===== 2027년 입찰공고문.hwp =====
천안시종합사회복지관 공고 제2026-0043호
천안시종합사회복지관 시설운영관리 용역업체 선정 입찰공고
1. 입찰에 부치는 사항
가. 공 고 명 : 천안시종합사회복지관 시설운영관리 용역
나. 과업내용 : 과업지시서 참고
다. 용역기간 : 2027. 01. 01. – 2027. 12. 31.
라. 기초금액 : 금226,930,000(금이억삼천구백구십삼만원) VAT 포함
마. 계약체결 : 낙찰자 선정일로부터 7일 이내
2. 입찰참가자격
가. 본 용역은 인터넷 전자입찰방식으로 집행되므로 국가종합전자조달시스템(“G2B”)에 참가자격 등록 업체이어야 하며, 미등록 업체는 조달청 입찰참가 자격등록 규정에 따라 입찰 집행일 전일까지 조달청 조달서비스센터 또는 조달청에 입찰참가 등록을 필한 업체.
나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 자격요건을 갖추고 국가종합전자조달시스템입찰참가자격등록규정에 따라 나라장터(G2B)에 입찰마감일 전일까지 건물(시설)관리용역[업종코드: 1260] 및 건물위생관리용역[업종코드: 1162] 및 전기안전관리법 제26조에 따른 [전기안전관리업무를 전문으로 하는 자] 또는 [시설물관리를 전문으로 하는 자]으로 등록한 업체로서 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인 등기사항증명서상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가・인가・면허・등록・신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 계속하여 충청남도에 둔 자(업체).
다. 입찰서 제출방법 : 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원확인제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰 대리인만이 입찰서 제출이 가능함.
라. 미 자격자가 고의로 입찰에 참가하거나 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 제1항 제8․9호에 따라 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는 고의로 무효의 견적을 한 자에 해당된다고 판단될 경우에는 부정당업자로 제재할 수 있습니다.
3. 입찰 및 계약방법
가. 지역제한 총액입찰입니다.
나. 본 입찰은 낙찰자와 G2B를 이용하여 전자계약을 실시합니다.
다. 적격심사 대상용역입니다.
4. 전자견적 제출 및 마감일시 : 2026.11.11.(수) 15:00 ~ 2026.11.26.(목) 15:00
5. 전자견적 개찰일시 및 장소 : 2026.11.26.(목) 16:00 천안시종합사회복지관 1층 사무실
(단, 전자입찰시스템의 장애 시 연기 될 수 있음)
6. 입찰보증금 납부 및 동귀속
가. 입찰보증금은 면제하되, 입찰참가 신청 시 입찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금의 납부확약 내용이 명기된 조달청 입찰서 제출로 갈음합니다.
나. 입찰보증금의 세입조치에 관하여는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제38조의 규정에 의합니다.
7. 입찰 제출의 무효
가. 동 시행령 제39조 제4항, 동 시행규칙 제42조 국가종합 전자조달시스템 입찰유의서에 의합니다.
나. 고의로 무효의 입찰을 한 자 등 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 제1항 제8호 및 제9호에 해당되는 경우 부정당 업자로 제재합니다.
8. 예정가격 결정
가. 예정가격은 지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령에 의거 작성된 15개의 복수예비가격(기초금액의 ±3%이내)중 입찰에 참여하는 각 업체가 2개씩 전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비 가격을 산술 평균한 금액으로 결정됩니다.
9. 적격심사 및 낙찰자 결정
가. 위 “2”조에서 정한 입찰참가 적격자로 인정되고 예정가격 이하로서 유효하게 입찰한 업체 중 최저가 입찰자 순으로(낙찰 하한율 87.995%) 충청남도 일반용역 적격심사 세부 기준에 의거 심사하여 85점 이상인 업체를 낙찰자로 결정합니다.
나. 적격심사 대상 업체 중 동일한 가격으로 투찰한 업체가 2개 이상일 경우에는 사업수행 능력 평가결과(적격심사결과) 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 사업수행 능력 평가점수도 동일한 경우 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제11장 입찰유의서 제2절 “17”에 따라 추첨에 의하여 낙찰자를 결정한다.
다. 입찰집행 후 적격심사 대상 업체의 입찰참가 자격을 재 확인한 결과 자격조건이 미비한 경우에는 적격심사 대상에서 제외합니다.
라. 적격 심사 대상자로 선정된 업체는 서류 제출의 통보를 받은 날부터 2일 이내에 심사에 필요한 서류를 제출하여야 합니다.
10. 청렴계약제 시행
가. 천안시종합사회복지관에서는 부조리 척결을 위하여 청렴계약제를 시행하고 있으며, 본 입찰에 참가하는 모든 업체는 청렴계약 관련 입찰유의서 및 특수조건을 준수하여야 합니다.
나. 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 청렴계약 이행각서를 제출하여야 합니다.
11. 보험료 등 사후정산
가. 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규 제90호, 2019.10.08.)」
제 14장 용역계약 일반조건 제9절 12.국민건강보험료 등의 사후정산 및 「용역
계약일반조건(기획재정부계약예규 제413호, 2018.12.31.)」 제27조의3에 의거
건강보험료 등은 사후정산해야 합니다.
나. 퇴직급여충당금 등은 「일반용역계약특수조건(조달청지침 제292호, 2018.01.29.)」 제5조에 따라 계약체결 후 승인한 산출내역서 금액보다 계약상대자가 실제 지급한 금액이 적을 경우 사후정산해야 합니다.
12. 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 업체는 충청남도 일반용역 적격심사 세부기준, 계약특수조건, 용역계약 일반조건, 청렴계약특수조건, 과업지시서, G2B이용자 등록관련 집행기준, 관련 회계예규(이상【전자조달시스템-계약정보-입찰 자료실】참조) 및 입찰 공고문 등 입찰에 관한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.
나. 본 용역은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제14장 용역계약 일반조건에 따라 단순노무용역 계약의 노무비 구분 관리제가 적용되어 노무비를 전용계좌에서 구분관리하고 대금청구 시에 전월 노무비 지급 내역을 제출하여야 합니다.
※관련 세부사항은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제14장 용역계약 일반조건에 따르므로 관련사항을 반드시 숙지한 후 입찰에 참가하여 주시기 바랍니다.
