===== [공고문]자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 실시설계용역.pdf =====
전남광주통합특별시 북구 공고 제2026 - 1904호
용역 수의견적 제출 안내 공고
<자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 실시설계용역>
1. 입찰에 부치는 사항
용 역 명 자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 실시설계용역
기 간 착수일로부터 120일
장 소 전남광주통합특별시 북구 면앙로77
용 역 개 요 에너지 성능향상 및 효율 개선을 위한 설계도서 작성
내 용
(※ 과업지시서 참조)
담당부서 전남광주통합특별시 북구 시설지원과(062-410-8471)
입찰 및 낙찰방법 총액입찰, 지역제한, 제한최저, 적격심사 비대상
38,303,000
기초금액(원) 입찰공고일 2026. 11. 09. (월)
(부가세 및 일체의 비용 포함)
투찰개시일시 2026. 11. 10. (화) 10:00 투찰마감일시 2026. 11. 13. (금) 10:00
전남광주통합특별시
개찰일시 2026. 11. 13. (금) 11:00 개찰장소
북구 입찰집행관 PC
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2. 입찰참가자격 및 공동수급
가. 입찰참가자격(주의사항을 확인하지 않아 발생한 일에 대한 책임은 모두 입찰참가업체에 있음)
입찰공고일로부터 낙찰자 결정시까지(낙찰자는 계약체결일까지)
다음의 자격을 모두 갖춘 업체(분담이행방식)
1 지방계약법 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 따른 자격을 갖춘 업체
국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr) ‘입찰참가등록규정’에 따라
2
입찰서 제출마감일 전일까지 나라장터(G2B)에 입찰참가등록을 한 업체
입찰공고일 전일【신규사업자(법인은 법인 등기일, 개인사업자는 사업자등록일 기준)인 경우
3 입찰공고일 이후를 포함】 부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일) 까지 법인등기부상
주된 영업소의 소재지가 전남광주통합특별시 동·서·남·북·광산구에 있는 업체
※ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제25조제6항에
3-1 따라 통합특별시 설치일부터 3년간(2026. 7. 1. ~ 2029. 6. 30.)은 종전 시·도
의 관할구역을 기준으로 분리하여 지역제한을 적용
「건축사법」 제7조 규정에 따라 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조 규정에
4
따라 건축사사무소[4817] 개설 신고를 필한 업체
「전력기술관리법」 제14조 규정에 따라 전력종합설계[1105] 또는 전력전문설계 1
5 종 [1106] 이상 등록을 필한 업체 또는 「기술사법」 제6조에 의한 기술사사무소
[건축전기설비, 1358] 등록을 필한 업체
「소방시설공사업법」 제4조 규정에 따라 일반소방시설설계업[기계(1490), 전기
6
(1491)] 또는 전문소방시설설계업[1489] 등록을 필한 업체
「중소기업제품 공공구매제도 운영요령」 제44조(중소기업자 우선조달계약에 대한 예
예외
외)에 의거 중소기업자 우선조달계약에 대한 예외를 적용함
나. 공동수급(분담이행방식)
대표사는 “가-4)” 업체로 하며 지역제한 적용,
① 대표사 및 지역제한
수급업체 “가-5) ~ 가-6)” 는 지역제한 없음
② 구성 업체 수 공동수급체는 대표사 포함 3개 업체 이하로 구성
③ 단독입찰 가능 여부 “가 4)~ 가-6)” 의 모든 자격을 갖춘 업체는 단독 입찰 가능
④ 협정서 제출기한 2026. 11. 12. (목) 18:00까지 (G2B 제출)
⑤ 중복참가 제한 공동수급체 구성원은 다른 공동수급체에 중복 참여 불가
⑥ 적용 기준 기타 사항은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 따름
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3. 현장설명 및 설계서 열람
본 용역은 현장설명을 생략하고 설계서 열람으로 갈음합니다. 설계서(시방서) 열람은
북구청 시설지원과(☎062-410-8471, 한승윤)로 문의 바랍니다.
4. 입찰서 제출시 주의사항
가. 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 홈페이지의 전자입찰서 제출 기능을
이용하여 제출하여야 하며, 한 번 제출한 입찰서는 취소하거나 수정할 수 없습니다.
나. 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용됩니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이
곤란한 자는 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서 제10조 제1항 제6호 및
제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능합니다.
5. 개찰
가. 전자입찰 시스템의 장애로 입찰집행이 불가능하다고 판단될 경우에는 입찰진행이
다소 지연되거나 연기될 수 있습니다.
나. 개찰을 실시하여 낙찰예정자 없을 때에는 별도 통보 없이 재입찰을 실시하며, 재입찰 마감
일시는 2026. 11. 13. (금) 15:00로 하며, 2026. 11. 13. (금) 16:00에 개찰을 실시합니다.
6. 입찰보증금
가. 입찰보증금 납부를 면제하되, 조달청 전자입찰서 납부이행각서로 갈음합니다.
나. 입찰보증금의 귀속은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령
제38조의 규정에 의합니다.
7. 예정가격 및 낙찰자 결정
가. 본 입찰의 복수예비가격은 기초금액의 ±3% 범위에서 15개를 작성하고, 예정가격은
입찰서 제출 시 입찰자가 2개씩 전자 추첨하여 많이 선택된 번호순으로 4개에 해당하는
예비가격을 산술평균한 가격으로 결정합니다.
나. 본 입찰은 총액입찰로서 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규)
제5장 수의계약 운영요령에 의거 예정가격 이하로서 낙찰하한율(88%) 이상으로
견적서를 제출한 자 중 최저가격으로 제출한 자를 낙찰자로 결정하며, 지방계약법
시행령 제39조 및 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규) 제5장
수의계약 운영요령 [별표1] “수의계약 배제사유”에 해당되지 않아야 합니다.
다. 낙찰예정자중 동일가격 견적 제출자가 2인 이상인 경우 동일가격 입찰 낙찰자
결정시 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서 제15조에 따라 국가종합전자
조달시스템의 자동추첨프로그램을 통해 낙찰자를 결정합니다.
라. 개찰 후 낙찰자 결정과 함께 낙찰 통지한 것으로 간주하며, 낙찰자는 특별한 사유가
없는 한 낙찰자 결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.
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8. 입찰의 무효
「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제39조 및 같은 법 시행규칙
제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준, 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별
유의서를 준용합니다.
9. 청렴계약이행서약서 제출
가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 청렴 계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 이
행하겠다는 계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종낙찰자로 선정된 자는 계약
체결 시 대표자가 청렴계약 이행서약서에 서명하여 계약 시 별도로 제출하여야 합니다.
나. 본 입찰 건과 관련하여 우리구 직원이 금품, 향응 등 부당한 요구를 할 경우 전남
광주통합특별시 북구청 홈페이지 공직자부조리·갑질 피해신고 및 감사담당관실(전
화 062-410-6926, 팩스 062-510-1457)로 신고하여 주시기 바랍니다.
10. 개인정보의 누출금지 의무
가. 본 용역 수행 시 발생하는 개인정보 등에 대해서는 외부반출금지 등 비밀유지의
무를 반드시 준수하여야 하며 노출금지 대상정보에 대한 정보노출 적발 시 「지방
계약법」시행령 제92조에 근거하여 부정당업자로 등록, 입찰참가자격 등 제재조치
를 받을 수 있습니다.
나. 계약업체의 누출금지 대상정보 비밀유지의무 미 이행으로 인해 발생하는 피해의
손해배상책임은 계약업체에게 있음을 알려드립니다.
11. 안전‧보건 확보 의무
가. 본 입찰에 참여하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자
의 안전‧보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명‧
신체의 안전을 위해 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치
사항을 이행하여야 합니다.
계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건 관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발 방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
나. 본 입찰에 참여하고자 하는 자는 중대 재해예방을 위한 안전보건 관리 준수 서약
서(붙임1 참고)를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 안전
보건 관리 준수 서약서를 제출한 것으로 간주합니다. 계약체결 시에는 낙찰업체의
대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.
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12. 상생결제 방식 선금 및 대금 청구 가능 안내
가. 본 입찰은 「대·중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률(상생협력법)」에 따른 상생결
제 방식으로 선금 및 대금을 청구할 수 있습니다.
나. 본 입찰에서 선금 및 대금을 상생결제 방식으로 청구할 의향이 있는 낙찰자는 계
약체결 이전에 상생결제 약정체결한 은행과 사전약정을 맺어야 합니다.
* 상생결제 약정은행(상품명) : 광주은행(KJB상생결제론)
* 문의처 : 상생결제 콜센터(대표번호 : 국번없이 1670-0833)
다. 낙찰자가 상생결제 방식으로 선금 및 대금을 청구하고자 하는 경우 계약 체결 시
은행이 발급하는 상생결제 약정에 관한 확인서를 제출하셔야 합니다.
라. 상생결제 방식으로 납품대금을 지급받은 기업은 총 지급받은 납품대금 중 상생결
제가 차지하는 비율 이상으로 하위 수탁기업에 상생결제 또는 현금결제로 지급하
여야 합니다.(상생협력법 제22조제5항)
13. 기타 유의사항
가. 견적서를 제출하고자 하는 자는 조달청 전자입찰시스템 입찰자이용약관, 조달청전
자입찰유의서, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규), 일반용역계
약특수조건, 과업지시서, 기타 입찰조서 등을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하시기
바라며, 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 전자입찰참가 희망업체의 전산장비 등의 준비부족으로 인하여 전자입찰등록 및 투
찰이 곤란할 경우에는 투찰마감 24시간 이전에 조달청 콜센터(☎1588-0800)에 문의
하시기 바라며, 문의하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
다. 입찰참가 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여 「지방자치단체를 당사자로 하는 계
약에 관한 법률」 시행령 제92조에 의거 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또
는 고의로 무효의 입찰을 한 자에 해당한다고 판단될 경우에는 관계규정에 따라
부정당업자로 제재할 수 있습니다.
