[R26BK01821539] 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역 공고문 전문

===== 공고문(청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역).hwpx =====
청주시 공고 제2026-4626호

청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역

( 협상에 의한 계약 )

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조(협상에 의한 계약 체결) 규정에 따라「청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역」제안서 제출 및 입찰에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다.

1. 입찰에 대한 내용

가. 용 역 명 : 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역

나. 용역기간 : 착수일로부터 12개월

다. 용역범위 : 청주시외버스터미널 일대(가경동 1449번지 일원)

라. 과업내용 : 첨부 ‘과업내용서‘ 및 ‘제안요청서‘ 참조

마. 사 업 비 : 금290,770,000원(부가가치세 포함)

바. 입찰등록 및 제안서 제출일정

구
분

추 진 일 정

비
고

입 찰 공 고 2026. 11. 10.(화) ~ 2026. 12. 1.(화)

청주시청 홈페이지(http://www.cheongju.go.kr)

조달청(나라장터) 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)

질의 및 답변 질의 : 2026. 11. 11.(수), 답변 : 2026. 11. 13.(금)

질의: 이메일 접수([email protected])

※ 접수 후 확인 전화 필수(043-201-2822)

• 답변: 청주시청 홈페이지 공지사항 게시 제안서 제출 2026. 12. 1.(화) 10:00~16:00 (12:00 ~ 13:00 제외) • 장소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀 (청주시 청원구 상당로 314, 2층) • 방법 : 직접 방문 제출(우편접수 불가) 평가위원 추첨 2026. 12. 1.(화) 16:00 • 제안 참가자 직접 번호 추첨 (청주시청 교통정책과 교통정책팀) 제안서 평가 2026. 12. 3.(목) 14:00(예정) • 장소 : 임시청사 대회의실(지하1층) (충북 청주시 상당구 상당로69번길 38)

평가 : 제안서 평가위원회 ※ 일정변경가능, 추후통보

우선협상 대상자 발표 2026. 12. 7.(월) • 우선협상대상자 발표(홈페이지 게시) 협 상 및 계약 체결 2026. 12월 중

협상기간은 협상개시 통보일로부터 15일 이내

• 계약체결은 협상 성립 후 10일 이내

※ 상기 일정은 우리 시의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 우리 시 홈페이지 (http://www.cheongju.go.kr) 공지 또는 제안서 제출업체 유선 통보함

2. 입찰방법 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률 시행령 제43조에 따른 협상에 의한 계약

3. 입찰 참가자격(아래 가 ~ 마 항의 자격을 모두 갖춘 업체) ※ 세부사항은‘제안요청서’ 참조

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니하고,「같은 법 시행령」제13조 및「같은 법 시행규칙」제14조에 의한 자격요건을 구비하여야 함

나. 입찰참가신청 서류접수 마감일(입찰참가등록 마감일) 이전에 아래 ①~④항 자격을 모두 갖춘 업체이어야 하되, 자격보완을 위해 대표사 포함 4개 업체에서 공동도급(분담이행) 가능함. 공동도급시 대표사는 ⓛ업체에 한함

① (건축부문) 건축사법 제23조 규정에 의하여 건축사업무신고를 한 건축사사무소 (업종코드 4817)

② (도시계획부문) 엔지니어링산업진흥법 제21조 규정에 의하여 건설부문(도시계획)의 엔지니어링 활동주체로 신고하였거나(업종코드 3583), 기술사법 제6조 규정에 의하여 건설부문(도시계획)의 기술사사무소를 개설 등록한 업체(업종코드 1351)

③ (교통부문) 엔지니어링산업진흥법 제21조 규정에 의하여 건설부문(교통)의 엔지니어링 활동주체로 신고하였거나(업종코드 3581), 기술사법 제6조의 규정에 따라 같은 분야로 기술사사무소를 등록한 업체 또는 기관(업종코드 1345)

④ (재무부문)「부동산투자회사법」 제23조에 의하여 부동산투자자문회사(5003) 또는 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제4조에 의하여 부동산개발업(5014) 또는 「공인회계사법」 회계법인으로 등록한 업체(1200)

다. 입찰등록 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급체의 구성원은 본 사업의 다른 공동수급체에 중복적으로 참여할 수 없음.

라. 본 입찰참가자는 조달청 입찰참가자격 등록된 업체이어야 하며, 조달청 입찰참가자격 미등록업체는 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서에 의거 전자입찰서 제출마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청에 입찰참가자격 등록하여야 함.

4. 질의 및 답변

가. 질의일시 : 2026. 11. 11.(수) 09:00 ~ 18:00

나. 질의서 접수는 <서식 제23호>에 의한 이메일 질의에 한하며, 전화 또는 팩스 등으로 질의하거나 응답한 사항은 법적 효력을 가지지 못함

다. 질의 접수 시 전화로 수신 여부를 확인하여야 하며, 업체명, 이름, 연락처 등 질의자를 특정할 수 있는 정보가 누락되어 질의자 파악이 안 되는 경우 답변하지 않음

※ 수신 여부 확인 : 교통정책과 교통정책팀 (043-201-2822)

라. 질의서 작성은 1문항 당 1페이지 이내로 간결하고 명확하게
이해할 수 있도록 하여야 하며, 업체별 1회에 한함

마. 질의 답변사항은 청주시 홈페이지 공지사항에 게시

바. 답변일시 : 2026. 11. 13.(금) 09:00 ~ 18:00

사. 질의서에 대한 답변사항은 본 제안 요청서의 추가 또는 수정사항으로 간주하며 제안요청서와 동일한 효력을 가짐

※ 제안요청서 내용과 상충되는 경우 질의서 답변 내용이 우선함

아. 질의 답변사항을 확인하지 못한 책임은 제안자에게 있음

5. 입찰참가 등록 및 제안서 접수 - ‘제안요청서’ 참조

가. 일
시 : 2026. 12. 1.(화) 10:00 ~ 16:00 (12:00 ~ 13:00 제외)

나. 장
소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀

다. 제출방법 : 직접방문 제출 (우편, e-메일, fax 접수불가)

라. 입찰참가 등록 시 필요서류-제안요청서 참조

6. 평가위원 추첨

가. 일
시 : 2026. 12. 1.(화) 16:00

나. 장
소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀

다. 추첨방법 : 제안서 제출자 추첨

라. 선정방법 : 예비명부상 고유번호를 입찰참가자 추첨에 의해 다빈도 순으로 선정하며 다빈도수가 같으면 고령자 순으로 최종 선정

※ 평가위원의 명단은 공정한 심사를 위해 사전 공개하지 아니함

7. 제안서평가 (예정) - ‘제안요청서’ 참조

가. 일
시 : 2026. 12. 3.(목) 14:00

나. 장
소 : 임시청사 대회의실(지하1층) (청주시 상당구 상당로69번길 38)

다. 특기사항

1) 설명시간 : 업체당 30분 (제안설명 : 15분, 질의응답 : 15분)

※ 제안설명 15분 초과 시 감점 처리(1점/분당, 최대 5점)

2) 발 표 자 : 사업책임자가 직접 발표 (대리인 참석 불가)

3) 발표순서 : 평가 당일 제출자 추첨에 의한다.

※ 발표 순서 추첨을 위해 13:30까지 참석 요청

※ 발표 순서 추첨에 불참한 제안자는 입찰참가 등록이 자동 취소되므로 주의

※ 제안서 제출자는 다른 제안서 제출자의 발표 청취를 할 수 없음

라. 아래 세부평가 방법에서 정하지 않은 사항은 『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』 및 『청주시 협상에 의한 계약 제안서 평가위원회 구성 및 운영 규칙』을 준용한다.

8. 제안서 평가, 협상, 낙찰자 결정 등 -‘제안요청서’ 참조

가. 평가항목 및 배점 : 기술능력평가(90%), 가격평가(10%)

1) 기술능력 평가 : 정량적 평가 30점, 정성적 평가 60점

2) 가격평가 : 10점

3) 종합평가점수 : 기술능력 평가 점수 + 입찰가격 평가 점수

※ 세부 평가항목 및 배점 : 제안요청서 14~18 페이지 참조

나. 협상적격자 및 협상순위 선정

1) 대상자 선정 : 제안서 평가결과 기술능력 평가 및 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정하며, 협상적격자가 없는 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있다.

2) 협상순서는 합산점수의 고득점순에 따라 결정하되 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 추첨으로 정한다.

다. 낙찰자 결정방법

입찰참가자로부터 제안서를 제출받아「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조 및「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부예규)」협상에 의한 계약체결 기준에 의거 평가위원회를 구성·평가하여평가결과에 따라 우선 협상 대상자를 선정하고 협상절차를 통하여 낙찰자 결정

9. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 입찰참가 신청서상의 입찰보증금 지급확약서로 대체하며, 낙찰자 협상완료일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제12조와 같은 법 시행령 제37조, 제38조 및 같은 법 시행규칙 제41조에 의하여 낙찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리시에 납부(귀속)하여야 하며, 미납부시 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받게 됩니다.

나. 입찰보증금의 세입조치 등에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는
계약에 관한 법률」 시행령 제37조 및 제38조의 규정을 준용합니다.

10. 입찰의 무효

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조의 규정에 의하여 기술제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효 처리됨.

11. 계약 체결

협상이 성립된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

12. 청렴계약이행 준수

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수 조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출하여야 하며,

나. 낙찰업체는 계약체결 시 청렴계약이행각서(업체제출용) 및 청렴 계약이행특수조건을 별도로 제출하여야 합니다.

13. 기타사항

가. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 청주시 인터넷 홈페이지(http://www.cheongju.go.kr) 및 나라장터(www.g2b.go.kr)에서 다운로드를 받을 수 있습니다.

나. 제안서는 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 제출하여야 합니다.

※ 제안서 작성 시 허위사실이 발견될 시에는 입찰참가 자격제한 및 낙찰결정 취소 될 수 있음.

다. 입찰참가 등록과 제안서 및 제출서류는 직접 방문 제출하여야 하며 우편접수 및 이메일 접수는 불가합니다.

라. 입찰참가자는 용역입찰유의서, 용역계약일반조건․특수조건, 청렴 계약이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다.

마. 당해용역은 가격제안서를 제출하는 입찰로서 입찰자가 면세사업자인 경우에도 반드시 부가세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰실시 후 행정안전부 예규 에 따라 설계에 반영된 경우 낙찰자가 ①비영리 법인 경우 비영리법인 목적 사업에 대하여는 이윤을 제외하고, ②부가가치세 신고 의무가 면제되는 사업자의 경우에는 부가가치세를 제외한 금액으로 계약을 체결합니다.

바. 참가에 따른 비용일체는 제안사가 부담합니다.

사. 기타 입찰관련 문의사항은 청주시 회계과(담당자 ☎043-201-1734), 용역(제안서), 과업지시서, 제안요청서, 관련서식 등에 관한 사항은 청주시 교통정책과(담당자 ☎ 043-201-2822)로 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고 합니다. 2026년 11월 10일 청 주 시 분 임 재 무 관

===== 공고문(청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역).pdf =====
청주시 공고 제2026-4626호
청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역
( 협상에 의한 계약 )
「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조(협상에 의한
계약 체결) 규정에 따라「청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역」
제안서 제출 및 입찰에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 입찰에 대한 내용
가. 용 역 명 : 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역
나. 용역기간 : 착수일로부터 12개월
다. 용역범위 : 청주시외버스터미널 일대(가경동 1449번지 일원)
라. 과업내용 : 첨부 ‘과업내용서‘ 및 ‘제안요청서‘ 참조
마. 사 업 비 : 금290,770,000원(부가가치세 포함)
바. 입찰등록 및 제안서 제출일정
구 분 추 진 일 정 비 고
2026. 11. 10.(화) • 청주시청 홈페이지(http://www.cheongju.go.kr)
입 찰 공 고
~ 2026. 12. 1.(화) • 조달청(나라장터) 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)

질의: 이메일 접수([email protected])

질의 : 2026. 11. 11.(수),
질의 및 답변 ※ 접수 후 확인 전화 필수(043-201-2822)
답변 : 2026. 11. 13.(금)

답변: 청주시청 홈페이지 공지사항 게시

2026. 12. 1.(화) • 장소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀
제안서 제출 10:00~16:00 (청주시 청원구 상당로 314, 2층)
(12:00 ~ 13:00 제외) • 방법 : 직접 방문 제출(우편접수 불가)

제안 참가자 직접 번호 추첨

평가위원 추첨 2026. 12. 1.(화) 16:00
(청주시청 교통정책과 교통정책팀)

장소 : 임시청사 대회의실(지하1층)

2026. 12. 3.(목)
제안서 평가 (충북 청주시 상당구 상당로69번길 38)
14:00(예정)

