조 및 제9조의 안전 및 보건확보 의무사항을 이행하여야 합니다.
《 계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항 (법 제4조, 제9조) 》
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치
③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치
④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
13. 입찰참가자 유의사항
가. 본 입찰은 조달청 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용한 입찰로서 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비 부족이나 운영 미숙 등으로 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
나. 입찰참가자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률․시행령․시행규칙」, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준, 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서·입찰참가자격 등록규정·조달업체 이용약관, 용역 입찰공고(첨부물 포함) 등 모든 사항을 숙지․준수하여야 하며, 이에 따르지 아니하여 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
다. 전자입찰 참가희망업체가 전산장애 등의 사유로 인하여 전자입찰 등록 및 투찰이 곤란한 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 조달청 국가종합전자조달 콜센터 (☎1588-0800)에 문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 국가종합전자조달 콜센터로 문의를 하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
라. 무자격자가 고의로 입찰에 참가하여 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는 고의로 무효의 입찰을 한 자에 해당한다고 판단될 경우 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제92조 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.
마. 낙찰자는 계약체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자조달시스템에 관련 서류를 등록하여 주시기 바랍니다.
바. 국가종합전자조달시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 진행이 어려운 경우 입찰을 취소 또는 연기할 수 있으며, 연기 등의 공고는 조달청 국가종합전자조달시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.
14. 기타문의사항
가. 본 사업은 재단법인 남원시바이오산업연구원 계약담당자가 입찰 및 계약을 체결하고 계약 체결 후 집행에 관한 모든 업무(착수, 계약의 이행, 검사(수), 목적물 인수, 대가 지급 등)는 사업담당자가 진행하니 이 점 유의하여 계약 이행하시기 바랍니다.
나. 기타 문의사항
- 과업지시서 등 사업 관련 문의: (재)남원시바이오산업연구원 산업기반팀(063-633-8601)
- 입찰에 관한 사항 문의 : (재)남원시바이오산업연구원 경영행정팀(063-633-8602)
위와 같이 공고합니다. 2026년 11월 02일 (재)남원시바이오산업연구원
===== 입찰공고문_남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역.pdf =====
용 역 입 찰 공 고
〔남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역〕
본 계약은 지방계약법 제6조의2에 따른 청렴계약제가 적용되는 용역입니다.
입찰자는 반드시 입찰서 제출 시 아래의 청렴계약서에 관한 내용을 숙지‧승
낙하여야 하며, 동 내용을 위반할 경우 발주기관의 조치에 대하여 어떠한 이의
도 제기할 수 없습니다.
◉ 본 입찰에 참여한 당사 대리인과 임직원은 입찰‧낙찰, 계약체결 또는 계약이행
등의 과정(준공‧납품 이후를 포함한다)에서 아래 각 호의 청렴계약 조건을 준수할
것이며, 이를 위반할 때는 입찰‧낙찰을 취소하거나 계약을 해제‧해지하는 등의
불이익을 감수하고, 이에 민‧형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 약정합니다.
1. 금품‧향응 등을 요구하거나 약속하거나 수수(授受)하지 않을 것이며, 관계공무원
에게 금품, 향응 등을 제공한 경우에는 「지방계약법」제31조제1항제7호에 따른
부정당업자의 입찰참가자격 제한 처분을 받겠습니다.
2. 입찰가격의 사전 협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 공정한 경쟁을 방해
하는 행위시에는 「지방계약법 시행령」제76조제1항에 따른 부정당업자의 입찰
참가자격 제한 처분을 받겠습니다.
3. 공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정
정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.
용 역 입 찰 공 고
1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명: 남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역
나. 위 치: 전북특별자치도 남원시 시묘길 43-21(남원 첨단산업 비즈센터)
다. 용역기간: 2027. 01. 01. ~ 2027. 12. 31.
라. 기초금액 : 금 49,172,200원(추정가격 44,702,000원, 부가가치세 4,470,200원)
마. 용역내용 : 과업지시서 참조
시설명 위치 대지면적 연면적 동 주요시설
- 본동
남원 남원시
- 본동(3층) - 공장,사무실,회의실,지원실
첨단산업 시묘길 43-21 14,532㎡ 10,564.42㎡
- 부속동(1층) - 관리사무실,공용시설
비즈센터 (노암동 867-2)
- 부속동(폐기물보관소)
2. 입찰방법
가. 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용한 전자입찰입니다.
나. 총액입찰, 지역제한(전북특별자치도), 업종제한(건물(시설)관리용역(업종코드: 1260)
및 건물위생관리업(업종코드 : 1162)), 청렴계약제, 적격심사 대상 용역입니다.
다. 본 입찰은 전자입찰방식이므로 조달청 전자입찰 이용자등록을 하여야 입찰이 가능
하며, 조달청 입찰참가자격 미등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라
입찰서 제출마감일 전일까지 등록하여야 합니다. 또한, 해당 입찰은「지문인식 신원
확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 국가
종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자
입찰서 제출이 가능합니다.