라. 견적서 제출 전 담당자와 과업 내용에 대하여 충분히 상담 후 응찰하시기 바라며,
확인하지 아니하여 발생한 책임은 견적서 제출자에게 있습니다.
마. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약체결시는
인지세법에 따라 인지세를 납부하여야 하고, 계약체결 후 대금 청구시는 전남광주
통합특별시 지역개발채권을 매입하고 매입필증을 제출하여야 합니다.
바. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의5 및 같은 법 시행령
제93조에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나
지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자(견적제출자 포함)는 입찰서 제
출시 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제93조에 해당하
지 아니한다는 서약서를 제출하여야 합니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여
전자입찰하는 경우 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서
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제출로 서약서 제출을 갈음합니다.
사. 공고내용 중 입찰 및 계약에 관하여 명시되지 않은 사항은 관계 법령 및 우리 구
의 해석에 따라야 합니다.
아. 기타 문의사항
- 계 약 분 야 : 전남광주통합특별시 북구 회계과(☎062-410-6211)
- 과업지시분야 : 전남광주통합특별시 북구 시설지원과(☎062-410-8471)
- 전자입찰분야 : 조달청콜센터(1588-0800)
전남광주통합특별시 북구 재무관
- 6 -
===== 내역서.xlsx =====
[시트: 설계서]
A: = 자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 =
실시설계 용역비 산출내역서
B: □ 용 역 명 : 자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 실시설계용역
B: □ 위
치 : 면앙로 77(우산동)
B: □ 용역개요 : 그린리모델링공사를 위한 설계도서 작성 등
B: □ 용역기간 : 착수일로부터 120일
B: □ 용 역 비
B: 구
분 E: 금
액 I: 비
고
B: 총 용 역 비 E: 금38,303,000원
B: 도급액 C: 공
급
가
액 E: 금34,650,451원
C: 손 해 배 상 보 험 료 E: 금170,480원
C: 소
계 E: 금34,820,931원
C: 부
가
가
치
세 E: 금3,482,093원
C: 총
계 E: 금38,303,000원 I: ※ 천원 미만 절사
B: 관
급
비 E: 금0원
B: 이
설
비 E: 금0원
===== 설계용역 과업내용서(자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사).hwpx =====
2026. 10.
= 자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 =
실시설계용역 과업내용서
`
전남광주통합특별시 북구
(시설지원과)
목
차
Ⅰ. 과업의 개요<hp:tab width="32248" leader="3" type="2"/> 3
1. 과업명
2. 과업의 목적
3. 과업의 개요
4. 과업의 범위
5. 과업의 기간
Ⅱ. 일반 사항<hp:tab width="33956" leader="3" type="2"/> 6
1. 착수보고
2. 업무협의 및 공정보고
3. 발주자의 자료제공
4. 보안사항
5. 하도급의 범위
6. 설계변경 및 조정
7. 설계의 하자
8. 설계용역 손해배상보험 또는 공제 가입
9. 계약의 해지
10. 설계에 사용하는 재료
11. 관급자재의 선정
12. 기타사항
Ⅲ. 설계도서 작성기준<hp:tab width="26128" leader="3" type="2"/> 10
1. 기본방향
2. 설계기준
3. 건축분야
4. 기계설비분야
5. 전기분야
6. 통신분야
7. 소방분야
8. 토목분야
9. 조경분야
10. 설계도서의 작성
Ⅳ. 성과품 작성 및 납품<hp:tab width="24416" leader="3" type="2"/> 28
1. 일반사항 2. 납품도서 목록 및 수량
Ⅴ. 보고서 양식(붙임1~5)<hp:tab width="24480" leader="3" type="2"/> 30
= 자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 =
실시설계용역 과업내용서
Ⅰ. 과업의 개요 1. 과 업 명
본 과업의 명칭은 「자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 실시설계용역」 이라 하며, 본 과업내용서에서는 광주광역시 북구청을 “발주기관”이라 하고, 도급자인 설계용역사를 “계약상대자”라 한다.
2. 과업의 목적
<hp:fwSpace/> 본 과업의 목적은 자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사 실시설계용역으로 그린리모델링 공사를 통해 노후된 자활생산품 공동판매장의 에너지성능 효율을 향상시켜 시설 이용자들에게 쾌적한 환경을 제공할 수 있도록 최적의 설계를 수행하는 데 있다.
3. 과업의 개요
가. 시설현황
시설명
소재지
연면적
구조
사용승인일
소유주
자활생산품 공동판매장
면앙로 77(우산동)
지하1층,
지상2층
951.4㎡
일반
철골구조
1991.1.9.
광주광역시
북구
나. 과업내용
에너지성능 효율 및 실내환경 개선을 위한 고성능 창호, 고기밀성 단열문,내·외부 단열보강, 히트펌프(EHP, GHP) 등 그린리모델링공사 설계도서 및 보고서 작성 등
※ 발주처에서 사용승인 설계도서(CAD) 제공
필수반영 항목
예산 내 공사 가능 여부 및 수요처 추가부담 가능 여부 판단 후 반영
기타 에너지성능개선 항목
기타공사 및 수요처 요구사항
① 벽체 외단열 교체
② 지붕 내단열 교체
③ 고효율 창호 및 도어 교체
④ 히트펌프(EHP, GHP) 교체
⑥ EPD 인증 마감재 적용
① 기후위기적응(옥외 차양구조물)
② 기타GR관련(건축, 기계, 전기)<hp:lineBreak/> 부대공사
※ 설계 진행 시 협의
※ 세부계획 등은 발주청과 협의하여 결정하여야 하며, 도서작성 시 에너지성능개선 고려
※ 음영항목: 그린리모델링 사업비 및 에너지시뮬레이션 반영항목
다. 공사비 : 756,800,000천원(부가가치세 포함)
※ 공사비는 자활생산품 공동판매장의 공사 전반(건축, 기계, 전기, 소방 등)에 대한 금액이며, 각 시설 및 공종 간 배분하여 공사비 내에서 설계가 이루어지도록 해야 함 ※ 설계 및 협의 결과에 따라 공사비 및 공사내용 등은 변경될 수 있음
4. 과업의 범위
가. 건축, 기계, 전기, 소방 등 분야별 설계도서 작성
- 분야별 공종은 발주청과 협의, 도서작성 시 에너지성능개선 필수 고려
- 해당건축물 설계도서 및 시방서, 내역서 등 작성
나. 본 과업은 “공공건축물 그린리모델링 설계 가이드라인” 및 “공공건축물 그린리모델링 시공가이드”를 준용하여 설계해야 함
※ 2026 공공건축물 그린리모델링사업 종합사업지원(전라권) <광주북구자활생산품 공동판매장 에너지 및 설계 컨선팅 보고서>를 참고하여 설계
다. 해당 건축물의 에너지 성능 개선을 고려하고 건축물의 에너지요구량을 최소화해야 하며, 환경 친화적인 건축물이 될 수 있도록 설계해야 하고, 그린리모델링 기술요소(붙임2)에 준하는 기준을 적용하여 설계해야 함
라. 각종 인허가 및 심의 등 필요시 관계법령 검토 후 설계에 반영해야 하며 이에 따른 인허가 등 업무 수행
마. 실시설계 : 공사용 도면 및 내역서 등 작성(참고자료 및 에너지절약계획서 등 포함)
- 설계도서는 건축(설비), 전기, 소방 등 분리발주 공사별 작성
- 설계는 각 공종 간 배분하여 사업비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함
바. 최종성과물 관련 보고서 작성 및 제출
- 그린리모델링 에너지 성능 및 공기질 개선 계획서(붙임1) 작성
- 그린리모델링 기술요소(붙임2) 및 그린리모델링 공사별 설계과업 세부내용(붙임3)을 충족해야 함
- 에너지 성능평가 보고서(붙임4) 및 그린리모델링 설계 체크리스트(붙임5) 작성
사. 기타 설계과업
- 발주청 요청 보고자료 작성 및 디자인 설계업무(필요시)
- 전문수행기관(포스코 a&c)과 회의등에서 제안된 내용은 설계에 반영
- 추가(사후) 설계관리 업무(착공 후 현장설계변경 업무 지원 등)
5. 과업의 기간
가. 본 과업의 기간은 착수일로부터 120일로 한다.
※ 과업기간에는 에너지효율등급 설계 및 전문수행기관(포스코 a&c)과의 협의기간등을 포함한다
나. 용역추진은 합리적인 공정계획에 의하여 차질 없이 수행하여야 하며, 다음의 경우 발주청의 승인을 득한 후 그 기간을 연장할 수 있다. 단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 협의업무 및 관련 자료의 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행한다.
- 협의, 심의, 검토사항 등이 관계기관 및 발주기관의 사유로 지연되었을 때
- 민원발생에 의해 과업수행이 지연 또는 불가능할 때
- 천재지변 등 불가항력 사태의 발생으로 업무수행이 불가능할 때
- “발주기관”의 계획변경이나 방침에 따라 본 과업의 중단 또는 과업내용의 현저한 변경이나 증감이 발생할 때
- 기타 과업과 관련되고 사회통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생되었을 때
Ⅱ. 일반사항 1. 착수보고
수급인은 계약 후 7일 이내에 다음 서류를 작성하여 착수보고를 하여야 한다.
