===== 붙임1. 입찰공고문_2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역.hwp =====
구미전자정보기술원 공고 제2026-340호
2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역
수의계약 견적서 제출 안내 공고
1. 견적에 부치는 사항 용 역 명 2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역 기초금액
금66,480,000원(금육천육백사십팔만원) *부가세포함
과업현장 구미시 구미대로 350-27(신평동) 과업기간
2027. 1. 1 ~ 2027. 12. 31(1년)
용역 내용 및 근무조건 과업이행요청서 참조
※ 기초금액은 부가가치세가 포함된 금액이므로 면세사업자인 경우 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 개찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세를 제외한 금액을 계약금액으로 합니다.
2. 계약방법
가. 총액견적(입찰), 국가종합전자조달시스템(G2B)을 통한 전자입찰입니다.
나. 공동수급은 허용하지 않습니다.
다. 계약상대자로 결정된 자는 국가종합전자조달시스템을 이용한 전자계약을 실시합니다.
3. 견적서 제출 및 개찰
가. 제출기간: 2026. 11. 11(수) 10:00 ~ 2026. 11. 19.(목) 10:00
나. 개찰일시: 2026. 11. 19.(목) 11:00
다. 개찰장소: 구미전자정보기술원 입찰집행관 PC
(전산장애 발생 시 개찰시간이 다소 늦어지거나 연기될 수 있습니다.)
라. 재입찰: 개찰결과 낙찰예정자가 없는 경우 별도의 통보 없이 재입찰을 실시합니다.
마. 견적 제출 시 유의사항
1) 반드시 나라장터 안전입찰서비스를 이용하여 입찰서를 제출하여야 합니다.
2) 견적 제출은 24시간 가능하나, 암호화과정 등에 시간이 소요되거나 시스템 장애가 발생할 수 있으니 충분한 시간을 가지고 입찰서를 제출하도록 하시기 바랍니다.
3) 견적 제출 확인은 국가종합전자조달시스템의 보낸 문서함에서 확인하시기 바랍니다.
4) 제출한 견적서는 취소나 수정이 불가합니다. 단, 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률 시행규칙」 제4조에 따라 개찰 전 전자입찰 취소 신청서를 제출할 수 있습니다.
5) 전산장애 발생 등 사정이 생길 경우 개찰이 다소 지연될 수 있습니다.
4. 견적서 제출 참가 자격
가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따라 등록을 필한 업체로 견적제출 공고일 전일부터 제출마감일(낙찰자는 계약 체결일)까지 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장)의 소재지가 경상북도 구미시인 업체 이어야 하며, 다음 ①, ②의 자격을 모두 갖춘 업체
① 공중위생관리법 제3조의 규정에 의거 건물(시설)관리업(업종코드 : 1260) 신고를 필한 업체
② 중소기업기본법 제2조에 따른 소기업자 또는 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률 제2조에 따른 소상공인
※ 소기업, 소상공인 확인서 및 직접생산증명서는 중소기업공공구매 종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인하며, 중소기업공공구매 종합정보망에서 확인되지 않는 경우는 계약체결일까지 확인서를 제출하여야 합니다. 확인되지 않을 경우 입찰참가자격은 없으며 낙찰예정자에서 제외합니다.
나. 조달청 전자입찰 참가자격등록을 한 업체이어야 하며, 입찰참가자격을 등록하지 않은 업체는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록 규정에 따라 개찰 전일까지 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다.
5. 예정가격 및 낙찰자(계약상대자) 결정방법
가. 예정가격은 국가종합전자조달시스템의“예비가격 작성프로그램”을 이용하여 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」“제2장 예정가격 작성요령”에 의거 기초금액의 ± 3% 범위내에서 15개의 복수예비가격 중에서 입찰에 참여하는 각 업체가 2개씩 선택한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 복수예비가격을 산술평균한 금액으로 결정됩니다.
나. 낙찰자 결정은 낙찰하한율(예정가격 이하로서 88%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」제5장 수의계약 운영요령에서 정한 결격사유 중 어느 하나에도 해당되지 않는 자를 계약상대자로 결정합니다.
다. 동일가격으로 입찰(견적)한 자가 2인 이상인 경우 전자조달시스템(나라장터)을 통해 자동으로 추첨하는 방식을 적용하여 낙찰자를 결정합니다.
6. 입찰(견적서 제출)의 무효
지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조제4항, 동법 시행규칙 제42조, 용역입찰유의서 제12조 및 국가종합전자조달시스템전자 입찰특별유의서에 의합니다.