다. 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 기관이 정하는 바에 의하며, 입찰 참가자는 입찰과 관련하여 기타 보충 설명이 필요한 사항에 대하여는 입찰서 제출마감 전일까지 서면으로 천안시종합사회복지관에 그 설명을 요청하여야 하며 그 이후에는 일체 이의를 제기할 수 없습니다.
라. 입찰 일정은 천안시종합사회복지관 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 G2B시스템에 공지합니다.
마. 낙찰자 선정통보 이전에 당사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.
바. 낙찰자는 사회복지사업법 제35조의2(종사자)에 따라 시설 근무자에 한하여 범죄경력회보서, 성범죄 및 아동학대 범죄전력 조회, 노인학대 관련조회, 장애인학대 관련조회 결과를 본 복지관에 제출하여야 합니다.
사. 적격심사서류 제출시 근로조건 이행확약서를 제출하여야 하며, 제출 내용 미이행시 계약 해지 및 해제가 가능합니다.
아. 적격심사 대상자로 선정된 업체는 적격심사 세부기준에 의한 적격심사 서류를 소정의 기일내에 제출하여야 하며, 입찰참가 자격을 구비하지 못하거나 기일 내에 적격심사 서류를 제출하지 않은 업체는 낙찰자 결정 대상에서 제외 됩니다.
자. 특별한 사정이 없는 한 업무의 효율성 및 연계성을 위해 천안시종합사회복지관에서
계속 근로해 온 근로자의 고용이 유지되도록 고용을 승계하여야 합니다.
13. 안전 및 보건확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 사업장에서 종사자의 안전·보건상 유해 또는 위험을 방지하기 위하여 그 사업 또는 사업장의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.
≪ 계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조)≫
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
나. 본 입찰에 참가하고자하는 자는 중대재해 예방을 위한 안전 및 보건 확보 의무사항을 숙지하신 후 입찰에 응시하여야 하며, 계약 체결 시에 「안전보건 관리 준수 서약서」와 「안전관리 계획서」를 제출하여야 합니다.
14. 기타
가. 기타사항에 대해서는 아래 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
- 천안시종합사회복지관 금인보 과장(☎041-903-3615)
나. 본 입찰은 전자입찰로 집행되므로 입찰참가 희망업체는 전산장애 등의 사유로 투찰이 곤란할 경우에는 조달청 전자조달 콜센터(☎1588-0800)로 문의하시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 문의하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.
2026. 11. 11. 사회복지법인 기독교대한감리회 사회복지재단 천안시종합사회복지관
===== 2027년 입찰공고문.pdf =====
천안시종합사회복지관 공고 제2026-0043호
천안시종합사회복지관 시설운영관리 용역업체 선정 입찰공고
1. 입찰에 부치는 사항
가. 공 고 명 : 천안시종합사회복지관 시설운영관리 용역
나. 과업내용 : 과업지시서 참고
다. 용역기간 : 2027. 01. 01. – 2027. 12. 31.
라. 기초금액 : 금226,930,000(금이억삼천구백구십삼만원) VAT 포함
마. 계약체결 : 낙찰자 선정일로부터 7일 이내
2. 입찰참가자격
가. 본 용역은 인터넷 전자입찰방식으로 집행되므로 국가종합전자조달시스템(“G2B”)
에 참가자격 등록 업체이어야 하며, 미등록 업체는 조달청 입찰참가 자격등록 규
정에 따라 입찰 집행일 전일까지 조달청 조달서비스센터 또는 조달청에 입찰참
가 등록을 필한 업체.
나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 같은 법 시
행규칙 제14조에 의한 자격요건을 갖추고 국가종합전자조달시스템입찰참가자격등
록규정에 따라 나라장터(G2B)에 입찰마감일 전일까지 건물(시설)관리용역[업종코드:
1260] 및 건물위생관리용역[업종코드: 1162] 및 전기안전관리법 제26조에 따른 [전
기안전관리업무를 전문으로 하는 자] 또는 [시설물관리를 전문으로 하는 자]으로 등
록한 업체로서 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인 등기사항
증명서상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허
가・인가・면허・등록・신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 계속
하여 충청남도에 둔 자(업체).
다. 입찰서 제출방법 : 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원확인제도가 적용됨에 따라
개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰 대리인만이 입찰서 제출이 가능함.
라. 미 자격자가 고의로 입찰에 참가하거나 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에
관한 법률 시행령 제92조 제1항 제8․9호에 따라 입찰에 관한 서류를 부정하게
행사한 자 또는 고의로 무효의 견적을 한 자에 해당된다고 판단될 경우에는 부
정당업자로 제재할 수 있습니다.
3. 입찰 및 계약방법
가. 지역제한 총액입찰입니다.
나. 본 입찰은 낙찰자와 G2B를 이용하여 전자계약을 실시합니다.
다. 적격심사 대상용역입니다.
4. 전자견적 제출 및 마감일시 : 2026.11.11.(수) 15:00 ~ 2026.11.26.(목) 15:00
5. 전자견적 개찰일시 및 장소 : 2026.11.26.(목) 16:00 천안시종합사회복지관 1층 사무실
(단, 전자입찰시스템의 장애 시 연기 될 수 있음)
6. 입찰보증금 납부 및 동귀속
가. 입찰보증금은 면제하되, 입찰참가 신청 시 입찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보
증금의 납부확약 내용이 명기된 조달청 입찰서 제출로 갈음합니다.
나. 입찰보증금의 세입조치에 관하여는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한
법률 시행령 제38조의 규정에 의합니다.
7. 입찰 제출의 무효
가. 동 시행령 제39조 제4항, 동 시행규칙 제42조 국가종합 전자조달시스템 입찰유
의서에 의합니다.
나. 고의로 무효의 입찰을 한 자 등 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법
률 시행령 제92조 제1항 제8호 및 제9호에 해당되는 경우 부정당 업자로 제재
합니다.
8. 예정가격 결정
가. 예정가격은 지방자치단체 원가계산 및 예정가격 작성요령에 의거 작성된 15개의
복수예비가격(기초금액의 ±3%이내)중 입찰에 참여하는 각 업체가 2개씩 전자 추
첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비 가격을 산술 평균한 금액으로 결정됩니다.
9. 적격심사 및 낙찰자 결정
가. 위 “2”조에서 정한 입찰참가 적격자로 인정되고 예정가격 이하로서 유효하게 입
찰한 업체 중 최저가 입찰자 순으로(낙찰 하한율 87.995%) 충청남도 일반용역
적격심사 세부 기준에 의거 심사하여 85점 이상인 업체를 낙찰자로 결정합니다.