가. 착수 보고서
나. 사업 책임기술자 선임계(이력서, 재직증명서, 기술자면허수첩 사본 첨부)
다. 분야별 참여 기술자명단 라. 보안각서 마. 예정 공정표
바. 기타 용역 수행에 필요한 사항 및 발주자가 필요하다고 인정하는 사항
사. 건축사의 보험 또는 공제가입 증서 2. 업무협의 및 공정보고
가. 업무협의 : 수급인은 과업수행 중에 용역수행을 위한 자료수집 및 진행 사항에 따라 발주청과 협의하여야 한다.
※ 수급인은 녹색건축물 조성 지원법에 따른 건축물에너지평가사 또는 그린리모델링 사업자 자격 보유자, 제로에너지건축 인증 취득 경험자와 컨소시움 구성을 통해 설계업무 수행을 권장한다.
나. 용역 진행보고
1) 수시보고 : 감독원의 요청이 있거나 주요 결정사항에 있어 필요한 경우
2) 중간보고 : 공정 50%이상일 때 감독관의 요청에 의해 실시
다. 설명회 개최 : 감독원의 요청 시 설명회를 개최하여야 한다.
라. 보고서 편집은 감독원과 협의하여 결정하고 과업완료시 성과품을 제출하여 감독원의 승인을 받아야 한다.
3. 발주자의 자료제공
과업수행에 필요한 설계자료, 조사자료, 참고 문헌, 기타자료는 필요할 시 제공하고 제공된 자료는 용역 완료 후 반납하여야 하며, 멸실 또는 훼손 시에는 대여품으로 손해배상하여야 한다.
4. 보안사항
가. 수급인은 보안대책을 수립하고 대표자와 참여기술자의 보안각서를 착수계와 함께 제출하여야 한다.
나. 성과품은 수급인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안되며, 과업 폐기물은 분쇄 또는 소각 처리하여야 한다.
다. 기타 보안에 결함이 없도록 하여야 하고 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 민·형사상 책임은 수급인이 진다.
5. 하도급의 범위
가. 수급인은 본 과업을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.
나. 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.
1) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업 2) 제도 및 도면작업 3) 내역서 작성에 관한 작업 4) 각종 평가업무 5) 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무
다. 수급인은 하도급 된 당해업무에 대하여 모든 책임을 진다.
6. 설계변경 및 조정
설계납품 후 공사 준공시 까지 발주자가 필요하다고 인정되어 설계내용의 변경 또는 수정을 요구할 때에는 수급인은 특별한 이유 없이 이를 거부할 수 없으며, 지체없이 이행하여야 하고 수정변경에 따른 비용은 수급인이 부담한다.
7. 설계의 하자
가. 설계상 하자로 인하여 설계용역 중, 공사시공 중, 공사완료 후 「건설산업기본법」제28조의 규정에 의한 하자담보기간 내에 인명피해, 예산손실 등을 초래하였을 경우 수급인은 손해배상 및 민․형사상의 책임을 진다.
나. 설계내역서, 일위대가 및 설계수량의 착오․누락 등으로 인하여 예산 손실 등의 손해를 발생케 한 경우에는 수급인이 모든 책임을 진다.
8. 설계용역 손해배상보험 또는 공제 가입
가. 수급인은 본 용역 업무를 수행함에 있어 고의 또는 과실로 당해 용역 목적물 또는 제3자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우에 대비하여 이의 배상을 담보하는 보험 또는 공제에 가입하여야 한다.
나. 보험 또는 공제증서는 용역을 완료하기 전에 제출하여야 한다.
다.<hp:fwSpace/><hp:fwSpace/>기타 보험 또는 공제가입에 따른 세부사항은 「설계․건설사업관리 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토교통부 고시 제2019-997호)」의 기준에 따른다.
9. 계약의 해지
아래 사항이 발생할 경우 본 용역계약을 해지할 수 있다.
가. 발주자의 합리적인 지시에 불응하여 설계를 진행할 때
나. 수급인의 설계 이행이 불가능하다고 인정될 때 및 기타 계약조건을 위반할 때
다. 위 ‘가’항 내지 ‘나’항에 의하여 계약이 해지된 경우에 수급인은 계약위반을 이유로 발주자에게 손해배상을 청구할 수 없다.
10. 설계에 사용하는 재료
가. 본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 KS규격에 따라 제작되었거나 동등 이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.
나. 가)이외의 자재 사용 시에는 선정 사유 및 근거자료를 제시하고 사후 관리 시 편의성과 교환성이 좋은 제품을 선택하되 주요자재의 수량, 단가 등은 발주기관과 협의 후 채택한다.
다. 인체에 접촉되는 마감재료는 가능한 친환경인증 제품을 사용한다.
라. 인체에 유해한 물질(석면 등)이 함유된 자재는 사용하지 않도록 한다.
마. 건설폐자재 등 친환경 자재 활용방안을 검토하여 제시하여야 한다.
11. 관급자재의 선정 가. 근거규정
- 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제86조 및 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제11조에 의거 공공기관은 중소기업청장이 지정・고시한 품목의 공사용 자재를 직접 구매토록 규정하고 있으며, 「조달청 시설공사 맞춤형서비스 관급자재 선정 운영기준」에 따라 관급자재를 선정하여야 한다.
나. 수급인은 상기 규정에 의거 해당되는 자재리스트 및 관급자재 선정검토서를 적기에 작성, 제출하여야 한다.
다. 설계자는 관급자재 선정에 필요한 자료 작성 시 발주기관 감독관과 긴밀히 협조하여 관급자재 선정에 적극 협조하여야 한다.
12. 기타사항
가. 본 용역의 성과품은 과업과 관련 있는 관계법령 및 정부제정 각종 시방서 등에 위배 또는 저촉되지 않도록 한다.
나. 성과품 작성은 감독원과 협의하여 결정하고 과업완료시 성과품을 작성․ 제출하여 감독원의 승인을 받아야 한다.
다. 본 용역이 계약심사제도 등 각종 심의사항에 해당할 시 심의가 원활히 통과되도록 본 과업완료 후에도 자료보완을 요구할 시 성실히 제출하여야 한다.
라. 설계도서 및 성과품은 제출과 동시에 저작권은 광주광역시 북구청에 귀속된다.
마. 금회 용역 작업 시 예상 총공사비는 예산 범위에 따른 개략 공사비이므로 예산의 낭비를 줄일 수 있도록 필요한 공사에 한해서 공사 범위가 한정되어야 하며 용역대가는 공사비 산출에 따라 용역대가 산정 방식에 의거 변경될 수 있다.
바. 본 과업지시서는 과업수행을 위한 제반사항을 규정하였는바, 이에 규정되지 아니한 사항은 정부관련 법령과 정부제정 각종 시방서에 의거 발주청과 협의 수행한다.
사. 과업지시서상 용어의 해석에 따라 차이가 있을 경우에는 감독원과 수급인이 상호 협의하여 결정하여야 한다.
아. 이 과업에 참여하는 기술자는 「건설기술진흥법」에 의한 학력, 경력, 자격 기술을 보유하여야 하며 감독원이 과업 수행에 부적격하다고 판단되는 경우 교체를 요구할 수 있으며 수급인은 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.
Ⅲ. 설계도서 작성 기준 1. 기본방향
가. 관계법령의 규정에 적합하도록 설계하여야 한다.
나. 미관 및 이용자의 기능을 고려한 평면, 입면으로 설계한다.
다. 경제성(공사비절감, 에너지절약) 및 환경을 고려하여 설계한다.
라. 시공상 고려할 사항 사전조사(공사 진입로, 사토장확보, 장비반입 등)를 실시하여 설계한다.
2. 설계기준 가. 일반사항
1) 각종시설의 활용성, 효율성, 기능성, 전문성을 확보하고 각 실의 기능이 극대화 되도록 배치한다.
2) 건물의 내구성, 안정성, 경제성, 시공성 및 내진․내화구조로 설계하여야 한다.
3) 기본계획안에 대한 변경 또는 수정을 요할 경우 이에 부수되는 모든 사항을 감독원의 승인을 득하여야 한다.
4) 건축, 설비, 전기, 통신 등의 설계서(도면, 내역서, 일위대가표, 산출기초 등)를 각각 분리하여 작성한다.
5) 건축, 설비, 전기, 소방 및 부대시설에 대한 설계기준은 관련 법규와 제반기준 및 설계용역 과업내용서에 의한다.
6) 모든 공사용 자재는 국산자재 사용을 원칙으로 하고, KS 표시품을 우선 사용한다. 단, 표시품이 없을 때 KS규격․품질 등 이상의 제품을 사용한다.
7) 제시한 공사비 예산금액을 고려하여 계획에 반영 설계한다.
8) 방화, 피난 등에 지장이 없도록 설계한다.
9) 사후보수 및 관리에 능률적이고 현대적 감각에 맞게 계획한다.
10) 설계도면을 작성함에 있어 각종 상세도면을 충분히 작성하여 시공 및 적산이 용이하도록 하여야 한다.
11) 내․외부 마감재 등은 승인을 득하고 반영하여야 한다.
3. 건축분야 가. 세부시설계획
주무부서 및 설치 장소 시설의 요구내용, 사업비 범위 내에서 효율적, 창의적으로 배치하여 보관 및 이용이 원활하도록 설계서를 작성한다.
나. 세부 작성 기본지침
용역자는 설계도면을 이해하기 쉽게 작성하고 설계도면에서 표현하기 곤란한 사항은 시방서에 그 내용을 충분히 설명하여 설계 의도가 충분히 실현될 수 있도록 해야 하며, 총칙에서 제시한 설계조건으로 계획설계(중간설계), 실시설계를 진행하여 발주기관의 요구조건을 충족할 수 있는 설계서를 작성한다.
