부산광역시 동구 공고 제2026-450호
용역 전자입찰 공고(긴급)
< 입찰시 주의사항 >
※ 입찰 전 반드시 과업지시서 등을 열람하고 투찰하시기 바라며, 미숙지에 따른 모든
책임은 투찰자에게 있습니다.
1. 입찰에 부치는 사항
가. 용 역 명 : 이바구 복합문화체육센터 건물관리 용역(긴급)
나. 용역대상 건물 위치 : 부산광역시 동구 초량동 103-5
다. 용역대상 건물 개요
건물명
이바구 복합문화체육센터
건물면적(㎡) 연면적(㎡) 554.09 4,680.49
규모
지하 1층 / 지상 9층
라. 용역내용 : 과업지시서 참조
마. 용역인원 : 총6명(관리소장1, 시설관리원1, 주차관리원2, 미화원2)
바. 용역기간 : 착수일로부터 2028. 5. 31.까지
▸ 1차년도(2026년): 착수일~2026. 12. 31.
▸ 2차년도(2027년): 2027. 1. 1.~2027. 12. 31.
▸ 3차년도(2028년): 2028. 1. 1.~2028.
5. 31.
※ 계약체결 시 수탁업체는 연도별 산출내역서를 제출하여야 합니다.
사. 기초금액 : 금628,742,000원(금육억이천팔백칠십사만이천원) → 부가가치세 포함
(추정가격 : 금571,583,636원, 부가가치세 : 금57,158,364원)
▸ 1차 사업비 : 183,383,080원
※ 장기계속 계약으로 당해연도 예산범위 내에서 1차 계약을 체결하며 2차 계약 이후는
총 계약 금액에서 1차 계약 금액을 공제하고 확보된 예산 범위 내에서 차수별로 계약
체결하며 총사업비는 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있습니다.
※ 유의사항 : 기초금액은 부가가치세가 포함된 금액으로 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은
반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 면세사업자가 낙찰자로 선정될 경우
낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.
2. 입찰 및 계약 방식
가. 제한경쟁입찰(중소기업자 제한), 전자입찰, 총액입찰 및 긴급입찰로 진행합니다.
나. 장기계속 계약 및 적격심사 대상 용역입니다.
3. 입찰참가 자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙
제14조의 규정에 따른 자격을 갖추고 같은 법 시행령 제92조에 해당되지 않아야 합니다.
나. 다음 아래 각 항[1),2),3)]의 자격을 모두 갖춘 자이어야 합니다.
1) ｢국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정｣에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지
(낙찰자는 계약체결일까지 유지) 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 다음 3가지 자격을 모두
등록한 업체
① 건물(시설)관리용역(업종코드:1260)
② 건물위생관리업(업종코드:1162)
③ 전기안전관리업무를 전문으로 하는 자(업종코드:4636) 또는 시설물관리를 전문으로 하는 자
(업종코드:7144)
2) ｢중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률｣ 제9조 및 같은 법 시행령 제10조에 따라
직접생산확인증명서[세부품명:건물청소서비스(7611150101)]를 소지한 자
3) 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중·소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」
제2조에 따른 소상공인으로서, 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된
중소기업 확인서(중기업·소기업·소상공인)를 소지한 자
※ <직접생산확인증명서> 및 <중기업·소기업·소상공인 확인서>는 입찰마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간
내에 있어야 하며, 중소기업공공구매 종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인이 되지 않을
경우 입찰참가 자격이 없습니다.
단, <중기업·소기업·소상공인 확인서>는 적격심사 서류제출 마감일까지 제출하여야 하며, 중소기업
확인은 적격심사서류 제출마감일까지 발급된 자료도 심사에 포함합니다.
다. 본 용역은 전자입찰방식으로 집행되므로 조달청 전자입찰 이용자 등록을 한 업체이어야 하며,
미등록 업체는 조달청 국가종합전자조달 홈페이지(http:www.g2b.go.kr)의 이용자 등록
안내에 따라 등록한 후 입찰에 참여하여야 합니다.
라. 본 입찰은 「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표 또는 입찰
대리인은 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」 제7조제1항제5호에 따라 미리 지문정보를
등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.
다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」
제7조제1항제6호 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서
제출이 가능합니다.