나. 적격심사 대상 업체 중 동일한 가격으로 투찰한 업체가 2개 이상일 경우에는 사
업수행 능력 평가결과(적격심사결과) 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 사업
수행 능력 평가점수도 동일한 경우 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제11
장 입찰유의서 제2절 “17”에 따라 추첨에 의하여 낙찰자를 결정한다.
다. 입찰집행 후 적격심사 대상 업체의 입찰참가 자격을 재 확인한 결과 자격조건이
미비한 경우에는 적격심사 대상에서 제외합니다.
라. 적격 심사 대상자로 선정된 업체는 서류 제출의 통보를 받은 날부터 2일 이내에
심사에 필요한 서류를 제출하여야 합니다.
10. 청렴계약제 시행
가. 천안시종합사회복지관에서는 부조리 척결을 위하여 청렴계약제를 시행하고 있으
며, 본 입찰에 참가하는 모든 업체는 청렴계약 관련 입찰유의서 및 특수조건을
준수하여야 합니다.
나. 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 청렴계약 이행각서를 제출하여야 합니다.
11. 보험료 등 사후정산
가. 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규 제90호, 2019.10.08.)」
제 14장 용역계약 일반조건 제9절 12.국민건강보험료 등의 사후정산 및 「용역
계약일반조건(기획재정부계약예규 제413호, 2018.12.31.)」 제27조의3에 의거
건강보험료 등은 사후정산해야 합니다.
나. 퇴직급여충당금 등은 「일반용역계약특수조건(조달청지침 제292호, 2018.01.29.)」
제5조에 따라 계약체결 후 승인한 산출내역서 금액보다 계약상대자가 실제 지급
한 금액이 적을 경우 사후정산해야 합니다.
12. 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 업체는 충청남도 일반용역 적격심사 세부기준, 계약특
수조건, 용역계약 일반조건, 청렴계약특수조건, 과업지시서, G2B이용자 등록관
련 집행기준, 관련 회계예규(이상【전자조달시스템-계약정보-입찰 자료실】참조)
및 입찰 공고문 등 입찰에 관한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지
못한 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.
나. 본 용역은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제14장 용역계약 일반조건에
따라 단순노무용역 계약의 노무비 구분 관리제가 적용되어 노무비를 전용계좌에
서 구분관리하고 대금청구 시에 전월 노무비 지급 내역을 제출하여야 합니다.
※관련 세부사항은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제14장 용역계약
일반조건에 따르므로 관련사항을 반드시 숙지한 후 입찰에 참가하여 주시기 바
랍니다.
다. 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 기관이 정하는 바에 의하며, 입찰 참가자는
입찰과 관련하여 기타 보충 설명이 필요한 사항에 대하여는 입찰서 제출마감 전
일까지 서면으로 천안시종합사회복지관에 그 설명을 요청하여야 하며 그 이후에
는 일체 이의를 제기할 수 없습니다.
라. 입찰 일정은 천안시종합사회복지관 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는
G2B시스템에 공지합니다.
마. 낙찰자 선정통보 이전에 당사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있
을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자
는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.
바. 낙찰자는 사회복지사업법 제35조의2(종사자)에 따라 시설 근무자에 한하여 범죄
경력회보서, 성범죄 및 아동학대 범죄전력 조회, 노인학대 관련조회, 장애인학대
관련조회 결과를 본 복지관에 제출하여야 합니다.
사. 적격심사서류 제출시 근로조건 이행확약서를 제출하여야 하며, 제출 내용 미이
행시 계약 해지 및 해제가 가능합니다.
아. 적격심사 대상자로 선정된 업체는 적격심사 세부기준에 의한 적격심사 서류를
소정의 기일내에 제출하여야 하며, 입찰참가 자격을 구비하지 못하거나 기일 내
에 적격심사 서류를 제출하지 않은 업체는 낙찰자 결정 대상에서 제외 됩니다.
자. 특별한 사정이 없는 한 업무의 효율성 및 연계성을 위해 천안시종합사회복지관에서
계속 근로해 온 근로자의 고용이 유지되도록 고용을 승계하여야 합니다.
13. 안전 및 보건확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 사
업장에서 종사자의 안전·보건상 유해 또는 위험을 방지하기 위하여 그 사업 또
는 사업장의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야
합니다.
≪ 계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조)≫
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행
③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행
④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
나. 본 입찰에 참가하고자하는 자는 중대재해 예방을 위한 안전 및 보건 확보 의무
사항을 숙지하신 후 입찰에 응시하여야 하며, 계약 체결 시에 「안전보건 관리
준수 서약서」와 「안전관리 계획서」를 제출하여야 합니다.
14. 기타
가. 기타사항에 대해서는 아래 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
- 천안시종합사회복지관 금인보 과장(☎041-903-3615)
나. 본 입찰은 전자입찰로 집행되므로 입찰참가 희망업체는 전산장애 등의 사유로
투찰이 곤란할 경우에는 조달청 전자조달 콜센터(☎1588-0800)로 문의하시기
바라며, 장애발생에도 불구하고 문의하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰 참가
자에게 있습니다.
2026. 11. 11.
사회복 지법인 기 독교대 한감리 회 사회복 지재단
천 안 시종 합 사 회 복 지관
===== 2027년시설관리용역계약 과업지시서.hwp =====
2027년 천안시종합사회복지관 시설관리용역 과 업 지 시 서
2026. 11. 천안시종합사회복지관 시설관리용역 과업지시서
본 과업지시서는 천안시종합사회복지관(이하 갑 이라 한다)의 시설관리 에 관한 과업을 정하여 계약상대자(이하 을 이라 한다)로 하여금 이를 충실히 이행하게 하는 데 있다.
제1장 총 칙 제1조 (목 적)
본 과업내용은 천안시종합사회복지관 『청소용역』의 과업을 정하는
데 있다. 제2조 (용역관리 대상) 용역의 대상은 다음과 같다.
가. 위 치 : 천안시 동남구 천안대로 361(삼룡동)
나. 대 상 : 천안시종합사회복지관 제3조 (용역과업기간)
용역기간은 2027. 1. 1 ~ 2027. 12. 31.까지로 한다.