다. 실시설계 내용
※ 모든 도면은 리모델링공사 특성상 변경 전, 후로 작성한다.
(1) 안내도, 구적도, 지적도, 건축면적 산출표, 대지 종․횡 단면도, 가설계획도, 방수계획도, 단열, 흡음계획도, 방화구획도
(가) 안내도 : 방위, 도로 및 목표가 되는 지물 등
(나) 구적도 : 대지 면적이 토지대장상의 면적과 일치하는가를 확인하는 도면으로 구적방법은 대지를 삼각형으로 세분하여 산출하는 것을 원칙으로 한다.
(다) 지적도 (라) 건축면적 산출표
(마) 대지 종․횡단면도 : 대지 종․횡단면도는 인접대지 및 도로와의 고저차와 대지의 경사도 대지 경계선으로부터의 이격거리, 사선제한 등을 표시한다.
(바) 방수계획도 (사) 단열․흡음계획도 (아) 철거계획도 : 평면도, 단면도 등
(2) 배치도 : 대지와 건물․주변시설과의 관계를 표현하는 것으로 일반적으로 도면상부가 북측이 되도록 하며, 진북방향, 축척, 주 진입도로, 도시계획시설(우․오수, 전력, 통신, 가스 등) 등을 표시한다.
(가) 건축선 및 기타 법령에 의한 후퇴선, 공개공지 등을 표시
(나) 건물의 외곽선을 굵은 실선, 도로경계선 및 인접대지경계선은 이점쇄선, 지하 외벽선은 점선으로 표현한다.
(다) 도로의 위치와 폭, 대지경계선, 기준선의 높이(레벨), 위치(좌표), 기준점 등을 정확히 표시한다.
(라) 건축공사, 토목공사, 기계공사, 전기공사, 통신공사 등 각 공종별 구분을 명확히 하고 도면에 표기한다.
(마) 지하매설물(정화조, 맨홀, 설비 시설물 등)은 각 공종별 책임자와 협의를 거친 후 위치 및 크기, 기타 주의사항 등을 표시한다.
(바) 차량 및 사람의 주출입구를 표시한다.
(사) 배수 및 오수정화시설, 폐수처리시설, 담장 등 부대시설, 공작물의 위치 및 규격을 명확히 표시한다.
(3) 기준점(Bench Mark)
(가) 배치도에서 레벨은 M단위를 사용하고 소숫점 3자리까지 표시한다.
(나) 측량 시 기준점을 정하여 그 지점을 기준으로 대지 주요구조물 위치 및 건물의 외벽(기둥)의 교차점 중심에 좌표를 표기한다.
(다) 기준점은 지하층이 설치되지 않은 지점을 지정한다.
(4) 외부재료 마감표 : 바닥, 걸레받이, 벽, 천장, 지붕 등
(가) 바닥, 걸레받이 - 바탕, 마감, 높이, 상세번호
(나) 벽(내벽, 외벽) - 바탕, 마감, 두께, 상세번호
(다) 천장 - 바탕, 마감, 천장고, 상세번호
(5) 실내재료 마감상세도 (가) 벽, 바닥, 걸레받이의 접합부 상세도 (나) 상세번호기입(실명 포함)
(다) 천장, 커텐박스(몰딩),벽 접합부 상세도
(6) 평면도 : 해당 층 바닥에서부터 1.5m 높이에서 아래를 내려 본 상태를 표현한 도면으로서, 평면의 구획(총칙에서 제시한 각 실면적의 요구수량을 반영), 각 실의 출입관계, 공간의 구성 상태, 개구부 등의 관련사항을 표현하기 위한 도면이다. 세부 표현이 필요한 부분은 확대평면도를 작성하여 표현한다.
(가) 축척은 1/100을 기준으로 하고 필요시 발주기관과 협의 조정한다.
(나) 확대평면도가 그려진 부분은 간략하게 표현하고 중요치수만 표기한다.
(다) 방화구획은 기둥(내력벽) 중심을 따라 굵은선으로 표기한다.
(라) 화장실 관련 내용은 확대평면도에서 표기한다.
(마) 벽체의 종류, 바닥, 벽 마감재의 변경선 및 재료명을 기입한다.
(바) 당해 공사의 범위가 아닌 부분은 굵은선으로 표기하고 “별도공사”라고 표기한다.
(사) 별도의 확대 평면도가 있는 부분(예 : 문, 개구부)은 문틀치수로 표기한다.
(아) 창호는 창호 부호평면도를 작성하여 표기하는 것을 원칙으로 한다.
(자) 실명표기는 각 실의 중앙에 표기하는 것을 원칙으로 한다. 그러나 부득이한 경우에는 인출선을 사용하여 외부에 표기한다.
(차) 커튼월 등의 치수 기준선은 구체선에서 마감선까지의 치수를 표기한다.
(7) 지붕 평면도 : 각종 Joint, 배수드레인 및 우수 유역도, 각종 기계패드 등 시공에 필요한 사항일체
(8) 입면도 : 건물 전체높이, 건물바닥 마감선과 창문의 위치, 창문의 모양, 개폐방향 그리고 외장재 등의 정보를 주는 도면이다.
(가) 축척은 평면도와 같은 기준으로 한다.
(나) 입면도는 건물의 입지에 따라서 정면도, 배면도, 좌측면도, 우측면도 또는 동측면도, 서측면도, 남측면도, 북측면도로 표기하고, 입면의 방향이 불명확할 경우 Key-Plan을 작성하여 그 방향을 표기한다.
(다) 건축평면도와 입면도가 서로 일치하도록 작성한다.
(라) 상부에는 주열, 좌측에는 층을 표기한다.
(바) 바닥 마감선을 기준으로 각 층을 표기하고, 하나의 Sheet내에 입면이 좌∙우측 에 배치 될 때에는 두 입면의 중앙에 각층 표기를 한다.
(사) 원근감이 표현되도록 G.L,건물 외곽선 등의 선두께를 다르게 한다.
(아) 외장재료는 정확히 표기하고, 그 구분을 명확히 한다.
(9) 주 단면도(종∙횡 2면 이상 작성) : 실명, 층고, 반자높이, 보(기둥,벽 등)의 위치 및 크기, 창호의 높이, 각 종 pit 단면, 마감재 및 두께, 지반레벨과의 관계 등을 표현한다. 건물의 전체단면 상황을 검토하는 도면으로서, 건물의 단면레벨이 변경되고, 개구부, 창호 등의 구조가 변경되는 중요한 지점을 표현하여 구조를 쉽게 이해할 수 있도록 표현한다.
(가) 축척은 평면도와 동일한 축척을 사용한다.
(나) 구조 System을 쉽게 이해할 수 있도록 표현한다.
(다) 개구부의 치수는 문틀치수로 표기한다.
(라) 건물의 전체높이와 최고높이, 각층의 층고 및 반자높이, 기둥 간 치수 등을 표기한다.
(마) 익스펜션조인트(Expansion Joint)가 있는 경우 그 위치를 표현한다.
(10) 실내벽 및 반자의 마감도
(가) 평면도에 실내벽(경량칸막이 등)의 식별부호를 표기하고 식별부호별 전개도를 작성한다.
(나) 반자의 마감도는 천장의 마감재, 재료분리대, 전등, 냉난방기구, 커텐박스, 각종 점검구, 감지기 등의 위치와 치수를 표기한다.
(11) 외벽 상세도 : 외벽관련 상세도면은 평면∙단면∙입면상세를 가급적 같은 도면 내에 그린다.
(가) 외벽의 마감재, 창호, 바닥레벨의 변경이 있는 부분을 표현한다.
(나) 외장재의 재료 구분과 나누기의 기준을 표기한다.
(다) 재료의 명칭, 규격, 마감치수, 물끊기 홈 등을 표기한다.
(라) 창호의 단면위치, 휀코일 박스, 물 흘림 경사도 등을 상세히 표기한다.
(12) 부분 상세도 : 지금까지의 도면에서 표현하지 못한 사항을 더 상세하게 작성하는 것으로 커튼박스, 휀코일 및 방열기 커버, 트렌치, 맨홀, 엑서스 플로어, 블럭쌓기 표준도, 사다리, 상황판, 주방설비, 카운터 등 가능한 비슷한 것을 모아서 작성한다.<hp:tab width="1080" leader="0" type="1"/>
(가) 축척은 표현하기에 적절한 것을 임의로 선택한다.
(나) 서로 유사한 상세는 같이 배치함을 원칙으로 한다.
바닥관련상세(바닥+걸레받이+벽), 천장관련상세(벽+몰딩(커텐 박스)+벽), 외부 시설물관련 상세, 외벽관련 상세
(다) 도면명은 해당부분이나 항목을 표기한다. (ex. 루프드레인 및 선홈통 상세도 등)
(라) 외부시설물 상세는 관련분야와 협의하여 건축사항 만을 표기한다.
(13) 기타 상세도
(가) 각실 상세도 : 시공에 필요한 사항 일체
(나) 정화조, 각종 저수조, 단면상세도 : 시공에 필요한 사항
(다) 창호일람표 : 창호의 종류, 규격별 분리 작성, Hardware계획, 유리규격, 실명, 수량, 방충망 등 표기
(라) 창호평면도 : 각 종 창호의 위치 및 식별기호 표기
(마) 창호 상세도: 수평 및 수직 단면 상세도
(14) 철거계획도(평면도, 단면도) 라. 건축구조 실시설계 내용 (1) 건축구조계산서
(가) 일반사항 : 건물개요, 사용재료의 강도, 특성 분석(이음, 정착, 피복 등), 지질조사보고서의 지내력 및 지하수위, 구조기준, 사용프로그램
(나) 설계하중 : 각 실별 고정하중 및 적재하중 등 필요 하중 표기
(다) 풍하중 : 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제3조 (해당시)
(라) 내진설계 : 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제5조 (해당시)
(마) 구조평면도 : 평면도에서 각 부재를 표기하고 부재 일람표에서 부재별(기초, 기둥, 보, 벽, 슬라브, 정화조, 저수조, 철골, P.C, 기타)규격, 간격, 치수를 작성
(바) 구조계산서 : 산출근거
마. 공사시방서 : 표준시방서에 일반적인 사항을 공종별 작성하고 필요한 경우(관급설치, 특수공종과 공법･재료 등) 전문시방서를 작성한다.