3. 입찰참가 자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법
시행규칙 제14조 규정에 따른 요건을 갖추고, 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는
계약체결일)까지 주된 영업소의 소재지를 계속하여 ”전북특별자치도”에 두고 있는 자
* 「전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부기준」적격심사항목 및 배점한도
<별표 1> 4. 본 용역은 지역제한이 있는 용역으로 입찰추정가격 2억원 미만인 용
역의 심사분야 중 ‘지역업체 참여도 항목(3점)’을 당해용역 수행능력점수에 합산하
여 평가한다. (지역제한 자격 충족 시 ‘지역업체 참여도 항목’ 만점(3점) 처리)
나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조 및 같은 법 시행령
제92조에 의한 부정당업자로 제재를 받지 않는 업체
다. 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업
범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 ‘소기업·소상공인확인서’를 소지
한 자
라. 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」(조달청 고시)에 의하여 반드시
나라장터(G2B)에 입찰서 제출 마감일전까지 건물(시설)관리용역(업종코드: 1260) 및
건물위생관리업(업종코드 : 1162)으로 입찰참가 등록한 자
마. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제
10조에 따라 직접생산확인증명서 건물청소서비스(세부품명번호: 7611150101)를 소
지한 자
바. 본 사업은 공동(수급)이행을 허용하지 않습니다.
사. 입찰참가 수수료는 없습니다.
◐‘소기업ㆍ소상공인확인서’ 및 ‘직접생산확인증명서’가 중소기업제품 공공구매
종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인(전자입찰서 제출 마감일 전일까지 발급
된 것으로서 전자입찰서 제출 마감일까지 계속 유지되어야 함)되지 않을 경우 입찰
참가자격이 없습니다.
○ 다만 ‘소기업ㆍ소상공인 확인서’를 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 신청한 사
항이 확인된 업체는 입찰참가가 가능하나 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는
입찰참가자격이 없습니다.
- 적격심사 서류제출 마감일까지 소기업ㆍ소상공인확인서가 발급되지 않은 경우
- 발급된 소기업ㆍ소상공인확인서가 입찰참가자격의 기업 구분과 다른 경우
- 발급된 소기업ㆍ소상공인확인서의 유효기간 시작일이 전자입찰서 제출 마감일 이
후(마감일 포함)인 경우
- 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 소기업ㆍ소상공인확인서를 신청하지 않은 경우
◐ 소기업 및 소상공인으로 간주되는 특별법인의 입찰참가
○「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제33조제1항에 따라 소기업 및
소상공인으로 간주되는 특별법인으로 중소기업제품 「공공구매제도 운영요령」 제
45조에 따라 ‘특별법인 중소기업 간주 확인서’를 소기업 또는 소상공인으로 발
급받은 경우 입찰참가 자격이 있으며 상기 각 호의 입찰참가자격을 모두 갖추어야
합니다.
○ 소기업 또는 소상공인으로 간주되는 특별법인 해당 여부는 개찰 후 낙찰자 결정 전
에 관련서류를 제출받아 확인하며 해당 자격이 없는 경우 낙찰자 결정 대상에서
제외됩니다.
◐ 다음 중 어느 하나에 해당하는 자는 입찰참가자격이 없습니다.
○ 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제8조의2에 해당하는 자
○ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조제
3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지
아니한 자
* 입찰자는 같은 법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰
시 제출하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제․해지를
당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다.
(서약서 제출은 전자입찰 시 정해진 서식에 따라 송신한 입찰서로 서약서 제출을
대신합니다)
4. 입찰(개찰) 일시 및 장소
가. 입찰기간: 2026. 11. 02.(월) 12:00 ~ 11. 12.(목) 10:00
나. 개찰일시: 2026. 11. 13.(금) 14:00 ~
다. 개찰장소: (재)남원시바이오산업연구원 전자입찰집행관 PC
라. 입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출
하여야 하며, 제출 여부는 시스템의 “전자문서함”에서 확인하여야 합니다.
◦ 본 입찰이 성립하지 않거나 낙찰자가 없는 경우 또는 낙찰자가 계약을 체결하지 않는 경우에는
다시 일정을 정하여 입찰 재공고를 할 예정입니다.
◦ 기초금액 및 입찰금액은 부가가치세를 포함한 가격이오니, 입찰 시 유의하시기 바랍니다.
5. 복수예비가격 및 예정가격 결정
예정가격은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제2장 예정가격 작성요령에 의거
기초금액의 ±3%범위 내에서 정한 복수예비가격 15개를 작성하여 입찰참가자가 2개씩
전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균한 가격으로 결정합니다.
6. 낙찰자 결정방법
가. 본 용역은 적격심사 대상 용역으로서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한
법률 시행령」제42조, 「전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부기준」에 따라 적
격심사대상 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율 이상 최저가격으로 입찰한 순으로 적
격심사하여 종합평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 95점을 얻지
못하면 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사결정합니다.
나. 본 용역 적격심사에 적용되는 세부기준은「전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부
기준」<별표 1> 4. 추정가격 2억원 미만인 용역 기준을 적용합니다.
※ 전북특별자치도 일반용역 적격심사 세부기준 확인
- 전북특별자치도 홈페이지(https://www.jeonbuk.go.kr) : 정보공개 → 계약정보공개 → 알림
자료실
다. 동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 사업수행능력 평가결과 최고점수인 자를
낙찰자로 결정하며, 사업수행능력 평가점수도 동일한 경우 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
라. 입찰결과는 국가종합전자조달시스템(나라장터)에서 확인하시기 바랍니다.
마. 적격심사 대상자로 통보를 받은 자는 통보서를 접수한 날로부터 7일(가급적 5일)
이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.