평가 : 제안서 평가위원회 ※ 일정변경가능, 추후통보

우선협상
2026. 12. 7.(월) • 우선협상대상자 발표(홈페이지 게시)
대상자 발표
협 상 및 • 협상기간은 협상개시 통보일로부터 15일 이내
2026. 12월 중
계 약 체 결 • 계약체결은 협상 성립 후 10일 이내
※ 상기 일정은 우리 시의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 우리 시 홈페이지
(http://www.cheongju.go.kr) 공지 또는 제안서 제출업체 유선 통보함

2. 입찰방법 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률 시행령 제43조에
따른 협상에 의한 계약
3. 입찰 참가자격(아래 가 ~ 마 항의 자격을 모두 갖춘 업체) ※ 세부사항은‘제안요청서’ 참조
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의
입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니하고,「같은 법 시행령」제13조 및
「같은 법 시행규칙」제14조에 의한 자격요건을 구비하여야 함
나. 입찰참가신청 서류접수 마감일(입찰참가등록 마감일) 이전에 아래 ①~④항
자격을 모두 갖춘 업체이어야 하되, 자격보완을 위해 대표사 포함 4개 업체에서
공동도급(분담이행) 가능함. 공동도급시 대표사는 ⓛ업체에 한함
① (건축부문) 건축사법 제23조 규정에 의하여 건축사업무신고를 한 건축사사무소
(업종코드 4817)
② (도시계획부문) 엔지니어링산업진흥법 제21조 규정에 의하여 건설부문(도
시계획)의 엔지니어링 활동주체로 신고하였거나(업종코드 3583), 기술사법
제6조 규정에 의하여 건설부문(도시계획)의 기술사사무소를 개설 등록한
업체(업종코드 1351)
③ (교통부문) 엔지니어링산업진흥법 제21조 규정에 의하여 건설부문(교통)의
엔지니어링 활동주체로 신고하였거나(업종코드 3581), 기술사법 제6조의 규정에
따라 같은 분야로 기술사사무소를 등록한 업체 또는 기관(업종코드 1345)
④ (재무부문)「부동산투자회사법」 제23조에 의하여 부동산투자자문회사
(5003) 또는 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제4조에 의하여
부동산개발업(5014) 또는 「공인회계사법」 회계법인으로 등록한 업체(1200)
다. 입찰등록 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급체의
구성원은 본 사업의 다른 공동수급체에 중복적으로 참여할 수 없음.
라. 본 입찰참가자는 조달청 입찰참가자격 등록된 업체이어야 하며, 조달청 입찰
참가자격 미등록업체는 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서에 의거
전자입찰서 제출마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록
규정에 따라 조달청에 입찰참가자격 등록하여야 함.

4. 질의 및 답변
가. 질의일시 : 2026. 11. 11.(수) 09:00 ~ 18:00
나. 질의서 접수는 <서식 제23호>에 의한 이메일 질의에 한하며, 전화 또는 팩스
등으로 질의하거나 응답한 사항은 법적 효력을 가지지 못함
다. 질의 접수 시 전화로 수신 여부를 확인하여야 하며, 업체명, 이름, 연락처 등
질의자를 특정할 수 있는 정보가 누락되어 질의자 파악이 안 되는 경우 답
변하지 않음
※ 수신 여부 확인 : 교통정책과 교통정책팀 (043-201-2822)
라. 질의서 작성은 1문항 당 1페이지 이내로 간결하고 명확하게 이해할 수
있도록 하여야 하며, 업체별 1회에 한함
마. 질의 답변사항은 청주시 홈페이지 공지사항에 게시
바. 답변일시 : 2026. 11. 13.(금) 09:00 ~ 18:00
사. 질의서에 대한 답변사항은 본 제안 요청서의 추가 또는 수정사항으로 간주
하며 제안요청서와 동일한 효력을 가짐
※ 제안요청서 내용과 상충되는 경우 질의서 답변 내용이 우선함
아. 질의 답변사항을 확인하지 못한 책임은 제안자에게 있음
5. 입찰참가 등록 및 제안서 접수 - ‘제안요청서’ 참조
가. 일 시 : 2026. 12. 1.(화) 10:00 ~ 16:00 (12:00 ~ 13:00 제외)
나. 장 소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀
다. 제출방법 : 직접방문 제출 (우편, e-메일, fax 접수불가)
라. 입찰참가 등록 시 필요서류-제안요청서 참조
6. 평가위원 추첨
가. 일 시 : 2026. 12. 1.(화) 16:00
나. 장 소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀
다. 추첨방법 : 제안서 제출자 추첨
라. 선정방법 : 예비명부상 고유번호를 입찰참가자 추첨에 의해 다빈도 순으로

선정하며 다빈도수가 같으면 고령자 순으로 최종 선정
※ 평가위원의 명단은 공정한 심사를 위해 사전 공개하지 아니함
7. 제안서평가 (예정) - ‘제안요청서’ 참조
가. 일 시 : 2026. 12. 3.(목) 14:00
나. 장 소 : 임시청사 대회의실(지하1층) (청주시 상당구 상당로69번길 38)
다. 특기사항
1) 설명시간 : 업체당 30분 (제안설명 : 15분, 질의응답 : 15분)
※ 제안설명 15분 초과 시 감점 처리(1점/분당, 최대 5점)
2) 발 표 자 : 사업책임자가 직접 발표 (대리인 참석 불가)
3) 발표순서 : 평가 당일 제출자 추첨에 의한다.
※ 발표 순서 추첨을 위해 13:30까지 참석 요청
※ 발표 순서 추첨에 불참한 제안자는 입찰참가 등록이 자동 취소되므로 주의
※ 제안서 제출자는 다른 제안서 제출자의 발표 청취를 할 수 없음
라. 아래 세부평가 방법에서 정하지 않은 사항은 『지방자치단체 입찰시 낙찰자
결정기준』 및 『청주시 협상에 의한 계약 제안서 평가위원회 구성 및 운영 규칙』을
준용한다.
8. 제안서 평가, 협상, 낙찰자 결정 등 -‘제안요청서’ 참조
가. 평가항목 및 배점 : 기술능력평가(90%), 가격평가(10%)
1) 기술능력 평가 : 정량적 평가 30점, 정성적 평가 60점
2) 가격평가 : 10점
3) 종합평가점수 : 기술능력 평가 점수 + 입찰가격 평가 점수
※ 세부 평가항목 및 배점 : 제안요청서 14~18 페이지 참조
나. 협상적격자 및 협상순위 선정
1) 대상자 선정 : 제안서 평가결과 기술능력 평가 및 가격 평가점수의 합산점수가
70점 이상인 자를 협상적격자로 선정하며, 협상적격자가 없는 경우 재공고
입찰에 부칠 수 있다.

2) 협상순서는 합산점수의 고득점순에 따라 결정하되 합산점수가 동일한 제안자가
2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하
고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 추첨으로 정한다.
다. 낙찰자 결정방법
입찰참가자로부터 제안서를 제출받아「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에
관한 법률 시행령」제43조 및「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안
전부예규)」협상에 의한 계약체결 기준에 의거 평가위원회를 구성·평가하여
평가결과에 따라 우선 협상 대상자를 선정하고 협상절차를 통하여 낙찰자 결정
9. 입찰보증금 납부 및 귀속
가. 입찰보증금은 입찰참가 신청서상의 입찰보증금 지급확약서로 대체하며, 낙찰자
협상완료일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우「지방자치단체를 당사자로
하는 계약에 관한 법률」제12조와 같은 법 시행령 제37조, 제38조 및 같은 법
시행규칙 제41조에 의하여 낙찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리
시에 납부(귀속)하여야 하며, 미납부시 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처
분을 받게 됩니다.
나. 입찰보증금의 세입조치 등에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는
계약에 관한 법률」 시행령 제37조 및 제38조의 규정을 준용합니다.
10. 입찰의 무효
「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제39조 및 같은 법
시행규칙 제42조의 규정에 의하여 기술제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지
아니한 입찰은 무효 처리됨.
11. 계약 체결
협상이 성립된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.
12. 청렴계약이행 준수
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및
특수 조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출하여야 하며,
나. 낙찰업체는 계약체결 시 청렴계약이행각서(업체제출용) 및 청렴 계약이행특수

조건을 별도로 제출하여야 합니다.
13. 기타사항
가. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 청주시
인터넷 홈페이지(http://www.cheongju.go.kr) 및 나라장터(www.g2b.go.kr)에서
다운로드를 받을 수 있습니다.
나. 제안서는 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 제출하여야 합니다.
※ 제안서 작성 시 허위사실이 발견될 시에는 입찰참가 자격제한 및 낙찰결정
취소 될 수 있음.
다. 입찰참가 등록과 제안서 및 제출서류는 직접 방문 제출하여야 하며 우편접
수 및 이메일 접수는 불가합니다.
라. 입찰참가자는 용역입찰유의서, 용역계약일반조건․특수조건, 청렴 계약이행을
위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등
모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다.
마. 당해용역은 가격제안서를 제출하는 입찰로서 입찰자가 면세사업자인 경우에도
반드시 부가세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰실시 후 행정안전부 예규 에
따라 설계에 반영된 경우 낙찰자가 ①비영리 법인 경우 비영리법인 목적
사업에 대하여는 이윤을 제외하고, ②부가가치세 신고 의무가 면제되는 사업자의
경우에는 부가가치세를 제외한 금액으로 계약을 체결합니다.
바. 참가에 따른 비용일체는 제안사가 부담합니다.
사. 기타 입찰관련 문의사항은 청주시 회계과(담당자 ☎043-201-1734), 용역(제안서),
과업지시서, 제안요청서, 관련서식 등에 관한 사항은 청주시 교통정책과(담당자
☎ 043-201-2822)로 문의하시기 바랍니다.
위와 같이 공고 합니다.
2026년 11월 10일
청 주 시 분 임 재 무 관

===== 과업지시서(청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역).hwpx =====

과 업 지 시 서
(청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립)

청 주 시
(건설교통국 교통정책과)

차 -

Ⅰ

과 업 개 요
<hp:tab width="6201" leader="0" type="1"/><hp:tab width="23060" leader="3" type="2"/>1
1. 과업명<hp:tab width="12880" leader="0" type="1"/><hp:tab width="23060" leader="3" type="2"/>1
2. 과업의 배경 및 목적<hp:tab width="3136" leader="0" type="1"/><hp:tab width="23060" leader="3" type="2"/>1
3. 과업의 범위<hp:tab width="9132" leader="0" type="1"/><hp:tab width="23060" leader="3" type="2"/>2
4. 과업기간 및 사업예산<hp:tab width="2384" leader="0" type="1"/><hp:tab width="23060" leader="3" type="2"/>3

Ⅱ 세부 과업내용

1. 현황 조사 및 개발요건 분석<hp:tab width="21040" leader="3" type="2"/>4
2. 마스터플랜 기본구상 수립<hp:tab width="22444" leader="3" type="2"/>5

Ⅲ

과업수행 지침
<hp:tab width="3937" leader="0" type="1"/><hp:tab width="23060" leader="3" type="2"/>8
Ⅳ

성과품 작성·제출
<hp:tab width="258" leader="0" type="1"/><hp:tab width="22024" leader="3" type="2"/>13
Ⅴ

예정공정표
<hp:tab width="824" leader="0" type="1"/><hp:tab width="22024" leader="3" type="2"/>14

Ⅰ 과업개요

과 업 명 : 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립

2. 과업의 배경
◦ 청주시외버스터미널은 1999년 준공 이후 오랜 기간 전국 주요도시를 연결하는 광역교통의 중심이자 청주시의 대표적인 관문 역할을 수행해 왔음
◦ 그러나 준공 후 27년이 경과하면서 시설 노후화가 심화되고 있으며, 교통수단과 이용행태의 변화, 이용객의 안전·편의에 대한 요구 증가 등 변화 환경에 충분히 대응하지 못하고 있음
◦ 단순한 시설 보수와 부분적인 개선만으로는 터미널 기능 재정비와 이용환경개선에 한계가 있으므로, 터미널의 상징성과 관문기능을 회복하고 미래 교통환경 변화에 대응할 수 있도록 시설·교통·공간·개발·운영 등을 아우르는 종합적인 현대화 방안을 마련할 필요가 있음
◦ 이에 터미널의 개발범위와 규모, 도입기능, 공간계획, 개발방식, 재원조달 방안 등을 종합적으로 검토하여 청주시를 대표하는 미래형 교통·도시공간으로 조성하기 위한 체계적인 마스터플랜을 추진하고자 함.