※ 미적격자가 고의로 입찰에 참가하여 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는 고의로
무효의 입찰을 한 자에 해당한다고 판단될 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는
계약에 관한 법률」 등 관련 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.
4. 공동계약 : 불허
5. 참가 신청 및 입찰보증금
가. 본 입찰은 전자입찰로서 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 되며, 조달청 입찰 참가
자격 등록증상의 내용에 따라 참가하는 것으로 합니다.
나. 입찰보증금 납부 및 동 국고귀속
1) 입찰보증금은 전자입찰서상의 지급각서로 대체합니다.
2) 입찰보증금의 국고 귀속 등에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한
법률 시행령」 제37조 및 제38조에 의합니다.
다. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제31조의5 및 ｢지방자치단체를 당사자로
하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제93조에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이
확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 입찰서
제출 시 동법 시행령 제93조에 해당하지 아니한다는 서약서를 제출하여야 합니다. 다만
전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자
입찰서 제출로 확약서 제출을 갈음합니다.
6. 입찰서 제출 및 개찰
입찰서 제출(투찰) 기간
2026. 5. 15. 09:00
~ 2026. 5. 19. 10:00
개 찰 개찰일시 개찰장소
2026. 5. 19.
11:00
부산광역시 동구 재무과
입찰집행관 PC
※ 유찰 시 재입찰은 당일 16:00로 마감하며 개찰은 당일 17:00입니다. 재입찰에 관한 사항은
응찰업체에 별도로 통지하지 않으며, 재입찰 사항을 숙지하지 못하여 발생하는 책임은
입찰자에 있습니다.
가. 본 입찰은 전자입찰로만 집행하며, 견적서는 반드시 국가종합정부전자조달시스템
(http//www.g2b.go.kr)의 전자입찰시스템을 이용하여 제출하여야 합니다.
나. 견적서 제출확인은 조달청 국가종합정부전자입찰시스템의 웹송신함에서 확인하시기 바랍니다.
7. 예정가격 및 낙찰자 결정방법
가. 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위내에서 15개의 복수예비가격을 작성하며, 입찰참가자
전원이 2개씩 추첨하여 추첨결과 가장 많이 선택된 4개의 복수예비가격을 산술 평균한
가격으로 합니다.
나. 낙찰자 결정은 ｢부산광역시 일반용역 적격심사 세부기준(부산광역시 공고 제2025-1981호, 2025. 6. 10.)」
<별표1> 적격심사항목 및 배점한도의 “추정가격 10억원 미만 5억원 이상인 용역”을 적용하며,
예정가격 이하로서 낙찰하한율(87.745%) 이상 입찰한 자 중 최저가격으로 입찰한 자 순으로
적격심사를 하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다. 1순위자가 부적격자이거나
입찰을 포기하는 경우 차순위자 순서대로 적격심사를 실시합니다.
다. 적격심사 평가
1) 적용기준: ｢부산광역시 일반용역 적격심사 세부기준｣ <별표1> 적격심사항목 및 배점한도
“추정가격 10억원 미만 5억원 이상인 용역의 「단순노무 용역」”
2) 이행실적 평가기준
① 이행실적 기준금액 : 571,583,600원
② 해당용역 인정범위
- 입찰공고일 기준 최근 5년(창업기업, 소기업·소상공인의 경우 7년) 이내 단일 계약 건으로
- 건축물대장상 연면적 4,680㎡이상의 건물에 대한 건물관리용역(시설관리·미화 동시 이행한
경우만 인정)을 1년 이상 수행완료한 실적이 있는 업체(분야 개별 실적은 인정하지 아니함)
※ 다른 용역실적이 혼합되어 있는 경우 해당분야 실적만 인정하며(실적증명서 제출해야함),
용역 실적 인정여부에 이견이 있을 시 발주부서(재무과 재산관리팀)의 판단에 따릅니다.
* 해당용역 이행실적은 관련협회 또는 공공기관의 확인을 받은 실적증명서를 제출하여야
합니다. 다만, 관련협회에 신고 받지 않은 민간회사의 용역 이행실적이 있는 경우에는
세금계산서 사본(원본 제시), 계약서 사본 등 증빙자료를 첨부하여 실적증명서를 제출한
경우에 한하여 인정·평가합니다. (실적증명서에 명시된 금액과 세금계산서에 명시된
금액이 일치하여야 하오니, 확인 후 제출하여 주시기 바랍니다.)