7. 보험료 사후정산
가. 본 용역은 국민연금보험료, 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 반영대상 용역으로 입찰참가자는 입찰금액 산정시(내역입찰의 경우에는 산출내역서 포함) 보험료를 조정 없이 반영하여야 합니다.
나. 위 보험료는 입찰공고와 행정안전부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」에서 정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다.
8. 청렴계약 이행각서 제출
본 입찰은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제6조의2에 따른 청렴서약서 제출 대상 건으로, 입찰에 참여한 자는 청렴서약제에 대하여 관련 법령과 규정을 숙지하고 승낙하여 청렴서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 청렴서약서를 반드시 별도 제출하여야 합니다.
9. 기타 참고사항(규정 미숙지에 대한 책임 등)
가. 대금 청구시 공급가액의 2.5%에 해당하는 경상북도 지역개발공채를 매입하여야 합니다.
나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 국가종합전자조달 시스템 전자입찰유의서, 용역입찰유의서 및 계약일반조건, 용역특수조건, 과업지시서 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(계약법령, 회계예규 등)을 입찰전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.
다. 전자입찰 참가 희망업체의 준비 부족 등의 사유로 인하여 전자입찰 등록 및 투찰이 곤란할 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 조달청 전자조달 콜센터(1588-0800)에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 조달청 전자조달 콜센터로 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
라. 입찰참가 신청자는 입찰 및 적격심사시 제출한 관련서류가 부정한 방법으로 작성된 사실이 확인될 경우에는 입찰에 관련된 모든 자격이 상실되며, 관련 규정에 따른 불이익을 당하여도 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다.
라. 본 입찰이 유찰될 경우 재입찰을 실시하며 재입찰 투찰기간은 개찰일로부터 1일 이내에 실시하오니 착오 없기 바랍니다.
마. 용역의 안정성을 감안하여 직전 용역사 용역원에 대한 우선고용승계를 최대한 고려하여야 합니다.
바. 입찰에 관한 문의 사항은 계약관리담당(054-479-2017)으로, 적격심사 및 과업 내용에 관한 문의사항은 과업사항담당(054-464-7001)으로 문의하시기 바랍니다.
사. 입찰결과는 개찰집행 후『국가종합전자조달시스템(g2b)』에서 확인하시기 바랍니다.
2026. 11. 10. 구미전자정보기술원장
===== 붙임1. 입찰공고문_2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역.pdf =====
구미전자정보기술원 공고 제2026-340 호
2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역
수의계약 견적서 제출 안내 공고
1. 견적에 부치는 사항
용 역 명 2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역
기초금액 금66,480,000 원 금육천육백사십팔만원 ( ) *부가세포함
과업현장 구미시 구미대로 350-27(신평동 )
과업기간 2027. 1. 1 ~ 2027. 12. 31(1년 )
용역 내용 및 근무조건 과업이행요청서 참조
기초금액은 부가가치세가 포함된 금액이므로 면세사업자인 경우 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며
개찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세를 제외한 금액을 계약금액으로 합니다
2. 계약방법
가. 총액견적 입찰( ), 국가종합전자조달시스템(G2B) 을 통한 전자입찰입니다.
나. 공동수급은 허용하지 않습니다.
다. 계약상대자로 결정된 자는 국가종합전자조달시스템을 이용한 전자계약을 실시합니다.
3. 견적서 제출 및 개찰
가. 제출기간: 2026. 11. 11(수 ) 10:00 ~ 2026. 11. 19.( 목 ) 10:00
나. 개찰일시: 2026. 11. 19.(목 ) 11:00
다. 개찰장소: 구미전자정보기술원 입찰집행관 PC
(전산장애 발생 시 개찰시간이 다소 늦어지거나 연기될 수 있습니다 .)
라. 재입찰: 개찰결과 낙찰예정자가 없는 경우 별도의 통보 없이 재입찰을 실시합니다.
마. 견적 제출 시 유의사항
1) 반드시 나라장터 안전입찰서비스를 이용하여 입찰서를 제출하여야 합니다.
2) 견적 제출은 24시간 가능하나 , 암호화과정 등에 시간이 소요되거나 시스템 장애가 발생할 수
있으니 충분한 시간을 가지고 입찰서를 제출하도록 하시기 바랍니다.
3) 견적 제출 확인은 국가종합전자조달시스템의 보낸 문서함에서 확인하시기 바랍니다.
4) 제출한 견적서는 취소나 수정이 불가합니다. 단, 「 전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률 시행
규칙」 제 조에 따라 개찰 전 전자입찰 취소 신청서를 제출할 수 있습니다4 .
5) 전산장애 발생 등 사정이 생길 경우 개찰이 다소 지연될 수 있습니다.