제4조 (근무인원 및 자격) 가. 본 계약상 근무인원은 2명으로 한다. 구분 투입인원 용역기간 자격조건 시설관리 실장 1명
2027. 1. 1. ~ 2027. 12. 31.
·전기(산업)기사 ·가스사용시설안전관리자 시설관리 1명
2027. 1. 1. ~ 2027. 12. 31.
·전기기능사(우대)
나. 근무자의 연령은 “갑”과 상의 후 정한다.
다. “을”은 제1항의 근무인원에 대하여 결원이 발생하였을 때는 결원
발생일로부터 3일 이내에 충원하여야 한다.
1. 시설 관리용역의 범위
충청남도 천안시 동남구 천안대로 361의 건물, 공작물 및 기계, 전기, 통신설비와 기타 복지관 내·외에 설치된 모든 설비 일체를 점검, 유지, 보수, 운영한다.
2. 근무시간
※ 필요시에는 상호협의에 의하여 변경할 수 있다.
구분 평일근무 토요근무 비고 시설관리 실장 08:00 ~ 16:00 08:00 ~ 15:00 (격주 교대근무) 휴게시간 1시간 포함 시설관리 15:00 ~ 22:00 2. 일반근무지침
가. 계약상대자(이하 계약상대자 이라 한다)는 복지관 건물관리에 만전을 기할 수 있도록 분야별로 충분한 지식을 습득시켜 적절히 배치 운용한다.
나. 관계법령에 의하여 법적 자격요건을 요하는 부분의 관리업무에 종사할 자는 법적 자격요건과 경험을 갖춘 자로 배치하여 그 업무에 책임과 의무를 충실히 수행할 수 있도록 한다.
다. 관계법령에 따라 검사를 필요로 하는 점검 및 고도의 기술을 요하는 정밀점검은 발주처 에게 요청하여 적기에 점검하거나 검사토록 함으로써 사고 등의 발생을 미연에 방지할 수 있도록 하여야 한다. 다만, 통상의 유지관리를 위한 점검은 계약상대자 이 실시하고 그 결과를 발주처 에게 보고한다.
라. 점검보고서의 서식, 구체적인 점검사항, 각종 보고서의 제출시기 등 업무지침서는 별도로 정한다.
마. 회의실 등에서 행사, 의식 등이 있을 때 발주처 가 지시하는 내용에 따라 행사장 준비(책상 등 집기류 운반 포함)를 하여야 한다.
바. 동절기 제설작업을 하기 위하여 발주처 로 부터 필요한 인원 요청이 있을 경우에는 계약상대자 는 이에 응하여야 하며 발주처 가 지시하는 내용에 따라 제설작업을 하여야 한다.
사. 본 특수조건에 기재하지 않은 사항이라도 발주처 가 시설관리를 원활히 하기 위하여 필요하다고 판단하여 요구하는 사항은 충실히 이행하여야 한다.
아. 계약상대자 는 각 시설별로 보수 또는 보완공사 중 전기ㆍ가스용접기 등의 화재위험 장비를 사용하고자 할 때는 발주처 의 허가를 얻은 후 사용하여야 한다.
3. 건물관리
가. 천안시종합사회복지관의 건물․공작물 및 부대시설 등은 통상적인 방법으로 관리, 유지, 점검, 보수 등을 한다.
나. 매일 사무실, 각종 회의실 등 부대장치, 복도, 계단, 화장실, 출입문, 창문, 주차장, 기타 시설 전반을 수시 점검하여 이상 유무를 보고한다.
다. 지붕, 외벽, 지하층 등의 각 부분별 누수에 대한 점검은 매주 1회 이상 실시하되 우천시, 강설시는 횟수에 관계없이 실시하여야 한다.
라. 천정, 벽체, 바닥면의 점검은 수시로 실시하여야 한다.
마. 각종 창호, 철제면, 잡철물, 단열재 설치의 이상 유무 등은 매주 1회 이상 수시로 점검하여야 한다.
바. 유리, 목재면, 도장면 등은 매일 점검하여야 한다.
사. 기타 발주처 가 지시하는 건물, 공작물 및 부대시설 전반에 대하여 수시로 점검하여야 한다.
아. 점검결과 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재 부품을 공급받아 유지관리, 보수를 한다.
4. 기계설비관리 ○. 기계설비
가. 방제실, 기계설비, 보일러, 공기조화기, FCU, 패키지에어컨, 급ㆍ배기휀, 가스설비, 각종배관설비, 옥내ㆍ외 소화설비, 저수조, 배수설비, 인입점부터의 상수도, 위생설비, 기타 기계계통 설비 등 전반의 기기들의 관리는 통상적인 방법으로 운전, 유지 보수한다.
나. 매일 기계분야의 각종 설비를 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을 작성 보존하고 이상 유무를 보고한다.
다. 기계분야 각종 설비의 정밀도와 원상 유지를 위하여 주기적으로 분해 점검을 실시한다.
라. 기계분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 고장, 마멸된 부분의 부품을 교체하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야 한다.
○. 가스시설 직무범위 가. 가스공급시설의 안전유지
나. 도시가스사업법 제17조(정기검사 및 수시검사)의 규정에 의한 정기검사 및 수시검사의 실시 후 그 기록의 작성보존
다. 도시가스사업법 제26조(안전관리규정)를 준수하여야 한다.
라. 도시가스사업법 제27조(가스공급시설의 개선명령 등)를 준수하여야 한다.
마. 도시가스사업법 제29조(안전관리자) 안전관리의무 준수
바. 그 밖의 위해 방지조치 ○. 열공급시설 관리자의 업무
가. 열 공급시설의 유지 또는 운영에 관한 업무관리
나. 열 공급시설의 유지 또는 운영에 종사하는 자에 대한 자체보안 교육실시
다. 열 공급시설의 유지 및 운영에 관한 보안을 위한 순시, 점검 및 기타 검사와 그 기록 작성보존
라. 열 공급시설의 운전 또는 조작 및 위해 방지에 관한 사항
마. 유지관리를 위한 배관공사의 방법에 관한 사항 및 보안관리에 관한 사항
바. 재해 기타 비상시의 열 공급시설의 보안조치에 필요한 사항
사. 열 공급시설의 유지 및 운영에 종사하는 자가 안전관리 규정에 위반한 경우의 그 위반자에 대한 조치에 관한 사항
아. 열 관리시설의 안전유지에 필요한 사항 5. 전기설비관리
가. 전원설비, 전원공급설비, 전력부하설비, 예비전원설비 기타 전기설비전반에 대한 관리는 통상적인 방법으로 운전, 감시, 점검, 유지 보수한다.