바. 공사비 산출서
(1) 물량산출근거, 내역서, 일위대가, 가격자료, 견적서 등으로 구성
(2) ‘물품 목록정보의 관리 및 이용에 관란 법률’에 의거 시설자재를 목록화 함에 따라 시설자재 식별코드 11자리로 작성한다.
(3) 철근의 이음 ‧ 정착 길이 산정 시 콘크리트구조설계기준에 부합하는 정미수량을 산출한다.
사. 특기사항 (1) 단열계획-단열 시공
(가) 기존 건물의 에너지 성능 향상에 가장 필수적인 요소기술
(나) 단열 수준은「지역별 건축물 부위의 열관류율 기준」이상으로 계획할 것.
(다) 열교 등으로 인한 단열성능 저하를 최소화할 수 있는 외단열 시공을 우선적으로 고려해야 하나 벽체 외부의 배관 및 고정물로 인하여 외단열 시공이 불가할 경우 내단열 등 다른 시공방법으로 변경 가능
(라) 단열 시공은 실내 벽체 표면결로 그에 따른 곰팡이 발생을 대부분 해결 가능, 외단열 재료는 불연재료로 화재확산방지구조로 설계될 것.
(마) 시공은 외벽 및 외벽과 슬라브, 지붕 접합 부위의 열교를 최소화하도록 설계하고, 특히 발코니·파라펫 부분의 열교처리에 주의
(바) 외단열 후 외부 최종마감재는 주변과 조화롭고, 입면으로 어울리는 깔끔한 질감의 재료를 사용할 것을 권장(과도한 장식 및 형태적 조작 지양)
(2) 창호 등의 기밀 및 결로방지
(가) 기존 벽체와 창호 연결부의 균열과 하자를 체크하여 기밀하고 열교발생이 되지 않도록 보완책을 마련할 것. 특히 연결부에서 빗물 등의 누수가 발생하지 않도록 할 것
(나) 외부 창호 교체 시 고성능 고기밀 창호를 설치하고, 창호 및 문의 열관류율은 각 시험성적서를 기준으로 하며, 시험성적서가 없을 경우 건축물 에너지절약설계기준의 ‘창 및 문의 단열성능’ 표를 기준으로 할 것.
(다) 창호 주변의 기밀성을 확보할 수 있는 상세 및 시방 제시<hp:lineBreak/>(기밀 수밀테이프 적용, 빗물받이 후레싱 적용 등)
(라) 이음부를 통한 단열성능 저하를 방지하기 위한 단열재 이음부 시방을 제시 및 단열 연속성 시공
(마) 창호 철거 시 발생할 수 있는 추가공사 도면화 및 내역작업
(3) 환기계획
(가) 사용자들의 이용 편의를 위해 수동개폐식 창문을 설치하되 건강하고 청정한 실내 공기질 유지를 위해 환기시스템의 보수, 교체 또는 신규 설치를 고려
(나) 폐열회수 또는 전열교환 환기장치 설치 시, 기기 성능(풍량, 전열교환효율, 소음, 팬동력 등) 및 설치 위치를 확인하고 미세먼지 유입을 충분히 막을 수 있는 필터 설치 및 필터 교환기 가능한지 검토할 것.
(다) 현장 상황에 따라 덕트형 전열교환 환기장치 설치가 어려운 경우에는 벽부형, 천장부착형, 창문형 등의 제품의 설치에 대해서도 검토할 것.
(라) 폐열회수환기장치 설치 시 내부 천장 마감공사가 없는 경우 내부 천장 부분 철거, 복원공사 포함.
(4) 기타계획
(가) 건축물의 남측, 동측, 서측에 일사유입량 저감을 위한 일사조절장치(차양장치) 설치 권장
(나) 일사조절장치(차양장치)는 구조체에 일체화하여 설치되어야 하는지 여부에 따라 설치 가능 여부가 결정되므로 사전에 검토 필요
(다) 자연채광이 극대화될 수 있도록 계획
(라) 기존에 널리 사용되었던 단열도료 보다 우수한 성능의 차열도료를 건축물의 외부 표면(주로 옥상)에 도장하여 실내 냉방부하 저감 권장
(마) 옥내 태양광패널 등의 신재생에너지설비 설치에 따른 구조안전성 검토
(바) 외단열 시공으로 인해 외벽의 중심선이 변경되어 건축면적에 영향이 있을 경우 건축허가 대상에 해당하므로 이를 감안하여 계획
(사) 사용자재는 국산 K·S 규격품을 기준으로 하되 내구성, 내후성, 내식성, 내수성, 청결성, 내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질 및 마감을 고려하여 계획
(아) 시공성, 경제성을 고려하여 자재를 선정하며, 석면자재 등 인체에 유해한 자재를 사용할 수 없으며 자연 친화적인 자재를 우선하여 계획
(자) 사용자재는 환경친화적 제품을 우선적으로 사용하며, 화재예방을 위하여 불연자재 및 준 불연자재를 사용하는 등 소방법, 건축법, 지방조례 등을 감안하여 자재를 계획
(차) 색채계획은 전체적인 색채감이 조화가 이루어지도록 계획
4. 기계설비분야 가. 과업의 범위 (1) 냉·난방시설 및 환기설비 (2) 위생설비 및 자동제어 설비 나. 신설 기계설비의 설계기준 (1) 각 설비의 시스템 기본설계 검토 (2) 장비의 형식, 부하용량 및 규격설계
(3) 장비․기구의 배치, 배관 설계 및 시공상세도 작성
(4) 관련 부속 설비의 설계 다. 설비별 세부계획 (1) 냉·난방시설 및 환기설비 등
(가) 기능실별 구역별로 냉․난방 설비를 검토하여 설계하고 자동시스템을 갖추어 에너지절약, 환경관리, 방재 및 인력절감 등의 종합적인 설비 운영이 되도록 하여야 한다.
(나) 제 설비는 건물의 특성에 따라 법령 및 규정 등에 적합하도록 설계하되, 자연 또는 강제 환기시스템을 검토 반영하여야 한다.
(다) 냉·난방시스템은 에너지 절약 및 전력수급 정책에 따른 전기, 경유, 또는 등유, LNG를 검토하여 초기 투자비와 유지관리비용이 절감되는 시스템을 설계에 반영하여야 한다.
(2) 위생설비 및 자동제어 설비
(가) 급수 설비는 음료 및 생활용수를 배관을 통해 급수전이나 위생기구에 단수없이 연속적으로 적당한 유량과 수압을 가지고 공급되도록 설계하여야 한다.
(나) 배수방식은 일반배수와 화장실 배수의 2계통으로 구분 검토 설계해야 한다.
(다) 오수 및 집․배수처리 시설은 환경기준에 적합하게 위생적으로 자동처리할 수 있는 정화시설을 검토 설계하여야 한다.
(라) 배관 재료는 내식성 및 내구성이 크며 오염방지를 위한 구조로 검토하고 사용에 편리하도록 하여야 한다.
(마) 각 기능 실별로 청소용 설비 등을 고려하여야 한다.
(바) 위생기구는 발주처와 협의 하며, 화장실에는 장애인(남․여) 전용시설을 설계에 반영하여야 한다.
(사) 모든 기계설비의 자동제어 및 관리에 있어서 종합적 관재 기능을 고려하여야 한다.
라. 열원설비(가스 등)
(1) 모든 열원설비(가스 등)는 관련법규 및 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 한다.
(2) 도시가스 공급시설의 설치 유지 및 안전관리 사항은 도시가스사업법, 동법 시행령, 시행규칙 등의 규정을 적용한다.
마. 기타사항
(1) 모든 기계설비자재는 고효율에너지 기자재보급 촉진에 관한 규정에 의거 고효율유도전동기 및 고효율기자재를 설계에 반영하여야 한다.
(2) 건축 및 전기 등 관련 기술분야의 설계 추진계획과 긴밀한 협의 하에 수행하여야 한다.
(3) 냉난방 및 환기설비 등에서 최대한 소음 및 진동을 방지 할 수 있는 방법으로 채택한다.
(4) 모든 설비는 관련법규 및 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 한다.
바. 특기사항 (1) 냉·난방설비 계획
(가) 설계 전에 기계설비의 제원을 확인하고, 예산 내에서 효율화할 수 있는 설비가 있는지 확인하여 시설의 에너지 효율을 높일 수 있는 방안 검토
(나) 냉난방설비 교체 시 고효율에너지기자재 인증제품 적용
(다) 경관과 효율을 고려한 합리적인 실외기 위치 선정
(라) 지열히트펌프를 기반으로 하는 냉난방시스템 계획 시 각 실별 온도조절이 가능하도록 계획 할 것.
(2) 환기설비 계획
(가) 환기에 따른 냉난방 에너지소요량 절감과 청정한 실내공기질 유지를 위해 폐열회수형 또는 전열교환형 환기장치(고효율 인증제품)를 설치할 것.
(나) 환기장치는 전열(현열+잠열)교환효율의 높은 제품으로 할 것.