4. 견적서 제출 참가 자격
가 . 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13 조 및 같은 법 시행규칙
제14 조에 따라 등록을 필한 업체로 견적제출 공고일 전일부터 제출마감일 낙찰자는(
계약 체결일 까지 법인등기부상 본점 개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련) (
법령에 따른 허가 · 인가 · 면허 · 등록 · 신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장 의)
소재지가 경상북도 구미시인 업체 이어야 하며, 다음 ①, ②의 자격을 모두 갖춘 업체
① 공중위생관리법 제 조의 규정에 의거3 건물 시설 관리업 업종코드( ) ( : 1260) 신고를 필한 업체
② 중소기업기본법 제 조에 따른2 소기업자 또는 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률 제 조에2
따른 소상공인
※ 소기업 소상공인 확인서 및 직접생산증명서는 중소기업공공구매 종합정보망, (http://www.smpp.go.kr) 에서
확인하며 중소기업공공구매 종합정보망에서 확인되지 않는 경우는 계약체결일까지 확인서를 제출하여야,
합니다 확인되지 않을 경우 입찰참가자격은 없으며 낙찰예정자에서 제외합니다. .
나 . 조달청 전자입찰 참가자격등록을 한 업체이어야 하며, 입찰참가자격을 등록하지 않은
업체는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록 규정에 따라 개찰 전일까지 조달청에
입찰참가자격 등록을 하여야 합니다.
5. 예정가격 및 낙찰자 계약상대자( ) 결정방법
가 . 예정가격은 국가종합전자조달시스템의“ 예비가격 작성프로그램” 을 이용하여 「지방
자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 “ 제 장2 예정가격 작성요령” 에 의거 기초금액의
± 3% 범위내에서 15개의 복수예비가격 중에서 입찰에 참여하는 각 업체가 2개씩 선택
한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 복수예비가격을 산술평균한 금액으로 결정됩니다 .
나 . 낙찰자 결정은 낙찰하한율 예정가격( 이하로서 88%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의
순으로「 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제 장5 수의계약 운영요령에서 정한
결격사유 중 어느 하나에도 해당되지 않는 자를 계약상대자로 결정합니다.
다 . 동일가격으로 입찰 견적 한( ) 자가 2 인 이상인 경우 전자조달시스템 나라장터 을( ) 통해
자동으로 추첨하는 방식을 적용하여 낙찰자를 결정합니다.
6. 입찰 견적서 제출 의 무효( )
지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39 조제 항 4 , 동법 시행규칙 제42 조 ,
용역입찰유의서 제12 조 및 국가종합전자조달시스템전자 입찰특별유의서에 의합니다 .
7. 보험료 사후정산
가 . 본 용역은 국민연금보험료, 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 반영대상 용역으로
입찰참가자는 입찰금액 산정시 내역입찰의 경우에는 산출내역서 포함( ) 보험료를 조정
없이 반영하여야 합니다.
나. 위 보험료는 입찰공고와 행정안전부 예규「 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 」 에서
정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다.
8. 청렴계약 이행각서 제출
본 입찰은 「 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 」 제 조의 에6 2 따른 청렴
서약서 제출 대상 건으로, 입찰에 참여한 자는 청렴서약제에 대하여 관련 법령과 규정을
숙지하고 승낙하여 청렴서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종 낙찰자로 선정된 업체는
계약체결 시 청렴서약서를 반드시 별도 제출하여야 합니다.
9. 기타 참고사항 규정 미숙지에 대한 책임 등( )
가. 대금 청구시 공급가액의 2.5%에 해당하는 경상북도 지역개발공채를 매입 하여야 합니다.
나 . 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 국가종합전자조달 시스템 전자입찰유의서, 용역
입찰유의서 및 계약일반조건, 용역특수조건, 과업지시서 등 기타 입찰에 필요한 모든
사항 계약법령( , 회계예규 등 을 입찰전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며) , 이를
숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다.
다 . 전자입찰 참가 희망업체의 준비 부족 등의 사유로 인하여 전자입찰 등록 및 투찰이
곤란할 경우에는 투찰시간 마감 24 시간 이전에 조달청 전자조달 콜센터(1588-0800) 에
문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 조달청 전자조달 콜센터로 문의를
하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
라 . 입찰참가 신청자는 입찰 및 적격심사시 제출한 관련서류가 부정한 방법으로 작성된
사실이 확인될 경우에는 입찰에 관련된 모든 자격이 상실되며, 관련 규정에 따른 불
이익을 당하여도 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다.