3. 과업의 목적
◦ 청주시외버스터미널 교통기능을 중심으로 공공·문화·상업 등 적정 도입기능을 발굴하고, 기능 간 연계와 이용객 편의를 고려한 현대화사업의 기본구상 및 사업화 방안을 수립하고자 함.
◦ 터미널 현대화사업에 대규모 재원이 소요될 것으로 예상됨에 따라 공공시설과 수익시설을 연계하고, 국·도비 공모사업 및 민간자본 등 다양한 재원을 활용할 수 있는 복합개발 및 재원조달 방안을 마련하고자 함.
◦ 이를 위해 대상지의 개발여건과 교통수요, 부동산 시장 및 사업성을 체계적으로 분석하고, 개발방식별 공공성·경제성·재정부담과 행정절차를 비교·검토하여 최적의 사업화 방안과 단계별 실행계획을 수립하는데 목적이 있음

4. 과업의 범위
◦ 공간적 범위 : 청주시외버스터미널 일대(가경동 1449번지 일원)

(단위 : ㎡)
합 계
시외터미널
(1449)
택시승강장
(1449-2)
상가동
(1449-3)
도 로
(1449-4)
환승주차장
(1449-1)
토지
33,058.3
23,074.6
856.2
2,047.6
1,278.8
5,801.1
건물
14,600.5
9,319.4

5,281.1

※ 청주시외버스터미널 일대 주요 시설 및 계획 현황, 여건 및 정책 변화에 따라 주변지역까지 과업범위가 확대 및 변경될 수 있음
◦ 시간적 범위 : 단기 목표연도 2026년 / 장기 목표연도 2032년
◦ 내용적 범위

(개발여건) 대상지 현황과 개발여건을 분석하고, 터미널 부지를 중심으로 단계별 개발범위 및 인접부지 연계방안 검토

(공간구상) 터미널 기능을 재배치하고 공공·수익시설과 행정·문화·상업·교통 기능이 융합된 복합공간 조성방안 마련

(개발방식) 매각, 민관합동개발, 공유재산 위탁개발 등 사업방식별 공공성·사업성·경제성·타당성 및 행정절차 비교·분석

(교통연계) 교통수요를 분석하고 CTX 등 미래교통체계와 연계한 환승체계 및 공간계획 검토

(재원조달) 국·도비 및 공모사업을 포함한 재원조달 방안과 사업비 확보방안 마련

(의견수렴) 관계기관·부서 협의와 시민·전문가·이해관계자 등의 의견을 기본구상에 반영

(실행전략) 시설배치, 지구단위계획 변경 등 후속 행정절차와 단계별 추진계획 및 실행로드맵 마련

5. 과업기간 : 착수일로부터 12개월

6. 사업예산 : 290,770,000원(부가세 포함)

Ⅱ 세부 과업내용

1. 현황조사 및 개발 요건 분석
구분
주요 내용
① 지역 현황조사·분석

입지 및
교통여건 조사·분석

대상지의 위치, 토지이용, 입지특성 및 주변 개발여건 조사

(임대 또는 분양환경 분석, 임대료 또는 분양가 조사 병행)

터미널 이용체계, 대중교통 환승체계, 도로망 및 접근성 분석
청주시 도시기본계획, 도시관리계획, 지구단위계획 등 관련 상위계획 검토

시설 및
운영현황 조사·분석

터미널 및 부대시설, 상가동, 환승주차장 등 시설현황 조사
시설 노후도 및 유지관리 실태 분석
터미널 이용객 수요, 운행노선, 운송사업자 운영현황 조사

사회·경제환경 조사·분석

청주시 인구구조, 산업·경제 여건 및 생활권 변화 분석
터미널 이용수요 및 장래 교통수요 예측

관련 계획 조사

정부 및 청주시 교통·도시개발 관련 정책 조사
CTX 등 광역교통망 구축계획과의 연계성 검토
주변 개발사업 및 공공사업 추진현황 조사

② 개발여건 분석

개발 잠재력 및 제약요인 분석

대상지 개발 잠재력 및 주변 개발동향 분석
토지이용, 기반시설 및 교통체계 분석
도시계획 및 관계 법령 등 개발 제약요인 검토

사업환경 분석

미래 교통환경 및 터미널 기능 변화 전망
사업성에 영향을 미치는 주요 변수 및 리스크 분석
정부 공모사업 및 재원 확보방안 검토

종합여건 분석

SWOT 분석 등 종합여건 분석
주요 현안 및 개발 필요성 도출
개발방향 및 기본전략 수립

③ 국내·외 사례조사 및 분석

개발사례 조사

국내·외 터미널 및 복합환승센터 개발사례 조사
복합개발 및 공공·민간 협력사업 사례조사

개발방식 비교

매각, 공영개발, 민관합동개발, 공유재산 위탁개발 등 개발방식 비교
사업성, 공공성, 재원조달 및 운영방식 비교

시사점 도출

유사사례의 성공·실패요인 분석
청주시외버스터미널에 적용 가능한 개발전략 및 정책과제 도출

2. 마스터플랜 기본구상
구분
과업내용
① 터미널 현대화사업 기본구상

개발목표 및 방향 설정

청주시외버스터미널의 관문기능과 상징성을 반영한 미래비전 및 개발목표설정<hp:lineBreak/> · 청주시 도시발전 방향과 미래 교통체계와 연계한 개발 방향 수립
공공성·사업성·경제성 등을 고려한 지속가능한 개발전략 마련
청주시 재정부담 최소화 및 정부 정책 공모사업 연계전략 검토
개발목표 달성 여부를 판단할 수 있는 주요 계획지표 및 성과지표 설정

개발범위 및
규모계획

터미널 부지를 중심으로 단계별 개발 범위 및 인접부지 연계개발 가능성 검토
교통·상업·문화·공공시설 등 도입기능의 필요성과 적정성 검토
이용수요, 주변 개발 여건, 시장분석 결과를 반영한 공공시설·수익시설 적정 규모 산정
개발밀도, 용도 배분, 건폐율, 용적률 높이 및 주차 대수 등 주요 계획지표 설정
단계별 개발계획과 공사기간 중 터미널 운영을 위한 임시터미널·주차장 등 대체시설 확보방안 마련

공간구성 및 복합개발 구상

앞서 수행한 현황조사·개발여건·이용수요·시장분석 결과를 활용하여 공간구성 방향과 복합개발 콘셉트 설정
터미널 기능을 효율적으로 재배치하고 이용객의 안전과 편의를 고려한 공간구성의 기본방향 제시
토지이용과 시설 배치의 연계성을 고려한 기본구상 수준의 입체적 복합개발 방안 마련
개발규모·용도 배분 검토 결과를 바탕으로 시설별·층별 기능구성 개념과 시설 간 연계방안 제시
터미널·상업·공공시설 간 수직·수평 동선의 기본체계 및 독립적 운영·관리 가능성 검토
이용객·보행자·버스·승용차·택시·서비스 차량 등의 동선을 구분한 교통동선체계 구상
청주시정연구원, 가경동행정복지센터 등 공공시설의 이전·재배치 및 복합화 가능성 검토
주변 개발사업, 유사시설 및 유휴시설과의 연계 활용 또는 기능 차별화 방안 마련
CTX 등 광역·미래교통체계의 추진상황을 고려한 환승체계 및 공간계획 검토

복합개발 구상안 작성 및 비교

개발범위, 개발방식, 도입기능, 개발규모 및 공간구성을 달리한 복합개발 구상안 최소 4개 이상 작성
구상안별 토지이용, 시설배치, 공공·수익시설 규모, 층별 기능 개념 및 교통동선을 구상도와 비교표로 제시
구상안별 사업비, 사업기간, 단계별 개발방안 및 공사 중 터미널 운영방안 검토
공공성, 교통기능, 사업성, 재정부담, 추진기간 및 실행 가능성을 기준으로 구상안 비교·평가
비교·평가를 통해 우수 대안을 선정하고 관계기관·전문가·시민 의견수렴을 거쳐 최적 구상안 구체화

② 사업성 및 타당성 분석

기술적 타당성 검토

사업 타당성 분석을 위한 기본가정 및 분석기준 설정
기반시설 및 교통체계 적정성 검토, 도시계획 및 관계 법령 검토
개발 가능성 및 사업 추진여건 분석

경제성 및 재무성 분석

총사업비 산정, 경제성(B/C)·순현재가치(NPV)·내부수익률(IRR) 분석
개발방식별 사업성 및 투자효과 비교
재원조달 및 민간투자방안 검토, 투자 회수 및 수익성 분석
주요 변수(사업비, 공사비, 물가상승률 등)에 따른 민감도 분석

정책적 타당성 검토

상위계획 및 도시계획과의 부합성 검토
개발방식별 공공성 및 정책효과 분석
사업의 기대효과 및 위험요인 분석
최적 개발방안 도출

③ 시민 의견수렴 및 관계기관 협의

시민 의견수렴

시민 여론조사 및 개발방향 선호도 조사<hp:lineBreak/> · 터미널 이용객 및 지역 주민 의견수렴<hp:lineBreak/> · 주민설명회 및 공청회 개최

전문가 및 관계기관 협의

도시계획·교통·건축 등 전문가 자문회의 운영<hp:lineBreak/> · 운송사업자 및 관계기관 협의<hp:lineBreak/> · 위원회 심의자료 작성 및 의견 반영<hp:lineBreak/> · 민원 검토 및 협의결과 계획 반영

5. 사업시행 방안 검토

사업추진방식 및 재원
조달방안검토

개발방식별 기본구상 비교 및 최적 개발방식 선정
단계별 투자계획 수립
국비·지방비·민간투자 등 재원조달방안 마련
필요 시 특수목적법인(SPC) 등 설립 및 출자방안 검토

운영관리
계획

시설 운영 및 관리방안 검토
운영주체 및 관리체계 검토
유지관리계획 수립

6. 사업집행전략 및 후속 행정절차 지원

단계별 실행전략 및 행정지원

단계별 사업추진계획 수립
지구단위계획 변경 등 행정절차 검토
인허가 및 협약체결 절차 검토
공정표 및 연차별 투자계획 작성
예상 리스크 및 대응방안 마련
투자심사 등 후속 행정절차 지원
정부 공모사업 신청 및 관련 행정지원(필요 시)
기타 본 과업 범위 내 현대화사업 추진 관련 행정사항 지원(법정 건축기획 및 건축설계 제외)

3. 성과품 작성
□ (공통) 개발방식별 기본구상(안) 기본구상 보고서
◦ 기본구상 보고서에 개발목표·도입기능·규모·토지이용·시설배치·층별 기능 개념·교통동선·대안 비교 및 최적안 선정 결과를 통합 수록
□ (공통) 기본구상 도면
◦ 토지이용구상도, 시설배치구상도, 층별 기능구성 개념도, 교통동선구상도 및 렌더링하지 않은 조감도 작성
◦ 도면은 대안 비교 및 사업성 검토에 필요한 구상 수준으로 작성하며, 개별 건축물의 설계도서(평면도·입면도·단면도 등)와 별도 건축기획 보고서는 성과품에서 제외
□ (공통) 개발방식별 기본구상(안) 건설공사의 타당성(경제성) 검토 보고서
◦ 개발방식 결정을 위한 타당성(경제성) 검토 보고
◦ 건설기술 진흥법 시행령 제81조에 따른 건설공사의 타당성(경제성) 조사
□ (해당 시) 재정사업 타당성 조사 및 투자심사 의뢰서
◦ 재정사업 타당성 조사에 따른 제출 서류 작성 포함
◦ 개발방식에 따라 재정사업 타당성 조사 대상이 아닐 경우, 투자심사 제출 서류 작성 포함
□ (해당 시) 도시개발사업 또는 주택사업 등 민관 공동사업 공모지침서
◦ 도시개발업무지침 1-7-2 (2)에 따른 사업계획서
◦ 민관 공동사업을 위한 민간사업자 공모 지침서
□ (해당 시) 청주시 출자기관 설립 사전협의안
□ (해당 시) 지구단위계획 변경을 위한 협의 도면 및 서류
□ (해당 시) 기타 개발방식에 따른 후속 조치 관련 서류(발주기관과 협의)

Ⅲ 과업수행 지침

1. 과업수행 일반기준
◦ 본 과업에서 “발주기관”은 청주시를 말하며, “계약상대자”라 함은 용역계약을 체결한 계약상대자를 말한다.
◦ 과업수행자는 본 과업지시서 및 관계법령, 규칙, 규정 및 지침에 따라 제반사항을 성실히 수행하여야 하며, 이에 규정되지 아니한 사항 또는 과업 수행 중 여건변화 등으로 수정이 요구되는 사항은 발주기관과 상호협의를 통해 조정한다.
◦ 본 과업 참여자 구성은 학식과 경험이 풍부한 전문가로 구성하여, 각 분야별 업무를 체계적이고 효율적으로 수행하도록 한다.
◦ 본 과업 수행 과정에 참여기술자의 부적정 등 과업 수행에 지장이 있다고 판단될 때는 발주기관이 과업참여자의 교체를 요구할 수 있으며, 발주기관의 요구가 있을 때는 이를 즉시 이행(교체)하고 발주기관에 보고하여야 한다.
◦ 본 과업이 원활히 추진될 수 있도록 기존의 공식적인 계획과 자료를 활용할 수 있으며 이 경우 인용한 자료는 반드시 출처를 명기하여야 한다.
◦ 자문회의, 주민설명회, 유관기관 회의 및 보고회 등이 필요한 때에는 발주기관과 협의하여 시행하며 필요한 보고 자료 및 도면 등의 관련 자료를 발주기관에 사전 제출하여야 한다.
◦ 본 과업 수행 도중 과업의 변동 사유 발생 등 여건 변동이 있을 경우 발주기관과 계약상대자가 상호 합의하여 설계 변경할 수 있다.
◦ 최종보고서는 인쇄 전 그 내용에 대하여 발주기관과 협의하여야 하며, 본 용역의 성과품에 대한 저작재산권 일체와 2차적 저작물 또는 편집저작물의 작성권은 청주시가 소유하며, 청주시는 정책상 필요 시 용역결과물의 내용을 일부 보완 또는 수정할 수 있다.
◦ 과업지시서 상의 해석에 차이가 있을 경우 발주기관의 해석에 따른다.