나. 매일 전기분야의 각종 설비를 전기사업법(안전관리규정)에 의거 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을 작성ㆍ보존하고, 이상 유무를 보고한다.
다. 전기분야 각종 설비의 정상적인 동작 및 유지를 위하여 주기적으로 분해 점검을 실시한다.
라. 전기분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 안전조치를 취하고 고장시 자재를 공급받아 보수하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야 한다.
6. 정보통신관리
가. 정보통신의 관련 기기와 그의 부속장치 및 선로의 유지․보수 등은 통상적인 방법으로 관리한다. (랜 케이블 관리제외)
나. 매일 각종 정보통신설비와 선로의 상태, 단말기 보수⋅자재관리 등 각종 설비를 운전⋅점검⋅감시⋅유지⋅보수하여 필요한 기록을 작성 보존하고, 이상 유무를 보고한다.
다. 통신분야 각종 설비(CCTV, 방송설비, 주차관제설비, 출입감시설비 등)의 정상적인 작동 및 유지를 위하여 주기적으로 분해 점검을 실시한다.
라. 통신분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 안전조치를 취하고 고장시 자재를 공급받아 보수하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야 한다.
7. 방재설비
가. 방재관련 기기와 그의 부속장치 등은 통상적인 방법으로 관리한다.
나. 매일 각종 방재설비의 상태, 보수⋅자재관리 등 각종 설비를 운전⋅점검⋅감시⋅유지⋅보수하여 필요한 기록을 작성 보존하고, 이상 유무를 보고한다.
다. 방재분야 각종 설비의 정상적인 작동 및 유지를 위하여 주기적으로 분해 점검을 실시한다.
라. 방재분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 안전조치를 취하고 고장시 자재를 공급받아 보수하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야 한다.
8. 기타설비
가. 매일 각종 설비를 운영, 점검, 감시하여 필요한 기록을 작성⋅보존하고, 이상 유무를 보고한다.
나. 각종 설비의 정밀도 및 정상유지를 위하여 주기적으로 분해 점검을 실시한다.
다. 각종설비에 이상이 있거나, 이상이 예견될 때에는 즉시 자재를 공급받아 고장 마멸된 설비를 보수, 도장하거나 부속품을 교체⋅개조한다.
===== 2027년청소용역 과업지시서.hwp =====
2027년 천안시종합사회복지관 청소용역 과 업 지 시 서
2026. 11. 천안시종합사회복지관 천안시종합사회복지관 청소용역 과업지시서
청소 용역계약을 체결함에 있어 천안시종합사회복지관장(이하“갑”이라한다)과 용역업체(이하“을”이라한다)간에 준수할 내용은 아래와 같으며 동 내용은 계약조건의 효력을 가진다.
제1장 총 칙 제1조 (목 적)
본 과업내용은 천안시종합사회복지관 『청소용역』의 과업을 정하는
데 있다. 제2조 (용역관리 대상) 용역의 대상은 다음과 같다.
가. 위 치 : 천안시 동남구 천안대로 361(삼룡동)
나. 대 상 : 천안시종합사회복지관 제3조 (용역과업기간)
용역기간은 2027. 1. 1 ~ 2027. 12. 31.까지로 한다.
제4조 (근무인원 및 자격)
가. 본 계약상 근무인원은 청소 3명으로 한다.
나. 근무자의 연령은 “갑”과 상의 후 정한다.
다. “을”은 제1항의 근무인원에 대하여 결원이 발생하였을 때는 결원
발생일로부터 3일 이내에 충원하여야 한다.
제5조 (용역의 범위) 가. 건물의바닥
(사무실, 로비, 프로그램실, 휴게실, 화장실, 복도, 계단 등 복지관 내 모든 바닥)
나. 복지관 내부 책상과 책꽃이, 가구 등 고정 비품과 집기
다. 천정, 건물내벽, 창문, 출입문, 주차장, 옥상 등 복지관 외곽 청소
라. 쓰레기수거 및 분리수거
마. 기타 “갑”이 필요하다고 인정하는 복지관 내부관리 전반에 관한사항
제2장 업무관리 제6조 (관리의무 및 보고)
가.“을”은 청소관리 업무에 대하여 필요한 기술과 인력 및 장비를
제공하며 본 과업지시서에 의거, 각 분야별 일일 업무사항 및 예정
사항을 제출하고“갑”의 지시에 따라 원활한 용역 업무를 수행하
여야 한다.
나.“을”은 청소 수행중 작업범위, 작업기준 등 명확하지 아니한 사
항이나 용역 수행시 문제되는 사항에 대하여는“갑”의 확인을 득
하여 수행에 차질이 발생하지 않도록 하여야 한다.
다.“을”은 청소용역 수행에 있어“갑”의 요청에 의거 행사시(야간,
공.일요일)에 근무를 하여야 한다.
라.“을”은 청소범위에 포함되는 모든 시설이 최적의 상태로 운영되
도록 최선의 관리를 하여야 한다.
마.“을”은 모든 시설물에 대하여 정기적인 점검, 정비, 관찰하여 원
인의 규명과 조치, 응급조치 및 사후대책 재난의 사전예방 등의 업
무를 수행함에 있어 적법한 방법, 관리규정, 근무수칙 및 적정기준
등을 준수하여야 한다.
바.“을”은 청소용역 관리상의 관리범위 인력운영 업무내용과 관리방
법등 상세한 운영계획서를 작성하여“갑”에게 제출하고 승인을
득하여야 하고 이때“갑”이 지적하는 미비한 사항에 대하여 즉시
보완하여 다시 제출한다. 용역에 포함된 모든업무는“을”이“갑”
에게 보고할 책임과 의무가있다
사. 과업지시서에 의한 점검표를 작성 각 시설별로 수시로 점검하고
제출한다.
제7조 (응급조치의 의무)
가. 긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생이나 기후변화 등으로
응급조치를 하여야 할 필요가 있을 때는“을”의 책임하에 적절한
모든 조치를 취한 후 즉시“갑”에게 보고하여야 한다.