7. 사후정산 및 용역근로자 근로조건
가. 입찰참가자(계약상대자)는 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료 및
퇴직급여충당금(이하“국민건강보험료 등”이라 한다)을 입찰금액(계약금액)에 반영
하여야 합니다.
나. 본 용역계약 체결 시 다음의 내용이 포함된 외주근로자 근로조건 이행확약서를
제출해야 하며 제출 내용 미이행 시 계약의 해지·해제가 가능합니다.
1) 퇴직금, 4대 사회보험료 등 법정부담금을 지급
2) 포괄적인 재하청을 하지 않겠음
3) 근로기준법 및 최저임금법을 위반하지 않겠음
※ 확약서 내용 미 이행시 용역계약을 해지·해제할 수 있습니다.
다. 본 용역입찰의 낙찰자(계약자)는 근로자와 근로계약서를 체결하고, 그 사본을 우
리 남원시바이오산업연구원에 제출하여야 합니다.
라. 특별한 사정이 없는 한 용역계약 기간 중 고용을 유지해야 합니다.
마. 본 용역의 낙찰자는 근로자와 고용계약 체결 시 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에
낙찰률을 곱한 수준 이상(최저 임금액 이상의 임금)으로 임금을 지급하여야 합니다.
바. 본 용역입찰의 낙찰자는 근로자와 고용계약을 체결할 경우 최저임금법 규정에 의
하여 고용노동부 장관이 고시한 최저임금액 미만으로 계약할 수 없고, 불이행시
에는 계약을 해지·해제합니다.
사. 본 용역입찰의 낙찰자(계약자)는 용역근로자의 근로조건 보호(복리후생 등)를 위해
발주처의 요구사항을 적극 수용하여야 합니다.
8. 입찰보증금 및 귀속
가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 같은 법 시행
규칙 제41조에 의한 입찰보증금 지급확약서는 ‘국가종합전자조달시스템을 이용한 계약
사무처리요령(조달청고시)’ 제14조의 규정을 적용하고, 별도로 접수받지 않습니다.
나. 낙찰자가 정해진 소정의 기한 내 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금의
귀속은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제38조에 따라
조치되며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.
9. 입찰무효
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조, 같은 법 시행
규칙 제42조, 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 및 조달입찰 이용약관,
지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제11장 입찰유의서 등에 의합니다.
나. 본 입찰의 자격 등의 진위 여부는 적격심사시 확인하며, 조건 • 내용이 다를 경우
무효 처리되며, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제92조
규정에 의거 부정당업자 제재처분을 받게 됩니다.
다. 같은 법 시행규칙 제42조 및 ‘지방자치단체 입찰 및 계약집행기준’ 제11장으로
정한 입찰 무효 해당여부 확인을 위하여 등록정보 확인을 위한 서류를 요청하는
경우, 낙찰대상자는 관계서류를 제출하여야 합니다.
라. 개찰결과 기초금액 및 기타 본 공고와 상이한 내용으로 개찰이 진행되었을 경우
개찰결과(입찰순위)를 무효로 하고 재공고 입찰을 실시합니다.
10. 하도급 관련 사항 : 본 사업은 하도급이 불가능한 사업입니다.
11. 청렴계약 이행준수
가. 입찰참가자 모두 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제6조의2에
따라 입찰서 제출 시 청렴계약서(이행서약서)를 제출하여야 합니다.
나. 다만, 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 제출하는 경우 전자입찰서에
‘청렴계약서(서약서)’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서
(서약서) 제출을 갈음합니다.
다. 낙찰자로 결정된 자는 계약체결 시 청렴계약 이행서약서에 대표자가 서명한 후
제출하고 청렴계약 이행서약서를 준수하여야 합니다.
12. 안전 및 보건 확보 의무
가. 본 입찰에 참여하고자 하는 자는 근로자의 안전 도모를 위한「산업안전보건법」
및 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」을 숙지하신 후 입찰에 응하셔야 합니다.
또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 대표자가 서명한 안전·보건관리 준수 서
약서를 별도 제출해야 합니다.
나. 계약대상자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」제4조 및 제9
조의 안전 및 보건확보 의무사항을 이행하여야 합니다.
《 계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항 (법 제4조, 제9조) 》
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치
③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치
④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
13. 입찰참가자 유의사항
가. 본 입찰은 조달청 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용한 입찰로서 전자입찰
참가 희망업체의 전산장비 부족이나 운영 미숙 등으로 발생되는 모든 책임은 입찰
참가자에게 있습니다.
나. 입찰참가자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 • 시행령 • 시행
규칙」, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정
기준, 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서·입찰참가자격 등록규정·조달업체
이용약관, 용역 입찰공고(첨부물 포함) 등 모든 사항을 숙지 • 준수하여야 하며,
이에 따르지 아니하여 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
다. 전자입찰 참가희망업체가 전산장애 등의 사유로 인하여 전자입찰 등록 및 투찰이
곤란한 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 조달청 국가종합전자조달 콜센터
(☎1588-0800)에 문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 국가종합전자조달
콜센터로 문의를 하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
라. 무자격자가 고의로 입찰에 참가하여 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는
고의로 무효의 입찰을 한 자에 해당한다고 판단될 경우 「지방자치단체를 당사자로
하는 계약에 관한 법률 시행령」제92조 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있
습니다.
마. 낙찰자는 계약체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자
조달시스템에 관련 서류를 등록하여 주시기 바랍니다.