2. 과업수행 세부기준
◦ 착수신고서 제출

계약상대자는 계약체결 후 7일 이내 과업에 착수하여야 하며 착수 시 관계 법령에서 정한 서류 및 다음 각 호의 사항이 포함된 착수신고서를 발주기관에 제출하여야 한다.

가) 착수신고서 ㉠ 책임기술자 선임계(이력서 첨부) ㉡ 기술용역 예정공정표 ㉢ 과업수행 조직표 나) 분야별 참여기술자 투입 및 작업 계획서 ㉠ 분야별 참여기술자의 담당 분야 명확화

㉡ 참여기술자 인적사항 및 인력투입계획, 참여하고 있는 과업 내용 및 예상 기간, 작업계획서

㉢ 공간구성 및 시설배치 검토에는 관련 분야의 전문성과 수행경험을 갖춘 기술자를 배치할 것

다) 참여기술자의 보안대책 및 보안각서 라) 용역수행에 필요한 다음 서류

㉠ 내국 기술자인 경우는 기술자 자격수첩 사본 및 건설기술인협회 경력증명서

㉡ 외국기술자인 경우는 졸업증명서, 경력확인서 등 학력, 경력사항을 확인할 수 있는 서류

마) 기타 계약담당공무원 또는 법령이나 용역과업에서 제출하도록 한 사항
◦ 과업수행계획서 제출

과업수행계획서는 착수일로부터 7일 이내에 과업의 특성 및 여건 등을 감안한 과업수행계획서(공동수급일 경우 공동계약상대자 상호 간의 과업협의서 첨부)를 제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

가) 세부공정계획서(분야별 작성) 나) 과업의 단계별 성과품 제출계획서 다) 과업수행조직 및 인력(장비)투입계획서

라) 참여기술자 인적사항, 참여하고 있는 과업내용 및 예상기간

마) 참여기술자의 보안대책 및 보안각서
◦ 보고시기

구분
일정
보고내용
착수 보고(대면)
(사업책임자 및 분야별책임자)
착수 후 20일 이내
“착수 보고회 개최”
과업 수행 방향 및 방법
분야별 참여 인력 및 조직 편성표
과업 세부 수행 계획표
주간 보고(서면)
(사업책임자)
매주 월요일까지
지난 주 추진내용 및 공정 현황
과업 수행 상 중요문제점 및 대책
다음 주 과업수행계획
월간 보고(대면)
(사업책임자 및 분야별책임자)
매월 둘째 주 금요일
지난 달 추진내용 및 공정 현황
과업 수행 상 중요문제점 및 대책
다음 달 과업수행계획
중간 보고(대면)
(사업책임자 및 분야별책임자)
용역 착수 후 3개월 이내
“중간 보고회 개최”
* 기본구상 및 개발방식 검토 보고
목적에 부합한 최적의 개발방식 제안
청주시의회 별도 보고
최종 보고(대면)
(사업책임자 및 분야별책임자)
성과품 납품 20일 전
“최종 보고회 개최”
* 최종적인 용역 성과물을 인쇄하기 전
발주기관 요청 시 최종 보고와 별도로 준공 후 추가보고회 개최

◦ 자문회의 : 중간보고 및 최종보고와 연계하여 추진하고, 필요시 수시 개최할 수 있다.

본 사업은 청주시 총괄건축가 및 공공건축가 2인의 자문을 받아야 하며, 공공건축가 자문수당은 발주기관에서 지급한다.

계약상대자는 자문회의를 준비하고 심층 자문 또는 전문가 자문 시 수당을 지급하며, 이를 이유로 발주기관에 설계변경 및 계약변경을 요구할 수 없다.

자문회의는 과업수행 초반에 집중적으로 시행하며, 과업추진 여건을 고려하여 회의 일정(횟수)은 조정할 수 있다.

◦ 주민설명회 또는 공청회 : 발주기관과 별도 협의

주민설명회는 과업수행 초반에 집중적으로 시행하며, 과업추진 여건을 고려하여 회의일정(횟수)은 조정할 수 있다. 단, 이를 이유로 발주기관에 설계변경 및 계약변경을 요구할 수 없다.

3. 용역감독 등
◦ 발주기관은 과업을 시행함에 있어 수시로 계약상대자에 대하여 다음의 계약 관련 업무내용을 확인·감독할 권한을 가지며, 계약상대자는 특별한 사유가 없는 한 적극 협조하여야 한다.

- 용역 추진 현황 및 예정공정표 비교 - 부진 시 공정만회에 대한 대책 - 용역 단계별 과업 추진내용 - 기술 인력 동원 현황

기타 확인에 필요한 사항

◦ 발주기관은 품질 확인 및 원활한 용역업무 수행을 위해 계약상대자에 대한 정기 또는 수시 점검을 실시할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 계약상대자는 발주기관과 협의하여 지적사항을 시정하여야 한다.

4. 업무의 사전승인
◦ 과업내용 및 과업수행계획에 대한 변경이 발생되는 경우
◦ 과업에 참여하는 기술자의 변경이 발생되는 경우
◦ 관계기관과의 협의사항 및 보고회, 자문회 등 일정에 대한 협의 필요사항이 발생되는 경우

※ 보고회 및 자문회 등 공식적 회의자료의 경우 7일 전까지 사전 승인을 받아야 함
◦ 기타 발주기관의 지시나 계약상대자의 판단에 따라 승인 받아야 할 사항

5. 참여기술인의 교체
◦ 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험 및 자격을 갖추어야 하며, 발주기관에서 과업수행에 부적합하다고 판단한 기술자에 대해서 발주기관으로부터 교체 요구가 있는 경우 계약상대자는 정당한 사유가 없는 한 즉시 교체하여야 한다.
◦ 과업에 참여하는 기술자는 과업 기간 중에 계약상대자가 임의로 교체할 수 없으며, 교체가 불가피한 경우에는 그와 동등 이상의 등급․경력을 갖춘 기술자로 발주기관의 사전 승인을 받아 교체하여야 한다.
◦ 본 과업수행에 참여하는 기술자의 투입지연에 따른 모든 손해의 책임은 계약상대자에게 있다.

6. 계약내용 변경
◦ 용역수행 중 계약내용 변경사항이 발생하였을 경우 지방자치단체 용역계약 일반조건에 따른다.
◦ 계약상대자는 용역수행 중 주요 과업내용에 대한 변경 없이 경미한 변경사항이 발생한 경우 변경사항 등에 대한 타당성 여부를 면밀히 검토하여 타당한 경우, 변경으로 인한 전체 용역비의 증감이 균형을 이루는 범위 내에서 계약상대자의 지시를 받아 과업을 변경하여야 한다.
◦ 다만, 주요 과업의 변경이 필요한 경우에는 그 사유와 의견을 첨부하여 발주기관의 장에게 서면 보고하여 승인을 얻은 후 변경하여야 하며, 과업내용 변경에 필요한 내역서 등 관련 자료를 발주기관에 제출하여야 한다.

7. 설계변경조건
◦ 계획변경으로 인하여 과업 범위가 변경될 때
◦ 관계법령에 의거 추가 과업이 필요하게 된 경우
◦ 본 용역 시행 중 발주기관의 방침 변경 또는 기타 변경요인이 발생한 경우
◦ 기타 중요한 설계변경 요인의 발생으로 발주기관과 계약상대자가 합의한 경우

8. 자료의 제공
◦ 과업수행에 필요한 관련 자료는 원칙적으로 발주기관이 제공하되, 발주기관에서 보유하지 않은 자료는 계약상대자가 별도 조사･수집해야 하며 이를 위한 대가는 용역비 내에 포함하여 산출된 것으로 한다.

9. 보안 사항
◦ 과업수행과 관련된 자료 및 기록에 대하여 발주기관의 승인 없이 타인에게 제공･열람할 수 없으며, 과업수행자의 귀책사유로 자료의 외부누출, 보안사항 불이행 등이 발생할 때 과업수행자가 법적, 도의적 등 모든 책임을 진다.
◦ 본 과업수행자 및 소속 직원은 업무 처리 중 알게 된 정보를 불특정 다수인이 알 수 있도록 공개되기 전의 정보를 본 용역 목적 외 사용하거나 타인에게 제공 또는 누설해서는 안 된다.
◦ 과업수행자는 보안각서 및 보안대책을 수립하여 착수계와 함께 제출하여야 한다.

10. 기타사항
◦ 본 용역을 수행함에 있어 관계법규와 설비기준 및 본 용역지침서에 합당하여야 하며 과업지시서와 자료에 의한 변동이 있을 시는 관계자와 협의하여 합리적으로 과업을 수행토록 한다.
◦ 본 과업의 전부를 일괄 하도급하여 처리할 수 없으나, 과업목적 달성을 위해 사전에 발주기관의 승인을 득한 경우에 한하여 적합한 업체에 부분 하도급을 시행할 수 있으며, 하도급업체는 발주기관의 지시를 받아야 한다.

Ⅳ 성과품 작성 및 제출

1. 보고서와 보고자료 등 성과품 작성은 발주기관과 협의하여 결정하며 전산화가 가능한 자료는 성과품 제출 시 USB로 정리하여 제출하여야 함
2. 최종성과품 및 최종보고서의 작성은 그 내용, 순서, 편집방법 등 발주기관과 사전에 협의하여야 하며 원고 및 원도를 작성하여 발주기관의 검사를 받은 후 인쇄, 작성하여야 함
3. 과업 성과품의 내역 및 납품 부수

※ 각 성과품의 종류, 규격, 수량 등은 발주기관의 요청에 따라 조정 가능
구
분
규 격
수 량
비
고
착수보고
착수보고회 자료
A4
15부
보고회 자료
착수보고서

1부

중간보고
중간보고회 자료
A4
20부
보고회 자료
중간보고서

1부

최종보고
최종보고회 자료
A4
20부
보고회 자료
최종보고서
(결과물)
최종종합보고서
A4
30부
각종 자료 일체,
칼라출력
요약보고서
A4
30부

도면
A3
5부
기본구상 도면
판넬
A3
2매
조감도
각종 조사자료 등 관련자료 수록 USB
USB
2개
보고서 전체
기타
개발방식별 기본구상(안)
A4
5부

개발방식별 건설공사 타당성 검토 보고서
A4
5부

기타 발주기관 요구자료 Ⅴ 예정공정표

구 분
일 정
비고
1개월
3개월
5개월
7개월
9개월
12개월
기본
구상
현황조사
개발여건 분석

현대화사업
기본구상

타당성 검토

사업
전략화
사업시행방안 검토

사업집행전략
후속업무지원

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제안요청서

(청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립)

2026. 11. 청 주 시 (건설교통국 교통정책과)

차 -

Ⅰ. 용역 안내 3 1. 용역개요 2. 과업의 배경 및 목적 3. 과업내용 4. 추진방법 5. 추진일정 Ⅱ. 제안 및 입찰 안내 6 1. 입찰 참가 자격 : 공고문 참고 2. 질의 및 답변 3. 입찰참가 및 제안서 제출 4. 평가위원 추첨 Ⅲ. 제안서 작성기준 10 1. 일반사항 2. 기술제안서 Ⅳ. 제안서 평가 13 1. 제안서 발표 2. 제안서 평가 3. 평가 항목 및 배점 기준 Ⅴ. 사업자 선정 및 계약 19 1. 협상적격자 및 협상순위 선정 2. 선정결과 통보 3. 협상진행 및 절차 4. 협상결과 통보 5. 계약체결과 이행 6. 과업수행에 대한 보안의무 Ⅵ. 제출서류 및 작성서식 목록 21 1. 관련서식 제1장 용역 안내 1. 용역개요

가. 용 역 명 : 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역

나. 용역범위 : 청주시외버스터미널 일대(가경동 1449번지 일원)

※ 청주시외버스터미널 일대 주요 시설 및 계획 현황, 여건 및 정책 변화에 따라 주변지역까지 과업범위가 확대 및 변경될 수 있음

다. 용역기간 : 착수일로부터 12개월

라. 용 역 비 : 금290,770,000원(부가가치세 포함)

마. 계약방법 : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약)

(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제43조)

2. 과업의 배경 및 목적 가. 과업의 배경

1) 청주시외버스터미널은 1999년 준공 이후 오랜 기간 전국 주요도시를 연결하는 광역교통의 중심이자 청주시의 대표적인 관문 역할을 수행해 왔음

2) 그러나 준공 후 27년이 경과하면서 시설 노후화가 심화되고 있으며, 교통수단과 이용행태의 변화, 이용객의 안전·편의에 대한 요구 증가 등 변화하는 환경에 충분히 대응하지 못하고 있음

3) 단순한 시설 보수와 부분적인 개선만으로는 터미널 기능 재정비와 이용환경개선에 한계가 있으므로, 터미널의 상징성과 관문기능을 회복하고 미래 교통환경 변화에 대응할 수 있도록 시설·교통·공간·개발·운영 등을 아우르는 종합적인 현대화 방안을 마련할 필요가 있음

4) 이에 터미널의 개발범위와 규모, 도입기능, 공간계획, 개발방식, 재원조달 방안 등을 종합적으로 검토하여 청주시를 대표하는 미래형 교통·도시공간으로 조성하기 위한 체계적인 마스터플랜을 추진하고자 함.