나. 노사분규로 인하여 청소용역관리에 지장을 줄 경우“을”은 즉시
대체 인력을 투입하여 지속적인 용역관리가 이루어지도록 한다.
제8조(업무평가)
가.“을”의 청소용역관리 수행전반에 대하여 “갑”이 필요로 할시에
는 점검 및 평가를 할 수 있으며 “을”은 이에 응하여야 한다.
나.“갑”은 제1항의 평가결과에 따라 시정지시 등 필요한 조치를 취
할 수 있으며“을”은 이에 응하여야 한다.
다.“을”은 청소용역 관리를 위하여 매월 사용한 소모자재 결과를
“갑”에게 제출하여야 한다.
제9조(시설관리 장비의 확보 및 유지관리)
가.“을”은 계약이행에 필요한 자재를 구비하여 용역수행에 지장이
없도록 하여야 한다.
나.“갑”은“을이 구비한 시설장비로 수리가 필요하거나 장비로써 적
합하지 아니한 것은 수리 또는 교체를 요구 할 수 있으며 이때
“을”은 즉시 이에 응하여야 한다.
다.“을”은 계약이행에 필요한 장비를 계약체결과 동시에 장비 일람
표를 분야 별로 작성하여“갑”에게 제출하여야 한다.
라.“을”의 보유 장비에 대하여“갑”의 요청이 있으면“갑”또는
“갑”이 지정하는 자가 무상으로 사용할 수 있도록 제공하여야
한다.
마.“을”이 구입한 시설관리 장비를 수리하거나 교체하기 위하여 복지관
외로 반출 하고자 할 때는“갑”에게 보고하여야 한다.
제10조(시설자재 구입과 사용)
가. 복지관 내 각종 시설물에 대한 관리, 보전, 보수 등에 소요되는
수리와 수선비, 화장지, 물비누, 쓰레기봉투 등 청소용품은 “갑”
이 공급한다
※ 청소용품 : 진공청소기, 각종 빗자루와 쓰레받이, 각종 걸레류,
유리닦기 용품, 청소용 세제, 화장실용 락스, 스티커 및 기름
오염물 제거제등 소모품과 청소용품 일체
나.“갑”이 보유하고 있지 아니한 부속품 또는 자재로써 긴급을 요하
고 부득이 한 경우에는 신속히 “을”이 자체 수급하여 시설을 원
활히 운영되도록 조치하여야 하며 이 경우“을”이 조달한 부속품
및 자제는 사용하기 전 “갑”의 검사를 받아야 한다.
다.“을”은 업무를 수행함에 있어 시설물의 내구연수를 최대한으로
유지할 수 있도록 적정한 자재를 사용하는 등 선량한 관리자로서
의 주의 의무를 다하여야 한다.
제11조(청소원의 복장)
“을”은“갑”의 동의를 얻어 청소원의 복장을 정하고 근무시 전원에
게 지정 복장을 착용하고 근무하여야 한다.
제12조(청소원의 근무시간) 가. 청소원은 아래와 같이 배치한다.
① 청소원 : 3명 (월~금 08:00 ~ 14:30, 근로시간 6시간, 휴식시간 0.5시간)
나.“을”은 계약 후 즉시 관리인원 조직표를 작성하고 업무수행에 필
요한 인원을 필요한 장소에 배치하여 작업을 지시하고 감독하게
하여야 한다.
다.“갑”은“을”의 종업원 중 부적격자가 있을 경우에는“을”에게
그 사유를 통보하고 교체 등을 요구할 수 있으며“을”은 이를 수
용하여야 한다.
제13조(청소원에 대한 책임)
가.“을”은 종업원의 신원, 품위, 건강, 안전, 작업규율의 유지 등 종
업원과 관련하여 제반 사항에 대하여 사용자로서 의무와 책임을
다함은 물론 모든 법률상 문제에 대하여도 전적으로 책임을 진다.
나. 제1항과 관련하여“을”은 국민연금법, 국민건강보험법, 산업재해
보상보험법 국민고용보험 등 관련 법령에 의하여 가입 또는 가입
하게 조치하여야 한다. 제14조(종업원의 채용 및 퇴․해직)
가.“을”은 종업원을 채용하고자 할 때 또는 채용하였을 때에는 복지관
내 보안 유지를 위하여“갑”이 요구하는 신원진술서 등의 필요한
서류를 채용일로 부터 5일 이내에 제출하여야 한다.
나.“을”은 청소인이 퇴(해)직할 경우에는“갑”이 정한 보안서약서와
기타 필요한 것을 회수 또는 인수 후“갑”에게 제출하여야 한다.
제15조(손해배상의 책임)
다음 각호1호에 해당하는 경우에“을”은“피해대상자”에게 원상복
구 또는 배상의 책임을 진다.
가.“을”또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여“갑”에게 재정상 손해
를 입혔을 때.
나.“을”또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 복지관을 출입하는 직원
및 내방객에게 손해를 입혔을 때.
다.“을”또는 그 종업원이“갑”의 물품을 망실, 훼손하였을 때.
라.“을”의 관리소홀로 인해 장비 도난 등의 사고가 발생하였을 때.
마. 기타 민․형사의 귀책사유가 있다고 판단될 때.
제16조(청소용역 수행계획서 및 교육운영)
가.“을”은 본 과업내용에 의한 도급 용역의 개시와 동시에 종업원배
치 및 근무 방법, 시설물유지 관리 및 운용계획(교본)등이 포함된
용역 수행계획서를 작성한 후“갑”에게 제출하여야 하며 용역기
간 중 변경사항이 있을 경우에는 변경된 내용을 즉시 제출하여야
한다.
나.“갑”은 제1항에 의거 제출된 용역 수행 계획서가 적절하지 못하
다고 판정 될 경우 시정을 요구 할 수 있으며“을”은 이에 응하
여야 한다.
다.“을”은 원활한 과업수행을 위하여 수시 또는 정기교육을 수립,
시행하고 그 결과를 “갑”에게 제출하여야 한다.
라.“을”은 청소 용역 업무를 수행함에 있어 종업원이 보안관계 제
규정을 누설하지 않도록 보안교육을 매월 1회 이상 실시하여야 한다.
제17조(행위금지)
“을”또는 그 종업원은 다음 행위를 하여서는 아니 된다.
가. 복지관의 업무수행에 지장을 주거나 불편을 초래하는 행위.