(다) 냉난방에너지 절감을 위해 외기냉방모드(바이패스모드), 실내 공기를 순환하는 청정모드가 있는 제품을 우선적으로 검토할 것.
(3) 급탕설비 계획
(가) 급탕 사용계획, 설치·유지관리의 경제성, 사용연료 및 에너지효율 측면을 종합적으로 검토하여 최적의 시스템 선정
(나) 기존 보일러 교체 시 콘덴싱 보일러, 고효율기자재 인증제품 적용
(다) 태양열시스템 또는 지열시스템과 연계한 급탕시스템 구성에 대해 검토할 것.
(4) 기타
(가) 노유자시설이라는 시설특징을 감안하여 기계설비 설치 시 저소음 제품을 사용하여 이용자들에게 조용하고 쾌적한 환경제공
사. 실시설계
(1) 설계서에는 예정공정표 및 설계전반에 관한 사항을 작성 제출하여야 한다.
(2) 설계도서 및 표기사항
구 분
작성도서
표 기 사 항
비 고
설계도면
계통도
․ 각종 배관 등 계통도
배치도
․ 각종 장비 배치도 등
평면도
․ 각종 배관 등 평면도
상세도
․ 각종 배관 등 상세도 등
설계계산서
각종 계산서
․ 각종 장비 부하 및 용량계산서
공사비 내역서
설계 내역서
․ 설비별 공사비 내역서
시방서
공사시방서
(자재시방포함)
․ 일반 시방서의 적용범위 등
․ 특기시방서 : 자재시방, 시공방법 등
관급자재
(장 비)
도면 + 내역서 + 시방서
․ 관급자재(장비)별는 도면, 내역서,
<hp:fwSpace/> 시방서 작성 및 제출
5. 전기분야 가. 설계보고서 및 검토서 작성
(1) 공사위치, 설비규모, 공사기간 등 명시
(2) 설비의 특징, 구성 및 방식명시
(3) 설비의 구성, 배치, 결선 등에 관한 경제성 및 유지관리비
(4) 본 설계에 적용한 각종설비의 채택에 대한 타당성 설명
(5) 각종 계산에 적용한 계산기준, 공식 및 상수 (계수)등 제시
(6) 각종설비의 용량계산 나. 시방서 작성
(1) 일반시방서 : 공사시행 상 유의하여야 할 일반적인 사항 명시
(2) 특기시방서 : 일반사항의 특별히 유의하여야 할 사항 명시
(3) 자재구매시방서 : 사용하고자 하는 각종 기자재의 특성, 정격, 제작기준 등 명시
다. 설계도 작성 (1) 부근안내도 : 지형지물 등 표시
(2) 범 례 도 : 사용기호, 부호 및 공사시 유의하여야 할 특기사항
(3) 배 치 도 : 건축물과 설비의 배치 및 위치 평면도
(4) 옥내․외 간선도 : 옥내. 외 연결시설의 설치방법 및 상세도
(5) 설비계통도 및 결선도
(6) 설비배치도 : 기기배치 및 기기 간 배관, 배선도
(7) 기
타 : 각설비의 시공 상세도
라. 기타사항
(1) 현장조사를 한 후 과업에 임하여야 한다.
(2) 타 분야 등과의 연계성 유지에 특히 유의하여야 하며 특히 외국산으로 공급되는 기기는 관련된 설비에 대한 충분한 사전협의 등을 거쳐 가장 적합한 방식으로 설계하여야 한다.
(3) 각 실별 조도기준은 KSA3011 기준에 의한다.
(4) 조명기구는 고효율 LED 등기구를 적용하여야 한다.
마. 일반전기설비 (1) 전력공급계통 구성 및 방식검토 결정 (2) 부하조사 및 설비용량검토 (3) 전기실 위치, 규모검토 (4) 기기정격, 용량, 형식선정 (5) 조명방식 및 등기구 선정
(6) 야외조명설비(점멸방식, 태양광 활용방안)
(7) 낙뢰보호 및 접지설비 (8) 동력설비 (9) 간선설비(Route 포설방식) (10) 각종 부대건물 전기설비 (11) 역률개선방식 검토 바. 특기사항
(1) 고효율 조명(LED) 교체 시 고효율기자재 인증제품을 적용하고 각 실별 적정 조도 및 조명밀도 계획이 세심하게 이루어지도록 함
(2) 적절한 조도를 유지하면서도 에너지를 절감할 수 있는 조명제어방안(모션센서, 카운터센서, 조도센서, 조광기 등) 제시
(3) 대기전력저감 우수제품으로 등록된 자동절전제어장치(대기전력차단콘센트 또는 대기전력차단스위치/일괄소등스위치)를 전체 콘센트 개수의 30% 이상 설치 권장
(4) 고효율 전동기 및 변압기 등 예산 내에서 효율화 할 수 있는 설비로 교체하여 시설의 에너지 효율을 높일 수 있는 방안 검토
(5) 건물에너지관리시스템(BEMS) 또는 원격검침전자식계량기 설치 방안 검토할 것.
(6) 신재생에너지설비 부분
(가) 태양광패널을 설치하는 경우 주변과 조화를 이룰 수 있는 디자인으로 계획할 것.
(나) 태양광패널 옥상 설치 시 기존 건축물의 구조안전 확인이 필요하며, 여건상 옥상 설치가 불가할 경우 옥외 부분에 설치하는 방안 검토
※ 공작물 축조신고 등 관련 행정절차 서류작성 및 공작물에 대한 구조 검토 시행
(다) 태양광패널 설치 시, 일조시뮬레이션을 통해 최적의 위치 선정 등 발전효율을 고려하여 설치할 것.
(라) 합리적인 유지관리 방안 제시 및 생산된 전력 사용계획 수립 필요
6. 통신분야(해당 시)
가. 설계보고서 및 검토서 작성
(1) 정보통신공사업법 제6조1항 및 동법시행규칙 제2조의 규정에 의하여 작성
(2) 공사위치, 설비규모, 공사기간 등 명시
(3) 설비의 특징, 구성 및 방식명시
(4) 설비의 구성, 배치, 결선 등에 관한 경제성 및 유지관리비
(5) 본 설계에 적용한 각종설비의 채택에 대한 타당성 설명
(6) 각종 계산에 적용한 계산기준, 공식 및 상수 (계수)등 제시
(7) 각종설비의 용량계산 나. 시방서 작성
(1) 일반시방서 : 공사시행상 유의하여야 할 일반적인 사항 명시
(2) 특기시방서 : 일반사항의 특별히 유의하여야 할 사항 명시
(3) 자재구매시방서 : 사용하고자 하는 각종 기자재의 특성, 정격, 제작기준 등 명시
다. 설계도 작성 (1) 부근안내도: 지형지물 등 표시
(2) 범 례 도 : 사용기호, 부호 및 공사시 유의하여야 할 특기사항
(3) 배 치 도 : 건축물과 설비의 배치 및 위치 평면도
(4) 옥외간선도 : 옥외 연결시설의 설치방법 및 상세도
(5) 설비계통도 및 결선도
(6) 설비배치도: 기기배치 및 기기간 배관, 배선도
라. 특기사항
(1) 설계중이거나 시공중인 타분야 등과의 연계성 유지에 특히 유의하여야하며 특히 외국산으로 공급되는 기기는 관련된 설비에 대한 충분한 사전협의 등을 거쳐 가장 적합한 방식으로 설계하여야 한다.
(2) 설계시 문제점이 발생하였을 경우는 상호 협의 하에 처리하여야 한다.
마. 기술분야
(1) 국선 및 내선 회선 수 케이블규격 설계, 기 설치된 교환기 용량 증설여부 검토, 안정적이고 체계적인 정보통신설비 설계
(2) 전선관 및 중간단자함 설계, 단자반과 단자반 사이에는 예비공간을 설치
(3) 케이블 배관 배선 설치는 업무용 건축물에 대한 구내통신선로설비의 기술표준 및 정보통신공사업법에 적합하도록 설계, 배선은 UTP(Category6) 동등이상 제품으로 설계
(4) 초고속 정보서비스 및 멀티미디어 서비스 제공으로 전화용/데이터 수구는 SYSTEM박스를 채택 사무환경개선과 편리한 시설이용 확보 설계
(5) 비상방송 및 공지사항 방송이 가능한 방송설비의 구축을 검토하고 기 설치된 주장치의 용량 검토, 소방법에 의한 비상방송이 가능하도록 계획하고, 각종전원설비설계
(6) TV 공시청 설비를 설계하고 건물의 필요한 실별로 TV UNIT를 설치
7. 소방분야(해당 시)
가. 과업의 범위
(1) 소화설비 (2) 소화용수설비 (3) 피난설비 (4) 경보설비 (5) 소화활동설비 등
(6) 소방시설 설치기준은 현 소방법 등 관련규정 적용
나. 관련법규 (1) 소방시설공사업법 (2) 소방시설설치유지및안전관리에관한법률 (3) 화재안전기준 등 다. 소방시설의 설계기본 지침과 방향
소방시설공사업법 등 소방관련 규정에 의거 소방시설 설계는 소방시설및 부가시설의 특성을 잘 나타내고, 그 기능을 원활히 발휘하며 유지, 관리보수가 용이한 설비로 설계하며 재해 예방 및 조치가 가능한 안전성을 우선적으로 하며, 각종 비용을 최적으로 경감하여 효율의 극대화를 이룰 수 있도록 계획․설계한다.
라. 실시설계
(1) 소방설계는 기계분야와 전기분야를 구분 작성하여야 한다.