라. 본 입찰이 유찰될 경우 재입찰을 실시하며 재입찰 투찰기간은 개찰일로부터 1일 이내에
실시하오니 착오 없기 바랍니다.
마. 용역의 안정성을 감안하여 직전 용역사 용역원에 대한 우선고용승계를 최대한 고려하여야 합니다.
바 . 입찰에 관한 문의 사항은 계약관리담당(054-479-2017) 으로 , 적격심사 및 과업 내용에
관한 문의사항은 과업사항담당(054-464-7001) 으로 문의하시기 바랍니다.
사 . 입찰결과는 개찰집행 후『 국가종합전자조달시스템(g2b) 』에서 확인하시기 바랍니다.
2026. 11. 10.
구미전자정보기술원장
===== 붙임2. 과업이행요청서_2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역.pdf =====
구미시 스타트업 필드 시설관리용역 과업이행요청서
1. 용역의 대상 및 범위
가. 위 치 : 구미시 구미대로 350-27(신평동)
나. 부지면적 : 2,650㎡
다. 연 면 적 : 9,987.47㎡
라. 건물의 구조 : 철근콘크리트조 지하1층, 지상5층
마. 관리범위
구미시 스타트업 필드 내 건물, 부속건물, 공작물 및 기계, 전기,
통신(방송), 방재설비와 기타 센터(이하“갑”이라 한다)의 관리에 속하는 일체의
시설의 유지, 보수, 점검, 운용한다. (단, 통신·전산설비의 전문적 관리부문은 제외)
구 분 면 적(㎡) 주 용 도
5층 (612) • 구미시 예산 작업장
- 지원기관 및 단체 입주공간
4층 (1,940)
- 통신실
- 초기 창업기업 입주공간
3층 (1,869)
- 통신실
- 초기 창업기업 입주공간
2층 (1,869) • 비즈니스룸(로비)
- 통신실
- 창업기업 비즈니스 지원 공간
1층 (1,851) • 대(중)회의실, 교육실, OA실 등
- 센터장실 및 행정지원실
- 기계실, 전기, 통신
지하1층 (1,845)
- 입주기업 공용창고
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2. 일반근무지침
가. 근무시간
○ 평일 09:00 ~ 18:00(점심시간 12:00 ~ 13:00, 휴게시간 1시간)
○ 행사 등 특수한 사정으로 초과근무 요구 시 이에 응하여야 한다.
나. 계약상대자(이하 “을” 이라 한다)는 청사관리에 만전을 기할 수 있도록
분야별로 충분한 지식을 습득시켜 적절히 배치 운용한다.
다. 관계법령에 의하여 법적 자격요건을 요하는 부분의 관리업무에 종사할
자는 법적 자격요건과 경험을 갖춘 자로 배치하여 그 업무에 책임과
의무를 충실히 수행할 수 있도록 하고 “을”이 시설의 유지, 보수,
점검, 운영상 발생하는 안전사고 등은 “을”이 모든 책임을 진다.
라. 관계법령에 따라 검사를 필요로 하는 점검 및 고도의 기술을 요하는
정밀점검은 “갑”에게 요청하여 적기에 점검하거나 검사토록 함으로써
사고 등의 발생을 미연에 방지할 수 있도록 하여야 한다. 다만, 통상의
유지관리를 위한 점검은 “을”이 실시하고 그 결과를 “갑”에게 보고한다.
마. 점검보고서의 서식, 구체적인 점검사항, 각종 보고서의 제출시기 등
업무지침서(각종 장비 매뉴얼 등)는 “을”이 작성하여 “갑”에게 보고한다.
바. 회의실, 강당 등에서 행사, 의식 등이 있을 때 횟수, 시간에 불구하고
“갑”이 지시하는 내용에 따라 행사장 준비(책상 등 집기류 운반 포함)를
하여야 한다.
사. 동절기 제설작업을 하기 위하여 “갑”으로 부터 필요한 인원 요청이 있을
경우에는 시간, 횟수에 불구하고 “을”은 이에 응하여야 하며 “갑”이
지시하는 내용에 따라 제설작업을 하여야 한다.
아. 본 특수조건에 기재하지 않은 사항이라도 “갑”이 시설관리를 원활히 하기
위하여 필요하다고 판단하여 요구하는 사항은 충실히 이행하여야 한다.
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자. “을”은 각 시설별로 보수 또는 보완공사 중 전기ㆍ가스용접기 등의
화재위험 장비를 사용하고자 할 때는 “갑”의 허가를 얻은 후 사용
하여야 한다.
3. 건물관리
가. 센터의 건물․공작물 및 부대시설 등은 통상적인 방법으로 관리,
유지, 점검, 보수 등을 한다.