바. 국가종합전자조달시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 진행이 어려운 경우 입찰을
취소 또는 연기할 수 있으며, 연기 등의 공고는 조달청 국가종합전자조달시스템
홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.
14. 기타문의사항
가. 본 사업은 재단법인 남원시바이오산업연구원 계약담당자가 입찰 및 계약을 체결하고
계약 체결 후 집행에 관한 모든 업무(착수, 계약의 이행, 검사(수), 목적물 인수, 대
가 지급 등)는 사업담당자가 진행하니 이 점 유의하여 계약 이행하시기 바랍니다.
나. 기타 문의사항
- 과업지시서 등 사업 관련 문의: (재)남원시바이오산업연구원 산업기반팀(063-633-8601)
- 입찰에 관한 사항 문의 : (재)남원시바이오산업연구원 경영행정팀(063-633-8602)
위와 같이 공고합니다.
2026년 11월 02일
(재)남 원시 바이 오산 업연 구원
===== 과업지시서_남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역.hwp =====
남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역 과업지시서 Ⅰ. 과업 개요
1. 과업명 : 남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역
2. 과업의 목적
본 용역은 (재)남원시바이오산업연구원(이하“발주기관”이라 한다.)이 관리하고 있는 ‘남원첨단산업비즈센터’의 임대료 및 관리비 고지·수납 및 청소 업무를 전문관리업체(이하“계약상대자”라 한다.)에 위탁하여 수행함으로써 해당 시설물을 안전하고 쾌적하게 유지·관리하는 것을 목적으로 한다.
3. 과업 기간
본 용역의 과업 기간은 2027년 01월 01일부터 2027년 12월 31일까지로 한다.
4. 과업의 범위 가. 본 과업의 용역 대상은 다음과 같다. 시설명 위치 대지면적 연면적 동 주요시설 남원 첨단산업 비즈센터 남원시 시묘길 43-21 (노암동 867-2) 14,532㎡ 10,564.42㎡ • 본동(3층) • 부속동(1층) • 본동 - 공장,사무실,회의실,지원실 - 관리사무실,공용시설 • 부속동(폐기물보관소) 나. 본 과업의 수행범위는 다음과 같다. 1) 임대료 및 관리비 고지·수납 분야
가) 임대료 및 관리비 고지서 발부 및 수납에 관한 사항
나) 기타 “발주기관”이 지시한 제반 사항 2) 청소 분야
가) 건물 및 단지 내·외부 청소, 환경미화 등에 관한 사항
나) 기타 “발주기관”이 지시한 제반 사항
3) 기타 발주기관이 필요하다고 인정하는 용역대상의 업무
다. 계약상대자는 본 용역수행에 필요한 인력과 장비 등을 발주자에게 제공하고, 관련법령 및 과업지시서 등에 따라서 용역(임대료 및 관리비 고지·수납, 청소)을 시행한다.
Ⅱ. 세부과업내용 임대료 및 관리비 고지·수납 분야
1. 운용방법: 용역업체 내부 인력 활용 운용
2. 용역범위
가. 임대료 및 관리비(예치금 포함) 고지·수납
나. 기타 “발주기관”이 지시한 제반 사항 3. 세부 용역 사항
가. 임대료 및 관리비(예치금 포함) 부과자료 관리
1) 입주자별 계약사항 및 입주·퇴거 현황 확인
2) 입대료 및 관리비 부과대상 및 부과기간 확인
3) 입주자별 임대료 및 관리비 부과내역 자료 관리
4) 신규 입주·퇴거·계약변경 등에 따른 부과자료 수정 및 반영
5) 부과에 필요한 기초 자료 확인(면적, 기간, 계약조건 등)
나. 임대료 및 관리비(예치금 포함) 고지 1) 입주일자 확인 및 세대검침
2) 월별 임대료 및 관리비 부과금액 산정·확인
3) 입주자별 고지서 작성 및 발송 다. 임대료 및 관리비(예치금 포함) 수납
※ 수납: 입주자가 발주기관 계좌로 입금한 것을 확인하고 수납처리하는 것
1) 입주자별 임대료 및 관리비(예치금 포함) 납부내역 확인
2) 납부 확인 및 수납처리 라. 자료 및 개인정보 관리
1) 입주자별 계약·부과·수납·미납자료의 체계적 관리
2) 고지·수납·미납 관련 서류 관리
3) 개인정보 및 입주자 재산 관련 정보의 보안 유지
4) 자료의 무단 복사·외부 제공·유출 방지
5) 용역 기간 종료 또는 계약 해지 시 관련 자료의 인계
마. 기타 “발주기관”이 특별히 지시한 사항의 수행
4. 준수사항
가. “계약상대자”는 관계 법규 및 관련기준 등에 의거하여 용역 업무를 수행하여야 한다.
나. 용역기간 중에 발생되는 모든 사항은 제반 법령을 준수하여야 하며, 이상 발생 시 이에 대한 모든 책임은 “계약상대자”가 진다.
5. 일반사항
가. “계약상대자”는 용역 업무와 관련하여 “발주기관”의 지시사항을 준수하고, 선량한 관리자로서의 주의 의무를 다하여야 한다.
6. 특기사항
가. ‘일반사항’ 및 ‘특기사항’에 명시되지 아니한 사항은 "발주기관"과 협의하여 결정한다.
나. “계약상대자”는 필요한 기록을 유지하고 이상 유무를 보고하여야 한다.