(2) 특수시공 및 특수시험이 강조되는 경우에는 이에 대한 시방 또는 특기사항을 해당 도면 또는 시방서에 기록하여야하며 비용이 추가될 경우 그 내역을 설계에 반영하여야 한다.
(3) 모든 자재는 KS규격 또는 동등이상으로서 고효율기자재 및 고효율유도전동기 등을 설계에 반영하여야 한다.
(4) 설계보고서에는 공사비, 용역투입인원 및 담당업무, 자재반입, 현장시험, 시운전 등 공사계획, 예정공정표 및 설계전반에 관한 사항을 작성 제출하여야 한다
(5) 소방설비 설계도서 및 표기사항
구 분
작성도서
표 기 사 항
비 고
설계도면
계통도
․ 각종 배관 등 계통도
․ 수신기 등 계통도
․ 유도등 등 계통도
배치도
․ 각종 장비 배치도 등
평면도
․ 각종 배관 등 평면도
상세도
․ 각종 배관 등 상세도 등
설계계산서
각종 계산서
․ 각종 장비 부하 및 용량계산서
공사비 내역서
설계 내역서
․ 설비별 공사비 내역서
시방서
공사시방서
(자재시방포함)
․ 일반 시방서의 적용범위 등
․ 특기시방서 : 자재시방, 특수공법 시험방법, 시공방법 등
마. 기타사항
(1) 현 운영기관의 의견을 설계에 반영하여야한다.
(2) 향후 하자 불분명 부분이 발생하지 않도록 시공법 등을 세밀하게 검토하여 설계에 반영하여야한다.
8. 토목분야(해당 시)
가. 지하와 지상 지장물(맨홀, 전기, 통신 등)을 확인하여 설계에 반영한다.
나. 하수종말처리구역 여부를 확인 설계한다.
다. 하수관의 유속은 0.8~3.0m/sec내로 하고 최종 하부에는 집수맨홀을 설계한다.
라. 우·오수관은 누수여부와 시공성, 경제성 등을 비교 설계한다.
마. 부지내 우수처리를 하여야 할 경우에는 이를 위한 집수시설 및 배수시설을 설계하여야한다
사. 정부에서 제정한 각종 시방서 및 규정, 지침에 의거 시행하며, 각종시방서 및 제기준 등은 반드시 용역과업을 수행하는 사무실에 비치하여 숙지, 활용되도록 한다.
9. 조경분야(해당 시)
가. 부지 내 이식수목 및 초화류를 조사하여 수형이 양호한 수목은 이식계획을 수립하여야 한다.
나. 이식대상지는 부지내로 하고 여의치 않은 경우는 별도 가식장을 마련하여야 한다.
다. 수목식재계획은 기존 녹지대의 수목과 경관이 이뤄지도록 수종, 수량을 적절하게 배치하여 합리적인 조경계획이 될 수 있도록 하여야 한다.
라. 수목 식재지는 식재에 적합한 기반시설을 설치하여야 하며, 수목의 원활한 생육 도모를 위해 생육환경개선에 필요한 시설을 반영한다.
마. 식재지 토질이 부적합한 경우 별도의 토양개선계획을 설계에 반영한다.
10. 설계도서의 작성
가. 설계서 및 시방서 작성에 있어 다음 사항을 유의하여야 한다.
(1) 특수공법 및 특수자재인 경우 외국의 기준을 준용할 수 있으나 국내 건설관계법령 및 관련기준에 위배되지 않아야 하며 관련사항을 충분히 검토 작성한다.
(2) 특수공법, 특수자재에 대하여는 감독원의 승일을 얻어 설계방법, 시공방법, 시험결과, 시공실적 등에 대해 기술시방서에 기술된 개요 외에 상세한 설명서 및 참고자료를 첨부하여야 한다.
나. 설계도서를 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 시공 및 적산이 용이하도록 작성하여야 한다.
(1) 각부 치수의 명확한 표기 (2) 각종 자재의 명칭 기입
(3) 각종 자재의 품질, 규격, 형태의 크기
(4) 건축, 토목, 건축설비, 조경시설물, 기타 부대설비의 관련공사와의 명확한 구분 표기
(5) 접합부의 구조 상세도
(6) 특수공법인 경우 시공방식을 이해 할 수 있는 상세도
(7) 도면이해를 위한 주기사항 표기
(8) 설계도면 표기 기호 및 방식은 제반제도 통칙에 의한다.
(9) 철근 배근도에 있어 절곡선의 위치, 정착 및 이음길이 등을 표시
다. 시방서를 작성함에 있어서는 국토교통부 제정 표준시방서를 준용하여 상세히 작성하고 일반시방서와 특기시방서로 구분 작성하되 일반시방서는 설계개요, 시공방법 등에 관하여 상세히 기술하고 특기시방서는 일반시방서에 포함되지 않는 다음 사항을 포함하여야 한다.
(1) 사용재료의 규격, 품질, 색상, 질감등과 관리(검사, 시험, 운반, 보관)등에 관한 사항
(2) 각종 자재의 설치방법(가공, 조립, 부착 등)에 관한 사항
(3) 각종 구조공법에 관한 사항에 따른 가시설과 중장비에 관한 사항
(4) 관련공사(건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 조경)와의 시공관계 구분
(5) 도면에 명기할 수 없는 사항의 설명
(6) 자재의 수종 규격 등을 정확히 표시(조경, 위치 포함)
라. 내역서 작성
(1) 설계 내역서의 작성은 국토교통부 및 산업통상자원부, 재정관련 공사 표준품셈을 적용한다.
(2) 작성 방법 등은 다음 관계법규 및 규정에 위배되지 않도록 하여야 한다.
(3) 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드 번호(페이지)를 필히 기록한다.
(4) 수량산출은 국토교통부 제정 적산요령(2023년 건설표준품셈)을 기준하여 산출하되 수량 산출 기초는 세부내역을 알아보기 쉽도록 공종별로 구분하여 집계한다.
(5) 건축, 토목, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 조경내역을 원칙으로 하되, 작성 전 감독원과 사전협의 한다.
(6) 운반비는 운반 장비, 운반 장소, 운반거리, 도로상태 등 운반비 산정에 대한 세부 산출내역을 첨부하여야 한다.
마. 단가산출서
(1) 노임은 시중 노임단가, 자재비는 조달청 발행 가격정보지와 시중물가지 2개 이상 조사(책자 페이지를 비고란에 명기)하여 최소가격으로 하고 시중 물가지에 없는 경우 견적서 가격으로 한다.(견적서는 2개 이상으로 한다.)
(2) 각종 자재 중 일반건축물에 소요되지 않은 특수한 자재의 경우 감독원의 승인 없이 특정업체의 제품을 명기하거나 필요한 사양에 비해 고가의 제품을 구매 설치하여 공사비 증가가 되지 않도록 한다.
바. 물량산출 조서
(1) 다른 사람이 쉽게 알아볼 수 있도록 작성한다.
(2) 국토교통부 제정표준품셈 및 건축 적산자료 등 참고하여 필요 자재의 수량과 할증률, 손율 등을 계상한다.
Ⅳ. 성과품 작성 및 납품 1. 일반사항
가. “계약상대자” 는 “발주기관”의 성과품 작성기준에 의거, 성과품을 작성하여 제출한다.
나. 모든 성과품의 인쇄는 “발주기관”과 협의하여 승인을 득한 후 실시한다.
다. 본 용역에서 작성되는 각종 준공도서는 제책 및 전산화된 성과로 납품하여야 한다.
2. 납품도서 목록 및 수량
가. 성과품 납품시기는 감독원과 수시로 협의하여 당해 과업수행 종료일 이전에 납품한다.
나. 납품도서목록은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」의 도서작성기준에 의거 성과품을 작성하여 제출한다.
다. 납품도서 규격 및 수량은 증감될 수 있으며, 감독원과 미리 협의하여 결정한다.
라. 설계도서 납품목록
- 건축(토목, 설비 등), 기계, 전기, 통신 등 분리발주 공사별 작성
【실시설계 납품도서 목록 및 수량】
구
분
규
격
수량
비
고
1. 그린리모델링 최종보고서
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
3부
- 종합보고서
2. 설계도면
A3 제책도면(좌철)
A3 제책도면(반접좌철)
4부
2부
공사예정공정표 포함
3. 공사비 내역서
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
3부
4. 공사시방서
A4<hp:fwSpace/> 제책 상철
4부
5. 공사 일위대가표
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
3부
단가산출 포함
6. 수량산출서
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
3부
7. 통합 내역서(2,4,5)
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
3부
8. 건축 통합 설계도서(1<hp:fwSpace/>~<hp:fwSpace/>5)
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
3부
-<hp:fwSpace/>필요시 각종<hp:fwSpace/>구조계산서, 수량계산서 등<hp:fwSpace/>
9. 전공종 통합 설계도서(1<hp:fwSpace/>~<hp:fwSpace/>5)
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
2부
10. 계약심사용 통합 설계도서(1<hp:fwSpace/>~<hp:fwSpace/>5)
A4<hp:fwSpace/> 제책 좌철
2부
- 필요시
11. 기타<hp:fwSpace/>관련규정에 의한 <hp:fwSpace/>협의ㆍ심의서류
필요수
- 필요시 필요한 규격
12. 보고용 파워포인트
1식
필요시
13. 성과품 USB
USB1개
- 공종별/통합
14.<hp:fwSpace/> 조감도/투시도
감독원과 협의
1식
- 필요시
- UBS 포함, 보고용 패널 등
※ 설계도서 및 기타서류는 필요에 따라 추가 요구할 수 있으며, 분야별 규격 및 수량 등에 대하여는 감독원과 미리 협의한다.