나. 과업의 목적

1) 청주시외버스터미널 교통기능을 중심으로 공공·문화·상업 등 적정 도입기능을 발굴하고, 기능 간 연계와 이용객 편의를 고려한 현대화사업의 기본구상 및 사업화 방안을 수립하고자 함.

2) 터미널 현대화사업에 대규모 재원이 소요될 것으로 예상됨에 따라 공공시설과 수익시설을 연계하고, 국·도비 공모사업 및 민간자본 등 다양한 재원을 활용할 수 있는 복합개발 및 재원조달 방안을 마련하고자 함.

3) 이를 위해 대상지의 개발여건과 교통수요, 부동산 시장 및 사업성을 체계적으로 분석하고, 개발방식별 공공성·경제성·재정부담과 행정절차를 비교·검토하여 최적의 사업화 방안과 단계별 실행계획을 수립하는데 목적이 있음

3. 과업내용 가. 현황조사 및 개발여건 분석 나. 터미널현대화 사업 기본구상 다. 사업 및 타당성 분석(경제성 포함)

라. 관련기관 협의 및 시민 설명회, 설문조사, 자문회의 등

마. 사업 시행방안 검토(사업추진방식, 재원조달방안, 운영관리방안 등)

바. 사업 집행전략 제안 및 후속 업무 대응 ※ 세부적인 과업내용은 과업지시서에 따른다. 4. 추진방법

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제43조에 의거 “협상에 의한 계약” 방식

나. 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)

5. 추진일정 구분 일정 비고 입찰공고 2026. 11. 10.(화) ~ 2026. 12. 1.(화)

청주시청 홈페이지(http://www.cheongju.go.kr)

• 조달청(나라장터) 홈페이지 (http://www.g2b.go.kr) 질의 및 답변

2026. 11. 11.(수), 2026. 11. 13.(금)

질의: 이메일 접수([email protected])

※ 접수 후 확인 전화 필수(043-201-2822)

• 답변: 청주시청 홈페이지 공지사항 게시 제안서 제출 2026. 12. 1.(화) 10:00~16:00 • 방문접수에 한함 (청주시청 교통정책과 교통정책팀)

(충북 청주시 청원구 상당로 314, 문화제조창 2층)

평가위원 추첨 2026. 12. 1.(화) 16:00 • 제안 참가자 직접 번호 추첨 (청주시청 교통정책과 교통정책팀) 제안서 평가 2026. 12. 3.(목) 14:00 • 임시청사 대회의실(지하1층) (충북 청주시 상당구 상당로69번길 38)

※ 제안서 평가 장소는 내부사정에 따라 변경될 수 있음

우선협상 대상자 발표 2026. 12. 7.(월) • 우선협상대상자 발표(홈페이지 게시) 협상 및 계약체결 2026. 12월중

협상기간은 협상개시 통보일로부터 15일 이내

• 계약체결은 협상 성립 후 10일 이내

※ 위 일정은 우리시의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 우리시 홈페이지 (http://www.cheongju.go.kr) 공지 또는 제안서 제출업체 유선 통보

제2장 제안 및 입찰 안내

1. 입찰방법 : 일반경쟁입찰[협상에 의한 계약]

2. 관련근거

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조 및 제44조

나. 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(행정안전부 예규)

3. 입찰참가자격

① (건축부문) 건축사법 제23조 규정에 의하여 건축사업무신고를 한 건축사사무소(업종코드 4817)

다. 입찰등록 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급체의 구성원은 본 사업의 다른 공동수급체에 중복적으로 참여할 수 없음.

4. 질의 및 답변

가. 질의일시 : 2026. 11. 11.(수) 09:00 ~ 18:00

나. 질의서 접수는 <서식 제23호>에 의한 이메일 질의에 한하며, 전화 또는 팩스 등으로 질의하거나 응답한 사항은 법적 효력을 가지지 못함

※ 수신 여부 확인 :교통정책과 교통정책팀(043-201-2822)

라. 질의서 작성은 1문항 당 1페이지 이내로 간결하고 명확하게 이해할 수 있도록 하여야 하며, 업체별 1회에 한함

마. 질의 답변사항은 청주시 홈페이지 공지사항에 게시

바. 답변일시 : 2026. 11. 13.(금) 18:00까지

사. 질의서에 대한 답변사항은 본 제안 요청서의 추가 또는 수정사항으로 간주하며 제안요청서와 동일한 효력을 가짐

※ 제안요청서 내용과 상충되는 경우 질의서 답변 내용이 우선함

아. 질의 답변사항을 확인하지 못한 책임은 제안자에게 있음

5. 입찰참가 및 제안서 제출

가. 입찰참가 등록 및 제안서 제출 (방문접수)

1) 일
시 : 2026. 12. 1.(화) 10:00 ~ 16:00

2) 장
소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀

(청주시 청원구 상당로 314 문화제조창 본관)

나. 제안서 제출서류 1) 입찰참가 등록(신청) 서류

가) 등록 공문(대표사) 및 입찰 참가 신청서 <서식 제1호> 1부

나) 사업자등록증 및 등록증(신고필증) 사본 각 1부

다) 법인등기부등본 1부

라) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 <서식 제2호>

마) 위임장 <서식 제3호> 및 재직증명서 각 1부

※ 대리인 등록에 한함(신분증 지참)

바) 확약서 1부 <서식 제4호, 제5호>

사) 보안서약서 1부 <서식 제6호>

아) 개인정보 제공 동의서 1부 <서식 제7호>

자) 안전보건관리 준수 서약서 1부 <서식 제8호>

차) 청렴계약 이행서약서 1부 <서식 제9호>

카) 확인서(입찰 참가자격 제한 및 징계 사항) 1부

타) 입찰참가자격 증빙서류(원본) 각 1부 파) 공동 도급인 경우

대표자 선임계 1부 <서식 제10호>

공동수급표준협정서(분담이행방식) 1부 <서식 제11호>

공동수급체 합의각서 1부 <서식 제12호>

하) 사본에는 “원본과 같음”을 명기 후 인감 날인하여 제출

2) 제안서 제출서류

가) 정량적 평가 서류 : 2부(원본 1부, 사본 1부)

① 일반현황 및 주요 연혁 <서식 제13호>

② 참여기술자 인력 현황(총괄) <서식 제14호>

③ 수행 조직 및 인원 현황 <서식 제15호>

④ 참여기술자 개인별 이력사항 <서식 제16호>

⑤ 유사용역 수행실적 <서식 제17호>

⑥ 입찰참가제한 및 업무정지 <서식 제18호>

⑦ 재무(경영상태) 구조 <서식 제19호>

⑧ 정량적 평가 자체 평가표 <서식 제20호>

나) 정성적 평가 서류 : 12부(원본 1부, 평가용 11부)

① 제안서 12부 ② USB 1매 제출

※ 제안서는 보관용 1부만 업체명을 표기하며, 평가용 11부는 업체명 미표기

※ 평가용 제안서에 업체명, 로고 등 식별 가능한 정보를 표기할 경우 감점처리

다) 가격제안서 : 1부 <서식 제21호>

라) 원가계산서 : 1부 <서식 제22호>

※ 반드시 밀봉하여 인감날인 후 제출 6. 평가위원 추첨

가. 일
시 : 2026. 12. 1.(화) 16:00

나. 장
소 : 청주시청 교통정책과 교통정책팀

다. 추첨방법 : 제안서 제출자 추첨

라. 선정방법 : 예비명부상 고유번호를 입찰참가자 추첨에 의해 다빈도 순으로 선정하며 다빈도수가 같으면 고령자 순으로 최종 선정

※ 평가위원의 명단은 공정한 심사를 위해 사전 공개하지 아니함

제3장 제안서 작성기준 1. 일반사항

가. 응모자는 제안요청서 및 질의 답변사항을 숙지하고 이를 준수하여야 한다.

나. 제안서에 명시된 내용은 과업지시서 및 제안요청서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가진다.

다. 제안서는 명료하게 작성해야 하며, 불확실한 용어 및 추상적인 표현은 사용하지 않아야 하며, 이해하기 어려운 외래어 사용은 지양하여야 한다.

라. 제출 서류의 작성은 지정 서식에 따라야 한다.

마. 제안자는 저작권법에 저촉되지 않는 순수 창작품으로 제안하여야 한다.

바. 본 제안요청서 및 계약사항에 관하여 이견이 발생하였을 경우 또는 제안서 및 계약상에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 청주시와 제안자와의 협의에 의해 결정한다.

사. 제안서에 기재된 내용이 허위로 밝혀지거나 지침을 준수하지 않은 제안서는 심사 제외 등 불이익을 받을 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기하지 못한다.

아. 제출된 제안서는 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요 비용은 제안자의 부담으로 한다.

자. 원본 제출을 원칙으로 하며, 사본 제출 시 원본대조필 날인하여야 하고, 각종‘증빙자료’ 미제출 시 해당 항목은 0점 처리한다.

차. 제안자별 제출은 1건으로 제한하며, 제출된 제안서 내용은 청주시가 요청하지 않는 한 이를 변경하는 것은 불가능하다.

2. 기술제안서 가. 정량적 평가 부문

1) 규격 : A4(210mm × 297mm)

2) 수량 : 원본 1부, 사본 1부

3) 형식 : 단면, 세로 좌철, 백색 스프링 제본

4) 표지 : 백색 <서식 제24호>

5) 제안서 작성 방법 ※ 관련 증빙서류 필히 첨부

작성항목 작 성 방 법 비고 1. 일반현황 - 제안업체 일반현황 및 주요 연혁 - 제안업체의 조직 및 인원현황 서식 참조 2. 참여인력 기술상태 사업책임기술자 및 분야별 책임기술자 이력사항

사업(분야별) 수행 조직 및 업무분장 사항

〃 3. 유사용역 수행경험 - 용역 수행실적 및 실적증명원 - 최근 5년 이내 준공한 유사한 용역 실적 〃 4. 신인도

최근 3년간 관계법령에 의하여 입찰참가제한 및 업무정지를 받은 사실이 있는 경우에 한하여 작성

〃 5. 경영상태 - 신용평가등급에 의한 경영상태 평가 〃 6. 정량평가 정량적 평가 자체 평가표 〃 나. 정성적(제안서) 평가 부문

1) 제안서(정성적 평가)는 아래 사항을 준수하여야 한다.

가) 규
격 : A4(210mm × 297mm)

나) 매
수 : 30쪽 이내(표지․목차 제외, 간지 사용안함)

다) 형
식 : 단면, 가로 상철, 백색 스프링 제본

라) 쪽 번 호 : 페이지 하단 중앙에 쪽 번호 표기

마) 제출부수 : 12부(보관용 원본 1부, 평가용 11부)

바) 표지는 첨부된 양식을 사용한다. <서식 제25호>

사) 평가용 제안서(표지, 내용) 자료는 제안자를 인식할 수 있는 일체의 표기(회사명, 로고, 마크, 제목 등)를 사용해서는 안 되며, 다만 보관용 1부에는 제안서 대표사가 도장 날인하여 제출하여야 한다.