다. “계약상대자”는 각종 시설 및 설비 등의 이상으로 안전사고 등의 위험이 있을 경우 안전조치 및 “발주기관”에게 즉시 보고하여야 한다.
라. “계약상대자”는 용역 업무 중 이상이 있거나 이상이 예상되는 때에는 “발주기관”에 보고·요청하여 적기에 대응할 수 있도록 하여야 한다.
청소 분야 1. 청소 인력 및 자격 가. 청소 인력 : 1명 나. 채용 자격
1) 연령: 만20세 이상인 자. 지방공무원법 제31조의 각항의 결격사유에 해당하지 아니하며, 남자의 경우 군필자 또는 면제된 자로서 신체의 결격사유가 없고 건강한 자
다. 인건비 구성
1) 기본급(월~금, 1일 8시간, 2027년 최저임금 및 물가상승률 반영)
2) 연차수당(기본급 반영) 3) 퇴직급여(기본급 및 연차수당 반영)
4) 산재보험료, 고용보험료, 국민연금, 건강보험료, 장기요양보험(법령 준수)
2. 용역범위
가. 건물 및 단지 내부 청소, 환경미화 등에 관한 사항
나. 기타 청결, 위생관리를 위하여 “발주기관”이 지시한 제반 사항
3. 세부 용역 사항 가. 청소관리
1) 건물의 바닥(복도, 계단, 로비, 현관, 창고, 회의실, 교육실, 휴게실, 기업협력실, 홍보관, 공유 오피스, 공동 보육실), 화장실, 주차장 등 청소
2) 건물 내·외의 고정 시설 및 비품(파고라, 벤치 등) 청소
3) 건물의 내·외벽, 천장 및 옥상 청소 4) 화장실 내의 대·소변기 및 세면기 청소 5) 유리창 및 각종 문 청소 6) 단지 내 청소 7) 청소 자재의 관리
8) 기타 청소 및 환경미화에 관련된 일체의 사항
나. 기타 청소, 환경미화 등에 수반하여 “발주기관”이 특별히 지시한 사항의 수행
4. 용역업무 수행방법 가. 청소관리 1) 구역별 청소방법 및 횟수 청소구역 방 법 횟 수 비 고 1 층 메인 출입구 쓸기, 닦기 매일 수시점검 부출입구(좌) 쓸기, 닦기 주1회 수시점검 부출입구(우) 쓸기, 닦기 주1회 수시점검 로비 청소차 청소 주1회 수시점검 공용 복도 청소차 청소 주1회 수시점검 홍보관 청소차 청소 주1회 수시점검 미팅룸 쓸기, 닦기 주1회 수시점검 공유 오피스 내부 청소 주1회 수시점검 화장실 일반청소 매일 소모품관리 물청소 주1회 2 층 공용 복도 청소차 청소 주1회 공동 보육실 내부 청소 주1회 화장실 일반청소 매일 소모품관리 물청소 주1회 회의실 내부 청소 주1회 3 층 공용 복도 청소차 청소 주1회 화장실 일반청소 매일 소모품관리 물청소 주1회 관리실 내부 청소 주1회 기업협력실 내부 청소 주1회 교육실 내부 청소 주1회 교육실 창고 내부 청소 월1회 실습실 내부 청소 월2회 스튜디오실 내부 청소 주1회 기 타 유리창(창틀) 닦기 월1회 승객용 승강기 쓸기, 닦기 주2회 화물용 승강기 쓸기, 닦기 주2회 비상계단1,2,3 쓸기, 닦기 주1회 쓰레기 집하장 정리 정돈 주1회 수시로 외부 외부 청소 주2회
2) 바닥 및 계단은 연간 1회 이상 왁스로 윤기를 낸다.
3) 입주공간의 바닥은 퇴거 후, 입주 전 물걸레 등으로 청소한다.
4) 바닥 및 계단에 색소 등이 스며들었을 경우 탈색작업을 한다.
5) 강설 또는 강우시에는 비눗물로 바닥 및 계단의 때를 제거하고 마른 물걸레로 닦는다.
6) 계단의 신주 등 금속부분은 월 1회 이상 광택 작업을 한다.
7) 화장실에는 비누, 휴지 및 나프탈렌 등을 항시 비치하고, 휴지통은 매일 점검한다.
8) 현관 및 공용부위의 출입문과 손잡이는 해당 구역 청소 시 물기를 짜낸 걸레와 마른걸레로 닦는다.
9) 현관 신발 털이개는 수시로 세척한다.
10) 회의용 테이블 등은 해당 구역 청소 시 마른걸레 및 물걸레로 닦는다.
11) 건물 유리창의 내부는 월 1회 이상 물걸레로 닦고, 외부는 가능한 부분에 한해 연 2회 이상 물청소를 실시한다. 다만, 유리에 오염이 발생한 경우 횟수에 관계없이 청소를 실시한다.
5. 근무시간
가. 청소인력의 근무시간은 평일 08:00~17:00로 하며, 법령에 따라 근무시간 내 휴게시간을 보장해야 한다. 다만, 근무 시작 시각과 끝나는 시각은 동일한 시간 범위 내, 사회 통념상 용인될 수 있는 범주 내에서 “계약상대자”가 정할 수 있다. 각종 행사 또는 특별한 사정으로 “발주기관”의 요청이 있는 경우에는 이에 따라야 한다.