나. 용역 수행 중 취득한 보안사항을 외부에 누설하는 행위.
다. 사전 허가 없이 출입금지 구역을 출입하는 행위.
라. 기타“갑”이 금지하는 행위 제18조(계약해지 및 분쟁해결)
가.“갑”․“을”쌍방 중 어느 일방이 본계약을 해지하고자 할 때는 3
개월전에 상대방에게 그 사유를 통지하여야 한다. 이 경우“을”의
계약해지로 인하여“갑”에게 손해를 입혔을 경우“을”은 배상
책임을 져야한다.
나.“을”또는 그 종업원이 다음 각호의 1에 해당하는 행위를 할 때에
는“갑”은 계약의 전부 또는 일부를 항시 해지할 수 있고, 그에
따른 일체의 책임은“을”이 진다.
① 행정기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연하게 하는
행위를 하였을 때.
② 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의 의무를 태만이 하
여 복지관 시설을 손괴하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때.
③ 제18조의 행위금지를 위반하여“갑”으로부터 시정요구를 받았
음에도 불구하고 이를 시정하지 않았을 때.
④“을”이 정당한 사유 없이 착수기일을 경과하고도 청소용역 수
행에 착수 하지 아니하는 경우 등 계약사항을 위반 또는 불이행
하였거나 용역업체로서 부적당하다고“갑”이 인정할 만한 이유
가 발생 하였을 때.
⑤ 노사분규가 발생할 경우“을“이 모든 책임을 져야하며 만약해
결이 안되어 청소 운용에 심각한 지장을 초래하여 용역업무 수
행이 불가능함이 인정될 때.
다.“갑”이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제한 경우에 기성부분검
사를 하여 용역기성부분으로서 당해 부분에 상당하는 대가를
“을”에게 지급한다.
라. 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의하에 해결하되 조정에 불복
할 시“갑”의 소재지를 관할하는 법원의 판결에 의한다.
마.“을”은 위항의 규정에 의한 분쟁기간 중 용역수행을 중단하여서
는 아니 된다.
제19조(도급금액의 지급 및 감액)
가. 도급 금액은 월별로 지급한다. “을”은 매월 말일에 기성금을 신
청하고“갑”은 검산 후 적합하다고 인정 되는 경우 익월 10일 안
으로 지급한다.
나. 다음의 경우에는 결근으로 간주하지 않는다.
① 노동관계법에서 결근으로 인정하지 않는 휴무
②“을”의 사유에 의한 경조사 등
다. 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙(회계예규)에 규정된 당해 비목
의 계상 기준에 비하여 과다·과소 계상되어 있는 경우에는 기초금
액을 가감 조정.
제20조(인계인수)
가.“을”은 시설물 관리업무를 직전 용역업체로부터 인수할 경우, 인
계를 위하여 근무하는 직전 용역업체 종사자의 인건비 등, 인계인
수에 소요되는 경비 일체를 부담하여야 하며 완벽한 인수가 되도
록 최선을 다하여야 한다.
나. 제19조의 규정에 의하여 계약이 해지 되었거나 계약기간이 만료되
었을 때에는“을”은 시설물 관리업무를“갑”의 지정인에게 인계
하여야 하며 이때 “을”은 완벽한 인계가 될 수 있도록 용역수행
에 종사하였던 종업원 중에서 필요한 인력의 계속근무 등 필요한
조치를 취하여야 하며 필요한 인력과 기간은“갑”과“을”이 협
의하여 정하되 합의가 이뤄지지 않을 경우“갑”이 정한다.
다.“갑”은 제2항의 인계가 완료 될 때까지“을”의 소요물에 대한
반출을 제한할 수 있으며“을”의 인계 소홀로 인해“갑”에게 손
해가 발생하였을 경우“을”은 이를 배상한다.
라.“을”은 청소인력 채용에 대하여“갑”과 상의하여야 한다.
제3장 일반관리 제21조(문서 등의 귀속)
“을”이 계약서에 의한 용역을 수행하기 위하여 작성한 문서는
“갑”에게 귀속한다.
제22조(관계법령준수)
“을”은 종업원의 임금을 최저 임금법에서 규정한 금액이상 지급 되
도록하고 근로기준법 등 제반 노동관계법령 및 용역업무 수행관계법
령을 준수하여야 하며 법령의 미준수로 인하여 발생하는 일체의 책임
은 “을”이 진다. 또한 이를 이행하지 아니 할 경우에는 계약취소 및
해지 할 수 있다.
제23조(대외명의 표시)
“을”은 용역업무 수행과 관련하여 행하는 대외적인 명의 표시는 반
드시“을”로 하여야 하며 이로 인하여 발생하는 일체의 법률적인 책
임은“을”이 진다.
제24조(업무연락)
가. 본 과업내용에 의한 업무연락은 문서로 하되 통상적인 것 이거나
경미 또는 긴급한 사항은 구두로 행할 수 있다.
나. 본 과업내용에 명시되지 않았다고 하더라도“갑”이 본 용역수행
과 관련 있다고 인정 할 때에는 용역수행의 범위를 벗어나지 않는
범위 내에서 필요한 요구를 할 수 있으며“을”은 이에 응하여야
한다.
다. 본 과업내용에 명시된 사항이라 할지라도“갑”이 필요하다고 인
정할 때에는 변경하여 요구할 수 있다.
제25조(경과조치)
본 계약이 만료일까지 익년도 계약의 체결이 지연되는 경우에는
“을”과의 재계약이나 제3자와의 새로운 계약이 체결될 때까지 이 계
약이 존속하는 것으로 본다. 이때 지급 도급금액은 제3자의 규정을 준
용하여 지급하되 1월 미만의 용역 수행에 대한 도급금액은 일할 계산
하여 지급한다.
제26조(과업지시서의 해석)
본 과업지시서의 각 조항에 의문이 있을 때에는“갑”․“을”쌍방의
합의에 의하여 정하고 협의가 성립되지 아니할 때엔‘갑“의 해석에
따른다.
제27조(청소관리 용역의 일시정지)
가.“갑”은 다음 각호의 경우에는 청소용역의 전부 또는 일부의 수행
을 정지 시킬 수 있다.
이 경우“을”은 정지기간 중 선량한 관리자의 주의 의무를 태만
히 하여서는 아니 된다.