아) 평가용 제안서(표지, 내용)에 회사명, 대표자명, 로고, 제목 등 제안자 식별 가능한 정보를 표기할 경우 사업담당자는 제안서 평가가 끝난 후 평가위원회에 관련 내용을 보고한다. 평가위원회에서 이의가 없을 경우 이를 반영하여 산출하며, 이의가 있을 경우 위원회에서 결정한다.

자) 작성 지침 위반 시 감점 기준은 아래와 같다.

지 침 항 목 위반 시 조치 비고 제안자 인식 표기 및 발표 중 익명성 노출 10점 제안서 제안서 총 감점 최대 5점 지정 매수 초과 시 0.5점 / 페이지 당 제안서 표지 및 목차 작성위반 1점 제안서 규격 위반 시 3점 제안설명 시간 초과 시 1점 / 분 당 2) 제안서 작성 방법 작 성 항 목 과업의 이해 계획 목표 및 과업․지역의 이해도 과업 추진방향 및 목표 과업수행계획 수행조직과 분야별 업무분장 추진체계, 추진방법 제시 과업 세부계획을 포함한 공정 제시 과업수행능력 과업 목표를 달성하기 위한 수행전략 제시 개발방식 확정을 위한 세부 추진전략 제시 수행계획의 타당성과 차별성 제시 과업관리능력 원활한 과업 수행을 위한 추진계획 제시

외부 분야별 전문가와의 유기적 협조체계 구축방안 제시

주민설명회 및 설문조사 등 주민 의견 청취 방안 제시

과업 수행 시 예측되는 문제점 발굴 및 해결방안 제시

제4장 제안서 평가 1. 제안서 발표

가. 일
시 : 2026. 12. 3.(목) 14:00

나. 장
소 : 청주시 상당구 상당로69번길 38(대회의실)

다. 특기사항

1) 설명시간 : 업체당 30분 (제안설명 : 15분, 질의응답 : 15분)

※ 제안설명 15분 초과 시 감점 처리(1점/분당, 최대 5점)

2) 발 표 자 : 사업책임자가 직접 발표 (대리인 참석 불가)

3) 발표순서 : 평가 당일 제출자 추첨에 의한다.

※ 발표 순서 추첨을 위해 13:30까지 참석 요청

※ 발표 순서 추첨에 불참한 제안자는 입찰참가 등록이 자동 취소되므로 주의

※ 제안서 제출자는 다른 제안서 제출자의 발표 청취를 할 수 없음

2. 제안서 평가 가. 평가방법 : 제안서 평가위원회에서 평가 나. 평가위원회

1) 위 원 회 : 7인 이상 10인 이내 구성

2) 위 원 장 : 해당 위원회에서 위원 중 호선

다. 아래 어느 하나에 해당하는 평가위원이 있을 경우 평가위원회 개최 전 회피 신청<서식 26호>하여야 하며, 이를 위해 발주처는 제안서 제출자 명단을 평가 직전 평가위원에게 제공한다.

1) 심사위원이 해당 심의대상 업체에 용역(하도급을 포함한다)․자문․연구 또는 그 밖의 방법으로 관여한 경우

2) 평가위원이 해당 심사대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

3) 최근 3년 이내 해당 심사대상 업체에 임직원으로 재직한 경우(사외이사를 포함한다)

4) 최근 1년 이내 발주기관의 계약과 관련한 평가에 있어 이해관계가 있음에도 회피 신청을 하지 아니하거나 사전접촉 신고를 하지 아니한 경우

5) 그 밖에 평가위원이 심사대상자와 친․인척관계, 동업관계에 있거나 심의안건과 직접적인 이해관계가 있다고 인정되는 경우

라. 제안자는 심의의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 심사위원이 있는 경우 사업 담당자에게 기피신청<서식 26호>을 할 수 있다.

마. 심사 중 평가위원이 제안자와 이해관계에 있다는 사실을 평가위원, 사업담당자, 제안자가 알게 되었을 경우, 해당 위원이 평가한 제안서는 제외한다.

바. 계약 체결 전 제안자 중 사전접촉이 확인된 경우 해당 제안자의 최종점수에서 10점을 감점하여 협상 순위를 다시 선정한다.

3. 평가 항목 및 배점 기준 가. 종합 평가점수 구 분 평 가 항 목 배점 비고 기술 능력 평가 (90) 정량적 평가 (30) 기술인력 보유 사업 책임기술자 자격 및 경력 8 사업담당자 분야별 책임기술자 자격 및 경력 8 유사용역 수행실적 실적건수 5 실적금액 5 신인도 입찰참가제한 및 업무정지 2 경영상태 신용평가등급에 의한 경영상태 평가 2 정성적 평가 (60) 과업의 이해 10 평가위원 과업수행 계획 10 과업수행 능력 30 과업관리능력 10 입찰가격평가(10) 입찰가격평가 평점산식 참조 10 평점산식 나. 세부평가 방법 1) 정량적 평가(30점) 평가항목 평가요소 배점 점 수 계 산 방 법 기술 인력 보유 (16점) 사업 책임 기술자 (8점) 자격 4 건축사 기술사 특급 고급 중급 초급 4.0 3.6 3.2 2.8 2.4 경력 4 15년 이상 15년 미만 13년 이상 13년 미만 11년 이상 11년 미만 9년 이상 9년 미만 4.0 3.6 3.2 2.8 2.4 분야별 책임 기술자 (8) 자격 4 건축, 도시, 교통 건축사 기술사 특급 고급 중급 초급 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 부동산 ․자산운용 전문인력

자산운용 전문인력은 부동산투자회사법 제22조에 따른 자를 말한다.

․감정평가사 ․공인회계사 ․부동산 관련분야

부동산 관련 분야 학위는 경영학, 경제학, 법학, 부동산학, 도시공학, 토목공학, 건축학, 건축공학 및 이에 상당하는 분야를 말한다.

박사학위 소지자 ․부동산 관련분야 석사학위 소지자 ․부동산 관련분야 학사학위 소지자 1 0.9 0.8 경력 4 건축, 도시, 교통, 부동산 12년 이상 12년 미만 10년 이상 10년 미만 8년 이상 8년 미만 6년 이상 6년 미만 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 유사 용역 수행 실적 (10점) 실적 (최근 5년간) 건수 5 5건 이상 4건 3건 2건 1건 이하 5 4.5 4.0 3.5 3.0 금액 5 5억 이상 5억 미만 4억 이상 4억 미만 3억 이상 3억 미만 2억 이상 2억 미만 5 4.5 4.0 3.5 3.0 신인도 (2점) 입찰 참가 제한 지정 기간 1

최근 3년간 관계법령에 의하여 입찰참가제한을 받은 기간을 합산하여 합산기간 1개월마다 0.2점을 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

업무 정지 1

참여기술자가 최근 3년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3개월마다 0.2점을 감점

(3월 미만 0.2점 / 3월 이상 6월 미만 0.4점)

경영 상태 (2점) 재정 상태 건실도 신용 평가 등급 2 회사채 기업어음 기업신용평가등급 점수 AAA - AAA 2 AA+, AA°, AA- A1 AA+, AA°, AA- 2 A+, A°, A- A2+, A2°, A2- A+, A°, A- 2 BBB+, BBB°, BBB- A3+, A3°, A3- BBB+, BBB°, BBB- 2 BB+, BB° B+ BB+, BB° 1.8 BB- B° BB- 1.6 B+, B°, B- B- B+, B°, B- 1.4 CCC+이하 C이하 CCC+이하 1.2 ① 기술 인력 보유 : 16점

사업 책임기술자는 참여지분율이 가장 높은 업체의 소속 기술자로 지정하여야 하며, 분야별 책임기술자와 중복 배치할 수 없다.

분야별 책임기술자는 건축, 도시, 교통, 부동산 각 분야에 대한 기술자격 및 경력을 가진 자로 한다.

건축․도시․교통 분야 기술자의 등급 및 자격기준은 엔지니어링사업 대가기준 제11조의 별표2에 의한다.

모든 책임기술자 및 참여기술자는 중복하여 배치할 수 없다.

② 유사용역 수행실적 : 10점

최근 5년간(입찰공고일 기준) 국가, 지방자치단체, 공공기관(지방자치단체 출자․출연법인, 지방공기업 등), 민자․민간에서 발주한 유사용역 완료 실적을 평가한다.

3천만원 이상(부가세 포함)인 용역에 한하며, 공동수급 수행실적의 경우 건수는 모두 인정하나, 금액은 참여비율에 따라 산정된 금액으로 인정한다.

유사용역은 기본구상, 기본계획, 부동산 개발 컨설팅, 사업타당성 분석, 사업실행방안 수립 등으로 최종 인정은 사업담당자가 판단한다.

③ 신인도 : 2점

입찰공고일 기준 최근 3년간 제안자가 관계 법령에 의해 입찰참가 제한처분 또는 영업정지 처분된 사항을 반드시 제출해야 하며 미기재 사실의 확인 시는 0점 처리한다.

④ 경영상태 : 2점

｢신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률｣ 제2조 제4호 및 5호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰공고일 기준 최근 1년 이내 평가한 회사채․기업어음에 대한 신용평가등급이나 기업신용평가등급으로 유효기간 안에 있는 가장 최근의 신용평가등급으로 평가하며, 만일 동일 일자에 제출된 신용평가등급이 2개 이상인 경우에는 가장 낮은 등급으로 평가한다.

회사채(또는 기업어음) 및 기업신용평가에 따른 평점이 다른 경우에는 낮은 평점으로 평가하며, “신용평가등급 확인서” 를 제출하지 않은 경우 최저등급으로 평가한다.

합병한 업체는 합병 후 새로운 신용평가등급으로 평가하며 합병 후 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상 업체 중 가장 낮은 업체의 신용평가등급으로 평가한다.

공동수급업체의 평가는 구성원 각각의 지분율을 곱하여 산정한 후 이를 합산한 실적으로 평가한다.

행정안전부장관이 지정하거나 아래 등재한 신용정보업자가 발급하는 신용평가등급 확인서로 평가한다.

신용평가기관명 주 소 전화번호 홈페이지 나이스 디앤비 서울. 마포구. 마포대로 217 (아현동, 크레디트센터 14F 2122-2308 www.nicednb.com 나이스평가정보(주) 서울. 영등포구. 은행로 17 (여의도동, 나이스평가정보(주)) 2122-4000 www.niceinfo.co.kr 에스씨아이평가정보 서울. 마포구. 토정로 144 (상수동, 건양사빌딩) 1577-1006 3445-5000 www.sci.co.kr 한국평가데이터 서울. 영등포구. 의사당대로 21 (여의도동) 1811-8883 www.kodata.co.kr 한국기업평가 서울. 영등포구. 의사당대로 97 (여의도동, 교보증권빌딩 6～8층) 368-5500 www.korearatings.com 한국신용평가 서울. 영등포구. 의사당대로 (여의도동, 63빌딩 48층, 55층) 787-2200 www.kisrating.com 나이스신용평가(주) 서울. 영등포구. 국회대로 66길 9 (여의도동, 나이스신용평가(주)) 2014-6200 www.nicerating.com (주)이크레더블 서울. 구로구. 디지털로 33길 27 (구로동, 삼성아이티벨리 8층) 2101-9100 www.ecredible.co.kr 서울신용평가(주) 서울, 영등포구, 국제금융로 2길 25 6966-2432 www.scri.co.kr 코리아크레딧뷰로 서울특별시 영등포구 국제금융로6길 15 708-6090 www.koreacb.com 2) 정성적 평가(60점) 구 분 평 가 내 용 배점 과업의 이해 계획 목표 및 과업․지역의 이해도 과업 추진방향 및 목표 10 과업수행계획 수행조직과 분야별 업무분장 추진체계, 추진방법 제시 과업 세부계획을 포함한 공정 제시 10 과업수행능력 과업 목표를 달성하기 위한 수행 전략 제시 개발방식 확정을 위한 세부 추진 전략 제시 수행계획의 타당성과 차별성 제시 30 과업관리능력 원활한 과업 수행을 위한 추진계획 제시

외부 분야별 전문가와의 유기적 협조체계 구축방안 제시

주민설명회 및 설문조사 등 주민의견 청취 방안 제시

과업 수행 시 예측되는 문제점 발굴 및 해결방안 제시

※ 정성적 평가는 위원별 정성적 평가분야 합계점수 중에서 최고점수와 최저점수 준 위원을 제외하고 나머지 위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 한다.

3) 입찰가격 평가(10점)

① 입찰가격이 예정가격의 100분의 80 이상인 경우

평점 = 입찰가격평가 배점한도×(최저입찰가격/해당입찰가격)

② 입찰가격이 예정가격의 100분의 80 미만인 경우

평점 = [입찰가격평가 배점한도×(최저입찰가격/예정가격의 80% 상당가격)]＋[2×(예정가격의 80% 상당가격 - 해당입찰가격)/(예정가격의 80% 상당가격-예정가격의 70% 상당가격)]

※ 최저입찰가격은 유효한 입찰자 중 최저입찰가격으로 하되, 입찰가격이 예정가격의 100분의 70미만일 경우에는 100분의 70으로 계산한다.