6. 준수사항
가. “계약상대자”는 청소업무를 함에 있어 관계 법규 및 관련기준 등에 의거하여 용역 업무를 수행하여야 한다.
나. 용역기간 중에 발생되는 모든 사항은 노동법, 위생관리업법 등의 제반 법령을 준수하여야 하며, 건물 및 단지 내의 인적 피해, 시설물의 훼손, 도난 등에도 유의하고 이상 발생 시 이에 대한 모든 책임은 “계약상대자”가 진다.
7. 일반사항
가. “계약상대자”는 용역수행 전 배치인력의 명단과 인사 관련 제 서류(경력사항 등)를 “발주기관”에게 제출하여야 한다.
나. “계약상대자”는 인력의 결원이 발생한 때에는 지체없이 충원하여야 하며, 근무기간이 1개월 미만인 경우에는 일할 계산하여 지급한다.
다. “계약상대자”의 배치인력의 신원, 건강, 위생 및 작업규율의 유지와 근로기준법상의 근로조건 등에 대하여 일체의 책임을 진다.
라. “계약상대자”는 배치인력의 인사관련 제반 서류를 구비, 비치하여야 하며, “발주기관”이 인사관련 제반서류 및 급여지급대장 등의 열람 및 사본 제출을 요구할 시에는 “계약상대자”는 이에 따라야 한다.
마. “계약상대자”는 업무의 수행에 있어 “발주기관”의 지시사항을 준수하고, 인적 물적피해가 발생하지 않도록 선량한 관리자로서의 주의 의무를 다하여야 한다.
바. 사무실의 제공 등
1) “발주기관”은 용역업무 수행에 필요한 사무실 및 전력시설 등을 “계약상대자”에게 제공한다.
2) 청소인력이 사용할 복장, 집기 및 청소 장비 등 위생관리에 필요한시설 및 장비 등은 “계약상대자”가 구비 또는 설치하여야 한다. 다만, 발주기관이 제공하기로 한 시설 및 장비는 제외한다.
사. “계약상대자”는 청소인력 신원보증 및 소정의 교육을 필하여 자질이 인정되는 자를 배치해야 하며, 투입 및 교체 시에는 사전에 “발주기관”의 승인을 받아야 한다.
8. 특기사항
가. ‘일반사항’ 및 ‘특기사항’에 명시되지 아니한 사항은 "발주기관"과 협의하여 결정한다.
나. 청소 오물 처리는 "발주기관"과 "계약상대자"가 협의하여 결정한다.
다. 청소상태가 미흡하거나 불완전하다고 인정되면 "발주기관"은 시간, 횟수에 관계없이 재청소를 지시할 수 있다.
라. "발주기관"이 지급하는 청소용품 등은 재고관리대장을 만들어 관리하여야 하며, 이를 반기별 1회 “발주기관”의 관리부서에 제출하여야 한다.
마. 청소 인력은 언어, 행동에 주의하여 "발주기관" 직원 또는 타인에게 불쾌한 인상을 주는 일이 없도록 "계약상대자"가 교육하여야 한다.
바. "발주기관"은 다음의 경우가 발생할 시 "계약상대자"에게 즉시 시정을 요구할 수 있으며, "계약상대자"가 시정 요구를 받았음에도 불구하고 정당한 사유 없이 시정하지 않을 경우 본 계약을 해지할 수 있다.
1) 긴급한 상황에 소극적 또는 부적절한 대처로 인하여 문제를 발생
시키거나, 중대한 과실로 물의를 발생시킨 경우
2) 각종 행사 등 지원 사항에 대하여 상대기관의 불만을 야기할 경우
사. 청소인력은 작업을 종료하였을 때에는 창문, 출입문의 잠금 여부와 전등 및 전열기구 등의 소등 여부를 확보하여야 한다.
아. 청소용역에 소요되는 재료의 품목(락스, 세제 등), 기타 청소 및 위생관리에 필요한 물품일체(쓰레기 봉투 등), 장비 및 기계(왁스미싱, 주차장 청소기 등), 공구는 "계약상대자"가 구비하여야 한다. 다만, "발주기관"이 별도로 제공하는 장비에 대해서는 “발주기관”에 요청하여 사용한다.
자. 보고 및 근무일지 제출
1) 청소인력은 사고 또는 특기사항의 발생 시 "발주기관"의 관리부서에
즉시 보고하고 지시에 따른다.
2) "계약상대자"의 청소인력은 근무에 관한 일지 및 4. 용역업무 수행방법 내용이 기재된 점검표 등을 "발주기관"이 승인한 양식에 따라 기록하여 매월 말일 "발주기관"의 관리부서에 제출하여야 한다.
Ⅲ. 행정사항 1. 일반사항
가. "계약상대자"는 근로기준법, 노동법, 경비업법, 위생관리법 등의 관계 법령을 준수하여 성실히 용역을 수행하여야 한다.
나. "계약상대자"는 관계 법령 및 규정 등에 적합하지 않은 경우 즉시 필요한 조치사항 등을 포함해 발주자에게 통지하여야 한다.
다. "계약상대자"는 본 용역수행 중 문제가 발생한 경우 발주자가 충분히 이해할 수 있도록 통보하여 안전사고가 발생하지 않도록 하여야 한다.