* 이행실적에 대한 입증책임은 적격심사대상자가 부담하며 의무를 다하지 아니하여 실적
확인이 어려운 경우에는 실적을 인정하지 않습니다.
3) 경영상태: 재무비율 평가방법과 신용평가방법 중 적격심사 대상자가 선택한 방법으로 평가하며,
세부내용은 <별표1>의 1의 나. 경영상태 세부심사기준에 따라 평가합니다.
* 재무비율 평가 시 기준비율은 한국은행에서 최근년도(2024년) 발행한 ″기업경영분석″의
″N74-76.사업시설 관리 및 사업지원 및 임대 서비스업(중소기업)″ 분야로 평가합니다.
▷ 2024년 기업경영분석(‘25년 10월 발행) - 자기자본비율 32.78%, 유동비율 118.99%
* 신용평가등급은 입찰공고일 기준 최근 1년 이내에 평가한 회사채·기업어음에 대한 신용평가
등급이나 기업신용평가등급으로 유효기간 내에 있는 가장 최근의 신용평가등급으로 하며,
유효기간 만료일이 입찰공고일인 경우에도 유효한 것으로 평가합니다.
4) 지역업체 참여도: 지역제한을 하지 않고 공동수급을 허용하지 않음에 따라 평가에서 제외하고
배점한도(5점)를 적용합니다.
5) 신인도: 세부내용은 <별표1>의 1의 다. 신인도 평가방법에 따라 평가합니다.
* 신인도의 기술능력은 평가하지 않으며, 각 세부 심사항목별 평점 합계는 해당 세부 심사항목의
배점을 초과할 수 없습니다.
라. 낙찰하한선 미만에 해당하는 견적서를 제출한 자는 부적격에 해당되며, 별도의 통보를
하지 않습니다.
마. 낙찰이 될 수 있는 동일가격 입찰자가 2인 이상인 경우에는 「국가종합전자조달시스템
전자입찰특별유의서」 제15조에 따라 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하는 방식을
적용하여 낙찰자를 결정합니다.
※ 입찰서 제출일 현재 기술자 보유현황이 당해 용역에 필요한 업종등록 기준에 미달하는
경우에는 결격으로 처리하며, 당해 계약체결 후 또는 계약이행 중 계약을 해지․해제한
경우에 잔여계약 이행분에 대하여 차순위자가 결격사유가 없고 계약체결에 동의하는 경우
차순위자 순으로 계약을 체결할 수 있습니다.
바. 전자입찰의 예정가격은 입찰자가 입찰서 송신 시 추첨한 예비가격추첨결과에 따라 결정되며,
무효인 입찰서를 제출한 입찰자가 추첨한 번호 또는 입찰취소를 신청하여 승인된 입찰자가
추첨한 번호도 예정가격결정에 반영될 수 있습니다.
8. 입찰의 무효
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조, 같은 법 시행규칙
제42조, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」, 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별
유의서」 등의 관련 규정에 의합니다.
나. 1인이 여러 명의 공인인증서를 차용하여 견적서를 제출한 경우 당해 견적입찰은 ｢지방자
치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 규정에 따라 무효인 입찰에 해당하며, 당해
입찰자(공인인증서 차용자 및 대여자)는 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」
규정에 따라 부정당업자 제재대상이 될 수 있습니다.
9. 보험료 등 사후정산
가. 본 용역은 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료 등 보험료 반영 대상 용
역입니다.
나. 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료(이하 국민건강보험료 등 이라
한다)는 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」(행정안전부예규) 규정에 따라 사후 정산
하여야 합니다.
다. 입찰참가자는 입찰금액 산정 시 다음의 보험료를 조정 없이 반영하여야 합니다. 다만,
「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제23조의2 각 호에 따른 단
순노무용역에 해당되므로 예정가격의 보험료에 낙찰율을 곱한 금액을 기준으로 반영할
수 있습니다.