나. 매일 사무실, 각종 회의실 등 부대장치, 복도, 계단, 화장실, 출입문,
창문, 주차장, 기타 시설 전반을 수시 점검하여 이상 유무를 보고한다.
다. 지붕, 외벽, 지하층 등의 각 부분별 누수에 대한 점검은 매주 1회
이상 실시하되 우천 시, 강설 시는 횟수에 관계없이 실시하여야 한다.
라. 천정, 벽체, 바닥면의 점검은 수시로 실시하여야 한다.
마. 각종 창호, 철제면, 잡철물, 단열재 설치의 이상 유무 등은 매주 1회 이상
수시로 점검하여야 한다.
바. 유리, 목재면, 도장면 등은 매일 점검하여야 한다.
사. 청사에 대한 보수공사를 하기 위하여 “갑”으로 부터 필요한 기술과 인력
및 장비의 지원 요청이 있을 경우 “을”은 이에 응하여야 한다.
아. 기타 “갑”이 지시하는 건물, 공작물 및 부대시설 전반에 대하여
수시로 점검하여야 한다.
자. 점검결과 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재 부품을
공급받아 유지관리, 보수를 한다.
4. 기계설비관리
가. 기계분야설비 전반의 기기들의 관리는 통상적인 방법으로 운전,
유지ž관리한다.
나. 매일 기계분야의 각종 설비를 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을
작성 보존하고 이상 유무를 보고한다.
- 3 -
다. 기계분야 각종 설비의 정밀도와 원상 유지를 위하여 주기적으로
분해 점검을 실시한다.
라. 기계분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한
자재를 공급받아 고장, 마멸된 부분의 부품을 교체하여 즉시 운전
가동할 수 있게 하여야 한다.
5. 전기설비관리
가. 수변전설비(발전기 포함), 전원공급설비, 전력부하설비, 예비전원설비
기타 전기설비전반에 대한 관리는 통상적인 방법으로 운전, 감시,
점검, 유지ž관리한다.
나. 매일 전기분야의 각종 설비를 청사관리내규 및 사법시설유지ㆍ보수관리지침
전기사업법(안전관리규정)에 의거 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을
작성ㆍ보존하고, 이상 유무를 보고한다.
다. 전기분야 각종 설비의 정상적인 동작 및 유지를 위하여 주기적으로
분해 점검을 실시한다.
라. 전기분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한
안전조치를 취하고 고장 시 자재를 공급받아 보수하여 즉시 운전
가동할 수 있게 하여야 한다.
마. 분기별 전기설비에 대한 절연저항 측정을 하여야 하며, 정전에 대한
교육을 충실히 하여 비상상황 발생 시 즉시 조치하여 정전을 최소화
하여야 한다.
6. 방재설비
가. 방재관련 기기와 그의 부속장치 등은 통상적인 방법으로 관리한다.
나. 매일 각종 방재설비의 상태, 보수⋅자재관리 등 각종 설비를
운전⋅점검⋅감시⋅유지⋅보수하여 필요한 기록을 작성 보존하고,
이상 유무를 보고한다.
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다. 방재분야 각종 설비의 정상적인 작동 및 유지를 위하여 주기적으로
분해 점검을 실시한다.
라. 방재분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한
안전조치를 취하고 고장 시 자재를 공급받아 보수하여 즉시 운전
가동할 수 있게 하여야 한다.
마. 방재설비가 오동작 및 미동작시 즉시 조치가 가능하도록 점검 및 관리,
교육을 실시하여 상황발생 시 신속하게 조치하여야 한다.
7. 기타설비
가. 매일 각종 설비를 운영, 점검, 감시하여 필요한 기록을 작성⋅보존하고,
이상 유무를 보고한다.
나. 각종 설비의 정밀도 및 정상유지를 위하여 주기적으로 분해 점검을
실시한다.
다. 각종설비에 이상이 있거나, 이상이 예견될 때에는 즉시 자재를 공급받아
고장 마멸된 설비를 보수, 도장하거나 부속품을 교체⋅개조한다.