라. 본 과업의 효율적 수행을 위하여 "계약상대자"는 추진상황 및 주요내용 등을 "발주기관"과 수시로 협의한 후 협의된 내용은 용역업무 수행 시 반영하여야 한다.
마. 본 과업지시서 상 누락 또는 변경이 필요하거나 "발주기관"이 보완을 요구하는 경우 "계약상대자"는 이에 응하여야 한다.
2. 통지의무
가. "계약상대자"는 다음의 경우 구체적 내용을 "발주기관"에게 즉시 통지해야 한다.
1) 용역 수행 중 문제가 발생하였거나 발생이 예상되는 경우
2) 사고 및 기타 사항으로 사전조치 또는 예방조치를 행한 경우
3) 대표자, 사업장 명칭 및 주소가 변경된 경우
4) "발주기관" 요청 또는 "계약상대자"가 필요하다고 인정하는 경우
3. 인력관리
가. "계약상대자"는 용역 수행 시에 관련법령, 각종 규정 등에서 정하는 바에 따라 인력을 관리 운영하여야 한다.
나. 인력의 근무태만, 부정행위, 중대과실, 업무수행 중 불성실한 태도 등이 발생할 경우 "발주기관"은 "계약상대자"에게 주의, 경고 등을 요구할 수 있으며, 경중에 따라 "계약상대자"에게 근무자 교체를 요구할 수 있으며, "계약상대자"는 이에 따라야 한다.
4. 비밀유지
가. "계약상대자"는 과업수행 시 취득한 정보, 자료 등을 포함한 기밀사항을 사전 서면 동의 없이 제3자에게 누설하여서는 아니되며, 기밀사항 누설 시 관련 법령에 따라 처벌을 받을 수 있다.
5. 권리와 의무의 양도금지
가. "계약상대자"는 "발주기관"의 서면승인 없이 본 계약상 권리와 의무를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없다.
6. 업무의 인계 및 인수
가. "계약상대자"는 계약의 종료 또는 계약의 해지로 인하여 계약자가 변경될 경우 신·구 계약자는 상호 협조하여 계약자 교체로 인한 용역업무의 공백이 생기지 않도록 업무를 인수인계하여야 한다.
7. 손해배상
가. "계약상대자"는 본 용역 수행과 관련하여 "발주기관" 또는 시설 입주자 등 제3자에게 손해가 발생하거나 용역 중 발생하는 사건·사고에 대하여 민·형사상 모든 책임을 진다. 단, "계약상대자"의 귀책사유가 없음을 입증하는 경우에는 그러하지 아니하다.
8. 비용 지급
가. "발주기관"은 "계약상대자"가 본 과업지시서에 명시된 용역업무를 완료한 경우 "계약상대자"에게 해당 용역비를 지급하여야 한다.
나. 용역비 청구는 청구서, 세금계산서 등 청구서류와 함께 월간 작업내용, 근로자 임금지급 내역 등을 첨부하여 청구하며, "발주기관"은 근로자 임금지급 실태 등을 확인한 후 용역비를 지급한다.
9. 환수조치
가. "발주기관"은 계약 체결 후 또는 계약 이행 후라도 "계약상대자"가 각종 계약조건을 위반하였거나 계약금액의 명백한 하자로 인해 계약상대자가 부당 이득을 취한 사실이 발견된 경우 해당 금액을 계약금액에서 감액하거나 환수, 또는 정산할 수 있으며, "계약상대자"는 이에 따라야 한다.
10. 금지사항
가. "계약상대자"는 다음 각호에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다.
1) 이용자의 불편과 이용에 지장을 초래하는 행위
2) 과업 수행을 소홀히 하거나 "발주기관"의 정당한 요구에 불응하는 행위
3) "발주기관"의 사전허가 없이 출입금지 구역을 출입하는 행위
4) 남원첨단산업비즈센터 이용자에게 불편 또는 불쾌감을 주는 행위
5) "발주기관"이 위탁하는 시설물 유지에 지장을 초래하는 행위
6) "발주기관"의 업무 등 보안에 저촉되는 행위
7) 기타 "발주기관"이 금지하는 행위
나. "계약상대자"가 ‘가’항의 각호 규정을 위반하였을 경우 "발주기관"은 계약상대자에게 경고 또는 시정조치 및 본 용역계약을 해지할 수 있다.
11. 계약의 해지
가. "발주기관"은 "계약상대자"가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 본 계약의 일부 또는 전부를 해제·해지 및 변경할 수 있다. 이에 따른 모든 책임은 "계약상대자"가 진다.
1) 정당한 사유 없이 대행업무를 성실히 수행하지 않거나 본 계약의
수행 능력이 없음이 명백하여 계약목적 달성이 어려운 경우
2) "계약상대자"가 고의 또는 과실 등 본 용역의 수행자로서의 책임과 의무를 태만히 하여 "발주기관"이 관리위탁하는 시설물을 손괴하거나 중대한 사고가 발생한 경우
3) "계약상대자"의 귀책사유로 "발주기관"에게 손해가 발생된 경우
4) 허위문서의 제출 등 계약조건을 위반한 경우
5) "발주기관"가 요구한 정당한 지시에 대해 이유 없이 불응한 경우
6) "계약상대자"가 "발주기관"의 사전승인 없이 본 계약상의 권리와 의무를 제3자에게 양도하거나 위탁 또는 하도급 하였을 경우
7) 기타 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」등 관계
법령 및 발주처 내부 규정에 따른 계약해지 조건에 해당하는 경우
나. "발주기관"은 계약 범위 등에 대한 변경이 있을 경우 "계약상대자"와 상호 협의하여 조정할 수 있다.