※ 해당입찰가격이 예정가격의 100분의 70미만일 경우에는 배점한도의 30%에 해당하는 평점을 부여한다.

제5장 사업자 선정 및 계약 1. 협상적격자 및 협상순위 선정

가. 대상자 선정 : 제안서 평가결과 기술능력 평가 및 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정하며, 협상적격자가 없는 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있다.

나. 협상순서는 합산점수의 고득점순에 따라 결정하되 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 추첨으로 정한다.

2. 선정결과 통보

가. 제안서 평가결과 및 협상대상은 선정된 업체에만 통보한다.

나. 그 외 평가결과는 청주시 홈페이지 공지사항에 공개한다.

3. 협상진행 및 절차

가. 계약담당자는 협상대상자가 제안한 사업내용, 이행방법, 이행일정 등 제안서 내용을 대상으로 협상을 실시한다.

나. 계약담당자는 협상대상자와 협상을 통해 제안서 내용 일부를 조정할 수 있으며, 특히 평가위원회에서 반영 및 검토 요청이 있을 경우 특별한 사유가 없을 경우 반영하여 협상한다.

다. 협상대상자와의 가격협상 시 기준가격은 해당사업 추정금액 이하로서 협상대상자가 제안한 가격으로 한다.

라. 계약담당자는 협상대상자가 제안한 내용을 가감 조정하는 경우에는 그 가감되는 내용에 상당하는 금액을 해당사업 추정금액 안의 범위에서 조정하여 계약금액을 결정할 수 있다.

마. 계약담당자는 결정된 협상순위에 따라 협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 아니한다.

바. 계약담당자는 협상대상자와의 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로 차순위 협상적격자와 협상을 실시한다.

사. 그 외 사항은 「협상에 의한 계약체결 기준」을 준용한다.

4. 협상결과 통보

가. 협상이 성립되면 해당 협상대상자에게 서면으로 통보한다.

5. 계약체결과 이행

가. 협상이 성립된 후 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약체결해야 한다.

나. 계약의 체결과 이행에 관하여는 서면 통보한 협상결과와 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률·시행령·시행규칙과 이에 근거한 계약의 일반조건, 특수조건, 입찰유의서 및 일반원칙에 따른다.

6. 과업수행에 대한 보안의무

가. 제안서 제출 시까지 발생하는 모든 사안에 대하여 제안관계자 이외에는 비공개로 취급되어야 하며, 제출된 제안서는 타 기관에 공개하지 않는다.

나. 본 과업수행으로 인하여 제3자에게 손해를 주었을 경우에는 계약업체의 책임 하에 처리하고 배상하여야 한다.

다. 기타 보안관계에 관하여는 청주시가 적용하는 법규와 규정을 준수하여야 한다.

제6장 제출서류 및 작성서식 목록 <입찰참가등록> [서식 제1호] 입찰참가신청서 [서식 제2호] 사용인감계 [서식 제3호] 위임장 [서식 제4호] 확약서 [서식 제5호] 확약서(공동참여사) [서식 제6호] 보안서약서 [서식 제7호] 개인정보 제공 동의서 [서식 제8호] 안전보건관리 준수 서약서 [서식 제9호] 청렴계약이행서약서

<공동도급서식> (공동응모의 경우)

[서식 제10호] 대표사선임계 [서식 제11호] 공동수급표준협정서 [서식 제12호] 공동수급체 합의각서 <기술제안서식> [서식 제13호] 일반현황 및 주요연혁 [서식 제14호] 참여기술자 인력현황(총괄) [서식 제15호] 수행 조직 및 인원 현황 [서식 제16호] 참여기술자 개인별 이력사항 [서식 제17호] 유사용역 수행실적 [서식 제18호] 입찰참가제한 및 업무정지 [서식 제19호] 재무(경영상태) 구조 [서식 제20호] 정량적 평가 자체 평가표 <가격제안서식> [서식 제21호] 가격제안서 [서식 제22호] 원가계산서 <기타서식> [서식 제23호] 서면질의서

[서식 제24호] 기술제안서(정량적 평가) 표지

[서식 제25호] 기술제안서(정성적 평가) 표지

[서식 제26호] 심사위원 기피 회피 신청서 【서식 제1호 서식】 입 찰 참 가 신 청 서 신청인 상호 또는 법인 법인등록번호

주
소

전 화 번 호 대표자 생년월일 입찰개요 입찰공고 번 호

제
호

입 찰 일 자 입찰건명

청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역

입찰보증금 납부면제 및 지급확약

ㆍ본인은 낙찰 후 계약 미 체결시 귀 시에 낙찰금액의 5%에 해당하는 소정의 입찰보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.

본인은 위의 번호로 공고한 귀 시의 일반경쟁 입찰에 참가하고자 정부에서 정한 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 붙임 서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다.

붙임 입찰공고에 정해진 서류

2026년
월
일

신청인 : 업체명

대표자
(인)

청 주 시 장 귀하 접 수 증 처리시간

즉
시

입찰건명

청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역

업 체 명 대표자 제 출 자 연락처 접수일시

2026.
:

접수확인 교통정책과 담당자 (인) 【서식 제2호 서식】 사 용 인 감 계 법인 인감 사용 인감

는(은) 청주시와 거래함에 있어 입찰, 계약 및 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민ㆍ형사상의 문제가 발생할 경우
이(가) 책임을 부담할 것을 확인합니다.

붙임 법인 인감계 1부.

2026년
월
일

주 소 : 상 호 :

대표자 :
(인)

청 주 시 장 귀하 【서식 제3호 서식】 위 임 장 대표자 성명 생년월일 주소 업체명 연락처 대리인 성명 생년월일 주소 소속부서 연락처

청주시에서 시행하는「 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역」에 응찰함에 있어 상기인을 업체의 대표자 또는 응찰자의 대리인으로 위임하였음을 증명합니다.

2026년
월
일

대표자 :
(인)

청 주 시 장 귀하 ※ 지참서류 : 재직증명서, 신분증

※ 위임장에 사용하는 도장은 대표자 인감도장(또는 사용인감)과 같아야 함.

※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 응찰자 본인이 모든 책임을 짐

【서식 제4호 서식】

확
약
서

○ 입찰건명 : 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역

위 사업 입찰에 참여한 당 업체는 귀 시의 사업자 선정방식 및 제안요청서 내용과 본 입찰에 관련된 귀 기관의 방침에 이의가 없음을 확약하며, 공정한 심사와 객관적인 내부절차에 의한 입찰 진행상의 제반 결정에 어떠한 이의를 제기하지 않겠습니다.

또한 본 제안서의 허위 또는 부실기재로 인한 자료작성으로 초래되는 평가상의 불이익은 물론 부정당업자 제재나 낙찰대상에서의 제외 등 귀 시의 어떠한 처분에도 이의를 제기하지 않겠으며,

청주시가 평가를 위해 구성한 평가위원과 평가방법 및 평가기준에 따른 결과에 대해서도 어떠한 이의를 제기하지 않겠으며, 사업자 선정전까지도 청주시의 추가요청 내용과 계약체결에 따른 증빙 서류 제출 등 제반 유의사항을 준수할 것을 확약합니다.

2026년
월
일

업
체
명 :
(인)

대
표
자 :

법 인 등 록 번 호 : 청 주 시 장 귀하 【서식 제5호 서식】

확
약
서

(공동참여사)

귀 시에서 시행하는『청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역』에 참가함에 있어 구비서류를 허위 기재하여 제출하거나 또는 불공정행위 및 귀 시가 결정한 평가결과를 수용하고 평가와 관련하여 받게 되는 어떠한 불이익처분에 대하여 하등의 이의를 제기하지 않을 것을 서약하며, 또한 본 제안서 공모에 관한 모든 권한을 대표업체인 업체(업체명 :
)의 대표자에게 위임합니다.

2026.
.
.

주
소 :

상호 또는 명칭 :

성명(대표) :
(인)

법인(사업자)등록번호 :

주
소 :

상호 또는 명칭 :

성명(대표) :
(인)

법인(사업자)등록번호 :

주
소 :

상호 또는 명칭 :

성명(대표) :
(인)

법인(사업자)등록번호 : ※ 공동참여자 모두 기재 청 주 시 장 귀하 【서식 제6호 서식】 보 안 서 약 서 제 안 자 상호또는법인명칭 법인등록번호

주
소

전 화 번 호

대
표
자

생년월일

본인은 청주시에서 시행하는 『 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역』에 대한 제안서를 제출함에 있어 본 제안과 관련된 제반사항을 반드시 준수하고 보안유지에 최선을 다할 것이며, 만일 이를 소홀히 하여 발생되는 모든 사항에 대하여 귀 시의 어떤 조치에도 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

2026.
.
.

서 약 자
(인)

청 주 시 장 귀하 【서식 제7호 서식】 개인정보 제공 동의서

성
명

생 년 월 일

본인은 ｢ 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역｣ 제안서 제출과 관련하여, 개인정보 보호법 제15조에 따라 본인 확인을 위한 개인정보 제공에 동의합니다.

2026년
월
일

동의인 :
(서명 또는 인)

청주시장 귀하 【 수집하는 개인정보의 항목 】

○ 청주시는 ｢청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역｣ 입찰 관련 서류의 접수 및 처리를 위해 서류접수 시 아래와 같은 개인정보를 수집하고 있습니다.

성명, 생년월일, 소속 및 직책, 연락처 및 e-mail, 학력/자격/경력사항, 용역수행실적, 근무경력 증빙서류 등

【 개인정보 수집 목적 】 ○ 사업수행기관 선정 절차 이행 【 개인정보 보유 기간 】

○ 정보 주체 개인정보는 원칙적으로 개인정보의 수집 및 이용목적이 달성되면 지체 없이
파기합니다. 단, 다음의 정보에 대해서는 아래의 이유로 명시한 기간 동안 보존합니다.

가. 신청 관련 정보 - 보존기간 : 5년

보존사유 : 공공기록물관리법 보유기간 책정 기준표 의거, 각종 증명서 발급과 관련된 개인정보파일

나. 관련 법령에 의한 정보보유 사유 - 보존기간 : 영구

보존사유 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령에서 정한 소관 업무 수행에 필요

개인정보의 수집 및 이용목적에 동의하십니까?
□ 동의함
□ 동의하지 않음

※ 사업책임기술자, 분야별책임기술자, 참여기술자, 대리인 모두 작성하여 제출하여 주시기 바랍니다.

【서식 제8호 서식】 안전보건관리 준수 서약서

본인은 귀 기관의 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역 계약을 수행함에 있어 재해예방을 위하여 아래의 내용과 관련 법규에서 정한 필수 사항을 철저히 준수할 것을 다음과 같이 서약합니다.

｢산업안전보건법, 중대재해 처벌 등에 관한 법률, 건설기술 진흥법｣ 등
관련 법규를 준수하겠습니다.

: 예
(
)

: 아니오
(
)

(업 체 명)는 본 계약을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을

성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 계약해지, 입찰 참가 자격 제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 안전보건관리 준수서약서를 제출합니다.

2026년
월
일

주
소 :

업 체 명 :

대 표 자 :
(인)

청 주 시 장 귀하 【서식 제9호 서식】 청렴계약이행서약서

당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도 OECD 뇌물방지 협약이 발효되고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 청주시에서 발주하는「청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역」업체 선정 입찰에 참여함에 있어 당 업체의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우 청주시가 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며 경쟁입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우 청주시가 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 1년 동안 참여하지 않고 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약체결 및 계약이행 과정에서 관계공무원에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

이를 위반하여 입찰, 계약의 체결 또는 계약이행과 관련하여 관계공무원에게 뇌물을 제공함으로써 입찰에 유리하게 되어 계약이 체결되었거나 시공 중 편의를 받아 부실하게 시공한 사실이 드러날 경우에는 청주시가 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며 입찰 및 계약조건이 입찰자 및 낙찰자에게 유리하게 되도록 하거나, 계약목적물의 이행을 부실하게 할 목적으로 관계공무원에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 청주시가 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 1년 동안 참가하지 않고 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계공무원에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 청주시가 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 6개월 동안 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계공무원에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 용역(공사)착수 전에는 계약취소, 용역(공사)착수 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임․직원이 관계 공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.

5. 본건 입찰, 계약체결, 계약이행, 준공과 관련하여 청주시에서 시행하는 청렴계약 옴부즈맨이 요구하는 자료제출, 서류 열람, 현장 확인 등 활동에 적극 협조하겠습니다.