8. 관리원자격
○ 소방 또는 전기 분야 산업기사 이상 자격소유자로서
기계기능원 1
실무경력 1년 이상
- 5 -
【첨부】주요시설 점검사항
1. 기계설비
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
- 온도 이상유무
- 누수여부
전 기 · 압력 이상유무
온수기 · 작동이상유무
- 순환펌프 작동 이상유무
- 압력챔버 상태 점검
조 정 기
- 가스누설여부
- 가스누설 경보장치 정상작동여부
- 환기시설 정상작동여부
도시가스 · 밸브박스
위생설비 · 주 차단장치
계 량 기
- 정상작동 및 봉인상태
- 자동차단장치 정상작동여부
- 배관 및 밸브 가스누설 유무
일일
일일
일일
- 양변기 밸브 작동상태
- 소변기 "
- 세면기 "
- 씽크대 "
위생설비 · 배수의 원활여부
- 저수조 수위 확인
- 배관 및 배수관 누수여부
- 배수구 스트레이너 이상유무
- 각종 기구의 부착상태 견고성여부
일일
- 6 -
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
․ 각종 밸브의 정상동작여부
주간
- 양변기 및 소변기 부착상태의 견고성여부
- 부식여부
위생설비 · 상수도 계량기 정상작동여부
- 오수탱크 내부 이상여부
- 배수계통의 부식상태 및 누수여부
- 상수도 시설 이상여부
- 부스터 펌프 이상여부
- 각 부분 청소상태
- 진동 및 소음여부
- 압력계 정상작동여부
- 자동장치 이상여부
- 누수여부
- 입·출구 밸브 정상작동여부
펌 프 · 주변 청소여부
월간
일일
- 각종 밸브의 작동점검여부
주간
- 펌프의 볼트·너트의 견고성여부
- 후드밸브, 스트레이너 정상작동상태
- 연결부 패킹상태
- 부식여부
- 볼트·너트의 조임상태
- 누수여부
- 배관 및 밸브상태
배관 및 · 소화전 압력의 정상여부
소화설비 · 소화전 누수여부
- 소화전 외함상태
- 배관의 결로여부
월간
일일
- 7 -
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
- 배관 보온상태
- 배관계통의 결로여부
- 배수계통 트랩은 청결상태
- 소화전호스 노즐 및 보관상태
- 소화전펌프 시운전여부
- 스프링쿨러헤드 이상여부
- 소화전배관 이상여부
배관 및
소화설비 · 배관의 부식, 누수여부
- 배관상의 밸브작동 시험
- 배관행거의 견고성
- 보온상태
- 배수계통의 점검
- 소화전함 부식여부
- 소화밸브의 개폐상태 시험
- 소화전호스 보관 및 노즐상태
주간
월간
송풍기
- 송풍기의 작동상태
- 송풍기 진동·소음여부
- 벨트상태
- 급·배기실 정돈, 청소상태
- 송풍기 내·외부 청소상태
- 댐퍼 조정장치의 정상작동여부
- 댐퍼주위 청소상태
- 송풍기 내·외부점검
- 각종 볼트,너트의 조임여부
- 부식여부
- 소음 및 진동여부
일일
- 8 -
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
- 급·배기휀의 임페라 상태
- 급기닥트의 보온상태
- 급·배기휀의 댐퍼작동상태
- 풍속 및 풍량상태
- 급·배기휀의 중심조성상태
송 풍 기 · 주유개소의 주유상태
- 송풍기의 내·외부상태
- 각종 볼트·너트 조임여부
- 부식여부
- 브로워 상태
- 소음 및 진동여부
월간
- 옥외 실외기 정상 작동 유뮤
- 실외기 모니터링
- 냉 난방 실내기 작동 온도 확인
일일
- 실외기 계량기 상태 점검
시 스 템 · 각실 스케줄 입력
냉난방설비 · 각층 회의장 및 접견실 작동종료 예약
- 업체별 월간 사용량 정리
- BMS장비 정상작동 유무
월간
- 실내기 소음 및 냄새
- 시스템 작동시간 설정
- 방송장비 작동 대기 점검
- 엠프 대기상태 확인
- 스피커 체커기 정상작동상태 여부 일일
방 송
- 방송장비 마이크 상태 점검
음향장비
- 예비점원 자동상태 확인
- 비상방송 설비 점검
월간
- 방송 설비 음향 출력 확인
- 9 -
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
- 각층 녹화 상태 점검
- 모니터 상태 점검
- 장치 소음 및 냄새 여부
건 물 · 층별 CCTV 상태 점검
CCTV · 녹화장비 작동상태 점검
일일
- 녹화 재생 확인
월간