① 청소용역의 수행이 계약내용과 일치하지 아니한 경우
② 청소용역의 전부 또는 일부의 안전을 위하여 정지가 필요한 경우
③ 기타, 발주기관의 필요에 의하여“갑”이 지시한 경우
나.“갑”은 위 사항의 규정에 의하여 청소용역을 정지시킨 경우에는
지체없이“을”에게 정지 사유 및 정지기간을 통지하여야 한다.
다. 위항의 규정에 의하여 청소용역을 정지시킨 경우 “을”은 계약
기간의 연장 또는 추가금액을 청구할 수 없다, 다만“을”의 책임
있는 사유로 인한 정지가 아닌 때에는 그러하지 아니 한다.
제4장 청 소 제28조(일반근무지침)
가. 사무실 청소 후 도난 방지를 위하여 문단속을 철저히 한다.
나.“을”은 건물 내의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있는 청소를 실
시한다.
다. 일과시간 중에 작업할 때에는 직무에 지장을 주지 않도록 각별히
유의 하여야 한다.
라. 도난, 화제예방 등 경비와 안전업무에 주의하고 협조하여야 한다.
마. 작업종료 후에는 모든 비품은 원 위치에 둔다.
바. 작업도중 건물내 비품, 집기 등을 파손하였을 때에는“을”은 즉
시 원상복구 하여야 하며, 건물 내 기계설비 등 파손된 것이 발견
되었을 때에는 즉시“갑”에게 통보하여야 한다.
사. 청소작업원은 통일된 복장을 착용하고 언어동작에 있어 타인에게
불쾌한 인상을 주지 않도록 항상 유의하여야 한다.
아. 종업원의 근무수칙 및 작업요령, 교양교육 등을 실시하여 방화, 방
범 안전수칙을 지키도록 한다.
자. 청소는 일일, 주간, 월간계획표를 작성 비치하여 작업에 차질이 없
도록 하고 계획서는 사전에“갑”에게 보고하여야 하며 또한 일일
청소 작업일지를 작성하여 매일 “갑”에게 보고하여야 한다.
차. 각종 보고서식은“갑”과 협의 하에 결정하며, 비용은“을”이 부
담한다.
제29조(청소에 관한 공통사항)
가. 모든 소모품은 사전에“갑”의 승인을 얻은 것을 사용한다.
나. 바닥청소
① 잉크, 페인트, 기름 등 기타오염물질에 의하여 오염되었거나 얼
룩등이 있을 경우 오염 물질 제거에 적당한 세척제를 사용하여
즉시 제거한 후 표면에 손상이 가지 않도록 주의하여 원상복구
한다.
② 제거 및 원상복구가 불가능 한 때에는 즉시 “갑”에게 보고하
고 “갑”의 지시를 따른다.
다. 목재류, 도배지류(벽체, 천정 등)등에는 물청소를 금한다.
라. 각종 창호철물 등 금속부분은 매월 2회 이상 광택을 내고 철물 종
류에는 물걸레질을 금한다.
마. 프로그램실은 매일 깨끗한 마른걸레질과 먼지 털이로 털고 항시
청결을 유지한다.
바. 페인트 도장면은 항시 물기가 없도록 하고 먼지는 먼지 털이 또는
마른 걸레를 사용하여 청소한다.
사. 타일부분은 젖은 걸레, 브러쉬 등으로 매일 닦는다.
아. 각종 휴지통은 매일 비우고 청소한다. 제30조(청소업무)
가. 각 복도 및 계단(사무실, 아트리움, 휴게실, 다목적실, 기타 등)
① 바닥 등은 매일 1회 이상 비로 쓸고 기름걸레로 닦고, 분기1회
이상 왁스로 윤을 낸다.
② 금속 및 목재부분은 매월 1회 이상 광택작업 및 마른걸레로 닦
는다.
③ 현관은 매일 1회 이상 쓸고, 주 1회 이상 물청소를 실시하여야
한다.
④ 다목적실 및 프로그램실은 각종 행사시 쓰레기 줍기 및 청소기를
이용 청소하여야 한다. ⑤ 휴지통은 자주 확인하여 비우고 정리한다.
나. 현관 ․ 로비 및 각출입구, 주차장, 옥상 주변
① 현관등 출입구 바닥은 매일 수시로 걸레로 닦는다.
② 바닥 및 벽체는 매일 1회 이상 점검하여 본래의 광택을 유지하
도록 하고 오염된 부분은 세제를 사용 원상복구 한다.
③ 기타 시설물은 매일 수시로 점검하여 항시 청결하게 하여야 한다.
다. 화장실
① 청소는 수시로 대변기, 소변기, 세면기, 거울 등은 걸레로 청소를
실시하고 매일 1회 이상 출입문과 손잡이는 마른걸레로 금속 부
분은 광택작업을 실시하여야 하며 변기 및 타일류는 주 1회이상
세척제로 세척 및 소독을 실시한다.
② 휴지와 비누 및 방향제는 매 화장실마다 항상 비치한다.
③ 유리 및 외부 유리면은 매분기에 1회 이상 물걸레로 닦아 윤을
내고, 내부 유리면은 매월 1회 이상 물걸레 및 마른걸레로 광을
낸다.
라. 기타 공동 공간의 경우 일상 청소에 준하여 실시하되 행사가 있을
때에는 횟수에 관계없이 대청소를 실시하고 각 시설의 특성을 고
려 필요한 조치를 취 하여야 한다.
제31조(특별청소)
가. 행사 등이 있을 때에는 횟수, 시간에 불구하고 “갑”이 지시하는
내용에 따라 청소와 행사장 준비를 하여야 한다.
나. 일상 청소를 실시하더라도 사실상 불결하거나 “갑”이 불완전 하
다고 인정하여 재청소를 명할때에는 시간, 횟수에 불구하고 재청소
를 실시한다.
다. 특히 필요하여“갑”이 지시할 때에는 특별청소를 실시한다.
라. 상기 일반청소 업무 또는 특별청소 업무사항에 명기가 없는 장소
라도 일반 청소업무에 준하여 “갑”의 지시에 따라 청소를 실시
한다.
제32조(청소물 관리)
청소시행 후 발생한 오물, 폐기물 및 폐수 등은 관계규정에 따라 적법
하게 처리 하여야 하며 재활용품은 분리수거하여 별도 처리하고, 필요
한 경우 감독기관에 보고한 후 그 지시에 따라야 한다.