※ 공사준공 이후 설계변경 사항을 반영하여 건축물대장을 작성·제출
붙임1 그린리모델링 에너지개선 및 공기질개선 계획서
1. 대상 건축물 개요
건축물명
사업자명
(설계사명)
주소 및 건축물명
착공연도
층 수
지하
층, 지상
층
준공연도
층 고
층고:
m, 천장고:
m
용 도
연면적(㎡)
사업예정기간
20 .
.
~ 20 .
.
(
개월)
에너지 성능개선 비율
성능개선 공사비 원
2. 에너지 성능 및 공기질 개선 공사 내용요약
분야
개선 전(현재)
개선 후
비고(특이사항)
에너지 성능개선
구조
․
․
․
․
․
․
단열
․
․
․
․
․
․
창호
․
․
․
․
․
․
기계
설비
․
․
․
․
․
․
전기
설비
․
․
․
․
․
․
신재생
에너지
․
․
․
․
․
․
공기질
개선
환기
설비
․
․
․
․
․
․
기타
․
․
․
․
․
․
※ 에너지 성능개선 공사의 해당공종별로 개선 전·후 사항 입력
※ 기재내용에 따라 별지로 추가 작성 가능.
3. 에너지 성능 및 공기질 개선 작성 데이터
분야
개선 전(현재)
개선 후
비고(특이사항)
외벽
단면구성
단면구성
기존벽체구성+추가단열+마감,
*기존 창틀 해체시<hp:lineBreak/>기존 벽체 단면 파악
최상층 지붕
단면구성
단면구성
기존벽체구성+추가단열+마감
창 및 문
창틀 + 유리
창틀 + 유리
창틀의 재질 및 유리 규격(로이 및 공기층 포함)
*창틀의 형식 :예) 단창, 이중창 등
보일러
(난방/급탕)
종류, 수량, 용량, 형식 및 효율
(기설치장비명판참조)
종류, 수량, 용량, 형식 및 효율
개선전·후 보일러 대수 구분,
급탕용량 별도 표기
* 평면도상 보일러실 위치 표기
EHP, GHP
COP(난방, 냉방)
(기설치장비명판참조)
용량, COP(난방, 냉방)
실내기, 실외기 개선 전·후 대수 구분
실외기당실내기매칭대수표기
* 평면도상 개선 전·후 실내기, 실외기 위치 표시
냉방기
종류, 수량, 용량, 형식 및 효율
(기설치장비명판참조)
종류, 수량, 용량, 형식 및 효율
개선전·후 냉방기 대수 구분,
폐열회수형 환기장치
종류, 수량, 용량, 형식 및 효율
(기설치장비명판참조)
종류, 수량, 용량, 형식 및 효율
개선전·후 환기장치 대수 구분,
조명
종류, 수량 및 규격
종류, 수량 및 규격
실별 조명 현황 표시,
(조명밀도계산서첨부)
일사<hp:lineBreak/>조절장치
개선 전·후 평면도 상 해당 창호에 표기
(형식,규격)
신·재생 에너지(태양광)
규격(셀), 종류, 용량, 설치각도,
방향
규격(셀), 종류, 용량, 설치각도,
방향
BEMS
채택 여부
채택 여부
BEMS 또는 원격검침전자식 계량기 설치 여부
Cool Roof<hp:lineBreak/>(차열도료)
채택 여부 및 면적
석면제거
채택 여부 및 면적
대기전력 차단 콘센트
채택 여부 및 개수
온수기
개선 전·후 설치 대수(규격 및 용량)
스마트 에어샤워
개선 전·후 설치 대수(규격 및 용량)
기타 설비
기타 개선 장비의 규격, 용량 및 설치 위치 등 표기
친환경 자재
개선 후 채택 여부(종류) 붙임2 그린리모델링 기술요소 세부기준
* 위 항목에 준하는 기준 적용 권장하며, 항목 중 3년 이내 개선 이력이 있는 경우 생략 가능
* 공사완료 시 지원받은 항목에 대한 인증서 및 확인서를 제출하여야함
* 지원대상 공사 중 5년 이내 정부로부터 지원을 받은 항목이 있는 경우 국고보조금 환수 조치 가능
□ 지원항목 내역
- (지원항목) 에너지공사와 추가지원 공사로 구분되며, 필수와 선택공사를 건축물의 “에너지공사”로 그 외 부대공사와 기타는 “추가지원”항목으로 구분
붙임3 그린리모델링 공사별 설계과업 세부내용
구분
도 면
내 역
시방서 등
비고
사업기본현황
․전체평면도
․배치도
․챠트 (GR사업) 등
필수
공사
창호
․평면도
․입면도
․상세도(시공범위 등)
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
단열
․평면도
․입면도
․상세도(시공범위 등)
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
폐열
회수형
환기장치
․평면도
․입면도
․상세도
(벽체 관통 부위, 천장 내 환기 덕트와 타배관 등의 중첩 부위, 외기인접부위 결로방지 단열, 시공범위 등)
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․설계계산서
(덕트관경, 장비용량 및 전기용량 등)
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
․장비 소음관련 자료
냉난방
설비
․평면도
․입면도
․상세도
(실외기 위치, 드레인 배관 위치, 천장 내 타배관 등의 중첩 부위, 점검구 위치, 시공범위 등)
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․설계계산서
(전기용량, 실내,외기 용량 등)
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
․실외기 소음관련 자료
고효율 조명
․조명설비 평면도
(배선도 포함)
․조명기구 상세도
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
신재생
에너지
․평면도 및 계통도
․태양광구조물 상세도
․접속반,인버터,모듈
외형 상세도
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
․(연관)구조계산등
BEMS
(또는 원격
검침기
․평면도 및 계통도
․제어반 상세도
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
구분
도 면
내 역
시방서 등
비고
필수공사
Cool Roof<hp:lineBreak/>(차열
도료)
․평면도
․입면도
․지붕평면
․상세도(시공범위 등)
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
선택공사
등
석면
제거
․평면도
․세부상세도(천장틀)
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
대기
전력 차단
콘센트
․평면도
․배선도
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
온수기
․평면도
․입면도
․상세도(시공범위 등)
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․설계계산서
(장비 및 전기용량 등)
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
스마트<hp:lineBreak/>에어샤워
․평면도
․입면도
․상세도(시공범위 등)
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
일사
조절장치
․평면도
․입면도
․상세도(시공범위 등)
․(연관)타공종 도면
․설계내역서
․지급자재리스트
․수량산출서
․일위대가
․단가산출근거
․시방서
․발주서류 일체
(현장설명서 등)
* 설계과업내용은 지자체 협의내용에 추가 및 변경가능
붙임4
에너지 성능평가 보고서 (1차 에너지 절감률, ECO2-OD사용)
1. 현재 건축물의 에너지 성능 (개선 전)
월별 냉난방 에너지 요구량 (kWh/m2a)
연간 에너지 요구량 및 소요량 (kWh/m2)
2. 그린리모델링 후 건축물의 에너지 성능 (개선 후)
월별 냉난방 에너지 요구량 (kWh/m2a)
연간 에너지 요구량 및 소요량 (kWh/m2)
1차 에너지 절감률 (%) 붙임5 그린리모델링 설계 체크리스트
부 문
구 분
세 부 사 항
내
용
기 본
일반개요
건축물명
소재지/지역
(중부1, 중부2, 남부, 제주)
건축물 주용도
준공연도
년
월
연면적 ㎡
층수
지하
층 / 지상
층
건 축
구 분
세 부 사 항
리모델링 전
리모델링 후
외 벽
단열재 열관류율
종류
열관류율
종류
열관류율
단열방식
내단열 □
외단열 □
내단열 □
외단열 □
지 붕
단열재 열관류율
종류
열관류율
종류
열관류율
단열방식
내단열 □
외단열 □
내단열 □
외단열 □
창
창세트 열관류율
(유리+창틀)
구성
열관류율
구성
열관류율
시험성적서
有 □
無 □
有 □
無 □
문
문 열관류율
구성
열관류율
구성
열관류율
시험성적서
有 □
無 □
有 □
無 □
기 계
난 방
보일러효율(%)
92%이상 □
87~91% □
92%이상 □
87~91% □
87%미만 □
미설치 □
87%미만 □
미설치 □
냉 방
냉방기효율(COP)
4.0 이상 □
3.8~3.9 □
4.0 이상 □
3.8~3.9 □
3.8 미만 □
미설치 □
3.8 미만 □
미설치 □
급 탕
급탕기 효율(%)
92%이상 □
87~91% □
92%이상 □
87~91% □
87%미만 □
미설치 □
87%미만 □
미설치 □
공 조
전열교환기 설치유무
설치 □
미설치 □
설치 □
미설치 □
공기청정기능
적용 □
미적용 □
적용 □
미적용 □
전 기
조 명
전체 LED
적용 □
미적용 □
적용 □
미적용 □
조명밀도
8W/㎡
이하 □
8~10
W/㎡ □
10W/㎡
이상 □
8W/㎡
이하 □
8~10
W/㎡ □
10W/㎡
이상 □
신재생
에너지
태양광
설치유무
설치 □
설치 無 □
설치 □
설치 無 □
설치종류
PV □
BIPV □
PV □
BIPV □
KS인증 발전모듈
적용 □
미적용 □
적용 □
미적용 □
설치용량
kW
kW
주설치 방향/각도
지열
설치유무
설치 □
설치 無 □
설치 □
설치 無 □
설치용량
kW
kW
그외
종류
설치용량
===== 위치도 및 현장사진[자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사].pdf =====
「자활생산품 공동판매장 그린리모델링공사」
위치도 및 현장사진
▶ 위치도 : 면앙로 77 (우산동 632-2번지)
▶ 건물 전경