- CCTV 녹화 방향 확인
- 정문, 후문 출입구 출입내역확인
- 사용자 이용 현황 확인
무인경비 · 근무자 등록
시 스 템 · 자동문 작동상태 점검
일일
- 근무자 등록 및 해지
월간
- 자동문 스케줄 입력
- 10 -
2. 전기설비
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
- 점등상태
전 등 · 등기구 부착상태 일일
- 스위치 작동상태
- 전기기구 사용상태
전 열 일일
- 분전반 이상여부
(분전반 포함)
- 분전반 전류 및 절연상태 분기
- 점등상태
외 등 일일
- 등주 및 글로브 파손여부
- 온도상태
- 이상음 여부
일일
- 냄새여부
- 배기휀 작동상태(하절기)
변 압 기
- 도선의 접속상태
- 접지선 취부상태
주간
- 외부 파손여부
- 절연상태
- 조작전원 상태
일일
- 본체 파손여부
- 접속부 접촉상태 주간
- 트립버튼 상태
- PT, CT의 상태
수․배전반
- 지지애자상태 월간
- 차단기 동작상태
- 조작코일상태
- 차단기 동작시험
년간
- 관련 계전기 동작시험
- 11 -
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
- 각층 유도등 취부상태
- 각층 옥내소화전표시등 점등상태
- 각층 발신기, 경종 취부상태
일일
- 주 경종 동작상태
- 배터리 및 정류기상태
- 각층 수동발신기 커버 부착상태
화 재 · 수신반 선택스위치 동작상태
경보장치
- 소화전펌프 자동운전 기능상태
- 피난설비(방화문,방화셔터,제연설비)동작상태
- 각층 유도등 점등상태(자동,수동)
주간
월간
- 자탐설비의 전반적인 기능확인
- 각층 유도등 점등 및 취부상태
- 피난설비 작동 및 기능상태
- 온도상태
태 양 광 · 이상음 여부
설 비 · 냄새여부
- 모니터링시스템 이상여부
- 온도상태
비 상 · 가동시험 시 이상여부
발전설비 · 누유 여부
- 비상작동 대기여부
반기
일일
월간
- 12 -
3. 기타분야
구 분 주 요 점 검 내 용 점검주기 비 고
- 사무실 또는 기타 부분의 바닥 및 벽체의
들뜸, 박리, 파손여부
- 천정재의 이탈, 손상여부
- 도장상태
- 창호의 유리창 손상여부
- 계단실의 바닥이나 논스립 부착상태
- 방화문을 포함한 일반출입문에 대한
작동상태 및 도장상태
- 각종 창호의 부속부착물 이상여부
(SSH, SD, WD, AW 등)
모든건물 일일·월간
- 환기창 이상여부
- 화장실내, 벽체 바닥타일의 접착상태
및 파손여부
- 외벽마감(외장타일, 도장면)상태 조사
- 빗물유입시 옥상바닥의 배수상태 확인
및 홈통주변 청소상태
- 방수 시공부위의 누수여부
(옥상, 화장실, 지하층)
- 캐노피 이상유무
- 기타 건물 내 시설 이상유무
- 주차장노면 이상유무
- 대문 및 울타리(담장) 이상유무
옥 외
- 구내배수로 및 맨홀 이상유무
- 기타 옥외시설 이상유무
일일·월간
- 13 -
===== 붙임3. 특수조건_2027년 구미시 스타트업 필드 시설관리용역.hwp =====
구미시 스타트업 필드 시설관리 용역 특수조건
구미시 스타트업 필드 시설관리 용역 계약에 대하여 (재)구미전자정보기술원(이하 갑 이라 한다)과 (이하 을 이라 한다)간에 아래 특수조건을 준수한다.
제 1 조 (계약기간) 본 계약의 기간은 2027. 1. 1일부터 2027. 12. 31일까지로 한다.
제 2 조 (계약금액 및 비용 지급방법)
① 갑 이 을 에게 지급할 구미시 스타트업 필드 시설관리 용역비는 다음과
같다.
○ 월 간 :
원
○ 연 간 :
원
② 매월 말일을 기준으로 하여 월 1회 갑 은 을 의 청구에 의하여 지급한다.
단, 을 의 사정으로 중도에 계약이 만료될 경우, 근무인원이 정상적으로
근무하지 않을 시는 일할 계산하여 지급한다.
제 3 조 (계약사항 변경) 용역의 범위, 기간, 비용 기타 계약조건을 변경하고자
할 때에는 갑 , 을 쌍방 합의하에 변경할 수 있다.
제 4 조 (용역의 주요대상) 을 이 수행하여야 할 용역의 상세한 범위와 요령은
본 계약의 부가조건 각 조항에 따른다.
제 5 조 (선량한 관리자로서 의무) 을 은 구미시 스타트업 필드 시설관리에 관한 갑 의 지시 감독 사항을 준수하는 등 선량한 관리자로서의 의무를 다하
여야 한다.