위 청렴계약이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용은 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등 청주시의 조치와 관련하여 당사가 청주시를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민ㆍ형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2026.
.
.

서약자 : (업체명)
대표자
○○○
(인)

청 주 시 장 귀하 【서식 제10호 서식】 대 표 사 선 임 계

청주시에서 시행하는 『청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역』 참여 업체의 대표사를 아래와 같이 선임합니다.

2026.
.
.

대 표 사 회사명

대표자
인

공동참여자 회사명

대표자
인

공동참여자 회사명

대표자
인

※ 단독 참가 시는 필요 없음. 청 주 시 장 귀하 【서식 제11호 서식】 공동수급표준협정서 (분담이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 시공 등을 위하여 분담내용에 따라 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 : 2. 계약금액 : 3. 발주기관명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명
칭 : ○○○

2. 주사무소소재지 : 3. 대 표 자 성 명 :

제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○회사(대표자:
소재지:
)

2. ○○○회사(대표자:
소재지:
)

② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.

③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리와 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임 하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조 (거래계좌) 행정안전부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제6장 공동계약 운영요령 제3절 6. 대가의 지급에 정한 바에 따른 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○

제9조 (구성원의 분담내용) ① 각 구성원의 분담내용은 다음과 같이 정한다.

[예시] 1. 종합건설공사의 경우 가) ○○○건설회사 : 토목공사 나) ○○○건설회사 : 건축공사 2. 환경설비설치공사의 경우 가) ○○○건설회사 : 설비설치공사 나) ○○○제조회사 : 설비제작

② 제1항의 분담내용은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경함에 있어 일부 구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청할 경우

제10조 (공동비용의 분담) 이 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담내용의 금액비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조 (구성원 상호간의 책임) ① 구성원이 분담이행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

② 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

② 구성원 중 일부가 파산, 해산, 또는 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약 이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 제11조 제2항을 준용한다.

제14조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2026년 월 일 ○○○ (인) ○○○ (인) 청 주 시 장 귀하 【서식 제12호 서식】 공동수급체 합의각서 입찰공고번호 입 찰 일 자

2026년
월
일

입 찰 건 명

청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역

1. 우리는 위의 입찰에 공동수급체를 결성하여 참가하기 위해 귀 기관에서 정한 각종 조건 및 입찰공고 사항에 전적으로 동의합니다.

2. 대표자는 각 구성원이 합의한 금액으로 입찰하겠으며, 낙찰시 모든 구성원은 대표자가 투찰한 입찰금액으로 이의 없이 계약체결 및 성실한 이행을 수행하겠음을 합의각서로 제출합니다.

2026년
월
일

공동수급체 대표자 주사무소 소재지

상
호

성
명
(인)

법인(사업자)등록번호 공동수급체 구성원 주사무소 소재지

상
호

성
명
(인)

법인(사업자)등록번호 청 주 시 장 귀하 【서식 제13호 서식】 일반현황 및 주요연혁 회 사 명 대 표 자 사 업 분 야

주
소

전 화 번 호 설 립 년 도

년
월

해당부문 종사기간

년 월 ~
년 월(
년
개월)

□ 주요연혁(요약) □ 평가관련 제안사의 강점 【서식 제14호 서식】 참여기술자 인력현황(총괄) 연번 분야별 성명 연령 (세) 최종학력 자격증 (종류/취득일) 기술자 등급 경력 1 사업 책임기술자 2 도시 분야 분야별 책임기술자 3 도시 분야 참여기술자 4 도시 분야 참여기술자 5 건축 분야 분야별 책임기술자 6 건축 분야 참여기술자 7 건축 분야 참여기술자 8 교통 분야 분야별 책임기술자 9 교통 분야 참여기술자 10 교통 분야 참여기술자 11 부동산 분야 분야별 책임기술자 12 부동산 분야 참여기술자 13 부동산 분야 참여기술자

※ 참여 기술인력의 총 경력은 해당분야 경력만 기재하고, 기술자경력수탁기관의 확인을 받아 원본제출(수탁기관이 없는 경우는 회사경력증명서 제출)

※ 졸업(학위수여)증명서, 자격증사본 및 기술자 보유 확인 증빙서류 등 제출

※ 작성 기준일자: 공고일 현재

※ 기술등급은「엔지니어링산업진흥법 시행령」제4조의 별표2에 의함

【서식 제15호 서식】 수행 조직 및 인원 현황 사업책임기술자

명 :

ㅇ 소속, 직위 : ㅇ 기술등급, 경력 : 도시 분야 교통분야 건축 분야 부동산 분야 분야별책임자 : 참여기술자1 : 참여기술자2 : 참여기술자3 : 분야별책임자 : 참여기술자1 : 참여기술자2 : 참여기술자3 : 분야별책임자 : 참여기술자1 : 참여기술자2 : 참여기술자3 : 분야별책임자 : 참여기술자1 : 참여기술자2 : 참여기술자3 :

※ 사업책임기술자와 분야별책임기술자를 명시해야 하며, 모든 책임기술자 및 참여기술자는 중복하여 배치할 수 없다.

※ 용역 수행조직 및 인원현황에는 실제로 과업현장에 직접 투입 가능한 인력을 기재한다.

【서식 제16호 서식】 참여기술자 개인별 이력사항 성명 생년월일 소속 직책 최종학력 대학교(원) 전공(학위) 해당분야 근무경력

년
개월

자 격 증 참여분야 자세히 작성 사업참여기간 참여율 % 경 력 사 항 사업명 사업개요 참여기간 (년월~년월) 담당업무 및 직위 발주처 비고

※ 사업책임기술자와 분야별책임기술자, 참여기술자 등 모두 작성하여 제출한다.

※ 자격증사본, 경력관리수탁기관에서 발급한 기술경력 증빙서류를 첨부

※ 작성 기준일자 : 공고일 현재 【서식 제17호 서식】 유사용역 수행실적 사 업 명 발주처 사업기간 총사업금액 (백만원) 참여율 (%) 계약금액 (백만원) 수행분야 비고 합계

(
)건

( )백만원

※ 수행실적은 연도순으로 기재하며, 공고일 기준 최근 5년 이내 준공한 관련 용역에 한하여 기재한다.

※ 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급 회사를 기재한다.

※ 공동도급계약일 경우에는 계약금액란에 제안사의 지분을 기재한다.

※ 계약금액은 총 사업금액에 해당지분율을 적용한 금액을 기재한다.

※ 실적증명 등의 증빙자료 첨부(발주처 또는 엔지니어링 협회 등이 발급한 실적증명서)

【서식 제18호 서식】 입찰참가제한 및 업무정지 구분 용역명 지정기관 지정일자 제한기간 (개월 수) 지정사유 비 고 계 ※ 해당사항이 없으면 “해당없음” 기재 【서식 제19호 서식】 재무(경영상태) 구조

업
체
명

회사채에 대한 신용평가등급 기업어음에 대한 신용평가등급 기업신용평가 등급 비고

※ 첨부 : 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제4조 제4항 제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰일 전일 기준으로 가장 최근에 평가한 유효기간내의 신용 평가등급 확인서

【서식 제20호 서식】 정량적 평가 자체 평가표 사실과 틀림없음을 확인합니다. 평가항목 평가 요소 배점 점 수 계 산 방 법 자체평가 내용 배점 기술 인력 보유 (16점) 사업 책임 기술자 (8점) 자격 4 기술사 특급 고급 중급 초급 4.0 3.6 3.2 2.8 2.4 경력 4 15년 이상 15년 미만 13년 이상 13년 미만 11년 이상 11년 미만 9년 이상 9년 미만 4.0 3.6 3.2 2.8 2.4 분야별 책임 기술자 (8) 자격 4 건축, 도시, 교통 기술사 특급 고급 중급 초급 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 부동산 ․자산운용 전문인력 ․감정평가사 ․공인회계사 ․부동산 관련분야 박사학위 소지자 ․부동산 관련분야 석사학위 소지자 ․부동산 관련분야 학사학위 소지자 1 0.9 0.8 경력 4 건축, 도시, 교통, 부동산 12년 이상 12년 미만 10년 이상 10년 미만 8년 이상 8년 미만 6년 이상 6년 미만 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 수행 실적 (10점) 실적 (최근 5년간) 건수 5 5건 이상 4건 3건 2건 1건 이하 5 4.5 4.0 3.5 3.0 금액 5 5억 이상 5억 미만 4억 이상 4억 미만 3억 이상 3억 미만 2억 이상 2억 미만 5 4.5 4.0 3.5 3.0 신인도 (2점) 입찰 참가 제한 지정 기간 1

최근 3년간 관계법령에 의하여 입찰참가제한을 받은 기간을 합산하여 합산기간 1개월마다 0.2점을 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

업무 정지 1

참여기술자가 최근 3년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3개월마다 0.2점을 감점

(3월 미만 0.2점 / 3월 이상 6월 미만 0.4점)

2026.
.
.

대표자
(인)

청 주 시 장 귀하 【서식 제21호 서식】 가 격 제 안 서 입 찰 내 용 공고번호 입찰일자 사 업 명

청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역

사업기간 계약일로부터 12개월 제안금액

금
원정(￦
)

※부가가치세 면세 업체도 부가가치세 포함한 금액으로 기재

입 찰 자 상호또는법인명칭 법인등록번호

주
소

전화번호 대 표 자 e-mail

본인은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조(협상에 의한 계약체결)에 의거 발주된 본 사업의 제안요청서 및 과업지시서 내용을 모두 숙지하고 응찰에 임하며, 귀 시에서 정한 사업기간 내에 사업을 성실하게 수행할 것을 확약하며 본 가격제안 입찰서를 제출합니다.

붙임 : 1. 원가계산서 1부. 2. 산출내역서(세부내역 포함) 1부

2026년
월
일

입찰제안사 대표자
인(사용인감)

청 주 시 장 귀하

※ 1. 비영리법인인 경우 이윤 및 부가가치세를 제외한 금액으로 계약체결

(부가세 면세업체는 부가세를 제외한 금액으로 계약 체결)

2. 제안금액은 반드시 한글로 띄어쓰기 없이 붙여 쓰고 아라비아 숫자는 괄호 안에 기재할 것

【서식 제22호 서식】 원 가 계 산 서

용역명 : 『청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역』

구 분 항 목

금
액

구 성 비

비
고

직접비 인건비

소
계

경비

소
계

간접비 제경비 (직접인건비)×120% 이내 기술료 (직접인건비+제경비)×40% 이내 공급가액

부 가 가
치 세

(공급가액)×10% 총용역비

※ 원가계산서 작성내용에 따라 줄 수의 증감이 가능하며 산출내역서를 첨부하여야 함.

【서식 제23호 서식】 서 면 질 의 서 수신자 담당부서 청주시 교통정책과 교통정책팀 연 락 처

043-201-2822 (담당자 : 최종규 주무관)

이 메 일 [email protected] 질의자 업 체 명 대표자명 (인) 연 락 처

(전화)
(E-mail)

질
의
내
용

※ 이메일 송신 후 수신 여부를 유선상 확인하여야 합니다.

2026.
.
.

청 주 시 장 귀하 【서식 제24호 서식】 접수번호

『청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역』

기 술 제 안 서 (정량적 평가)

2026.
.
.

제안업체명(대표사) ※ 인감 날인 제안업체명(공동수급사) 【서식 제25호 서식】

↱ 글자크기 : 28, 가운데 정렬, 견고딕체, 줄간격 160%, 장평 90%, 자간 0%

청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역

제
안
서

↳ 글자크기 : 34, 가운데 정렬, 견고딕체, 줄간격 160%, 장평 100%, 자간 0%

2026.
.

↳ 글자크기 : 20, 가운데 정렬, 견고딕체, 줄간격 160%, 장평 100%, 자간 0%

기 관 명 대 표 자 (원본만 작성) (원본만 작성) (인) 〔참고〕 가격제안서 및 산출근거 봉투 작성 방법 - 앞 면 인감날인

가 격 제 안 서 및 산 출 내 역 서 재 중

○ ○ ○ 회사

대표이사 ○ ○ ○
(인)

인감날인요 - 뒷 면 날인 날인 날인

* 봉투 사이즈 : 330mm × 240mm(±5mm)

■ 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제7장 협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준 [별지 제2호 서식]

【서식 제26호 서식】 심사위원 기피․회피 신청서

□ 사 업 명 : 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 용역

□ 기피․회피 위원 성 명 소 속 기피․회피 사유

2026년
월
일

제 출 자
소
속 :

연 락 처 :

직
위 :

성
명 :
(인)

[R26BK01821539] 청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역

상세 정보

📄 공고문 전문 첨부 「공고문(청주시외버스터미널 현대화사업을 위한 마스터플랜 수립 용역).hwpx」에서 추출 · 원문 파일이 우선합니다

📎 첨부파일