국민건강보험료 국민연금보험료 노인장기요양보험료 퇴직급여충당금 606,921원/월 801,912원/월 79,749원/월 1,406,865원/월
10. 노무비 구분관리 및 지급확인
가. 본 용역은 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규) 제9장 계약 일반조건
제9절9에 기준하여 노무비의 구분관리 및 지급확인 대상 용역입니다.
나. 낙찰자로 선정된 업체는 착수계 제출 시 노무비 구분관리 및 지급확인 합의서를 제출
하여야 합니다.
11. 용역근로자 근로조건 보호
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자 권리보호를 위한 근로자 권리보호 서약서를 숙
지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 근로자 권리보호 서약서를 제출
한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 근로자 권리
보호 서약서를 제출해야 합니다.
나. 계약상대자는 해당구역 기존 대행업체 근로자를 고용승계 하여야 합니다.
다. 계약상대자는 현재 근무하고 있는 종사원이 있는 경우 특별히 사정이 없는 한 고용을 승계
하여야 하며, 용역기간 중 특별한 사정이 없는 한 소속 근로자의 고용을 유지하여야 합니다.
라. 확약내용을 이행하지 않는 경우에는 계약의 해지ㆍ해제가 가능하며 향후 입찰참가를 제
한할 수 있습니다.
마. 낙찰자는 예정가격 산정 시 적용된 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급
하여야 하며, 대금청구 시 증빙서류를 제출하여야 합니다.
12. 안전 및 보건 확보 의무
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 중대재해 예방을 위한 「중대재해 처벌 등에 관한
법률」을 숙지하신 후 입찰에 응하셔야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시
대표자가 서명한 『안전보건관리 준수 서약서』를 별도 제출해야 합니다.
나. 계약대상자는 중대재해 예방을 위해 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 제4조 및 제9조의 안전 및
보건확보 의무사항을 이행하여야 합니다.
《 계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항 (법 제4조, 제9조) 》
① 재해예방에 필요한 인력 · 예산 · 점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치
③ 중앙행정기관 · 지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치
④ 안전 · 보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
13. 기타사항
가. 본 용역은 별도의 현장 설명은 없으며, 현장설명은 과업지시서 열람(공고일부터 입찰서
제출전까지)으로 갈음합니다. 입찰 참가자는 입찰 공고조건, 과업지시서, 지방자치단체를
당사자로 하는 계약에 관한 법령, 청렴계약특수조건, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준,
지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서, 국가
종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정, 부산광역시 일반용역 적격심사 세부기준 및 기타
입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 완전히 숙지하고 입찰에 응하시기 바라고, 숙지하지
못하여 발생하는 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 전자입찰참가 희망업체의 전산장비 준비부족 등의 사유로 인하여 전자입찰 등록 및 투찰이
곤란한 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 조달청 전자입찰 콜센터(1588-0800)에
문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 조달청 전자입찰 콜센터로 문의하지 않아
발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
다. 적격심사대상자로 통보받은 자는 통보일로부터 7일 이내 심사서류를 제출하여야 하며, 낙찰자는
낙찰통지를 받은 후 10일 이내 계약을 체결하여야 합니다. 계약상대자는 대금 청구 시
부산광역시 지역개발채권(청구금액의 2%)을 매입하여야 합니다.
라. 전자계약 체결시 업체에서 부담하는 수입인지(2~35만원)도 국세청 홈페이지를 통하여
납부완료하여야 계약이 체결됩니다.
마. 본 입찰과 관련하여 부패행위, 비리행위 및 불공정 등 이의사항이 있는 경우 재무과(440-4144),
기획감사실(440-4051~4055) 및 국민권익위원회 홈페이지(www.acrc.go.kr)로 의견을 제시할
수 있습니다. 아울러, 공익신고자보호법에 따라 공익신고자에 대해서는 비밀이 보장됨을
알려드립니다.
바. 본 견적입찰에 대한 수수료는 없습니다.
사. 기타 상세한 사항은 아래 부서 또는 기관에 문의하시기 바랍니다.
1) 계약에 관한 사항
: 재무과 ☎440-4144 2) 과업지시서 과업 문의는 : 재무과 ☎440-4152
3) 전자입찰 이용방법 및 장애처리 : 조달청 콜센터 ☎1588-0800
위와 같이 공고합니다. 2026년 5월 13일 부산광역시 동구 재무관