제 6 조 (종업원에 대한 책임) 종업원 인사 및 보완유지에 대한 교육은 자체 시행하고 용역수행과 관련한 종업원의 모든 행위에 대하여 일체의 책임을 진다.
제 7 조 (종업원의 채용) 을 은 종업원을 채용함에 있어 현재 근무하고 있는 종사원에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하여야 하며 을 은 갑 이 요구하는 제반 서류를 제출하여야 한다.
제 8 조 (결원보충) 을 은 종사자의 결원이 발생하였을 때에는 갑 에게 통보하고 지체 없이 이를 보충하되, 갑의 요구조건에 합당하여야 한다.
제 9 조 (채권양도 및 하도급 금지) 을 은 이 계약으로부터 지급받을 채권을 타인에게 양도할 수 없으며, 용역 업무를 어떠한 이유로도 하도급 할 수 없다
제 10 조 (계약의 해지) 갑 은 제1항 각호에 해당하는 행위를 하였을 때에는
본 계약을 해지할 수 있으며 해지하고자 할 때에는 1개월 전에 을
에게 통보하여야 한다.
① 을 이 다음 각 호에 해당하는 행위를 하였을 때 갑 은 계약의 전부
또는 일부를 상시 해지할 수 있으며 그에 따른 일체의 배상책임을
지지 아니한다.
1. 국가 기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연하게 하는 행위
2. 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의 의무를 태만히 하여
중대한 사고를 야기 시켰을 때
3. 제10조의 금지 행위를 위반하여 갑 으로부터 시정 요구를 받았음
에도 불구하고 이를 시정하지 않았을 때
4. 을 이 계약사항을 위반 또는 불이행 하였거나 용역 도급업체로서
부적당하다고 갑 이 인정할 만한 상당한 사유가 발생 되었을 때
② 제1항의 규정에 의하여 계약이 해지 되었거나 계약기간이 만료 되었을
때에는 을 은 갑 으로부터 지급받은 시설 및 장비를 즉시 갑 에게
인계하여야 하며 인계가 완료될 때 까지는 갑 은 을 의 소유물에
대한 반출을 제한할 수 있다.
제 11 조 (손해배상의 책임) 다음 각 항에 해당되는 경우에는 을 은 갑 에게
원상복구 또는 배상의 책임을 진다.
① 을 또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 갑 의 건물 또는 시설에
손해를 입혔을 때
② 을 의 귀책사유로 인하여 구미시 스타트업 필드 입주기관(기업) 및 방문객들에게 손해를 입혔을 때
제12조 (대외 명의 표시) 을 위탁업무 수행과 관련하여 행하는 대외적인 명의
표시를 반드시 을 로 하여야 하며 이로 인하여 발생하는 일체의 법률적인 책임은 을 이 진다.
제 13 조 (계약사항의 해석) 본 계약의 각 조항에 의문이 제기될 시에는 갑
을 쌍방 간 합의에 의하여 정하여 지며 협의가 성립되지 않을 시에는 갑 의 해석을 따른다.
제 14 조 (업무지시) 본 계약에 의한 업무지시 중 통상적인 것이나 경미 또는 긴급한 상황은 구두로 행할 수 있으며 그 이하의 사항은 문서로 행한다.
단, 구두 지시사항은 사후 문서화 하거나 작업일지에 기록하여야 한다.
제 15 조 (적정 임금 보장)
① 을 은 종업원의 급여를 지급함에 있어, 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다.
② 제 1항을 불이행할 경우 갑 은 을 과 체결한 계약의 해지․ 해제가 가능하고, 향후 입찰참가를 제한할 수 있다.
을 은 종업원의 처우에 있어 근로기준법 등 제반 노동관계 법령을 준수하여야 한다.
제 16 조 (계약금의 환수조치) 갑 은 계약체결 이후 을 이 각종 계약조건을 위반하거나 계약내용에 있어 계약금이 적정 금액보다 과다 계상분이
있을 때에는 계약금액 중의 일부를 감액, 환수 또는 정산 조치할 수 있으며 을 은 갑 의 이러한 조치에 이의 없이 응낙하여야 한다.
제 18 조 (용역업체의 인계인수) 당해 연도 용역업체는 다음 해에 계약을 체결한
용역관리 업체에게 인계인수를 철저히 하여야 하며, 인계인수를 업체간 쌍방이 소홀히 하여 발생되는 제반사항은 갑 측이 인계인수 업체에게 변상 조치를 요구할 시 이에 반드시 응하여야 한다.
제 19 조 (인계인수의 분쟁) 인계인수 업체 간 인원 등 분쟁 사항이 있을 시에는
갑 의 조치에 이의 없이 응낙하여야 한다.