12. 과업지시서의 해석
가. 본 과업지시서의 해석상 이견이 있을 경우는 상호 협의를 통하여 결정하고, 협의가 성립되지 않은 사항은 "발주기관"의 해석에 따른다.
13. 다른 규정의 적용
가. 본 용역에 관하여 규정되지 아니한 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」등 관계법령 및 "발주기관"의 규정을 따른다.
14. 기타사항
가. "계약상대자"는 본 과업지시서나 규정 등에 명시되지 않은 사항이라도 필요한 사항은 "발주기관"(감독원)의 지시에 따라야 하며, 이견이 있을 경우 상호 협의한다.
나. "계약상대자"는 발주자의 요구가 있는 경우 용역에 필요한 참고자료 등을 제출하여야 한다.
다. "계약상대자"는 긴급사태를 대비하여 적절한 조치가 취해질 수 있도록 항상 연락이 가능한 비상 연락망을 작성하여 제출하여야 한다.
===== (용역비)산출내역서(2027년).xlsx =====
[시트: 산출내역서]
A: 2027년 남원첨단산업비즈센터 임대료 등 관리 및 청소 용역가액 산출내역서
A: 1. 청소 U: 0 V: 0
A: 항
목 E: 월 간(예상) H: 연 간(예상) J: 월 간(청구) N: 내
용
A: 청 소 비 B: 미 화 원 C: 미화원(기본급) E: 2,209,000 H: 26,508,000 J: 실비부과 N: 공용부분청소 월~금 1일/8시간
2027년 최저임금 및 물가상승률 반영 U: 2209000 V: 0
C: 연차수당 E: 7,083 H: 85,000 J: 실비부과 N: 기본급/209×8/12개월 U: 7083.333333 V: 0
C: 퇴직급여 E: 184,750 H: 2,217,000 J: 실비부과 N: 기본급+연차수당/12개월 U: 184750 V: 0
C: 산재보험료 E: 21,333 H: 256,000 J: 실비부과 N: 기본급+연차수당x산재보험 0.96% U: 21333.33333 V: 0
C: 고용보험료 E: 25,500 H: 306,000 J: 실비부과 N: 기본급+연차수당x고용보험 1.15% U: 25500 V: 0
C: 국민연금 E: 99,750 H: 1,197,000 J: 실비부과 N: 기본급+연차수당x국민연금 4.5% U: 99750 V: 0
C: 건강보험료 E: 78,583 H: 943,000 J: 실비부과 N: 기본급+연차수당x건강보험 3.545% U: 78583.33333 V: 0
C: 장기요양보험 E: 10,083 H: 121,000 J: 실비부과 N: 건강보험료x장기요양보험 12.81% U: 10083.33333 V: 0
B: 소
계 E: 2,636,083 H: 31,633,000 N: 미화원 기본급 + 간접노무비 U: 2636083.333 V: 0
B: 피복비 E: 10,333 H: 124,000 J: 실비부과 N: 조끼(봄,여름,가을) 31,000원x3벌=93,000원/12개월= 7,750원
동복조끼(겨울) 31,000원x1벌=31,000원/12개월= 2,580원 U: 10333.33333 V: 0
B: 미화소모품비 E: 102,333 H: 1,228,000 J: 실비부과 N: 점보롤화장지. 소모성유지제, 소모성용품비 U: 102333.3333 V: 0
A: 계(A) E: 2,748,750 H: 32,985,000 N: 미화원 1인 기본급 및 간접노무비 + 피복비 + 미화소모품비 U: 2748750 V: 0
A: 2. 임대차관리, 일반관리비, 잡비, 이윤 U: 0 V: 0
A: 항
목 E: 월 간(예상) H: 연 간(예상) J: 월 간(청구) N: 내 R: 용
A: 임대차관리 E: 358,083 H: 4,297,000 J: 358,083 N: 임대료 부과, 수납, 정산관리 U: 358083.3333 V: 0
A: 일반관리비 E: 279,667 H: 3,356,000 J: 279,667 N: 국가를당사로하는계약에관한법률시행규칙 제8조제1항제13조
37,282,000원(노무비+경비+재료비)x9%=3,356,000원/12개월 U: 279666.6667 V: 0
A: 공과잡비 및 기업이윤 E: 338,667 H: 4,064,000 J: 338,667 N: 국가를당사로하는계약에관한법률시행규칙 제8조제2항제4조
40,638,000(노무비+경비+일반관리비)x10%=4,064,000원/12개월 U: 338666.6667 V: 0
A: 계(B) E: 976,417 H: 11,717,000 J:
N: 임대차관리 + 일반관리비 + 공과잡비 및 기업이윤 U: 976416.6667 V: 0
A: 3. 용역비(기초금액) 산출 S: 0원단위 절사
A: 항목 합계(C=A+B) E: 3,725,160 H: 44,702,000 N: 추정가격 U: 3725166.667 V: -7
A: 부가가치세(C*10%) E: 372,510 H: 4,470,200 U: 372516.6667 V: -7
A: 용역비 산출가액 E: 4,097,670 H: 49,172,200 N:
기초금액(추정가격 + 부가가치세) U: 4097683.333 V: -13