셀프스토리지(공유창고) 전문 기업 아이엠박스코리아가 전국 250호점을 돌파하며 국내 셀프스토리지 시장 선두 자리를 공고히 했다.
아이엠박스는 24시간 무인으로 운영되는 개인형 짐 보관 서비스로 생활용품부터 캠핑용품, 취미용품, 단기 이삿짐까지 다양한 물품을 보관할 수 있는 공간을 제공하고 있다. 최근 1인 가구 증가와 공간 활용에 대한 관심이 높아지면서 보관 서비스 수요가 확대되고 있으며, 아이엠박스는 이를 기반으로 전국 250개 지점을 확보하며 성장세를 이어가고 있다.
아이엠박스는 단순 창고 사업을 넘어 상업용 부동산 공실 문제를 해결하는 프롭테크 모델로 주목받고 있다. 최근 경기 침체와 소비 패턴 변화로 지하층과 고층 상가, 이면도로 상권 등을 중심으로 장기 공실이 늘어나는 가운데, 아이엠박스는 해당 공간을 스마트 셀프스토리지로 전환하고 있다. 기존 활용도가 낮았던 공간에 무인 출입 시스템과 IoT 기반 온습도 관리, 보안 시스템을 적용해 새로운 수익형 자산으로 탈바꿈시키는 방식이다. 이를 통해 건물주는 안정적인 임대 수익을 확보하고, 유휴 공간은 다시 시장에서 활용될 수 있는 자산으로 재탄생하고 있다는 설명이다.
셀프스토리지, ‘아이엠박스’ 전국 250호점 돌파 (자료 제공: 셀프스토리지)
주거 공간 확장 대안으로 자리매김
아이엠박스는 치솟는 주거비 부담에 대한 현실적인 대안도 제시하고 있다. 높은 전월세 부담으로 좁은 주거 공간에 거주하는 1인 가구와 청년층은 계절 의류나 캠핑 장비, 취미용품 등 부피가 큰 물품 보관에 어려움을 겪는 경우가 많다. 아이엠박스는 월 구독형 보관 서비스를 통해 별도의 넓은 집으로 이사하지 않고도 실질적인 생활 공간을 확보할 수 있도록 지원한다.
업계에서는 셀프스토리지가 단순 보관 서비스를 넘어 주거 공간을 확장하는 생활 인프라로 자리 잡고 있다고 평가한다. 아이엠박스는 올해에만 50개 이상의 신규 계약을 체결하고 70개 지점을 새롭게 오픈하며 업계 최고 수준의 성장세를 기록하고 있다. 또한 셀프스토리지 전환을 통한 공실 수익화뿐 아니라 건물 가치 상승 이후 매각 지원까지 제공하며 차별화된 서비스를 확대하고 있다.
아이엠박스 관계자는 “250호점 돌파는 고객에게는 여유로운 생활 공간을 제공하고 건물주에게는 공실 문제 해결 방안을 제시하며 시장의 신뢰를 얻은 결과”라며 “앞으로도 기술과 공간을 결합한 프롭테크 혁신을 통해 상업용 부동산의 활용도를 높이고 누구나 부담 없이 공간을 이용할 수 있는 생활 인프라로 성장하겠다”고 말했다.
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